H******n
发帖数: 189 | 1 申请了pre opt，刚拿到EAD 卡。但没看到卡上有Alien Registration Number信息。
Pre OPT 有 Alien Registration Number吗？ 在哪里查？ 谢谢！ |
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a*******n
发帖数: 376 | 2 求助大家一个问题，因为暑假可能要实习，所以马上申请pre-opt。但是不知道在pre-
opt申请期间，可以回国一个月并且返签么？也就是实习前，我先回国一趟
现在看，I-20有效期回到2019年，毕业时间也还没定下来
谢谢各位了！ |
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j*******u
发帖数: 494 | 3 有那位朋友参加过“Pre-Interview Reception”？
下周要参加个面试，但是employer在面试之前先来个Pre-Interview Reception（有鸡
尾酒和甜点）,要求所有的candidate参加，不知何意？
请问牛人，要那些方面要注意的？请多多建议！
万分感谢！ |
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j****w
发帖数: 8 | 4 A fast-growing profitable pre-IPO bay area company is looking for talented
system administrator to help to build the new IT infrastructure and to lead
IT operations. The company is an online adversiting, marketing and serach
company.
The company has very high traffic ranking in US and major oversea countries
in China, Asia, Russia and Europe. This is a golden opportunity to build a
state-of-art new environment for the company high traffic applications. The
company is located in Sunnyvale, CA, ve... 阅读全帖 |
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j****w
发帖数: 8 | 5 A profitable pre-IPO bay area company is looking for talented software
developer to build the next generation online advertisement and marketing
platform and search engine. The company is in online adversiting, marketing
and serach fields.
The company has very high traffic ranking in US and major oversea countries
in China, Asia, Russia and Europe. This is a golden opportunity to build a
state-of-art new environment for the company high traffic applications. This
has an upside opportunity to gro... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 文思海辉 Pactera Technologies(www.pactera.com/en)热招 Pre-Silicon Validation
Engineer
接受OPT, H1b transfer
客户(项目): Intel
工作地点：Hillsboro, Oregon
Title: Pre-Silicon Validation Engineer
.
学历要求：BS or MS in Electrical Engineering, Computer Engineering or
Electrical and Computer Engineering
需要以下经验：
• Basic analog, mixed signal circuits
• Digital logic design and simulation using Verilog/VHDL
• 熟悉OVM/UVM or Verilog/VHDL
• high speed I/Os like DDR, PCI-express, USB or simila... 阅读全帖 |
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q********m
发帖数: 3234 | 7 【 以下文字转载自 HealthTheWay1 俱乐部 】
发信人: quarterlmm (爱崽崽，爱源源), 信区: HealthTheWay1
标 题: 急死我了，问一些pre-approval和lock rate的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 6 19:07:12 2009, 美东)
我看中的lots，已经有人在下offer。现在我找了一个rate很高（5%+0.25%
construction markup 1-year extended lock), fee 很高（6300closing全含）的loan
agent，由于要赶紧下offer，又是周末了，估计只能让她周一大早出pre-approval
letter。 offer下了以后可以找另外一家便宜点的lock rate吗？
这是两个连在一起的lots，我只要一个，如果那家人家也只要一个，我们还有戏。如果
他们要两个一起买下，我们就只能买1989年的SFH了，价钱和买地造房总价差不了多少
，而且我还不清楚原屋主是不是死在房子里的。郁闷~~~~~~~~~ |
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S*******8
发帖数: 22 | 8 应该没什么问题
我们就是重新申请的
银行不给RENEW可能是考虑RATE不一样了，RENEW起来很麻烦，不如再申请新的吧。我猜
测。
另外，PRE-APPROVAL在哪开都一样。最后找MORTGAGE只要找自己最满意的就行了。PRE-
APPROVAL是给SELLER看的。证明你能拿到贷款。至于最后从哪里搞钱，你自己决定。
mortgage？ |
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a******t
发帖数: 2944 | 9 IMHO it's pretty useless. Information is seriously out-dated.
The company behind this uses this website to get your contact
information and once you paid, they will contact you and try
to get you to buy their program for tens of thousands of dollars.
There are three phases of foreclosure: pre-foreclosure, auction,
and bank-owned.
The pre-foreclosure houses are still owned by the owners
and they don't reply to your mails or phone calls and
can get very upset if you drive up and knock of their d |
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H****g
发帖数: 236 | 10 刚刚开始准备看房子了，现在在申请那个pre-approval loan 的 letter。看了几个地
方，都要求回答是不是 US citizen,或者是不是 permanent resident alien. 可是我
现在是H1-B的身份，是不是也能够拿到 pre-approval letter 呢？各位大侠是怎样做
的？
谢谢！！ |
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w**********6
发帖数: 73 | 11 求推荐PRE-APPROVAL的BROKER，新手，很迷茫，谁能给推荐个比较容易拿到PRE-
APPROCAL LETTER的AGENT?谢谢 |
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a****r
发帖数: 4965 | 12 网上BOA，WellsFargo，都可以免费开 Pre-qualification. 这和以后贷款用什么银行/
代理没关系。
另外，如果想买REO/Foreclosure Property，最好找银行（Direct Lender）开 Pre-
qualification letter，Loan Broker 开的不好使。 |
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C*****a
发帖数: 1025 | 13 最近开始看房,找了一个agent,她说一般做一个pre-approval比较方便点.我看她给我的
各种表格包括uniform residential loan application, borrowers' Certification
and Authorization, Mortgage load origination agreement, Notice to the home
loan applicant credit score information disclosure, Disclosure notices,
Request for Transcript of Tax return (4056-T), 还要提供一些其它文件象pay
stub, w-2表, H-1 approval notice和过去两年税表.因为这个地产经纪公司也做loan,
我怎么越看越象如果我在那些表格上签了字,就是同意在他们那里贷款了.我一个同事说
他当时办pre-approval时连credit score都没查.请问大家我如果在这些表格上签了字,
提供个那些document,是不是就有什么法律约 |
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s******l
发帖数: 472 | 14 建新房，不知道 是不是值得花５００块加home theatre system pre-wire。现在的
home theatre system 都有无线的信箱。 想听听大家的意见. 有一件事我没弄明白
的是的back speaker 电源怎么解决， 好象pre-wire 也不提供 |
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f****i
发帖数: 20252 | 15 垃圾sub contractor。告诉他你要"pre-wire",不需要“pre-bracket”
选定5.1或7.1系统，指定音箱和receiver的位置，就能拉线了，全部做成banana
jack
subtractor
10K |
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H*****g
发帖数: 638 | 16 这个人确实是骗子。
wiring 很简单，特别在 pre-drywall 前。其实以后也不难。
其实音箱的 pre-wired 效果不好，基本上就把本该在脑后的环绕音箱装到天花板上去
了。效果及其不好。要效果就根本不应该装在天花板。
象 电话，网线，cable 线 应该尽可能星形结果（英文叫 structured wiring）
基本上加根线（包括面板，接口）平均价是$75. 其实成本$5都不到。
subtractor
10K |
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I*********e
发帖数: 456 | 17 用家旁边的WELLSFARGO里的一个AGENT做的PRE-APPROVAL，老太太人很好，因为我们的情况有点特别，老太太还帮我们弄了一个EXCEPTION，反正她费了很大的力气。真到贷款的时候，WELLS FARGO的利率实在不是很好，而且他们的ORIGINATION FEE啊什么一堆的，也很贵，我就没有用她，老太太非常UPSET的样子，我现在连她的电话也不敢接，我真的亏欠她很多么？我知道她做PRE-APPROVAL肯定是费了很多时间的，可是我又该怎么补偿她呢？现在都在后悔，是不是如果不告诉她我们买房子了会好一点。 |
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g****a
发帖数: 1040 | 18 我当时把我拿到最好的贷款rate告诉我的PRE-APPROVAL代理.
她的rate比那高.问她能不能match.她说不能.
我就理所当然地选了别人.
的情况有点特别，老太太还帮我们弄了一个EXCEPTION，反正她费了很大的力气。真到
贷款的时候，WELLS FARGO的利率实在不是很好，而且他们的ORIGINATION FEE啊什么一
堆的，也很贵，我就没有用她，老太太非常UPSET的样子，我现在连她的电话也不敢接
，我真的亏欠她很多么？我知道她做PRE-APPROVAL肯定是费了很多时间的，可是我又该
怎么补偿她呢？现在都在后悔，是不是如果不告诉她我们买房子了会好一点。 |
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g*********r
发帖数: 9822 | 19 我们是打电话找的开户银行，这样确实比另外找其他家要快，因为基本信息他们都已经
有了
一定要说明是pre-approval而不是pre-qualification |
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y********n
发帖数: 255 | 20 Any difference btw pre-approval and pre-qualification? Thx |
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L****n
发帖数: 143 | 21 Does the pre-approveal letter needs to run credit report? Do you pay for
this pre-approval letter? |
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d******n
发帖数: 2712 | 22 LZ这个pre-qualified是比较简易，我们出的pre-approve letter，一般要说明很多事
情，针对一个purchase price，注明贷款的loan amount和LTV（loan to value的比值
）。
没银行规定必须要贷多少钱以上的，是比较奇怪。 |
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s*****5
发帖数: 289 | 23 下着大雨LD又专门跑去一趟，说只可以给开pre-quilified，已经拿回来了，若要pre-
approve就必须给他们签订贷款合同，2周后才能拿到，唉
我们不是BOA，WELLSFARGO的用户，这样可以让他们开么？需要额外的费用么？多谢！ |
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a**e
发帖数: 427 | 24 太感谢了。
那我就先去做pre-approval，然后把它给的结果告诉broker就可以了是吧。
另外一个小白问题
pre-approval是随便哪里都可以做，还是有什么推荐呢？
Broker |
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z**********u
发帖数: 357 | 25 我们上上周在BOA做了pre approval letter
不需要到时候贷款也用BOA，你随便找
你可以去任意一个银行，但如果是开户行就省的带bank statement了
我们在BOA开户，做pre approval的时候，他什么都不看，甚至连我们账户里有多少钱
都没看，就我们报个大概的数字给他，其他问题就是他当时问，然后打电脑里。有1个
小时吧，就做好了 |
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c**B
发帖数: 219 | 26 我也是初级阶段 最近在学习
我知道pre-approve letter是随便找个银行/broker就可以 和最后的Loan没有关系
最有一个问题不清楚，听说pre-approve letter需要你SSN 也有人说什么也不用 |
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x*********2
发帖数: 299 | 27 今天刚去银行问pre-approval letter的事情。这个loan officer是有一次open house
遇到的seller agent推荐的。但是之后我们没有跟这个agent有进一步的联系。结果这
个loan officer不愿意给我们letter,还想骗我们让我们直接去网上申请他们的贷款.
他说到时候给offer的时候，他会具体的把我们要买的house写在那个信里. 估计他跟
agent商量好了，我们不跟agent签约，他就不给pre-approval letter. 觉得他们都不
诚实。 还好没有跟那个agent签约。 |
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z**********u
发帖数: 357 | 28 很少有银行的loan agent不愿意给出pre-approval的，我这里每个银行的都态度超级好
。我今天还去换了一份pre-approval，上面改了价格 |
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x*********2
发帖数: 299 | 29 我也有类似得问题。一个loan officer说先申请贷款，批了以后，就签那种针对每个
house得pre-approval letter。可是贷款都批了，还叫pre-approval干啥。
后来一个buyer agent说就去要那种写明多少钱得letter， 还说这种letter不会影响侃
价。
很疑惑阿，希望过来人指点。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 30 现在都需要。Lender需要根据pre-HUD提供的费用以及贷款额一起来考虑borrower是否
有能力承受。另外，现在对GFE (Good Faith Estimate)的要求很严，GFE中的各项费用
要准确。如果这家settlement company是卖方提供的，那么你的loan agent更能对他们
的收费标准一无所知，就只有等他们提供pre-HUD，然后再根据上面的具体费用出具GFE
。不能提供GFE，贷款申请就进行不下去。
既然是卖方提供的settlement company，你可试试找卖方的agent来催一下。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 31 大多数lender是不需要在一开始就提供所谓精确的title相关的费用的。有些州是一开
始就要做title的，不过不知道是不是一开始就要pre-Hud。我们这里都是在loan
approve之后，马上要closing之前才要Pre-hud的。
在GFE里，对于lender本身的收费是必须精确的，一旦disclose绝大部分费用不能更改
。但如果settlement公司跟lender根本没有关系，他们那部分费用基本是可以随便改的
，并不违反相关规定，最多重新出GFE，让客人签个change circumstance的表。
LZ找的这个lender的rate很好么？要不然换个broker试一下吧。
另外，LZ说的也比较含糊，离Closing date还有多远呀？appraisal做了没呢？ |
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d******n
发帖数: 2712 | 32 pre-approval一般不需要这么多资料，如果lender不放心，会pull一下credit。
蒙lender也没什么好处，因为pre-approval并不保证一定能拿到贷款。所以，我们一般都相信申请人口述的收入及信用成绩等。 |
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s******r
发帖数: 267 | 33 第一次买房
我准备下个short sale的offer 需要lender的pre-approval
我的问题
1. 办理pre-approval的时候是不是就需要把所有的account info给lender看了? 包括
足够的down payment?
2. lender是不是直接找银行就可以? 这个lender需不需要agent推荐, 还是自己找?
3. 这里面有什么费用么? 有些中国人做广告的值得信任么?
4. 找到的lender不一定是最后买mortgage的那一家吧?
给前面几个说明白的人发包子!
谢谢 |
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x*****i
发帖数: 4035 | 34 你肯定是pre approval不是loan application? pre approval一般不会要补什么材料，
有你的SSN就搞定了。这375听起来像appraisal fee，是需要在申请过程中付清的
anyway, 他们的帐目明细总有的吧，抄上来看看咯 |
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d******n
发帖数: 2712 | 35 房子还没签合同呢，chase会那么好心就开始application了？
大银行就是厉害，怎么都能收费。$375，比我们公司收的appraisal fee都贵，就给一
张纸的pre-approval letter。
很多银行pre-approval都是免费的。 |
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d******n
发帖数: 24 | 36 从网站上看到一个short sale的房子，很想去看房。因为还没有自己的buyer agent就
想是不是先联系listing agent。昨天listing agent发邮件问我们是否pre-qualified
by lender并说如果没有可以推荐他们同事给我们做，他同事也很快发email表示很愿意
通过电话或者网络马上给做。但我们是第一次买房，很多事不太了解，特上来问问我们
现在只是想看房，没看房就做这个有没有必要？还有就是如果做了一次pre-qualified
以后是不是看其它short sale一类的房子就不用做了？
谢谢 |
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t**********j
发帖数: 382 | 37 Agent always wants you to get a mortgage pre-qualified letter or even Pre-
approval letter to show you the house within the price you can afford. If
you have a letter, it will be good for 3 months, but many sellers will ask
for an updated letter after 2 month or so. |
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d******n
发帖数: 2712 | 38 别让太多人在短期内集中check credit，对credit就不会有很大影响。
我们一般都给Pre-approval letter，对银行来说两者差别不大，都不guarantee最终可
以拿到贷款。只不过seller希望能看到这么个东西而已。 |
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i*********e
发帖数: 195 | 39 刚拿到total cash to close的清单，有笔钱搞不懂。
单子上说: 1. closing costs: 3933刀
2. items to be paid in advance(pre-paid): 1455刀
（escrows,interest,insurance）
想问问大家，这第二笔钱是什么啊？为什么说pre-paid呢？另外escrow不是应该包括在
closing costs里面的吗？
谢谢了
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B**r
发帖数: 42 | 40 两个小问题：
首付的大部分资金还在国内的账号里没转过来，可以现在就做pre-approval吗？还是
pre-approval必须在所有downpay都准备好的情况下才能做？
另外，如果开始工作不到一年，但是加上学生时代总共有大约四年的信用历史，会不会
很难贷到款？
多谢指教！！前三位有参考价值的回答有包子 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 41 一、现在就可以做pre-approval，因为pre-approval主要是评估你的收入和信用情况。
只是将来转账是要将银行的水单保存好备查；
二、你这种情况完全可按Newly Employed情况来申请。如果你能证明工作之前是在上学
或参加全职培训的话，就没有工作时间长短的限制。但银行通常会给你的雇主发VOE（
即Verification of Employment）来确认你的工资情况。既然你已有四年左右的信用历
史，申请贷款就更没有问题了。 |
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W**I
发帖数: 292 | 42 loan broker不用credit分数就能出pre approval letter么？loan broker以什么为保
证能出pre approval letter呢？ |
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p**5
发帖数: 2544 | 43 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: pp65 (曾经年少爱追梦), 信区: Family
标 题: how to get "Mortgage Pre-Qualification"?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 31 22:36:03 2011, 美东)
shall I go to a bank to get a "Mortgage Pre-Qualification"?
how long will this usually take? I mean if I can get it immediately (or the
same day) if I walk into their office?
many thanks |
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d******n
发帖数: 2712 | 44 一般客人都要求pre-approval letter上的purchase price跟他们offer的price一样。
如果要改offer，会让我帮忙重新出一个pre-approval letter的。对我来说举手之劳而
已，不麻烦。 |
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y***n
发帖数: 309 | 45 看房时遇到一个BOA的mortgage loan agent.一直要我们去做个pre-approval。说这样
看房容易些。不知道做pre-approval有啥坏处没有？比如credit history上的hard
pull？ |
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b**2
发帖数: 519 | 46 如果不一定要Direct Lender的pre-approval，在加州的话可以找我。银行做pre-
approval一定要run你的Credit report的。 |
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S**P
发帖数: 835 | 47 我想给一个房子出个OFFER,但我的AGENT说需要a mortgate prequalification letter
from a lender. 我想随便找个银行先pre-qualify一下,然后有时间再慢慢找自己中意
的贷款中介. 如果我找这个银行pre-qualify,是不是以后正式做loan的时候必须用它? |
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j********i
发帖数: 149 | 48 如果我在一个银行弄了个Pre-approval letter，最后就一定要在那个银行贷款么？
如果最后在另外一个银行贷款了，就说明得弄多于一次的Pre-approval letter么？因
为毕竟是两个不同的银行。 这样一来查好几次credit的话，会影响信用记录的。 |
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g******a
发帖数: 4774 | 49 如果说Pre-approval不需要查信用分数和收入的话，就是不专业？
确认好几次肯定是：Pre-approval
谢谢！ |
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p****q
发帖数: 149 | 50 已经做过两次了，现在马上要签的offer卖家指定了pre-approval的银行，所以还得再
过一次
这次要是交易不成功，等明年买房的时候没准还要做
第二次做pre-approval的时候分数比第一次低了10分左右，很担心做着做着就不够740
了。。 |
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