g******4
发帖数: 6339 | 1 [1] 在上篇文章,
"约翰霍普金斯凯里商学院兼职教师罗杰Staiger警告，全国房地产经纪人协会所列举的
数字是太低了。他认为影子库存多的多。"
"Roger Staiger, an adjunct faculty member of the John Hopkins Carey Business
School, warns that the numbers cited by the National Association of
Realtors are too low. He believes the shadow inventory is going to get much,
much bigger."
[2] 去年发生的事情可能影响我们对全国房地产经纪人协会所列数据的看法
NAR: National Association of Realtors
NAR今日将2007-2010年的二手房总销量下调14%，由早先公布的2060万幢降至1770
万幢。NAR指出的修正理由包括：美国人口统计局改变了收集数据的方法，人口构成的
转变和某些二手房销售被计算了两次。
NAR就数据修正事宜... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 2 2011-12-22 08:08:47
昨天早上， CNBC 的网站几乎是同时报道了如下两条新闻：
1． 房屋销售数字暗示了严重衰退后的恢复
2． 房屋销售数字的修正将给市场带来伤害
第一条新闻讲的是根据 NAR – National Association of Realtors （美国房地产经
纪人协会）的报告，今年 11 月份的旧房销售增加了 4% ， 使本年度总销售高达 4.32
百万。按照 11 月的销售进度，市场上的 2.58 百万的未销售房只是大约 7 个月的库
存，是自 2007 年来的最低纪录，说明积压的库存正在逐渐被处理掉。这增加的销售数
字和减低的库存数字说明了 2007-2009 年以来的房屋市场衰退，正在开始恢复。
多么振奋人心的经济数字！可这条消息还没让人屁股坐热几分钟， CNBC 又登载了那个
第二条新闻：同样还是来自这个 NAR – National Association of Realtors （美国
房地产经纪人协会）的报告，不过是一个修正数字的报告，就是这个 NAR 把自己过去4
年的旧房销售数字重新进行了修正， 下调了 14%:
你可以... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 3 NAR指出，11月经季调并年化的二手房销量为442万幢。据彭博社调查，经济学家平均预
期11月的二手房销量约508万幢。经济学家一般认为，如果美国房地产市场处于健康状
态，这一数字约为600万幢。
NAR今日将2007-2010年的二手房总销量下调14%，由早先公布的2060万幢降至1770
万幢。NAR指出的修正理由包括：美国人口统计局改变了收集数据的方法，人口构成的
转变和某些二手房销售被计算了两次。
NAR就数据修正事宜已与政府部门和私营房地产业专家进行了磋商，其中包括美联
储、美国住房和城市发展部、美国抵押贷款银行协会、美国住房建筑商协会、抵押贷款
业巨头房利美和房地美，以及加州数据公司CoreLogic。
今年初CoreLogic率先对NAR的二手房年化销量数据提出了质疑。 CoreLogic估计，
NAR至少将2010年的二手房销量高估了15%。
今天如此大幅修正可能影响到经济学家对NAR数据的看法。此外，此事还可能影响
那些依据NAR的数据来制定雇佣和扩张计划的公司。
在买家完成房屋交易后，相关二手房才能计入销量。但很多交易还没有走到这一阶
段就破裂了。10月有三分... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 650 | 4 NARS，你为毛那么销魂却那么贵啊555555555555
我现在悔得肠子都青了，早知道nars腮红这么牛比我当年干嘛要花更高的价钱买了
3块benefit鸡肋腮红！55555555555555 nars的只要25刀benefit竟然要28刀啊
555555555555555
Nars 腮红特点就是，不但颜色销魂，而且持久到粉底都掉了那腮红还能华丽丽地
挂在脸上。。。所以用nars腮红的童鞋请及时补妆。。。
另外nars腮红很容易上了太深，一般别的牌子用散粉什么的扑一下就柔和了，这招
对nars来说可能不管用，因为到时候很可能散粉掉了腮红还在那里原封不动，然后自己
猴子屁股还浑然不知。。。。。。
我就经历过一个悲剧，就是刚买了时刷了太红了，就用benefit的蜜桃粉调和，刚
刷上去颜色很完美的，到了学校去上厕所照镜子一看，就又变成猴子屁股了。。。。。
。。。悲剧啊啊啊啊啊！
下面两块：左为Dolce Vita，右为Desire
我不是很待见大名鼎鼎的高潮和深喉（虽然很待见这个名字，好淫荡的名字啊。。
。），觉得没有什么很特别啊别，高潮里的亮粉高了不好还会显得毛孔大。。。
但是Nars家... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 5 哈爾科夫人民共和國 Khár'kovskaya Naródnaya Respúblika
盧甘斯克人民共和國 Lugánskaya Naródnaya Respúblika
頓涅茨克人民共和國 Donétskaya Naródnaya Respúblika
奧德薩 人民共和國 Odéssaskaya Naródnaya Respúblika
克裡米亞人民共和國 Krýmskaya Naródnaya Respúblika
中華 人民共和國 Kitáiskaya Naródnaya Respúblika |
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z*f
发帖数: 139 | 6 Sorry. Obviously, you don't know IUL perfectly. You have confused the word
premium with Cost of Insurance(COI) charge. UL/IUL/VUL are all flexible
premium products. Within certain limitations, premium amounts can vary as
long as there is enough money in the account values to pay the ongoing fees(
including COI charge) and expenses.
You have also confused the word "DB" with Net Amount at Risk(NAR)when you
say "as CV grows, it(DB) will decline". There are two common death benefit
options:
Option A... 阅读全帖 |
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z*f
发帖数: 139 | 7 Sorry. Obviously, you don't know IUL perfectly. You have confused the word
premium with Cost of Insurance(COI) charge. UL/IUL/VUL are all flexible
premium products. Within certain limitations, premium amounts can vary as
long as there is enough money in the account values to pay the ongoing fees(
including COI charge) and expenses.
You have also confused the word "DB" with Net Amount at Risk(NAR)when you
say "as CV grows, it(DB) will decline". There are two common death benefit
options:
Option A... 阅读全帖 |
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c**r
发帖数: 2019 | 8 4。-id，适用于以辅音ch结尾的词：egch(姐姐)-egchid；emch(医生)-emchid
5。-s，主要用于某些以双元音结尾的词，复数转变后最末一个元音被s所取代：nockhoi(
狗)-nockhos；khui(旋风)-khus；tupai(马蹄儿)-tupas；tudai(兔)-tudas
6。-chuud(本该放到前面，和-uud在一起，结果给忘了)，用来表示(年龄的，性别
的)人群：baga-bagachuud(儿童)；byusgyui-byusgyuichuud(妇女)
7。nar，这个不是后缀而是一个独立的词，相当于汉语里面的“们”，通常用来表
示某一职业或某种亲属关系的人群：
bagsh(教师)-bagsh nar；said(高官)-said nar；okin(女儿)--okin nar
这里面有个特例，表达以某个个体为主的某一人群的时候，通常采用该个体名字的
复数形式：
Ulan(乌兰(红)，很常用的一个名字)-Ulan nar(乌兰和他的同伴们)
8。-ten，这个已经不常用了。
具体的复数变化形式主要就是以上的八种。这些变化形式之间有时候是可以通用的， |
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n*********e
发帖数: 25274 | 9 5 housing markets where renting beats owning
In theory, plummeting home prices and record-low interest rates should make
buying a home cheaper than renting one. But experts say in some parts of the
country, it still pays to be a tenant.
Despite the incentives to buy now, including record-low interest rates and
depressed prices, sales of single-family existing homes slipped 1.5% in May
from a month earlier, according to data from the National Association of
Realtors.
The drop, which came during t... 阅读全帖 |
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r********m
发帖数: 593 | 10 这楼贴 La Prairie, Natura Bisse, Orlane
=== La Prairie===
除非特别注明, 小样均为管装
Platinum Rare 系列 图1
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White Caviar系列 图1
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P**I
发帖数: 3628 | 11 叹口气，我化妆也很多年了，但很少化就是了，眼妆仍是初级的初级。
来试个色，做点贡献。
第一排从左到右：
NARS: paris，alhambra, silk road
第二排：
UD naked: virgin, sin, naked, sidecar, buck, half baked, smog, darkhorse,
toasted, hustle, creep, gunmetal
正儿八经儿的，手里只有这样几个眼硬盘，打折的时候入的，觉得还算划算吧。颜色也
挺实用的，日常装和烟熏装，都在那个巨大的UD naked盘里能找到颜色，而上面的三个
NARS盘子，颜色和光泽都很subtle，很适合在心情好的时候调上一两个色。
试色如下：
第一次拍试色照片，很乱，见谅。
第一排从右到左：
NARS: alhambra 左，alhambra 右
NARS: silk road 左，silk road 右
UD: gunmetal
第二排从右到左：
NARS: paris 左, paris 右
UD: sidecar , half baked , hustle
第三排从右到左：
UD: to... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 12 详讯：美国10月二手房销量环比跌2.2%
2010年11月23日 23:33 新浪财经
新浪财经讯 北京时间11月23日晚间消息，美国房地产经纪商协会(NAR)发布的10月
二手房销售报告显示，10月的二手房销量环比下跌2.2%，总量仍维持在历史最低点附近
，这主要与市场对房价的担心、止赎房屋过剩、信贷标准严苛和失业率居高不下有关。
NAR宣布，10月经季调并年化的二手房销量为443万幢，环比跌2.2%，明显低于9月
的大幅增长10%。10月的二手房销量同比重跌25.9%。
443万幢的销量与市场预期基本吻合。据汤森路透集团的调查，经济学家平均预期
二手房销量将降至442万幢。此外，据MarketWatch的调查，经济学家对此的平均预期为
445万幢。NAR预计，2010全年的二手房销量约为480万幢，较2009年将下降6.6%，2011
年的销量将增至 510万幢。
NAR的首席经济学家劳伦斯-云(Lawrence Yun)表示，一些重要抵押贷款提供商暂停
止赎活动可能遏制了10月二手房的销售，鉴于目前止赎活动已重启，11月的销售数据可
能会略有增长。在10月销售的全部二手房中，低... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 13 美国10月成屋销售上升无改下行趋势
2010年12月7日 13:38
[世华财讯]美国全国地产经纪商协会公布，美国10月成屋签约销售月比上升10.4%，但
分析师称整体趋势依然向下，是否已经触底反弹尚难断言。
综合媒体12月7日报道，美国全国地产经纪商协会（National Association of
Realtors，简称NAR）12月公布的数据显示，美国10月成屋签约销售上升，其报告标题
是：“10月份成屋销售跃升，自6月触底以来呈现正面上行趋势”。
依据NAR数据，美国10月成屋签约销售指数自9月份的80.9上升10.4%至89.3，但距离09
年10月创下的周期峰值112.4仍有20.5%的差距，112.4是06年5月升至112.6以来的最高
水平。09年10月正值首次购房人纷纷赶在当年11月税收抵免政策到期前出手购房之际。
成屋签约销售指数属于前瞻性指标，反映的是签署数量并非完成交易的数量，实际交易
可能滞后一或两个月发生。
NAR 首席经济学家Lawrence Yun表示，优渥的房屋支付条件吸引购买者。“能够看到稳
固的两位数的百分比涨幅是受人欢迎的，但活动性必须进一步改... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 14 美国经济复苏之路并不平坦 房地产业不如预期
2011年02月25日15:50 作者：理财18
美国房地产市场一直是美国经济复苏的软肋，迄今为止，美国宏观经济仍然受到房
地产市场缓慢愈合的阻碍，高止赎率也抑制了房价和销售。虽然近期公布的一些数据暗
示，美国自大萧条以来最糟糕的房地产市场可能已触底反弹，但复苏之路可能并不平坦
。与此同时，更令人悲观的消息是，有消息称这些令人对美国房产市场感到乐观的数据
或被高估，意味着美国房产市场现况远不如人们预期。
本周有媒体报导称，全美地产经纪人协会(National Association of Realtors,
NAR)或夸大了成屋销售数据，高估幅度恐高达20%，进而低估了美国房地产业的崩溃程
度。
据报道，该机构正在对其所公布数据低估了房地产行业崩盘程度的可能性展开调查
研究。
NAR公布的月度成屋销售报告备受经济学家和金融市场注视；但目前有迹象显示，
该机构可能从2007年起就夸大了房屋销售数据。
据悉，NAR的房屋销售数据与加利福尼亚州房地产分析公司Core Logic的计算结果
不符。CoreLogic表示，NAR可能夸大了房屋销售数据... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 15 详讯：美国10月二手房销量环比跌2.2%
2010年11月23日 23:33 新浪财经
新浪财经讯 北京时间11月23日晚间消息，美国房地产经纪商协会(NAR)发布的10月
二手房销售报告显示，10月的二手房销量环比下跌2.2%，总量仍维持在历史最低点附近
，这主要与市场对房价的担心、止赎房屋过剩、信贷标准严苛和失业率居高不下有关。
NAR宣布，10月经季调并年化的二手房销量为443万幢，环比跌2.2%，明显低于9月
的大幅增长10%。10月的二手房销量同比重跌25.9%。
443万幢的销量与市场预期基本吻合。据汤森路透集团的调查，经济学家平均预期
二手房销量将降至442万幢。此外，据MarketWatch的调查，经济学家对此的平均预期为
445万幢。NAR预计，2010全年的二手房销量约为480万幢，较2009年将下降6.6%，2011
年的销量将增至 510万幢。
NAR的首席经济学家劳伦斯-云(Lawrence Yun)表示，一些重要抵押贷款提供商暂停
止赎活动可能遏制了10月二手房的销售，鉴于目前止赎活动已重启，11月的销售数据可
能会略有增长。在10月销售的全部二手房中，低... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 16 美国10月成屋销售上升无改下行趋势
2010年12月7日 13:38
[世华财讯]美国全国地产经纪商协会公布，美国10月成屋签约销售月比上升10.4%，但
分析师称整体趋势依然向下，是否已经触底反弹尚难断言。
综合媒体12月7日报道，美国全国地产经纪商协会（National Association of
Realtors，简称NAR）12月公布的数据显示，美国10月成屋签约销售上升，其报告标题
是：“10月份成屋销售跃升，自6月触底以来呈现正面上行趋势”。
依据NAR数据，美国10月成屋签约销售指数自9月份的80.9上升10.4%至89.3，但距离09
年10月创下的周期峰值112.4仍有20.5%的差距，112.4是06年5月升至112.6以来的最高
水平。09年10月正值首次购房人纷纷赶在当年11月税收抵免政策到期前出手购房之际。
成屋签约销售指数属于前瞻性指标，反映的是签署数量并非完成交易的数量，实际交易
可能滞后一或两个月发生。
NAR 首席经济学家Lawrence Yun表示，优渥的房屋支付条件吸引购买者。“能够看到稳
固的两位数的百分比涨幅是受人欢迎的，但活动性必须进一步改... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 17 美国经济复苏之路并不平坦 房地产业不如预期
2011年02月25日15:50 作者：理财18
美国房地产市场一直是美国经济复苏的软肋，迄今为止，美国宏观经济仍然受到房
地产市场缓慢愈合的阻碍，高止赎率也抑制了房价和销售。虽然近期公布的一些数据暗
示，美国自大萧条以来最糟糕的房地产市场可能已触底反弹，但复苏之路可能并不平坦
。与此同时，更令人悲观的消息是，有消息称这些令人对美国房产市场感到乐观的数据
或被高估，意味着美国房产市场现况远不如人们预期。
本周有媒体报导称，全美地产经纪人协会(National Association of Realtors,
NAR)或夸大了成屋销售数据，高估幅度恐高达20%，进而低估了美国房地产业的崩溃程
度。
据报道，该机构正在对其所公布数据低估了房地产行业崩盘程度的可能性展开调查
研究。
NAR公布的月度成屋销售报告备受经济学家和金融市场注视；但目前有迹象显示，
该机构可能从2007年起就夸大了房屋销售数据。
据悉，NAR的房屋销售数据与加利福尼亚州房地产分析公司Core Logic的计算结果
不符。CoreLogic表示，NAR可能夸大了房屋销售数据... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 18 对于美国房主来说，刚刚搬进你隔壁的邻居，可能是是加拿大人，也可能是中国人。
美国房地产市场正在获得外国买房人的支持，特别是高端房地产市场。如果说美国买房人觉得房价很诱人的话，外国买房人一旦考虑到汇率因素，就觉得是跳楼价了。
据全美地产经纪商协会(National Association of Realtors，简称NAR)周三发布的报告，截至2011年3月份的12个月内，外国客户一共在美国楼市投入资金约410亿美元。拥有6个月以上签证的个人花了另外410亿美元。两者相加约等于整个美国楼市的8%。
外国买房人购买高端房产的可能性更大。报告显示，外国买家支付的平均购房价格是31.5万美元，相比之下，整个美国的平均支出是21.8万美元。
国际买房人也更有可能是用现金支付，部分原因在于他们难以从美国获得贷款。报告说，62%的外国买房人全额使用现金。近几个月，约三分之一的二手房销售以全额现金的形式进行。
值得注意的是，越来越多的国际买房人正在进入低端市场。NAR说，最近一年，卖给外国人的房产当中，45%都不到20万美元。这个比例高于2007年的28%。
NAR说，接近80%的经纪商反映，对外房产... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 19 北京时间12月1日凌晨消息，周三美国股市大幅收高，道指尾盘发力一举收复12000点关
口，大盘获得2009年3月以来最大单日涨幅。在欧洲债务危机威胁全球经济增长的背景
下，美联储联手其他五家央行向遭受欧债危机打击的银行提供流动性支持，提振了市场
信心。
道指在11月份上涨了0.7%。
美东时间11月30日16:00(北京时间12月1日05:00)，道琼斯工业平均指数上涨489.
07点，收于12,044.70点，涨幅为4.23%；纳斯达克(微博)综合指数上涨104.83点，收于
2,620.34点，涨幅为4.17%；标准普尔500指数上涨51.74点，收于1,246.93点，涨幅为4
.33%。
美联储今日宣布，今日与英国央行及欧央行等5家央行达成一致，将下调美元流动
性互换利率0.5%，并将互换协议延长至2013年2月1日。
此前中国下调存款准备金利率的消息已经推动美股期指攀升。中国央行周三宣布，
将下调国内银行业存款准备金率50个基点以促进国内经济增长。
芝加哥Northern Trust Corp首席投资策略师詹姆斯-麦克唐纳(James McDonald)表
示，“他们这是雪中... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 20 http://finance.sina.com.cn/world/20140708/225319644038.shtml
新浪财经讯 北京时间7月8日晚间消息，据彭博社报道，全美房地产经纪人协会(
NAR)周二发布的报告显示，截至3月底的一年，外国人在美国购房总额达922亿美元，同
比增长35%；其中中国人购房总额达220亿美元，同比飙升72%，占外国人购房总额的24%。
按购房数量计算，过去一年中国人在美购房数量占外国人购房总数的16%，较此前
一年上升4个百分点，仅次于加拿大人的19%。NAR表示，促使中国人更多在美购房的因
素包括货币升值、财富的增加，以及对于国内经济减速的担忧。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“这只是一波浪潮的开始。大量的中国富人
希望在美国拥有房产，因为他们想去美国参观，并希望将在国内积累的财富向国外分散
，因为他们感觉在那里自己的产权更加安全。”
NAR的报告显示，中国投资者购房主要集中在加州、华盛顿州和纽约州等房价较高
的市场，而加拿大人则主要集中在佛罗里达州和亚利桑那州等房价较低的地区。中国购
房者每套房屋的平均购买价格为523,148... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 21 汇控的本意看来果然是：让领导先换，先买洋房。。。。。。
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美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
文章来源 : 侨报网2017年03月02日分享文章3734
全美房地产经纪人协会（NAR）2月27日公布的数据显示，美国1月份成屋待成交销售数
较去年12月份下跌2.8%，出人意料地创下了近一年来的新低，成屋待成交销售数很大程
度上预示了未来一两个月内交割的交易数量。
NAR首席经济学家Lawrence Yun对此分析称，“数据恶化背后的原因主要是1月份全美挂
牌出售房屋短缺，另外美国利率上行和房价上涨使得许多潜在购房者退却。”
“最近在美国房源供应端比较紧张，就供给端来看，现在美国很多人犹豫要不要卖房，
因为担心能力不足以承担下一套房子。与此同时，美国很多长期租房的年轻人开始考虑
买房，因为工资上涨了。也就是说上涨的需求遇到供应量收紧，就使得成交量增长缓慢
。” 2月28日，美国最大的房地产数据平台Zillow高级经济学家Aaron Terrazas在接受
21世纪经济报道记... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 22 标 题: 汇控不管用：美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 5 15:46:45 2017, 美东)
汇控的本意看来果然是：让领导先换，先买洋房。。。。。。
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美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
文章来源 : 侨报网2017年03月02日分享文章3734
全美房地产经纪人协会（NAR）2月27日公布的数据显示，美国1月份成屋待成交销售数
较去年12月份下跌2.8%，出人意料地创下了近一年来的新低，成屋待成交销售数很大程
度上预示了未来一两个月内交割的交易数量。
NAR首席经济学家Lawrence Yun对此分析称，“数据恶化背后的原因主要是1月份全美挂
牌出售房屋短缺，另外美国利率上行和房价上涨使得许多潜在购房者退却。”
“最近在美国房源供应端比较紧张，就供给端来看，现在美国很多人犹豫要不要卖房，
因为担心能力不足以承担下一套房子。与此同时，美国很多长期租房的年轻人开始考虑
买房，因为工资上涨了。也就是说上涨的需求... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 汇控不管用：美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 5 15:46:45 2017, 美东)
汇控的本意看来果然是：让领导先换，先买洋房。。。。。。
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美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
文章来源 : 侨报网2017年03月02日分享文章3734
全美房地产经纪人协会（NAR）2月27日公布的数据显示，美国1月份成屋待成交销售数
较去年12月份下跌2.8%，出人意料地创下了近一年来的新低，成屋待成交销售数很大程
度上预示了未来一两个月内交割的交易数量。
NAR首席经济学家Lawrence Yun对此分析称，“数据恶化背后的原因主要是1月份全美挂
牌出售房屋短缺，另外美国利率上行和房价上涨使得许多潜在购房者退却。”
“最近在美国房源供应端比较紧张，就供给端来看，现在美国很多人犹豫要不要卖... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 24 “影子库存”，伤害了房屋市场
How 'Shadow Inventory' Hurts the Housing Market
April 11, 2012 chicago tribune
[破题: One of the main reasons ...."shadow inventory"]
While it's bad for broad recovery, inventory is great for buyers
There were high hopes that 2012 would be the year when the housing market,
battered by the explosion of the real estate bubble, would finally begin to
recover. But any good news on the housing front has quickly been followed by
negative news.
For instance, it was reported in February th... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 25 “影子库存”，伤害了房屋市场
How 'Shadow Inventory' Hurts the Housing Market
April 11, 2012 chicago tribune
[破题: One of the main reasons ...."shadow inventory"]
While it's bad for broad recovery, inventory is great for buyers
There were high hopes that 2012 would be the year when the housing market,
battered by the explosion of the real estate bubble, would finally begin to
recover. But any good news on the housing front has quickly been followed by
negative news.
For instance, it was reported in February th... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 26 bid 惨败买不上房？看这边。
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【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 汇控不管用：美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 5 15:46:45 2017, 美东)
汇控的本意看来果然是：让领导先换，先买洋房。。。。。。
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美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
文章来源 : 侨报网2017年03月02日分享文章3734
全美房地产经纪人协会（NAR）2月27日公布的数据显示，美国1月份成屋待成交销售数
较去年12月份下跌2.8%，出人意料地创下了近一年来的新低，成屋待成交销售数很大程
度上预示了未来一两个月内交割的交易数量。
NAR首席经济学家Lawrence Yun对此分析称，“数据恶化背后的原因主要是1月份全美挂
牌出售房屋短缺，另外美国利率上行和房价... 阅读全帖 |
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s******t
发帖数: 1445 | 27 UD蓝色亮片眼线妆
我今天大脑进水，竟然在没有魅力保护的mit发照片贴，大家随便看看，没准一会儿我
就删了。
前几天UDsale的时候除了跳了眼线笔，还跳了这支蓝色的亮片眼线胶。我自己很喜欢深
蓝色又亮闪闪的眼线，会衬得眼睛非常的亮，有光彩。 今天用一下，给大家看个颜色
，个人很推荐，浓淡皆宜，可以给日常妆添彩，周末去pub也是必不可少。
用品：
1，今天无底妆，就是一个dhc的防晒霜打底，也没有高光，修容。
基本上就只有眼影，腮红和唇彩。 大家凑和看哈，豆印豆疤黑眼圈，全都在那儿。
2，眼影：nars的underworld浅蓝色，nars 9952盘里的night star，covergirl的一个
深蓝带亮片眼影（话说这盘cg是我的第一盘眼影，至今已经7，8年了，特别爱里面的深
蓝色，一直舍不得扔）
3，眼线：prestige total intensity 04 深蓝色，UD glitter eyeliner 的spandex.
4，腮红：nars deep throat
5，唇彩：mac boy bait.
画法：
1，nars的night star浅米色打亮整个眼皮。
2，u |
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r*******7
发帖数: 1144 | 28 1. Dior nude foundation;
2. nars blushes
3. nars junkie
nars blushers are so much better than benefit. I bought three colors in
benefit last year. None of them even comes close to the nars blushers. |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 近日，美国房地产经纪人协会(NAR)公布数据显示，过去一年中国买家购买美国地产近123亿美元，仅次于加拿大人，且房价中位数42.5万美元远高于其他外国买家居首位。更令人关注的是，其中近七成中国购房者直接支付现金购房。
中国购房团出击美国已不再是新鲜事，但高达百亿美元的成交量和多用现金结算方式让不少人疑虑——这些购房客是不是在通过这样的方式洗钱？
中国人在美国买房特点：总量大，单价贵，付全款
2011年起，中国人连续3年成为了美国房产第二大海外买家
截至2013年3月31日的过去一年中，68个国家和地区的国际买家在美买房共计682亿美元，其中美国的邻居加拿大人最多，占到23%；其次的，12%为中国购房者，付出123亿美元。实际上，从2011年开始，中国人已连续三年位居该榜单第二位。
加利福尼亚地产经纪商协会(California Association of Realtors)调查数据显示，2012年加州出售的房产中，5.8%由国际买家购买。其中，中国买家占国际买家的比例高达39.1%。另有数据预计，在加州的买房者中，有10%的人是在加州购买第二套住房的中国人。
中国人对昂贵的房产情有独... 阅读全帖 |
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t***h
发帖数: 5601 | 30 中新社华盛顿3月21日电 美国二手房销售2月份大跌近1成，全美二手房中位价格也
跌到近9年来的最低点，显示美国房地产市场复苏之路依然漫长。
美国房地产经纪人协会(NAR)21日发布的报告显示，今年2月份，美国二手房销售月
环比减少9.6%，从而使二手房销售降至一年488万套的水平。此前美国二手房销售曾连
续3个月回升，而此番逆转创半年多来最大跌幅，超过了此前经济学家最不乐观的预测。
根据NAR的统计，今年2月份全美二手房中间价为15.6万美元，比去年同期下跌5.2%
，是2002年4月份以来的最低点。房地产专家指出，二手房市场供大于求以及没收拍卖
房增多，是二手房价格走低的主要原因。2月份没收拍卖房和快速销售房的交易量占整
体二手房交易量的近4成，这种因为房东供不起按揭被没收拍卖或不得不削价出手的房
子，其价位通常正常低于市场价1到2成。
二手房交易占美国房地产市场总交易量的9成左右，其萎靡不振直接拖累美国房地
产市场乃至就业市场的复苏。NAR首席经济学家劳伦斯说：“如果价格下跌的状况持续
下去，即便就业市场复苏，仍会阻碍整个房地产市场的恢复。” |
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h**n
发帖数: 1110 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: truth (民主·枫林·桃园·红卫), 信区: Military
标 题: 美国二手房销售大跌 房价跌至近九年最低
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 23 19:50:19 2011, 美东)
中新社华盛顿3月21日电 美国二手房销售2月份大跌近1成，全美二手房中位价格也
跌到近9年来的最低点，显示美国房地产市场复苏之路依然漫长。
美国房地产经纪人协会(NAR)21日发布的报告显示，今年2月份，美国二手房销售月
环比减少9.6%，从而使二手房销售降至一年488万套的水平。此前美国二手房销售曾连
续3个月回升，而此番逆转创半年多来最大跌幅，超过了此前经济学家最不乐观的预测。
根据NAR的统计，今年2月份全美二手房中间价为15.6万美元，比去年同期下跌5.2%
，是2002年4月份以来的最低点。房地产专家指出，二手房市场供大于求以及没收拍卖
房增多，是二手房价格走低的主要原因。2月份没收拍卖房和快速销售房的交易量占整
体二手房交易量的近4成，这种因为房东供不起按揭被没收拍卖或不得不削价出手的房
子，其价位通常正常... 阅读全帖 |
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n*********e
发帖数: 25274 | 32 Distressed sales at lowest level since at least 2008
股市暴跌中...
WASHINGTON (MarketWatch) — Sales of existing homes fell 1.5% in May as
fewer cheap homes were sold, a trade group said Thursday.
The National Association of Realtors said sales for the month yielded a
seasonally adjusted annual rate of 4.55 million, down from an unrevised pace
of 4.62 million in April. Economists polled by MarketWatch anticipated a 4.
6 million annual rate in May.
Compared to May 2011, sales were up 9.6%, the 11th str... 阅读全帖 |
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s****a
发帖数: 9912 | 33 Existing Home Sales Unexpectedly Fall 0.6% in March
Sales of previously owned U.S. homes unexpectedly dropped in March, showing
uneven progress in the industry.
Historically low mortgage rates, rising property values and employment gains
have helped mend the U.S. housing market, a source of strength for the
world’s largest economy a boost. Photographer: Patrick T. Fallon/Bloomberg
April 22 (Bloomberg) -- New York University economics professor Nouriel
Roubini talks about the outlook for the glob... 阅读全帖 |
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M*********8
发帖数: 15312 | 34 http://hsz19822005.blog.163.com/blog/static/3825321220099801120
在美国购物的总结
2009-10-08 12:11:20| 分类： 卧谈会 |字号 订阅
（一） 总思路
1． 省钱和省时间是两个不太兼容的事件。
2． 最好的deal，可能是若干打折的联用，或者只有少数人拥有的渠道。人人都趋之若
骛的deal（比如各个节假日的常规打折），几乎不会是最好的。
3． 最好给自己设定一个心理价位（比如MAC和BB7－8折，Nars6－7折等），不要有折扣
就买。所谓没有最便宜，只有更便宜；无用的便宜东西买的多了，其实更浪费钱。提倡
在需要的基础上，广泛收集各种小道消息，有节制的屯货。
4． 既然是打折，就不可能在任何时间买任何想买的东西，只能有啥买啥。
5． 我坚信没有东西是不打折的，哪怕没有直接的打折，也有变相的打折。比如lv，拿
8折的giftcard去买，就相当于8折。如果到外州买，省下了税，也是一种变相折扣（也
许birkin确实不存在变相打折的可能）。
（二） 信息交流平台
在北美，找deal可能是大多数中国人业余时... 阅读全帖 |
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j******u
发帖数: 41683 | 35 ☆─────────────────────────────────────☆
Mercury2008 (五好水果) 于 (Sat Aug 18 01:59:00 2012, 美东) 提到:
http://hsz19822005.blog.163.com/blog/static/3825321220099801120
在美国购物的总结
2009-10-08 12:11:20| 分类： 卧谈会 |字号 订阅
（一） 总思路
1． 省钱和省时间是两个不太兼容的事件。
2． 最好的deal，可能是若干打折的联用，或者只有少数人拥有的渠道。人人都趋之若
骛的deal（比如各个节假日的常规打折），几乎不会是最好的。
3． 最好给自己设定一个心理价位（比如MAC和BB7－8折，Nars6－7折等），不要有折扣
就买。所谓没有最便宜，只有更便宜；无用的便宜东西买的多了，其实更浪费钱。提倡
在需要的基础上，广泛收集各种小道消息，有节制的屯货。
4． 既然是打折，就不可能在任何时间买任何想买的东西，只能有啥买啥。
5． 我坚信没有东西是不打折的，哪怕没有直接的打折，也有变相的打折。比如lv... 阅读全帖 |
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s*******e
发帖数: 15758 | 37 【 以下文字转载自 Fashion 讨论区 】
发信人: sheepcat (sheepcat), 信区: Fashion
标 题: 《原创》精华中的精华，我的must have
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 17 14:46:57 2011, 美东)
做小白鼠很多年了，折腾到现在，有一些东西是我换来换去都还是换不掉的，绝对是我
的必备精品中的精品，少了就坐立难安的程度。
很久没为fashion作贡献了，和大家分享一下：
肤质：夏天混合型偏干，冬天干性，薄皮
护肤：
1，dhc卸妆油
http://www.dhccare.com/DHC/ProductDetail.aspx?ProductID=300
我已经用了3，4年了，是橄榄油做base oil的，所以温和，不致痘，卸妆很干净，容易
乳化，我从来不用专门的眼部卸妆液，什么防水的眼影，睫毛膏（包括Kiss me）都是
这一瓶轻松搞定，我的眼部卸妆液都是用来洗睫毛夹的。
我人生的第一瓶卸妆油是shu家的，清洁力很好，但是用了几个月以后发现起了很多闭
合粉刺，一开始我怀疑是因为自己没有乳化充分，后来做了以下resea... 阅读全帖 |
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R****9
发帖数: 815 | 38 Iowa City 排第５???
不过，Iowa City 位于中西部，而不是"爱荷华位于美国南部的阳光地带"。
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http://www.wenxuecity.com/news/2013/02/27/2255061.html
美国5个适合卖房的城市 旧金山硅谷排名第一
文章来源: 搜房网 于 2013-02-27 07:33:42 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
据美国房地产经纪人协会(NAR/NationalAssociation of Realtors)的数字显示，美国
独立屋的销售量在一月比之前增长了9.1%，平均售价达到17.36万美元，连续第11个月
继续增幅。以下是《市场观察》根据NAR的数据及当地房产商的介绍，提供的全美最畅
销房市的五个城市。
1. 旧金山 (San Francisco)
独立屋平均售价：72.9万美元，比去年涨幅23.7%
据旧金山硅谷的ZipRealty房产公司代表Bryan Sweeley介绍，... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 39 据美国房地产经纪人协会(NAR/NationalAssociation of Realtors)的数字显示，美国
独立屋的销售量在一月比之前增长了9.1%，平均售价达到17.36万美元，连续第11个月
继续增幅。以下是《市场观察》根据NAR的数据及当地房产商的介绍，提供的全美最畅
销房市的五个城市。
1. 旧金山 (San Francisco)
独立屋平均售价：72.9万美元，比去年涨幅23.7%
据旧金山硅谷的ZipRealty房产公司代表Bryan Sweeley介绍，旧金山房市的卖家通
常会有10位或更多的客户对自己的房子感兴趣。 由于房子更易出手，房市中间价的有
效期通常只维持56天，比全美的108天少近乎一半。
旧金山房市涨幅颇高主要得益于这里的科技产业对就业的需求量继续保持增高势头。
当这里的科技公司雇佣新人时，他们中很多人开始考虑购买房屋，使现房的发售速
度加快。一月旧金山现房的库存量降至不到1900栋，比去年同期减少了47%。
此外，加州萨克拉门托市(Sacramento)和圣荷西市(San Jose)的房市也越来越看涨。
总体而言，加州是全美排名第一的最吸引国外购房者... 阅读全帖 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: truth (民主·枫林·桃园·红卫), 信区: Military
标 题: 美国二手房销售大跌 房价跌至近九年最低
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 23 19:50:19 2011, 美东)
中新社华盛顿3月21日电 美国二手房销售2月份大跌近1成，全美二手房中位价格也
跌到近9年来的最低点，显示美国房地产市场复苏之路依然漫长。
美国房地产经纪人协会(NAR)21日发布的报告显示，今年2月份，美国二手房销售月
环比减少9.6%，从而使二手房销售降至一年488万套的水平。此前美国二手房销售曾连
续3个月回升，而此番逆转创半年多来最大跌幅，超过了此前经济学家最不乐观的预测。
根据NAR的统计，今年2月份全美二手房中间价为15.6万美元，比去年同期下跌5.2%
，是2002年4月份以来的最低点。房地产专家指出，二手房市场供大于求以及没收拍卖
房增多，是二手房价格走低的主要原因。2月份没收拍卖房和快速销售房的交易量占整
体二手房交易量的近4成，这种因为房东供不起按揭被没收拍卖或不得不削价出手的房
子，其价位通常正常... 阅读全帖 |
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w***s
发帖数: 7132 | 41 在美国购物的总结
2009-10-08 12:11:20| 分类： 天南地北 |字号 订阅
http://hsz19822005.blog.163.com/blog/static/3825321220099801120
（一） 总思路
1． 省钱和省时间是两个不太兼容的事件。
2． 最好的deal，可能是若干打折的联用，或者只有少数人拥有的渠道。人人都趋之若
骛的deal（比如各个节假日的常规打折），几乎不会是最好的。
3． 最好给自己设定一个心理价位（比如MAC和BB7－8折，Nars6－7折等），不要有折扣
就买。所谓没有最便宜，只有更便宜；无用的便宜东西买的多了，其实更浪费钱。提倡
在需要的基础上，广泛收集各种小道消息，有节制的屯货。
4． 既然是打折，就不可能在任何时间买任何想买的东西，只能有啥买啥。
5． 我坚信没有东西是不打折的，哪怕没有直接的打折，也有变相的打折。比如lv，拿
8折的giftcard去买，就相当于8折。如果到外州买，省下了税，也是一种变相折扣（也
许birkin确实不存在变相打折的可能）。
（二） 信息交流平台
在北美，找deal可能是大多数中国人业余... 阅读全帖 |
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l***y
发帖数: 554 | 42 nars lip gloss，全新，色号ophelia, 8g, 批号0C1，正装，12+shipping
nars bronzing powder,全新，色号laguna, 2.5g，批号0ZFDA，3+shipping
nars multiple stick，试过色，色号orgasm，4g，批号0MHD，2+shipping
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r********m
发帖数: 593 | 43 这楼包括, Laura Mercier , L'occitane, Nars, Natura Bisse, and Origins
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r********m
发帖数: 593 | 44 这楼包括, Laura Mercier , L'occitane, Nars, Natura Bisse, and Origins
===Laura Mercier=== 图1
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L*******7
发帖数: 14902 | 45 我最喜欢Nars的眼影了，各项指标都很满意
Dior的也不错，贵了点儿，我只有2盘，颜色也不是很日常，用的很少，所以没有很多
心得。但就我有限的经验，觉得dior粉质挺细腻（比Nars差了一点点一点点），珠光也
还挺低调的，持久性不错
Nars的腮红嘛，口碑很好，但我兴趣不是太大，不同颜色粉的松紧差别比较大，要用不
同的刷子，我有点儿嫌麻烦。我一般都用MAC矿物腮红 |
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s******t
发帖数: 1445 | 47 做小白鼠很多年了，折腾到现在，有一些东西是我换来换去都还是换不掉的，绝对是我
的必备精品中的精品，少了就坐立难安的程度。
很久没为fashion作贡献了，和大家分享一下：
肤质：夏天混合型偏干，冬天干性，薄皮
护肤：
1，dhc卸妆油
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我已经用了3，4年了，是橄榄油做base oil的，所以温和，不致痘，卸妆很干净，容易
乳化，我从来不用专门的眼部卸妆液，什么防水的眼影，睫毛膏（包括Kiss me）都是
这一瓶轻松搞定，我的眼部卸妆液都是用来洗睫毛夹的。
我人生的第一瓶卸妆油是shu家的，清洁力很好，但是用了几个月以后发现起了很多闭
合粉刺，一开始我怀疑是因为自己没有乳化充分，后来做了以下research，发现shu的
卸妆油都是矿物油做base oil的，就是会容易致痘。然后立刻换到了fancl，一直用了
1，2年，很无敌，超级好用，唯一的缺点就是在美国不容易买，虽说现在有官网了，
但是价格一点不可爱，还有使用期限。
dhc就是我寻找到的fancl替代品，使用感稍微... 阅读全帖 |
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g********9
发帖数: 560 | 48 药店的blush还真没用过。一般都在sephora买，实惠一点的有benefit的蒲公英粉，淡
淡的粉色，怎么刷都不会过分，就是粉粒有点粗，不过谁也不会拿放大镜在你脸上看。
Nars的blush贵一些，但我个人还是更喜欢Nars，粉质细腻，妆效持久，颜色也多，
deep throat很适合上班用。deep throat和Orgasm颜色非常像，就是deep throat不带
亮片，所以自然一些，保守一些，适合上班时候用。
一块腮红能用很多年的，我觉得MM不如一次到位，买一块Nars. |
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L*******7
发帖数: 14902 | 49 nars nars nars啊
双色Ahambra，好像是这样拼，适合上班，大爱，我肤色肯定比lz更要黑黄 |
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Y*****2
发帖数: 38613 | 50 其实裸妆的重点就是底妆要清透，眼妆要自然。让人看不出画妆的痕迹，但是也要遮盖
缺点，发扬优点。我的缺点是皮肤肤色不透亮，眼睛虽然大，但是黑眼圈中。我的优点
是眉毛好看，基本不用画..
我用的products 如下:
-粉底， DHC的玫瑰foundation,用过很多种，这个最适合我，从中国买的连续用了两年
了。
-散粉， NARS Loose Powered
-口红，NARS Peach，很自然，如果唇色比较深可以先用肉色打底
-腮红，NARS Orgasm，经典适合任何肤色
-遮暇，Fresh
-眼线，sephora，$10液体的，很好用，从来不花
-睫毛膏, 美宝莲,高端的也用过，还是他家最好
-眼影,美宝莲
-Primer, Smashbox color correct |
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