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发帖数: 629 | 1 美欲关闭房地美房利美 穷人房子被迫交给银行 光华日报
（华盛顿10日电）美国白宫近日计划提出一项方案，逐步削弱房利美房地美的作用
，并最终将这两家机构关闭。白宫在计划书中提出了一系列详细的取代房利美和房地美
(下称“两房”)的方案。过去几十年来，这两家抵押贷款公司在美国住房市场中一直发
挥着中心作用。
据悉，奥巴马政府最早将于本周五宣布这项关乎“两房”命运的计划书。在这份计
划书中，美国政府将重点介绍三种逐步削弱政府在房屋按揭市场影响力的方案，其中可
能包括呼吁降低房利美和房地美可购买的贷款额度上限。
根据目前规定，房利美和房地美全美范围内可购买的单笔房贷最高不能超过41万
7000美元，在一些高房价地区，这个上限是92万9800美元。如果国会方面没有干预，到
今年10月份，这个上限规定将下降至62万5500美元。
计划书中还可能要求房利美和房地美上调他们向银行收取的按揭担保费。如果担保
费上调，则一些没有政府背景的私人机构发放的贷款就会变得更有吸引力。
统计数据显示，2010年“两房”及其他联邦机构发放的贷款占当年新增贷款总额的
90%。而削弱联邦机构对房地产信贷的支持力度将会加大购... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 2 https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/55125
中國房屋空置率高 住建部：可把房地產稅拆成四個稅 燙平房產泡沫
2018/10/15 17:06 鉅亨網新聞中心
為了遏制房地產投機，中國住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示，中國房屋空置率比
較高，以北京來說，就在百分之十幾到二十，認為房地產稅應該分為四種稅徵收，其中
以消費稅、流轉稅、空置稅先行，就能先燙平房地產泡沫，至於物業稅可以再從容考慮。
仇保興表示，中國房地產泡沫的確不小，以針對衡量泡沫的收入房價比來看，「在中國
的國情下，十倍左右或者再多一點，問題不大，但現在有的城市已經高於二十倍。」
不過仇保興強調：「中國民眾有 70% 在房產裡，這個情況下貿然把泡沫刺破，會造成
重要影響。」
為了避免房地產泡沫貿然破裂，仇保興認為，房地產稅應該分解為四個稅：其中可以先
推出能精準遏制投機的消費稅、流轉稅與空置稅，這三項先行應該就可以燙平房地產泡
沫，而非貿然刺破，也可維持中國民眾的消費能力和財富存量。至於物業稅方面，仇保
興認為可以等上五年，並非優先考量。
除了房地產泡沫大，中國房產空置率也相當高，依照... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 資本分析公司的資料顯示，中國去年在美國賣出的辦公樓、酒店和零售中心等商用地
產，比購入的商用地產多出200億元。
中國的保險公司和其他投資商改變了多年在美國狂掃房地產的行為，是受到中國政府要
求回毁Y金的壓力，但日本、加拿大、英國和其他國家在紐約、洛杉磯及德州和伊利諾
州等地拋售的房地產，去年也都增加。
美國商用房地產的價格2019年上漲2.5%，但第四季漲幅僅1.1%，12月則維持不變，而在
房市開始復甦的2010年，房地產價格則是大漲20%。
外國投資人去年拋售美國的商用房地產630億元，買進487億元，中國的大舉拋售使得其
他外國投資人去年的買進顯得相形見絀，中國2018年購入的美國房地產約占外國買進的
一半。
美國的房地產因為市場雄厚、種類繁多和交易便捷，一直受到外國地產投資人青睞。日
本和歐洲部分國家近年出現的負利率和美元走強，使得美國的房地產在發達發國家成為
收益率高的產業。
由於沒有跡象顯示中國高層會放鬆對資本的管制，中國投資人撤出美國房地產市場的趨
勢，不可能在短時間內扭轉。
中國企業2013至2017年投資數百億元收購美國的摩天樓、豪華酒店和準備建住宅樓的地
段，安邦... 阅读全帖 |
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m*****u
发帖数: 15526 | 5 美国警方２３日继续调查住房抵押贷款融资机构“房地美”代理首席财务官大卫·凯勒
曼死因。
美国媒体２３日报道，凯勒曼去年９月出任“房地美”代理首席财务官以来承受来
自多方的巨大压力，“房地美”面临的最麻烦事情全需他化解。
都是"主子"
联邦政府去年９月接管“房地美”和另一家住房抵押贷款融资机构“房利美”时，
任命凯勒曼为“房地美”代理首席财务官。“房地美”原先的管理层遭监管部门替换，
另一些员工选择自动离职。
贝拉克·奥巴马今年１月入主白宫后，要求“房地美”和“房利美”承担部分新政
府经济复苏项目。奥巴马政府还要求这两家机构每月购买和出售成千上万份住房抵押贷
款，以维持房地产市场交投活跃。
《纽约时报》援引“房地美”员工的话报道，自那时起，凯勒曼开始不分昼夜工作
，即使回家也只换洗衣服。他的体重开始下降。他向朋友抱怨，监管层、国会议员、投
资者以及公司其他高管向他提出互相矛盾的要求，自己无法满足每个人。
凯勒曼曾告诉一个朋友，一些人总向他发火；好像不管“房地美”员工每天工作多
少小时，实体经济和房屋业主仍向深渊滑去。
４月初，凯勒曼因尚未到手的８５万美元奖金受到严密审查。成群的记者携带摄 |
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m*****u
发帖数: 15526 | 6 核心提示：美国弗吉尼亚州警官称，美国抵押贷款融资巨头房地美公司(Freddie Mac)
首席财务官戴维·凯勒曼22日被发现死在家中。
中国日报网4月22日报道 环球时报特约记者王斯报道 据美国媒体报道，美国抵押贷款
融资巨头房地美集团代理首席财务官大卫·克勒曼当地时间22日早晨被发现死于美国弗
吉尼亚州费尔法克斯郡近郊的私人住宅内。美国警方称死因明显为自杀。
据报道，大卫·克勒曼现年41岁，于1992年加入美国抵押贷款融资巨头房地美集团。房
地美与房利美在去年“信贷危机”中损失惨重，房地美的雇员们在房地产和金融市场的
盟溃之下，生活发生巨大的变化。
在获得政府注资后，大卫·克勒曼在去年9月成为房地美的代理首席财务官。据当
地警方发言人表示，警方于22日凌晨接到报警赶到其家中，并发现了克勒曼的尸体，且
没有他杀迹象。
资料：房地美
房地美(Freddie Mac，NYSE：FRE，旧名联邦住房抵押贷款公司)，是美国政府赞助
企业(GSE，Government Sponsored Enterprise)中第二大的一家，商业规模仅次于房利
美。
1970年由国会成立，作为旨在开拓美国第2抵 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 7 股价12个月涨367% 房地美股价走牛领衔财富500强
http://cd.house.sina.com.cn
2009年09月22日08:42 中国证券网—上海证券报
金融危机中一度濒临倒闭的美国房地产抵押贷款巨头房地美，目前登上了《财富》
美国500强企业12个月股价表现排行榜的榜首。自雷曼兄弟公司破产一年以来，房地美
股价累计上涨367%，成为财富500强企业中涨幅最高的公司。
在雷曼兄弟破产一周后，房地美股价开始了下滑的过程，其同胞兄弟房利美也遭遇
同样的不幸。此后美国政府的接管不仅令“两房”股价出现自由落体式的下滑，还致使
金融系统出现波动，大量银行和保险公司持有的此前被认为安全的“两房”优先股出现
巨额亏损。
不过，从象征金融危机爆发的2008年9月15日计算，房地美股价却奇迹般地在一年
内从0.39美元升至1.82美元，涨幅高达367%。
更具讽刺意味的是，房地美的“优异”表现并非独一无二，房利美股价在此期间也
上升170%。需要注意的是，两家公司股价的增长大部分基于今年夏天狂热的低价股反弹
行情。房地美股价今年3月曾一度触及低点每股0.36美元，而9月18日其收盘价 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 8 5月成交較去年同期跌16%
加房地產熱告終 2008年6月17日
【明報專訊】根據加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association)報告顯示，
加國房地產熱已到盡頭。
滿地可銀行(Bank of Montreal)的經濟分析家卡夫西可(Robert Kavcic)在評論中表示
，「加拿大房地產交易5月分持續下滑，證明持續6年之久的房地產熱確實已到盡頭，去
年冬天的慘淡交易，看來不僅是受到天氣和假日影響。」
卡夫西可根據周五公布的加拿大房地產協會的月報作出上述的評論。針對全國25個主要
市場的月報顯示，今年5月的全國成交量及價格與去年同期相比均有所下降，今年5月成
交35,040宗，比去年同期下降16.9％；成交總額是118億，同比下降16％；5月的平均房
價僅上升1.1％，是7年多來同期最小的升幅。
加拿大房地產協會首席經濟學家克隆普(Gregory Klump)表示，「糧食、燃料及房屋價
格上升，打擊了消費者信心。」但他同時指出，今年5月房屋掛牌量比4月增加2.2％，
達54,029套，創歷史新高。
今年5月的全國成交量及價格下降，主要受到季節銷售下 |
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w****o
发帖数: 2210 | 9 美国住房抵押贷款融资巨头房地美、房利美自2008年卷入次贷危机由政府接管后一直处
于“风雨飘摇”的状态中。9日，房地美公司再度报告巨额季度亏损，并寻求联邦政府
追加18亿美元救助资金，而房利美的情况也不容乐观。分析人士指出，“两房”再度陷
入窘境，让美国房贷市场改革的呼声愈发高涨，然而由于房地产业复苏缓慢，改革在短
期之内可能难以进行。
房地美9日发布财政状况报告说，今年第二季度，该公司净亏损60亿美元，远高于
去年同期的8.4亿美元，但低于前一季度的80亿美元。其中，作为接受联邦政府救助的
回报，房地美当季向美国财政部支付股息13亿美元。房地美称，将寻求18亿美元的联邦
政府贷款，这将使其贷款总额达到 631亿美元。
而房地美的“难兄难弟”房利美稍早前也公布了财报。财报显示，房利美第二季度
亏损12亿美元，较去年同期148亿美元的亏损已经大幅缩水，创下三年来最低水平，但
仍未实现盈利。房利美在财报中说，在目前“可以预见的未来内”，公司仍然将继续亏
损。而房利美公司也表示将寻求15亿美元的联邦政府救助。
“两房”向政府再次开口，如果获得同意，意味着这两家住房贷款巨头将总共需要
146 |
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m*****n
发帖数: 5245 | 10 只听见印钞机哗哗地转。。。。。。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
房地美再次求援 需美财政部注资106亿美元
http://cn.wsj.com/gb/20100506/bus071809.asp?source=newsletter
2010年 05月 06日 07:14
联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac, 简称：房地美)表示，该公司需要美国财政部(U.
S. Treasury)注资106亿美元。房地美此前公布，第一财政季度亏损67亿美元，因住房
市场疲软令其业绩持续承压。
这是房地美3个季度以来首次请求财政部提供进一步资金援助，至此，美国政府向房地
美和联邦国民抵押贷款协会(Fannie Mae, 简称：房利美)的注资规模将达到1,365亿美
元。 |
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a***s
发帖数: 1084 | 11 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: alias (贾人贾义), 信区: WaterWorld
标 题: 血房地图的Google map
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 2 19:18:26 2010, 美东)
http://maps.google.com/maps/ms?
ie=UTF8&oe=UTF8&msa=0&msid=111560301092049321699.0004921f02f43f6c4f07e
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谨以此地图，献给每一个在中国大陆恶性城镇化进程中不幸罹难或正在经受苦难的生命。
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文下面，请勿删
除原文，请给网友一个辨明... 阅读全帖 |
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m**********n
发帖数: 2894 | 12 美国国会关闭被救助的房利美和房地美的努力再次获得进展。美国参议院金融委员会获
得主要国会议员的同意，11日制定了一项关闭“两房”的具体计划。这一消息使得两家
公司股票价格在美国时间11日盘中一度暴跌45%。
房利美和房地美是政府支持企业，帮助美国联邦政府履行支持房地产业、援助陷入困境
的贷款购房者、为二级抵押贷款市场提供稳定流动性等职能。房利美和房地美这两家公
司目前共担保了美国大约60%的抵押贷款业务。“两房”在金融风暴中接受了政府总计
约1875亿美元的救助，不过此后两家企业给政府上交的红利高达2049亿美元，远远超过
政府的救助成本。
据外电报道，关闭“两房”计划的相关细节将在未来数日披露。根据这项计划，依靠政
府支撑的房利美和房地美将逐步淡出住房抵押市场，最终由新成立的再保险公司代替。
去年，美国国会银行委员会领导人在对如何改革美国复杂的住房贷款体系进行听证后对
“两房”的未来出路达成了协议。此次美国会银行委员会主席蒂姆·约翰逊和爱达华州
共和党人迈克尔·克拉波提出了一些新提议。提议赞同五项准则，其中包括纳税人在房
地产市场下跌时遭受的损失如何弥补、促进稳定的抵押贷款市场、保证... 阅读全帖 |
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H*********t
发帖数: 1 | 13 最近刚在A2买了房子, 我们的A2房地经纪人服务很周到,专业技能和技巧, 诚信和道德
让人称赞.
但是想要曝光一下我曾经用过的一个全职A2房地经纪人,让大家不要像我一样上她的当.
这是她的网址:
Judie Wu 鄭碧霞 734-546-6140
我们在密西根中文报广告认识这个房地经纪人. 她在房地产方面很能说,很能忽悠,也狠
精很狡诈. 听她吹嘘好像她做房地产经纪人做地这么好,很快就会成了百万富翁. 她自
栩没有底线; 她喜欢告诉陌生人她是离婚的,她的离婚经历,她的EX丈夫多
么不好… 她还喜欢告诉陌生人她在上海买的房子多么赚…上UM时经常厚着脸皮找教授
要分数…
第一次见面我们告诉她喜欢的房型和房子.她却寄给我们几个上市房子. 但到后来从朋
友的转送来的他的房地经纪人EMAIL中才知道还能看到所有上市房子和它们的最新的价
格更新.
她的动作慢,对我们自己找到的刚刚上市的房子下的OFFERS我们从没拿到过.她总是介绍
给我们已经上市已久的房子 (你知道这些现在市场上放的久的房子要么问题太大，要么
卖家贪心，要价太高 – 我们后来和她是花了代价才知道), 骗我们要尽快下OFFER…... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 1084 | 14 zt
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除原文，请给网友一个辨明是非的权利。请尽可能陈述事实，这里实在不是一个适合对骂的地方。
最后，愿血房地图自由生长，成为这个时代忠实的记录仪。 |
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a*o
发帖数: 25262 | 15 華人聚集的法拉盛地區，今年第三季度房屋銷售量再次衝高，達到539套，比起第二季
度的366套有大幅提高。這一銷售量也使得法拉盛成為繼曼哈坦上東城和上西城之後，
本季房屋銷售量第三的地區。另一華人居民眾多的雷哥公園/森林小丘/秋園地區以463
套的成績排在皇后區第二、紐約市第四的位置。其他銷售數量較高的華裔集中地區還有
賣出286套的傑克森高地/艾姆赫斯特地區，以及賣出157套的貝瑞吉/Fort Hamilton地
區。
根據紐約房地產委員會 (Real Estate Board of New York，REBNY)10月中旬公布的紐
約市住宅銷售報告，由於銷售數量和價格雙雙上漲，紐約市在第三季度房屋整體銷售金
額達到了2007年以來的最高點，達到113億元，比去年同期上漲31.63%，比今年第二季
度上升38.06%。在五大區中，又以皇后區的上漲幅度最大。皇后區第三季度的整體銷售
額超過18億元，比去年同期上漲41.95%，比今年第二季度上漲45.34%。
這份報告指出，之所以第三季度房地產銷售數量和價格都上漲，一部分原因是因為貸款
利率上升，買家在貸款市場眾多變數的情況下，希望能夠趁... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 1084 | 16 http://maps.google.com/maps/ms?
ie=UTF8&oe=UTF8&msa=0&msid=111560301092049321699.0004921f02f43f6c4f07e
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M****J
发帖数: 2908 | 17 【 以下文字转载自 TheStrait 讨论区 】
发信人: MJMJMJ (MJMJMJ), 信区: TheStrait
标 题: 杭州市政府將西湖邊4畝地房地供漫畫家朱德庸無償使用20年
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 23 22:45:20 2009)
杭州市政府將西湖邊4畝地房地供漫畫家朱德庸無償使用20年
http://www.nownews.com/2009/02/24/91-2412707.htm
如果你的家在杭州西湖邊，擁有4畝地（約合804坪）；走出門，就有小碼頭，隨時停著
一葉方舟；推開窗，整片杏花林映入眼簾；踏進門，是有百年歷史的徽商建築。要享有
這樣的資產，得花多少錢？
論行情，這片資產價值上億新台幣，但走紅兩岸的漫畫家朱德庸住這裡，卻沒花一毛錢
。因為杭州市政府將土地和房子供他無償使用20年，還打算花人民幣2億5,000萬（約合
新台幣12億2,000萬元）在此打造一座漫畫博物館。
走紅兩岸，他的漫畫在大陸被拍成電視劇，去年，更有出版社以人民幣1,000萬（約合
新台幣4,880萬元）權利金，買下他系列作品在中國3年的出版策畫權。
做為一個成 |
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R********n
发帖数: 5904 | 18 美国参议院多数党领袖里德表示，现在对房利美和房地美采取改革行动不是合适的时机
，住房领域已经很不稳定。
美国参议院多数党领袖里德（Harry Reid）11日表示，现在采取行动解决房利美（
Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的将来，做为广泛的金融监管改革法案的一部
分，不是合适的时机。他表示，房地产市场初生的复苏需要它们连续的角色。
里德在新闻周会上表示，即使不对这些机构采取行动，住房领域也已经有足够的不稳定
性了。
他的讲话使得共和党议员的措施几乎肯定要失败。共和党议员试图取消纳税人对政策的
怀疑。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 19 美国就房利美与房地美损失起诉17家银行
http://www.sina.com.cn 2011年09月04日03:05 人民网-人民日报
本报华盛顿9月3日电 (记者马小宁) 美国联邦住房金融局2日对华尔街17家金融机
构提起诉讼，称这些大银行通过提供不实房贷信息，在过去几年里向政府支持的房利美
和房地美出售了价值近2000亿美元的高危房贷及抵押贷款担保证券，导致“两房”巨额
投资损失，要求银行赔偿“两房”损失的本金、利息并支付罚金等。
被起诉的银行是华尔街最大的17家美国本土及外国大银行，包括美国银行、花旗集
团、美林证券、摩根大通、摩根士丹利、巴克莱银行、高盛、德意志银行、苏格兰皇家
银行、瑞士信贷等。这一起诉是2008年金融危机以来美国政府针对华尔街大银行在房市
崩溃及金融危机中的责任所采取的最大规模的法律行动。传息传出，美国银行股大跌。
此间舆论认为，这一法律行动突显了美国政府在应对金融机构时面临的相互矛盾的
两大压力。一方面，为了确保经济这一躯体“血脉”的畅通，联邦政府对困境中的金融
机构实施大规模资金救援，避免了金融系统的崩溃。另一方面，联邦政府也陷入一种道
德困境。许... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 自稱曾擔任紐約房地產大亨川普「資深顧問」的俄裔美籍企業家沙特（Felix Sater）
，由於曾在後來破局的莫斯科川普大樓開發案中牽線，成為「通俄案」調查關鍵人物。
52歲的他在16日播出的美國廣播公司（ABC）錄影訪問中說，20年來他真實工作是美國
國防情報局（DIA）、中央情報局（CIA）以及聯邦調查局（FBI）的臥底間諜，但以「
腐敗奸商」做為身份掩護。
對於曲折離奇的個人經歷，沙特接受「早安美國」（Good Morning America）專訪說：
「就算是編劇想寫要撰寫電影劇本，我也不相信可以寫出此般情節。」
根據先前媒體報導，尚未從政之前的川普，曾希望在莫斯科興建川普大樓，沙特也從中
幫忙穿針引線，聲稱有辦法可以說服俄羅斯總統普亭人馬出手相助，還說如果川普有意
角逐美國總統大選，他也可以讓俄方力挺川普。
「華盛頓郵報」及「紐約時報」報導，沙特2015年在給長年摯友、同時也是川普律師的
柯恩（Michael Cohen）一封信中曾寫道：「我知道怎麼玩，我們可以一起促成此事。
」信上還說：「老兄，咱們兄弟是可以當上美國總統的，我們可以咦鞒晒Α！br />
莫斯科川普大樓開發案終... 阅读全帖 |
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q********u
发帖数: 15519 | 21 打也不能打。
投降也不能投降。
房地财政需要后续印钞大水支持。
美中贸易大战导致人民币无锚之炊。
房地财政歌舞升平难以为继。 |
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发帖数: 1 | 22 法拉盛許多高端公寓買家為中國投資客，例如天景豪苑。(本報檔案照)
中國居民作為投資美國房地產的主力軍，近年來由於兩國的一系列政策改變連連受挫，
尤其中國實施越來越嚴格的外匯管制，更讓中國不少投資客的資金難以轉入美國房地產
市場。
「The New Deal」網站21日引述地產經紀林吉瓦娜(Geovanna Lim，音譯)說，中國在今
年1月頒發新的法令，個人購匯要詳述用途和時間，並禁止用於海外買房投資，這一政
策使許多想要在海外投資的中國投資者有錢花不出。她指出，去年中國政府就要求中國
公民在購買海外房產時簽署聲明，所購的海外房屋可用於旅遊或是教育，但不能用於投
資。
她舉例說，有一位中國投資客兩年前簽署了300萬元的無抵押合約，購買紐約曼哈頓中
城的一戶公寓。由於當時中國外匯管制不嚴，這位投資者當即拿出了30萬元押金，簽署
無抵押合約。然而由於後來中國頒發新規，這位投資者在去年底無法付清剩餘的270萬
元尾款。她說，在中國農曆新年期間，她們嘗試了所有的可能性為這位客戶借錢，卻因
為時間太緊，功虧一簣。
不過她說，在美國購房仍是中國投資者海外投資的首選，只是現在由於中國的嚴格外匯
政策... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 北京房地产值180万亿 可买下一个美国
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 1 16:05:23 2012, 美东)
北京房地产值180万亿 可买下一个美国 zt
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当今中国经济保持高速增长，神话一个一个不断。
中国时时刻刻都想神话自己，不断的创造出这样那样神话，这些神话一旦被戳穿，
都将成为笑话。而且是历史的笑话。
一个神话，一个北京城的房地产，总值高达180万亿，总值可以买下一个美国。真
的价值无限啊!比当年日本更牛逼。高楼幢幢之中，隐藏的是什么?是掠夺，向全民的大
掠夺。方式就是实行货币贬值，让你看上去，不得了，一套房子就是三五百万，一个洗
手间就要三五十万。美其名曰房产升值了，大家都可以享受改革开放带来的财富增长，
实际上呢，明明是货币出现巨大的贬值。在这货币出现大量的贬值的... 阅读全帖 |
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s****y
发帖数: 688 | 24 http://cn.wsj.com/gb/20100123/BUS008398.asp
美国众议院金融服务委员会主席Barney Frank在周五的一次听证会上表示，议会应该解
散联邦国民抵押贷款协会(Fannie Mae, 简称：房利美)和联邦住房贷款抵押公司(
Freddie Mac, 简称：房地美)，且必须重新设计为美国住房市场提供融资的新途径。
2008年9月，为避免房利美和房地美倒闭，政府被迫接管了这两家抵押贷款提供商。
奥巴马(Obama)政府此前表示，计划于今年晚些时候宣布关于如何处置这两家公司的提
案。 |
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N********n
发帖数: 8363 | 25 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: lczlcz (lcz), 信区: USANews
标 题: 房地美房利美，美国政府经营下的“救助之母”
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 30 15:09:46 2010, 美东)
作者:起石
2010-06-29 17:43:49
几天前，房地美和房利美正式宣布将从纽约证交所退市。这两家当年由美国政府一手支
持成立，作为美国政府经济政策工具的美国最大的房贷抵押公司，在2008年房地产泡沫
破裂之后，已经由美国政府用纳税人钱，提供了高达近1500亿美金的救助，而且还有美
国政府允诺的无限制的担保。而且，据白宫的保守估计，还要至少1600亿的额外救助，
在最坏情况下，甚至会高达上万亿美元。将会超过美国政府对AIG, 通用，及花旗提供
的救助费用，所以它们被称作“mother of all bailouts”- “救助之母”实是当之无
愧的。
两房今天还拥有，和担保着美国高达10.7万亿的居民住宅贷款的53%，近5.5万亿。房产
泡沫时期的许多房贷，还在两房的帐上，而且拖延不偿还的现象还在继续。这个洞有多
深， |
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o****y
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发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 北京房地产值180万亿 可买下一个美国
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 1 16:05:23 2012, 美东)
北京房地产值180万亿 可买下一个美国 zt
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当今中国经济保持高速增长，神话一个一个不断。
中国时时刻刻都想神话自己，不断的创造出这样那样神话，这些神话一旦被戳穿，
都将成为笑话。而且是历史的笑话。
一个神话，一个北京城的房地产，总值高达180万亿，总值可以买下一个美国。真
的价值无限啊!比当年日本更牛逼。高楼幢幢之中，隐藏的是什么?是掠夺，向全民的大
掠夺。方式就是实行货币贬值，让你看上去，不得了，一套房子就是三五百万，一个洗
手间就要三五十万。美其名曰房产升值了，大家都可以享受改革开放带来的财富增长，
实际上呢，明明是货币出现巨大的贬值。在这货币出现大量的贬值的... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 北京房地产值180万亿 可买下一个美国
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 1 16:05:23 2012, 美东)
北京房地产值180万亿 可买下一个美国 zt
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----
当今中国经济保持高速增长，神话一个一个不断。
中国时时刻刻都想神话自己，不断的创造出这样那样神话，这些神话一旦被戳穿，
都将成为笑话。而且是历史的笑话。
一个神话，一个北京城的房地产，总值高达180万亿，总值可以买下一个美国。真
的价值无限啊!比当年日本更牛逼。高楼幢幢之中，隐藏的是什么?是掠夺，向全民的大
掠夺。方式就是实行货币贬值，让你看上去，不得了，一套房子就是三五百万，一个洗
手间就要三五十万。美其名曰房产升值了，大家都可以享受改革开放带来的财富增长，
实际上呢，明明是货币出现巨大的贬值。在这货币出现大量的贬值的... 阅读全帖 |
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b******b
发帖数: 2070 | 28 福遍地区6月9日房地税抗议 - 这是继5月19号之后的第二次抗议，预计人数超过第一次
。邀请的主流媒体也表示需要有比上次多的人才有报道的价值！
所以，为了我们自己的利益，福遍的朋友请加入我们一起对每年增长的房地税说不！
下周二 6/9/2015 早上9点半-10点半在郡地税评估办公室。参加的朋友请于9点之前到
UH Sugar Land 图书馆的停车场一起carpool。UH Sugar Land 图书馆在进校园后往左
边走。
Carpool 地址：
14000 University Blvd
Sugar Land, TX 77479
自己直接开车去的朋友，抗议地址是：
Fort Bend Central Appraisal District
2801 B F Terry Blvd, Rosenberg, TX 77471 |
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L********3
发帖数: 2272 | 29 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: nmap (小望), 信区: WaterWorld
标 题: 房地美与房利美退市 中国损失近5千亿消息是真的吗 美国怎么敢
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 12:08:10 2010, 美东)
刚看到一个消息 很震惊
房地美与房利美退市了 中国是其海外最大债权人 因两公司退市国家损失超5千亿美金
tama还有美国人说该两个公司不值得美政府托市 ：前一段你干什么去了 还救市 游说
中国政府投资
两公司退市不用说了 我想确认目前国家的损失情况, 如果是真的太可气了
套进了中国政府就退市 这是赤裸裸的抢劫 都是国内老百姓的钱 干 吃相太恶心 美国
现在还敢这么疯狂？？？
政府全力支持欧元 武装伊朗 支持阿拉伯 武装上海组织， 看美国还能不能把钱吐出
来 太欺负人了 干 |
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k****n
发帖数: 269 | 30 【 以下文字转载自 Jiangnan 讨论区 】
发信人: eldorado (爱豆拉都), 信区: Jiangnan
标 题: 保衛南京古都街區對抗房地產暴利ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 16 22:16:37 2009, 美东)
（转自 亚洲周刊）
六朝古都南京的老城南早已被列為歷史保護區，但將被改造成高級別墅和商業中心。地
方政府與地產商合謀，用迅猛手段強拆、迫遷，政府規劃方案沒有公眾參與，公然違反
文物保護法規。國務院總理溫家寶兩次批示暫緩拆遷也力所不及。南京強調老城南改造
是民生工程，卻用極低補償換取最高利潤。居民聲音缺位、異見專家被邊緣化，程序不
透明。歷史記憶、文化遺產，即將化作一場金陵春夢。
正午過後的老城南巷子裏，老馬打著赤膊，從家裏走出來乘涼。巷頭巷尾的街坊差不多
的時間，三三兩兩聚集起來，拉扯起東西家常。「老馬！你看你背上，好大的蚊子塊！
」朱家媳婦大喊一聲，好多人都圍攏來看。老馬急了，拼命抓撓起來。
老馬本名喻永海，因為屬馬，街坊都親切地喚他「老馬」。年過七十的他很享受每天下
午三點開始一直到夜晚的時光，他家門口一條薄木板搭起的長凳，是 |
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k****n
发帖数: 269 | 31 【 以下文字转载自 Jiangnan 讨论区 】
发信人: eldorado (爱豆拉都), 信区: Jiangnan
标 题: 保衛南京古都街區對抗房地產暴利ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 16 22:16:37 2009, 美东)
（转自 亚洲周刊）
六朝古都南京的老城南早已被列為歷史保護區，但將被改造成高級別墅和商業中心。地
方政府與地產商合謀，用迅猛手段強拆、迫遷，政府規劃方案沒有公眾參與，公然違反
文物保護法規。國務院總理溫家寶兩次批示暫緩拆遷也力所不及。南京強調老城南改造
是民生工程，卻用極低補償換取最高利潤。居民聲音缺位、異見專家被邊緣化，程序不
透明。歷史記憶、文化遺產，即將化作一場金陵春夢。
正午過後的老城南巷子裏，老馬打著赤膊，從家裏走出來乘涼。巷頭巷尾的街坊差不多
的時間，三三兩兩聚集起來，拉扯起東西家常。「老馬！你看你背上，好大的蚊子塊！
」朱家媳婦大喊一聲，好多人都圍攏來看。老馬急了，拼命抓撓起來。
老馬本名喻永海，因為屬馬，街坊都親切地喚他「老馬」。年過七十的他很享受每天下
午三點開始一直到夜晚的時光，他家門口一條薄木板搭起的長凳，是 |
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M****J
发帖数: 2908 | 32 土共GDP 70%集中在土公基,房地產. MD準備剪羊毛 |
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J******s
发帖数: 913 | 33 如果这个说法有理，那一个NYC的房地产能买下多少个米国？ |
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B**********r
发帖数: 7517 | 34 这种谬论从哪里来的？
那纽约的房地产能买下三个美国，不是更可笑！ |
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p***n
发帖数: 17190 | 35 帝區房地產炒作的理論跟手法是學藍二代的
嗯
應該的 |
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p***n
发帖数: 17190 | 36 房地產十年漲 十倍
打對折也還有五倍
不算啥
這個台灣之前都經歷過了
沒事的 |
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M****J
发帖数: 2908 | 38 杭州市政府將西湖邊4畝地房地供漫畫家朱德庸無償使用20年
http://www.nownews.com/2009/02/24/91-2412707.htm
如果你的家在杭州西湖邊，擁有4畝地（約合804坪）；走出門，就有小碼頭，隨時停著
一葉方舟；推開窗，整片杏花林映入眼簾；踏進門，是有百年歷史的徽商建築。要享有
這樣的資產，得花多少錢？
論行情，這片資產價值上億新台幣，但走紅兩岸的漫畫家朱德庸住這裡，卻沒花一毛錢
。因為杭州市政府將土地和房子供他無償使用20年，還打算花人民幣2億5,000萬（約合
新台幣12億2,000萬元）在此打造一座漫畫博物館。
走紅兩岸，他的漫畫在大陸被拍成電視劇，去年，更有出版社以人民幣1,000萬（約合
新台幣4,880萬元）權利金，買下他系列作品在中國3年的出版策畫權。
做為一個成功的漫畫家，朱德庸身價千萬。但回顧過去24年的創作生涯，他和太太也曾
有過走進便利商店、2人一餐只能花75元的拮据生活。不過，他的創作力未被現實生活
磨耗殆盡，因為他養成了3個理財的好習慣，讓他可以無後顧之憂，擴張創作力。
「當我變得不像我」 是人生最大損失
第1個好習慣，就是 |
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l****z
发帖数: 29846 | 39 作者:起石
2010-06-29 17:43:49
几天前，房地美和房利美正式宣布将从纽约证交所退市。这两家当年由美国政府一手支
持成立，作为美国政府经济政策工具的美国最大的房贷抵押公司，在2008年房地产泡沫
破裂之后，已经由美国政府用纳税人钱，提供了高达近1500亿美金的救助，而且还有美
国政府允诺的无限制的担保。而且，据白宫的保守估计，还要至少1600亿的额外救助，
在最坏情况下，甚至会高达上万亿美元。将会超过美国政府对AIG, 通用，及花旗提供
的救助费用，所以它们被称作“mother of all bailouts”- “救助之母”实是当之无
愧的。
两房今天还拥有，和担保着美国高达10.7万亿的居民住宅贷款的53%，近5.5万亿。房产
泡沫时期的许多房贷，还在两房的帐上，而且拖延不偿还的现象还在继续。这个洞有多
深，要看美国的经济恢复情况，就业，及利率如何走向，但是，那些坏帐将会使两房每
个季度都面临亏损，而这就要求为其担保的美国政府，拿纳税人的钱继续为其买单。
但美国国会预算办公室的计算是两房到2019年还需要3890亿的援助，但如果房产价格继
续下降的话，那可能政府 |
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b*****e
发帖数: 2511 | 40 DC Area房地美Freddie Mac 招 两个quant。地点在McLean，VA
不强求有金融背景，老板希望candidate至少有理工背景。MS or PhD。Candidate需要
有较强的代码能力，熟悉C++（算法要求不高，语言特性要熟悉），和 Python, MATLAB
, R 之中一种或者多种语言。主要工作是 审核公司内部各类金融模型，测试模型的软
件实现。工作中会有比较多写作，写作能力要强。有兴趣的可以把简历发到freddie.
[email protected]，并简单介绍下自己的优势，说明何时可以开始工作。
Position Overview
Freddie Mac’s Enterprise Risk Management Division is currently seeking a
Quantitative Analytics Senior to join the Enterprise Model Risk Management
Department. The Enterprise Model Risk Department handles mo... 阅读全帖 |
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n****s
发帖数: 138 | 41 急需招聘房地产管理人员。开始时兼职或半职或全职试用，以后可能正式全职。最好家
在康州Fairfield county 居住。负责管理在康州的房地产。包括：Stamford，
Norwalk， Bridgeport等地区的房产。工作内容包括：房地产的租赁，带房客看房，房
地产装修，房地产维护等。 需要和地产经纪人，房屋装修公司，房客和水电煤气等公
司打交道。需要说流利的英语。最好有房地产的管理经验。站内联系。请留下你的电话
和email。 |
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L**M
发帖数: 551 | 42 马上要签了， 急问？
最近看上一个房地美的房子 （homestep）， 卖家不出任何closing cost？ 这个正常
吗？ |
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i****u
发帖数: 2 | 43 如题。
我的父母买了一间房地美（Freddie Mac)的房子，买的时候是打算自住的，但是我妈妈
工作的地方可能要裁员了（快下岗），家里经济可能会变得不好，因为余钱都买了这间
房子了，于是想把这套房子出租了有点收入，但是买房子之前签了合同，房子在一年之
内是不能出租或者卖出去的，不然被发现会罚款一万。
我们都没有经验，不知道该怎么办。
大家可以给我们一些意见吗？最好是房产经纪和有经验的人。
谢谢。 |
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w****e
发帖数: 228 | 44 保险和房地产管理专业，还有会计，这几个专业您觉得哪个比较有发展呢. 谢谢. |
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B**********r
发帖数: 7517 | 45 连这种没逻辑的老掉牙贴也要辩护，怎么炒股？
是不是也可以说一个纽约的房地产值可以买下三个美国。 |
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g***c
发帖数: 11523 | 46 傻逼逻辑
北京房地产值都不如纽约呀
还鸡巴买美国
人民币跟美元1:1也没戏丫 |
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h*****9
发帖数: 6643 | 47 北京房地产值都不如纽约？ -- 可能单价没纽约高，但北京房子多阿。 |
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w********s
发帖数: 1570 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Military
标 题: tg又要拉房地产了，中国经济唯有房地产能推动
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 18 20:59:24 2012, 美东)
房地产兴则国兴，房地产衰则国衰。中国大部分产业都依赖于房地产发展的。 |
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G*******m
发帖数: 16326 | 49 谁能用最少的语言，准确描述米国房利美，房地美？ |
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G*******m
发帖数: 16326 | 50 我来试试。
米国房利美，房地美，就是在米国发生了最严重的经济危机之后出现的带有共产色彩的
金融机构，以服务米国中产阶级为其历史使命。
所以它们在出色完成使命的同时，慢慢地体力不支，随着年时已高，濒临死亡之际，
米国布局经年，最后以一种意想不到的方法，搜刮了全世界的财富。 |
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