R*******N
发帖数: 7494 | 1 网友（米粒丢丢）：被童话书里公主和王子的故事感动得死去活来的80后突然变得
史无前例的物质、没房不嫁，公主和王子也要有一套房子住的，只是童话里没说要还
200个月的贷款，月薪3000的我们，每天睁眼就要还给银行几百块钱的房贷，80后怎样
去寻找自己的幸福婚姻？
冯仑：童话故事也没有粮食，没有公司，没有加班，童话就是一个愿望，你要按这
个逻辑讨论，童话都不成立了。我觉得房子的事情80后不用太操心了，虽然你们结婚的
时候会遇到这个问题，往前找不往后找，第一、你们上面几代人都有房子，他们没了的
时候，这个房子都出来了。特别是90后，那时候你们房子有富余，只是说那个时候房价
维持不了现在这样，说不定房子反而落价了，这是金融公司首席分析师的观点，他按人
口的发展模式，中国是倒金字塔，再过10年20年，老人谢世的人就多了，剩下的房产都
落到底下少数人身上了。
从长远来说，你这一生不会缺房子。第二、政府这么爱大家，不断地推动大家保障
房的增长，你们也一定能够有房子住，但是是不是买得起，得看你们努力不努力，如果
你不努力，这个房价到4000你也买不起，所以不要总是纠缠在这里，迷失了现在最重要
的工作，... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 2 http://news.sohu.com/20120826/n351531710.shtml
2012年08月26日02:33
来源：杭州网-都市快报
原房东：我有三个律师！让她报警好了，公安又不受理！
卓家房产：我们想退中介费 孙女士怎么也不肯收
租客刘先生：我要抗战到底坚持20年！
数百读者来电表达同一呼声：这是对浙江精神的损害！
《明年年初就要结婚 花198万买套婚房 拿到房产证第二天傻眼了 房子已经被租掉
而且是20年！》报道追踪
买房人孙女士：付全款，从委托人手中买下此房。
原打算作为女儿婚房，如今一筹莫展。
原房东：把房子抵押给委托人，贷款192万元，但同时又把房子租给刘先生，租金
一年2万元，租期20年。
委托人：自称当时不知道房子已被原房东出租20年。
租客刘先生：说原房东欠他50万元，自己也是受害人。
孙女士通过房屋中介，给即将结婚的女儿买了套婚房。等她全额支付了198万元购
房款，办理房产证之后，却发现：房子里还有一位租客刘先生，他跟原房东王先生签了
20年房屋租赁合同。
维权半月无果后，走投无路的孙女士向快报求助。
从8月22日开始，快报连续报道了这件事（本报8月... 阅读全帖 |
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h**********i
发帖数: 1153 | 3 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
没有疑问吧。
比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
显。
而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的，便宜的房卖掉也便宜，每年交的钱就
是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资，好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
房更像是消费品。
美国人工贵 装修和维修的价格高的可怕 。住的绝大一部分感受来自室内装璜。房子毛
病多 遇到了也烦。中国人工便宜 在这上面又经济又省心。
就不说美国暖气费网费电视电话比中国贵好几倍。也不说房产交易上税和中介费的支出
了。房子涨价要交税贬值不抵税。
结论是美国房价只是看起来美好 实际支出远高于中国房子。中国人想买房的是房奴，
美国有房的是房奴。就像199刀的苹果手机，通过每月话费吸你的钱罢了。 |
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h**********i
发帖数: 1153 | 4 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
没有疑问吧。
比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
显。
而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的，便宜的房卖掉也便宜，每年交的钱就
是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资，好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
房更像是消费品。
美国人工贵 装修和维修的价格高的可怕 。住的绝大一部分感受来自室内装璜。房子毛
病多 遇到了也烦。中国人工便宜 在这上面又经济又省心。
就不说美国暖气费网费电视电话比中国贵好几倍。也不说房产交易上税和中介费的支出
了。房子涨价要交税贬值不抵税。
结论是美国房价只是看起来美好 实际支出远高于中国房子。中国人想买房的是房奴，
美国有房的是房奴。就像199刀的苹果手机，通过每月话费吸你的钱罢了。 |
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发帖数: 1 | 5 贵多了，好不好？
木头房子可能地震的地方比较适合。
丹麦这边曾经是允许使用木头房子的，因为便宜，但是后来发现木头房子的能源消耗远
高于砖头房子，所以从70年代能源危机开始，丹麦就禁止建造木头房子了。但是用砖头
造房子价格贵很多，尤其是丹麦这种对环保要求比较高的国家，造房子的成本是相当高
的。同一地段的房子，木头房子是砖头房子的一半价格。 |
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m******r
发帖数: 6963 | 6 中国政策就是用来为难没关系的人的
父母去世却无法继承房产！房子不一定属于独生子女
2017-05-09中国经济网 2636评
这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由
我来继承咯！
但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：
小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127
平方米的房子，价值约300万元。
房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已
经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是
学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西
没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书
去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的
亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。
这是非常典型的一个案例——没有复杂... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 7 深圳楼市零首付重现 九连跌与五连涨谁才是真相？
华夏时报（公众号：chinatimes）记者 陈小瑛 深圳报道
有人说，深圳是投机者的天堂，冒险者的家园。
《华夏时报（公众号：chinatimes）》记者发现，尽管房贷利率在上调途中，但在
整体资金面依然宽松的大环境下，深圳房价在去年短暂的下调后，今年3月后又重回上
涨，虽然新房价格出现人为的九连跌，但更能反映市场真实行情的二手房已经连续五个
月上涨。
投资客还在加杠杆，通过高评高贷，与银行对赌。据贷款中介机构的人员告诉记者
，一套500万的房子，可以从银行贷到530万，不仅零首付，连税费都不用掏钱。
楼市调控见效缓慢
从2016年3月份第一次调控起，深圳房价涨幅放缓，在2016年国庆前第二次调控后
，到达顶峰，之后市场有所降温，成交价也跌了10%左右，但今年3月份后，市场又回暖
了。
虽然相比去年同期，成交量腰斩了，但相比四季度和今年一季度，成交量和价格都
回升了。
来自深圳规土委的数据，今年1至6月，深圳新建商品住宅共成交10502套，同比减
少54.7%，成交均价54632元/平米，相比去年9月份，新房价格九连跌，每平米降了七千
... 阅读全帖 |
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n**d
发帖数: 9764 | 8 在旧金山, 很多这样的联排房子。华裔房主们会把房子改建成一个一个单元房，出租给
在旧金山工作的人。
而旧金山华裔房东吴女士，出租的房租没有改建许可，被6名租客索赔1440万美元。
周五（3月23日）上午，旧金山高等法院举行开庭前的和解程序，50多名关心该案
件的民众到场声援吴女士，6名租客也在律师的陪同下首次露面。
旧金山华裔房东吴女士（Jane Wu）被租客索赔1,440万美元的案件一度引起广泛关
注。周五（3月23日）上午，旧金山高等法院举行开庭前的和解程序，50多名关心该案
件的民众到场声援吴女士。
华人举着标牌声援吴女士
案件经过
吴女士何以摊上如此“大事”？事情还要从2006年说起。
2006年，吴女士买下了一处位于旧金山海洋区（Ocean）的两层自置物业，在房子
易主后，房内原有的6名租客继续留住，吴女士便成了他们的新房东。买下这处房产之
后的七八年间，吴女士与6名租客一度相安无事。不过，房子内的一处隐患却成为2016
年下半年吴女士和租客关系恶化的导火索。
据吴女士介绍，在2006年购买房子时，该房子的一楼就经过了改造，两间卧室被隔
成了四间对外出租。在旧金山，未获得政府... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 房子的话题，在国内真的是能够给很多人带来一定的冲击力，毕竟在国内，真的是必须
要有房子，才能结婚，这是很多老一辈的思想，所以，这样的事情，在年轻人的想法中
，也是比较常见的。
现在在国内，真的是不仅仅是北京和上海这样的一线的城市，就算是在很多的三四线的
城市，也是有很多的人，他们为了买房子也是非常发愁的， 毕竟，在国内现在一套房
子真的是非常的昂贵了，所以，如果能在结婚的时候就有房子，这对于一个家庭而言，
真的是少奋斗好多年的事情啊。
房子已经成了很多年轻人的衡量的标准，也就是说，很多人的想法中，没有房子，真的
是没有办法走进婚姻的殿堂的，毕竟如果真的有了房子，就会少奋斗比较多的时间的。
当然，也是有些爱情至上的人，他们会觉得没有房子也是无可厚非的，婚后两个人一起
奋斗，这也是一种非常不错的经历，但是说真的，人都是希望过比较舒适的生活的，所
以，一旦出现了这样的情况，如果是女方，还是希望有一个房子，毕竟结婚以后，不用
为了房子而奔波，这的确也是没什么错的。
无论是怎样的选择，都是没有问题的，还是看年轻人自己吧！ |
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s*****i
发帖数: 224 | 10 来了美国这些年，我也来说说自己的感想：
买房子的人最辛苦，和租房子的人相比。
政府保护的是租客，不保护房东。
买房子的人除了要养活家人和自己，还要交纳高昂的利息，去
养活放高利贷的银行，1个值16万的房子等30年还清得交出去32万多；
还要交房产税养活政府；交小区费养活小区；交保险费养活保险公司；
。。。。不要说还要每周割草。一句话就是累！
房子属于自己吗？
不，房子的真正房东其实还是银行，但和租客不同的是压力大许多，
工作不能丢。银行还完了钱就没事了？政府又变成真正的房东了，
咱只是通过付地税购买了拥有房子的权利，一旦没交地税，
政府就可以占有你的房子，没收你的权利，所以房子是一大黑洞。
永远填不完。美国政府就希望人们买房子，我就不买房子，如果
实现美国梦就是买个大房子去住，那这绝对是个噩梦是个谎言。
美国的各行各业都在尽力CHARGE高价，泡沫远不仅是加州标价高到可笑的房产，
还包括其他方面，小到一本教科书，薄薄的一本要你120美元，同样的书其他
国家的价格只要一半还少，更可笑的是医疗，保险，照个片子要你100美元，
一颗药丸20美元，这个国家已经走火入魔，为了挣钱可以将一切非法标 |
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O*********c
发帖数: 2309 | 11 收他们房租吗？
了，房子不够住了，想把房子借去住。我们想，反正短期内我们也不会回去，房子空着
也是空着，就借给他们住吧。结果，老公哥哥觉得房子不够新，想要重新装修一下，说
让老公包装修的钱。
去住，只要做一次彻底的清洁就可以拎包入住的。如果说嫌弃房屋不够新，顶多需要重
新刷刷墙壁，根本没到需要重新装修的地步。借房子给他们住，他们还当我们把房子给
他们了啊？不征询我们意见就自作主张的说要重新装修。装修就装修吧，竟然还好意思
说让我老公掏腰包，还能不能再离谱一点了？
看房子，我们不识好人心，竟然要他们掏钱给我们装修房子。太搞笑了，他竟然能够如
此颠倒黑白，他不去碰瓷，实在是浪费。见他这样，我们要好好考虑一下，到底还要不
要把房子借给他们住？不借会不会太不近人情了？ |
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a*****g
发帖数: 19398 | 12 都有道理。你是机器人么？
了，房子不够住了，想把房子借去住。我们想，反正短期内我们也不会回去，房子空着
也是空着，就借给他们住吧。结果，老公哥哥觉得房子不够新，想要重新装修一下，说
让老公包装修的钱。
去住，只要做一次彻底的清洁就可以拎包入住的。如果说嫌弃房屋不够新，顶多需要重
新刷刷墙壁，根本没到需要重新装修的地步。借房子给他们住，他们还当我们把房子给
他们了啊？不征询我们意见
看房子，我们不识好人心，竟然要他们掏钱给我们装修房子。太搞笑了，他竟然能够如
此颠倒黑白，他不去碰瓷，实在是浪费。见他这样，我们要好好考虑一下，到底还要不
要把房子借给他们住？不借 |
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k********1
发帖数: 1485 | 13 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: kiroro1011 (kiroro1011), 信区: WaterWorld
标 题: 男人，女人，房子
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 14 04:39:42 2010, 美东)
1、房子比男人单纯——它就是一套房子，不是别的什么，从不自命不凡地证明它
和别的房子有什么不同。
2、房子比男人诚实——它从来不会花言巧语，不会伪装，对它不用像对男人，必
须从其言行中分析他究竟是头狼还是头羊。
3、房子比男人忠心——打开门的一刹那，它永远是你早上离开的样子，不会像男
人，早上还情意绵绵，夜晚眼神就盯上了别的漂亮美眉。
4、房子比男人好对付——爱怎么打扮它就怎么打扮，天天新花样也没意见，五天
不打扫也随便，从头到脚给它挂满hellokitty也不声不响。
5、房子比男人坚强——你爱上别人、丢了工作、亏了股票、倒了霉，房子照旧淡
定，男人难保不暴跳如雷，他们会嫉妒，会猜疑，会恐惧，会溜走。
6、房子比男人痴情——它是你的就是你的，不必担心背叛，倒是你哪天厌倦了卖
掉它，它也无怨无悔，真是俗话说的“被卖了 |
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发帖数: 1 | 14 有点想不明白，辛辛苦苦挣得钱先不说用多久才能在国内买到一套房子，可这个产权的
问题烦透了我，我想在国内的一线或者二线城市买房啊，毕竟要落地归根的，也不想一
直都在国外。现在国内房子的产权也就两个，一个是小产权，也就是五十年，另外一个
是大产权，可所谓的大产权才那么七十年而已，也就说花个几百万买一套房子然后国家
和开发商只让你住七十年，七十年后你另外再掏钱去买，我怎么想都感觉不公平。
怪不得现在那么多大陆的人都到美国和日本还有东南亚的国家买房子，一开始我还看不
透到底为什么会有那么多人区去国外买房子，现在透彻了，因为国外的房子基本上都是
终身产权的，也就说你随便住，这一片地就是属于你的，房子坏了你可以重新盖，如果
说是小区的话那以后也会给你安排别的地方住，看看这多好。
就说现在国内的工资标准，七十年需要重新买一套房子，而一套房子的价钱就算是两百
万吧，也就说一年要攒下三万，而且要攒七十年，如果这样的话突然感觉压力好大啊，
对于有些人来说一年三万一点问题没有，可普通老百姓一年攒三万为了以后买房子，这
压力没得说。 |
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x******g
发帖数: 62 | 15 我们在六年前花了30万买了这个townhouse。当时是房价最高的时候。过去几年，房价
一直在往下跌。周围的邻居开始弃房而逃。现在我们这有三户在Foreclose。他们当时
也是30万买的，估计他们当时都是用0down买的，背了两个loan,现在不知什么原因不想
还了。我们现在还在乖乖地还贷，但是想要换个SingleFamily房。现在周围有三户银行
在卖，其中一户只卖13万，卖我们的townhouse是不可能了。所以我们打算买了
SingleFamily房后把我们现在的Townhouse给租出去。上次叫了一个Realtor来看了下，
她说我们这房月租可以有1700到2000，因为我们附近有个类似的Townhouse刚不久1900
租出去的， 而且那房子还比我们的小。想想也挺好，月租可以cover我的这房子的贷款
和地税。后来，看到了我们邻居的房子才卖13万，我就心动了一下， 要不要把那房子
也买下来，就在对门的， 和我们的房子结构大小一模一样，再把它租出去，这样至少
我们可以把两个房子的成本平均一下，若干年后再卖也不会太亏。
如果让我用13万现金去买这房的话， 我就没钱做downpa... 阅读全帖 |
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c*****h
发帖数: 14923 | 16 都铎风格的房子在现在满大街colonial的时代很显special的。都铎
式的房子一般房屋内外墙都是用木构架，在那些木构架之间用砖或者灰泥填
起来。墙面一般漆成淡色的，外面很多装饰性的木材木条漆成深色的，这样
就形成很强烈的对比。屋顶比其他风格的房子比要陡峭些，双面陡坡的屋顶。
外观看起来很有民族特色的，给人以中世纪的感觉。
在我们小区里有好几栋仿都铎式的房子，一进小区口第一个房子就是仿都铎
式的contemporary，虽然不是太大，可能没有3000sqft，但是外面看起来很
unique，一半砖头一半别的材料的外表，砖头和木头架漆成深色，一部分墙
面漆成淡色。视觉上很impressive。
都铎式风格的房子大概在1890年到1940年最为流行，后面新建的房子有些也
采用仿都铎式的风格，加以其他新的元素，不知道你看上的房子是哪一年建
的？
不过如果你买下来，以后要expand房子的话，town里会重新assess你房子的
tax value，你的property tax和school tax都会增加。至于建在cement slab
上不会有什么问题，地毯铺厚些就好了。至于潮湿，我在 |
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b*******y
发帖数: 3 | 17 我和我先生住在一个1800 square feet，3 bedroom的小房子里。当初买房子的时候，看
了无数房子，价位不断提升，可唯独看见这个房子的时候，我眼前一亮。这个房子虽小，
可看起来很cozy。有整齐的后院，坐在front porch上可以看见小湖，房子有很多窗子很
明亮，女主人的布置也很温馨。朋友们说，房子不错，就是太小了，有了孩子怎么够住？
今年，我们有了第一个孩子，父母也跑来帮忙，五个人把房子挤得满满的。再说过几年还
打算要老二，银行里有那么些存款，还有投资观念，面子问题...于是打算买所大房子，
出租小房子。果断地找定了一个5 bedroom的房子，brand new, 有气派的two story
family room。于是找搬家公司，租房中介...可到临了，我又不想搬了。新房子没有家的
感觉，而旧房子却是“first love"。这是我孩子出生的地方，书房里还是我爸爸刷的墙
。我记得那个风和日丽的下午，我怀着宝宝，坐在后院剪杂志上漂亮宝宝的画片，并把它
们贴到冰箱上。我记得圣诞节的时候，老公在门前的小松树上挂满彩灯，说明年就有个歪
歪走的小不点和他一起挂灯了。这个 |
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s******3
发帖数: 288 | 18 我们看房子时间很短，其实就上星期六看过一次其他学区的房子。因为星期六看得这个
学区的房子实在
是小，破，旧，所以在结束的时候，我们要求realtor能不能给我们加另外一个学区的
房子，所以前天
我们第一次在网上看这个区的房子，当天我就看见一家forclosure的房子，价钱20.9万
(估计29
万），面积2900，学区好，bi-lever,三间卧室，两个半bathroom，在市场上已经68天
了，我和老
公都很满意，我就联系realtor，因为下雪，而且距离现在住的地方有点远，我们的
realtor就帮我们
先前看看房子的质量，（因为听说foreclosure的房子有的质量不好。）昨天，听
realtor的告诉我
们房子in good condition。我们就很高兴，决定自己去看看，我们就去了，看着也挺
合适，可是因
为有些问题，我们的realtor 就帮我们打电话去问，结果发现，这个房子已经有几个
offer在手里
了，而且今天是deadline,我们如果想买，就必须今天交offer，跟其他家一起bid。 现
在我跑上
来，就是想问问有经验的前辈们，我们是该出什么样的价钱啊，bi |
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R**a
发帖数: 190 | 19
美国这里的房子售价，包括“房子本身+地皮”。
所以，是不可以按照准确地一个sqft多少钱来计算的。特别是旧房子，更是按照
整栋来计算的，list的面积，和每个sqft的单价，都是参考价格。如果是新房子，
也许还能和builder讨价还价一番。
我买的1500多尺的房子，比我邻居卖的2000尺的房子，每sqft的价格，贵多了。
还有，我买的房子，list出来的时候，比city record多了40个sqft。我们看房子
的时候，就觉得这个面积没有他们list出来的多。查了city record，知道我的预感
是正确的。但是，这并不妨碍我们买这个房子。不是我们有钱，而是周边差不多的房子，
不管多100尺、少100尺，价钱都差不多。1490尺的，说不定比那个1510尺的，设计
好些，感觉还大些，要卖一样的价钱，也是有人会买的。
还有，大家搜索房子，会有一个尺寸限制。比如，1200尺-1500尺，1500尺-2000尺，
2000迟以上。如果你家的房子是1995尺，你说，你愿意list 2000 出来，还是1995？ |
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t*******a
发帖数: 623 | 20 1964年的房子。
红框是要买的房子，上面写着bar的是个酒吧，房子靠着的是酒吧的停车场。黄色的是
一条通往机场的大路。房子没有后院（有后院也没用，背靠大路很吵），有一个很小的
前院。刚才再去看房子，房子包上了蒙古包在杀白蚁，具体多严重不知道，不过据说这
里的老房子都是这样的。房子大概1700的面积，4居室，2卫生间。客厅饭厅厨房在一起
，其实就是一个大房间的一角是个厨房。厨房时这几年做的，窗户是dual pane的，地
板是71年的，很多划痕。
现在是银行的房子，要价87万（04年90万交易的）。银行说必须除全价才卖，因为前面
有个出全价的现在退出了。
我现在很纠结，这个价钱在这个区还是很低的，而且这个价位几乎看不到其他的4居室
。但是这个房子背靠大路，临近酒吧，紧挨着酒吧的停车场，还有个baseball club.背
面全部都是商业区。
主要考虑整个市场还在跌，稍微加点钱说不定就可以买个好点的了。买了这个估计我还
是想换，如果明年看到好的房子估计也买不了了，到时候肯定后悔。但是如果不买，又
怕碰不到好的deal了。
麻烦大家帮着分析分析。 |
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s*******d
发帖数: 29 | 21 请大家帮忙参谋一下吧，纠结的很。。。基本情况：年薪7万，工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
(daycare $800/month)，打算2，3年后再要一个。LG收入较少，大约每月$1k。有8万刀存
款, 现在看中了两个房子。
房子A. 要价23万，房龄4年，面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
加了alarm system, sprinkler, 铺了地面（是大块的地砖，好看，据说价格比木地板还贵
，但不适用小孩子）。据agent说房主非常motivated 卖房，因为已经买了另外一个房子，现
在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
房子B. 要价33万，房龄12年，维护的不错，面积将近3000sqft。格局比A好，高屋顶
，漂亮的木地板，比较气派。但房子老一些，卫生间贴得壁纸，厨房也没有A大/新。房主在自己04
年的买价上加了将近5万，没卖出去，几个月前又降价近1万。
两个房子都在好学区，都是4bd （但卧室都不大）, 2.5bath, 但B比A多了一些功能如
recreation/office space 和in-law ... 阅读全帖 |
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l****u
发帖数: 8729 | 22 【 以下文字转载自 RuralChina 讨论区 】
发信人: lanzhu (小懒猪), 信区: RuralChina
标 题: 后院的小房子
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 14 14:44:32 2011, 美东)
自从买了割草后， 车库就显得拥挤起来，原本两个车位被割草机一占就只能停下一辆
了， 于是考虑在后院弄个小房子放杂物．
当初也想过直接在ＨＯＭＥＤＥＰＯＴ买成品，看了多次没也找到称心的，ＬＤ说自己
建吧．
其实我是反对自己建的，一来没时间，白天得上班，自己建只能利用下班后和节假日一
点有限的时间； 二来工程量还是不小的，对一个根本没学过造房子的人来说，更是个
很大的问号．我毫无怀疑的表示了反对．
ＬＤ是个倔强的人，决定了的事就义无反顾的去做．先是图纸， 自己买了个画图的本
子后，天天在网上找资料，趴着划图． 图定了就是去ＴＯＷＮ里申请ＰＥＲＭＩＴ了
， ＰＥＲＭＩＴ申请很容易，交点钱就通过．
接下来便是材料准备了， 先是买了地基要用的石头，黑网布（这个我不知道叫什么，
估且就这么叫吧，下面有图），木材等． 据ＬＤ讲买了两吨碎石头， 雇人用一辆卡
车运回... 阅读全帖 |
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w**7
发帖数: 1265 | 23 ☆─────────────────────────────────────☆
babytous (nono) 于 (Sat Oct 16 23:08:23 2010, 美东) 提到:
看上个房，其他都好，不过４０年了，第一任OWNER，她保养的不错，但是DISCLOSURE
说，治理过老鼠，还有白蚁。我的AGENT说，这些都不是结构性的问题，不是太大。可
是我不大放心，大家觉得这样的房子是不是应该WALK AWAY？
关于白蚁，我是没太多概念，可是房子里的老鼠，我真是头大，一直希望自己买的房要
绝对没有老鼠。以前住过的APARTMENT，都出现，都根治不了。究竟有办法根治老鼠呢
？？？
☆─────────────────────────────────────☆
babytous (nono) 于 (Sat Oct 16 23:23:59 2010, 美东) 提到:
Thanks!
i will go to the open house to check whether it is brick or masonry. How
does it matter?
Wh... 阅读全帖 |
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i*********o
发帖数: 772 | 24 首先声明：我们很穷，只能负担最多20万的房子，在城区，很受局限
房子一：在有一半黑人的区，要价23万 面积2700尺，三层，很高很气派，没有院子。
一楼没有卧室，三个卧室全在二楼，有主卫和客卫，三楼很大一个房子。上班可以走路
到。
房子二：在几乎全是白人的区，要价16万，面积2000尺，是两家人的房子改装成的，一
楼有主卧和一个卫生间，二楼有四个客卧一个卫生间。上班可以坐公车10分钟到。
如果要第一，最后如果能够20万拿下，我们几乎会没有余钱买家具，那么大的房子，空
洞洞的，三口之家，有点怕怕的，而且周围有比较多的黑人。但房子里面装修好精致，
用料很好。
如果买二，房子只是可以住而已，谈不上enjoy任何细节，如果买好一点的家具，以后
卖房子可以搬走。。。
请大家给个主意？ |
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y******r
发帖数: 1500 | 25 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: yogibear (yogibear), 信区: Seattle
标 题: 房子侧面有两颗很高的大树-问题请教
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 6 02:36:54 2011, 美东)
才看了个房子，房子本身不错，但是房子一侧和邻居的房子一侧之间相有2棵很高的大
树（是西雅图一带常见的又高又直的那种“松树？”）。
据说一颗是邻居的一颗是该房主的。两颗树离得很近，并且和两房子分别也很近（估计
到各自房子的边缘只有一米距离）
想请教
1：有啥潜在的问题没？（有些担心树木会影响房子的根基、坎树枝麻烦花钱、这种树
木会不会有倒掉压房子的危险）
2：可以如何处理呢？（比如买前让原房主砍？属于邻居的房子的那颗树是不是就没权
利砍了?）
谢谢！ |
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H*******8
发帖数: 377 | 26 看到一房子，2004年建，房子本身很满意，朝向也满意，（房子是图中黄色箭头所指）
，区也不错（房子里面的房子都是挺贵的房子），离高速（图中紫色的地方）大约300-
400米的样子。当时也是高速不忙的时候去看的，所以声音也不怎么吵，但是晚上大约7
：00pm的时候又去过，在外面声音还是有点吵的。Right part in green is for
Elementary School(under construction right now) 现在有这么几个问题：
1）图中蓝色的圈中是一个大教堂，离房子很近。所以请问靠近教堂的房子好吗？
2）离高速大约300米是不是太近了点？是不是教堂的地方比较空旷，所以声音显得更吵
？屋子里声音还好了，听不见高速声。
请大家踊跃发言，谢谢了。第一次买房，总是觉得很忐忑，看房子几个月了，总觉得
dream house 是不可能的，我们这地方这种朝向的房子很少的，所以选择总是不多的，
总是有些遗憾的，就是不知道上面这几点是不是可以接受呢。
再次谢谢大家。 |
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s******h
发帖数: 417 | 27 第一次买房.问题来了
两个房子都在一个TOWN 里面
但是同一个TOWN 虽然学区一样. 房子类型不同
房子A 所在的街道都是一水儿的 1930年代的COLONIAL ,
3层儿, 4 BR , 一个ATTIC, 地下室装修.客厅厨房餐厅都小, 院子几乎没有.
2 个GARAGE 也是DETACHED. 街道很挤.
好处就是LOCATION 好.走路学校,PARK, 小孩玩的地方. 一个街道都是有小孩的家庭.还
有读书会什么的组织.简单说就是 房子实用.
选这个房子的好处: 邻居孩子多.将来我家俩娃都有玩伴.孩子性格好??
街上热热闹闹的.抬脚就能到公园.
房子B.所在的街道一水儿的RANCH . 1960 年代的.
优点是房子装修漂亮. SKYLIGHT 什么的. 而且房子价值高于第一个房子.但是价格跟房
子A 相同. 有院子, ATTACH GARAGE , 地下室超级大. 主卧浴室豪华漂亮.
房子学区一样.
缺点就是:周围邻居都是老人阿.很多人都是从 60 年代买了就住那里.没什么小孩玩.
去个学校.去个PARK , 都要开车.
如果家里有老人住想帮忙带孩子去出去玩都不成.
我现... 阅读全帖 |
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z****t
发帖数: 168 | 28 昨天和LD去看房，看到一间我们俩都挺满意的2bed 2bath的Condo,有点动心。Listing
price是199,000。房子的基本情况不错，新的paint和地毯。冰箱，洗碗机和炉灶都是
新的，也包括在房价里。房子所在的学区不错，但是就是在好区的边上。周围环境很好。
期间和listing agent聊了聊，这个房子是房主在卖，房主买了房子5年基本上没怎么住
过。去年9月底的时候开始卖，开价是239,900。到今年一月降到215,000,agent说去年
圣诞节有人出201,000，但是房主没卖。到今年2月底房价降到199,000。从agent口中探
知，好像也没啥人下offer。同时又问了agent这个房最少能多少钱买，agent告知应该
不低于185,000。我还是觉得高了一点，因为同时在这个小区里还有一间2bed 2bath的
房子在卖，不过是银行所有，floor plan稍有不同，但面积略大一点，开价只有144,
900。当然房子要做一些工作才能搬进去，比如洗或者换地毯，重新刷墙等等。但是这
间房的view比上一间房要好。我觉得要做的工作和买冰箱，洗碗机等东西所要花的钱不... 阅读全帖 |
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j******e
发帖数: 388 | 29 我们去年买了一个房子用来出租。换了全新的木地板，刷了墙，修补了不少东西。
第一次当地主，也没什么经验，所以就找了一个当地比较大的LOCAL房地产公司做中介
。房地产公司AGENT是一个白人老太太。
中介费是：给他们第一个月50%的房租，后续月8%的房租。
她告诉我们她仔细挑了好几家申请人，决定找一家人，丈夫是海军招募者，妻子在家带
一个女儿。我们当时要求吆喝申请人见面，但是她说对方是黑人，如果我们见了面又没
有足够的理由拒绝对方，可能对方会说我们是种族歧视，那样麻烦就打了。我们听着好
像也有道理，又觉得她那么一把年纪了，估计也有不少经验，就相信她了。所以没有见
到租客。
然后今年一月份收到HOA的一个单子，说是租客引来警察，可能是毒品，如果再有发生
就要赶人。我们很紧张，找了AGENT，她告诉我们她和租客通了电话了，租客说只是他
家的朋友过来做客，是朋友的朋友在汽车里等着他们，也不知道为什么警察就来了，其
实不管租客的事情。她说，好多HOA不喜欢租客，就会拼命找茬，我们听了信了，这件
事情也就不了了之了。
今年5月份房子到期了，4月份中旬的时候收到公司的一封信，告诉我们房客会在5月11... 阅读全帖 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 30 house inspection下来发现如下问题：
1.地下室有一面dry wall背后下面有白色的霉，这一面墙中间曾经被切成上下两半，下
面一半replace过，但是seller没有提到，是inspector发现的
2.Attic发现白色的霉，面积大，inspector说这样有霉的房子一个月才看到一次。关于
这两点，最后报告都写是moisture issue，possible mold，需要specialist 来看
3.Chimney的石头loos了，需要重新修葺，中间管道需要align，fireplace里面有两个
砖头松了
4.roof旧了，需要换
5.Radon test failed，数值是7点几
关于以上几点，agent说，房子都有霉，或多或少，只要修好了就没问题了。Radon 测
试，这个地区她所见过的房子都fail，只要修好就行了，需要循环空气
小问题list很长，说几个稍微大点的
1.garage 到attic的通道不防火，这个房子两个独立的attic
2.二楼有个厕所的下水不好，有点堵，inspector说也有可能是水太急；一楼的洗衣房
水槽，肯定有点堵，需要修
... 阅读全帖 |
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p****x
发帖数: 1346 | 31 邻居应该还好， 周围我都考察了， 每家都修的挺漂亮的。 离房子50米远就是当地最
好的一个大公园，图书馆、好高中、老年人中心、警察局都在附近。同一个block里就
是当地最好的10分小学。 我其实就是冲着这小学去的， 这小学所属区没别的房子了。
唯独这个房子， 无论外表还是内部。 都很破旧，房前和后院连一根草都没有。在房子
里住的人真像是贫民窟的， 说话都很粗鲁。
这房子虽然破旧， 但大体骨架还好， 房顶、水管也还好，价格也比市价便宜一些。
地、卫生间、厨房的台面等， 看着无法入目， 但正好我就重新装修这部分了。 否则
买别的带地毯的房子， 我也一样要装地板， 把挺好的地毯拆掉也可惜。所以我觉得如
果把房子表面重新装修一下，会有很大改观。
这个区属于好学区，最近几年的房价很高， 近年搬进的人亚裔居多，那些很多年前住
这的较穷白人已经陆续搬走了。这个房子可能也是因为后来子女争夺财产， 就把房子
出租了。
我买这个房子价钱上没有吃亏。 |
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q****e
发帖数: 3660 | 32 头疼，穷人无家底，有两娃娃，现在住在朋友家，基本不付房租，房东在海外，三年都
沒回来过。我们老大5岁老二一岁。现在住的十分舒服，我们的房租还不够交房子固定
费用的。房东很好。
唯一的问题是女儿大了，我们的学区太差，是4分的学校。不过明年我可以参加抽签，
抽中了可以去好学区上学。附近的中国人都在好学区买了房子。我们的budget是不能超
过25万。我断断续续看了一年房子了，总是觉得房子贵。说实在的 25万的房子我们
downpay还没攒够。
今天去看了个房子，16万，学区不是最好也很不错。那一片的房子整体便宜，附近的房
子在20万左右。房子算是便宜的。不过老公还是不想买，因为住的十分舒服，买房比租
房贵。他的理论是现在相当于房东贴钱让我们住，我们应该能住多久住多久。除非我们
明年抽鉴不中或者是房东要赶我们走路。买这个房子虽然便宜但是税钱什么还是要交，
20年后即使原价卖了这么多年交昀税还是一大笔。我觉得也有道理但是看了这么久的房
子觉得这个价格真心好。
怎么办呢？agent说要想要今晚要交offer.因为很多人喜欢。我今天看房子一个小前
后来了5个人看房子。头疼啊！买还是不买？大家给... 阅读全帖 |
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s*******m
发帖数: 384 | 33 孩子要上小学了。把原来的房子卖了。想在好学区找房子。
因为上班比较远，希望找离高速比较近的房子。现在在两个房子。
房子一，50来万，97年，设计比较豪宅，质量也不错，面积比较大，地下室也做得不错
。后院比较小。房子还算比较漂亮舒服购档次。主要问题是离高速太近，室内室外都听
得见车的声音。另外，厨房在房子中心，很OPEN。也不好装强力抽油烟机。以后做饭比
较麻烦。
房子二，40来万，94年的。设计不是什么豪宅。普通房子，比较实用。面积一般。环境
很安静，后院是POND和树林。地下室也不错。厨房也比较好把油烟排出去。
有些纠结，不知选哪个好。两个离高速口都算近。房子一的月供每月多个400来刀。不
是太大的问题。主要纠结在噪音，油烟和房屋的品质上。
欢迎任何观点和建议。 |
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x***1
发帖数: 312 | 34 同样的价钱和学区，地产税也差不多，湖景房还是更好更大的房子？
两个房子分别在两个区，同样的价钱和学区排名，上下班的距离差不多。
1）03年的房子，2800sft，4bed4bath，小区风景好，共100多户人家，一个铁门进出，
小区一面朝路，三面被大片的树林环绕，后院大片蓝色的湖水（有专门的公司打理，没
有多少蚊子，还可以直接在后院钓鱼），但是lot小，像是度假村的度假房，缺点是房
子格局有些小, family room, dining room 小，总之，很普通的经济房样子。
2）06年的房子，3900sft,4bed4bath，小区没有啥特色，就是一幢幢类似的房子，但是
房子宽敞气派，美仑美焕，没有缺点。
1）房子一般，房子也就7分，风景是周围一带难得的。
2）小区没有啥景色，就是普通的居民区，但是房子可以上10分。
我LD倾向1），他喜欢外面爽，觉得那么大那么华美的房子也就是那样，还是湖景房难
得，每天靠着水窗性情舒畅.而且每个窗子看出去都能看到蓝色的湖。
我倾向2）我喜欢里面爽，但是家家后院都有fence，这家后院实在没有啥好看的。
要下offer 了， 很纠结啊，大家有何高见... 阅读全帖 |
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b*****i
发帖数: 770 | 35 昨天看了个房子，后院跟邻居（不是左右的邻居，而是背后的邻居）家后院交界的地方
种了一排白杨树，数数居然有30棵左右，每棵白杨树长得有4、5层楼那么高。除了白杨
树，后院还有桑树、苹果树、柳树等等，房子前面的草坪还种了棵树。我们的主要
concern是那排白杨树，实在太高了，而且它们可能还会接着长，万一哪天有什么事情
倒下来，砸着自家或者邻居家的房子，都不是闹着玩的。如果把它们砍了，30多棵树，
就算每棵1000刀，也得3万了。另外，那么多树，秋天扫落叶也是很大的工作量，要是
落叶掉到邻居那边，估计人家也不会开心。
但是这个房子有不少吸引我们的地方。对我们来说，最大的亮点是，这是个砖房。我们
这个地区，一般4边墙壁都是vinyl，然后front wall贴点砖。每次龙卷风警报的时候
，我就很担心那些vinyl的房子。而且，这个房子的location也很好。另外还预先装好
了抽油烟机的管道和通风口（这是我们看的二手房中唯一一个有抽油烟机的管道和通风
口的，很多房子是连装抽油烟机的可能性都不一定有，所以我们看房过程中，如果哪个
房子炉子对着外墙或者跟炉子成直角的墙是外墙，我们就很满意了）。
... 阅读全帖 |
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i******t
发帖数: 60 | 36 我们现在要卖掉自住的房子，才能再买一个房子. 买家已经找好了，也是中国人，应该
很可靠的。但是现在我们的卖家非要在P＆S上加一句话，意思是我们的贷款不依赖于(
contingent on)卖掉房子.也就是说，如果我们的房子没有如期卖出，我们没能买他们
的房子，我们的押金大约５万元就不能拿回来了。已经谈过几轮了，但是卖家非要留着
这句话，原因是我们的Offer 上没有这条卖自己房子的contingency， 而且Pre－
approval letter 也说了贷款不需要卖房。卖家威胁说如果不同意，就要把房子放回市
场。
其实我们也无所谓他们放回市场，这个房子也不是非买不可的。但是已经答应卖给别人
我们的房子，已经耗费了买家很多精力了，而且我们的买家一直保证说他们的贷款不会
有问题。所以我们也不想因为这个让别人白费了时间和精力。但是我们没有这么多钱在
帐户里付downpay，差了十万。要满足大额贷款２５％downpay,银行还要求要留几万在
帐户里。请问各位，这种情况应该怎么办呢？谢谢。 |
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t*****e
发帖数: 2228 | 37 如果估价fair的话基本也就是一般买家都愿意买的价格，然后上面加个premium作为最
后bid的advantage,我提到的negotiation其实都是针对价格定位过高的房子，所以房子
好但是没人抢，如果竞争对手都要抢的话就是一个price right的好房子。 呵呵。。而
且买房子卖房子定价都是个心理作用，如果你是卖家，第一天就上来几个offer你可能
会觉得自己要价低了，而如果没人问津就会心虚，我们看房子跟agent说了我们的
budget他们都会发给我们高于这个budget 10%的房子，因为他们觉得那些房子最后可能
还是可以在budget以内拿到。
注明一下，我说的budget是说我们准备买的房子的价格不是我们的经济承受能力，我觉
得没有必要一定要贷款满满的买个承受力最大的房子，但是跟agent说budget的时候就
说这个价格是我们的budget,免得误会。 |
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t*****e
发帖数: 2228 | 38 一方面大家讲新房子好，省心，可是如果买的是3年新的呢，或者5年新的呢，或者10年
新的呢，特别是东北部老房子集中地带10年新的房子都是凤毛麟角，而且差不多的条件
一般新房子比旧房子可能要贵上20万，很难抉择，另一方面agent说老房子也好，老房
子建筑质量要比现在好，老房子翻新了比新房子强，新房子又是什么下沉裂缝甲醛的，
可是老房子门窗电线什么都要换，最关键的是凡是翻新过的老房子一般都只告诉你什么
是翻新过的，很难反过来意识到还有什么没翻新过，那究竟怎么量化一点帮助新手来选
择呢，比如1980年的房子跟1990年的房子怎么比较，1990年的房子跟2004年的房子怎么
比较，怎么抉择？1929年全部翻修过的房子跟1998年的房子怎么选择？ 1950年的房子
和1970年的房子差多少万就可以考虑前者？ 有没有个 list,然后各自加weight?
比如roof有没有换过啊，地下室有没有furnish(话说没有furnish的更容易看到问题）
厨房厕所renovation啊，电线什么时候换过啊（这个从来没见人提过）房子隔热层什么
时候换过啊（这个也没见谁提过），用oil tank的没中央空调... 阅读全帖 |
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B******y
发帖数: 9065 | 39 一般可以承担的房子是收入的4倍，也就是88万；保守一点3倍，大胆一点5倍，就是区
间为66-110万。也就是说，买70-80万对你家的收入毫无问题；即使百万房子，有点撑
，但并非不接受的范围。。。很多老美都是买收入6倍以上的房子，就是我们俗称的“
死撑”，所以不要碰超过110万的房子。。。
还有一个个人的建议供参考：除了学区，买房子还要看location和新旧程度。房子的质
量很重要，要是一个房子有很多问题，每个月额外的开销其实并不小。因为新手无法判
断房子的质量，所以买新一点的房子总是好一些（虽然实际上未必如此）。。。另外，
你应该考虑到买了房子可以带来一些税收上的好处，要比租房划算；娃上学也应该如此
。。。
1700 |
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d*b
发帖数: 4453 | 40 给大家讲个故事：
我有个同事买了个房子，地点，位置，学区啥都好。可就是搬进去后总感到哪里老是有
些不对劲，晚上睡觉经常做噩梦惊醒。有时明显感到有人摇床，但猛然醒来后啥都没有
。 三折腾两疑心的，就怕了，就让她妹妹去给她做伴。姊妹俩住的第一晚上，半夜两
人同时大喊一声惊醒。姐姐问妹妹，你咋了？ 妹妹说她梦见有个人向她扔东西。姐姐
说，我也梦见一个人向自己扔东西。然后就互相问看见的是什么人，扔的啥东西，结果
两个人说的一模一样。
第二天一早，邻居过来问她们晚上是不是大喊大叫了，说他们听见了。姐妹两就把故事
告诉了邻居。邻居告诉他们说，其实这个房子以前有个老太太在房子里去世了。 老太
太经常回来折腾，前面那个买了房子的人买了不久就把房子给卖了。
姊妹俩这才明白了，原来夜里看见的人就是原来的屋主。 后来，他们就商量，那就写
个东西，告诉那回来闹腾的前房主说，“我们知道这房子以前是你的，可我们现在买了
啊，诚心希望你以后别再来折腾我们了”。然后晚上一但感到不对劲就在房子里念那份
信，念了几天后把那信烧了。从此再也没有啥事了。
那房子现在价格涨了至少有2倍，人家住得蛮happy！
美国好区的房子，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 闺蜜和她男朋友认识已经有将近两年了，从我出国她们就认识了，到现在仍然没有结婚
的打算，亏我一直惦记她的事，等着回国喝她的喜酒，可她却一点儿都不给力，每每问
到她结婚的事，她都是说再相处相处再结婚，毕竟结婚要趁晚，一定要了解透了才可以
。这倒是不假，一定要把男人了解清楚了才可以嫁。
前段时间我们又煲了电话粥，她说要准备结婚了，只是她男朋友家暂时没有房子，只能
和他父母住在一起，闺蜜的意思是想让一套自己的房子，不想和公婆住一起，就想着看
两家人凑个首付出来，买套房子，虽然她男朋友父母的那套房子也足够大，足够她们在
一起住。但是她男朋友一直都没有买房的打算，跟家里人的打算一样，住在一起，相互
照顾起来也方便。
可是闺蜜是那种想有自己空间的人，跟老人住一起，太多的矛盾和代沟，每天光解决这
些事就够干了。所以，她坚持要男友先买下房子才肯结婚，没有房子的婚姻她感觉不踏
实，而且她也坚决不会跟公婆住一起。所以，她们的婚事也就暂时搁置了。
虽然闺蜜的年龄也不算大，再过几年结婚也可以，可是我觉得既然两人都愿意，那就相
结婚，房子暂时买不了，自己后面也可以买。公婆那里已经有一套，可以住就行了。毕
竟结婚后... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 我当初租这个房子的时候就是觉得离公司比较近，而且房租也很划算，租房的时候我就
问过房东我可以一直租下去吧，因为换房子太麻烦了，我打算稳定下来把老婆孩子接过
来。
房东说可以，他有好几套房子也不差这一套，这套就是长期租的，我给老婆打电话，说
我在这边稳定了，房子也租到了，让她带着孩子尽快过来，老婆说过两个月就来，我想
也可以，趁着两个月把房子简单布置一下，孩子来了也喜欢。
我白天上班，晚上下班之后就开始布置房子，收拾的很干净。
可是就在我老婆快要来的前半个月，房东给我打电话说他家出事了，要急用钱，就把我
现在租的这套房子卖了，一个星期之后，买房的人就要过来住了，要我赶紧找房子。
我听完之后，非常生气，虽然说租房子就是这样房东随时都可以卖掉房子，但是也太快
了，我住了还不到半年，我和房东理论半天，我说一个星期根本来不及，我还要上班，
哪有时间找房子啊，何况我老婆也说好要过来了，现在房东整出这么一档子事情。
而且当初在租房协议里写的是，房东要想卖房子必须提前一个月通知，我和房东说我肯
定搬不走，现在每天他打十多个电话，我该不该要赔偿。 |
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发帖数: 1 | 43 最近比特币价格行情再次让人们见识到“暴富”的威力，持有比特币的人晋升为人们口
中的人生赢家，有人说这是2017年暴富最佳姿势之一，而2016年无疑就是房子了，比特
币和房产都经历过过山车般涨跌，想想十几年前大家买房子基本都是为了住，投资，那
是有钱人做的事情，如今那些没买比特币或者买少的人，仿佛也有了当年没多买几套房
子的痛彻心扉，以及对炒房客的咬牙切齿。
就在12月11日，著名的玻璃大王曹德旺在接受央视财经新媒体专访时，对于不少人买很
多房子保值的做法，提出了一个惊人的观点：及早卖掉多余的房子，以后卖不掉也租不
出去，还要交管理费。
曹的观点是有一定道理的，全国都在推广不动产登记政策，实际上就是在为未来房产税
的出台做准备，而这也是长效机制的组成部分之一，持有三套房子以上的人很有可能会
受到影响，多余的房子都要被征税，要是欠着房贷，还租不出去，再来个税费，就真让
持有人有的受了。
融360说房君认为，房子固然能保值，但不是越多越好，未来是属于懂得财富分配的人
。前几日，吴晓波频道联合功夫财经发布《2017新中产资产配置报告》，将新中产定义
为家庭年收入在20万元-300万元，可投资资... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 44 网友（米粒丢丢）：被童话书里公主和王子的故事感动得死去活来的80后突然变得
史无前例的物质、没房不嫁，公主和王子也要有一套房子住的，只是童话里没说要还
200个月的贷款，月薪3000的我们，每天睁眼就要还给银行几百块钱的房贷，80后怎样
去寻找自己的幸福婚姻？
冯仑：童话故事也没有粮食，没有公司，没有加班，童话就是一个愿望，你要按这
个逻辑讨论，童话都不成立了。我觉得房子的事情80后不用太操心了，虽然你们结婚的
时候会遇到这个问题，往前找不往后找，第一、你们上面几代人都有房子，他们没了的
时候，这个房子都出来了。特别是90后，那时候你们房子有富余，只是说那个时候房价
维持不了现在这样，说不定房子反而落价了，这是金融公司首席分析师的观点，他按人
口的发展模式，中国是倒金字塔，再过10年20年，老人谢世的人就多了，剩下的房产都
落到底下少数人身上了。
从长远来说，你这一生不会缺房子。第二、政府这么爱大家，不断地推动大家保障
房的增长，你们也一定能够有房子住，但是是不是买得起，得看你们努力不努力，如果
你不努力，这个房价到4000你也买不起，所以不要总是纠缠在这里，迷失了现在最重要
的工作，... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 45 外媒称中国人以房子论成败 无视房价疯涨
网友评论：
阿武71666：房地产是中国第五大发明，这是唯一创新行业，因为其他行业都是山
寨；
海淀区zyyd：现在全都拼命上学，上班，攒钱买房，其它统统都抛开，哪还谈什么
理想志向可言。
参考消息网11月27日报道 外媒称，对越来越多的中国人来说，在城市买房成为一
种奢望。中国大城市的房价几乎与伦敦、巴黎或者苏黎世等欧洲昂贵城市的房价没有区
别。今年上海、南京和深圳等城市的房价比去年几乎上涨将近30%。
德国之声电台网站11月21日报道称，在上海的市中心，几乎到处都在大兴土木。老
房被彻底翻修改造或者被彻底拆除将平房扩建成二层楼房。大多数中国人的目标是，在
上海或者其他大城市拥有一套住房。上海的一名公司职员吕康（音）说：“买房的愿望
人人皆有。”
个人的成功体现在买房？
他说：“大多数中国人的观念是，你在一个地方是不是成功，就是看你有没有一套
房子。如果你来到这个地方，有这个能力留下来，而且有稳定的收入，有稳定的工作，
并且组建了家庭，我觉得买房子就是一件必然的事情。”
吕康就属于这种情况。他今年34岁，已婚，有一个一岁半的女儿。他在一家法国奢... 阅读全帖 |
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k*******c
发帖数: 438 | 46 我们总说，要买一个房子建一个家。但是现实是我们根本就买不起房子，在现实面前，
你该怎样选择？有的人选择把父母辛苦一辈子攒的钱都用于为自己付首付，之后就变身
为房奴，每天都在为房子而工作；还有一些人选择租房子。对于这两种价值选择，你更
偏向于哪一种？对我而言，我更倾向于后者。我们活这一辈子，就是为了能够活得舒适
自由，如果被房子绑架了自己，那这一辈子都会活得很累。人生苦短，我们在世上的任
何财富都是生带不去，死带不走的。我们辛辛苦苦拼了一辈子，最后什么都不能得到。
所以将房子的事情看淡一些吧，我们可以租一个不错的房子，精心布置，或者可能房子
不是那么好，但是有自己爱的人在就足够了。我们每个月不用为房贷而烦恼，除去基本
生活开销，还会有富余钱，让我们去做想做的事情。我们不是蜗牛，没必要把房子背在
身上。房子是衡量你是否成功的标准，但并不是唯一标准。我的选择是做租房子一族，
你呢？还继续选择让房子成为自己的包袱吗？ |
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B*********e
发帖数: 2313 | 47 今天工作不忙 来聊聊目前申请租我房子的租客 五花八门 颇有意思 如果是你是房
东 你租给谁?
1.
一个妈妈带着四个儿女找房子 喜欢我的房子喜欢得不得了 但还是要杀价100元 她
说 她们家在奈及利亚有一个八单位的公寓 有一个四单位的公寓 有三栋单栋的房子
再加他们自己住的房子... 我问她老公嘞 她嘟嘟嘴说她老公决定搬回奈及利亚去管
理这些房子 不知何时回美国... 她打两份工 信用650多 GROSS月薪5800元 可以
预先付4-6个月的租金 马上可搬进来
2.
一个在日本某知名电子公司担任经理的男子 带着失业的太太 四个年幼的孩子 与三
条狗出来找房 他们刚从自己Short Sale的房子被扫出来 男子去年申请破产 目前薪
水GROSS年薪十万 其中大部份是佣金 银行存款不到300元 破产了的信用竟还高达
690-700 马上可搬进来
3.
一个男子代表保险公司打电话来 他的客户因为房子淹水无法住人了 所以保险公司要
代他的客户找房子 这个家庭有五个成年人 一个孩子 三条狗 他们给的租金比我要
求的租金每个月多五百... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 48 发信人: zatoichi888 (zatoichi888), 信区: Boston
标 题: Re: 有人对买地建房子感兴趣吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 8 22:45:26 2012, 美东)
盖的房子的档次要看town而定，acton肯定不能跟newton，brookline，belmont，
cambridge比，因为房子价位就差了非常多，2000sfq的房子放在哪里town都不能算非常
大的房子。还有在acton你要花1m盖房子肯定不是明智的。但是楼主说了他要盖4000sfq
的房子，就算finishing跟你acton的房子是一模一样的话，他也要花70万，就算买个很
破的房子推倒重新建的话，你还要算上你花了多少钱买地，newton的70-80万档次买个
破房子很少有地大的，这样的话很容易就上1.5m了，我倒是觉得这个budget真的可以不
用折腾了，因为在newton上了1.5m就可以买到不错的房子了，没必要折腾了。要是在
brookline的话可能还值得，因为brookline的房价又是另外一个高度了。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 49 人算不如天算，天算不如不算 ：）
转篇文章给各位看看：
【转载】什么时候是买房子的最好时机？BY围观生活
俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。
九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能
，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现
在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美
国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。
一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末
去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，
他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”
我：“牛啊，品位钱包上段位了。”
他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”
这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。
又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着
像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升
到了科技大泡泡时代，好区房... 阅读全帖 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 50 朝向就是对采光有用。房子最好是不要正对某个方向，可以保证每个房间都会有比较长
时间的自然光。国内坐北朝南的房子朝北的一面就几乎没光。这个你看open house的时
候把灯都关掉就能看出来，这个房子照片上看还是挺亮的。
这个房子我不太喜欢的就是感觉family room好小，只能放一台很小的电视。很快你就
会发现你最多活动的地方都是在nook和family room那块，很少会去厨房背面那个
formal dining room和living room。这个户型不太好用。另外就是车库离厨房比较远
。不过90年代的两层的房子基本就这样，那个时候不知道为什么房子的厅就突然变得很
小。6，7十年代的老房子反而厅比那会的还大。现在最新的房子又变成靠着厨房一个超
大的great room了。这些肯定也不是这个房子卖得慢的原因，有硬伤的话看照片是看不
出来的。唯一可说的也就是它正对着cul de sac那条路。这个lot在比较新的房子里已经
算是比较大的了。两层的房子本身占地小，所以院子应该还是可以接受的。 |
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