a***8
发帖数: 4735 | 1 NARS Orgasm Blush $28.00
This is my first NARS Blush, it is stated as "peachy pink with shimmer". So
i just think the Shimmer is kind of too much for my taste. However, if you
like shimmer, the NARS Super Orgasm may be even better. |
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发帖数: 1 | 2 美國商務部及「全國房地產經紀人協會」分別在週二及週三公布，今年4月新屋及中古
屋銷售雖然雙雙下滑，但就業市場強勁，樓市復甦趨勢仍樂觀可期。
4月新屋銷售重挫11.4%
路透社報導，美國商務部週二（5月23日）表示，今年4月新屋銷售較3月大降11.4%，經
季節性調整後年率為56.9萬戶，西部地區跌幅來到將近18個月的最低點。原本分析師預
估4月新屋銷售降1.5%，年率降至61萬戶。
4月新屋銷售較上年同期增長0.5%。4月新屋完工表現持平，在建房屋則增加0.6%。
另外，3月新屋銷售年率由62.1萬戶上修至62.4萬戶，是2007年10月以來最高水平。
美國新屋銷售占整體房屋銷售的9.8%，通常環比變動較大。
分析師認為，造成4月新屋銷售重挫的原因是第一季氣候異常溫和，帶動該季度銷售上
漲。
雖然4月新屋銷售下降，但多倫多BMO Capital Markets分析師Jennifer Lee說：「房屋
需求仍然強勁，常見的支撐因素並未出現改變，關鍵是就業和薪資增長。」
Workers build new homes in a subdivision by K. Hovnanian Hom... 阅读全帖 |
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s*y
发帖数: 933 | 3 After a few scientific expeditions to the Durupınar site that included
drillings and excavation in the 1990s, Fasold began to have doubts that the
Durupınar formation was Noah's ark. He visited the site with geologist
Ian Plimer in September 1994, and in a subsequent interview noted his change
of mind saying "I believe this may be the oldest running hoax in history. I
think we have found what the ancients said was the Ark, but this structure
is not Noah's Ark."[12] At other times he cl... 阅读全帖 |
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c******o
发帖数: 1277 | 4 本版最近有很多关于FP的讨论， 我说说我的认识，抛砖引玉。
我其实是c -> c++ -> java线上来的，工作以后又学了ruby/php.javascript/python/
bash.
除了在学校里玩了一点点OCaml 以外，所有的FP都是在工作里学的，也是用在工作上的
，没啥学术的背景。
我对FP的知识主要启蒙于Functional Programming in Scala by Paul Chiusano & Rú
nar Bjarnason
http://www.manning.com/bjarnason/
Paul Chiusano & Rúnar Bjarnason是scalaz的主要作者之一，他们是同事，在S&P
Capital IQ Boston 工作，他们工作的production code确实是用scala FP 方式写的。
好了，那么什么事FP呢？很多复杂而矛盾的定义，我接受了Rúnar Bjarnason的定义，
简单，清晰，无歧义：
FP is programming with pure functions.
那么问题来了：
1. what is pur... 阅读全帖 |
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I*****h
发帖数: 470 | 5 这哥们有这么多NAR,
NAR审稿效率不是吹的，我喜欢NAR |
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s******y
发帖数: 28562 | 6 NAR是个老牌杂志，在很久以前的确和JBC差不多，但是最近几年NAR的引用因子大幅度
攀升并不能直接说是因为他们发的文章的质量突然有了一个提升，而更多的是和基因编
辑以及epigenetics的火红有关系。但是因为他们的引用因子升高了，所以即使是对于
那些和基因编辑没有直接相关的文章的要求也会水涨船高一些。
而JBC的没落主要是因为生化这个领域夕阳黄昏了，再加上Nature Chem Biol 把这个领
域里的高档稿件给拦走了。但是国内的确有很多人仍然因为旧印象而认为NAR和JBC档次
差不多。 |
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j***h
发帖数: 4412 | 8 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: 美股评论：美国房地产见底需三年
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 7 13:57:46 2010, 美东)
美股评论：美国房地产见底需三年
2010年12月07日 20:16 新浪财经
导读：Daily Finance专栏作家查尔斯-休-史密斯(Charles Hugh Smith)12月7日发
表评论文章称，在存量住宅不断上升、房屋净值大幅下降、止赎乱局与贷款标准收紧、
贷款修订无法阻止业主违约等因素综合作用下，美国房地产市场可能还将继续寻底，也
许三年后才能见底。
以下是史密斯的评论文章摘译：
考虑到房地产市场对全国资产负债表的重要性，市场观察家们纷纷寻找住宅价格见
底的迹象也就不足为奇了。对于这些观察家而言，11月2日有一个好消息：房地产经纪
商协会(NAR)公布10月份二手房签约销售指数大增10.4%。
但是这一正面数据必须放在房价持续下跌、待售房屋库存膨胀以及止赎机器不断出
现法律失灵的大背景下来考量... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 9 昨日下午，“1元起竞拍美国土地”的网络竞得人终于诞生。上海叶姓购房者以8800美
元的“白菜价”赢得了市价50000美元的美国佛罗里达州格林布尔大型别墅社区内一块
1000平方米的地块。折合成人民币计算，该地块的楼板价仅为57.2元/平方米。
此次举办的该活动有438人参与实际竞拍，343人报名团购，面对中国买家对美国土地的
热衷，佛州USofa公司同意再向中国市场提供100块面积约1000平方米的别墅地块进行
19988美元价格团购活动。
活动的火热却仍掩盖风险的存在。业内人士昨日坦言，由于近期投资渠道收紧，海外房
地产投资出现热潮，但如果对相关法律等不熟悉的话，后续问题风险太大。
【幸运竞拍】
8800美元拍得美国1000平方米土地
与此前举办的历次“网拍购房”规则类似，在此次美国土地竞拍中，主办方给竞拍者预
设了1000元的保证金和叫价上限，还有一家来自北京的国际拍卖行负责服务支持。
这次用来拍卖的土地都有当地政府签署和颁发的文件，保证具有合法性，且一旦拍下，
买家就持有对这块土地的永久持有权。每年只需交付一定金额的地税（土地价格的1%）
就能永久的持有土地所有权。
7 月5日举... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 10 中新社休斯敦7月8日电 美国全国房地产经纪人协会(NAR)最新公布的数据显示，过
去一年中国买家购买美国地产近123亿美元，仅次于加拿大人，但房价中位数42.5万美
元却远远高于其他外国买家居首位，近七成中国购房者直接支付现金。
美国有线电视新闻网8日报道，根据NAR数据，截至2013年3月31日的过去一年中，
68个国家和地区的国际买家在美买房共计682亿美元，其中加拿大人最多，占到23%；其
次为中国购房者，达到12%，2007年这个比例只有5%；墨西哥、印度和英国买家占据3至
5名。在国际客户眼中，美国是子女教育及稳健投资房地产市场的理想地点。
在购房价格中位数上，中国买家“大手笔”的42.5万美元远超其他外国买家的27.6
万美元，加拿大人仅为18.3万美元，而且将近70%的中国买房者都是现金付款。
持有现金的中国买家涌入美国房地产市场，并且选择高价房，纽约估价师米勒(
Jonathan Miller)说，“去年来买房的中国人尤其多。”
在加利福尼亚州，超过半数卖给外国人的房子，买主是中国人。洛杉矶一家国际不
动产公司代理琼斯(Sally Forster Jones)表示，中国... 阅读全帖 |
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t****z
发帖数: 8931 | 11 http://www.tudou.com/programs/view/aoa9quTIYuc
https://www.youtube.com/watch?v=nmwrf2j-Ou4
Lyrics: English Translation:
Oidhche Shamhna dhomh 's mi m'ònar Alone on Halloween night
Smaointich mi gun dianainn òran I thought I would compose a song
'S truagh a Rìgh nach mi bha pòsd' It's a pity I wasn't married
Ri òigear a' chùil dualaich To the youth with the curled hair
Gura h-e mo ghaol an t-òigear The young man of the brown hair
A' chùil duinn 's a' leadain bhòidhich And lovely tre... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 参考消息网6月19日报道 美国全国地产经纪商协会称，中国人已经超越加拿大人成为
美国住宅的主要海外买家。
据美国《华尔街日报》网站6月18日报道，NAR的一项调查显示，截至今年3月底的
12个月内中国买家在美国住宅的国际买家中占比16%。这一数字高于2013年的12%。加拿
大买家的占比为14%，远低于2013年调查时的23%。排在第三位的是印度买家，占比为8%
，略高于2013年的水平。
报道称，中国买家的房地产交易总额也排名靠前。截至2015年3月底的一年中，中
国买家在美国购置房产花费了286亿美元(约合1775亿元人民币)，加拿大和印度买家的
支出分别为112亿美元和79亿美元。
NAR量化研究部董事总经理史密斯(Jed Smith)称，这些数字反映出中国买家将资金
投入美国房地产这一相对安全的市场的兴趣日益浓厚。美国不仅对房产所有权有着明确
的界定，同时美国经济也被认为十分强劲、稳定。
据该协会的调查显示，虽然截至今年3月底的一年中房屋交易量比上年下降了10%，
但总销售额增加了13%，达到1040亿美元。史密斯表示，交易量下降在很大程度上是受
汇率变化影响。在该协会进行的调... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 13 中国人年花286亿美元在美买房 成最大买家
2015-06-23 09:14:53 来源: 参考消息·北京参考
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美国全国地产经纪商协会称，中国人已经超越加拿大人成为美国住宅的主要海外买家。
中国人已经超越加拿大人成为美国住宅的主要海外买家。（美国《华尔街日报》网站）
相关报道》》》中国人美国买房真相：7成人投资亏损移民困难
参考消息网报道 美国全国地产经纪商协会称，中国人已经超越加拿大人成为美国住宅
的主要海外买家。
据美国《华尔街日报》网站6月18日报道，NAR的一项调查显示，截至今年3月底的12个
月内中国买家在美国住宅的国际买家中占比16%。这一数字高于2013年的12%。加拿大买
家的占比为14%，远低于2013年调查时的23%。排在第三位的是印度买家，占比为8%，略
高于2013年的水平。
报道称，中国买家的房地产交易总额也排名靠前。截至2015年3月底的一年中，中国买
家在美国购置房产花费了286亿美元(约合1775亿元人民币)，加拿大和印度买家的支出
分别为112亿美元和79亿美元。
NAR量化研究部董事总经理史密斯(Jed Smith)称，这些数字反映出中... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 14 美国房产研究公司RealtyTrac的最新的报告表示，该国房产貌似被流入的热钱支撑着，
而在某些地区房产正被炒的如火如荼，其中中国买家成为了主力，一些城市地区有80~
90%的新房被中国人买去。
美国的房产销售正逼近2007年以来的最高水平。今年至8月的房屋销售总额对比2014年
同期增长5.4%。共计售出194万7028套房屋，创下了自2007年以来的一年中前八个月的
最高水平。
传统而言，大部分外国投资者喜欢在纽约，波斯顿，三藩市，西雅图与拉斯维加斯买房
产，最新数字也如此显示。在这些城市，以现金转手的房产比例都有增加的趋势；通过
现金将房产一次过付清是外国热钱流入最明显的痕迹。
房产中介也表示，加州南部越来越受外国投资者青睐；一位受访的经纪人透露，加州欧
文城(洛杉矶的市郊) 80%的新房被中国内地人买去。在另外一个南加富人区亚凯迪亚，
买方90%来自中国；亚凯迪亚有着个很活跃的华人社区。
中国人是加州房产的最大的海外投资群体，占海外投资总数的三分之一。他们买的房产
也比本地人来得贵；其购买的房产价格中位数为52万美元，本地人则是20万。
加州大学洛杉矶分校经济学家William... 阅读全帖 |
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D**s
发帖数: 6361 | 15 来源：科学网丁广进博客、BioArt微信公众号
引言：《韩非子·喻老》一文中曾有言曰：“楚庄王莅政三年，无令发，无政为也。右
司马御座而与王隐曰：“有鸟止南方之阜，三年不翅，不飞不鸣，嘿然无声，此为何名
？”王曰：“三年不翅，将以长羽翼；不飞不鸣，将以观民则。虽无飞，飞必冲天；虽
无鸣，鸣必惊人。”
5月2日，Nature系列顶级刊物Nature Biotechnology在线发表了来自河北科技大学生物
科学与工程学院青年教师韩春雨副教授题为“DNA-guided genome editing using the
Natronobacterium gregoryi Argonaute”的重大原创性成果。文章甫一发表，瞬间刷
爆微信朋友圈，这里面有两层原因，其一，该项新的基因编辑手段对目前热火朝天的
CAS9技术提出了挑战；其二，领导该项研究的青年老师所在的单位和个人基本上籍籍无
名（抱歉，请允许我用了这个词）。
“不鸣则已，一鸣惊人”韩春雨老师在Nature？Biotech上发表诺奖级原创成果
Nature Biotechnology文章截图
小编先引用河北科技大学生物科学与工程学院官... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 他应该死在哪。NAR和川总说：了好人有武器就可以解决坏人了！
结果，这个终生受训的武装警察，竟然尿了！
这不是打川总和NAR的老脸么！ |
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s*******u
发帖数: 2249 | 17 已进入恢复周期？美国5月成屋销售意外走高.
美国房地产商协会（National Association of Realtors，NAR）报告显示，4月美国二
手房签约销售环比攀升6.3%。
在报告的四个地区中，除东北部地区下降1.9%外，中西部、西部和南部二手房销售
额分别攀升13.0%、8.3%和4.6%。
针对4月二手房销售的上涨，NAR首席经济学家Lawrence Yun认为，部分前期跌价较
大的地区出现明显反弹，特别是那些跌幅高达两位数的地区，但仍无法确定这些购买的
用途是自住还是投资。
由于二手房市场在规模上大大超过新建住房，而且与购房者直接关联较大，因此该
市场的反弹，或许意味着短期市场情绪的变化。
鉴于全球通胀背景下上游成本的推升，房价下降开始受到一定支撑，但房屋市场存
量仍高。从根源上看，次贷危机扩散仍然存在可能，房价下行还要延续一段时间，直至
市场存货出清或者经济基本面发出可信的好转信号。
近期，市场的焦点仍然集中于经济是否已经真正进入恢复周期。
6月6日公布的非农就业数据显示，虽然非农就业人口数据好于预期，但仍出现4.9
万人的下降，而失业率也跃至5.5%，为33年 |
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j***h
发帖数: 4412 | 18 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: 美股评论：美国房地产见底需三年
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 7 13:57:46 2010, 美东)
美股评论：美国房地产见底需三年
2010年12月07日 20:16 新浪财经
导读：Daily Finance专栏作家查尔斯-休-史密斯(Charles Hugh Smith)12月7日发
表评论文章称，在存量住宅不断上升、房屋净值大幅下降、止赎乱局与贷款标准收紧、
贷款修订无法阻止业主违约等因素综合作用下，美国房地产市场可能还将继续寻底，也
许三年后才能见底。
以下是史密斯的评论文章摘译：
考虑到房地产市场对全国资产负债表的重要性，市场观察家们纷纷寻找住宅价格见
底的迹象也就不足为奇了。对于这些观察家而言，11月2日有一个好消息：房地产经纪
商协会(NAR)公布10月份二手房签约销售指数大增10.4%。
但是这一正面数据必须放在房价持续下跌、待售房屋库存膨胀以及止赎机器不断出
现法律失灵的大背景下来考量... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 19 Pending Home Sales Slip in June
Housing Recovery Remains Choppy Despite Retreat in Interest Rates
By Josh Mitchell
July 28, 2014 10:05 a.m. ET
WASHINGTON—The number of contracts signed to buy previously-owned homes
slipped in June, a sign the housing recovery remains choppy despite a
retreat in interest rates.
An index of pending home sales, reflecting purchases under contract but not
yet closed, fell 1.1% to a reading of 102.7 in June from May, ending three
months of gains, the National Assoc... 阅读全帖 |
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r**m
发帖数: 1825 | 20 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: rcam (八戒悟空), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 能不能做个类似zenefit的公司淘汰房地产agent？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 17 17:27:22 2015, 美东)
房地产经纪最大的问题是应该换成固定费用，而不是百分比，湾区房价是美国其他地方
的几倍，地产经纪付出的劳动有多几倍么？
redfin就是要disrupt这个市场，但是遭到了传统经纪行业的强烈抵制，一度都拿不到
mls Multiple Listing Services数据，后来司法部介入打了个反垄断官司，NAR（
National Association of Realtors） 才被迫开放数据。
美国类似这种special interest group 很多的，他们花很多钱在政治献金上以维持他
们的垄断地位。
NAR长期以来一直是全美前五名之内的political donor. |
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d********f
发帖数: 43471 | 21 这个salt limit当时ca，ny的和党当时就受到很多地产经纪和会计师assoc的请愿，包
括nar都是坚决反对了salt limit的，nar基本是除了nra之外建制派最大的donor.结果
还是无效，泡软直接塞进了这个毒丸条款 |
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k******0
发帖数: 2438 | 22 这个政策的经济影响很直观，政治影响很微妙。老川做为政治素人上当不奇怪
：这个salt limit当时ca，ny的和党当时就受到很多地产经纪和会计师assoc的请愿，包
：括nar都是坚决反对了salt limit的，nar基本是除了nra之外建制派最大的donor.结果
：还是无效，泡软直接塞进了这个毒丸条款
：【 在 wsbioguy2 (postdog) 的大作中提到: 】
：: 颇有一些川轮还专门吹捧这个定向打击房奴区中产的税改呢
：: 叔当时就奇怪， 受影响的中产得多高的觉悟，才能认为这是州猪党砍的一刀，而
不是
：: 税改砍的一刀呢
：: 结果中选马上就反映到了， 房奴区狗屁党纷纷被掀翻。
：: 我看老川税改，引入这个， 是一个臭棋， 虽然税改总体是好的。 |
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r**m
发帖数: 1825 | 23 tesla在几个州也是受到dealer association 的抵制。
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: rcam (八戒悟空), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 能不能做个类似zenefit的公司淘汰房地产agent？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 17 17:27:22 2015, 美东)
房地产经纪最大的问题是应该换成收取固定费用，而不是百分比，湾区房价是美国其他
地方的几倍，地产经纪付出的劳动有多几倍么？
redfin就是要disrupt这个市场，但是遭到了传统经纪行业的强烈抵制，一度都拿不到
mls Multiple Listing Services数据，后来司法部介入打了个反垄断官司，NAR（
National Association of Realtors） 才被迫开放数据。
美国类似这种special interest group 很多的，他们花很多钱在政治献金上以维持他
们的垄断地位。
NAR长期以来一直是全美前五名之内的political donor. |
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l**p
发帖数: 42 | 24 你这是做了多久？
LC的NAR算法虚高，因为并不考虑现金闲置的时间，只计算投资期间的回报。
建议自己用Excel的XIRR来算回报率，基本比LC的NAR小1%以上。如果花了很长时间才完
全投出去的话，差别会更大。 |
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l**p
发帖数: 42 | 25 你这是做了多久？
LC的NAR算法虚高，因为并不考虑现金闲置的时间，只计算投资期间的回报。
建议自己用Excel的XIRR来算回报率，基本比LC的NAR小1%以上。如果花了很长时间才完
全投出去的话，差别会更大。 |
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e****g
发帖数: 4434 | 26 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: 美股评论：美国房地产见底需三年
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 7 13:57:46 2010, 美东)
美股评论：美国房地产见底需三年
2010年12月07日 20:16 新浪财经
导读：Daily Finance专栏作家查尔斯-休-史密斯(Charles Hugh Smith)12月7日发
表评论文章称，在存量住宅不断上升、房屋净值大幅下降、止赎乱局与贷款标准收紧、
贷款修订无法阻止业主违约等因素综合作用下，美国房地产市场可能还将继续寻底，也
许三年后才能见底。
以下是史密斯的评论文章摘译：
考虑到房地产市场对全国资产负债表的重要性，市场观察家们纷纷寻找住宅价格见
底的迹象也就不足为奇了。对于这些观察家而言，11月2日有一个好消息：房地产经纪
商协会(NAR)公布10月份二手房签约销售指数大增10.4%。
但是这一正面数据必须放在房价持续下跌、待售房屋库存膨胀以及止赎机器不断出
现法律失灵的大背景下来考量... 阅读全帖 |
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a**i
发帖数: 608 | 27 Residential Housing Ready to Awaken?
After half a decade of withering sales and slumping prices, there are strong
and diverse signs that the single-family housing market is poised for a
rebound.
In some metropolitan areas, the market has bottomed, with both sales and
prices on the rise and foreclosures on the decline.
This contrarian — and largely overlooked — thesis flies in the face of the
persistent gloom that has nagged the industry since 2007, when the subprime
crisis flared.
Industry analy... 阅读全帖 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 28
请先注明自己是Agent,观点可能有偏见:
大家常问,买房最重要的步骤是什么? 我的答案是找Agent. 找到一个好的房地产代
理人(Real Estate Agent),会使你的购房的任务事半功倍.一个好的房地产代理人首先
要有为客户服务的热心,专心和耐心;其次要有专业知识和经验.为什么把专业知识和经
验放到"其次"呢?因为这个要求比较容易达到.所有的房地产代理人都是房地产经营执照
的持有人,专业知识应该不是太大的问题.再说现在的网络时代,只要上心,什么房地产问
题没有答案?所以关键是房地产代理人为客户服务的热心,专心和耐心. 房地产代理人自
己本身没有房子可买卖,他(她)们是推销自己的服务.好比餐馆的招待要靠自己的勤快来
挣小费.没有为客户服务的热心,专心和耐心,他(她)就不应该拿那份"小费".
买卖房是不是必须用AGENT? 答案是否定的.虽然不同的州有不同的房地产法,但我从
没有看到过买房或卖房必须通过代理人的规定. 在实际的运作中,不用AGENT前提条件是买
卖双方都没有AGENT,BUYER可以和OWNER直接谈,找好律师准备/审核各种文件,找愿意贷款
... 阅读全帖 |
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r******r
发帖数: 700 | 29 Baby Boomers putting their house up for sale could flood the market in
coming years, while the younger generations may not be interested in buying,
a new report says.
"It's already happening in some states like Michigan," says Rolf Pendall of
the Urban Institute and a co-author of the report by the Bipartisan Policy
Center.
"Seniors there are already putting their homes on the market and the
absorption of housing is less and creating more inventory," Pendall explains
. "There's hesitancy on the ... 阅读全帖 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 30 "我感觉Agent制度应该取消，现有agent应该转型成为房屋估值师，与Inspector类似，
这样就消除了conflict of interest的问题，建立信任。"
这是根本的所在.你是想挑战改变现有的制度.有你这种想法的人其实很多,那么多的"
SELL-BY-OWNER"基本上都是不满现存的制度,但效果如何,大家也都看得见.
我自己是AGENT,没资格去评论AGENT的制度好坏,因为我现在是靠这个制度吃饭.但是现
状是NAR(National Association Real Estate)已经事实垄断了美国的房地产市场, CAR
是加州的房地产协会.每年NAR/CAR花钱无数来LOBBY政客(AGENT的年费)来保护这个制度
,全美上百万人靠着这个制度吃饭,你觉得你能在短期内改变这种现状吗?
如果你改变不了游戏规则,你只能利用现有的规则尽可能地保护自己的利益. |
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s**********a
发帖数: 890 | 31 查了下，貌似主要考虑谁是procuring cause.
Here is what NAR (National Association of Realtors) says:
"Common misconceptions about NAR’s Code of Ethics can lead to unnecessary
disputes with fellow practitioners. Example: procuring cause.
Misunderstanding: Showing a property proves procuring cause and entitles you
to a commission if your buyer purchases the home. |
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r**m
发帖数: 1825 | 32 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: rcam (八戒悟空), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 能不能做个类似zenefit的公司淘汰房地产agent？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 17 17:27:22 2015, 美东)
房地产经纪最大的问题是应该换成固定费用，而不是百分比，湾区房价是美国其他地方
的几倍，地产经纪付出的劳动有多几倍么？
redfin就是要disrupt这个市场，但是遭到了传统经纪行业的强烈抵制，一度都拿不到
mls Multiple Listing Services数据，后来司法部介入打了个反垄断官司，NAR（
National Association of Realtors） 才被迫开放数据。
美国类似这种special interest group 很多的，他们花很多钱在政治献金上以维持他
们的垄断地位。
NAR长期以来一直是全美前五名之内的political donor. |
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b******2
发帖数: 160 | 33 美国11月成屋销售意外环比大跌10.5% 创逾五年来最大单月降幅
周二，全美房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，美国成屋销售总数继10月环比
下跌3.4之后，11月成屋销售总数年化476万户，环比大跌10.5%，创2010年7月以来最大
单月降幅，预期仅为环比下跌0.4%。
据华尔街见闻实时新闻：
美国11月成屋销售总数年化476万户，创2010年7月以来最大单月降幅，预期534万户，
前值由536万户修正为532万户。
美国11月成屋销售总数年化环比-10.5%，预期-0.4%，前值由-3.4%修正为-4.1%。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，11月销量下滑由多重因素导致，但主要原因可能
是行业调整的“贷款须知”（Know Before You Owe）新规则。“库存稀少和经济承受
能力问题继续成为许多买家的购房障碍，抑制了销量。”他表示，“不过，最近几个月
签约基本已经保持稳定。因此，销售的急剧下滑很可能并不是因为需求突然下降。”
内容不断更新中，请及时进入查看。 |
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a********u
发帖数: 259 | 34 求生物信息方向审稿机会。本人以第一作者身份在NSBM，NAR等杂志发表过文章，以co-
corresponding author的身份发过NAR，有过MCR，Bioinformatics等杂志的审稿经验。
我的领域主要是生物信息学，在数据库、网络工具构建，非编码RNA，癌症研究等方向
有较深的研究，同时在植物生物信息学方面也非常有经验。本人责任心强，会认真对待
每一次审稿机会。希望有机会对我相关的领域的文章进行审稿。
非常感谢！ |
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w******a
发帖数: 986 | 35 试管香水小样 0.6each
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s*******g
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h**u
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Estee Lauder/Clinique/Lancome 睫毛膏 批号2014/2015--$1, 批号2013-- $0.8
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或可以加我微信isu2013 (请注明MIT ID) |
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h**u
发帖数: 673 | 38 *求试管小香水0.6 each，无需list,无上限，需要拍一张照片。
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h**u
发帖数: 673 | 39 求试管小香水0.6 each，无需list,无上限，需要拍一张照片。
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h**u
发帖数: 673 | 40 求试管小香水0.6 each，无需list,无上限，需要拍一张照片。
需要有外包装，如纸片，塑料，纸盒 ( jo malone无包装可以）
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f*********6
发帖数: 21 | 41 税后7折低价出售Tomford/Armani/YSL/Dior/Burberry
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j******q
发帖数: 399 | 42 欧债问题挥之不去，美股再受挫
因市场对欧元区债务问题的担忧情绪加剧，今日美股大幅低开，道指的跌幅超过了两百
点，纳指和标普的跌幅均超过了2%。午盘时，三大股指继续大幅下挫，标普500指数降
至一个月新低。尾盘时继续维持弱势，主要股指继续低位横盘。截止收盘时，三大股指
的跌幅均超过2%。
3月工厂订单+1.3%，预期为-0.1%。
3月NAR待定住宅销售量月环比5.3%，预期为5.0%。
3月NAR待定住宅销售量同比23.5%，预期为19.5%。
原材料类-2.99%，能源类-2.73%，金融类-2.98%，医疗保健类-1.05%，科技类-3.12%，
公用设施类-2.15%。
原油价格下跌3.45美元，收在82.74美元/桶。
今天道琼斯指数-225.97点，收在10,925.86点， 标准普尔-28.78点，收在1,173.48点
，纳斯达克指数-75.51点，收在2,423.23点。
强势板块：健康护理科技类；超市和购物中心类；
弱势板块：建筑材料类；建筑产品类；煤炭和消费燃油类；农业产品类；多种金属类；
电子通讯和设备类；半导体设备类；健康设施类；
2010年5月4日美股交易日志 |
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j******q
发帖数: 399 | 43 欧债疑云重重，美股震荡下跌
西班牙银行接受政府救助的消息，令投资者继续对欧洲国家的财政稳定性持怀疑态度，
并引发了对欧洲以及全球经济增长的新一轮担忧，因此，美股未能持续周五涨势，却延
续了期指的疲软而小幅低开。美股盘中涨跌互现，其中，以能源类股和金融股的跌势较
为明显。受周期性股票如金融股下滑的影响，美股在尾盘回落。
芝加哥联储全美活动指数0.29，上次-0.07。
4月NAR现房销售577万套，预期为562万套
4月NAR现房销售月环比7.6%，预期为5.1%。
原材料-1.10%，能源类-2.19%，金融类-1.77%，卫生保健类-0.27%，科技类-0.78%，公
共设施类-0.90%。
原油价格上涨17美分，收于70.21美元/桶
今天道琼斯指数-126.82点，收于10066.57点， 标准普尔-14.04，收于1073.65点，纳
斯达克指数-15.49点，收于2213.55点。
强势板块：无线服务类，互联网服务和软件类，计算机硬件类，建筑产品类，货车运输
类，专业金融类，医疗设备类，黄金
弱势板块：石油和天然气钻探和设备类，石油和天然气勘探和储存类，煤炭和消费燃料
类，农 |
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a********u
发帖数: 259 | 47 求生物信息方向审稿机会。本人以第一作者身份在NSBM，NAR等杂志发表过文章，以co-
corresponding author的身份发过NAR，有过MCR，Bioinformatics等杂志的审稿经验。
我的领域主要是生物信息学，在数据库、网络工具构建，非编码RNA，癌症研究等方向
有较深的研究，同时在植物生物信息学方面也非常有经验。本人责任心强，会认真对待
每一次审稿机会。希望有机会对我相关的领域的文章进行审稿。
非常感谢 |
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B*****s
发帖数: 3463 | 48 NAR
猛一看，以为是 National Adult Radio，
National Assult Rifle 也不错，某某的攻击力绝对是国宝级的
我看本版就是房地产话题比较热门。 Realtor是national association of Realtor (
NAR)的注册商标，只有它的会员，130万人，才能自称Rea........ |
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p*****u
发帖数: 2 | 49 文章来源: 侨报 于 2014-01-24 15:21:25 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
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当刘洪涛（Hongtao Liu）两年前第一次进入房地产中介公司面试经纪人职位时，就拿
到了offer。要知道，当时他还是个毫无从业经验的新人，虽然中文和日语流利，但是
英文十分蹩脚。
据The Gainesville Sun网站报道，去年，在刘从业的第二年，他替一家房地产公司拿
到了一个600万的大合同。在这笔交易中，刘作为中国客户的信赖人出现。很多中国客
户都喜欢在佛罗里达大学（University of Florida）周边购买公寓，或是买商铺开店。
现在，刘一家成为了一家地产经纪公司国际业务的创始成员。
全美地产经纪商协会（NAR）公布的数据显示，2013年，外国买家在全美购买的房地产
金额达到682亿美元，虽然较上一年有所下滑，但仍然是史上第二大规模。佛罗里达州
房地产成交规模位列第二，占全美成交额的23%。
外国投资者对佛罗里达的兴趣如此之大，盖恩斯维尔地产（GainesvilleRealtors）开
始寻找机会，极力... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 50 全国房地产商协会(NAR)9日公布今年第一季数据显示，全美超过一半都市的一
家庭房屋售价上涨，显示美国房市正由谷底翻身，渐趋稳定。财务分析公司Fiserv也预
期，各地房市将于今年夏季末，开始止跌回升，未来五年内平均房价每年回涨4%。
显示房市看好的另一讯息是房贷金融业巨擘「房利美」(Fannie Mae)9日公布的新
财报，也看到第一季转亏为盈，获利27亿元。这是「房利美」2008年次级房贷危机被联
邦接管后的首度获利。
专家指出，就业市场改善与房贷利率屡创新低带动房市买气，上市屋存量减少也使
部分房市出现供不应求现象。此外，愈来愈多银行允许溺水屋主短售(short sale)而非
法拍房屋，也有助稳定各地区房价。法拍过程通常冗长且成本高，据RealtyTrac统计，
法拍屋的成交价比一般上市屋平均低25%至50%。
Fiserv首席经济学家史蒂夫(David Stiff)指出，部分地区房价已触底，吸引观望
买家进场购屋。NAR首席经济学家劳伦斯．尹(Lawrence Yun)分析，各地区待售屋数量
持续减少，且上市屋标价上涨，显示房价短期内还有提升空间。
麻州IHS ... 阅读全帖 |
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