S*******s
发帖数: 10098 | 1 黑在美国的工人， 大多数只身在打工， 国内欠了一笔签证代理费需要还清。 我问过
他们为什么来美， 他们背后有的故事很不一般。 有卧床瘫痪老母需要医疗费， 有妻
子动8次大手术需要手术费。。。。。有人来美做装修10年， 在家乡只买得起一个小小
旧院。工人吃的也很差， 你能买午餐给他们是对他们不错了。
我看到网上投诉师傅品德不好， 做坏了就逃走，就跟师傅谈论这是怎么回事。 他说人
家技术差的工人还得找饭吃啊，报个地价死活先把活儿拦下来， 做坏了他不懂怎么去
修， 只能选择逃走。不一定是品德问题， 无奈而已。
我也问过为什么有的师傅在材料上做帽腻？师傅说很可能由于工钱报得太低了，人家想
在材料上补回一些。 此外， 也许也有人品习惯问题。
所以， 请Wenny 在列出装修价格表时， 考虑一下市场上这些个“价位”行得通吗？
客户把这些低得几乎令人不信的价格作为雇佣师傅的参考会出事吗？
反正上我这里来估价的师傅没有一个报价符合Wenny列出来的价格。 |
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h******l
发帖数: 112 | 2 Wenny Fu
617-606-5515
Fax: 888-345-1388
Wonder Realty
15 New England Executive Park
BURLINGTON, MA 01803
I think Wenny Zhang is also right. |
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w**********9
发帖数: 1098 | 3 给我父母订机票来美，一报出我的Email 地址, 电话那头立马兴奋起来，“我知道你是
谁了，你是专门作short sale的Wenny”; 我顿时苦笑，还好不是专门作“
Foreclosure”的Wenny。在此讲讲俺“foreclosure”的经历。
1.断水断电，荒芜人气
如果银行只是把房子winterize了，或者是plumber在抽水的时候手潮没有作利索，回头
冻裂了两个管子，这还算是小事情。我见过一个三年无人居住的房子，水电在街上给断
了，和政府打交道恢复，让我跑断了腿。要给Sewer作一个录像，把摄像头吊到排水的
管道里，然后拿给town里看，$400；招电工来看，一个小时一百五；然后才能找人来
dewinterize。
Inspection查出了Mold, 地下室漏水，seller自己作的plumbing管道，电路一团糟....
.外加触目惊心的室内墙皮剥落，悬挂在半空摇摇欲坠的ceiling。我替客人想想都觉得
累，索性和银行压价四万，权当cover我们日后的损失。银行立马自己通水通电，外加
换了两个新炉子（boiler）。
适逢我的客人病后初愈，大彻大悟，求得了人生... 阅读全帖 |
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f*********p
发帖数: 643 | 4 Wenny 有个朋友做, 可能会更便宜一点。 你去求Wenny吧。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 5 Wenny, 这个就留在这儿吧， 舍不得删掉。其实我私下听说过一次你借钱给朋友的事，
看来你对朋友很仗义， 赞一个。
本人赞成下列几个方面的救助：秘密资助经济暂时窘迫的在读学生，需要医疗费的人， 出劳
力做义工，给无力养育孩子的单亲妈妈一些帮助（因为她们在上班拿工资与在家节约托
儿费之间踌躇，收入常常难以平衡开支）。
不赞成借钱：给人垫钱买房/买车，给不懂得开源节流的人出资做生意，给没有感恩心
而且把别人的帮助当成“应该”的人。
应wenny 的要求， 删除她写的内容。 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 6 Mortgage作下来，有诸多痛苦经历，在此写下来与人共勉。
递出mortgage申请，我的客人望眼欲穿终于迎来的银行开出的千奇百怪的条件，有的条
件明明是匪夷所思，不知所云。所以mortgage Broker的经验不是最重要的，关键是要找
能领会并且clear这些commitment letter里的contingency，也就是看得懂天书的人。
1.强人所难
有一单让客人出具401K的最新statement。众所周知，401K的statement都是按季度发出
的，可银行不买账，楞要最新的，网上的截屏不算数。我的客人气得七窍生烟，又无计
可施。
我强压心急火燎，故作轻松的问loan officer，“姐姐八面玲珑，就不能心疼小的在
underwriter那里使劲，不用撒泼打滚，您撒撒娇，就能帮我们搞定了”
事成之后，我的客人还在抓狂，一时竟然难以置信，问我＂会不会再起波折？＂
我疲惫的说＂恭喜你已经历经了九九八十一难，银行已经折腾够你了。想受虐等
refinance吧！不过你拿的2•75 的利率，堪称前无古人，后无来者，怕是没那么
容易refinance，您老人家有的等... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 7 哈哈，给你看几个客评：
1.（这个是Boston一个我爱我家的版主写的，她的房子我给搞定的）
先夸夸Wenny的聪明能干.用了好几个agent，自己觉得agent一捞一把的，
可是能办事的，办得成事的就不多了。 能找到一个能干的还是挺不容易的
2.I am so glad to be a client of you. Thanks!
3.没问题，就按你说的办吧。你更像是朋友而不是中介。
4.（这是外地客人，我给出的馊主意）
Hi！非常感谢你给的建议和意见，我们已经和builder谈好拉！采纳你的意见，我叫他
们做了granite的backsplash和其他的升级。非常感谢你的帮助。我向家坛小学的捐款
已经从我帐上扣除了。感谢！
5.
南王北张，华人房屋代理的顶峰
6.（这个是资深看房客，对Newton比我还熟悉，让她弄张License来帮我，她没看上
Realtor赚得这几个钱。我还让人家学徒两年，不像现在的人拿张纸就敢给你满街写
Offer）
看房时间很久了, 接触过好几个AGENT, 男女老少, 老中老美, 给回扣不回扣的, 感觉
没什么太大差别, 现在才知道原来好的AGENT水平... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 8 同意，而且要加资深，如下：
另外有个做贷款的Vivian Shi,是个有诚信的----资深Loan officer
中国人叫来叫去就那么几个名字
我的wenny是从中文wei演化而来，以为会是独此一家，别无分号，结果除了老美不知道
，每回make appointment费唾沫；和开madizhu网站的wennie xiong还是重名了
俺只能晚上做梦都想着她网站越做越好，别招惹上麻烦
agent, |
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t**********t
发帖数: 364 | 9 俺是潜水员，实在看不下去了说一声，这一切还不都是你挑起来的？
你的帖子一开始不就提到了wenny? 我看wenny的帖子没事可不会提到你。
=======================
1: Buyer Agent：波城房子适合咱们的不多，要看的房子其实工作量不是很大，但是房
价比较高，commission是比较可观的------这就是为什么有Agent说Boston好赚钱。
=======================
做ageng想上来打打广告大家都理解，但是针对别人就没有必要了嘛，即使做了，敢做
敢当嘛，即使不敢当，那也不用着急撇清嘛。拐弯抹角阴阳怪气的说了这么些话，再说
大家不要对号入座。。。。这么没有担当也挺无聊的。 |
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d****n
发帖数: 525 | 10 提一句，我本来看wenny推荐阿华，想联系来着，正好去朋友家，朋友用的阿华，朋友
很抱怨，不推荐，所以我没用。主要是很不认真，很不care,油漆溅到墙上很多。我主
要是提醒，找地板还是要越南人。
wenny别介意，朋友亲自告所我的，我觉得看到有必要提醒大家。 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 11 初识K是一个简单的Deal，她是listing Agent，因为迟迟没有人和她约appraisal，她
三天两头催我。只要是理亏的事，我的态度一定会很好，通常会好到别人觉得自己得理
不让人为止。当她一天里给我打来第二个电话抱怨还没人作appraisal的时候，我例行
公事的又去催mortgage的人。刚撂下，她的电话就又进来了，说“Wenny,我不知你用了
什么手段，我刚跟你通完话，appraiser就给我打电话过来了”。我愕然，什么手段？
！纯属巧合而已。又不好意思说破，还是让她觉得我神通广大吧。 虽然商场上兵不厌
诈，私下里我做人还是极讲规矩的。有一个客人同时用了几个Reators被我发现，我恳
切的对他说“你想shopping around，我可以理解，但我还是劝你早作定夺。别人带你
看房，即使你最后跑到我这里来下单成交，我也不会开心。只是不想在我的commission
里面闻到别人的汗水和汽油味”
所谓简单的Deal，就是双方的Agent都很敬业，两边的客人也通情达理，我温和的一路
笑到close。于是K对我的评价里又多了一个把握节奏，办事妥帖。
待我后来的客人在open h... 阅读全帖 |
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b***b
发帖数: 13249 | 12 本人为人坦坦荡荡，连说别人的坏话都是放在网上敞开说的，N年了都没删掉。倒是现在被别人捡起来说事。
当时看了Wenny关于装修房子的文章， 确实是那么想的--就是没头脑的折腾(Generally speaking，我确实觉得一些装修是没必要的，弄得很复杂狗血，是因为不懂，而且是瞎折腾)。就只允许一帮人捧着叫好不成。后来她邀请网友去看，我联系她OK了，就好奇地去她家看了看。 我一进去就告诉她--我是bbpp. 没有一点伪装。
后来本人确实把Wenny当朋友的，坦坦荡荡地帮她。如果她要是不以为然，我就没办法了。
关于Vivian,对我现在的客户，我还是把包跨她名字的 mortgage broker list 推荐给客户。只是不希望她以对我的方式对待我推荐的人。 |
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k*****a
发帖数: 7389 | 13 let's take a step back, is wenny bbp? wenny who? |
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w**********9
发帖数: 1098 | 14 Short sale 有两种：
一种是银行批准的；另一种就是银行压根还不知道的，只有签了P&S之后才会送到银行
那里，好多银行是没有闲心看offer的。可这个时候作为买家，如果银行不批，就会丢一个
Inspection的钱（$400 to $600不等 ）和律师费（$250-$350）。
Lienholder的尴尬：
首先我们要看一下seller到底欠了多少钱：房子比欠款值钱，我见过所欠不多（六万）
，房子值二十万的，这样成功的几率大些；欠款很多，比房价多得多，可所幸只欠一家
，所以还算是批准有望；欠款多少暂且不论，Mortgage和Second Loan在两家不同的银
行，Buyer就要等着两个银行商量出分钱的方法，纠结缠绕，方能成交，一般希望不大。
Seller和Lienholder银行的关系：
我们一般买房子只要和Seller拍板就可成交；在short sale的过程中，Lienholder才
是正主，seller只是一个middleman，往往是律师，listing Agent和Seller都想卖，望
眼欲穿的等着银行批准。我的客人以为搞定了Seller就可以松一口气，其实不然... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 15 我来猜猜你的动机， 你有权澄清：
1.你希望Wenny她重新接纳你的affiliation，你向她靠拢，不惜贬损一个陌生人。 因为Wenny先开口说他贵，你赶紧排队靠拢，其实那所谓的高价也是上海胡给她客户报的，她不知道还有个天津胡。
2.地产中介希望通过打压装修工的工资， 向买房客户表个姿态， 表明是站在他们的利
益一边说话的， 这样买方客户高兴，就会继续推荐新客人给你们， 然后你们每得到一
笔新的客户交易， 高低平均下来， 每单可以拿回家$10,000佣金。而客人节约的厨房装修费只不过是区区的
$500-$800。
假如， 中介真想让客户高兴， 他/她应该从$5000-$8000-$15000_$23000的佣金中多抽
个$5000，$8000出来返还给客户。从克扣工人的工钱中，客户拿到的好处实在太微薄。
摩斯的猜想而已。 好好看看我的原帖。只是猜想而已， 连猜想都不行吗？ |
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b***b
发帖数: 13249 | 16 好笑之极！！ 只有你才想得出来！！
1. 我回帖时连Wenny的帖子都没有看。后来发现，可是跟我有什么关系呢？
2. Rebate都给的。呵呵！
你孤陋寡闻！小人之心！
因为Wenny先开口说他贵，你赶紧排队靠拢，其实那所谓的高价也是上海胡给她客户报
的，她不知道还有个天津胡。
房装修费只不过是区区的
。 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 17 “bbppb, seashores, Wenny ”
麻烦你下回来呼求的时候不要把我的名字和人家列在一起，直接短信我就好。她们两个
酣战正烈，而我是过去时Ex，也被泼过一身“狗血”。如今我战战兢兢，就怕和人家再
扯上干系。
Wenny----从事地产业八九年,来Boson两三年，成交四五十单，信奉老老实实做事，远离
是非。哪怕是非惹我，那是我躲得太慢。 |
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b*******3
发帖数: 75 | 18
a.
bbppb 的Craig 人生- 未名空间(mitbbs.com)
2012年3月16日 ... 未名空间文章阅读,bbppb 的Craig 人生全文阅读.www.mitbbs.com
/article/Boston/31451695_0.html
b.
弹劾 Boston版版副Seashores - 未名空间(mitbbs.com) 发信人: bbppb (活跃版面,
匹夫有责), 信区: Complain ... bbppb 投诉对象及职务(限 版主）: [弹劾]Boston版
版副Seashores 投诉标题: [弹劾]Boston版
www.mitbbs.com/article_t/Complain/31291067.html
c.
彈劾我爱我家版主- 未名空间(mitbbs.com)
发信人: bbppb (活跃版面, 匹夫有责), 信区: Complain ... bbppb 投诉对象及职务(
限 版主）: T76879297 投诉标题: 擅自删掉我关于“申请版四”做咨询 ...www.
mitbbs.com/article_t/Compla... 阅读全帖 |
|
y****r
发帖数: 3036 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
bldgflr23 (瑞瑞) 于 (Fri Apr 20 13:36:21 2012, 美东) 提到:
a.
bbppb 的Craig 人生- 未名空间(mitbbs.com)
2012年3月16日 ... 未名空间文章阅读,bbppb 的Craig 人生全文阅读.www.mitbbs.com
/article/Boston/31451695_0.html
b.
弹劾 Boston版版副Seashores - 未名空间(mitbbs.com) 发信人: bbppb (活跃版面,
匹夫有责), 信区: Complain ... bbppb 投诉对象及职务(限 版主）: [弹劾]Boston版
版副Seashores 投诉标题: [弹劾]Boston版
www.mitbbs.com/article_t/Complain/31291067.html
c.
彈劾我爱我家版主- 未名空间(mitbbs.com)
发信人: bbppb (活跃版面, 匹夫有责), 信区: Compla... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 20 今天难得清闲。一大早烧了一锅豆浆，路上买了两块点心，去朋友家聊天。闲人只能找
闲人作朋友，这是千古定律。忙碌得辗转腾挪的人是没有闲工夫听你聊风花雪月，一地
鸡毛的。
Boston的生活压力大，所以我的闲朋散友远没有费城人数众多。可由于闲人难求，厮磨
的时间更长，所以格外珍惜，质量上倒也不输。
刚喝下半碗豆浆，话说天下大事的起承还没圆满，电话就进来了。除了警车（后来验证
是救护车）的刺耳鸣叫，我啥也听不见。终于接通了，让我赶紧去Mass General
Hosipital报到，我认识的contactor出事了。
放下电话，我的脑子有点断弦。当年在费城的时候，有一个工人在做事的时候被卷起的
木条抽到，嘴巴边上缝了十几针。我晕血外加sympathetic pain，咬牙去看人家，接下
来几天过得云里雾里。
进城我很心虚，高楼大厦之间GPS没信号，等找到信号早错出几条街了。又是One Way，
想回来堪比登天。有事的时候求老公总是不灵的。接着把狐朋狗友的电话打了个遍儿，
都等着接孩子。想想要不要把工人的老婆接上，可她在家里带着几个月大的Baby，再急
个好歹出来，只好心里慌慌的自己上路了。
C... 阅读全帖 |
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w******t
发帖数: 16937 | 21 别哭，吃个可爱多，看潮起潮落。
很早就答应Wenny写一下我买房的经历，结果拖拖拉拉到现在，不仅激情消耗殆尽，连
记忆也斑驳陆离起来，赶紧捡起烂笔头，算是给Wenny交差吧。话说我在今年3月以前，
从来就没想过在........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 |
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d****n
发帖数: 525 | 22 今年初，“高姐”（有自己的职业，但长期做关怀烧伤儿童方面工作的义工）在这里发
贴，寻找能帮助烫伤儿童劲磊的帖子。让愿意参与帮助的人给h*********[email protected]
发邮件。我是加入的其中一人。高姐是主要联系者，有事情就给加入的人群发邮件。除
了我以外，还有另外包括wenny在内的5人（sorry,不知道除了wenny外的其他几人ID)。
其实工作很简单，就是每周给父子俩人买食物。其他，如玩具，衣物，需要接送等情况
，高姐都会群发给我们邮件，然后大家根据自己情况提供帮助。
高姐是professional义工，和高姐聊天获益匪浅，也改变了我对慈善的一些理解。以前
，我认为慈善就是以一腔热情去帮助。和高姐聊了几次，知道慈善需要的不是热血，而
是一颗强大的心。不能因为自己的“帮助“被曲解，被残踏而从热情变为冷漠，需要持
之以恒。但我至今，虽然热情没有退去，还没能磨练出强大的心。
我有一个6岁的孩子，当初加入帮助劲磊，除了认为“帮助”是件好事，也觉得对儿子
是个正面教育。我觉得这种教育，可能比学习文化知识更重要。基本上，每周末，除了
给他们买菜，还会带儿子和劲磊一起玩儿（在他们的慈善... 阅读全帖 |
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y****r
发帖数: 3036 | 23 ☆─────────────────────────────────────☆
yqwen (小少爷) 于 (Mon Apr 23 12:31:32 2012, 美东) 提到:
顶！
请问，我老婆的Thinkpad T420的一个键被宝宝掰下来了，后面的pastic assembly损坏
了，你知道哪里有类似auto junkyard之类的地方能让我salvage我需要的电脑parts么？
☆─────────────────────────────────────☆
whumartin (一介书生) 于 (Mon Apr 23 13:35:38 2012, 美东) 提到:
我手里有Thinkpad的键盘。你可以带着你的笔记本过来，我现场给你卸一个下来装上。
呵呵，按照我说的：只要你给我留个review，完全免费。
☆─────────────────────────────────────☆
areyoueye (关注食事，了解食尚) 于 (Mon Apr 23 14:20:52 2012, 美东) 提到:
送去修理前是否应该把库存照片/影片全部备份清... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 24 团购Lock Boston oil capped rate for 3.59 until 4/30/2013,可以从现在开始。
Group names: BBS-Wenny
Cover区域:
Lexington,Winchester,Arlington,Belmont,Wayland,Waltham,Brookline,Westwood，
Newton等等今年他们Lock的最好的rate是$3.239（从去年到今年四月三十号. 如果有十
个家庭以上就可以拿到这个Group Rate。或者谁有更好的公司可以提供。我们现在组织
一起加入明年的计划，有兴趣的可以打电话过去Lyons Fuel,7816480388，Group名称
BBS--Wenny。
这个Link是一锤子买卖，他们不给Lock，可以现抓现用。
http://www.newenglandoil.com/massachusetts/zone2.asp?x=0
我在Lyons Lock的个人rate
2009 $2.099
2010 $2.599
2011 $3.599
2012 $3.599 |
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k*****y
发帖数: 882 | 25 if you receive the email from wenny on March 16, you should be in the group
for 2013-2014. Otherwise, send your email address to wenny. |
|
s**********u
发帖数: 11996 | 26 吃到了大家带去的各种美食，看到了很多大小帅哥和大小美女，还参加了嗑瓜子比赛，
因为技术不过关能力不太行没有获得名次。发誓今后一定在买菜的时候顺便买瓜子，每
天晚饭后睡觉前努力练习嗑瓜子，争取以后参加比赛拿个名次。
非常喜欢参加这样的聚会，这次偷师学到了那道三文鱼的做法，那么好吃的三文鱼，做
法居然那么简单，高手啊，不得不服！以后要多多参加，多多偷师，争取离食神近一点。
收到了大家给烧伤儿童的捐款39美金，由Wenny捐给烧伤的孩子。
最后，我衷心地感谢组织者Wenny。谢谢你！ |
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y****r
发帖数: 3036 | 27 ☆─────────────────────────────────────☆
yqwen (小少爷) 于 (Sat Feb 23 21:25:24 2013, 美东) 提到:
理由很简单：
1. 波士顿版版主yunner太理想主义化，太脱离实际，此人有德，但是无能
2. 长期以来，以seashores为首的利益集团为所欲为，不除之不快人心
3. amo一直以来是忠厚老实的形象，我对他有信心。
同意的顶，我给双黄包！
☆─────────────────────────────────────☆
viamedia (Mens conscia recti) 于 (Sat Feb 23 21:26:40 2013, 美东) 提到:
ding
☆─────────────────────────────────────☆
wds (净洗前尘，从头再来) 于 (Sat Feb 23 21:26:56 2013, 美东) 提到:
2. 长期以来，以seashores为首的利益集团为所欲为，不除之不快人心
少爷你要被封了，不是这次就是下次。
☆───────────... 阅读全帖 |
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t****g
发帖数: 35582 | 28 最终还是you pay what you get。
还有一个就是怎么manage business的事情，这个生意做大了以后其实很不容易。
说实话看这个帖子下来，我也能理解Wenny，也能理解楼主。
Wenny business刚起步的时候估计不管单子大小，服务都能保证很到位。但是业务多了
，毕竟会忙不过来。她这件事上最大的错误其实可能是一开始没有直接把楼主turn
down。老中好像都不怎么会直接说不，结果她后来时间精力跟不上，楼主自然觉得被敷
衍了。
很多中餐馆也是也一样，一开始做的不错，很来口碑传开了，规模做大了，就manage不
好了，然后各种吐槽，倒也不是老板故意敷衍或者降低质量，而是manage business的
模式需要变了，过不了那个坎。
不过话说回来，我倒是觉得这样的低价的超值服务其实作为一个正常的business来说也
是不sustainable的。人家业务起步阶段相当于在发promotion,你take risk和一个起步
的business做生意，回报就是更低的价钱更好的服务。但是你不能期望人家业务成熟了
以后还那么赔本赚吆喝，是吧。所以我觉得服务 vs 价钱... 阅读全帖 |
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Y***x
发帖数: 62 | 29 你认错人了。再说那个“它”的话，你也信？ 连你指认的马甲都死活不承认。
你还指望它，x 嘴里能吐出象牙？ 那是多么明显的挑拨离间。 除非Wenny 的脑子被门
板夹了，才能和它将那样的话！
再次声明，我不是Wenny, 我是您的粉丝
。 |
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Y***x
发帖数: 62 | 30 既然海滩坚决掺乎，不好意思，再用你当一次子弹，这是海滩的原话：
” 我也毫不遮掩我对bbppb的一些方面的反感, 她自己的房源可以在版上喊， 却
这可是白胖Betty Huang( 我帮你做广告）在波士顿版一贯的伎俩，对地产界同行死打
烂缠，只到对方投降。 更为恶心的是，利用马甲军，编造故事打击同行。 Wenny 就是
这样被她搞得波版广告都没法做，走人了之。波版马甲第一人，又是非你莫属！
拿了这么多第一，你不奇葩谁奇葩！再加一项， 买买提奇葩第一人！
你真的不怕报应？ 因果都有轮回的！ 这也大概是你认为Wenny 会对你有深仇大恨的原
因，自己做了亏心事！ |
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A****1
发帖数: 35 | 31 我也纳闷这Chongsheng1说话怎么狠呢?能有什么样的深愁大恨要咒别人死啊?
看了Link才知道通过Wenny买的房一年修了八千刀。听起来老房子修八千也正常吧。况
且任何Agent也不可能对房子了如指掌吧。自己把关，只有自己了解自己的Risk
tolerance的level。
建议Chongsheng换一个角度想，如果去年不买这房，可能买不到，拖到今年买，基本上
房子都涨了十几万。八千跟十几万比，不是少多了亏损? 从这个角度，你可能应该感谢
Wenny呢。退一步海阔天空。当你用一个宽厚的心想别人的时候，你的心情会更明朗 |
|
L********t
发帖数: 27 | 32 我们用过Wenny做agent，感觉很满意。尤其是买Belmont的new condo，她的帮助很大。
其实买房关键是你自己要清楚自己想要的是什么。如果自己都不清楚自己想要什么，想
要agent帮你搞定一切，那么结果一定不会开心。
和Wenny接触一段时间，可以感觉到她其实真的很适合做agent，工作热情很高。在我们
买房的过程中，她是很尽职的。 |
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o****g
发帖数: 1873 | 33 潜水许久，在版上得到许多经验，看过wenny的造房记，得到很多经验，表示感谢。
目前房子还没有开始盖，所以以后会有继续更新，欢迎有经验的朋友交流或推荐
前言：
来博士屯工作两年了，终于在2014年上半年决定买房，因为在cambridge上班，不知是
不是在北京待时间长了，总感觉城市北边好些。cambridge太贵太老，预算的确不高，
西北直接忽略，买不起，所以看了北边几个town： Arlington, Medford, Malden,
Everett和Revere. Sommerville也看过，主要都是condo，也贵，所以还是放弃了。从5
月份看了3个月single family house，不错的房子还要离MBTA近的都太贵，其他的房子
都有点问题，需要整修。还好我朋友有修过两栋房子的经验，也尝试过给一些offer（
比喊价低，因为的确需要不少钱整修），都没有下文了。今年房价特别高，买房人特别
多，那段时间的确折磨人，每个周末两天都看5-10栋房子。一直计划卖个便宜的，然后
renovation.
最后买了Medford离Tufts很近的一个小房，看中了地皮，准备拆了重建新的。... 阅读全帖 |
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j****w
发帖数: 7 | 34 这真是Wenny吗，讲话真恶心，特损，肯定不是好人。
Wenny也是 agent? |
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s**********r
发帖数: 54 | 35 Wenny，你专门翻起几天前的帖子攻击白胖，是不是很下做？
Mitbbs现在封杀白胖，不是因为白胖做错了什么事情，而是因为白胖指出了mitbbs 在
处理帖子上面的不公平和控制波版的行为。Mitbbs恼羞成怒呗。
Wenny，以前你被 Mitbbs这么保护，比如，你的好review 被置顶，骂你的帖子被删得
体无完肤，我看你的生意也没有好到哪里去。去年白胖的成交量是 2600 万，你的好像
自称是 3500 万，其中也有叫别人跑腿做出来的单子吧。
白胖记得，以前你利用白胖带你的客户看了好些次房子，都是不会买的房子，你承诺如
果成了就有分成，白胖知道那些房子你的客户肯定不会买，仍然跑去带你的客户热身去
了，而且，怕你的客户以为白胖好，白胖连名字都不告诉你的客户，只说你忙是你的朋
友带着看看房子。 白胖是什么人，厚道的好人！
你做了什么呢，这一年以来，搞了几个破马甲，不停地在版上煽风点火攻击白胖。任何
白胖吵架的时候，你就出来，貌似是打抱不平，实际上，目的昭然！你还造谣白胖装成
你的客户，白胖不是这种人。你以前的客户如此骂你，白胖也觉得你不可思议，把人搞
成这么大的仇恨.
Mitbb... 阅读全帖 |
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s**********r
发帖数: 54 | 36 Wenny,你提醒我了，你以前的马甲 Twen，2012年就是装成客户，来 Boston版黑白胖的
。 你的伎俩， 你还真以为白胖会用？ 白胖不是你这种人
Twen ：Wenny 的马甲，被网友揭穿后，再也不敢用了。
哈哈！ |
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s**********r
发帖数: 54 | 37 呵呵，Twen = Wenny
Wenny 对白胖在网上的诋毁，追溯到2012年1月。 |
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y********i
发帖数: 39 | 38 Wenny 你好，你又来了。你造谣孩子会暴毙的。
这这招已经用了一年了。 恶性PA和人肉。 Mitbbs 不封你，是帮你犯罪。 你有本事
就露个脸了。 Mitbbs 因为注册的漏洞，是找不出真人的。
你家香肠妈妈最近被人在网上骂得要死了。 那可是善良群众们的发言。
你这披着马甲的小人，做了这么多下作的事情，老天会给你报应的。 这不，你家儿子
都说话不利索，你害了你家儿子，还不够吗？ 你要让人多讨厌你呢。 Wenny. 认识的
了解你的人，都恶心透你了。 |
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y********i
发帖数: 39 | 39 Wenny 你好，你又来了。你造谣孩子会暴毙的。
这这招已经用了一年了。 恶性PA和人肉。 Mitbbs 不封你，是帮你犯罪。 你有本事
就露个脸了。 Mitbbs 因为注册的漏洞，是找不出真人的。
你家香肠妈妈最近被人在网上骂得要死了。 那可是善良群众们的发言。
你这披着马甲的小人，做了这么多下作的事情，老天会给你报应的。 这不，你家儿子
都说话不利索，你害了你家儿子，还不够吗？ 你要让人多讨厌你呢。 Wenny. 认识的
了解你的人，都恶心透你了。 |
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y********i
发帖数: 39 | 40 Wenny 你好，你又来了。你造谣孩子会暴毙的。
这这招已经用了一年了。 恶性PA和人肉。 Mitbbs 不封你，是帮你犯罪。 你有本事
就露个脸了。 Mitbbs 因为注册的漏洞，是找不出真人的。
你家香肠妈妈最近被人在网上骂得要死了。 那可是善良群众们的发言。
你这披着马甲的小人，做了这么多下作的事情，老天会给你报应的。 这不，你家儿子
都说话不利索，你害了你家儿子，还不够吗？ 你要让人多讨厌你呢。 Wenny. 认识的
了解你的人，都恶心透你了。 |
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y********i
发帖数: 39 | 41 Wenny 你好，你又来了。你造谣孩子会暴毙的。
这这招已经用了一年了。 恶性PA和人肉。 Mitbbs 不封你，是帮你犯罪。 你有本事
就露个脸了。 Mitbbs 因为注册的漏洞，是找不出真人的。
你家香肠妈妈最近被人在网上骂得要死了。 那可是善良群众们的发言。
你这披着马甲的小人，做了这么多下作的事情，老天会给你报应的。 这不，你家儿子
都说话不利索，你害了你家儿子，还不够吗？ 你要让人多讨厌你呢。 Wenny. 认识的
了解你的人，都恶心透你了。 |
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y********i
发帖数: 39 | 42 Wenny 你好，你又来了。你造谣孩子会暴毙的。
这这招已经用了一年了。 恶性PA和人肉。 Mitbbs 不封你，是帮你犯罪。 你有本事
就露个脸了。 Mitbbs 因为注册的漏洞，是找不出真人的。
你家香肠妈妈最近被人在网上骂得要死了。 那可是善良群众们的发言。
你这披着马甲的小人，做了这么多下作的事情，老天会给你报应的。 这不，你家儿子
都说话不利索，你害了你家儿子，还不够吗？ 你要让人多讨厌你呢。 Wenny. 认识的
了解你的人，都恶心透你了。 |
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y********i
发帖数: 39 | 43 Wenny 你好，你又来了。你造谣孩子会暴毙的。
这这招已经用了一年了。 恶性PA和人肉。 Mitbbs 不封你，是帮你犯罪。 你有本事
就露个脸了。 Mitbbs 因为注册的漏洞，是找不出真人的。
你家香肠妈妈最近被人在网上骂得要死了。 那可是善良群众们的发言。
你这披着马甲的小人，做了这么多下作的事情，老天会给你报应的。 这不，你家儿子
都说话不利索，你害了你家儿子，还不够吗？ 你要让人多讨厌你呢。 Wenny. 认识的
了解你的人，都恶心透你了。 |
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y********i
发帖数: 39 | 44 Wenny 你好，你又来了。你造谣孩子会暴毙的。
这这招已经用了一年了。 恶性PA和人肉。 Mitbbs 不封你，是帮你犯罪。 你有本事
就露个脸了。 Mitbbs 因为注册的漏洞，是找不出真人的。
你家香肠妈妈最近被人在网上骂得要死了。 那可是善良群众们的发言。
你这披着马甲的小人，做了这么多下作的事情，老天会给你报应的。 这不，你家儿子
都说话不利索，你害了你家儿子，还不够吗？ 你要让人多讨厌你呢。 Wenny. 认识的
了解你的人，都恶心透你了。 |
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y******o
发帖数: 195 | 45 去重出江湖的wenny网站看了看，她在波士顿排第五：
仔细看一下排名，前四名都是单打独斗的，Wenny那个是跟Karen分的，具体如何分成就
不知道了不过收入肯定要打折扣
不过前四名是solo $6.9M-$7.6M，commission算下来也是好几十万，
这对于一个门槛如此低的行业来说，还是很有吸引力的，
怪不得各种各样的agent都有，还有 tjshirley 这类进去搅局破坏游戏规则的，哎
波版是不是也搞一个agent ranking？？
一切都是扯淡，拿数据说话，
单多的那肯定就是牛逼啊
记得白胖show过一把，也是比较厉害的数据 |
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发帖数: 1 | 46 第一个图片是Wenny Fu自己的 检索结果
第二个图片是Wenny 和 Karen 一起的检索结果 |
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c*h
发帖数: 33018 | 47 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: wennyzhang49 (wenny), 信区: Living
标 题: 就Real Estate的Rebate，我说两句。
关键字: Boston波士顿房屋经纪人
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 19 21:23:11 2012, 美东)
有人在版上说Rebate给的越多的Agent，水平就越高。这句话说得对也不对。如果Agent
在大公司，一年少说要收个两三万，他还给得起Rebate，说明他的Base很大，一定有很
多客源来支撑，经验了得；如果是刚出道的Agent弄出个小公司来长经验值，这就有
点悬了。
而经验靠的是每个deal的堆积，不光是年头。一个好的Agent就是靠别人的经验和自己
的错误作起来的。错误是以客人的金钱为代价的。所以刚出道都由师傅领路，先当几年
跑腿的assistant再说。
麻州对Broker要求之低全美行二，拿sales agent的licence一年，即使一单也没做过，
照样可以拿broker的license，当老板娘开公司。不像大多数州有三年的时间限制，和
每年成交不得少于几单。... 阅读全帖 |
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q******3
发帖数: 40 | 48 话说古龙雷锋生活在中国,wennie可爱熊生活在大洋彼岸的森林里。坏坏在每个人的心
中。他们怎么到了一起了呢，因为拖拉机。开拖拉机挖坑需要四个人，所以我们的主角
雷锋古龙坏坏和WENNIE就开挖了。
这样算不算？ |
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p*********w
发帖数: 23432 | 49 卫报：我们担心“哎喂喂”的命运 zz
Our fears for the fate of Ai Weiwei
http://www.guardian.co.uk/artanddesign/2011/apr/08/our-fears-fa
(后面的名单有点长，铲子要拉人得多准备几辆车。)
We write as a matter of urgency regarding the arbitrary detention of the
Chinese artist Ai Weiwei (Report, 7 April). We and many Chinese and other
friends are very concerned at the Chinese government's behaviour towards its
own citizens. Ai Weiwei's position is that he firmly believes in the
freedom of speech and the right to speak up on behalf of others... 阅读全帖 |
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w****l
发帖数: 106 | 50 Bullmaster6 就是楼主马甲＂军＂之一
发信人: carlosxu (It's real), 信区: Boston
标 题: Re: 突然发现左边的广告换了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 30 18:38:13 2013, 美东)
我不认识你，我也跟Wenny不是死党，大家各做各的。我没有死党,我一个人在单干，我
没有得罪过谁。不出意外,你也是个圈内人。
有本事报上真名,不要用马甲。你有我电话，也有我公司地址，咱们当面吵, 不要影响
别人，破坏这里的气氛。
我不会在这里和别人打口水仗和闲聊,也没有时间和兴趣这么做。但如果你想造谣惑众
，破坏我的名义，别让我知道你是谁,不然的话，你会上你家去找你，你会很难看。这
不是威胁恐吓，我跟人无缘无仇,我绝对不会用下三烂的方式做生意。 |
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