s**********r
发帖数: 565 | 1 房1和2在同一个区，房3在另一个区，两个区都是好学区，小学，中学，高中都是10分
的学校，房子1和2所在的区比房子3所在的区地理位置稍差一点。两个区相距也就5，6
miles. 这么说吧，同样条件的房子,1所在区比3所在区要便宜8-10万。下面时3个房子
的情况：
房1：72万
2000年以前的房子，2300sqft, lots 10000sqft, 位置很好，view非常漂亮，房子里面
的条件不错，但都是基本的装修，如果flooring,kichen 和bathroom都做的话，可能需
要5万左右。可以走路上小学，公园，但初中和高中要开车。
房2：78 - 82万
新房，2800-3200sqft, lots大约6000sqft, 没有view,新房要做flooring和
landscaping,可能也得要5万吧。可以走路上小学，初中和高中。但新房的Mello Roos
和HOA很高，差不多每月要交$500.
房3：85 - 90万
新房，2700 - 3000sqft, lots大约6000sqft,有一些view, Mello Roos和HOA很高, 每
月500多。不能走路到 |
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k****y
发帖数: 4083 | 2 去年抢房连offer都没来得及下就眼看bidding war结束了。之后不敢怠慢，几个月来不
断在ＵＷＳ看房。也不求能有什么回报了，只要put 50% down，房租扣除各项支出后能
大致break even的就行。一看到有这类可以park money的目标就下offer，但每次都被
别人outbid，其中不少买家都是all cash。
几周前出现了一个不错的condo，整栋大楼状态很好。这个unit状态一般，随便弄弄用
来出租最好了。首次open house门可罗雀，觉得机会来了。再次open house其实就已经
想下offer了。不料到了一看，里面挤满了中国人，大部分明显都是短期来美或刚来美
人士，身边大都带着一个看着象法轮功，但态度很殷勤谄媚的buyer agent。大概就是
传说中那些不但不给买家rebate，反而还额外向买家收“手续费”的主儿。
当时已经觉得不妙，再加上眼看现在利率越来越高，附加费用亦不菲。于是把心一横，
决定如老袁所说，丢那妈顶硬上，也出个all cash offer。
当天叫自己的buyer agent送出正式cash offer paper。卖方一改几... 阅读全帖 |
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m*********r
发帖数: 607 | 3 【 以下文字转载自 Carolinas 讨论区 】
发信人: youneverknow (youneverknow), 信区: Carolinas
标 题: 房子close了，写一写OPT买房的经验教训
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 11 09:45:24 2013, 美东)
我们的房子上周终于close了，从买房的一帆风顺，到贷款的举步维艰，其中的辛苦，
只有自己知道。把自己的经验教训写下来，和大家分享。
我LG是OPT身份，我也仅仅是抱着试试看的心态给一些银行和agents打电话，问问OPT可
不可以贷款。除了Jan Qin，所有的lender和agents都和我说OPT是不能贷款的。也正是
因为Jan告诉我说她的一个客户几个月前刚刚以OPT身份成功close，我们决定让Jan做我
们的agent，通过Chase贷款。作为agent，Jan非常的爽快，在我第一次给她打电话的时
候就同意把她一半的佣金给我们作为closing costs.我们也没有签任何的协议，这就意
味着如果我们不满意，随时都可以walk away。
我们应该是最快的买家，从看房到砍价再到最后的... 阅读全帖 |
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v**********0
发帖数: 236 | 4 如题。貌似南北朝向的房不多啊，可选房太少啦!东西房会不会导致电费超高啊?谢了! |
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q*****3
发帖数: 234 | 5 现金购买银行屋condo,选了下面
Seller's escrow closing and title provider and title insurance company used
by Seller's provider. If Purchaser selects this option ,Seller shall pay for
the owner's and lender's title insurance policies. Purchaser and Seller
agree that Seller's payment of the title insurance products is limited to
the amount that Seller would pay its provider under its agreement with the
provider for a basic residential owner s and lender s title insurance policy
or their equivalent.
我不太明白这段话的... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 6
美国比国内强的：
1. 学术水平总体来说更高。
2. 生活环境好，食品安全。
3. 美国工作环境单纯，不用每天政治学习。
国内好的：
1. 毕竟自己的地盘，不用看老美脸色。
2. 离父母近点
3. 生活丰富。
显然是第2个，国内的offer不必考虑了
给你说说原因
补助房质量很差，老破小，也不是自己的，不满意也不能随便换，也不能卖。不想要了
只能交给
学校。
1，国内收入缴税能占到1/4~ 1/5。缴完税以后那点收入，扣完吃喝拉撒住，剩下来的
不到15万/年。北京市内的房子，还像样的没有600万根本拿不下来。信贷政策明确要求
，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例
不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外，http://www.sohu.com/a/132802675_663513)。也就是说第一套房首付就得200万。攒齐首付得14年。想买套房等着去吧。在国内结婚一定得有自己的房（不能是补助房），所以想结婚更得等着了。到时候你在帝都已经买房的同学们中间，就是光屁股拉磨。
2，没房就没法结婚。不孝有三。你父母的脸色能好看吗？再说国内千... 阅读全帖 |
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y**********w
发帖数: 66 | 7 我们的房子上周终于close了，从买房的一帆风顺，到贷款的举步维艰，其中的辛苦，
只有自己知道。把自己的经验教训写下来，和大家分享。
我LG是OPT身份，我也仅仅是抱着试试看的心态给一些银行和agents打电话，问问OPT可
不可以贷款。除了Jan Qin，所有的lender和agents都和我说OPT是不能贷款的。也正是
因为Jan告诉我说她的一个客户几个月前刚刚以OPT身份成功close，我们决定让Jan做我
们的agent，通过Chase贷款。作为agent，Jan非常的爽快，在我第一次给她打电话的时
候就同意把她一半的佣金给我们作为closing costs.我们也没有签任何的协议，这就意
味着如果我们不满意，随时都可以walk away。
我们应该是最快的买家，从看房到砍价再到最后的签合同只用了不到24小时的时间。多
数的看房选房都是在网上进行的，我们对理想的房子有很具体的要求，比如学区，房型
，Jan会根据我们的要求和价位把符合要求的房子发给我们，我们在照片上看几遍，把
多数的都filter掉，留下几套，要她周末带我们看房。
我们的幸运在于没有在看房上花去几个月的时间，一个... 阅读全帖 |
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S*********n
发帖数: 895 | 8 nice summary
thanks for sharing
我们的房子上周终于close了，从买房的一帆风顺，到贷款的举步维艰，其中的辛苦，
只有自己知道。把自己的经验教训写下来，和大家分享。
我LG是OPT身份，我也仅仅是抱着试试看的心态给一些银行和agents打电话，问问OPT可
不可以贷款。除了Jan Qin，所有的lender和agents都和我说OPT是不能贷款的。也正是
因为Jan告诉我说她的一个客户几个月前刚刚以OPT身份成功close，我们决定让Jan做我
们的agent，通过Chase贷款。作为agent，Jan非常的爽快，在我第一次给她打电话的时
候就同意把她一半的佣金给我们作为closing costs.我们也没有签任何的协议，这就意
味着如果我们不满意，随时都可以walk away。
我们应该是最快的买家，从看房到砍价再到最后的签合同只用了不到24小时的时间。多
数的看房选房都是在网上进行的，我们对理想的房子有很具体的要求，比如学区，房型
，Jan会根据我们的要求和价位把符合要求的房子发给我们，我们在照片上看几遍，把
多数的都filter掉，留下几套，要她... 阅读全帖 |
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p********r
发帖数: 1980 | 9 好在哪里? 如果差学区房四十万,五年后五十万,好学区房一百万,五年后一百五十万.
先买好区房,五年后买出租房,总共花费一百五十万. 先买差区房,总共花费一百九十万.
这还不考虑,也许五年后,利率6%了,一百五十万的房,你还买得起么?
买房就要先买升值快的,当然哪里升值快,谁也不知道.不过,历史数据眷顾好学区. |
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f****o
发帖数: 8105 | 10 【 以下文字转载自 everybodydeservestruth 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: everybodydeservestruth
标 题: 川普胜选 中共昏厥 习近平添翼(多图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 22:36:17 2016, 美东)
11月9日，在美国纽约，人们通过电视观看唐纳德·川普的胜选演讲。
nhttp://www.renminbao.com/rmb/article_images/2016/11/10/161110Trump03s.jpg
川普的支持者们欣喜若狂、庆祝胜利！
2015年6月17日，川普（Donald Trump）在纽约市第五大道川普大厦宣布，决定参加总
统大选。「我正式宣布参加美国总统竞选，我们要让美国再次强大起来！」
2016年5月26日，川普在共和党内的代表支持数达到1238，正式锁定共和党总统候选人
提名。2016年7月21日，川普正式接受美国共和党总统候选人提名。
从去年开始酝酿的美国大选得主到今年11月8日投票这天，美国主要报纸总共有57家支
持民主党总统候选人希拉里·柯林顿... 阅读全帖 |
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g*****e
发帖数: 574 | 11 作者：尹晓奔
最早知道叶选宁先生这个名字，是在五年前。
[叶选宁少将左手行书]
叶选宁少将左手行书
当时我在曾国藩故居工作，有幸得到《怀念阿曾同志》一书。“阿曾”是叶选宁先生的
母亲曾宪植，清代重臣曾国荃的四世孙女，1926年进入黄埔军校武汉分校学习，从此走
上革命道路，新中国成立后担任全国妇联副主席。曾宪植学识渊博，胸怀宽阔，关爱同
志。毛主席呢称为“阿曾”，同事尊称“阿曾大姐”，晚辈爱称为 “阿曾妈妈”。文
化大革命期间，阿曾妈妈蒙冤下放河北衡水劳动改造，隔断一切外界联系。当时叶选宁
先生也被下放在工厂劳动，他冲破重重阻力探望慈母后，上书周总理，在毛主席的关怀
下，阿曾妈妈终得到解放，恢复工作。
对叶老这位大智大勇、孝顺极至的神秘长者，我早就萌发了拜访的念头。
今年五一长假，我在广州出差，我下榻的宾馆就在叶老住处旁。经友人联系后，在
到达羊城的第三天下午，我如愿踏进了叶老的府门。
穿过一楼客厅，进入二楼叶老的书房，友人告知叶老正在书房研习书法。我在外书
房等候，但见书房的一面墙上挂满了叶老的书法作品，其中以草书居多。叶老的书法布
局庄重严谨，用笔精到，深厚刚健又不失圆润，枯墨、飞白 |
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f****o
发帖数: 8105 | 12 【 以下文字转载自 everybodydeservestruth 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: everybodydeservestruth
标 题: 川普胜选 中共昏厥 习近平添翼(多图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 22:36:17 2016, 美东)
11月9日，在美国纽约，人们通过电视观看唐纳德·川普的胜选演讲。
nhttp://www.renminbao.com/rmb/article_images/2016/11/10/161110Trump03s.jpg
川普的支持者们欣喜若狂、庆祝胜利！
2015年6月17日，川普（Donald Trump）在纽约市第五大道川普大厦宣布，决定参加总
统大选。「我正式宣布参加美国总统竞选，我们要让美国再次强大起来！」
2016年5月26日，川普在共和党内的代表支持数达到1238，正式锁定共和党总统候选人
提名。2016年7月21日，川普正式接受美国共和党总统候选人提名。
从去年开始酝酿的美国大选得主到今年11月8日投票这天，美国主要报纸总共有57家支
持民主党总统候选人希拉里·柯林顿... 阅读全帖 |
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l*e
发帖数: 143 | 13 很多朋友以为孩子到加拿大功课会减少，负担会减轻，但现实并不尽然，从幼儿园，一天已经有两本书要读，3年级开始有天才班，从此作业就逐渐增多，5，6年级开始已经要写十几页的作文，罗列参考书目，制作多媒体，已经和大人在公司做的presentation差不多了。一到高中，除了面临选校，选课以外， 还有一些特别的科目要选。
选校有公，私校之分，公校有准备上大学或上大专之分，私校有贵贱之分，著名私校的升大学率是100%，但不是人人可进， 一个是孩子能不能考入，一个是能不能付得起学费。凡此种种，真的让中国大陆来的家长们也面临一个学习的过程。
实践中，有一半的客人有孩子入学，选校的问题，所以多一些这方面的介绍，应该对大家有实际的帮助。
学校的声誉，排名是和一个社区的好坏相辅相成的，买房自然要考虑。
一．IB课程的学区
和中国相比，这里的作业少吗？学的东西少吗？基础薄弱吗？如果想让孩子有更多的挑战， 认为IB课程是一个选择。
IB的全称是International Baccalaureate Diploma Program. 是进入大学之前的两年预科课程， 学生要在两年修6个学科，语文，外语，社会科学，自 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 售楼美女善于用“苦肉计”，有意选下着倾盆大雨的天气拜访客户，湿漉漉地赶着把资料送到客户手里，或大雪天身穿裙子陪客户看房子，一圈又一圈，冻得嘴唇发紫；或是在三伏天，陪你爬到16楼看房，热得汗流浃背。拆招：视而不见，多想想自己的钱包吧。
当有客户问她们：你们的土地使用年限多少年。答：40年。回答的是实话，但是有可能这块地已经囤积10年或20年，那么业主入住后就无法享受到40年土地年限了。
土地期届满后，政府未规划此地，所有业主需要再一次支付土地出让金，土地的价格以当时地价计算(注意：土地价是会波动的哦).
这是大家容易忽略一个问题，很多人只关心土地是“划拨”还是“出让”，单单了解这一点还不够。很多有眼光开发商，为了追求最大利益而囤积土地，待可销售时，土地使用年限已经过了很长时间了。对于土地使用年限，合同上有明确记录的，不要忽略。
问她们：你们小区会设计垃圾库吗？答：会。如果凑巧，垃圾库就修建在你们家楼下，如果这样问，售楼小姐绝对不会说就在你楼下的。
如果你聪明多问一点：在哪里。售楼小姐会按照蓝图的位置告诉你准确位置(例如说在20号楼与22号楼之间)但是绝对不会用手指着你楼下说是这里。
问：... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 15 8月31日，身在美国的张纪中终于发声，随后樊馨蔓再度反击：“他为什么去美国，为什么偏偏选在这个时间点去美国，他是想逃责任还是要逃债？”樊馨蔓还暗指张纪中挪用投资方的钱在美国买车买房，已经涉及刑事诉讼。她还确认最早的爆料，是张纪中所为。
8月30日，有爆料者称樊馨蔓出轨干儿子，随后，樊馨蔓接受多家媒体采访，并连夜召开记者会，一一解答提问，并曝张纪中多次外遇，且有一个比他小31岁的小三以及年仅3岁的私生子。此后，樊馨蔓还进一步曝张纪中毫无才华、爱财如命、自私自利甚至连父母的葬礼都不参加。
8月31日上午，张纪中在美国首度回应，否认养小三、有私生子以及转移财产，还称樊馨蔓是在编故事。对此，樊馨蔓反击道：“到底是谁在编故事？他为什么去美国，为什么偏偏选在这个时间点上去美国 他是想逃责任还是要逃债，这是男人做的事情吗？他为什么要逃到美国去？他为什么一直在美国不会来？他还敢回来吗和具体什么时候能回来啊？”
樊馨蔓还进一步暗示：“你们可以先问他拿什么钱去美国买的车和房 ？他说是去美国拍戏，但2011年拿到的剧本，结果我没看到一个字。投资方要看剧本，他还是拿我09年的剧本改的。这背后的经济目的非常明显... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 16 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: today222 (道.道.道), 信区: Living
标 题: 又分房了,二环外一点,9000RMB/M^2,面积可选,
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 27 11:52:21 2011, 美东)
老爸单位(很大很大的,除了军队,应该是第一大了),人都已经退下来N年了,今年新盖(还
没盖得)的房还有份,上次分房也就10年前.这么看,ZF是变相把房子给老百姓啊,这商品
房价看来是一定要打下来,即便打崩了盘,恐怕死翘的也是有钱人,和炒房的.这么看,MD
这次要用中国的房地产来剪羊毛的算盘要白忙活了. |
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s*******n
发帖数: 10426 | 17 首先，共产党就是个臭流氓，从来就是出尔反尔，大陆老百姓早就品出来了：“党的政
策变的快。”
对付流氓，什么最管用？讲理肯定是白扯，只有叫警察或者比流氓更流氓。
国际警察美国很忙，所以香港只能比共产党更流氓。
凭啥一定要爱国，不爱国咋的了？香港人有权利、有自由选自己的特首、做自己爱做的
事。
拿欧美的钱竞选咋的了？自己的地方自己说了算，拿谁的钱关中央屁事？又不是选中央
领导。
美国不让拿外国资金竞选，香港就也不能让了？
尼玛，不是道路自信吗？不是走中国特色的民主道路，西方民主不适合中国吗？
所以，香港要有香港特色的普选，就是可以拿外国的钱竞选。
独立？傻逼才要独立呢。香港就应该赖在中国，一面拿中央的补助、政策，一面要求全
面自治。这才最符合香港的利益。
香港人好好看看南京彭宇案和那些医闹、房闹时间吧，对付共产党，大陆屁民用65年总
结的先进经验才是最有效的，最能为自己谋利的。 |
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T**********l
发帖数: 12149 | 18 一个狮子大开口，不仅要房要车，而且新房房本要加女方名字，但是是处女
一个对房车不过分要求，二手房也可以，车子没有也无所谓，但是不是处女
你们选哪一个? |
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w*******e
发帖数: 15912 | 20 新闻来源: 中国青年报 于 2017-09-19
平均算下来，每一分钟里，国内有22对新人拿着户口本走向民政局，进入婚姻生活
；同时，8对夫妻在另外一个窗口签下离婚协议。
根据民政部公布的数字，中国的结婚率和离婚率曲线渐渐逼近一个闭合的大于号。
婚姻的围墙之外，还有2亿单身者。
袁圆和刘英莲属于2亿人的“解救者”，她们一位供职于首都主打“高学历、高收
入、高颜值”的相亲机构；一位在闽南老城区做了53年免费业余红娘，号称介绍成功
4000多对，是新中国相亲史的活化石。
2亿人及其背后的家庭组成相亲“擂台”，知乎上“你相亲遇到过哪些奇葩事”有
900万人关注；《中国式相亲》节目首播就获得全国同时段收视第二，仅次于《快乐大
本营》，第二期马上拿下第一，等到第三期网络点击量已经超过2亿；而相亲网站的巨
头之一百合网，尽管经历了舆论风雨，如今的市值也有64亿元。
人们自古歌颂爱情，却未必认同相亲，但“相亲”这种步入婚姻的前奏自西周以来
从未有过休止符。古老的它，如今在现代生活中滋生出迥异的价值观和评判标准。它流
传至今，并且毫无疑问，还将继续流传下去。
7分的人认为自己8分，想找9分
“男人需要... 阅读全帖 |
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c**4
发帖数: 1316 | 21 我要卖的物品：
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HYATT任意房250一晚
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c**4
发帖数: 1316 | 22 我要卖的物品：
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IHG订房：每季度points break list里面的usd40每晚，请选好房间帮代订
单张面值... 阅读全帖 |
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Z****o
发帖数: 999 | 23 新手选房，看中一个区，纠结于两套紧邻的房。
房子A：（图左，A所示）面积略小，2个garage，没有阳台。
房子B：（图右）面积稍大，3个garage，有阳台，另外地下室有一个比较小的吧台。
我们了解的是阳台和吧台的造价大约是1万美元，现在这两个房子在市场上的挂牌价差4
万美元，第一个挂21万，第二个25万，其实最主要的区别就是2个garage和3个garage，
这个区的房子基本都是3个garage，听说3个garage的房子今后好卖，不知道是否值得多
花4万美元买第二个房子？还是买第一套房子，自己出1万美元就可以修好新的阳台和吧
台？两个房子都是split结构，其他参数基本一致。希望大家给点参考意见。 |
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c**4
发帖数: 1316 | 24 我要卖的物品：
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c**4
发帖数: 1316 | 25 我要卖的物品：
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c**4
发帖数: 1316 | 26 k我要卖的物品：
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HYATT任意房250一晚
Marriott 1-4 cat... 阅读全帖 |
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u***n
发帖数: 21026 | 27 单身的话当然省400块钱了
家庭的话，考虑一下周边生活便捷性是最主要的
我也纠结呢，1300的湖景房，二楼阳台直接看lake，但是在100户大的apartments里面
，房子1962年，里面设施太旧了，位置比较好，下楼就是downtown，和lake way，2个
block就是transit center。 就是住户太多怕乱，还有就是房子旧
第二个也是1300，2B1B，在house群中的一个小apartment，才4个住户共享一个
Building，比较安静一些，但是不临湖，也是几步路downtown transit center，但是
房子是remolded过，设备都蛮新的
还有一个就离downtown远了在 Google边上，走路可以去google,不过去不了Google和我
没关系，门口也有公交，1100一个月，也是一个大House劈开几个apartment，比较安静
，周边都是百万豪宅，就是价格便宜，不临湖
纠结选哪个，省200块钱住Google边上激励一下自己呢，还是享受生活住一下湖景房 |
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S**********s
发帖数: 2033 | 28 选A还有一个理由，据说2003-2007房产热期间建的房子不要买 |
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S**********s
发帖数: 2033 | 29 选A还有一个理由，据说2003-2007房产热期间建的房子不要买 |
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f****n
发帖数: 1823 | 30 A
两个房子其实外表格局装修朝向什么差距很小。光看照片没用，AB两组的摄影镜头和水
平差很远，导致很多人选b。其实唯一能看得出来的是B新点，风格更潮点；A看着
quality不错，布局和风格也就差了两三年，这两幢房子的建筑年龄。
朝向两个都没啥问题。正南北不错，东西向在北方也很好，阳光可以从早照到晚，不存
在北房照不到太阳的问题。
选A的原因是因为location location location！。既然op做了这么多研究，既然市场
反映了这个差价，对于普通家庭，尤其是有小孩的家庭，房子是不是新个几年，大个几
百尺并不是那么重要，更好点的neighborhood完全值得。 |
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s******e
发帖数: 67 | 31 看到前面 有人贴得A 和B 选房,其中提到后院朝南好.
可LD 一定认为坐北朝南的房子最好.也就是说后院朝北好.
也许是老话题,烦劳大家指点一下,(我们在北方).否则今晚睡不好了. |
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b*****1
发帖数: 1731 | 32 同样的新旧，同样的面积，全10分的学区与学分（9，10，9），相差10到20万。平均好
区的旧房与这个差点的学区的新房价格差不多。我很纠结这个，觉得旧房设计什么的也
不好，好区的旧房也不好卖，很多卖了1年多，很多亏本，稍微差点的学区新房卖的还
可以。所以老公坚决不买那个旧房。我们是中西部，工资低，我们家一个人收入，我还
上学，所以不敢贸然买贵点的。
我喜欢旧房，学区好，院子大，我们这里任何区的旧房院子都很大，房与房也不靠很近
，我非常喜欢这一点，特别不喜欢有的新房距离很近。
还有全10分的学区交易不如这个稍微差的学区旺，也许因为价格太高了？通过调查这两
个区价格都下降了，下降比率差不多。其他很差的区没有仔细看过。
我是怀疑美国的学校，10分与9分的小学差别有多大，中学，高中10分，9分暂不考虑，
太遥远了，也许到时候就搬家了呢
穷人买房事情多，有钱多拿20万就可以很幸福的选。那有什么纠结 |
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n*******t
发帖数: 199 | 33 楼主说他手里已经有agent了。。为什么不用自己的agent呢？
难道用listing agent可以省很多钱？
我买房的时候，买的房都是我自己选好的，然后让我的agent下offer。
为什么非要选listing agent呢？
拍！！ |
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b******s
发帖数: 325 | 34 一个４０万，CONDO，一年新，加上全完工很不错的BASEMENT，一共２１００SQFT，
MOVE IN READY情况。
优点：
１） 在同价位的房子里算比较好的；
２） 现在我们工作一个还没有最后确定LOCATION，不确定是不是过两年要卖； 卖的时
候比较容易处理。
3) 实在不行应该也容易租
缺点：
１）过年要UPGRADE，如果利息与房价格都涨的大的话，浪费现在的好利息与房价格，
那时购买成本可能会大很多；
２）３ 个房间，现在加个小孩还有父母，刚刚够住，如果有老二，就算到时候不是因
为工作的情况，也要因为家庭的成长而需要重买房子。
３）现在孩子的活动空间比较小，也没有自己的后院（还想给小孩种点有机蔬菜呢）。
４）离主干道近了点，有点噪音，影响不大。
５）这个房子有两家连在一起象DUPLEX那种，没有CONDO ASSOCIATION，所以要领居好，要不然相互扯皮就比较麻烦。
一个６０万，SFH，２４００SQFT，UNFINISHED BASEMENT，全新。
优点：
１）房子新，结构也不错，在那个TOWN，新房子很少很少。
２）房子情况可以住好多年不用搬家。
３）在DEA... 阅读全帖 |
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s******e
发帖数: 1352 | 35 我查了assessed value, A的地值10万多（房子本身值将近40万），B的地值20万多（房
子本身值30多万）。
A确实是04年买地重新盖的，（他周围几家6-70万的也是这样），而B边上到竟是些老宅
子（依然百万以上），不知道那个更好（所谓的升值潜力）？？实际上这2个房子距离
很进的（小于0.5 mile）。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 36 B。包子呢？
匆忙看房, 有两个房子还不错, 在同一个小区, 几乎是一条借上. 大家帮忙看看选哪个
. 在德州, 天热的地方.1. 图上的A 房, 后院有个游泳池, 弄得还挺fancy, 上面.....
...
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w******t
发帖数: 16937 | 37 不租给韩国人。
新近跟lg两地，lg一人留守一个single family。我在外州另外带娃租了房。现在想找
两个housemates。好几个人来看房。现在有两个房客，二选一。１ 。韩国留学生，...
.....
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y***j
发帖数: 11235 | 38 房型高级呀，split level一听就是屌丝房，colonial一听就是高富帅。 |
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m******o
发帖数: 132 | 39 大家帮帮忙，给参谋参谋，两个房子都offer了，对方counter，现在需要在其中决定从
一个
房子A，区域里很好的城市，算是个中心城市，商业区住宅区都很发达。房子很新2000
年以后，是没有共用墙的townhouse，几乎没有yard，3房，1400尺，户型很紧凑。学区
是10，9，9。以后可能工作就在附近。
房子B，算是新兴的华人区，离城市中心都比较远了，25-30mile左右。基本就都是住宅
区，很少的商业，附近完全没有什么工作机会，以后不管怎么换工作都会需要commute
。房子大些，4房，2000尺，但是老些，1990年。学区是9，9，9。 好处是以后有了孩
子，
老人也来的话会比较宽敞。
还有一个有趣的发现，在2002年同一个时间段，B比A要贵大概10万。就是说这10年A的
区涨的比较好。
价格基本是一样的，大家会怎么选 |
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u*e
发帖数: 965 | 40 1)如果当地没有给rebate的惯例，就不要去在意这个；
2）list上的房子，是人尽皆知的东西，你可以自己一天查多次。NB agent有是会在上
市前知道某些房子；
3）积极主动，沟通能力更强（会讲价）最重要。A和B比较，显然选B；
4）一个时期只跟一个agent，不合适，直接说，立即换。另外，惯例是谁带你看的房，
将来你买了这个房，这个agent就可以管你要钱。
5）不要害怕签exclusive合同.但是，如果要签的话，必须要书面加上无条件break的条
款！通常信心强大的agent都能欣然接受无条件break，甚至主动提出。
xx
过了 |
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y*********s
发帖数: 53 | 41 (sorry posted 3 times. Please delete other two)
新手看房在加州，看了open house后求教：
2个房子list price一样，离上班远近一样，房间面积差不多
房子一：所在城市治安比较一般，学区差，但所在小区是security的，治安还不错，小
区安静环境好，周围景色好，有孩子玩的公园，房子很新，看着很方便舒服，但后院不
是很大，slab地基
房子二：所在城市治安比房子1好，小学还行（初高中也不好），比房子1老很多的房子
，后院大保养好并且有view（但邻居的草坪保养不怎么样），远处有高速公路，所以有
噪音（房间里听不到，院子里可以听到），lot面积是房子1的2倍，crawl space地基
好纠结该怎么选，请各位帮忙出出主意吧，多谢啦 |
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a*f
发帖数: 1790 | 42 还要比较下邻居的情况，网上有信息，亚洲人多少，白人多少，黑人多少比例，还有平
均收入
如果都差不多，既然不是学区房就选新房好了 |
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s*********r
发帖数: 204 | 43 位于底特律郊区，自住，但有可能住一两年后搬家，要出租或卖房。请问这两个房子该
选哪个？两个卧室够住了，钱不多，只能负担20万以下的房子。
房子1：
1. 要价 12万9千。我的房地产代理建议我还价12万。代理推荐该房。
2. 1971年建，联排别墅 (townhouse)
3. 学区：小学8分，高中9分
4. 房型：一层平房，带地下室
5. 两卧室，两全洗手间（带浴缸和淋浴）
6. 面积：878 sqft (约85平米)
7. 房子内部状态：新
8. 物管费：291元，包水和气。另电费约50元。每月物管及电费约350元。
9. 阳台约15平米。
10. 无前后院。不需割草和扫雪。
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11. 全装修地下室，新装修。新地毯，墙壁新粉刷。地下室有一个全洗手间（带淋
浴）。地下室装修面积约60平米。
12. 装修的地下室分割为大小两个厅。大厅可做娱乐、锻炼、客房等用。小厅可做
书房和 ... 阅读全帖 |
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c****b
发帖数: 3362 | 44 我肯定选B，其实我家现在的房子就是B。
我们打算搬家了，看了一圈房子，实在不愿意委屈自己住老房子，最后还是选了B这种
区。所以我们下一套房子还在B。 |
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a***s
发帖数: 5417 | 45 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: today222 (道.道.道), 信区: Living
标 题: 又分房了,二环外一点,9000RMB/M^2,面积可选,
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 27 11:52:21 2011, 美东)
老爸单位(很大很大的,除了军队,应该是第一大了),人都已经退下来N年了,今年新盖(还
没盖得)的房还有份,上次分房也就10年前.这么看,ZF是变相把房子给老百姓啊,这商品
房价看来是一定要打下来,即便打崩了盘,恐怕死翘的也是有钱人,和炒房的.这么看,MD
这次要用中国的房地产来剪羊毛的算盘要白忙活了. |
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B*******n
发帖数: 20645 | 46 一、 前言
从人类天性来讲，男女的需求是高度统一的：即都是好色又好财，物质为基础，精
神为追求。社会观念与社会规则改变了成年后的男女，使其向不同的方向发展：即，男
求色，女求财。
中国发达城市，包括韩国，日本全亚州的国际大都市，即使男女比例不失调的前提
下，"剩女"现象极其普遍。除了个别是真正不想结婚外，大部分都是想结却找不到合适
的对象。究其缘由，本质上是有一种观念在起作用，即男女经济收入要达到一个怎样的
平衡，大家才认为：“男可娶，女可嫁”。说得好听点，就是男要达到怎么样的价值，
女方才会认为是可以嫁，嫁得不亏。因此女性选老公，正如同风险投资者选择收购企业
，是风险于收益的平衡。
注意，女性这笔风险投资绝对属于战略投资，除极特别的情况，通常不能实现普
通财务投资人的套现退出，一锤子的买卖，实属高危投资的典范。
分大类讲，女性分三种主要投资模式。
1、绝大部分女性属于较成熟的VC投资人，即：投资目标是具有基本盈利能力且具有高
度成长性的男人。这类男人在生命周期中属于发展期，前景广阔且目前价值低估。
2、当然，不排除有部分女性作为天使投资人去选择一个一穷二白看不到未来的男人，
但是罕有... 阅读全帖 |
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s*********y
发帖数: 1189 | 47 对不起，光顾了自己抒发，没有想到给大家一点有用的信息，真抱歉。
其实我的买房可能有点非典型。1。我们没用娃，所以根本没用考虑学区的问题。2。买
房子当时就准备买我工作的 TOWN，离波士顿市区有一点距离。而且我们也没用什么钱
，又想买SFH，这样可以用比较少的钱买到比较好的房子。有钱人都会买 lexington,
cambridge 的房子吧。3。也没用其他的什么限制。我跟 LG 都会开车上班，也不用选
离公交近的。4。最后一点要求就是要新一点的房子，80年以后的吧。后来这个房子都
符合了要求，还比较摩登。主要是LG非常喜欢。
其实这个 TOWN 挺小的，我们看的所有的房子之中，又在预算之内的，就这个比较好。
还看中的两个，一下子就被人抢走了。我跟LG公寓租期马上到期，也没用很多时间精挑
细选。你说的学区，房子阿，社区阿，房子的情况，都没用想太多。我还跟我一个朋友
说，我怎么感觉我买这个房好像就是去市场买了一颗菜。这个房子现在看起来没用什么
不好的地方，都符合要求了。有点不好的就是 TOWN 太小，想娱乐都要跑路。可能等住
进去了就会发现缺点了 ：) |
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F*********e
发帖数: 385 | 48 学区Wellesley>Newton>Milton>Quincy.Quincy对华人生活挺方便的，学区一般，高价
房没啥。1M的房子不说升值，先说保值的话，Newton和Wellesley比较保险，贵的房
子多。其余的区中，Needham和westwood也不错，比newton和Wellesley房价低一点.
靠近Boston热区的话，还有belmont, arlington, lexington.你要看自己上班在哪里
方便。不然范围挺大的。 |
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s****y
发帖数: 364 | 49 夏天度假房, 交通不一定要在城里的话可以考虑南北两岸海边的海景房, revere,
nahant, marblehead, rockport 之类. |
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h**k
发帖数: 64 | 50 请问大家：房保险和车保险都是选哪家公司的？
刚问了Traveler，房保险竟然要两千多。State Farm也接近两千。去年用了Liberty
Mutual，一千多，但是今年马上加了一百多。如果每年这样下去，恐怕也没法用了。 |
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