o***s
发帖数: 42149 | 1 一位美籍华人老太太，怀揣对中国房地产行业的巨大热情，不远万里从大洋彼岸回到祖国，开始了购房之旅。
在她展开的一张中国地图上，北京、大连、沈阳、巴马等许多城市名称上画着一个个小圈圈，“这是我去考察的一些地方，如果各方面条件不错，买几套房子用于投资。”
就在她身体力行到处考察项目的时候，中国房地产市场却正在遭遇有史以来最为严厉调控政策的炙烤。然而部分城市房价微跌，丝毫没有减弱这位美国老太太的购房热情。她说，当国人忌惮调控威力时，一些美国富人却将此看作一种商机。只要人民币升值预期不变，中国房地产市场就具有相当广阔的投资前景。
到中国做“房虫”
这位美国老太太叫Susan chen，原是星岛日报驻北美分社的一名高级记者。一份体面的工作，一份不错的薪水，外加一张令人羡慕的绿卡，很多华人混到这个地步应该满足了。但就在一年前，她突然向报社提出辞职。
很快她回到国内，凭借一张地图和互联网络开始了购房之旅。先后在大连和沈阳购买了三套房产之后，2010年9月她南下北京。
整日走街串巷，Susan发现北京南城是房产的估值洼地。凭借在美国的置业经验，她将目标锁定在寸土寸金的二环内，购买了一套价值300万元的房... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 中国富豪到底有多富?若干年前人们形容他们“在北京、上海等大城市买房就像买白菜。”可是很快，这个形容就过时了，富豪们开始漂洋过海，大胆“走出去”，到美国、加拿大、澳洲、欧洲一掷千金去抄底，掀起一轮轮海外置业旋风。如今，这也成老黄历了，眼下，富豪们兴的是到海外买地当地主。
买美国土地只需“白菜价”
7月份以来，搜房网海外事业部负责人庄诺没日没夜地忙开了。他为之操劳的是一个新的项目，即帮助美国开发商在中国卖地。庄诺告诉本报记者，由于中国与美国有12小时的时差，所以庄诺往往每天要忙到后半夜。
庄诺透露，6月初，美国佛罗里达州USOFA(United Solutionsof American.LLC)公司董事总经理Ray Piel找到庄诺，请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万平方米土地。庄诺最初也尝试找了几家开发商，但没人愿意接手，他们主要有两个顾虑：一是资金上有困难;二是异国开发没有多少经验。
看着本身就一块块划开的土地，庄诺想到如果把地块划分后零售，是否可行?于是，“去美国当地主”的想法出来了，和对方公司商议后，对方同意了。于是有了第一块“实验田”：先拿一块出来，“1元起拍，88... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 3 君子兰必须放在首位：君子兰热的时候，也有很多人挣了大钱，比如刚开始才几百元的，最后炒到上万元。而且那是在八几年，这个数字就很可观了。某些人先行入行，花了很少钱买了君子兰，囤积了几天就发现价格呈几何级在涨，乐颠颠的卖了，挣了大钱。如果这些人就此收手不干了，当然就挣到了。可是人都是贪婪的，很多人又入行，花更大的价钱的再买入，期待更高的价钱卖出，很多人最后在泡沫破灭后都没有出手，反而又栽进去了。在这个期间，有些人急流勇退，看到了风险，最后挣到钱了。大部分人最后接盘，最后亏了。整个过程中挣钱的人和亏钱的正负总和是零。为什么说为零？因为在这个过程中没有产生新的商品价值，对于整个社会来说，就像把财富从上衣口袋放进了下面的口袋。对于你自身来说，钱还是那么多。而对于下衣口袋来说，钱多了。
藏獒：提起藏獒那可真不是一般的牛，是相当的确定一定以及肯定的狗。这条狗有多厉害：天下无敌。有天涯网友如此赞美他：“藏獒不败定律：（1）正宗原生态的藏獒是不败的；（2）被打败的藏獒都是人工饲养的；（3）人工饲养的藏獒都不是原生态的！”我就是特佩服天涯朋友的智慧！这么牛叉叉的话，他怎么想出来的。藏獒操作里程碑必须提到一个... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 4 中国的经济跟银河系有些类似：我们不停发现中国人民的财富比我们原想象的要大，跟想象的可能有数万亿的出入，而且许多都隐藏在人民的视野后。
据全世界各企业和组织在2011年末的年终报告称，中国正出现一幅惊人的景象：挥霍无度的高端消费群体与高度节约的贫苦大众形成鲜明对比。
现在中国的富人正以前所未有的速度抢购黄金、劳斯莱斯和游艇、路易威登、香奈儿、古驰，不像十年前婴儿出生率上升那样，现在的（抢购）速度是以比去年同期的20%、50%甚至80%的巨大跳跃性增长。中国人已经成为世界最大的免税购物团体。
那么这些钱是哪来的呢？
据一项调查，该调查由坐落在北京的中国改革基金会国民经济研究所副所长王小路提供。调查的结果很撩人，不过也许能有助于观察中国经济的真实实力。
上周在北京一家餐馆中，香火萦绕着鲁迅先生的半身像，20世纪报著名批评家王先生被我报采访时表示，自从政府2008年尾就应对全球经济危机推行大型经济刺激方案以来，隐蔽性，或者可以叫做“灰色”经济已经极具规模，而且其发展值得关注。
王先生认为：“灰色经济今年已经达到约9.3万亿人民币。”约合1.47万亿美元。他的温和态度掩饰了其作品的尖锐本质。
经... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 2009年12月，时任国家统计局副局长的贺铿在接受采访时表示，作为副部级官员，靠工资自己也买不起房子。3年后，当本报记者再问这个问题，他仍表示：“靠工资现在仍然买不起房！”作为全国人大代表、全国人大财政经济委员会副主任委员的贺铿在今年“两会”上最关注什么？作为我国经济计量学开拓者，他如何看待2012年的中国经济？日前，本报记者专访了贺铿。
华商报：2009年您在接受采访时表示：“作为副部级官员，靠工资自己也买不起房子。”三年过去了，房价在国家各项政策的调控下，也开始出现了下滑，您买得起房了吗？
贺铿：我现在的工资收入仍然买不起房，尤其是像样的房子。
如果真没有房子住，买一个40-50平方米的房子，我能买得起。但是像样的房子我真买不起，你比如在北京买150平方米的房子，位置稍好一点，五环之内，房价即使降了，现在也是2-3万元每平方米，那么一套150平方米的房子，至少400-500万元左右。所以别说一年的工资收入，就是把30年的积蓄拿出来也买不起！
我这样一个收入在北京肯定不是低收入，那么现在北京一般的老百姓怎么办？
解决夹心层住房
公租房未受重视
华商报：游离在保障与市场之外的“夹心层”... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 6 中国中央政府对房价的调控始于2003年，即提出了六条调控措施，2005年又制定了国八条，2006年又制定了国六条。自2010年4月至今，调控力度一浪高过一浪，如出台新国八条，从限购到扩大房产税试点范围等。而温总理在近期的两会上又提出“房价收入比”的概念，力促房价回归合理价位。那么，中国房地产近期是否会崩盘，出现断崖式大跌呢？
预测房价拐点并无公认评判标准
对房价的研究，中国几乎人人都是专家，因为房地产市场已经火爆了10多年，无论是投资、投机性买房者还是刚需或改善型买房者，都时刻关注房价的变化。但看了不少关于房价的分析报告，发现大多拘泥于供需关系分析预测或根据一些惯用指标来判断房价的合理与否。
例如，房地产总市值/GDP是国际上公认的衡量房地产泡沫程度的一个指标，大约一个普遍的说法是09年国内房地产总市值接近90多万亿，而当年的GDP为31万亿，即为3倍左右，与美国08年次贷危机时相当。但这两年来，房价涨幅明显趋缓，而去年名义GDP的涨幅为17%，明显超过房地产市值的增幅，故目前该指标应该略有回落；再者，日本房地产泡沫破灭时，房地产市值/GDP大约为4.6倍，故判断房地产是否会崩盘，采样... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 中共十八大平稳的进行了权力更迭，习近平和李克强已被外界广泛称之为中国的习李体制。如无重大意外，现任副总理李克强将于明年三月成为接替温家宝总理之位的不二人选。而在中共的此次党代会上，李克强顺势提出了“新四化”的概念，以此为改革提供保证。同时在12月份即将召开的中央经济工作会议上，李也将发表讲话并部署明年经济工作。可以说，随着中国新一任“宰相”的即将上位，中国经济政策与发展战略不可避免将发生调整，本届政府制定和推动的某些经济发展政策甚至会被“大力修正”。而这种经济政策的重大变化决定了未来五年甚至十年中国经济发展。
即将踏上这个世界上第二大经济体的“管家”李克强，可谓既幸福，又烦恼。幸福的是雄厚的经济实力将为他开展的经济活动提供了相当的保障；烦恼的是，中国过去经济快速发展的并发症正集中爆发，它的发展模式已不可避免迎来大转型的痛苦，处理的得当会是短暂的阵痛，如处理的不好，就会是长痛乃至恶化。因此，在他任内，中国既存在超越美国成为世界第一大经济体的很大可能，也有长时间面临低迷危险。用在刀尖上跳舞形容李克强并不为过。
李克强的“新政”
对此，李克强开始提出“新四化”的概念，以适应当前中国发展。同时... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 中国“两会”拉开帷幕，进入政府换届时间。而就在两会召开前的最后一周，温家宝在中南海主持召开本届政府最后一次国务院常务会议，祭出了个房地产调控“新国五条”，这也成为温家宝的“收官”之作。但“新国五条”立刻被盖上了“纸老虎”的印证，并被普遍认为根本执行不到位。
而温家宝即将卸任前这么一个大动作，更引来舆论场骂声一片。中国房地产业人士认为，最近房市的火爆给政府带来压力，因此先以降温取代打压，给予机会，待后市表现再决定政策，“表态意义大于实际意义”。而民间舆论更多看到的是，温家宝在任的这十年，从2003年的“18号文”，到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”，再到最新出炉的“国五条”，规则多多但也总是遏制不住房价“飞一般”的速度，可谓“调控犹如弹簧，打压越深反弹越高”。而在房价畸形高企、地王频出的同时，房叔、房爷、房姐不断被揭露，占据房子数目令国人咋舌。所以，温家宝最后这一出也被认为不过是“秀”一场。
“新国五条”仍是老调常谈
从“新国五条”内容看，一是首次把四大“杀手锏”一块抛出“房产税扩容、限购令升级、限价升级、房贷升级”。二是首次把“调控政策长效机制”纳... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 9 父子俩分别离婚，再让公公娶儿媳妇――这么吓人的事与爱无关，只是为了多分拆迁款；而在国五条发布后全国各地掀起离婚潮，也是为了逃避那笔令人肉疼的卖房重税。
防范这种行为的发生应以完善相关制度设计为上策。中国婚姻家庭法专业律师杨晓林在接受本报记者采访时说：法律无法约束限制人们离婚的动机，在较大的利益诱惑面前，婚姻很可能被工具化。然而，在现代社会，一纸复婚的承诺是相当不靠谱的，它只具有道德的约束力，而无法律拘束力。所以，假离婚之前需要仔细考虑一下，值得让婚姻冒那样的险吗？
新闻
村民告警方不给迁户籍
2012年7月5日，宁波高新区上王村开起了土地征迁动员大会，到了9月21日，村民们就听说村民陈某与自己的儿媳赖某结婚了。
原来，村民陈某家，只有公公陈某和儿媳妇赖某是农村户口。但是，赖某户口在鄞州区古林镇布政村陆家土耷。根据上王村政策，如果赖某的户籍迁入本村，她也可以享受社员福利待遇（去年的分红是人均4.8万元），还可额外获得至少100万元的房屋拆迁补偿。
于是，2012年7月至9月间，陈氏父子分别办理了离婚，之后公公陈某与儿媳赖某登记结婚。结婚登记当天，陈某向当地派出所申请办理赖某母女的户籍迁移... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 “中国大妈”代表着一类有钱但缺乏金融和投资常识、盲目跟风抄底的投机人群。对所有的投资者来说，“中国大妈”似乎成为了一种经济信号，一旦有了大妈们的加入，便意味着这项投资即将面临危机。作为投资工具的比特币，并不是真正意义上的货币。比特币的投资，其实只是一种玩概念的炒作方式，缺乏安全感。
“中国大妈”已经不再只是一种称呼，它代表着一类人。这类人很有钱，但是缺乏基本的金融和投资常识，只是盲目地跟风抄底，见什么赚钱就炒什么，抱有很重的投机心态。
今年12月，传说中的“中国大妈”将矛头转向了比特币，大量的投资却遭遇比特币12月5日的暴跌。
而在今年4月，国际金价也上演了这样惊人一幕。华尔街大鳄在美联储的授意下开始大量售卖黄金，4月15日一天黄金价格就下跌了20%。不料半路杀出一群“中国大妈”，1000亿人民币的交易量，300吨黄金瞬间被一扫而空。而在疯狂的抢购之后，黄金的价格却继续暴跌，有媒体计算，抄底黄金的中国大妈人均至少亏损10%。
而最近随着比特币的暴涨，中国又成了全球最大的比特币交易市场。当很多人还没有搞清楚“比特币是什么”的时候，“中国大妈”却已经杀入比特币交易市场。可她们绝大多数人都并... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 主要是，中产其实也是攒钱的；虽然攒的方式不一样。
以中国大陆论，中产的财富包括房子、现金存款、股票债卷什么的。（优先级顺序
大概就是这个。）
以美国论，大头是保险吧......
虽然说美国人肯定比中国人浪费，但他们表现出的“手头拮据”也另有原因。
喜欢存款的人肯定不拮据，有时甚至不用提款，只要本月不再存款，就可以轻易应
付一笔额外的开支。提款也是很容易的事，即便是定期存款，因为存得多了，最近肯定
有到期的。
喜欢投资性保险的人就不行了，一旦出现额外支出，马上就捉襟见肘。不过，后者
的收益率应该比前者高。 |
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m**y
发帖数: 5225 | 12 本报讯 (记者钟晶晶) 国资委副主任邵宁昨日就高房价与央企关系的热门问题在国资
委网站做出回应称，地王是招拍挂制度的必然产物，关键是地方政府通过竞拍土地获得
财政收入的使用方向，不能因出现地王就将招拍挂制度废弃。
开发商对房价影响有限
在近日央企接连在北京拍出“地王”后，上周国资委宣布78家不以房地产为主业的
央企将陆续进行重组，退出房地产市场。
3月21日，国资委副主任邵宁在出席中国发展高层论坛时表示，78家央企退出房地
产不会对房价有太大影响。
昨日，邵宁在国资委网站上就央企与房价的热点问题再度做出回答。
在这篇《邵宁答媒体关于房地产价格等问题》的文章中，邵宁表示，高房价已成为
社会不稳定因素之一，但决定房价高低的根本因素是供求关系，抑制房价过快上涨须从
供给和需求两端入手。一方面增加供给，主要是供地；另一方面抑制投资性需求的出现
，如一些专家提出的征收物业税等办法，使社会需求正常增长。
邵宁表示，解决高房价问题必须对症下药，中国的房地产市场是高度竞争性的，开
发商是在特定宏观背景下、特定政策框架内正常经营的企业。开发商在房价等问题上的
影响其实是非常有限的，无论是民营的还是国有的 |
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w****j
发帖数: 6262 | 13 不可能，建筑商捂不住多久，顶多半年，资金上不容许。
这批开放商都倒了，一年以后就有新开放商跟上。
老百姓买涨不买跌，但一两年以后，投资性需求没了，真正的自住性的需求会顶上。
真正利益受损失的是银行怕贷款收不回来。政府怕收入下降。政府把地当金矿，就是要
掉着胃口一点一
点的卖高价。 |
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j*******i
发帖数: 2424 | 14 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: jameslili (jamesli), 信区: ChinaNews
标 题: 国内又开始流行炮轰了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 10 12:22:43 2010, 美东)
颇有当年老毛“我的一张大字报”的风范。
难道地方政府不听中央的（影帝）话？难道房地产企业不听政府的话？
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中央主流媒体 14天接力炮轰高房价引关注
近半月央媒房价报道
4月10日：《住房保有税能否抑制高房价？》(中央人民广播电台)
4月9日：《北京楼市持续火爆投资性买房占多数》、《评论：征收房产税是遏制房
价上涨的有力手段》(中央人民广播电台)
4月8日：推出专题“关注疯狂房地产”(中央人民广播电台)
4月7日：《住房制度改革要不要大幅调整？》、《遏制土地拆征的“利益依赖”》
(《人民日报》)
4月6日：《是否取消房地产预售制》(《人民日报》))、《新华六评能否触动畸高
地价房价》(《中国青年报》)、《美国政府采取多种措施促房价稳定》(央 |
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t***1
发帖数: 87 | 15 我不是很赞同楼主意见，
说说我的观点，可能有问题，但是一家之言，看看而已，大家不要当真，更不要批斗我
哈。
1.先不去分析到底要贷款多少。只看以下的原理
2.不管是山西的，还是温州的。。商人投资买房，最大的目标是什么？就是逐利。这个
应该大家都赞同吧？
3.提高各种买房的限制，政府最终目标的是什么？就是限制房价再往上飙升。不管用什
么政策。
4.然后。。。投资买房，，最大的就是逐利，假如你是贷款买的，贷款利率7%，投资想
得是利益最大化，所以房价上涨必须大于1年7%，他才会赚钱，不然他就可以投资其他
市场。。
5.假如是自己资金投资房产，如果房价不上涨，那就根本达不到基本的利益回报，自然
这笔资金就得套现，投资其他他认为可以获利的市场。
所以最终就会把投资性买房慢慢挤走。。 |
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B*******u
发帖数: 3789 | 16 100万元投往何处能够获得更多收益？2008年12月，买房人方林在北京学知园小区购得
一套住房，代价约100万元。目前来看，方林的100万元找到了一个不错的去向，当然这
依然与房子有关。
另类储蓄
2010年4月，方林所购买的房子市场售价已经超过200万元，收益为100万元；如果
两年前，方林并没有将资金用于购买房产，而是存在银行，情况会怎样呢？
如果方林在2008年底，将100万在银行存为5年期定期存款，当时年利率为3.87%，
按这一利率计算，至今其所获得的利息收益约为5万元。
方林的例子并不是个案。
除2008年出现价格下跌外，北京房价一直都处于上升区间，并且在2008年下跌之后
，开始了更加疯狂的上涨。从2008年至今，北京诸多商品房项目涨幅都已超过100%。
2008年初，老诚在融科橄榄城以1.3万元/平方米的价格购买一套房产，总价200多
万元；目前该项目二手房价格接近3万元/平方米，涨幅同样超过100%。
央行营业管理部第一季度对北京市城镇居民购房状况调查的结果显示，投资性购房
居民占比创近两年来新高，达到23.1%。在北京金网络置业投资顾问有限公司总经理杨
强宏看来，在 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 17 我基本同意任志强说的，不过他是商人，站在商人的角度说话，所以要打点折扣
国家不是用来掠夺老百姓财物的
这次国家的调控就很好，打击的是那些贷款炒房者，贷款贷到第三套了，还不打击？没
钱就不要
买那么多的房子，这些就是典型的投机客，危害市场的正常秩序。
但是如果人家是投资性买房，国家就应该保护，而不是掠夺。用的是现金，这些钱放在
银行业是
贬值，有购买的需要，算是刚需。 |
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d*****l
发帖数: 8441 | 18 任志强、潘石屹：下跌 房价的唯一选择
来源：新民晚报·新民网 作者：阴雪
2010年05月06日08:11
“房价肯定会跌，不跌不行。”很难想象，这样的话竟然会从华远集团董事长任志
强口中说出。
4月中旬以来楼市调控政策的连续出台，让“降价”这个历来在房地产开发商口中
相当避讳的词，如今成为任志强、潘石屹等人的共识。5月5日，在北京举行的“‘2010
政变地产’系列观察与解读”论坛上，与会的业内人士均对房价做出了将要下跌的判断。
“价格下降是这次调控的目标。”中原地产华北区董事总经理李文杰表示，政府对
于房地产价格的措辞从“遏制上涨”到“回归合理的价格区间”，就意味着要把这一轮
涨上去的降下来，否则调控就达不到效果。李文杰预测，到今年年底，“房价将下降三
成”。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示，站在政府的角度考虑，如果在
今年底或明年初，房价能有10%~20%的回调，投资性需求退出，实际的自住需求进场，
楼市的投资色彩得以淡化，这样的政策效果会是比较理想的。
而一向嘴硬的任志强不仅承认房价会下降，而且还表示，“国十条”只是个开始，
严厉的行政干预已到了房价不跌绝不罢休的地 |
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p*****n
发帖数: 30 | 19 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: polygon (Yan Du Han Tan), 信区: ChinaNews
标 题: 宁波开投61岁董事长贺松青“坠楼”真像调查 (zz)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 8 08:50:01 2010, 美东)
以下文字转自中原网
http://www.zynews.com/news/2010-05/06/content_711001.htm
宁波开投61岁董事长“坠楼”调查
宁波开投资产超百亿元，旗下有宁波热电（600982）（600982.SH）等10 多家企业。
在留下一封简短的遗书后，5月4日，宁波开发投资集团有限公司（下称宁波开投）
党委书记、董事长贺松青从公司所在的天宁大厦20楼“坠楼”，死时61岁。当天下午，
宁波市公安局海曙分局对外通报称具体情况正在进一步调查中。
宁波开投系宁波国资委下属4大投资性公司之一，资产超百亿元，旗下有宁波热电
（600982.SH）等10多家企业。贺松青此番出事，在宁波引发极大震动。相关新闻在宁
波和浙江都被严格封锁。
在宁波开投公司员工眼中，贺松青长相清 |
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m**y
发帖数: 5225 | 20 原题：楼市调控，已到关键时期！
市场调整进入第二阶段，只有回调价格，才能释放需求
【阅读提示】
市场供需状况，仍然是决定房价走势的最重要因素。
伴随着楼市传统销售旺季“金九银十”的到来，国家宏观调控也将满半年，供需关
系目前呈现何种状况呢？
从供给来看，进入第三季度，随着调控政策的落实引向深入，开发商的资金压力逐
渐加大，必须加快销售回笼资金，加快推盘和降价销售的动力也逐渐强化。
从需求来看，由于房价仍处高位，大量自住型需求被挡在门外。而投资性需求受制
于调控政策，继续被压抑。如果新项目没有价格优势，依然不排除爆冷的现象。
因此，就目前情况来看，楼市调整与反弹可能并存。政府部门应及时摸清市场情况
，公开有关数据和分析结果，并尽快告诉公众下一阶段调控的走向，以稳定市场预期，
进而稳定供求关系、稳定市场。
一周前刚刚签了购房合同的李欣这几天惴惴不安。“观望了半年多，本来想再等等
，看着最近买房又火了，担心又要涨价，赶紧就买了。”李欣说，“刚买完又很担心，
如果政府再出调控政策，房价会不会再下跌。”
“卖房的业主最近都想涨价，但价格稍微一涨，本来有意向的客户就不买房了，看
房都不看。”北京链 |
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j*****k
发帖数: 26 | 21 看房地产市场化至今,从促成房价涨跌变化的外部条件变化看,房价涨跌与真实需求毫无
干系,房价之所以十余年暴涨,根源就在腐败与政府贪婪,正是政府行为导致了房价屡屡
上涨,今天,在9.29新政后各地房地产调控政策出台情况看,这一行为不仅没有丝毫改变,
反而又变本加厉的严重起来。
929新政后，十一期间的京沪等地楼市成交量顿时萎缩，形成了金九重现，银十不见的
效果。随后，上海的沪12条出台，限购与限贷令以及市政府禁止开发商提价的行政手段
让市场感到了恐惧，继而北京、深圳、杭州、厦门、福州、南京、宁波、天津等几个城
市的行政调控政策也相继出台，房价上涨过快的几个重要城市都将受到限购政策的临时
性影响，新建商品房的房价也会临时性稳定下来，这让许多对政府寄予厚望的刚性需求
错误的感觉到似乎看见了曙光。但是，这仅是极少数城市调控造成的假象，在这个假象
的背后，却是将要推起惊涛骇浪的汹涌暗流。
就在少数人为限购令与上海市委书记表态禁止开发商的新建楼盘价格上调叫好的同时，
央行9月份的数据就劈头盖脸的砸向所有人。9月末广义货币（m2）余额69.64万亿，同
比增长19%，狭义货币（m1）余额24.38万亿... 阅读全帖 |
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w****l
发帖数: 6122 | 22 国家统计局:中国民众生活富裕程度下降
2010-10-22 06:27:25 来源: 广州日报(广州) 跟贴 17 条 手机看新闻
核心提示：国家统计局21日发布的数据显示，9月份居民消费价格同比上涨3.6%，创23
个月来新高；统计局发言人称食品支出占家庭消费的比重占到40%,较之前上升，这意味
着民众生活富裕的程度下降。
大洋网-广州日报10月22日报道 国家统计局昨日发布前三季度经济数据，初步测算，
前三季度国内生产总值268660亿元，按可比价格计算，同比增长10.6%。9月份居民消费
价格同比上涨3.6%，环比上涨0.6%。涨幅创23个月以来新高。对于备受关注的通胀压力
问题，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司副司长盛来运指出，尽管存在价格
上行的压力，如果后期通胀预期管理得当的话，那么完成全年的宏观调控预期的目标仍
然是有希望的，有可能的。他同时表示，房地产调控的作用正进一步显现，不应过多关
注房价变化，当前国民经济继续朝着宏观调控的预期方向发展，经济向好的势头进一步
巩固。
GDP连续放缓
经济向好势头巩固
根据统计局数据，GDP分季度看，一季度增长11.9%，二... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 23 分析称北京房价将迎来实质性下跌
http://www.sina.com.cn 2010年10月22日00:21 中国新闻网
中新社北京10月21日电 题：加息后开发商酝酿抛售 北京房价或迎实质性下跌
中新社记者 于立霄
央行时隔34个月后首度加息，对于处在舆论与调控政策一片打压声中的房地产业来
讲，无疑是雪上加霜。业内人士预计，未来楼价、成交量定会萎缩，开发商将掀起抛售
潮，房价也会迎来实质性下跌。
在遭遇了连番楼市调控之后，突如其来的加息政策让开发商资金链面临重大考验。
中原地产(中国)研究院研究经理刘渊表示，开发商最有效的应对办法就是加大销售，通
过销售争取更多的套现资金，通过降价促销争取积累更多现金，以确保资金链安全。
针对突然加息，中国地产界大亨、SOHO中国有限公司董事长潘石屹表示，用加息的
方法抑制房价，要比限购的政策效果好得多。
知名地产评论人牛刀认为，加息只是房价下跌的开始，效果将会在未来三至六个月
内逐步显现。房价下降将会在一年时间内完成，不同城市降幅不同，下降幅度在30%至
50%。
牛刀表示，房地产调控的组合拳——加息，是一项比较重要的举措，未来再加上房
产持... 阅读全帖 |
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P******O
发帖数: 2397 | 24 央行时隔34个月后首度加息，对于处在舆论与调控政策一片打压声中的房地产业来讲，
无疑是雪上加霜。业内人士预计，未来楼价、成交量定会萎缩，开发商将掀起抛售潮，
房价也会迎来实质性下跌。
在遭遇了连番楼市调控之后，突如其来的加息政策让开发商资金链面临重大考验。
中原地产(中国)研究院研究经理刘渊表示，开发商最有效的应对办法就是加大销售，通
过销售争取更多的套现资金，通过降价促销争取积累更多现金，以确保资金链安全。
针对突然加息，中国地产界大亨、SOHO中国有限公司董事长潘石屹表示，用加息的
方法抑制房价，要比限购的政策效果好得多。
知名地产评论人牛刀认为，加息只是房价下跌的开始，效果将会在未来三至六个月
内逐步显现。房价下降将会在一年时间内完成，不同城市降幅不同，下降幅度在30%至
50%。
牛刀表示，房地产调控的组合拳——加息，是一项比较重要的举措，未来再加上房
产持有税一项，形成完整的组合拳，房价将真正进入下降通道。
加息也确实助推了楼市的观望情绪。部分有意向购房者认为，加息意味着政府的房
地产调控仍在继续，房价依然存在下降空间，因此选择暂时持币观望。
一项针对有意向购房客户的调查结果... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 4605 | 25 上海证券报
美国宣布启动新一轮的量化宽松货币政策（QE2）引发了各界的热议。央行行长周
小川5日在财新峰会上表示，可以理解美联储出于对本国经济负责而采取的政策行为，
但是QE2对于全球经济来说不一定是优化的选择。对于其可能引致的“热钱”流入，周
小川表示，套利行为“防不胜防”，央行会从总量上进行对冲，防止“热钱”泛滥到整
个经济体。
周小川认为，QE2对创造美国就业和保持美国本土低通胀有好处。但是问题在于，
美元是一种国际性货币，广泛地用于大宗商品、金融市场交易，因此一项政策对于美国
本土也许是正确的选择，但对于全球则不一定是优化选择，可能会产生其他副作用。从
这个角度看，问题还是要归结到国际货币体系的改革。
此前，市场多有声音认为美国实行QE2会导致“热钱”流入新兴市场国家，央行在
其三季度货币政策执行报告中也多次提示了这一风险。周小川指出，一方面，由于商品
经济的特点，套利交易并不能完全杜绝；另一方面，中国的资本项下尚存在管制，不正
常的资本项目流入要么进不来，要么绕道而行，相关部门会尽最大力量防止套利行为发
生；再者，央行会在总量上进行对冲，即如果短期的投资性资金进来，将其放到池... 阅读全帖 |
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i****k
发帖数: 4085 | 26 不断高企的CPI导致我国已经连续8个月实际利率为负，居民手中的钱正在寻找更多的增
值渠道，而房地产投资再度成为居民的投资首选。昨天，央行发布的城镇储户问卷调查
显示，四季度26.1%的受调查居民在投资方式上首选房地产。此次调查覆盖全国50个城
市的2万户城镇储户。
“更多投资”首次取代“更多储蓄”
央行调查显示，在当前物价、利率以及收入水平下，45.2%的城镇居民倾向于“更
多投资(如购买债券、股票、基金等)”，37.6%的倾向于“更多储蓄”，17.3%的倾向于
“更多消费”。这也是近年来“更多投资”首次取代“更多储蓄”，成为居民第一选择。
上述倾向直接导致了居民储蓄的分流。此前数据显示，10月份居民储蓄单月减少
7000亿元，创历史纪录。
在各主要投资方式中，“房地产投资”以26.1%的相对高值继续成为居民投资首选
，其他依次为“基金理财产品”为20.4%，“股票投资”为14.8%，皆比上季有所提高。
2009年第四季度，央行曾经首次表示，房地产成为居民投资的首选。
中易安房地产担保北京分公司总经理宛玉敏和中原地产研究总监张大伟均认为，通
胀是房地产再次成为投资首选的重要原因。宛玉敏... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 27 广州日报12月3日报道 虽然楼市调控一波接一波，但土地市场依然火热，十大城市前11
个月卖地收入接近7000亿元，北京、上海均超过千亿元。在楼市方面，万科11月份销售
再次突破百亿元，成为全国首家年销售超过千亿元的开发商。
中国指数研究院数据显示，截至11月22日，上海、北京、大连、天津等十大城市今年前
11个月累计卖地6694.54亿元，除杭州和重庆同比小幅下降外，其余八大城市同比均大
幅增加。从金额看，上海以1369.94亿元位居全国土地财政大省，北京也以1004.48亿元
位居第二。
对于严厉楼市调控下土地交易市场的活跃，深圳综合开发院旅游和地产研究中心主任宋
丁向表示，主要是“钱太多”造成。宋丁认为，虽然今年楼市调控强化，但适度宽松的
货币政策并没有取消，市场流动性今年逼近8万亿元，加上热钱、外资等相比去年的 9
万亿元并没有减少。
万科累计销售额超千亿
被称为“史上最严厉”的楼市调控政策似乎并没有给所有的开发商带来冲击，不少开发
商销售节节攀升。前11个月万科累计销售金额998.1亿元，加上12月1日的新增签约金额
，万科今年以来的销售额突破千亿元大关。
另外，碧桂园截至11... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 28 重庆房产税严厉超预期 高端存量增量房一网打尽
2011年01月13日 01:52 第一财经日报
叶国靖
重庆市市长黄奇帆最近就房产税首次公开表示，重庆即将开征的高端房产税将对存
量、增量高档房都展开征收。这超出了不少人的预期，此前曾有观点认为，重庆房产税
非常有可能是在“存量”和“增量”之间二选一。
昨天中央电视台报道了上述消息，黄奇帆并未就重庆房产税的征收方案细节作出更
详细的说明，他表示，重庆市政府将于不久召开新闻发布会披露重庆房产税的相关政策
情况。
“对存量、增量高档房同时征收房产税，长远必然如此，而眼下却是有些困难。主
要原因是，目前尚未建立可以服务于房产税征收的系统，政府各部门间缺乏沟通等问题
也有待解决。”昨天，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受《第一财经
日报》采访时表示，如果对存量开征，要求的技术条件较高，在房产税出台之前，明晰
的产权制度、独立评估机制、强制征税系统(例如全面的信用体系)等系统和制度有待完
善。
中原地产研究咨询部总监宋会雍也告诉本报：“相比之下，范围限定家庭新购房影
响力最小。但从楼市健康的角度来说，其推进目标仍应定在家庭所有存量房。... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 29 提要：确保价格总水平基本稳定，保障主要农产品、基本生活必需品、重要生产资料的
生产和供应；坚定不移地搞好房地产市场调控，进一步落实和完善房地产市场调控政策
，增加市场有效供给，特别要增加中小套型、中低价位普通商品房供给，抑制投机投资
性购房；
昨日召开的国务院第五次全体会议部署今年一季度工作的重点：
确保价格总水平基本稳定，保障主要农产品、基本生活必需品、重要生产资料的生
产和供应；
坚定不移地搞好房地产市场调控，进一步落实和完善房地产市场调控政策，增加市
场有效供给，特别要增加中小套型、中低价位普通商品房供给，抑制投机投资性购房；
解决民生问题的财政支出，坚决制止铺张浪费，防止节日期间变相违规发放福利津
贴；
切实解决困难群众生产生活问题，决不能拖欠农民工工资等。国务院总理温家宝说
，做好一季度工作，对于完成今年经济社会发展的各项任务至关重要。
会议还讨论了即将提请全国人大审议的《政府工作报告（征求意见稿）》和《“十
二五”规划纲要（草案）》。会议决定，将这两个文件广泛征求意见，使政府了解群众
的意见、期望和要求，让决策更加贴近群众、贴近实际。
相关报道
去年楼市涨声中落幕 今年调控... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 30 核心提示：温家宝26日主持国务院常务会议，会议确定了八条政策措施,要求将二套房
房贷首付比例提至60%，还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼政策，实施差别
化住房信贷政策。此次“国八条”还规定地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健
康发展的责任。
综合新华社电 国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好
房地产市场调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后
，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问
题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房
地产市场调控工作。会议确定了八条政策措施。
二套房首付再涨一成
“国八条”对投资投机性购房、高房价的指向十分明确，既是一系列调控政策延续，又
是进一步的“加码”。典型的是：强化差别化住房信贷政策，“对贷款购买第二套住房
的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。去年9月底的“
国五条”曾强调，“对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷
款利率不低于基准利率1.1... 阅读全帖 |
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t******t
发帖数: 15246 | 31 2011年到来，到处充满着“恭喜发财”的声音，房地产业也不例外。
不过已有人开始感到了一些不对劲。当外界都欢呼万科进入千亿时代时，王石却突然在
一个论坛上宣布：“2011年，我下了死命令，销售额不允许超过1400亿元。”
“在别人贪婪时，我恐惧。”投资家巴菲特的这句名言，一直被解读，但大部分人认为
不会发生在自已身上，也大多表现得比别人聪明。
在即将步入春节的这段时间里，所有人都感觉到政策越来越紧：从房产税，到首套利率
上浮、上调准备金，再到取消信贷额度，央行与银监会一致要求信贷调控收紧，以及继
2010年全国十多个城市开展楼市限购令后，2011年这一政策将在二三线城市蔓延开来…
…人们忽然发觉“三次调控”已来。
事实上，这还只是新年的预演，脉落将在未来半年内得到进一步体现。
作为兔年的2011年，用“狡兔三窟”来形容楼市再合适不过，政府想要征服这只“狡兔
”，还有相当路要走，因为预期还没变，离“兔死狐悲”尚远。
想想看，楼市都扮演了什么角色:投资?热钱?抗通胀?洗钱?自住?奢侈品?财产性收入?储
蓄替代品?不容置疑，楼市成了为名副其实的狡兔之“窟”，也可谓是超级的“池子”。
但随着“... 阅读全帖 |
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i***z
发帖数: 7508 | 32 2011年02月02日01:52 新京报 新京报网 官方微博
2月1日，中共中央、国务院在北京人民大会堂举行2011年春节团拜会。新华社记者 黄
敬文 摄 2月1日，中共中央、国务院在北京人民大会堂举行2011年春节团拜会。新华社
记者 黄敬文 摄
据新华社电 中共中央、国务院1日上午在人民大会堂举行2011年春节团拜会。党和
国家领导人胡锦涛、吴邦国、温家宝、贾庆林、李长春、习近平、李克强、贺国强、周
永康等同首都各界人士3000多人欢聚一堂，共庆新春佳节。
中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛主持团拜会。他说，在中华民族
的传统节日春节即将到来之际，我们欢聚一堂，共迎新春佳节。我代表中共中央、国务
院，向全国各族人民，向广大工人、农民、知识分子和干部，向人民解放军指战员、武
警官兵和公安民警，向各民主党派和工商联、各人民团体和各界人士，表示诚挚的慰问
。向香港特别行政区同胞、澳门特别行政区同胞、台湾同胞和海外侨胞，致以良好的祝
愿。向关心和支持我国现代化建设的国际友人，表示衷心的感谢。祝大家新春愉快、身
体健康、阖家幸福。
中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在团拜会上讲... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 33 温家宝团拜会讲话：保持物价稳定 坚决调控房价
发布时间:2011年02月02日 03:50
视频
http://news.cntv.cn/china/20110202/101109.shtml
中国网络电视台消息：中共中央、国务院昨天上午在人民大会堂举行2011年春节团
拜会。党和国家领导人胡锦涛、吴邦国、温家宝、贾庆林、李长春、习近平、李克强、
贺国强、周永康等同首都各界人士3000多人欢聚一堂，共庆新春佳节。
中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛主持团拜会。他说，在中华民族
的传统节日春节即将到来之际，我代表中共中央、国务院，向全国各族人民，向广大工
人、农民、知识分子和干部，向人民解放军指战员、武警官兵和公安民警，向各民主党
派和工商联、各人民团体和各界人士，表示诚挚的慰问。向香港特别行政区同胞、澳门
特别行政区同胞、台湾同胞和海外侨胞，致以良好的祝愿。向关心和支持我国现代化建
设的国际友人，表示衷心的感谢。祝大家新春愉快、身体健康、阖家幸福。
中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在团拜会上讲话。他说，2011年是实施“
十二五”规划的开局之年，各... 阅读全帖 |
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c******2
发帖数: 4019 | 34 周其仁
北大国家发展研究院教授
话说上世纪60年代初期，为了应对那时的通胀，主政者选了若干收入弹性较高的食品，
既不限价、也不限量，放手高价出售，“一下子收回60亿元，市场物价就稳定了”。这
条历史经验，看在80后读者的眼里，差不多是陈年老黄历了，难道还有值得今天借鉴之
处吗？我的看法，还是有的。不过，我们先要把时代的特征分清楚。
是的，今非昔比。当年中国的经济叫计划经济。其体制特征，按列宁在十月革命前的构
想，就是把整个国民经济作为一个超级大公司来对待。反正资本主义高度发达的地方，
大公司内部从来讲行政权、讲集中、讲命令、讲计划，只是在公司之间还是“无政府主
义的”市场关系。布尔什维克夺取了国家政权，把整个苏俄当做一个超级国家公司来运
营，岂不就一下子建立起全社会范围的计划经济了吗？列宁掌权后，执行这套构想遇到
挫折，向后退却搞了一段“新经济政策”。后来斯大林接手，推行全盘国有化和高度集
权的中央计划体制，框架还是那个超级国家公司。
超级国家公司政企合一、权力高度集中。就算什么人一时心血来潮，权力下放捅出了娄
子，也常常靠重新集权来解决问题。以我们关心的历史经验为例，就是大跃进捅出了... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 35 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: castroite (castro), 信区: WaterWorld
标 题: 国内拼命保卫房价大泡沫的不是政府，是70后
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 30 11:48:45 2011, 美东)
国内地方政府纷纷出台调控目标，全国8%-10%，只有北京是负的。且先不论这个目标对
与错，先看看社会上的反馈：对于北京的强硬姿势，新浪这个“中产阶级”聚集的门户
骂声一片，而网易这个“无产阶级”聚集的网站，则是对此一片叫好声。
联想到那些在降价楼盘面前闹事的萎缩三十岁人群，谁在保房价，谁在护房价，这个问
题的答案已经一目了然。
到了今天，内忧外患下，房地产早已经失去了拉动经济的作用，继续涨下去可以说百害
而无一利。中央早已经动了摁住房产泡沫的决心。到了现在现在扔掉一切道德和脸面誓
死捍卫房价的，是普遍囤积了两三套住宅的中产阶级。
而这个中国特色的中产阶级，说到底，就是把80后骂为“垮掉的一代”，把90后骂为“
脑残的一代”的70后。80后要结婚买房，恨透高房价。60后儿子要买房，子女要教育，
年纪大了要存养老... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 36 温家宝：调控房地产关键抓落实 目前市场正观望
http://www.sina.com.cn 2011年04月13日 21:22 新华网
新华网北京4月13日电
关于当前经济工作的几个问题
温家宝
一、全面准确把握当前的经济形势
今年以来，我国经济保持平稳运行，国民经济继续朝着宏观调控的预期方向发展。
主要表现在：投资、消费、出口稳定增长，内需支撑作用增强；工业平稳增长，农业生
产形势向好；财政收支增长较快，货币信贷平稳回调，经济增长的主要拉动力逐步从政
策刺激向自主增长有序转变；就业和居民收入继续增加，人民生活进一步改善。这些情
况说明，中央关于今年经济工作的决策和部署是正确的、有成效的。我们要正确认识取
得的成绩，看到发展的有利条件和积极因素，进一步坚定做好经济工作的信心。
当前国内外环境仍然极为复杂，不稳定、不确定性因素还不少。
从国际看，主要经济体经济恢复增长，但失业率仍然处于高位，一些国家财政赤字
高企，一些国家主权债务危机隐患仍然没有消除；主要货币汇率波动加剧，国际市场粮
食、石油等大宗商品价格不断上涨；通胀压力正在从新兴经济体扩大到发达经济体。世
界经济还没有走上正常增... 阅读全帖 |
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t******t
发帖数: 15246 | 37 温家宝13日主持召开国务院常务会议，要求进一步坚持调控方向不动摇、调控力度不放松
【财新网】 (记者 徐明(专栏)) “如果政策不能真正得到贯彻，流于形式，就很
难合理引导市场预期，很难引导开发商合理定价，老百姓也很难建立起信心，我们的调
控就会功亏一篑，最终，政府就会失信于民。”
温家宝13日主持召开国务院常务会议，要求进一步坚持调控方向不动摇、调控力度
不放松。新华社公开了温家宝在国务院常务会议上的讲话稿节选。
温家宝表示，中央加强房地产调控的目标是明确的，决心是坚定的。随着房地产调
控政策的深入推进，市场供求矛盾有所缓解，不合理需求得到一定抑制，市场出现了一
些降温迹象。这说明，中央关于房地产调控的政策是正确的。
但是，当前市场仍处于相持阶段，普通商品住房价格与调控目标和群众期待相比仍
有较大差距，特别是有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变，有的地方落实
中央调控政策的措施也不够有力，总的调控效果还有待巩固和加强。
温家宝指出，房地产调控要真正见到成效，关键要抓落实。目前市场正在观望，如
果政策不能真正得到贯彻，流于形式，就很难合理引导市场预期，很难引导开发商合理
定价，... 阅读全帖 |
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a*******d
发帖数: 7538 | 38 4月20日上午消息，今日发布的一份《2011中国私人财富报告》显示，个人可投资资
产1千万人民币以上的中国富人投资国内房地产的热情下降，投资移民意愿强烈，该
报告受访者中，约27%已经完成了投资移民。
房地产投资热情下降
这份由招商银行和贝恩顾问联合发布的报告将个人可投资资产1千万人民币以上
的群体界定为高净值人群。随着我国陆续出台多条房市调控政策，从限购、贷款等方
面对房价进行调控，这一人群投资国内房地产市场的热情呈下降趋势。
该报告显示，投资性房地产在高净值人群资产配置的比重从2009年初的17.6%下
降到2011年初的13.7%。90%以上的受访者表示将不再增加房地产市场投资，一半的高
净值人士表示逐步在撤回房地产市场上的资金。伴随着中国富人对直接购买国内住宅
的热情下降，他们将转向商铺和房地产信托、地产基金等间接投资。
2010年中国个人持有的可投资资产规模高达62万亿人民币，可投资资产在1千万
人民币以上的中国高净值人士数量达到50万人，预计2011年高净值人士数量将达到59
万人。
投资移民意愿强烈
近年来，中国个人境外资产增加迅速，2008年至2010年年均复合增长率接... 阅读全帖 |
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a****a
发帖数: 5763 | 39 “个体出租”十年至少净赚60万元；“公司司机”平均每月收入1800元
据北京市交通局的一份报告显示，北京市现在营运的在册出租汽车共6.7万辆，全
市拥有出租车准驾证、出租车服务监督卡的在册出租司机20多万人，另外，全市还有近
2万辆“黑车”（非法出租车）。
目前北京在册的6.7万辆出租车分两种运营模式：一种是个体出租，仅占一千多辆
。个体出租是由司机个人出资购车、个人申办出租车营运证、个人申办个体营业执照与
纳税等相关手续，个人进行日常运营的出租车运营模式。这是典型的劳动者就是老板的
经营方式，充分体现的是“谁投资、谁受益、谁所有”市场经济规则。
另一种是公司出租，占北京市出租车业的绝对多数，约6.6万辆。公司出租是由出
租车公司统一购车、统一申办出租车营运证、营业执照与纳税等相关手续。然后由司机
个人出资再从公司购车、承包，按月给公司交纳数千元管理费与租金，之后由司机个人
进行日常运营。
因此业内一般分别称他们为“个体司机”、“公司司机”。记者曾先后召开过许多
次出租司机座谈会，与出租司机们一起算出了出租车的收支帐。
“个体出租”能赚多少钱？
46岁的李斌是海淀区的个体出租司机，也是... 阅读全帖 |
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a****a
发帖数: 5763 | 40 北京出租车业垄断黑幕
中国经济时报记者用半年时间，历尽艰辛，采访了北京市１００多位出租汽车司机、众多出租车公司经理和相关政府部门官员及专家学者，以前所未有的深度、广度和力度独家披露了北京出租车业垄断黑幕，对十六大后中国行政管理体制改革具有重要的案例启发意义，对北京市乃至全国的出租汽车行业市场化改革将产生一定的推动作用。
黑幕之一：的哥的姐怨声载道
在北京开了整整10年出租车、长期思考“出租司机权益”问题的北京通州天运出租汽车公司司机董昕对北京出租车行业有这样一个“经典总结”——
龙庄村长的儿子，有一张饭馆的营业执照，又怕独自经营担风险赔钱，于是找到李四说：“我出执照，你出资，我们共同经营”。李四出资10万，他们共同经营8年。饭馆由从前的门可罗雀发展到今天已是门庭若市。有人要出80万元买此饭馆，足见饭馆的兴旺程度。
一日，村长的儿子找到李四说：“当初你出的10万元买的是桌椅凳子、灶具餐具，现在已经用旧了，给你5千元走人，营业执照是我的，饭馆就是我的，愿意干，再交3万5千元，凑成4万元做押金，给我打工。”李四说：“你这不是背信弃义吗？天理何在？！”村长的儿子说：“我爹是村长，我就这么干，你... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 41 中国需防成西方“温水中的青蛙”
2011-5-27 10:14 来源：中国青年报
近年来，伴随着美国金融危机的爆发，以及中国2010年gdp总量超过日本、跃居世
界第二的消息，有关“美国衰落”与“中国崛起”的评论日渐升温。“中国傲慢论”、
“中国强硬论”及“中国必胜论”等观点常常见诸各媒体。
近日，中国人民解放军总参谋长陈炳德上将在访美期间表示，美国是世界上唯一的
超级大国，中国军力落后美国至少20年，中国没这个文化，也没这个能力挑战美国，中
国希望世界和平稳定。
而我们也不能忽视，与这种理性认知相对，国内媒体上近年来不时会出现“中国需
持剑经商”、“中国将领导世界”等论点。在信息高速发达的今天，这类言论的广泛传
播，必将对公众意识产生影响。
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日前，本报记者就相关问题，专访了国防科技大学国防科技与社会发展研究中心的
石海明博士。其与香港城市大学刘杨钺博士、国防大学张茜博士合著的《适应者死亡：
媒体狂欢时代的全球战略博弈》一书，聚焦中西媒体不对称时代的国家认知空间安全，
引起了国内战略学界的关注。
“温水”从何而来
记者：你和另外两名作者写作《适应者死亡》这本书的初衷是什么？怎么会产... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 42 西方靠卡中国的能源原材料供应来限制中国经济发展的做法够呛能奏效，因为中国不是德国，也不是日本，本身的资源还有不少，通过兴修高铁、机场、高速、电厂、太阳能电站和发展西能源汽车，提振机械、电子、化工、能源和航空航天等一大批产业的发展，振兴内需，稳定的经济增长还能再持续几十年。到那个时候，中国的工业实力之强，又不是西方能抵挡得了的了，到那时候军事斗争西方还是没戏。
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中国经济2011年展望：外需乐观 内需给力
来源： 财讯网 关键字：摩根大通;流动性过剩;久期;内需;经济稳定 作者：
2011-01-21 10:52
[世华财讯]摩根大通指出，中国积极的外部环境前景加上持续的内需力量，带来
2011年稳健的增长势头，政府仍将保持经济稳定增长作为政策重点，不会紧缩过度。
摩根大通发布报告指出，中国经济将在2011年全年呈现稳健增长势头。全球经济增
长同步恢复加速将支持中国的出口行业。受劳动力市场改善和工资适当增加的支持，国
内消费可能保持稳步上升趋势。同时，尽管房地产和相关行业投资可能开始... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 43 海外炒房，中国人要买下全世界？
“中国人来了！”从美欧，到日韩、澳大利亚，各国的房地产市场纷纷感受到了携款而
来、直奔楼市的中国投资客的冲击力。近年来，外国媒体密集报道中国人正在大肆去美
国、英国、澳大利亚等国家购买房产。在众多报道中，财大气粗、腰缠万贯一时间成了
中国人的形象专利。美国福布斯网站甚至为“中国制造”找了个“兄弟”——“中国购
买”。
中国人在海外买了多少房？
中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。据高
力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本、中国香港等城市成为国人海
外置业首选之地。
在英国，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元人民
币)。在伦敦的金融区，金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买
家买走。中国的投资客在购买高端房地产时平均花费650万英镑，超过同期在伦敦买房
的其他60个国家和地区的买家。
在加拿大，华人聚集地的温哥华，2011年一季度，华人购买新房的比例占到了当地市场
的29%。
在韩国，2011年1至3月，中国人在韩国购买的房产面积达到16.56万平方米，... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 44 6月份猪肉价格上涨57.1%占CPI涨幅超2成
http://www.sina.com.cn 2011年07月10日01:25 京华时报
国家统计局昨天公布，6月居民消费价格指数(CPI)同比涨6.4%，创36个月新高。这
是国家统计局为规避数据泄露风险，改变发布形式以来首次发布宏观经济数据。专家普
遍预计，虽然短期内CPI仍将保持高位，但下半年有望逐步回落。
■6月数据
CPI破6上半年同比涨5.4%
6月份，CPI同比上涨6.4%，较5月扩大0.9个百分点。其中，城市同比上涨6.2%，农
村上涨7.0%；食品价格上涨14.4%，非食品价格上涨3.0%；消费品价格上涨7.4%，服务
项目价格上涨4.0%。上半年累计，CPI同比上涨5.4%。
6月份，CPI环比上涨0.3%，较5月扩大0.2个百分点。其中，城市上涨0.2%，农村上
涨0.4%；食品价格上涨0.9%，非食品价格持平；消费品价格上涨0.4%，服务项目价格持
平。
PPI破7上半年同比涨7.0%
6月份，全国工业生产者出厂价格(PPI)同比上涨7.1%，涨幅较5月扩大0.3个百分点
；环比与上月持平。上半年，PPI同比上... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 45 国务院要求“房价上涨过快”二三线城市严格执行楼市限购政策。
中广网北京7月14日消息 国务院总理温家宝12日主持召开国务院常务会议，分析当前房
地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。
会议指出，截止6月底，全国保障性住房新开工超过500万套，超过全年目标任务的
50%。在建保障性住房预计年内建成400万套以上。当前存在的主要问题是：部分城市房
价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。保障性安居工程建设进展不平衡，
有的地方开工率较低，社会资金投入保障性住房建设的措施不完善，工程质量、分配管
理等方面还有待加强。
会议认为，一要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把
握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区
要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。
二要完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保今年1000万套保障性
住房11月底前全部开工建设。要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度
和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。
三要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 46 继续放一个。。。
国务院要求房价上涨过快二三线城市严格执行限购政策，房子房价过快上涨！
http://www.sina.com.cn 2011年07月14日15:09 中国广播网
中广网北京7月14日消息 国务院总理温家宝12日主持召开国务院常务会议，分析当
前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。
会议指出，截止6月底，全国保障性住房新开工超过500万套，超过全年目标任务的
50%。在建保障性住房预计年内建成400万套以上。当前存在的主要问题是：部分城市房
价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。保障性安居工程建设进展不平衡，
有的地方开工率较低，社会资金投入保障性住房建设的措施不完善，工程质量、分配管
理等方面还有待加强。
会议认为，一要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把
握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区
要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。
二要完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保今年1000万套保障性
住房11月底前全部开工建设。要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 47 国务院要求房价上涨过快二三线城市进行限购
中广网北京7月14日消息 国务院总理温家宝12日主持召开国务院常务会议，分析当前房
地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。
会议指出，截止6月底，全国保障性住房新开工超过500万套，超过全年目标任务的
50%。在建保障性住房预计年内建成400万套以上。当前存在的主要问题是：部分城市房
价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。保障性安居工程建设进展不平衡，
有的地方开工率较低，社会资金投入保障性住房建设的措施不完善，工程质量、分配管
理等方面还有待加强。
会议认为，一要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把
握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区
要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。
二要完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保今年1000万套保障性
住房11月底前全部开工建设。要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度
和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。
三要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购... 阅读全帖 |
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t******t
发帖数: 15246 | 48 中国经济“半年报”
经济增长“减速”源于主动调控
中国经济“半年报”昨天出炉：上半年全国国内生产总值(GDP)为204459亿元，同
比增长9.6%，较去年同期回落1.5个百分点。国家统计局新闻发言人盛来运表示，部分
经济指标出现回落，这是官方主动调控的结果，也是部分刺激政策退出后市场的正常反
应。上半年我国国民经济运行总体良好，继续朝着宏观调控预期方向发展。
面对“硬着陆说”、“滞胀说”、“宏观调控超调说”、“房地产调控胶着说”等
一系列外界的争议甚至担忧，新华社昨天发表评论认为，对于当前的中国经济而言，速
度的快慢绝非“要害”，发展方式的转变才是中国经济的核心要点，当前应当把更多注
意力集中到调整结构和提高增长质量上来。
经济“半年报”四问
经济增速回落是否过快？经济增速被有意“压”着
上半年中国经济同比增长9.6%，其中二季度增长9.5%。这一数据让中国经济“滞胀
说”中的“滞”无法成立，“硬着陆说”也不成立。“经济增速从去年三季度9.6%、四
季度9.8%，到今年一季度9.7%、二季度9.5%，基本稳定在9.5%至10%之间，这个增速是
不低的。”盛来运明确表示，我国经济运行良... 阅读全帖 |
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发帖数: 3358 | 49 中国个人总体持有可投资资产规模达62万亿人民币
前不久，招商银行和贝恩管理顾问联合发布了《2011中国私人财富报告》。报告显示，
2010年，中国个人总体持有的可投资资产规模达到62万亿元人民币，较2009年末同比增
加约19%，可投资资产1000万元人民币以上的中国高净值人士数量已达50万人。
62万亿的钱袋子如何打理？作为全球私人财富增长最为迅速的国家，百姓对于资产
保值增值的需求越来越旺盛。
住宅投资降温度
过去10年里，住宅投资一直是国内财富管理的主要方式，但不断加码的楼市调控，
正在改变这一局面。
据北京市房地产交易管理网统计，今年5月，新房住宅成交总量为6269套，仅为4月
份的51%；截至5月29日，北京5月内二手住宅交易套数为7190套。北京中原地产指出，
这是最近28个月来二手住宅成交的最低谷。
招商银行的报告显示，可投资资产在1000万以上的中国内地高净值人群直接购买国
内住宅的投资热情下降。60%以上高净值人士倾向于减少或维持不变现在在房地产领域
的投资。投资性房地产在高净值人群资产配置的比重从2009年初的17.9%下降到2011年
初的13.7%。
“考虑到国... 阅读全帖 |
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发帖数: 3358 | 50 中国富豪到底有多富?若干年前人们形容他们“在北京、上海等大城市买房就像买白菜
。”可是很快，这个形容就过时了，富豪们开始漂洋过海，大胆“走出去”，到美国、
加拿大、澳洲、欧洲一掷千金去抄底，掀起一轮轮海外置业旋风。如今，这也成老黄历
了，眼下，富豪们兴的是到海外买地当地主。
买美国土地只需“白菜价”
7月份以来，搜房网海外事业部负责人庄诺没日没夜地忙开了。他为之操劳的是一
个新的项目，即帮助美国开发商在中国卖地。庄诺告诉本报记者，由于中国与美国有12
小时的时差，所以庄诺往往每天要忙到后半夜。
庄诺透露，6月初，美国佛罗里达州USOFA(United Solutionsof American.LLC)公
司董事总经理Ray Piel找到庄诺，请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万
平方米土地。庄诺最初也尝试找了几家开发商，但没人愿意接手，他们主要有两个顾虑
：一是资金上有困难;二是异国开发没有多少经验。
看着本身就一块块划开的土地，庄诺想到如果把地块划分后零售，是否可行?于是
，“去美国当地主”的想法出来了，和对方公司商议后，对方同意了。于是有... 阅读全帖 |
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