z*m
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标 题: 温家宝：巩固房地产调控成果促进房价合理回归
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 31 08:51:03 2012, 美东)
温家宝1月31日主持召开国务院第六次全体会议讨论《政府工作报告》。温家宝对
当前重点工作作了部署。其中包括巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善
抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供
给。做好保障性住房建设和管理工作。
温家宝强调，当前，我国发展仍处于重要战略机遇期，在较长时期内继续保持经济
平稳较快发展具备不少有利条件。要鼓舞人民、动员人民，增强全国各族人民对经济社
会发展的信心，运用各种有利条件和积极因素，积极应对挑战，努力克服困难，推动经
济平稳较快发展。 |
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z*m
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发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 鄂尔多斯：楼市变债市
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 28 03:38:47 2012, 美东)
“你想一下，每月吃3分利，100万元放进去了，一个月就可以得3万元，有的吃5分利，
什么也不干，两年就挣回100万元”。三年前，鄂尔多斯人李哲大学毕业后，便回到家
中“吃高利贷”了。他说，在鄂尔多斯，跟他一样大的孩子很多都不工作，以放高利贷
为生，因为普通工作每个月辛辛苦苦才挣三四千块钱，“没有必要”。
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《中国经济周刊》记者李凤桃朱日岭|鄂尔多斯报道
2012年8月的鄂尔多斯，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。
康巴什新区早已成为一座大量房屋无人居住的“鬼城”，老城东胜区也变身一个充
满着钢筋水泥烂尾楼的“怪胎”。
一位当地人说，从去年10月份开始，这些工程就再也没有动过。鄂尔多斯90%以上... 阅读全帖 |
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z*m
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发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国务院发展研究中心主任李伟：北京三环房价降到一万会危及经济社会
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 3 23:35:16 2013, 美东)
凤凰网房产综合 国务院发展研究中心主任李伟近日称，如果房地产运行出现较大反复
，不仅会使房价剧烈反弹，而且会危及经济的平稳健康发展。如果北京三环房价降从三
万降到一万，想对社会和经济的冲击将是难以想象的，房地产调控要把握一个合理的区
间是非常难的一件事情。
“应该以促进房地产可持续发展为重点，进一步完善房地产调控政策，在总结各地经验
的基础上，进一步完善限购政策，使其既能充分发挥在限制投资性需求方面的积极作用
，又不影响首次置业和改善性需求的及时释放。适当调整房地产交易的环节税费，鼓励
梯队消费和增加二手房的供给，适度加大房地产热点城市的土地供应，缓解供求矛盾。
”李伟说。 |
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z*m
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发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 中国富裕阶层六成介于30至50岁
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 25 18:35:08 2014, 美东)
【多维财经】《福布斯》中文版和宜信财富日前在京发布《2014中国大众富裕阶层财富
白皮书》显示，2013年末中国大众富裕阶层人数达到1197万人，这个群体中，近半数感
到“幸福”，但同时有10.5%受访者表示“有很大压力”。报告还预计，这一人群的数
量到2014年底将达到1401万人。
调查显示，中国大众富裕阶层有6成介于30岁至50岁之间，主要集中于金融、贸易和制
造业等三个行业。其个人可投资资产在60万元人民币至600万元人民币(即约10万美元至
100万美元)之间，其中个人可投资资产包括个人持有的流动性资产，如现金、存款、股
票、基金、债券、保险及其他金融性理财产品，以及个人持有的投资性房产等。
拥有这些财富的人群可以称为是有钱人了，但是有钱人也未必全都幸福，此次的调查结
果显示，45.1%的受访中产阶级感到“幸福”，49... 阅读全帖 |
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z*m
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发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 楼市春天快来了！房地产专家分析央行最新楼市信号
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 02:41:11 2014, 美东)
昨天，央行召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金
融服务有关工作。央行要求各商业银行保证正常房地产融资需求，积极引导房地产信贷
市场健康发展，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，
不许停止个人购房贷款，从中释放出稳定楼市的积极信号，立马引发了地产界的关注和
赞许。
商报记者 晓牧
央行发出稳定楼市信号
据介绍，这是在当前房地产贷款市场出现一定程度萎靡的大背景下，我国金融调控部门
首度发声，要求商业银行落实好差别化房贷政策，对首套房房贷需求给予支持。
今年以来，苏州也出现了居民购房贷款审批缓慢、部分银行迟迟不放款的现象，首套房
个贷少有利率优惠，甚至有的银行首套房贷款利率水平出现了明显上浮，首套房贷优惠
政策已是名存实亡。相关数据也印证了这一市场变化。数据... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 6 中国中产不安全感的主要来源
作者：张立伟
依靠投资拉动与信用扩张的模式刺激经济，只会让中产阶层消费力不断降低，而寄生于
政府债务与银行信贷的农民工就业的收入不可持续。这是一个很困难的发展模式。
2016年中国一线城市房价暴涨，终结了一个“黄金时代”——一线城市普通的中产阶层
，依靠自己的收入买得起盛放“三口之家”梦想的房子。由住房构成的财富鸿沟正在形
成，而未来这种局面很难改变。
地产让富人更富，穷人更穷
在相当长的时间内，中国因普遍贫穷而消灭了财富差距。启动改革开放到2000年这一时
期，中国也没有呈现出普遍而巨大的收入差别，相反，由于农村实行了土地承包制度，
拥有了生产资料的农民收入持续增长，并逐渐缩小与城市人口的收入差距。在这一时期
，虽然经济高速增长，但基数较低。中国经济在1980年代与1990年代经历了两次恶性通
胀，都被政府义无反顾的压制下去。另一个关键因素是，在2000年以前，通胀只是带来
一部分商品价格短暂的起伏，中国家庭并无资产概念。
中国财富分配发生巨大变化，2000年左右是个节点。准确的说，1998年实行住房制度改
革，1990年代末为摆脱通缩而加大货币投放与财政... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 华尔街见闻日前援引彭博社消息说，全球最大楼市泡沫可能已经出现：目前，澳大利亚
的住宅市场已经膨胀到7.3万亿澳元，约合5.6万亿美元，是其国内生产总值（GDP）的
四倍多。在比较了住宅价值与该国GDP的比值后，彭博社发现，在澳大利亚、新西兰、
美国、加拿大、英国这五个国家中，澳大利亚的这一数值是最高的，甚至远高于十年前
经历次贷危机的美国。狂欢之下，澳大利亚的楼市正在悄悄降温。
瑞士信贷集团也在今年10月底的一篇报告中指出，悉尼楼市的情景已经不是用“降温”
能形容了，更准确的词应该是“冷却”。 对于楼市的退烧甚至是冷却，瑞信认为，中
国买家的退潮是原因之一。
另一个关键指标的大幅下降已经引发了市场的担忧。作为反映整个市场预期表现的首要
指标，拍卖市场与清盘率（auction clearance rate）已经跌至60%以下。60%正是澳大
利亚央行建议的房价通胀盈亏平衡点。
澳洲乃至更大范围内海外楼市的降温，应该不是始自今日。而它的大幅度升温，则应该
更早推到2011年前后，中国楼市开启了史无前例的大规模限购限贷，把大量华人资本逼
向了海外。这就是上一轮海外买房潮的最大动力。海外投资低... 阅读全帖 |
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E******d
发帖数: 3514 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 国内房价开始下跌了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 12 09:26:50 2018, 美东)
楼市突传凶讯！暴跌73%！
2018-03-12 中华元智库
综合自：每日财经精读、第一财经
一
房产税要来了！在这次两会上，房地产税被频频提及。无论是全国人大一次会议首场新
闻发布会，还是财政部副部长的表态，都指向一个事实：房地产税肯定要开征，而且时
间不会太远。
房地产杠杆率还将继续降低。银监会主席郭树清说得很明白：目前居民家庭个人借钱消
费、买房或者投资的增长速度非常快，需要警惕。中财办副主任杨伟民也说了：要通过
控制房地产泡沫来防范居民债务过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。
“锁楼”或者说“冻楼”或将持续。海南省委书记刘赐贵就透露了一个重要信息。他说
：过去，在中国，只要有钱有买房资格就可以想买多少就能买多少，而现在这样的“待
遇”恐怕不见了。
再看看，最近很多银行提高房贷利率，中信银行干脆直接停止了北京地区的房产抵押... 阅读全帖 |
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g******a
发帖数: 4774 | 9 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: gogotora (寅), 信区: Living
标 题: 请教：终身寿险（Whole life）有什么不好？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 4 19:14:29 2012, 美东)
属于投资性的，有红利，交18年保费后就不用再交。
年老后有现金可以提取。
等等。。。
大家说说负面的。。。
谢谢！ |
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s******1
发帖数: 157 | 10 哈。这样啊。
为什么呢？
我中长期看牛。短期有震荡。我的portfolio里主要是投资性的蓝筹和看短期的一些还
不错的。
至少这个周一应该是牛。当然我不是大牛，所以我也喊喊而已。所以建议大家要买，买
点大笨象型的。 |
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b********t
发帖数: 8181 | 11 美国整体就是个向下的trend,你的那些分析只能说明瘦死的骆驼比马大，美国的实力还
是最强的，但是这并不能说明美国就是投资性最强的市场。 投资回报率最高的基金也
不都是投给WMT, PG, MSFT. 说起美国来，倒是很像MSFT, 实力强，但是已廉颇老矣。 |
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b******d
发帖数: 2495 | 12 我上面说的之一就是美国是世界上吸引投资最多的国家。所以美国仍然是世界上投资性
最强的市场。 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 13 给你们说了多次了。
2010年北京就连二手房都涨了50%。
上海连过去谁都不去的乡下闵行的房价都突破5万/平米。
http://house.online.sh.cn/gb/content/2010-12/28/content_4311633_5.htm
2005、2006年的市场调控，2007年市场的疯狂，2008年市场的大萧条，2009年市场
的再度疯狂，胡景晖几乎已经经历了市场的各种状态。
回顾这一年的市场，胡景晖的感觉是，变化当然有。在今年，胡景晖把更多的精力
放在了租赁市场上，与买卖业务的增长相比，租赁业务的增长更加明显。
“公司最初的优势就是租赁业务，现在重新加强，此外还增加了金融服务、一手房
代售等等服务项目，业务范围在增大。”胡景晖说。
另一个变化出现在公司门店的扩张上。胡景晖告诉记者，在全国范围内，我爱我家
的门店增长了25%左右。“市场调整阶段，逆势扩张成本比较低。”
北京市房地产交易管理网的网签数据显示，2010年1~11月全市二手房住宅网签交易
总量为174518套。
伟业我爱我家市场研究院北京二手房研究部预计，2010年12月的月度二手房市场住
宅网签量有望达到... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 温家宝：一季度坚定不移搞好房地产调控
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 19 06:45:42 2011, 美东)
提要：确保价格总水平基本稳定，保障主要农产品、基本生活必需品、重要生产资料的
生产和供应；坚定不移地搞好房地产市场调控，进一步落实和完善房地产市场调控政策
，增加市场有效供给，特别要增加中小套型、中低价位普通商品房供给，抑制投机投资
性购房；
昨日召开的国务院第五次全体会议部署今年一季度工作的重点：
确保价格总水平基本稳定，保障主要农产品、基本生活必需品、重要生产资料的生
产和供应；
坚定不移地搞好房地产市场调控，进一步落实和完善房地产市场调控政策，增加市
场有效供给，特别要增加中小套型、中低价位普通商品房供给，抑制投机投资性购房；
解决民生问题的财政支出，坚决制止铺张浪费，防止节日期间变相违规发放福利津
贴；
切实解决困难群众生产生活问题，决不能拖欠农民工工资等。国务院总理温家宝说
，做好一季度工作，对... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 15 亿万富翁曝炒房心得 炒房秘籍揭露中国楼市真相
2011年02月09日00:56:38 [新闻大杂烩]
2008年1月，怀揣着挖煤炭赚来的2000万RMB，我加入了炒房的行列。2009年10月，我的
收益已经到了2亿，同时，我自认为当前炒房技术已经炉火纯青。首先声明，我是1992
年初中肄业(差半年毕业，因为厌倦读书提前回家)。Mitbbs.com
但是对炒房子，我还是有准备的：半个月前，每天晚饭后，邻居大哥S在我家客厅里对
我强化训练了炒房基础知识。在后面我会通过实战过程透露给你们这些绝密而绝无技术
含量的炒房经验。Mitbbs.com
刚起步的房地产商，一般地说，还是有点钱的，但是真正要介入房地产行业，参加土地
竞拍，与大鳄斗法，资本仍然显单薄。老B就是这种。我在昆明找到了老B。老 B是四川
人，30年前就来了昆明，从鸡贩子做起，最后成了一个大型农贸市场的老总，人熟地熟
。老B看着有老乡做房地产发了，眼红，决定改行干这一行暴发一次。作为老油条，老B
注册房地产公司简直手到擒来，收了老B28万的费用后，代办工商注册的中介公司15天
就把注册资本金3000万元的营业执照送到了老 ... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 16 罗斯清仓8亿美元黄金资产 金价夏季或将蛰伏(图)
新闻来源: 上海证券报 于May 18, 2011 22:28:36 敬请注意:新闻取自各大新闻媒体，
观点内容并不代表本网立场！
www.6park.com
经历过此前的暴涨暴跌，金价的走势一直牵动着投资者的心。由于包括索罗斯旗下量子
基金等大型对冲基金频频抛空黄金，投资者的情绪趋于谨慎，而国际金价在周二也延续
了调整态势。市场人士分析，金价目前持续调整，加上近来美元的反弹，令处于高位的
黄金或将维持震荡走势。 www.6park.com
基金减仓导致投资者谨慎 www.6park.com
美国金融监管部门周一公布的文件显示，索罗斯已经在第一季度几乎将所持的近8
亿美元黄金资产全部出清，同时抛售黄金的还有其他几位大投资者。并 且索罗斯管理
基金公司近日向美国证交会递交的一份文件显示，今年第一季度该公司已经卖出所持有
的大部分黄金信托基金股份。截至3月31日，索罗斯将其在 SPDR黄金信托的持仓降至
690万美元，去年第四季度末他还持有6.55亿美元的仓位。同时，索罗斯还结清了500万
份价值6900万美元的 iShares黄金信托的仓... 阅读全帖 |
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f*********8
发帖数: 130 | 17 基金们 还是会先拿钱，再砸再拉，苹果已经由投资性股票，演变为DT 们短炒的目标，
每日爆量上下数十美元。 |
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x*****u
发帖数: 198 | 18 中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构
一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他
各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住
房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，
继续抑制投机投资性购房。 . |
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x****e
发帖数: 403 | 19 据新华网报道，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝7月6日至8日在江苏就当前经
济形势进行调研时指出，当前中国经济运行总体上是平稳的，但下行压力仍然较大。要
进一步加大预调微调力度，坚持实施积极的财政政策，特别要注重完善结构性减税政策
，继续实施稳健的货币政策，有效解决信贷资金供求结构性矛盾，着力提高政策的针对
性、前瞻性和有效性。
8日上午，温家宝在南京主持召开座谈会，同辽宁、江苏、浙江、安徽、广东五省负责
人一起分析上半年经济形势，研究如何做好下一步的经济工作。
温家宝说，当前，中国经济运行总体上是平稳的。内需继续成为经济增长的主要拉动力
，经济增速保持在年初确定的预期目标区间内。今年4月我们及时提出把稳增长放在更
加重要的位置，加大了预调微调力度。当前，这些措施正在见到成效，经济运行呈现缓
中趋稳态势。
温家宝强调，扩大内需特别是消费需求是中国经济长期平稳较快发展的根本立足点。要
认真贯彻落实好已经出台的促进消费的政策，以巩固和增强消费对经济增长的拉动作用
。要实施出口多元化战略，促进出口稳定增长。当前，稳定投资是扩内需、稳增长的关
键。要因势利导，更加注重「转方式、调结构」，把... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 鄂尔多斯：楼市变债市
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 28 03:38:47 2012, 美东)
“你想一下，每月吃3分利，100万元放进去了，一个月就可以得3万元，有的吃5分利，
什么也不干，两年就挣回100万元”。三年前，鄂尔多斯人李哲大学毕业后，便回到家
中“吃高利贷”了。他说，在鄂尔多斯，跟他一样大的孩子很多都不工作，以放高利贷
为生，因为普通工作每个月辛辛苦苦才挣三四千块钱，“没有必要”。
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《中国经济周刊》记者李凤桃朱日岭|鄂尔多斯报道
2012年8月的鄂尔多斯，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。
康巴什新区早已成为一座大量房屋无人居住的“鬼城”，老城东胜区也变身一个充
满着钢筋水泥烂尾楼的“怪胎”。
一位当地人说，从去年10月份开始，这些工程就再也没有动过。鄂尔多斯90%以上... 阅读全帖 |
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f**********r
发帖数: 18251 | 21 2011年02月28日
总理：我和大家一样，我是个恋家的人
我们将提高个税起征点。这是我们今年为老百姓办的第一个实事
一个每天关注物价、每天了解行情的人，是不会允许物价上涨过快而得不到遏制的
我想对房地产商说句话，你们的身上也应该流着道德的血液！
无论什么人，有多高的职务，只要他们违法乱纪、贪污受贿，都会受到严厉惩处我
们绝不让社会上有一个人因为疾病而得不到治疗，这是我们努力的方向
我还是希望全家人一起吃次饭，在吃饭时听孙子给我讲脑筋急转弯的题目
总理交心
“我以为，交心、谈心比内容更重要。只有群众和政府永远心连心，永远保持密切
联系，我们的事业才能不断发展”
三“会”网民
再谈房价
“经济最为困难”的
2009
提振国人应对金融危机信心
“经济最为复杂”的
2010
“真心真意真情”关切民生
“十二五开局之年”
2011
“要让人民舒心安心放心”
这是温总理在全国两会前与网友亲密接触的第三个年头——这两年，每到全国两会
前夕，网民似乎总有一种期待，对国计民生的思考、对柴米油盐的感受、对天南海北的
体察、对大国小家的愿景，都化作一页页温暖的帖子、一条条真诚的短信，涌向一个共
同的地方。... 阅读全帖 |
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i******r
发帖数: 861 | 22 黄金下跌的双重意义，伯南克都看不懂？（11/10/2013）
送交者: 老黄卖瓜[♂进士☆♂] 于 2013-10-11 0:57 已读 1986 次
现在是14：50PM，周五。
今日最高价见1294，最低价1283.6，黄金市价在1393附近徘徊。
美国联邦储备理事会(美联储/FED)9月17-18日货币政策会议之前，黄金价格最低是1292
，公布纪要当天，因未如烟幕弹预期的缩减QE规模导致黄金及非美向上狂飙，黄金一度
达1375，随后回落。
从那以后，黄金曾经见过的低价和高价：
2013年9月18日，U$1292.3，高见1375
2013年10月2日，U$1277.7，高见1329
显然，黄金在逐步下跌中，目前处在9月18日的低点附近。
黄金的下跌过程完全没有基本面的配合，只能从交易的技术指标窥探一斑。
既然如此，黄金刻意操控的意识就很明显了，只有庄家才清楚他们的阶段性目标。
打压黄金具有双重的意义：
1。陪衬黄金无用论，在低价增加持仓或待高价抛售牟利；
2。压低各国政府的资产价值，短暂表明美金的价值和可投资性；
本轮黄金下跌什么时候见底？
1。美国政府恢复运作和... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 中国富裕阶层六成介于30至50岁
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 25 18:35:08 2014, 美东)
【多维财经】《福布斯》中文版和宜信财富日前在京发布《2014中国大众富裕阶层财富
白皮书》显示，2013年末中国大众富裕阶层人数达到1197万人，这个群体中，近半数感
到“幸福”，但同时有10.5%受访者表示“有很大压力”。报告还预计，这一人群的数
量到2014年底将达到1401万人。
调查显示，中国大众富裕阶层有6成介于30岁至50岁之间，主要集中于金融、贸易和制
造业等三个行业。其个人可投资资产在60万元人民币至600万元人民币(即约10万美元至
100万美元)之间，其中个人可投资资产包括个人持有的流动性资产，如现金、存款、股
票、基金、债券、保险及其他金融性理财产品，以及个人持有的投资性房产等。
拥有这些财富的人群可以称为是有钱人了，但是有钱人也未必全都幸福，此次的调查结
果显示，45.1%的受访中产阶级感到“幸福”，49... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 楼市春天快来了！房地产专家分析央行最新楼市信号
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 02:41:11 2014, 美东)
昨天，央行召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金
融服务有关工作。央行要求各商业银行保证正常房地产融资需求，积极引导房地产信贷
市场健康发展，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，
不许停止个人购房贷款，从中释放出稳定楼市的积极信号，立马引发了地产界的关注和
赞许。
商报记者 晓牧
央行发出稳定楼市信号
据介绍，这是在当前房地产贷款市场出现一定程度萎靡的大背景下，我国金融调控部门
首度发声，要求商业银行落实好差别化房贷政策，对首套房房贷需求给予支持。
今年以来，苏州也出现了居民购房贷款审批缓慢、部分银行迟迟不放款的现象，首套房
个贷少有利率优惠，甚至有的银行首套房贷款利率水平出现了明显上浮，首套房贷优惠
政策已是名存实亡。相关数据也印证了这一市场变化。数据... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 吴晓求：对万亿元的成交量感到恐惧
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 21 13:45:32 2015, 美东)
“现在资本市场应该处在历史最好的时期了。股权分置改革带来了股市的一个辉煌
，指数创下了历史新高，但这次的成长周期基础更加牢固。”中国人民大学校长助
理、金融与证券研究所所长吴晓求20日在“中国金融证券研究所所长论坛?2015春季
专场”上表示。
“这次成长最重要的原因是创新驱动，它的持久力将会更强。”吴晓求称，创
新，既是经济转型的必然，也是资本市场发展新的动力来源。
他表示，中国是可以构建大国金融的国家。现在中国有自己的特点，产业链条
非常长，同时，有独特的金融文化。中国的资本市场发展放在国际大视野下具有非
常广阔的空间，不会昙花一现。
对于A股市场一天一万多亿元的成交量，吴晓求称“对此感到恐惧”，并坦言“
不喜欢”。他表示，自己把它称为是投机性的，而不是投资性的，因为它不可持续
。
“这要反思我们很多规则... 阅读全帖 |
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k*******c
发帖数: 438 | 26 从去年初至今，上证指数从2000点出头上涨至逾5100点，这不仅让诸多深度套牢，还没
割肉的股民们解了套，更创造了数万亿的新财富。
然而，今年5月28日突如其来的历史大跌，让不少沉醉在股市赚钱效应里的小散突
然清醒过来。与此同时，不少开发商也是抓住了股市大跌这个节点，大力通过各种股经
论坛笼络股民，并用不少段子宣传“楼市才是真爱”作为卖点，力求“收割”股民转投
房地产行列。
现象
召集“股林盟主”开发商资产争夺战
如果说此前开发商热衷的营销活动无非是亲子、运动、演唱会、老客户答谢、投资
理财几大类，那么如今，营销活动则开始明显剑指投资理财的细分部分/u2014股民营销。
近几个月，开发商召集各类“股林盟主”，开讲座、分析大盘、研究走势，俨然已
经成为周末最热门的楼市活动。开发商们的话题也一夜之间都从“房子买在哪里升值快
”转变为“股市风云变换，牛市行情将何去何从？看大盘指数还是板块题材？在这一轮
牛市中，面对4500点的高位震荡，该何去何从？大资金该如何运作，才能有效规避风险
并从中掘金呢？大盘翻倍你翻了没？如何提前踏准飙涨牛股……
剖析
继拆迁户之后 股民成楼市难得的标签性客户
为何... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 5697 | 27 石油这种高投资性的行业趋势持久性太强了
从基本面来讲，既然巨额采开成本都已经投入了，自然把油井持续经营下去
页岩油开采成本最高，$70-80左右，这种油价不会有更多油井上架
现在是沙特阿拉伯扼杀美国页岩油业，很多要破产,新油架数量跌得一塌糊涂
从供给面来讲，其实短期油价是由原油储存量来讲的，Cushing Oklahoma的美国石油仓
库都满了，没地方放了，那些买石油的华尔街公司只能抛售。还有就是放到海上的
tanker里。这些船都是金融公司控制的，存在这些船上也不便宜。所以基本来讲华尔街
操盘手已经不愿意买石油了。这下好了，油价里面40%是金融界推上去的泡沫，这下彻
底破了
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a****o
发帖数: 6612 | 28 你看看7亿桶美国战略储备的油是怎么存的。储存不是个问题，价格越低，这些储油投
机的赚的越多。
：石油这种高投资性的行业趋势持久性太强了
：从基本面来讲，既然巨额采开成本都已经投入了，自然把油井持续经营下去 |
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p******1
发帖数: 366 | 29 来说说最近一年做股票的经验吧,回馈本版。
首先说一下股票真是好东西，原来在美国很久，可是基本上只关注中文的新闻，对于美
国，尤其是英文的新闻基本不关注，同事也导致英语水平很烂。自从关注本版，关注股
票以来，看的英文新闻多了，竟然快达到中文的阅读水平了，而且看cnbc之类的新闻也
不觉得头疼了，这个收益对我来说比赚的那点儿钱宝贵多了。
可能跟性格有关，我是比较保守的长期投资性选手。也十分羡慕大牛们赌ER，动辄一下
午搞定20几万的收入。不过我比较认命，觉得钱这东西真的是命里有时直须有，命里无
时莫强求，求也没用。所以安安分分的做长期股票投资。
我入市比较晚，但是观察股市却是从2010年左右开始的，还是很怀念netflix大跌到60
块钱，FB大跌到15块钱，apple大跌到380，tesla只有70块钱，priceline只有500块钱
，现在想想都是bargin啊！！不过经历了这么多股票的起起伏伏，基本上确认了一点，
赶上牛市了，其实买买热门股是肯定赚的，只可惜当时不懂，错过了很多赚钱的机会。
去年入场，其实赚的也不多了。不过如果是长期投资，就一定要选绩优潜力股，至少保
证不赔钱，而且... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 30 现在魔都的楼市和去年上半年的股市很相似，板块有人炒作（比如学区房，通地铁之类
的利好）就可以暴涨，感觉有点炒作到头出货的味道~~~唯一不确定的是央行的政策：
会不会搞人造的通货膨胀？，这个也是继续持有投资性房产的唯一理由 |
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u*********r
发帖数: 7835 | 31 苏州？这不就对了嘛，城市土著本来就绝大部分有房子，除了改善性或者投资性住房本
来就不会买啥房子了。不管你怎么看买房人的素质，这些人可是实实在在的改变着中国
的城市。 |
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发帖数: 1 | 33 作者:
李迅雷
经济增长、房价上涨与人口流动之间关系
从长期看，经济增长就是一种人口现象，因为在拉动经济的三大生产要素中，人力资源
是最重要的要素。从80年代初至2010年，中国经济能维持10%左右的高速增长，与农业
人口大量向第二、第三产业转移有关，农村廉价劳动力和不断提升的劳动力素质，支持
经济持续高增长。
流动人口规模的增加，不仅促使经济高增长和房地产业繁荣，而且还带来土地价格和房
价的不断上涨，因为人口迁徙就是城镇化的过程。
在2000-2010年间，我国人口迁徙总体方向是从西往东流动，这与东部的房价涨幅高于
中西部是一致的。如上海2000年的常住人口为1670万左右，到2010年增加到2300万左右
，新增630万左右，增幅为38%；北京2000年的人口为1380万，至2010年达到1960万，增
加580万，增幅为42%；深圳2000年常住人口为700万，至2010年增加至1035万人，十年
共增加335万人，增幅为48%。这三大城市的常住人口在2000-2010年增速，分别是京津
冀地区、长三角地区和珠三角地区最大的，同时，房价涨幅也是全国各大城市中位居前
三的。
不过，... 阅读全帖 |
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j*****h
发帖数: 3292 | 34 人民币突然硬了！美元却软了 玄机重重？ 2017-09-06 16:38:32 占豪 | 0条评论 |
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自5月底以来，人民币非常坚挺，美元非常疲软。人民币兑美元从6.9附近一路跌至现在
的接近6.5，涨幅已经超过了5%；而美元指数，在结束“特朗普行情”后在过去不到半
年的时间里跌幅超过10%。
那么，美元为何软了？人民币为何硬了？未来人民币和美元走势又将如何？这是最
近人们都非常关心的一个话题。本来，关于人民币汇率的话题在一两个月前就想谈，但
正好有了中印的对峙事件，所以就耽误了下来，今天就相关话题做一个综合性论述，仅
供参考。
美元为何软了？
我们知道，美元在特朗普当选后有一波强势的上涨，美元指数在2016年底一度突破
100达到103以上。然而，之后美元就一直在下跌，2017年4月份之后基本是单边下跌没
回头，一路从100向90逼近。那么，我们不仅要问，美元为何软了？
其实，在笔者看来，美元并非真的就是想软，而是没有办法才软了下来。对美国来
说，现在处于加息周期当中，正常合理的走势应该是强势美元，通过强势美元拉高美元
的币值，然后再走弱势美元才符合美国的利益最大化... 阅读全帖 |
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y*********u
发帖数: 3664 | 35 不能退啊 股版就缺你这种带前瞻性眼光和投资性思维的大牛 |
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z*m
发帖数: 3227 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 中国500强浙江盾安集团百亿债务危机 旗下两上市公司已停牌
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 3 10:40:44 2018, 美东)
2018-05-03
证券时报
浙江省金融办的一纸通知，透露出目前知名浙企盾安集团突陷债务危机。证券时
报.e公司证实，浙江省金融办于5月2日召开盾安集团债务协调会，解决盾安集团债券融
资及银行贷款等紧急问题。
盾安集团总部位于浙江杭州，旗下控股A股上市公司盾安环境（002011 公告, 行
情, 点评, 财报）、江南化工（002226 公告, 行情, 点评, 财报），此外盾安智控，
下辖新三板公司华益精机（833125 公告, 行情, 点评, 财报），目前正筹划推动其
IPO上市。
江南化工和盾安环境从5月2日开始起临时停牌。公告表示，停牌原因是由于“盾
安控股存在重大不确定性事项，且该事项对公司有重大影响”。
记者获得的一份落款为盾安集团的文件显示，目前盾安集团各项有息负债超过450
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z*m
发帖数: 3227 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 天朝15年股灾后房价暴涨的重要原因曝光了：棚改货币化
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 15 23:34:35 2018, 美东)
看来这次天朝经济真的麻烦了，一方面政府要去杠杆，要求棚改货币化程度大幅下降，
另一方面没有了棚改货币化释放出来的大量货币，楼市就是高危行业。地方政府棚改货
币化的钱也都是从银行搞来的，如果收来的棚户区地皮不能高价卖出去，不知道地方政
府到期后如何归还债务？貌似这里面是个死循环，除了继续超发大量货币维持这个循环。
“自全国去库存启动以来，中央加大了棚改货币化安置的比例。据住建部的数据，货币
化安置比例在2014年只有9%，但此后出现跃升，2015年至2017年的比例分别是29.9%、
48.5%、60%。”
“一位伊泰置业的员工表示，在这个人口不到160万的城市（鄂尔多斯），每户至少都
有两三套房子，四五套的也比较普遍。”
“同样的安置条件下，货币化安置比实物安置在解决当地库存方面更有效，其次，他拿
钱... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 之前颜色幼儿园因为性侵事件大跌，我说过，这么大跌，肯定有人抄底，会赚死了，不
过这种事黑心钱，不能赚，事实上颜色幼儿园股价上去了。
同时后来澄清了，说颜色幼儿园是被人黑了，那个家长还被抓了，但是确实有幼儿园虐
待孩子的事情，不过没有性侵。
但是颜色幼儿园这一次一口气暴跌了股超50%，这太恐怖了，因为新华社受权发布《中
共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》。《意见》第24条对社会资
本投资幼儿园有明确规定。
大意是这类资金不能进行投资性幼儿园了，他们这么做的理由我还没仔细分析，也懒得
分析了，但是这类幼儿园惨了，必须撤资，或者是改变经营思路，不做盈利性幼儿园，
那人家还办过屁的教育，这是一棍子就把这类幼儿园彻底打死了，这也是颜色幼儿园大
跌的原因。。 |
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t*****h
发帖数: 179 | 39 想问一下，H1B如果有投资性的收入，算合法收入吗？比如出租房屋，股票，基金之类
的。这些收入，和自己在ebay上卖东西之类的，是同一个性质的么？ebay上买东西的收
入是不是不合法啊？受身份限制，很多外快都不能赚，大家有什么好的建议不。谢谢！ |
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l*****9
发帖数: 109 | 40 175人中就有1个是千万富豪
上海富豪姚明最年轻
爱奥迪A8，也爱阿斯顿马丁；爱路易威登，也爱乔治•阿玛尼；
爱爱马仕，也爱卡地亚；爱红酒，也爱威士忌；
爱旅游，也爱高尔夫和书；爱三亚和香港，也爱法国和美国；
爱投资房地产和股票，也爱老洋房；
我们平均年龄39岁，我们不是一般人，我们和你们不一样，我们是上海的千万富翁。
175挑一
上海地区“每175个人中就有1个是千万富豪”，胡润百富首席调研员胡润推算。
5月12日，胡润研究院与第三方财富管理机构高傅财富俱乐部联合发布《高傅2011
胡润上海财富白皮书》（下称“白皮书”），白皮书显示，上海经济和地产的快速发展
，造就了亿万富豪7800人，千万富豪13.2万人。
根据今年5月初上海市统计局公布的第六次全国人口普查数据显示，上海市常住人
口已经突破2300万。如此，175挑一并非哗众取宠。
对比全国其他城市，上海地区千万富豪人数居全国第二，北京以17万人居全国第一
。上海千万和亿万富豪人数分别占全国总数的13.8%和13%。
金领：在亿万中“走失”
白皮书中的“富裕人士”为：拥有1000万元人民币以上资产的个人，资产包括可投
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f********n
发帖数: 6465 | 41 ★我所了解的武汉市各行业各阶层收入及其分析(欢迎补充)★
写下本文，主要是对于武汉市本地收入的实际情况做一个了解和调查，目的在于指
导购房和人生、职业规划等，不同于官方统计局的调查和统计方法。在涉及收入方面，
对于许多人来说是隐私，也许在网上容易拿出来“晒”，但是归结到实际生活中的了解
，却困难重重，所以本文中所列出的不一定准切，但是有时候“你只用知道那个人是胖
了还是瘦了，而不必知道他到底重多少磅”，也许这种模糊的正确比起一些精确的错误
更有指导意义吧。“收入”其实也是一个很宽泛的概念，本文所指的“收入”，是指就
业单位所给的工资、奖金、福利待遇、休假休养等所有资金总和，俗话说就是单位给的
，文中也阐述了一些职业相关性收入，可能不是纯“单位给的”，但是绝对与从事职业
相关，但是在收入合计时没有计算，也是给大家一个想像的空间吧，另外不计算股票、
基金、债券、房地产等投资性项目的收入。收入当然与很多因素有关，所以我归纳了人
员、所在单位、年龄及入职资历、收入明细、收入合计、医疗、福利待遇、信息来源及
可信度、分析点评等项目，如有更加合理的项目也请各位不吝赐教。
1.人员：奶奶
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l***m
发帖数: 920 | 42 要看你个人需求了，这个也是有得失的。
坏处是美国的citi也没有什么好的投资性产品，利率也比较低，5万美元基本上就是只
能放在那定存了。
好处是你可以在全世界免费享受其他国家的citigold。尤其是新加坡，citi,HSBC和本
地的DBS treasuries门槛都比较高，都要20万新币。如果再在中国开一个同样的账户，
这几个地方的钱移动起来是很方便的，比如可以用新加坡挣的钱转到中国的账户存人民
币存定存做投资，中国的citi时不时还有外币高利息存款promotion等等。跨国转账手
续费和汇率也比所有的本地银行和绝大部分money changer要好。 |
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i****e
发帖数: 50 | 43 back bay brookline 的condo就像 Lexington的SFH，赔的可能性小，比较投资性没意
义。
生活的风格就大不一样，各有所爱。就算是同一个人，随着年龄的增长，品味会变得。
有升 |
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j**d
发帖数: 825 | 44 我是WFG的一员，反感的请就别费眼神了。本文是防止忽悠的。
读完如果有什么建议，请加我微信 sun25709916
为了人寿保险的种种理解和不理解, 购买人寿保险的注意事项：
人生是一盘棋。保险对每一个家庭都很重要（.....以下省略1万字）。
买保险时，应要了解自己整个家庭情况，包含家庭构成，工作经历、资产负债、收入支
出，短期长期，风险评估等条件去作全面分析，并依此进行保险、退休、房产、子女教
育、投资、个人所得税等全面规划，进而实现理财目标。保险是人生中一个牵一发而动
全身的规划项目，计划不好，会影响我们整个家庭的目标。合适才是好。如何保护自己
的利益，要从知道自己有什么利益说起。知情权，是我们的防线。
作者，孙振华，来自波士顿，在财务规划行业摸索几年，有感于周围家庭对保险的种种
误解。有的人甚至觉得保险代理是黑心赚佣金。借此，把自己总结的一些注意事项分享
给大家。这些注意事项是作为客户应该有的期待值，或者是该有的心态和知识。很多时
候，不是保险产品的好坏，对错，很多时候，与我们自己需要什么，如何与代理有效的
沟通有很大的关系。
本文对保险的功能和使用没有太多的解释
举一个我自己... 阅读全帖 |
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f*********g
发帖数: 1637 | 45 在资本社会里，房子是具有两重性的物品，既有投资性，又有使用性。在使用性方面，
＂买＂或租房没有基本区别；
租了房子你一样可以每天用，不停地用，想睡卧室睡卧室，想呆厕所呆厕所，满足了你
的个人需要，对不对。
从投资这方面来说，＂买＂或租哪个更收益，完全没有定论。不然就不会有种种算法来
比较了。 |
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G****a
发帖数: 10208 | 46 10月19日，国土资源部公布的城市地价监测数据显示，今年第三季度全国地价水平总体
平稳，环比增速微升，同比增速持续放缓。据统计，全国主要监测城市地价总体水平为
3093元/平方米，住宅地价为4564元/平方米。其中，综合地价同比上涨1.77%，同比涨
幅较上一季度下降0.56个百分点，连续5个季度出现回调，但环比涨幅较上一季度微升0
.39个百分点。
其中，温州再次以18.03%的降幅居于本季度住宅地价同比下降的城市之首。在今年
第一季度的全国地价监测数据中，温州也曾获此“殊荣”。
对此，业内专家认为，温州这类多次出现地价负增长的城市，其房地产及土地市场
已被过分透支。而全国地价同比增速持续放缓则说明，在宏观调控下，土地市场的供需
矛盾得到缓解，进入良性发展阶段。
国土资源部发布的全国第三季度地价监测数据显示，全国主要监测城市住宅地价环
比变化处于平稳区间，环比持平和负增长的数量明显减少，同比负增长的城市个数所占
比例增至1/3。
从同比增长率看，本季度住宅地价同比下降的城市个数继续增加，从上个季度的32
个增至36个，降幅超过5%的城市依次为温州（-18.03%）、芜湖（-12.29... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 47 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 说说年收百万多神医的真实生活
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 19 05:04:32 2014, 美东)
先说说背景吧，小学时代随父母出国，在欧州几个国家呆了些时间后来到美国，初中高
中也都是在这边上的， 由于父母工作原因， 转学过N次， 直到高中的时候才稳定下来
在某个中部大农村城市
大学去了某工科名校，本科毕业后就出来工作， 去了某top20的大公司当码农, 工资不
高， 只有七万左右， 但是还是在中部大农村， 由于正好赶上金融危机， 之后工资也
没长过什么
可能我真的不适合给别人打工吧， 上班时经常偷懒， 每天实际工作时间就2个小时左
右， 基本上就是完成任务就行了， 其他很多时间都花在了上网找deal上, 当然这也让
我触摸到了ebiz这个行业， 虽然我还是挺喜欢编程的， 毕竟十二，三岁的时候就自学
了几门编程语言， 但是码农这个行业还是太枯燥了一点， 所以在ebiz上的兴趣也就越
来越大
工作了二，三年后正式开始做ebiz, 恶... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 48 对于曾经大手笔“孤注一掷”“抛空中国”的李嘉诚的一举一动都会引发市场的极
大猜想空间。从2013年8月起，李嘉诚就陆续抛售内地投资性物业套现，这2年更是陆续
大举抛出。有评论认为，这是他看空内地房地产的表现。但李嘉诚还会回来吗?
综合媒体报道，消息称，香港首富李嘉诚正在淡出中国内地房地产市场，根据统计
，长和系旗下的长地2015年年报显示，该公司目前持有约150万平方米的投资物业。其
中，在香港持有约130万平方米，而在内地仅剩20万平方米，最近又卖掉5万平方米的上
海世纪汇广场后，只剩15万平方米，大约是21个足球场大。
10月26日，李嘉诚将上海最后一块地产卖出，交易完成后，长实地产将获得约人民
币54.3亿元人民币的收益。很多人惊呼，李嘉诚又跑了!但李嘉诚频频退出动作仍未结
束。消息称，李嘉诚357亿港元再卖香港中环中心。
在宣布出售世纪汇广场不久后，李嘉诚又将出售位于香港皇后道的中环中心，交易
总价高达357亿港元，或刷新香港写字楼交易纪录。
10月31日有市场消息称，长江实业地产有限公司此前出售的香港中环中心75%权益
已临近最后拍卖，最终将以357亿港元的价格售予中... 阅读全帖 |
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a*****k
发帖数: 277 | 49 她朋友新建成的4层楼房中的一套公寓（半层?)， 地址是 2257 west 7st brooklyn
ny 11223
她让我帮忙参谋： 安全性，性价比，投资性。
其实我也不清楚在美国买房有什么用处，又不经常去住，房租也收不了几个； 不过既
然人家有闲钱无处花。。。 |
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l******7
发帖数: 317 | 50 I live next block of the address you provided.
安全性 - average, but tons of chinese around
性价比 - 300K, very cheap, if the materials are good and bigger than 800sq
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school - above average.
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near future. |
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