G***Y
发帖数: 9698 | 1 你也可以當帝國大廈「房東」
編譯中心／綜合29日電
May 30, 2013 06:00 AM
擁有帝國大廈的股東同意出售這棟地標性大廈，以籌募公開上市的資金，並以出售該大
廈所獲的的資金成立新公司「帝國大廈物業信託」。
這棟大廈有2800位股東，逾八成股東投票贊成此計畫。此計畫實施後，將成為房地產業
金額最大的初始股公開上市計畫。所以，有心買他們股票的投資人，未來都可以向人炫
耀自己是「帝國大廈的業主」。
根據提供資料的Dealogic公司，帝國大廈建於1931年，帝國大廈業主希望透過初始股公
開上市，集資10億元，成立「帝國大廈物業信託」，這個信託將包括其他18個帝國大廈
相關物業。
帝國大廈的營哂神R爾金 (Malkin)家族掌控，大部分股東投票支持此案代表馬爾金家族
的勝利，過去數月，馬爾金家族不斷與反對此計畫的股東進行溝通，希望他們能支持此
計畫。
反對此計畫的股東表示，此計畫只對馬爾金家族有利，因為透過此計畫，馬爾金家族將
獲得新公司7億1400萬元的股權，卻犧牲小股東的權益。但支持此計畫者認為，公開上
市使股東較易交易，資金較易咿D，也使產權所有人的投資更多元化。帝國大廈... 阅读全帖 |
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s****2
发帖数: 4569 | 2 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: 今年俺自己的第一栋投资房卖掉了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 22 09:29:02 2010, 美东)
不算和朋友合作的,这是今年俺自己的第一栋投资房.
买入价 $203K
卖出价 $320K
买入时的closing cost, contract assignment fee, bonus, etc, $10K
装修费用 $22.3K
卖出时的commission, bonus, closing cost, etc. $13600
利息付出＄７Ｋ
再除去其它杂费, 象水电气,白蚁，等等．．
净赢利＄６０Ｋ．
教训－
买方有一个非常好的验屋师．鸡蛋里面挑骨头．在签约后,竟然花了近四千块修理．
下一懂,在上市前,我要先找一个验屋师看看,把有可能的问题先修了.签约前修,只要按
标准修,谁都能干.签约后修，就要有执照的人修,费用大涨.
另外,时间拖得太久了些.
原帖在这里...
http://www.mitbbs.com/articl |
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s*******f
发帖数: 2718 | 3 就我最近对弯曲的房子观察来看：
#30万以下的房走的飞快。很难抢，总有cash offer。如果是差区的single family,
整得好点，成本就1千左右一个月，可以租2千。这就是投资人为什么买房子，因为有利
可图，钱放在银行没利息，股市风险又太大。利用现在贷款利率低，可以达到正的现金
流。
#便宜的独立房包括距离远的房子，比如说 Tracy的，现在从底部上来20%是有的。认识
的人很多买的。现在卖的有前一阵买了做flip的人，整好了再卖，小区价钱很容易上去。
#今年弯曲 condo 的价钱降了不少，好区坏区都算上。投资买有HOA的房子太累人了，
除非自住，除非 cash 付清。就是因为贷款难。小区有一定比例的人不付HOA这片小区
的房子银行就不给贷款，其他条件包括小区投资的人多了不行，小区有官司在身不行。小
区还可能有 rental restrictions blahblah，要被整死了。你说首次购屋的人怎
么可能用现金买啊，投资人买了又不能租。所以一定要谨慎，不然你的房子非要卖的时
候可能没人接盘。好处是可能碰到非常好价钱的，租金回报率也不错。condo 跌的时候
比例大，房价... 阅读全帖 |
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h****t
发帖数: 18 | 4 我在San Jose 看到一個fourplex,價錢在$,530,000. 每一個unit有2房1浴,收入是$1,
100, 一年下来的收入去掉地稅和其他的開銷還可以有剩下$42,000左右的利潤.像這樣
的房產可以投資嗎? |
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I******s
发帖数: 319 | 5 不客气,如果你看好未来Dallas的地产市场,那就多买几套,投资房一般首付25%(这样利
率好点),假设买20万左右的投资房,200K cash够4套房的首付,剩下的可以来找我贷款,
房子一到手,就可以雇property management company,从此生活无忧:) |
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发帖数: 1 | 6 我想最近一段时间又该有不少人要开始骂街了，因为最近几天有关部门呼吁广大的大学
生在上大学的时候就开始缴住房公积金，并在住房公积金、支付房租等方面享受政策福
利。很多人都说了，这又开始培养下一代了，培养下一代做接盘侠，培养下一代成为房
奴。如果说在上大学的时候就缴公积金那毕业后能买得起房子也行，可问题就在于就算
在大学时期缴了住房公积金那以后就能买得起房吗？现实吗？
关于国内的房价我也是无奈了，买不起啊，贵得令人发指，我就算在老家也没有买房子
，而是让父母把老宅子拆了重新盖的，因为这样能省钱啊，真要买房子的话那就算把盖
房子的钱全部拿出来也不够买一套的，而且还小的不行，而且还只有七十年的产权。国
内的公积金我到现在都没有交过，因为不信。 |
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j***h
发帖数: 4412 | 7 美国政府被指加剧房地产危机 2010-12-07 11:00:05
[世华财讯]分析师指出，美国政府诸多措施促使房地产危机进一步恶化，目前政府
所有要做的就是让开路，让市场彻底清醒。媒体不要再将房价上涨做为房地产市场好转
的标志，房价下跌符合购买者利益。
综合媒体12月6日报道，美国长期的全国性的房地产价格通胀飙升的阶段终于结束
了，分析师指出，目前对美国政府而言所有要做的就是让开路，让房地产市场彻底清醒
起来。但不幸的是，华盛顿仍在引诱美国民众在房地产上“贪杯”。
房屋的实际价值
分析师表示，在美国，房屋的价值完全取决于其能够租多少钱，而并不取决于你的
买价，或你花费了多少来建造它。如果你每月可以通过在附近区域租住同等品质的房屋
存下钱来，那么以售房报价买房就是一种愚蠢的行为。房价还是太高了。
然而，租金是由薪水决定的。如果你去银行因为租房申请贷款，你也知道银行的回
答是什么。因此这也是为什么银行愿意为人们提供大额的抵押贷款，贷款后你所付出的
代价将远远高于你在同样地段租住房子的代价。
让人们负债是有利可图的。这些利益催生政治压力通过法律鼓励抵押债务。对于食
物链上高于买房者的各个... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 8 美国政府被指加剧房地产危机 2010-12-07 11:00:05
[世华财讯]分析师指出，美国政府诸多措施促使房地产危机进一步恶化，目前政府
所有要做的就是让开路，让市场彻底清醒。媒体不要再将房价上涨做为房地产市场好转
的标志，房价下跌符合购买者利益。
综合媒体12月6日报道，美国长期的全国性的房地产价格通胀飙升的阶段终于结束
了，分析师指出，目前对美国政府而言所有要做的就是让开路，让房地产市场彻底清醒
起来。但不幸的是，华盛顿仍在引诱美国民众在房地产上“贪杯”。
房屋的实际价值
分析师表示，在美国，房屋的价值完全取决于其能够租多少钱，而并不取决于你的
买价，或你花费了多少来建造它。如果你每月可以通过在附近区域租住同等品质的房屋
存下钱来，那么以售房报价买房就是一种愚蠢的行为。房价还是太高了。
然而，租金是由薪水决定的。如果你去银行因为租房申请贷款，你也知道银行的回
答是什么。因此这也是为什么银行愿意为人们提供大额的抵押贷款，贷款后你所付出的
代价将远远高于你在同样地段租住房子的代价。
让人们负债是有利可图的。这些利益催生政治压力通过法律鼓励抵押债务。对于食
物链上高于买房者的各个... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 9 为了让女儿能够在模特界发展，她把毒手伸向自己的征婚对象。
为了让女儿有个“家”，杀人后，她在接受警方审讯时竟然提出：“我可以交代作案过程，但要答应我，把那个男人(受害人)的住房给我女儿。”
婚姻失败，单亲妈妈远赴他乡
44岁的宫云梅多年前离婚后独自带着女儿许珊打拼生活。1998年夏，宫云梅带着女儿远嫁河南安阳，但这段婚姻在维持了5年之后宣告破灭。宫云梅到河南郑州开了一家手机店，然后东拼西凑了些钱把许珊送进了郑州一家高级寄宿学校。由于母亲的再次离婚，许珊的性格变得更加孤僻，母女俩交流的时间越来越少。
为了多挣点钱，2005年年底，宫云梅远赴云南昆明做草药生意。每个月除了留下点生活费，她把余下的钱都汇给了许珊。
广告征婚，她想给女儿找套房子
2007年年初，许珊打来电话：“妈，高考我想报考模特专业。”宫云梅连连赞同：“好的，妈妈支持你！”
但模特专业每节课的培训费就高达150块钱，这让宫云梅感到压力不小。2007年一年，宫云梅花在女儿身上的培训费就多达4万元。为了省钱，她一年时间没敢回河南看看女儿。2008年4月，许珊被位于郑州的某学院模特班预录。
可宫云梅再仔细一打听，才知道培养一名模特... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 1985 | 10 郎咸平10月22日沈阳演讲下半场-文字实录
风雨下黄山
主持人：对于期盼，朗教授的下半场的演讲而言，这个时间感觉更短，我们确实非常认
真在听我们朗教授的演讲，不过我个人觉得还是稍微有一点点的遗憾，哪呢？整个演讲
的过程中我们还是非常遗憾地听到了手机的铃声，所以我真的希望下半场的演讲过程中
，亲爱的朋友能够将自己的手机打成静音或者是震动的状态，这是对朗教授最好的尊重
，在朗教授走之后我说了一句话，朗教授可能没有听到，现在朗教授已经坐在了自己的
座位上，朗教授说他从来没有犯过错此外，但是我说他只犯过一个错误，就是你来烟台
太晚了，如果你早来烟台一年的话，至少我估计我的两个月辛辛苦苦攒下来的钱，还是
两年的钱不会变成两个月，指出来我的错误，但是朗教授知道各位都套牢，但是各位和
我一样，都找到了继续下去的信心，到底朗教授会让我们的信心百倍增强，我们让我们
彻底的绝望，让我们一起来聆听。再次掌声有请朗教授！
朗教授：其实这也不是我的错，是阳光100的错，你们怎不早点叫我过来，我们两
个人都没有错，搞了半天，刚才主持人给了我很大的压力，他说下半场的演讲，能不能
为各位指出一条解套的方案，我不知道怎... 阅读全帖 |
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a*******t
发帖数: 10093 | 11 这帮王八蛋，你们世世代代男做鸭，女为鸡
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凤凰网浙江省台州市网友：haiying222
今天你掘百姓祖坟，明天你们这一帮子就会彻底没有祖坟！
推荐 [2407] | 回复 | 复制
发表日期：2012/05/07 04:09凤凰网西班牙网友：孤独中华
没救了！刨人家祖坟这样的事也干的出来！？！？
推荐 [1593] | 回复 | 复制
发表日期：2012/05/07 05:23凤凰网广东省深圳市网友：BB99BB99BB99
他们已经干习惯了，这种缺德事在他们来说都算不了什么，现在看来好像没有什么他们
不敢做的，他们唯一不敢做的事，就是不敢明着得罪领导，因为领导才能制约他们的权
利，其他的法律条文对他们无效的，约束不到他们，这就是无数悲哀的根本原因
推荐 [1314] | 回复 | 复制
发表日期：2012/05/07 05:23凤凰网山西省网友：手机用户
我有一种直觉，在不远的将来向你们的祖坟比这下场还糟糕。
推荐 [88... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 12 扒灶灰煥氣爐也是個超高利潤的貪腐買賣
你敢不換嗎?
不讓扒灰
就拆你房
開價六千人民幣也得乖乖換
三萬塊台幣的暖氣
這價錢在台灣都算暴利 |
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发帖数: 1 | 13 问题是这几套房的来源合法不合法, 合法的话有啥好说的？
我中国名下也两套房啊, 都是我爸妈转给我的, 房子的来源清清白白, 一套是我妈的福
利分房, 一套是我爸以前房地产公司的认购房
中国人给小孩留财产是传统, 只要合法就可以了
我以后也会给我小孩留财产, 如果我死的时候还有钱的话 |
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l*******u
发帖数: 2496 | 14 2010 年 5 月 20 日 星期 四
天地九重（三）
发布日期： 2010-05-20 00:00 作者：杨利伟 著 解放军出版社
航天员的生活是由服从最细致的管理、遵守最严格的纪律开始的
航天城坐落在北京的西北部，相对北京市区还比较偏远，进城要走八达岭高速，坐车也
挺不容易。我们12名航天员和爱人进行了分工，她们去商场买日常生活用品，我们就去
买家具。
没有太多时间挑选，看着差不多的东西，大家就一起买回来。我们的家都在一个住宅楼
里，所以直到现在，房子是一样的，家具是一样的，家用电器是一样的，装修装饰也都
差不多。有些人看了，不明就里，还说：“你们待遇真是不错，连这都是统一配发的啊
。”
许多东西都是在这一个星期完成的，许多事情也在这一星期弄明白：工资还是按级别和
军衔走，只加了几百块补贴，但不飞行了，没有飞行补贴，薪金还不如过去多；我们住
的都是团职房；每个人配车更是不可能的事，外出还是骑自行车，或者坐公共汽车。
家总算安排停当，却被告知自己不能住在家里。我们要住那所专门的两层小楼——航天
员公寓，也就是后来被人们称为航天城最神秘的“红房子”。它自成一个小院落，平时
有士 |
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s**c
发帖数: 272 | 15 1.法拉盛顶楼独立一层，多窗，安静环境好。全新装修，全新卫浴共用。交通方便，近
法拉盛10分钟（Q44,Q20),快车去卖哈顿30分钟，去中城qm2 快巴。周围华人超市。生
活便利。限单身少炊。
学生或正职欢迎。$650全包
2.半土库一室/两室一厅，600尺，独立厕所。多窗，独立出入。全新装修，新卫浴。近拉
盛10分钟（Q44,Q20),快车去卖哈顿30分钟，去中城qm2 快巴。周围华人超市。生活便
利。
适合单身或小两口。$850/900全包
来电347-829-2766 |
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h*******e
发帖数: 1968 | 16 请你不要经常不引用出处缺用科学研究结论般的口气推销你的观点行不？
又加很多千万之类的词，又不一定，又弊大于利什么的，你的证据到底是什么？
我自己小时候，没什么娱乐，电视游戏玩具全部没有，酷爱认字，
报纸，大人的书，都当个宝，问父母这是什么那是什么，
刚好我妈又是tiger mother那种性格，然后我三岁多读完了小学一年级的书，
小猫钓鱼等最长的课文毫无压力，在边疆偏远地区一直没有幼儿园，跟着妈妈在单位药
房，认了好多字，实在没空带我，我后来四岁就去上一年级了，也没说影响右脑左脑，
后来照样多年语文和物理两科一直成绩最好，大藤物理博士毕业。你这些危言耸听的
言论，没有出处和根据不要再误导人了可以吗？
我儿子，我是不想像我的tiger mother那样推他，tiger外婆喜欢每次视频都考他学了
什么。但鉴于在美国长大的孩子上学以后学中文的限制，再加上以前做义工在中文学校
见过太多中文全丢掉的孩子，我是很主张学龄前学好中文的。学中文也并不就是规规矩
矩不是游戏为主，我儿子看我们打了两次扑克，就拿他的字卡跟我要打牌，自己出牌，
认字，有板有眼。很容易就弄成游戏了。平时讲的多半是中文故事书，一... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 17 各色credit card 和personal loan组成了一支臃肿的杂色军团。我率领着这支杂牌军
开始了找钱之路。
话说我还做着上午close下午拿home equity loan的清秋大梦。刚巧在close的当天倒是
有loan来了，不过是我的朋友打电话向我借钱去refinance。新找的银行让她扫平
second loan。之前或者之后等home equity loan申请下来我都有招儿可想，唯独现在
我自己还“钱”途未卜。
她找的mortgage agent是我一朋友，lock以后就把她忘了，已经超过六十天了才把她想
起来，可以和银行商量再推一星期。我只好硬着头皮给兜着，谁让我介绍她们认识呢。
于是将我的“借钱”经倾囊相授。她转了一圈找了两人借了一万，又来找我说实在开不
了这个口。剩下一万五，招儿是我支的，索性就找我这个“明白人”了。我说你付了两
千五closing cost 又加上这番折腾，值不值？她说工作稳定，房子不换，就它了。我
拿出银行里没有借满的personal loan给她，rate 9.25（prime+6.00）说“想好了，这
可是高利贷，专门给我这种穷途末路... 阅读全帖 |
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T*******r
发帖数: 196 | 18 说的好。高房价是市场劳力需求的保证，不管交房租，还是交房贷给银行，劳动者的收
入都被剪了羊毛，就必须加倍努力工作。资本的市场，就是鼓励投资（说投机也行），
钱生钱，利滚利的往前走。打工者的大部分收入都被收走了，能够参与再投资的就少了
很多，只能不断出卖劳力。 |
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t****f
发帖数: 376 | 19 100万人民币（约15万美元）在各国买房，看的我真是羡慕啊，然而并没有这么多钱啊，我要怎么选，只能看看了~~~~~
阿根廷布宜诺斯艾利斯市中心14.9万美元
房子经过装修，就在艾尔森特罗，距科隆剧院仅两个街区。
2.
智利比亚里第九区11万美元
三卧室三浴室，这所房子在比亚里镇，周围有着世界一流的田野。
3.俄罗斯莫斯科 Chystye Prudy区15.2万美元
两卧室两浴室，这所房子就位于莫斯科市中心。
4.澳大利亚新南威尔士州德尼利昆14.4万美元
五卧室三浴室，在德尼利昆镇附近有一块27英亩的农场。澳大利亚还提供住房贷款业务。
5.印度尼西亚巴厘罗威那10.7万美元
四卧室两浴室，这是一所私人别墅，周围有芭蕉和香蕉树，还有各种各样的游泳池。
6.克罗地亚伊斯特里亚波里克15万美元
三卧室两浴室，这是一所有三个房间的公寓，距海滩只有三分钟的路程，附近还有游艇。
7.捷克共和国布拉格 Prosek14.4万美元
两卧室一浴室，这是一所新装修的74平米公寓，距市中心仅6分钟地铁的车程。
8.美国亚特兰大15.4万美元
有两个卧室，1个卫生间，还带一个车位，内部装修十分舒适，而且日常生... 阅读全帖 |
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h*******s
发帖数: 3932 | 20 你见过foreclosure吗？你以为今年算是有很多foreclosure了吗？那么请等到明年吧。。
你会发现，foreclosure的数量是如此之多，而涌进市场的钱也是如此之多，让你不由
地问道，“这些钱都是tmd从哪里冒出来的？它们要干嘛？？”
利，都是为了利。money is never a problem... only opportunities are rare... |
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i***s
发帖数: 39120 | 21 作为一个参加了工作却买不起房子的人，无奈的看了看我们的房产经济，用不曾学过经济理论的脑子理性分析下。
先来说下房价暴涨的原因。我们的市场就像洪水一样。洪水的产生要有两个条件，一是水是流动的;二是要有丰富的水，超出河道的水。只有满足这两个条件水才会对堤坝产生威胁，形成洪水。在我国除特定的行业对待资本投资市场经济就像没有任何水利设施和没有管制的河道，是没有进入限制的。在楼市中则是放开的，反而国外在楼市则限制重重。而私利本身就像膻肉上的苍蝇一样逐利而走，会追寻着高利润而舍弃低利润，比水会从高处流到低处还符合科学规律。所以楼市中私利资金是流动的。
在当前我们的市场中拥有足够的私利在流动。这又要从整个中国的经济结构来说，中国这三十年的经济产出是靠资源、劳动力在外来的资本和科技的带动下发展起来的。造成了中国经济实业以资源型、劳动力型和资金型企业为主。而当前这些产业的发展基本达到利润的极点。利润即使增长也进入到缓慢稳定期。在对外出口方面产量和产值已到极点。欧美不会像印度一样每年增多多少消费者，需求量是基本稳定。现在我们外贸在范围上主要是向非洲和拉美扩展，这些地方购买力不够。而在欧美人们的消费能力也到... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 2013年两会揭幕前夕，“乳”与“房”成为最让中国老百姓不开心的两大问题。香港奶粉限购令生效后，新华网号召网民问责政府：中国作为全球第二大经济体，政府财政收入逐年猛涨，为什么连一罐放心奶粉都造不出来？话音未落，“房地产市场调控‘国五条’细化，二手房转让所得征20%个税”又惹怒网民，批评者纷纷断定此项政策只会推高房价。
一、议政时代
和10年前的3月4日一样，以新一届全国政协开幕式作为大红通栏头条的人民日报头版上，出现了两位主角，报告过去五年工作的上一届政协主席贾庆林身边，站着主席团常务主席俞正声。
如果嫌十年一交接的意味还不够明显，可参见昨日南方都市报，以政协预备会议上的贾俞“握手”作为封面主图，说明如下：“俞正声是全国政协十二届一次会议主席团会议主持人。他是新一届全国政协委员中唯一的中共中央政治局常委。5年前的全国政协十一届一次会议预备会议上，贾庆林成为大会主席团会议主持人。数日之后，贾庆林当选为全国政协主席”。
其实，这些涉及人大、政协、政府的高层人事变动，早在3个多月前的十八大后即已昭然若揭。但在俞正声晋升常委之前任职的上海，东方早报今晨置其余内容于不顾，只将“俞正声宣布政协开幕... 阅读全帖 |
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g**n
发帖数: 152 | 23 在歐洲古希臘時代，當時著名的曆史學家希羅多德，在他的名著《曆史》一書中，就記
載了當時王宮宦官的一些情況。希羅多德還指出，當時希臘的宦官，來源於西亞的波斯
帝國。那時的波斯人認為，被閹割後的宦官比一般人更值得信賴。早在公元前6世紀，
著名的波斯王大流士，就曾向巴比倫和亞述地區索要閹割男童，僅一批就達500名之多
。而且，當時在希臘亦出現了專門販賣幼兒的商人。他們四處誘拐未成年兒童，把他們
閹割後，再轉手販賣給王宮，以牟取暴利。也許，這是世界上最早的奴隸貿易了。
稍後的古羅馬帝國，宦官在王宮就更加常見了。翻閱史籍，我們不難發現，在克勞帝烏
斯、尼祿、維特利烏斯當政時，宮廷中都有大批的宦官當差。著名的暴君尼祿甚至還宣
布和寵信的太監斯普裏斯結婚，同時任命宦官彼拉哥主持特務組織監視權貴和百姓。後
來的羅馬皇帝戴克里先的宮廷中，也有一批宦官先後被委以重任。
東羅馬帝國時代，宦官更是羅馬皇帝不可缺少的政治助手。美國著名曆史學家魏特夫先
生在其代表作《東方專制主義》一書中指出：“宦官掌權在4世紀的拜占庭已經充分形
成一種制度。”在東羅馬帝國時代，太監占有了大部分部門的職權。在當時的十八等官
制中，... 阅读全帖 |
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p**p
发帖数: 10318 | 24 我可以负责的告诉你，你下面这句绝对不是真的。
我去个好几个城市，做了相当的出租车，没有一个这么说的，都是这么个烂城市，烂房
子，怎么值那么贵？然后骂政府，骂开发商
至少十几个出租师傅，无一例外，我只要一勾引到房地产的话题上，全部无例外，都说
房子太鸡巴邪乎的贵，然后骂政府贪，骂开发商贪，个别的骂炒房的贪 |
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c***l
发帖数: 2395 | 25 骂完你问他家有几套房没？
我说的城市不是北京，上海和广州，一个内陆大城市
说起房价也是骂涨得邪乎
我问师傅买私房了还是租房住，师傅说自己家钱少
只买了2套
一套100多平米是老婆（事业单位幼儿圆老师）买的福利房自住
一套市某大学附近买的二手投资房，2居室
专门出租给大学生住，成本快回来了 |
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p**p
发帖数: 10318 | 26 这就有个城市户的的哥，还是农村的哥的问题了。 农村的哥没有几个想到投资房的。
本地的，都是两边父母留下的当年分的房， 这叫坐地户。 |
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t****z
发帖数: 8931 | 27 炒得要住房的买不起，把国内钱砸到加拿大房市里
这些无空不入的房蟑螂
GTA公寓销量创新高 再次引发业内担忧
从过去的一年多至今，多伦多的高层公寓楼的销售量和价格一直呈上升趋势，但是不
少业内人士对此市场心存担忧。建筑工业及土地发展协会本周公布，今年五月多伦多高
层公寓楼的销售量创下历史新高，再次引发了业内的热议。有专家还警告，本地房市已
经严重“过度建设”，在未来一两年房价大幅下降的可能性相当高。
背景：五月GTA公寓销量创新高
据建筑工业及土地发展协会（Building, Industry and Land Development
Association，简称BILD）的数据，今年五月大多伦多地区一共销售了2433间高层公寓
，比去年同期大幅增长近50％，是有记录以来销售成绩最好的五月份。值得注意的是，
今年四月份也是史上同期销量最好。
在高层公寓强劲销量的推动下，本地新屋市场的年销售量（总计4289间）也录得37.4%
的增幅，其中低层物业(包括独立、半独立、及镇屋)销量则上升24.2个百分点。
从今年1月至5月整体来看，大多地区新屋销量达18,982间，较去年同期上升12.1%，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 专家称美国房价可能再降6%至8%才触底
http://www.sina.com.cn 2011年11月15日00:27 新华网
新华网华盛顿11月14日电 (记者 阳建 王宗凯)全球最大债券经纪公司太平洋投资
管理公司抵押贷款业务负责人斯科特·西蒙14日表示，美国房价可能还要继续下降6%至
8%才会触底。
西蒙在接受媒体采访时说，由于决策者收紧贷款政策，以及银行的贷款条件比房利
美、房地美和美国联邦住房金融署要求的更加严格，潜在购房者被挡在了市场之外。
西蒙说：“如果你能贷到款，房子很便宜，但是如果你不能贷到款，那房子就很贵
。”根据标普／凯斯－席勒房价指数，目前美国房价比2006年中期的峰值暴跌了约31%。
他还表示，如果房价再跌15%至20%，美国将有近一半的房屋所有者的房产价值会低
于抵押贷款额，高于目前约三分之一的比例，这将是“悲惨的景象”。
自2006年房地产泡沫破裂后，美国房市一直在进行剧烈调整。本轮危机以来，美国
房市再遭重创，房价持续下行，成为经济复苏的一大拖累。美国联邦住房金融署联合“
两房”在上月宣布了一系列改革住房可负担再融资项目(HARP)的措施，旨在让更多... 阅读全帖 |
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Z********n
发帖数: 796 | 29 汉奸联盟举办大型座谈会：呼吁深入反思重庆，没有薄会否发生这样的悲剧？
作者: 阿虎(燕.岗.千.菊) [212265:1231], 12:57:42 12/04/2012:
汉奸联盟的小把头胡德平，尖锐地指出，“‘文革’的模式究竟是什么?我觉得是无产
阶级专政下的‘继续革命’ ; ‘重庆模式’是什么?我觉得就是无产阶级专政下的‘改
革开放’，这些都要打引号，在最漂亮的话下面都有数不尽的冤假错案发生，让人民蒙
受灾难”。
有脑子的就会想想他的老子胡耀邦是怎么平反“冤假错案”的，又是怎样解放真正
的“牛鬼蛇神”和“汉奸买办”的！而他老子解放出来的那些邪恶东西又是怎样祸害今
日中国的，30年来中国人民对此是身有体会！时至今日，这些曾经把消灭真共产党作为
终极目标的无耻垃圾反到成了坐上宾。无怪乎毛泽东要一而再再而三地呼吁：“走资派
就在共产党内！”
他以为出污泥的都是癞蛤蟆，不可能有荷花！再想想温家宝得意忘形厚颜无耻的样
子，俺十分感叹共产党的铁血后代，怎么就会容忍他们的父辈要彻底消灭的汉奸卖国贼
，这样肮脏的东西肆意玷污祖上的荣光；还大肆窃取共产党本来是为人民留下的巨大利
益... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 30 北京警方证实：经专案组进一步工作，目前发现陕西省神木县农村商业银行原副行长龚
爱爱在京拥有41套房产共计9666.6平米，及奥迪轿车一辆．北京警方已依法对龚爱爱利
用其违法办理的北京户口及身份证所购买的10套房产及奥迪车予以查封。
仅在北京就有约一万平米住房哦，而且很多都是黄金地带的商用房，这个房姐身价得有
多少啊，而她仅是个县商业银行的副行长而已。 |
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u*******g
发帖数: 3300 | 31 房姐白手起家，短短几年就搞了几十亿
影帝不谋私利了40多年，也才搞了27亿，就算美刀吧，也没多少。还被牛腰时报给点名
批评了。 |
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a*******d
发帖数: 7538 | 32 CCTV《经济半小时》播出《“天价”墓地调查》，以下为内容实录：
主编：傅喻 记者：刘新华
一、
再过几天就是清明节了，近年来，每到清明，“天价墓地”、不断攀高的殡葬服务
费，都会成为公众关注的焦点。有网友爆料，“不到1平米的墓穴，要价比商品房还贵
”， 真可谓“清明时节雨纷纷，一问墓价欲断魂”。那么，墓价到底有多高，在丧葬
费虚高的背后，又隐藏着哪些推手呢？
3月23号，离清明还有十天左右的时间，在距北京市区30多公里的南六环附近的天
慈公墓，我们遇到了和家人一起为父母扫墓的牛先生。牛先生说：“我叔是2000年安葬
在这里的，当时买墓价格是6500元左右，我父亲是2009年安葬在这里，墓地价格已经是
20000元，加上别的费用是22000元。”
不过几年的时间，为什么同一个陵园的墓地价格会有这么大的涨幅呢？在北京通惠
陵园接待室的一面墙上，我们也找到了一张价目表。这个陵园正在销售的墓地分为两种
，一种是能放两个骨灰盒的，叫双穴墓，价格分别是36800元、168000元和450000元，
最便宜的占地不到一平米，其它的两种占到面积在1.6平米左右。另一种是能放6个骨灰
盒的墓地，价格是... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 33 “天价”墓地调查
一、
再过几天就是清明节了，近年来，每到清明，“天价墓地”、不断攀高的殡葬服务
费，都会成为公众关注的焦点。有网友爆料，“不到1平米的墓穴，要价比商品房还贵
”， 真可谓“清明时节雨纷纷，一问墓价欲断魂”。那么，墓价到底有多高，在丧葬
费虚高的背后，又隐藏着哪些推手呢？
3月23号，离清明还有十天左右的时间，在距北京市区30多公里的南六环附近的天
慈公墓，我们遇到了和家人一起为父母扫墓的牛先生。牛先生说：“我叔是2000年安葬
在这里的，当时买墓价格是6500元左右，我父亲是2009年安葬在这里，墓地价格已经是
20000元，加上别的费用是22000元。”
不过几年的时间，为什么同一个陵园的墓地价格会有这么大的涨幅呢？在北京通惠
陵园接待室的一面墙上，我们也找到了一张价目表。这个陵园正在销售的墓地分为两种
，一种是能放两个骨灰盒的，叫双穴墓，价格分别是36800元、168000元和450000元，
最便宜的占地不到一平米，其它的两种占到面积在1.6平米左右。另一种是能放6个骨灰
盒的墓地，价格是600000元，占到面积是3平米多一点。
这些墓地的使用期限都是20年，过... 阅读全帖 |
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S****t
发帖数: 2183 | 34 http://www.guancha.cn/FangNing/2015_08_11_330112.shtml
房宁：豫湘桂大战，国民党的滑铁卢
中国社科院政治学研究所所长
近来人们在纪念抗日战争胜利70周年。抗日战争是改变中国历史进程的大事件，的确值
得人们在70年以后回顾、反思和总结。历史像一把折扇，随着时间的推移徐徐展开后，
人们可以把它看得更清楚。
在讨论抗日战争的时候，人们常常提及那许多耳熟能详的著名事件和战例，如：卢沟桥
事变、淞沪会战、平型关战斗、忻口战役、台儿庄战役、武汉会战、百团大战 等等，
这大多发生在8年抗战的初期，但对于发生在1944年抗战后期的“豫湘桂大战”则少有
提及。但事实上豫湘桂大战是中国抗日战争中规模最大一场战役， 它直接改变了当时
以及抗战结束后中国的政治格局，进而在中国现代历史上产生了深远影响。
日本：困兽犹斗 绝地反击
1944年初，中国的抗日战争进入了第7个年头，这时从欧洲战场到太平洋战场再到中国
战场，第二次世界大战形势已经发生了重大转变。德日意三个法西斯轴心 国中，意大
利已经战败投降，德国在北非战败，美英联军从欧洲南部西西里登陆，苏军在东线... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 35 廈門維權教授房的翻版
花八折的錢
買一折的權利 |
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发帖数: 1 | 36 原贴来自知乎，已经被网管删除了。
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长征5号为什么会发射失利？
2017年7月2日19时23分，长征五号遥二火箭宣布发射失败，火箭发射失败组图也放出来
了。这次火箭出现异常，随后发射任务失败。
地址：长征五号遥二火箭发射失败(动态组图)显示全部
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太空精酿
太空精酿
航天、啤酒、精酿啤酒 话题的优秀回答者
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这是个很沉重的客观事实，那既然是事实大家就心平气和分析下好了。
先看损失
a. 实践十八号任务不幸失败
这是目前世界上最大的地球同步轨道卫星，首次试验了我国最新的东方红五号通讯卫星
平台（世界第一梯队的最新平台，关键指标领先国际水平），携带了最新的离子电推进
系统，采用激光通信技术，携带了量子通讯设备（在如此高的轨道上将验证极广域下的
量子密钥分... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 原贴来自知乎，已经被网管删除了。
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长征5号为什么会发射失利？
2017年7月2日19时23分，长征五号遥二火箭宣布发射失败，火箭发射失败组图也放出来
了。这次火箭出现异常，随后发射任务失败。
地址：长征五号遥二火箭发射失败(动态组图)显示全部
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太空精酿
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这是个很沉重的客观事实，那既然是事实大家就心平气和分析下好了。
先看损失
a. 实践十八号任务不幸失败
这是目前世界上最大的地球同步轨道卫星，首次试验了我国最新的东方红五号通讯卫星
平台（世界第一梯队的最新平台，关键指标领先国际水平），携带了最新的离子电推进
系统，采用激光通信技术，携带了量子通讯设备（在如此高的轨道上将验证极广域下的
量子密钥分... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 隱匿海外資產而在美國詐取福利，若被發現，即使是綠卡持有者，在出國回來後，也會
被視為「機場假釋入境」，可能引發遣返程序甚至被追究刑責。(美聯社) 隱匿海外資
產而在美國詐取福利，若被發現，即使是綠卡持有者，在出國回來後，也會被視為「機
場假釋入境」，可能引發遣返程序甚至被追究刑責。(美聯社)
在華人社區，隱匿在中國大陸或台灣的「海外」資產與退休金未諏嵣陥螅诿绹p領
福利的新移民耆老不在少數。若想人不知，除非己莫為。舊金山南灣就有華人因為隱瞞
30萬美元的海外資產，在美國領福利，被認定為蓄意不申報，還要吃上稅務官司，被送
進監獄。
有華人將財產轉給子女，以低收入身分享受補助，退休金就「藏」在海外帳戶；也有人
因為海外資產申報麻煩，存僥倖之心，索性不披露。
住在灣區巴洛阿圖一間老人公寓的楊老奶奶，退休前在台灣是公務員，月退俸直接進入
台灣的戶頭，未披露，也未申報所得稅。她儘管在台灣有房子，有存款及退休金，衣食
無虞，但受身邊一些人「啟發」，來美國後，搖身一變成為帳面上的「貧民」，享受美
國的各種福利，在超高房價的巴洛阿圖住著一房一廳設施齊全的大公寓，月租自付只要
幾百元，令人羨慕不已。來美... 阅读全帖 |
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m*****u
发帖数: 15526 | 39 核心提示：美国弗吉尼亚州警官称，美国抵押贷款融资巨头房地美公司(Freddie Mac)
首席财务官戴维·凯勒曼22日被发现死在家中。
中国日报网4月22日报道 环球时报特约记者王斯报道 据美国媒体报道，美国抵押贷款
融资巨头房地美集团代理首席财务官大卫·克勒曼当地时间22日早晨被发现死于美国弗
吉尼亚州费尔法克斯郡近郊的私人住宅内。美国警方称死因明显为自杀。
据报道，大卫·克勒曼现年41岁，于1992年加入美国抵押贷款融资巨头房地美集团。房
地美与房利美在去年“信贷危机”中损失惨重，房地美的雇员们在房地产和金融市场的
盟溃之下，生活发生巨大的变化。
在获得政府注资后，大卫·克勒曼在去年9月成为房地美的代理首席财务官。据当
地警方发言人表示，警方于22日凌晨接到报警赶到其家中，并发现了克勒曼的尸体，且
没有他杀迹象。
资料：房地美
房地美(Freddie Mac，NYSE：FRE，旧名联邦住房抵押贷款公司)，是美国政府赞助
企业(GSE，Government Sponsored Enterprise)中第二大的一家，商业规模仅次于房利
美。
1970年由国会成立，作为旨在开拓美国第2抵 |
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j****9
发帖数: 47 | 40 Malden 单房出租($500/月 包水，电，暖，网络)
1,租期：2012年8月15日-2012年12月15日
2,距离橙线地铁Malden站坐公交车5分钟，走路14分钟；方便到达Downtown, Suffolk,
NEU,MIT， Harvard, and BU.
2,生活和购物便利，周边有多家餐厅及超市：stop&shop，Super88中国超市,99中国便
利店等
3,房间安静整洁，阳光充足，提供家具
4,地下室有洗衣机和烘干机
5,要求无宠物，无不良嗜好，不吸烟酗酒，爱干净的单身学生入住
Email:j****[email protected]
有意请联系:617-378-1005 |
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g*******n
发帖数: 632 | 41 单房出租，在Union Square，安静马路。有家具，无线上网，洗衣机、烘干机。包
utility（水/电/煤气/网费)。房租$480起。即可入住。交通生活方便。大型超市
market basket 、邮局、银行、月票销售点 、公交车85、86、87、91、CT2以及各种便
利店 和小餐馆均在步行 2分钟内。爱清洁，无不良嗜好者优先。谢绝宠物。有意者请
联系973-986-8139 |
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h*k
发帖数: 520 | 42 本人于月底要搬出所以寻一新房客入住。
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利。房间结构两男生两女生，男女分用不同洗手间，共用一个厨房。
房租为550一月加共用分摊的水电网费（约50～100）。
只限男生。如有兴趣，请电话短信(6462839563)或Email(h****[email protected])（Email或
短信联系最好因为工作）。 |
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t*****i
发帖数: 41 | 43 近Malden Center地铁单房，房间宽敞、干净，离Malden Center地铁步行3-5分钟，交
通便利。有家俱，高速上网，可免费洗衣服和烘干衣服。室友均为哈佛和东北大学学者
或研究生。长短租均可。请联系张先生：5154411794 |
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t*********c
发帖数: 92 | 44 Brookline furnished 2 单房出租
【附近环境】治安好，环境优美，社区宁静，公共设施齐备，附近有托儿所，小学(
Pierce School and Lincoln School), 高
中(Brookline High School)，大学(NEU,BU,Harvard), 公园、绿地和池塘。四周生便
利，有超市和餐馆。下楼出门即60路公交站，
直达 Longwood Medical area, Harvard medical hospital, BU, Downtown Boston,和
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包括水，暖气,简单家具。
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t*********c
发帖数: 92 | 45 Brookline furnished 2 单房出租
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Each floor ... 阅读全帖 |
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c****o
发帖数: 4716 | 46 去年初买的房，zillow现在估价已经涨了快20万。如果现在套现，算上首付和利息，利
润率>50%。当然，如果一直住，这东西就像股票，没有什么实际价值。 |
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h*k
发帖数: 520 | 47 本人于月底要搬出所以寻一新房客入住。
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短信联系最好因为工作）。 |
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l******5
发帖数: 4 | 48 全新装修的复式apt,3b2b,15年1月起入住.小区配有２４小时保安，游泳池和健身房.交
通便利，走路５分钟就有Ralphs, Target. 价格是$850+分摊的水电网费.另外两个都是
女室友，在洛杉矶工作，平时都很安静
要求:最好是单身女士，无不良嗜好，谢绝宠物
租期:至少６个月
联系看房可以站内邮件或短信 |
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发帖数: 92 | 49 Brookline furnished 2 单房出租
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