l***n
发帖数: 731 | 1 Pending home sales 'fell off a cliff'
By Les Christie, staff writerJuly 1, 2010: 11:10 AM ET
NEW YORK (CNNMoney.com) -- The experts expected home sales to drop once the
homebuyer tax credit lapsed at the end of April, but the depth of the
decrease was shocking.
According to the National Association of Realtors (NAR), pending home sales
fell a whopping 30% in May. Their index, which measures signed sales
contracts but not closed sales, plunged to 77.6 from 110.9 in April. It's
even off 15.9% from |
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H**********k
发帖数: 2158 | 2 这帮鸡者脑子里面都灌了水银，NAR的忽悠照单全收，
一点思考能力都没有，让人不屑于去鄙夷。
record
percent
reports |
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S*********h
发帖数: 68 | 3 我们之前用了一个Agent领我们看房，但在Make offer 时换了另一个Agent. 现在前一
个Agent 威胁我们说，如果我们买了房， 她会pursuing an “Arbitration Claim”
for the commission fee, 她还说" may also seek an ethical claim with the NAR
and legal claim through our court system" 有没有懂Realtor law 的朋友帮忙看看
该怎么办.多谢 |
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d*******r
发帖数: 1831 | 4 不买这个房，或者你出commission fee。
第一个agent带你看的这个房，你买了的话，他是应该拿这commission fee的。
NAR |
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j***k
发帖数: 2719 | 5 you are in legal hot water.
now, both the first agent and the agent who sent in the offer would come
after you. The best legal appraoch is to withdrwaw the offer and walk away
from the house.
NAR |
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G*H
发帖数: 624 | 6 你这不是瞎搞嘛?要么自己掏口袋给她commission,要么别买这房.对了,你当初在making
offer的时候换agent是怎么想的呢?
NAR |
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s*******d
发帖数: 17566 | 7 换个房子，或者等90天后再Make Offer（时间长短好像每个州不一样？）
NAR |
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b*d
发帖数: 9308 | 8 WASHINGTON (Reuters) - Pending sales of previously owned U.S. homes
unexpectedly rose in February, a trade group said on Monday, pointing to a
modest pick-up in home sales.
The National Association of Realtors said its Pending Home Sales Index,
based on contracts signed in February, increased 2.1 percent to 90.8.
Economists had expected the index, which leads existing home sales by a
month or two, to fall 1.0 percent after a previously reported 2.8 percent
decline.
"We may not see notable gains ... 阅读全帖 |
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p*****e
发帖数: 7299 | 9 有您这样的有钱人铁口直断，让俺身价倍增，影响力无远弗届，真是不好意思，区区抹
黑各种名校的威力上了一个层次，您这么发正念，要注意身体哇，在下感激涕零哉无以
复加咩。。。
含泪奉劝各位前程远大的同学，要成功有前途，一定不要听我的建议用2000年价格水平
买房，殷鉴不远，大家一定要紧密团结在高价买房的有钱人周围，人生苦短。。。
至于您的饭碗怎么可能被我影响呢？NAR的Lawrence yun大神会保佑您这样的有钱人的，呵呵。。。
只会恨你。 |
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f*****b
发帖数: 1649 | 10 递offer是必要的过程，是price match的前提。如果价格过低，自然不能成交。但是楼
主显然不这么认为，他有他自己的理由，不论这个理由对其他人来说是否成立，这种考
虑在效率市场中必须被包括进去。agent的责任是帮助买家和卖家沟通，并没有责任帮
助买家建立合适的市场价位观念，这个观念要由买家在不断的出价-被拒的过程中自己
总结出来。
当然房地产市场离有效市场非常远，接近半垄断市场，所以agent所得远超实际付出的
时间价值，所以agent会觉得递offer浪费时间很正常。我一天几千上下，还给你递这个
没希望的offer？（当然这个半垄断市场不是agent的问题，是MLS和NAR人为搞出来的，
要拍砖的请注意。） |
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f*****b
发帖数: 1649 | 11 这种agent就该去死，去NAR投诉他。
看你们俩这么软弱，谈判也谈不出什么结果来。还是直接找法律援助吧。
现在买方市场，原来卖家还有这么牛x的。 |
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z****0
发帖数: 3942 | 12 这是今天的National Association of Realtors关于二月份的Home Sales的报道。请注
意：About 33 percent of pending contracts were canceled 如我之前所说，很多是
因为appraisal的原因。
Home resales unexpectedly fell in February and the supply of properties on
the market rose, underscoring the many hurdles for the housing recovery.
The National Association of Realtors said existing home sales slipped 0.9
percent to an annual rate of 4.59 million units last month.
However, January's sales pace was revised up to 4.63 million units from the
p... 阅读全帖 |
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w********r
发帖数: 8704 | 13 偶这边是Pad See-Iw，Rahd Nar，Pad Thai，估计是音译，你那儿是译意 |
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w******t
发帖数: 16937 | 14 Pad Kee Mao: ผัดขี้เมา
Pad See-Iw: ผัดซีอิ๊ว
Rahd Nar: ผัดซีอิ๊ว,
Pad Thai: ผัดไทย
你说的三个，和我说的喝醉面条，不一样的，不是音译还是意译的问题，就是不同的东
西。 |
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y*******w
发帖数: 5917 | 15 Title insurance美国特有，别处罕见，是和agent制度一样是历史遗留的残渣。比如其
他大部分国家，如果你把遗嘱放在保险柜里面过一定时间不去政府登记，则自动作废。
美国因为历史上曾经推崇“小政府”的概念，所以没有强制政府登记，产生了title
insurance的说法。但是后来美国政府其实很强大了，电子record也完善了，其实根本
没有搞title insurance的必要了，但是title insurance公司就开始从中作梗，就和
NAR在废除agent制度上作梗一样，设置障碍愣是不让通过。
但是即便保险公司作梗，有几个州也已经强制推行政府登记制度，这些州其实买title
insurance已经意义不大。对于别的州来说，title insurance的赔付率只有5%左右，
insurance agent fee却高达60%左右，这部分钱大部分是用来让agent search title
defect用的，理论上也不完全是浪费。但是不要忘记lender's title insurance是必须
买的，所以title defect其实那里就已经search过了。所以own... 阅读全帖 |
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c****o
发帖数: 32446 | 16 基于利率与房价走升、投资人热情减退，以及待售屋存量依然偏低等因素，全美房市在
历经一整年蓬勃复甦后，如今开始出现降温迹象。
华尔街日报报导，根据近来各项数据，美国房价与房屋销售都已出现减缓迹象。房
地产仲介网站Redfin公布，8月旗下房仲仅61%上市屋获得多名买家竞价，比例低于3月
的76%。
全国房地产商协会（NAR）首席经济学家劳伦斯‧尹（Lawrence Yun）也指出
，「购屋需求已进入调整期」。他表示，衡量房屋参观流量的指标在8月「大幅下滑」
。瑞士信贷追踪的看房流量指标，则于8月降至2011年12月来最低水平。
分析指出，最近公布的几项房市数据尚未全面反映这股趋势，因为这类报告数据，
是根据报告公布前一、两个月的签约纪录得出。道琼社上周访调经济学家预期，19日公
布的成屋销售报告，将显示8月成屋销售较前月下滑3%。
新屋销售数据则已遭波及。John Burns房地产顾问公司调查显示，8月新屋销售较
前月下滑4%。研究公司Zelman & Associates也指出，8月新屋订单仅较一年前增加1%，
远不如7月的同比增加11%，与第二季的同比增加25%。
房贷利... 阅读全帖 |
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q********a
发帖数: 438 | 17 我以前也是这样想过，但是这个行业不会消亡，就像NRA来复枪协会一样，NAR （
NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS) 在国会有很大影响，甚至每个州的协会
COMMITTEE的成员都需要由州长任命，并且有自己的RULING,可以自行调查并可以传证人
出庭。我可能说得不是100% 正确，请大家查查是否是这回事？ |
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L*****d
发帖数: 5093 | 18 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: LionGod (hedge), 信区: Stock
标 题: Existing-home sales in U.S. up 4.4%, highest since 2007
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 21 10:19:09 2017, 美东)
Existing-home sales hit a 10-year high in March as homes fly off the market
Published: Apr 21, 2017 10:00 a.m. ET
Sales of previously-owned homes churned higher in March as sturdy demand for
housing bolsters the market.
Existing-home sales ran at a seasonally adjusted annual rate of 5.71 million
, a 4.4% monthly increase, the National A... 阅读全帖 |
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f****t
发帖数: 15913 | 19
华人在佛州买房的多了去了，你怎么解释？
***********************************
美国地产商协会(NAR)发布的最新报告称，国人连续5年成为美国房地产市场最大的海外
买家群体。
佛罗里达州是美国少数几个最受国际房地产投资者青睐的地方。据全美房地产经纪人协
会（National Association of Realtors）的统计，2016年外国买家一共在美国购买了
1020亿美元的房地产，市场规模相当可观。而该年佛州占所有外国投资者在美国房地产
投资的22%。
为什么中国人在偏爱投资美国房产的同时，独宠佛罗里达州呢？
佛州经济多样化，就业稳定
全美40%运往拉丁及南美州的货物由这里出口。而泛中国区已成为其最大的非拉丁贸易
伙伴。除此以外，航天工业、农业、建筑业、服务、医疗、大学研究业也让这个州的经
济变得多元。经济单一的地区往往抗风险能力较低，佛州多元的经济则为这里的房地产
提供了一定保障。
佛州作为全美最低税的州之一，更是吸引了众多买家前往购房。根据收入、资产，以及
其他州内或本地的税收情况，税务基金研究机构将佛罗里达归为最低税州之一，最突出
的是该... 阅读全帖 |
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a*****g
发帖数: 19398 | 20 PISA报告中美国数学教育强项和弱项
摘要：
强项：
●阅读简单的图表
●处理简单的图表
●套公式（靠，这也是强项么？）
弱项：
自己读下面的原文。
我的总结——
π的问题是dysiexia和Dyscalculia混杂，是语言干扰数学问题
其他的主要是学生缺乏抽象能力的问题
Strengths
? Reading data directly from tables and diagrams – requiring students only
to understand a short text
and read single values directly from a representation provided such as a tab
le or a bar diagram
? Simple handling of data from tables and diagrams – requiring students to
understand a short text,
read two values from a given representation, and then... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 271 | 21 ☆─────────────────────────────────────☆
iamamy (amy) 于 (Tue Jul 19 22:48:45 2005) 提到:
前房东把我以前租房的deposit用支票寄给我，没想到存到银行后今天收到通知说支票unp
aid。还charge了一点费用。请问会有过这样的经历。这房东账户上不会几百刀都没有吧，
还是想赖账了。
谢谢。
☆─────────────────────────────────────☆
NARS (skincare-makeup-essential+oil) 于 (Tue Jul 19 22:52:25 2005) 提到:
probaly he doesn't want to pay you,bless
☆─────────────────────────────────────☆
DKANG (Whocares) 于 (Tue Jul 19 22:56:03 2005) 提到:
不会你房东以为你是外国人不知道BOUNCED CHECK吧。
☆─────────────────────── |
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B******1
发帖数: 9094 | 22 What is his age? Reading definitely helps. The school will train the student
to handle different naratives and essays, one step at a time.
Personally, I do not think reciting articles will help improving a kid's
writing skills. Writing is a creative process, limited by one's imagination
and the ease of applying learned writing techniques. ONLY following a set
pattern from other articles would not produce a good WRITER.
In my child's case, the quantum jump in terms of writing skills did not
happe... 阅读全帖 |
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a*****g
发帖数: 19398 | 23 PISA报告中美国数学教育强项和弱项
摘要：
强项：
●阅读简单的图表
●处理简单的图表
●套公式（靠，这也是强项么？）
弱项：
自己读下面的原文。
我的总结——
π的问题是dysiexia和Dyscalculia混杂，是语言干扰数学问题
其他的主要是学生缺乏抽象能力的问题
Strengths
? Reading data directly from tables and diagrams – requiring students only
to understand a short text
and read single values directly from a representation provided such as a tab
le or a bar diagram
? Simple handling of data from tables and diagrams – requiring students to
understand a short text,
read two values from a given representation, and then... 阅读全帖 |
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s******5
发帖数: 1332 | 24 还好吧，beauty。com 8折的时候可以买一些化妆品的牌子，像nars什么的 |
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t**********s
发帖数: 1251 | 25 我觉得好用的东西：
neutrogena One step gental cleanser: 一次连眼妆睫毛膏都卸掉
neutrogena eye make up remover 好用还比烂扣便宜很多
CoverGirl 橙色睫毛膏
Maybelline eyestudio 4色眼影盘，颜色显色持久
Milani Minerals Blush Luminous 201: 网上评价最接近NARS高潮的腮红
Loreal go 360 face wash |
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m*********n
发帖数: 11525 | 26 ☆─────────────────────────────────────☆
cruisers (春田花花幼稚园) 于 (Wed Sep 21 18:34:41 2011, 美东) 提到:
1. 洗发水
按我喜欢的顺序排列一下：
（1）我最喜欢的是Nexxus therappe luxurious moisturizing shampoo。洗完头发结
实了很多，也柔也亮，不用护发素都很好看。毕竟是salon的产品，还是专业很多吧。
（2）其次是Aveeno active naturals shampoo，这个也不错,很好。
（3）John Frieda root awakening shampoo，刚开始用的时候感觉还行，后来就木有
感觉了。
（4）Garnier fructis shampoo，以及一些国内就熟悉的品牌：潘婷、海飞丝、伊卡璐
等等，也就是洗发水而已。
2. 沐浴液
（1）最喜欢Olay olay total effects body wash。隔壁有mm说她lg喜欢用使皮肤变光
滑的沐浴液，那他真得用过这款才能说神马是光滑啊。哈哈，真是谁用谁知道啊。强烈
... 阅读全帖 |
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x********1
发帖数: 183 | 27 The following brands are excluded from this offer: bareMinerals, Bliss, Dr.
Hauschka, Estee Lauder brands (Aramis, Darphin, DKNY, Ojon, Origins,
Smashbox) and fragrances (DKNY, Donna Karan, Lab Series, Michael Kors,
Missoni, Sean Jean, Tommy Hilfiger), Fresh, Jane Iredale, Jurlique, Lab
Series, md formulations,MALIN+GOETZ Inc., Murad, NARS, Perricone, Talika,
Voluspa, Sunglass Hut Brands (Arnette, Bulgari, Burberry, Dolce & Gabbana,
GUCCI, Maui Jim, Oakley, Persol, Prada, Ralph Lauren, Ralph, Ra... 阅读全帖 |
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e**p
发帖数: 4259 | 28 美宝莲的粉底价格还可以，但你痘痘皮肤，建议用好一点的粉底或BB霜，比如说nars,
Bobbi Brown, smashbox, YSL等比较好的，遮瑕能力强而且不伤皮肤
如果需要妆感强，建议用粉底前上smashbox的primer |
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s********r
发帖数: 109 | 29 准备申请绿卡，希望增加审稿机会。
本人在Nat Genet, Plos Genet, NAR, Bioinformaticc 等杂志不同研究方向发表10+文
章。为Plos Genet, BMC Bioinformatics, Plos Computational Biology 等杂志审稿6
次。
站内联系。
谢谢！ |
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l********9
发帖数: 831 | 30 基本材料，
男，已婚，80后
专业：分子生物学-肿瘤学。
国内3流大学本科，211、985的硕博，3年美国博后。
paper： PNAS(2012),Cell reports(2012), co-first EMBO,J (2012), Co-first NAR
(2008).
国内老板长江，特聘，杰青。科研做的很好，人际关系网非常有限。
国内老板，师兄能帮忙递简历到一些2，3类院校。
铁心想归，像我这种情况，2线城市高校有把握拿到教授，正高级职称吗？千青肯定是
拿不到，特聘的话有戏吗（例如长江，珠江，泰山）？
有几个后选单位，
北师大，首师大，天医大，山东大学，海洋大学，南方医大
板上朋友给帮忙出出主意，我该何去何从？这几所大学，该如何选择？ |
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G***G
发帖数: 16778 | 31 Marine university is very good.
It has the best perceptive.
The ocean will the future of any country.
This is why two country are fighting against each other for a small island.
NAR |
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w******n
发帖数: 1012 | 32 总体建议：不回国。
原因，你的本科太差，博士不是国外著名大学的话，在国内更本不可能有上升空间，基
本上任何荣誉称号性的东西都评不上。 现在好学校招3000元工资的技术员都要求本科
是985院校毕业的。
此外，科普一下：院士〉千人〉长江〉杰青(优青，拔尖人才)〉千青〉新世纪人才。
如果楼主一定要回国，排名在30以外，在2-3线城市的大学还有可能正高。要有编制不
要那种特聘的岗位。
NAR |
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j******i
发帖数: 939 | 34 一篇eLife, 两片NAR, 一篇Naure protocol, 一篇review, 这样申请千青，有希望吗? |
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f*******9
发帖数: 74 | 35 你文章不错，这在国内都是专业1区2区的文章，行业内比较认可。但没有博后经历是硬
伤，大概也就是讲师了。要是做2年博后也发三四篇这些文章，985/211的副教授没问题
，某些高校的青年教授（正教授，有编制）按目前行情看，也很有希望——如果还在35
岁以下的话。说实话，我同事也有读博士期间文章很好，比如一作MSB，NAR等，而博后
期间一塌糊涂，所以国内这种考核机制还是有道理的。
关于推荐信，我觉得，你要是能凑够两三人的，不要现在的也可以，如果对方和你不对
付的话。现在生物信息操蛋的老板很多，鱼龙混杂，比如大量半路出家的做点基因组的
，会写几句脚本的，只会用别人软件的，都号称生物信息，其实水平差得很。哪天出来
一个自动化软件，让这些伪生物信息专家都失业！
回国创业也不错，我一直在考虑，呵呵。 |
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c*******l
发帖数: 77 | 36 找能低价代购的护肤品批发商 低于专柜的定价 美国专柜 且无tax , 要支持支付宝交
易 ,要的量不算小 比如倩碧 黄油 20美金能一次性要500个 一般低于20美金才要 ,小
蜜蜂 紫草膏15G 低于3美金 能一次性要10000个 等等 EOS唇膏到手价低于22RMB 能要
5000个+
做护肤品这行批发的美国商家 且能支付宝交易 价格有优势的请加我吧 QQ 578160612
或者手机13540781550 谢谢
还需要的品牌有BENEFIT NARS BOBBI BROWN MAC 瑰柏翠 雅诗兰黛 兰蔻 品木宣言
EOS 还有丝塔芙 小蜜缇等等 |
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a*****8
发帖数: 20 | 39 迅达国际物流，本着高端丶快速丶便捷丶安全的经营理念
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3 我们的渠道不可复制且正规，简单直接。
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6 价钱公道优惠，按照每磅收取运费，无需支付首磅高价格费用，不另外收取海关税
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发帖数: 673 | 43 **试管小香水0.6 each，无需list,无上限，1000个以上价格还可以商量，需要拍一张
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谢谢 |
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