V***6
发帖数: 333 | 1 现在是租房淡季，租3100，如果是六七八三个月签租约的话能签＄3400。 |
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l*****g
发帖数: 685 | 3 Top 10 Cities to Buy vs. Rent in 2010
City Price-to-Rent Ratio
1 Minneapolis, Minnesota 8
2 Arlington, Texas 8
3 Miami, Florida 8
4 Fresno, California 8
5 San Antonio, Texas 8
6 Mesa, Arizona 9
7 Jacksonville, Florida 9
8 Phoenix, Arizona 10
9 El Paso, Texas 10
10 Las Vegas, Nevada 11 |
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r********o
发帖数: 1423 | 4 西雅图，包括king county的大部分地方，本来就是房价虚高
以华人最爱之贝勒府而言，lakemount卖750K的SFH，在CL上面月租金为2500~3000。
Price to rent ratio是21~25,而正常值应该在15附近。超过越多，房价降的可能性越大 |
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H**********g
发帖数: 590 | 7 租金要涨， 赶快去扫MULTI FAMLY HOME |
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w*******e
发帖数: 1588 | 9 差的区域售租比相对好，但升值潜力差。
好的区大都负收入. 早期低价进的不算。 |
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k*********h
发帖数: 1841 | 10 看你贷多少了。Houston现在大多数房子的售租价比和地产税都很难支撑80%的贷款总额
。可能小于50%的mortgage还可以 |
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g****y
发帖数: 13 | 11 钢琴在租的地方
因为转学要搬家了
Upright旧钢琴 Baldwin
价格便宜面议 !
转租房间
fairfax 22031
Northern Virginia community college, George Mason University 十分钟
Mastersize bedroom, as big as a studio size apartment 包 utilities
有家具，装修很好的浴室设有jacuzzi
和别人share 厨房 客厅
如果感兴趣请速速联系我
email t***[email protected]
谢谢 |
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b*****n
发帖数: 17570 | 12 用售租比来评价中国房市不适合，因为中国人买房情结远比欧美人严重，即使是
60年80年的比例，还会有人前赴后继的那毕生积蓄进去赌。一个愿打一个愿挨。
这叫活该
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g****u
发帖数: 1422 | 13 在兲朝强大完善的公共医疗下 人民普遍表示可以活到100岁
售租比48年没压力 不反映中国社会主义特色 |
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W**********g
发帖数: 3340 | 14 写文章的是女的吧，语序错乱，而且爱咋呼，爱炫耀。
本原因是，这里的诸位大家根本没GET THE POINT。
2007 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 15 你很不客观
我觉得这个id写得很不错，而且对房价的观察基本靠谱 |
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s*******8
发帖数: 12734 | 16 我一亲戚，当年6W块买的房子，现在要拆了，房产公司赔她160W，还不肯歇，反正退休
了，闲的很，做成了钉子户。哈哈。 |
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m*********k
发帖数: 10521 | 17 成功奖励 20 伪币的用户:
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beautifulday, wingsheart, blueashes, fanxinmm, wantusiruifo, parfume, yugong
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fesor, happle, lovegod, biggerbeaver, hifiiish, wala, BL2, Boston
奖励版面:(Boston)20伪币成功
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m*********k
发帖数: 10521 | 18 成功奖励 20 伪币的用户:
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u***************r
发帖数: 11227 | 19 发信人： pangying(飞不起来的鹰), 信区： Shanghai
标题： “只租不售”不是楼市调控灵丹妙药
发信站： BBS未名空间站(Fri Jul 7 11:05:22 2017,GMT)
政府卖地不是新闻，卖地各种限制也不是新闻，又是限价又是限公租房比例，玩法
一直在变，都由唯一的卖家说了算。但是，要求买家买了地建的房子，必须百分百自持
，只能出租不能出售，确实有点稀奇。
上海首推“100%自持”租赁住房用地，所建物业仅用于出租，不得出售。这意味着
买地者被剥夺了卖房子的权利，必须用70年的租金，来平衡所有的成本和税费。就像你
买股票，却被剥夺了卖股票的权利，只能眼巴巴地盼着公司那点儿分红。
必须自持，不能出售，70年后能不能卖也是未知数，意味着投资建房的成本，不可
能短期收回，财务成本增加巨大。
70年时间很漫长，市场风云变幻，能不能长期满租，政策会不会变化，世界会不会
有动荡，甚至公司能不能继续存在，说实话谁也不知道。
在做投资分析的时候，70年中的租金收入，不能简单相加，而必须打折成今天值多
少钱。因为，今天的1块钱永远比明天的... 阅读全帖 |
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T*******x
发帖数: 8565 | 20 你个死基佬，性交个屁。
你该毛主席语录了：
中国社会各阶级的分析
谁是我们的敌人？谁是我们的朋友？这个问题是革命的首要问题。中国过去一切革命斗
争成效甚少，其基本原因就是因为不能团结真正的朋友，以攻击真正的敌人。革命党是
群众的向导，在革命中未有革命党领错了路而革命不失败的。我们的革命要有不领错路
和一定成功的把握，不可不注意团结我们的真正的朋友，以攻击我们的真正的敌人。我
们要分辨真正的敌友，不可不将中国社会各阶级的经济地位及其对于革命的态度，作一
个大概的分析。
中国社会各阶级的情况是怎样的呢？
地主阶级和买办阶级。在经济落后的半殖民地的中国，地主阶级和买办阶级完全是
国际资产阶级的附庸，其生存和发展，是附属于帝国主义的。这些阶级代表中国最落后
的和最反动的生产关系，阻碍中国生产力的发展。他们和中国革命的目的完全不相容。
特别是大地主阶级和大买办阶级，他们始终站在帝国主义一边，是极端的反革命派。其
政治代表是国家主义派[1]和国民党右派。
中产阶级。这个阶级代表中国城乡资本主义的生产关系。中产阶级主要是指民族资
产阶级，他们对于中国革命具有矛盾的态度：他们在受外资打击、军阀压迫感觉... 阅读全帖 |
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g********d
发帖数: 19244 | 21 ☆─────────────────────────────────────☆
felixcat (好戏才刚开始) 于 (Mon Oct 14 19:44:13 2013, 美东) 提到:
我在去年租过2012款Mustang GT之后，写的测评里提到过我拿到的这辆车子加速能力实
在很差劲。比较典型的例子有：
1. 高速上换lane想pass一辆90年代款式的Chevy SUV，结果人家SUV也同时加速不让我
pass，我踩尽油门都领先不了它，最后只能斗胆大强行换回去把SUV逼到后面；
2. 找了一段笔直并且荒无人烟的高速，brake torque方式试了一把0-60加速，拍了视
频作为证据。从视频里能清楚看到这车加速到60mph，至少需要6.5秒。
今天刚好有空，把上面#2提到的那段视频整理了一下，下面贴一些视频截图上来供大家
参考一下。
由于一边要开车一边要拿摄像机，有的画面不清晰，不过还是能看的到需要的信息的。
下面这个是起步的时候，请注意视频的时间戳是0.08秒。从截图里能看出来这个时候发
动机转速已经是1000转左右，并且车子速度在5-10mph之间。其实拍视频的时... 阅读全帖 |
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X*******G
发帖数: 14887 | 22 感觉军售还是共和党单子大一些，下面数据我没有总体加起来，感觉基本的大单都市共
和党时期达成的，
如果你有更准确的数据来源，那就更好了。
39 卡特 民主党 1977年－1981年
40 里根 共和党 1981年－1989年
41 老布什 共和党 1989年－1993年
42 克林顿 民主党 1993年－2001年
43 小布什 共和党 2001年－2009年
44，奥巴马，2009----
21、1993年1月，美同意售台200枚“爱国者”导弹及其装备，价值100亿美元，1996
年8月开始运交台湾。
这笔大单是在克林顿上台前就达成的。
44、2001年4月，美同意售台4艘基德级驱逐舰、8艘柴油动力潜艇、12架P-3C型“猎户
座”反潜巡逻机、“爱国者”-3型防空导弹等先进武器装备，总价值约180亿美元。（
但由于种种原因承诺未能兑现，并将潜艇价格一路抬升。这项军购案于2004年年中建案
，至2012年11月已历经八年，迟迟没有定论，因此被台湾媒体形容为“岛内最难军购案
”。）
53. 2008年10月3日，美国政府通知国会决定向台湾出售“爱国者”-3反导系统、E
-2T型预警机... 阅读全帖 |
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m******3
发帖数: 121 | 23 继兰州取消部分限购之后，1月9日，楼市又爆出大消息。
一天之内，天津青岛这两个城市同时宣布：赋权租房客，租房就可落户！
现在，租房也可以落户，这就意味着很多人不一定硬要咬牙买房才能享受城市的福利，
租房也可以。
延续了多年的楼市规则突然变了，租房者迎来千载难逢好时机，而炒房者却迎来一波“
暴击”。
租赁住房和自住房，本来就是跷跷板的两头。居民转向租赁住房，这改变的将是整个中
国房地产市场格局。
青岛、天津可租房落户
青岛：
1、以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限
制。
2、加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。
天津：
1、对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
2、对在天津高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的，由毕业2年以内调整
为30周岁（含）以下。
降低人才落户门槛，已成为了近几个月二、三、四线城市的房地产调控新政策，很多城
市甚至把人才的定义放宽到了大专。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，部分城市人口引进的门槛过低，很
大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 习近平一句话 深圳引爆一颗楼市核弹(图)
习近平(专题)在中共十九大(专题)上说了一句〝房子是用来住的，不是用来炒的〞
获得最多的掌声，随即引发楼市(专题)震动。近日，深圳市引爆一颗〝楼市核弹〞，首
宗〝只租不售〞住宅用地落锤。
据陆媒报导，十九大再次明确了〝房住不炒〞的定位与〝购租并举的住房制度〞后
，目前，大陆各地租赁住房政策频出，北上广这样的一线大城市更是首当其冲，打出组
合拳来加速租赁新政的落地。
据报导，11月10日，深圳市首宗〝只租不售〞住宅用地落锤，项目建成后，租赁住
房和商业用房在出让年期内开发商须全年期（70年内）自持，不得销售、转让，这拉开
了深圳以招拍挂方式出让租赁住房用地的序幕。
根据计划，到明年6月，深圳将推出7块只租不售住房用地，政策力度非常大。
事实上，这两年大陆住房租赁市场政策频出，不少城市已开始布局〝购租并举〞。
今年7月，住建部发布关于发展住房租赁市场的通知，要求在人口净流入的大中城市，
加快发展住房租赁市场。
广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等
12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
7月初，上海挂牌推出了... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 2017，中央甩出了限购、限售、限价、限贷的大招。北京、上海、广州又相继宣布
：共有产权，租购同权，要拿地，只能租，不能卖。
然而，大半年过去了，楼市依然一片汪洋大海。各地一边托底房价，抢人大战如火
如荼，一边又制造恐慌，摇号抢房，一二手房价倒挂，买到就是赚到。炒房客趁虚而入
，房价节节攀升。
6月5日，中国改革开放的最前沿，深圳宣布：住房体制二次巨变！
深圳不鸣则已，一鸣惊人！
当日，深圳正式对外发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障
租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》（下简称《意见稿》）。
规定：
到2035年，新增建设筹集各类住房将达170万套，其中人才住房、安居型商品
房和公共租赁住房三类保障性住房总量将不少于100万套。
人才住房：价格为市场价的60%左右，面积小于90平，可租可售。
安居型商品房：价格为市场价的50%左右，面积小于70平，重点面向符合财产
收入限额标准的本市户籍居民，可租可售、以售为主。
公租房：租金为市场价的30%左右，特困及低保、低保边缘家庭最低可降至10%
。重点面向符合... 阅读全帖 |
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x******g
发帖数: 33885 | 26 北京房租5年涨幅近一倍 房东称“现在啥不涨”
央视日前披露的一份统计数据显示，今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至
3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。
房租为何会疯涨？我爱我家副总裁胡景晖表示，新增住宅供应不足、外来人口大量涌入
以及CPI不断上升是推高房租的三大核心因素，解决问题还要从这三个方面入手。
年年岁岁房子相似，岁岁年年租金见涨。央视日前披露的一份统计数据显示，2008年北
京单套房每月的平均租金价格是2010元，但之后逐年上涨，至今年一季度租金价格已经
攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。
令人称奇的是，5年来，北京房租平均涨幅竟然跑赢了房价。数据显示，2008年北京市
商品住宅期房成交均价为1.28万元/平方米，而今年一季度商品住宅成交均价约为2.2万
元/平方米，上涨幅度为71.87%，房价涨幅小于房租涨幅。
北京的房租到底有多贵呢？北京房地产中介行业协会公布的数据显示，2012年全市平均
租金为每月每建筑平方米53.5元，市场整体租金同比上涨8.9%。其中，西城区金融街区
域租金最贵，每月每平方米85元；顺义城... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 27 北京房租5年涨幅近一倍 房东称“现在啥不涨”
央视日前披露的一份统计数据显示，今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至
3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。
房租为何会疯涨？我爱我家副总裁胡景晖表示，新增住宅供应不足、外来人口大量涌入
以及CPI不断上升是推高房租的三大核心因素，解决问题还要从这三个方面入手。
年年岁岁房子相似，岁岁年年租金见涨。央视日前披露的一份统计数据显示，2008年北
京单套房每月的平均租金价格是2010元，但之后逐年上涨，至今年一季度租金价格已经
攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。
令人称奇的是，5年来，北京房租平均涨幅竟然跑赢了房价。数据显示，2008年北京市
商品住宅期房成交均价为1.28万元/平方米，而今年一季度商品住宅成交均价约为2.2万
元/平方米，上涨幅度为71.87%，房价涨幅小于房租涨幅。
北京的房租到底有多贵呢？北京房地产中介行业协会公布的数据显示，2012年全市平均
租金为每月每建筑平方米53.5元，市场整体租金同比上涨8.9%。其中，西城区金融街区
域租金最贵，每月每平方米85元；顺义城... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 房租也能按揭？建行联手11家房企推出5000套长租房
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29
2017-11-05 09:46:06 字号：A- A A+ 来源：证券时报
关键字: 房租也能按揭租房也能贷款建行联手11家房企推出5000套长租房建行进军长租
房市场长租房房租贷款
据《证券时报》微信公众号“券商中国”11月3日报道，在“多主体供给、多渠道保障
、租购并举的住房制度”，在这一既定政策导向下，各地政府、企业、金融机构争先恐
后进入住房租赁市场。住房租赁市场正热，中信银行、建设银行和中国银行三大银行已
率先强势进驻，三大金主各有何业务特色，已经做出哪些布局？
[点击查看大图]
按捺不住先来个重量级剧透：
剧透一：建行深圳分行已与房企签署了超5000套住房租赁权转让协议，房源均为精装修
新房，首批联合房企推出的长租房源共计5481套，包括碧桂园、星河地产等有实力的房
地产企业开发的6个优质住宅小区，其中大部分是由售转租的全新房源。
剧透二：在地理位置上，首批房源主要在深圳不少企业的所在地周围，解决企业员工住
房问题。目前已有包括比亚迪、方大集团、研祥智能等70多家科技型企业向建行提出承
租意向。
剧... 阅读全帖 |
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c****8
发帖数: 1211 | 29 ----------------------------------------------------------------------------
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美國是一個大國，它採用聯邦制，合眾國的各州，擁有相當大的自由。因此各州的法
律，形形色色，這對外來的人來說，是相當不容易搞清楚的。以槍械法令來說，在紐約
州，各式各樣的半自動步槍並不列入管制，但是在紐約市，就完全是另一回事了，半自
動步槍如果有以下的一樣特徵，就屬於非法：
突出的手槍把，
彈匣容量超過五發，
防火帽，
刺刀座，
榴彈發射器，
有節上護蓋，
折合式槍托，
按照這個規定，所有的M16，M14，AK，SKS類型步槍都屬於非法。
同一州尚且如此，何況是別的地方。所以要談槍械管制，必須要先講清楚是那一個州。
一般來說，東北部管的比較嚴，可是也有例外，像緬因州(Maine)，新罕布什爾州(New
Hampshire)就很鬆。中西部管的比較鬆，可是也有例外，芝加哥(Chicago)從一九八六
年起，不允許私人擁有手槍，號稱無槍市。那才是個大笑話，芝加哥的黑社會，人人有
槍，連十歲小孩都有槍，是美國槍械犯罪最嚴重的都市之... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 30 Jan 17 Thu 2013 13:32
殿堂級 呎價2萬 5大 劏房式豪宅 壹周刊 1193期
分享: 7Headlines facebook PLURK twitter
以月租九千元租住御悅最小單位的日本人松田憲明，聽見記者想了解貴價劏房情況，即
展示其凌亂不堪的私竇，基本上這間屋的「客飯睡」房面積，在這張相中已一眼睇晒。
（黃叔榮攝）
封面故事
殿堂級 呎價 2萬 5大劏房式豪宅
2013年01月17日 ~~ 第1193期 香港《壹周刊》
發展商恒基的九龍城單幢樓曉薈，推出呎價二萬多元、但實用面積僅一百八十餘呎的劏
房式豪宅，令全城嘩然。
樓價狂飆，市區地少，讓這類劏房式豪宅早已滲入近年新落成的樓盤中，呎價分分鐘見
兩萬元，竟然還搶手非常！
本刊記者睇了多個實用面積僅得三百多呎或以下的已入伙新盤，發現這些豪宅價劏房，
沒有最細，只有更細。其中，有比日本部屋更迷你的港式部屋；有要跨過睡床才可進入
廚房的「騎呢」三角形屋；亦有爐頭併着床頭，可以「瞓住睇火」的「貼身」單位。間
間畫出的則都屬「殿堂級」；這五大劏房式豪宅，進一步暴露香港樓市的畸形生態。
最細港式部屋... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Davo (Dove), 信区: Military
标 题: 香港的房子为什么叫做鸽子笼
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 22 09:59:54 2013, 美东)
Jan 17 Thu 2013 13:32
殿堂級 呎價2萬 5大 劏房式豪宅 壹周刊 1193期
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以月租九千元租住御悅最小單位的日本人松田憲明，聽見記者想了解貴價劏房情況，即
展示其凌亂不堪的私竇，基本上這間屋的「客飯睡」房面積，在這張相中已一眼睇晒。
（黃叔榮攝）
封面故事
殿堂級 呎價 2萬 5大劏房式豪宅
2013年01月17日 ~~ 第1193期 香港《壹周刊》
發展商恒基的九龍城單幢樓曉薈，推出呎價二萬多元、但實用面積僅一百八十餘呎的劏
房式豪宅，令全城嘩然。
樓價狂飆，市區地少，讓這類劏房式豪宅早已滲入近年新落成的樓盤中，呎價分分鐘見
兩萬元，竟然還搶手非常！
本刊記者睇了多個實用面積僅得三百多呎或以下的已入伙新盤，發現這些豪宅價劏房，
... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Davo (Dove), 信区: Military
标 题: 香港的房子为什么叫做鸽子笼
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 22 09:59:54 2013, 美东)
Jan 17 Thu 2013 13:32
殿堂級 呎價2萬 5大 劏房式豪宅 壹周刊 1193期
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以月租九千元租住御悅最小單位的日本人松田憲明，聽見記者想了解貴價劏房情況，即
展示其凌亂不堪的私竇，基本上這間屋的「客飯睡」房面積，在這張相中已一眼睇晒。
（黃叔榮攝）
封面故事
殿堂級 呎價 2萬 5大劏房式豪宅
2013年01月17日 ~~ 第1193期 香港《壹周刊》
發展商恒基的九龍城單幢樓曉薈，推出呎價二萬多元、但實用面積僅一百八十餘呎的劏
房式豪宅，令全城嘩然。
樓價狂飆，市區地少，讓這類劏房式豪宅早已滲入近年新落成的樓盤中，呎價分分鐘見
兩萬元，竟然還搶手非常！
本刊記者睇了多個實用面積僅得三百多呎或以下的已入伙新盤，發現這些豪宅價劏房，
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y***g
发帖数: 10422 | 33 这车只租不卖的！：
美國市場上只租不賣的僅只有HONDA FCX~ 凌志全球限量500輛神車目前也不賣了~ 貌似
豐田也了解到沒有銷路的問題~
(ZT)
對一些炒作限量車型的超跑投機商人來說，Lexus最新的決定將讓他們失望。根據報導
，Lexus對即將在2011年1月上市的LFA超級跑車將採取只租不賣的方式。根據
Automotive News的報導，Lexus將對他們552hp馬力的LFA超級跑車採取以2年的租賃方
式交付給客戶，不過目前出租價格尚未公佈。而在2年結束後，租用者才將有機會買斷
這輛車。
為什麼要這樣做呢？Lexus銷售和經銷商開發部的副主席Brian Smith表示：「我們希望
人們來駕駛這款車，而不是只把它停在車庫或者博物館來增值」。為了盡全力推銷他們
這款與眾不同的超級跑車，據稱Lexus將會訓練15名專職人員到4個銷售區域幫助經銷商
銷售車輛，並教授顧客如何駕駛這款超級跑車。雖然Lexus LFA採用租賃的方式，但是
所有租出的LFA都將被單獨調校以滿足不同顧客的要求，從2010年12月開始Lexus將按照
訂單開始生產這款LFA。這真是一個奇怪的銷售策略，如 |
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x***u
发帖数: 126 | 36 供求是平衡价格的条件，土地供给又是源头制约着住房的预期供给。因此土地的供给增
加是平抑价格预期的前提，而从国八条中民众似乎看不到希望。严格住房用地供应管理
，并非是一个扩大供给的信号，各地要增加土地有效供应，并不表示土地总量的增加，
而是表示这个有效是以满足70%的保障住房、棚改住房和中小套型普通商品住房为前提
的。因此特别强调在新增用地计划中单列保障性住房用地并应保尽保。但保障性住房与
市场商品房交易交割的关系不大，尤其是保障以公租为主时，并不反映价格交易的变化
，与遏制房价几乎无关。如果土地总量是个零和游戏，那么当保障房用地应保尽保并数
量和比重不断加大时，则商品住房可分到的份额和数量则只会越小越少，而不是增加了。
不反映价格交易的变化，与遏制房价几乎无关。如果土地总量是个零和游戏，那么当保
障房用地应保尽保并数量和比重不断加大时，则商品住房可分到的份额和数量则只会越
小越少，而不是增加了。 商品住房用地供给总量原则上不低于前两年平均实际供给量
，则意味着今年的供给量会大大低于去年，不是增加供给而是减少供给，因为2009年是
负两位数增长，虽然2010年总供地增长了30%多，但2年... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 37 http://news.sohu.com/20111124/n326686749.shtml
全省深化体制改革工作会议提出对社会组织松绑“放权”
广州相关规定已经印发 明年1月起实施
除依据国家法律法规规定需前置行政审批外，行业协会、异地商会、公益服务类、社会服务类、经济类、科技类、体育类、文化类社会组织等可以直接向登记管理机关申请登记。
本报讯 （记者周祚 通讯员文燕媚）全省深化体制改革工作会议昨天闭幕，广东省民政厅厅长刘洪前日在会上透露，广东将进一步降低社会组织登记门槛。民间组织发展向来走在全省前列的广州又会有何动作呢？记者昨日从广州市民政局了解到，为了助推广州市社会组织发展，经市法制办审查通过，市民政局近日印发了《关于进一步深化社会组织登记改革助推社会组织发展的通知》（以下简称《通知》），将于2012年1月1日起实施。《通知》为社会组织“松绑”，登记审批时限从60日缩减为20日。
市民政局民间组织管理局局长唐国平说，制定《通知》是广州在全国、全省创新社会组织登记改革的一项重要举措，将对社会组织发展起到积极的推动作用。《通知》重点围绕“降低准入门槛、简化登记程序、减轻登记负担、提高... 阅读全帖 |
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s******0
发帖数: 78 | 38
发信人: berg2007 (berg), 信区: SanFrancisco
标 题: 台胞着的，写的不错，谁有兴趣组织一一遍历？ （转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 31 14:19:31 2010, 美东)
11. San Francisco
San Francisco旧金山最早由西班牙人建立，快速成长于十九世纪中的淘金热中，二十
世纪初的大地震曾经对这个城市造成毁灭性的打击，后来又迅速复甦，是美国西岸最有
文化历史，被誉为世界最美丽城市之一。Skyline城市地平线是举世闻名景色。旧金山
也是被认为是最有欧洲风味的美国城市，彷彿与外界隔绝般，在山与海的环抱下，金门
大桥与环美金字塔耸立着，叮当车行驶在丘陵起伏的地面，维多利亚式房屋和中国城形
成最主要特征。
矗立在海湾的橘色Golden Gate Bridge金门大桥，背景一面是完全的山，而另一面是高
耸的城市，那样完美镶合一起，当从城市内丘陵起伏的地形，往海边俯冲而下时，忍不
住让人赞叹不已。这样一个美丽的城市，拥有独特地标建筑，半岛地形三面环海，海外
又有山，是美国最适合无车自助旅行的几个城市之一。不... 阅读全帖 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 39 冯仑：相信政府还是会大力发展房地产市场
正文 我来说两句(45人参与)2011年11月05日10:12 来源：搜狐财经 复制链接 打印 大
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万通控股集团董事长冯仑。（来源：搜狐财经）
2011年11月5日，云集50余名精英企业家和重量级经济学家的搜狐企业家论坛年会
在北京隆重举行。本次年会以“再平衡、动增长：不确定年代的确定”为主题，万通控
股集团董事长冯仑在主题演讲时表示：中国的房地产生意十几年来就像旅游，从1999年
开始的美国逻辑到2006年的新加坡逻辑，再到2010年之后的德国逻辑，仍然看好未来的
房地产市场。他直言，“对于楼市，要听党的话，按照政府的要求做，不要受媒体的蛊
惑。”
开发商：“一直都说走，从来都是留”
在演讲开始，冯仑戏称房地产让他体味冷暖人生，“有时候大家喜形于色，有时候
又十分的悲情。我今天试图扮演淡定角色，跟大家谈一点淡定房地产。”冯仑说，自己
的心态与微博上的一句话很贴切“一直都说走，从来都是留，很多人都说这个行业这儿
不好，那儿不好。但是最后从来都是留。我们热爱房地产，房地产市场也很爱我们，让
我们有很多收获、有所成长，大家也始终认为房地产领... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 40 发信人： doctorwd(doctorwd), 信区： Investment
标题： 房子是用来住的，不是用来炒的
发信站： BBS未名空间站(Thu Oct 19 10:01:33 2017,GMT)
这几天，相信很多人都在关注未来几年房地产市场的发展，希望从最新召开的全国大会
中看出一些端倪。看完昨天的报告之后，普通购房者彻底放心了，而炒房者则是彻底绝
望了！未来5年，房地产市场将继续“”坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加
快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。短短
几十个字，其中包含巨大的信息量，为未来房地产市场发展正式定调，下面，我们就来
逐一分析一下。
一、炒房没有出路
“房子是用来住的，不是用来炒的”已经提出了很长时间，而这次通过直播，传向了全
世界。既然敢于在如此重要的场合提出，也就预示了未来对于炒房的打击力度只会更严
而不会放松。那些还抱着楼市调控会放松的人们，该醒醒了。今年，在打击炒房行为时
，从买卖两端分别进行了限制。首先通过限制消费贷、房抵贷等违规资金流入楼市这一
措施，让炒房者失去了资金来源。然后通过贷款利率上调，提升了... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 41 第十六章纺织工业
一、办纺织工业的指导思想
人们常把洋务纺织工业，与轮船航运、电线电报、煤铁矿务的开采与冶
炼，并列为洋务派举办的四大洋务民用工业企业。③它们的举办有一个共同
点，那就是与洋商竞争，分洋商之利，追逐利润以致富：但也有不同点：轮
船、电线和矿务三者，既是商务，又与军事上的需要有较为密切的关系：轮
船利于军队和军需的转运；电报对于军事信息传递起着重要的作用；煤铁和
其他金属等矿务更明显的是为了军事工业能取得廉价的燃料原料；而办纺织
工业却同军事无任何直接关系，仅仅是为了发展商务以致富之举。此其一。
其次，轮船航运的创办，是在洋轮充斥于江海，电线架设时，洋商已在沿海
设海线，并又在陆上设线，也就是说，轮、电二者都是在洋商侵占了中国利
权情况下举办的，至于矿务，洋人也已在中国大事勘查矿藏准备擅自开采的
情况下洋务派始着意于此的。纺织工业却是在洋商没有在中国设厂时开始筹
建的。第三个不同点是，轮电、机器开矿和机器纺织四者，虽均为中国前此
所未曾有，但纺织业又与前三者有其自己的不同特点。纺织业是中国有着攸
久历史传统的最为普遍的手工业，绝大部分产品是与农业结合的家庭手工业
生产的。... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 现在私家车逐渐普及，小区停车位供不应求。北京锦鸿阁小区开发商在向业主出租小区人防工程地下停车位的时候，要求一次性交清20年的停车费，大约20万左右，要不然就不把停车位租给业主。电影里面的“把税收到2010年”的台词成为现实。
开发商要求20年停车费一次性交清
家住北京三环附近的锦鸿阁小区的张女士最近一直在为自己的地下停车位发愁。开发商几天前在车库门口贴的一个通知让她和业主们难以接受：
业主：他（开发商）实际上贴了个通知，让我们把20年内的钱一次交清，一个车位平面车位是20万到23万。
另一位业主何女士告诉记者：她目前的租金是600元一个月，包括物业管理费，如今要一次性拿出这20万租一个车位，她无法接受。锦鸿阁180多户业主，多数都认为开发商现在的做法就是想以租代售。
业主：按道理说，是不可以售的，他这就是以租代售。租也好售也好，业主都没有意见，但是我们现在就想维持现有的生活状态。
开发商称并未违法只是改为长租
锦鸿阁小区的地下车库是人防工程改建。法律规定，人防工程性质的停车位不能出售。开发商北京金政房地产开发有限责任公司锦鸿阁项目的负责人称：对于一次性收取20年租金的做法，开发商只是改... 阅读全帖 |
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t*********1
发帖数: 343 | 43 此文版权归原作者所有，发现水区已经没有此帖了，mitbbs小编就知道删帖。特转发备
份，供大家参考。
共九集，一次发完。
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发信人: WillyBass (微粒鲈), 信区: WaterWorld
标 题: 美国车行面面观。(第一集）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 15:45:49 2011, 美东)
上次写了中餐馆的事获得大家的热情鼓励，包子收了不少。有多人要求我写写美国车行
的内幕，今天没大事就写几段。笔者在B城多家车行干过销售员。多数是大学毕业后专
业没着落，零打碎敲的过路活，也有在被裁员的时候专业干过Internet Sales
Manager一年多。车行销售员人事起伏就像过旋转门的人流，干坐几天没人来就呆不住
了，也有年轻气盛，超速斗车罚单吃多了，驾照吊销后没法干了。我混过的车行有
Buick，Nissan，Chevy，Toyota，Honda。都是陈年烂芝麻的旧事，但是车行的总体销
售运作架构还是没啥变化的。
车行，毫无疑问是... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 44 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: tiaomaren01 (条码人lol彪哥), 信区: Automobile
标 题: mit雄文转贴：北美车行面面观
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 19 17:59:02 2013, 美东)
此文版权归原作者所有，发现水区已经没有此帖了，mitbbs小编就知道删帖。特转发备
份，供大家参考。
共九集，一次发完。
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发信人: WillyBass (微粒鲈), 信区: WaterWorld
标 题: 美国车行面面观。(第一集）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 15:45:49 2011, 美东)
上次写了中餐馆的事获得大家的热情鼓励，包子收了不少。有多人要求我写写美国车行
的内幕，今天没大事就写几段。笔者在B城多家车行干过销售员。多数是大学毕业后专
业没着落，零打碎敲的过路活，也有在被裁员的时候专业干过Internet Sales
Manager一年多。车行销... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 45 年輕人遷出法拉盛或成趨勢
2014-09-06 16:39
本報記者李璐紐約報道：生存在法拉盛有價無市房地產市場和長島高檔房屋頻繁現金售
出的夾縫中，年輕一代購房者則大多遷出法拉盛，將目標鎖定在長島平價一家庭別墅。
長島東草原、Levittown以及East Garden City一帶最受年輕人喜愛。
從業30年的地產經紀Chard Cao稱，隨著大陸客將投資眼光轉向美國，法拉盛投資購房
的不再限於有錢人，借錢買房坐等升值的人數也在不斷上升。由於投資法拉盛的買家炒
熱了房價，不諳英文的老移民將繼續留守，年輕一代購房者則將逐漸遷出，法拉盛房產
市場將逐漸轉型為以租房為主。
據他介紹，坐落於法拉盛王子街的富頓廣場一號公寓樓內43套單位中中國買家佔近半席
位，而同屬高檔小區的天景豪苑也有三成為中國買家所有。在最近幾年時間中，中國購
房者中為了投資而購房的比例大大增加，很多公寓單位甚至出現售房交易還沒完成，就
有租戶排隊的現象。他指出，不諳英文或已經在法拉盛擁有房產的老移民很難遷出這個
集商業、餐飲、購物為一體的華人圈子，而想要獲得高品質生活、有意融入主流社會的
年輕一代則將順勢遷出。
根據美... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 关于“情人节出租”的网页截图
情人节前夕，在淘宝网等商业网站和众多门户网站的微博上，“情人节出租”成了十分火热的话题。记者发现，这个看似无厘头的话题得到了部分市民的认可，据说已有人“达成协议”。律师称，只要签订正式合同，这样的类似演员的租友关系应该受到法律保护。
逛街：150元/小时 拥抱：200元/次
“情人节出租，逛街：150元/小时（鞋底要报销）；吃饭：80元/小时（雇主请客制）；陪看电影：100元/小时，3场以上8折优惠（禁止看黄色电影）；陪聚会：150元/次；拉手：100元/次；拥抱：200元/次；接吻：300元/次（牙缝不能有菜叶）。如在一天接触中发生火花者，免收一切费用。非诚勿扰！”近日，微博上热传这条信息。而记者在新浪微博输入“情人节出租”字眼，便搜索到144844条结果。
在淘宝网等商业网站上，“情人节出租”的广告语更富有“挑逗性”和营销观念。比如“出售男性若干，清纯，单纯，很纯！保证全新原装！纯种中国人血统！有肥，很肥，超级肥；有瘦，很瘦，非常瘦；有黑，有白，没有黑白！体重108到180让您选择！身高任您选择！包您满意！但是别动手动脚！有会炒菜的，会洗衣的，会养狗的... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 47 杭州首宗租赁住房地块昨拍卖，成交价仅5049元/m²
印梦怡/钱江晚报
2017-10-28 09:49
字号
继上海、广州之后，杭州也诞生了首宗“只租不售”地块。
昨天，江干区彭埠单元租赁住房地块正式出让，由杭州市城东新城建设投资有限公司底
价竞得，成交楼面价仅5049元/m²。
这意味着杭州又一项培育住房租赁市场的新举措落地。
据悉，该地块预计年底前将开工建设，项目交付后，或将为市场提供超过1000套的租赁
房源。
出让地块实景
5049元/m²，底价成交
仅为板块内最高宅地价零头
作为杭州首宗租赁住房住宅用地，地块位于江干区彭埠单元，可建体量89898万m²
，总价为45390万元，楼面价5049元/m²，不设溢价率上限。
该地块地段极为优越，位于大受购房者追捧的城东新城板块，距离规划地铁4号线明石
路站仅约400米，距离在建的江干区人民医院约500米。
但是，该租赁住房物业将严格按照“只租不售”模式管理，70年的出让年限内，受让人
必须整体持有并持续出租运营。地块所建房屋全部纳入杭州市房屋租赁信息服务与监督
平台管理，杭州市房管... 阅读全帖 |
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b****o
发帖数: 806 | 48 一日游
从湖滨码头区(Harbourfront)出发，在按大略湖畔散步，到约克码头中心（Youk Quay
Centre)参观画廊与花园．然后，乘渡轮上多伦多．下午，途经安大略美术馆，前往布
鲁尔－约克维尔(Bloor-Ypukville)，在 Movenpick’sBistretto & La Pecherie 海味
餐厅饱吃一顿海鲜大餐，然后，在附近琳琅满目的各种商店里闲逛数小时．
晚上，去麦迪逊大道俱乐部（Madison Avenue Pub)喝上几杯，然后，沿着皇后西街(
Queen West)找几家餐厅，品尝各种不同口味的美食．最棒的是，去看一场真人秀．
二日游
第二天，前往安大略皇家博物馆(Royqal Ontario Museum)，造访独特的Baldwin村，在
圣·劳伦斯集市(St Lawrence Market)用午餐．下午，参加我们的徒步游逛多伦多的闹
市区．晚上，在蒙特利尔爵士餐吧(Montreal Bistro & Jazz Club)欣赏一场迷你型爵
士乐表演，在Danforth Ave大街细细品味晚场MEZES(希腊TAPAS)，同时再喝上几杯.
四日游
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b****o
发帖数: 806 | 49 一日游
从湖滨码头区(Harbourfront)出发，在按大略湖畔散步，到约克码头中心（Youk Quay
Centre)参观画廊与花园．然后，乘渡轮上多伦多．下午，途经安大略美术馆，前往布
鲁尔－约克维尔(Bloor-Ypukville)，在 Movenpick’sBistretto & La Pecherie 海味
餐厅饱吃一顿海鲜大餐，然后，在附近琳琅满目的各种商店里闲逛数小时．
晚上，去麦迪逊大道俱乐部（Madison Avenue Pub)喝上几杯，然后，沿着皇后西街(
Queen West)找几家餐厅，品尝各种不同口味的美食．最棒的是，去看一场真人秀．
二日游
第二天，前往安大略皇家博物馆(Royqal Ontario Museum)，造访独特的Baldwin村，在
圣·劳伦斯集市(St Lawrence Market)用午餐．下午，参加我们的徒步游逛多伦多的闹
市区．晚上，在蒙特利尔爵士餐吧(Montreal Bistro & Jazz Club)欣赏一场迷你型爵
士乐表演，在Danforth Ave大街细细品味晚场MEZES(希腊TAPAS)，同时再喝上几杯.
四日游
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c****s
发帖数: 5892 | 50 列治文城市屋5个月内两遭喷红漆 现任屋主称「找错人」
列治文一间去年9月曾被人用红色颜料涂鸦破坏的城市屋，近日再遭破坏!该屋在首次涂鸦后，塬业主卖出房屋，由当时的华裔租客接手，现任屋主特别放上一个写有「已售」(Sold)的纸牌，「提醒」滋事者不要重来。岂料前晚又遭人涂鸦，以中文在大门写上「还钱」的红色大字，还配上英文「PAY UP」。
发生涂鸦事件的房屋位于列治文圣奥尔本斯路(St. Albans Rd.)7000号路段，列市皇家骑警昨日下午派出警员前往调查，屋主并播放当晚保安摄录机拍下，有「白衣人」到来涂鸦的录影画面供警员调查。
录影画面中清楚可见，一名白衣男子走进大门喷字，动作迅速，从进来到离开，前后不到两分鐘。警员则在现场拍照存证，带回警局作进一步调查。
落地玻璃曾遭砸破
该城市屋在去年9月初遭涂鸦后，去年10月29日靠近前院的落地玻璃又被砸破，玻璃才修好，没想到过了两个月，再次遭涂鸦。
短短5个月内3次报警处理，令去年8月才从天津移居列市的新屋主孟宪慧感到无助。
孟宪慧是在昨日下午回家时，才惊觉「涂鸦者」又在大门喷红字，她致电前任屋主卓先生求助，由他协助报警。
与前次列治文皇家... 阅读全帖 |
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