b***b
发帖数: 222 | 1 Bullmaster6 是我的马甲，我从来没有否定。请问你是谁的马甲？ 敢承认吗？
我说的这几句话，有错吗？ 你跟Wenny关系好，孩子互相照看，说你们是死党，开个玩
笑。为了这点事，你没完没了，给我发了好些个威胁我家人和租客的威胁信，已经触犯
法律，这就不对了。
我只要把你的信贴出来，大家一看，就知道你的素质，你的名誉是自己毁掉的。
请停止用你的马甲没完没了攻击我，无用的。前几天，你在很多版面贴人肉贴，攻击我
，所以我当然不是吃素的，就把你的信报告警察局了。本来我还想算了的。但是你没完
没了。你的仇恨太大，很危险，所以我举报了。你要是敢有一点实质举动伤害我家人和
租客，呵呵呵。。。。。。。。。。。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 2 拜托你， 别硬把Carlos Xu 和装修师傅绑在一起好不好？
冯师傅和Betty不认识/不同行，没有生意竞争，而你（如果打狗棒你就是Wenny Fu)
Carlos Xu 和Bety Huang都是地产经纪。 |
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D*******g
发帖数: 78 | 3 你想说什么都可以，但千万别把我说成是Wenny Fu. 我不是！ |
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b***b
发帖数: 222 | 4 你这马甲很敬业。看看你发了几个贴，都是什么吧。
我的仇人，都是人品烂的。我这人，为人相当正，这就是为什么我的生意越做越大的原
因。
本人不靠在mitbbs上装样。本人吵架都是真名真姓
Wenny |
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t*******r
发帖数: 364 | 5 大家怎么看这个问题
http://top-stories1.blogspot.com/2013/05/titanic-mysteries-reve
Titanic Mysteries Revealed
Titanic Mysteries Revealed. Mystery of incident that happened a few years
ago, and that caused a stir was the reemergence of luck Ships Titanic
victims are still alive. Two victims of the Titanic disaster in 1912,
suddenly appeared in the state are still alive. Physically they do not
change exactly as before. Theory of the passage of time has been answered.
Among the victims were lucky, that one ... 阅读全帖 |
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c*******r
发帖数: 7296 | 6 看到這兩天國內在大力宣傳的「內地女生怒斥香港廢青」，覺得香港示威者普遍準備不
足，讓那個粉紅佔了便宜，這裡給香港同胞提個簡單易行的對策，以後再遇見這樣的事
情絕對不用再怕。
第一，所有事情都是內地政府的錯，不要為勇武派的暴力感到內疚。如果習近平早點願
意對話，事情肯定好得多。
所以我們要把所有言論引到習近平身上，注意，一定是習近平，而不是中國政府，因為
粉紅根本不敢評價習近平，評價了也不敢上傳視頻。可以直接問：「如果不是習近平昏
庸無能，香港會到今天？你覺得習近平不是蠢豬嗎？」 不管對方回答什麼，這個視頻
算是毀了。
第二，在對方錄像的時候，為了防止他們剪輯，大家要不斷地喊口號作為背景音：「習
近平下台！習近平獨裁！操你媽的習近平！」 為了引起當地媒體好奇，還可以喊：「
Fuck Wennie the Pooh!!!」 當地報紙肯定願意報道這種八卦。
我知道香港同胞不太願意瞭解大陸歷史和他們的邏輯，所以容易在辯論上吃虧。我們的
策略就是讓他們沒法上傳視頻，也沒法宣傳，就算他們辯論贏了，視頻里全是操你媽習
近平，平台也不會通過審核。
辯論時一定要把所有問題引到習近平身上，讓小粉紅髮抖。 |
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c****g
发帖数: 977 | 7 被怒斥的不是港灿，是台骗，一口台骗口音。你是灿还是骗？你吼一个，给你上传的人
多了，煞笔。
[在 catflower (清蒸丑八怪爱吃红烧肉) 的大作中提到：]
:看到這兩天國內在大力宣傳的「內地女生怒斥香港廢青」，覺得香港示威者普遍準備
不足，讓那個粉紅佔了便宜，這裡給香港同胞提個簡單易行的對策，以後再遇見這樣的
事情絕對不用再怕。
:第一，所有事情都是內地政府的錯，不要為勇武派的暴力感到內疚。如果習近平早點
願意對話，事情肯定好得多。
:所以我們要把所有言論引到習近平身上，注意，一定是習近平，而不是中國政府，因
為粉紅根本不敢評價習近平，評價了也不敢上傳視頻。可以直接問：「如果不是習近平
昏庸無能，香港會到今天？你覺得習近平不是蠢豬嗎？」 不管對方回答什麼，這個視頻
:算是毀了。
:第二，在對方錄像的時候，為了防止他們剪輯，大家要不斷地喊口號作為背景音：「
習近平下台！習近平獨裁！操你媽的習近平！」 為了引起當地媒體好奇，還可以喊：「
:Fuck Wennie the Pooh!!!」 當地報紙肯定願意報道這種八卦。
:我知道香港同胞不太願意瞭解大陸歷史和他們的邏輯，所以容易在辯... 阅读全帖 |
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y********i
发帖数: 39 | 8 Wenny Fu ,你造孽太多，孩子残疾还不够，还不积德吗？
天天在网上PA诋毁白胖，不会让你的生活快乐一点。
好自为之！ |
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e********s
发帖数: 34 | 9 Wenny Fu ,你又疯了。你是个人格如此低下的人 |
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hj
发帖数: 101 | 10 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: wennyzhang49 (wenny), 信区: Family
标 题: Boston波士顿造房记(一)
关键字: '波士顿造房'
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 8 23:36:33 2009, 美东)
我于去年年底由费城搬到波士顿。从此，开始了艰苦的买房历程。因为先生在
Lexington上班，家中孩子又小，我们决定就近在Lexington买房子。事先对Lexington
的房子价高房老有思想准备，决定由五十万开始看起。Lexington的Townhouse倒是不贵
，四十几万可以搞定。但是只有两个爬车位。这就意味我这个好请客聚会的人，每次要
提前把自家的车停到别处（如果我能在小区外可以步行的有限距离内找到的话）。而且
每次只能请一家。另外，加上每月打水飘的五百块Association费，就相当于五十万买
下来。于是又回头看五六十万的单房。看到的最多的房型是Cape,就是所有的房间都铺
在地上外加部分有阁楼那种。这时才发现生活在费城郊区是一件很幸福的事。你可以说
十年以上的房子不看，对着马路边的房子轻哼一 |
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hj
发帖数: 101 | 11 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: wennyzhang49 (wenny), 信区: Family
标 题: Boston波士顿造房记(二)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 9 20:24:46 2009, 美东)
其实买地建房也没什么新奇的，在一个房价很高的地区很自然就会产生这样的想法. 也
不是真的去买一块地，因为没人借钱给你。银行当时那么多foreclosure的房子在那里
戳着，会借钱给你去造一个没影的房子吗？而且造多大的房子，买多大的地，心里也没
有谱。房子还是在看，而且已经看上了七八十万。只是想知道多贵的房子可以住（主要
是我从乡下来，大家房子都很大）。也想知道将来自己的房子要定在一个什么样的价位
。
话说一天Realtor约我去看一个由八十五万降到七十八万的房子，说不定讲一讲可以到
七十五万。我兴冲冲的赶过去。只见厨房是新装修过的，新柜子，新大理石面，但还是
老房子的格局，很小的正方形。地下室finish了，但是有许多活要干，一片狼籍。降价
还是有降的硬道理。出来一看房顶，哈！主屋还好，车库上的shingle像是刺猬猬,凸凹
不平 |
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hj
发帖数: 101 | 12 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: wennyzhang49 (wenny), 信区: Family
标 题: Boston波士顿造房记(三)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 15 22:02:47 2009, 美东)
这是一个1100sq，0.5 Acre的小房，Frontline很长（这一点对建房非常重要）。2007
年底被银行收回。房主是五十九万买的，借了贷款五十一万。其中有九万是次贷款。银
行开始很自负，五十七万九在那里不慌不忙的卖了一年。眼瞅着到了08年底，风云突变
，银行才意识到事态的严重。换了原来的Realtor叫价四十七万五。还没等跑过去看,就
从市场消失了。我很郁闷，以为谁下手比我快。
顺手又去看了另外一个很惨淡的五十六万的房子，只给了四十四万。因为这回我只看上
了地基，内部一无可留，还会让人潸然泪下。只是没有扫荡过后薰黑的墙面，剩下给大
家想象的空间。房东是一个刚去世的老太太，已经在老人院住了很多年。我连忙确认她
没死在房里。地只有0.3Acre,frontline 很窄。房子是竖着摆在街上的。四十四万的
offer当场就给拒掉 |
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hj
发帖数: 101 | 13 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: wennyzhang49 (wenny), 信区: Family
标 题: Boston波士顿造房记(四）
关键字: 'Boston波士顿造房记'
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 19 17:54:26 2009, 美东)
我先生标到房子后很高兴，没事把往来的Email调出了读。说我的realtor真帮忙，
Email写的真好。我说她当然很帮忙，那上面的每一个字都是你老婆写的。他立马收起
了肃然起敬的傻像面无表情。半年以后房价又降，他就开始说不该着急。等建房时鸡飞
狗跳，他又说不该任我胡折腾。
Inspection用的是usinspect.com了，因为房子winterize了，很多东西都不能查。如果
你没有好的inspector,可以用他们。好处是他们随看随写，用的Format很详细。我在宾
州卖的房子买家也是用他们。我在那儿住了六七年知道有什么问题。看到report的时候
还是很shock，大到Negative Grades，小到窗户的裂纹照片拍得清清楚楚。立马痛快的
给了一千五百dollar的credit。 |
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hj
发帖数: 101 | 14 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: wennyzhang49 (wenny), 信区: Family
标 题: Boston波士顿造房记(五）
关键字: 'Boston波士顿造房记'
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 19 18:26:46 2009, 美东)
待尘埃落定，我开始申情贷款。我不喜欢买点，觉得不值。如果rate降了，你再
refinance那前面的point就打水漂了。再说谁知道你会在一个地方呆多久。几年前认识
我的人都在我的劝说下作了一批七年Arm.(rate 4.25).七年过后，他们有的回国，有的
layoff,有的换了大房子，有的为孩子搬去好学区，只有一家还住房子里没动也
refinance了。现在很少有人能有福气在一个公司呆几十年到退休。我也不喜欢交
closing cost，道理同上。
我在《侨报》上按着顺序一个一个的打电话，竟然找到4.875（no points,no closing
cost）.但我不明白为什么不能lock rate，我离close的时间一共才三星期。还要交四
百五十块的押金。通常可以lock rate三 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 15 初识K是一个简单的Deal，她是listing Agent，因为迟迟没有人和她约appraisal，她
三天两头催我。只要是理亏的事，我的态度一定会很好，通常会好到别人觉得自己得理
不让人为止。当她一天里给我打来第二个电话抱怨还没人作appraisal的时候，我例行
公事的又去催mortgage的人。刚撂下，她的电话就又进来了，说“Wenny,我不知你用了
什么手段，我刚跟你通完话，appraiser就给我打电话过来了”。我愕然，什么手段？
！纯属巧合而已。又不好意思说破，还是让她觉得我神通广大吧。 虽然商场上兵不厌
诈，私下里我做人还是极讲规矩的。有一个客人同时用了几个Reators被我发现，我恳
切的对他说“你想shopping around，我可以理解，但我还是劝你早作定夺。别人带你
看房，即使你最后跑到我这里来下单成交，我也不会开心。只是不想在我的commission
里面闻到别人的汗水和汽油味”
所谓简单的Deal，就是双方的Agent都很敬业，两边的客人也通情达理，我温和的一路
笑到close。于是K对我的评价里又多了一个把握节奏，办事妥帖。
待我后来的客人在open h... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 16 有人在版上说Rebate给的越多的Agent，水平就越高。这句话说得对也不对。如果Agent
在大公司，一年少说要收个两三万，他还给得起Rebate，说明他的Base很大，一定有很
多客源来支撑，经验了得；如果是刚出道的Agent弄出个小公司来长经验值，这就有
点悬了。
而经验靠的是每个deal的堆积，不光是年头。一个好的Agent就是靠别人的经验和自己
的错误作起来的。错误是以客人的金钱为代价的。所以刚出道都由师傅领路，先当几年
跑腿的assistant再说。
麻州对Broker要求之低全美行二，拿sales agent的licence一年，即使一单也没做过，
照样可以拿broker的license，当老板娘开公司。不像大多数州有三年的时间限制，和
每年成交不得少于几单。
至于Agent的成交量怎么查，这个问题有点复杂。MLS上面可以查；Madizhu上面有一点，
但不全，而且是从出道儿开始计算的，你查不出他每一年的成交量。一般一年一二十单儿，
每年都这样平稳的，应该不会太差。Boston的牛人是一年百二十单，而且年年这个数。
最快捷的办法，你老张嘴问一下你选的Agent不就行了吗？... 阅读全帖 |
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T*P
发帖数: 2697 | 17 re
有人在版上说Rebate给的越多的Agent，水平就越高。这句话说得对也不对。如果Agent
在大公司，一年少说要收个两三万，他还给得起Rebate，说明他的Base很大，一定有很
多客源来支撑，经验了得；如果是刚出道的Agent弄出个小公司来长经验值，这就有
点悬了。
而经验靠的是每个deal的堆积，不光是年头。一个好的Agent就是靠别人的经验和自己
的错误作起来的。错误是以客人的金钱为代价的。所以刚出道都由师傅领路，先当几年
跑腿的assistant再说。
麻州对Broker要求之低全美行二，拿sales agent的licence一年，即使一单也没做过，
照样可以拿broker的license，当老板娘开公司。不像大多数州有三年的时间限制，和
每年成交不得少于几单。
至于Agent的成交量怎么查，这个问题有点复杂。MLS上面可以查；Madizhu上面有一点，
但不全，而且是从出道儿开始计算的，你查不出他每一年的成交量。一般一年一二十单
儿，
每年都这样平稳的，应该不会太差。Boston的牛人是一年百二十单，而且年年这个数。
最快捷的办法，你老张嘴问一下你选的Agent不... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 18 家里烧油的同学看过来--
Cover区域:
Lexington,Winchester,Arlington,Belmont,Wayland,Waltham,Brookline,Westwood，Newton等等
今年他们Lock的最好的rate是$3.239（从去年到今年四月三十号）.如果有十个家庭以上就可以拿到这个Group Rate。或者谁有更好的公司可以提供。
我们现在组织一起加入明年的计划，有兴趣的可以打电话过去Lyons Fuel,7816480388，Group名称BBS Wenny。不过明年的Rate还没有出来，一般要到四五月份。和我短信联系，现在人员已满，但我们group大的话，可以多问几家公司，争取Lock最好的rate。
这个Link是一锤子买卖，他们不给Lock，可以现抓现用。
http://www.newenglandoil.com/massachusetts/zone2.asp?x=0
我在Lyons Lock的个人rate
2009 $2.099
2010 $2.599
2011 $3.599 |
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j*x
发帖数: 931 | 19 我去复习了一下你贴的link，貌似是这样的：
有的mortgage broker 收deposit。这个deposit 在borrower 无故离开时可以用来
cover appraisal fee。
也有mortgage broker不收的，（呵呵，我是不相信wenny说的这些mortgage brokers
有多么仗义善良，这只是市场使然而已）。
貌似 v 没收老板娘的这个deposit. 但是在最后要closing的时候，不仅不提之前口头
答应的rebate（据老板娘讲，你很难相信老板娘要出来说这个谎话，你如果说她们两方
沟通不好，还有可能。但是更可能的呢？你自己想想罢。）还要收这个appraisal fee
，你说说看，碰上你，恼火不恼火？ |
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w********o
发帖数: 10088 | 20 这个找恐怕就是海底捞针了，我确实记得读到过，而且是在某个回帖里，这个我不用撒
谎。否则我以前不会以为你跟wenny是同一量级的人物。不知道买买提有没有办法搜索
文章内容。 |
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D********2
发帖数: 2153 | 21 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: UBJI (信不信由你), 信区: Boston
标 题: ［再贴］当吊丝买房遇到大牌经纪－经验篇
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 27 20:27:33 2013, 美东)
《按》Seashores 有本事把原帖给我删了，这次也好，我汇总了再贴上来，免得再有误
会了。
大牌经纪的光辉故事在这个版上看多了，吊丝就开始蠢蠢欲动了，虽然人家每年几千万
的生意，拔根毛都比咱腰粗，可是穷吊丝的虚荣心膨胀起来那是不得了的，就算战战兢
兢咱也要享受一回有钱人的服务。
第一回合：约房
吊丝：能不能请您带我看房啊，我看中了。。。。
经纪：好吧，给我发email联系。（欲挂电话）
吊丝（急）：别慌，我已经在网上选好房子了要下Offer，你带我去看看吧。
经纪：3:30碰头。
吊丝：明天还是后天啊？
经纪：后天才有open house呀。
Lesson 1: 请大牌经纪看房需要等Open House。
第二回合：看房
吊丝一家老小急急地在3:15赶到现场，这点自觉性咱还是有的，宁可咱等人，不能让经
纪等咱啊。进去匆匆的晃了一圈，3:... 阅读全帖 |
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p*********w
发帖数: 23432 | 25 卫报：我们担心“哎喂喂”的命运 zz
Our fears for the fate of Ai Weiwei
http://www.guardian.co.uk/artanddesign/2011/apr/08/our-fears-fa
(后面的名单有点长，铲子要拉人得多准备几辆车。)
We write as a matter of urgency regarding the arbitrary detention of the
Chinese artist Ai Weiwei (Report, 7 April). We and many Chinese and other
friends are very concerned at the Chinese government's behaviour towards its
own citizens. Ai Weiwei's position is that he firmly believes in the
freedom of speech and the right to speak up on behalf of others... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 26 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: wennyzhang49 (wenny), 信区: Boston
标 题: 走麦城
关键字: Boston波士顿房屋经纪人
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 2 10:32:12 2011, 美东)
常在河边走，没有不湿鞋的。至今为止，丢了两单deposit，但每单只有一千块，我都
赔了。一个是我这头手太快，连五分钟反悔的时间都没给客人留（常和客人说如果你要
我做什么，我五分钟之内不给你，就是把你忘了。多写Email，打电话更容易忘）; 一
个是Wetland，客户没想好，翻来覆去不要了，后来怪我没推他一把。
这回两万五压在seller手上，我赔不起了。而且客人想要的是房子，不是钱。客户想的
是结束颠簸流离的生活，心急火燎的等着把东西从storage搬出去, 早日安定下来。
因为要在开学前搬家，所以closing Date掐得很紧，五个星期close。Mortgage银行
commitment的时间距离closing只有七八天。刚开始，seller还嫌我们催得太紧，没想
到他们手脚更快，另外去买了一个Condo赶... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 27 Mortgage
房贷：
4.125 15年 fixed
4.50 30年 fixed
如果你借得不多 rate會高些，例如你借15萬，15年fixed 4.25
Vivian 7818794366
Chinese mortgage agent
提我的名字wenny，她会对你更nice。我们在教会认识。她人很好，我们认识好久才经
人点拨知道她是loan officer。 |
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h******y
发帖数: 3501 | 28 HI，WENNY。
我想问一下，你在文学城的BLOG上推荐的磨地板上光（阿华），他们愿意来SHARON干活
吗？
多谢。 |
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z********3
发帖数: 1430 | 29 我想问问 Wenny， 我想进这一行，可是我自己现在有10-6pm的full time job。
不知道这一行前景如何？我是比较喜欢和人deal的人。
我想这个月去area school上课和考牌。
以后也不知道要做什么，上了课在说吧。 |
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m**a
发帖数: 1228 | 30 呵呵，这样说起来，
wenny一定是那20%的了 :-) |
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h******y
发帖数: 3501 | 31 Thanks a lot Wenny. I haven't close the deal yet, will contact him later. |
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i****e
发帖数: 50 | 32 Wenny 真是人才啊。 不MARK没天理了。这篇我存档先。
谢谢啊。。。 |
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s***d
发帖数: 960 | 33 信息不错，存档保存，谢谢WENNY。
价格好像都很便宜。不知道这些CONTRACTOR又没有license和INSURANCE？ |
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w**********9
发帖数: 1098 | 34 本篇只适用于Boston地区，例如保险，因为我们local的小公司太贵，所以就显出
Costco不错来了。
10% lowes coupon
索取即发，一家一张。把地址和名字Email到w*******[email protected]
你用假名或者nickname的话， home depot看你驾照，你就惨了。
5% discount gift card $5 to $5000
Realtor
Wenny Zhang (就是在下)
Remax Landmark
617-606-5515
卖房佣金4.99%,买房回扣commission的 25%
Shortsale 或者房价五十万以上回扣1%房价（如果commission是2.5%的话）
Attorney
Tina Tian
"Tina Tian"
Shengxi "Tina" Tian, Attorney at Law
Martin & Tian Law Firm
Tel: 800-345-1899 Fax: 888-345-1388
帮你看Contract，Closing,一共五百还可以包在银 |
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s***d
发帖数: 960 | 35
Wenny，你以后还是推荐大家DIY吧,哈哈! 或者从Angielist， BBB上找。
我觉得自己装修，省心，省钱，还很有成就感。 朋友，邻居还可以互相交流，很有意
思。 |
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a*********1
发帖数: 173 | 36 agree with Wenny, Sonja is nice person. |
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b***b
发帖数: 13249 | 37 Dear Wenny:
It is so sad to know your experience with Boston Web. Actually, I laughed at
your post before, but then I became to admire you and love any of your
posts.
Let work together to help Chinese families to do renovation in Boston. You
know, houses in Boston are so expensive and old....... I feel pity for us
all who live here. |
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n**********u
发帖数: 739 | 38 这个匡是荣兴和庭院装修，那个把laalaa家水管搞爆的是他一起的，姓叶的广东人。楼
上Wenny是个做房子销售的，打过交道，感觉不错，顶一下。 |
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m****s
发帖数: 1945 | 39 找找wenny的帖子吧，
有个天津来的匡师傅
不过水管碰坏了，要自己负责。 |
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g***n
发帖数: 27 | 41 另外感谢 wenny 的造房和房屋经纪大作。写的非常有意思。 |
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J***1
发帖数: 203 | 42 Ｉwas in the same boat before．其实以前就听人说了Maria Tang 的老公不好，我当
时还想是Maria Tang做，应该没有什么关系。结果半途丢给她老公了。再后来一个小事
情他没搞定，贷款黄了，看好的房子都快买不成了。火速换了一家broker，利率费用差
不多，贷款很快搞定了，但是还是因为前面贷款拖延了两三周，搞得原定的closing
date无法实现，有些连带损失赔给seller。还白交大半个月的利息。找个能力好的
broker还是重要的。
发信人: wennyzhang49 (wenny), 信区: Boston
标 题: Re: Rate又降了，赶紧！4.5 for 30year fixed
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 24 08:25:28 2010, 美东)
今天我也被Maria Tang 的老公(老婆拉进生意, 老公做文件) 气死了, 以后提醒你的客
人千万别用她. |
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b***a
发帖数: 45 | 43
业内人士Wenny说的对极了(she is a RE broker. I am not. So you better believe
her). 半途而废一点好处都没有，不仅自己丢掉processing fee, etc, 而且自己的
reputation也给砸了。下次再找同一个mortgage broker做refi或者purchase的loan的
时候，他会躲你远远的，也许你会问 “How could she remember me next time?" 做
过服务性行业的人士都会练得有一种”天性“，他们会记住好的客人，回头客(repeat
customers), 和不好对付，不守信用的客人。 Trust me, they would remember you.
同胞们，keep your commitment, re-lock在今天这种时候(the mortgage industry is
highly regulated now a day)，是不可能的事,搞不好还可能还给自己惹了个“不守
信用"的reputation. 让自己的小肥水流到自己同胞的田。 |
|
b***a
发帖数: 45 | 44
haha, 你让我乐了一回。。
如果我是mortgage broker，我现在可是24x7干，连放屁的时间都没有，还那有时间在
mitbbs写东西， Come on... I am not a mortgage broker and not in anyway
associated to the people I recommend (not her spouse, her relative, etc)
我和大伙一样，在IT公司出卖青春，只是业余做了点房地产买卖，对mortgage知道的多
一点点，我在2010年底将会给IT公司下岗，想过改行做mortgage broker，所以自己也
业余冲了点电，也向我的mortgage broker请教学了点（now you know whom she is.
haha)，哎，中年改行不容易。
Mortgage broker同胞们都有自己的客户，都做得不错（中国城的例外），你对你的
mortgage broker满意的话，正如RE broker Wenny所说的，please stay with him/her
, 你会成为你的mortgage |
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s**********n
发帖数: 291 | 46 Hi Wenny,
I have a different question regarding the upfront tax and home insurance I
paid to my current loaner, will they return these costs to me after I
refinance? for instance, if I start my new loan on Oct.1, but there are
withholding tax and home insurance I paid upfront to my current loaner until
the end of year, do I get refund for the tax and insurance costs between
Oct. and Dec.?
Thanks.
you |
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S*******s
发帖数: 10098 | 47 生活网上这么多华人装修公司， 看得我眼花，难道没有一家做得质量好+守信用的吗？
我也希望象Wenny提倡的那样，每个家庭一个个都出来检举和表扬， 大家都那样公告的
话师傅们就越来越学会怎样对待客户了。 我选的一个南美人团队就是累积了260个客户
的 positive review，没有看到一个负面批评，那样我们才请他们来做， 做完了我们
也很满意他们的工作质量和服务。
在 affymetrix1 (kitty) 的大作中提到: 】 |
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C**K
发帖数: 3672 | 48 急啥呀, 說得是lz的realtor, 我猜realtor沒敢開口建議lz不要買, 八成大事說成小事小事
說沒事, LZ才會來問的.
反過來說, 請教Wenny, 如果這是你的listing, how would you represent this house for your client? |
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w**********9
发帖数: 1098 | 49 反過來說, 請教Wenny, 如果這是你的listing, how would you represent this house
for your client?
给你举个例子吧？我今天从7：40 开始忙一个房子，准备发昨天写好的Offer。发现是
aluminum wiring，先给保险公司打电话，说为此有的公司会不卖保险。Costco说没事
，也不会涨保费。又去找电工，我的电工一定要看过房子才给quote，我不可能带他去
，下午就竞拍了；又求我们公司的人给了一个电工的电话，迟迟不回信儿。又找我的
partner，她亲自给我问，要了一个2.5万的quote从aluminum改成copper。昨天刚告诉
我的客人从电加热房子到烧油或者烧气，要1.5万，他说这房子还是值。今天又告诉他
改线要2.5万，他彻底崩溃了，吓跑了。我一天工夫没了 ...
如果這是你的listing，我还是会有事说事。有时候一诚实，人家反倒更放心下手买。
有的seller真的很有人格魅力。
事小事
house for your client? |
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S*******s
发帖数: 10098 | 50 这个按揭的话题， 一直纳闷， 为啥大家找贷款的broker而不直接找大大小小贷款银行
去问？自己找贷款银行与找broker这2者有么大区别？refinance 我不清楚，要是买房
子的话，在我看来， 只要信用卡分数够高， 借贷+旧债与月收入比例合乎贷款银行的
要求， 基本上自己就可以上网抓一个比较好的利息， 要找broker的话有什么明显优势
吗？
利息周周都在变动， 个人买房的签约时间不可能都match到最最低的利息，所以没必要
为了错失1/8 of 1 percent后悔， 等于是跟自己过不去嘛。
我看来看去， 貌似做工程的大小师傅好多都是天津的人？你的建房队伍是哪门子人？
让大家晓得， 免请。
在 wennyzhang49 (wenny) 的大作中提到: 】 |
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