c****s
发帖数: 5892 | 1 每年受到期待，会有大量中国买家来到的「五一小长假」(之前称为五一黄金周)楼市档期，今年似乎不如去年热闹，不像前2年有浩荡到大温区的「买屋团」。然而，有熟悉中国买家动向的地产专家说，「五一」今年假期只有3天，确实不利组成买屋团，但很多本地经纪深入中国各城市服务，令买家已不需要到大温，一样签约买楼花，「隔空」仍是制造了过去「五一档期」的不错成绩。
过去几年大温楼市靠「五一」带进的中国买家，总是缔造超高销售量，而且屡试不爽。即使在2008年金融危机刚过的那个「五一」，中国买家一样来到，对大温楼市产生不少「安定人心」的作用。
前2年，每逢「五一」及「十一」两个中国长假期，总是看到国内组成的「中国买屋团」抵达大温，他们在开发商或经纪的特别保护下，虽然不与外界接触，但市场总是不时传出「买屋团」抢购房屋的各种情况，也因此有无「买屋团」，自然也成为大温楼市是否畅旺的一个「指标」。
一名地产经纪指出，在5月2日前，确实觉得今年「五一」来的买家，似乎不如去年多，然而话才说完不到2天，她所销售在本那比白金汉宫区(Buckingham Heights)的房屋，突然多出好几组、看起来像是刚从「外地」来的中国买家... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 2 《纸牌屋》和《星你》大热引话题
美剧《纸牌屋》和韩剧《来自星星的你》都在中国大热，引发了普遍的质问：中国为什么拍不出这样的电视剧？暂且假设这两部剧能充当美剧和韩剧的典型，那么显然，美剧和韩剧从题材、处理、定位几方面均大不相同。对于本期假设的问题，美国为什么拍不出《星你》，韩国为什么拍不出《纸牌屋》，也要从以上几方面讨论。可以说，美国不屑于拍《星你》，而《纸牌屋》不适合韩国单纯的民族心态。
美国人喜欢 戏剧冲突驱动剧情
先看历史，美剧肇始于上世纪50年代初，论年头便要比许多国家的电视剧长得多。即便今天看首播于1955-1961年的《希区柯克悬念故事集》，那有别于电影的操作模式和叙事技巧已非常成熟。韩国电视剧在1990年左右“国退民进”才走向成熟，形成“三巨头”的行业模式。
多数国家的电视剧制作从人员到技巧均发端于电影，而叙事上起源于广播剧的美剧很早就进入了工业化生产，从喜剧笑点的设置及剧情节奏的把控均被作为专业知识在学校传授，而且边拍边播的模式有效催生了优胜劣汰的竞争。韩剧的工业化程度及播出模式要比我们更接近美剧。《星你》在剧情设置和节奏上，受美剧影响的痕迹十分明显。而美剧的发展在全球一... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 3 52人抢1屋！房市供不应求 20年来最严重
编译黄秀媛／综合5日电 2017年04月05日 22:08
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全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度。(Getty Images)
全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度。(Getty Images)
工作稳定成长、平均薪资提高、房贷利率虽然略微上升但仍接近历来最低点，使今年春
天购屋时机很理想，只是上市求售的房子太少，成为买家竞相加价的卖方市场。
“美联社”报导，全美房屋供不应求已达到将近20年来最严重程度，初次购屋者最有能
力负担的房屋供应量掉得尤其凶，而且经常是在房价涨得最凶的地区。两岸市场供不应
求的情况最严重，可是许多内陆市场也一屋难求。丹佛今年第一季待售屋仍比2012年减
少61%，每栋房屋平均有五至七人出价，最多的甚至有52人抢购。
圣地牙哥、波士顿和西雅图等地都出现“购屋火拼”。西雅图一户一卧一卫浴的共有公
寓今春上市求售，一个星期内就有21个买家出价，全部高于39万8000元的要价，最后以
50万元现金售出。
全国房地产商协会说，今美求售的房子在今年1月，创下它1999... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 4 移民置業負擔超高 5年收入多一成 供屋開支增3成 2008年6月5日
【明報專訊】衣、食、住、行，這四項新移民要面對的問題，移民在「住」方面的壓力
愈來愈大，根據加拿大統計局2006年人口普查的一項移民置業及住屋開支調查顯示，自
置物業新移民的供樓支出佔其收入逾30%比例的人數，比土生加拿大人多出五成；此外
，在2001年至2006年間，自置物業移民供樓的支出增加了29.3%，但同期的家庭收入卻
只增加了10.1%，因此，移民供樓支出的增幅，幾乎是收入增幅的三倍。
這些數據都顯示新移民承受龐大的房貸壓力，壓力並且有逐漸上升的趨勢；而移民平均
要等40年，他們的供樓支出與收入比例，才會與土生加拿大人相若。
報告分析，造成住在自置房屋移民住屋開支增幅高的原因是，移民傾向居住在大城市、
房價貴的都會區，所以造成這種現象。
報告中住屋支出(shelter costs)的定義，對自置物業者來說，就是每月按揭及地稅等
等的支出；對租屋者來說，則是房租等與房屋相關的開銷。而住屋支出佔月收入30%，
是研究人員認為合理的水準，超過30%以上則被認為住屋壓力沉重。
報告指出，在01至06年間，相對於土生 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 5 大温房市成交量创新纪录 较去年7月份飆近九成
[2009-08-06]
本报记者报道
大温房屋市场表现上月强力反弹，並且打破歷年7月份交易量，创下新纪录。大温地区
產（REBGV）最新报告显示，大温地区今年7月一共有4,114个住宅物业单位易手，比去
年7月份飆升89％。
大温地產局指出，首次买屋人士积极入市、低利率，以及屋价稍降，都是刺激楼市復苏
的因素。上月份成交量的新纪录，打破2003年7月的旧纪录。
首次置业者积极入市
该报告表示，目前的平均屋价，比去年7月下降5％；不过，自从今年年初，平均屋价已
经开始止跌回升，由484,211元上涨至528,821元，升幅达9.2％。
大温地產区总裁拉塞尔（Scott Russell）表示，首次买家大多採购柏文，但是这也带
动其他「升级」类型房屋，包括城市屋和独立屋市道上升，因为一些原在柏文居住人士
，成为这些物业的买家。
大温地区局管辖范围，涵盖南三角洲至威斯勒地区。
另外，菲沙河谷地產局（FVREB）也发表报告指出，该区7月份一共有2,089个住宅物业
单位易手，比去年同期增加62.3％，並且打破2005年7月的旧纪录。
菲沙河谷地 |
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i***s
发帖数: 39120 | 6 娱乐圈总有这一群人，他们却能够以各种身份在圈里呼风唤雨，畅行无阻，左呼右拥，比明星更具有影响娱乐生态的话语权，往往改变着江湖的气象。 他们可以低调地藏匿在荧幕背后、饭局之中，但起到的作用却绝对高调，辐射“庙堂之上”。
娱乐圈里，出现频率最高的词除了“明星”，便是“经纪人”了。相对于台前星光耀眼的明星来说，幕后的经纪人多少有点神秘。下面我们就一起看看港台娱乐圈中两位最著名的经纪人，他们与明星们有怎么样的恩怨纠葛，他们又具有哪些鲜为人知的私密史吧!
现代香港娱乐圈一把手：杨受成
杨受成(1944年3月2日-)，香港企业家，香港商人，现为英皇集团主席，父亲杨成为英皇集团创办人。被称为“现代香港娱乐圈一把手”。90年代，杨受成的英皇国际集团成功上市，业务包括酒店、银行、金融、地产等，更建立娱乐王国，亦进军传媒行业。
杨受成与前妻任曼玲1964年奉子成婚
与前妻任曼玲奉子成婚
身为英皇老板，现在的杨受成颇受娱乐圈众艺人的尊敬，毕竟以英皇的实力足可以掌控任何一个艺人在娱乐圈的前途，也许用名利双收这个词来形容他最合适不过。依靠自己在娱乐圈的地位，杨受成可以随便做一些自己想做的事情，比如说此次大胆爆料... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 7 http://cul.sohu.com/s2014/zhzp/
一种“宫斗”两头说
由著名导演大卫·芬奇执导、凯文·史派西主演的政治剧《纸牌屋》一经推出，就受到
许多粉丝追捧。《纸牌屋》根据同名政治小说改编，曾于1990年开始被BBC分成三部曲
搬上银幕，广受好评，如今一向以拍摄惊悚题材著称、个人风格鲜明的大卫·芬奇再次
演绎经典，自然令人期待。《纸牌屋》故事缘起主人公安德伍德落选被总统允诺的国务
卿一职，他如何在错综复杂的政治棋局之中运筹帷幄、谋划千里，是这部剧的主要内容
。资深的国剧观众不免觉得眼熟：这不是美国的《甄嬛传》吗？若论“宫廷斗争”题材
，《纸牌屋》与《甄嬛传》也算师出同门。
中国的宫斗剧从经典的《武则天》，到近几年红透的《金枝欲孽》、《甄嬛传》，聚焦
后宫女人的生存之道。而美国的宫斗剧是男人的舞台，不论是巅峰的《白宫风云》，还
是最近开播的《纸牌屋》，都关注华府政客的纵横捭阖。虽然一个是皇宫，一个是白宫
；一个是后庭，一个是前朝；一个多迫不得已，一个要执意进取；但两者在表现政治场
域中的欲望与忠诚，利益与慰藉的主题时，殊途同归。
在所有宫斗剧的故事设定中，政治场域都如《... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 8869 | 9 千呼万唤的《纸牌屋》第三季终于上映了，老谋深算的民主党众议院党鞭（whip）安德
伍德（Frank Underwood）经过在前两季中的运筹帷幄，不择手段和排除异己，终于爬
上了总统的宝座，可以大展身手，为自己的政治遗产奋斗了。不知道为什么，看《纸牌
屋》的第三季好像不如前两季那么痛快淋漓。这其中的一个原因可能是安德伍德在前两
季是躲在暗处算计别人，但是在第三季，安德伍德已经身为总统，高高在上，成为别人
阴谋诡计的对象。他再想施展拳脚就不象以前那样随心所欲了。一个例子就是他提名自
己的老婆克莱尔出任美国驻联合国大使竟然被参议院否决了，逼得他不得不利用参议院
休会的间隙把克莱尔推上大使的宝座。
《纸牌屋》的这个情节来自于美国宪法第二条第二款：（总统）他有权提名,并于取得
参议院的意见和同意后,任命大使、公使及领事、最高法院的法官….。这是美国政治运
作中权力互相制衡的一种手段，总统虽然有权力任命自己的行政班子，但是这个任命必
须经过立法机构参议院的同意才能生效。克莱尔在任命的听证会上中了共和党的诡计，
和参议员吵了起来，大失风度，输掉了提名。
如果我们对宪法的这一条深究一下，就不难发现一... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 10 因数量不多的待售屋持续吸引买家竞价抢购，4月全美房价较去年大涨12.1%，增幅为
2006年2月来最大。
房地产数据供应商CoreLogic在4日公布，4月全美有48州房价较一年前上升，整体
房价亦较3月上升3.2%，月增幅度大于前月的1.9%。
根据这份报告，内华达州房价较一年前弹升24.6%，领涨全美各州；其次为加州上
升19.4%，亚利桑纳州上升17.3%，夏威夷州上升17%，俄勒冈州上升15.5%。
随着美国经济好转，就业市场也逐步改善，愈来愈多买家急于购买房子，但市面上
的待售屋存量却较一年前水平低14%。CoreLogic首席经济学家富莱明(Mark Fleming)说
，「供需失衡是造成房价向上窜升的主因」。
这份报告也显示，4月全美100个大都市中有94个房价同比上升，数目多于前月的88
个。
在这些大都市中，加州洛杉矶与亚利桑纳州凤凰城各涨19.2%，涨幅最大；其次依
序为亚特兰大与河滨-圣伯纳汀诺各涨16.5%，及达拉斯上升10.2%。华府地区涨7.8%，
纽约市涨幅7.3%。
不过，部分地区房价因在金融危机时期遭受重创，目前全美房价仍较2006年4月高
峰低22%... 阅读全帖 |
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s**********t
发帖数: 1846 | 11 http://cul.sohu.com/s2014/zhzp/
一种“宫斗”两头说
由著名导演大卫·芬奇执导、凯文·史派西主演的政治剧《纸牌屋》一经推出，就受到
许多粉丝追捧。《纸牌屋》根据同名政治小说改编，曾于1990年开始被BBC分成三部曲
搬上银幕，广受好评，如今一向以拍摄惊悚题材著称、个人风格鲜明的大卫·芬奇再次
演绎经典，自然令人期待。《纸牌屋》故事缘起主人公安德伍德落选被总统允诺的国务
卿一职，他如何在错综复杂的政治棋局之中运筹帷幄、谋划千里，是这部剧的主要内容
。资深的国剧观众不免觉得眼熟：这不是美国的《甄嬛传》吗？若论“宫廷斗争”题材
，《纸牌屋》与《甄嬛传》也算师出同门。
中国的宫斗剧从经典的《武则天》，到近几年红透的《金枝欲孽》、《甄嬛传》，聚焦
后宫女人的生存之道。而美国的宫斗剧是男人的舞台，不论是巅峰的《白宫风云》，还
是最近开播的《纸牌屋》，都关注华府政客的纵横捭阖。虽然一个是皇宫，一个是白宫
；一个是后庭，一个是前朝；一个多迫不得已，一个要执意进取；但两者在表现政治场
域中的欲望与忠诚，利益与慰藉的主题时，殊途同归。
在所有宫斗剧的故事设定中，政治场域都如《... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 12 卑诗首6月屋价涨13％ 6月份全国销量跌2成售价微升
[2010-07-16]
卑诗房地产市道，已由年初的平衡市场变为目前的买家市场。夏镇权摄
本报记者报道
加拿大地产协会（CREA）指出，加国地产市道正在放缓，今年6月份本国的房屋转售量
比5月份降8.2%。今年6月份房屋销量较去年同期更劲挫两成，但售价却反升4.9%；卑诗
今年首6月电脑盘标准屋价是504,281元，较去年同期涨13%。加拿大地产协会主席帕赫
特（George Pahud）指房产市道对卖家挑战愈来愈大，买家市场正日渐成形。
6月份是连续第二个月销量出现较大跌幅，今年5月的全国销量比4月下跌9.5%。 6月及5
月销量下降的市场占全国70%。以年率计算，今年6月份销量比去年同期挫19.7%，售价
反而调升了4.9%。
满地可银行（BMO）经济学家波特（Doug Porter）说：「自去秋以来，屋价基本稳定下
来，未来数月屋价当可看到零增幅。」他表示，受统一销售税（HST）影响的卑诗省和
安省，屋价出现零增幅现象将更快到来。
6月MLS住房销量降1/4
另据卑诗房地产协会（BCREA）指出，卑诗居民住房电脑盘（MLS）销 |
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o******1
发帖数: 12177 | 13 美剧《纸牌屋》和韩剧《来自星星的你》都在中国大热，引发了普遍的质问：中国为什
么拍不出这样的电视剧？暂且假设这两部剧能充当美剧和韩剧的典型，那么显然，美剧
和韩剧从题材、处理、定位几方面均大不相同。对于本期假设的问题，美国为什么拍不
出《星你》，韩国为什么拍不出《纸牌屋》，也要从以上几方面讨论。可以说，美国不
屑于拍《星你》，而《纸牌屋》不适合韩国单纯的民族心态。
美国人喜欢 戏剧冲突驱动剧情
先看历史，美剧肇始于上世纪50年代初，论年头便要比许多国家的电视剧长得多。
即便今天看首播于1955-1961年的《希区柯克悬念故事集》，那有别于电影的操作模式
和叙事技巧已非常成熟。韩国电视剧在1990年左右“国退民进”才走向成熟，形成“三
巨头”的行业模式。
多数国家的电视剧制作从人员到技巧均发端于电影，而叙事上起源于广播剧的美剧
很早就进入了工业化生产，从喜剧笑点的设置及剧情节奏的把控均被作为专业知识在学
校传授，而且边拍边播的模式有效催生了优胜劣汰的竞争。韩剧的工业化程度及播出模
式要比我们更接近美剧。《星你》在剧情设置和节奏上，受美剧影响的痕迹十分明显。
而美剧的发展在全球一直遥遥领先... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 240 | 14 成年男子安全路过洗脚屋行动指南
原创 2016-05-12 辛不苦 辛不苦
（注：本指南同样适用于宾馆歌厅等公共场所）
每次当你走过那间洗脚屋，是不是都放慢了脚步？
你想偷呀偷偷望一望她，是妹子还是个大妈？
如果你真是这样的男人，麻溜改了吧。这两天的事想必你也知道了，洗脚屋不光洗脚，
还洗命。
不信谣不传谣，根据官方通报，几个便衣，晚上，在洗脚屋旁边的道路上，拦住了行走
中的雷洋进行盘问……
于百十人之中遇见想要遇见的人，于小半夜时间的无涯的荒野里，没有早一步，也没有
晚一步，刚巧赶上了这个该死的，也没有别的话可说，唯有大喝一声：“哎，你站住，
跟我们走一趟。”
29岁的雷洋不跟他们走，后来就死了。
不去想雷洋到底十分钟搞了什么飞机，按照官方说法，他嫖娼了，不关心，这个问题不
聊了。
只是提出一种假设，假如是你，纯洁的天真的玻璃一样的你，从来不嫖娼的你，某天路
过洗脚屋，突然路边蹦出几个便衣大汉跳出来要拖走你，你怎样做才能保卫自己？
你很愤怒，你不去，他们依法强制你，于是你死了。不巧洗脚屋门口和小区能拍到的摄
像头都坏了，更作死的是警察拍摄的设备也被你打... 阅读全帖 |
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c***n
发帖数: 2232 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: colon (改得更烂之我错了吗), 信区: Military
标 题: 組合屋喊卡 改建永久屋
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 28 18:29:36 2009, 美东)
行政院前晚決定組合屋安置災民政策叫停，改以興建永久住屋為原則。災民將擁有永久
使用權，免租並可繼承，但不得買賣。
行政院政策急轉彎，營建署負責組合組合屋的技術人員仍不知情，昨天下午，屏東縣佳
冬鄉組合樣品屋現場，近十名工人仍忙進忙出，為組合屋隔間，現場工程人員還說：「
組合屋外有繩索固定擋強風，房子很堅固。」
行政院長劉兆玄前晚與高雄、屏東縣長會商達成共識，裁示風災戶安置以興建永久住屋
為原則，高雄、屏東兩縣正在興建的組合屋昨天都喊「卡」，各收容所災民移居軍營；
但考慮偏遠災民的需求，部分組合屋將交給紅十字會，供災民備用。
高雄縣長楊秋興表示，行政院裁示不再興建組合屋，若有特殊需要搭建，須經行政院核
可。他說，原選擇住組合屋的災民，將安排住進四大營區，那瑪夏鄉民族村民，移入工
兵學校；小林村民安置到岡山榮民之家。
「永久屋與組合屋，興建時 |
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B*V
发帖数: 3365 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cynic (cynic@mitbbs 1998->2010->?), 信区: Military
标 题: 温哥华买150万元以上独立屋的全是华人
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 11 15:11:14 2011, 美东)
大温哥华地区炒买老旧独立屋的热潮，已经「延烧」至本那比。在本那比铁道镇区的
Waverley Ave.，前后才两个街口，最近即有4间房屋掛出「已售」(Sold)的招牌，其中
一间于4月26日掛牌98.9万元求售的旧房屋，在八天之内，更以150万元卖给一名华裔买
家，為该区旧屋歷史高价。有地產经纪说，本那比独立屋炒风是在三月中旬，日本地震
后不久才兴起，但来的又快又猛，比去年底至今年初在列治文的独立屋价格「涨幅更大
」。
明报报道，一名地產经纪说，三月中旬以后，大量华裔买家似乎「转移阵地」，到本那
比各区睇楼，最受青睞的房屋种类，莫过于是「有一把年纪」的独立屋，地愈大愈受宠。
在上述150万元房屋成交前，同一条街不远处，一间政府估价為74.4万元的房子，卖出
125万元，已经是地產经纪间的「... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 766 | 17 新加坡正处在转捩点，治国的方式和理念必须弃旧立新，寻找新路径。这是个需要个
人、民间团体和政府共同承担责任的集体工程，但政府会在更多方面帮助国人，维持
一个公平公正的社会，为全民实现更美好的未来。
李显龙总理昨晚在国庆群众大会上，阐明政府开展新理念和新思路的决定。他说：“
新的战略方向将带领我们走上一条新道路，而这已不是以前引领我们到现在的同一条
路。我们不可能回头。在新加坡及世界都在改变的情况下，我相信这么做是对的。”
李总理表明，将对三个迫切影响民生的领域，即医疗保健、住屋和教育，作出“战略
调整”。他说，政府将强化社会安全网，降低人民所承担的医药费风险、进一步确保
每个国民都有机会通过拥有自己的组屋，分享国家发展的成果、以及通过让教育体制
保持开放和确保社会流动性，使每个阶层的人民无论贫富都有机会提升。
李总理今年首次在位于宏茂桥的工艺教育中区学院新校舍礼堂发表国庆群众大会演说
，也借这项新尝试突出这次的“与众不同”。
在国庆献词中预告政府将调整治国方略后，李总理昨晚在演说中，进一步明确勾勒新
加坡下个阶段的发展方针。其中也带出政府对“我们的新加坡对话会”一年来所收集
到的民众诉... 阅读全帖 |
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T****k
发帖数: 1374 | 18 南加州好过大纽约？
南加吸引外州華裔 成退休天堂
記者王善言洛杉磯報導
August 11, 2012 06:05 AM | 5924 次 | 1 | 11 | |
蔡文輝夫婦（左及右）在退休人士社區住的獨立屋清幽雅緻，常有以前教過的學生來訪
。（蔡文輝提供）
曾在印第安那州定居的蔡文輝教授，退休後選擇定居南加州，偶爾偕同妻子與友人打麻
將，生活愜意。（蔡文輝提供）
蔡文輝住的退休人士社區有很多公共設施。（蔡文輝提供）
南加州有太平洋調節，氣候宜人，夏天雖熱，但冬天不致太冷，沿海各地更是退休者居
住首選地。（記者王善言／攝影）
南加州華裔退休人士近年衝著台灣的全民健保、便捷的大眾捷運系統、故鄉美食，以及
較有彈性的生活開銷，掀起落葉歸根返鄉潮。同時，為數頗多的外州華裔退休人士，因
為喜歡美式生活，加上南加州氣候宜人、故鄉美食應有盡有、不少親人定居在此，反而
從外州紛紛搬到南加定居。
普度大學及印第安那州立大學聯合分校退休社會學及人類學教授蔡文輝，1974年起定居
印第安那州教書。2005年退休後，卻選擇南加州標蒙（Beaumont）一個退休人士社區定
居，享受當地規畫良好、高品質... 阅读全帖 |
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T****k
发帖数: 1374 | 19 南加吸引外州華裔 成退休天堂
記者王善言洛杉磯報導
August 11, 2012 06:05 AM | 5924 次 | 1 | 11 | |
蔡文輝夫婦（左及右）在退休人士社區住的獨立屋清幽雅緻，常有以前教過的學生來訪
。（蔡文輝提供）
曾在印第安那州定居的蔡文輝教授，退休後選擇定居南加州，偶爾偕同妻子與友人打麻
將，生活愜意。（蔡文輝提供）
蔡文輝住的退休人士社區有很多公共設施。（蔡文輝提供）
南加州有太平洋調節，氣候宜人，夏天雖熱，但冬天不致太冷，沿海各地更是退休者居
住首選地。（記者王善言／攝影）
南加州華裔退休人士近年衝著台灣的全民健保、便捷的大眾捷運系統、故鄉美食，以及
較有彈性的生活開銷，掀起落葉歸根返鄉潮。同時，為數頗多的外州華裔退休人士，因
為喜歡美式生活，加上南加州氣候宜人、故鄉美食應有盡有、不少親人定居在此，反而
從外州紛紛搬到南加定居。
普度大學及印第安那州立大學聯合分校退休社會學及人類學教授蔡文輝，1974年起定居
印第安那州教書。2005年退休後，卻選擇南加州標蒙（Beaumont）一個退休人士社區定
居，享受當地規畫良好、高品質退休生活。他當時買的... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2400 | 20 今年美国住房市场复苏势头给人带来意外惊喜，倘若预测者的预期没错，则说明住房市
场终于已做好在2014年带动经济其他领域加速前进的准备。
之所以这么说，是因为住房市场的重要方面正在发生变化。
地产网Trulia首席经济学家Jed Kolko等专家预计，来年的购房主力军将不再是一直带
动许多城市房屋销量的投资客，而会由家庭改善型购房者和首次购房者挑起大梁。
去年9月，工人们在犹他州圣乔治建造一栋房屋。抵押贷款利率曾在今年早些时候跌至
纪录低点，但接下来应会小幅回升。美国联邦储备委员会(Federal Reserve, 简称：美
联储)上周表示，将开始缩减债券购买计划。债券购买计划对长期利率构成压制。
与此同时，住房市场的供需状况最终处于平衡，这应会推动房屋建设。
将上述所有因素综合来看，意味着住房市场相比前几年（房价先是大跌，之后又随着存
量减少而反弹）已变得更趋明朗，但同时上涨势头可能不再那么强劲。
以下是经济学家对明年住房市场作出的三个预期：
2013年是房价高歌猛进的一年，但预计2014年不会出现像今年这么强劲的涨势。
过去一年，全美房价已累计上涨了5%-13%（具体涨幅取决于所参考... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 21374 | 21 大温哥华地区炒买老旧独立屋的热潮，已经「延烧」至本那比。在本那比铁道镇区的
Waverley Ave.，前后才两个街口，最近即有4间房屋掛出「已售」(Sold)的招牌，其中
一间于4月26日掛牌98.9万元求售的旧房屋，在八天之内，更以150万元卖给一名华裔买
家，為该区旧屋歷史高价。有地產经纪说，本那比独立屋炒风是在三月中旬，日本地震
后不久才兴起，但来的又快又猛，比去年底至今年初在列治文的独立屋价格「涨幅更大
」。
明报报道，一名地產经纪说，三月中旬以后，大量华裔买家似乎「转移阵地」，到本那
比各区睇楼，最受青睞的房屋种类，莫过于是「有一把年纪」的独立屋，地愈大愈受宠。
在上述150万元房屋成交前，同一条街不远处，一间政府估价為74.4万元的房子，卖出
125万元，已经是地產经纪间的「大新闻」，没想到才隔两周，联邦大选前三天，即有
房子突破125万元，创下150万元的高价位。而这间以98.8万元求售的房屋，政府估价為
77.4万元。
有地產经纪说，Waverley Ave.路上本来不是华人聚集的地区，但现在随著清一色华人
买家的进驻，有白人地產经纪说：「整个Metrotown现在已... 阅读全帖 |
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i**T
发帖数: 3441 | 22 政府「安家計畫」啟動，高雄縣不動產仲介公會人員進駐高雄縣災民收容中心，宣導租
屋、買屋措施，昨天引發暫置在佛光山禪淨中心的那瑪夏鄉災民不快，指高雄縣府安置
作業，決策前後不一，「動機」令人生疑。
高雄縣不動產仲介公會四名人員昨天下午前往禪淨中心，發放傳單向災民宣導租屋、買
屋安置措施，與那瑪夏鄉災民產生不快，公會成員離去時，強調這是政府的美意，不解
災民為何拒人於外。
那瑪夏鄉代表李惠民說，縣府先前已決定蓋組合屋安置他們族人，他們默然接受，但連
日來，相繼有社會處督導人員向他們遊說，指行政院長劉兆玄都說，組合屋會漏雨，不
要住，最好租屋或貸款購屋，也催請他們填寫各式表格，決定安置方式，現在還派仲介
人員來，簡直是「疲勞轟炸」。
鄉民張輝政等人指出，那瑪夏族人已達共識，並向縣府表態，要住組合屋，現卻反覆催
請他們租屋、買屋，不勝其煩，「如果行政院長認為組合屋不好，那縣長先前為何要蓋
組合屋讓我們住，現在又說租屋好，我們該相信誰？」
李惠民表示，以他們的現況，租房子，兩年期限一過，就得自謀生路；買屋，肯定因為
繳不起貸款而房屋被拍賣，住組合屋，或許暫時可捱個四、五年。
民族國小教師謝綺燕建 |
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o***s
发帖数: 42149 | 23 由北京儒意欣欣公司引进出版的热播美剧《纸牌屋》的原著小说近日上市。昨天，该书译者何雨珈接受京华时报专访时表示，美剧《纸牌屋》与原著小说没有可比性，“美剧仅保留了原文的框架，小说文字风格要冷峻得多。”
□质疑
读者试读后质疑翻译生涩
2月20日，在《纸牌屋》原著小说中文版正式上市前，有位读者看过试读章节的文字后写了一篇《翻译这么糟糕，译者你知道吗？》的帖子引来不少网友围观。这位读者举例称，比如第一章中查尔斯·科林格里奇对酒保说的“你自己再来一杯，我请，好兄弟”这句话，译者就翻译得过于直白，像是用google翻译的。
这位网名为“知其白”的读者认为，这句话联系上下文翻译成“哥们，也给自己来一杯吧”更为贴切。他说：“整体翻译完全丧失了英文版冷峻的风格。原版常用语句、独个单词简短而有力的音韵，英式的词句无限的扩展力以及冷入骨的讽刺意味。仿若莎士比亚的诗句充满魅力，使人深陷其中，刺痛却又成瘾。”
随后，该读者还举了试读文中的例子，认为译者翻译得生涩拗口、词语选用得不恰当，比如“目光远大是从政者之大幸。当然，远大的目光只能算是敲门砖一枚。然而其作用非常之大，用途非常之广。你难道不这样认为？如果天气... 阅读全帖 |
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k****o
发帖数: 83 | 24 时值盛夏，令我不禁念叨：若是能有个冰屋避暑该多凉爽。
加拿大北极圈生活着一族地球上最耐冻的--Eskimo爱斯基摩人。当然那是过去的称谓，
现在流行政治正确，改称为：Inuit，中译为因纽特人。
先见识一下千多年前当地人的房屋：
这类房屋，英语有个名词指代：igloo。看起来很酷冷，但保温效果与中纬度地区的一
般房屋，其实不差上下，甚至还要好些。
随着科技发展，如今冰屋也用上电了：
在长年零下几十度的北极，只要全球气候不再升温，这样的冰屋经年住下去是没问题的。
不像我们把+25度，当作人体感觉最舒适的环境温度，当地人觉得室内温度+15度，才是
最棒的。
那么问题来了，零度以上化冰是常识，为何igloo的室内温度远超熔点或融点，仍安然
无恙呢？
没错，违反常识，但却事实：冰屋内空气温度可以全天候+15摄氏度，就看你经济实力
能否承受当地昂贵的能源：一度电可能高达$1.3。
要是不奇妙到让读者怀疑人生，不值得写这么多文字，对吧？
正如一杯开水放冰箱冷冻室内，比同时放入的对照凉水先结冰一样，不可思议的姆潘巴
现象，但却事实！科学的进步，经常从突破常识开始。
别景仰科学家们既可上九天揽月，也可... 阅读全帖 |
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t****e
发帖数: 78 | 25 大陆技师协助搭建组合屋：高雄灾民满意
信源：中广新闻
大陆赠送给台湾第二批的组合屋今天陆续运送到高雄县杉林乡，三名大陆技术人员也随
行协助搭建，预计三个星期之内，连同红十字会赠送的组合屋，可以搭建好200间供小林
村和那玛夏乡的灾民居住。
大陆第二批赠送给台湾的组合屋昨晚(22日)运抵高雄港之后，今天(23日)陆续送到高雄
县杉林乡杉林国中旁边的台糖土地，由于第一批赠送给屏东的组合屋漏了说明书，营建
署人员花了很长的时间组装，这回，有三名去年川震时已有搭建组合屋经验的大陆技师
也随行来台协助。
果然，在大陆技术人员的协助下，很快就搭起一间样品屋，一些小林村民和那玛夏乡民
特地赶来参观，组合屋每间十五坪左右，将隔成三房一厅一卫一厨房，村民看了之后，
有人觉得还不错。包括大陆赠送和中华民国红十字总会提供的组合屋，初期共有两百间
搭建在杉林国中旁边这块台糖地。
从地理位置上来看，那玛夏乡下来是甲仙乡，再下来就是杉林乡，因此，杉林乡的组合
屋安排给那玛夏和甲仙乡小林村的灾民入住，山的另一边，桃源乡逃出来的灾民则就近
安排住在六龟乡新威天台山一贯道道场旁边空地的组合屋。 |
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a*o
发帖数: 25262 | 26 搶劫!3非裔男持槍入屋搶華人
記者朱蕾紐約報導
法拉盛58路靠近130街一帶12日凌晨發生一起入室搶案。（記者許振輝／攝影）
皇后區法拉盛12日凌晨發生一起入室搶劫案，三名非洲裔男子持槍行搶一戶華裔民宅，
歹徒甚至還假冒警察行搶，以黑色手槍打傷男主人，並將房內共九人綑綁一室，在掠奪
現金、手機、電腦、珠寶、身分證件等貴重物品近2萬元後逃逸。40歲華裔男主人頭部
流血受傷，稍後被送醫急救，縫了十針。
由於上月底貝賽也發生一起韓裔住戶遭三名非洲裔男子持槍入室行搶案，警方目前不排
除為同一批歹徒所為，全案偵辦中。警方並指出夏季多發生入室盜竊或入室搶案，提醒
民眾要注意睡前或外出前務必檢查門窗是否上鎖，避免成為歹徒下手的目標。
這起入室搶案發生在12日凌晨12時40分左右，警方表示三名非洲裔男子持槍行搶位於58
路靠近130街附近的一棟民宅，當時房內包括三名青少年的五男四女正在熟睡中。三名
歹徒從窗戶爬進房子後，先到最裡面的臥室叫醒40歲的男主人。華男被驚醒後大叫，其
中一名手持黑色手槍、頭戴「NYPD」標誌的帽子以及警徽的歹徒大喊「Police！」接著
以黑色手槍重擊華男頭部，然後三名歹徒用... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 27 ☆─────────────────────────────────────☆
dl800821 (陶陶) 于 (Mon Jan 30 12:42:38 2012, 美东) 提到:
室友小抠,什么都不舍得花钱......
抠门已经抠到了极致.....
有一次,自己包饺子,用了我的面和鸡蛋........吃了另外室友的鸡腿......
包完了,连让都没让......全下了自己肚里........
还有,,,,,,
每次洗衣服,都要让我们多放衣服,怕费电.........
进屋要马上关门,害怕暖气跑了.......
抠门的事情举不胜举..........看着他就累......
现在居然从学校偷纸,,,,,
一大卷的.....
不知道怎么偷的......
这种习惯真的不好........
该不该告诉他别偷了.....
但又害怕拨他的面子.......
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Cibora (City of Gold) 于 (Mon Jan 30 14:57:48 20... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 近年华人移民、尤其是来自中国的新移民，已成为南加豪宅市场的购买新主力。
综合美国《世界日报》报道，随着中国经济崛起，近年许多来自中国大陆的新移民购屋置产出手阔绰，俨然成为南加豪宅市场新贵。
南加豪宅买家多为大陆新移民
国际商业不动产协会董事许惠钦表示，1980年代来自台湾的移民风潮，曾为南加房地产市场带来大量买气，所买多是价位中间的房地产，但近年中国移民明显跳增，亚凯迪亚、圣玛利诺、罗兰冈、核桃市等地售出的大豪宅，买家都是华人，其中多数是中国大陆新移民，且多数都是现金一次付清。
许惠钦指出，过去大型豪宅的购买主力，多为白人富翁，但近几年许多白人富豪陆续从加州出走，新兴的多金中国移民不乏许多有意在南加扩充事业版图的大企业主，华裔聚集的洛杉矶自然成为投资移民首选之地，因此，南加许多白人释出的大豪宅，大多由中国新移民接手。
国际商业不动产协会在今年暑假，即将接待20多个考察美西房地产市场的购屋团，考察的房地产包括商业不动产及大型住宅，考察团成员多来自中国上海、广州等沿海地区，行业则包括科技、传统制造、环保、房地产开发等业者。
许惠钦说，目前中国大陆的房地产价格仍偏高，有泡沫化危机，为分散风险... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 29 福建云霄县一女子跳楼，消防员借楼梯救援被屋主以“流血不吉利”为由拒绝
风俗忌讳岂能阻碍生命救援
近日，福建省漳州市云霄县消防官兵在营救一名轻生女子时，离伤者最近的一户人家以“流血不吉利”为由拒绝借道抬出伤者。原本只需5分钟的救援，消防官兵不得不花30分钟另辟通道救人。
当争分夺秒的生命救援遭遇风俗忌讳时，谁该让道？连日来，这场“生命救援VS风俗忌讳”的大讨论，吸引了30多万人关注，300多名媒体人士、微博达人参与讨论，福建电视台《福建新闻联播》栏目、《海峡都市报》多次聚焦报道此事。
5分钟的生命救援，被迫拖成30分钟
6月3日5时许，云霄县莆美镇水果批发市场旁，一名女子从出租房4楼房间的窗台跳下，掉落在比邻楼房的屋顶，受伤昏迷。
云霄县消防、公安、120赶到后，发现轻生女子躺在3楼屋顶上，头部和膝盖处鲜血直流。因为头部受到撞击，该女子已轻度昏迷。医护人员赶紧对她进行止血、输液。
根据现场情况，最快捷的救援方案是将女子固定在担架上，从3楼屋顶通过住户家的楼梯直接将人抬下来。这一救援方案最多只要5分钟，却遭到屋主拒绝。
尽管消防官兵、公安民警、医护人员轮番上前劝导，但屋主坚称，女子受伤流血... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 30 美华人屋主地界被白人邻居蚕食 若被占10年将易主 中新网
中新网8月9日电 据美国《侨报》报道，纽约布鲁克林一名白人屋主欺负房子相连的华
裔屋主，改建两家共有的休息区不仅擅自跃过分割线，随后又将草坪、雨棚也伸到华裔
邻居屋檐下，华裔屋主敢怒而不敢言。专业律师表示，华裔屋主要尽快采取行动让对方
更正，否则10年后既成事实，属于自己房产的部分将会变成别人的。
布鲁克林华裔新移民多，投资购屋的也多，但因不懂和不了解有关法律，不少华裔屋主
经常遭到其他族裔屋主的欺负。居住于布鲁克林宾臣墟地区的一名华裔屋主日前就碰到
这样的烦心事。
这位唐姓屋主讲述说，两年多前，与自己屋子连成一体的白人房东开始整修房屋，将两
家共有的位于中间的休息区整个拆掉，随后新修好的属于对方的休息空间就跨过了中间
地界而深入到唐家这一侧。
唐家起初没有理会，随后白人房东更变本加厉，又沿着他改建后的休息区界限，将自家
门前的草坪也铺入唐家门前。更可气的是，不久前白人房东又开始修遮雨棚，也是沿着
自己改建后休息区的界限，将遮雨棚修到了唐家门前，遇到下雨时，白人房东遮雨棚上
流下的雨水都落在唐家门前。
忍无可忍的唐先生这次去交涉... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 31 樓市冰封 十大屋苑7捧蛋
成交僅10宗 去年額印後新低 2011年9月26日
【明報專訊】上周股市大瀉，銀行持續調高按息，樓市觀望氣氛極為濃厚，加上長實(
0001)開售將軍澳日出康城領凱，搶去部分二手購買力，令剛過去的周末日十大屋苑僅
錄10宗成交，較對上一周同期大跌約五成半，其中7個屋苑更見捧蛋，若撇除例淡的農
曆新年周末日僅錄8宗成交，是去年11月政府推出打擊炒樓「額印」等重招後的新低。
》[08:30]樓市冰封 十大屋苑7捧蛋
據中原地產資料，統計的十大二手屋苑成交，有7個屋苑均吞蛋，其中將軍澳新都城及
藍田麗港城更連續兩周錄零成交。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，環球金融
市場持續動盪，令買家入市信心不足；加上特首施政報告將於下月發表，準買家恐政府
再出重招，對樓市審慎，觀望氣氛轉濃，令二手交投下跌。
嘉湖業主劈價4% 方錄成交
暫時只有小量業主願意低價沽貨，其中減價較多的天水圍嘉湖山莊，過去兩天共錄6宗
，成為十大屋苑成交量最多的屋苑。中原分區經理王樹明表示，嘉湖山莊樂湖居11座中
層C室，面積708方呎3房單位，業主於上周初以205萬元放售，但最終減價至196... 阅读全帖 |
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p*****n
发帖数: 1415 | 32 漲聲響起 什麼最保值》超值屋 挑市區老公寓
【經濟日報╱記者 梁任瑋】 2008.06.01 04:15 am
行政院主計處日前發布，今年1至3月受僱員工平均實質經常性薪資為3.4萬元，較去年
同期負成長1.87%，為歷年最大跌幅。
台灣房屋首席總經理彭培業開門見山的表示，其實目前民眾買不起房子，最主要因素還
是因為國家整體經濟問題嚴重，公司行號不賺錢，導致上班族薪水一直無法增加，對於
購屋當然是遙不可及。因為，收入多寡一向是購屋者決定是否購屋的重要關鍵，然而所
得偏低無法拉高，造成購屋者購屋的痛苦。
面對居高不下的房價，消費者又該如何撿便宜屋？彭培業建議，可從以下原則著手：
一、挑大型公園旁，以政府公共建設替代住家公設
住宅附近有大面積綠地、公園，就挑選公設比較低的中古屋，才不會增加購屋虛坪負擔
。因為從2005年7月新建築法規上路後，規定八樓以上大樓必須設計雙逃生梯，使公設
比節節增高，許多新大樓公設比攀升到30%以上；換言之，權狀面積50坪的新大樓，室
內面積還不到35坪，在購屋時無形中買入許多虛坪，居住空間因此變小了。
以大台北地區而言，若距家中100公尺內有大安森林公園、 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 33 富豪追捧加國健康屋 中國熱賣 2009年8月26日
【本報記者馮新報道】加拿大政府為了擺脫對美國市場的依賴，於2003年前往中國市
場全力推動健康節能住屋的Super E計劃，目前已經「開花結果」，上海6間最低價亦要
400萬元人民幣的豪華城市屋單位，於3個月內迅速賣光。有鑑於中國市場對這種「加國
製造」的新穎居屋反應熱烈，該計劃已決定於年底在上海興建3座多單位城市屋，並將
加拿大打造成「高檔品牌」，向中國大陸其他城市推廣。
Super E計劃是官方機構加拿大房屋及按揭公司(CMHC)經營，Super E中國部分的顧問盧
煜軒在接受本報專訪時表示，中國市場對加拿大健康住屋的反應非常好，去年在上海興
建6個單位的城市屋苑，每個單位價格逾400萬元人民幣，尚未剪綵已經賣掉一個單位，
其餘單位更在3個月內全數賣出，而且「賣出一間，價格上漲一次」。該計劃更將乘勝
追擊，今年年底會在上海興建2至3個多單位的城市屋苑。
聯邦政府認證 價格續漲
「只要走進屋內，便能感覺到不同。」盧煜軒透露，中國市場其實對節能50%的設計理
念興趣不大，但由於加國這種住屋主打「健康」，因此引起中國富豪及中產階級的注意 |
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t****e
发帖数: 78 | 34 南台灣太陽烤 組合屋室溫飆34度
環保署今天檢測出爐，大陸捐贈的組合屋未驗出甲醛，災民可以安心居住；而今天在高
雄縣杉林鄉，第二批組合屋也已經正式動工組裝，每戶約15坪空間，配備有基本衛浴跟
廚房，約有6百位災民登記要入住。不過除了發現有些窗戶關不緊外，還有災民擔心的說
，因為沒有冷氣空調，就算在沒有太陽的陰天下午，室內溫度還是高達34度。
整地、壓土，杉林鄉的大陸組合屋正式開工！不久之後，這裡將蓋起1百戶，一模一樣的
組合屋，讓災民能暫時有個棲身之所，但問題來了。記者：「會不會裡面有點悶熱？」
災民：「這樣…。」
沒錯，災民一踏進來就感覺到了，大陸組合屋在南台灣的大太陽烘烤下，悶熱到不行。
TVBS記者許甫：「在現在陰天的下午3點，沒有太陽，我們來測驗，光是室內的溫度，還
是有34度那麼高。」
室內高溫竟然達30多度，再想像一下，如果把眼前30坪空間，隔成2戶各15坪，每戶再住
上5人，加上傢具物品，那真的是「又熱又擠」，不裝空調，只怕真的很難適應組合屋。
災民：「能夠有一個讓我們安身立命的地方，也當然是很好啦，但如果它沒辦法做到，
那個樣子的話(組合屋裝空調)，我們還是得自力救濟啊 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 35 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 问题屋劈价放售华裔客敬而远之
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 22 18:54:08 2012, 美东)
出售大麻屋或凶屋时，多数卖家会减价求售，有的最多会减一成。但华裔买家大多对这
类问题屋敬而远之。不过，白人买家反而更重视价格。
曾经在多伦多卖过大麻屋的地产经纪杨涛瑞表示，按照市府估计来说，大麻屋是与其他
房屋一样的，但是因为人们心理上的接受程度，一般求售时比市价低，有的可能会降低
1成左右。
大麻屋官方业界估价相似
卑诗省华人地产专业协会会长李世雄表示：「通常来说，这样的房屋可能至少会降低3%
至5%。如果像是旧房屋，卖家还要负责翻新等费用。」
然而，即使价格压低，华裔买家似乎还是敬而远之。
经纪杨涛瑞认为，这不是价格问题，而是心理接受能力的问题。他说：「我认识的华裔
买家，听到是这种问题屋，基本都会不再考虑。他们会选择躲避这种事情，因为不想以
后惹麻烦。」
不过，也有不少房屋买家，不太在乎房屋过去历史或其他被视为不利的... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 36 派系、家族、商场等争斗的TVB剧集大家相信都看过许多。而现实中，TVB高层同样也上演一幕幕派系争斗，而且越演越烈，并且日益明朗化，绝对秒杀诸如《金枝欲孽》、《珠光宝气》、《宫心计》、《酒店风云》等等争斗戏。
无线高层内部“分党分派”之说由来已久，而一众无线高层因为陈志云涉贪案在法庭上展开了精彩“舌战”被指为“陈志云死对头”的无线集团总经理李宝安、无线制作资源部总监乐易玲先后在庭上毫不留情地指证陈志云，再加上李宝安下属、无线助理总经理区伟林在庭外坦承“无线高层的确分党分派”，才终于让这个“不能说的秘密”暴露在公众面前。
陈志云派
陈志云：TVB电视广播业务总经理，曾为DJ。被捕前，他为部分TVB节目配旁白，并主持节目《志云饭局》。陈志云自任总经理以来，风头极盛，坊间传言他爱捧别人不要的，陈法拉就是由他一手捧成最佳女配角的，陈法拉作风开放，三天两头搞新闻、出风头。曾与乐都不喜欢她，陈志云却收过来用。还有邓萃雯，经常与乐易玲叫板，陈志云力撑雯女，乐拿她也没办法。 此外还有邓健泓和崔建邦等也因为陈志云的缘故，07年台庆都得了奖，不过却受到观众很大的争议。
心腹：男艺人有崔建邦、陈键锋、邓健泓、... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 派系、家族、商场等争斗的TVB剧集大家相信都看过许多。而现实中，TVB高层同样也上演一幕幕派系争斗，而且越演越烈，并且日益明朗化，绝对秒杀诸如《金枝欲孽》、《珠光宝气》、《宫心计》、《酒店风云》等等争斗戏。
无线高层内部“分党分派”之说由来已久，而一众无线高层因为陈志云涉贪案在法庭上展开了精彩“舌战”被指为“陈志云死对头”的无线集团总经理李宝安、无线制作资源部总监乐易玲先后在庭上毫不留情地指证陈志云，再加上李宝安下属、无线助理总经理区伟林在庭外坦承“无线高层的确分党分派”，才终于让这个“不能说的秘密”暴露在公众面前。
陈志云派
陈志云：TVB电视广播业务总经理，曾为DJ。被捕前，他为部分TVB节目配旁白，并主持节目《志云饭局》。陈志云自任总经理以来，风头极盛，坊间传言他爱捧别人不要的，陈法拉就是由他一手捧成最佳女配角的，陈法拉作风开放，三天两头搞新闻、出风头。曾与乐都不喜欢她，陈志云却收过来用。还有邓萃雯，经常与乐易玲叫板，陈志云力撑雯女，乐拿她也没办法。 此外还有邓健泓和崔建邦等也因为陈志云的缘故，07年台庆都得了奖，不过却受到观众很大的争议。
心腹：男艺人有崔建邦、陈键锋、邓健泓、... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 38 广东江门一对患有精神疾病的母女俩住在一幢旧屋里相依为命，女儿死在家里床上3个月，母亲守在家里根本不知道。直到前日（21日）下午，一位村民在附近摘菜时，闻到异味后向村委会报告才发现出事了。昨日（22日），南都记者实地走访还原了这起悲剧……
22日下午，杜阮镇上巷村。抬出尸体的巷子里仍然有股强烈的腥臭味。南都记者 孙振飞 摄
警方破门入
母亲呆坐屋内，女儿成干尸
昨日15时左右，南都记者来到江门市蓬江区杜阮镇上巷村。这起悲剧事件已经传遍全村，村民黄先生带领记者找到了事故现场，位于该村1巷紧邻后山的一幢旧式砖瓦屋。
在距离现场三四十米远的巷口，记者就闻到令人作呕的异味。走到砖瓦屋附近，异味越发浓烈。房屋大门紧闭，门口、屋外排水沟里有几双警方勘查现场后遗留的乳胶手套。
“这里都是旧屋，绝大部分没人住，只有一两间租给了外地人。”黄先生说，10月21日下午，一名村妇来这附近摘菜，闻到异味后，联想到住在屋内的一对母女已经很长时间没有出门，觉得奇怪，随后立即向上巷村村委会反映。“村委会干部来了，敲门无人应答，后来报了警。杜阮派出所民警和消防都来了，打开门后，发现女儿已经死了，母亲还活着。
上巷村村委会... 阅读全帖 |
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z***c
发帖数: 2959 | 39 瑞士信贷亚洲区董事总经理陶冬表示，中国经济已进入一个可能持续数年的弱增长週期
，政策刺激的魔法已接近尾声，经济增长转型已势在必行。他并预估，大陆约5%的通货
膨胀率恐将维持10年。
陶冬24日在深圳一场投资论坛上表示，中国经济已进入一个可能持续数年的弱增长週期
，其背后是信贷弱週期、房市弱週期、出口弱週期、中小企业弱週期。
陶冬指出，从一定程度上讲，大陆存款准备金率的「单兵独进」对部分中小企业的流动
性构成严重衝击，经济增速下滑或难以避免。「但中国不会出现硬著陆，因为中央政府
仍有财政扩张的馀地。」
对于通膨问题，他表示，下半年大陆物价年增率难以大降，中烈度通膨可能将成为中国
经济的新常态，5%左右的通膨可能将维持十年。
他并预期，未来十年，大陆工资都将保持两位数成长，这也促使过去仰赖低廉劳力成本
拉动经济成长的模式即将终结，劳力密集产业都将重新洗牌。
陶冬认为，工资上涨是中国政府藉提高升生产成本，减少贸易超额顺差，主动实现国际
贸易收支平衡的方式。
陶 冬预测，中国大陆的就业人口赶不上劳力需求，就业市场从资方转成劳方的「路易
斯拐点」将在2014年到来，这正是大陆经济今后十年的最大转... 阅读全帖 |
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s*f
发帖数: 1071 | 40 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: smf (smf), 信区: USANews
标 题: Trump纸牌屋2季，Trump和俄国妓女淋尿的金尿门事件来龙去脉
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 12 11:34:02 2017, 美东)
随着美国大选的结果尘埃落定，播放了一年多的现实主义美剧大戏、《川普版纸牌屋》
第一季《选战》也已经完结。
观者如你我，大概都还沉浸在第一季所带来的巨大心理震撼中没有回过神来。但是，现
在我们必须收拾心情，因为随着新总统就职日期临近，第二季已经紧锣密鼓地开场。
相比只是围绕选举撕X的第一季，第二季的剧情更加开放也更加精彩，陆续也会有更多
新的狠角色登场。
今天我就先来讲讲第二季的第一集：
川大大虐恋，莫斯科激赏黄金浴
普大大操盘，俄罗斯或成最赢家
追剧的同学们都知道，在第一季的后半段，俄罗斯用黑客暗中操纵美国大选是一条重要
的支线。但最后真相如何，还留着一个巨大的悬念。
在第二季，这条由普京这个幕后大 boss 坐镇的支线将会继续发展。同时，中国的戏份
也会逐渐增多。这个我们一会儿再说。
之前我写过美国大选后社会的普... 阅读全帖 |
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h*h
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发信人: smf (smf), 信区: USANews
标 题: Trump纸牌屋2季，Trump和俄国妓女淋尿的金尿门事件来龙去脉
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 12 11:34:02 2017, 美东)
随着美国大选的结果尘埃落定，播放了一年多的现实主义美剧大戏、《川普版纸牌屋》
第一季《选战》也已经完结。
观者如你我，大概都还沉浸在第一季所带来的巨大心理震撼中没有回过神来。但是，现
在我们必须收拾心情，因为随着新总统就职日期临近，第二季已经紧锣密鼓地开场。
相比只是围绕选举撕X的第一季，第二季的剧情更加开放也更加精彩，陆续也会有更多
新的狠角色登场。
今天我就先来讲讲第二季的第一集：
川大大虐恋，莫斯科激赏黄金浴
普大大操盘，俄罗斯或成最赢家
追剧的同学们都知道，在第一季的后半段，俄罗斯用黑客暗中操纵美国大选是一条重要
的支线。但最后真相如何，还留着一个巨大的悬念。
在第二季，这条由普京这个幕后大 boss 坐镇的支线将会继续发展。同时，中国的戏份
也会逐渐增多。这个我们一会儿再说。
之前我写过美国大选后社会的普... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 42 汇控的本意看来果然是：让领导先换，先买洋房。。。。。。
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美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
文章来源 : 侨报网2017年03月02日分享文章3734
全美房地产经纪人协会（NAR）2月27日公布的数据显示，美国1月份成屋待成交销售数
较去年12月份下跌2.8%，出人意料地创下了近一年来的新低，成屋待成交销售数很大程
度上预示了未来一两个月内交割的交易数量。
NAR首席经济学家Lawrence Yun对此分析称，“数据恶化背后的原因主要是1月份全美挂
牌出售房屋短缺，另外美国利率上行和房价上涨使得许多潜在购房者退却。”
“最近在美国房源供应端比较紧张，就供给端来看，现在美国很多人犹豫要不要卖房，
因为担心能力不足以承担下一套房子。与此同时，美国很多长期租房的年轻人开始考虑
买房，因为工资上涨了。也就是说上涨的需求遇到供应量收紧，就使得成交量增长缓慢
。” 2月28日，美国最大的房地产数据平台Zillow高级经济学家Aaron Terrazas在接受
21世纪经济报道记... 阅读全帖 |
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k******g
发帖数: 659 | 43 节日总是过得很快。。一晃就过去了，唉，又得该干嘛干嘛了。。如果每天都能过节多
好。
2008年就想做姜饼屋，一直因为我的懒惰而没能得以实施，本来今年也准备就这么懒过
去了，忽然想起来明年就2012了，还是今年做一次吧。。哈哈。
我用的姜饼是现成超市买的预拌粉，非常简单只要拌匀就可以了，省了不少事。
转帖一个别人的姜饼方子：
材料：黄油40克，红糖75克，蜂蜜75克，全蛋25克，牛奶40克，低粉300克，小苏打1克
，姜粉4克，肉桂粉1克。
糖霜：糖粉100克，蛋清半个（约15克）。
黄油事先从冰箱里取出回温，放入红糖用电动打蛋器搅匀。加入蛋液拌匀
牛奶加热后和蜂蜜一起倒入容器里，搅拌开来。
把所有的粉类筛入
揉成面团，用保鲜膜盖好放入冰箱松弛一个小时。
在松弛期间，可以在白纸上画出姜饼屋的尺寸，房子的大小可以自己自由选择。
面团松弛好了以后，擀成厚约0.5厘米的薄片，擀的时候可以事先在台面上撒些低粉防
沾，也可以铺一层油纸或者保鲜膜。面皮擀好以后，剪下画好的图形，覆盖在面皮上按
照图形的尺寸用刀划出相对的样子。在面皮上用牙签或者叉子戳洞，避免烤的时候饼干
会鼓起。
烤箱预热170度，烤... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 44 标 题: 汇控不管用：美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 5 15:46:45 2017, 美东)
汇控的本意看来果然是：让领导先换，先买洋房。。。。。。
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美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
文章来源 : 侨报网2017年03月02日分享文章3734
全美房地产经纪人协会（NAR）2月27日公布的数据显示，美国1月份成屋待成交销售数
较去年12月份下跌2.8%，出人意料地创下了近一年来的新低，成屋待成交销售数很大程
度上预示了未来一两个月内交割的交易数量。
NAR首席经济学家Lawrence Yun对此分析称，“数据恶化背后的原因主要是1月份全美挂
牌出售房屋短缺，另外美国利率上行和房价上涨使得许多潜在购房者退却。”
“最近在美国房源供应端比较紧张，就供给端来看，现在美国很多人犹豫要不要卖房，
因为担心能力不足以承担下一套房子。与此同时，美国很多长期租房的年轻人开始考虑
买房，因为工资上涨了。也就是说上涨的需求... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 汇控不管用：美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 5 15:46:45 2017, 美东)
汇控的本意看来果然是：让领导先换，先买洋房。。。。。。
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美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
文章来源 : 侨报网2017年03月02日分享文章3734
全美房地产经纪人协会（NAR）2月27日公布的数据显示，美国1月份成屋待成交销售数
较去年12月份下跌2.8%，出人意料地创下了近一年来的新低，成屋待成交销售数很大程
度上预示了未来一两个月内交割的交易数量。
NAR首席经济学家Lawrence Yun对此分析称，“数据恶化背后的原因主要是1月份全美挂
牌出售房屋短缺，另外美国利率上行和房价上涨使得许多潜在购房者退却。”
“最近在美国房源供应端比较紧张，就供给端来看，现在美国很多人犹豫要不要卖... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 46 受惠于就业持续改善、房贷利率维持低点，与待售屋存量偏低等因素，美国去年12月的
房价涨幅创逾六年来最大，1月新屋销售也激增至2008年7月以来最高，显示房市复甦力
道增强，可望带动美国经济在2013年向上弹升。
26日公布的史坦普/凯斯-席勒房价指数显示，去年12月全美20大都市房价较一年前
上涨6.8%，大于11月经修正后的上涨5.4%，并创下2006年7月以来的最大涨幅。
20大都市中有19个都市房价走高，以亚利桑纳州凤凰城大涨23%居冠，加州旧金山
攀升14%居次，唯一房价缩水的都市则是纽约，跌幅为0.5%。若跟11月相比，12月全美
20大都市房价平均上涨0.9%。
当前的房贷利率仍处于低点，房价稳定上扬应有助房市复甦，因为这会鼓励更多人
在房价进一步攀升前买房。房价攀高也会带来财富效应，让屋主觉得资产增值，可刺激
消费支出并促进经济成长。
商务部同日公布，1月新屋销售比去年12月激增15.6%，月增幅度为近20年来最大，
换算成年率为43万7000户，达2008年7月来最高水平，亦远高于市场预估的38万户和上
月的37万8000户。
1月待售新屋存量仅约15万栋，为1963年... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2400 | 47 受惠于就业持续改善、房贷利率维持低点，与待售屋存量偏低等因素，美国去年12月的
房价涨幅创逾六年来最大，1月新屋销售也激增至2008年7月以来最高，显示房市复甦力
道增强，可望带动美国经济在2013年向上弹升。
26日公布的史坦普/凯斯-席勒房价指数显示，去年12月全美20大都市房价较一年前
上涨6.8%，大于11月经修正后的上涨5.4%，并创下2006年7月以来的最大涨幅。
20大都市中有19个都市房价走高，以亚利桑纳州凤凰城大涨23%居冠，加州旧金山
攀升14%居次，唯一房价缩水的都市则是纽约，跌幅为0.5%。若跟11月相比，12月全美
20大都市房价平均上涨0.9%。
当前的房贷利率仍处于低点，房价稳定上扬应有助房市复甦，因为这会鼓励更多人
在房价进一步攀升前买房。房价攀高也会带来财富效应，让屋主觉得资产增值，可刺激
消费支出并促进经济成长。
商务部同日公布，1月新屋销售比去年12月激增15.6%，月增幅度为近20年来最大，
换算成年率为43万7000户，达2008年7月来最高水平，亦远高于市场预估的38万户和上
月的37万8000户。
1月待售新屋存量仅约15万栋，为1963年... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 48 bid 惨败买不上房？看这边。
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【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 汇控不管用：美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 5 15:46:45 2017, 美东)
汇控的本意看来果然是：让领导先换，先买洋房。。。。。。
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美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
文章来源 : 侨报网2017年03月02日分享文章3734
全美房地产经纪人协会（NAR）2月27日公布的数据显示，美国1月份成屋待成交销售数
较去年12月份下跌2.8%，出人意料地创下了近一年来的新低，成屋待成交销售数很大程
度上预示了未来一两个月内交割的交易数量。
NAR首席经济学家Lawrence Yun对此分析称，“数据恶化背后的原因主要是1月份全美挂
牌出售房屋短缺，另外美国利率上行和房价... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 49 美国经济复苏之路并不平坦 房地产业不如预期
2011年02月25日15:50 作者：理财18
美国房地产市场一直是美国经济复苏的软肋，迄今为止，美国宏观经济仍然受到房
地产市场缓慢愈合的阻碍，高止赎率也抑制了房价和销售。虽然近期公布的一些数据暗
示，美国自大萧条以来最糟糕的房地产市场可能已触底反弹，但复苏之路可能并不平坦
。与此同时，更令人悲观的消息是，有消息称这些令人对美国房产市场感到乐观的数据
或被高估，意味着美国房产市场现况远不如人们预期。
本周有媒体报导称，全美地产经纪人协会(National Association of Realtors,
NAR)或夸大了成屋销售数据，高估幅度恐高达20%，进而低估了美国房地产业的崩溃程
度。
据报道，该机构正在对其所公布数据低估了房地产行业崩盘程度的可能性展开调查
研究。
NAR公布的月度成屋销售报告备受经济学家和金融市场注视；但目前有迹象显示，
该机构可能从2007年起就夸大了房屋销售数据。
据悉，NAR的房屋销售数据与加利福尼亚州房地产分析公司Core Logic的计算结果
不符。CoreLogic表示，NAR可能夸大了房屋销售数据... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 50 美国经济复苏之路并不平坦 房地产业不如预期
2011年02月25日15:50 作者：理财18
美国房地产市场一直是美国经济复苏的软肋，迄今为止，美国宏观经济仍然受到房
地产市场缓慢愈合的阻碍，高止赎率也抑制了房价和销售。虽然近期公布的一些数据暗
示，美国自大萧条以来最糟糕的房地产市场可能已触底反弹，但复苏之路可能并不平坦
。与此同时，更令人悲观的消息是，有消息称这些令人对美国房产市场感到乐观的数据
或被高估，意味着美国房产市场现况远不如人们预期。
本周有媒体报导称，全美地产经纪人协会(National Association of Realtors,
NAR)或夸大了成屋销售数据，高估幅度恐高达20%，进而低估了美国房地产业的崩溃程
度。
据报道，该机构正在对其所公布数据低估了房地产行业崩盘程度的可能性展开调查
研究。
NAR公布的月度成屋销售报告备受经济学家和金融市场注视；但目前有迹象显示，
该机构可能从2007年起就夸大了房屋销售数据。
据悉，NAR的房屋销售数据与加利福尼亚州房地产分析公司Core Logic的计算结果
不符。CoreLogic表示，NAR可能夸大了房屋销售数据... 阅读全帖 |
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