b******t
发帖数: 965 | 1 msj的好些人都怕别人不知道msj湾区第一 ucb性价比高
私立白花钱还比不上公立
: 好像你上UCB就不花钱似的。网上查了一下，UCB州内学费加生活费3万5, 哈佛6
万３，
: 斯坦佛6万４千多，两个也就差２万8-9千，４年１０万出点头而已。华人家庭一
般一两
: 个小孩居多，最多３娃，也就差个20-30万。３０万在弯曲能买几间投资房？两
个厕所
: 间够不够？这么在乎区区３０万，还是双码工高收入高资产的，只能说太ＷＳ．
|
|
发帖数: 1 | 2 Very interesting! 说你们是活宝井底之蛙一点没错。在这地方竟然还有人用GRE成绩
来支持选择学校的观点；记得MSJ另一个活宝你的邻居号称自己在Costco花了多少钱证
明自己very rich. Made me laugh ass off!
Stanford 去年发生的案件确实不好，但是你拿那事来证明S的校园没有Cal安全，说明
你的脑子有严重问题。S多少年来发生这么一间事，可Cal的学生却每天都活在枪击毒品
抢劫的阴影之下；现在又要加上一个Antifa. 还有，记得一两年前阳台倒塌，6个学生
惨死的事吗？对了，nobody cares?
MIT不如上海交通大？这真的只有你这一级别的人物才能讲的出口。如果1000高中生同
时拿到MIT和上海交通的录取，觉得会有几个选择上海交通？
以你的XX, 看来也只能一辈子住MSJ了。 |
|
s*******e
发帖数: 131 | 3 兄台可能对Fremont的地产市场还不是很熟悉。
从学区来说Fremont是 MSJ > Irvington （=） American >wathington >JFK，因此JFK
区在desirebility上是最低的，
交通上，北非现在秒杀东非和 南非，虽然MSJ房价还高着（因为实在没房源，平均一个
月不到一套1.5以下的非硬伤），但是desirebility已经远不如北非，
95万的预算，可以买北非次好区（Wawick，brookvale）的小黑屋，或者Am High 学区
的Olv 和 Pst小学的中等小屋，这种情况下，肯定不会降两个档次到Central去买JFK
和 阿富汗孩子一起上课。
FYI，祝好运。 |
|
b***p
发帖数: 700 | 4 哪里上班？gunn比MSJ最大的好处之一是交通方便
我觉得Gunn那边收入更高，要说压力，应该更厉害
学校应该gunn好一些，你小孩多大？还有朋友圈的问题，MSJ还是以工薪阶层为主，
gunn不知道，感觉应该工薪少，毕竟房价高
dryer
2450 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 5 题外话：
《明朝那些事儿》写了那么多王侯将相，写了那么多名臣大儒，写了那么多千秋功业，
但为什么要在终结的时候，讲一个徐霞客的故事的呢？很多人不明白：你到底想表达什
么？
当年明月回答说：“我之所以写徐霞客，是想告诉你：所谓百年功名、千秋霸业、万古
流芳，与一件事情相比，其实算不了什么。这件事情就是——用你喜欢的方式度过一生
。”
—by 拾遗，2017-09-08
MSJ的前校长对小学家长们说：不要担心（你们的）孩子上大学。要考虑的是大学毕业
以后。没有升学压力，MSJ娃good at的不仅仅是数学。 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 6 你再吹宇宙中心穷人买不起还是没戏，买不起你也挣不到五毛。不像MSJ这么贱，至少
还摸的着。浪费生命去排第N十个offer，回头一看MSJ都买不起了才叫悲催。 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 7 嚓，这么没有幽默感啊。谁人不知啊。你不是msj的吧。
说个正经的。msj里就是math、math然后还是math。重要的事情说三遍。
美国top 10还是top 20理工预备学校。娃要是文科生，会活得很惨。很多都读私校去了。 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 8 从无任何证据证明在长时间尺度弯曲哪个区涨得特别多。几十年下来差个50%吧，现在
房价算2.5m也就是多个1.25m。有这样的地区吗（几十年前一样价现在是一倍了）？多
个1.25m得多穷才能语无伦次成那样。每年中几个亿PowerBall的不是得得瑟到天上去。
要说近年来涨得最狠的不是奥克兰就属EPA了。越差的区涨得当然越狠。
我是很鼓励大伙有能力的狠命砸2m、3m去买宇宙中心，然后砸钱去私校上长春藤，最好
再开公司雇他们。留下些宜居房，UCB以及公务员啊普通劳动者职位啊给关心孩子前途
的家长。
我的娃们在msj当学霸。我不担心他们以后买不起msj或这个世界上任何地区，包括北京
五道口的房子。 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 9 美东家长最时髦的比SAT，MSJ表现也出我意料。10年前MSJ的SAT真的好差。也许是改题
了的原因。 |
|
|
W**J
发帖数: 117 | 11 真正意义上的没落没听说。有些新区会慢慢成长为好学区，比如MSJ/lynbrook。但传统
好学区并没有没落，比如Gunn/Monta Vista。MSJ/lynbrook的SAT/API高，但考试成绩
不是升学和衡量学区的全部。 |
|
l*****k
发帖数: 1059 | 12 So can I say this:
1. Rich kids are more interested Ivy's and less interested in UCB
2. Paly/Gunn have more rich kids than MSJ
Hence if you compare admission rate for UCB, it favors MSJ.
If you compare admission rate for Ivy, it favors Paly/Gunn.
How could one compensate these known biases and make a fair comparison? |
|
n********g
发帖数: 6504 | 13 嚓，这么没有幽默感啊。谁人不知啊。你不是msj的吧。
说个正经的。msj里就是math、math然后还是math。重要的事情说三遍。
美国top 10还是top 20理工预备学校。娃要是文科生，会活得很惨。很多都读私校去了。 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 14 从无任何证据证明在长时间尺度弯曲哪个区涨得特别多。几十年下来差个50%吧，现在
房价算2.5m也就是多个1.25m。有这样的地区吗（几十年前一样价现在是一倍了）？多
个1.25m得多穷才能语无伦次成那样。每年中几个亿PowerBall的不是得得瑟到天上去。
要说近年来涨得最狠的不是奥克兰就属EPA了。越差的区涨得当然越狠。
我是很鼓励大伙有能力的狠命砸2m、3m去买宇宙中心，然后砸钱去私校上长春藤，最好
再开公司雇他们。留下些宜居房，UCB以及公务员啊普通劳动者职位啊给关心孩子前途
的家长。
我的娃们在msj当学霸。我不担心他们以后买不起msj或这个世界上任何地区，包括北京
五道口的房子。 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 15 美东家长最时髦的比SAT，MSJ表现也出我意料。10年前MSJ的SAT真的好差。也许是改题
了的原因。 |
|
|
W**J
发帖数: 117 | 17 真正意义上的没落没听说。有些新区会慢慢成长为好学区，比如MSJ/lynbrook。但传统
好学区并没有没落，比如Gunn/Monta Vista。MSJ/lynbrook的SAT/API高，但考试成绩
不是升学和衡量学区的全部。 |
|
l*****k
发帖数: 1059 | 18 So can I say this:
1. Rich kids are more interested Ivy's and less interested in UCB
2. Paly/Gunn have more rich kids than MSJ
Hence if you compare admission rate for UCB, it favors MSJ.
If you compare admission rate for Ivy, it favors Paly/Gunn.
How could one compensate these known biases and make a fair comparison? |
|
h****n
发帖数: 2094 | 19 msj的房子虽然没那么那么贵，但是普遍房子比较大，目前的行情主流在1.7，1.8的样
子，买得起这样的房子的家长，如果孩子有大藤和ucb的录取，在选择上应该喝palo
alto的家长的想法是类似的，不至于穷到不让孩子去大藤
我仔细看了一下gunn和msj的学生去向，除了斯坦福，其他大藤的录取很近似啊 |
|
c*********e
发帖数: 52 | 20 West San Jose 交通会不会比msj或者warm spring好一些？
: 要好学区建议：
: Warm springs、MSJ 或者 west san jose 95129， south san jose 的 SFH
: 95014 Cupertino 的 townhouse
: 94087 Sunnyvale west valley 小学的 townhouse
: 94087 其他小学不建议，cumberland小学在高压线正下方，Sunnyvale middle
在great
: school上才7分，附近私立都是老印。
: 94086 更和好学区没关系了，有的小学甚至是3分的
|
|
n********g
发帖数: 6504 | 21 小声说一句，吃醋的都是前几年被精妓忽悠Palo Alto抄在山腰上的。我们MSJ的有啥好
吃醋的。早被开除出硅谷跟着三番-奥克兰-非盟都会区混了。我们也想不明白怎么样的
雷锋才会拍3m、4m乃至10m+在MSJ买房。 |
|
发帖数: 1 | 22 在Mountain View工作，想看学区房。同样的预算，是买MSJ还是Lynbrook? MSJ房子状
况要好一些。 |
|
b******t
发帖数: 965 | 23 msj得要么carpool 要么电车
: 应该也要10点之前到公司吧。 Lynbrook commute的时间可以接受。 我老公想买
MSJ，
: sigh.
|
|
b******t
发帖数: 965 | 24 哈哈 太形象了 看你还不买msj
: 我帮你补全，地震带生多少都要被震死，还有氡气，生了都要白血病。所以不在
msj的
: 话小孩生出来也是要死的当然不生。
|
|
发帖数: 1 | 25 你又搞错啦！Cupertino 并没有你说的这些。
MSJ 是在 Fremont 的，虽然对 MSJ 不了解，但据说是湾区数一数二的高中。
年年自杀又自残的是 Palo Alto 的 Gunn high 和 Palo Alto high，
你应该去提醒那些白人学区的家长们注意。 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 26 其实是Fremont MSJ的托。
LZ讲的是从交通上看，Homestead 好于 MSJ 好于 MV。
按照LZ的意思，TA买不起SV买不起PA，幸福屯太远，最后Fremont交通和教育都胜出。
掏得起3m + 3w一年私立学费/娃的不用纠结，买哪都行。 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 27 富贵险中求。你要不在乎，MSJ的房子也能很便宜买得到。就像PA也有便宜得令人发指
的。否则SV这些烂区的咋不和10+m的MSJ房子比。 |
|
发帖数: 1 | 28 买房有两种 一种是买在MSJ 这种人都是低成本高回报 几年后就能退休 另一种是没有
买在MSJ 这些都是活雷锋 将来只有哭的份 |
|
发帖数: 1 | 29 你死后墓碑会刻着 《MSJ 的彪哥》
不要再宣扬你的伪哲学了，买msj的人多了去了，我尊重他们的选择，人这一辈子这点
事算什么，有得必有失。关键是你太彪知道吗，人没有点自知之明才是最大的悲哀。别
扯人生，别谈理想，这都是两码事。买cu,sv,la,pa的人就没有生活了吗，人过的比你
充实多了。你的解释都是说给你自己听的吧，典型的自我安慰！！ |
|
N******2
发帖数: 376 | 30 这种房子老中不太喜欢八，msj和94087比较已经没有意义了，房价早就不是一个档次了
，和早年不一样，那时提到msj人很多，现在几乎没什么人提起，都是房价闹的 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 31 南湾就是乡下地方。以前都是长野草的地方。淘金时代开始种种蔬菜供应城市。辣年月
圣马刁都乡下得不得了。斯坦福辣地方压根没人去。用中国话说就是风水不好，人住不
兴旺。农场都卖不掉只能捐掉。像今天的贺氏庄园。
老白说，几十年前，MSJ的Mission Hill上还是漫山的葡萄园。Napa算啥。现在MSJ种葡
萄种得好的还很多。一年送人都几百磅的。Cupertino据说是种橘子的山林。 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 32 来自主题: SanFrancisco版 - 又地震了 忘了说了，如果我没记错，档之间是指数关系。两颜色之间震动强10倍。
绿色和土黄之间差100倍。
伯克利发生大地震，如果以MSJ为基准，SV的震感距离相当于在伯克利到北奥克兰。
俺们在MSJ睡大觉；你们在SV、PA小心腰。 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 33 来自主题: SanFrancisco版 - 又地震了 需要注意的是。由于200年的葡萄种植和葡萄酒（旧世界酒？）酿造的影响。MSJ比较缺
乏高大上的superfund污染。相反，土地不知道会不会被大量的曾经世界闻名的葡萄（
如仙粉黛）和葡萄酒所深度污染。对葡萄或葡萄酒过敏人士需要注意。
另外，因为右臂的敌视搞什么禁酒宪法修正案，说喝葡萄酒如何罪恶，打击我加出口创
汇产业。MSJ的葡萄酒业才从此不振。逐步过渡到房地产开发。 |
|
h******s
发帖数: 3420 | 34 来自主题: SanFrancisco版 - 又地震了 俺不住Santa Clara, 但是在Fremont 上过班。MSJ 那个方向是直接受害者。可能你们
家的房子没有，或者你鼻子不灵。很多住Milpitas 也说他们家没有。
: 垃圾堆不是你Santa Clara的高大上吗？随风臭整个Santa Clara县，飘臭甚至
Palo
: Alto。
: MSJ本来就是高山往哪堆？
|
|
发帖数: 1 | 35 最近版上很多关于公校私校的讨论，娃虽然没到上学年纪没有亲身经历，但是最近问了
一些在湾区呆了一二十年的老人，基本上大家的观点都是私校比所谓的好学区公校好太
多。
想想也是合理，很多私校就坐落在好学区，如果质量不远远超过公校、一年还要收几万
块钱学费，那岂不是早就应该关门大吉了。而且据我观察，亚裔多的地方学区一般都要
好，默默多的地方学校也很难上去。亚裔推娃厉害啊，但是真正落实到教学质量上，库
比蒂诺的老师真的比北阳谷要好多少？北上广深的师资比二三线城市好我相信，毕竟教
育经费更多老师待遇更好。但是在美国，听说教育经费并不是city政府资助的，分配到
不同city的经费其实是很平均的。
当然我还会继续考证，但如果私校真的比公校好很多，我想无论如何也是会让娃上私校
的。一年几万块钱，其实也不是多大的事，没必要在教育上省钱。好学区最大的优点，
可能就是坏孩子的比例小一些，小孩学坏的机会少。不过好学区依然有不少不爱学习的
孩子，并不是每个好学区的家庭都是高学历年入几十万的家庭，相比之下，私校的学生
总体质量要好很多。买学区房可能说出来面子好听一些，但是如果不去追逐学区房省下
大几十万块钱，砸到... 阅读全帖 |
|
v********t
发帖数: 242 | 36 说几点私立的问题：
1. 大部分私立如challenger还不如好的公立
2. 顶级私立学生之间攀比拼爹，风气不好
3. 私立离家远，孩子路上浪费时间
[在 verababy (lalaland) 的大作中提到：]
:最近版上很多关于公校私校的讨论，娃虽然没到上学年纪没有亲身经历，但是最近问
了一些在湾区呆了一二十年的老人，基本上大家的观点都是私校比所谓的好学区公校好
太多。
:想想也是合理，很多私校就坐落在好学区，如果质量不远远超过公校、一年还要收几
万块钱学费，那岂不是早就应该关门大吉了。而且据我观察，亚裔多的地方学区一般都
要好，默默多的地方学校也很难上去。亚裔推娃厉害啊，但是真正落实到教学质量上，
库比蒂诺的老师真的比北阳谷要好多少？北上广深的师资比二三线城市好我相信，毕竟
教育经费更多老师待遇更好。但是在美国，听说教育经费并不是city政府资助的，分配
到不同city的经费其实是很平均的。
:当然我还会继续考证，但如果私校真的比公校好很多，我想无论如何也是会让娃上私
校的。一年几万块钱，其实也不是多大的事，没必要在教育上省钱。好学区最大的优点
，可能就是坏孩子的比例小一些，... 阅读全帖 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 37 年轻人对社会和未来总有些拿衣服的粉色幻觉。要是有一招就能制胜横行天下的绝招这
个世界多简单美好。
MSJ高中生的家长们不算年轻了。难道还没看透这世态炎凉。举例说，身边拿大包裹的
有几个疼笑的骗子。又如，付出和回报是否一致。
据我的观察，“低收入”的家庭较为钟情疼笑或私立。原因也许是：
1、他们希望/相信疼笑可以改变后代命运。或着说他们认为自己的“不成功”和非疼教
育有关。
2、付的费用比上UC少乃至零。
而“高收入”的家庭较为质疑疼笑或私立的作用。原因也许是：
1、他们自己就是破公立出来。身边同事大多也是破公立出身。质疑疼笑的作用。
2、付出费用比上UC高得多。
我不知道CU和PA的家长们举手结果有否不同。因此只代表MSJ撸瑟穷逼家长们的观点。 |
|
发帖数: 1 | 38 你的观点很简单
我买了MSJ 所以不买MSJ的都是傻X
我娃不准备爬藤 所以爬藤的都是傻X
如果将来你娃上了SJSU 那不上SJSU的肯定也都是傻X |
|
G*6
发帖数: 48 | 39 现在学区房和非学区房价格差距根本不大。就拿cherry chase与Cupertino high附近成
交的房子来看，己经没有差距。所以你这个讨论根本不成立了。应该讨论为什么花和学
区房一样的价格买了非学区房，还要准备每个月多掏4000刀，假定两娃，来上一般私校？
[在 verababy (lalaland) 的大作中提到：]
:最近版上很多关于公校私校的讨论，娃虽然没到上学年纪没有亲身经历，但是最近问
了一些在湾区呆了一二十年的老人，基本上大家的观点都是私校比所谓的好学区公校好
太多。
:想想也是合理，很多私校就坐落在好学区，如果质量不远远超过公校、一年还要收几
万块钱学费，那岂不是早就应该关门大吉了。而且据我观察，亚裔多的地方学区一般都
要好，默默多的地方学校也很难上去。亚裔推娃厉害啊，但是真正落实到教学质量上，
库比蒂诺的老师真的比北阳谷要好多少？北上广深的师资比二三线城市好我相信，毕竟
教育经费更多老师待遇更好。但是在美国，听说教育经费并不是city政府资助的，分配
到不同city的经费其实是很平均的。
:当然我还会继续考证，但如果私校真的比公校好很多，我想无论如何也是会让娃... 阅读全帖 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 40 我是很难理解这是一种什么样的富贵险中求精神。
蒙特利3.9级我们睡地板的穷苦MSJ没感觉。朋友圈都已经钻桌子底下了。
强震区比MSJ震感放大一千倍，也就是5.9级（在几十英里外）的样子。
要是来个5-6级的小家伙。还住在3楼的condo上的。画面太美。 |
|
发帖数: 1 | 41 MSJ托真是如发工资一般给力
以后我发帖回帖都一定加上这个disclaimer
However 今年非盟肯定会大涨 MSJ作为非盟璀璨的明星location 飙过2M指日可待 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 42 总比MSJ好，加的税发的公债把其它学校修得美轮美奂。MSJ还是弯曲首屈一指破的学校
。第三世界穷国如中国20年前的中学都要好几条街。 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 43 6.5亿美元。加地税还本息有MSJ的份。不记得有一分钱（或一千万）投到了MSJ头上。 |
|
b******t
发帖数: 965 | 44 虽然是花着公立好学区的钱 但是有着更好的commute 所以需要pay a cost
you get what you paid for
否则不然买MSJ便宜得多 但是这个版都把MSJ托当笑话 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 45 我这样想：
1、在“是个人都能读大学的年代”，如果孩子跟不上竞争不过，是不是该考虑孩子可
能不是读大学的料。
2、好高中如MSJ上不了前66%，上不了UC，那么到了差高中是不是就能上前9%进UC。
3、如果孩子竞争不过，好高中能不能提供其它好处，如牛逼校友，娃能“高攀”的对
象。MSJ妈妈群里有句话：少壮不努力，老大当剩女（男）。
同样的问题会一再地出现，如果大学不能top多少荣誉毕业怎么办，如果进了巨牛公司
被PIP怎么办，等等等等。 |
|
b******t
发帖数: 965 | 46 比特币也可以说他 更风光
你这只能说明10年前买94087比msj赚 不能表示现在买还能更赚
: 十年前west valley入门级差最多1.1M。一般是每十年翻一倍。
: 还不如给大伙说说当年msj如何风光。
: original
|
|
b******t
发帖数: 965 | 47 MSJ 或者 warm springs买的起 一步到位湾区顶级学区
只是得买电车
这时候MSJ的优势就显示出来了 ：） |
|
n*********s
发帖数: 15 | 48 绝大多数买房的都不到这里发帖的，MSJ看房子的也是一拨一拨又一拨的
[在 Yiima (Samma) 的大作中提到：]
:对，看到大家都挤破头买94085，msj好像没人动
:<br>: 狗家吗？班车辣么多，单收入的话完全可以去远一些有班车的地方，
可以买的地方很多
:<br> |
|
S****a
发帖数: 264 | 49 不要出来酸了，和十几年前比，涨幅最低的就算msj了，南弯哪个不比msj涨幅大？而且
距离越来越大 |
|
b******t
发帖数: 965 | 50 要给子子孙孙留个msj 低税基 可以理解
子子孙孙未必需要msj 而且有多个孩子多数还是卖了分钱
所以我觉得还是downsize 换condo比较合适
: 哟，退休的人住的房子还挺大。新旧税法对比，假设退休的时候贷款已经付清，
房产税
: 要超过1.5万才能在新税法下多交税。
|
|
