h*****l
发帖数: 3857 | 1 21日一早，在各部门精心组织和村民大力配合下，潞城棚户区改造A片区6个村开始正式
启动签约。截至昨日17时，签约率已达90.37% 。签约现场，憧憬着美丽新家园和未来
更加幸福的生活，村民们的脸上绽开了灿烂笑容。
对于潞城镇棚户区改造A片区6个村的8600多名村民们来说，8月21日，是他们期盼
已久的一个好日子。早8时许，记者来到位于郝家府村的签约现场，看到300余户村民分
为8个拆迁组，早已在各签约室门前排起了长队。大家手里拿着各种相关证件，翘首等
待着签约开始。
“先签约、先选房”，是此次棚户区改造的一个重要原则。据了解，为了能尽早选
到自己称心的新居，早在签约开始前两天，包括郝家府村在内的A片区6个村的村民，就
开始自发到各村签约指挥部里排队等候。由于天气还很炎热，指挥部工作人员在设置了
排队缓冲区、维持好秩序的同时，还特意给村民们及时搭建了遮阳棚，发放了饮用水，
悉心做好了各项服务保障。
按照部署，21日早8时30分许，古城村、郝家府村、胡各庄村、辛安屯村、后北营
村、大台村6个村的签约工作在同一时间启动。在郝家府村的签约现场，8个签约室的大
门同时打开，村民们在工作人员引领下... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 2 武汉网上抢房：还没看清房号，230套房就被选完了
梁倩 徐海波/经济参考报
2017-12-19 07:28
字号
近日，一向敬业的杨明（化名）和单位领导请了假提前下班，因为下午六点整，他之前
所看的武汉保利时代项目要在网上开盘。
不过，这次好运并没有降临。“我在电脑前守了半个多小时，一到六点整就点击鼠标。
但还没等看清房号，230个绿色图标全部被选完了。”杨明说道。
从南京开玛莎拉蒂连夜排号，到武汉抢房，在调控一年后，购房者热情依然未熄灭。对
此，专家认为，未来中央政府将统一部署长期性和基础性制度，坚持调控不动摇，减少
获利空间。
18日，国家统计局发布11月70大中城市住宅销售价格变动情况显示，热点城市房价继续
保持平稳。从环比看，七个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间
；北京、上海、郑州和武汉四个城市环比持平。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，15个热点城市中11个城市新建商品住宅同比
下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效
果继续显现。
不过，二、三线城市楼市依然较热。统计局数据显示，二线城市新建商品住宅... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 3 http://club.cat898.com/newbbs/dispbbs.asp?boardid=1&id=2662670
文章提交者：塞外苍松 加帖在 猫眼看人【凯迪网络】http://www.kdnet.net
楼市崩盘前兆：“抵债房”大量入市
文章提交者：mainprg
“抵债房”，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己所有的房屋作价支付给债
权人，由债权人上市出售的房屋，并不包括开发商抵押给银行的抵债房。工程抵债房就
是指用房子低支付给工程建筑公司，以偿还开发商所欠的费用。
首先从一个地产行业的人物说起：
最近被评为“房地产年度人物”的钟伟，一个在地产行业一鸣惊人的学者，根据他
自己的研究成果显示：“2008年，房地产市场的资金缺口超过六千亿，需求萎缩和资金
绷紧,预示着房地产商开始进入了行业的调整期,这个过程比一般预想得更为漫长,房价
调整刚刚拉开序幕,单纯注资救市无法解决楼市根本问题。”而且，09年的资金缺口将
在再增千亿”资料来源，钟伟，《房产业资金报告》。这个“发型”很是个性的学者凭
借他的研究报告在08年赚足了眼球，相比徐滇庆之辈，实感意外。不论他的报告为谁服 |
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w*****g
发帖数: 54 | 4 纽约上州Rockland County,高尚安全好区，步行2分钟到图书馆、Shop Rite购物中心
、Bus站、CVS、银行、Town Hall。Bus 直通社区大学、火车站。
1、两睡房(每房均有closet)，厕所，大厨房，简单家具（床、床垫、桌椅），停车位
，独立出入，无线上网，水电气全包，月租$900 (单房分租$490/月和$500/月，合用厨
房、厕所）。
2、大睡房（300平尺），大厕所洗浴，停车位，简单家具（床、床垫、桌椅），合用厨
房，无线上网，水电气全包，月租$690。
3、一睡房单元---含睡房，厕所，厨房，停车位，家具（床，床垫，桌椅），独立出入
，无线上网，水电气全包， 月租$650.
3、两睡房单元（1280平尺），含两睡房、大客厅、大厕所洗浴、大厨房餐厅，家具，
独立出入，停车位，月租$1600加1/2水电气费。
有意者电201-674-9182， email： w********[email protected] |
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w*****g
发帖数: 54 | 5 纽约上州Rockland County,高尚安全好区，步行2分钟到图书馆、Shop Rite购物中心
、Bus站、CVS、银行、Town Hall。Bus 直通社区大学、火车站。
1、两睡房(每房均有closet)，厕所，大厨房，简单家具（床、床垫、桌椅），停车位
，独立出入，无线上网，水电气全包，月租$900 (单房分租$490/月和$500/月，合用厨
房、厕所）。
2、大睡房（300平尺），大厕所洗浴，停车位，简单家具（床、床垫、桌椅），合用厨
房，无线上网，水电气全包，月租$690。
3、一睡房单元---含睡房，厕所，厨房，停车位，家具（床，床垫，桌椅），独立出入
，无线上网，水电气全包， 月租$650.
4、两睡房单元（1300平尺），含两睡房、大客厅、大厕所洗浴、大厨房餐厅，家具，
独立出入，停车位，月租$1600加1/2水电气费。
有意者电201-674-9182， email： w********[email protected] |
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w*****g
发帖数: 54 | 6 纽约上州Rockland County,高尚安全好区，步行2分钟到图书馆、Shop Rite购物中心
、Bus站、CVS、银行、Town Hall。Bus 直通社区大学、火车站。
1、两睡房(每房均有closet)，厕所，大厨房，简单家具（床、床垫、桌椅），停车位
，独立出入，无线上网，水电气全包，月租$900 (单房分租$490/月和$500/月，合用厨
房、厕所）。
2、大睡房（300平尺），大厕所洗浴，停车位，简单家具（床、床垫、桌椅），合用厨
房，无线上网，水电气全包，月租$690。
3、一睡房单元---含睡房，厕所，厨房，停车位，家具（床，床垫，桌椅），独立出入
，无线上网，水电气全包， 月租$650.
3、两睡房单元（1280平尺），含两睡房、6个大closet、大客厅、大厕所洗浴、大厨房
餐厅，家具，独立出入，停车位，无线上网，月租$1600加1/2水电气费。
有意者电201-674-9182， email： w********[email protected] |
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h******7
发帖数: 9 | 7 * 位于新泽西（new jersey)的HARRISON， 独立两家庭HOUSE，2楼的主卧大房出租，
内有独立的厕所，走入式储蓄间，独立阳台，与另两单房共享2楼的大厨房及大厅, 主
卧大房宽大明亮,楼内全硬木地板,中央冷暖，宽带cable internet ready, 楼下供有洗
衣机和烘干机。 楼内外清洁安静，近PATH, easy parking.
* 只隔两条街到 Harrison Plaza (Quick Chek,Wendys, Rite Aid,Dunkin Donut 等店
）。走到PATH 地铁站（NJ/NY）只要5分钟，path 地铁到world trade center 只要20
分钟，或到纽约中城33街只要25到30分钟。1/9公路，95，21及280公路，jersey
garden parkway等均在2到5分钟内附近。
PATH Train information: http://www.panynj.gov/path/harrison-station.html
* 附近有NJIT,Rutgers university学校。 shop rite sup... 阅读全帖 |
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d*b
发帖数: 57 | 8 我38, 工作了15年。年初刚把工作辞了。退休了。我作为壮劳力工作的时候也挣不了20
万。我挣12万而已。LD挣的多些，所以一直以来税也挺狠的。我们有5个无贷投资房，
一共值200万左右。一年房租净收10万左右。俩娃要是争气上的了好私立我就卖投资房
。卖一个就足够供四年了。这些钱我觉得省着点也够花了。
赋闲在家还是很爽的，有很多很多以前想“等我有时间要去干嘛干嘛”的念头，逐一实
现了。和孩子们在一起的时间也多多了。他们还小，就粘我这么几年，和他们腻在一起
我很enjoy. 还有就是没有那么赶了。虽说仍然忙忙叨叨很多事，但是不用赶时间，没
压力。stress level和以前完全不同。我有更多的时间运动，心情大好，身体
倍儿棒。已见4块腹肌，另外两块也在努力浮出肥肉中。
闲下来还有个有趣的现象，就是各种机会涌现出来。现在我有空了，经常张罗和以前的
朋友们同事们聚。还参加各种妈妈团聚会。感觉闲在家里的人真是藏龙卧虎啊。打工的
基本上自己住个百来万的房，加个把投资房就差不多了。这些闲人住500万的房的大有
人在。。。认识更多的人，接触到更广泛的network. 现在我就伙同朋友和同事又开了
... 阅读全帖 |
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p***w
发帖数: 1906 | 9 前段时间房子被冰雹砸了,今天房保险公司的人来验房子的损坏情况,他们好像能不认得
地方尽量不认的样子.然后又来了一家维修公司的经理,他说他想包我么家索赔和维修所
有的活.我们家房保险的deductible1000刀他愿意给我们免了.就是我们不出一分钱,他
去跟保险公司谈直到最后修好.(我们隔壁邻居老美是找的这家)
我记得以前版上的同学说,先把赔款支票拿到手,然后找一家便宜的公司修,最后这个差
价就贵自己了.
现在的问题就是有以下几点
1,这个维修公司的经理说,如果我们自己索赔,房保险公司会压我们价的,他们索赔能够
尽量争取到更多的赔款,他给我们看了邻居家给他们做的赔款是1万7.如果我们自己索赔
很可能就拿不到这个数字.这是真的吗??
2,他说保险公司的赔款支票是开给我们和贷款银行2家的,也就是说如果我们请的是便宜
的维修公司或者HANDYMAN来维修,贷款银行可能不会放款,这样我们也拿不到钱和差价,
只有请他们这样的大公司才行.这是真的吗?
3,就是这种维修公司我们如果包给他的话除了免去我们1000刀的deductible还能不能讲
价?因为其实赔17000刀修个房顶和侧墙,加2个灯和1... 阅读全帖 |
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F******w
发帖数: 1278 | 10 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: Fredsnow (红雪), 信区: Investment
标 题: 95127 三十万买五房三浴投资房划算吗
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 27 01:14:16 2012, 美东)
五房三浴2200尺面积都合法，做了一堵墙illegal割成两个unit 3/2， 2/1
2/1的厨房和浴室是illegal加的，政府已经知道了。
1. 不知道illegal 厨房 浴室 政府罚款要多少？面积本身合法，只是装了个炉子和淋浴。
2. 可以买吗？ 据说可以租到三千左右。
3. 买了出租怎么写lease， 写 unit1， unit2 吗？ 这样合法吗？
或者是写成几个房间一起出租？
4. 如果其中一个房客不好，容易驱逐吗？
5. 保险如果告诉保险公司illegal分割要多交多少？
希望高手指点。
想在文学城上贴，总是贴不上，帐号还封了，郁闷。 |
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a**r
发帖数: 661 | 11 ☆─────────────────────────────────────☆
NIWaiver (Enjoy Life) 于 (Mon Jul 29 12:24:59 2013, 美东) 提到:
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 麻烦转living版，谢谢大家！再买大房的困惑
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 12:20:56 2013, 美东)
不太想暴露过多隐私，麻烦好心的id帮我也转到living版面，谢谢大家。
单身wsn，工作几年了，由于工资还可以，税前15万左右，所在城市房价不高，也没什
么开销，就在所在城市的suburban最好的学区买了两套投资房（平均房价在35w左右的
地方），租金都能cover每个月的mortgage，两个加起来有正的现金流可能一个月1500
刀左右。我现在用这个赚的1500刀房租自己在公司旁边租了一个比较好的2bedrooms公
寓。
最近有点想找女朋友，把未来的相处对象带回公寓觉得有点不好，就想一次到位买个大
房以后结婚用。问了我上次买房的老美agent，他说我的... 阅读全帖 |
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S****z
发帖数: 247 | 12 发帖我都不知道咋发，脑一热就买了房子，买了房子之后才发现，我买房子干嘛？？？
楼主不是不差钱的主。。。
楼主住湾区fremont地区，大家都知道湾区的房价跟坐火箭一样蹭蹭蹭地往上涨，触目
惊心的感觉。
原来一直住在买的一房一厅，有小孩一个半岁，每月供房子加hoa才1200刀，有车一辆
，十一月刚刚供完车了，供完车，房子没供完。目前楼主家里蹲照顾孩子，老公码农一
枚。房子虽然小但是五脏
具全，周围设施不错特别靠近地铁，生活很便利。
上周随便逛redfin发现一房子，也是fremont的，房子门口就是小学，小学大概八九分
，但是周围家长对小学评价非常好，进去看了下觉得不错，虽然是旧房子但是我们可以
稍微收拾装修下没大问题，位置处于一个路的转弯圆圈里面那种角落房子，后靠山，周
围是白人多，看了回来就让老公下了offer，比开价的五十四万少一万五多，给了五十
二万，本来想试试看的，也不抱希望说人家会卖给我们，毕竟这边是湾区，虽然是东湾
也高价啊，但是因为下单下得快，对方给了回复，卖给你们。。
一下子好高兴，赶紧地再去看了下，然后就下订了，因为事发突然，原来小一房一厅还
没卖，钱都压着，楼主还去... 阅读全帖 |
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k********0
发帖数: 929 | 13 刚给父母在北京订了2晚IHG，打电话说，积分订的房间没有早餐，没有WIFI，都要加钱
才知道还有这样的事，吐槽下
另外准备再用积分帮我姐再定个房，同一天，但是选房的时候积分只能选一个房，
那么是不是意味着只能用钱给我姐订房啊，有大牛牛们知道“同一天积分换2间房”的
经验么? |
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k***a
发帖数: 2258 | 14 http://www.sina.com.cn 2012年07月21日 08:25 华夏时报
水皮杂谈：做实业的不如炒房的
中国经济要持续高速增长，产业结构必须做出调整，粗放式的经营模式不可持续，
所以升级换代是不少官员和学者挂在嘴边的口头禅，但是作为一个企业，作为企业主，
他们的感受又如何呢？有多少人又能站在他们的角度想一想问题呢？
实事求是地讲，来自长三角、珠三角中小企业的信息表明，上下脱节，鸡同鸭讲，
不但成为我们清谈的误区，甚至有可能误导决策。2008年之后去过东莞和温州的人就能
理解2012年GDP的增速下滑是必然也是不可避免的，因为作为制造业根本的中小企业面
临的冲击是巨大的，不但有原材料价格上升，人力资本上升带来的利润空间挤压，甚至
还有因为城镇化农转非而带来的就业观念转变，民工荒正在成为刘易斯拐点之后的正常
现象，这些因素决策层不能不考虑，如何确保制造业这个中国经济的根本在国际竞争中
拥有长期的优势地位是回避不了的一道大题目。
转在这里的文章，出自长三角一个企业主的第二代，可能都算不上富二代，因为从
文中可以看出，这样的企业基本上是在为生存而努力而拼搏，那点营收在交了... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 15 Survey结果出来的时候除了wetland还同时发现了easement。湿地是我马上就要面对的
，而下水道的easement就是留给我慢慢恶心回味的了。一共十尺，而且正好在与邻居的
十五尺之内，不影响加建，但足够我心情恶劣。
唯一的好消息是距离邻居四十六尺，我加建的尺寸是二十尺，足足画小了十尺。二十尺
瘦瘦窄窄的一条，很难有所作为。想着索性把老厨房拆掉，搬到和family房间紧邻的位
置，用wet bar 自然隔开。一问General contractor说光是电一项就要三千，不管是不
是狮子大开口，我只好做罢。 如果早知道可以造三十尺，我非弄个bump out的厨房上
去不可，想一想能坐在三面采光的厨房里就觉得很美。
可能不是所有人都知道easement是什么？我的解释就是土地所有权还是你的，但不幸的
是你要和旁人共用。我在宾州的时候碰到过一回。我在朋友家的party上认识一对夫妇
（一看就是绝对善类，一般出事的都是这样的人。即使发现不对劲，他们总是碍于面子
舍不得跑掉，就只有越陷越深），用的realtor对他们很倨傲，嫌他们迟迟不出手。这
对夫妇不仅继续用他，而且还自己掏腰包拿出... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 16 失業者 可停付房貸一年
美聯社華盛頓7日電
July 08, 2011 06:04 AM
歐巴馬政府將使失業的屋主更容易保住其房屋，並改進政府問題重重的防止法拍屋計畫
。聯邦住宅管理局(FHA)將從8月1日起，把失業的屋主暫緩付房貸還款的時間，從三或
四個月延長為一整年，即合格的屋主在停付房貸還款12個月之後，法拍程序才能開始，
給失業的屋主一個喘息機會。
這項寬限期的延長只適用於FHA支持的貸款，這種貸款通常是提供給中、低收入的借款
人，在所有房貸中占14%，並占新房貸的25%。此外，屋主必須加入政府的防止法拍屋計
畫。官員說，約有1萬名屋主已加入防止法拍屋計畫，每月接受FHA支持貸款的3500名新
屋主，也合格加入。
住宅暨都市發展部長杜諾文7日在一項視訊會議中說，政府官員希望民間放款機構，和
支持90%新房貸的政府控制房貸巨擘房利美(Fannie Mae)與房地美(Freddie Mac)公司，
也採行類似的政策，以擴大推行效果。
房利美與房地美公司對把失業者的還款寬限期延長，並未做立即的評論，但這兩個公司
一項在10月1日生效的新規定，將對屋主或一名撫養親屬有長期殘障或疾病、... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 Monterey park 大house, 共三房二浴，出租其中二房一浴。好学区，近公园，近超市
，近downtown , 近USC. 现有和善干净的中国老两口住一房一浴，在左翼。现右翼二房
一浴出租。左右翼中间有个大厅，左右翼各有一个推拉门，所以很隐私，右翼离左翼老
两口很远。房子新装修，新paint, 新地板，新厨房，新卫生间，房况很好，宽敞美丽
，有美丽大花园后院和大泳池。租户可以在泳池游泳。有厨房烤箱微波炉洗衣机洗碗机
。房子8月底可以入住，租金$1850两房，或$950其中一房，水电煤上网全包。寻有正常
工作时间的上班族或学生，简炊，干净，安静。有兴趣的，加微信Id: lazysonghohoho |
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m*********3
发帖数: 293 | 18 房间预约出租，位于 新泽西jersey city，baldwin ave 近地铁站（约步行10分钟到地
铁站，去纽约15分钟）
单房短期出租2个月（60天） 开始时间从5月24号---7月22号
中房和大房 也算是比较宽的
租金510一个月（单人选中房) 包水电上网 押金一个月
500一个月（双人选大房） 包水包上网（不包电） 押金一个月
有椅桌 煮食用具等等
厨房。洗手间共用
有单人充气床可使用 如需要可配置双人床（充气）
停车状况-停路边 逢星期2 星期4 早上8点清洁街道 需要8点把车开走一会 让清洁车
通过就行
或者 附近有停车场（需付费）
位处大路侧面 方便去newport上班或附近上大学的朋友。。。
光猛明亮 干净舒适 环境清静 适合学生或者外州刚来的朋友临时居住
有意者咨询详情请加QQ 1153523
电话 614-787-0316
邮箱 m**********[email protected] |
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m*********o
发帖数: 7545 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
goodyao (haha) 于 (Wed Feb 29 11:40:56 2012, 美东) 提到:
请大侠指教，最近看房子，预算有限，买不起好区的好房子。
现在看上了两个coop
一个在rego park，比较大，算是个deal，比市场价低1-2万，物业费较高，房子比较破
，地板，厕所都要重新装修。
另一个在jackson height，稍微小一点，装修的比较漂亮，可以直接住，比市场价稍高
，物业费很便宜。
主要是现在很忙，如果选择rego park，担心装修很费时间，很费钱。
而jackson height又觉得社区不太好。
ps. 宝宝还很小。
请问大家有什么看法，应该选择哪一个，非常感谢。
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mrsdonkey (yaya) 于 (Wed Feb 29 11:43:36 2012, 美东) 提到:
co op不要买不要买不要买
我隐约觉得 纽约的大地主们在下一盘大棋
还是先租着住吧
☆────────... 阅读全帖 |
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j********e
发帖数: 124 | 20 帮朋友登个广告:
Mira Mesa 一房一厅出租近Vons,Target,SeaFood Market
位置： MiraMesa Blvd 交 Camino Ruiz， Gated community
走路5分钟到 超市（Vons，Target，Michaels，Kohls），亚洲超市，餐馆（
RedLobster,Pho CaDao,Chipotle,Souplantation)，图书馆，Park
无需开车就可以解决所有生活购物需求。
开车5迈到I805，I15,Company Ofices in SorrentoValley
Bus 921 到 UTC, UCSD
房型： 两房两卫中的一房一卫，加上客厅，厨房。本人住在临近城市，只是每2-3周回
来一个周末打点一下个人事情。
条件： 新地毯，大凉台加洗衣机和烘干机，提供客厅家具。 凉台朝南，采光好。
房租： 每月900 包水，utility，internet， （请不要滥用utility）
押金900
租约： 短期 - 六个月或以上， 长期 - 一年
如果有需要可以联系本... 阅读全帖 |
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r**********k
发帖数: 62 | 21 老板说，20年前Alum Rock是圣河塞最烂的地方，那儿的治安赶上了湾区北边那个有“
谋杀之都”的奥克兰(Oakland). 当年他也是一刚毕业的台湾穷留学生。70年代的台湾
留学生和我们80，90年代的大陆留学生一样的穷。也是得偷偷打黑工才能把书读完的主
。他刚工作不久，想开源多赚点钱，就想着买个房子出租收租金。可没钱啊。就花了两
万块在Alum Rock买了个破烂房。换了个简陋的地毯，墙上刷上层漆，就租给一户墨西
哥非法移民。
大家问，你不怕老墨不付租金？老板说，其实这非法移民比合法的烂人要守规矩。他怕
你告到移民局去，一般都按时缴租。可有一样，他们就是省那个邮票钱。你不去上门讨
，他们是不会给你寄来的。有一次，他下班去上门收租金，一进门，刚拿到租金，“啪
”的一声，一颗子弹从窗子外射进来，打在头顶天花板上。吓得他抱住头，一下子趴在
地上，半天没敢起来。过了一回儿，没动静了，悄悄抬起头，见那老墨一家大小，像看
马戏似地看着他乐着呢。
老墨看他抬起头，哈哈大笑，说，“这儿经常打枪。那一枪不知道是谁玩枪走火了，没
事的，我们都习惯了。你起来吧”。
他想站起来，可不知怎的，两腿没力，膝... 阅读全帖 |
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s*******f
发帖数: 2718 | 22 我有一个投资房，50万出头买的。
Down 25%，不到40万的贷款。
装修花了2万4，人家跟我说出租房么，装这么好干什么？我不是这么想的，装修好，找
的房客才能好。
中间一个 trouble maker 房客，空了一个多月，损失房租+修理差不多4千。
贷款，我付了1.5 point 为了拿到最低的投资房利率，就是将近 6千块钱。
以上就是所有的前期投入。七七八八有16万了吧？
租金2800一个月，这两年都比较稳定。没想过涨房租，也没换过房客。现在的房客非常
有爱心，因为我们都是爱猫人士，闲聊的时候发现她也救助流浪猫，所以我优先考虑租
给她，后来证明决定很正确。
每个月 mortgage, property tax, insurance 从 impound 账号走，$23xx一个月。其
中还有六百多是付本金的钱。
没有 HOA, 房客付水电费，打理花园的费用。修缮费用每年少于1百。因为我开始装修
的很好，该换的都换了。房子其实比较新，原来的屋主其实也 upgrade 过很多地方。
如果每年没东西修，年底我就包一张一百的 gift card 给房客，感谢她又呆了一年。:
P
这就是我第一... 阅读全帖 |
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c*******e
发帖数: 621 | 23 码工家长又不傻
现在私立只有harker一家明显比公立好
其他便宜私校烙印成堆，成绩也不比一流公立好（私立无非成绩方差小点）
Harker小学到高中 一个娃学费500k，两个娃就是1m。况且不读他家preschool,很难直
接进小学，所以再加100k.然后harker小学又远，找司机接送兴趣班又是一笔钱和精力。
远远不如在cupertino学区买个离学校近的房子方便。
: SAT取消了
: 学区房有个屌用
: 一堆私利比公校好太多
: 学费也一点不贵
: 比学区房多付的利息地产税性价比高多了
: 各种课外活动比公立强太多了
: 学术压力小
: 娃有时间去build profile
: 现在买学区房是脑子进水？
: 买个交通房还说的通
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r*******u
发帖数: 8732 | 24 最不值投資樓房榜 溫哥華全球第 2007年8月29日
【明報專訊】在最新一期《福布斯》雜誌(Forbes)的世界定價過高之最地產市場(World
's Most Overpriced Real Estate Markets)排行榜中，溫哥華在前10名中列第6，而歐
洲小國摩納哥則高居榜首，擁有全球「最不值投資」的房地產。
排名根據物業的實際年回報率來計算，而該年回報率又基於現金流量。現金流量來自租
賃和調整資本利得，扣除交易費、運作成本、保養費和通貨膨脹等。然後，將回報率翻
轉，就得到類似人們較熟悉的市盈率(price/earnings，或簡稱P/E)。
摩納哥的房產市場的市盈率為74.04，而在該號稱「逃稅天堂」的國家購買樓房，不需
要繳交在其他國家最高可達20%的物業交易稅。
羅馬在該榜上排第2位，市盈率為50.51，該市地產市場增長雖緩，但仍非常昂貴。北美
洲上榜城市為洛杉磯和溫哥華。洛杉磯市盈率為26.88，排名第5；溫哥華市盈率為26.
81，排名第6，是加國最定價過高的地產市場。
儘管房價很高，溫市物業卻是租金回報率最低城市之一，僅為3.19％；而在同樣的稅收
體系下，全 |
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n***g
发帖数: 5027 | 25 迈阿密媒体炮轰科比加练事件：他这么干纯属作秀
http://sports.sina.com.cn 2011年03月14日09:34 新浪体育
新浪体育讯 北京时间3月14日，科比-布莱恩特刚刚带队客场击败西部强敌达拉斯
小牛，而且飞侠还在比赛中受伤。但一场关于他的媒体论战却进行的如火如荼，焦点并
非湖人跟小牛的比赛，而是前一场他们跟热火的较量。
视频-惨遭横扫大神怨气难消 愤而加练直至午夜方休 媒体来源：新浪体育
众所周知，湖人在迈阿密输给热火，本赛季遭对手横扫。而在比赛之外还有很多热
点，科比在比赛结束后返回球场加练，无疑是最吸引人注意的。当晚手感不佳的飞侠在
输球后先是返回更衣室稍作休整，然后出人意料的重返比赛场地，开始了投篮加练。媒
体用摄像机记录下了科比长达1小时15分钟的赛后加练，子夜12点，湖人当家结束加练
直奔力量房......
这是几天前发生的事情，科比对训练的痴狂早已是众人皆知，而此次加练事件再次
让外界领略到湖人当家球星所付出的努力。但正是科比的这次加练，引起了一些人的强
烈反感，他们直言：科比只是在作秀。
率先开炮的是《迈阿密先驱报》，该报记者丹不怕成为众矢之... 阅读全帖 |
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j******l
发帖数: 10445 | 26 看看这个新闻，广大“受迫害妄想者“可以安心了。
新婚解首例离婚涉房案结 女方首付得房男方获偿
来源：北京日报 作者：高健 田晓昕
2011年08月19日07:39
相关视频：新婚姻法伤婆媳感情 房产证加名起分歧
本报讯(记者 高健 通讯员 田晓昕)《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚
姻法〉若干问题的解释(三)》(以下简称《婚解三》)施行后，昨天，西城法院适用该司
法解释，审理首起涉房离婚案。最终，双方调解结案。
原告钟先生和被告张女士原系夫妻关系。婚前，张女士为购买涉案房屋缴纳了首付
款，并进行了产权登记，婚后双方共同偿还房贷。2008年，张女士以钟先生下落不明为
由起诉离婚，并得到法院支持。去年，张女士出售了涉案房屋。再次出现的钟先生认为
，涉案房屋的产权系婚姻存续期间获得，应为夫妻共同财产，故提起诉讼，请求法院对
出售房屋所得的价款进行分割。张女士认为涉案房屋是自己的个人财产，不同意分钱。
双方在法官的主持下进行了调解。经过法官法律释明和调解工作，最终钟先生和张
女士达成一致协议：涉案房屋归张女士所有，并由其给予钟先生相应的补偿款。
法官释法
会考虑共同还贷及增值部分
承办案... 阅读全帖 |
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r*****g
发帖数: 7139 | 27 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: MadDaemon (瘋一樣的男子), 信区: SanFrancisco
标 题: 跑到东部看房，老婆郁闷了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 3 12:44:42 2013, 美东)
发信人: sulforaphane (sulforaphane), 信区: Living
标 题: 跑到东部看房，老婆郁闷了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 3 00:11:44 2013, 美东)
老婆在加州湾区地区呆了五年，对北加也有抱怨，加州的房子都是房子挨着房子院子挨
着院子，很紧密的小区。我找到工作搬家到东部，开始很高兴。
今天飞到东部麻绳小地方看房：我们到了吃晚饭都晚上了，开车出去看一看网上看的的
几个房：房子都几乎在森林里面，有的房子开好久看不到任何一户人，晚上的时候天黑
了看房子后面的大树林黑乎乎也很恐怖。老婆一下子郁闷了，觉得这种生活就是优胜美
地公园小木屋的生活：偶尔住住可以，天天生活要疯掉了。 |
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m***o
发帖数: 17656 | 28 唱段这个如何？多谢了。
经典的眉户小曲： 张连卖布.
人物：四姐娃（旦）; 张连（生）; 王妈（老旦）
四姐娃（上,唱〈前月调〉）
奴夫把钱耍，潇洒不回家。
烧开锅儿无米下，不由人背过身儿将泪擦。
转唱〈三倒弯〉）
奴名四姐娃，年长一十八。
聪明伶俐女中是娇娃，因此上容貌赛过一支花。
有人来说媒，将我嫁与弯旦家。
可恨二老不该将儿嫁与他，不由人背过身子将泪擦。
织布三丈八，强盗去换花。
日过午时不见他转回家，等他回来了我拿好言相劝他。
张连上（上,唱〈岗调〉）
两颗骰子往上扬，先卖房院后当场。
有人学了我张连艺，祖祖辈辈不纳粮。
（转唱<后背弓）
九龙滚滚不一家。
(转唱〈紧述〉
为人名誉走天下。
推车担担走天下，不如在场户上把钱耍。
闻名的麻将我也会打， 四十八张的牛九我也会搓。
除了天爷虎头最大， 双鱼子死在双摆底下。
昔日里匡胤把钱耍，他凭的输打赢要坐天下。
他和陈抟老祖把棋下， 西岳华山输于他。
（转唱〈紧诉〉
老婆织布三丈八，拿到街上换棉花。
遇到老朋友叫瞎查，他拉我到局子里把宝押。
赌场上挤人坛场真大，我张连押九百赢了吊八。
第二宝连皮子一齐下下，来了个冒失鬼打灭了灯花。... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 29 “离婚了，你东西给我算清楚！”近日，一对年轻夫妻来到鄞州区婚姻登记处，怒气冲冲的女方不时用鄙视的眼神看看男方。
结婚证显示，男方小曾和女方小张结婚三个月，两人都是30岁不到。
“你们不要冲动，别有点事就闹离婚。”工作人员好心提醒。
“别说了，这么抠的男人我不要。”小张撇撇嘴，一副不在乎的表情。小曾沉默。
小张说，他们是别人介绍认识的，当时小曾对她很贴心，她要什么，就买什么。可结婚后，一切都变了，特别是房子的事，最终让她决心离婚。
丈夫父母买的房，房产证不肯加老婆名字
“我们结婚前，小曾的父母花了100多万给我们买了套70多平方米的房子。”小张说，当时房子买了后，小曾家没钱装修，她和父母要了20多万元装修房子。
“前些天，他在弄房产证，我问他加不加我的名字，他不搭理我。这几天，朋友们都说新的婚姻法司法解释实施，房产证加上我的名字才会更有保障，”小张说，不管怎么样，她家也出了力，房产证加不加名字是小曾一句话的事，没必要拖着。
她又催小曾。迫于无奈，小曾说出了自己的想法。他说，这房子是他父母买的，怎么说也是他父母的钱，不好意思加小张的名字。
“他还敷衍我，说只要感情好，这种都无所谓的。”小张... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 “离婚了，你东西给我算清楚！”近日，一对年轻夫妻来到鄞州区婚姻登记处，怒气冲冲的女方不时用鄙视的眼神看看男方。
结婚证显示，男方小曾和女方小张结婚三个月，两人都是30岁不到。
“你们不要冲动，别有点事就闹离婚。”工作人员好心提醒。
“别说了，这么抠的男人我不要。”小张撇撇嘴，一副不在乎的表情。小曾沉默。
小张说，他们是别人介绍认识的，当时小曾对她很贴心，她要什么，就买什么。可结婚后，一切都变了，特别是房子的事，最终让她决心离婚。
丈夫父母买的房，房产证不肯加老婆名字
“我们结婚前，小曾的父母花了100多万给我们买了套70多平方米的房子。”小张说，当时房子买了后，小曾家没钱装修，她和父母要了20多万元装修房子。
“前些天，他在弄房产证，我问他加不加我的名字，他不搭理我。这几天，朋友们都说新的婚姻法司法解释实施，房产证加上我的名字才会更有保障，”小张说，不管怎么样，她家也出了力，房产证加不加名字是小曾一句话的事，没必要拖着。
她又催小曾。迫于无奈，小曾说出了自己的想法。他说，这房子是他父母买的，怎么说也是他父母的钱，不好意思加小张的名字。
“他还敷衍我，说只要感情好，这种都无所谓的。”小张... 阅读全帖 |
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y******o
发帖数: 306 | 31 在知乎上看到一个帖子如下（听口吻这是个女生写的）
http://www.zhihu.com/question/22184678
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1、男方婚前全款买房+装修。
这种情况下就不要要求加名字了，女方提这个我会觉得不太懂事。
如果男方主动给我加个名字我会愿意付出全部积蓄+嫁妆给他买个好车写他名字。
2、男女双方共同首付+还贷。（推荐方式）
没什么好说的，俩人名字妥妥的。
3、男方首付，婚后共同还贷。
加名字啊，为什么不加？
不加给姐滚。
你有这个底气的时候，你根本不用开口，他绝对给你加。
当然了，女方也应该根据情况适当出个车家电装修。
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你们怎么看？如果你们的女朋友在情况1的时候也要求加名，说要不没有饱胀，各位男
同胞会如何处理？ |
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s****n
发帖数: 332 | 32 我在2年多前在在南弯看房子的过程中，碰得到好几次这样的操作情况：房主在原来很小
的房子上(比如1200尺的2 bed/2Br）20年前加建了1000尺的几个房间(成了4 bed room/
2 bath room)。房主说加建的部分有permit，有blue print(图纸），county 网站也有
加建的每个activity记录。同时，county的public record中房子的总的面积又只是老
的1200尺（2Bed/2Br）以及对应的很低的税基。
当时房主告诉我，交易完成后可以去county把房子房间数，尺寸改过来， no problem
at all---我当时不相信。最近一查public 记录，那2个房子果然square footage和房
间数都改过来了。
我的问题是：这些房东是怎么操作的呢？他们既加建了(申请了permit和报告了加建记
录,这样他们的加建不违法），同时又没让city的public记录update（还是个小房子和
税基不变）。请问是加建完成后，只做unit inspection，不做最后的overall inspect
什么的来避免上报和update... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 黑心水果商纸箱加水泥增重：千箱水果多赚万元
8月29日，新发地市场，一箱用“加重纸箱”包装的苹果正待售，纸箱夹层内灰黑色的增重填充物清晰可见，比普通纸箱重2斤多。新京报记者 尹亚飞 摄
“重量级纸箱”再现批发市场。
近日，新京报记者调查发现，一些果品批发市场商贩使用“加重纸箱”包装苹果，此种箱子类似此前被频频曝光的“水泥纸箱”，只不过因批发市场严查，纸箱夹层中的水泥块被换成了木浆或纸浆。
据苹果批发商贩介绍，这种纸箱比普通纸箱重2斤多，按照苹果5元一斤的批发价，一箱苹果能多赚10多元。
新发地市场果品新区相关负责人表示，夹层所涂木浆与纸箱原料相同，这与填充水泥、石膏不同，因无明确规定，暂无法进行管理。
李丽（化名）在西城有一个水果摊，隔不了几天，她就会和丈夫一起，到批发市场采购各种水果。
因为到了本季新鲜苹果上市时节，李丽一次就采购10箱左右，但她回家将苹果拆箱后，发现一箱苹果少了好几斤秤，“苹果30斤一箱，但光箱子就重近4斤。”
李丽怀疑又遇到了以前那种“水泥纸箱”，撕开纸箱，夹层里果然有黑乎乎的一层东西，一捏全成粉末。
多家商户用“加重纸箱”
李丽的苹果采购自新发地批发市场。
8月... 阅读全帖 |
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T*R
发帖数: 36302 | 34 看官们有所不知，加哥版以前打得很凶，一伙是加哥城里的，一伙是加哥郊区的，作为
加哥郊区着名房托，哥一直是喜闻乐见加哥的各种凶案的。闹得越凶，越多中产往郊区
跑，俺们Naperville就越繁荣。离加哥50公里呢😄，暂时还抢不到我们。
要是对我不利，我会傻逼写这个贴打自己脸？ |
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y******o
发帖数: 306 | 35 很明显啊，你买的，你愿意自己供觉得没压力，就自己供，如果男生主动愿意一起供，
前提是加不加名随便你，你也觉得愿意一起供，加不加就你说了算喽，反正我觉得加不
加无所谓
看到一个类似的贴子。不过我的情况反过来。我刚刚买了一个$1.09M Single Family
house. 首付后，现在每月$3500~ mortgage. 现在还单身。如果........ |
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r*******u
发帖数: 8732 | 36 吉野家港分店擬增50%
2011年5月23日
【明報專訊】由一碗牛肉飯開始，在港開業20年的吉野家自創本地風格，加入雞扒飯、
日式火鍋、牛肉公仔麵、蟹籽三文魚飯等，現已發展成50家分店，營運總裁何文成說，
「50間不算多，很多連鎖食肆有過百間分店，我們還有50％的發展空間。」
不評論上市計劃
由合興控股(0047)大股東洪氏家族控制的吉野家，有消息稱有機會成為首隻非房產信託
基金的人民幣新股，但消息人士指由於家族股權的安排問題，暫時未能確定上市時間表
。率領香港吉野家業務的何文成對上市一事三緘其口，但這位年僅35歲的營運總裁，對
公司發展滿腹大計。吉野家是日本傳統的牛肉飯專門店，香港於1991年起以特許經營權
模式營運，現有員工2000人。
連鎖快餐店中，大家樂(0341)有147間分店，大快活(0052)有100間，美心近70間。何文
成表示吉野家今年會繼續增加分店，並指有50％發展潛力，對於會否擴充至過百分店，
「我不敢肯定有多少間，我們在某些地區未有分店。未來香港的人口會繼續發展，屯門
、將軍澳會繼續增加人口，對飲食業有很大發展前景。」食肆最大的壓力來自租金，何
文成稱吉野家與業... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 狼教授又发声了:中国距港式楼市崩盘只差半步 保障房是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 23 03:27:14 2012, 美东)
我们距离香港式的衰退就差半步天龙八部，因为在香港所犯的三大错误之中，我们
已经犯了两个半。
第一，政府垄断土地开发权，有意制造楼市火山，并严重依赖土地财政，让房地产
成为经济支柱。
香港土地产权向来为政府所有，批租土地也是政府财政收入的主要来源。土地价格
越高，政府收益越大。人们现在已经认识到，回归前的“港英”政府对中国香港的楼市
泡沫有推波助澜之责；其急功近利与短视，与近年来我们地方政府争相攫取土地一级市
场收益相似。
香港房地产长期在经济中“独占鳌头”，金融服务业也是依赖房地产。依赖到什么
程度呢？我分三个层面来说：
第一层面：经济依赖。1997年房地产以及相关行业的增加值焦点装修家居网，占香
港GDP的比重已超过四成，整个经济活动都围绕着房地产业转。房地产投资长期占固定
资产总投资的... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 38 摘要：下面是一个网友的一段自白：央视记者问我的那一段我怎么没看到？央视记者问
我幸福吗？我说‘幸福，我前年买的房子，首付是我父母一辈子的心血，我和我老婆的
工资加起来一个月9千多，供房子要6千多每月，还剩不到三千块钱。每个月物管费128
、水费20、电费35、煤气费60、小区卫生费8块、电话费35左右（15块钱被电信白白拿
去，说是座机费）、2人的手机费200（基本是只敢接听）、电视费20（所谓的数字电视
）、生活费1200（全在家吃饭，还不敢去外面吃），2人的交通费360（必须坐公交车）
。小便，你算算我们还剩多少？我幸福，都他妈的30多岁了，孩子还不敢生，亲人还不
敢生病，朋友还得断交，外面吃顿饭还得精打细算半天，出去旅游，他妈的都是设想。
我很幸福。我这一辈子都他妈的跟那谁谁谁打工啊。
我的评论
上面这位网友，在中国已经是有钱人了。在中国有能力每月净收入超过4500元的
人，占不到全国总人口的1%，占不到城市人口的2%，占不到全国劳动力的1.5%，占不到
全国城市劳动力的3%。为什么？
2011年9月1日，全国开始把个人收入的起征点从原来的每月2000元提高到3500元
。这样一... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 2009年的房价，从年初开始止跌回暖，到后半段已经是疯长。面对这种态势，12月以来总共出台了6条调控房价的措施。但多数人认为这些措施打压不了房价，因为之前的调控无一例外是“越调越高”，而且现在人们普遍知道了这一点：政府从未提过“打压房价”，而是“遏制过快上涨势头”。
的确，2009年的6条中，被称为“国四条”的只是纲领性措施，而且基本是老调重弹，说明不了什么。剩下2条，反倒让人看到了房价还要涨的影子…
房产新政实质内容不多
“国四条”没有新意
去粗取精，这4条可以概括为增加普通（中低端）商品房供给、打击投机炒房、监管开发商、推进保障房。除了08年房市不景气那段时间房产政策的调子有所不同外，这4条内容都是过去反复被提及的，无甚新意。
翻开06年的“国六条”，发现其中的1、2、4、5和这次的“国四条”内容基本一致。这意味着房产政策的主要精神，已经回归到上一轮上涨期的基调.......
取消二手房营业税优惠实则推高房价
二手房难道都是以炒为主，而非自住？当然不是。那么取消优惠，等于在交易环节加税，而羊毛出在羊身上，结果就是让买房人多掏一笔钱，等于变相提高了房价。二手房由于比一手房便宜，正是“ |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 虽然近期关于房地产市场的调控措施仍然不断,但随着各地购房热情的再度高涨,传统的楼市“小阳春”悄然而至。
招商证券援引权威统计数据显示,上周北京、上海、广州、深圳四个一线城市商品房成交环比分别上升42%、22%、55%和56%。二线城市中,天津、青岛、南京、无锡、苏州、武汉、成都、重庆、厦门和福州等10城市成交环比上升。二手房市场上,深圳、天津等地成交也出现普涨局面。
而从记者实地采盘情况看,上周末两天,上海、成都等地多个新盘入市,重现热销场面。成都方面,春熙路地标豪宅“朗御”仅开盘3小时就销售2.65亿元。保利、万科等大型房企的成都楼盘也在上周末加推新房源,开盘场面火爆。“楼市近期需求释放,供应增加,量价齐升的局面已经初现苗头。”成都世家机构分析师樊邦勇介绍。
受刚性需求入市的影响,目前多地市场再现一房难求局面。“我们排了号选房,从上午九点到下午三四点,最后还是没排到。”成都一位购房者告诉记者。而位于嘉兴的旭辉广场上周日开盘,亲历者称,因为有人希望用一个号买两套房,与销售人员发生冲突,最后不得不由保安出面维持秩序。
专家介绍,刚性需求购房热情上涨的原因是害怕房价出现集中上涨。而地价居高 |
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c****s
发帖数: 5892 | 41 星星生活记者良辰报道 据CIBC银行世界市场“房屋可承担能力指数”的最新统计，加拿大的家庭供房能力正在逐步下降，家庭年收入低于五万者受影响最大。
根据这份统计，加拿大全国范围内人们会平均将家庭年收入的15.6%用于支付按揭，这个数字与10年前的水平持平，但是要加上水电气费帐单以及各级地税，这个百分比将增加至22%。
CIBC的高级经济师本杰明-泰尔(Benjamin Tal)在其最近一份消费者观察报告中表示：“在加拿大，无论房价的涨势如何，大部分的各个年龄段的房屋所有者都未曾经历过真正意义上的‘困难’时期。”报告结果表明唯一一组显示房屋可负担能力有所恶化的人群是家庭年收入在五万加币以下的、年龄稍长的消费者人群。这个群体将年收入的近60%用于支付按揭付款、各级地税以及水电气帐单。这个比例是同一个年龄段的、家庭年收入高于五万加币的受访群体的三倍之多。
泰尔先生的报告中称，与美国不同，加拿大的这部分群体(指其房屋可负担能力在去年明显吃紧)的数字现在正在逐步下降。目前这部分人群所持有的按揭占加拿大所有按揭数额中的13%，而五年前这个比例为19%。目前加拿大65%的按揭持有者是那些年龄超过35岁 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 电影《非诚勿扰》系列捧红了葛优、舒淇这对崭新的银幕情侣组合。承接上集，续集继续捧红各个风景胜地，不过这次集中火力在北京的长城及海南三亚的鸟巢度假村取景，结果成功将度假村变成新春旅游热点，舒淇及葛优戏中入住的西区三号房更热炒至两万元一晚。
就连女主角舒淇亦笑言被三亚美景迷倒：“住在鸟巢时，我其实很不想下来，因为空气好，每天晚上听着虫鸣，睡得真的很好……整个人觉得根本不是来拍戏，而是来放假的。”
拍片就像旅游
因为《非诚勿扰2》，海南成了爱情天堂的代名词。其实自《非诚勿扰》后，冯小刚一直为续集寻找心水拍摄地，更曾飞往澳大利亚、中国香港及三亚等多处实地“考察”，费时长达一个月。冯小刚最终敲定海南为重点取景地，是于去年3月在博鳌国际旅游论坛时，经《非》片美术指导石海鹰推荐到鸟巢度假村绕了一圈。
鸟巢度假村位于亚龙湾森林公园内各大山头，据悉，冯小刚参观期间不时下车驻足欣赏丛林以及悬崖上的建筑群，足见其钟爱程度。同年4月，他就确定把鸟巢作为重点拍摄地；3个月后，剧组一行150人便在此展开了为期约两个月的拍摄工作。
当然，片中景观数不胜数，除了鸟巢度假村及同样位于三亚的过江龙索桥外，也还有北京长城。... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 43 据中国之声《全球华语广播网》报道，这两天，一则网帖在网上快速流传，标题是："杯具！中国男人结婚负担竟是美国男人100倍"。婚姻面前，难道中外有别？中国新郎官的负担来自何方？
中式，西式，婚礼无论什么"式"，都是人生大事。走红毯、坐花轿，同样是结婚，开销能差多少？这个标题惊悚的网帖算了这么一笔账：美国人结婚，租一辆婚车1000美元；预付一个月的房租4000美元；家具3000美元；结婚戒指1000美元；蜜月一周4000美元；汽车一辆首付3000美元。共计16000美元。再看看北京，刚办完婚礼的刘先生给我们列了这么一个账单。
刘先生：婚房220万，戒指3万，婚纱摄影5000，一件礼服是9000，婚纱2万，一双鞋是2000，一双红鞋便宜300多块钱，司仪3500，婚礼的搭建策划筹备乱七八糟加一块是2万，吃饭8万。
中国男人的确悲催，悲催之一在于"房子"。丈母娘的刚性需求、动辄百万的开销，加进结婚费用里，可不得算出"100倍"的数字了吗？常驻美国纽约的路透社财经评论员陈一佳说，美国男人也有丈母娘，可人家的丈母娘，把这事儿看得淡。
陈一佳：一般在美国结婚，家人的意见相对没有那么看重，更多来讲是自己... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 44 “女方千万不能负责装修除非计入购房款并加名”，“如果是男女双方父母共同出资买房，女方要保留证据。”《婚姻法》司法解释（三）已经出台了一段时间，但热议并未降温。昨日，省人大法制委副主任委员，著名民法专家刘克希应南京图书馆之邀面向公众开办公益讲座，不仅详细解释了《婚姻法》司法解释（三）所作的修改，还就老百姓普遍关心的问题，特别是针对第十条和第七条有关装修“添附”和公婆买房的问题进行了重点解析，站在女性的角度提出了如何维护自身合法权益的对策。
装修“添附”不能维护女性利益
第十条规定：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
解析：装修“添附”不能维护女性利益
刘克希认为，如果我国男女结婚买房，男方买房的情形和女方买房的情形各占约50%左右，那第十条的规定... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 40岁的打工者冉艳（化名），生活在一个自己也没法解释的“悖论”里。她一家人在东莞的小屋，只能放下一张床。她选择这样的生活，是因为要在农村老家建一座“空巢”。
面对这个悖论的，不只是她一个人。
“当前我国有2.36亿外出流动人口，其中1.63亿为外出农民工，还有7000多万城镇间流动人口。到2020年，我国城镇人口将达8亿，预计流动人口将达3亿多。如果再不着手解决城市外来人口的身份转换问题，将对经济发展形成制约和阻碍。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁近日表示。
青年学者吕途调查发现，户籍制约下，这个庞大群体中的许多人有一个共同选择——供血农村，盖“空巢”。
“农村房奴”之路：“买房——背债——去打工”
冉艳的打工，可以说是由房子推动的。
2004年，她丈夫工作的煤矿倒闭了。“他从1994年开始就一直在煤矿里上班，一共做了将近11年。”
同一年，他们“咬咬牙”在村里买了房子。房款是两万多元，装修又花了1.6万元。其中不少钱是借的。
她买的是同村人刚建好的房子。“他建好之后，也因为欠债，就出去打工了，把那房子卖给我们。”
为了还买房子的欠款，他们一家三口也踏上了原房东的路——出来... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 46 “万科在唐山已经转不动了。”近日，网上流传的一份万科执行副总裁毛大庆在内部沙龙的讲话，将唐山这座GDP排名河北第一的重工业城市推上风口浪尖。尽管万科对外回应称，发言并非出自公司和毛大庆本人，但里面翔实的数据和分析还是让外界相信，唐山可能真的要出问题了。
事实上，唐山房价自2009年攀上6000元/平方米的高位之后，近三年一直处于滞涨状态。据中国房地产指数系统百城价格指数发布的最新数据，2014年4月唐山房价环比上涨0.97%，均价6234元/平方米。
与房价滞涨相伴的是房地产企业高歌猛进的跑马圈地，包括万科、万达等国内知名房地产开发商及唐山本地开发商一起，将这座城市变成一座巨大的工地，随处可见在建的工地和在售的高楼。即便是在唐山抗震纪念广场这样的城市中心，也有轰鸣的起重机和悠悠转动的塔吊。
不过，房地产开发建设大跃进的背后，却面临着无人问津的烦恼。即便是像万科、万达这样的知名企业，也只能拿出大幅降价的杀手锏，来解决库存难题。而那些中小型开发商的日子更不好过，销售中心的置业顾问们甚至一整天都见不到一个买房的。
随着二三线城市房地产市场陷入胶着状态，一些城市正在陷入鬼城之忧。而多次被唱空的... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 47 最近，凌潇肃通过《演员的诞生》再次走进大众的视野，而在节目中凌潇肃完美的演技也是征服了不少观众，有人调侃：凌潇肃再次靠着演技翻红了。
之前凌潇肃就是超高收视的男主，这部火遍全中国的神剧就是《回家的诱惑》，当年这部剧可是创下了收视奇迹，更是捧红了剧中演员，不过剧中凌潇肃的情敌迟帅却在这几年淡出了娱乐圈。
迟帅16岁失去父亲，没钱读大学因此辍学，为了给家里还债进入演艺圈打拼。他长相呆萌，在当初也是十足的小鲜肉，自2001年开始就一直戏约不断，《金粉世家》中的柳春江一角，之后迟帅又接拍了《富贵在天》、《十三省》、《新京城四少》、《广告风云》、《命运交响曲》等优秀作品。
不过，迟帅一直没有大火，提起迟帅当年，他和韩庚冯绍峰都有些撞脸，曾在戏里和陈坤比帅，有人评论他不比现在的鹿晗长的差，可惜一直没有真正红起来，是娱乐圈很有故事又让人有些心疼的”励志哥“。
直到饰演创下历史收视奇迹的热播剧《回家的诱惑》的高文彦后，成为家喻户晓的收视红星，出色的演技得到大众广泛认可。
在剧中迟帅是凌潇肃的情敌，深爱着秋瓷炫饰演的林品如，但是林品如和凌潇肃又是一对夫妻，所以两人在剧中为了争夺和保护林品如，产生了不少火... 阅读全帖 |
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R*****d
发帖数: 1148 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
BenBenqiu (笨笨) 于 (Tue Jan 24 11:36:27 2012, 美东) 提到:
孔子闭房记,图文并茂，据说是早年的推背图，预知后来大事。但历世被禁，据说已经
失传了。
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BenBenqiu (笨笨) 于 (Tue Jan 24 13:27:23 2012, 美东) 提到:
《隋书》卷八十五《王世充传》：有道士桓法嗣者，自言解图谶，充昵之。法嗣乃以
《孔子闭房记》，画作丈夫持一干以驱羊。法嗣云：“杨，隋姓也。干一者，王字也。
居羊后，明相国代隋为帝也。”
《孔子闭房记》本来是木有图的，但桓法嗣根据谶语加了个图。如果说“亡秦者胡”是
《推背图》的祖宗的话，桓法嗣的造作就是《推背图》的父母了。
不过说是孔子所著有点不靠普。 |
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l****o
发帖数: 2909 | 49 温州炒房团竟逆市加仓 称楼市新政更像是在唬人而已
新闻来源: 新华网 于April 22, 2010 10:16:21 敬请注意:新闻取自各大新闻媒体，观
点内容并不代表本网立场！
4月19日，上海市延安中路的一幢写字楼里，记者见到的“二月丫头”，一如既往
的时尚、性感。 www.6park.com
二月丫头，网络红人，网络上到处留有她红极一时的记录，有过温州媒体经营人员
的从业经历。目前，她对外界喜欢用的还是其本名章蕾，或者另一个网名“章坊妮可”
。以地产策划营销、媒体策划运营等身份对外。 www.6park.com
她现在的身份，在外界看来，更愿意称之为“炒楼团团长”。虽然她本人否认了“
炒楼团”这个称呼，她说：“那只是房产团购嘛!” www.6park.com
“精英会”1.5亿增持豪宅 www.6park.com
“原本谈好6套，目前增加到9套了。昨天就有几个跑去上海下了订单。”与章蕾共
同操作这个项目的孔帅告诉记者，“投资者认为，国家相关的地产新政一出，反而增强
了他们购房的议价能力。” www.6park.com
这出乎二月丫头的意料。4月16日以来的地产新政出来后，本以为 |
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