p*****e
发帖数: 537 | 1 参考了一些以前卖掉的房子和它们的zillow估价,好像差的不多,那我可不可以用zillow
的估价来counter offer? |
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b*d
发帖数: 9308 | 2 zillow上面的估价不准，但是又有什么是准的呢？反正Appraisal看的就是周围
Comparable sale的价格。
zillow |
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k******o
发帖数: 3328 | 3 加州的ZILLOW是价格偏低的，我一个客人50万前几年的房子，ZILLOW出来的是38万，结
果才做的APPRASIAL是48万，这个差别是在是汗啊
具体的价格估计还是要分析附近的房子的， |
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w******y
发帖数: 8040 | 4 zillow是个典型房托
丫改算法相对合理估价还没两个月,又急吼吼的露出房托本色
比如我家房子的估价这个月又飘上去了
按zillow估价出手,你绝对买亏了 |
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x***n
发帖数: 464 | 5 我们这儿有两个小区在最好的学区，Zillow对那块儿房子的估价绝对比成交价要低8-10
万。比如，Zillow估价43万的房子，最后52万火速卖掉，而County Tax Appraisal
2010的估价是48万。这个学区的房子最后都已比tax appraisal高好多的价钱卖掉了。 |
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y****i
发帖数: 12114 | 6 zillow帮你出钱吗？不帮。所以zillow上的价钱看看就得了。 |
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s********e
发帖数: 11693 | 7 虽然大家都说Zillow不靠谱，但是我注意到很多卖家的价格很靠近Zillow的估价。可能
有所参考， |
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s**********a
发帖数: 3273 | 8 zillow 估价没有任何参考价值，period.
当然，zillow估价1M的房子你200K肯定买不到。 |
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k**n
发帖数: 3989 | 9 这个差了50%的估计是特例吧。
有些热区很难股价。
我们房子refinance几次。银行估价都是奔zillow去。。。精确到5000$
zillow |
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w******t
发帖数: 16937 | 10 心里不爽，就找一个zillow的developer揍一顿解解气。
正在买房，自从offer被接受以后，每几天zillow上的估价就降它个几百。一个月已经
降了6k，差不多2.5%了，周围的房子的估价大多在涨，即使跌的也没有跌这么厉害的。
哪位大侠........
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m****6
发帖数: 8689 | 11 可能附近有房子short sale或者foreclosure了，zillow不考试正常价格的，就直接把
周围所有的房子都降了，zillow的价格所以我觉得是偏低的。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 12 哈哈。说了一百遍啊一百遍，zillow的估价上下浮动30%。随便看看可以，把那个当圣
经可是要不得的。除了房屋估价工作人员因为可以实地检查房子真实的内、外部情况而
给出相对客观的估价值，其他个人和机构凭什么就说某个房子值多少啊？
本想进来学习的，但是。。。话说，zillow的估价大概有多靠谱？如果这个都不能作为
好的参考，那什么网站才可以？还是说要靠agent了？
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a*****a
发帖数: 143 | 14 第一次买房，请教贷款的几个问题。
1. 联系mortgage broker会不会有很多hard credit query?
我们向BoA拿pre-approval letter的时候，本来问好是soft query，结果是hard query
。现在我们的agent说认识一个lender，可以帮我们拿到最好的利率，会不会再再run
hard credit query?
2.是不是直接联系zillow上利率最好的银行就行？还是broker可以给更好的利率？
Zillow给出的最好利率是3.3%，一个没听说过的小银行。还需要用agent介绍的broker
吗？ |
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y*******n
发帖数: 148 | 15 最近准备找agent看房子了，不想东看西看， 太劳累了，想做好准备有目标的看房。先
在zillow 上过滤一下，但是不知道zillow上是不是就包含了所有的房子，还是agent
自己的帐号里能查到一些另外的房子。 |
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f******m
发帖数: 440 | 16 ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
大家发表点意见。 |
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d*****9
发帖数: 945 | 17 zillow不准的，他又看不了屋内的upgrades，也就看看照片啥的，zillow主要看的是附
近房子大小和location差不多的最近的成交数据 |
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s**********a
发帖数: 3273 | 18 你怎么会想到相信 Zillow 的价格呢？一个 listing website 知道个屁啊。
俺们家小区里房子 zillow 的估价比实际成交价差了20多万呢。 |
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r****t
发帖数: 10904 | 19 this is highly dependent on your zip. zillow is lagging in terms of
estimatinig.
in south cal I posted one example, zillow estimate 470k, listing 469k, >20
offers and sold at 535k. It was pending in last Dec. |
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T******T
发帖数: 3066 | 20 Not always, Zillow was a lot lower than my purchase price, because it didn't
count in the permitted extended footage. County has the correct footage
record, but somehow Zillow showed 600 sq ft less. So..it all depends |
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m*f
发帖数: 8162 | 22 zillow is very very 不靠谱, but appraiser is much less 靠谱 than zillow... |
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l******l
发帖数: 116 | 23 刚才看到zillow居然预测我们这里一个好区的房价明年会跌1%，这好像和目前的大气候
不太一样。都说zillow的估价不靠谱，那它对房价趋势的预测呢？ |
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g*q
发帖数: 26623 | 24 跟我这差不多
zillow上面我的房子估价也比买价低个closing credit,Trulia上面居然比zillow高差
不多20%.
compared |
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s***y
发帖数: 3299 | 25 以前在这里看到有人讲zillow的利率最好，我在上面quote了个no cost, no fee 3.75%
30yr fixed， 40天rate lock. 我当地的broker说做不了， too good to be true.
想问问有人用过这个BNC national bank吗？在zillow上有3百多个review,还都挺好的
。今天还是3.75%，是不是该lock 了，还是等到周五或者下周？
另外这个40天locked rate是不是不太正常吗，不是都是30天，45天，60天吗？然后说
超过40天后一天$99维持locked rate.是不是这里面有猫腻。
版上的broker 都是加州德州和东岸的，都不做俺们西北部乡下的生意。 |
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a***s
发帖数: 5417 | 26 整个城市的貌似都被zillow估跌了几万。又回到年初的估价了。
我特别看的这个小范围，最近一个月的成交价都比以往高了好几万，
比zillow目前的估价高了12-20万之间。 |
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a***1
发帖数: 548 | 27 正在看房子，80万（市场价格，没有高估或低估），zillow 上的property tax居然标
28000每年，但是查了当地county，property tax 大概是房价的2%。 应该是在16000左
右，为什么zillow上标28000？ |
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m*****8
发帖数: 4059 | 28 别全看zillow，zillow学区更新不及时，不准的。最好查本地学区官网，地图啊政策啊
都有。greatschool上有学区分数参考。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
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h*z
发帖数: 678 | 29 应该没有rebate，就说是no cost。
这个不是zillow上面的，zillow上面的有说rebate。 |
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g*********w
发帖数: 168 | 30 上周四看到agent给我的link里新出来这个房子，周末下offer，周一卖家接受offer
但是直到现在zillow trulia上都没有看到过这个房子要出售的信息，只有redfin上有
信息，这个正常吗？
另外zillow trulia估价准确吗
谢谢 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 31 说的不错，ZILLOW基本按照地区和SQ FOOTAGE搞了个公式算了算，
里面装修有多好，ZILLOW当然不知道了，1百万的房子差10万
小意思 |
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c***5
发帖数: 134 | 33 Zillow基本上是No Point的利率，自己需要付Closing Cost.
Loan Agent给你报的利率如果是No Point，No Fee的话，那肯定是要比Zillow高一点儿
的，Refiance的Closing Cost一般$2500-$3000呢。 |
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d*****n
发帖数: 3084 | 34 被你鼓舞去看了一下我家房子，比买的时候已经亏了1万多了，买的时候估计还多3万多
，所以一共亏了4万多。
可是周围新卖的房子成交的价格都比zillow估价高很多，我家无论面积位置年头都不多
啊。希望政府跟zillow一样估税。 |
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C******e
发帖数: 11790 | 35 zillow的估价基本就是笑话，chase的那个还凑和。我前在我们这看了个房子，zillow
估价比卖家价格低了1/3，但是卖家的价格是合理的市场价。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 36 CHASE的那个估价跟没估一个样，是RANGE，RANG差10万
一共40万的房子，RANGE1O万，跟没估一样，现在卖出去的
少500的SQ FEET房子比它家的的最高估价都高，明显地过时了
ZILLOW当然不可能很精确，但是，ZILLOW对趋势的估计是
很正确的，一个月前的价格和现在价格比，三个月前的价格
和现在的比，这样才有意义 |
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i*******8
发帖数: 268 | 37 大概13年七八月份买的房子，一查zillow跌了一万多了，然后隔壁根我家面积一样，估
价比我们多出两万多，人家是11年买的，我们是暑假期间买，买在高位了吧。但是为啥
两家房子估价差好几万，房型什么几乎一样啊。请问房价这个东西在zillow上看准确吗
？假如要卖房子回国了，列价钱以什么作为参考的啊？顺便看看同小区的房价，估价都
是跟买回来差不了太多，感觉怎么就我们这个房子估价低得离谱，关键根我们同面积什
么的，价钱比我们高出两三万的。 |
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g*******y
发帖数: 2783 | 38
2年前买了两个，同zip的.. 一个zillow上翻番了，一个几乎没变...
zillow的模型太搓了... |
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o*******5
发帖数: 3197 | 39 zillow上信息很多不靠谱。nn［在 lianziliu (刘恋子) 的大作中提到：］n :我又来
问大家了，我们看好一个房子发现zillow，truilia等这些网站上列的面积比卖n:家给
的list少300 square feet，问了代理说以市政厅为准，文件上是大的面积，请问n:这
种情况是为什么呢？测量误差能差300 square feet吗？n:...........n n[发自未名空
间iPhone版] |
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q***i
发帖数: 1207 | 40 950k/759k；680k/510k；550k/400k。前面是zillow估价，后面是卖家要价。周六下午
才见到，周日早晨再上zillow查就没了。
想问问这是什么情况？买家动作太快了吧。
还有，前几天发现trulia上面有个2年前没抢到的房子突然for sale，价钱只比2012年
的涨12k。急火火过去问了下，人家说不卖。 |
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z*****8
发帖数: 652 | 41 有些房子在agent网站上面有，但是在zillow上面确实off market。zillow是不是不全
呀？ |
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d********r
发帖数: 9331 | 42 zillow滞后， 而且Pending的房子都算Available， 据说是故意的， 这些Pending的房
子在很多网站都找不到了， 只有ZILLOW还保留。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 43 购买trulia是个失败之举吧，trulia本身没啥技术优势
更新的比ZILLOW还慢，基本没人用，最多是个SECOND OPINION
其实有REDFIN的地方就没人用ZILLOW |
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w*****m
发帖数: 20421 | 44 ZILLOW都是做广告的吧，跟ZILLOW有啥关系 |
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R**********1
发帖数: 236 | 45 如果你只有W2工资收入，Zillow上的估计还可以。但如果你是自雇或有出租房，Zillow
上的就不中用了。
我们可以提供免费的pre-approval letter，已给你发站内信了，请查收。 |
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x********i
发帖数: 431 | 46 zillow上几个agent给的rate比local问到的低好多，(450K, 7ARM，2.85% vs 3.20%，
no cost)。请问有没有人用过zillow上的agent，比如goodmortgage.com，靠谱吗？谢
谢！ |
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h******g
发帖数: 600 | 47 新手买房，看到一个房子不错，但是房主list出来的价格比zillow估价高出三分之一
左右。附近的房子都跟zillow的价格很接近。这个合理吗？谢谢了。 |
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m**********j
发帖数: 8645 | 48 就是因为高出三分之一，楼主才会觉得不错。
[在 hawkping (鹰平) 的大作中提到：]
： 新手买房，看到一个房子不错，但是房主list出来的价格比zillow估价高出三分之
一左右。附近的房子都跟zillow的价格很接近。这个合理吗？谢谢了。
：
：........... |
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W***o
发帖数: 6519 | 49 最近开始在zillow和redfin上面看房子，
看到zillow有一个估价，如果出offer是不是就按照这个出比较合适？ 这个参考价值高
吗？ |
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x*******t
发帖数: 790 | 50 MLS 准确些
Zillow 更新比较慢，很多UCB或者已经成交的zillow上还active |
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