m*******9
发帖数: 303 | 1 两个月前从租房（2br condo)中搬出，当时提前两个月给了notice，新房客来看房我也
是尽全力协助。搬出时特意花了一两天打扫，自认为很干净了，按时交回钥匙（放在门
口邮箱，没有和房东本人见面），并通知房东房子打扫干净交回，房东马上回信说会当
天walk through，有事联系我。当时感觉和房东交流顺畅，一切顺利，结果一个月后收
到的不是押金，而是2000多刀的账单，地毯全换了，说是我们2年居住弄脏了，厨房卫
生间全刷新漆，说是有water damage，浴缸重新上釉，说是没法清洁等等。。。还说有
两年前搬进的时候和搬出时候的照片证明。我回信说要么退押金，要么把照片以及账单
的发票及过来，我要确认。好家伙，别人直接就到small court告我了，法院的传票我
都收到了。
现在的问题是，我除了我发给房东的email表示我打扫过清洁，还有搬家公司搬家的时
间和我交钥匙有两天的时间差等等间接证据，没有照片这个最直接的证据为证。这次搬
家前和房东交流太顺畅了，没想到这一出，以为即使不满意，扣个两三百到顶了，所以
当时没有拍照。而房东说有照片。我不知道她有什么样的照片，不过如果她精心准... 阅读全帖 |
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a*****o
发帖数: 196 | 2 情况比较特殊 但是很多人一样 属于租房问题
我12年11月搬离当时住的公寓，搬出前公寓派人来查看了说没问题。然后公寓于20天后
退还了所有押金。我们以为就没事了。结果在搬出2个月左右 公寓又寄来一个帐单说我
们搞坏了地毯 说让赔800美金。
现在想请问：
1. 是不是如果有损坏公寓必须在搬出30天内告知我们？ 他在退还了押金后又来索赔是
不是非法的？
2.我应该如何处理这个事情？
谢谢了 |
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u*******d
发帖数: 289 | 3 大家好,
我原来在Ohio克利夫兰工作时住在一个公寓里四年多。刚开始签的是两年lease，没有
交押金。后来两年满了之后转为month by month。原来记得是要求提前45天通知，由于
时间紧迫，在搬走45天打电话给office，得到许可之后马上发正式搬走通知,他们大概
在我搬之前35天收到正式通知。
由于没有押金，所以搬离的时候就没有给他们留下新的地址，这是我犯的第一个错误。
由于同样的原因，打扫完之后没有留下照片，这是我犯的第二个错误。
现在我搬到了Michigan州，突然收到了某个律师事务所的通知，说我欠公寓公司865美
元，其中465美元是一个月的房租（原因是没有按时通知），400美元是公寓清洗费用。
我于是用certified mail，说公司同意我按时搬出，就不应该收我later fee。关于清
洗费用，请出示有效收据。结果他们直接忽略我第一个争论，而关于清洗费用只是出示
一份公寓公司手写的收据附件。
这样我当然不能接受，又用certified mail要求他们出示有效证据，结果直接被忽略。
然后大概过了半年之后，又收到与之前收到的第一次同样的信件。我当然还用
cert... 阅读全帖 |
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l****p
发帖数: 474 | 4 Final结束了，终于有时间说说这几个月被物业驱逐的糟事.事情差不多三个多月才结束
，费时费精力.写出来给大家也都提个醒，租房需谨慎.很长，谢谢能看完的姐妹
先说背景.我和老公，还有一个两岁半的小孩，一家三口是前年夏天到的这座城市，当
时在外州，老公PHD毕业后在这边找了工作，我也申请了同一城市的PHD，一切都很顺利
.然后找房子，当时在craigslist上找的.house照片看起来不错，很干净，环境也很幽
静.就跟物业联系说想租.于是交了点定金，定了看房时间.
看到房子的时候其实也不算特别满意，但也还行.主要的原因是觉得房子有点脏.收拾一
下也能住.因为我们是从中部搬到东部，所以只能搬进去的前一天看房验房，并没有时
间找别的了.当时想大不了先住一年，不合适再换吧.就这样住了进去.到了第二年，本
来我们想换一套，因为它离学校太远了，开车要40分钟，还是不堵车的情况下，堵车的
话一个多小时都到不了家.我还要接孩子送孩子还要上课太不方便.老公也是忙的不行.
可事情就是这么巧，这个时候我爸病了，心脏病住院做手术，我们一家回国三个月，正
好错过了那段准备换房子的时期，于是又续了一年.
于是事... 阅读全帖 |
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G********9
发帖数: 46 | 5 搬出时没有拍照呀！这就是失算的地方。 刚刚和她打电话，还口口声声说对事不对人
，什么不是坑我们钱之类，话里发现漏洞百出：
1。 说下个住户原本我们搬出后的第二天就要入住，结果被吓跑了。 我们搬出后一周
她老公来拿的钥匙，满脸堆笑说房子维护的很好。 新租户也是我们在的时候来看房子
的，说好半个月后入住。
2。 她的那些照片不知道是什么时候照的，我都怀疑她照片里的不是我们租过的房子。
以下是她罗列的修理花费：
cleaning lady $80
cleaning supplies $70
paint/primer $150
painter $200
re-sealing and sanding windows in both rooms $100
mini-blind repair $30 |
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i*****0
发帖数: 56 | 6 我（以下，甲方）在国内的一个房子租给一个住户（乙方）。我需要提前收回房屋给我
亲戚居住，所以我按如下合约提前一个月告知乙方，请她搬出。此人没有如期搬出，而
是拖了一个多月才搬出去，导致我亲戚还要另外租临时房。现在此人不把钥匙退给我，
找我索取一个月的房租加上等同于一月房租的“违约金”。我现在不是太清楚我这种情
况是否属于违约。我的确是按照条款三给她提前通知，我觉得属于合同变更。但是她坚
持租约到5月，提前中止就是违约。我不是学法律的，也不知道自己的理解是不是对的
。请这里有经验的同学帮忙看看。现在楼下住户家说我家漏水到他家，乙方也不同意开
门让人
维修，而且态度恶劣，很是烦人。
合同简缩如下：
一，甲方出租给乙方的房屋位于。。。。。乙方对该房屋进行充分了解后自愿承租。
甲乙双方约定租赁期限自2009年6月1日至2010年5月31日止。
二。甲乙双方约定：该房屋租金为。。。元/月。
三。甲方的权利和义务。
。。。
2. 甲方在租赁期内该房屋发生产权转移或需提前收回该房屋，甲方应提前30天通
知乙方，并免收当月租金。
。。
五。 甲，乙双方同意，违反本合同的甲方或乙方，应向 |
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h**i
发帖数: 148 | 7 平时和房东的关系挺不错的，因为有了小孩，需要搬走了。走之前，manager过来检查，
说没有什么问题。我们主动给他看了一下厨房里面一点点burn，考虑到和房东关系还好
，他也说这么点没有什么大问题。 我们走的时候客客气气，我问了manager还有什么需
要我们做的吗？我们那个小子说一切OK了，我给他留了我的手机号码，说有什么问题可
以直接和我联系。
后来接到房东律师的电话，说我们没有在搬出去四天后提供邮件转寄地址，没有提前30
天通知我们要搬出去。事实上，我是提前28天通知，搬出去7天，在接到她的抱怨电话后
邮寄给她我们的新地址。
事后我查了contract和michigan tenant/landlord。在这两件事情上，我知道没有什么
好说的。如果是要换kitchen里面的地毯 （大概3米×2米），我也没有意见。可是她决
定不refund我们将进500刀的security deposit。
我想知道还有没有机会拿回部分钱回来。我愿意付一部分，可500刀就是小地毯加上几天
的delay,我觉得对我们不公平。我也咨询过学校的律师，他们觉得如果我sue房东的话，
也没有什么必要，错在我， |
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s***e
发帖数: 1143 | 8 你是住了三年，算是老住户了；
我就住了9个月。搬进去是新的，搬出来肯定要有不少损耗在里面。
我不知道美国人怎么处理？一般你欠房租，是因为应该的；但是损耗这个水分太大了。
我住个7个不同的公寓，这是第一次收到扣钱。因为，我发现它在尽可能的地方都扣钱
了，而且远大于价值。
上次从另外一个公寓搬出的时候，没有提前两个月通知，被告知要多交一个月的罚款。
我不交，让他们尽管告去，也不了了之了。
感觉每次搬出去，都要和landlord斗一番
有次一个美国人带我看房子，就告诉我，交什么钱，啥也不用交，买了房子，直接走人
；连一个月的罚金也不用交 |
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f*******y
发帖数: 1148 | 9 我是文章的作者，谢谢大家对我的关心和支持，我非常的感动。但是仍然有极少数网
友觉得我们过于蛮横，房东反而情有可原。在此我希望做出如下说明。
我并没有否认其中我们也附有少量责任。但是房东问题在于：
1。 我们所租之房价格不低，但是房东不在我们入住之前检查并清理房子。这本身违反
了麻州法律。
2。 房东确实派人来处理过一次，但是纯属敷衍，二十多天了都没有任何改善。我认为
已经能算做“未及时处理”
3。 我们要求搬出后，要求我们两日搬出，纯属刁难＋毁灭证据。
4。口头承诺之后，拒绝签署书面协议。
5。骗取我们搬出后，迟迟不还房租。我们并未索赔，仅仅索要自己最后一个月房租而
已。并且现在已无法联系上。
至于前任住客并未警告我们一事。前任住客没有警告我们确实不好，但这和房东有
没有责任没有关系，房东有义务去了解房子的情况，并提供适宜居住的环境。
虽然我们前一天忘记清空客厅了，但是我们客厅本来就没什么东西，房东来了之后
我们就配合清空了。我所义愤的是房东出言不逊。
我并没说一定是床虫咬的，可能是跳蚤或者其他寄生虫。虫卵孵化需要一段时间，
搬进去的时候我们自己可能... 阅读全帖 |
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s******g
发帖数: 139 | 10 在Chappaqua NY看房子一年多了，下了3个offer,作了3次home inspection.用的是用一
个agent.由于第一次买房子，没有经验，就用了一个在open house认识的老美的agent,
还签了一份合同，当然不是exclusive的合同。给第一个，二个房子下offer的时候，
就对自己的agent不满意。比如从来没有主动告诉我合适我的房子，都是我在网上看到
有合适的，请她预约一下看房子，总是说这个房子好，结果两次home inspection结果
很差。 Anyway, 但是想到她也花了一些时间了，也签个合同，虽然不是exclusive的，
就再给她一次机会。
结果第三次太离谱. 房子出来那周我们给了full price，当然是我的agent不停地push
我，说有别人出的比我多什么的，这一点我也就算了，因为我确实想买这个房子，房子
上市那个周末就做了home inspection，有很多小东西要修，但是我要求seller修3样，
一是关车库的门时遇到障碍物时不能停。二是天窗的玻璃crack了。这时agent才告诉这
个房子是sold as-is.我当时就很不... 阅读全帖 |
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N****E
发帖数: 1474 | 11 deposit is separate from monthly rental. You should pay the rent and request
deposit refund.
If 合同里面没有提我们需要付250的 broken lease fee, you don't have to pay.
在我们搬出去后没有把房子拿出去出租，而是慢慢找人来装修
this is normal practice and you don't have a strong point here.
我看到有工人在里面做装修的时候我们已经搬出去一个月左右了。如果我们搬出去后他
们就出租，正是旺季，应该很快可以租出去的。里面的工作人员也是这么说的。同时这
个他们重新找人出租的过程也是个暗箱操作的过程，我们根本不知道他们有没有带人来
看这个房子，有没有广告，因为那是一片很大的apartment (至少150户人家)。我就只
是觉得我们不应该付他们找人装修房子的时间的钱
As long as they don't charge you after the property is occupied, I d... 阅读全帖 |
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u*******d
发帖数: 289 | 12 去年八月底从apartment搬出来。当时已经在那儿住了三年多了。第一年是一年的lease
，之后就改成了month-by-month。没有押金。
知道lease说了要45天通知，而我决定的时候是7月中旬。当时先给他们打电话，那时刚
好够45天，被告知没有问题，随后就把信寄出去了。后来打电话确认的时候却说时间有
点晚了，说不行。于是又打了电话，argue之后又说可以了。
搬出去的时候认真打扫了，应该非常干净，只是没有拍照片。
到今天突然收到律师信，说我欠了$886。其中486是9月的租金，400是清洁费，真是气
死了。期间我没有收到任何账单，现在就直接收到了律师信。
这个房东公司办事真是非常的差劲。有一次他们把我的check给弄丢了，就直接给我下
了一个move out的通知。
这些费用实在是不服。我原来一直保存着他们的lease。上个月觉得既然这么久了，应
该没事了，所以就扔掉了，现在后悔啊。
刚才查了一下房东公司的review，简直差到了极点。都觉得自己这几年不容易啊，还有
就是当初怎么就没有查一下这个。
大家有没有什么主意给出出，在这儿谢谢先。
对了，有一点漏洞说不定可以利用。在... 阅读全帖 |
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k*******z
发帖数: 2368 | 13 【 以下文字转载自 Cantonese 讨论区 】
发信人: seattle2009 (餵食貓), 信区: Cantonese
标 题: 找房客心得
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 30 13:35:24 2012, 美东)
亲戚有一个Condo让我做代理，因为地理位置环境很好，公园巴士站商场都可以步行到
的，所以每次登广告就很多人来看，公寓情况还算好不是太旧在顶层阳光充足，只是地
毯有点旧。因为是在微软大公司附近，我一般都是租给微软员工，基本上都是租给华人
，这是非常理想的，起码大家都是同声同气。
今年已换了两个租客，原本他们合约都是租半年，但是心急买屋都提早搬出去了，之前
那个女生很聪明她答应如果提早搬出就会找个房客来续租，她真的做到了。后来来了一
个男生看完后就立即交订金，他挺爽快的人品很好，他是我找房客的第一个广东租客，
其实这Condo主要是带整屋家私出租的，所以很多人也是看中这买点，自己不需要将家
私搬来搬去，带行李就可以入住挺方便的。
这男生的太太后来也过来了，他太太心急买房，她来了两个星期后就买了一间房子，他
们又要提早搬出，他又答应找个房客来续约，如... 阅读全帖 |
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m*******9
发帖数: 303 | 14 两个月前从租房（2br condo)中搬出，当时提前两个月给了notice，新房客来看房我也
是尽全力协助。搬出时特意花了一两天打扫，自认为很干净了，按时交回钥匙（放在门
口邮箱，没有和房东本人见面），并通知房东房子打扫干净交回，房东马上回信说会当
天walk through，有事联系我。当时感觉和房东交流顺畅，一切顺利，结果一个月后收
到的不是押金，而是2000多刀的账单，地毯全换了，说是我们2年居住弄脏了，厨房卫
生间全刷新漆，说是有water damage，浴缸重新上釉，说是没法清洁等等。。。还说有
两年前搬进的时候和搬出时候的照片证明。我回信说要么退押金，要么把照片以及账单
的发票及过来，我要确认。好家伙，别人直接就到small court告我了，法院的传票我
都收到了。
现在的问题是，我除了我发给房东的email表示我打扫过清洁，还有搬家公司搬家的时
间和我交钥匙有两天的时间差等等间接证据，没有照片这个最直接的证据为证。这次搬
家前和房东交流太顺畅了，没想到这一出，以为即使不满意，扣个两三百到顶了，所以
当时没有拍照。而房东说有照片。我不知道她有什么样的照片，不过如果她精心准... 阅读全帖 |
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H*********s
发帖数: 2724 | 15 http://www.long-termproperty.com/news/act-newdetail__newid-5644
新泽西州迁出率62% 全美最高
根据美国联合长途搬运公司（United Van Lines）近日公布的第36届人口迁移研究（
Migration Study），有「花园州」美誉的新泽西州，在该公司2012年度迁离客户资料
中，新州以高达62 %的搬出率，高居全美各州迁出率首位。
新州今年以62%的搬出率，超过2011年迁出率最高的伊利诺州的60%，重新取回迁出率的
第一名。新州2010年的搬出率，即在此项统计报告上居首。
新州评论家罗西（Ray Rossi）表示，州长克利斯蒂在年度州情咨文说，61%的居民认为
新州正在朝正确方向发展，现在看来，这些人都搬走了。
而在华裔居民的调查中，超过半数居民认为，新州高昂的房地产税，是他们可能离开新
州的重要原因。
除新州之外，其他人口迁出率较高的州包括伊利诺州、西维吉尼亚州、纽约州和新墨西
哥州。
以区域来看，东北部地区则是迁出率最高的地区，除了新州的62%外，纽约州为58%，缅
因州和康州的56%，皆属高迁出率州。
联... 阅读全帖 |
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u*******d
发帖数: 289 | 16 大家好,
我原来在Ohio克利夫兰工作时住在一个公寓里四年多。刚开始签的是两年lease，没有
交押金。后来两年满了之后转为month by month。原来记得是要求提前45天通知，由于
时间紧迫，在搬走45天打电话给office，得到许可之后马上发正式搬走通知,他们大概
在我搬之前35天收到正式通知。
由于没有押金，所以搬离的时候就没有给他们留下新的地址，这是我犯的第一个错误。
由于同样的原因，打扫完之后没有留下照片，这是我犯的第二个错误。
现在我搬到了Michigan州，突然收到了某个律师事务所的通知，说我欠公寓公司865美
元，其中465美元是一个月的房租（原因是没有按时通知），400美元是公寓清洗费用。
我于是用certified mail，说公司同意我按时搬出，就不应该收我later fee。关于清
洗费用，请出示有效收据。结果他们直接忽略我第一个争论，而关于清洗费用只是出示
一份公寓公司手写的收据附件。
这样我当然不能接受，又用certified mail要求他们出示有效证据，结果直接被忽略。
然后大概过了半年之后，又收到与之前收到的第一次同样的信件。我当然还用
cert... 阅读全帖 |
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y*****5
发帖数: 112 | 17 我租过房，请的代理人管理，类似的情况不同的州对房客的保护程度不同，一般来说一
般都倾向于保护房客利益。你这种情况不太可能直接让对方一次性付三个月房租，最好
的情况就是对方搬出后你继续找房客，找到新房客之前由现在的房客继续付租金，如果
三个月内找到新房客，把为了重新租房所花的必要的房屋清洁维修装修费扣掉后，退押
金，合约结束。如果三个月后还没有找到新房客，到合约结束时间合约自动作废，扣掉
必要费用后退还押金。
现在是租房淡季，不知道你那里的租房市场怎样，基本上做好新年前足不出去的准备，
也告知现任房客这个情况。不过你的房客很mean，买房都有pending，他搬出去了才告
诉你很过分。。。不过他搬出去后你是最好把utility转会自己名下，这个跟合约没有
太大关系。
做好可能上小额法庭的准备，给房客一份措辞比较强硬的信通知他这个。房客是啥人啊
，美国人？中国人？ |
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m****t
发帖数: 412 | 18 1. 先抓紧时间清扫房子，找下家， 注意保存打扫和修理的费用证据。
2. 等找到新的人签约搬进房子以后，计算下房客因为毁约给你造成的损失：
a. 空置期的房租【她搬出的时间到你新房客搬进的时间（在合同期以内）】。
b. 搬出后房子的清扫和损坏的费用(beyond normal wear and tear)。
c. 你找新房客的费用 （各种合理费用，有费用证明或者LEASE里写明的）
3. 房客买了新房子，给房客的新地址发CERTIFIED MAIL WITH RETURN RECEIPT，问她
要如上费用。
4. 对方如果不给，上法庭，GET A JUDGEMENT。
5. 对方不付，有工作的，做WAGE GARNISHMENT， 有房子的，PUT A LIEN ， 有银行账
户的，做WITHHOLDING。
这类房客因为买房提前搬走的，最容易处理了。
一般来说，房客毁约搬出以后， landlord有责任去MITIGATE DAMAGES，积极找下家，
而且RESIDENTIAL PROPERTIES法官一般最多给你2个月的房租赔偿，而不一定是租期剩
下的所有的未付房租。
credi... 阅读全帖 |
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y*****5
发帖数: 112 | 19 我租过房，请的代理人管理，类似的情况不同的州对房客的保护程度不同，一般来说一
般都倾向于保护房客利益。你这种情况不太可能直接让对方一次性付三个月房租，最好
的情况就是对方搬出后你继续找房客，找到新房客之前由现在的房客继续付租金，如果
三个月内找到新房客，把为了重新租房所花的必要的房屋清洁维修装修费扣掉后，退押
金，合约结束。如果三个月后还没有找到新房客，到合约结束时间合约自动作废，扣掉
必要费用后退还押金。
现在是租房淡季，不知道你那里的租房市场怎样，基本上做好新年前足不出去的准备，
也告知现任房客这个情况。不过你的房客很mean，买房都有pending，他搬出去了才告
诉你很过分。。。不过他搬出去后你是最好把utility转会自己名下，这个跟合约没有
太大关系。
做好可能上小额法庭的准备，给房客一份措辞比较强硬的信通知他这个。房客是啥人啊
，美国人？中国人？ |
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m****t
发帖数: 412 | 20 1. 先抓紧时间清扫房子，找下家， 注意保存打扫和修理的费用证据。
2. 等找到新的人签约搬进房子以后，计算下房客因为毁约给你造成的损失：
a. 空置期的房租【她搬出的时间到你新房客搬进的时间（在合同期以内）】。
b. 搬出后房子的清扫和损坏的费用(beyond normal wear and tear)。
c. 你找新房客的费用 （各种合理费用，有费用证明或者LEASE里写明的）
3. 房客买了新房子，给房客的新地址发CERTIFIED MAIL WITH RETURN RECEIPT，问她
要如上费用。
4. 对方如果不给，上法庭，GET A JUDGEMENT。
5. 对方不付，有工作的，做WAGE GARNISHMENT， 有房子的，PUT A LIEN ， 有银行账
户的，做WITHHOLDING。
这类房客因为买房提前搬走的，最容易处理了。
一般来说，房客毁约搬出以后， landlord有责任去MITIGATE DAMAGES，积极找下家，
而且RESIDENTIAL PROPERTIES法官一般最多给你2个月的房租赔偿，而不一定是租期剩
下的所有的未付房租。
credi... 阅读全帖 |
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e********3
发帖数: 229 | 21 去年我搬进了一对couple租的apartment,年底搬走.couple是中国人,名校在读phd.搬前
和住的的期间人都挺好的,很随和. 但是我走了后故意躲开我不还deposit.
我是去年底搬走,留了点东西在他家,说稍后来取,也同意了. 走了后问deposit的事,女
房东说等你下次来取东西的时候给你.过了几天我回去取东西,不能一次性带走,问了可
不可以再过一周来取,说没问题.走出门了才想起deposit的事.打电话给房东,他让我给
他bank account,我也照做了.但在这之后,无论是电话还是email,全部没回.一开始我还
以为他回国过年了,就一直等.期间也有打电话发email,自然是无回音. 过了2个多月,我
实在等不下去了,就直接到他家去.按门铃,听到里面有人,但是没人来开门.之后打电话
给房东,电话响2下就转语音信箱,明显是挂掉的.于是我在他家门口等了半个小时,刚好
碰到他回来(从他的行动估计应该是回家不是出去).跟他拿deposit和东西,他直接带我
去地下室拿东西,一路上说你房里这个破了那个没清洗,要扣各种费用.他还我东西后就
说有事要出去想开车走(明明刚回来).... 阅读全帖 |
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t**g
发帖数: 723 | 22 看了半天就是在你要deposit前房东对你不错，没签合同，还允许你提前搬出。搬出来
后对你也不错帮你留东西，唯一不好的就是扣了deposit，也就是说让了你很多步，最
后小坑你一下，也算半扯平。如果他说你提前搬出了要扣钱，你也没什么好说的。 |
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i********u
发帖数: 70 | 23 我们去年一月从东岸搬到弯曲，在SUNNYVALE 找了一个三室一厅公寓， 和房东签合同
之前口头说好只暂住几月， 很快会买房搬走，房东口头答应， 但签合仍签了6个月，
住进去没几天主卧室于是浴缸喷头就开始漏水，多次催房东，房东磨洋工，一个多月都
没修好，后来漏水很严重，热水喷涌而出，整个主卧卫生生间挂满水珠， 水顺着喷头
把手漏到楼下停车场， 停车场屋顶发霉，物业管理只好找人凿开停车场屋顶，把湿气
放出来，屋顶内部发霉，我们加紧买房， 终于在住了一个多月后2月底搬出，搬出当晚
， 一家五口人还要在朋友家公寓借宿睡地上， 搬出当晚半夜， 由于热水温度高，触
发报警器报警，邻居报警， 警察破门而入，发现整个公寓挂满水珠，警察有拍照， 我
已获得POLICE REPORT浴缸刚漏水时， 半夜水滴滴答答， 全家睡不着觉，
. 想告房东， 要回2300 押金， 还有一个月房租，因为房东 FAIL TO PROVIDE
HABITABLE LIVING CONDITION, 房东没有在合同过期后21天之内返还押金， 是否也可
要回 3倍押金， 但怕房东说我违反合约，提前搬走是因为买房了。我有很多照... 阅读全帖 |
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I**C
发帖数: 100 | 24 各位好，我因为浴室地板问题谈不拢被房东告到 small claim court，不好意思写的比
较长，求助+发泄吧，请见谅。
背景介绍：
开始他要500 （包含cleaning+其他杂七杂八） + 浴室地板整修（估价快三千） 一共
2000
和房东楼上楼下住了三年。楼上三间房，我们两间，他儿子一间，很少回来。我们和房
东share 厨房，房东做饭，基本都是烤箱，我们天天用炉灶做饭。感觉他人平时都挺
nice的，见面也都打招呼，我们买房子他也给了不少建议。对于cleaning，我还
说一定要做好卫生，走的时候给人家留下干净的环境。我和妈妈都认真打扫过了，也把
电炉的套圈都换成新的，里外都擦过，微波炉也都擦过。感觉水准至少是从公寓搬出去
，罚钱很少的那种。以前住公寓，罚钱都在10块钱-100块钱之间。
抽油烟机，是在台子下的那种，我们只清理了表面，没有卸下来螺丝清理里面的网，不
干净，这个我们承认，他说我们到处都很脏云云~~，还说我们冰箱也非常脏，其实冰箱
是我们两个share的，他占2/3, 我们1/3, 走之前，把我们的地方擦得非常干净，他竟
然都还能描述成非常脏，以至于我都不知道他指... 阅读全帖 |
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w**********i
发帖数: 601 | 25 老公是家里的独生子，从小到大都被父母捧在手心里，这么多年从来就没有离开过父母的身边。婚后自然而然的我们就不得不跟公婆住在一起！
在结婚前，我想过婚后，一定不要和公婆住一起，因为如果住在一起的话，婆媳之间的矛盾自然也就会增加，还有就是如果公公也一起住的话，那么对我来讲确实是太不方便了。
原本说好的，婚后一年内，我和老公会搬出去住的，可现在都一年多了，我们还是跟公婆住在一起，我多次跟老公提过这件事情，可他总是能找到很多的让我继续住在这里的理由，有的时候我觉得自己很笨，老公以这样说，我就没话回应他了，所以一直就这么靠着，期待着有一天能够从这里搬出去。
其实，跟公婆住在一起我也不是特别反感，我只是觉得这样跟他们一起生活，太不方便了。比如说，如果周末休息在家的话，要是只有我和老公两个人的话，在着装方面我可以完全不用避讳，更不用注意哪些衣服适合穿，哪些不适合穿。但现在还有公公在家里，所以，我在穿着方面就不能那么随意，特别受拘束。每天洗澡也是我比较尴尬的时候，为了尽可能避免尴尬，我一般都会选择很晚的时候再去沐浴，避开和公公碰面的时间，这点真是让我太苦恼了！
跟公婆住一起最不好的就体现在，我们跟他们的... 阅读全帖 |
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p**********r
发帖数: 195 | 26 公寓要提前终止合同，兄弟姐妹们请支招。事情过程是这样的：
我们租的公寓，一月份的时候因为个人失误，厨房发生小火灾，烧坏了抽油烟机，熏黑
了厨房的天花板。幸运的是，从一月份开始的时候，公寓要求我们每个月多交11美金作
为额外的室内财产保险（房屋保险公寓应该自己买了）。所以我们要求公寓维修厨房抽
油烟机（置换），粉刷天花板，不粉刷实在太黑了（我小儿子天天指着厨房的天花板朝
他妈妈伤口撒盐，说“好黑好可怕，妈妈烧的”），公寓拖拖踏踏两个月后才开始给我
修理，换个油烟机一天，粉刷三天还没完成，弄得我们做不了饭，我们是在等不住，自
己熬夜完成了剩余的粉刷。当时他们也没说我们需要交钱。粉刷完了一两个月后，公寓
经理给我们发了个电子邮件，告诉我们需要支付他们500刀的账单。我们与他们交涉，
我们有保险覆盖所有损失，为什么还需要自己交保险？他们说保险有500刀的自付款。
我说行，请出示保险公司的政策和文件，以及你们修东西的花销证据。结果这个可能把
他们惹怒了，过了两周，他们给我们门封夹了个信件，说会给我们发三次同样的邮件催
要欠款，如果不给，就必须终止合同搬出公寓，我们还是要求他们提供保险公司文件（
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l******7
发帖数: 34 | 27 求助：如何与恶房东交涉？
几个月前搬出租住了两年多的APAPRTMENT。当时入住的时候交了押金750美元，原以为
我们尽心打扫后，应该会至少退回一部分。结果收到房东来信，不但一分不退，还要我
们再交300美元，理由如下：
主要是地毯全部更换。房东说我们把地毯弄脏了，要全部换掉。我搬出后因故去了一下
那个APARTMETN，从窗户里看到房东已全部换成木地板。换地毯的价格房东说是1200多
刀，他要我负担600刀。 房子面积大约有1100英尺，就是一般出租房的地毯，真的要这
个价钱吗？
但是我认为，经过两年半的居住，地毯当然会产生正常的污损，normal wear, 如果房
东不满意，可以通知我来清洗。搬前我已告诉他我还在同城居住， 也给了他我的现在
的地址。现在的情况是他自己先换了木板，再通知我说地毯要我负责。 我怀疑他是把
换木板的钱算在我头上。
另外，我搬进的时候，已经在一个房间的地毯上发现了一大块污渍，显然我入住的时候
地毯并不是崭新的，当时我给房东写信，拍了照片，但他回复说这个并不影响居住，不
肯更换。 现在我搬出了，他倒全部换了，再让我出钱。
另外一个就是窗帘，那种廉价的塑料... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 楼主因为工作的变化去年底搬出了住了两年半的公寓。搬出的时候并没有做checkout
inspection。大概两个礼拜后收到了小区的来信说有超过1k的additional charge。
说了四点：
1.Carpet Replacement $620.16 (heavy stains at traffic areas)
2.Double Paint Walls & Ceilings $475. (excessive amount of oil, grease, and
grime on both the walls and ceiling)
3.Tree Branch Damaged by Moving Van $ 50.
4.Extra Cleaning $25.
我有几点质疑的地方：
1. 我提前30天提交了书面通知说要搬离。房东完全有机会和我约时间做个damage
assessment。但他只是在我搬离之后做了检查，在我不在场的情况下做了换地毯和粉刷
墙壁的决定，却要我来负担费用。我认为这不合理。
2. 我认为我只需负责对公寓造成的超过normal wear and tear的损... 阅读全帖 |
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n*******e
发帖数: 620 | 29 GP真不是善茬，你这么忙的时候还挑你理，应该体谅新妈妈才对。你老公显然是不了解
带新生儿有多辛苦，还帮着他爸妈。我给mm出个主意。
如果硬碰硬，赶你公婆出门，恐怕你老公不会站在你这侧，还是要软着来。就跟你老公
说你错了，他说的有道理，照顾孩子忽略了公婆的感受，接受他提出的搬出去住的建议
，让他开始找房子，找到了就搬出去。找到之后，你提出自己搬出去，把娃留下（要狠
得下心啊）。他们仨肯定看不了孩子，用不了三天你老公就得求着你回家了。这时候你
再要求，让公婆搬到新租的房子去。问题解决了，你公婆也看到了在实际问题上，你老
公还是站媳妇这边的，他们也不会叫离婚了。
不了解更深入情况，方案仅供参考，祝mm早日解决问题。 |
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c***m
发帖数: 25 | 30 上个月从公寓搬出来。我用的是工作变动条款：需要付两个月的房租和２００美金。我
搬出来时，房东说我不需要一次付清，如果三月房子没出租，我需再付三月的房子，让
我在３月１号前打电话给他们。
后来，种种原因，我没有及时打电话。现在收到账单，他们改了协议，要我付所有二月
到十月的房租。
如果他们在我搬出的时候告诉我，不按时付房租的后果，我会接收他们的决定。现在转
租还是打官司？
By the way, My previous apartment was in Champaign IL and I live in other
state now. |
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u*******d
发帖数: 289 | 31 大家好,
我原来在Ohio克利夫兰工作时住在一个公寓里四年多。刚开始签的是两年lease，没有
交押金。后来两年满了之后转为month by month。原来记得是要求提前45天通知，由于
时间紧迫，在搬走45天打电话给office，得到许可之后马上发正式搬走通知,他们大概
在我搬之前35天收到正式通知。
由于没有押金，所以搬离的时候就没有给他们留下新的地址，这是我犯的第一个错误。
由于同样的原因，打扫完之后没有留下照片，这是我犯的第二个错误。
现在我搬到了Michigan州，突然收到了某个律师事务所的通知，说我欠公寓公司865美
元，其中465美元是一个月的房租（原因是没有按时通知），400美元是公寓清洗费用。
我于是用certified mail，说公司同意我按时搬出，就不应该收我later fee。关于清
洗费用，请出示有效收据。结果他们直接忽略我第一个争论，而关于清洗费用只是出示
一份公寓公司手写的收据附件。
这样我当然不能接受，又用certified mail要求他们出示有效证据，结果直接被忽略。
然后大概过了半年之后，又收到与之前收到的第一次同样的信件。我当然还用
cert... 阅读全帖 |
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f*******3
发帖数: 1371 | 32 娃做噩梦和是否跟父母一起睡关系不大吧。 只要睡前的routine做好，娃安稳下来再入
睡的话应该没问题。 真的半夜惊醒害怕了，也应该是父母去孩子房间偶尔陪一下，不
推荐经常让孩子来主卧睡。
我家老大就是因为老二出生不得不从主卧搬出去的，当时是怕baby晚上事情多吵到老大
，到现在老大还因为这个对妹妹有意见。。。刚搬出去那时候她总是说晚上害怕，我也
觉得孩子这么小出去很委屈，结果反而强化了她的这种委屈。我朋友的娃也是类似年纪
搬出去的，但妈妈提前和孩子一起布置了房间，妈妈还装作要抢她的房间住，娃赶紧主
动搬去了。开始每天还是妈妈讲故事基本陪到睡着，后来就没问题了。我觉得还是有准
备的让娃开心的搬比较好，最好不要到逼不得已的时候再做。 |
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t*c
发帖数: 8291 | 33 楼主的问题跟普通家庭不太一样。她家两地分居，所以只要她坚持不要婆婆过来住
自己这儿，她老公能怎么样？他老公能做的，最多只有把他妈接过来跟他同住。
那些住在一起的家庭，老公要邀请妈妈过来，老婆不同意，那确实是更强势
的那方会赢。除非老婆有胆量说自己搬出去住。
我老公想以后把他妈接过来养老送终。我确实不能直接反对。
他可以把人接过来，但是照顾的任务主要由他完成。另外，如果
发生鸡飞狗跳的事情，一家人不能和平相处，要么他能接受他妈妈搬出去
另觅住处，要么他能接受我带孩子搬出去住。总之，他不能什么好处都占了，
让我一个人受委屈。 |
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s*****d
发帖数: 2667 | 34 我听说有些apartment是这样子，所以住进去之前一定要看apartment review.话说有个
apartment 当住户搬出去的时候交1300刀，原因是厨房counter top弄脏了，好像是大
理石的，再怎么清理也不能像原来搬进来时那样崭新的，所以这个换新的counter top
费用让搬出去的人交，不交就damage credit.没想到这个要搬出去的老美就是不认栽，
把apartment告上了法庭，花了半年的时间，法庭最终判不用交1300刀。
这个apartment还是这样每次都让交1300刀，能忍的就交这钱，不能忍的就还得告上法
庭。apartment次次不嫌累，照打。 |
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D***D
发帖数: 179 | 35 周转房管理试行办法---完全体现学校对年轻人的关怀
第一章
总则
第一条
为规范学校教职工周转房的管理，充分发挥周转房的作用，切实有效解决新进校青年教
职工或引进人才的短期住房困难，努力营造安居乐教的和谐环境。根据《省房 改办关
于印发〈中央在汉委部属高校及试点单位公有住房调租办法〉的通知》（鄂房改办[
1996]16 号）、《省房改直管高校周转房管理试行办法》（鄂房改办[2009]19号）、《
关于调整公有住房租金政策的通知》（鄂房改办[2011]24号）等文件 精神，结合我校
的实际情况，制定本办法。
第二条
我校周转房指《华中农业大学出售公有住房实施办法》（农校[2003]265号）实施后，
学校未出售的住房、新建的周转房以及按有关政策回收的已出售住房。
第三条
学校成立周转房管理委员会，负责对学校周转房进行租赁管理。周转房管理委员会由主
管校领导、学校办公室、校工会、人事处、纪检监察处、计财处、保卫处、后 勤管理
处等职能部门负责人和教职工代表大会督办委员代表等人组成。下设周转房管.理委员
会办公室（以下简称办公室），办公室设在后勤管理处。
第四条
周转房管理委员会职责
1、根... 阅读全帖 |
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D***D
发帖数: 179 | 36 周转房管理试行办法---完全体现学校对年轻人的关怀
第一章
总则
第一条
为规范学校教职工周转房的管理，充分发挥周转房的作用，切实有效解决新进校青年教
职工或引进人才的短期住房困难，努力营造安居乐教的和谐环境。根据《省房 改办关
于印发〈中央在汉委部属高校及试点单位公有住房调租办法〉的通知》（鄂房改办[
1996]16 号）、《省房改直管高校周转房管理试行办法》（鄂房改办[2009]19号）、《
关于调整公有住房租金政策的通知》（鄂房改办[2011]24号）等文件 精神，结合我校
的实际情况，制定本办法。
第二条
我校周转房指《华中农业大学出售公有住房实施办法》（农校[2003]265号）实施后，
学校未出售的住房、新建的周转房以及按有关政策回收的已出售住房。
第三条
学校成立周转房管理委员会，负责对学校周转房进行租赁管理。周转房管理委员会由主
管校领导、学校办公室、校工会、人事处、纪检监察处、计财处、保卫处、后 勤管理
处等职能部门负责人和教职工代表大会督办委员代表等人组成。下设周转房管.理委员
会办公室（以下简称办公室），办公室设在后勤管理处。
第四条
周转房管理委员会职责
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W*****e
发帖数: 7759 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 惨！合肥46岁环卫工购房，因房价暴涨房东解除合同跳楼身亡
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 3 04:00:48 2016, 美东)
2016-06-30 00:15:00 来源：新华网
一场房产纠纷，让46岁的合肥环卫工黄颖(化名)备受煎熬。举债50万购房，与房主
协商无果面临退房……一系列挫败后，眼看房价今非昔比，买房无望的黄颖从入住一年
半、迟迟未过户的“家”中纵身跳下。
再加10万，给我过户吧！
“可要我跟房主谈？”6月19日上午，出工前梅军(化名)特意询问妻子黄颖。下岗
后梅军凭焊工的底子在外接活，家里的事情他很少过问。今天是和房主协商的日子，妻
子的平静让他感觉到不安。
“家”在合肥包河区云辉阁小区，这里与合肥高铁南站不到1公里，每每被人问住
哪，黄颖颇为自豪地说：“刚建的高铁南站东边嘛。”
“你好好上班吧，我同事会来。”妻子的回答让梅军心里踏实不少，可他想不到，
这竟是夫妻间最后的对话。
下午与房主的会... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 38 毒杀亲夫?李天乐不认罪
涉用金属铊毒杀丈夫的李天乐9日在新州新布朗士维克的新州高等法院过堂，她对被控
谋杀辩称无罪。(美联社)
被控毒杀丈夫的新泽西州华裔化学研究员李天乐(Tianle Li，以下均为音译)，9日下午
在法院过堂，由律师辩称无罪。比李天乐小一岁的丈夫王晓晔(Xiaoye Wang)上月底死
亡，医院化验死因为金属铊(thallium)中毒。
在必治妥施贵宝制药公司工作十年的李天乐，有管道可从公司取得该放射性毒物；但其
代表律师艾特曼(Steven Altman)9日表示，李天乐不曾自公司取得该毒物，也未谋害正
协议离婚的丈夫。
40岁的李天乐，身著绿狱衣、戴金边眼镜，9日在新泽西州密德萨士郡高等法院，聆听
法官托脱(Michael Toto)说明她的权利和法律程序。针对法庭裁定的450万元保释金，
艾特曼向法官要求降低保释金额。艾特曼表示，刑事控罪的保释金通常在25万元至75万
元间。
王晓晔是于上月14日因有「类似病毒感染」的症状就医，同月26日在普林斯顿大学医院
死亡。密德萨士郡副助理检察官希维渠(Nicholas Sewitch)指出，王晓晔体内有致命剂
量的金属... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 惨！合肥46岁环卫工购房，因房价暴涨房东解除合同跳楼身亡
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 3 04:00:48 2016, 美东)
2016-06-30 00:15:00 来源：新华网
一场房产纠纷，让46岁的合肥环卫工黄颖(化名)备受煎熬。举债50万购房，与房主
协商无果面临退房……一系列挫败后，眼看房价今非昔比，买房无望的黄颖从入住一年
半、迟迟未过户的“家”中纵身跳下。
再加10万，给我过户吧！
“可要我跟房主谈？”6月19日上午，出工前梅军(化名)特意询问妻子黄颖。下岗
后梅军凭焊工的底子在外接活，家里的事情他很少过问。今天是和房主协商的日子，妻
子的平静让他感觉到不安。
“家”在合肥包河区云辉阁小区，这里与合肥高铁南站不到1公里，每每被人问住
哪，黄颖颇为自豪地说：“刚建的高铁南站东边嘛。”
“你好好上班吧，我同事会来。”妻子的回答让梅军心里踏实不少，可他想不到，
这竟是夫妻间最后的对话。
下午与房主的会... 阅读全帖 |
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v**n
发帖数: 57 | 40 已经搬出来一个多月了.房东老太太仍然不退回我的300百元押金.给她写过两封正式信件,
语气挺客气的,没有任何回音.打电话是没用的.她留给客户的电话永远是留言机做答.给她
留N个言她都不理.
搬出来的时候,知道房东刁蛮,所以特意划了两天事件打扫房间,绝对比办进去的时候还要
干净得多.没想到仍然是这么个结果.
当初选择这家房东,主要是为了图便宜,两居才$320一个月.办进去后才听邻居说这个老太
太臭名昭著,对中国人极为不友好.有什么东西坏了,打破电话都不会来修.邻居家的卫生间
渗水,家里地毯都湿得长了霉.房东里都不理.但因为她的房子便宜,仍然不断有中国人来柱
.//SIGH
向各位大虾请教,我还有办法要回这笔钱吗?哪怕一部分也好阿.主要是不想就这样糊里糊
涂的给这个恶婆子欺负了.
精华区里有人说,这种情况最好赖在那里不搬,不交房租,把押金赚回来.可欧现在已经搬出
来了.而且这会影响信用纪录吧?
还请各位多多执教. |
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s***i
发帖数: 1443 | 41 当初搬出自己原来的mansion的时候 管理员信誓旦旦地说会帮我把水电煤气网络一起全
解约
搬出去之后就没有管这件事情
结果今天脑袋发热拿出了办了之后就没用过的通胀出来打印明细
结果发现网费居然还在从账户上面扣除
从我搬出来到现在一共白交了至少要12个月的3990yen,我哭啊
赶紧打电话解约了
唉 就当花钱买教训了 以后就算是日本人保证的东西看来也不能全信...... |
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l****j
发帖数: 922 | 42 我一月中搬出，当时被告知statement of deposit按照法律30天之内会寄到我现在的地
址。六个星期后，statement of deposit没收到，却收到了封措辞强硬的来自Beacon
Management的催款信说我欠款600多，如果四个月之内不付，attorney就要采取法律措
施。
我打电话回去leasing office询问，被告知我搬出的时候地毯上有bleach damage和
stains，所以leasing office把部分地毯换了(我知道是我走的时候，确实有几个
bleach damage和stains，但是加起来面积不到一个巴掌，而且我走的时候尽力处理过
，粗看看不出来)。我当下就说我要回去和他们对峙，我搬出的时候拍了照片的。
leasing office的当时口气强硬说他们换之前也拍了照片。
我给leasing office manager的邮箱写信，标明我的立场：如果确实证明 1)有bleach
damage和stains按照合理标准需要换 2)地毯确实换了 3)花费确实有700多(扣掉我的
deposit之后600多)，我愿意赔付；但是如果有一 |
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b****n
发帖数: 4166 | 43 跟她确定好搬出的日期，然后赶紧补签一个合约，写清楚搬出的日期，双方的责任（比
如水电费啊，钥匙啊什么的），以及押金和房检怎么操作，最好在搬出那天找个朋友来
跟她交接一下。 |
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n*******y
发帖数: 3337 | 44 发贴心情 Post By：9/21/2011 10:47:00 PM
我开始租住的那个房东要求实在太高，不喜欢我做饭什么的，用洗衣机要求也很多，后
来她那里的租户也多是工作了男生。我觉得好不方便。就开始酝酿要搬出去，我要搬出
去，我当然不会跟那WSN说，直到有一天房东跟他讲，我要搬走了。
结果他说了一段非常雷人的话：“你平时又要打工又要学习也挺辛苦的，你看这样吧，
我们一起搬出去，租个2室1厅，你不要出房租，都由我来付，你的学费我也帮你付了。
”我当时那个恶啊。话说苍蝇不叮无缝的蛋，这句话，真是诬赖了那个 “蛋”啊。我
虽然单身一个女孩子，我虽然穷，但是我洁身自好，我哪点让他看出来，我“想”被“
包养”的意思啊。
我估计就是猥琐男的心理，anyway要试一下，说出来，搞不好“我就从了呢？”
我被恶坏了，直接告诉他，不需要，学费我自己有钱付，房子自己也有钱租。 |
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c*****m
发帖数: 1160 | 45 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: chatham (聊天火腿), 信区: Joke
标 题: Re: 2013年度美国迁出人口最多的州 （天涯ZT) (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 5 20:31:58 2014, 美东)
看了一下具体文档，它居然用搬出和搬入的比例来算的：
如果一个州， 6000搬出，4000搬入，就得分 60%
另一个州，有9人搬出，1人搬入，就得分90% ， 高居榜首。
这样的计算没什么意义啊。 |
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K***i
发帖数: 2250 | 46 不是很清楚on or about ，这个会不会有其他的意思。
如果owner不打算搬，合同写着是on 18th， 最好的可能是
法律上卖主可以申请合同签字推迟14个工作日的缓冲期，
之后，他们就必须搬了，
一定要他们搬出去了之后，才签合同！切记！
这么看来律师不是站在你的方面的，你大可以把立场放坚定一点，
不要让他觉得你可以妥协。他们律师信件来往之前
一般都会打电话啊，你立场坚定一点，告诉他们，宁愿打官司
也不愿意吃这个死耗子，看看他怎么说。
祝你好运啊！
第一次买房，一个人办好多手续真的很辛苦。现在贷款基本拿下，公寓申请批准，
title, condo insurance, lock in rate都搞定
合同上Closing day 写的是 "on or about June 18".各方都说我可以6月初close. 突
然卖方告诉我 住在房子里的租客要求6月30日才搬走。真的对我
原因如下：
1）我租的房子是6月底到期，总不可能在同一天他们搬出我搬进巴。。何况还有Walk
through/ Closing的事要办。我这边租房的房东不让续半个月一个月的
2）听说可以提前Close，... 阅读全帖 |
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g*******a
发帖数: 31586 | 47 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: gogopanda (..), 信区: ebiz
标 题: F2的我生活该如何继续，钱真的重于一切吗？ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 29 16:56:46 2011, 美东)
发信人: apple123456 (apple), 信区: WaterWorld
标 题: F2的我生活该如何继续，钱真的重于一切吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 27 20:13:13 2011, 美东)
来美国半年，可我感觉这半年怎么这么长，每天都有点度日如年的感觉，在这边的
半年，吵架伴随了我们无数个日日夜夜，事后总结发现90%都是因为经济问题。
1、 他是在读PHD，每个月固定1300左右的奖学金，由于他家条件一般，父母给不了
他任何支持，我家条件还算行，父母在国内做点小生意。他提出结婚后希望我能过去读
书，但二年MASTER的学费需要我家里负担，他大概估计算了下需要准备50万元，在这两
年还要带每个月500刀的生活费作为备用，以备急需，毕业后他觉得他们专业的年薪会
是9万左右，到时他工... 阅读全帖 |
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j******3
发帖数: 18319 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
comeclean (comeclean) 于 (Tue Dec 27 02:43:34 2011, 美东) 提到:
我签了一年的sublease和房东，在11月5号左右租期未满时我提出想搬家，根据
sublease, 要提前一个月给written notice和agreement，还要由我找顶替的室友来住
。我提出之后，并且帮忙找了个室友候选人A，房东同意，但具体时间未确定。室友候
选人A与我，房东三人之间通过email同意了转交sublease,从1月15号开始，但是后来房
东提出让室友候选人A给出refrence, A一直没有提供。这时另一位室友候选人B发信给
房东表示求租意向，房东发信给我问同不同意转租给B，我回信说既然A没有回复，就同
意租给B。然后就是B和房东在没有跟我三方确认的情况下签了sublease, 签了之后甚至
都没有告诉我。是我打电话询问B的时候，B告诉我她要12月31号搬进来。然后我很吃惊
，告诉她我没有同意这个日期，她就拒绝和我交涉，单向和房东交涉，然后就是房东勒
令我... 阅读全帖 |
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s*****b
发帖数: 662 | 49 我和另外两个室友合租一个house的3-bedroom 的basement， 我租最大的房间。我们三
个人付全部的utility （水，电，heat，internet，etc）。2月份的时候我老婆过来，
本来我们打算搬出去，因为我老婆不希望和人合租，subleaser都找好了，但是后来由
于我被layoff，经济紧张，就暂时不打算搬出去。房东知道我老婆来了后（因为之前告
诉他我要找subleaser然后搬出去）就要加我$200 房租，我觉得毫无理由，因为我们付
了全部的utility。虽然觉得这个要求很无理，但是我还是以很有礼貌地email问他，因
为我最近丢了工作，面临很大困难，能不能不加房租。谁知道，他的回信很没有礼貌，
想强硬要加房租。我问加房租的理由是什么（因为我们付了所以utility），他说因为
合同上写了这个房间只租给我一个人。当时签合同的时候我也没有仔细看这一条。
但是，合同上没有写如果住两个人，像我这样和老婆一起，要加多少房租。他单方面想
要加$200/月。要不是我丢了工作，也许会让他加点，但是我丢了工作，经济紧张，加
上他很强硬和无礼的态度，我一分都不想多给。请问他... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 50 吳蓮娣 (Lin Thai Ng，音譯)與丈夫住在曼哈坦下城小義大利區北邊的一個狹小的統艙
公寓 (studio)，月租500元。今年4月，業主的代表初次提出建議，付出9萬元要他們搬
家，否則提出訴訟，到時他們還是要搬走。
她不同意，而業主堅持要收回公寓，並把搬家費提高至10萬元。
這對夫婦再次拒絕，結果收到一封通知信，稱他們不是合法住客，而是擅自居住(
squatter)，並限令他們18天內搬出，否則將被驅逐。
57歲的吳蓮娣是馬來西亞移民，她說：「他想我們搬走，但我們可以搬去哪裡呢？」
「紐約時報」報導，租戶團體和房屋局官員說，一直以來，買斷租住權(buyout)是紐約
市房地產商的絕招，租戶只要放棄公寓，便可賺得高達百萬元的好處。但在低端住房市
場，這種做法往往成為變相的騷擾，及威脅日益減少的平價屋存量。
他們說，在瞬息萬變的社區，例如曼哈坦的華埠和東哈林及布碌崙的弗萊布許 (
Flatbush)，業主開出的條件往往不足以幫助住戶在市內找到地方居住。
紐約州租戶保護小組 (Tenant Protection Unit, TPU)的主管懷特(Richard R. White)
說，... 阅读全帖 |
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