C****g
发帖数: 3945 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: sfca (Here we Goo^_^), 信区: Living
标 题: Re: 俺今年第二栋投资房(1)...兼谈如何找廉价房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 29 17:15:54 2010, 美东)
你这个应该是all cash的，银行应该不会贷这种incomplete的房子。算你6个月装修加
上市，capital
成本1万，装修5万，tax 3千，到年底应该还有一个dip，能卖个30万，commission 加
closing2万5，
还没算买房的commission／closing，你已经剩下1万净利润了，如果你有工作，业余倒
倒赚点外快
还行，不过想发财，还是看看别的吧。
差. |
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c*********t
发帖数: 2921 | 2 不是让房价不涨，而是让房价稳定的增长，这是土工真正的用意。想房价跌，是神话。
详情请见：
http://finance.sina.com.cn/roll/20110318/23189558310.shtml
传地方放宽楼市调控目标为房价涨幅10%-15%
http://www.sina.com.cn 2011年03月18日 23:18 华夏时报
本报记者 杨仕省 北京报道
而今，房价调控目标成为各地热议的话题。据《华夏时报》记者调查，受“新国八
条”的压力，各地房价已有下降，但效果不够理想。
“新国八条首次要求各地制定房价调控目标，而且规定其发布时间为‘今年第一季
度’。”资深地产专家顾海波直言，北京、上海甚至尚未就房价控制目标真正进行过讨
论。
“撼山不难，撼房价难。”多位接受本报记者采访的资深地产专家认为，即便已有
公布房价控制目标的地方，但多少有些含糊不清，其他地方虽然明确宣称3月底前公布
，但他们还在就“房价控制目标”讨价还价。
一线城市广州先行
时至今日，已公布限购细则的城市虽然很多，但没有一个城市明确公布房价控制目
标。
本报记者获悉，在全国一向具有风向标意义的广州楼市... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 我答应你，27岁之前为你安置一个家，可是要分期付款的那种，29岁之前为你买一辆车，可是要不太贵的那种……这几天不敢看你期待的眼神，不忍心让你失望难受。亲爱的，我不是杀你，我是舍不得你…… 王彬QQ日志
时下，婚房俨然成为婚姻的必备条件，“50后”为子女的婚房掏空养老钱，“80后”为婚房背负债务甘当房奴。因支付不起婚房首付款，本案被告人向恩爱4年的未婚妻痛下毒手，法庭上，他一直闭着眼，似乎不愿面对眼前这一切……
王彬和姜藜憧憬
26岁有房子，28岁有车子
5年前，姜藜是江苏省常州市某大学学生，与同寝室的小佩朝夕相处情谊笃深。小佩网上结识自称“哈尔滨工程学院现代传媒专业”的王彬，聊得热络，见面确定了恋爱关系。
2006年夏，姜藜和小佩毕业后双双留在常州工作，王彬听说常州找工作不难，北漂无着的他于是南下常州，被一广告公司聘为平面设计师。
与小佩相处中王彬结识了姜藜，第一眼就无可救药地喜欢上了她，他矢口否认与小佩恋爱的事实，步步逼近这个不谙世事的纯情姑娘。“小佩不理我了，在常州就只有你啦，”王彬说，“我会一辈子守着你!”架不住王彬的温柔，姜藜接受了他的求爱。
姜藜出生在江苏省南通市一个房前屋后... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 据香港媒体报道，生活艰难，明星都不例外，尤其半红不黑。当香港小姐冠军谭小环在无线打工，18年都只得1万八人工而要开店卖鱼蛋，做老板好过做TVB艺员。
首届港男冠军高钧贤生活落魄 车房洗车
高钧贤车房当学徒
高钧贤变身修车工
12位候选香港先生首晤媒体 接受特训秀肌肉（资料视频）
05年“第一届香港先生”冠军高钧贤，得奖后以为会顺风顺水，谁知道在无线干了9年都只得2万5月薪，加上工作接不到、剧也愈拍愈少，被迫另谋后路。继12年高钧贤在黄埔开设儿童艺术学校后，上周香港媒体发现高钧贤要在深水埗做车房仔。由港男冠军跌落至7线，心灰高钧贤宁做车房仔好过在大台熬日子，可算是一个港男冠军哀歌。
05年由多伦多回港参选“第一届香港先生”，成功夺得冠军的高钧贤， 21岁便签约无线做亲生仔，在娱圈打滚近9年，高钧贤曾经受捧， 06至08年更经常爆红，每年加薪，理应好开心。
车房当学徒 换零件一脚踢
“TVB就是这样啦，现在捧这个、转头又放一边不理， Matthew(高钧贤)也是倒霉，刚刚得奖的时候就什么都塞给他去做，套套剧都有他的份，但转个头有新人上位打他入冷宫。”知情人士说。
上周一(7日)，媒体发现高... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 “我看过一个新楼盘，说是培正的学位，但找朋友向教育局打听，结果教育局称根本没这回事，后来还给开发商发了函，禁止以入读培正为卖点。”市民张先生表示，再也不敢轻易相信开发商、中介，“买学位房还是二手的比较靠谱，虽然很旧，但保障性相对高些。”但他也很纠结：买早了怕以后学校人多会分流，会落空，买晚了担心买不起。
南都讯 记者梁艳燕 买学位房有风险，尤其是新楼盘。昨天，广州市天河区教育局公布了今年该区的部分小学招生地段，令不少业主大跌眼镜，有业主惊呼，花近700万买下的学位房，最后竟然是“竹篮打水一场空”。今年，天河区6所小学服务地段微调，两新增楼盘明确对口小学：天河北林和村新楼盘峻林住宅小区划归华成小学，华景小区新楼盘华景锦苑划归棠下小学。天河区教育局表示，此次微调是因新增楼盘、校区及教育资源优化布局等考虑而作出的决定。同时，该局有关负责人表示，教育局从未与开发商签订过有关的“学位协议”。
华成小学、棠下小学服务地段各增一楼盘
广州市天河区教育局昨天对个别公办小学招生地段微调出了公示，地段微调学校包括泰安小学、新元小学、棠下小学、华成小学、天府路小学和华融小学。其中，新楼盘峻林住宅小区划归华成... 阅读全帖 |
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l*w
发帖数: 3758 | 6 一个是两房债券是有期限的，现在大都是二三年期的债券。二是中国历来是持到期满为
止。所以不管期间收益率变动情况，中国拿债息，最后三年到期拿本钱走人。债券价格
变动对中国无所谓。风险大了，最多到期我不接着买，拿这钱去投资其他而已。
其次即使美国取消两房，但政府对两房债券担保还是继续有效。或者直接政府承担了两
房债券。或者是换到新的壳子了。美国最后还是需要政府当房屋贷款市场最终贷款人，
否则美国经济就完蛋了。所以两房债券根本没问题，两房债券和两房命运其实无关。加
上两房债券持有者大头是美国各类退休基金。两房债券总共六万亿美元吧，外国投资者
不过持有1万多亿，土共不管啥数字也就几千亿。如果美国像来个埃及革命，尽管费掉好
了。
说什么土共损失多少的，或者无知，或者别有用心 |
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p***n
发帖数: 17190 | 7 http://news.sina.com.hk/news/9/1/1/2481428/1.html
中國大學教授被指苦樂不均：富開豪車窮愁買房
2011-11-03
前不久，田勇領到人生的第一筆“工資”：680元。“老板”是他的導師，而上班地點
是其攻讀碩士研究生的廣州某理工科高校的實驗室。
研究生一入學，田勇就開始在實驗室上班，跟著師兄師姐給導師做項目，“工資”一
月一發，多勞多得。田勇的一個師姐，由于參與的項目比較多，一個月能拿到2000多元。
同樣是讀研，北京一所著名高校的研究生小靜則沒有這麼幸運。學中文的她，選擇了
一個非常冷僻的研究方向，幫導師做項目，連補貼都沒有。
田勇與小靜的差距，只是中國大學教授收入懸殊背景下的一個縮影。校園里，有人這
樣總結：“窮教授，學生請吃飯，過節湊份子送禮物；富教授，給學生紅包，請學生吃
飯。”
中國青年報記者在全國多所大學採訪發現，高校教授的生存狀態正展現多元圖景：富教
授財源廣進，除基本工資外，還有課題提成、社會兼職等等，每年收入達數百萬元者大
有人在；而窮教授除了學校發的工資，其他收入微乎其微，要承擔養家、買房的巨大生
活壓力。
富教授豪車... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 8 据中国证券报7月5日转载微信公众号“90度地产”称，在中国，华为是高端制造业引以
为傲的标杆，也是企业对外的一张名片。
华为员工薪酬高，早已声名在外。但相比近两年深圳楼市的涨幅，华为的加薪幅度根本
不值一提。去年“深圳高房价逼走华为”曾引发诸多争议，虽然华为对此予以否认，掌
门人任正非公开炮轰高房价却是不争的事实。
作为此轮上涨周期领跑的城市，深圳房价一路狂飙。2014年深圳新房均价每平米仅2万
出头，目前已飙至每平米逾5.5万，而好地段房子的价格远高于上述均价。
实际上，即使在华为内部，也存在明显的贫富差距。高薪的老一代员工多已成功置业，
但新一代员工却在高昂的房价前苦苦挣扎。有华为员工抱怨，房价涨得太疯了，工作十
年在深圳也买不起房。
点击查看大图
华为工资有多高？
我们先来看看华为员工的薪酬，究竟有多高。
华为的工资结构，主要由基本工资+年终奖+分红组成。如果常驻海外条件恶劣的国家，
还有艰苦补助和离家补助，补助的具体标准，因国家的艰苦级别而不同。比如肯尼亚，
目前每天的艰苦补助约为70美元/天，而每个月的离家补助税后约9000元人民币。
华为员工是按级别来算薪酬，应届毕业生刚进... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 9 新闻来源: 凤凰财经 于 2017-07-18
文/李稻葵 清华大学中国与世界与经济研究中心主任
清华学区房为什么远比清华学历值钱？其中固然有学位房承载投资功能、个人成就
感等多重原因，但其根本在于，清华所在的五道口虽然聚集了众多精英，但其过去20年
新建的楼盘主要是办公楼，住宅极其稀少，导致这一“宇宙中心”房价居高不下。同时
，现行土地制度下，五道口附近的农村土地和机构用地，也难以转为住宅用地而加以开
发利用。换言之，房地产问题出在了供给侧结构性改革的供给方面。
一些家庭经过长期奋斗，终于把自己的孩子送入了清华大学，而孩子毕业后却买不
起清华附近的学区房。这一问题其实不难解释，我先分析为什么清华大学附近的房价如
此之高——这是房地产泡沫之下一个更有意思且尚未被仔细挖掘的典型案例。
五道口——“宇宙中心”
清华大学东门外，在我1980年初入清华读书时是一片农地，只有一条小路通向清华
。小路外面是双清路，它只能容下两辆汽车并排通行，却一直通到清河毛纺厂。
清华东门那时非常荒凉，每天下午（尤其是冬天的下午）4点以后，我都像很多同
学一样，从东门出发，跑步到五道口的铁道线，然后折返经过北门附... 阅读全帖 |
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c*******k
发帖数: 1308 | 10 两个房子在同一个小区, 同一个builder,年份也差不多.我们在炎热的德州.
房Ａ上市一天, 3100尺, 40万, cul-de-sac,
房Ｂ上市两个月,3600尺, 39万.cul-de-sac,但是是最外面的corner lot,临着的街不
算繁忙.
房Ａ后院朝南偏东一些.
房Ｂ后院朝西偏南一些,
房Ａ的floorplan更好些,客卧在楼下,主卧和其他卧室在楼上,方便我们照顾孩子.但是
有５个卧室, 有两个卧室很小, 各个卧室里的closet也小.
房Ｂ大了５００尺, 四个卧室,房间更宽敞一些,客卧还有朝前院的阳台.但主卧在楼下
, 其他卧室在楼上.我们有小小孩, 担心分房间后很难照顾到她, 因为要上下楼,不
太方便.
房Ａ有不错的backyard,有不错的shade, 有landscaping, patio需要加个cover, 一两
千就能搞定.
房Ｂ的lot更大一些, 但shade小些, 因为夏天很长,后院朝西,还需要种些树什么的,
花钱不算, shade也没有那么快长起来.
室内装潢房Ａ更好些, 好像原来是model home,一楼的起居室,厨房和breakfast a |
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m********8
发帖数: 7463 | 11 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: lavinder (lavinder), 信区: SanFrancisco
标 题: 湾区房市的前世今生-兼缅怀著名房黑金雨的房黑贴
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 13 15:22:30 2015, 美东)
天下熙熙，皆为利往
天下攘攘，皆为利来
话说湾区房市自从08，09年崩盘以后，11年逐步反弹，历时4年终于重回炙手可热的程
度。
大家在这里的讨论俨然和06年，07年的房托房黑大战有一比
不由得让人怀念湾区著名房黑金雨同学
金雨同学准确的预测了08-11年的房市崩盘，也为没有买房的同学留下了一些指路明灯
大约在05 06年的时候，湾区好区房市首次触及100万线，很多老居民纷纷出手卖房。
但是随后两年更加疯狂的房市让他们捶胸顿足后悔不已。
在07年房市高潮期大家都疯狂的时候，金雨同志一力独撑，舌战群儒，成为三藩历史上
最著名的房黑
下面我将引用少数能找的的金雨房贴来帮助大家理解湾区房市目前在什么位置
加几个05，06年的帖子，当时劳动人民对高估的房价趋向还很迷惘，到了07年才开始疯
狂。目前大家是... 阅读全帖 |
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P********r
发帖数: 16 | 12 你好，先自我介绍一下，我叫吴彬彬，是一个地产经纪人，此版左边有我的地产广告，
我关注这个论坛很久了，发现很多人对休斯敦的投资房感兴趣，而且也有很多来自这个
论坛的人加我微信，问我如何才能找到高回报率，能很快租出去，并且有很大升值空间
的投资房。每次我都要，一个一个回答。我想还是直接发一个帖子得了，省的以后一个
一个解释了。
1. 找投资房第一步就是要找性价比比较高的房子
投资房嘛，肯定是要找定价尽量低，市值尽量高的房子，这需要较高的耐心去淘，耐心
的去碰，一定要关注新上市的房子。因为多种原因，（比如说卖家比较傻，或者卖家急
着将房子出手，或者卖家经纪人比较坑）很多房子一上市价钱就偏低。一般这样的房子
15天就能卖出去，我有见过好的投资房3天就Option Pending的。在休斯敦这么火热的
市场上，如果一个房子在市场上放了超过60天还没卖出去，那这种房子基本上没有任何
投资价值。
2. 找到好的房子，下一步就是要看看周边环境
很多房产投资者，甚至是经纪人，都说，“好的投资房要在好的学区，环境好的地方找
”。这绝对是错，一个好的投资房是拿数据去决定的，不要被太主观的思想所控制。那
如何... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 13 北京现在的新政策有点那啥，让之前买了学区房的人，心里不是太好受，因为之前花了
那么大的加钱，又贷款30年那么久，就是为了个学区房，为了孩子上学能有个好点的学
校。
现在北京允许“共有产权房可以就近上学”，那么之前斥巨资购买学区房的人，岂不是
就亏大了吗，这以后如果真的是租房就可以就近上学，那么学区房就彻底的废了，本来
这些学区房就都是些老破小的小区，之所以这么值钱买的这么贵，甚至是十几万元一平
米，就是为了孩子上学，要不然谁愿意花如此的大价钱，买个老破小的房子呢，甚至连
个停车位都没有的。
现在这个政策出现了，以后学区房就再也不值钱了吧，房价是不会降了，但是学区房这
个概念一旦没有了，至少学区房的价格会降，或者这些买了学区房的人，一看价格下降
了，就不卖了，只能是租出去，并且提高租金，只有这样子才能挽回损失。
国家政策是一会一变，所以要花这么多的钱买房子，还是要提前想好了，免得将来国家
政策再有什么巨大的变化，还得特别后悔，但也来不及了。 |
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F*V
发帖数: 3978 | 14 房姐的房产应给公众一个交代
2013年09月25日 08:00:11 来源： 中国青年报
分享到： 4
陕西神木“房姐”龚爱爱伪造、买卖国家机关证件一案,24日上午在陕西省靖边县
人民法院公开审理。但此次开庭,龚爱爱被控伪造、买卖国家机关证件,并未涉及房产和
财产。
“房姐”龚爱爱受审未涉及其所拥有的数十套房产,存在着两种可能性:一是龚爱爱
的房产问题或会通过另案审理方式进行审理;二是如此前广州“房叔”蔡彬受审一样,法
院“没有证据”表明龚爱爱的房产系由非法途径获得。至于龚爱爱受审未涉及其所拥有
的房产,究竟属于两种可能性中的哪一种,由于法院未加说明,所以人们不得而知。
对于龚爱爱拥有数十套房产,有一种声音认为,龚爱爱曾经供职的金融机构属于股份
制银行,其本人也属于企业的聘用人员,并不具有国家工作人员身份,所以并不涉及通过
受贿获取房产问题。其实,即便是股份制银行,相关工作人员属于聘用性质,只要其手中
拥有放贷等权力,就同样可能会有钱权交易行为。何况,我国刑法已经规定了非国家工作
人员受贿罪。所以,所谓龚爱爱属于股份制银行的聘用人员,不具有国家工作人员身份,
所以不适合使用受贿罪名追究... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 最新出刊《壹周刊》报道，为补偿老婆朱丽倩，刘德华送三个物业两辆车给她，并将财政大权交由华嫂掌舵。
《壹周刊》报道称刘德华为补偿朱丽倩送车又送房。
9 月29日报道 刚度过49岁生日的刘德华，过去一年留在国内拍戏，为瞒婚谎言洗底。但即使已婚，刘德华仍然不改神秘作风，继续将华嫂朱丽倩“密封”。最新出刊《壹周刊》报道，为免老婆曝光，刘德华今年初以朱丽倩亲友名字买入加多利山物业“金屋藏娇”，并多买两辆七人车接载华嫂，避开传媒。
据周刊报道，不让老婆曝光，刘德华送出厚礼作为补偿。婚前就已盛传朱丽倩手执刘德华财政，“近年刘德华的财政大权，已全由朱丽倩掌控。2005年，他已经买了两个市值2 千万的物业给朱丽倩家人。”知情人说。
此外，刘德华早已秘密将之前由刘爸爸公司持有的两个加多利山物业，转到朱丽倩做股东的海外公司旗下持有，就连于 2008年出售的另外两间加多利山风水屋，也转卖给朱丽倩马来西亚的亲戚。
跟了刘德华25年 朱丽倩手中物业知多少
刘德华为免老婆见光，早在今年年初以朱丽倩亲友名字，在风水好的旺角豪宅区加多利山再买多一个物业“收埋”老婆，知情人透露：“以前刘德华买楼，大多数是用阿哥刘德盛的名 |
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i***s
发帖数: 39120 | 16 报名窗口前围满了家长
“我的户口在你们鼓楼区，你就要给我解决小孩上学问题！”昨天是南京市小升初跨区借读生（小学在外区择校），回户籍登记的第一天。上午，现代快报记者刚走进原鼓楼区的报名点，就看见一名男子激动地冲着教育局工作人员嚷嚷，要求安排自己的孩子上致远中学，而他全家的户口挂在姐姐家。
南京初中名校云集的几个区，都上演“热闹”场面。很多家长把全家的户口挂在爷爷奶奶、姑姑叔叔，甚至是非亲属家，以此来争取直升名牌公办初中，或者参与公办热点初中摇号。不过，有关人士表示，乱挂户口择校，是白忙一场，公办热点初中摇号，没他们的份儿。
不少家长拿出“无房证明”
原鼓楼区的报名点设在鼓楼区教师进修学校，一共有四个窗口收材料。现代快报记者看到众多衣着光鲜、谈吐不俗的家长，拿出来“无房证明”“集体户口”……
现场，一对夫妻帮孩子报名的时候，称自己没有房，要用孩子外公的房子来入学，学区很好，是金陵汇文学校。“我们一追问，他们有点架不住了，说其实有一套房，小了点儿，正准备卖。”工作人员说，再一细问，这对夫妻还不止这一套房，其实是房产大户。
还有一位IT公司经理，也自称“无房户”。他告诉工作人员，自己原本是有房... 阅读全帖 |
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D**S
发帖数: 24887 | 17 haoliu 于 2012/3/29 10:02:16 发布在 凯迪社区 > 经济风云
一场隐秘而难分胜负的博弈，正在温州的开发商和炒房团之间展开。温州同人欣
园，这个两年前还是没有150万意向金就不能参与摇号的楼盘，现在正遭遇一场业主联
合退房的风波。
事实上，这正是前段时间中小企业信贷危机的余波。受部分中小企业资金链断裂
甚至企业主“跑路”的影响，温州多年来的民间借贷信用体系发生变化，房地产投资客
们的后续融资变得前所未有的困难，一些后续投资难以为继。
3月10日，是号称城中豪宅的温州同人欣园的付款期限，但是王女士（化名）逾
期了，“借不到钱。”她无奈地告诉记者，逾期的不仅是她一个人，而是一批。此后，
这批购房户开始谋划一场“联合行动”。
“想联合更多的业主，人多力量大。”一番谋划之后，3月22日，这批人在《温州
商报》一版刊登了一则“寻找同人欣园业主”的广告，组织者还在这份广告中公布了购
房者的QQ群号。目前，他们已经联合了100多名购房者，共同要求延迟付款，否则只能
退房。
“一些房主不仅交不出余下的款项，房价还跌了很多，所以纷纷要求退房。一些
业主还说，现在想向别人借钱也借不... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 18 房姐的房产应给公众一个交代
2013年09月25日 08:00:11 来源： 中国青年报
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陕西神木“房姐”龚爱爱伪造、买卖国家机关证件一案,24日上午在陕西省靖边县
人民法院公开审理。但此次开庭,龚爱爱被控伪造、买卖国家机关证件,并未涉及房产和
财产。
“房姐”龚爱爱受审未涉及其所拥有的数十套房产,存在着两种可能性:一是龚爱爱
的房产问题或会通过另案审理方式进行审理;二是如此前广州“房叔”蔡彬受审一样,法
院“没有证据”表明龚爱爱的房产系由非法途径获得。至于龚爱爱受审未涉及其所拥有
的房产,究竟属于两种可能性中的哪一种,由于法院未加说明,所以人们不得而知。
对于龚爱爱拥有数十套房产,有一种声音认为,龚爱爱曾经供职的金融机构属于股份
制银行,其本人也属于企业的聘用人员,并不具有国家工作人员身份,所以并不涉及通过
受贿获取房产问题。其实,即便是股份制银行,相关工作人员属于聘用性质,只要其手中
拥有放贷等权力,就同样可能会有钱权交易行为。何况,我国刑法已经规定了非国家工作
人员受贿罪。所以,所谓龚爱爱属于股份制银行的聘用人员,不具有国家工作人员身份,
所以不适合使用受贿罪名追究... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 19 国庆黄金周气氛火爆的绝不止是景区，多地房地产市场量价齐升，上演抢房大战。
小刘是这次买房一族中的一员，由于平时休息时间不多，因此，在外地工作的他放
假一回家，第一件事就是带父母去看房。
“因为所看的楼盘并不是新开盘，没有那种人挤人的火爆景象，但人也不算少。”
小刘说，这次看房与之前看到的景象有些许不同，原来大部分人都是看房，买房的算是
少数，但这次大部分人看中后就直接签订合同。
“就在看房后三四天，接待我的售楼处人员打来电话询问是否确定买房，因为我看
的户型这几天有不少人在看，剩下没几套了，原来看上的楼层也卖了。”小刘表示，买
房者的态度变化也对他有影响，所以他在第二天就带着父母去定了一套。
小刘的买房经历不是个例，国庆期间多地频繁上演“日光盘”现象。记者了解到，
南京有5家楼盘选在长假前一天晚上开盘，而其中有3家直接“夜光”，另有一家售出8
成以上。
“9月初就交了诚意金，收到开盘通知就来排队，现场比抢黄金还火爆。”南京购
房者钱先生如此形容他的抢房经历。节前最后一天，位于仙林的一处楼盘开盘推出260
套房源，五小时内宣告售罄；10月2日，该盘再推108套中小户型房源，又一次“日光”... 阅读全帖 |
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q******7
发帖数: 1255 | 20 其實一直都想寫點什麽, 但又不知道寫點什麽, 有時候做了些好吃的, 拍下來了, 然後
又懶得分享.. 我啊 , 發現就是一直處於現實與虛幻的世界之間, 糾結的人生...
一直喜歡做些好吃的.. 包括菜啊, 甜品啊.. 湯啊之類的.. 之前一個人, 每次做很多
就吃一點, 然後都倒掉了.. 導致有段時間真的不願意進廚房了... 現在呢, 結婚了,
兩個人了, 還好嫁了個比較能吃的老公, 哈哈~~ 能把我做的好吃的都消滅光...
開個帖子, 然後慢慢的把我做的好吃的給大家分享一下吧~~ 突然覺得自己變成一個廚
娘了~ 哇咔咔咔....
對於在廣東長大的, 先來一個簡單又保暖的糖水吧, 適合經期前後食用.. 比較暖胃,
暖宮.. 暖任何地方.. 咔咔~~
薑汁紅棗枸杞雞蛋
所需材料: 姜一大塊, 紅糖適量, 紅棗5-10粒, 枸杞5-8粒, 雞蛋一個.
準備: 先把幾點煮熟, 我是開鍋后, 關火, 悶熟雞蛋的.. 然後把雞蛋剝皮備用, 然後
把紅棗洗乾淨切半備用, 可以先把紅棗殼挑出來..
做法: 先把姜拍一拍, 我覺得會比較容易出味道.. 然後隨意切幾刀就好, 熱鍋, 先把
姜扁一... 阅读全帖 |
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z*********r
发帖数: 146 | 21 最近看中了一个银行房，offer已经递出去了，才发现一个很让人头痛的问题，还请版
上各位帮忙参谋一下。这个房子在 mls 上显示是4b/2b, 大约1700 sf, 在redfin上显
示的public records也是4b/2b/1700 sf. 因为这房子明显可以看出是加建改建过的，
下offer前为了保险起见特意查了county Assessors office 的记录，同样是4b/2b/
1700 sf， 1950年建，1952 年改建。但是前两天我去city hall 查找加建的permit,却
只找到1950年申请造房的原始记录。还有就是去年换新heater的permit. 此外没有任何
加建改建的记录。我的agent在休假，打电话问她，她说Assessors office 的记录
update过就说明应该是合法的.但听起来她也不是很肯定的样子。我就又打电话给
Assessors office，两次接电话的人都很不耐烦，翻来覆去都是说他们的记录就是官方
记录，别的地方的记录跟他们的不符合不是他们的问题。问他们update记录都需要些什
么凭据也不给正面回答，差点没把我郁闷 |
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t*******c
发帖数: 288 | 22 转眼搬进这房子已六年有余，不知不觉这Deck成了灰不溜秋的颜色，许多地方还点缀着
绿色黑色的斑斑块块，有些板也变得两边翘翘的了。直到有一天老汗才恍然知道：这
Deck原来还要老汗给洗澡换妆才能提供优质服务！ 赶快去Lowes.com上查了一下资料：
竟然要求经常维修。也没见哪个邻居做过，真坑汗哪！
洗澡要用洗涤剂，Lowes.com上说的是wood stripper and wood brightener， 挺贵的
呢。不过， 几个用过的人留言说这些都可用家用洗涤剂配出，于是就Google出来好多
配方。据说最有效的配方是这个：1/3 cup laundry detergent 加 1 quart liquid
laundry bleach 加1 gallon water。 这Bleach也太多了吧？一查，果真如此：Bleach
可严重妨碍作物生长。老汗心想还是配的弱一些吧，于是找到了这个配方：1½
cup TSP加2 gallon hot water 加 ½ cup liquid laundry bleach。
洗澡还要水，是不是就用Garden Hose？Low... 阅读全帖 |
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s******e
发帖数: 51 | 23 看上一个house, 后院的单独车库上加了一层。 如果这加层没有permit, 这房子能买吗
？ 将来town 里会不会来查？会不会罚款或让我拆了或重新申请permit? 这个加层是前
前房主十多年前加的， 前房主买过房后从没动过。 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 24 由商品房降价集中引发的几起业主集体“维权”事件，加强了人们对上海楼市下行的预
期。一些业内人士认为，这波降价风潮会继续蔓延和加深。
《第一财经日报》对上海、深圳、北京、广州四地的调查显示，住宅降价销售潮早
已不是上海一处的现象，深圳自5月就揭开了降
相关公司股票走势
万 科Ａ7.36+0.172.36%
价大战的序幕，北京周边地区也“寒风”劲吹，广州则暂时稳定。
上海：降价潮已酝酿多月
据报道，10月22日，数百名老业主在龙湖地产上海嘉定郦城售楼处聚集，表达对销
售方的不满。在开发商的促销策略中，嘉定新城龙湖郦城从1.8万元/平方米直降到1.4
万元/平方米。
与此同时，浦东中海御景熙岸的促销则是在进行团购活动之后价格可从2.2万元/平
方米降至1.7万元/平方米，也引发了业主“维权”。
SOHO中国董事长潘石屹在其微博上称：“上周有人问我，房价会降吗？我列出了四
个可能先降价的城巿，万万没想到从上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公
司，万万没想到这几家上半年销售不错的公司先降了。为什么？”
仲量联行上海区董事周志锋告诉本报记者：“事实上，今年从5、6月份就已经开始
降价，那时... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Lwangls (老王老师), 信区: Military
标 题: 买房的悲剧啊 ZT 85后女孩上海买房被骗30余万 钱房两空
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 3 12:27:40 2013, 美东)
三月里对未来期待满满的李小姐怎么也不会想到，接下来看似走向美满幸福的一步步最
终却都将她带向了痛苦的深渊。三个月前欣喜的看房、选房、领证再买房的李小姐至今
也难以接受，世界上真的有那么多的恶意存在，自己的信任与信念已经完全被买房这场
噩梦击垮。甚至在本文作者采访结束后试探性的询问夫妻俩人的工作情况时，她都稍作
犹豫，然后自嘲的回答说，经历了这几个月的风波，自己似乎已经对任何人事都心存戒
备了。
结婚、买房，对于一个85后的外来姑娘来说，幸福似乎已经触手可及。可短短三个
月之后，一切风云突变，不仅小夫妻两家人的所有积蓄被骗一空、欠下15万元多的外债
，双方家人也都被卷入这突如其来的纷争之中：全家愁云惨淡、爷爷气急摔跤、老公绝
望失控……每日、每时、每刻，李小姐都觉得自己泪水盈眶，可是每天她都要强忍住... 阅读全帖 |
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s*******f
发帖数: 2718 | 26 今天没事想写写我的投资房经历。我家的房子是我老公买的，按揭是他盯着付的，可是
我挣的钱也不比他少，存的钱也没有地方放，所以这两年就进了投资房的市场。
我的投资房原则，离我家15迈，15分钟车程，不然我管不了，连开车看远处的房子都懒
得去。我有很多同事买的较远的房子，还有外州的，资金回报率是比弯曲强，所以完全
看各人的选择了。房价太高的，资金回报率更差。所以看的范围就限于 san jose （含
evergreen), santa clara, sunnyvale 和 milpitas。其他地方的房子没看，话说回
来，mountain view 很多劳模的地方或 east PA 之类的我也不会考虑。周围的环境要
比较好，老中也愿意去住的，邻居亚裔的比例要不算低。还有交通方便，购物方便，不
能太吵，有什么硬伤之类的。算了，说着说着，该有人说我的投资房也是 mission
impossible 了。:D
但是我的确记得在飞机起飞下降沿线看了一个房子，agent 晚来了十分钟，我们在外面
等，期间不知头上飞过几架飞机，吵得我头疼。后来 agent 来了，开门给我们看，原
来这里的房子 sant... 阅读全帖 |
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c********n
发帖数: 2166 | 27 全美台灣同鄉聯誼會第34屆年會將於8月26日至28日在貝爾優市希爾頓酒店舉行，各項
活動將有全美各地代表與西雅圖各界人士七百多人次參加。本年會籌備主任是西雅圖台灣同
鄉聯誼會主席房苔蒂。
27日上午9時開幕儀式，將邀請僑務委員會委員長吳英毅致詞。陸委會主委賴幸媛也受
邀將在大會中發表專題演講，談論兩岸關係的現況及展望；下午並有鄉情座談，討論國內政
情、兩岸關係、僑教、僑務等議題。
27日晚餐後將進行餘興節目「寶島之夜」晚會，節目内容非常豐富精彩，除了將邀請到
西雅圖當地最具知名度的藝文界人士及團體擔綱演出外，最難得的是請到臺灣著名藝人連漪
、谷音前來聯合助陣演出，精彩可期。
連漪曾是臺灣華視的台柱演員，影歌雙棲，尤其主持各個綜藝節目，形象清新，最為觀
眾所稱道，是紅極一時的明星。她旅居溫哥華多年，在僑界十分活躍。
谷音因演出瓊瑤的「庭院深深」歐愛琳一角，而贏獲1988年電視金鐘獎最佳女演員獎，
倍受觀眾的肯定，後來移民美國，熱心服務僑社。去年應民視總經理陳剛信之邀，返台參與
「夜市人生」的演出，再度獲得好評。
「寶島之夜」晚會的節目還包括：戰鼓、武術、歌唱、笛子獨奏、幽默歌唱劇、舞蹈、... 阅读全帖 |
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wh
发帖数: 141625 | 28 【 以下文字转载自 FDU 讨论区 】
发信人: wh (wh), 信区: FDU
标 题: 房群：怀念风骨刚毅的孙大雨教授
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 23 05:12:53 2016, 美东)
怀念风骨刚毅的孙大雨教授
作者：房群 (上海市公安局离休干部)
来源：《世纪》2016年第1期
（孙大雨（1905-1997），中国著名文学翻译家、莎士比亚研究专家、著名右派。曾先
后在美国达德穆文学院和耶鲁大学研究院学习英国文学，回国后历任武汉大学、北京师
范大学、北京大学、浙江大学、暨南大学、复旦大学外文系教授，中央政治学校英语教
授兼主任。1920年开始发表作品。1955年加入中国作家协会。他先后翻译了莎士比亚的
八部著作，并完成了《屈原诗英译》《古诗文英译集》《英诗选译集》等译著。著有诗
集《自己的写照》、《精神与爱的女神》等。
）
1949年新中国成立前夕，我在大连海关工作。为了迎接新中国成立，每位干部都写了一
份《对苏联看法的思想演变过程》思想汇报，时隔八年，这份汇报成了我“反苏反共反
人民”的罪证，我被打成“右派”。此后二十多年，我一直努力为自己翻案，屡战... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 29 在雄县成为国家级新区后的24小时里，从北京、天津、河北、山西、河南等地蜂拥而至的抢房者，将这个县城的房价从每平方米四五千元抢到两万以上
“两万二是吧？可以啊，不贵！你现在手里有多少套，如果能去天津签欠条公证，我都要了！”开着一辆京牌黑色GLE级奔驰越野车，因事耽搁中午才从从北京一路疾驰而来，刚刚抵达河北雄县不过半小时的宋建龙对中介说。
时间是4月2日下午5点，距河北雄县成为“国家级新区”已23小时，在当地最好的小区“鑫诚小区”门外，宋建龙想拿下今天看到的第一套房子，即便条件听起来有些冒险：全款，只签买卖双方合同，暂不过户。
2017年4月2日，河北容城县航拍，俯瞰地面建筑。图/财新记者 陈玮曦
宋建龙在从4月1日晚18点开始形成的雄县抢房大军中已属“迟到者”。自4月1日晚上18时03分新华社发布《中共中央、国务院决定设立河北雄安新区》通稿后，来自北京、天津、河北、山西、河南等地的抢房者，乘坐飞机、火车、汽车，以最快的速度迅速聚集到组成雄安新区的雄县以及容城、安新两县，他们的目的只有一个：买房。
通过携程旅行搜索雄县当地酒店，4月2日下午，价格从85元一晚的普通招待所到白洋淀景区附近22... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 30 房奴与为什么美国没有那么多闲人天天写微薄，发牢骚，天天上街抗议？
来源: minor 于 2011-07-31 11:15:23 [档案] [博客] 旧帖] [转至博客] [给我悄悄
话] 本文已被阅读：46次 字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 |
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辑过。如有问题，请报告版主或论坛管理删除.
要是中国允许上街游行抗议，那得有无数多的闲人，天天上街，很可能将之当作职业。
为什么美国就没有？
原因有几条，其中一个很简单：
大部分的普通美国民众，基本上都是房奴，车奴。所谓房奴车奴学费努，就是贷款买
房买车，贷款上大学，要还贷款。房奴的出现是理念的巨大进步。过去，中国人攒一辈
子的钱，临到死才攒够，买了房子，每来得及住，就死了。美国人也是攒一辈子的钱，
但住了一辈子的房子。临到死，终于把房子买下来了，但也住了一辈子。你说是不是进
步？当然要是不做房奴，一下子就有房子车子多好啊。可天下哪有不劳而获的事啊。
因为做了房奴车奴学费奴，才会有责任感，才会有压力。不... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 31 三月里对未来期待满满的李小姐怎么也不会想到，接下来看似走向美满幸福的一步步最
终却都将她带向了痛苦的深渊。三个月前欣喜的看房、选房、领证再买房的李小姐至今
也难以接受，世界上真的有那么多的恶意存在，自己的信任与信念已经完全被买房这场
噩梦击垮。甚至在本文作者采访结束后试探性的询问夫妻俩人的工作情况时，她都稍作
犹豫，然后自嘲的回答说，经历了这几个月的风波，自己似乎已经对任何人事都心存戒
备了。
结婚、买房，对于一个85后的外来姑娘来说，幸福似乎已经触手可及。可短短三个
月之后，一切风云突变，不仅小夫妻两家人的所有积蓄被骗一空、欠下15万元多的外债
，双方家人也都被卷入这突如其来的纷争之中：全家愁云惨淡、爷爷气急摔跤、老公绝
望失控……每日、每时、每刻，李小姐都觉得自己泪水盈眶，可是每天她都要强忍住不
让泪水流下来。在公司，她不能哭；在地铁上，她不能哭；在重压之下的老公面前，她
也不能哭；只有夜深人静，一个人偷偷坐到电脑前时，她才可以捂住嘴巴痛哭一场。她
说，每天走在路上，都觉得自己似乎悬空了，随时都要倒下，“有时甚至想不如倒下算
了，我真想倒下，就那么晕过去了，因为实在是太累... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 32 择校狂热蔓延到幼儿园和补习班 现千万级学区房
2014年03月16日 07:58:12 来源： 工人日报
分享到： 17
古有孟母三迁，今有疯狂择校 。
日前，北京市宣布拟从2014年起全面取消普通高中招收择校生。而按照教育部的要
求，全国19个大城市应当完善义务教育阶段就近入学方案。
但是，不同区域、不同学校之间教育资源的鸿沟，使得家长们择校热度不减：购买
天价的学区房，托关系入读优质学区的小学来获得学籍，甚至不惜重金海外择校。择校
的狂热从中小学的入学阶段蔓延到幼儿园、好的补习班和家教老师。
为了让孩子在起跑线上抢占有利位置，“疯狂”的家长们费尽心机、各显神通，也
流露着困惑、无奈和焦虑。
好的学区房已千万级
北京青年郭永杰正在四处寻找学区房，尽管他的孩子尚未到入学年龄。他想找一个
位于海淀区的学区房，以便孩子未来上下学的路途能近一些。
在北京从幼儿园上到大学，他忘不了自己小时候，为了不被电脑派位派到三类校，
自己的父亲托关系找遍了人。而如今，择校的接力棒传到了自己手里。“现在小学入学
、小升初没有任何统一考试，但是学校之间生源、学习环境和师资差异太大。”
“你看这个数字，同样是市... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 33 “倒塌房屋中至少80%是土坯房，绝大多数的人也是死在这些土房子里。”地震后
，鲁甸县龙头山镇镇长陈国勇给出这样的数据。
鲁甸位于易发破坏性地震的小江断裂带上。6年前，云南省启动农村地震安全工程
，政府对民居防震建设的补助投入逐年加大，新京报记者调查的情况是，部分村民得到
的5000至1万元补助，对穷困的他们来说，杯水车薪。
去年，农村危房改造及地震安居工程的开工率，鲁甸县只有59.08%，排名昭通市全
部11个县的倒数第二。
痉挛15秒钟，大地像被巨大的机器碾过，228平方公里的龙头山镇黄烟腾起。
尘埃落定，另一个场景是，大片崩塌的土房、废墟中兀立的砖墙和掩埋在土石下罹
难者。
截至昨日，鲁甸地震致617人死亡，其中龙头山镇约为526人，另有88人失踪。
“绝大多数遇难者是被倒塌的房子压死的。”鲁甸县民政局局长马真贤告诉新京报
记者。龙头山镇镇长陈国勇则把数据细化为“倒塌房屋中至少80%是土坯房，绝大多数
罹难者也是死在这些土房子里”。
“夷为平地”是当地官员在汇报房屋倒塌率时最常用的词。
鲁甸县位于易发破坏性地震的小江断裂带上，近百年来，这条地震带至少发生过15
次6级以上的地震。1... 阅读全帖 |
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f***y
发帖数: 4447 | 34 https://tw.news.yahoo.com/台人租屋行徑太惡劣-日房東怒批最低等的
html
「簡直秀下限，秀到地底層」，臉書粉絲專頁「日本打工度假就職專家」昨天PO出多張
照片，指出有些台灣人到日本度假打工，但租屋態度令人不敢恭維，除了不遵守規定、
製造環境髒亂，甚至連續欠房租還罵人，也讓日本房東抱怨台灣人是「最低等的壞」。
據「日本打工度假就職專家」粉絲專頁指出，許多台灣人在日本當「奧房客」，文中並
列9大缺乏公德心的行徑如「不使用專用拉圾袋，省錢摸黑亂扔」、「搬走留下滿目瘡
夷的拉圾」、「連續欠租，卻怪房東沒人情不給方便，被要求搬走，還惡人先告狀上網
開罵」等，各種沒水準的行為也讓日本房東批評說：「台灣人...最低等的壞。」
以下為9大惡劣行徑：
1.搬走留下滿目瘡夷的垃圾逃回國。
2.連續欠租，居然怪房東沒人情不給方便。請他搬走，先惡人告狀上網開罵。
3.假裝退租，再偷偷搬回住。
4.退租後，沒經屋主同意，偷塞住人。
5.跟房東打好約，再來吵說《樓下租金更便宜，要求比照降價》不然拿別地方房價來比
較。
6.惡意在契約期滿，搞壞電器。
7.喧嘩吵鬧被鄰居多次投訴，再來矢口... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 35 50万年薪、北京金融中层苦诉丨月光、无房无车、无户口
前言：
今天发的是一篇来自知乎匿名用户的文章，从细节、数据看，个人认为是真实的。在中
国大城市的生存成本之高、特别是生娃后的成本之高，简直是移动碎币机。
世界最大的人力资源咨询机构美世咨询发布了全球生活成本排名，世界上生活费最为昂
贵的10座城市中，北京排在第9位。
本文作者就是一个鲜明例子，表面光鲜，月薪税后到手约47K。实际呢，孩子上学后，
直接月光，无车无房无户口，算是一北京流动人口，俗称京漂。
大城市很美好、也很残酷，贫富分化、它欢迎着来者，也不断淘汰过客。就像汪峰那首
歌唱道：咖啡馆与广场有三个街区、就像霓虹灯和月亮的距离、人们在挣扎中相互告慰
和拥抱、寻找着追逐着奄奄一息的碎梦、北京 、北京。
北上广容不下的肉身,三四线留不住的灵魂!如何在欲望与焦虑中平衡?这是对一线城市
大众的拷问。
正文：
月薪税后到手约47K。
基本情况：年龄32岁，211本科，北京工作，金融-PE-中层，09年初始工作时长辈帮助
：5000元。
目前情况：
1、无车无房、无户口
2、为了孩子，三环中档小区（封闭、设施还算ok）租房，13K/月
3... 阅读全帖 |
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U***7
发帖数: 9 | 36
位于新泽西的 Harrison （Harrison,NJ 07029)，有24小时的地铁NJ/NY PATH 去纽
约下城世贸中心站或纽约中城33街地铁站，地铁从Harrison站 到 NYC 只有20到25分钟
。了解具体地铁信息，可去其网站→( http://www.panynj.gov/path/wtc-station.html ) ( http://www.panynj.gov/path/harrisonredevelopment.html )
在Harrison 有一大房（master-room)出租,大房内配有独立浴室卫生间，储蓄间，外
有独立阳台。 此大房与另两间单房共享2楼（独立3房1厅）的宽敞大厅，厨房。房子位
置极优，靠近地铁站，楼房很新，周围环境安静，干净，位置在warren街，靠近Frank
Rodge blvd (地铁站就在此道上不远），从房子处 走到 path 地铁站只有5到8分钟。
周围还有超市（Shoprite,Walmart,智龙超市），商店（QuickChek,Wendy's,Donkin
Donut,Rite Aid,等），公车站，附近... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 南京知名楼盘再掀退房潮 房价4个月直降4000元
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 13 06:25:54 2011, 美东)
中广网南京11月13日消息（江苏台记者朱亮 张恺）据中国之声《新闻晚高峰》报
道，这个周末，南京两家知名房地产开发公司，因为楼盘降价，陷入了业主的退房漩涡
。数百名业主聚集在两家楼盘销售现场要求开发商退房，这也是今年房价调控以来，南
京首次因为楼盘降价业主要求退房的案例。
从昨天早上开始到现在，在南京市和燕路苏宁环球名都汇楼盘销售中心，因为不满
楼盘降价，很多名业主聚集在这里，希望开发商能给出一个合理的解释。
苏宁环球名都汇业主：价格在一定范围内正常波动，我们能接受。我们的房贷是6
、7月份批下来的，在这么短的时间内，（房价）降幅就达到了4000余元。这不是波动
，这是跳水。
业主们介绍说，他们都是在今年四五月份购买了名都汇的房子，当时房价在每平方
米1万5左右，销售人员一再承诺，这是双地铁楼盘，地势好，... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 38 籠屋呎租貴過豪宅
海嘯後需求增 逆市加租兩成
【明報專訊】山頂豪宅租金每呎平均約70元、南區貝沙灣呎租要50多元，但深水&#
59532;一個十數呎的籠屋、板間房的呎租「更勝」這些豪宅。社區組織協會的研究顯示
，板間房及籠屋平均呎租約由30元至50多元不等，呎租最高達93.3元。經濟不景，板間
房及籠屋需求有增無減，其租金更在逆市下增加一至兩成。
社區組織協會主任何喜華表示，現時本港約有10萬人住在籠屋、板間房等地方，在金融
海嘯下，不少失業及低收入人士對租金較低的籠屋板間房需求增加，不少出租地方更「
爆滿」，結果這些斗室的租金可在逆市下提高一至兩成。
協會昨日公布「籠屋板間房研究報告」，該會在4月至6月訪問了174個籠屋板間房住戶
（267人），結果發現當中40％失業，有關比例是自1997年以來4次同類調查的新高。
居民的整體月入中位數為3650元，籠屋居民更低至3200元；14.9％家庭月入更少於4000
元。何喜華指出，這些處所的租金約1200至1500元，租金雖低，但受訪住戶中，有三成
人表示租金支出佔其收入的三至四成。
社協促增建公屋安置籠民
這類住處的面積由10多至20多平 |
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e***z
发帖数: 7126 | 39 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: Stock
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:33:49 2011, 美东)
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不... 阅读全帖 |
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l******r
发帖数: 1642 | 40 天下熙熙，皆为利往
天下攘攘，皆为利来
话说湾区房市自从08，09年崩盘以后，11年逐步反弹，历时4年终于重回炙手可热的程
度。
大家在这里的讨论俨然和06年，07年的房托房黑大战有一比
不由得让人怀念湾区著名房黑金雨同学
金雨同学准确的预测了08-11年的房市崩盘，也为没有买房的同学留下了一些指路明灯
大约在05 06年的时候，湾区好区房市首次触及100万线，很多老居民纷纷出手卖房。
但是随后两年更加疯狂的房市让他们捶胸顿足后悔不已。
在07年房市高潮期大家都疯狂的时候，金雨同志一力独撑，舌战群儒，成为三藩历史上
最著名的房黑
下面我将引用少数能找的的金雨房贴来帮助大家理解湾区房市目前在什么位置
加几个05，06年的帖子，当时劳动人民对高估的房价趋向还很迷惘，到了07年才开始疯
狂。目前大家是担心状况，远没有疯狂，所以湾区还有1-2年涨是没有问题的
05年的房价走势论
http://www.mitbbs.com/bbsann2/chinese.faq/SanFrancisco/224/M.11
05年利率 3ARM3.75% - 30年fix 5.125%
http://www.mi... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 231 | 42 本人不是realtor,也不是房托,不过几年前买了房,想分享一下个人感受,如果你是买自
住房,而且是首套(请注意,投资房买家可能这些因素会不一样,所以得到的结论是不同的
),最好买能承受得起的价格范围的最贵的那一套.
房子list的贵,可能有如下原因:
1)所在学区很好,所以会有很多买家争,当然卖家也不傻,所以期望值较高,所以会贵
2)房子总体情况不错,装修位置和大小在同一个学区,比其他同期open的要好一些
之所以从买家角度要买能够承受的范围内越贵越好,是基于一个字:"长期合算" (请以电
影里面座山雕的计算方式)
展开来说,买房的时候,大家很少会考虑到将来要付的Property Tax, 而在加州,这个动
辄上百万一个房子的地方,那个将是(没钱)屋主长期的痛. 但是加州又有个prop 13, 说
得是每年房产税的涨幅不得超过2%. 所以(仅限加州这个奇葩地方)房子越买得早,房产
税就越lock得早,也就是说以后逐年上涨基数相对来说就低.
于是乎,兴冲冲买了房的各位首次购房者,搬进去后发现每年都要加1w多到2w多的房产税
, 然后再看看左右邻居,很早以前购屋的,只需要每年几千块钱,甚... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 43 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: ZhouYongKang (周永康), 信区: Returnee
标 题: 绝望！办好落户手握150万美元现金，我在杭州城买不到房！ZT (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 15:56:19 2018, 美东)
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 绝望！办好落户手握150万美元现金，我在杭州城买不到房！ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 11:46:50 2018, 美东)
http://news.fdc.com.cn/lsdt/967450_5.shtml
绝望！办好落户手握800万现金，我在杭州城买不到房！
来源：米宅米宅 2018年03月01日 08:39关注评论：0 分享到
[摘要]这如同是一个修罗战场，没有血光、不见剑影，但又处处伤人于无形！
这是第一篇关于杭州楼市现状的稿子，里面将会出现的区域是杭州老城的上城、下城，
以及这两年非常火的滨江。
这三个城区，是米宅杭州考察的第一个阶段。而在这篇稿子里，将会出现以下这些名词
：绝... 阅读全帖 |
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wh
发帖数: 141625 | 44 怀念风骨刚毅的孙大雨教授
作者：房群 (上海市公安局离休干部)
来源：《世纪》2016年第1期
（孙大雨（1905-1997），中国著名文学翻译家、莎士比亚研究专家、著名右派。曾先
后在美国达德穆文学院和耶鲁大学研究院学习英国文学，回国后历任武汉大学、北京师
范大学、北京大学、浙江大学、暨南大学、复旦大学外文系教授，中央政治学校英语教
授兼主任。1920年开始发表作品。1955年加入中国作家协会。他先后翻译了莎士比亚的
八部著作，并完成了《屈原诗英译》《古诗文英译集》《英诗选译集》等译著。著有诗
集《自己的写照》、《精神与爱的女神》等。
）
1949年新中国成立前夕，我在大连海关工作。为了迎接新中国成立，每位干部都写了一
份《对苏联看法的思想演变过程》思想汇报，时隔八年，这份汇报成了我“反苏反共反
人民”的罪证，我被打成“右派”。此后二十多年，我一直努力为自己翻案，屡战屡败
，屡败屡战。因此，我后来受人之托，到上海著名的大“右派”孙大雨(1905—1997)教
授家传授自己丰富的翻案经验，也算是一段因祸得福的际遇吧。
（1950年在大连海关工作时的作者（中））
如今，孙大雨教授已经去世... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 45 【 以下文字转载自 HAINAN 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右——... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 46 当越来越多的城里人沦为“房奴”的时候，农村的“房奴”一族也在悄然壮大。与城里人不同的是，农村的“房奴”既不会贷款也无法按揭，而是将四季的劳作，都牢牢地绑定在房子上。外出打工挣钱，然后回农村盖房子，这成为许许多多的农村“房奴”一生的生活轨迹和奋斗目标，相比城市“房奴”，房子对他们有着更为深远的意义和希望
挣一点钱盖一点房子
2013年1月3日，是赵永平返校的日子，等到下午3点钟，父亲打来电话，说老板又找到了新的活计，所以这两天不回来了，还要再干个十几天才会结束。赵永平失望地背起书包返回县城的中学，偌大的家里只剩下母亲张桃梅和80岁高龄的奶奶。
张桃梅送走儿子，开始里里外外地打扫屋子。如果不是几天前的那场大雪，让村里正在盖房子的人家不得不停工，张桃梅是顾不上收拾自家房屋的，她每天都要去村里盖房子的人家帮忙。村里盖房子的人家很多，张桃梅帮完这家帮那家，自己家里的活就全部扔给80岁的婆婆，老太太弓着腰喂猪喂牛喂鸡，自己做饭洗衣服。
“因为平时村子里都没有男人，只有到年底，外出打工的人才会回来，才有劳力盖房子，所以整个村里盖房子的人家都很集中。”张桃梅说。她每天帮完东家帮西家，但是并不能拿到一分... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 47 制图：武亚新
当越来越多的城里人沦为“房奴”的时候，农村的“房奴”一族也在悄然壮大。与城里人不同的是，农村的“房奴”既不会贷款也无法按揭，而是将四季的劳作，都牢牢地绑定在房子上。外出打工挣钱，然后回农村盖房子，这成为许许多多的农村“房奴”一生的生活轨迹和奋斗目标，相比城市“房奴”，房子对他们有着更为深远的意义和希望
挣一点钱盖一点房子
2013年1月3日，是赵永平返校的日子，等到下午3点钟，父亲打来电话，说老板又找到了新的活计，所以这两天不回来了，还要再干个十几天才会结束。赵永平失望地背起书包返回县城的中学，偌大的家里只剩下母亲张桃梅和80岁高龄的奶奶。
张桃梅送走儿子，开始里里外外地打扫屋子。如果不是几天前的那场大雪，让村里正在盖房子的人家不得不停工，张桃梅是顾不上收拾自家房屋的，她每天都要去村里盖房子的人家帮忙。村里盖房子的人家很多，张桃梅帮完这家帮那家，自己家里的活就全部扔给80岁的婆婆，老太太弓着腰喂猪喂牛喂鸡，自己做饭洗衣服。
“因为平时村子里都没有男人，只有到年底，外出打工的人才会回来，才有劳力盖房子，所以整个村里盖房子的人家都很集中。”张桃梅说。她每天帮完东家帮西家，但是... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 武汉最贵的房子卖多少钱？一家在汉开发商，将汤逊湖湖边一幢别墅项目售价定为1亿元，折算单价达到7万元/平方米，刷新本地楼市最高记录。
尽管别墅用地是“不可再生资源”，但占地5.5亩的独栋别墅，居然标出1亿元，它究竟有什么特别？是物有所值还是玩噱头？在天价别墅背后，这一连串的问号更值得关注。近日记者对此进行探访。
想看房？
先交200万诚意金
这套天价别墅位于江夏汤逊湖畔某别墅区，从别墅区大门到进入这套别墅，要过3道由安保把守的大门。前2道门，记者以看房者的名义通过，但最后一道门，也就是这套别墅的大门，却是大门紧闭，不对外开放。
该别墅小区占地整体犹如一个大象，而这套别墅正好位于“象鼻”顶端。由于3面环汤逊湖，要进入别墅，只能从这个门通过。
“这套别墅平时都不对外开放，如果客户有意看房，需缴纳诚意金。”销售经理告诉记者。
那么诚意金需要多少呢？“200万。”销售经理介绍，“当然，如果客户没有看中，诚意金会全额退还给客户。”他对记者解释，按规定，这套房源必须由开发商营销老总亲自带客户看房，为了锁定真正的目标客户，开发商才出了这么个规定。
长啥样？
二十多间房配停机坪、码头
一进入这套天价别墅... 阅读全帖 |
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