p*****c
发帖数: 20445 | 1 樨利
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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L*******o
发帖数: 895 | 3 泛海控股公告，通過旗下附屬公司收購和記港陸71.36%的股份，收購價格為38.23
億港元。
公開資料顯示，和記港陸為香港聯交所主板上市公司，目前主要通過出租其所擁有
的上海市黃浦區六合路98號港陸黃埔中心和上海黃浦區西藏中路18號港陸廣場的商業物
業獲得租金收入。同時，和記港陸還有部分收入來自於銀行存款利息和購買的債券的利
息。
泛海控股通過旗下附屬公司泛海控股國際與Promising Land International Inc。
(PLII)及Uptalent Investments Limited(UIL)簽署《股份買賣協議》。
根據《協議》，泛海控股國際將以24.82億港元的價格收購PLII持有的和記港陸46.
33%股權；以13.41億港元的價格收購UIL持有的和記港陸25.03%的股權。PLII和UIL均為
李嘉掌煜潞陀淈S埔附屬公司。 |
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l**k
发帖数: 45267 | 4 所以我说冰山一角啊，不对嘛？
那两房子，50多万的还能住，27万的档次不低吗？从杨卫泽这出手来看，似乎属于抠门
型的，说让女儿在美国留后路有点搞笑了，不加个零的话，他以后要是逃出来只能靠福
利养老 |
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C******y
发帖数: 3249 | 7 认为资本逐利是天经地义的。
比美国华尔街抵制政府监管更加激进。
以自由民主的口号推翻政府，达到资本的绝对自由。
实际情况是，中国资本早就比美国自由了。否则美国爹资本来中国干什么？ |
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发帖数: 1 | 8 我也没看到过哈哈，我只是听说过，就是假设你有房子，你把房子抵押后，再买一套，
你再让同伙来买，买了后再抵押，反复这么搞，最后你一套房子的钱，可以买几十套房
子。
买了后就去忽悠人家买，你呢，你可以从这里赚取差价。
然后说个最差的结局，就是你早早把抵押的房子收回来，你现在买的还在银行供的房子
，都是银行帮你出本金，可能还帮你出利息，正常情况的话，不正常的就是你自己出利
息，出不了就破产，你破产就是钱全部从银行贷出来的。你毛都没出。
这是全部在从银行里搞钱，而房子只不是过是工具，现在是把房子当股票一样的炒了。
请别问这套行不行得通，人家早在玩了，你应该问的，这是温州人在搞，还是莆田人在
搞。我也是土鳖，年前才知道，不然我也这么玩去了。
亏大了，土鳖就是惨。 |
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t*c
发帖数: 6929 | 9 market base 是基础，政府作用也是市场需求，
或者无利可图但大部分人有需要，比如邮局
us post service， 或者政府charted 私人公司房利
美等等。
但只有极少部分人使用的高铁，不管是政府还是
民间都没有意愿，佛罗里达高铁给公民投票否决
了两次，而且是绝对大比数反对。
: 顺手给大家搜了一段教材节选：
: Not all economic decisions are best made in the marketplace.
Markets
: work well only when the costs of negotiating are small relative
to the
costs
: of the goods or services that trade there. Markets work poorly
when
: transaction costs are large or when activities need to be highly
coordinated
: . All e... 阅读全帖 |
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s*********e
发帖数: 5245 | 10 米蒂多數州允許跨區上公立學校，前提是還有名額，而且自己解決交通。
不懂不要瞎說。我們這裡住爛區的就有每天接送去好區的。
按照美國法律，接受公共教育是公民的權利，必須得到保障。
是不是可以跨區，完全是當地民眾的民主決定。 |
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g******k
发帖数: 107 | 11 窮人拿到幾千塊搬磚的錢，代價是世代為城裏人為奴。
國家搞土地財政，利出一孔。有漢代鹽鐵專賣的味道，看來要用兵了。 |
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T********N
发帖数: 2680 | 12 新华社“新华视点”记者刘金辉、潘林青、张志龙）
近期，部分城市大蒜零售价格超过每公斤20元，多地大蒜价格同比上涨90%以上，不少
人惊呼“蒜你狠”卷土重来。
“新华视点”记者在山东金乡、河南中牟等大蒜主产区调查发现，受天气影响大蒜产量
下降、供应量减少是价格上涨的主要原因，但在看涨预期下，游资炒作起了推波助澜的
作用。
国家发改委相关负责人近日表示，已部署山东、河南、江苏三省大蒜主产区开展大蒜价
格巡查，对具有一定规模的储存商、批发商进行提醒告诫，并对大蒜冷库出库、批发等
环节进行摸底调查，发现串通、哄抬等价格违法行为，将迅速予以查处。
批发价同比上涨九成多，有拆迁户用补偿款炒蒜
山东省金乡县是“中国大蒜之乡”，每天来自全国各地的蒜商汇集于此、撮合买卖，主
导着全国甚至全世界的大蒜价格。
点击查看大图
“今年大蒜价格涨得太快了，几乎一天一个价。”金乡县丰盛果蔬有限公司董事长隋云
玉说，5月份鲜蒜上市时，地头收购价为每公斤4元至5元，6月份干蒜价格涨到每公斤9
元至11元。此后，大蒜价格一路上涨，目前已涨到每公斤约14元。
据金乡大蒜专业批发市场信息中心监测，近期，大蒜的平均批发价格为每... 阅读全帖 |
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q********u
发帖数: 15519 | 13 非我族类，其心必异，这就是人类民族和种族的第一定律，人都有种族性，种族性的实
质就是排外，也就是外歧视。
一个民族的存在，或者一个种族的目的之一，就是最大可能的团结本民族人群，凝聚本
种族的大众，提升自己民族的自信心、自豪感、自我良好感觉，简称为内崇拜。
内崇拜和外歧视，都是人类各民族赖以为生的最基本价值，大家也许有不同观点和见解
，见仁见智吧。
华夏人民族有一个非常奇特的现象，就是反其道而行之，华夏人以内歧视和外崇拜为主
要价值观念。
外歧视的好处，一目了然，为了本民族的安全和利益，总是要歧视、抵御、消灭外族的
入侵和掠夺。
其实，华夏人也不是永远不能外歧视，一致对外抗日时的华夏人，就显示出无比的外歧
视。
内崇拜，团结一个民族的重要手段，凝聚本民族的核心价值，维系一个民族延续和发展
的命根子，好处自不待言。
华夏人从一开始就没有什么外来种族入侵的威胁，四周天然屏障的保护，所以，华夏人
的外歧视就不那么重要，相反，内歧视成了华夏人的核心价值观念。
因为华夏人祖先摸索、发展、完善、选择了稳定不变的家天下制度，而最能稳定家天下
制度的价值就是内歧视。
内歧视可以让大众心安理得、心甘情愿、... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 17 全球人均利润最高20家公司 苹果仅第7中国4家上榜
分享到：1640
2017-12-28 10:04:04字号：A- A A+来源：微信公众号“央视财经”
关键字: 人均利润房利美苹果公司人均利润最高公司
据央视财经微信公众号28日报道，“人均利润”是衡量企业业绩的一项重要指标，其计
算方法就是用公司利润除以员工总数。一般情况下，人均利润越高，说明员工的生产效
率越高、对企业的贡献越大。
日前，商业资源公司Expert Market对《财富》世界500强榜单中最赚钱的100家公司的
数据进行分析后发现，上个财年利润超过455亿美元的苹果公司虽然堪称最赚钱，但如
果按人均计算，每名员工创造的利润为393853美元（约合人民币258万元），在所有公
司中的排名就掉到了第7位。
排名第一的是哪家公司？什么行业人均利润特别高？哪些中国公司上了榜？一起来看一
下。
全球员工最能赚钱的20家公司 4家来自中国
根据Expert Market的梳理，排名第一的是美国抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae），
人均利润达175.9万美元。另一家抵押贷款巨头房地美（Freddie Mac）排名第三... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 18 带着利斧纸箱和黑色胶袋作案，显然是有备而来
应该是极端仇恨社会 |
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w*******e
发帖数: 269 | 19 看來你沒享受到三倍的紅利
: 这个别扯，你三年前买一个房子，现在绝对没有3倍。只是有的人号称现在买新
房子，
: 价钱是3年前买新房子的2-3倍。。。
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c****h
发帖数: 4968 | 20 不应该全部禁止。而是应该限制。比如几个比较热点的区域，东西海岸，德州某些华人
聚集地区，都应该禁止。但是对人口流出比较严重的地区，应该引进，比如底特律、克
利夫兰等rust belt地区，而且还必须得长期居住。而且不应该仅限中国人，对全世界
的游资都应该这样。而且这种被外国人房屋空半年就没收！ |
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c******e
发帖数: 1351 | 22 是葡萄牙的话那还有点意外，本来以为不是西班牙就是意呆利呢 |
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f****o
发帖数: 8105 | 23 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 看清中共本质 加拿大前华裔法官省悟恨晚
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 26 15:04:19 2015, 美东)
多伦多支持中国民运会创会会长陈世超。
（导言） “我为什么要发声？因为我以前被骗了。” 陈世超说：“我记得，1949年前
有个美国记者采访毛泽东。记者问：你们说要民主，是什么样的民主？毛泽东说，我们
的民主就是像林肯总统说的，是民有、民选、为民的民主。我曾信了他讲的话。”
他说，毛泽东曾用百花齐放，百家争鸣来整人。后来还说，这是阳谋，不是阴谋。“他
简直太霸道”。“我觉得觉醒晚不是问题，永远不觉醒就有问题了”。
（大纪元记者周行报导）很多华侨是1950年前后来加拿大，当时很多人关心并向往中国
。1965年从香港来加拿大留学，当过工程师、移民及难民署特别法庭法官的陈世超，因
为接触华侨多，和他们一起看了很多中国产的影片，与他们有类似看法。
陈世超说，他在一部中国记录片里看到，江青走在总理周恩来前面，当时觉得不可思议
。... 阅读全帖 |
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O******1
发帖数: 13088 | 24 好啊！大快人心！
明明就是一个无耻奸商，对租房客人极不负责，不但各种应有的设施和服务没有达标，
连饮用水都出了问题。一些老实的房客忍气吞声没办法，有六个侠义之士敢于反抗拒不
交租。无耻奸商不但不立即改正错误改善条件，还想斩尽杀绝把这六个人逼上绝路，最
后犯了众怒，被联合起来的人民打翻在地。哪里有压迫，哪里就有反抗！
最难能可贵的就是，律师和政府一直站在弱势群体一方，一直站在人民一边，这就是美
利坚的魅力！ |
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h***e
发帖数: 2823 | 25 我靠，你出国前是中央电视台的？
: 好啊！大快人心！
: 明明就是一个无耻奸商，对租房客人极不负责，不但各种应有的设施和服务没有
达标，
: 连饮用水都出了问题。一些老实的房客忍气吞声没办法，有六个侠义之士敢于反
抗拒不
: 交租。无耻奸商不但不立即改正错误改善条件，还想斩尽杀绝把这六个人逼上绝
路，最
: 后犯了众怒，被联合起来的人民打翻在地。哪里有压迫，哪里就有反抗！
: 最难能可贵的就是，律师和政府一直站在弱势群体一方，一直站在人民一边，这
就是美
: 利坚的魅力！
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l*********y
发帖数: 370 | 26 公寓在曼哈顿midtown的黄金地段，Lexington Ave. 和55st附近。周围有许多商场和饭
馆,步行5分钟就是一家Whole Food Market，周围还有许多walgreen,CVS, DR等诸多便
利超市，购物生活餐饮都十分方便，2分钟走到subway 4,5,6,N,Q,R,E,F,M线，交通十
分便利。窗口朝里不朝街，晚上安静。入口周围都是商店，即使深夜回家也非常安全。
小房间租金1200，大房间租金1350，公寓包水和暖气，电费+网费用一个月大约50-100
。公寓是2BD/1BT，厨房比较小，不过可以做简单的菜。
家具包括Queen size 床，沙发，写字台，书柜，家具需要同时转给续租者，价格可以
到时候商量。
联系方式：
s*************[email protected] |
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S***G
发帖数: 112 | 27 Location: Chestnut St/ Grand Ave, South San Francisco
Looking for: tenants (male/female ok)
Cost: two room at $650 and $600 (all utilities included)
Description: 南旧金山，俩个房间出租，$650 and $600，干净明亮，房租 包水电，
网络, 电视, 洗衣, 烘干等。交通方便，近高速101和280。出门即巴士站, 直达 SSF
BART Station（步行的话，10分钟左右也可到达），北至SF南至San Mateo都方便。生
活便利，步行可至华美超市，Safeway,Trader Joe's, Costco, 邮局，银行等。社区很
安全， 街边趴车容易。
For single, no pet, non-smoker, light-cooking only!
Contact: 周先生 call/txt 650-288-7733 / eamail s*****[email protected] |
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i********r
发帖数: 23 | 28 女，带一三岁多小女孩，求合租或一居室，从12初到2月中旬。要求小区安全，交通便
利，购物方便，最好附近有小朋友玩耍的地方。请有意者站内联系或qq 1843424733.
谢谢。 |
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q******7
发帖数: 1255 | 29 1.水煮魚
材料: 魚肉2片( 超市里的那種凍的龍利魚肉), 蛋白, 豆芽, 大白菜, 金針菇, 花椒
粉, 胡椒粉, 鹽, 干辣椒5(一剪2或者1剪3), 花椒粒10-20粒.
做法: 魚肉解凍然後切斜刀( 原諒我刀工很爛!), 用大碗,把切好的魚肉用花椒粉, 胡
椒粉, 鹽, 一點點的醬油拌勻腌20-30分鐘, 鍋裡先放水(要加鹽)或者雞湯煮豆芽啊,
大白菜啊, 金針菇之類的, 看你想裏面放些什麽青菜都可以放, 煮熟之後, 把青菜撈出
來放在大碗里, 然後把魚倒進去煮, 不要煮太久, 只要一熟了就可以了, 放到青菜上面
, 把花椒和剪好的辣椒干均勻的撒在魚上面, 另用小鍋燒一鍋巨熱無比的油倒下去, 會
聽到呲啦一聲, 挺爽的, 哈哈~~ 就可以開工啦!!
2.蒜蓉豆鼓蒸排骨
材料: 小排, 豆鼓, 蒜蓉, 糖, 鹽, 料酒, 醬油, 油.
做法: 先腌製排骨30分鐘, 用糖, 醬油, 料酒, 鹽. 一定要放糖, 放糖腌的排骨蒸出來
很嫩. 腌製好的排骨上放蒜蓉, 淋一點油就好, 大火蒸15-20分鐘就可以了.
3.雞絲牛油果沙拉
材料: 雞胸肉( 我是煲湯剩的雞肉, 撕成絲), ... 阅读全帖 |
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m****i
发帖数: 292 | 30 It's gone, thanks.
出租的bedroom在一个3 br APARTMENT里，是一个TOWNHOUSE的三楼。这里离R/V/G地铁GRAND AVE 站步行4分钟，到Manhattan midtown 的 Lexington Ave站大约 25-30分钟
。 距离金陵中国超市6分钟， Queens Mall 6-7分钟。 Elmhurst是皇后区除 flushing
外的一个小华人聚居地，所以不到10分钟开外还有不少中国餐馆和其他中国超市。这里
居住的华人大多是留学生或上班一族而非移民。 我很喜欢这个location, 因为虽然生
活便利，离地铁近， 但这片住宅区却闹中取静。
两位Roomate (一男一女) 在Carnegie Mellon 刚毕业，目前在Manhattan金融公司上班
。
我夏天出去旅游探亲, 出租我自己这间。 女生最好， 男生也可以考虑。 中等大小房
间, 如图所示有写字台，双人床，床头柜，和空调，还有一个closet装衣服。房间朝西
南方向。公用客厅，厨房和洗手间。两位ROOMATE都不太做饭, 但是你大可以做（用我
的厨具）。我走之前会把东西 |
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v******d
发帖数: 145 | 32 重新翻新光亮舒适单位， 每间房间宽敞有窗户。房子位于中国人聚居地区。社区安全
而且交通生活一切方便：5分钟步行到地铁D 或 N 车。附近有多间中西超市，餐馆，便
利店，药房 等等。30~40 分钟 到曼哈顿下城。 请电：347-316-8866. 请留言。 |
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d*********3
发帖数: 4 | 33 刚在MIT 的一个lab里找到了工作，要搬到boston area，想找一处MIT附近的房子。我
想找red line T station附近的，最好靠近harvard square，central square，价格
500~900/月，短期长期都行（最好可以住3个月以上），prefer和女生合住（男士也不
是不行，但是满屋男士，就我一个女的。。。容我考虑一下）。或者稍远一点，但是交
通便利的地方，可以很方便到MIT的（需要开车或者公交转地铁的暂不考虑）。
本人的基本情况是这样：女，30出头，个性很好相处，爱干净，爱清静，不龟毛，不挑
剔，大部分时间会在实验室，周末喜欢游泳，看书，看电视剧，外加shopping。
有问题，有信息的跟贴或者email（j*********[email protected]）我都行。谢谢！ |
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S***G
发帖数: 112 | 34 Location: Chestnut St/ Grand Ave, South San Francisco
Looking for: tenants (male/female ok)
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l*******k
发帖数: 1974 | 35 放在LLC下税务上有什么好处呢？每年LLC的收入要交2次税吧。LLC交一次，分给个人利
润的时候个人又得交一次income tax。对吗？
。 |
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l******n
发帖数: 4276 | 36 国内的卖了，国内房子的租金没几个钱。房价象前几年那么疯狂上涨的可能性也不大.
美国现在贷款利率虽然不是历史最低3点多，但总的来看，也还算是低的了。贷款的利
息还可以抵税. |
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t**d
发帖数: 6474 | 37 为什么要搞的这么复杂？其实他付首付，你按一个收益率比如8%或者10%给他每月付利
息不就行了。你四年后付清他的首付，跟他拉断关系。
不过：
你如果自己付不起首付，贷款是贷不到的；你如果付得起首付，干么要这么合作？ |
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G**********1
发帖数: 15 | 38 第一次买自住住房。有一家贷款公司和建房商有合作。如果用它家的贷款，settlement
给$3000 credit.
我们九月签买房合同时，建房商给按3.75% 30年固定利率估算的closing fee.
现在我们在和上面的那家公司申请贷款，它提供的是4.25%固定利率（20年和30 年一样
）。5年Arm 利率是3.5％（20年和30年一样）。这个利率是不是太高了？我们的信用分
数在780以上。是不是应去别家贷款公司寻价，看能不能找到更好的？
我们的正式settlement是明年3月31日。这家贷款公司说最早也要提前60天才能锁定利
率，所以最早也要等到明年1月中旬了。我听说信用报告每查一次就降一次分数，是不
是最好等到1月再咨询别家的贷款利率？
第一次买房好多事都不懂，万分感激大家的指导。 |
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d****n
发帖数: 12461 | 39 现在babyboomer大批退休，都在想办法怎么等房市回暖复苏就抛售给millennial呢，套
住的不套住的都准备到南方海边城市里去养老。
现在和未来会有两种房子大量抛售，一种是bb的第一套房，大概建于60年代到80年代初
的房子，房型有raised ranch, split-level，一种是bb的第二套房，大概是80年代末
到本世纪初的房子，房型主要是colonial。
在加上银行手里的foreclosure，主要在二三线城市郊区的小区。这三种房将来会长期
大量充斥市场。
说，
子翻
this
非你
梦想
同时
步不
和那 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 40 我咋觉得是
房价涨利率低，买的卖的都高兴。买的可以少掏利息，卖的可以多拿钱。
房价不涨利率高，对大家都不好。买的就是给银行打工了，卖的少拿钱。
我们这里房价平了，一样的房子，按今年最高点的价格已经卖不动了。因为利率高了1
个点，这一个点就5、6万，买家不是傻子。卖家也没有实惠。 |
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s*i
发帖数: 5025 | 41 貌似有道理，细想经不起推敲。
归根结底，在不考虑leverage（贷款，比如）的情况下，你的资产房子多，那么当然房
子升值越多你越高兴了。leverage的情况下，房子涨价，结果只能更好。
跟你将来赚了这笔钱是要去再买房升级还是套现没关系。
就好比你买了1000股AAPL。然后你说，APPL涨了对有股票的和没股票的都没好处。因为
对有股票的人，如果你想加仓，会花更多的钱。这种逻辑问题大。
说，
子翻
this
非你
梦想
同时
步不
和那
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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z****s
发帖数: 650 | 42 如果综合考虑到气候，房价，税率，保险，安全（包括老黑的比例）等各项因素，在以
上那个地方安家比较好？我个人还是喜欢凉快点的天气，但是靠近加拿大这块的雪多得
让我受不了，所以如果留在纽约就只考虑NYC上面一点点的地方或者长岛
NJ的房税和保险太贵了，地方倒是挺舒服，暂时不考虑
宾州的天气也是我喜欢的，但不知道房价和税率怎么样？
北卡，南卡没去过，听说还不错，综合考虑起来哪个地方更好？ |
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z*****a
发帖数: 3809 | 43 NJ的房税难道比长岛和NYC北面的Westchester County还高？ |
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h***i
发帖数: 1970 | 44 只要贷款是按照房地美，房利美的要求办，都能卖给他。大银行也是卖给房地美，房利
美。 |
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u******6
发帖数: 251 | 45 无论哪方的Agent都是帮seller多要钱。因为agent多获利。所以buyer agent也一样会
帮seller。聪明的暗帮，不聪明的明着帮。当然不排除少数buyer agent只为buyer着想。
dual agent在你与别的买家竞争的时候自然会帮你，你买了他多获利。
一个利字当头，能解释很多问题。 |
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s********n
发帖数: 455 | 46 有一条大家要注意：irs有3个category：老地主是real estate professional，是最有
利的code。你们多数人不能用depreciation抵消active income。 |
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a******e
发帖数: 36306 | 47 最近几个都是，一查都是卖了一年，先卖，然后lease，然后撤掉list，然后就是房利
美的了，基本上给房利美后1一个月上市。这些房子已开始list都是传统的slow market
的时期，比如年底年初。 |
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k******t
发帖数: 1498 | 48 我也在想啊，我的mortgage是4.5 APR，出去3%的手续费，21month的可以省下来5%的利
率。2万的cl也可以赚1千块钱。
唯一的downside就是bt可能会伤credit |
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c*******e
发帖数: 776 | 49 怎么会无利可图呢,你所有的支出,如银行,折旧,地税,杂项都是从这里开销掉,这个不光
看有没有利可图,重要是能把你另外的高收入拉低(一般出租房图表显示都是亏的,因为
它的折旧额度大,1/27你的房价/每年) |
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S******1
发帖数: 1831 | 50 完全同意，ARM的不知道现在可以refinance不，要不几年后refinance会很亏，当然利
率不是一下就涨了，会慢慢来，万一失控，政府还是会出来救市。
严重同意，低房价才是王道，其它都是浮云 |
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