b********1
发帖数: 1299 | 1 2M在MSJ的确可以买到比南湾好的多的房子， 至于地震， 湾区断层多的是，整个加州
也不少。看每个人的心理承受能力。
MSJ如果不是价格太离谱， 一般一两个open house就pending了。 目前市场上有20个
listings |
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n**********5
发帖数: 1707 | 2 MSJ这还算大断层？上次6级地震我都没醒，翻个身继续睡。如果怕地震，从三番到
Cupertino就没人买房了。Oracle前CEO所谓超越啤酒盖子的豪宅就修在举世闻名的San
Andres断层上。
每年都有无数人逃离MSJ、Cupertino。是否适合这些学区要看你的孩子是怎样学习的。
如果他们自学能力很强，go for it。否则就会抱怨老师都不交，全靠课后补习及家长
帮做作业。
Irvington和San Remon也可以考虑。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 3 那一片房子看上去是比较整齐，我也有考虑过，但其实主要就是红瓦屋顶的原因。
Fremont Bart附近就有一片一模一样的社区，我怀疑就是一个建商差不多时候造的。说
秒杀Fremont除MSJ以外的所有地方太夸张了。就北Fremont来说，Mission Lakes,
Riverwalk, Northgate Homes的社区环境都不错，房子维护的也比那边好一点。
Glenmoor虽然房子老，但是社区环境也非常好，有很多老房子都装修的很漂亮。 只能
说你对Fremont太不熟悉了，只知道MSJ.
Union City只有一个zip, 也跟Fremont一个zip差不多大。从这么小的UC再抽出一个
小区去秒杀比它大好几倍的Fremont几乎所有neighborhood, 这个是不太现实的。
如果说Fremont周围有Fremont没有类似的小区，那我觉得也应该是Newark的Lake.
那个小区比较老，所以看上去很organic, 但是环境很好，房子围湖而建，在Fremont
确实很难找到这样的小区(Mission Lake的房子都离湖有一段距离)。UC西边这种偏新
的小区并没有太多特别的... 阅读全帖 |
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n**********5
发帖数: 1707 | 4 不是经纪
MSJ还在（无量？）空涨。涨幅是不比前几个月。去年9月至12月，也就是据说湾区各大
公司开始（密谋）裁员期间，某MSJ黑屋Zillow估价涨了16%，年率81%。不比深圳逊色
。过去一个月（空？）涨了2.4%，年率36%。过去1年（1月底到1月底）实际涨了27%。
结论自己下。
我只能感慨现在的人真有钱。 |
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p***o
发帖数: 714 | 5 您不是msj的光猛大么？前两天还踩pa 小黑，转眼msj 换pa 啦？ |
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发帖数: 1 | 6 MSJ的觉得还是加垃圾费吧。本来MSJ就无辜，还猴年马月才交到1w。 |
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发帖数: 1 | 7 这么牛B的政客没有出在MSJ真是一大损失。可惜别人瞧不上咱啊。MSJ的蓝丝带学校都
有奥巴马总统题词Dream big dream。出不了总统出个副总统也是光荣啊。
这么牛逼的政客居然是德州的， |
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t*****e
发帖数: 2206 | 8 您是外行，不要argue了。
要比平均成绩，MSJ最高，但MSJ进顶尖名校的学生只是Gunn的零头。 |
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发帖数: 1 | 9 用湾区高中 vs UCB分析数据有点不全面。第一不能代表亚裔。第二UCB缺乏某些热门学
科，不能全面反映家长学生的偏好。
几个简单的结论：
1、亚裔申请UC对比其它族裔有巨大的优势。
2、除了Lowell，其它几个“名校区”学校的西裔拿到UC入学许可的一个都没有去UC！
也许说明作为（富裕）西裔如果UC愿意收，都有更好的选择（如长春藤学校、全奖之类
）。
3、没有列出的数字：这些高中亚裔总共1757个录取，829人入学；白人280个录取，103
人入学；西裔63个录取，18人入学。数字为所有UC。
4、就这几所高中看，学生一只脚踏入UC。一半的学生能被UC录取。
以下是2015几所湾区高中亚裔 vs UC分析，没有时间一个一个学校地去摘数据。如果有
人能整理数据，我可以更新结果：
亚裔、白人、西裔录取／申请：
85.64% 52.50% 33.33% Saratoga
83.39% 76.19% #DIV/0! Lynbrook
83.11% 83.33% 60.00% MSJ
82.32% 66.32% 52.38% Gunn
80.5... 阅读全帖 |
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u**o
发帖数: 174 | 10 经常看到说MSJ去大藤的不如GUN的零头的说法。很好奇除去Stanford legacy, 而且只
看亚裔的录取，就是对我们这些普通亚裔有意义的数据，GUN也领先很多吗？
: 这与其说是SAT成绩，不如说是亚裔比例统计表，与学校好坏没绝对关系。
: 例如，2023分的MSJ进大藤人数是只有1974分的Gunn的一个零头。
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发帖数: 1 | 11 我没有感觉去大藤4校PA有什么优势。就是MSJ也不比Fremont其它几所有什么优势。只
是感觉没有数据。也可能是PA、MSJ的家长比较低调，子女上大藤爷没人知道。 |
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发帖数: 1 | 12 我问LP是不是MSJ的很低调。她说是。你压根不知道别人除了GPA、SAT还有什么。她的
校友里面孩子有GUNN的有MSJ的，艺术、体育等等世界级。最近一LA的校友娃刚在巴西
奥运会击败一中国运动员。也就是同学圈里传开来（为谁谁谁的娃加油）。要推娃爬藤
的首先要看看自己有什么legacy。像我什么都没有只能教娃写代码。
profile |
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b***p
发帖数: 700 | 13 https://docs.google.com/spreadsheets/d/1G3K_
yjH4QUCeGCn28RDv2TWdCZNq0TiIIue2HMi3hOg/edit?usp=sharing
数据有限，MSJ最全，过去4年的都有，不过没有所有入读的大学的数字
其他学校，如Saratoga, Los Gatos, Irvington只有最近1-2年的。
如果大学分为这么几档的话
T1：Ivy League, Stanford, MIT, CIT，大概对应us news排名前十的大学
T2: UCB, UCLA, Duke, Carnegie, NYU, BU, Northwestern，etc，大概是us news前40
的，其实UCI, UCD, UCSB, UCSD都应该是这个级别的，这个加州的好大学还是多。
MSJ, Saratoga， T1比例大概是4%，T2大概是15-20%。这个应该是弯曲一线高中的普遍
水平
LG，大概是T1 - 2.5%, T2 - 8-10%。这个应该是二线弯曲高中的普遍水平
Irvington, T1 - 1%, T2 - 8%，这个应该是... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 不是所有够格的都申请UCB，如医生律师这些比工程竞争激烈多了。
在MSJ你不是争4.0 out of 4.0，不睡觉是要争5.0 out of 4.0。你的，懂了吗。3.85+
乃至4.0的GPA在MSJ不是哪么见的人的。 |
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w**z
发帖数: 8232 | 15 哥在msj 住了好久，见过，也亲身经历过，别他们瞎扯淡。医生，律师是读本科就定的
吗？说不好听， msj 就是一堆工程师的孩子，拼命补课，有点变态。去 mission 一条
街看看，都是补课的。
85+ |
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a*****0
发帖数: 3319 | 16 不可能。住Fremont的人都知道UCB录取MSJ学生多过Irvington的。
刚才随便看了一眼，2015年Irvington去UCB 24, 但MSJ 48. |
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发帖数: 1 | 17 我当年上大学的时候，中学对我们说好好学习，学弟学妹们都指望着你们呢。
大学录取对每个申请者要量化，如肤色越深加分越多，单亲的加多少分，贫穷的加多少
分，等等。
这个加权矩阵还不是从以往申请者，别人的孩子在大学里的表现得出来的。
前些时候有一个MSJ妈妈和校区对话的会议视频。校区的说杀掉微积分的理由就是UC（
伯克利）不喜欢。说是中学读得数学多的在大学表现不好。
姑且不论这个统计结论是否荒谬。难道就听不出来这背后UC（伯克利）和MSJ有什么运
作？ |
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b***p
发帖数: 700 | 18 好处都说了，就说一个不好的吧。就是交通，湾区第一堵，就是北680从Mission Blvd
开始的一段，经常从下午2-3点就开始堵。MSJ的人虽然可以从local绕，不过很烦。另
外从MSJ去MV一定会途径湾区第二堵，237和880的交口 |
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b***p
发帖数: 700 | 19 其实住MSJ还凑合，因为MSJ有个好处就是可以走local，不用挤高速。要是住在在幸福
屯和三瑞蒙，那才是生不如死那 |
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发帖数: 1 | 20 按你这么说MSJ从来就比Warmspring交通差。
看长远一点。Weibel当年被划出MSJ跌了1/3。2000年前后150w的房子跌到100w。朋友告
诉我的。 |
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发帖数: 1 | 21
如果我有钱买得起其他增值快的地区又特别喜欢msj的公立教育，我宁愿买别的地方然
后在msj租/买个condo，有个地址就行了。
在湾区，你我工程师挣钱多少的差别远小于投资优劣带来的收入差别。那些现在还在买
房的人并非都是高收入新贵，而是在过去几年，十几年，几十年在投资领域里挣到钱的
人。 |
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发帖数: 1 | 22 没人惹我，我有时间干嘛不去飞飞机玩帆船。我对湾区房价是不了解。我买房子是解决
子女读书。Tracy学区好我也去。谁care它跌倒零，连地税都省了。一个小孩读私立一
年多少钱。你敢让校长拍胸脯能比MSJ好？
有人吹得Palo Alto、Sunnyvale涨了多少多少。买房的时候是不是要和经纪签合同保证
今后5年或10年房价翻番，不够的部分经纪给啊。这么好的区这点信心应该有吧。2%的
通胀，美国平均房价长期走势比通胀高1%，10年也有34%了不是。
有人哭丧脸说房价撑不住，从去年底说到现在快1周年了。我怎么看MSJ不紧不慢一直在
涨呢。我这个最大的房托每周报一次房价还在涨就没人看见？ |
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发帖数: 1 | 23 再声明一下：我是码工，和湾区任何从事房地产、贷款相关的人都没有关系。没收钱，
闲得慌，纯做雷锋。湾区很小，MSJ更小，学校／家长关系紧密。如果再有几个娃，家
长之间没有几个不认识的。
从名声而言：
－－－－－－－－－－－－－－－－－－
最好的是Mission San Jose小学：社区最破。但是有可能有便宜得要死超级小黑屋的
deal（相信捡漏抢得也快）。
其次是Gomes小学：房子比较新。
然后是Chadbourne小学：有最新的房子。当然光猛大屋不便宜。
以上三个都是老牌10分小学。
Mission Valley传统上不是10分。如果是上初中、高中，不失为经济的选择。
从地理位置看：
－－－－－－－－－－－－－－－－－－
最好的是Chadbourne：从小学到高中都在步行范围
其次是Gomes：等上初中、高中了，走路也能走得到
然后是Mission Valley
Mission San Jose不建议走读初中、高中。
关于学区划分问题：
－－－－－－－－－－－－－－－－－－
2000年的时候学区重划把Weibel划出去了。虽然后来提过再重划校区，但是时过境迁学
区重划压力不大。因为... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 其它的不知道没关心过。MSJ下面几个小学不是满了，而是凑不齐一个班，可能两三个
小学多出来的合成一个班。不影响初中高中。MSJ流动性也大。明年可能人就跑了不少
，如原来租房子的买房子到了其它学区。没听过过到其它小学上几年的。 |
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发帖数: 1 | 25 所以我才不遗余力的地招人到MSJ。2m不到的妖艳贱货；1m以下都可能找得到；山景城
通勤30分钟；南湾通勤就不要搞什么亿贝level 7住北Palo Alto的笑话了。人家有钱拍
3m买Palo Alto再送私校是人家的事。怕就怕你今天看MSJ印度人多，过10多年就是UC伯
克利变印度理工了。
钱( |
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发帖数: 1 | 26 知道这数字啥意思不。再跌一年，在2015年买的裤破涕落的黑屋就负资产了。而2015年
买的MSJ破房子已经让你税后多了几十万美元资产。足够买个出租单位。
别人一飞冲天，自己自由落体。上有华人政客迫害，下有啥mall，裤破涕落好望边。难
怪裤破涕落的托们这么绝望。怎么当初没买MSJ啊。
我们非盟穷人没空理你们，我们忙着选华人当市长啊。哈哈。 |
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发帖数: 1 | 27 我一直以为裤破涕落是啥高大上区。现在看来裤破居民真是泪奔啊。特别是MV才个位数
增长。这就是你们半岛南湾津津乐道的大涨。不看不知道，弄得我大MSJ涨28%简直都不
好意思见人。
说实话，－10%和＋5%到＋20%究竟谁是真的。我大MSJ可没啥中心。风平浪静悠哉悠哉
＋28%。 |
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发帖数: 1 | 28 幸福屯到北圣荷西坐ACE交通不算差。30分钟可以定个时在火车上眯一觉。比将来Bart
也要快很多。非盟到三番快一小时火车人们都是这么每天通勤。
幸福屯和MSJ比就是学区和地震的取舍。幸福屯地震可以忽略不计。MSJ还是要屯水屯食
物。 |
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发帖数: 1 | 29 Sunnyvale没有好学区。送私立吧。
买不起Cupertino、送不起私立就只能当卢瑟来MSJ，MSJ还买不起就去幸福屯坐38分钟
火车到Great America。
Make sure房子离私立够进。否则每天接送等红绿灯还不如住Fremont。 |
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e**a
发帖数: 526 | 30 谢谢，很中肯的分析。等于是MSJ的广告了。
总体来说，不管是著名的托佬，还是本班M吹星语，买了MSJ的，没听说过后悔的 |
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e**a
发帖数: 526 | 31 If you do not have special issues, affordable school is MSJ in Fremont, it
is undoubted top 1, no others in terms of location/price quality.
MSJ is relatively far from Penisulla and South Bay though, thus a lot people
is going for
Monta Vista
Cuper High
Lynbrook
Homestead
Los Altos (way up budget already)
If you can consider Los Altos, you might want to look into Palo Alto as well
, although the attitude toward Palo Alto is very much divided: some like it
so much, while others saying "not worth... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 现在有很多。从前只有MSJ。但要注意MSJ属下4所小学只有3所自古以来是10分。 |
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d*********u
发帖数: 113 | 33 我只是想说ta这个十分是有水分的，api没上900，和msj的十分还有很大差距。当然，
近几年American high 成绩上升很快，也是不争的事实。
除了msj和american high，Irvington high 也是很好的高中，比另外两个高中地理位
置更靠南一些。 |
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发帖数: 1 | 34 Mission San Jose High School
红草如茵怎么样：42137 Palm Ave, Fremont，4408呎，Lot 8750呎，2.6m
山上还没造好的全新：The Hallmark，2685呎，4BR+3.5BATH，2.1m+
我不是经纪。没去过Lynbrook高中。Lynbrook到SJC地图上和MSJ时间区别不大（感觉
280/17要慢/堵）。
你这个budget到MSJ就是进大观园金陵十二钗随你挑。2m以下的满大街。没准还能砍价
。比在咖喱中心及周边地区忙死累活拍黑屋来得强。 |
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发帖数: 1 | 35 好事不出门，坏事传千里
网上的言论常常都有夸张的成分 ：）
垃圾场在milpitas
影响范围在 North San Jose, Milpitas ，237 HW， South Fremont, (红线范围）
MSJ (mission san jose) 在 垃圾站 东北 7Mile开外，
特别是你看的 MSJ 山上 以上 2M+的房子
可以负责任的说 完全没有影响 |
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m**m
发帖数: 5500 | 36 msj山上豪宅区现在是高危地带，打劫圈的msj和科技圈里的flg一样，是响当当的名号。
我看其实就是群众对街道的监视太少了，需要动员大爷大妈，全职奶爸奶妈，或者像你
这样热心八卦的人士多出来走走，唠唠嗑，看到可疑情况就报警，为社区安全作出贡献。 |
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发帖数: 1 | 37 你看看地图就知道。MSJ很封闭。等于是大号Gated的社区。总共就几个出口。10辆警车
都不用就封死了。然后出动几百警察几架直升机挨家挨户搜。做贼的都知道跑不掉。
MSJ人民情绪稳定。到现在社区（核心区）里逛车库门大开见不到主人的还是很常见。
有钱的还是要买前院大的。贼要靠近住宅大门得走上半分钟的挨枪击的机会也大。贼会
掂量。
散步的时候看看别人的院子。一草一木品种设计时都有考虑。贼没被抓进去的都不笨。
号。
献。 |
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a*****0
发帖数: 3319 | 38 MSJ 一门没拿A怎么会感觉世界末日想自杀？MSJ 学生keep GPA 4.0的很少的。去年GPA
四年4.0的只有3%都不到，前年3.4%。 |
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a*****0
发帖数: 3319 | 39 weighted 是指AP 成绩weighted, 但MSJ 拿A 的少，这个没法被weighted的。另外，
MSJ成绩单只显示unweighted GPA. |
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a*****0
发帖数: 3319 | 40 MSJ 一门没拿A怎么会感觉世界末日想自杀？MSJ 学生keep GPA 4.0的很少的。去年GPA
四年4.0的只有3%都不到，前年3.4%。 |
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a*****0
发帖数: 3319 | 41 weighted 是指AP 成绩weighted, 但MSJ 拿A 的少，这个没法被weighted的。另外，
MSJ成绩单只显示unweighted GPA. |
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发帖数: 1 | 42 我不止一个小孩。
今年开始的Math选双重快班到11年级可以AP微积分I。
Science推迟NGSS，又是军备竞赛。如果9年级能上Honor，11年级有望选AP Science。
以上都需要初中老师推荐。
如果placement考试中文能到level 3，11年级有望AP Chinese。就是不知道AP外语有没
有weighted。
MSJ的优势在扩大。当然以后仍可能变化。
MSJ最大的优势是一群大妈。不关心政治、穆斯林、左右、房价（新建/改建几乎从无阻
力）、交通，但是为了孩子申请大学些微的优势可以从学区会议一直闹到白宫。 |
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b***p
发帖数: 700 | 43 Saratoga当然是好高中，和MSJ，LB，MV，还有PA的两所高中，还有幸福屯和San Ramon
的高中，都是湾区Tier 1的好高中
MSJ大藤以外的东部的好大学录取要比Saratoga差一点，但是如果看UCB，UCLA，UCSD这
三个TOP UC，那比例绝对高出Saratoga一大块，这个估计和两个学区人口组成有关
high |
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z****n
发帖数: 3189 | 44 老夫来湾区n年了，从来不觉得废萌属于硅谷地区，只能算是硅谷周边的一些卫星城市
，和臭大街一样，都是湾区人民dump trash的地方。
居然有人还住出优越感了，让人十分费解。
去废萌local走走，路都是坑坑洼洼的，downtown也是一副破败的景象，劳模和老越乌
泱乌泱的，城市没钱各种安装摄像头创收。我都很好奇居然会有湾区城市穷成这个样子
，湾区现在都下雨下得跟西雅图似的了，废萌最近还突然要涨3倍水价，吓死人，。
MSJ是个什么东西？
我一开始听说那里的学校70%都是台巴子子弟，所以学生平均分高，这里大家都一把年
纪见过世面的人了，老中烙印普遍只会考试不会做事这个事实应该有充分的认知，孩子
送去这种学校读书真没啥意思。
MSJ归根到底无非是一个贫民窟里面的富人区，和oakland的那个什么hill一样，但是人
家低调多了。
一个贫民窟的富人区里住出优越感的人，精神病得有多严重？
就跟买个卡罗拉s顶配笑买宝马3低配的人，没品位无知而且傻。 |
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z****n
发帖数: 3189 | 45 老夫来湾区n年了，从来不觉得废萌属于硅谷地区，只能算是硅谷周边的一些卫星城市
，和臭大街一样，都是湾区人民dump trash的地方。
居然有人还住出优越感了，让人十分费解。
去废萌local走走，路都是坑坑洼洼的，downtown也是一副破败的景象，劳模和老越乌
泱乌泱的，城市没钱各种安装摄像头创收。我都很好奇居然会有湾区城市穷成这个样子
，湾区现在都下雨下得跟西雅图似的了，废萌最近还突然要涨3倍水价，吓死人，。
MSJ是个什么东西？
我一开始听说那里的学校70%都是台巴子子弟，所以学生平均分高，这里大家都一把年
纪见过世面的人了，老中烙印普遍只会考试不会做事这个事实应该有充分的认知，孩子
送去这种学校读书真没啥意思。
MSJ归根到底无非是一个贫民窟里面的富人区，和oakland的那个什么hill一样，但是人
家低调多了。
一个贫民窟的富人区里住出优越感的人，精神病得有多严重？
就跟买个卡罗拉s顶配笑买宝马3低配的人，没品位无知而且傻。 |
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发帖数: 1 | 46 中间远处：使命峰
前景：MSJ高中
近景：MSJ学生最爱，烂泥跑道 |
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z****n
发帖数: 3189 | 47 如果他在msj买了房子，可以的。
----某msj房托 |
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f******2
发帖数: 2455 | 49 当然msj和warm spring也利好，但是我们讨论的是潜力。换句话说，价格（还不那么高
）上升空间大的。
: 联系到pleasanton 很勉强
: pleasanton 如何方便也不如 MSJ 和 warm springs 方便， 学区也不比这两个
地方强
: 对pleasanton 真正利好的是项目取消，南湾完蛋， hightech 都挪到三番城里
: fit
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