l**n
发帖数: 7272 | 1 从东至西，2000多公里的路程。以富士康为代表的产业转移，终于让中国三十多年恒定
不变的、由西向东的大规模人口迁移发生了逆转。
在成都火车北站登上成灌快铁(成都至都江堰)的“和谐号”动车，花17分钟就能到
达成都西北部的郫县红光镇。动车飞驰，车窗外闪现的沿途风景十分类似：一片又一片
的白色厂房，间或夹杂几块绿色的田地。
成灌快铁正好穿过肥沃的川西平原—据说，这里的土地“随便撒下一把种子就能长
出庄稼”。但从2003年起，这一地区被划入成都市的高新西区，沿途的农耕景象已经逐
渐被大兴土木代替：土地被铲平、高高的塔吊竖立起来、打桩机震动着地面……一方面
，沿海城市土地、人力等成本持续上涨；另一方面，内陆地区发展经济的迫切需求，使
得原先在珠三角和长三角等地设厂的企业纷纷西迁。从成灌快铁红光站往南3公里，坐
25元的“黑的”，就来到合作镇，全球第一大电子代工厂富士康便落户于此—这是四川
省有史以来引进的最大项目。
成都市在2009年10月和富士康正式签约，第二年7月，富士康的iPad项目在成都正
式投产。当时，郭台铭宣称，2013年成都生产的iPad将达到1亿台，富士康5年后用工量
将达50... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 2 连鬼城都崩盘了 鄂尔多斯万元房价跌去7成
中国企业报 2011-11-26 17:01:44
身处风暴边缘的鄂尔多斯，正遭遇着与温州版本不同的地产借贷恐慌。
近日，《中国企业报》记者获悉一条爆料信息：鄂尔多斯新城康巴什楼市全面崩盘
!据一位长期生活在鄂尔多斯的人士透露：继高利贷危机之后，康巴什楼市大面积降价
，从去年的均价10000元暴跌至现在3000多元。
以当地“金信翰林苑[最新消息 价格 户型 点评]”项目为例，其二手房价此前都
在10000元左右，而现在市价仅3750元。消息人士还详列了康巴什多个楼盘的价格。
“房子卖不出去，开发商扛不住了。”上述该消息人士说。
因为从银行无法获得贷款，从民间借高息借款进行房地产开发是鄂尔多斯许多房地
产商的通行做法。
“几乎所有的高利贷都和房地产有关。”鄂尔多斯当地一名企业家告诉记者，“前
段时间中富公司的事情是鄂尔多斯民间借贷危机的典型代表。”
新城却是空城
康巴什新区位于鄂尔多斯中南部，地处鄂尔多斯高原腹地，距东胜25公里、阿镇3
公里，与东胜区、伊金霍洛旗的阿镇共同组成鄂尔多斯市城市核心区，是鄂尔多斯新的
政治文化中心、金融中心[... 阅读全帖 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 3 南都周刊：上海退房的黑色幽默
房价一下降了5000元，高价买进的绿地米兰公寓和绿地秋霞坊的老业主要求开发商退房
或者补偿差价。
走出上海市政府信访办的黑色铁门,王林把满腔的怒火撒向了丈夫陈刚，“不就是
买了个房子吗？现在，我被这个破房子搞得过的是什么日子啊?”
激动的她，手一扬, 把带来的便当狠狠地砸在信访办门口的水泥地上,橙色的果汁
流了一地。甚至，她顾不上眼前正在走动的便衣警察，大声喊话：“我现在什么也没有
了，一无所有，要死就死，没关系，我不怕，让他们把我抓起来，我现在正愁没钱吃饭
。”
2011年10月30日，这是26岁的王林，人生中第一次上访。与她一同前往上海人民广
场的，还有50多个并不相熟的人，他们共同的身份是上海市嘉定区绿地米兰公寓和绿地
秋霞坊的业主，而他们的诉求是，要求开发商—绿地集团退房或者偿还差价。
在10月之前，王林和她的邻居们还是幸福的买房者，虽然花光了大部分的积蓄，甚
至举家借债，但毕竟在上海，有了一间自己的房子。面对节节攀升的上海房价，王林坚
定认为，相比其他投资，房子总是最保值的。
但是，让他们意想不到，楼市调控... 阅读全帖 |
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q**2
发帖数: 1850 | 4 妖魔化重庆背后的真实内幕是什么?
作者：xh2qq
重庆是一个大城市大农村的直辖市，被称为中国的缩影，其中心区的一圈和欠发达的两
翼的经济、社会发展数据比例恰好和国内发达地区与欠发达地区的数据比例吻合。因此
中央在重庆推行综合城乡改革实验在中国具有运用和推广价值。
重庆实验是否成功？重庆老百姓是不是满意？是谁在歇斯底里的疯狂抹黑、妖魔化重庆
经验？
重庆2011年经济总量增速全国第一；地方财政增速46%为全国第一；
全国100个城市住宅平均价格为8300元/平方米，而重庆房价平均价格为每平方米 6000
元，而且还是套内面积价格。
全国地方政府负债已经超过10万亿，为当年度地方政府财政收入的250%以上，而重庆政
府负债仅仅1800亿，为当期财政收入的60%，是全国政府债务控制得最好的地区之一，
不存在寅吃卯粮；
重庆的物价也居于全国中下游水平；作为一个到过全国很多城市的重庆人，我更可以自
豪的说，重庆治安全国第一！
重庆国企资产规模由1600亿增长为1.46万亿，由全国16名上升为全国第4名。
重庆国企由以前的包袱变成2011年为政府民生工程贡献1000亿，占同期地方财政收入
300... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 2月27日，云南丽江，阳光明媚。束河古镇旁，玉龙雪山下，22栋独栋别墅，正在内装修。别墅之后，连着一大块地，上面杂草丛生。“别墅和长草的荒地，都是李董事长开发的。”来自四川德阳的绿化工人说，李董事长，就是《将爱情进行到底》的“演员”李亚鹏。
李亚鹏的生意圈到底有多大？前妻王菲曾戏称他为“八爪鱼”。2013年年底，李亚鹏首次以北京中书投资控股公司董事长身份，号称砸35亿元在丽江，变身开发商，惹知名地产商任志强点赞：又多了一股力量。
连日来，华西都市报记者辗转北京、丽江两地调查发现，作为北京中书投资控股公司董事长，李亚鹏的生意圈，已涉足影视制作、旅游、出版、餐饮、IT业、酒店和地产等等。
不过，因左手公益右手生意，及丽江地产项目的奢华路线，其巨额资金来源，让人充满狐疑。
大老板写字楼月租近18万元
2月26日，华西都市报记者来到位于北京朝阳区酒仙桥路10号的恒通商务园。这是一个花园式商务园区，低层标准写字楼。园区写字楼均不临街，非常安静。据搜房网介绍，这里的租赁价为5.68元/平方米一天，月物业费为24.84元/平方米。
在北京市企业信用信息网上，工商登记注册基本信息显示，北京中书投资控股... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 6 别墅后面“躲”着一大片荒地，未见任何动工迹象。
别墅工地，工人正在施工。
2月27日，云南丽江，阳光明媚。束河古镇旁，玉龙雪山下，22栋独栋别墅，正在内装修。别墅之后，连着一大块地，上面杂草丛生。“别墅和长草的荒地，都是李董事长开发的。”来自四川德阳的绿化工人说，李董事长，就是《将爱情进行到底》的“演员”李亚鹏。
李亚鹏的生意圈到底有多大？前妻王菲曾戏称他为“八爪鱼”。2013年年底，李亚鹏首次以北京中书投资控股公司董事长身份，号称砸35亿元在丽江，变身开发商，惹知名地产商任志强点赞：又多了一股力量。
连日来，华西都市报记者辗转北京、丽江两地调查发现，作为北京中书投资控股公司董事长，李亚鹏的生意圈，已涉足影视制作、旅游、出版、餐饮、IT业、酒店和地产等等。
不过，因左手公益右手生意，及丽江地产项目的奢华路线，其巨额资金来源，让人充满狐疑。
大老板写字楼月租近18万元
2月26日，华西都市报记者来到位于北京朝阳区酒仙桥路10号的恒通商务园。这是一个花园式商务园区，低层标准写字楼。园区写字楼均不临街，非常安静。据搜房网介绍，这里的租赁价为5.68元/平方米一天，月物业费为24.84元/平方... 阅读全帖 |
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c*****t
发帖数: 10738 | 7 新京报3月22日报道 最近，杭州多个楼盘出现“超低价”商品房交易现象，售价从每平
方米两万元降至一万元。那么，普通百姓能捡到这样的便宜吗?绝对不可能。许多人认
为，这些房地产商“发善心”是为了某些人“发大财”，存在腐败利益输送问题，希望
有关部门加强监管。
一周内70套房超低价成交
记者粗略统计，仅3月8日至14日，杭州就有约74套商品房大幅低于市场均价成交，其中
个别楼盘实际成交均价竟只有市场价格的三分之一。
杭州透明售房网显示，3月14日一天，杭州就有两处楼盘出现低价成交的现象，其中位
于拱墅区的嘉泰馨庭成交11套，均价为每平方米13497元，而与其一街之隔的楼盘名城
·燕园，目前在售价格在每平方米22000元左右。
同一天，另一处名为钱塘航空大厦的楼盘，当日成交了9套商品房，均价每平方米15175
元，低出在售商品房价格将近1万元。而半个月前，这一楼盘同样出现了7套房源，成交
均价仅为每平方米17652元。资料显示，这一楼盘位于杭州钱江新城CBD核心区，周边楼
盘的单价每平方米3万元左右，如此“超低价”售房让很多人不能理解。
更有甚者，3月12日，太和广场以53套的成交量，创下了 |
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s****n
发帖数: 8912 | 8 核心提示：一个市区人口不到50万的城市，黄金地段的商业店铺的价格能炒到每平方米
7万多元。市区内每平方米万元的豪宅、高楼遍地都是，部分高端楼盘已经炒作到每平
方米两万元左右。“现在的鄂尔多斯几乎是‘家家房地产，户户典当行’。”
高清图集：鄂尔多斯50亿新城如鬼城 成房产泡沫最佳展示品
鄂尔多斯，高利贷大鳄何时“驾崩”
连续9年，内蒙古经济增速全国第一；连续9年，鄂尔多斯市经济增速全内蒙古第一。人
均GDP已超过香港。一个只有150多万人口的城市，2011年财政总收入，按匀速增量保守
计算，预计将达近千亿。毋庸置疑的是，导致“大鳄”演绎经济发展凤凰传奇的一个主
要原因就是这个城市踩在中国最大的一块煤炭资源上，巨无霸的资源型经济让鄂尔多斯
迅速“钱隆”。金融资本，特别是民间高利贷式的地下金融资本成为鄂尔多斯金钱继续
疯狂的民间街舞。
从资源资本到金融资本
“有钱人”是近年来外界对鄂尔多斯人描绘最多的词。在北京、上海、整单元、整幢楼
购买地产的是鄂尔多斯人；国内大型车展买走价值几千万的迈巴赫、布加迪等豪车的也
是鄂尔多斯人。国际书画拍卖会上一掷千万金的是鄂尔多斯人，花几千万买回一堆废瓷
烂瓦... 阅读全帖 |
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v**e
发帖数: 8422 | 9 一个重庆人谈谈重庆唱红打黑及民生工程背后的真实内幕！ [ xiaobailong ]
原贴是有人发在天涯上的，这里转贴一下。我看了之后更加坚定了对重庆模式的支持。
我希望这就是接下来十年中国要走的改革道路。
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重庆是一个大城市大农村的直辖市，被称为中国的缩影，其中心区的一圈和欠发达的两
翼的经济、社会发展数据比例恰好和国内发达地区与欠发达地区的数据比例吻合。因此
中央在重庆推行综合城乡改革实验在中国具有运用和推广价值。
重庆实验是否成功？重庆老百姓是不是满意？是谁在歇斯底里的疯狂抹黑、妖魔化
重庆经验？
重庆2011年经济总量增速全国第一；地方财政增速46%为全国第一；
全国100个城市住宅平均价格为8300元/平方米，而重庆房价平均价格为每平方米
6000元，而且还是套内面积价格。
全国地方政府负债已经超过10万亿，为当年度地方政府财政收入的250%以上，而重
庆政府负债仅仅1800亿，为当期财政收入的60%，是全国政府债务控制得最好的地区之
一，不存在寅吃卯粮；
重庆的物价也居于全国中下游水平；作为一个到过全国很多城市的重庆人，我更可
以自豪的... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 10 老重庆人谈谈某些势力妖魔化重庆背后的真实内幕
来源: 河里的石头1 于 2012-03-16 10:06:59 [档案] [博客] 旧帖] [转至博客] [给
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一个老重庆人谈谈某些势力妖魔化重庆背后的真实内幕！ 转 2012-03-16 08:40:13
重庆是一个大城市大农村的直辖市，被称为中国的缩影，其中心区的一圈和欠发达的两
翼的经济、社会发展数据比例恰好和国内发达地区与欠发达地区的数据比例吻合。因此
中央在重庆推行综合城乡改革实验在中国具有运用和推广价值。
重庆实验是否成功？重庆老百姓是不是满意？是谁在歇斯底里的疯狂抹黑、妖魔化重庆
经验？
重庆2011年经济总量增速全国第一；地方财政增速46%为全国第一；
全国100个城市住宅平均价格为8300元/平方米，而重庆房价平均价格为每平方米 6000
元，而且还是套内面积价格。
全国地方政府负债已经超过10万亿，为当年度地方政府财政收入的250%以上，而重庆政
府负债仅仅1800亿，... 阅读全帖 |
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q**2
发帖数: 1850 | 11 妖魔化重庆背后的真实内幕是什么?
作者：xh2qq
重庆是一个大城市大农村的直辖市，被称为中国的缩影，其中心区的一圈和欠发达的两
翼的经济、社会发展数据比例恰好和国内发达地区与欠发达地区的数据比例吻合。因此
中央在重庆推行综合城乡改革实验在中国具有运用和推广价值。
重庆实验是否成功？重庆老百姓是不是满意？是谁在歇斯底里的疯狂抹黑、妖魔化重庆
经验？
重庆2011年经济总量增速全国第一；地方财政增速46%为全国第一；
全国100个城市住宅平均价格为8300元/平方米，而重庆房价平均价格为每平方米 6000
元，而且还是套内面积价格。
全国地方政府负债已经超过10万亿，为当年度地方政府财政收入的250%以上，而重庆政
府负债仅仅1800亿，为当期财政收入的60%，是全国政府债务控制得最好的地区之一，
不存在寅吃卯粮；
重庆的物价也居于全国中下游水平；作为一个到过全国很多城市的重庆人，我更可以自
豪的说，重庆治安全国第一！
重庆国企资产规模由1600亿增长为1.46万亿，由全国16名上升为全国第4名。
重庆国企由以前的包袱变成2011年为政府民生工程贡献1000亿，占同期地方财政收入
300... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 12 詹国枢谈房价会否涨到每平80万：一切皆有可能
2013年10月28日 23:49 中国经济周刊 微博
【三中全会特别策划】是否应再土地改革以控房价？
【推荐阅读】董藩：北京房价25年后将达到80万每平米
人民日报批董藩：无知会被笑话
董藩回复人民日报批判：北京房价多高都不奇怪
房价会涨到每平方米80万元吗？
詹国枢
京城有位房地产专家，姓董名藩，北师大教授、房地产研究中心主任。在一次房地
产论坛上，董教授预言，再过25年，全国房产均价将达每平方米9万元、北京80万元！
专家一出声，全场都震惊了！好家伙，80万元！岂不是一平方米房价就可以买两辆
奥迪吗？岂不是一家人拥有100多平方米房产就成亿万富翁了吗？岂不是租一套两居室
每月得花七八万元吗？果真如此，无房户在京城还怎能待得下去？这世界还是普通百姓
能居住的世界吗？！
各位且慢，不必惊叹。董教授口出此言，有其充分根据。根据之一，是京城房地产
价格多年来平均走势。董教授分析，1987年，京城平均房价约为500元。2012年，上涨
至均价2万元。上涨约40倍，平均涨幅为15%。按此趋势再涨25年，2万元乘以40倍，可
不正好是每平方米80... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 13 每平方米38万元！位于外滩董家渡的绿城黄浦湾新房源报价一举刷新了上海公寓价格纪
录，并且迅速了成为了热门话题，不过记者调查却发现，这一天价盘尚未获得新的预售
资格，而开发商的心理价位能通过核价这关吗？
眼前这栋在建住宅楼就是五月即将推出的楼王房源，据传，顶层报价每平米38万元，高
区数十套景观房源价格，也超过30万，面积则在450-500平方米，也就是说，每套的总
价都将超过一个亿。对此，开发商并不避讳，称这是物有所值！
上海华浙外滩置业总经理尚晓伟：“现在我们预计会出到30万以上，从我们个人想法来
说，肯定认为它应该有的价值，让它从价格上体现出来。”
不过，记者在市房管局网站，却并未发现相关预售许可信息，而网上房地产的记录显示
，楼盘最近一次获得预售许可，是在去年十月，当时的最高价在每平方米12万元。
上海华浙外滩置业总经理尚晓伟：“从价格上来说，这是我们的一个设想，还没有进行
上报，包括审批。”
业内人士认为，上海对于高价楼盘的预售证审批，一直较为严格，不排除其在申领预售
证的过程中，会遇到一定的阻力。
克尔瑞研究中心首席研究员林波：“不管从舆论的角度也好，还是从老百姓的反应也好
... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 14 http://news.sina.com.cn/2016-11-12/doc-ifxxsmif2876355.shtml
拆迁前的杨箕村
10月2日，广州市昔日的“城中村”杨箕村举办千围宴庆典活动，庆祝改造完成，村民
回迁新居，逾万人参加宴席。
争房
52岁的叶翠芬推着78岁的老母上村委会和法院跑了十几次，每次都失望而归。
这一切还要从分房开始说起。叶翠芬的母亲陈丽婵名下有204平方米的房产，按照
拆一补一的原则，回迁后分到了一套104平方米的房产和两套小户型房子。陈丽婵育有
一子三女共四个孩子，因此希望能够将这套104平方米的房产置换成两套小户型房子，
这样每套房子均为50平方米上下，分别分给四个孩子，一人一套。凑巧的是，叶翠芬的
老公名下原有168平方米的房产，回迁后分得三套小户型房子，面积分别为63、49和56
平方米。叶翠芬希望用自己63和49平方米的两套房子，和母亲的104平方米这套进行置
换。
可是，在叶翠芬和母亲拿着置换协议去村委会要求签字时，却遇到了阻力。村委会
以需要其哥哥叶伟明签字为由，拒绝同意双方的房产置换，叶翠芬和其母的要求迟迟得
不到解决，陷入僵局。
叶翠芬很... 阅读全帖 |
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k****o
发帖数: 83 | 15 去年的忙碌收获喜人，我发明了盐差超级离子电流环，离子电流强度可远在超导体最大
载流量之上。利用这一技术将造出地球上无出其右的超级强磁场。现有依赖Francis
Bitter技术的 100特斯拉的世界纪录，将尝到bitter的苦味。
最近新的科研战场布局形势一片大好，上星期又提交了另一项具有重大突破的专利：渗
透储能“发条”暨间接太阳能盐差马达驱动的大型电厂。
不像前一个发明直接获得离子电流，但要同时依赖质子交换膜和阴离子交换膜，而新发
明仅依赖价格适中的水分子半透膜，将渗透压直接输出动力，就像大型发条那样，缓缓
释放机械能量。
该发明完全可以DIY，即靠自己就能组装出来，只要购齐通用液压部件和非食用级盐，
无须专门工厂定制生产。当然，普通人没时间搞这些，工厂化定制预装，或专业安装公
司，都将会有巨大的市场。
普通海水就免了，因为盐度仅10%的饱和度，能量密度太低。饱和盐水的渗透压相当于
500个大气压，匹配甚至略超早已商用化的液压油工况。通过油水隔离驱动液压部件，
就可驱动液压马达输出动力了。
其实流体动力学，可用电学类比法方便地研究，只需搞清楚参量的等价性，例如液流量
等价于电流量，... 阅读全帖 |
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k****o
发帖数: 83 | 16 去年的忙碌收获喜人，我发明了盐差超级离子电流环，离子电流强度可远在超导体最大
载流量之上。利用这一技术将造出地球上无出其右的超级强磁场。现有依赖Francis
Bitter技术的 100特斯拉的世界纪录，将尝到bitter的苦味。
最近新的科研战场布局形势一片大好，上星期又提交了另一项具有重大突破的专利：渗
透储能“发条”暨间接太阳能盐差马达驱动的大型电厂。
不像前一个发明直接获得离子电流，但要同时依赖质子交换膜和阴离子交换膜，而新发
明仅依赖价格适中的水分子半透膜，将渗透压直接输出动力，就像大型发条那样，缓缓
释放机械能量。
该发明完全可以DIY，即靠自己就能组装出来，只要购齐通用液压部件和非食用级盐，
无须专门工厂定制生产。当然，普通人没时间搞这些，工厂化定制预装，或专业安装公
司，都将会有巨大的市场。
普通海水就免了，因为盐度仅10%的饱和度，能量密度太低。饱和盐水的渗透压相当于
500个大气压，匹配甚至略超早已商用化的液压油工况。通过油水隔离驱动液压部件，
就可驱动液压马达输出动力了。
其实流体动力学，可用电学类比法方便地研究，只需搞清楚参量的等价性，例如液流量
等价于电流量，... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 17 核心提示：一个市区人口不到50万的城市，黄金地段的商业店铺的价格能炒到每平方米
7万多元。市区内每平方米万元的豪宅、高楼遍地都是，部分高端楼盘已经炒作到每平
方米两万元左右。“现在的鄂尔多斯几乎是‘家家房地产，户户典当行’。”
高清图集：鄂尔多斯50亿新城如鬼城 成房产泡沫最佳展示品
鄂尔多斯，高利贷大鳄何时“驾崩”
连续9年，内蒙古经济增速全国第一；连续9年，鄂尔多斯市经济增速全内蒙古第一。人
均GDP已超过香港。一个只有150多万人口的城市，2011年财政总收入，按匀速增量保守
计算，预计将达近千亿。毋庸置疑的是，导致“大鳄”演绎经济发展凤凰传奇的一个主
要原因就是这个城市踩在中国最大的一块煤炭资源上，巨无霸的资源型经济让鄂尔多斯
迅速“钱隆”。金融资本，特别是民间高利贷式的地下金融资本成为鄂尔多斯金钱继续
疯狂的民间街舞。
从资源资本到金融资本
“有钱人”是近年来外界对鄂尔多斯人描绘最多的词。在北京、上海、整单元、整幢楼
购买地产的是鄂尔多斯人；国内大型车展买走价值几千万的迈巴赫、布加迪等豪车的也
是鄂尔多斯人。国际书画拍卖会上一掷千万金的是鄂尔多斯人，花几千万买回一堆废瓷
烂瓦... 阅读全帖 |
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h***e
发帖数: 20195 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: vuse (vuse), 信区: Military
标 题: 一个重庆人谈谈重庆唱红打黑及民生工程背后的真实内幕
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 6 16:18:17 2012, 美东)
一个重庆人谈谈重庆唱红打黑及民生工程背后的真实内幕！ [ xiaobailong ]
原贴是有人发在天涯上的，这里转贴一下。我看了之后更加坚定了对重庆模式的支持。
我希望这就是接下来十年中国要走的改革道路。
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重庆是一个大城市大农村的直辖市，被称为中国的缩影，其中心区的一圈和欠发达的两
翼的经济、社会发展数据比例恰好和国内发达地区与欠发达地区的数据比例吻合。因此
中央在重庆推行综合城乡改革实验在中国具有运用和推广价值。
重庆实验是否成功？重庆老百姓是不是满意？是谁在歇斯底里的疯狂抹黑、妖魔化
重庆经验？
重庆2011年经济总量增速全国第一；地方财政增速46%为全国第一；
全国100个城市住宅平均价格为8300元/平方米，而重庆房价平均价格为每平方米
6000元，而且还是套内面积价格。
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h***e
发帖数: 20195 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: vuse (vuse), 信区: Military
标 题: 一个重庆人谈谈重庆唱红打黑及民生工程背后的真实内幕
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 6 16:18:17 2012, 美东)
一个重庆人谈谈重庆唱红打黑及民生工程背后的真实内幕！ [ xiaobailong ]
原贴是有人发在天涯上的，这里转贴一下。我看了之后更加坚定了对重庆模式的支持。
我希望这就是接下来十年中国要走的改革道路。
-------------------
重庆是一个大城市大农村的直辖市，被称为中国的缩影，其中心区的一圈和欠发达的两
翼的经济、社会发展数据比例恰好和国内发达地区与欠发达地区的数据比例吻合。因此
中央在重庆推行综合城乡改革实验在中国具有运用和推广价值。
重庆实验是否成功？重庆老百姓是不是满意？是谁在歇斯底里的疯狂抹黑、妖魔化
重庆经验？
重庆2011年经济总量增速全国第一；地方财政增速46%为全国第一；
全国100个城市住宅平均价格为8300元/平方米，而重庆房价平均价格为每平方米
6000元，而且还是套内面积价格。
... 阅读全帖 |
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w***5
发帖数: 8282 | 20 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Chinagate (乡吾宁), 信区: Returnee
标 题: 回国办厂记（一至六， 完）
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 26 13:54:14 2012, 美东)
回国办厂记（一）
话说那年春天，我的两个订单都被加工的工厂做砸了，便狠下一条心，自己干！
过去考察过几个一线城市的创业园，觉得还是找政府介绍一个地方租个厂房比自己找厂
房省事。于是我来到了某市见到了主管招商的刘老师。刘老师原来是教师，后来进了政
府部门当了公务员，大家还是叫她老师。
刘老师对海归回来办公司首先表示欢迎，然后说，我们欢迎的是来办工厂的海归，如果
是来租写字楼的海归，我们会介绍海归去设在某某的国家级的创业园。看了一叠资料后
，刘老师说：我可以带你去看厂房，现在就去。
一路上，刘老师说：我们只有两个地方，一个在高家庄，一个在马家盒子。我们先去马
家盒子。
到了马家盒子，看到的是几排荒废的砖房，房顶低矮，道路泥泞，四周破烂不堪。想到
时不时会有海外客户来看厂，我马上表示去高家庄看看吧！
到了高家庄，看到的是在建的厂房，刘老师介绍：... 阅读全帖 |
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h***e
发帖数: 20195 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: vuse (vuse), 信区: Military
标 题: 一个重庆人谈谈重庆唱红打黑及民生工程背后的真实内幕
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 6 16:18:17 2012, 美东)
一个重庆人谈谈重庆唱红打黑及民生工程背后的真实内幕！ [ xiaobailong ]
原贴是有人发在天涯上的，这里转贴一下。我看了之后更加坚定了对重庆模式的支持。
我希望这就是接下来十年中国要走的改革道路。
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重庆是一个大城市大农村的直辖市，被称为中国的缩影，其中心区的一圈和欠发达的两
翼的经济、社会发展数据比例恰好和国内发达地区与欠发达地区的数据比例吻合。因此
中央在重庆推行综合城乡改革实验在中国具有运用和推广价值。
重庆实验是否成功？重庆老百姓是不是满意？是谁在歇斯底里的疯狂抹黑、妖魔化
重庆经验？
重庆2011年经济总量增速全国第一；地方财政增速46%为全国第一；
全国100个城市住宅平均价格为8300元/平方米，而重庆房价平均价格为每平方米
6000元，而且还是套内面积价格。
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s***s
发帖数: 4329 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 神奇，鄂尔多斯人均GDP已超过香港
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 28 11:10:09 2011, 美东)
核心提示：一个市区人口不到50万的城市，黄金地段的商业店铺的价格能炒到每平方米
7万多元。市区内每平方米万元的豪宅、高楼遍地都是，部分高端楼盘已经炒作到每平
方米两万元左右。“现在的鄂尔多斯几乎是‘家家房地产，户户典当行’。”
高清图集：鄂尔多斯50亿新城如鬼城 成房产泡沫最佳展示品
鄂尔多斯，高利贷大鳄何时“驾崩”
连续9年，内蒙古经济增速全国第一；连续9年，鄂尔多斯市经济增速全内蒙古第一。人
均GDP已超过香港。一个只有150多万人口的城市，2011年财政总收入，按匀速增量保守
计算，预计将达近千亿。毋庸置疑的是，导致“大鳄”演绎经济发展凤凰传奇的一个主
要原因就是这个城市踩在中国最大的一块煤炭资源上，巨无霸的资源型经济让鄂尔多斯
迅速“钱隆”。金融资本，特别是民间高利贷式的地下金融资本成为鄂尔多斯金钱继续
疯狂的民间街舞。
从... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: manpower (cool), 信区: Military
标 题: 广州千围宴村庄风光背后:村民叹家家为争房闹翻
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 11:53:23 2016, 美东)
http://news.sina.com.cn/2016-11-12/doc-ifxxsmif2876355.shtml
拆迁前的杨箕村
10月2日，广州市昔日的“城中村”杨箕村举办千围宴庆典活动，庆祝改造完成，村民
回迁新居，逾万人参加宴席。
争房
52岁的叶翠芬推着78岁的老母上村委会和法院跑了十几次，每次都失望而归。
这一切还要从分房开始说起。叶翠芬的母亲陈丽婵名下有204平方米的房产，按照
拆一补一的原则，回迁后分到了一套104平方米的房产和两套小户型房子。陈丽婵育有
一子三女共四个孩子，因此希望能够将这套104平方米的房产置换成两套小户型房子，
这样每套房子均为50平方米上下，分别分给四个孩子，一人一套。凑巧的是，叶翠芬的
老公名下原有168平方米的房产，回迁后分得三套小户型房子，面积分别为63、49和56
平... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 外滩一新房源报价38万元/平，开发商：物有所值
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 28 00:44:12 2015, 美东)
每平方米38万元！位于外滩董家渡的绿城黄浦湾新房源报价一举刷新了上海公寓价格纪
录，并且迅速了成为了热门话题，不过记者调查却发现，这一天价盘尚未获得新的预售
资格，而开发商的心理价位能通过核价这关吗？
眼前这栋在建住宅楼就是五月即将推出的楼王房源，据传，顶层报价每平米38万元，高
区数十套景观房源价格，也超过30万，面积则在450-500平方米，也就是说，每套的总
价都将超过一个亿。对此，开发商并不避讳，称这是物有所值！
上海华浙外滩置业总经理尚晓伟：“现在我们预计会出到30万以上，从我们个人想法来
说，肯定认为它应该有的价值，让它从价格上体现出来。”
不过，记者在市房管局网站，却并未发现相关预售许可信息，而网上房地产的记录显示
，楼盘最近一次获得预售许可，是在去年十月，当时的最高价在每平方米1... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 远洋一方北润园大幅降价 业主集体散步维权
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 5 12:17:46 2011, 美东)
http://finance.ifeng.com/news/house/20110305/3573933.shtml
提要：【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”
北润园第三次开盘。因而，业主们所提出的补偿贷款利息及保证首付比例不变的要求，
“我公司认为缺乏法律法规或者合同约定的依据，因此无法满足”。
【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”北润园
第三次开盘。在接待近百名购房者的同时，售楼处也迎来了一群不速之客。
早上8点左右，一群衣着普通的“抗议者”便三三两两聚集在售楼处周围，几辆警车则
悄悄静候一旁。
“我们是一群有着‘刚需’的购房者。”参与“抗议”的，是去年4月北润园首次开盘
时已以每平方米2.5万元左右高价购房的数... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 位于上海市中心的豪宅项目“帝景苑”，更多的官商勾结内幕正在被披露。
本报记者掌握的资料显示，豪宅项目不仅明目张胆闲置长达六年，甚至擅改容积率，超标违建，坐地生财。
其背后所演绎的正是官员低价购房和上海市房管局副局长陶校兴落马的隐秘利益链，凸显了土地乱象、官商勾结的症结。
低价买房利益链
11月2日，帝景苑项目股东利益赔偿纠纷案在上海市一中院35法庭开庭。原本应正式开庭审理的案件，在开庭前改为开预备庭，也不接受旁听。
法庭上展示了5份起诉状，主要是围绕着蔡青峰涉嫌向官员低价卖房，造成公司利益受损展开。
台商蔡青峰是帝景苑项目公司的大股东，拥有53%的股份。帝景苑项目坐落于上海市中心徐汇区肇嘉浜路1001号，土地地块原属上海无线电四厂。1993年起，印尼商人黄进益与上海无线电四厂合作开发该地块。1997年蔡青峰加入。
但随后双方产生股权纠纷。2006年，拥有46%股权的黄进益起诉蔡青峰侵害公司利益。一场由帝景苑项目股东纠纷引发的官商勾结案就此逐渐曝光。
在一份追加的诉状中，披露了蔡青峰向8名低价卖房官员详情。具体包括上海锦江国际有限公司总经理杨原平，前上海市政府主要领导秘书张志蛟、上海市公... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 中国历史上的大跃进曾经以几千万人的生命为代价，将失败的耻辱保留在四十岁以上的人们的记忆之中。而如今保障性住房的大规模建设又进入了大跃进的时代，再一次重复着中国计划经济完全不顾及经济发展条件、不顾生产能力和不讲科学道理的错误。
十二五规划提出新建保障性住房3600万套，其中今年1000万套，目标宏伟且力度强大、分级分层下达指标。不但严格督查并且约谈和问责，用地方官员的乌纱帽做赌注，强迫签定责任合同，大有不跃进也逼着你跃进的气魄，不达目的誓不罢休。
但要完成这些任务大约要满足三个条件：一是土地;二是资金;三是生产能力。
一、土地是政府计划垄断的资源、是政府的强项，想多就能多、想少就能少，对外是严控18亿亩红线，但对内则以民生为由可任意所为。保证土地供给就成了第一道瓶颈。无限的增加几乎是不可能的，但用保障房用地的增加挤压商品房住宅建设用地则是可能的。于是各地的供地计划中都大量的增加了零和游戏，即总量不变中的保障性住房的比重加大，那么就必然的挤压商品房的用地，那又如何保障商品房的供给和如何降低商品房房价呢?
说增加土地的供给容易，做到就难了，商品房的供地可用价高者得的方式拍卖，由此可以在征用时... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 28 十年房地产运动是一场政治灾难。他是对中国普通公民的公共资源和私人财富厚颜
无耻的掠夺运动,也是人类历史上规模最大、速度最快的财富掠夺运动。它制造了建国
以来最大的贫富悬殊,制造了真正意义上的阶级对立和阶级仇恨。它加剧了官场腐败,让
腐败结构化。顽疾化,他们通过腐败获得地产暴利,用暴利深化腐败的链条,使得腐败得
到金钱衍生出关系的保护,腐败得以恶性循环。在党委、政府层面,具体操作者就是建设
部门,他们在做决策的过程中,首先考虑的是自己闭门的利益,其次是与他们形成利益共
同体的地产商的利益。在做决策时,咨询的主要对象就是地产商以及为地产商说话的那
些学者。2003年那个讨好地产商的文件出来后,建设部很快召集在京地产商开会学习文
件,地产商一个个兴高采烈地出来了,认为房地产掠夺的春天又来了。一场混乱就这样产
生了……
房地产掠夺的春天的到来, 使得中国房地产成官商勾结的腐败重灾区.对于腐败，
包括中国共产党的领导人在内，几乎没有什么人否认腐败已经成为中国经济的致命问题
和中国社会的“顽疾”。无所不在的权力体制，已经将腐败蔓延到中国的每一个角落，
中国商界成功人士说，腐败并不... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 29 赵敏的门牙。在“死人床”上灌食被抹布塞掉。
廉价劳作、体罚、蹲小号、被电击、上“大挂”、坐“老虎凳”、缚“死人床”……通过劳教人员讲述、相关物证、文字材料、诉讼文书和知情人士的叙述，此文试图还原一座女子劳教所内的真实生态，为时下的劳教制度破冰立此存照。
走出“马三家”
2013年2月初，一位新近解除劳动教养的女访民找到大连人王振，交给他一封用蝇头小字写在皱巴巴纸上的“呼吁书”。这是一封从劳教所发出的要求废除劳教公开信，签名者中包括王振的妻子刘玉玲。刘玉玲2012年8月被判劳教，眼下仍在辽宁马三家女子劳动教养所里羁押。
这位女访民告诉王振，“呼吁书”是她包在裹紧的小塑料卷内，藏在阴道里带出劳教所大门的。
这个情节，像是一年多前王桂兰经历的回放。
2011年9月，62岁的王桂兰走出了马三家女子劳教所的铁门。出门之前，她的身体经过了搜检，防止夹带违规物品。无人想到，王桂兰在阴道内藏匿了一卷同宿舍学员刘华写的《劳教日记》。“过关”之后，她一身冷汗。
这份写于防雨绸上的日记字体密麻，依稀可辨以下几天的记载（括弧内为补正错讹）：
2011年6月22日
因盗（入所）劳教学员温暖没完成定量产量，赵兰（... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 北京西路上，单门独户的36号公馆宅门紧闭。粉黄色高墙上方偶尔挑露洋房坡顶，逾半世纪的悬铃木高大粗壮。这幢别墅昔日的主人是民国中将徐国镇，日前它被挂到网上出售，叫价5900万。目前，北京西路上拥有土地证、房产证可以出售的就这么一栋。
距离此地不远的大方巷，也有一处民国建筑在售卖，他的主人是70岁的唐宁棣，产权继承自他的父母。
南京的民国别墅约有上千栋。差不多66年前的春天或者还在冬春交替之际，它们的主人在炮火来临之前便丢下它们四散逃逸了。曾经荣耀的宅院摘掉花环后显得光秃而衰败。不过现在，它们重新成为了财富和身份的象征，由于资源的稀缺性，近年来身价暴涨，在房产交易市场上炙手可热，成为一个不错的投资升值渠道。
民国中将故居低调寻买家
北京西路36号别墅建于1936年，曾经是原国民党陆军总务厅厅长、教育处处长徐国镇的寓所。2013年10月挂牌“南京重要近现代建筑”。
别墅是二层结构，青砖外墙，灰色屋檐，上下两层都是一个独立完整的三房套间，另外地下室也有90多平方米。总计套内面积302平方米。院子很大，有700多平方米，院子里铺了青砖，地上堆积着落叶，显然空置了很久。曾经的民国要人故居，如今的主... 阅读全帖 |
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k*********u
发帖数: 2897 | 31 胡总温相的农村社保，免农业税等都是照顾农村，
反哺农村的措施，确实也起到了一些作用，那就是
粮食的产量的恢复性增长。
但是，为什么要搞这个新城镇化运动呢？ 难道真的
糊涂了吗？
难道，温家宝真的是个地产总理，不把中国搞垮不甘心？
稍微有点脑子，也知道宁可增长慢一点，也要走得稳一点呀。
中国的事情，只要老百姓有饭吃，有衣穿，有房住，就没有
大的事情。何必匆匆忙忙盖纸房子呢？倒起来会呼呼啦啦的。
这个国家还有没有希望？
新农村城镇化运动，终将被历史所唾弃!
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6913_134269.html
先不说这个强制城镇化，要拆迁大量的房子，
耗费人民大量的财富；而且农民的生活也会
不方便，没法养羊，牛牲畜等，也不方便下地，
因为距离变远了。
就说他最重要的一个论据是，农村城镇化之后，
原来的宅基地可以复垦为农田，增加农田数量，
进而增加粮食产量。
这种逻辑是非常荒谬的，只有天天坐办公室的
白痴才会相信这个说法。农村很多地方的房子都是
建在土层不厚的山岭上，复垦的价值不高；而且，
就算复垦，把原来的地基，院子变成高产田，几乎
是不可能的，要... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 3158 | 32 新快报讯 重庆市北部新区地税局30日发布消息称，重庆首笔个人住房房产税在当地申报
入库，其税款为6154.83元。
30日上午 10点，重庆首笔个人住房房产税在北部新区地税局人和契税征收点申报入库，
征收个人住房房产税6154.83元。据悉，该笔税款产生于当地某高档社区二手房转让，住
宅类型为花园洋房，建筑面积202.73平方米，交易单价13071.57元/平方米。由于该住房
建筑面积交易单价达到上两年重庆主城九区新建商品住房成交建筑均价两倍，即9941元
/平方米，属于应税住房。
作为国家首批个人住房房产税改革试点城市之一，重庆于1月28日启动改革试点工作。重
庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房
价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；此外，对于在重庆无户口、无工作、无
投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。（
据中新网）
全国一线房企转移“主战场”
二、三线城市房价“一线化”
新快报讯 当一线城市房地产调控政策执行趋严趋紧时，大批一线房地产开发企业资金较
为充裕，把二、三线城市当作主战场。与此同时，部分... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 33 http://finance.ifeng.com/news/house/20110305/3573933.shtml
提要：【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”
北润园第三次开盘。因而，业主们所提出的补偿贷款利息及保证首付比例不变的要求，
“我公司认为缺乏法律法规或者合同约定的依据，因此无法满足”。
【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”北润园
第三次开盘。在接待近百名购房者的同时，售楼处也迎来了一群不速之客。
早上8点左右，一群衣着普通的“抗议者”便三三两两聚集在售楼处周围，几辆警车则
悄悄静候一旁。
“我们是一群有着‘刚需’的购房者。”参与“抗议”的，是去年4月北润园首次开盘
时已以每平方米2.5万元左右高价购房的数十名名业主。得知今日新开楼盘均价将下调
为每平方米2.1万元的消息后，他们便相约集体散步“维权”。
8点半左右，看房人逐渐多起来，一些“抗议者”手持“退房”标语，安静站立在售楼
处前的道路两侧。另一些人则准备向前来看房的人散发传单。
不过很快地，他们就被警察制止，传单亦被没收。“抗议者”们... 阅读全帖 |
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t***h
发帖数: 5601 | 34 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaNews
标 题: 远洋一方北润园大幅降价 业主集体散步维权 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 5 12:17:59 2011, 美东)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 远洋一方北润园大幅降价 业主集体散步维权
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 5 12:17:46 2011, 美东)
http://finance.ifeng.com/news/house/20110305/3573933.shtml
提要：【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”
北润园第三次开盘。因而，业主们所提出的补偿贷款利息及保证首付比例不变的要求，
“我公司认为缺乏法律法规或者合同约定的依据，因此无法满足”。
【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”北润园
第三次开盘。在接待近百名购... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 35 提要：【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”
北润园第三次开盘。因而，业主们所提出的补偿贷款利息及保证首付比例不变的要求，
“我公司认为缺乏法律法规或者合同约定的依据，因此无法满足”。
【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”北润园
第三次开盘。在接待近百名购房者的同时，售楼处也迎来了一群不速之客。
早上8点左右，一群衣着普通的“抗议者”便三三两两聚集在售楼处周围，几辆警车则
悄悄静候一旁。
“我们是一群有着‘刚需’的购房者。”参与“抗议”的，是去年4月北润园首次开盘
时已以每平方米2.5万元左右高价购房的数十名名业主。得知今日新开楼盘均价将下调
为每平方米2.1万元的消息后，他们便相约集体散步“维权”。
8点半左右，看房人逐渐多起来，一些“抗议者”手持“退房”标语，安静站立在售楼
处前的道路两侧。另一些人则准备向前来看房的人散发传单。
不过很快地，他们就被警察制止，传单亦被没收。“抗议者”们并未散去，一直聚集在
售楼处周围，以示抗议。
随后，“远洋一方”方面派出代表，与全体“维权”业主谈判。经过近四十分钟的... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 36 【财新网】（记者李慎）行走在鄂尔多斯康巴什新区的CBD（中央商务区），马路
平整宽阔，但人单影稀，有如置身沙漠中的海市蜃楼。这里可容纳约8万户居民的168栋
高层住宅，空无一人，被称为“鬼城”。
“没有外地人来鄂尔多斯买房，全是本地人买。煤老板、公务员、小市民，人人都
炒房。”鄂尔多斯兴泰集团负责人如此描述鄂尔多斯的地产市场。
2010年，鄂尔多斯商品房销售面积达到1009.4万平方米，这个数字约为北京的三分
之二；而其常住人口连北京的十分之一都不到。从2006年开始，鄂尔多斯的房价一路上
扬，2008年后更是翻番上涨。
与其他城市不同，本地人既是地产市场的买家，也是卖家——鄂尔多斯很多地产项
目的资金来源，有相当大一部分由本地人通过地下金融参与。这种地产自循环系统为鄂
尔多斯所独有。市场充斥着煤炭带来的“容易钱”（easymoney），而本地产业基础及
实业投资文化薄弱，在当地政府“把钱留在当地”的发展思路引导下，加之熟人关系社
会助推资金高杠杆流动，没有哪个产业比房地产更加容易“发展”。
房地产泡沫不断膨胀的基础是“博傻”，即在明知投机产品价... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 37 温州人曾以四处炒房闻名，现在，忽冷忽热的政策让他们心惊胆颤。在经历了四万亿宽
松狂潮以及接踵而至的楼市限购政策之后，连续下跌23个月的房价，让越来越多的温州
人将房产丢给了银行或法院。
温州人，正在他们的家乡陷入一场严重的楼市危机。
2013年8月中旬，国家统计局公布了最新的全国70个大中城市的房价，69个城市都在同
比上涨，唯有温州，仍在下降。至此，温州已经连续23个月同比下降。
更触目惊心的是，越来越多的房主放弃了正在银行做按揭或者抵押给银行的住宅、经营
性房产。一位不愿具名的房地产业内人士从多位银行亲友处核实的信息是，这个数字已
经超过了1万套，如果按照每套100平方米来计算，100万平方米的量已经超过了2012年
温州全年新盘供应量。
截至目前，温州的央行系统尚无法提供准确的官方数据。许多被作为资产处置的房屋，
进入法院系统，但法院也未能提供统计数据。
但可以佐证的是，温州产权交易拍卖行2013年上半年完成的拍卖金额相比去年和前年都
是接近一倍的增长。“其中绝大多数拍的是房产。”该拍卖行拍卖总监告诉南方周末记
者。
“根源还是过去两年整个温州经济出了问题。”央行温州中心支行一位... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 38 《中国经济周刊》 记者 崔晓林|贵州遵义报道
5月下旬以来，遵义阴雨连绵。
5月24日下午，位于遵义市汇川区高桥镇鱼芽村的一条小巷深处，张富贵(化名)骑
着一辆叮当作响的三轮车在泥泞中颠簸前行，褐色的泥水溅起老高……
张富贵，48岁，老家在遵义市凤冈县的一个高山寨子。2012年夏天，家乡大旱，颗
粒无收，他带着老婆孩子投奔亲戚来到遵义。目前，他们夫妻俩和儿子都在遵义打工，
女儿在遵义上学。因为买不起城里的正规商品房，张富贵倾其所有，又向亲戚借了些钱
，花11万元买下了一个没有任何合法手续的两居室。“我也知道这房子属于非法建筑，
但是便宜啊，没有产权证也不怕，如果政府要拆，一样会有补偿的。”张富贵说。
《中国经济周刊》记者了解到，近10年来，越来越多的到遵义讨生活的“张富贵”
们，把目光投向了当地的“地下黑楼市”。
几百万平米“黑楼房”：
畅销的“脏乱差”
所谓“地下黑楼市”，是指居住在城乡接合部的一些村民，利用自己的自留地、宅
基地与建筑商合作建住宅楼(下称“黑楼房”)，低的七八层，高的十几层，这些楼房没
有任何合法手续，更谈不上规划、工程验收和物业管理。由于是“黑楼房”，售价要比
正... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 39 2015年南山、福田区新房均价分别为：每平方米5.5万元、5.2万元。
深圳新房均价首破四万 明年供应面积将增两成
2015年12月23日 19:04
来源于 财新网
【财新网】（实习记者 侯雯）深圳楼市年底翘尾。12月23日，世联行发布深圳11
月楼市报告称：11月深圳一手住宅供应面积82.8万平方米，环比增长27.8％，同比减少
29.0％。成交面积58.4万平方米，环比增加7.8％，同比增长1.7％。成交均价每平方米
4.5万元，环比增长33.2％，同比增长68.7％。
世联行分析，供应面积环比大幅增长，主要是由于年底将至，开发商为完成年度目
标而集中出量。
成交均价首次突破四万元，主要是由于成交区域结构变化所致。11月，销售项目主
要集中在南山、福田及宝安区，传统的低价区域成交较少。中原地产统计：2015年南山
、福田及宝安区新房均价分别为为：每平方米5.5万元、5.2万元和3万元。自2011年以
来，这三个地区年度成交均价都呈上涨趋势。
在成交量方面，深圳年末新房周成交套数据也已超过2015年平均水平。深圳市规土
委数据显示，上周（12月15-21日）深圳一手住宅成交1573... 阅读全帖 |
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t******g
发帖数: 4044 | 40 如果能穿越
你会回到哪一年呢？
1981年
房价1000元/平方米，职工月薪约100元
1980年8月，深圳第一个，也是中国内地第一个商品房小区东湖丽苑1981年开售，一平
米约1000元。
1987年
最高1700-2200元/平米 职工平均月工资：223元
这是深圳房价第一次飞涨，年初，每平米597-720元，年末涨到650-920元，半年后又涨
到1700-2200元。
1987年，东晓花园地块拍卖被称为中国土地第一拍，以525万成交。第二年，东晓花园
售价每平方米1600元，不到一小时就卖完。从那之后，深圳乃至全中国的地产时代，开
启了！
1992年：邓小平南方视察，深圳经济大热，房价第一次突破每平米1万元。
1994年：均价6738元/平米 职工平均月工资：881元
1995年：均价6418元/平米 职工平均月工资：1023元
1996年：均价6262元/平米 职工平均月工资：1029元
1997年
均价5470元/平米 职工平均月工资：1378元
香港金融危机，深圳楼市受牵连。楼市和股市这对怨侣相爱相杀由来已久！
1998年
均价5190元/平米 职工平均月工资：1532元... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 41 温州人曾以四处炒房闻名，现在，忽冷忽热的政策让他们心惊胆颤。在经历了四万亿宽
松狂潮以及接踵而至的楼市限购政策之后，连续下跌23个月的房价，让越来越多的温州
人将房产丢给了银行或法院。
温州人，正在他们的家乡陷入一场严重的楼市危机。
2013年8月中旬，国家统计局公布了最新的全国70个大中城市的房价，69个城市都在同
比上涨，唯有温州，仍在下降。至此，温州已经连续23个月同比下降。
更触目惊心的是，越来越多的房主放弃了正在银行做按揭或者抵押给银行的住宅、经营
性房产。一位不愿具名的房地产业内人士从多位银行亲友处核实的信息是，这个数字已
经超过了1万套，如果按照每套100平方米来计算，100万平方米的量已经超过了2012年
温州全年新盘供应量。
截至目前，温州的央行系统尚无法提供准确的官方数据。许多被作为资产处置的房屋，
进入法院系统，但法院也未能提供统计数据。
但可以佐证的是，温州产权交易拍卖行2013年上半年完成的拍卖金额相比去年和前年都
是接近一倍的增长。“其中绝大多数拍的是房产。”该拍卖行拍卖总监告诉南方周末记
者。
“根源还是过去两年整个温州经济出了问题。”央行温州中心支行一位... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 远洋一方北润园大幅降价 业主集体散步维权
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 5 12:17:46 2011, 美东)
http://finance.ifeng.com/news/house/20110305/3573933.shtml
提要：【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”
北润园第三次开盘。因而，业主们所提出的补偿贷款利息及保证首付比例不变的要求，
“我公司认为缺乏法律法规或者合同约定的依据，因此无法满足”。
【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”北润园
第三次开盘。在接待近百名购房者的同时，售楼处也迎来了一群不速之客。
早上8点左右，一群衣着普通的“抗议者”便三三两两聚集在售楼处周围，几辆警车则
悄悄静候一旁。
“我们是一群有着‘刚需’的购房者。”参与“抗议”的，是去年4月北润园首次开盘
时已以每平方米2.5万元左右高价购房的数... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 远洋一方北润园大幅降价 业主集体散步维权
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 5 12:17:46 2011, 美东)
http://finance.ifeng.com/news/house/20110305/3573933.shtml
提要：【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”
北润园第三次开盘。因而，业主们所提出的补偿贷款利息及保证首付比例不变的要求，
“我公司认为缺乏法律法规或者合同约定的依据，因此无法满足”。
【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”北润园
第三次开盘。在接待近百名购房者的同时，售楼处也迎来了一群不速之客。
早上8点左右，一群衣着普通的“抗议者”便三三两两聚集在售楼处周围，几辆警车则
悄悄静候一旁。
“我们是一群有着‘刚需’的购房者。”参与“抗议”的，是去年4月北润园首次开盘
时已以每平方米2.5万元左右高价购房的数... 阅读全帖 |
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s****s
发帖数: 2163 | 44 http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=779&nid=9374&s=all
在这边,我以为喜欢讨论房子的人就够多的了.可是到了国内,我才发现,和国内人相比,
这边的人对房子的热情真是小巫见大巫.可以说上到99,下到刚毕业的,没有人不在谈房
子.而且每个人都能长篇大论,说出很多的看法来.
而且这两年国内的房子的涨幅真的是挺吓人的.你说BAY AREA这边已经长的很多了吧,这
几年也就是涨了40-50%,中国到好.就大连而言,去年一年就涨了100%,原来每平方米在
3000左右,现在都已经纷纷长到了>6000了.
我LD的妹妹在大连开发区买的房子,前年去的时候,感觉原来一定挺荒凉的.现在已经是
高楼林立的一副繁华景象.对面是DELL和其他许多大楼. LD的妹妹对我们说还有很多国
际大公司在这,还有好几桩办公楼在建,她觉的在这儿买房子一定不会亏的.刚好旁边有
个期房,叫精英汇在买.说还有4000一平方米的.我们让她说的,忍不住就想去看看.
现在那里的房子分一层和复式两种.我们去的时候说只有复式的了.所谓复式就是整个层
高4.4米,(一般一层的是2.8米)... 阅读全帖 |
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b*******k
发帖数: 16989 | 45 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: wm1968 (wmf), 信区: Headline
标 题: 从中国最牛地产书记徐钢看地产霸权
关键字: 最牛地产书记 徐钢 地产霸权
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 14:38:23 2011, 美东)
十年房地产运动是一场政治灾难。他是对中国普通公民的公共资源和私人财富厚颜
无耻的掠夺运动,也是人类历史上规模最大、速度最快的财富掠夺运动。它制造了建国
以来最大的贫富悬殊,制造了真正意义上的阶级对立和阶级仇恨。它加剧了官场腐败,让
腐败结构化。顽疾化,他们通过腐败获得地产暴利,用暴利深化腐败的链条,使得腐败得
到金钱衍生出关系的保护,腐败得以恶性循环。在党委、政府层面,具体操作者就是建设
部门,他们在做决策的过程中,首先考虑的是自己闭门的利益,其次是与他们形成利益共
同体的地产商的利益。在做决策时,咨询的主要对象就是地产商以及为地产商说话的那
些学者。2003年那个讨好地产商的文件出来后,建设部很快召集在京地产商开会学习文
件,地产商一个个兴高采烈地出来了,认为房地产掠夺的春天又来了。... 阅读全帖 |
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H********g
发帖数: 43926 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: kiwaho (千瓦厚), 信区: Military
标 题: 盐差“发条”发动机有望研制成功—我的新战场
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 2 11:55:39 2018, 美东)
去年的忙碌收获喜人，我发明了盐差超级离子电流环，离子电流强度可远在超导体最大
载流量之上。利用这一技术将造出地球上无出其右的超级强磁场。现有依赖Francis
Bitter技术的 100特斯拉的世界纪录，将尝到bitter的苦味。
最近新的科研战场布局形势一片大好，上星期又提交了另一项具有重大突破的专利：渗
透储能“发条”暨间接太阳能盐差马达驱动的大型电厂。
不像前一个发明直接获得离子电流，但要同时依赖质子交换膜和阴离子交换膜，而新发
明仅依赖价格适中的水分子半透膜，将渗透压直接输出动力，就像大型发条那样，缓缓
释放机械能量。
该发明完全可以DIY，即靠自己就能组装出来，只要购齐通用液压部件和非食用级盐，
无须专门工厂定制生产。当然，普通人没时间搞这些，工厂化定制预装，或专业安装公
司，都将会有巨大的市场。
普通海水就免了，因为... 阅读全帖 |
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k****o
发帖数: 83 | 47 去年的忙碌收获喜人，我发明了盐差超级离子电流环，离子电流强度可远在超导体最大
载流量之上。利用这一技术将造出地球上无出其右的超级强磁场。现有依赖Francis
Bitter技术的 100特斯拉的世界纪录，将尝到bitter的苦味。
最近新的科研战场布局形势一片大好，上星期又提交了另一项具有重大突破的专利：渗
透储能“发条”暨间接太阳能盐差马达驱动的大型电厂。
不像前一个发明直接获得离子电流，但要同时依赖质子交换膜和阴离子交换膜，而新发
明仅依赖价格适中的水分子半透膜，将渗透压直接输出动力，就像大型发条那样，缓缓
释放机械能量。
该发明完全可以DIY，即靠自己就能组装出来，只要购齐通用液压部件和非食用级盐，
无须专门工厂定制生产。当然，普通人没时间搞这些，工厂化定制预装，或专业安装公
司，都将会有巨大的市场。
普通海水就免了，因为盐度仅10%的饱和度，能量密度太低。饱和盐水的渗透压相当于
500个大气压，匹配甚至略超早已商用化的液压油工况。通过油水隔离驱动液压部件，
就可驱动液压马达输出动力了。
其实流体动力学，可用电学类比法方便地研究，只需搞清楚参量的等价性，例如液流量
等价于电流量，... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 48 根据北京市统计局发布的数据，北京市四环路以里的期房价格已经突破每平方米3万元，不仅如此，连六环外的住宅期房均价也已经突破了每平方米万元大关。究竟是什么促使房价屡创新高？偌大的北京城，房子究竟被谁买走了？
今年春天，对很多计划买房的人来说注定是一个烦躁的春天。所有计划买房而由于各种原因在两会之前没有落实的人现在都追悔莫及，因为就在两会之后，北京的楼市掀起了一个涨价高潮。根据北京市统计局发布的数据，北京市四环路以里的期房价格已经突破每平方米3万元，不仅如此，连六环外的住宅期房均价也已经突破了每平方米万元大关。
一家房地产中介公司的工作人员告诉记者，在两会结束之后的两周内，房价每平方米上涨了3000元左右。“我觉得，房价好像已经跟我没有任何关系了，按照目前的收入和房价比，靠自己的力量这辈子都买不起北京的房子。”一位在北京工作的年轻人这么说。
究竟是什么促使房价屡创新高？偌大的北京城，房子究竟被谁买走了？
购房人群太复杂 有钱人太多
“100套期房，2000人登记摇号”——记者来到西四环外一个名叫大成郡的楼盘售楼处，销售人员这样描述其楼盘的火爆销售局面。这个楼盘紧邻西四环，销售人员介绍说，这是 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 纽约帝国大厦造价大约4,100万美元。而这是中国最高建筑的一层楼的价钱。
101层的上海环球金融中心[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]的所有者说，最近几周其已达成交易，出售了五层高层楼面，每层价格最高达到人民币2.73亿元（合4,160亿美元）。
图片资料：Eugene Hoshiko/Associated Press
上海环球金融中心超高写字楼的单层出售交易并不多见，尤其是上海这几桩交易的楼层。这幢大楼的开发商森大厦株式会社（Mori Building Co.）说今年已达成了三桩所谓的整层交易：68层，售价人民币2.73亿元，合每平方米8.23万元;72层，2.67亿元，每平方米也是8.23万元;还有69层、70层和71层，总价7.69亿元，每平方米折扣价8.2万元。
其中只有一家买家确认了身份：台湾地产商汤臣集团[简介 最新动态]（Tomson Group Ltd.）在其购买上海环球金融中心第72层的公告中披露了购买的条款，森大厦方面说这些条款适用于所有楼层，主要是买方七年内不得在未经开发商允许的情况下转售或转租。
森大厦中国... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 50 中国历史上的大跃进曾经以几千万人的生命为代价，将失败的耻辱保留在四十岁以上人们的记忆之中。而如今保障性住房的大规模建设又进入了大跃进的时代，再一次重复着中国计划经济完全不顾及经济发展条件、不顾生产能力和不讲科学道理的错误。
十二五规划提出新建保障性住房3600万套，其中今年1000万套，目标宏伟且力度强大、分级分层下达指标。不但严格督查并且约谈和问责，用地方官员的乌纱帽做赌注，强迫签定责任合同，大有不跃进也逼着你跃进的气魄，不达目的誓不罢休。
但要完成这些任务要满足三个条件：一是土地;二是资金;三是生产能力。
首先，土地是政府垄断的资源、是政府的强项，想多就能多、想少就能少，对外是严控18亿亩红线，但对内则以民生为由可任意所为。但不管怎样，保证土地供给成了第一道瓶颈，因为无限的增加几乎是不可能的。
假如决策者们认为可以挤掉商品房住宅的生产能力，让开发商承担更多的保障性住房的建设任务，那么政策的预期目标是挤掉市场中的哪部分呢?
限购让更多的开发商转入了非住宅开发，政府还要用这些土地去换取柴米油盐，那么这部分是挤不掉的。为了保证商品房住宅的供给量，以平衡商品房住宅价格的调控目标，这部分土地... 阅读全帖 |
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