x*****g
发帖数: 1067 | 1 上次去参加补考，在半路碰到一个同学他问：“挂了几科？”
我说：“两科，你呢？”
他说：“一科没挂。”
我说：“厉害！”
后来去补考第二科，发现他从考场出来，我问：“你不是说一科没挂吗？”
他说：“是呀，就一科没挂，其他的全挂了……”
女人眼中的大美女！超经典！ 女人如果评价另一女人为：
“美女”，那只能说明那人长得很普通；
“大美女”，那只是说明她们关系好；
“很可爱”，那说明长得难看；
“人很好”，说明长得很胖；
“身材好”，说明那女人是竹竿；
“没朋友，很孤立”，那女人绝对男人眼中的美女！
“没气质”，说明那女人除了漂亮，身材还很好！
初中时，高年级几个混混欺负她，我挥砖砸破了其中一个混混的头，她是笑着回家的。
高中时，她欺负我暗恋的一个女生，我骂了她几句，她竟然扑过来，饿狼一样，我伸脚
一挡，她竟然骑在了我的膝盖上，那一天，她是哭着回家的。大学时，有个讲师追她，
我举报讲师抄袭论文，讲师被除名。国庆新婚，我要她的贞操，她说没有，高中时，就
交给我的膝盖了。
“她，不唠叨不摔碗，不聊QQ不出墙。她开好车买新房，把老公当宝宝养。她闭月羞花
，沉鱼落雁，才智胜过诸葛亮，白天是林黛玉，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 2 重庆一年征收房产税1亿元 全部用于保障房建设
2012年12月03日02:03 经济参考报 评论(1人参与)
去年1月28日，重庆和上海作为全国首批试点城市，开始征收房产税。一年来，房
产税的政策效应在重庆已开始逐步显现，对抑制高端住房消费和房价过快上涨势头，优
化住房供应结构起到了明显作用。高档商品住房消费得到遏制，商品住房供应结构得以
优化，居民住房消费观念开始转变。
房产税征缴基本做到“应收尽收”
家住九龙坡区一高档住宅社区的罗先生是房产税的征收对象，去年10月他已到当地
税务部门缴纳了房产税。罗先生的房子属独栋别墅，面积250平方米左右，按照房产税
政策，扣除180平方米不收税面积，他家的房子应税面积只有几十平方米，税收金额
2000多元。“征收房产税，尽管增加了一些家庭开支，但这是政府为调节楼市、完善税
制采取的重要措施，从长远来看是大势所趋。只是房产税的税率不要太高，以免加重我
们的生活负担。”罗先生说。
重庆市于去年1月28日，同上海市一起在全国率先启动了个人住房房产税征收试点
工作，至今已有一年时间。重庆房产税的试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区等主城
九区。根据重庆... 阅读全帖 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 3 【 以下文字转载自 Georgia 讨论区 】
发信人: atl (谁要买车，房，clear, 或麒麟TV吗), 信区: Georgia
标 题: 亚特兰大跟风买投资房的痛苦经历
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 12 15:45:30 2011, 美东)
今天早上Section 8 检查又没通过，愤怒兼郁闷中。
去年天寒地冻时候拍卖会买的。本来是去买一个比较便宜的townhouse,同去的师姐第一次去，看到一些自己喜欢的非常激动，又没带钱，只好求我替她买。我买下来后，她又没钱，不要了. 现场提走的4千元订金怕拿不回来，只好我自己买了。
不好的开始，是失败的一半。事后再去看看，发现好多地方修，都不知如何下手。请了3个有投资房的朋友来估价，说一万的有，一万2的有，1万5的也有。
房子空了一年多了，靠近一个高中。买了以后发现每天都有同学们破门而入，留下满屋大麻的异香。修好了门，又被踹开。钉死了门，把我玻璃打破从窗子跳进来。而且是每天进来。我几乎想去买枪在屋里伏击这帮鬼子了。报警两次毫无结果。终于安了alarm，算是吓走了一班同学。下次应该在门上贴个社区空屋指南。
正好是新年... 阅读全帖 |
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s****l
发帖数: 10462 | 4 【 以下文字转载自 Georgia 讨论区 】
发信人: atl (谁要买车，房，clear, 或麒麟TV吗), 信区: Georgia
标 题: 亚特兰大跟风买投资房的痛苦经历
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 12 15:45:30 2011, 美东)
今天早上Section 8 检查又没通过，愤怒兼郁闷中。
去年天寒地冻时候拍卖会买的。本来是去买一个比较便宜的townhouse,同去的师姐第一次去，看到一些自己喜欢的非常激动，又没带钱，只好求我替她买。我买下来后，她又没钱，不要了. 现场提走的4千元订金怕拿不回来，只好我自己买了。
不好的开始，是失败的一半。事后再去看看，发现好多地方修，都不知如何下手。请了3个有投资房的朋友来估价，说一万的有，一万2的有，1万5的也有。
房子空了一年多了，靠近一个高中。买了以后发现每天都有同学们破门而入，留下满屋大麻的异香。修好了门，又被踹开。钉死了门，把我玻璃打破从窗子跳进来。而且是每天进来。我几乎想去买枪在屋里伏击这帮鬼子了。报警两次毫无结果。终于安了alarm，算是吓走了一班同学。下次应该在门上贴个社区空屋指南。
正好是新年... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 6 購房產可負擔力遭削弱
[2010-03-30]
本報記者李群報道
加國主要銀行提高長期房屋貸款固定利率，有地產業界分析師認為，未來兩年房貸
利率上升趨勢，加上聯邦收緊房貸政策，將削弱公眾購房產的可負擔能力，一些買家被
擠出市場。另有房屋貸款專家表示，如買家有銀行按揭的不宜過分緊張，應根據各自情
況做決定，勿急於鎖定利率。
前加拿大按揭及房屋公司（CMHC）高級市場分析師、卑詩房地產協會（BCREA）首
席經濟師繆爾（Cameron Muir）表示，這次房貸長期利率上漲的直接影響是，一些資產
額較低的買家將無力承擔而出局；而已獲批貸款的買家，相信多會在60天至90天期限內
盡早買房，趕在利率較低時置業。
他又表示，除長期固定利率看漲以外，由於加國面臨通脹壓力，短期浮動利率也迎
來上漲周期。繆爾認為，今年7月1日即將實施統一銷售稅（HST），不利售價52.5萬元
以上的卑詩新屋；同時今年4月19日後，房貸申請人將被要求按5年期固定利率標準接受
審核，而非目前的3年，都不利於消費者的可負擔能力。
未來兩年 房市溫和發展
繆爾還認為，未來兩年房市將在理性溫和狀態下發 |
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M******8
发帖数: 10589 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Math1978 (数学), 信区: Military
标 题: 深度好文：阶级竞争即将由抢房，升级为抢……
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 17 22:25:47 2018, 美东)
2018-02-16江南隐士 微信号jnyinshi
功能介绍
隐居江南山村，耕种垂钓，写写文章
2018年已经注定的是中国中产嗷嗷叫的一年，此时起，『阶级固化』深入骨髓，我们越
来越像一个那个我们曾经口诛笔伐的『万恶的资本主义』：
中产屌丝化：以土地恢复阶级划分。中产和屌丝的区别是谁的负债更多一点。
货币信仰裂痕：人民币信任度屡创新低，排列在房产、美元、食品之后。这年头连老太
太都不敢存钱了，几乎全民押注人民币持续贬值，纷纷用资产来和央行对赌，去拼命购
买无法印刷的土地。
阶级门票高涨：教育成为阶级军火，从幼儿园开始的新科举之路，一线城市一个孩子上
学的开支等于买一辆解放军99式主战坦克。
中产们恐慌了，选择用房地产捍卫阶级。但是，当全社会60%以上的财富都在固定资产
上的时候，几十万亿级别获利盘的规模是根本无法兑现的，一旦... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 13418 | 8 http://www.sina.com.cn 2011年01月21日 23:06 21世纪经济报道[ 微博 ]21世纪经济报道
贾海峰 师同
一个保障房的样本项目建设了10年之久，至今仍有40余万平米建筑面积尚未完工，
而项目承建方为此巨亏21亿元。
1月20日，北京市人大代表、北京住总集团董事长张贵林的一份议案，引起了参加
北京“两会”的诸多媒体的关注。这份名为“发挥国企主导作用参与保障房建设”的提
案中，提出了保障房建设中存在的激励机制问题，以及如何鼓励国有企业进一步积极参
与保障房建设的建议。
这份议案直指当前保障房投建领域中的亏损现象——前述出现巨亏的保障房样本项
目，正是由北京住总集团承建的北京翠城经济适用房项目。
这不是孤立的个案。记者了解到，北京及其他城市均存在保障房领域投建亏损的情
况。
住建部政策研究中心一位专家表示，目前各地保障房建设的主要力量是当地国有房
地产企业，2007年和2010年下半年建筑行业成本连续两次大幅度上升，让很多参与保障
房建设的企业陷入亏损。
2011年，全国计划建设保障性安居工程房屋1000万套，其中近半是公共租赁房，主
要依靠市场化融资... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 9 孩子的教育问题是绝大多数家长的头等大事，为了让孩子能进好的学校，很多家长不惜重金买下学区房。而就在近期，一条有关北京天价学区房的消息， 让“天价学区房”的概念再次被刷新。有媒体报道，北京西城区文昌胡同的一套学区房，卖出了每平米46万元的天价。报道发出后，舆论一片哗然。这到底是一套 怎样的房子？它是哪家中介出售的？又是谁买走了这套房子呢？
每平米46万、媒体纷纷报道，天价学区房却子虚乌有。
根据媒体报道，在北京市西城区的文昌胡同深处，一间有点破败的房子，以530万元人民币成交，每平米房价高达46万元人民币。创造了北京最贵学区房的记录。
文昌胡同是一条位于北京市二环内的老胡同，距离西长安街不足200米。
文昌胡同，全长不过400余米，北京市第二实验小学位于胡同的终点，占到整条胡同长度的四分之一。《经济半小时》记者从胡同西边开始探访，询问了这里的几位老住户。
住在胡同西边的几个住户都向《经济半小时》记者表示，知道这件事，但也都是从媒体上看来的。
这套每平米卖出了46万的学区房到底在哪里呢？在这条小胡同西头住了几十年的老街坊都没有说出个所以然。记者在这条不足500米的胡同看到，胡同北侧已经被拆... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 10 厦门保障房分配难题：2624套房源疑被公务员囤积
2013年11月13日 02:26 21世纪经济报道 我有话说(717人参与)
厦门分房样本：破解保障房公正分配的算术题
张晓玲 辛继召
为了能够留在厦门“岛内”居住和生活，郑女士决定做最后一次努力。
11月8日，她把负责保障房分配的厦门市建设与管理局(以下简称“建设局”)告上
法庭。
郑女士是厦门市第六批保障性商品房申请者，郑女士说，从2012年4月开始申请至
今，厦门市保障房分配一直迁延不决，大大超过原来每半年一批次的分配速度。而等到
面临选择时，房源意向选择厦门岛内“思明、湖里区”的她，面临只能申请“岛外”房
源的窘境。和郑女士一样的申请者怀疑，一些岛内房源已提前被公务员、事业单位“囤
积”，优先获取。
据本报记者调查了解，这是厦门第一起针对保障性商品房的行政诉讼。迄今为止，
已有3起涉及厦门市保障性商品房分配的诉讼立案。
保障房本为政府惠及民生之德政，厦门市也是全国解决保障房建设的样板城市，但
在保障房分配上屡次引人侧目，如何确保公平分配成为难题。
本报记者调查发现，不仅厦门，北京、深圳乃至郑州的保障房都存在分配上的困局
，... 阅读全帖 |
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a*********g
发帖数: 30 | 11 本帖最后由 anne 于 2013-4-7 21:30 编辑
30 Newport Parkway, Jersey City, NJ
我有三室一厅中的两间bedroom和客厅寻找室友，七月起租
公寓位于Jersey City ， 30 Newport Pkwy， 紧邻Hudson River, 周边银行、酒店和
高层公寓
楼环绕，环境安全。
交通：
两分钟步行至NJ PATH的Newport/pavonia站，9分钟车程到NYC。3分钟步行至Morton
Williams supermarket 以及Hudson河畔。
公寓情况：
Newport 高层公寓楼，有电梯，24小时doorman, 公寓全新装修，楼层较高，十分安静。
公寓为三房一厅一厨两卫，三间房间进出互不影响。房间光线充足，内配有冷暖空调,
无线网络。厨房配有冰箱，洗碗洗等设施。洗衣房在公寓楼一楼。
房间介绍：
房间一：房间20平米左右正方形 ($1050 per month) ，超大窗户采光好，墙壁隔音好
，加冷暖空调。房内有一大衣橱。
Or
房间二：房间大小约为15平米左右正方形” ($950 per month) ，... 阅读全帖 |
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h*********e
发帖数: 247 | 12 在东北部，看了很多房，都是3 BR，2.5 bath，有5个都还过得去，但都有缺点，想问
问意见，选择一个做offer：
1. single family house，上市2月多了，降到400K。1956 年的ranch，~2700sqf，地
税 $3800, solid stone and brick exterior，有porch，前后院都很大，后院之后时
隔country club。2个车库，driveway上至少可以再听4两侧，不堵住车库，at the end
of a cul-de-sac。对面的几个房子看起来也不错，都带有私人的pool。但这个房子的
隔壁是个较小的2成吧。同个路上还有一个小一些的ranch在卖。
优点：全部wood floor，前后院大，尤其后院fenced- in yard.
每个房间都很亮，有很大的窗户。
缺点：1.房子较旧，wood floor明显看得起来有些旧了，不知道2000年现任房主买的时
候重新打蜡过没。
2）浴室的洗脸台明显的先简陋，肯定需要自己再做柜子。
如果买后，会希望在wood floor 重新打蜡？和浴... 阅读全帖 |
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O**o
发帖数: 2071 | 13 case by case了。
看你多喜欢这个房，银行是不是大方，你的地区涨得是不是厉害，还有你摊上的
negotiator 是什么策略。
我去年底拿下了一个short sale. 开价800K，这个开价比较低，正常价应该在850-900K。
也是4个月后有答复。最近的我们这儿房市涨得很凶, 4个月后正常价已经900K以上了。
银行counter back 935K， which was the appraisal price.
我回回去825K，negotiator说没可能。房市太好，这房子房况也很好，是model house，
有很好的view。有一搭没一搭地看了一年房，这是唯一一个我和LG以进去就非常喜欢的
。银行
很容易可以从新上市900K以上。于是我们加到850K，成交。
现在这房值1M以上。同小区没view，同户型但少400尺，装潢没这个漂亮的刚卖了1.03M。
个人意见，喜欢的话，加几万不算多。
mae
ba |
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g********n
发帖数: 2314 | 14 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: SanFrancisco
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:36:43 2009)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:27:48 2009)
http://news.nb.soufun.com/2009-04-29/2548289.htm
他们是房市“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者。在上海房市五年涨跌的新一轮投资
热潮中，他们逢高入市，随后不得不承受房价暴跌带来的重大损失。最高者一月之间房
子贬值50万元。
这是一起一开始并不被看好的官司。它涉及的总购房款达1亿元，一方是实力雄厚的开
发商，一方是力量弱小的个人。当89个受争议的购房者于2005年12月自发联合提出集体
退房诉讼时，质疑和悲观的论调从未远离，尽管他... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 15 2013年12月11日 02:33 21世纪经济报道 我有话说(1,227人参与)
新浪财经客户端 新浪财经客户端：证监会新政激活A股 IPO改革八大关键词
宁夏
11月15日至12月10日这18个交易日，上证指数上涨136点，涨幅仅6.52%。但在波澜
不兴的指数背后，增量资金正悄然进场。
“我们发现有一部分场外资金开始进入股市。”12月10日，申银万国[微博]研究所
一位内部人士对21世纪经济报道记者表示。这批资金并非A股市场传统的投资者，而是
来自房地产、期货市场以及海外投资的增量客户。
21世纪经济报道记者从多渠道了解的信息显示，近期确有多路增量资金流入A股，
其中趋势最明显的资金流来自房地产领域。
炒房资金入场
近期搬资金由房地产转入股市的的群体既有资金实力雄厚的炒房客，也有一批不准
备再拿地的中小地产商。
“现在股票账户资金有1500万，最近还会慢慢加，1个月内会增加至2000万左右。
” 最近几个月，刘林(化名)一直忙着将炒房资金套现，再逐步转入股票账户。
今年40多岁的刘林是典型的炒房客，在北、上、广、深等四地拥有十几套房产。其
中在广州的房产均位于天河、越秀区等核心地... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 16 房车外部
在沪打拼了7年的小伙为了满足女友“有房”才能结婚的要求，将一辆商用车精心改装成房车，以车代房，向女友求婚。然而，当他完成改装求婚时，等来的却是分手的结果。近日，网友“80疯头羊2012”在微博上倾诉了自己的苦恼。
记者辗转多日，最终联系到32岁的微博作者王伟（化名），听他讲述花30万元买车并改为房，但最终与女友分手的故事。
“买个房车，既有房，又有车”
王伟干过不少工作。3年前，他开始从事花卉绿植的运输销售工作，为了干好工作，他特地去汽车二手市场买了一辆面包车，“9000元钱，还是和朋友一起凑钱买的。”买车后，他起早贪黑拼命干，除了吃用开销外，每年能攒下6万元。
王伟在老家有个女朋友，虽和他身处两地，但感情还一直不错。“现在身边的朋友也都差不多成家了，我也想早点安定下来。就想尽快结婚。”
女友家里希望能买到房子再结婚，王伟开始到处看房，但仅凭他手里的20万元积蓄，只能“望房兴叹”。他也曾想过贷款买房，不过最终放弃了。就在为婚房发愁时，王伟突然想到，以前在网上看过房车，现在想起来，觉得挺有意思，“是不是买个房车，这样既有房，又有车。”
王伟认为此想法很浪漫，但未告诉女友。
买车... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 17 6月30日，试点两年的“以房养老”迎来“大限”。这份沉甸甸的养老政策响应者寥寥。截至目前，北京、上海、广州、武汉等四大试点城市只有60户投保，并且仅有幸福人寿一家保险公司推出了相关产品。经过两年的试点，“以房养老”首批参保对象的生活发生了哪些改变？试点之后的“以房养老”路在何方？
□背景
以房养老四地试点
2014年6月23日，中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定自当年7月1日起，在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险(即以房养老)试点，试点期为两年。
所谓“住房反向抵押养老保险”即保险版“以房养老”，就是拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故之后，保险公司将获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
2015年3月，经过保监会批准，首款保险版“以房养老”产品由幸福人寿保险股份有限公司正式推出。同年4月，家住北京西三旗的两位老人，与幸福人寿北京分公司签下“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险”投保单，这标志着以房... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 北京鼓励以房养老面临房屋70年产权等问题
http://www.sina.com.cn 2011年10月22日03:16 京华时报
本报讯 市民政局网站昨天发布“十二五”时期老龄事业发展规划，首次提出“以
房养老”的概念，鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门开展“以房养老
”试点业务。北京市老龄办相关人员表示，目前正在对“以房养老”进行论证研究，针
对企业的相关鼓励措施也在研究中。
“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”，是指老人将自己的产
权房抵押给金融机构，以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。
规划提出，鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门建立公益性中介机
构，开展“以房养老”试点业务。同时，也鼓励发展商业性老年保险，支持商业保险企
业开发推广老年人意外伤害保险产品，并采取政府引导、个人交费、企业让利相结合方
式，试点探索建立长期照料护理保险。
对于此次在规划中提出“以房养老”，北京市老龄委相关人员表示，这并不是说政
府部门要去开展，而是由政府来鼓励企业等相关机构去试点开展这项业务。
“‘以房养老’现在存在很多争议，比如房... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 19 北京学区房供不应求：中关村周边每平米13万
2013年06月25日04:39 21世纪经济报道 我有话说
本报记者 王营 北京报道 、
又到一年升学季。
杨丽最近十分焦虑，原因是她五岁儿子明年就要面临“幼升小”的问题。原本她的
计划是，找关系交“跨区赞助费”解决孩子上学问题，但没想到，4月28日，北京市公
布了2013年北京义务教育阶段入学办法，将严禁适龄儿童通过面试考试的方式入学。
这则新闻意味着，跨区入学再次被收紧，而杨丽必须通过购置“学区房”来解决孩
子上好学校的问题。
由于这两年正值“金猪宝宝”和“奥运宝宝”幼升小的高峰期，类似于杨丽这样的
问题普遍存在。而在海淀朝阳等教育优质区普通地段，学区房在三四年间涨了三四倍，
有一些业主当年的购房总价放在如今，一平米也买不了。
近期链家地产对北京市1000个学区房楼盘进行了监测，数据显示，2012年城六区学
区房成交均价比非学区房高出约6.8%，而2013年截至目前，学区与非学区房的价格差达
到11.2%，价格差距逐渐拉大。
四年翻涨4.4倍
作为教育大区的海淀，学区房密布。
本报走访位于海淀区的“上地东里”小区，该小区是北... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 20 市民谈以房养老政策：儿女还眼巴巴看着房子
2013年09月16日23:28 CCTV2《央视财经评论》
CCTV2《央视财经评论》：
以房养老？有房才能养老？
你留下房子，我为你养老。从明年开始，以房养老的试点工作即将启动，老人们可
以将自己的产权房抵押给银行等金融机构，定期获得一定数额的养老金。以房养老真的
能够解决中国人的养老问题么？未来我们在退休之后，依靠房产就能踏踏实实地养老吗
？做这样的尝试，需要我们跨越哪些现实的难题？央视财经频道主持人沈竹和著名财经
评论马光远、刘戈共同评论。
以房养老再试点引发公众关注和热议，为何以往京沪先试闯关均告失败？它的市场
风险和障碍究竟有哪些？依靠个人和社会资本解决养老难题，到底能起多大作用？
国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出，“开展老年人住房反向抵押
养老保险试点”。“住房反向抵押”是指老人将自己的产权房抵押给金融机构，以定期
取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。以房养老，到目前为止，在
实际操作问题上没有实质进展。以房养老似乎是“叫好不叫座”，推行难点在哪里？
记者在采访中发现不少老人对以房养老机构不信任，不... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 21 2013年12月11日 02:33 21世纪经济报道 我有话说(1,227人参与)
新浪财经客户端 新浪财经客户端：证监会新政激活A股 IPO改革八大关键词
宁夏
11月15日至12月10日这18个交易日，上证指数上涨136点，涨幅仅6.52%。但在波澜
不兴的指数背后，增量资金正悄然进场。
“我们发现有一部分场外资金开始进入股市。”12月10日，申银万国[微博]研究所
一位内部人士对21世纪经济报道记者表示。这批资金并非A股市场传统的投资者，而是
来自房地产、期货市场以及海外投资的增量客户。
21世纪经济报道记者从多渠道了解的信息显示，近期确有多路增量资金流入A股，
其中趋势最明显的资金流来自房地产领域。
炒房资金入场
近期搬资金由房地产转入股市的的群体既有资金实力雄厚的炒房客，也有一批不准
备再拿地的中小地产商。
“现在股票账户资金有1500万，最近还会慢慢加，1个月内会增加至2000万左右。
” 最近几个月，刘林(化名)一直忙着将炒房资金套现，再逐步转入股票账户。
今年40多岁的刘林是典型的炒房客，在北、上、广、深等四地拥有十几套房产。其
中在广州的房产均位于天河、越... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 22 中国房市泡沫背后是大规模的土地兼并
各级贪官污吏地头蛇黑社会势力正利用房地产之机大规模兼并中国农民的土地,中
国一个依然有7到8亿农民的国家,而土地是农民的命根子.中国列朝列代,农民起义
王朝更替的最重要原因就是土地兼并, 一个著名的例子就是北宋末年的大规模土地
兼并直接诱发了方腊起义和北宋覆灭.共产党正是因为在土地政策上取得了农民的
支持才打败国民党, 今天的gcd全然已经忘记了历史之严重教训,正在走国民党败亡
的道路.
合肥房叔被曝违规卖地千亩 每亩1万征收3万卖出
2014-10-04 14:24 新浪 字号：
(新华调查)房老虎“圈”房140套 社居委、户籍民警、拆迁办竟是腐败“铁三角”
星岛环球网消息：拆迁涉及300多村民，却有500多人参加分房；“房叔”骗房有流水线
：户口有人办、账目有人算、拆迁办批准、手续很齐全……备受社会关注的“合肥房叔
”腐败案日前经审理基本查清：十余人套取140余套安置房，社居委、户籍民警、拆迁
办竟是背后联手“圈”房的“铁三角”。
新华网报道，9月29日，“合肥房叔案”核心人员——安徽合肥市新站区原站北社居委
书记方广云在安徽庐江因病被抬上法庭受... 阅读全帖 |
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S******r
发帖数: 4421 | 23 美国计划关闭“两房”，中国5千亿美元将灰飞烟灭
http://www.caogen.com/blog/Infor_detail.aspx?id=0&articleId=46437
据《经济参考报》引自美国《华尔街日报》的消息，美国政府计划将关闭房利美和房地
美两家房贷公司，原因是美国政府已经投入了1500亿美元，要维持两家公司继续经营，
未来9年还需要再继续投入3890亿美元，美国政府不想继续填补这个“黑洞”，便做出
了关闭两房公司的选择。两房公司的关闭，意味着继去年6月两房公司股票退市，让所
有股票投资者血本无归之后，两房公司的债券投资者将再次遭遇血本无归的悲惨结局。
最为悲惨的当属中国。中国5000亿美元相当于3万多亿人民币的两房债券，将有可能就
此灰飞烟灭！
三万多亿人民币！如此天文数字的财富，还仅仅是借钱给美国两家公司的损失。
三万亿人民币是个什么概念？2007年全国工资总额是2万多亿人民币，全国商品住
宅投资总额是18000多亿人民币，全国医疗总费用是6800多亿人民币，全国教育总支出
是7000多亿人民币，也就是说，仅仅两家美国房贷公司就借去了相当于中国一年半的工
资，相当... 阅读全帖 |
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t*********l
发帖数: 326 | 24 房一：95年建，离机场有点近，但关上门几乎听不到飞机噪音，无HOA，但是房屋布局
很好很合理，房子后面有一小部分是原房主在backyard（很大）加建的addition，一个
dining room和另一个小房间加full bath；
房二：０２年建，两房的，装修一新，但是布局不是特别好，所有房间都在二楼，两个
full bath。比房一最大的优势就是新，整个感觉是新房，最大的缺点是布局。
学区的话房二略好一些，这两个房子在各自的区里都算价格很合适。
房子在Las Vegas, 常年艳阳高照，无雨水侵蚀担忧。
现在最大的困扰就是不知下决心买哪个，请大家发表点意见，到底是买这个布局好的还
是比较新的？谢谢～～
已经买房6个多月了，看好的一个房子下了offer被接受，贷款通过了，最后时刻出了点问题泡汤了，想赶快买个房子然后可以专心做其他事情。
希望大家不吝赐教~ |
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t****9
发帖数: 4491 | 25 近日《第一财经（微博)日报》报道“温州炒房团全军覆没血本无归”引发了社会各界
对“炒房”话题的关注。温州是中国楼市的风向标，如果温州炒房者“崩盘”跑路，本
地“多房一族”又作如何打算？时报记者近日展开针对家庭持有3套以上广州市民展开
调查，发现即使房产调控持续出台，房产税呼之欲出，“抛房”仅仅是极个别现象，83
%的受访广州多房族表示供楼无压力，有三分之一的人还在考虑通过各种渠道增持房产
物业。
记者调查
百人中仅2人考虑降价抛售
近日，记者针对100位持有3套以上房屋的广州市民(家庭)展开微博调查，其中56%的人
表示名下所有房产都是全额付款；83%的人表示供楼没有压力，原因主要是“租金获利
高于还贷或基本与还贷持平”。面对是否会继续置业的问题时，37%的人选择了会考虑
。此外，仅有1位市民表示自己的房产有所贬值，仅有2位市民考虑或正在进行降价“抛
售”，其余被调查者都认为拥有房产5年让他们资产增值一半以上。同时，参与调查的
市民很多都留言表示，自己买房都是量力而行，并非温州人通过金融手段“炒房”。
对于调查结果，广西大学房地产研讨中心研究员李勇(微博)(微博)教授分析说，普通市
民... 阅读全帖 |
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C****a
发帖数: 293 | 26 不知道为何无法在买买提贴图，有兴趣者自己google"华人修房被骗记"，就可见图见真
相。
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附近华人装修队很多，随便请了一个，本来以为八九不离十，谁知真碰上一个文明的无
赖。
先说这房子旧，town里很担心装修质量，那C姓工头说没问题，他在国内搞土木工程，盖房子小意思。然后就说开工就收30%的工钱，说是他们这都这规矩。好吧，就给他30%吧，反正中国人圈子就这么大，还怕他骗吗？
然后就是换房顶。房东把材料买好后，这陈工头带来了一个帮工。倒是快，一天就把旧房毡片铲除了。然后就说这房顶木板太旧，需要在钉上一层新的，工钱加一千。这样就由原来的$2400变成$3400。改换新毡片时，这C工头说房东买的防水层不是他指定的那种牌子，房东说“你等着，我去HomeDepot给你买”。可是这工头等不及，他说你这房顶有一定斜度，不用防水层也不会漏水。他就稀里花啦直接把毡片钉上去，他争分夺秒要三天完工。房东吓一跳，前年冬天家家房顶积雪漏水的事还心有余悸呢。第二天，C工头自己没来，但是他请了另外一个帮工，老M。老M好说话，房东把买来的防水层交给老M，请他直接铺到C工头已经钉好的毡片上，再钉上毡... 阅读全帖 |
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F*********e
发帖数: 385 | 27 经常有客户问我现在是不是买房的好时机，买了以后除了有自住的用途以外还会不会在
今后1、2年大幅升值？我只能说现在房价和前几年低房价不能比，确实是涨了，至于
今 后一年还会不会大涨，我不知道。代理要是能确信房价还会大涨的话，会自己赶快
会再抢房子，就算加再多的价去抢房也在所不惜， 因为和以后比还是便宜啊,还是赚的
。如果你的代理告诉你房价还要大涨不出最高价以future price抢到某个房子就来不及
了，你就会被price out, 买到就是赚到，你最好问问他自己今年有没有在他告诉你还
要大涨的区域买房投资的打算或者已经在今年抢了投资房。Vote with your foot. 举
个例子吧，Natick某热房，标价比市场价偏低一点，收到8个offer, 卖房代理选了其中
一个，他和给我说，大家7个出价都差不多，都加了价，就有一个offer significantly
higher than all the others, 买家选了那个，意思是我们就算再加一点价也达不到
那个8里挑一的offer的出价。我给客户说了，人家也不遗憾，已经出了挺好的价格，有
7个别的买家和我们估价差不多，要... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 28 今天早上Section 8 检查又没通过，愤怒兼郁闷中。
去年天寒地冻时候拍卖会买的。本来是去买一个比较便宜的townhouse,同去的师姐第一次去，看到一些自己喜欢的非常激动，又没带钱，只好求我替她买。我买下来后，她又没钱，不要了. 现场提走的4千元订金怕拿不回来，只好我自己买了。
不好的开始，是失败的一半。事后再去看看，发现好多地方修，都不知如何下手。请了3个有投资房的朋友来估价，说一万的有，一万2的有，1万5的也有。
房子空了一年多了，靠近一个高中。买了以后发现每天都有同学们破门而入，留下满屋大麻的异香。修好了门，又被踹开。钉死了门，把我玻璃打破从窗子跳进来。而且是每天进来。我几乎想去买枪在屋里伏击这帮鬼子了。报警两次毫无结果。终于安了alarm，算是吓走了一班同学。下次应该在门上贴个社区空屋指南。
正好是新年，好多熟悉的师傅又不做工，等了一个月左右才开工。然后就屋顶啊，gutter啊，冷暖气啊，院子，石头和杂草啊，下水管，热水炉和马桶啊，后院deck，屋内门，窗，墙，天棚，地毯，电灯和电表箱，车库门，加上装警报，连电话线，还好师傅都是熟人，都是修完了才收我钱。房子的结构算是研究... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 29 1. 投资房的未来租金收入可以用
2. 股票不能算作收入的一部分
关于投资房租金收入怎么算，请见下文:
投资房收入的审核依然是看DTI（Debt-to-Income Ratio)，也就是：
(房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月收入 <=45%
投资房未来可能的租金收入会被算入可使用的收入，其算法是，租金乘以75%，再减去
投资房的月供，如果剩下的是正数，那么加到分母里；如果是负数，则加到分子里。所
以，有时你会发现直接买投资房甚至能获批更高额度的贷款。这个租金怎么决定呢？贷
款都要做房屋估值（Appraisal），银行会参考Appraisal Report上Appraiser给出的租
金建议。Appraiser会对比附近房子大概的租金，做出一个“Comparable Rent
Schedule”，给出自己的建议出租额度。 |
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c*******m
发帖数: 386 | 30 加州成了共产国家。连中国都不如。
http://www.ktsf.com/homeowners-oppose-ab-1506-to-strengthen-rent-control/?doing_wp_cron=1488956207
加州新法案欲限制屋主加租 房東強烈反對（視頻）
【KTSF 梁秋玉報導】
一項針對加州房屋租金管制的新議案 AB 1506，上週在州議會提出，很多屋主聽聞這個
消息都很擔心新議案對屋主甚至租客都不利。
加州AB1506議案由華裔州眾議邱信福及代表東灣的州眾議員Rob Bonta提出，旨在推翻
1995年一項保護屋主的Costa-Hawkins租屋法案。
AB1506議案計劃加大租屋管制對象，以前不受租管的房屋，包括獨立屋、公寓單位以及
1995年2月之前建造的新屋，都將屬於這個新提案租管之下。另還規定，如果租客搬走
，房東只能按照租管法案中允許的房租增幅來提高租金價格，不可以按市場價格重新設
定房租，也就是說假設之前租客的房租是$1,000，而現在新租客入住，即使市場租金是
$2,000，屋主也不能按照市場價定租金，一旦AB1506提案獲得通過，意味著所有加... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 31 加國最貴豪宅售出
叫價4500萬 2007年11月6日
叫價曾高達4,500萬元、位於安大略湖湖濱奧克維爾(Oakville)湖濱大道(Lakeshore
Blvd.)1502號的Edgemere Estate豪宅終於售出，但其成功價卻未有向外披露。
這間豪宅不單是加國有史以來叫價最昂貴的府第，更成為如今火紅的地產市道的表徵。
豪宅坐落14公頃園林區，總面積達3.2萬平方呎。1907年多倫多珠寶商賴里(James
Ryrie)首先購入該幢大宅，之後數度易手，先是一名礦務公司行政人員，接是一名股
票經紀，目前則屬於加國一個地產發展商家族所有，該家族以隱私理由，沒有公開其姓
名。該幢展示英國喬治王朝建築風格的華宅，沿安大略湖湖濱興建，主宅共9間房間，
另有兩層高專供客人享用的別墅，連4個車房和一個馬車房。左圖為豪宅的外觀。(網上
圖片)
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发帖数: 1 | 32 大概就是近年来出现了很多各种各样的分房产案件，现在我就从个人经验来说下该如何
辨别一个女人是否是骗房女的可能性。大致分三大类。
第一类：女方从未提出过改房本的要求。
既然从未提出过改房本的要求，说明她根本没想过分你的房子，那么肯定不是骗房女，
所以这类女人是骗房女的可能性为0%
第二类：女方在婚后提出改房本的要求。
①“刚结婚”就提出改房本的要求。
“以婚骗房”且刚结婚就提出改房本要求，这是实际案件中经常遇到的一种可能性，如
果你遇到这种情况，你就要注意加以辨别了，当然以结婚再离婚的方式来骗房，要付出
一定的代价，不是每个女人都愿意这么干，所以这类女人是骗房女的可能性为40%。
②结婚5年以后才提出改房本的要求。
结婚5年以后才提出改房本的要求，这个主要得看有没有孩子，房子是不是留给孩子，
即便如此也不能大意，如果是在比如一线城市且房子很值钱，这种可能性依然存在，所
以这类女人是骗房女的可能性有30%的可能。
第三类：女方在婚前提出改房本的要求。
①如果女方在婚前提出改房本的要求，你说等到你们结婚后再改，她表示同意。那么可
以将其归入第二大类的第①条，但可能性比第二大类的第①条... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 “结婚证”上写着马小姐和“陌生丈夫”王宁的名字。警方调查核实，“结婚证”是真的，所盖公章也是真的。
记者前往王宁登记的住址福田区莲花二村34栋某房调查，开房门的老奶奶先说王宁是该房的业主，也承认王宁是自己的儿子。但记者亮明身份后，老奶奶又说自己只是租客，并称该房的业主其实是王宁的父亲。
在《深圳经济特区福利商品房房价审查表》中，当时在福田一家企业做文员的马小姐，被填写与“丈夫”王宁同在桑夏智能公司工作，在审查表中签字盖章的是该公司负责人张树斌。
名下突然多出一套房, 你幸福吗？家住福田的马小姐感到的不是幸福，而是惶恐。在为朋友办理随迁入户手续时，单身的马小姐竟然发现自己名下还有一套与人共享的松坪山微利房，百思不得其解的马小姐随即先后从国土、住宅部门查阅档案，更离奇地发现自己在15年前就与一名名叫王宁的陌生男子登记结婚。同年，王宁利用两人“结婚证”成功通过了微利房的审查。
前日，深圳市住建局向马小姐了解情况后，表示会深入调查。昨日，南山区高新派出所已对此事立案调查，初步查明王宁涉嫌利用真结婚证、假结婚进行诈骗。
单身女偶然发现自己15年前“被结婚”
事情的发现很偶然。
10月11日，马小... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 34 美国政府已经决定关闭两房。那么，两房债卷的结局是什么呢？
房利美和房地美不是政府的机构。两房仅仅是GSE。美国政府
没有对两房的无限义务。
美国政府对两房的债务担保仅有20亿美元。两房债卷的总额有
6万亿美元。所以，美国政府对两房债卷的担保在法律上是
毫无意义的。当前支持两房债卷的主要有两条。一是财政部长
盖特纳的口头担保。二是美国国会给财政部购买两房债卷的
授权。
众所周知，口头担保在法律上是毫无意义的。在法庭上，需要
的是书面文件和签字。其次，盖特纳的财政部长的职务是可以
随时撤换的。第三，美国国会给财政部购买两房债卷的授权，
财政部可以用也可以不用。因此，美国政府在两房债卷上，
除了20亿美元的担保外，没有法律上的任何义务，完全可以
按照美国的利益来决策。因此，要分析美国政府在两房债卷
上的决策，就必须以美国的利益为出发点。
美国政府在两房债卷上可以有哪些决策的选择呢？
我们下面就此进行分析。
1。美国政府完全承担两房债卷的损失。将其转为美国国债。
美国国债现在为14万亿美元。已经接近美国国债的上限。
为此，美国国会必须大幅提高美国国债的上限。美国国债
新的上限必须20万亿美元以... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 35 美国政府已经决定关闭两房。那么，两房债卷的结局是什么呢？
房利美和房地美不是政府的机构。两房仅仅是GSE。美国政府
没有对两房的无限义务。
美国政府对两房的债务担保仅有20亿美元。两房债卷的总额有
6万亿美元。所以，美国政府对两房债卷的担保在法律上是
毫无意义的。当前支持两房债卷的主要有两条。一是财政部长
盖特纳的口头担保。二是美国国会给财政部购买两房债卷的
授权。
众所周知，口头担保在法律上是毫无意义的。在法庭上，需要
的是书面文件和签字。其次，盖特纳的财政部长的职务是可以
随时撤换的。第三，美国国会给财政部购买两房债卷的授权，
财政部可以用也可以不用。因此，美国政府在两房债卷上，
除了20亿美元的担保外，没有法律上的任何义务，完全可以
按照美国的利益来决策。因此，要分析美国政府在两房债卷
上的决策，就必须以美国的利益为出发点。
美国政府在两房债卷上可以有哪些决策的选择呢？
我们下面就此进行分析。
1。美国政府完全承担两房债卷的损失。将其转为美国国债。
美国国债现在为14万亿美元。已经接近美国国债的上限。
为此，美国国会必须大幅提高美国国债的上限。美国国债
新的上限必须20万亿美元以... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 36 中国人每年花25亿美金 低龄留学催热美国学区房
2017-12-04 06:04:51 来源: 中国经营网 举报
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中国每年有35万学生前往美国留学，其中低龄留学人数占到总量的1/3。由于各种原因
，九成以上的中国学生是无法进入到美国顶尖的私立高中就读。为此，越来越多的中国
家长通过购买美国公立名校周边的学区房，获取孩子就读美国公立名校的资格。
中国人每年花25亿美金 低龄留学催热美国学区房
12月2日，由美国精益会计师事务所在国内的窗口机构——怡化精诚制作的2018年北美
学区房投资报告在深圳发布。报告显示，随着中国赴美低龄留学人数的日益增多，美国
学区房尤其是名校周边的学区房受捧，其中以中国人为代表的亚裔成为购买的主体。
跟中国有点类似的是，美国的公立中学和小学，均是采取就近入学的方式。加上美国的
购房程序相对比较简易，并没有身份的特别要求，这导致好学校周边的房价上涨快，成
为受捧的学区房。
学区房拯救美国房产
“如果不是做学区房项目，我公司不可能像现在发展得这么顺利，信誉度得到银行的认
可”，美国ICON房产集团CEOCharlie Murph... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 37 美国政府已经决定关闭两房。那么，两房债卷的结局是什么呢？
房利美和房地美不是政府的机构。两房仅仅是GSE。美国政府
没有对两房的无限义务。
美国政府对两房的债务担保仅有20亿美元。两房债卷的总额有
6万亿美元。所以，美国政府对两房债卷的担保在法律上是
毫无意义的。当前支持两房债卷的主要有两条。一是财政部长
盖特纳的口头担保。二是美国国会给财政部购买两房债卷的
授权。
众所周知，口头担保在法律上是毫无意义的。在法庭上，需要
的是书面文件和签字。其次，盖特纳的财政部长的职务是可以
随时撤换的。第三，美国国会给财政部购买两房债卷的授权，
财政部可以用也可以不用。因此，美国政府在两房债卷上，
除了20亿美元的担保外，没有法律上的任何义务，完全可以
按照美国的利益来决策。因此，要分析美国政府在两房债卷
上的决策，就必须以美国的利益为出发点。
美国政府在两房债卷上可以有哪些决策的选择呢？
我们下面就此进行分析。
1。美国政府完全承担两房债卷的损失。将其转为美国国债。
美国国债现在为14万亿美元。已经接近美国国债的上限。
为此，美国国会必须大幅提高美国国债的上限。美国国债
新的上限必须20万亿美元以... 阅读全帖 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 第一代房奴全面解套 30万购房现值超500万
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 3 13:58:14 2012, 美东)
银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷
款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴
中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房
的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而
如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上
百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮
狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 39 新环境促“以房养学”咸鱼翻身 留学海外不赔反赚
2014-02-10 17:23
【侨报网综合讯】作为一个一度火爆留学市场的关键词，“以房养学”经历过初期的火
爆、后来的退潮，如今又以全新的面貌变作各种新式留学套餐，“咸鱼翻身”地回到了
人们的视野中。有了海外新居，可免去租房成本、择校成本以及一系列隐性支出，而在
众多留学专家看来，经济大势看涨之际，海外楼市也将迎来可观的升值空间，更能实现
置业与学业的双赢。
所谓“以房养学”，就是孩子在外留学，住在自己的房子里，可以省去一年数万元的房
租，还可以把多余的房间转租以补贴生活费。这种方式改变了传统的留学生生活模式，
留学生可以不租房、不打工，也可以维持自己的基本生活。
以房养学，是家叶海外负责人朱影莹女士于2006年创立的新留学投资概念，它顾名思义
就是靠海外购房供养海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的升值来补回留学所花
费的费用。通常在美国和澳大利亚以房养学的案例比较多见。这个是20世纪最新颖的留
学方式。
海外购房养学路线
据《南方都市报》报道，深圳嘉华留学总监刘浩表示，“海外置业面临着国籍差异、手
续差异、信息不对称等难点，过去... 阅读全帖 |
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g*****A
发帖数: 14950 | 40 Hotel | 温哥华家庭旅馆大全
Home hotel located in Vancouver for short time vacation or long time rental.
温哥华家庭旅馆适合短期渡假以及长期租赁，有三十多家信息可供选择。
Friday, November 6, 2009
30多家温哥华家庭旅馆列表
东北人家
六合旅店
列治文168豪宅家庭旅馆
华谊家庭旅馆
如意家庭旅馆
安洋民宿
布兰登快捷自助旅馆
慧缘家庭旅馆
捷惠自助旅馆
新移民信息家庭旅馆
民宿旅馆
海天一派家庭旅馆
海棠家庭旅馆
温哥华人和家庭旅馆
温哥华华居家庭旅馆
温哥华华星家庭旅馆
温哥华华美家庭旅馆
温哥华好再来家庭旅馆
温哥华好再来家庭旅馆
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温哥华花园家庭旅馆
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燕京旅游家庭旅馆
第一站家庭旅馆
红叶家庭旅馆
英皇家庭旅馆
铁道镇家庭旅馆
開心假日家庭旅馆
阿贵民宿
陶然居家庭旅馆
香山假日旅馆
馨馨客栈
阳光别墅家庭旅馆
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M***4
发帖数: 609 | 41 还是房子出的问题。郑州一房管局局长女儿被曝在一经适房小区拥有11套房产。郑
州市房管局则声明，这11套房不是经适房；局长解释这11套房是老婆开公司赚来的。总
之，这11套房是清白的。（12月29日《京华时报》）
房子问题是个大问题，经适房问题更大。一个公职人员，身份曾是房管局局长，老
婆则是建筑公司法人，这个公司专做经适房项目。无论如何这是干净不起来的。如果干
净，这局长就是全国第一清廉标兵。当然，标兵是常有的，也有一种可能，这局长真的
很清廉。
从记者调查情况看，郑州市房管局一边声明这不是经适房，一边又不回应七八年前
一份文件关于经适房的定性，这样做相当差劲。那份2004年郑州市发展计划委员会的文
件说，爆料所指小区“兰亭公社”是经适房项目，占地面积110亩，建筑面积10.1万平
方米，其中经济适用房建筑面积10万平方米，公建面积0.1万平方米。而这个批准建设
时是经济适用房的小区，为何建成后，却有部分成为商品房，在记者请郑州市房管局公
布该小区的规划、土地、建设、销售及房产备案等相关信息，求证真伪时，虽然多次致
电郑州市房管局，但未获回应。
不回应，最大的可能就是心虚就是有问题。看... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平房，相当“赶时髦”的她也打算尝试一下贷款买房，2002年在北二环某小区购买了一套三居室。
王新回忆，当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10多万元，一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多一半，王新一心只想“赶紧还完”。
保守的“6... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 43 浙江苍南县委书记:县情决定"官员优先享受限价房"
http://news.xinhuanet.com/local/2011-06/16/c_121541917.htm
浙江温州首个两限房项目——苍南县龙港限价商品房850套住房九成被分给机关干部。
针对“两限房成福利房”质疑，苍南县委书记黄寿龙6月13日回应称，这是由苍南县的
县情决定的，乡镇干部条件艰苦，平均收入水平较低，应该让他们先享受限价房。
>>帖文
乡镇领导瓜分“安居房”
日前，温州某网站出现一则帖文曝光称，“苍南县365套安居房被乡镇领导瓜分”
。帖文称，苍南县36个乡镇的主要领导，将原本分配给住房困难户的苍南县第四期365
套安居房瓜分，非领导干部和其他职工都分不到房，连规定优先照顾的无房户、劳模、
烈士家属也分不到。一些乡镇自定标准，采用“积分法”确定购房对象。按该方法，一
名普通干部职工工作5年后，再增加一年工龄积0.2分；一名正科级领导除加工龄分外，
还有职务分，工作一个月积0.3分，一年积3.6分，相当于普通干部职工工作18年。领导
工作5年所获积分，抵得上普通干部工作90年。帖文列出的公示名单显示，许多获得住
房... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 44 海外炒房，中国人要买下全世界？
“中国人来了！”从美欧，到日韩、澳大利亚，各国的房地产市场纷纷感受到了携款而
来、直奔楼市的中国投资客的冲击力。近年来，外国媒体密集报道中国人正在大肆去美
国、英国、澳大利亚等国家购买房产。在众多报道中，财大气粗、腰缠万贯一时间成了
中国人的形象专利。美国福布斯网站甚至为“中国制造”找了个“兄弟”——“中国购
买”。
中国人在海外买了多少房？
中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。据高
力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本、中国香港等城市成为国人海
外置业首选之地。
在英国，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元人民
币)。在伦敦的金融区，金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买
家买走。中国的投资客在购买高端房地产时平均花费650万英镑，超过同期在伦敦买房
的其他60个国家和地区的买家。
在加拿大，华人聚集地的温哥华，2011年一季度，华人购买新房的比例占到了当地市场
的29%。
在韩国，2011年1至3月，中国人在韩国购买的房产面积达到16.56万平方米，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 45 李克强：保障房建设补助资金将明显增加
http://www.sina.com.cn 2011年12月23日20:12 新华网
李克强在全国住房保障工作会上强调
扎实做好明年保障房建设 确保公开公正公平分配
新华网北京12月23日电(记者车玉明)12月22日，中共中央政治局常委、国务院副总
理李克强在全国住房保障工作会上强调，要贯彻落实中央经济工作会议精神，扎实做好
明年住房保障工作，在确保质量的前提下，统筹推进新开工和结转续建项目建设，完善
配套设施，力争更多竣工，确保分配公平，促进民生改善和经济发展。
会上，住房和城乡建设部，北京、黑龙江、江苏、陕西4省(市)政府负责同志介绍
了今年住房保障工作和明年打算及建议。在认真听取大家的发言后，李克强说，今年是
住房保障工作很不平凡的一年。各地区、各有关部门齐心协力，措施硬、力度大，积极
破解资金、土地等难题，严把质量安全和分配公平关，完成了开工建设保障房和棚改房
1000万套的任务，其中已建成的住房使上千万困难居民住房解困，并在创新保障房建设
和管理模式等方面探索创造了经验，为“十二五”保障性安居工程建设开了个好头。
李克强强调，保障性... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 46 银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷
款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴
中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房
的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而
如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上
百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮
狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平房，相当“赶时
髦”的她也打算尝试一下贷款买房，2002年在北二环某小区购买了一套三居室。
王新回忆，当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10
多万元，一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多
一半，王新一心只想“赶紧还... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 47 2014年08月18日 14:06 财经国家周刊 评论中大奖（93人参与） 收藏本文
温州弃房样本
文/《财经国家周刊》记者 文 陈星月
在二三线城市大面积取消商品房限购政策的这个夏天，近年来一直自谦为"三四线
城市"的温州，仍然处于全国媒体的聚光灯下。用温州市市长陈金彪的话说，温州房价
一直是社会关注热点，前几年是因为房价"高"，近几年是因为房价"跌"。
在房价连续下跌了34个月后，7月29日，温州市住建委召开新闻发布会，正式放开
住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况。过去一年里，温州多次呼吁
分类调控，建议限购松绑或取消。
由此，浙江省内限购松绑的城市已达5个。此轮限购政策下温州的楼市变局，也颇
耐人寻味。
“弃房”增多
从限购大省到救市大省，不是简单的"摇身一变"，先看看温州的情况。
2014年7月，《财经国家周刊》记者随国务院第五督查组到浙江，温州的金融、房
地产、民营经济发展现状是分组督查的重点。陈金彪表示，温商群体对经济变化和市场
反应特别灵敏，对经济运行中的问题也会先一步发现。
目前温州已暴露的风险是"弃房"现象，《财经国家周刊》记者掌握的... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 48 抢房大战刷爆周末朋友圈 谁是疯狂楼市的幕后推手？
2016年02月28日 21:58
来源：每日经济新闻
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原标题：抢房大战刷爆周末朋友圈，谁是疯狂楼市的幕后推手？
近些天，关于一线城市房价疯涨的消息充斥着各大媒体的版面，就连每经小编（微信号
：nbdnews）的很多微信群都是在讨论某某地段房价如何，在朋友圈到处是排队购房的
场面。有媒体报道，上海等一线城市房价出现了脱缰式上涨，甚至有房东惜售一天涨价
三次。
1 购房场面有多火爆？
场面到底有多火爆？每日经济新闻（微信号：nbdnews）昨日对一幕幕的抢购场面也进
行过报道：
在上海，路劲上海派在开盘前的半夜，就吸引了近百位购房者连夜排队，而队伍中居然
还有朋友裹着被子来，让不少业内人士大呼意外。
裹着被子来的购房者
在杭州的绿城杨柳郡二期开盘，甚至出现了1000人抢388套房源的局面。
在广州，此前开盘即时光的万科山景城，节后迫不及待地加推，开盘半小时就被抢光。
对于房产中介们来说，几乎到了无休的程度，一些中介甚至惊呼电话被打爆，25小时不
关机！
还有这些火爆的场面，大家一起来感受一下：
上海各区的交易中心依旧延续... 阅读全帖 |
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