I*******g
发帖数: 7600 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhonghangyue (中行说), 信区: Military
标 题: 房子暴跌的日子快到了！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 27 21:55:34 2015, 美东)
http://blog.sina.com.cn/s/blog_c314b5610102wlx6.html
冬天里清晨的星星 http://blog.sina.com.cn/maxinhua001 2015-12-28 09:01:26
过去一周，发生了很多地产相关的事情，充分说明了地产，是关系到每个人的大事。主
要有三：
1、中央应广大老百姓的诉求，取消了房子70年的期限，大家再也不用担心房子70年后
是谁的这个问题了。我们终于由于自己房子的无限期产权了，我们终于不再是无产阶级
了。
2、美国加息落地，开始进入加息通道，让很多沉迷在降息降准的中国人如梦初醒，原
来并不是只有降息，还可以有加息，原来我们的泡沫快要爆了。
3、万科被宝能收购了，大家都很焦急，是说明地产还是黄金年代吗？为啥保险资金要
花那么大的力气去收购地产公司呢？
宏图的观... 阅读全帖 |
|
a********e
发帖数: 5779 | 2 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: landsat (小星星---懒得洒脱), 信区: Stock
标 题: 自己买房子的事情把好朋友刺激到了，两个人都有些别扭 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 19 12:49:45 2015, 美东)
发信人: weiming1234 (weiming), 信区: WaterWorld
标 题: 自己买房子的事情把好朋友刺激到了，两个人都有些别扭
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 19 00:17:20 2015, 美东)
自己买房子的事情把好朋友刺激到了，两个人都有些别扭
从小的好朋友到大学毕业就到美国已经10多年了，10年间虽然不在一起但是始终
没断了联系，
她回国必然找我聊天见面，我去年也到美国玩在她家里住了几天，算是无话不谈感
情这么多年保持下来不容易。
也可能始终都处在不同环境，无从比较，反而相处说话比较轻松。
但是最近我老公终于选择工作transfer到美国，我们全家就搬到美国
起初我俩都很兴奋，经常通电话，一聊就是一小时，她也以美国的... 阅读全帖 |
|
J********i
发帖数: 50662 | 3 【 以下文字转载自 RuralChina 讨论区 】
发信人: lanzhu (小懒猪), 信区: RuralChina
标 题: 后院的小房子
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 14 14:44:32 2011, 美东)
自从买了割草后， 车库就显得拥挤起来，原本两个车位被割草机一占就只能停下一辆
了， 于是考虑在后院弄个小房子放杂物．
当初也想过直接在ＨＯＭＥＤＥＰＯＴ买成品，看了多次没也找到称心的，ＬＤ说自己
建吧．
其实我是反对自己建的，一来没时间，白天得上班，自己建只能利用下班后和节假日一
点有限的时间； 二来工程量还是不小的，对一个根本没学过造房子的人来说，更是个
很大的问号．我毫无怀疑的表示了反对．
ＬＤ是个倔强的人，决定了的事就义无反顾的去做．先是图纸， 自己买了个画图的本
子后，天天在网上找资料，趴着划图． 图定了就是去ＴＯＷＮ里申请ＰＥＲＭＩＴ了
， ＰＥＲＭＩＴ申请很容易，交点钱就通过．
接下来便是材料准备了， 先是买了地基要用的石头，黑网布（这个我不知道叫什么，
估且就这么叫吧，下面有图），木材等． 据ＬＤ讲买了两吨碎石头， 雇人用一辆卡
车运回... 阅读全帖 |
|
s*******d
发帖数: 380 | 4 【 以下文字转载自 RuralChina 讨论区 】
发信人: lanzhu (小懒猪), 信区: RuralChina
标 题: 后院的小房子
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 14 14:44:32 2011, 美东)
自从买了割草后， 车库就显得拥挤起来，原本两个车位被割草机一占就只能停下一辆
了， 于是考虑在后院弄个小房子放杂物．
当初也想过直接在ＨＯＭＥＤＥＰＯＴ买成品，看了多次没也找到称心的，ＬＤ说自己
建吧．
其实我是反对自己建的，一来没时间，白天得上班，自己建只能利用下班后和节假日一
点有限的时间； 二来工程量还是不小的，对一个根本没学过造房子的人来说，更是个
很大的问号．我毫无怀疑的表示了反对．
ＬＤ是个倔强的人，决定了的事就义无反顾的去做．先是图纸， 自己买了个画图的本
子后，天天在网上找资料，趴着划图． 图定了就是去ＴＯＷＮ里申请ＰＥＲＭＩＴ了
， ＰＥＲＭＩＴ申请很容易，交点钱就通过．
接下来便是材料准备了， 先是买了地基要用的石头，黑网布（这个我不知道叫什么，
估且就这么叫吧，下面有图），木材等． 据ＬＤ讲买了两吨碎石头， 雇人用一辆卡
车运回... 阅读全帖 |
|
y**********g
发帖数: 3071 | 5 【 以下文字转载自 TopArticle 讨论区 】
发信人: Quaker (Oatmeal), 信区: Living
标 题: 第一天看个房子就大吵一次
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 8 01:37:58 2012, 美东)
据说有了房子吵架更多
看了一天的房子子，觉得有必要提高budget, 从20涨到25，最后发现35万就可以买到好
学区过得去的房子1960年以后，内部翻修的房子。结果LD说我整不了几个钱只知道享受
，人家一个H1一个f1都要买30万的，我这2个人工作，一年15万看35完的房子都是享受。
领导数学不好又特别自信，买车子可以一次cash，却要坚持贷款5%的利息，说这样划算
，每个月只给500。理由是别人买房子2年了，都不急着还房子的钱（其实是人家一人工
作贷款30年，前几年都在给利息呢，不是人家不还，人家2人工作了，马上就refinance
到15年了）第二次买车也是坚持给利息，最后我坚持半年还清，省了几千利息，还要被
人骂傻。
总而言之，就没见过这么高学历的蠢的。经常号称在美国cash就是废纸，直到去了
Chinatown 看见给现金打9
... 阅读全帖 |
|
t******n
发帖数: 2939 | 6 ☆─────────────────────────────────────☆
W4049 (Alasia) 于 (Sun Oct 20 21:14:16 2013, 美东) 提到:
上海的房子为何永远上涨？
最近刚从上海回来。本来想留一套自己回上海时住，把多余的一个96平方的房子卖了，
在加拿大换个大一点的房子。结果，无法卖。一天一个价，一直上涨，忙碌了两个礼拜
，结果没有卖成。 不过和好几个潜在的买主深谈之后，终于明白了上海的房子为什么
会永远上涨的道理。 要想买我的房子的一位客人也是阿拉上海人。他有一个84平方米
的单元，是他花了近15年时间，从一个60平方米的单元换来的，15年一共换了3次。他
10年内的终极的目标是130平方米的3室2厅。我的96平方米的单元是他的5年的中间目标
。 他告诉我，房价上涨看起来很可怕，实际上没有什么。因为收入一直在涨，30年前
工资是100元（大学讲师的工资），已经不错。现在是至少1万元/月。涨了100倍。其他
收入加在一起，一年可以有10万-20万存款。3万一个平方米，20万买5个平方米。5年可
以买25个平方米，10年买50个平方米... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 7 我和老婆现在住的房子，是我们刚开始结婚的时候一起买的，首付也是我们自己凑的，
今天时间老婆说她弟弟生病了，需要一笔钱，想把现在家里的房子卖了，我当时不同意
，因为我们还有孩子，如果把房子卖了的话，我们住在哪儿？而且现在房价这么贵，卖
了现在的房子根本买不起，其她的房子，我说你弟弟生病，我们可以把家里的存款拿出
去，先借给她，或者是用其她的方式帮她筹款干嘛一定要买房子呀？她说现在手里的钱
根本就不够，她还说她父母根本没有地方去筹钱，全靠她了。
我还是不同意，因为这个事情她还和我吵了一架，说我不近人情，其实我不是不近人情
，我也有我的考虑，毕竟马上快40岁的人了，我不想再东奔西跑，最后连一个家都没有！
这件事情我以为就这样过去了，没想到有几天和一个中介的朋友一起吃饭，他说你老婆
来找我，说要卖你家房子，你怎么想起来卖房子了？我当时听了一头雾水，你老婆过来
说你们两个商量好了，说家里急用钱，现在要把房子卖了，我已经给她找好买主了，下
个月就去看房子了！
我当时饭也没吃，回去就找我老婆问这件事是怎么回事？她说你不同意吧，我当然要自
己卖了，你要是实在不愿意我们就离婚，我会把卖房的钱给你一半！
... 阅读全帖 |
|
d********f
发帖数: 43471 | 8 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: bbppbb (白白胖胖不吧), 信区: Family
标 题: 俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 13 03:16:47 2014, 美东)
发信人: bbppbb (白白胖胖不吧), 信区: Living
标 题: 俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 13 02:46:53 2014, 美东)
嘿嘿！
我的七万年薪买房贴，被人说成是怂恿买房了。童鞋们，怂恿你们买房子我有奖金吗？
你们会从洛杉矶华盛顿来找我买房子？ 不会吧！
八一八俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的， 然后俺就去睡觉了
宗旨： 要动态地看问题，理智地看帖子，不要恶毒揣测不要人身攻击嘛， 基本素质。
我的7万年薪买房贴，是基于数字的分析。看见好deal，买房住房条件改善了，同时也
没有比租房子贵多少，何乐而不为？
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33253753.html
我现在在出租... 阅读全帖 |
|
|
G**T
发帖数: 388 | 9 什么是不利之处,什么是人杰地灵之所?
兄弟的房子背靠小山,山边有湖,面向西北,处在一个小斜坡上,坡是从房子左到右(面向
房子),但房子是在一个平的地方.天气十分干燥.房子本来视野开阔,但因为前面有其他
的房子,虽没我们高,但多少挡住了一部分视野.
房子后面院子大,已经种了不少果树,有一个大草坪.一年四季阳光很大.是不是该种棵大
树,阴凉些?本来准备种樟树,看了看GOOGLE,都说不好,就买了棵榆树.可不可种在和后门
同一条线上,离门有大约10米的地方?
房子左边种了许多花,右边还没种.前面,中间种了棵JARCARANDA (不知道中文名字,离房
子有10米),开紫花,树型漂亮.左面种了白玉兰树,还很小,离房子远点,还会种一棵柏树,
离房子近点.右面有一棵不知道名字的树,好象不是很繁茂,虽然看花时很漂亮.准备再在
中间离房近的地方种棵别的树,不知道该种啥.前面是草坪,种了不少玫瑰,和其他耐旱的
花.
不知道师傅有啥建议没?
小弟诚心请教,就此先谢过. |
|
h*******r
发帖数: 119 | 10 在网上论坛看到的，请大师点评，这些观点是否有通用的指导原则？还是各个房子要就
房论房。
************************************
房子的朝向与风水
一、坐北朝南的房子
气场平和，财运减弱，但不至于衰败。宜守成，不宜创业。
二、坐东北朝西南的房子
大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜。
三、坐东朝西的房子
身体康健、家庭幸福，但事业败落，有志难申。
四、坐东南朝西北的房子
不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。
五、坐南朝北的房子
衰败之象。多口舌纷争，是非不断，财运平平。
六、坐西南朝东北的房子
这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美，外在平实，是非常适合家庭居住的流年
方位。
七、坐西朝东的房子
生气勃勃。也是一个适合创业的流年方位。但家居这个方位，在流年上不是很吉利。中
年男子健康多忧。
八、坐西北朝东南的房子
努力进取之象。有小成但也有小忧。中等格局的流年方位。 |
|
发帖数: 1 | 11 国人的价值观就是这辈子必须有个房子，而且最好是在自己名下的，好像这样就是完整
的人生了，不然就不完整，
所以为了有房子而有房子，不管住不住，总之一定要有，
比如有些在北京闯荡的北漂们，拼命攒钱在老家买了一套房子，也是贷款，但是压力就
比在北京买要轻多了，便宜了太多，但是工作还是在北京，并不打算回去老家发展，就
是觉得自己不管怎么说有个房子了，心里踏实了，早晚都能用得着吧，甚至是想着30年
之后回老家养老，其实到时候究竟在哪里养老也没准儿呢，
在北京继续租房住，并且为了还老家的房贷，降低了在北京的租房标准，但是不管谁一
问起来，总之就是有房子了，
还有的是在北京三环里工作，跑到通州去买个房子，每天上班2.5小时，下班2.5小时，
这一天24小时，5个小时是在路上的，
也有的是老家在兰州农村，在县城里买了房子，然后跑去深圳打工，家里的房子就这么
空着，但是最起码自己也算是有房子了，真的不能理解，就为了这个虚无缥缈的安全感
，做的都是无用功，
生活水平降低了很多，价值观问题吧。 |
|
发帖数: 1 | 12 因为我不想买房子，也不想承受贷款压力，就被家里人还有朋友各种劝说了 ，尤其是
家里人很着急，认为是我不可理喻，并且在他们的眼里，这一生如果不买套房子，那就
不叫幸福圆满，是最大的遗憾，简直就是白活了的这种感觉。
我跟他们说不通我的想法，我要是说我不贪图物质，我想尽量的在有生之年享受精神层
面的幸福，家里人就会说，那是因为你没有钱，你给自己找借口，还说没有房子就谈不
上任何享受，这个是最基本的。
房子是最基本的？？？不是只要有住处就可以了吗，房子为什么就是必须了呢。
我跟家里人说美国人很多都不买房子，也都是租的，并且这一辈子可能都不会买，人家
也每天都很开心的样子，并没有因为没买房子就跟不幸福似的。
但是家里人说你不是美国人，美国人那种消费不适合中国人等等吧。
就是说不通，其实我觉得自己过得挺好的，即便是租房，我现在也每天都很快乐。
然而在家里人眼中，我没有买房子，我很痛苦，我再怎么说我快乐，也没有人相信。
我自己也不明白，为什么一定要买房子，这个是谁规定的？不买房子就不能幸福的过一
生了吗？ |
|
发帖数: 1 | 13 因为我不想买房子，也不想承受贷款压力，就被家里人还有朋友各种劝说了 ，尤其是
家里人很着急，认为是我不可理喻，并且在他们的眼里，这一生如果不买套房子，那就
不叫幸福圆满，是最大的遗憾，简直就是白活了的这种感觉。
我跟他们说不通我的想法，我要是说我不贪图物质，我想尽量的在有生之年享受精神层
面的幸福，家里人就会说，那是因为你没有钱，你给自己找借口，还说没有房子就谈不
上任何享受，这个是最基本的。
房子是最基本的？？？不是只要有住处就可以了吗，房子为什么就是必须了呢。
我跟家里人说美国人很多都不买房子，也都是租的，并且这一辈子可能都不会买，人家
也每天都很开心的样子，并没有因为没买房子就跟不幸福似的。
但是家里人说你不是美国人，美国人那种消费不适合中国人等等吧。
就是说不通，其实我觉得自己过得挺好的，即便是租房，我现在也每天都很快乐。
然而在家里人眼中，我没有买房子，我很痛苦，我再怎么说我快乐，也没有人相信。
我自己也不明白，为什么一定要买房子，这个是谁规定的？不买房子就不能幸福的过一
生了吗？ |
|
b*****a
发帖数: 1732 | 14 【 以下文字转载自 RuralChina 讨论区 】
发信人: lanzhu (小懒猪), 信区: RuralChina
标 题: 后院的小房子
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 14 14:44:32 2011, 美东)
自从买了割草后， 车库就显得拥挤起来，原本两个车位被割草机一占就只能停下一辆
了， 于是考虑在后院弄个小房子放杂物．
当初也想过直接在ＨＯＭＥＤＥＰＯＴ买成品，看了多次没也找到称心的，ＬＤ说自己
建吧．
其实我是反对自己建的，一来没时间，白天得上班，自己建只能利用下班后和节假日一
点有限的时间； 二来工程量还是不小的，对一个根本没学过造房子的人来说，更是个
很大的问号．我毫无怀疑的表示了反对．
ＬＤ是个倔强的人，决定了的事就义无反顾的去做．先是图纸， 自己买了个画图的本
子后，天天在网上找资料，趴着划图． 图定了就是去ＴＯＷＮ里申请ＰＥＲＭＩＴ了
， ＰＥＲＭＩＴ申请很容易，交点钱就通过．
接下来便是材料准备了， 先是买了地基要用的石头，黑网布（这个我不知道叫什么，
估且就这么叫吧，下面有图），木材等． 据ＬＤ讲买了两吨碎石头， 雇人用一辆卡
车运回... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 15 说来说去，人这一辈子就是折腾两样东西，一个死的一个活的，死的是房子，活的是孩
子，你只要是个正常人结婚，就离不了房子，你只要能生孩子，就离不开孩子，谁都一
样，关于孩子不用太担心，儿孙自有儿孙福，所以折腾的也就是有房子了
而我这辈子最大的愿望，很简单，就是又朝一日回北京，能在北京的南二环买一个属于
自己的房子，我不要按揭不要贷款，全款一次性付清，这样就能踏踏实实的睡觉，不用
每天一早醒来，就担心房贷的问题，更不用自己的余生都为房贷活着
买房子是一个人活着最起码的根本，也有很多人把买房子作为成功最基本的条件，如果
买了房子就是成功，那么未免说的过于简单，只能是用全款买房子的人才是成功的，按
揭不是买房子，跟租房子唯一的区别就是你没有房东他催债，只有银行像个幽灵一样24
小时盯着你
那么等我能在北京全款买房子的时候，恐怕要10年以后了，现在北京二环的房价是七八
万了最低了，我要买了160平以上的，十年以后估计20万一平了，那么那么，我觉得我
这辈子没戏了…… |
|
发帖数: 1 | 16 国内这个房子的问题确实是个大问题啊，贵，真特么都贵到骨子里去了，这哪是卖房子
的啊，完全就是在抢钱啊。想象之前我还在上初中的时候我家买了旁边一个院子，大概
有两间房子那么宽，三间房子那么长，其中还有六间屋子，就这样的房子连房产证花了
五万块钱就给买了回来，现在呢？现在不说院子不院子，就说小区里面的那房子，看看
贵的有多离谱，买不起啊。
北上广这些一线城市就不想了，想买那房子还不如在国外买套别墅呢，空气好质量也好
。二三线的房子也算了，我想不明白在二三线买房子干什么，自己又不在那边上班，就
算在那边上班也不在那边买房子，要什么没什么，光秃秃的城市还不如小县城来的自在
。然后就是我们家县城了，前几天让我妈给我问了一下房价，六千块钱每平米，你没有
看错，那个楼盘是六千块钱每平米，贵不贵？我觉得都已经贵上天了，人家市区的房子
才三千来来钱每平米，我们那一个县城就能卖到六千，而且也不是什么著名的旅游风景
区，真是服了，也是逼着不让回家啊。 |
|
发帖数: 1 | 17 这种事情太正常了，现在国内的贫富差距已经大到了一个让人理解不了的地步，什么东
西只要一平均那指定生活质量都很好，可那些低收入的家庭有些人应该都知道，像咱们
这些家庭在国内不都算低收入的吗，收入的增长速度赶不上物价也赶不上房价，就连彩
礼的涨速高都没有更别说房子了。
今天还看到有个朋友说他的朋友去年把北京通州的房子给卖了，卖了两百六十万，而今
年另外一个朋友也罢通州的房子给卖了，俩人房子的面积差不多，但是却一下卖到了三
百二十万，一年涨了六十万，我想问一下有几个上班一年能挣到六十万的？再问一下就
算有一套六十万的房子又有多少家庭能买得起？
超过七成的网友表示支持房子回归居住属性，现在的房子基本上都是在炒，你卖给我我
卖给你，总之低价不卖，高价转手就给，就是这种情况，但是这样确实苦了不少人。咱
们分析一下刚才说的那七成网友，如果说那七成网友有房子的话那他们会不会这样说？
肯定不会吧，这也说明最少超过七成以上的网友都是买不起房子或者说是想要买房子的
。 |
|
j******a
发帖数: 1582 | 18 就不能花点时间读一下链接的内容么
好吧，我整个贴过来好了
看得见吧，男方家里是打算出这笔钱的
再说了，女方家里陪嫁家电和车，一样也不是小数目
-----------------------------------------------------
丈母娘：不要房子，多给些彩礼就行
“以前是要房子，现在不要房子了，却要求涨彩礼的标准了。”8月22日，省城市民杜
阿姨告诉记者。
杜阿姨的儿子今年已经29岁了，还没有结婚。“儿子和现在的这个女朋友相处得挺好，
前段时间就已经开始谈论结婚的相关事宜了。”杜阿姨表示，大概两个月以前，她让儿
子去女方家里打探结婚要求：一套结婚的新房和8.8万元的彩礼，女方负责陪嫁家电和
汽车。“8.8万元的彩礼倒是市场价，但是我们都是工薪阶层，哪能买得起一套新房呀
？”对于女方那边的要求，杜阿姨觉得实在是无力承担。在“小两口”的周旋下，女方
那边又提出了新的要求：一套两居室的二手房和8.8万元的彩礼。“我知道，对方是不
想让女儿一结婚就还房贷，所以才提出了这样的要求。”对此，杜阿姨表示接受，也可
以承受，于是她便开始给儿子寻找房子。
房子还没有找到，上周四，杜阿... 阅读全帖 |
|
f***o
发帖数: 883 | 19 崔女士出售二手房，合同签了，买房人在交付了部分房款后提前入住房屋。但入住不久
后，买房人却以房子隔音有问题要求退房。经过鉴定，该房屋隔音确实比国家标准低了
2分贝。
记者上午获悉，该案经朝阳法院一审判决支持了买房人的退房诉求崔女士不仅白忙
活了一场，还要负担买房人支付的中介费2万元。崔女士不服：她自己也是消费者，房
屋质量有问题难道要让她“买单”？为此，记者多方采访，对此案带出的问题进行了深
度追问。因为我们每个人，可能都面临着这样的问题却未意识到。
因隔音差买房人退房
2011年9月，一对情侣通过中介看房后，欲购买崔女士在朝阳区的一套30余平方米
的小户型。9月22日当天，双方签订了购房合同，约定购房总价款为100余万元。这对情
侣在支付了定金及部分首付款30万元后，提前住进了房屋。
入住后不久，对方提出卧室的隔音很差。因双方协商不成，李小姐和男友将崔女士
告到朝阳法院，认为其故意隐瞒房屋隔音问题，要求解除购房合同，退还已付定金和房
款，并赔偿已支付的相关费用。
对此，崔女士不同意。崔女士称，她不是专业人士，不存在故意隐瞒。而李小姐和
男友在买房前也多次看过该房屋，双方在买卖合同中也... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 20 网友称“丈母娘”推高房价
网友皇恶娘：房子啊房子，害死人，我说不要男方的房子，我妈说我不清白……
【记者追访】：武汉女孩吴小姐打算明年与北京男友崔先生结婚，近日，崔先生提出要在北京给两人买个房子，问吴小姐要不要把她的名字带上，吴小姐便说：“如果你需要我和你一起还贷就把我名字带上，不需要就不用带了。”
昨日，吴小姐介绍，实际上男友更想婚后和父母住在一起，而非另买一套房子，这样问只是尊重她的意见，而她也愿意以后和公婆一起住，所以两人均无强烈买房意向，在产权问题上自然不必考虑太多。
事后，吴小姐将此事告诉给母亲，“老妈把我臭骂了一顿，说我‘不清白’，‘脑壳进水’了！他都这样问，就是想把名字写进去，就算不跟他一起还贷也要把我的名字加进去，以后有个保障。”
母亲这样说让吴小姐感觉很委屈，吴小姐说：“我嫁的是人，又不是房子，万一以后感情不好了还要房子有什么用，了不得就是把房子卖了多分点钱，到时候我连老公都没有了，还要钱干嘛？我不希望两人因为房子纠结得死去活来。难道这样的想法有错吗？这样的想法就是‘不清白’吗？”
网友回帖戏称，“丈母娘是推动房价上涨的关键人物。”不过，大多数人对母亲表示理解，“我是... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 21 崔女士出售二手房，合同签了，买房人在交付了部分房款后提前入住房屋。但入住不久后，买房人却以房子隔音有问题要求退房。经过鉴定，该房屋隔音确实比国家标准低了2分贝。
记者上午获悉，该案经朝阳法院一审判决支持了买房人的退房诉求崔女士不仅白忙活了一场，还要负担买房人支付的中介费2万元。崔女士不服：她自己也是消费者，房屋质量有问题难道要让她“买单”？为此，记者多方采访，对此案带出的问题进行了深度追问。因为我们每个人，可能都面临着这样的问题却未意识到。
因隔音差买房人退房
2011年9月，一对情侣通过中介看房后，欲购买崔女士在朝阳区的一套30余平方米的小户型。9月22日当天，双方签订了购房合同，约定购房总价款为100余万元。这对情侣在支付了定金及部分首付款30万元后，提前住进了房屋。
入住后不久，对方提出卧室的隔音很差。因双方协商不成，李小姐和男友将崔女士告到朝阳法院，认为其故意隐瞒房屋隔音问题，要求解除购房合同，退还已付定金和房款，并赔偿已支付的相关费用。
对此，崔女士不同意。崔女士称，她不是专业人士，不存在故意隐瞒。而李小姐和男友在买房前也多次看过该房屋，双方在买卖合同中也没有特别对隔音进行约... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 22 小黎与小林才结婚5个月，小黎也有了2个月身孕，照理说新婚燕尔的夫妻应该甜甜蜜蜜才对，然而昨天，这对小夫妻却大吵大闹地带着一家子人折腾到了奉化法庭。儿媳一会儿要求婆婆道歉，一会儿又要婆婆写保证书，甚至放出了狠话：“如果房子不过户，我就去把孩子打掉。”办案法官告诉小黎，婚姻不是谈生意，肚子里的孩子是自己的骨肉，不是赌注，岂能拿出来威胁、恐吓你的家人？
起诉：婆婆管这管那，我要离婚
在庭上，小黎跟法官说，结婚后，她想过二人世界，跟小林出去吃饭享受下小浪漫，婆婆却总是用各种理由百般阻止。她偶尔使唤老公去干个家务，婆婆也会数落自己等等。对婚姻生活充满幻想的小黎突然发现，婚前所有的浪漫全没了，生活尽剩下些烦心事，受不了这样日子的小黎来到法院要求起诉离婚。
面对小黎的种种控诉，站在旁边的小林一个劲地解释。这才结婚5个月，婚姻生活也才刚刚开始，小林怎么也不想就这么轻易地结束这段婚姻。
了解了夫妻双方离婚的原因后，办案法官告诉小黎，两个人在一起是缘分，婚姻也不是电视里演的肥皂剧。两个人过日子要面对的并不全是花前月下，更多的是种种琐碎的事情，因为夫妻之间难免会有磕磕碰碰。而之前婆婆不让已经怀孕的小黎出去吃... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 23 贾新德家老房子不在了，被邻居盖了新房
“我想回家，但房子没了。”23年前，贾新德还是一个20岁出头的小伙子，因抢劫罪被判无期徒刑，后改为有期徒刑，随后多次获得减刑；23年后，他已是一个45岁的中年男子，于今年8月14日获释。当他回到自己家后，却发现自家的老房子早已不见踪影，取而代之的是一栋新楼房，而房子的主人却是他的邻居，一打听，乡政府于1993年将他家的房子以900元的价格卖给了邻居。
房子被卖了，户口也被注销
“乡政府有啥权力卖我家的房子？”无家可归的贾新德质疑。他说，他是原宝鸡县固川乡固川村（现为宝鸡市渭滨区高家镇固川村）人，20多年前，他和父亲以及智障的叔叔共同住在三间瓦房内，他是父亲的养子，5岁时被收养。1989年，父亲去世，当时他因患骨髓炎在西安寻医治疗，对此并不知情。1990年，22岁的他因抢劫罪被判无期徒刑，1992年因病保外就医5个多月，才得知父亲去世的消息。服刑期间，2002年，他因表现良好，无期徒刑改为有期徒刑19年（从改判之日算起），2005年到2012年，又多次被监狱方减刑，今年8月14日，所剩刑期全部减完。这样他共在狱中度过23年后获释。
获释后，他凭着记忆... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 24 如果可以重新选择，他不会移民加拿大。
“来了这么多年，就做了两件事，生娃和离婚。”
周建坐在多伦多北约克一栋略显陈旧的house里，斜阳透过百叶窗，给原本并不明亮的客厅染了些许淡淡的光。周建点燃了一支烟，烟雾逐渐弥漫开来，他的脸在黄昏中越来越黯淡。
周建说，如果可以重新选择，他不会移民加拿大。
如果当初没有移民，周建不会辞去月薪近4万的工作，不会生二胎，不会卖掉北京的房子，更重要的是，不会在30多岁时就离婚，也不会一步步从中产阶层滑落。
然而，生命是一场无法回放的绝版电影。蓦然回首，一个个镜头从光影中渐次掠过，却再也回不到当初。
移民
移民那一年，周建31岁。尽管才30出头，周建已经早早地跻身中产阶层。大学毕业后，他一直在北京做医药销售经理，出国前最差的时候一个月也能赚4万元。
2006年，北京的房价还很便宜，周建和妻子先后买了两套房，一套位于市区，另一套位于南四环和南五环之间的旧宫。
周建坦言自己当时的自信心爆棚，弟弟缺钱时，经常一给就是上万，那时他绝对没想到，有朝一日需要弟弟来接济自己。周建和妻子偶尔也有摩擦，但互相忍让下就过去了。
然而，移民改变了一切。
为什么要移民？无非是为了... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 25 2015年以来，北京市数十位老人陆续遭遇这样的骗局，他们有的失去了房产，有的背上了巨额的债务。据北京老年维权服务工作站、北京市致诚律师事务所统计，仅由北京市公安局西城分局移送检察院的案子就有30多起。
把手里的房子抵押借款3个月，就能获得每月10%到15%的高息，到期还能全额返还本金，这样的以房养老项目让不少老人心动不已。然而数月后，不仅承诺的高息不见踪影，老人的房子也被抵押借款的银主凭借老人签字的公证材料以低价悄悄买卖，过户给他人。
2015年以来，北京市数十位老人陆续遭遇这样的骗局，他们有的失去了房产，有的背上了巨额的债务。据北京老年维权服务工作站、北京市致诚律师事务所统计，仅由北京市公安局西城分局移送检察院的案子就有30多起。不过，由于老人们签署并公证了一系列文书，他们想要拿回原本属于自己的房子，难度很大。
突然被赶出家门 以房养老梦碎
2016年10月17日，张玲一家三口和母亲李君被一群黑衣人清出了唯一的住所。带头清理房产的龙学武告诉张玲，她母亲借了几百万元做珠宝生意，房子抵了债。张玲当场报警，警察告诉她，对方有房产证，请她配合搬家，有什么纠纷上法院解决。
在被赶出家门的第二天... 阅读全帖 |
|
V******B
发帖数: 3940 | 26 不是所有单位都提供房子给职工，甚至不少人都是自己买房子。
那个时候的房子买卖是私房，不叫商品房，都是些老房子。
我爷爷奶奶都是自己买房子，到现在都没有领过单位分的房子
外公外婆也是自己买的房子，到了房改的时候，外公才在最后一批拿到了一套房子
早期买的房子，不是四合院，就是很旧很旧街边的房子，有些老得就是贫民窟了。后来
拆迁，才住上楼
房的。 |
|
q****n
发帖数: 4574 | 27 新加坡，不是“新加坡东城人民都想去西城住”的问题，而是全球许多有钱人想往新加
坡，或者买房投资的问题。
新加坡由于有有效措施，如不准外国人买政府为本地普通居民建设的房子，从而保障了
普通居民的住房问题，普通人都可以买得起房子，有房子住。又允许有私人房地产建设
房子，从而也可以让外国人来投资，也可以让当地人买这些房子。私人建设的房子，和
政府的房子有相互影响。如私人建设的比政府的好，如果价格还低，当地人自然就会去
买私人的房子。当然，政府的房子是比私人的便宜。
我对其具体的措施政策也不太了解，但感觉他们的做法，的确很好，值得学习借鉴，有
所启发。 |
|
m****5
发帖数: 1131 | 28 按黑美小将HenryMITBBS的逻辑，美国没有人拥有自己的房子
这里一个我见过的最傻鼻的五毛给出的理由居然是：即使你付清了银行贷款，但如
果你一旦无力付地产税，房子就被政府没收了。所以美国没有人真正拥有自己的房子。
按照这样的逻辑，马上可以引申为：美国人都没有真正的自由，因为如果他犯了法，他
就成了囚犯，没有自由了。
这真是我见过的最傻鼻的五毛逻辑。
知道美国的地产税是多少吗？一般不会超过5%。
你如果交不起每年几千到几万元税，那你买房本来就是个错误。
我可以100%的肯定：这个傻鼻从来没有自己的房子，从来没有交过税，甚至可能是个在
大陆发贴的五毛。
以下是这个脑残五毛的逻辑
------------------------------------------------------
HenryMITBBS (HenryMITBBS), 信区: Military
标 题: 最基本概念：美国的房子从来就不是完全属你所有
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 23 16:04:39 2014, 美东)
就算你把银行贷款最后一分钱都还了，或者你直接现金付清，这房子依然不是完全属... 阅读全帖 |
|
Y****N
发帖数: 8694 | 29 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: weiming1234 (weiming), 信区: WaterWorld
标 题: 自己买房子的事情把好朋友刺激到了，两个人都有些别扭
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 19 00:17:20 2015, 美东)
自己买房子的事情把好朋友刺激到了，两个人都有些别扭
从小的好朋友到大学毕业就到美国已经10多年了，10年间虽然不在一起但是始终
没断了联系，
她回国必然找我聊天见面，我去年也到美国玩在她家里住了几天，算是无话不谈感
情这么多年保持下来不容易。
也可能始终都处在不同环境，无从比较，反而相处说话比较轻松。
但是最近我老公终于选择工作transfer到美国，我们全家就搬到美国
起初我俩都很兴奋，经常通电话，一聊就是一小时，她也以美国的经验给我很多建议
但是说到我们买车买房的事情的时候，开始有了不和谐的感觉
我们带着在国内的不少积蓄过来，计划来了就把两辆车，和房子尽快搞定，房子预
算是80万
朋友在给我建议的时候一直说 30万应该能买到还... 阅读全帖 |
|
h*********g
发帖数: 9102 | 30 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: TNTCN (TNT), 信区: Texas
标 题: Re: 别说没提醒你，我只能帮到这里了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 19 14:27:05 2015, 美东)
http://www.sinovision.net/device/share/share.php?id=30133&redir
康虹：我女儿跟我讲说，妈妈，我们的房子是不是被烧了，我的玩具是不是都没有了。
8月11号晚上，康虹一家人正在家里准备做饭，一声雷响房子就被闪电击中，阁楼开始
着火，顺着隔热棉，瞬间将整栋房子烧起来。
康虹：我们拉开阁楼的门一看都是火光，我们当时就想赶紧跑吧，我公公婆婆，带着孩
子还有我，一起就跑出来了。
当天晚上整个休斯敦大雨磅礴，社区大面积停电，康虹一家报警之后快一个小时消防队
才赶来，火势早已难以控制，整个房子已经被烧毁。记者今天看到满地砖瓦和玻璃，整
个房子面目全非，前后院都堆满了被烧毁的家具、电器。
记者：看到我背后这片狼藉的景象，很难想象我现在所在的位置原本是这栋房子入口的
玄关，处，我左手边的楼梯原本通向二楼... 阅读全帖 |
|
a*******m
发帖数: 14194 | 31 一分钱的补偿也没有。
村子里面重新规划道路，很多房子都占到了路上。
原来的道路从6米变成8米，有的变成12米。
一堆房子都要拆。
一共不到2000人的小村子，我们家那一批盖的房子，全都得拆，
至少100户。 更早的房子也要拆。
我爸妈本来住得好好的，房子也好好的。被拆掉之后，我们家就得
再花十几万盖一套新的。
我们家一下损失10多万， 我们村一下损失一千多万。
然后村干部，乡镇土地所什么的，可以从我们村赚个几十万。
前一阵嚷嚷的农村社区建设，农村城镇化，搞集中居住，在我们那里
没有搞成，不知道未来会不会胡搞。
我爸妈攒了大半辈子的钱，搞了这么套房子，一家伙就被划了干净了。
隔三差五的搞规划，从我记事起，我们村子至少已经规划了五回了。
拆了不知道多少房子了。
都是作孽呀！
如果不是我给我爸妈寄点钱，帮他们盖房子， 他们忙活了大半辈子，
到老了连个住的地方都没有！
说实话，土工的基层干部，特别是村一级的干部，基本上是社会的渣滓！
http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=6913&nid=132751
作者：awaydream
发表时间：2010-08-1... 阅读全帖 |
|
z**********e
发帖数: 22064 | 32 http://blog.sina.com.cn/s/blog_c314b5610102wlx6.html
冬天里清晨的星星 http://blog.sina.com.cn/maxinhua001 2015-12-28 09:01:26
过去一周，发生了很多地产相关的事情，充分说明了地产，是关系到每个人的大事。主
要有三：
1、中央应广大老百姓的诉求，取消了房子70年的期限，大家再也不用担心房子70年后
是谁的这个问题了。我们终于由于自己房子的无限期产权了，我们终于不再是无产阶级
了。
2、美国加息落地，开始进入加息通道，让很多沉迷在降息降准的中国人如梦初醒，原
来并不是只有降息，还可以有加息，原来我们的泡沫快要爆了。
3、万科被宝能收购了，大家都很焦急，是说明地产还是黄金年代吗？为啥保险资金要
花那么大的力气去收购地产公司呢？
宏图的观点很明确，那就是地产真不行了。泡沫终究将随着美国加息而引爆。
美国加息，对于全世界的金融市场的影响是巨大的，从1997年亚洲金融危机，到2001年
互联网泡沫，到2008年全球金融危机，全球的金融危机逐步升级，影响的深度和广度越
来越大。
1997年的亚... 阅读全帖 |
|
q*******n
发帖数: 20306 | 33 造抗震级别高的房子很费钱，抗八级地震的房子造价可能比抗六级的房子高一倍。 没
有独裁的强权政府，很难强迫房主们造抗震级别高的房子。
美国人造房子，连砖头石块水泥都不舍得用。 美国人都用三合板细木棍和钉子钉房子
，大风一来全吹散架，连中国云贵贫困山区的特困户都看不起这么简陋的房子。 这都
是资本主义的ＧＤＰ惹的祸，美国人都有钱，但造房子都买不起水泥。
纽约市连给地铁站台安个栏杆都没钱安，更别想造抗八级地震的房子了。 |
|
发帖数: 1 | 34 16年后让你无法相信结果会是这样！
本人卖掉了在广州番禺的房子投资美国的房产，用剩下的钱则继续租住在原来小区同样
档次的房子，可以推算出16年以后的结果如何？简直让你不敢相信！
本人在广州番禺东海花园拥有一套四室两厅的房子，房子的室内面积122平方米（建筑
面积142平方米），售价为300万元（每平方米21126元），房屋出租市场行情为5000元/
月，租售比为0.167%。
我是这样操作的：首先，我卖掉了广州的房子，然后在美国德州一座石油小城米德兰市
购买了一栋独立别墅（有前后院，四室三厅两车库，占地0.32英亩，室内面积266.9平
方米）。售价30万美金（30万美金X 6.7=200万元，永久产权房）。 然后租出去，租金
每月为3000美金（3000 美金X6.7=2万元/月），租售比1%。（租售比后者是前者的近6
倍）。租金一年只按10个月计，每年收入3万美金(3万美金X 6.7 =20100元/月)，预计
10年后我就可收回此购房投资（3万美金x 10=30万美金）。可以在美国继续投资第二栋
同样价位的房子。
第二步，我还剩下的100万元的卖房款怎么花？我则在广州番禺租住同一... 阅读全帖 |
|
w*******e
发帖数: 271 | 35 我是《环球时报》总编辑胡锡进，欢迎收看《胡侃》。本来还想说说美国国务卿蒂勒森
访问中国的事，或者说说默克尔访问美国的事。但是这两天网上到处都在谈论房价，单
位的年轻同事也在谈买房子，由不得老胡不来跟着说说买房子的事。
要结婚的年轻人苦恼买不起房子，生了孩子，甚至准备生孩子的人现在开始发愁学区房
，围绕这些议论可以说在互联网上经久不衰，要多热闹有多热闹。学历没有学区房值钱
了，所谓预备中产阶级，也就是985、211大学的学生还没毕业就陷入了群体性绝望。这
些话搁过去就跟脑筋急转弯似的，但如今在互联网上他们很俏。我是过来人，想跟年轻
人说几句有关房子的真心话。
第一，房子确实很重要。我第一次有自己的房子是31岁，才30几平米，很旧的房子，但
当时幸福死了。现在都是买房，我认为只要有能力，我是指能把全家的钱凑起来够首付
，月供也能承受，就别犹豫，能早买就早买，我是说自己住的房子，不是指投资。自住
房没啥亏了赚了的，买了心理就踏实了。
第二学区房的事。老胡很理解，也是有力量咱就买。但是呢最好学区的房子，咱如果买
不起千万别较真。全国要说北京、上海的好学区最多了，但是一共才几个？大家一起来
拼那... 阅读全帖 |
|
l****u
发帖数: 8729 | 36 自从买了割草后， 车库就显得拥挤起来，原本两个车位被割草机一占就只能停下一辆
了， 于是考虑在后院弄个小房子放杂物．
当初也想过直接在ＨＯＭＥＤＥＰＯＴ买成品，看了多次没也找到称心的，ＬＤ说自己
建吧．
其实我是反对自己建的，一来没时间，白天得上班，自己建只能利用下班后和节假日一
点有限的时间； 二来工程量还是不小的，对一个根本没学过造房子的人来说，更是个
很大的问号．我毫无怀疑的表示了反对．
ＬＤ是个倔强的人，决定了的事就义无反顾的去做．先是图纸， 自己买了个画图的本
子后，天天在网上找资料，趴着划图． 图定了就是去ＴＯＷＮ里申请ＰＥＲＭＩＴ了
， ＰＥＲＭＩＴ申请很容易，交点钱就通过．
接下来便是材料准备了， 先是买了地基要用的石头，黑网布（这个我不知道叫什么，
估且就这么叫吧，下面有图），木材等． 据ＬＤ讲买了两吨碎石头， 雇人用一辆卡
车运回来的， 怕用不完，一半倒在了后院， 另一半就倒在了前院．
后院有点大， 在选址上还琢磨了好久， 太后面不方便， 太前面又显得比较挤，
最后放在了大概三分之一的位置． 因为地面有点小坡度，打地基之前我们先是把高出
来那部给铲低了， 补到低的那... 阅读全帖 |
|
c*****r
发帖数: 502 | 37 刚刚来不久，就要搬走了。房子上个星期上了 list，有兴趣地可以看看。
http://shorelinegem.com/
如果你在 Seattle 上班的话，这个房子是很适合有孩子的家庭住。
Shoreline 学区就不和 Bellevue 比了，相对来说其实是不错的。
房子是 2001 年造的。不过保养的很好。上一个房主也是个中国人。我们后来还在 UW 里面和房主见过面，不过见面的时候都没有意识到都和这个房子有联系。
非常有意思。由于是 2001 年的房子，所以下水费用, sewer capacity charge, 很低。每个季度只要 65 左右。
房子有5个房间加一个小小的 office。户型非常实用。走进去的感觉比实际面积要大很多。地理位置也很方便。离北大华很近。离 Richmond beach park 还有其他的公园儿也非常近。门口就是公交车，早上做 express bus 的话，30分钟就能到 downtown。如果不做 bus, 开车的话，上下班时间都正好可以走 express lane, 来回只要 20 多分钟。
房子虽然地址在大街上，但是并不时临街，所以很安静。而且... 阅读全帖 |
|
g*****n
发帖数: 8800 | 38 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: melodymm (melodymm), 信区: Living
标 题: 买房子碰到难题了。大家参谋下啊。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 20 23:08:55 2011, 美东)
看上一个房子， 是遗产房。 孙子卖爷爷的房子， 一大帮儿孙等着分钱呢， 所以着急
出售。 房子本身很大（ 6 BR) ， 院子很大。但是年久失修了。现在孙子们为了多拿
钱，想把房子整体分成两部分， 后院卖了地，前面房子跟前院一起卖。 这个房，有后
院的话在我们这里大概能价值 40多万。 没有后院。卖主要 30 万。 后院的地他们卖
22.5 万。 我的AGENT 也是卖方代理。跟我说如果我肯出 35万买整个PACKAGE 的话，
他全力促成。 整个房子分成两部分卖家正在搞，已经批准了。但是还没有最后签字。
我家的情况是： 我老公不想要那个地，觉得太大没用，还很多YARD WORK. 我倾向如果
可以PACKAGE 的话。 35 万我想拿下。 现在的问题是： 那么我们只要房子的话如何出
价呢？ 如果整个PACKAGE ， 我是否可以住... 阅读全帖 |
|
c********d
发帖数: 11593 | 39 没有促销什么的那回事。这些房子只要是在那些网站上出现了，那肯定都是从MLS里面
抓出来的。
对于为什么你需要交钱才能去某些网站上看完整的foreclosure list，我的理解是这样
子的——这些foreclosure/short sale的房子，有很多都是非常好的投资机会，所有会
有大把的房地产投资者盯着。有些房子出来以后，可能一两天就会卖掉；而不同的网站
，从MLS里面抓listing的延时是不同的。那些zip reality之类的免费网站，可能延时
比较长，很多foreclosure的房子在能够出现在那上头之前就已经走了。——从这个角
度而言，你说出现在ziprealty不是非常好卖（也就是不会list出来一两天之内就有人
冲上去下offer），也是有道理的。
我LG业余做中介，所以我们总是可以第一时间看到那些foreclosure的房子，也经常会
看到一个foreclosure的房子，价值十万的只标一两万，然后几天之内就没了的情况。
如果是第一次或者第二次买房子、目的只是给自己住的欠缺经验的买家，是肯定抢不过
人家那些专业人士的。人家去了，一眼就能看出个大概，知道这房子该如何... 阅读全帖 |
|
R**********n
发帖数: 523 | 40 发信人: byby7788 (byby), 信区: FamilyLife
标 题: 婆婆得了慢性白血病,老公和家人要卖了房子治病,怀着7个月的身孕
发信站: 水木社区 (Thu Sep 1 22:25:38 2011), 站内
这是我一个朋友的真实故事
很催悲.
朋友女,27岁,怀孕7个多月.
前不久朋友的婆婆查出患了慢性白血病.
家里没有什么钱了,前年买了一套房子,还欠债,
朋友的老公及其家人一致认为要卖了房子为婆婆治病.
这个病真是伤不起啊,是个无底洞.
怎么办?朋友想离婚,她说很难和老公再继续过下去了.
一,家里要卖房子治病,不征求我朋友的意见,不管我朋友同不同意.
二,家里这幢房子,买的时候我朋友当时借了六万元给老公,有借条的,是没结婚前
三,我朋友的意思是,卖房子可以,卖了房子之后把六万元先还给她,不能为了婆婆倾家荡
产,而且她马上要生孩子养孩子.
四,卖房子治病只是一个导火索,俗话说,贫贱夫妻百事衰,因为钱,才引出离婚之事.
五,其实我那个朋友和老公的感情也越来越差了,老太性格太弱,没什么主见,而且两人基
本上是周末夫妻,平时产检什么的,都是我朋友一个人去看的.
六,我... 阅读全帖 |
|
w********0
发帖数: 377 | 41 马上要回国了，打算把自己唯一的single family house租出去。今天刚刚放到
craiglist上，就有人非常愿意马上签lease。住房者的情况，一家四口，夫妻两个人有
自己的business，有两个孩子，4岁和10岁。他们现在租的房子已经租住了5年了。由于
房东要卖房子，所以需要找新房子。由于我们第一次租房子，有一下问题：
1.tenant 有一条75磅的大狗 German shepard，如果我们租给他们，这条大狗会对房子
有什么危害？在lease里面有什么需要特别强调的吗？pet control什么的？他们同意多
付一个月的deposit 作为pet deposit。
2.我家房子带有泳池，有HOA。tenant说他们愿意自己负责游泳池和lawn，说如果HOA对
Lawn有任何complain，他们都负责。请问这个实际操作上容易吗？是不是可以在lease
上写tenant take care of the lawn and pool. If got any complain for the HOA
because of the Lawn, the tenant wil... 阅读全帖 |
|
b****b
发帖数: 665 | 42 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bbppbb (白白胖胖不吧), 信区: Living
标 题: 俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 13 02:46:53 2014, 美东)
嘿嘿！
我的七万年薪买房贴，被人说成是怂恿买房了。童鞋们，怂恿你们买房子我有奖金吗？
你们会从洛杉矶华盛顿来找我买房子？ 不会吧！
八一八俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的， 然后俺就去睡觉了
宗旨： 要动态地看问题，理智地看帖子，不要恶毒揣测不要人身攻击嘛， 基本素质。
我的7万年薪买房贴，是基于数字的分析。看见好deal，买房住房条件改善了，同时也
没有比租房子贵多少，何乐而不为？
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33253753.html
我现在在出租我的小的自住房是2008年买的，很aggresive 地做了15年贷款，其实不必
要，不过算了哈。我的15年的贷款只要2200， 我准备租 2550，明天几拨人来看房，
我的贷款里面有1000+ 的equity , 好区， ... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 43 上个月老公公差回了趟他们老家，公婆在鼓动我老公给他们在老家买套房子，说是为了我们着想，说我们将来老了，怎么也要落叶归根，还是在老家有套房子比价安心。他们这样的拐着弯的想让我们出钱给他们买房子的做法真是很恶心我。别说他们这样说了，我肯定不会买了，当我傻啊，我以后是不可能回去的，那个房子买了，名义上是我们的名字，我们出所有的钱，可是我们一点好处都捞不到，还不是给你们住，还说让我当投资来做，真是，要投资也是在北上广这些地方买房子，你们老家那破房子有什么可值钱的，若干年后，指不定被税拐的走了，我们几年回不去一次，反正我在没同意给买房子之后，就各种说我的不是，跟我老公各种反应，说我完全不考虑我老公，不管怎么说，我是不会出一分钱给他们买房子。我不知道为什么要给公婆买房子，凭什么我们赚的钱要给他们花，我们打拼出来，一分钱都没拿过他们的，怎么他们就那么好意思来跟我们要这要那的，而且是以这种名义来要，真是没见过这么不要脸的人。 |
|
L**O
发帖数: 54 | 44 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: LMAO (老毛), 信区: Living
标 题: 这个房子买来投资怎么样？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 20 14:12:02 2010, 美东)
小区的房子和土地，最近很多都 bank owned了。 07年底建好的房子，一直没卖出去。
今天看到一个07年卖 25万， 现在只要 16.9万了。 4bed/3bath, 2560 sf. 从来没想
到本小区的房子价钱会降到这个地步。 现在建好的房子好像还有5，6栋被银行收了在
卖。
手头有点闲钱。 现在有点动心，买套房子投机一下。 大家觉得怎么样？ 有没有搞头
？ 第二套房子能贷款吗？ 首付 50% 左右贷款应该没问题吧？ 实在不行就现金付清也
可以。 买来出租给中国学生学者，价格便宜点总租得出去吧？ 等个几年，等存量房子
都出完了，不会价格涨不回去。
另外这个房子现在的估价还在 25万，现在的房产税在 3000出头。 如果低价成交了，
那房产税是不是得按低价重新算？ 这个属于比较保守的投资，房产税上差个1000影响
还是比较大的。
谢谢。 |
|
m*********r
发帖数: 98 | 45 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: moonangle2 (彩霞仙子), 信区: Returnee
标 题: 在美国有房子的海归后房子该如何处理？
关键字: 海归 房子
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 26 12:58:30 2012, 美东)
我们在boston地区，已经有一套房子，但是要回国发展，不知房子该如何处理。一种办
法是将房子卖掉，另一种办法是将房子租出去，从长远来看，不知那种方法更好？ 如
果将房子出租出去，是否应该找个公司代管，不知boston地区什么样的公司可以处理这
些事情，包括及时交地税，保险，水电费这些杂事。有没有和我类似的情况，我们可否
探讨一下？ |
|
g*********e
发帖数: 1988 | 46 开始找的那个REALTOR什么都不懂,基本上就负责把你带到房子里,然后随便说说你也
能看得见的东西,然后就傻站着等你发话了.看完房后也不积极和我们联系,爱搭不理
的.
后来又换了一个REALTOR,大不一样.她经验丰富,对房子的REMODEL很懂行,每看一处
房子都一一指出这个房子应该哪里IMPROVE一下会更好,大概怎么做,花费多少都清清
楚楚.还帮我们参谋这房子实际价钱该多少,比LIST PRICE低不少.而且这个人实实在
在,告诉我们的所有信息都是实话,不是吓呼.比如那天她说我们很喜欢的一个房子有
人可能要MAKE OFFER了,建议我们如果要就赶紧MAKE OFFER,并且最好出的价高点.我
们心想可能是她急于卖房子赚钱吧,就没当回事,结果第二天那房子真的就卖掉了,这
个悔呀.而且她特别积极,我们回家后,她经常给我打电话,告诉我又有什么新上市的
房子,安排我们去看.我们都觉得早找到她就好了,开始白耽误了那么多功夫. |
|
F***Z
发帖数: 703 | 47 ☆─────────────────────────────────────☆
greensleeve (绿袖) 于 (Fri Apr 14 10:45:20 2006) 提到:
开始找的那个REALTOR什么都不懂,基本上就负责把你带到房子里,然后随便说说你也
能看得见的东西,然后就傻站着等你发话了.看完房后也不积极和我们联系,爱搭不理
的.
后来又换了一个REALTOR,大不一样.她经验丰富,对房子的REMODEL很懂行,每看一处
房子都一一指出这个房子应该哪里IMPROVE一下会更好,大概怎么做,花费多少都清清
楚楚.还帮我们参谋这房子实际价钱该多少,比LIST PRICE低不少.而且这个人实实在
在,告诉我们的所有信息都是实话,不是吓呼.比如那天她说我们很喜欢的一个房子有
人可能要MAKE OFFER了,建议我们如果要就赶紧MAKE OFFER,并且最好出的价高点.我
们心想可能是她急于卖房子赚钱吧,就没当回事,结果第二天那房子真的就卖掉了,这
个悔呀.而且她特别积极,我们回家后,她经常给我打电话,告诉我又有什么新上市的
房子,安排我们去看.我们都觉得早找到她就好了, |
|
g*********9
发帖数: 172 | 48 看了几个月的房子，终于有一个offer被接受了，我们自己看房子的时候，没有发现什
么问题，请了inspector来看，列出了一堆的问题，有一些是内部的小问题，我们自己
应该可以handle的，有一些我们实在是不知道该怎么办，请大家帮我们看看？
1）也是我们最关心的问题，就是积水的问题。这个房子相当于在半山腰上，后院有一
个斜坡，尾巴部分被截断，整出的一块平地，建了后院的一部分和房子，但斜坡和院子
里没有排水系统，院子和房子相连的一块被做成了patio,但patio斜向房子，这样下雨
的时候或喷水的时候就比较容易向房子这边积水，破坏地基，并且容易长mold.虽然在
南加不常下雨，但这个房子比较老，这一点仍然是一个问题。
2）有可以看见的termite和被他们损坏的木头。屋主两年和七年前才做的tented
treatment.不知道上一次termite到底损坏到什么程度，会不会对structure有损坏。南
加不可避免会有termite.但这么频繁出现，还是让我们有所顾虑。
3）房子的water heater, air conditioner都比较老化，远远超过了他们的deasigned |
|
