j*j
发帖数: 128 | 1 请问15天和30天 LOCK有多少差距，
不知道是否 他想要给我15天LOCK， 怕可能来不及所以在拖给我LOCK RATE.我是否应该
LOCK RATE ASAP 然后再REMOVE CONTINGENCY? |
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d******n
发帖数: 2712 | 2 lock rate要收钱么？
除非lock rate之后有某种约束，使得客人无法switch，或者是broker所找的investor
有特殊的要求，否则，这个要求是蛮怪的。一般都是客人催着lock，很少有broker着急
lock的。 |
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h***b
发帖数: 1233 | 3 Good Faith Estimate (GFE) 上的 rate和其它一些 closing costs之类的数字，只供
参考而已。真正的利率要等 buyer OR buyer agent 要求 lock rate 时，才作最后定
论。 rate lock 对lender讲，就好像是去买保险--保证在rate lock 期间，利率不超
过客人要求的。当然这保险是有 cost的，所以lock 越久cost越高，能拿到的利率就越
差。
30yrs |
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s*8
发帖数: 1933 | 4 现在broker认为应该lock rate，但是closing仍然在一个月之后，broker说lock rate
之后就不能re-lock，那么我想知道如果rate降了，能不能放弃这个lock，另外找原
broker或者别的broker重新开始loan application? |
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p*******n
发帖数: 4824 | 5 你们broker总是叫人lock, lock, lock，涨的话，涨到5的可能性很小吧，
以后一两个月有4.75%的利率可能性还是狠大的。
你稍微算算，你觉得应不应该lock？？？ |
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t*****h
发帖数: 179 | 6 周三loan officer电话来，说有个不错的rate, 于是口头告诉他，锁利率。
结果从周三到现在，都还没收到正式的rate lock confirmation. 昨天打电话问去，再
次reassure我们已经锁了。但是again, 正式的确认一直没来。
今天政府的就业报告出来很不乐观。rate已经开跌了。本来lock了也就死心了，但是
loan officer一直不给正式的确认。担心是不是骗我们，其实没有Lock，就等rate跌了
，但是还是帮我们lock原来给的rate，这样他们可以从中渔利。
大家觉得这里面有猫腻么？有没有办法知道能确认他们到底锁没锁？ |
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h***b
发帖数: 1233 | 7 loan office should give confirmation the same day. separately, directly
from lender, you should receive updated disclosure showing your "locked rate
" and its expiration date in CA.
your speculation is valid--it's a big "gamble" by the loan officer--they may
loose your business if this is a refi and rates jumped. you can cancel the
transaction any time--even w/in 3 days (rescission period) of signing the
loan documents. if client asks to lock, we have no reason not to follow
instruction unless... 阅读全帖 |
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d******n
发帖数: 2712 | 8 不提供银行的confirmation没啥不正常的，不过，我们通常有rate lock agreement要
客人签，再者，lock rate之后会再disclose GFE的。至少LZ应该能看到rate lock之后
的GFE。 |
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k******o
发帖数: 3328 | 9 After rate is locked,you shall get lock confirmation number with locked rate
, lock expiration day (i.e. 15 or 30 days) |
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w**********9
发帖数: 1098 | 10 家里烧油的同学看过来--
Cover区域:
Lexington,Winchester,Arlington,Belmont,Wayland,Waltham,Brookline,Westwood，Newton等等
今年他们Lock的最好的rate是$3.239（从去年到今年四月三十号）.如果有十个家庭以上就可以拿到这个Group Rate。或者谁有更好的公司可以提供。
我们现在组织一起加入明年的计划，有兴趣的可以打电话过去Lyons Fuel,7816480388，Group名称BBS Wenny。不过明年的Rate还没有出来，一般要到四五月份。和我短信联系，现在人员已满，但我们group大的话，可以多问几家公司，争取Lock最好的rate。
这个Link是一锤子买卖，他们不给Lock，可以现抓现用。
http://www.newenglandoil.com/massachusetts/zone2.asp?x=0
我在Lyons Lock的个人rate
2009 $2.099
2010 $2.599
2011 $3.599 |
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q*****2
发帖数: 1511 | 11 我们打算这个月底close,利率还没有lock，不过之前的一切手续都办好了，可以随时
lock利率.刚才看到一个老帖子说，lock了利率后45天还不能close,我就有点犯糊涂了
，以为lock利率后很快就能close呢，所以问问大家，如果我要月底CLOSE的话，还来得
急吗？ |
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t***h
发帖数: 46 | 12 买新房，还没建好，打算用builder的贷款。他们可以提供180天的lock，但是要在当前
rate基础上加0.5%，比如现在是3.75%的话，就lock在4.25%，如果接近closing的时候
rate降了，那可以重新lock一次到更低的rate。builder说没有额外的费用，可以免费
重新lock一次。我看不出有什么破绽，大家帮我看看有什么问题没？ |
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p******y
发帖数: 3523 | 13 除非换lender。
但不是所有lender的rate都一样的。
rate lock就是lock了，lender会承担lock之后rate上涨的风险，borrower需要承担
lock之后rate下降的风险，很公平呀。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 14 在加州, 可以先lock再递申请. 也可以先申请, 做完appraisal再lock. 每个的州可能
不同.
我一般都是给client当天lock. 只要没有lock之前, client可以随时换broker. |
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b********2
发帖数: 5191 | 15 材料交上去后可以马上lock rate. 如果您的broker不给lock, 可能是做不了promise你
的rate. 想再等等.
另外可能就是您的broker想先做appraisal, get approval之后再lock 12天或者 15天,
这样rebate会好很多. 所在问rate一定要问lock多少天.
%啊 |
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p********r
发帖数: 1980 | 16 用了以前用过的mortgage broker,结果这次问题一大堆.
首先,我不想lock rate,一定要我先lock rate.说lock以后才能appraisal. 现在lock了
,还是不order appraisal,每天有个理由. 然后,我说担心short sale不能按时close,银
行会有麻烦,拼命说有什么麻烦,到时候extend呗.
现在,agent想让我换broker,他推荐的. 说能按时close,利率也稍低,我没有给原来的
broker签过合同或付过信用卡. 可以换么? 觉得有些伤人品,可是他拖着不帮我close我
怎么办? 银行下次按原惯例,过了两个月需要re-appraisal. |
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p******y
发帖数: 3523 | 17 呵呵，今年以来各大lender都收紧或取消了类似的renegotiation，有些规定下降0.375
%以上才有的谈，有些根本就没有re-lock的offer。
如果下降幅度真是很大，时间也允许的话，只有换lender一条路了。另外，不能用当初
60天的lock，跟现在30天的lock来比较，任何时候，只能用相同rate lock period来比
。 |
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c*******g
发帖数: 2990 | 18 我今天刚lock，昨天才弄明白lock 30天和60天利率是不一样的，我的是lock60天比30
天高0.125%。假设利率没啥变化的话，当然30天比较好。
我的感觉是可能会涨点儿，或者再持平一段时间再涨，跌的空间已经非常小了。当然大
家不要信我的话，我只研究了两天而已。
不过我为了不每天check利率，然后一直费尽心思捉摸要不要lock，操不起那个心啊，
我毅然决然就早点儿lock60天的。以后不想看利率了，爱涨涨爱跌跌吧。不看就不用后
悔也不用庆幸。
lock之前的十几分钟才搞明白discount和credit是怎么算的，两个月之前loan officer
给我讲的时候我稀里糊涂的。还是今天自己看到利率点数什么的，自己算算才有比较好
理解。 |
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G***G
发帖数: 16778 | 19 有人愿意再买个lock，而不rekey的吗？
再买个lock，你就有两个locks，你可以把旧lock放在其他地方用。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 20 要有确定的房子，才有可能说lock rate。
rate lock都是真的specific的case的，地址，loan amount，program， 如果有人说可
以先给客人lock个rate，随后再去找房子，基本是骗人的。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 21 很麻烦，如果能等就等到30天之内在lock，如果担心rate有变化，就lock 45天的rate
。否则rate lock过期，要么花钱延期，要么take the worse scenario,就是lock的
rate和市场rate比，哪个差用哪个。 |
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k*******1
发帖数: 187 | 22 家里是concrete的地基，所以不能做实木的地板。
在Home Depot 和 Lowes 看到 有种叫 Locking/click-lock 的Engineered地板。
貌似这种Locking（锁扣式）地板普通Engineered相对便宜一些， 安装也方便。 可是
不知道装好踩在上面会不会有 咯吱咯吱的声音 或者其他问题。
请各位指教！ |
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b********2
发帖数: 5191 | 23 我给客人lock了rate, 在按了lock的button后就会有一个lock confirmation from the
lender, 不然连lender都不知道rate有没有lock.
这个agent明显在骗小孩. |
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b********2
发帖数: 5191 | 24 lock是指在lock的期间要close, 才能保证拿到lock的rate.
10月20号lock 30天, 您也可以在11月15号close. |
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P*****y
发帖数: 104 | 25 借宝地继续问：
那如果LOCK以后，利率降低了，只能按LOCK的利率来CLOSE吗？
我看到有的online mortgage application说，批准申请的时候就自动LOCK了，通常是
这样的吗？还是说贷款申请提交以后，再找机会LOCK？ |
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b********2
发帖数: 5191 | 26 先lock rate的好处就是只要按时close, 就可以拿到lock的rate.
先process的好处就是以后可以lock短一点的时间, lender rebate就会多一些, 比如
lock 10天, 坏处就是rate可能会上涨. |
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c**********e
发帖数: 1184 | 27 1.短期利率就如股票市场，受很多因素影响例如就业，股票，债券等等，很难预测，如
果您确实担心利率有很大上升风险，那么可以选择长一点时间的lock，比如60-90天，
但是一般很少有180天的lock。
2.理论上来说，即使是lock了利率也可以换银行（可能要损失appraisal fee，etc）但
是一般来说，如果lock了利率，且close的60天之内还有一次float down的机会，不建
议您中途换银行，特别是银行审核已经出了conditional approval或者final approval
的情况下。除非利率或者credit特别不能接受。
down |
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p******y
发帖数: 3523 | 28 一般的规定是rate lock失效30天之后可以按照市场rate重新lock；如果在30天内，只
能按照worse scenario lock，如果现在市场rate降了，LZ只能拿到之前lock的rate。
如果等不了30天，又还有些时间的话，换个lender重新做一遍loan，就可以锁当前的
rate了。 |
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d*******t
发帖数: 71 | 29 贷款刚批，房子还没开始盖呢，大概要明年四五月才能close。Builder给付３０００块
rate lock的费用。看了一下有几个option, 一年的hard lock的费用太高超过３００
０块了，费用低或者没有fee的就有一个add on rate,一年之内是0.75%,１2０天之内是
０.25%。然后close前６０天之内可以有一次免费的float down.今天可以拿到的rate是
4.125,也就是说如果今天lock的话，如果未来利率上涨，一年以后close时可能的最高
的利率是４.875. 那不知道现在lock的意义大不大呢？ |
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R**********1
发帖数: 236 | 30 银行的建议是中肯的，由于短期利率很难预测（或者说无法预测），银行或者broker在
你询问的时候肯定都是报的当天能lock到的最好利率。您可以现在先不定下来任何一家
，等到差不多进入到30天的时候敲定一家，直接lock利率开始做；也可以先办起来，看
利率好的时候做。其实30天和45天差别没有很大，影响大的还是每天利率市场的基本盘
，说不定7月lock的45天还比8月lock的30天要好呢。 |
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l********0
发帖数: 169 | 31 上个星期已经陆陆续续给了所有的材料。说是这个星期帮我lock， 今天利率降了，我
问broker可不可以lock, 他还一直拖，说是我账户上cash 不够12个月的reverve, 虽然
我401k上钱可以，但是他一定要等到和underwiter confirm才可以。 其实我股票账户
上的钱已经超过reserve需要的数字，
请问是这个broker 不靠谱吗？ lock一定要等所有都清了，才可以吗？ 如果不lock 我
担心错过这一波低利率。
临时换broker 搞得定，有可能很快锁吗 |
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z****e
发帖数: 555 | 32 Hi,
I am trying to do refinance.
I saw the online rate for 30 day lock refinance is pretty good. However the
lender told me that it is their policy that they do not offer rate for 30
day lock. They only do the 45 day lock, which has higher closing cost.
I did refinance once with them in 2014 which had 30 day lock.
I am wondering if it is her excuse.
I thought refinance is easier, and can be done quicker.
Any opinion?
There is nothing I can do though, |
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发帖数: 1 | 33 一般来讲，尽管有可能形式不一样，都会in writing发confirmation的。
除非是答应lock而没lock上，不然没什么好隐瞒的。
虽然loan还没close，但是您应该收到过lender给你的disclosure，所以你应该是能够
从lender那边去核实，而且一般rate lock之后，你的lender也会给你发update的
disclosure，不知道你是否收到过。 |
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s***r
发帖数: 358 | 35 No, I am talking about the regular deadlift. Knees should always lock out at
the top of the movement. When a knee locks out, it makes the leg a straight
line (or almost straight). Don't confuse this with knee hyperextension in
which the knee joint bends backwards.
Look at Matt Kroc locking out a dealift: his legs are straight and knees are
locked. |
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t*********d
发帖数: 3398 | 36 免费送tournament门票
****************
We have very exciting Lock news to share with you; we have developed our own
Poker software!
You can download the Windows or Mac versions here: http://download.lockpoker.eu?v=2.0
There was lots of confusion caused by the Revolution network trying to
redirect players to Pure Poker which is one of their own sites in hopes to
confuse and mislead our players. Be sure to use the download link above, the
built-in Revolution software upgrade installs Pure Poker software... 阅读全帖 |
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q********n
发帖数: 3248 | 37 好像在第五季被大眼本勒死了呀，然后尸体到了岛上又活了。
印象中本杀locke好机会了，又一次是打枪，locke不想活了，好像是watt还是谁鼓励了
一下就活了。另外就是勒死，然后复活。最后被ben杀，被smock附身。
为什么ben老是想杀死locke呢？
为什么locke前两次都活了，最后一次死了呢？ |
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g**********y
发帖数: 14569 | 38 I am not a NIO expert, but your code looks weird.
Channel.lock() is block-mode lock; Channel.tryLock() is unblock-mode lock. I
don't see the point to call them together.
As to my imagination, put your code between lock() and release(); it should
work.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
thread
file |
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g**********y
发帖数: 14569 | 39 Java seems have not so perfect FileLock mechanism --
1. lock() will physically lock the file in that OS. The second call lock()
will cause Exception thrown. Ideally, if the second call comes from the same
thread, it should be fine. However, JVM failed here.
I write a piece of code:
RandomAccessFile raf = new RandomAccessFile("test.txt");
FileChannel fc = raf.getChannel();
fc.lock();
System.out.println(raf.readLine()); // (1)
readFile(); // (2)
fc.release();
private |
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m******t
发帖数: 2416 | 40
A few thoughts:
1. You might find this interesting:
Double-checked locking: Clever, but broken:
http://www.javaworld.com/javaworld/jw-02-2001/jw-0209-double.html
2. Without the double-checked locking technique, the code would have to
synchronize on every node on its traversal path. While admittedly that's still
far less contentious than a global lock on the whole tree/set, on the other
hand it requires more locking attempts, so it would still impact the
performance significantly.
3. The worst c |
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c*****t
发帖数: 1879 | 41 The point of the tree is that locking can be avoided completely if the
tree has the item already. Locks only happen during insertion. For
HashSet, lock has to be placed no matter whether or not modification
is performed.
While traversing tree does have log(n) problem, usually it is significantly
smaller than context switch/blocking/locking etc.
Of course, I don't mean to say HashSet is that bad. It is for lazy people :)
sound |
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j******n
发帖数: 271 | 42 I'm trying in a thread to lock a resource for read, and then lock it for
write
without release the read lock (that is upgrade the read lock to write). The
project already used boost heavily so it is desired to use something from
boost. Yet the documentation on shared_mutex and upgrade_lock is quite
confusing about upgrading ownership for read to ownership to write. My
understanding is that such upgrade operation is not readily available from
boost API. Did anybody have any experience? Many thank... 阅读全帖 |
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b****s
发帖数: 872 | 43 写起来不一样。
如果共享的就是个计数器，不用lock free，还用lock就太傻了。可惜大部分人根本不
知道lock free，一个计数器还在用lock |
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O*D
发帖数: 17 | 44 Hi all,
I have a question about XEmacs lisp extension.
In C++-mode, font lock recognizes int, float etc as types and highlight
them using font-lock-type-face. Yet it does not font lock on extended types
for instance time_t and iterator.
Emacs fontifies these names by default and one can append whatever he wants
to the list c++-font-lock-extra-types. And if your company decided all the
classes in its application code would conform to a name convention class
TC***,
you can add a regexp to the list |
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w*******y
发帖数: 60932 | 45 Link:
http://www.sears.com/shc/s/p_10153_12605_00945712000P?prdNo=1&blockNo=1&blockType=G1
Order online, pick up in store.
Easy release Pliers lock with one hand and release with the push of the
handle. Durable cushion grips provide more comfort, less hand fatigue and
reduce slipping.
Constructed of high-grade heat treated alloy steel for maximum endurance.
Wide adjusting screw for adjusting the jaw opening and locking pressure. 10
in. curved jaw locking Pliers with wire cutter provides better ... 阅读全帖 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 46 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]派出所告示“关好门”写locks a good door
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 12 19:03:26 2007), 转信
中英文提示的英文相当“中文化”,令人哑然失笑。
年关将至，小偷也更加蠢蠢欲动，派出所张贴告示提醒市民关好窗锁好门，好不温馨。然而美中不足，这则中英文双语的温馨提醒英文翻译让人大跌眼镜。
昨日，市民李先生反映，最近其公司大楼的电梯口张贴了一份深圳南山区南头派出所的温馨提示，内容为：关好窗，锁好门，慎重接待陌生人。这行汉字下面，是一段翻译过来的英文。一旁，还有活泼可爱的卡通警察。细心的李先生发现，这段英文翻译有误―――Closing the good window locks a good door a careful reception stranger.准确的翻译则为：Close a goodwindow，lock a good door，the careful receptionis str |
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发帖数: 1 | 47 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: CornucopiaX (师太), 信区: USANews
标 题: Re: lock her up! lock him up!...
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 28 07:45:24 2016, 美东)
Fuck Hillary Cliton... 使劲的骂。我也感觉特别爽。。
要求就是，别人骂president trump 的时候，我们也得忍着，不能去攻击别人。
就算是不能控制情绪攻击别人是不可避免，版务（警察）不能拉偏架。
这个fair 吧。总不能又当裁判又当运动员。。 |
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发帖数: 1 | 48 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: gemini2012 (双子AB), 信区: USANews
标 题: Re: lock her up! lock him up!...
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 28 12:15:54 2016, 美东)
我只看到你在骂，满嘴fuck。 |
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s*****b
发帖数: 90 | 49 lock her up, lock her up, lock her up! |
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g********r
发帖数: 4248 | 50 上回空调修好, 又要开始修Passenger side 的Door Lock. 其实锁不上, 也是挺美好
的一件事，
不用担心车钥匙锁在里面． ＬＤ觉得在ＭＡＬＬ里买东西或逛街，好东西放在车里不
安全．
怎么也锁不上， 车里面那个锁车的（图中４）也锁不上车， 似乎什么东西在内面抵
住． 其他三个Door lock,都很正常． 显然， 是个别问题啦,
（１） 要拆开车侧面的面板： 先去掉三个固定的镙丝， 往上提然后用力一拔，（
我一开始就用力拔，断了一根扣子）面板就下了来； 你就可以看见内面居然有很大的
空间， 当然是用来放车窗的．
（２） 可以看见有两根铁丝通向锁： 一根是里面锁车的， 另一根是开车门的．
还有两根电线：一是Power lock, 一是power unlock. 这两个电线的在锁上的接头
躲在内面（图Ａ），很难拔下来，有个clip, 一拔就开了． 然后用万用表测电压，
用remoter 控制， 有电压变换，１４伏或0伏． 不是电路问题了．
（３） 思考中．．．．．．．．．．．．．．．．．．因为似乎太难拆了． 锁上有
四根铁丝， 门里已经讲过有两根，门外也有两根， |
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