G****a
发帖数: 10208 | 1 美国9月新屋开工激增至4年来最高水准，反映未来建案的营建许可也大幅扬升，2项数
据双双优于预期，显示房市已步上复甦的道路。
美国商务部公布，经季节调整后，9月新屋开工较8月激增15%，换算成年率为87.2
万户，优于分析师预估的增至76.8万户；与去年同期相比大增34.8%。8月新屋开工上修
为75.8万户，较7月增加4.1%。
独栋屋开工数增加11%，换算成年率为60.3万户，是2008年4 月至今最佳，比去年
同期劲增近43%；独栋屋开工数占8月新屋开工的69%。2户以上的多户型住宅开工数也比
上个月跃增25.1%。
美国4大区中，西区新屋开工增加20.1%，南区增加19.9%，中西区增加6.7%，只有
东北区减少5.1%。
此外，反映未来建案的营建许可在9月上扬11.6%，换算成年率为89.4万户，是2008
年7月来最高，且优于预估的81万户。
人口成长、房贷利率处于史上低点正带动房屋销售，而市场上的房屋供应逐渐减少
，意味着新屋开工可望持续增长，进而带动复甦。然而由于新屋开工尚未回升到衰退前
的水准，房市带动经济成长的潜力仍受限。
RDQ Economics分析师说：「虽然我... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 2 受惠于就业持续改善、房贷利率维持低点，与待售屋存量偏低等因素，美国去年12月的
房价涨幅创逾六年来最大，1月新屋销售也激增至2008年7月以来最高，显示房市复甦力
道增强，可望带动美国经济在2013年向上弹升。
26日公布的史坦普/凯斯-席勒房价指数显示，去年12月全美20大都市房价较一年前
上涨6.8%，大于11月经修正后的上涨5.4%，并创下2006年7月以来的最大涨幅。
20大都市中有19个都市房价走高，以亚利桑纳州凤凰城大涨23%居冠，加州旧金山
攀升14%居次，唯一房价缩水的都市则是纽约，跌幅为0.5%。若跟11月相比，12月全美
20大都市房价平均上涨0.9%。
当前的房贷利率仍处于低点，房价稳定上扬应有助房市复甦，因为这会鼓励更多人
在房价进一步攀升前买房。房价攀高也会带来财富效应，让屋主觉得资产增值，可刺激
消费支出并促进经济成长。
商务部同日公布，1月新屋销售比去年12月激增15.6%，月增幅度为近20年来最大，
换算成年率为43万7000户，达2008年7月来最高水平，亦远高于市场预估的38万户和上
月的37万8000户。
1月待售新屋存量仅约15万栋，为1963年... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2400 | 3 受惠于就业持续改善、房贷利率维持低点，与待售屋存量偏低等因素，美国去年12月的
房价涨幅创逾六年来最大，1月新屋销售也激增至2008年7月以来最高，显示房市复甦力
道增强，可望带动美国经济在2013年向上弹升。
26日公布的史坦普/凯斯-席勒房价指数显示，去年12月全美20大都市房价较一年前
上涨6.8%，大于11月经修正后的上涨5.4%，并创下2006年7月以来的最大涨幅。
20大都市中有19个都市房价走高，以亚利桑纳州凤凰城大涨23%居冠，加州旧金山
攀升14%居次，唯一房价缩水的都市则是纽约，跌幅为0.5%。若跟11月相比，12月全美
20大都市房价平均上涨0.9%。
当前的房贷利率仍处于低点，房价稳定上扬应有助房市复甦，因为这会鼓励更多人
在房价进一步攀升前买房。房价攀高也会带来财富效应，让屋主觉得资产增值，可刺激
消费支出并促进经济成长。
商务部同日公布，1月新屋销售比去年12月激增15.6%，月增幅度为近20年来最大，
换算成年率为43万7000户，达2008年7月来最高水平，亦远高于市场预估的38万户和上
月的37万8000户。
1月待售新屋存量仅约15万栋，为1963年... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 4 据加拿大房地产协会(CREA)昨日(周一)公布的报告，10月份本国房屋销售出现了连续第三个月的月度上涨。专家估计，今年第四季度和明年的房屋销售和新屋动工量将有所下滑，而本国房价也将渐渐趋于稳定的正常状态。同时，受经济复苏缓慢的影响，央行可能将延迟加息至明年第二季度。这对目前的房地产市场来说，也是一个很好的消息。
10月房屋销售增长、房价稳定
据CREA的最新报告，加拿大10月份住宅房屋销售比9月份增长4.6%(季节性调整后)，为今年的8、9月份以后，连续第三个月的月度上涨。在8月至10月，多伦多和温哥华地区的销量在排在全国各城市的前列。
不过，今年10月份和去年同期、也就是房地产市场最火旺的时期相比，销售量下滑了21.6个百分点。
CREA指出，本国的房屋销售曾在6至7月份出现大幅下跌，但是从8至9月份又开始缓慢增长。到10月份，全国房屋销售比7月份的年度最低点高出13.3个百分点。同时，当月房屋市场的存货售空周期(inventory months)从6.5个月下降到6.2个月。
10月份，本国房屋的平均售价格为337,842元，比房价顶峰期的5月份的346,881元下跌2.6%，但是... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 5 中大女生澄清在葵涌警署受性暴力 非新屋嶺 (10:34)
中大校長段崇智昨與帥生校友對話，其間有女生表示，與其他被捕者遭遇警方的性暴力
及虐待。（資料圖片）
圖1之1 - 中大校長段崇智昨與帥生校友對話，其間有女生表示，與其他被捕者 . . .
. . . （資料圖片）
中大校長段崇智昨（10日）與師生校友對話，其間有女生發言稱，與其他被捕者曾遭遇
警方性侵和虐待。發言的吳姓女生今早（11日）接受商台節目電話訪問時澄清，自己並
沒有在新屋嶺被性侵，而是9月1日在葵涌警署遭遇性暴力，在新屋嶺拘留中心的情況是
其他被捕者的指控，其中包括一名男生遭不止一名警員性侵。
吳姓女生表示，她是在9月1日在葵涌警署早上遭一名男警拍其胸部，當時有女CID為她
繫索帶，索帶上有AP（被捕者）號碼，女探員因不夠力而請身旁男CID幫手，該男探員
身穿黑色背心及反轉了委任證，男探員其間曾大力拍打其胸部，她被嚇至後退兩步，當
時腦海一片空白，不敢反抗，感覺「肉隨砧板上，任人魚肉」。
她又說，當日下午有女警望着她如廁及望其性器官，如廁地方附近有閉路電視鏡頭，在
7步的距離亦有一批男警。她說，在葵涌警署被搜身時要除光... 阅读全帖 |
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c****o
发帖数: 32446 | 6 基于利率与房价走升、投资人热情减退，以及待售屋存量依然偏低等因素，全美房市在
历经一整年蓬勃复甦后，如今开始出现降温迹象。
华尔街日报报导，根据近来各项数据，美国房价与房屋销售都已出现减缓迹象。房
地产仲介网站Redfin公布，8月旗下房仲仅61%上市屋获得多名买家竞价，比例低于3月
的76%。
全国房地产商协会（NAR）首席经济学家劳伦斯‧尹（Lawrence Yun）也指出
，「购屋需求已进入调整期」。他表示，衡量房屋参观流量的指标在8月「大幅下滑」
。瑞士信贷追踪的看房流量指标，则于8月降至2011年12月来最低水平。
分析指出，最近公布的几项房市数据尚未全面反映这股趋势，因为这类报告数据，
是根据报告公布前一、两个月的签约纪录得出。道琼社上周访调经济学家预期，19日公
布的成屋销售报告，将显示8月成屋销售较前月下滑3%。
新屋销售数据则已遭波及。John Burns房地产顾问公司调查显示，8月新屋销售较
前月下滑4%。研究公司Zelman & Associates也指出，8月新屋订单仅较一年前增加1%，
远不如7月的同比增加11%，与第二季的同比增加25%。
房贷利... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 43 | 7 楼市回暖可期美地产股牛气十足
http://www.sina.com.cn 2012年08月16日 02:19 中国证券报
□本报记者 杨博
房产板块高歌猛进
尽管目前美国新屋销量仍然只有40年平均水平的一半，但逐步上升的势头已经让投
资者对美国房地产市场走出低迷充满信心，今年以来美国住宅建筑商的表现十分抢眼。
截至8月14日，标准普尔住宅建筑指数今年以来已累计上涨54%，远远跑赢标准普尔500
指数同期11.64%的涨幅。
在美国主要房地产开发商中，普尔特集团(PHM)股价年初至今的涨幅已经达到101.
27%，莱纳公司(LEN)股价涨幅达到59.19%，二者分列标普500成分股涨幅榜的第三位和
第九位。D.R.Horton(DHI)股价涨幅达到45.36%，托尔兄弟公司(TOL)股价涨幅达到49.
27%，KB家居公司(KBH)股价涨幅达到55.36%，标准太平洋(5.81,-0.06,-1.02%)房屋公
司(SPF)股价涨幅达到95.28%。
大型房企上一财季的业绩普遍有所改善。普尔特集团上季度扭转了前一季度的亏损
表现，实现小幅盈利，当季新房订单数量同比增长32%，环比增... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 8 昨天在万锦市举行的经济论坛中，安省财政厅长邓肯(Dwight Duncan)表示，按照省府的预算案，93%的安省居民将获得削减入息税，令本省的入息税首层税率变为全国最低，将平均减税17%，相当于省府少收106亿元。此外，由于两税合并，年收入16万元以下家庭会获1000元的补偿津贴。
但会上有地产发展商抱怨说，两税合并之后，40万元以上新屋要增交8%的省税，对新屋销售非常不利，因大多区的新屋价平均为46.8万，较安省其它地区的新屋价高出不少。财长邓肯回应说，财政预算案本身包括削减企业税，4年内由14%税率减至10%，因此新屋发展商同样可以降低生产成本，而对全省而言，其实80%的新屋价格都在40万元以下，因而总体上看影响不大。他还强调，根据其他省份的经验，两税合并可以刺激地产行业。 |
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j***h
发帖数: 4412 | 9 [辛梓看新闻]3月 18日 图话――他们家住集装箱 2010-03-18 央视网
关键词： 集装箱 家住 蜗居族 新屋 房屋出租
内容摘要: 2010年3月17日，深圳宝安区107国道新屋路段附近，一些人们居住在改装的
集装箱里。工人在赶制住人集装箱，由内部可见，这是多人居住的集体宿舍，几乎只放
得下两排床铺。深圳宝安区107国道新屋路段附近，临时居住在集装箱里的一户人家。
深圳：他们家住集装箱
房屋出租商挂出6/天的招租广告十分醒目。对于低收入的“蜗居族”来说，低价无
疑是最大的诱惑，也是降低生活成本最直接的方法。
2010年3月17日，深圳宝安区107国道新屋路段附近，一些人们居住在改装的集装箱
里。或许是因为买房或者租房的价格比价高，他们选择了市面上6元钱可以租住一天的
集装箱蜗居。
工人在赶制住人集装箱，开窗开门是最基本的工作，另外加隔热层也是必要的。
工人在赶制住人集装箱，由内部可见，这是多人居住的集体宿舍，几乎只放得下两排床
铺。
一些已经完工的集装箱上面写着招租的广告。
生产人住集装箱的厂区
深圳宝安区107国道新屋路段附近，临时居住在集装箱里的一户人家，一边是床 |
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c****s
发帖数: 5892 | 10 加元汇价最近数星期一直表现强劲，徘徊于93美仙升至96美仙水平。市场注意力一再落在加拿大央行的一个常在难题：一边厢本地经济中对利率敏感的行业发展理想，另一边厢强势加元对出口复苏构成压力，加拿大央行如何才能管理好货币政策?
从本地经济中的新屋动工、新屋价格及出口等近期数据可见，这正是央行面对的一个重要课题。
如果说加拿大房屋市场自从春季以来出现强大的持续复苏势头，相信无人会异议。
无论是房屋销售、新屋动工抑或是房屋价格，都显示房屋市场已进入扩张阶段。虽然与高位仍有距离，新屋动工已从4月的低位攀升33%，在10月录得本年最高的157,300个单位。
10月的升幅主要由多单位新建项目带动，但在9月升幅显着的单户单位项目，也能够保持升势。
与此同时，9月的新屋及现货房屋价格同时从谷底反弹，呈现上升势头。房屋市场的急速回升，令人忧虑加拿大楼市会否已出现潜在泡沫。
我们之前曾讨论过低息环境和之前房屋价格下滑对国民负担能力的影响，也提出房屋市场急升构成的货币政策风险。
我们认为，2008年底经济急转直下，令秋季及冬季早段的房屋销售和房屋价格下跌。但到了今年春季尘埃落定，经济环境开始改善，准买家在低楼 |
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c****s
发帖数: 5892 | 11 加拿大道明信托一份有关房买家的报告指出，男女之间对于买屋的取态大有分别，其中女性比男性较为保守，在买屋问题上不愿冒太大风险。
道明信托7日发表的2011年房买家报告(Home Buyers Report)指出，国民买屋时选择新屋还是旧屋都各占一半。选择买新屋者，其中25% 认为新屋样样完美、24%认为因为以前没有人住过。至于选择旧屋屠认为旧屋的质素较新屋为佳(34%)以及较有风格特色(17%)。
另外报告发现男性较女性宁愿选择需要修缮的房子，原因是这些房子价钱较便宜，容易负担(其中男性占14%、女性占8%)，另一个原因是可以按自己的品味装修(其中男性占37%、女性占29%)。
此外，不管新屋还是旧屋，97%的加拿大人都认为房价是最重大的考虑(当中82%女性更表示是一个十分重要的考虑因素，相对男性就只占70%)。至于其他重要考虑因素包括房子的特点(94%)、大小(93% )、安全(92%)以及地点(91%)。
道明信托的按揭部主管哈奎(Farhaneh Haque)提出忠告，若然愿意自行装修或是改善房子的质责，购买一间旧屋可以容易改为自己的梦想之家。不过最重要的是必须明白所需的费用以及装... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 韩国国民女神全智贤2012年与高富帅老公崔俊赫结婚，今年2月顺利產下两人第一个儿子，使她跃升为辣妈一族，近日传她将与李敏镐合作新剧復出，还请到《来自星星的你》王牌编剧朴智恩操刀，使粉丝期待破表，今(28日)韩媒更报导，全智贤当妈后求保护隐私更升级，已低调搬进她4年前以75亿韩元（约2.2亿元台币）购入、位于三成洞的豪宅，最近也当红的宋慧乔是邻居。
全智贤一家三口搬新家
据香港媒体报道，韩国女星全智贤今年2月诞下一子，近日开始复出幕前工作，而据韩媒报道，全智贤于产子后，一家三口便搬往她于2014年6月以75亿韩元（约合人民币4386万元）购入、位于三成洞的住宅。据悉，全智贤用了两年时间将该物业打造成高级别墅，为了增加住宅的私隐度，建筑师特别改变建筑物的方向，其他人亦不能从外面看到屋内的情况。
豪宅外景图曝光
15岁就以模特儿身分出道的全智贤，至今除了累积出戏剧天后的地位，在经营房地產方面更是有名的富婆，曾被媒体报导名下不动產总值高达400亿韩元（约11.8亿元台币），喜欢投资的她，4年前在三成洞砸下75亿韩元买下豪宅，她花了两年时间改建，还曾一度传出因装潢跟邻居起争执，近日答案揭晓，原来... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 13 黑衣魔再秩鄞蛟覠br />
2019-10-11
藉中大女生無證據指控「新屋嶺性侵」
香港文匯報訊（記者 張得民、高鈺）黑衣魔暴行稍微緩和，但煽暴者又開始在網上煽
動進行全港「裝修」（破壞）活動。一名自稱曾在8．31事件時被捕的中大女生S小姐吳
傲雪，昨晚在「中大校長段崇智與學生及校友對話」上聲淚俱下地稱，自己及同學在新
屋嶺拘留期間遭受性暴力及虐待。雖然她在發言時並沒有提供任何實質證據，但有人藉
此在網上大肆渲染，更鼓動支持者周日（13日）在全港發動大型「裝修」行動。警方指
未接獲「新屋嶺性侵」投訴，會聯絡事主找出事實真相。
在昨日對話會（相關新聞刊A8版）上，該名中大幼兒教育學系女生S小姐聲稱代表6名被
捕者發言。她聲言，在被捕後曾遭警方「性暴力對待」，但並無提及任何具體情況，只
稱拘留過程猶如「肉隨砧板上任人魚肉」，又稱不只一位被捕者被警員「不分性別的性
侵和虐待」，「你知唔知道警方要我哋去邊就去邊，入黑房就入黑房，除衫就除衫！」
聲稱拘留期遭男警拍胸
她其後在接受媒體訪問時聲稱，自己在被拘留期間曾遭男警拍胸，被女警「觀察」其私
處。講到激動處，她更脫下口罩，要求段崇智發聲明譴責... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 14 [辛梓看新闻]3月 18日 图话――他们家住集装箱 2010-03-18 央视网
关键词： 集装箱 家住 蜗居族 新屋 房屋出租
内容摘要: 2010年3月17日，深圳宝安区107国道新屋路段附近，一些人们居住在改装的
集装箱里。工人在赶制住人集装箱，由内部可见，这是多人居住的集体宿舍，几乎只放
得下两排床铺。深圳宝安区107国道新屋路段附近，临时居住在集装箱里的一户人家。
深圳：他们家住集装箱
房屋出租商挂出6/天的招租广告十分醒目。对于低收入的“蜗居族”来说，低价无
疑是最大的诱惑，也是降低生活成本最直接的方法。
2010年3月17日，深圳宝安区107国道新屋路段附近，一些人们居住在改装的集装箱
里。或许是因为买房或者租房的价格比价高，他们选择了市面上6元钱可以租住一天的
集装箱蜗居。
工人在赶制住人集装箱，开窗开门是最基本的工作，另外加隔热层也是必要的。
工人在赶制住人集装箱，由内部可见，这是多人居住的集体宿舍，几乎只放得下两排床
铺。
一些已经完工的集装箱上面写着招租的广告。
生产人住集装箱的厂区
深圳宝安区107国道新屋路段附近，临时居住在集装箱里的一户人家，一边是床 |
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g********5
发帖数: 10335 | 15 1.海内出产总值GDP
通常GDP越高,意昧着经济发展越好，利率趋升，汇率趋强,金价趋弱。投资者应考察该
季度GDP与前一季度及去年同期数据比拟的结果，增速进步，或高于预期，均可视为利
好。
2.产业出产指数
指数上扬,代表经济好转,利率可能会调高,对美元应是偏向利多,对黄金利空；反之为利
多。
3.采购经理人指数（PMI）
采购经理人指数是以百分比来表示,常以50%作为经济强弱的分界点： 现当指数高于50%
时，被解释为经济扩张的讯号。利多美元，利空黄金。当指数低于50%，尤其长短常接
近40%时，则有经济萧条的忧虑，一般预期联邦预备局可能会调降利率以刺激景气。利
空美元，利多黄金。
4.耐用品订单
若该数据增长，则表示制造业情况有所改善，利好美元，利空黄金。反之若降低，则表
示制造业泛起萎缩，对美元利空，利多黄金。
5.就业讲演
因为宣布时间是月初，一般用来当作当月经济指针的基调。其中非农业就业人口是推估
产业出产与个人所得的重要数据。失业率降低或非农业就业人口增加，表示景气转好，
利率可能调升，对美元有利，利空黄金；反之则对美元不利，利多黄金。
6.出产者物价指数(PPI)
一般... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2400 | 16 今年美国住房市场复苏势头给人带来意外惊喜，倘若预测者的预期没错，则说明住房市
场终于已做好在2014年带动经济其他领域加速前进的准备。
之所以这么说，是因为住房市场的重要方面正在发生变化。
地产网Trulia首席经济学家Jed Kolko等专家预计，来年的购房主力军将不再是一直带
动许多城市房屋销量的投资客，而会由家庭改善型购房者和首次购房者挑起大梁。
去年9月，工人们在犹他州圣乔治建造一栋房屋。抵押贷款利率曾在今年早些时候跌至
纪录低点，但接下来应会小幅回升。美国联邦储备委员会(Federal Reserve, 简称：美
联储)上周表示，将开始缩减债券购买计划。债券购买计划对长期利率构成压制。
与此同时，住房市场的供需状况最终处于平衡，这应会推动房屋建设。
将上述所有因素综合来看，意味着住房市场相比前几年（房价先是大跌，之后又随着存
量减少而反弹）已变得更趋明朗，但同时上涨势头可能不再那么强劲。
以下是经济学家对明年住房市场作出的三个预期：
2013年是房价高歌猛进的一年，但预计2014年不会出现像今年这么强劲的涨势。
过去一年，全美房价已累计上涨了5%-13%（具体涨幅取决于所参考... 阅读全帖 |
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S********e
发帖数: 620 | 17 【侨报网编译张雯12月17日报道】经历了十年房市泡沫破灭，美国的房价还没完全恢复
，但2015年为它走向全面复苏提供了条件。
房价逐年上涨，新屋销售也达到了2007年以来最佳水平，但首次购房者的比例仍维持在
历史低谷，而今年早些时候住房拥有率也下降至48年来的低点。
那么2016年对购房者、卖房者和租房者将是怎样的一年？随侨报网看看《商业内幕》（
Business Insider）分析的明年房市走势吧。
1.房价将继续适度上涨
经济学家和房产专家预计房价在大多数房地产市场会小幅上涨3.5%，接近历史平均水平
。不过，一些经济学家担心，房价上涨可能会在一些热点市场，如旧金山、丹佛和达拉
斯接近泡沫水平。
2.贷款利率将小幅升高
经济学家普遍认为，随着美联储加息的启动，与它相依存的抵押贷款会立即作出反应向
上浮动。不过，30年期固定抵押贷款利率会增速较慢，因为它与10年期国债收益率相关
联，而不是美联储利率。
30年期抵押贷款利率目前为4%左右，略高于历史低点，但对购房者仍有吸引力。抵押贷
款银行家协会预计，2016年这一利率将达到4.5%。
尽管有人担心利率提高会抑制房地产市场，但就业保... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 18 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (miss wu), 信区: Vancouver
标 题: 市场预测楼市降温
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 9 19:24:55 2013, 美东)
加拿大房地产市场持续降温，今年4月份的新屋动工量出现下跌。有经济师指4月是传统
上新屋动工旺季，跌幅预示楼市前景不乐观，警告加拿大经济可能会被受拖累。
加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）的新屋动工数
据显示，4月份的新屋动工量跌至15,390个单位，季节性调整后年率为174,858个单位，
继三月份微升至181,146个后稍微下调。
主要跌幅集中在安省、卑诗省、加拿大大西洋省份，分契式大厦单位（condo）市场的
跌势最明显。城市地区的新屋动工量整体下跌2.5%，其中多户建筑则下跌3.5%，单户建
筑数量则保持相对稳定。满银资本市场（BMO Capital Markets）高级经济师加蒂埃利
（Sal Guatieri）指出，持续近十年的房地产市场荣景已经终结，在需求放... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 19 加拿大房地产市场持续降温，今年4月份的新屋动工量出现下跌。有经济师指4月是传统
上新屋动工旺季，跌幅预示楼市前景不乐观，警告加拿大经济可能会被受拖累。
加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）的新屋动工数
据显示，4月份的新屋动工量跌至15,390个单位，季节性调整后年率为174,858个单位，
继三月份微升至181,146个后稍微下调。
主要跌幅集中在安省、卑诗省、加拿大大西洋省份，分契式大厦单位（condo）市场的
跌势最明显。城市地区的新屋动工量整体下跌2.5%，其中多户建筑则下跌3.5%，单户建
筑数量则保持相对稳定。满银资本市场（BMO Capital Markets）高级经济师加蒂埃利
（Sal Guatieri）指出，持续近十年的房地产市场荣景已经终结，在需求放缓的情况下
，建筑商正在调低供应过剩的风险。 |
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j***h
发帖数: 4412 | 20 [辛梓看新闻]3月 18日 图话――他们家住集装箱 2010-03-18 央视网
关键词： 集装箱 家住 蜗居族 新屋 房屋出租
内容摘要: 2010年3月17日，深圳宝安区107国道新屋路段附近，一些人们居住在改装的
集装箱里。工人在赶制住人集装箱，由内部可见，这是多人居住的集体宿舍，几乎只放
得下两排床铺。深圳宝安区107国道新屋路段附近，临时居住在集装箱里的一户人家。
深圳：他们家住集装箱
房屋出租商挂出6/天的招租广告十分醒目。对于低收入的“蜗居族”来说，低价无
疑是最大的诱惑，也是降低生活成本最直接的方法。
2010年3月17日，深圳宝安区107国道新屋路段附近，一些人们居住在改装的集装箱
里。或许是因为买房或者租房的价格比价高，他们选择了市面上6元钱可以租住一天的
集装箱蜗居。
工人在赶制住人集装箱，开窗开门是最基本的工作，另外加隔热层也是必要的。
工人在赶制住人集装箱，由内部可见，这是多人居住的集体宿舍，几乎只放得下两排床
铺。
一些已经完工的集装箱上面写着招租的广告。
生产人住集装箱的厂区
深圳宝安区107国道新屋路段附近，临时居住在集装箱里的一户人家，一边是床 |
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j***h
发帖数: 4412 | 21 长江证券：美国房地产市场继续底部震荡
2010-11-26 17:28 长江证券
2010年10月份美国房地产数据
11月份住房建筑商信心指数继续上升，较10月上升1点，为16点。此前经济学家预
期本项信心指数将会达到17点。
10月份成屋销售环比年化降幅为2.2%，同比下降25.9%，折合成年率为443万套，略
低于448万套的预期。从美国各地区来看，除了中西部地区微幅上升，成屋销售都出现
了环比下降。美国东北部地区10月份的成屋销量下降了1.3%，南部地区的销量下降了3.
4%，中西部地区销量环比上升了 0.1%，西部地区下降了1.9%。10月份美国新屋销售下
降8.1%，达28.3万套，新屋销售数据结束了连续两个月的上升趋势，这一数据也大大超
过经济学家预测的经济学家预期为年化月率上升2.3%，总数年化31.0万户。房地产市场
的改善令存销比有所下降，10月存销比降至10.5，较9月份下降 0.1。10月新屋存销比
为8.6，环比上升8.86%。
房地产市场回落空间有限
总体总体来看，10月房地产市场未能延续9月份的优良表现，各项数据的表现都低
于预期。但是对于目前的房地产市场我... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 22 长江证券：美国房地产市场继续底部震荡
2010-11-26 17:28 长江证券
2010年10月份美国房地产数据
11月份住房建筑商信心指数继续上升，较10月上升1点，为16点。此前经济学家预
期本项信心指数将会达到17点。
10月份成屋销售环比年化降幅为2.2%，同比下降25.9%，折合成年率为443万套，略
低于448万套的预期。从美国各地区来看，除了中西部地区微幅上升，成屋销售都出现
了环比下降。美国东北部地区10月份的成屋销量下降了1.3%，南部地区的销量下降了3.
4%，中西部地区销量环比上升了 0.1%，西部地区下降了1.9%。10月份美国新屋销售下
降8.1%，达28.3万套，新屋销售数据结束了连续两个月的上升趋势，这一数据也大大超
过经济学家预测的经济学家预期为年化月率上升2.3%，总数年化31.0万户。房地产市场
的改善令存销比有所下降，10月存销比降至10.5，较9月份下降 0.1。10月新屋存销比
为8.6，环比上升8.86%。
房地产市场回落空间有限
总体总体来看，10月房地产市场未能延续9月份的优良表现，各项数据的表现都低
于预期。但是对于目前的房地产市场我... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 23 三角洲一段99号公路7日下午发生严重交通意外，一辆长逾60呎并有20多个车轮的货柜车，在转弯时失控撞及石壆全车翻侧，如「巨龙」般横卧路面后随即着火焚烧，司机严重受伤被困车内，幸被消防员及时救出由直升机送院治疗。事故导致附近公路一度大排长龙。
发生严重交通意外现场位于三角洲一段99号公路(Hwy.99)，近91号公路。目击者称，昨日下午12时20分，一辆沿91号公路南行货柜车，在弯位进入99号公路南行线后，失控冲出原来行车线，撞及路边石壆翻侧路面。
新闻链接
加拿大5月新屋动工下跌 楼市正降温
加拿大按揭及房屋公司宣布，5月份新屋动工量意外地录得下跌，这预示本国炽热楼市正降温。
该公司表示，5月份经季节调整后新屋动工量按年下跌至18.91万间，较4月份经修订后的20.18万间为少。
据彭博调查所得，经济分析员平均预测5月份新屋动工量为20.2万间。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 据新近出炉的一系列数据显示，美国上周首次申请失业救济人数陡增、成屋销售下滑等不利因素，验证了美联储主席伯南克在国会作证时所说的，美国经济前景“非常不确定”，经济复苏的力度正在减弱。另外，越来越多的经济学家担心，通货紧缩的威胁日趋严重。
房地产市场再次停滞
根据美国商务部公布的数字，美国6月新屋开工减少。6月新屋开工率较前一个月下降5%，经过季节调整后按年率计算为54.9万套，为2009年10月以来最低水平。独户新屋开工月降0.7%，至年率45.4万套。而在房产泡沫发生前的2006年，这个数字高达147万套。
报告显示，反映未来建筑走势的美国6月份独户新屋的住房建造许可证发放量下跌了3%，延续了5月和4月的跌势。
根据《华尔街日报》提供的数据，美国28个大都市区的未售出存量房都出现了上涨。比如在加利福尼亚州，截至6月底，圣迭哥市的存量房上涨33%，洛杉矶上涨19%，橙郡上涨15%。存量房上升会导致房价下跌。
另外，据美国财政部公布的数据，美国已有超过40%的房主退出了奥巴马政府的房贷援助项目。数据显示，截至6月份，美国已有大约53万房贷借款人退出了这一项目。自2009年3月启动以来已共有 |
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a***s
发帖数: 12296 | 25 圣地亚哥兰乔圣菲目前在杜姓女子名下的豪宅。地产网站公开资料图
中国着名导演张纪中在当地时间30 日登上了网络热搜头条，网曝他的贤内助妻子樊馨蔓出轨另一导演肖齐，爆料媒体还称出轨对象肖齐是张纪中的干儿子。一时间，继王宝强事件后的又一起中国明星妻子出轨事件让公众哗然。不过，樊馨蔓很快回应否认出轨，还怒斥张纪中在美国养“小三”多年， 且张纪中已经转移了财产。
经《侨报》调查，发现在圣地亚哥确实有房产曾登记在张纪中名下，但目前已经转移给杜姓女子。
根据资料显示，一所登记在张纪中名下、位于圣地亚哥兰乔圣菲（RanchoSanta Fe）的百万美元的豪宅曾在2016 年4 月20 日加入了另一名新屋主的名字，这名新屋主名为杜星林（DU XINGLIN，音译）。随后在5 月11 日，张纪中的名字从这个房产的屋主栏中被去掉，只剩下杜一人。这意味着在短短不到1 个月的时间内，此房产由原本完全属于张纪中转变为完全属于杜。而据国内某媒体30 日的采访，樊馨蔓曾称张纪中因小三的压力最近疯狂提出离婚，她说：“可能是因为那个杜星琳（音）的原因吧，那就离吧。”
这套曾经属于张纪中的豪宅所处的兰乔圣菲被称为圣地亚哥富... 阅读全帖 |
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t**********8
发帖数: 1683 | 26 美国房地产在酝酿崩盘风暴
来源: deewoo 于 2013-06-07 16:58:39 [档案] [博客] [旧帖] [转至博客] [给我悄
悄话] 本文已被阅读：152次 字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖
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房产一直是中国富人的心头所好，但近来中国房地产牛市已经疲态尽显，于是乎便有人
炒作起去美国炒房的话题，其中最给力的莫过于社科院在2013年《投资蓝皮书》中宣称
“投资中国楼市不如去美国买房”。美国楼市看起来确实诱人，最新的标普/Case-
Shiller房价指数年度增长率已经创下了近七年以来的最高纪录，真的是火得不得了。
然而，投资并不是从众（Herding）那么简单，特别是投资海外，不明就里的话，中国
豪客纵使多金也难免泥牛入海。
根据华尔街日报报道，(如下图所示)最近几个月加利福尼亚购买后不足半年便抛售的房
屋数量(Home Flipping)已经达到了次贷危机前的最高水平，今年直到4月份Home
Flipping的数量是6000个，占全州房屋出售量超过5%。这种现象正在蔓延全美。... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 27 房产一直是中国富人的心头所好，但近来中国房地产牛市已经疲态尽显，于是乎便有人
炒作起去美国炒房的话题，其中最给力的莫过于社科院在2013年《投资蓝皮书》中宣称
“投资中国楼市不如去美国买房”。美国楼市看起来确实诱人，最新的标普/Case-
Shiller房价指数年度增长率已经创下了近七年以来的最高纪录，真的是火得不得了。
然而，投资并不是从众（Herding）那么简单，特别是投资海外，不明就里的话，中国
豪客纵使多金也难免泥牛入海。
根据华尔街日报报道，(如下图所示)最近几个月加利福尼亚购买后不足半年便抛售的房
屋数量(Home Flipping)已经达到了次贷危机前的最高水平，今年直到4月份Home
Flipping的数量是6000个，占全州房屋出售量超过5%。这种现象正在蔓延全美。与危机
前不同的是，今天Home Flipping的交易者绝大部分用现金，因为银行不再给那些无法
用大量现金做首付的客户提供贷款。这些投资者往往囤积多处房屋沽售，且交易频繁，
容易把房价炒高，问题是美国楼市复苏的持续性无法靠投机支撑，而需购房自住的零售
房主大量进场。要认清美国楼市表面繁荣的本来面目，就必... 阅读全帖 |
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L**********y
发帖数: 2525 | 28 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: dayanggou (打洋狗), 信区: USANews
标 题: 美国房地产在酝酿崩盘风暴(ZZ)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 9 23:06:47 2013, 美东)
房产一直是中国富人的心头所好，但近来中国房地产牛市已经疲态尽显，于是乎便有人
炒作起去美国炒房的话题，其中最给力的莫过于社科院在2013年《投资蓝皮书》中宣称
“投资中国楼市不如去美国买房”。美国楼市看起来确实诱人，最新的标普/Case-
Shiller房价指数年度增长率已经创下了近七年以来的最高纪录，真的是火得不得了。
然而，投资并不是从众（Herding）那么简单，特别是投资海外，不明就里的话，中国
豪客纵使多金也难免泥牛入海。
根据华尔街日报报道，(如下图所示)最近几个月加利福尼亚购买后不足半年便抛售的房
屋数量(Home Flipping)已经达到了次贷危机前的最高水平，今年直到4月份Home
Flipping的数量是6000个，占全州房屋出售量超过5%。这种现象正在蔓延全美。与危机
前不同的是，今天Home Flipping的... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 29 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: dayanggou (打洋狗), 信区: USANews
标 题: 美国房地产在酝酿崩盘风暴(ZZ)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 9 23:06:47 2013, 美东)
房产一直是中国富人的心头所好，但近来中国房地产牛市已经疲态尽显，于是乎便有人
炒作起去美国炒房的话题，其中最给力的莫过于社科院在2013年《投资蓝皮书》中宣称
“投资中国楼市不如去美国买房”。美国楼市看起来确实诱人，最新的标普/Case-
Shiller房价指数年度增长率已经创下了近七年以来的最高纪录，真的是火得不得了。
然而，投资并不是从众（Herding）那么简单，特别是投资海外，不明就里的话，中国
豪客纵使多金也难免泥牛入海。
根据华尔街日报报道，(如下图所示)最近几个月加利福尼亚购买后不足半年便抛售的房
屋数量(Home Flipping)已经达到了次贷危机前的最高水平，今年直到4月份Home
Flipping的数量是6000个，占全州房屋出售量超过5%。这种现象正在蔓延全美。与危机
前不同的是，今天Home Flipping的... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 30 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: dayanggou (打洋狗), 信区: USANews
标 题: 美国房地产在酝酿崩盘风暴(ZZ)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 9 23:06:47 2013, 美东)
房产一直是中国富人的心头所好，但近来中国房地产牛市已经疲态尽显，于是乎便有人
炒作起去美国炒房的话题，其中最给力的莫过于社科院在2013年《投资蓝皮书》中宣称
“投资中国楼市不如去美国买房”。美国楼市看起来确实诱人，最新的标普/Case-
Shiller房价指数年度增长率已经创下了近七年以来的最高纪录，真的是火得不得了。
然而，投资并不是从众（Herding）那么简单，特别是投资海外，不明就里的话，中国
豪客纵使多金也难免泥牛入海。
根据华尔街日报报道，(如下图所示)最近几个月加利福尼亚购买后不足半年便抛售的房
屋数量(Home Flipping)已经达到了次贷危机前的最高水平，今年直到4月份Home
Flipping的数量是6000个，占全州房屋出售量超过5%。这种现象正在蔓延全美。与危机
前不同的是，今天Home Flipping的... 阅读全帖 |
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d*****e
发帖数: 7368 | 31 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: LackOfMemory (always in control), 信区: Investment
标 题: 美国房地产在酝酿崩盘风暴(ZZ) (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 10 11:27:48 2013, 美东)
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标 题: 美国房地产在酝酿崩盘风暴(ZZ)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 9 23:06:47 2013, 美东)
房产一直是中国富人的心头所好，但近来中国房地产牛市已经疲态尽显，于是乎便有人
炒作起去美国炒房的话题，其中最给力的莫过于社科院在2013年《投资蓝皮书》中宣称
“投资中国楼市不如去美国买房”。美国楼市看起来确实诱人，最新的标普/Case-
Shiller房价指数年度增长率已经创下了近七年以来的最高纪录，真的是火得不得了。
然而，投资并不是从众（Herding）那么简单，特别是投资海外，不明就里的话，中国
豪客纵使多金也难免泥牛入海。
根据华尔街日报报道，(如下图所示)最近几个月加... 阅读全帖 |
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O***n
发帖数: 13127 | 32 张纪中南加州四百万豪宅曝光 比邻比尔·盖茨(组图)
文章来源: 侨报 于 2016-08-31 15:12:27 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
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圣地亚哥兰乔圣菲目前在杜姓女子名下的豪宅。地产网站公开资料图
中国着名导演张纪中在当地时间30 日登上了网络热搜头条，网曝他的贤内助妻子
樊馨蔓出轨另一导演肖齐，爆料媒体还称出轨对象肖齐是张纪中的干儿子。一时间，继
王宝强事件后的又一起中国明星妻子出轨事件让公众哗然。不过，樊馨蔓很快回应否认
出轨，还怒斥张纪中在美国养“小三”多年， 且张纪中已经转移了财产。
经《侨报》调查，发现在圣地亚哥确实有房产曾登记在张纪中名下，但目前已经转
移给杜姓女子。
根据资料显示，一所登记在张纪中名下、位于圣地亚哥兰乔圣菲（RanchoSanta Fe
）的百万美元的豪宅曾在2016 年4 月20 日加入了另一名新屋主的名字，这名新屋主名
为杜星林（DU XINGLIN，音译）。随后在5 月11 日，张纪中的名字从这个房产的屋主
栏中被去掉，只剩下杜一人。这意味着在短短不到1 个月的时间内，此房产由... 阅读全帖 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 33 http://www.mitbbs.com/news_wenzhang/Headline/31820615.html
圣地亚哥兰乔圣菲目前在杜姓女子名下的豪宅。地产网站公开资料图Mitbbs.com
中国着名导演张纪中在当地时间30 日登上了网络热搜头条，网曝他的贤内助妻子樊馨
蔓出轨另一导演肖齐，爆料媒体还称出轨对象肖齐是张纪中的干儿子。一时间，继王宝
强事件后的又一起中国明星妻子出轨事件让公众哗然。不过，樊馨蔓很快回应否认出轨
，还怒斥张纪中在美国养“小三”多年， 且张纪中已经转移了财产。Mitbbs.com
经《侨报》调查，发现在圣地亚哥确实有房产曾登记在张纪中名下，但目前已经转移给
杜姓女子。
根据资料显示，一所登记在张纪中名下、位于圣地亚哥兰乔圣菲（RanchoSanta Fe）的
百万美元的豪宅曾在2016 年4 月20 日加入了另一名新屋主的名字，这名新屋主名为杜
星林（DU XINGLIN，音译）。随后在5 月11 日，张纪中的名字从这个房产的屋主栏中
被去掉，只剩下杜一人。这意味着在短短不到1 个月的时间内，此房产由原本完全属于
张纪中转变为完全属于杜。而据国内某媒体... 阅读全帖 |
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d***i
发帖数: 89 | 34 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: dayanggou (打洋狗), 信区: Returnee
标 题: 美国房地产在酝酿崩盘风暴(ZZ) (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 9 23:07:12 2013, 美东)
发信人: dayanggou (打洋狗), 信区: USANews
标 题: 美国房地产在酝酿崩盘风暴(ZZ)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 9 23:06:47 2013, 美东)
房产一直是中国富人的心头所好，但近来中国房地产牛市已经疲态尽显，于是乎便有人
炒作起去美国炒房的话题，其中最给力的莫过于社科院在2013年《投资蓝皮书》中宣称
“投资中国楼市不如去美国买房”。美国楼市看起来确实诱人，最新的标普/Case-
Shiller房价指数年度增长率已经创下了近七年以来的最高纪录，真的是火得不得了。
然而，投资并不是从众（Herding）那么简单，特别是投资海外，不明就里的话，中国
豪客纵使多金也难免泥牛入海。
根据华尔街日报报道，(如下图所示)最近几个月加利福尼亚购买后不足半年便抛售的房
屋数量(... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 461 | 35 美国房地产市场再次停滞 成屋销售降至新低点 工商时报
据新近出炉的一系列数据显示，美国上周首次申请失业救济人数陡增、成屋销售下
滑等不利因素，验证了美联储主席伯南克在国会作证时所说的，美国经济前景“非常不
确定”，经济复苏的力度正在减弱。另外，越来越多的经济学家担心，通货紧缩的威胁
日趋严重。
房地产市场再次停滞
根据美国商务部公布的数字，美国6月新屋开工减少。6月新屋开工率较前一个月下
降5%，经过季节调整后按年率计算为54.9万套，为2009年10月以来最低水平。独户新屋
开工月降0.7%，至年率45.4万套。而在房产泡沫发生前的2006年，这个数字高达147万
套。
报告显示，反映未来建筑走势的美国6月份独户新屋的住房建造许可证发放量下跌
了3%，延续了5月和4月的跌势。
根据《华尔街日报》提供的数据，美国28个大都市区的未售出存量房都出现了上涨
。比如在加利福尼亚州，截至6月底，圣迭哥市的存量房上涨33%，洛杉矶上涨19%，橙
郡上涨15%。存量房上升会导致房价下跌。
另外，据美国财政部公布的数据，美国已有超过40%的房主退出了奥巴马政府的房
贷援助项目。数据显示，截至6月份， |
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c****s
发帖数: 5892 | 36 在安省合并联邦货劳税GST和安省销售税PST后，明年住房买主的支出将增加，严重打击房市。
在安省新出炉的预算中规定，售价40万元以下的新屋不会加征税率为8%的PST，40万元至50万元的新屋要交PST，但会获得一定的退税，而50万元以上的新屋没有任何优惠。
同时交易过程中的所有服务费用都需要缴PST，如律师费、搬家费、经纪佣金等，这样通常额外增加一些费用。二手屋本身不需要缴PST，但各种交易服务费要缴PST。
房贷资讯（Mortgage Intelligence）公司的经纪迈尔表示，新政策将许多人更难以拥有自己的住宅，他估计在每月他经手的大约75名客户中，有30%可能无法承受加 税，因为在目前的市场形势下，民众的收入不会增长。Gasee, Cohen & Youngman公司的房地产律师表示，买家可以考虑其他方式来应对加税，比如增加首期付款。
房地产行业严厉批评政府的预算，称在目前不确定的房市下推出加税措施是选错了时机。多伦多房地产局发言人帕默称时机太糟糕了，加拿大房贷和住房公司数据显示住房成交量连续六个月下降，统计局也报告新屋价格从1997年首次下降，这是加税只会给房市雪上加霜。
安 |
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y*****l
发帖数: 5997 | 37 11月新屋开工成长9.3%，年率为68.5万户
美国商务部周二公布，11月新屋开工成长9.3%，经季节性调整後年率为68.5万户，为
2010年四月以来最高。
五户以上新屋开工增加32.2%，年率23万户，为2008年九月以来最高水准。另一方面，
单户住宅开工增加2.3%，年率为44.7万户。
过去一年来，整体新屋开工增加24.3%，但单户开工则是减少1.5%。 |
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w****2
发帖数: 12072 | 38 汪华斌：毛主席的伟大只有我们那代人知道！
2014-1-17 11:03| 发布者: 李卫卫| 查看: 1102| 评论: 0|来自: 作者博客
摘要: 一位亲戚做了新房而请我去吃新屋酒，本来这是很平常的事；可是他这新屋
竟然是做在当年修建的排灌站上，所以才引起了我的好奇 ...
一位亲戚做了新房而请我去吃新屋酒，本来这是很平常的事；可是他这新屋竟然是
做在当年修建的排灌站上，所以才引起了我的好奇心。于是我就问这不是原来的排灌站
吗？咋现在都没有了呢？这时同桌的一位老农民动情地说：“今年冬天一直没有下雨，
结果什么都没有办法种了；虽然现在都用上了自来水，但种田的水却没有了。想当年五
八年（1958）修建的这个排灌站，就是用长江的水来灌溉我们全公社的田；而现在毁得
连痕迹都没有了，所以现在虽然有田却又恢复到靠天收的年代了。这些不是现在这代人
能体会的，所以只有我们那代人感受到毛主席的伟大；因为他改变了我们几千年靠天收
的状况。这些到今天体会得更深，因为今年这个冬天就触景生情的想念毛主席。现在把
毛主席的伟大痕迹都毁灭了，所以年轻人根本不理解为何这些老古董总想念毛主席”。
我想起了我的... 阅读全帖 |
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wh
发帖数: 141625 | 39 来自主题: _WHandFriends版 - 郭沫若短篇 http://www.millionbook.net/mj/g/guomoruo/xln/003.htm
行路难
下篇
一
夕陽照在川上江上，浩浩的清泉在皚皚的白石間揚著歡迎的聲浪奔騰而來。戴著青
翠的寒林、鮮紅的石蒜、金黃的柿子的兩岸高山，也一進一退在向人點頭微笑。
一部汽車沿著江的北岸徐徐而上。僅能容得兩部汽車并肩而過的山路，一面臨江，
一面依著崖壁。崖頭處處有清泉迸出，在細澗中潺湲；澗里的什蓍_著一片鮮潤的紅花
，便是遭人忌厭的紫色的薊團也表現著一种淵深的淨美。白色的或粉紅色的萩花，櫻桃
實般的茨子，紅得惊人的山楂，時而從崖上低垂下來，在汽車頭上愛撫。
這是山中人回山的時候了。有的牽著空馬車，有的肩著囊袋，靜悠悠地好象在夢中
行走著。
汽車的喇叭聲從背面把他們的清夢惊醒了，他們忽然倉皇起來，忙著向路邊避讓。
等待汽車過后，司机向他們道謝几聲，夢境又依然繼續著了。
這部汽車里除司机和助手之外坐著兩位大人和三個孩子，車前車后，車左車右，捆
載著大小十一件行李。一部汽車好象一匹有角的野牛，又好象有翅而不能飛的鴕鳥。
車外的風光如象万花鏡一樣迎接著車里的人，他們的贊聲應著江里的水聲沒有須... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 40 根据建筑业及土地发展协会(BILD)昨日公布的新屋销售数字显示，大多伦多地区今年10月所售出的共管Condo单位数量创下了新高，比去年同期增加27%。
该协会指，大多区上月共4,535间新屋售出﹐当中达到七成(3,159个单位)为共管Condo，其余则为矮层房屋(1,376个单位)。 这是10年来表现最佳的10月份，也是2007年6月创新高后，售出Condo单位第二高的月份。
据今次的数字显示，上月的新屋销售增长，主要是源自Condo单位的销售，Condo单位的销售量除了比去年同月高出27%外，也比今年1月至10月期间的平均数量超出52.6%。 而在今年至今所售出的30,914个新单位当中，56%为共管Condo。
皮尔区约克区Condo销售增幅最大
该会表示，尽管Condo销售最主要仍是源自多伦多市，在上月份达到76%，但这高层Condo热潮已开始蔓延至周边城市，其中最大的增幅是在皮尔区(尤其是密市)以及约克区(尤其是万锦市及旺市)，增幅分别达到164%及138%。
该协会的总裁兼行政总裁迪普伊(Stephen Dupuis)表示﹐高层Condo的渴求﹐是一正在不断升温的热潮。 而这... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 41 一直被外界视为贫民区及罪恶温床的多伦多市丽晶园(Regent Part)﹐经政府推行一个长达15年的重建计划﹐希望能消除恶名。这本属好事，但根据滑铁卢大学一名教授所做的研究显示﹐丽晶园原居民却另有感受﹐认为从拆迁开始至重新上楼的安排﹐他们均未获咨询﹐令他们失去对小区原有的归属感。
当局于2005年展开丽晶园重建计划﹐建立一个有多达5,115个居住单位的高密度住宅区。将商业及公园引入新的丽晶园同时﹐亦为屋苑带来新住客。
部分由多伦多小区房屋公司所拥有的住屋单位﹐将继续按租客的收入征收租金外﹐其它则由发展商按市值出租。
滑铁卢大学教授约翰斯顿(Laura Johnston)跟进其中50户家庭﹐研究他们由丽晶园拆卸至新屋苑落成﹐安排旧住客重新上楼的情况﹐发现大部分住户均感到挫败﹑无助及不被尊重。
首先﹐原居民对新屋苑的设计及环境没有太多参与权﹐最后决定权往往落在发展商身上。
当新屋苑落成﹐获优先上楼住户的审批标准﹐亦令原居民感到不满。有受访者认为﹐小区房屋公司刻意挑选一些质素较好的住户上楼。
此外﹐丽晶园拆卸之初﹐所有居民均获答允会被安排重返丽晶园居住﹐但条件是他们必须轮候上楼。然而﹐碍于种... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 42 编者按：和大多伦市的房地产市场一样﹐加国房地产市场活动从7月份的低位开始回升，并场连续3个月持续上扬，其中以多伦多和温哥华市场最为热闹。
资料显示﹐全国各大城市10月份成交量达35,714间，较9月份上升4.6%，累积增长为13.3%(7月份起计)，但较去年同期比较﹐则下降了21.6%。
受早前市场需求下滑的影响，新屋动工量也减少，根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布的10月份最新数据为16.79万间(经季节性调整年率计)，较9月份的18.5万间，少9.2%﹔CMHC发表的另一份报告表示，住宅建筑水平在今年的最后一个季度和2011年都将继续呈下降趋势。CMHC 首席经济师Bob
Dugan 说，住宅动工量明年会降到与长期人口基本面更加一致的水平。 然而，值得注意的是，新屋动工量的下跌，较楼市冷却后迟半年出现。
而10月份楼市物业供应量也较9月份上升1.3%，同样是3个月持续的上扬的升幅。
10月住宅全国平均价格为$343,747，虽然较去年同期增长不到1%，但可喜的是，供求日渐趋于正常平衡。
道银：
谷底回升
道明银行高级经济师Pascal
Gauthier在最近发表的研究报告表示... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 一直误传刘德华租住的白色大宅（蓝线），其实他只是租下树林大宅（红线）。
据最新一期香港周刊爆料，一向对家事低调处理的刘德华，据知以8万请月嫂外，早前更以个人名义，在台湾高雄佛光山寺庙捐款1000万，为向蕙积善积福。
一直与父母同住的刘德华，今年5月女儿刘向蕙出世后，即与朱丽倩搬到新屋，有传是美孚的曼克顿山顶层复式“天际”单位，也有指是加多利山价值2亿的白色大屋，但据可靠消息指，自朱丽倩怀有华仔孩子后，刘德华已租下距离旧居一街之隔的森林屋给太太养胎，屋外围几乎由大树遮蔽，莫说狗仔队没法偷拍，走进去都未必见到树林大宅，加上森严保安，朱丽倩与女儿可以说是与世隔绝。
98年，以200万购入加多利山布力架街一个2000英尺单位，几年后再购入毗邻单位，两个单位现已升值至约8000万。去年，更有传51岁的刘德华老来得女，豪花2亿再购下同区白色独立屋给宝贝女儿，实情是刘德华以月租10多万，租住白色独立屋后的隐蔽新屋，为爱女寻个高度设防的安乐窝。由旧居步行大约 20分钟，经过一条小径，便看到一个隐蔽门口，便是刘德华和朱丽倩一家三口的3000英尺的新居再加私人花园。
上月尾，刘宅更把大门挂上万圣节的布置，... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 44 中大女生開腔成揭警性暴力第一人：有男被捕者於新屋嶺被輪姦及雞姦
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建立時間 (HKT): 1011 10:12
適中字型
較大字型
10月10日晚中大校長段崇智與學生對話，被捕中大女生吳傲雪發言時重提自己與其他人
在有「恐怖囚室」之稱的新屋嶺扣留所，遭警性暴和性侵，更勇敢脫下口罩，公開其姓
名和容貌，又指自己曾於葵涌警署遭受警察性暴力。由她開腔到今只有約半日，但網上
對她的負面評論卻不斷增多，她今早接受電台訪問時指，有人對她進行「人格謿ⅰ梗
拥絹碜詢鹊氐碾娫挘砻飨Ｍ梢猿蔀檎境鰜碇缸C警性暴力的第一人，希望將
來更多人指證警察，並透露已知有男被捕人士曾於新屋嶺被輪姦及雞姦，但當事人仍未
決定是否站出來。 |
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c****t
发帖数: 1262 | 45 雙薪家庭在大台北地區買一棟房子，須花多少代價？根據住展雜誌統計，得工作二十三
年且不吃不
喝，才買得起。
如果要買在台北市大安區，得不吃不喝工作三十五年才有可能。
住展雜誌統計預售屋與新成屋平均房價，近五年來，台北市的新屋水位，從民國九十四
年的三十七萬
元左右，到去年的六十一萬元高峰，短短三年漲了六成四。
即使今年台北市新屋平均價微幅回跌到五十五萬元附近，與五年前相較仍要多付出四成
八房價，才可
能入住新屋。
在大台北地區必須不吃不喝的工作多年才買得起一棟基本房子，被稱為「購屋痛苦指數
」，近五年痛
苦指數節節攀升，一般民眾購屋苦不堪言。痛苦指數的計算方式，是以區域預售屋與新
成屋每坪的平
均價，乘以三十五坪得出房屋總價，除以主計處每年調查的雙薪夫妻年所得，即顯示民
眾的購屋負
擔。
進一步分析數字，發現房價雖然一路飆翻天，但三十到三十四歲民眾工作所得，在過去
五年幾乎沒有
動過。房價向天看，中產階級的薪水卻零成長，以致購屋負擔越來越沉重。
住展雜誌研發長倪子仁說，想進軍大台北地區的購屋者，一味的等待房價盤跌至最低點
再買進，不但
機率不高，只怕台北縣在升格利多與購屋者湧入下，房價也 |
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发帖数: 1 | 46 在4月份温和放缓后，美国房价上涨的势头在5月份继续减速。
7月31日周二，标准普尔CoreLogic Case-Shiller 20城房价指数显示，全美20个大都市
房价较去年同期上涨6.5%，不及前值6.7%，创2018年1月以来最低增速。
尽管房价增速正在放缓，但涨势仍旧强劲，远超时薪增速及通胀速度。
在20个大都会城市中，西雅图、拉斯维加斯和旧金山的同比涨幅最大，均达到两位数。
此外，并无任何城市房价出现同比下跌。即使是近来美国房市最为薄弱的一环——纽约
，房价也与上年同期保持在近乎一致的水平。
环比来看，经季节调整后，西雅图增幅最大，达到1.4%；“凤凰城”菲尼克斯紧随其后
，房价环比上涨0.8%。仅有纽约和底特律的房价出现环比下跌。
标普道琼斯指数委员会主席David Blitzer在声明中表示，
“在过去的18个月里，基于收入、抵押贷款利率和房价的衡量标准——住房支付能力（
affordability）一直在恶化。所有指标都表明，房价上涨叠加抵押贷款利率上升，已
经开始对房地产市场造成影响。”
上周，美国新屋销售出乎市场意料大跌，成为美国楼市增长放缓“实锤”。
美国商务部数... 阅读全帖 |
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a*******9
发帖数: 2265 | 47 上个月新房建造下跌近17 ％ ，达到了历史最低点。
住房市场的麻烦现在还没有明确的结束信号。
根据周三公布的政府报告， 美国1月新房建造达到了历史最低水平，。
根据商务部统计，1月份下降经季节性调整后按年率计算为四十六万六千。 这是从1959
年政府开始记录以来的最低水平。
这项统计数据比12月的修正后的54.7万下降了16.8 ％， 比2008年1月低了56.2 ％。
此前经济学家们预计新屋开工将下降到529000（Briefing.com） 。
一月是新屋开工数连续下滑的第4个月， 并且创下了一个新的历史低点。 新屋开工数
自其2006年1月的峰值230万下降近80 ％。
新建筑独栋房屋（single-family）达到了有史以来最低的34.700万，或低于去年12月
12.2 ％。 单户型住宅是专家们确认的一个住房市场核心数据。
但是这种下降实际上可以帮助陷入困境的市场反弹。 房屋的建造者继续不停的建造新
房屋， 即便在住房泡沫破裂以后。 这就导致了待售房屋市场上巨大的供过于求的情况
出现。 增加的赎回房同样加剧了这种情况。
由于房屋需求仍然很薄弱，少建只会缓解过剩。 |
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j****l
发帖数: 1440 | 48 导读：近期发布的2月住宅市场相关数据令很多人再度开始忧虑，担心经济因此受到不
好的影响，但是 MarketWatch专栏作家纳廷(Rex Nutting)相信，由于住宅市场局面的
恶化，它在整体经济当中所占据的位置已经不再像以前那么重要，因此要对经济造成实
质性的消极影响，其实也不容易。以下即纳廷的评论文章全文：
住宅市场已死，这一点板上钉钉，毋庸置疑。
当然，迟早有一天，住宅市场还会重新活过来。到那时，木工、水管工、油漆工和
电工又会再度开始建设住宅，把这些房子卖给那些年轻的，追逐自己美国梦的家庭。不
过，那说的不是现在，而是将来，很多年后的将来。
有些人会告诉你，住宅市场并没有完全死透，它就像一具僵尸一样，至少还有破坏和
摧毁的力量，现在就在再度破坏我们的经济了。比如说，标准普尔公司的博维诺(Beth
Ann Bovino)在谈到2月新屋销售数字的大幅下滑时就表示：“如果我们将来看到这种情
况一直延续到整个春季，我们的经济就将受到真正意义上的打击了。”
千万别信这样的说法。
住宅的板块已经变得太小，因此已经不可能再对我们的经济造成实质性损害了。那
么，这话是从哪里说来呢？
住宅投资... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 49 房地产价格暴跌使得美国成为吸引全球买家的好地方。中国买家正在抢购纽约、洛杉矶
、旧金山的豪宅。
参考消息网4月6日译介了《今日美国报》的一篇有关文章。文章说， 中国的现金长城
正在涌向困境中的美国房地产市场，不管是西海岸上千万美元的豪宅还是东海岸昂贵的
酒店都是它们的目标。中国买家甚至开始抢购曼哈顿昂贵的写字楼和酒店。
洛杉矶资深房地产经纪人阮秉森发表在中新网的文章说，中国人在美国买屋，第一最要
紧的是新。一些人喜新厌旧，不破不立，看到旧的房子，想到将来要住在这样的房子里
，顿时颜面尽失，捂着眼睛赶紧离开。美国人并不嫌弃旧，有时候还以旧为荣，觉得他
们懂得保存和欣赏传统的设计和工艺。有的老房子出售时，专门凸显该房有近百年的悠
久历史，强调原本的风格得以保留。这下好了，中美两国的购屋者各求所需，成了互补。
第二最要紧的就是地大。有人把美国的荒地拿到中国拍卖，立即引起轰动和抢购，殊不
知，可利用的土地就像钻石，不可利用的土地就像玻璃，一钱不值。在购买独立屋的时
候，土地的确比较值钱，因为土地大就有加建的空间(可利用)；土地大容易保护隐私；
土地大绿化好，也使环境更怡人。
第三最要紧的就是外... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 50 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: jedifl (无常是常), 信区: Stock
标 题: 美国住宅市场已死(转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 25 13:58:23 2011, 美东)
导读：近期发布的2月住宅市场相关数据令很多人再度开始忧虑，担心经济因此受到不
好的影响，但是 MarketWatch专栏作家纳廷(Rex Nutting)相信，由于住宅市场局面的
恶化，它在整体经济当中所占据的位置已经不再像以前那么重要，因此要对经济造成实
质性的消极影响，其实也不容易。以下即纳廷的评论文章全文：
住宅市场已死，这一点板上钉钉，毋庸置疑。
当然，迟早有一天，住宅市场还会重新活过来。到那时，木工、水管工、油漆工和
电工又会再度开始建设住宅，把这些房子卖给那些年轻的，追逐自己美国梦的家庭。不
过，那说的不是现在，而是将来，很多年后的将来。
有些人会告诉你，住宅市场并没有完全死透，它就像一具僵尸一样，至少还有破坏和
摧毁的力量，现在就在再度破坏我们的经济了。比如说，标准普尔公司的博维诺(Beth
Ann Bovino)在谈到2月新屋销售数字的大幅... 阅读全帖 |
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