m****s
发帖数: 18160 | 1 这莫非又是一场赢家通吃的游戏？――在杭州，保障房体系被切下一大块，成为了高收入者的福利。
近日，杭州政府宣布，未来3年将供地1500亩，用于建设人才专项用房150万平方米，每年新开工不少于50万平方米。
根据规划，2010年的这50万平方米人才房，被纳入119万平方米经济适用房指标中，占了一半份额。
人才专项用房，是杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的另一具有地方特色的系列。这一系列又细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人才专项住房”等六大类。
比如，杭州在2009年就已确定，在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排200套，面积300平方米的景观别墅房，向大师级人才提供10-20年租期，前5年租期全免。
目前，在风景宜人的西溪湿地，这些隶属保障房体系的别墅，已经有杨澜、余华、赖声川、朱德庸等数十位文化界名流入住。
“突出贡献人才专项住房”也呈现，在本报查询到的2009年杭州人才房“经委系统”名单中，有63套房源被供应给63位在杭州的国有企业、民营企业的负责人或部门主管。
根据杭州的政策，这些人士都是以同地段商品房价格的一半左右的价位买到人才专项住房。
由于... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 史达的这份悲催经历很适合用那段经典的电影台词做开头：当年，有一个学区房的机会摆在我面前，可是我没有珍惜，等到失去时，才追悔莫及
一间16平方米的平房，叫价竟达到了450万元。
俞莉盯着这一则北京实验二小学区房的出售公告倒吸了一口冷气。
虽然被吓了一跳，俞莉却很清楚这样的天价在北京绝非有价无市。
近两年俞莉一直在关注学区房的消息，经常在人气非凡的学区房论坛灌水。
她知道，北京实验二小被称为“北京最牛小学”，每年都有许多家长挤破脑袋想把自己的孩子送到那里却往往不得其门而入。
当然这条出售公告的出现并没有帮助俞莉解决她苦恼已久的问题：到底要不要为了小孩将来的教育舍弃如今舒适熟悉的居住环境，而换到又小又破又差的学区房里去？
事实上，这也是许多稍有经济条件的北京家长的苦恼，不同的抉择背后，则是那个至今仍持续争议的择校话题。
好上加好
与其他北京小孩的家长一样，李尧是在女儿将近3岁时开始考虑买学区房的，因为按照北京许多名小学的政策，必须落户满3年才可以入读。
在此之前，李尧对女儿未来教育设计的路线是要么通过找关系入读好学校，要么就是今后送到国外去参加高考、念大学。买学区房，从小学开始拼起，这样的路... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 3 近日网上曝出的郑州“房妹”事件，以郑州市二七区原房管局长翟振锋被刑拘、其
全家4口双户口中的非法户口被注销而告一段落。记者调查发现，“房妹”事件是此前
郑州市经适房腐败的一个缩影，典型性地折射出经适房的黑色利益链。
经适房成腐败重灾区
在郑州“房妹”事件中，翟振锋女儿的11套房所在的“兰亭名苑”小区开发商河南
兰亭房地产有限公司最初法人代表是翟振锋妹夫，公司运营由翟振锋实际操控。另外，
翟振锋的妻子李淑萍名下的公司开发当地南溪苑项目。郑州市纪委表示，2011年9月，
翟振锋因“利用职务便利为亲属牟取利益及其他违纪行为”，被纪委予以“开除党籍、
行政撤职”处分。
事实上，经适房领域是郑州市的腐败重灾区，仅2011年郑州市就因“经适房腐败”
党政纪立案14人，移送司法机关12人，涉案金额1.1亿多元，收缴违纪违法资金5200多
万元。
目前，虽然翟振锋已被郑州市检察院刑拘，但很多网友质疑此前二七区纪委对其的
调查并未彻底，许多疑点和猫腻需要查清。
倒卖户口系重要一环
日前，翟振锋一家四口的两套户口中的非法户口被当地公安部门注销。项城市公安
局称，2011年3月份，翟振锋通过关系人王峰，找到... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 房租也能按揭？建行联手11家房企推出5000套长租房
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2017-11-05 09:46:06 字号：A- A A+ 来源：证券时报
关键字: 房租也能按揭租房也能贷款建行联手11家房企推出5000套长租房建行进军长租
房市场长租房房租贷款
据《证券时报》微信公众号“券商中国”11月3日报道，在“多主体供给、多渠道保障
、租购并举的住房制度”，在这一既定政策导向下，各地政府、企业、金融机构争先恐
后进入住房租赁市场。住房租赁市场正热，中信银行、建设银行和中国银行三大银行已
率先强势进驻，三大金主各有何业务特色，已经做出哪些布局？
[点击查看大图]
按捺不住先来个重量级剧透：
剧透一：建行深圳分行已与房企签署了超5000套住房租赁权转让协议，房源均为精装修
新房，首批联合房企推出的长租房源共计5481套，包括碧桂园、星河地产等有实力的房
地产企业开发的6个优质住宅小区，其中大部分是由售转租的全新房源。
剧透二：在地理位置上，首批房源主要在深圳不少企业的所在地周围，解决企业员工住
房问题。目前已有包括比亚迪、方大集团、研祥智能等70多家科技型企业向建行提出承
租意向。
剧... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 5 http://big5.backchina.com/news/2014/08/20/314213.html
溫州棄房已達1107套 涉及不良貸款64.04億元
京港台：2014-8-20 19:16| 來源：財經國家新聞網 | 評論( 5 )條 | 我來說幾句
溫州棄房已達1107套 涉及不良貸款64.04億元
來源：倍可親(backchina.com)
在二三線城市大面積取消商品房限購政策的這個夏天，近年來一直自謙為"三四線城市"
的溫州，仍然處於全國媒體的聚光燈下。用溫州市市長陳金彪的話說，溫州房價一直是
社會關注熱點，前幾年是因為房價"高"，近幾年是因為房價"跌"。
在房價連續下跌了34個月後，7月29日，溫州市住建委召開新聞發布會，正式放開住房
限購政策，在房屋交易登記時不再核查現有住房情況。過去一年裡，溫州多次呼籲分類
調控，建議限購鬆綁或取消。
由此，浙江省內限購鬆綁的城市已達5個。此輪限購政策下溫州的樓市變局，也頗耐人
尋味。
"棄房"增多
從限購大省到救市大省，不是簡單的"搖身一變"，先看看溫州的情況。
2014年7月，《財經國家周刊》記者隨國務院第五督查組到浙江，溫... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 6 人民日报三问保障房：防止出现城市贫民窟
http://www.sina.com.cn 2011年01月22日07:04 人民网-人民日报
住房和城乡建设部日前宣布，今年我国将开建保障性住房1000万套，相比2010年的
580万套增长70%，面积大体相当于2010年全年商品房的供应量，创历年之最。
如此大规模的保障房开建，建房资金从哪里来？建成后，如何保证公平公正地分配
？百姓入住后，如何住得起，住得好？人们盼望着好事做好，实事做实。带着这些问题
，本报记者分赴重庆、山东、安徽、吉林等地，就保障性住房建设进行了调查采访。
资金房源哪里来？
政策扶持，政府投入，市场融资，众人拾柴火焰高
山城重庆，近来因一个宏伟的“农民变市民计划”而备受瞩目，同样也因庞大的“
公租房计划”而备受期待。
“重庆的保障性住房，将以公租房为主体，涵盖了过去的廉租房和经济适用房。”
从2010年起的3年内，重庆要在主城区和6个区域中心城市、2个卫星城等区域共建设
4000万平方米公租房，解决200多万人的住房困难问题。
“手中有地，建房有底”，重庆市早在2002年就建立起土地整治储备中心。2003年
又在其基... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 李克强撰文强调确保保障房分配过程和结果公开
http://www.sina.com.cn 2011年04月16日16:46 《求是》杂志
大规模实施保障性安居工程
逐步完善住房政策和供应体系
来源：《求是》 作者：李克强
保障性安居工程是一项重大的民生工程，也是完善住房政策和供应体系的必然要求
。大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重大决策，是当前和今后几年
政府工作的一项重要任务。实施好这一重大民生工程，关系经济社会发展全局，惠及广
大人民群众。要进一步提高认识，明确方向，理清思路，完善政策，把保障性安居工程
建设各项任务落到实处。
一、大规模实施保障性安居工程意义重大
2008年底，为应对国际金融危机冲击，党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促
进经济平稳较快增长的十项措施，其中第一项就是加快保障性安居工程建设。两年多来
，在各地区、各有关部门和有关方面共同努力下，全国保障性安居工程建设取得重大进
展和明显成效。一是住房保障体系逐步完善。加快了廉租住房建设，全面推动了城市和
国有工矿等棚户区改造，突出了公共租赁住房发展，初步形成了保障性安居工程体系。
二是建设力度持... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 8 海外炒房，中国人要买下全世界？
“中国人来了！”从美欧，到日韩、澳大利亚，各国的房地产市场纷纷感受到了携款而
来、直奔楼市的中国投资客的冲击力。近年来，外国媒体密集报道中国人正在大肆去美
国、英国、澳大利亚等国家购买房产。在众多报道中，财大气粗、腰缠万贯一时间成了
中国人的形象专利。美国福布斯网站甚至为“中国制造”找了个“兄弟”——“中国购
买”。
中国人在海外买了多少房？
中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。据高
力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本、中国香港等城市成为国人海
外置业首选之地。
在英国，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元人民
币)。在伦敦的金融区，金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买
家买走。中国的投资客在购买高端房地产时平均花费650万英镑，超过同期在伦敦买房
的其他60个国家和地区的买家。
在加拿大，华人聚集地的温哥华，2011年一季度，华人购买新房的比例占到了当地市场
的29%。
在韩国，2011年1至3月，中国人在韩国购买的房产面积达到16.56万平方米，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 9 http://www.sina.com.cn 2011年09月07日05:01 金羊网－新快报
■新快报记者 谢蔓 实习生 张蕾
广州市住房保障办昨日透露，在今年第一批经济适用房广氮花园、安厦花园等的申
购资格审核中，查出有一户申购家庭拥有30万元的宝马车，其申购资格被立即取消。
8月28日到9月5日期间，市住房保障办对9070户申购家庭进行资格复核。经复核，
有22户家庭不符合经适房申购条件。其中14户家庭因为家庭人均居住面积大于10平方米
被取消资格；7户因家庭资产净值超标准、1户因已享受购房优惠政策，被取消资格。
相关负责人表示，本次首度审核家庭车辆拥有情况，并查出一共有14户申购经适房
的家庭拥有车辆，其中一户被查出花30万买了宝马车，虽然是分期付款，但仍因家庭资
产净值超标准而被取消购房资格。
相关新闻
4972户获购买经适房资格
选房顺序今上网可查
新快报讯 广州市住房保障办昨日透露，本批经适房共3824套房源，主要集中在首
度亮相的广氮花园、安厦花园，还有120套零星房源散落于6大成熟小区内。
此次经适房优先供应登记在册的77177户住房困难家庭中已取得《广州市经济适... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 10 李克强：保障房建设补助资金将明显增加
http://www.sina.com.cn 2011年12月23日20:12 新华网
李克强在全国住房保障工作会上强调
扎实做好明年保障房建设 确保公开公正公平分配
新华网北京12月23日电(记者车玉明)12月22日，中共中央政治局常委、国务院副总
理李克强在全国住房保障工作会上强调，要贯彻落实中央经济工作会议精神，扎实做好
明年住房保障工作，在确保质量的前提下，统筹推进新开工和结转续建项目建设，完善
配套设施，力争更多竣工，确保分配公平，促进民生改善和经济发展。
会上，住房和城乡建设部，北京、黑龙江、江苏、陕西4省(市)政府负责同志介绍
了今年住房保障工作和明年打算及建议。在认真听取大家的发言后，李克强说，今年是
住房保障工作很不平凡的一年。各地区、各有关部门齐心协力，措施硬、力度大，积极
破解资金、土地等难题，严把质量安全和分配公平关，完成了开工建设保障房和棚改房
1000万套的任务，其中已建成的住房使上千万困难居民住房解困，并在创新保障房建设
和管理模式等方面探索创造了经验，为“十二五”保障性安居工程建设开了个好头。
李克强强调，保障性... 阅读全帖 |
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g*******1
发帖数: 6009 | 11 2013-07-07 13:20:47 来源: 中国江苏网 有16549人参与分享到
分配方案规定申请人必须是市直单位职工，市解困办工作人员称普通市民并无资格申请
河源市文昌经济适用房被河源市政府称为“民生大事”，它建成后能提供583套住房。
今年6月19日分配方案出炉，这些经适房只面向河源市市直单位的住房困难职工，住房
困难是指职工及家庭成员在市区内无房产。
南都记者以河源市普通民众身份去暗访，被告知根本没资格申请。与此同时，南都记者
实地调查这些经适房，发现几乎都是3房1厅的大户型单位，但60平方米内的价格却比周
边楼盘低接近一半。此外，市民意见较大的地方还包括，申购条件“漏洞很大”。
超标：经适房面积约90平方米
河源市文昌经适房，位于河源市文昌路西，纬十五路南。7月1日，南都记者来到该地实
地探访，看到该小区毗邻学校、河源市人民医院，地理位置优越。
小区整体建筑风格偏欧式，为高层电梯楼。小区里面有精致凉亭、大片绿化以及地下车
库。“你是不是市直单位的，不是赶紧离开。”在南都记者暗访调查时，一名男子向记
者询问。他自称是小区承建商，目前这些经适房还未分配，由他们负责小区看管。他说... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 12 2014-06-05 06:24:11 来源：21世纪网-《21世纪经济报道》
正文我来说两句(3466人参与)
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21世纪经济报道
房企急了。
5月通常为房地产企业一年销量的第一个高峰，但今年的“红五月”并未出现。
CRIC统计的24个典型城市成交数据显示，5月份新建商品住宅共成交1343万平方米
，环比减少9%，同比减少24%。前5月共成交7038万平方米，同比降幅达19%
相关公司股票走势
世联行 8.28+0.091.10%
万 科Ａ8.24+0.040.49%
，整体市场依旧没有明显起色。
与此同时，房价拐点开始显现。中国指数研究院数据显示，2014年5月，全国100个
城市（新建）住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来
连续环比上涨23个月后首次环比下跌。
一线城市成交萎缩更为明显，库存明显升高。大型房企尤其是存货较高的超大型房
企，面临的压力更大，预计市场接下来将上演大型房企降价潮。
中报业绩压顶
尽管部分企业采取降价或折扣策略以价换量，但1-5月大多数大中城市成交量同比
去年同... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 13 http://fangchan.21cbh.com/2014/6-5/yMMDA1NzFfMTE4ODcyMA.html
核心提示：业内人士认为，虽然成交量持续大幅下滑，但购房者普遍认为价格还没降到
其心理价位或能够承受的价位，仍然保持观望。
21世纪经济报道 大型房企降价潮序幕将开
房企急了。
5月通常为房地产企业一年销量的第一个高峰，但今年的“红五月”并未出现。
CRIC统计的24个典型城市成交数据显示，5月份新建商品住宅共成交1343万平方米，环
比减少9%，同比减少24%。前5月共成交7038万平方米，同比降幅达19%，整体市场依旧
没有明显起色。
与此同时，房价拐点开始显现。中国指数研究院数据显示，2014年5月，全国100个城市
(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环
比上涨23个月后首次环比下跌。
一线城市成交萎缩更为明显，库存明显升高。大型房企尤其是存货较高的超大型房企，
面临的压力更大，预计市场接下来将上演大型房企降价潮。
中报业绩压顶
尽管部分企业采取降价或折扣策略以价换量，但1-5月大多数大中城市成交量同比去... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 14 2014年08月18日 14:06 财经国家周刊 评论中大奖（93人参与） 收藏本文
温州弃房样本
文/《财经国家周刊》记者 文 陈星月
在二三线城市大面积取消商品房限购政策的这个夏天，近年来一直自谦为"三四线
城市"的温州，仍然处于全国媒体的聚光灯下。用温州市市长陈金彪的话说，温州房价
一直是社会关注热点，前几年是因为房价"高"，近几年是因为房价"跌"。
在房价连续下跌了34个月后，7月29日，温州市住建委召开新闻发布会，正式放开
住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况。过去一年里，温州多次呼吁
分类调控，建议限购松绑或取消。
由此，浙江省内限购松绑的城市已达5个。此轮限购政策下温州的楼市变局，也颇
耐人寻味。
“弃房”增多
从限购大省到救市大省，不是简单的"摇身一变"，先看看温州的情况。
2014年7月，《财经国家周刊》记者随国务院第五督查组到浙江，温州的金融、房
地产、民营经济发展现状是分组督查的重点。陈金彪表示，温商群体对经济变化和市场
反应特别灵敏，对经济运行中的问题也会先一步发现。
目前温州已暴露的风险是"弃房"现象，《财经国家周刊》记者掌握的... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 15 北京大抢房：错过以后再也买不起
界面 2016-09-01 12:42 T大
8月最后一个星期六早晨，北京门头沟。西六环边上电建·金地华宸
的售楼处外，红色临时大棚下面，密密麻麻坐着四处聚拢而来的买房人。
他们手里都拿着一个红色的号码，等待着开发商叫号进售楼处选房。
售楼处门口，几位保安竖起栏杆严阵以待。他们身边立着一个红色的
销售价格表，上面密密麻麻地写满了本次开盘每套房子的面积和价格。
夏末清晨的太阳光从楼宇间的空隙中斜射下来，光柱子落在价格表晃动着
的几颗焦虑的脑袋上。
满头大汗的购房者们大清早就赶到了西六环外。到了售楼处门口，
气也不透一口，便来到价格表面前占卜他们的命运。“这是打完折后的
价格吗？单价都快到6万了，是不是又涨价了。”一位五十多岁的买房人
看着价格表忍不住嘀咕了一句。
“先别管价格，看看这几百号人抢一百套房子，能买到房就不错了。”
戴着眼镜的林东一边回答，一边在楼书上抄写心仪的房型。
十几米开外，一位穿着红色T恤的男销售拿着扩音器循环播放：在里面
的选房时间只有一分钟，一定要多选几套房，作为备选！
“这市场，客户抢... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 16 2008年9月，美国政府为不断下沉的金融系统打上各种各样的临时补丁，比如向银行注
资，又比如为保险公司美国国际集团(American International Group Inc.)提供救助
。在时任财政部长鲍尔森(Henry Paulson)看来，这些措施没有哪一条比拯救房贷巨头
房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)更加紧迫。
鲍尔森最近接受采访说，那是我们为防止灾难——真正的灾难——发生而做的最重要的
事情，但没想到五年之后，我们似乎一无所成。
房利美和房地美仍然是金融危机之后最大的烂尾工程。随着创纪录的利润取代巨额亏损
，一些人现在提出了疑问：面子上的改变能不能取代五年前计划的、对这两家公司更为
彻底的改革？
这些利润甚至让房利美（两房中较大的一家）在一定程度上恢复了往日的自负。在一段
宣传连续盈利成绩的网络视频中，房利美声称它将“改变未来几代人的安家体验”。截
至今年2月底，房利美拥有员工大约7,200名，多于接受救助时的5,800名左右。
奥巴马政府、国会领导人和金融行业全都坚持认为，房利美、房地美必须改变。但具体
怎样改变或取代？事实证明，想清... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 900 | 17 买房贷款申请的“房”分三种 - 自住屋（Primary Home)，二房（Second Home）和投
资房（Investment Property）。其中自住屋，如字面意思，是买来自己住的；Second
Home是指不长住的房子，但是偶尔会去住一下，例如在某旅游景点附近，海边的房子等
等；投资房则是期望着通过购买出租收租金，或者是低买高卖得到利润。
在不少地方，由于地理，工作地点或者环境因素，很多人可能不会想买个房子住在该处
，但是买来租给当地人收租金却是一个很好的选择。例如稍微靠内陆一点，不是那么沿
海的地方，房子的售价会明显的比繁华地区低，但是租金却没有少显著低多少。同样是
4房3卫的独立屋，在沿海可能要买超过一百万，但是内陆可能三四十万就能买到，同时
租金可能就差个几百块钱，也就是说，房价和房租不是成线性相关增加的，这就是为什
么有的地方放20%的首付就能有正的现金投资收益，有的地方却放40%的首付都收不回房
贷和地税等。
遇到过很多贷款人，很多人都认为买的第一个房子必须是自住屋，其实不然，即使现在
是在租房子住，如果有一定的资金和好的房源，也可以直接申请投资房买房贷款，而且
... 阅读全帖 |
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h***i
发帖数: 1970 | 18 地产总理温总要到站了，看看下个总理啥态度。
http://news.sina.com.cn/c/2011-04-16/164622304996.shtml
李克强撰文强调确保保障房分配过程和结果公开
大规模实施保障性安居工程
逐步完善住房政策和供应体系
来源：《求是》 作者：李克强
保障性安居工程是一项重大的民生工程，也是完善住房政策和供应体系的必然要求
。大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重大决策，是当前和今后几年
政府工作的一项重要任务。实施好这一重大民生工程，关系经济社会发展全局，惠及广
大人民群众。要进一步提高认识，明确方向，理清思路，完善政策，把保障性安居工程
建设各项任务落到实处。
一、大规模实施保障性安居工程意义重大
2008年底，为应对国际金融危机冲击，党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促
进经济平稳较快增长的十项措施，其中第一项就是加快保障性安居工程建设。两年多来
，在各地区、各有关部门和有关方面共同努力下，全国保障性安居工程建设取得重大进
展和明显成效。一是住房保障体系逐步完善。加快了廉租住房建设，全面推动了城市和
国有工矿等棚户区改造，突出了公共租... 阅读全帖 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 19 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: lczlcz (lcz), 信区: USANews
标 题: 金融危机：五年之后 “两房”烂尾
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 12:54:31 2013, 美东)
2008年9月，美国政府为不断下沉的金融系统打上各种各样的临时补丁，比如向银行注
资，又比如为保险公司美国国际集团(American International Group Inc.)提供救助
。在时任财政部长鲍尔森(Henry Paulson)看来，这些措施没有哪一条比拯救房贷巨头
房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)更加紧迫。
鲍尔森最近接受采访说，那是我们为防止灾难——真正的灾难——发生而做的最重要的
事情，但没想到五年之后，我们似乎一无所成。
房利美和房地美仍然是金融危机之后最大的烂尾工程。随着创纪录的利润取代巨额亏损
，一些人现在提出了疑问：面子上的改变能不能取代五年前计划的、对这两家公司更为
彻底的改革？
这些利润甚至让房利美（两房中较大的一家）在一定程度上恢复了往日的自负。在一段
宣传连续盈利成绩的网... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 中小学开学了。夏日酷暑开始离去，但学区房热浪依旧。
近读新闻，虽然教育部2016年初发文要求各地采取多校划片措施，以分散热点小学、初
中，但目前看来，教育资源紧俏的城市学区房价格高温不减。北京绝大多数学区房，每
平方米价格介于7万至12万之间，溢价普遍超过20%。上海受“沪九条”调控新政影响，
学区房盛况不如往年，但成交价并未出现实质性下降。有些学区，“老破旧”房子的报
价，每平方米仍超过9万。济南的热门学区房价格更是明显高于全市平均房价，小型户
均价每平方米超过2万。最贵学区房，50平方米的房子竟卖到150万。
美国有没有学区房？有。
美国实行13年义务教育制度。美国90%的孩子上的是公立中小学，是划分学区(district
)的，划片入学。这类似中国的学区，好学区的房子，便相当于中国的学区房。
但是，美国的学区房远没有中国的那么热，价格不会离谱。这是因为，美国的学区房子
自有其美国特色。在哪些方面，美国有别于中国呢？
其一，幼儿园的“学制”。
美国的孩子5足岁上幼儿园，只读1年。幼儿园附属在小学里。幼儿园英文是
Kindergarten，所以13年学制简称为“K-12”。5足岁以下... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 21 美國樓市數字 2009年2月19日
●230萬﹕去年收樓數字
●523,624﹕加州去年的斷供樓數
●40.4萬﹕07年全美斷供數字
●225%﹕去年法定收樓通知單較06年增加的比率
●81%﹕去年斷供房屋增幅
●23%﹕美國樓價從06年高峰至今下跌的幅度
允助負資產 拯救規模超預期 2009年2月19日
白宮的救樓市新措施，規模比預期的500億美元要大，一大原因是奧巴馬調整了策略，
除了集中協助無力還款甚至已在拖欠供款的業主，還決定出錢幫助部分「負責任」的負
資產業主，容許他們就手頭的按揭尋求再融資，紓減還款壓力。
《紐約時報》指出，現有兩類業主面臨斷供危機，一類是根本一開始便借了負擔不來的
巨額樓按，又或因失業而無力還錢的業主(約有300萬戶)；第二類是仍有力每月供款、
但寧可斷供止蝕的負資產業主(為數逾千萬戶)。
與首類業主相比，負資產業主的財政並無問題，即使沒有政府協助，他們也不會無家可
歸。由於這批負資產的樓按貸款總值達5000億美元，假如華府全面出手，拯救的成本非
常高昂(有學者估計，若採取這套激進手段，單是阻止50萬宗斷供個案，就要耗用5000
億美元銀彈，即每宗成本1 |
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i***s
发帖数: 39120 | 22 今天，你离了吗？上世纪末曾经流行这样一句“戏侃”，但时至今日，大家已不再觉得幽默，因为，“狼”真的来了。
据民政部提供的数据，今年一季度，全国有46.5万对夫妻劳燕分飞，平均每天有5000对夫妻离婚，离婚率为14.6%；广东省有2.49万对夫妻离婚，离婚率为10.9%。在全国离婚率排名中，居倒数第八位，属于较低水平，但回溯广东2009年、2010年同期的9.8%、10.4%，依然呈不断走高的趋势。
从过去的谈离婚色变，到70后纠结于离或不离，再到如今80后的“离婚没啥大不了”，中国人的婚姻观正在发生改变。据不完全统计，从年龄结构看，目前全国22-35岁人群已经成为离婚主力军，也就是说，70后、80后成为离婚高发人群。中山大学在上海、广州进行的一项小样本调查显示，70后、80后的已婚人士中，离婚人数达到或者接近一半。
“今天，还能相信爱情吗？”近日在网络上疯传的这句话，让人伤感，更让人困惑。
70后离婚高原因：经济是杀手
“70后离婚，经济原因是第一杀手。”中山大学社会学与社会工作系讲师裴谕新博士研究婚姻问题多年，她曾经在上海做过一个小样本调查，40位来自社会各阶层的70后男女中，在25... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 23 在经济放缓的大环境压力之下，长沙2012年暑期推出8292亿的重大项目投资计划。日前，长沙市长张剑飞接受南方周末采访，回应有关疑问以及其他问题。据《南方周末》报道
关键词:8000亿投资
设想很重要，企业家可从中寻找商机
记者：长沙2012年推出的重大项目投资总额达到8292亿元。资金从何而来？
张剑飞：这只是一个愿景，而不是一个投资计划。绝大部分项目是产业项目，是企业投资的，最终都是由市场决定，其中只有一小部分是政府投资项目。
记者：如果只是一个设想，有何意义？
张剑飞：设想是很重要的。我们提出希望干这些事儿，企业家、银行就可以从这些备选项目中寻找商机。如果我不发布，市场、企业不知道政府想干什么，有资金的人也不知道往哪里投，这不糟糕吗？我们的目的是，把一切摊在台面上，有哪些项目企业可以投资，有什么样的优惠政策，一目了然。
关键词:分配改革
不能寄希望于高税收、高福利
记者：有关部门正在制订和出台收入分配改革方案，你觉得对拉动消费有何效果？
张剑飞：收入的一次分配是由市场供求关系决定的。过去为什么总拖欠农民工工资？因为大量农民工难找工作。现在用工短缺，劳动力由买方市场变成卖方市场，不仅... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 香港房协首次推出租售混合，长幼共融的住宅项目——乐融轩。来源：香港《文汇报》
据香港《文汇报》报道，香港房屋协会为推广“长幼共融”理念，将在筲箕湾推出首个结合出售及出租单位的混合发展住宅项目“乐融轩”，高层214个单位供出售，低层60个单位会出租予60岁或以上长者。准业主若为长者租住长者单位，不论是否有血缘关系，只需宣誓表示长期照顾和愿作担保，便可优先购入私人住宅单位，以便照顾长者，同时各自拥有私人空间，期望达到长幼共融的目标。
房协指出，港岛东区居民多为中产人士，当中长者人士居多，相信项目有一定吸引力。房协14日已上载售楼书至楼盘网站，位于长沙湾的示范单位亦于15日正式开放。
香港房协首个结合出售及出租单位的混合发展模式的住宅项目“乐融轩”位于筲箕湾道333号，属单幢式私人住宅，提供214个出售的私人住宅单位及60个出租长者单位。出售住宅单位楼层为12楼至42楼，实用面积由501至671平方呎，提供两房和三房单位，另加顶层2个约1,200呎特色单位。出租长者单位则设于6楼至11楼，提供开放式、一房及两房，实用面积由305至504平方呎，租予60岁或以上长者居住，租约每期为2年。
业主... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 25 近日某购房网站上出现标价150万元的学区房引来网友关注，因为这间所谓的“学区房”并非房屋，而是一条供院内其他住户进进出出的过道。虽然中介声称不能居住，只可落户，但据北京晨报记者调查发现，这种奇葩学区房存在着诸多“不确定性”，市民若想购买应谨慎。
所谓学区房就是过道
记者昨日来到前门附近的某房产中介公司，以为子女落户上学的购房者身份咨询，一地产销售人员隆重推荐，属于北京市第一实验小学前门分校范围内的大耳胡同里，就有一处过道正在出售。“最近为孩子上学买门道落户的人很多，目前就剩这一个了。”据他介绍，前一阵是办理入学的高峰期，所以学区房销售紧俏，房源所剩无几。
随后，销售人员带领记者来到大耳胡同29号，推开小院大门，一条幽暗笔直的过道映入眼帘。“从大门口到一个门框处，就是在售过道。”他边说边比划。记者目测这条过道宽1.5米，长约7米，两侧院墙上方盖着一块遮阳板，右侧靠墙处停放着电动车、自行车。走进院子，记者发现院内居住着四户人家，而过道是进出院子的必经之路。“您得想好了，您买的是过道，只能上学落户，不能建房，也不能住人。”销售人员特意强调。
记者随后通过网络查询，发现除大耳胡同外，草厂横胡同... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 26 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: prgn (要回国了), 信区: Returnee
标 题: [bssd]要回国了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 3 21:59:26 2010, 美东)
回国的机票终于定了，犹犹豫豫拖了好几个月。下班之前在公司的大院转了一转，回忆
着刚来时候的情景，还有2个月就要离开，突然觉得有些留恋。真是老了，一晃要奔3了
，开始喜欢回忆过去。昨天在开车回家的路上，听着“明天会更好”，听着听着竟然哭
了。现在LP都不让我在家听80，90年代的老歌了。
回公司在北京的分公司，25万rmb/年。国内本科毕业后，国内工作了几年，美国硕士，
美国工作1年，7万刀/年，公司还给办了H1B。我申请到公司的其他部门，结果得罪了现
在部门的老板，估计年终奖会很可怜。北京这个职位侧重市场，同时负责协调亚太区和
美国之间的联系。可能是个不错的机会，也可能是个吃力不讨好的位置。
以后要努力赚钱供房了，看中光华路嘉里中心附近一套房子，近1000万。位置不错，离
公司也特近，回去之后要找不到更合适的，估计就定下来了。划了划了所有积蓄，大概
4... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 上海市长韩正：让更多青年能买经适房
http://www.sina.com.cn 2011年01月22日06:03 中国青年报
本报上海1月21日电（记者周凯）“要使更多新上海人和上海青年能够进入到共有
产权的保障性住房体系中间。”今天，上海市市长韩正表示，上海将通过保障性住房制
度逐步解决青年“房奴”、“蜗居”问题，今年要把经济适用住房的收入标准线提高10
%以上。
韩正是在今天下午上海市十三届人大四次会议闭幕后举行的记者招待会上作上述表
示的。调查显示，新上海人、上海青年对住房问题普遍感到压力大，而在今年韩正所作
的政府工作报告中专门有一句“让青年生活有更好憧憬”。韩正深有感触地说：“如果
不能很好地解决住房问题，我们这座城市就没有未来，因为青年会没有归属感，感到没
有希望。”韩正表示，解决“房奴”、“蜗居”问题，要通过“四位一体”的保障性住
房建设逐步解决，即廉租房、经济适用房、公共租赁房和旧区改造。
韩正尤其强调了经济适用房的重要性，他表示，上海要通过经济适用住房改善“夹
心层”的居住条件，让他们通过自己的努力得到部分产权。韩正表示，目前上海经济适
用住房的收入标准线为家庭... 阅读全帖 |
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w***u
发帖数: 17713 | 28 发信人: newjersey (NJ furniture dealer), 信区: Returnee
标 题: 父母又涨工资了 (zz)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 22 14:02:43 2011, 美东)
父母又涨工资了 发贴心情 Post By：9/21/2011 4:13:00 PM
一人涨了1000多，这下俩人加起来月收入快2万RMB了。还补发两年多的工资，俩人一共
补发了6万多块。最近这几年涨了四五次，这么涨下去快赶超我们在美国收入了。而且
他们没负担，不用供房。相比之下我们在美国真是穷啊，穷死了，供房供车养孩子，月
月等着PAY CHECK度日子。唉。。。
发贴心情 Post By：9/21/2011 4:23:00 PM
他们都退休很多年了，以前以为退休的人工资涨不了多少，结果每次在职人员涨他们也
不拉下。而且医疗100%报销，如果不挑进口药的话。
不过他们那辈人节省惯了，钱多了也放不开花，最近一年才开始转变观念，以前一直节
省得要死，我妈买衣服还是去批发市场买，我爸一双几十块的皮鞋穿破了也不扔，补了
补接着穿。 |
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y****g
发帖数: 36950 | 29 高房价压迫下的创业之都
2016-05-22 创业文摘
来源：电脑报
儿啊，我身体越来越差了，你要不还是回来，回来找一个媳妇吧。”挂掉母亲
电话后，丁墨（化名）忍不住嚎啕大哭，决定离开这个悲伤的城市。
33岁的丁墨，一个普通的IT程序员，2011年初南下深圳闯荡，梦想在那座全世界闻名的
创新和电子业制造之都站住脚跟。5年过去，薪水从当初的5000多元涨到了2万元，老家
多病母亲的身体眼看一天天衰弱下去，他仍旧孤身一人，难以实现母亲最简单的愿望。
他曾试图和几个女孩交往，但最后都分手了，最根本原因是几年存款还买不起所在南山
区的一个厕所，对“居者有其屋”的中国人来说，没房就没法结婚娶
老婆，没有哪个女人愿意跟他在狭小出租屋里谈上一辈子恋爱。
现在，他和他母亲的梦想，看上去更是遥不可及了：根据国家统计局发布的70个大中城
市今年2月各种住宅、商品房销售价格变动情况，领涨全国房价15个月之久的深圳，与
去年同期相比暴涨57.8%，远超上海25.1%和北京14.2%的涨幅，被国外媒体评为全球房
价上涨最快城市，新房均价在3月已高达每平方米5万元，全国最贵——丁墨每个月挣的
2万元，不吃不喝不够... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 据我所知年入100万以上的没人还要供房，或者，供的不知道是第几套房了
：其实中国的税率比北欧国家还高的多。100万一年，大概到手65万。还要供1000万的天
：价房，加班熬夜，吸雾霾喝毒奶，35岁后准备被裁员。医疗，教育又要割掉一大块肉
。-- |
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发帖数: 1 | 31 炒房如“欧神”者，已经站在悬崖边上
大鱼说小事 2018-03-20 12:24
评论
我要分享
【编者按】像欧神、董藩这样的人，以及任大炮这样的人，根本就不是拿炒房赚钱，他
们主要是卖嘴卖信心，赚那些炒房人的钱。
这是一个盛产奇迹的年代，也是一个各路炒家枭雄四起的年代。
在炒股界，从早年的德隆系崩盘到近年的徐翔被逮，“掉脚”的还包括其他许多知名不
知名的各路“豪杰”，比方说前几天刚刚被开出55亿罚单的厦门北八道集团，超过了去
年操纵多伦股份的鲜言的34.7亿罚款总额。当然还有各路英雄好汉奋战在第一线，凭借
技术、资金、通道和消息优势得以一逞。可惜中国的股市牛短熊长，他们的成功大多不
可复制，凤毛麟角的成功者也代表不了大多数，不太具有操作意义。
在另一个战场，房市，情况则是完全不一样了。
中国的房市自本世纪初一路长牛，即使偶尔受到调控影响下蹲一下，也是为了将来跳得
更高。在北京，随便找一个老土著都能讲述近20年房价从2000元/平方米涨到10万/平方
米的亲身经历；前几年上海甚至拍了一部以房子和小三儿为主题的电视剧，专门讲述普
通百姓在“疯狂的房子”面前的无奈和苦恼。
这些年来，... 阅读全帖 |
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B*******c
发帖数: 5056 | 32 我来揭黑幕，我说话比较直，请担待！也请用心看完！还原一个真实的加拿大，从一个
在中国时日子还过得去的人眼中...
首先，移民加拿大是个坑，什么坑呢？需要新人的大坑。
加是个移民国家，人口老龄化，需要被西方文化洗脑的新移民不断涌入，才能维持社会
的可持续发展，不至于崩溃。来了就是纳税人，妥妥的。而且近些年来的新人，多数来
了直接买房，养活了华人房产中介这些老移民，接了当地老房子的盘。那些卖老房子的
，多数都是老人退休或者老人去世子女遗产房，50年以上房龄甚至更久。经纪们还鼓吹
用料好，现在新房都是人工材料没老房子质量好...有兴趣的可以去看看15年的电影--
The big short 里美国本地经纪怎么说，谁也不想花了钱还被人当傻子。
没有中国土豪们的无私奉献，加拿大就是个吃油沙出口的货，国际油价一跌，加元就贬
值。然后你加油时候就会发现，怎么油价又涨了，为什么国际油价跌了，加拿大国内油
站油价却涨了？石油货币嘛，没有任何悬念。呵呵
其次，个人收入，家庭收入，大坑。
魁省，家庭收入10w的工薪族，供房供车供孩子私校，正常开支不乱花，一年存不下
5000加元。其他省私校会更贵，日托也更贵... 阅读全帖 |
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c****e
发帖数: 9482 | 33 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Onews (OverseasNews), 信区: Headline
标 题: 农民砸锅卖铁供儿上大学 儿子毕业工资不如老爸(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 13 22:35:20 2011, 美东)
在租住的宿舍房里，韩培印给儿子韩胜利生活费
韩培印（右一）和工友们在路边等活儿
读书改变了什么
打从2002年开始，陕西农民韩培印的人生都汇聚在一个巴掌大的笔记本上。他在上面写下颜色不一、密密麻麻的字：有时候回忆自己的父亲，“为了我们六七个儿女费尽千辛万苦”；有时候又文绉绉地给自己租住的小屋编一幅对联，“智慧能开多彩花，劳动能结幸福果”。
更多的时候，他的文字是写给自己的儿子韩胜利的。9年前，当胜利考上西安的大学，成为全村第一个大学生的时候，这个瘦弱、文静的儿子，简直成了他最大的骄傲。
他坚信儿子用不了多久就会“出人头地”。因此，为了帮儿子凑出大学需要的学费和生活费，他卖掉了家里值钱的东西，又和儿子一起来到西安，在49岁那年，变成了一名农民工。
一个偶然的机会，导演李军虎遇到了这位典型的“中国式父亲”，并... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 爾灣(Irvine)The Park歐式社區豪華兩房公寓分租一套房(近Irvine Spectrum商場)
https://orangecounty.craigslist.org/roo/6262661710.html
Community: The Park Luxury Irvine company apartment
Private Room Private Bath in 2b2b Apt
男女不拘 2017.9.1入住 (客廳廚房有家具 房內除床外其他家具需自備)
$1350+$100 utility
Month by Month
###房間特色
1.兩房兩全浴 室內約1000平方英尺 分租一房 而且客廳廚房採用新式開放式設計 會看
起來更大
2.最棒的格局 兩間房間各自獨立各自有很大的浴室(雙主臥) 而且還都有很大的衣櫥
中間是客廳 No shared walls 兩房沒有共用牆 完全不干擾
3.你的房間附有一Simmons席夢思的雙人床 也可不用 其他你可自由增添
4.廚房客廳是高級木頭地板 客廳有席夢思的沙發還有55吋LG電視 餐桌椅你都可以使用
5.位於一樓 ... 阅读全帖 |
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w********e
发帖数: 8594 | 35 http://news.sohu.com/20110619/n310710478.shtml
计算方法：离婚率=离婚登记/结婚登记
今天，你离了吗？上世纪末曾经流行这样一句“戏侃”，但时至今日，大家已不再
觉得幽默，因为，“狼”真的来了。
据民政部提供的数据，今年一季度，全国有46.5万对夫妻劳燕分飞，平均每天有
5000对夫妻离婚，离婚率为14.6%；广东省有2.49万对夫妻离婚，离婚率为10.9%。在全
国离婚率排名中，居倒数第八位，属于较低水平，但回溯广东2009年、2010年同期的9.
8%、10.4%，依然呈不断走高的趋势。
从过去的谈离婚色变，到70后纠结于离或不离，再到如今80后的“离婚没啥大不了
”，中国人的婚姻观正在发生改变。据不完全统计，从年龄结构看，目前全国22-35岁
人群已经成为离婚主力军，也就是说，70后、80后成为离婚高发人群。中山大学在上海
、广州进行的一项小样本调查显示，70后、80后的已婚人士中，离婚人数达到或者接近
一半。
“今天，还能相信爱情吗？”近日在网络上疯传的这句话，让人伤感，更让人困惑。
全国1季度离婚率
2007 11.1%
2008... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 爾灣(Irvine)The Park歐式社區豪華兩房公寓分租一套房(近Irvine Spectrum商場)
https://orangecounty.craigslist.org/roo/6262661710.html
Community: The Park Luxury Irvine company apartment
Private Room Private Bath in 2b2b Apt
男女不拘 2017.9.1入住 (客廳廚房有家具 房內除床外其他家具需自備)
$1350+$100 utility
Month by Month
###房間特色
1.兩房兩全浴 室內約1000平方英尺 分租一房 而且客廳廚房採用新式開放式設計 會看
起來更大
2.最棒的格局 兩間房間各自獨立各自有很大的浴室(雙主臥) 而且還都有很大的衣櫥
中間是客廳 No shared walls 兩房沒有共用牆 完全不干擾
3.你的房間附有一Simmons席夢思的雙人床 也可不用 其他你可自由增添
4.廚房客廳是高級木頭地板 客廳有席夢思的沙發還有55吋LG電視 餐桌椅你都可以使用
5.位於一樓 ... 阅读全帖 |
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A******s
发帖数: 288 | 37 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Texas
标 题: 对houston的投资房一些看法
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:07:37 2012, 美东)
近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两年，但现在也为时不晚。现在屯子里还有不少法拍（
foreclosure）和short sale房，价钱常很好。买这类房还是有些技巧的。
2. 买啥样房子：投资房价格最好在200K以下，一般月租要在房价的1%以上为好，
150K房子要租150... 阅读全帖 |
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l*****l
发帖数: 4170 | 39 美国不动产数据机构RealtyTrac公司15日发布的数据显示，今年将有超过一百万个美国
家庭因为无
法继续还贷而导致房子被贷款机构没收，创历史新高。报告显示，失业率持续走高、收
入下降等经济
问题依然是导致断供的主要诱因。以前，贷款者的放款标准过于宽松是问题所在。而现
在，拥有良好
信誉、选择合理及固定利率还款计划的业主却是断供业主里增长速度最快的一群。
RealtyTrac公司的报告显示，在今年头6个月，已经有52.8万栋房屋被贷款机构没收。
按照这样的
形势推算，到今年年底，被没收的房屋总数量将超过2009年的90多万栋。公司高级副总
裁里克・沙尔
嘎说：“那将是史无前例的。”
房屋断供量增加，说明了虽然最近几个月来房屋断供危机已经出现趋向稳定的迹象，但
是依然对脆弱
的房地产市场造成严重拖累。
目前，美国新屋出现断供的速度在放慢，因为银行给予业主更长的宽限期，不急于将房
屋没收。与此
同时，为了清理“危机存货”，贷款机构开始着手处理那些断供已久的个案。
RealtyTrac公司的报告显示，今年上半年，面临断供的房屋数字比去年上半年增加8%，
但比去年下
半年下降5 |
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A******s
发帖数: 288 | 40 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Investment
标 题: 对houston的投资房一些看法 (转载)(也适其它地区）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 22 14:03:50 2012, 美东)
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Texas
标 题: 对houston的投资房一些看法
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:07:37 2012, 美东)
近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两... 阅读全帖 |
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A******s
发帖数: 288 | 41 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Texas
标 题: 对houston的投资房一些看法
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:07:37 2012, 美东)
近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两年，但现在也为时不晚。现在屯子里还有不少法拍（
foreclosure）和short sale房，价钱常很好。买这类房还是有些技巧的。
2. 买啥样房子：投资房价格最好在200K以下，一般月租要在房价的1%以上为好，
150K房子要租150... 阅读全帖 |
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a********k
发帖数: 11445 | 42 什么算基本的呢？我有个朋友，CFA加MBA,在PWC做consultant, 年薪6位数，父母很有
钱，100多万全款付清给买了个house，后来结婚，婆家又100多万又给买了一个，也是
全款付清没贷款。俩口子住一个出租一个，夫妻俩挣得都不少，工资不用供房。
如果她娘家婆家不是有钱人，两口子同样的工资，供个房子，再养个孩子，生活还是比
现在差很多的。
我要是有钱，将来儿子结婚，把房子全款给买了，他将来如果挣得不多，不用供房，生
活也会宽松不少啊。 |
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p**n
发帖数: 188 | 43 回国的机票终于定了，犹犹豫豫拖了好几个月。下班之前在公司的大院转了一转，回忆
着刚来时候的情景，还有2个月就要离开，突然觉得有些留恋。真是老了，一晃要奔3了
，开始喜欢回忆过去。昨天在开车回家的路上，听着“明天会更好”，听着听着竟然哭
了。现在LP都不让我在家听80，90年代的老歌了。
回公司在北京的分公司，25万rmb/年。国内本科毕业后，国内工作了几年，美国硕士，
美国工作1年，7万刀/年，公司还给办了H1B。我申请到公司的其他部门，结果得罪了现
在部门的老板，估计年终奖会很可怜。北京这个职位侧重市场，同时负责协调亚太区和
美国之间的联系。可能是个不错的机会，也可能是个吃力不讨好的位置。
以后要努力赚钱供房了，看中光华路嘉里中心附近一套房子，近1000万。位置不错，离
公司也特近，回去之后要找不到更合适的，估计就定下来了。划了划了所有积蓄，大概
400万rmb，付完首付也剩不下多少。以后供房靠公司的收入肯定不行，还得继续找路子
挣钱。LP说啥时候我能把这个房子全供完，她再回去。
回国后，先回家看看父母，然后去给爷爷奶奶姥姥姥爷上坟，小时候他们都非常疼爱我
，但是都没有等到我成家立业... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 上海市长韩正：让更多青年能买经适房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 22 13:12:43 2011, 美东)
上海市长韩正：让更多青年能买经适房
http://www.sina.com.cn 2011年01月22日06:03 中国青年报
本报上海1月21日电（记者周凯）“要使更多新上海人和上海青年能够进入到共有
产权的保障性住房体系中间。”今天，上海市市长韩正表示，上海将通过保障性住房制
度逐步解决青年“房奴”、“蜗居”问题，今年要把经济适用住房的收入标准线提高10
%以上。
韩正是在今天下午上海市十三届人大四次会议闭幕后举行的记者招待会上作上述表
示的。调查显示，新上海人、上海青年对住房问题普遍感到压力大，而在今年韩正所作
的政府工作报告中专门有一句“让青年生活有更好憧憬”。韩正深有感触地说：“如果
不能很好地解决住房问题，我们这座城市就没有未来，因为青年会没有归属感，感到没
有希望。”韩正表示，解决“房奴”、“蜗居”问题，要通... 阅读全帖 |
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n*******y
发帖数: 3337 | 45 父母又涨工资了 发贴心情 Post By：9/21/2011 4:13:00 PM
一人涨了1000多，这下俩人加起来月收入快2万RMB了。还补发两年多的工资，俩人一共
补发了6万多块。最近这几年涨了四五次，这么涨下去快赶超我们在美国收入了。而且
他们没负担，不用供房。相比之下我们在美国真是穷啊，穷死了，供房供车养孩子，月
月等着PAY CHECK度日子。唉。。。
发贴心情 Post By：9/21/2011 4:23:00 PM
他们都退休很多年了，以前以为退休的人工资涨不了多少，结果每次在职人员涨他们也
不拉下。而且医疗100%报销，如果不挑进口药的话。
不过他们那辈人节省惯了，钱多了也放不开花，最近一年才开始转变观念，以前一直节
省得要死，我妈买衣服还是去批发市场买，我爸一双几十块的皮鞋穿破了也不扔，补了
补接着穿。 |
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m**********n
发帖数: 2894 | 46 美国参议院银行委员会高层16日公布了有关终结住房抵押贷款巨头房地美和房利美(3.
24, -0.50, -13.30%)的初步议案，计划设置新的机构和系统来取代“两房”。这份长
达442页的议案由参议院银行委员会领导人蒂姆·约翰逊和麦克·克拉波共同提交，两
人希望该议案能够在今年内获得通过。
不过有内部人士表示，参议院内部多位民主党人对议案内容存在异议，而即便在参
议院通过，在众议院也将面临诸多挑战。
鼓励私人资本介入
根据最新议案，“两房”将被逐步关闭，并由一个政府支持的抵押贷款债券再保险
公司所取代。约翰逊和克拉波提议强制私人贷款商持有这家再保险公司一定的权益，并
承担至少10%的抵押贷款债务第一损失，而政府将只会在私人债权人承担损失后才提供
一定的帮助。
此外议案内容还包括在新的系统中建立严格的贷款审批标准，要求除首次购房者以
外，其他所有购房人必须支付5%的首付。据悉，这份议案计划在五年内实施，但内部人
士也表示实际执行的时间可能要延长数倍。
克拉波在上周发布的一份声明中表示，两党达成的这项协议结束持续了五年的现状
，朝着逐步关闭“两房”迈进了一步。他表示在关闭“两房”的同时，... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 47 发信人： jack1985(SAYHELLO), 信区： Working
标题： 房子成必买品，年轻人也很纠结...
发信站： BBS未名空间站(Mon Aug 28 08:06:26 2017,GMT)
（01）
——年轻人，到底应不应该买房？
要想找到答案，讲个故事先。
（02）
家里的洗衣机旧了，经常出故障。
有天老婆去逛街，出门时下令：你，别傻在那里，把泡在洗衣机里的衣服洗了。不
洗好衣服不许吃饭！
欧耶，谨遵懿旨，我打开开关……洗衣机没动静。
……再打开脱水开关，洗衣机保持沉默。
我拍着洗衣机，心平气和的对它说：要你这废物有什么用？关键时刻总是给我掉链
子，这次你又想干什么？存心让我饿肚皮吗？
就在这时，外边响起收破烂的吆喝声，我立即出去，把收破烂师傅叫上来，给了他
50块钱，让师傅把洗衣机搬走了。
哼哼，一台洗衣机也敢跟我斗，你还不够格！
——然后就接到了老婆的电话：刚才停电，现在应该来电了，你可以洗衣服了。
我：……呃？
（03）
人生最重要的，是看透本... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 48 華人全現金買房一枝獨秀
2015-06-21 15:33
本報記者陳裕光紐約報道：雖然美國經濟從2008年金融海嘯後谷底回升，就業市場勢頭
強勁帶動房屋市場向好，紐約市等全美大都會的地產市場均呈現火紅，尤其近年移民人
口有增無減，紐約市皇后區，曼哈頓，布碌崙等房屋價格升幅均逾20%以上，儘管目前
是房貸利率最低時期，申請房貸人數創新高，但被拒比率也寫下新紀錄，尤其是皇后區
，西裔和非裔房屋貸款被拒高達31%，亞裔也有19%因不符合銀行要求的收入而無法購買
房屋。
美國房屋市場網站Street Easy的調查報告顯示，經歷七年前的房屋次貸危機後，聯邦
最大房貸機構房利美、房地美等對房貸批准收緊，申請房貸者必須證明有足夠的收入償
還房貸，信用有問題的申請人絕大都被拒絕。
根據Street Easy機構的一份2013年開始追蹤房屋市場與種族申請房屋貸款數據報告指
出，美國房地產市場出現陽春景氣，但非裔和西裔卻是被排擠在這股房屋熱流之外，部
分亞裔移民在房屋貸款上也不是很順利，主要原因是受到銀行收緊對申請房貸者的信用
，凡是信用歷史有瑕疵，以及入息較低的勞工階層，都無法闖過銀行嚴格調查關口，這... 阅读全帖 |
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p*****e
发帖数: 537 | 49 不太明白,你是说等利率到了7-8%,房价会降得比较厉害? 可是真到了那么高的利率,房
价就算降了很多,也还是划算吗?
比如说,我今天30年fix 4.375的利率买一个85万的房子,20%downpay(以下都是20%
downpay),月供$3385.等到了6%的利率,买一个71万的房子,月供也差不多是$3385.等到
了7%,我买一个63万的房子,月供也是这个数.我怎么觉得还是85万的房子跌到63万比利
率从4.375涨到7要难啊?
我哪里算错了吗?想不明白... |
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e****y
发帖数: 6546 | 50 今天真的很无聊，就继续跳这个坑吧
lz拿李安老婆来说教，我们这些普通女人的确受教了
也确实是我们学习的榜样，所以我也勤奋工作，跟lg一起供房供车
可有一点我做的不好，那就是吵架拌嘴的时候常有发生，有时候因为lg碗洗的不干净
有时候因为我饭做得不好吃
真心请教lz是怎么知道李安夫妇N年不吵架的？他们又是怎么做到的
也给我们上上课，让我好好学习一下
我妈还跟我说，从来不吵架的夫妻肯定不正常
然后关于台湾女人得问题，也得请教一下lz，不知道lz对台湾有多了解
我因为工作性质的关系，经常跑台湾，也有不少台湾女性朋友
台湾女生，说话嗲声嗲气，长得也多是甜美秀气，可是说到骨子里
她们绝对不是小女人，一个赛一个的独立，一个比一个的大女人
当然lz可以说因为我接触到的都是职业女性，我虚心承认
可是我也想知道lz的sample和结论从何而来？
我做的也不好，也在学习，也在反思，也在检讨。
李安老婆的最大特征是特别信赖他丈夫真是那块料（到底是不是，也是等了10多年才验
证的），就这一条，就盖过无数postdoc妻子们的素质了，第二个特征就是光信赖还不
够，还要落实到行动上，比如禁止丈夫去找工作，叫他在家... 阅读全帖 |
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