h******i
发帖数: 21077 | 1 税基是抽象概念，你没有文化就不要跟着瞎叫唤了。
整体人口毫无意义，否则印度无敌。
美国税基是545，中国现在的税基是590多，你不要瞎悲愤了，跟人口一点关系没有。 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 2 纽约，加州，德州有房，有贷款的，家里4口人的，税基也会上升。
Personal deduction 都没了，4口之家，税基就涨了16200.
有房有贷款的本来就走Itemized deduction,都接近3万了，现在提到3万也没太多好处。
最后税基上升。就看税率了。 |
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t********1
发帖数: 266 | 3 对个人交税影响最大的是州税和房地产税的豁免不再；房地产的银行利息还是抵税。
这样对州税较高的地区－－特别是加州(最高档13.3%) －－影响特别大；这个是美国各
州的州税税率简表：https://taxfoundation.org/state-individual-income-tax-
rates-brackets-2017/
房地产税的特点类似，房价高的地区和房地产税率高的地区影响很大。象北加湾区和南
加LA俩大地产胜地恐难再创新高。
新税法可以理解成税收利益之争：一方是联邦，另一方是州和最底层的市。
联邦收联邦税；州收州税，各市收房地产税。以往是计算联邦税税基时减掉州和市已征
收的州税／房地产税，体现的是：
1， 对纳税人个人的公平
联邦不对不存在的收入征税 －－州税和房地产税已经交出，那对应的个人收入部分当
然不存在了，自然应该不交税。
简单例子：假如你年收入是二十万，州税一万二，房地产税一万三，那你收入你的二万
五就已经是不存在了，当然联邦税的税基就应该减掉这二万五。
2， 对发达地区不公平税务截流的一种被动接受
加州和其它高州税税率的州将大量的税收以州税的形式留在本州；然后... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 美国特朗普政府当地时间4月26日推出“史无前例”的税改方案，要将企业所得税率从
35%左右降至15%上下。《人民日报》4月28日刊文评论称，从他国视角看，美国减税实
际上就是在挑起税务战。
4月28日，澎湃新闻采访了国家税务总局国际税务司司长廖体忠，他表示，美国税收制
度改革是美国的主权行为，但是在经济全球化的时代，主权政策是有溢出效应的，“我
们不主张一个国家的主权政策制定不考虑其他国家，仅仅考虑自己，我们认为这是错误
的，我们旗帜鲜明地反对收税竞争。我们主张国际合作、协调。这不仅是中国的观点，
也是G20杭州峰会所有国家领袖的观点。”廖体忠说。
“当然，从法律上来讲目前税收仍然是主权行为，特朗普是可以减税的，但是大国应当
承担责任。中国是世界第二大经济体，我们都不做不负责任的事情，何况一个最大国的
领袖。所以我们呼吁全世界要有合作与共同发展意识。”廖体忠说。
《人民日报》4月28日的评论文章称，作为对特朗普税改的反应，一些有实力的国家会
加入这场竞争，或竞相减税，或以邻为壑，或设立避税天堂。目前，这一迹象在英、法
等发达国家已露端倪。这样做不仅会使国际税收秩序陷入混乱，更会使业已形... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 美国参议院投票通过税改议案，该国三十年来最大减税计划距离通过又近一步。最终版
本的税改议案在参议院获得51票支持、48票反对，顺利通过。
从美国立法流程来看，特朗普已经扫清税改立法的障碍。笔者认为，这项民意并不高的
法案，虽然从表面上来看，与特朗普作为“企业家总统”不无关系，但从税收理论来说
，却折射出一个规律：税收最终将由最不灵活、弹性最小的税基所承担。
经济学视野下的税收问题十分复杂，税负公平与效率一直没有精准答案。例如被减税主
张者奉为圭臬的著名“拉弗曲线”，实际上只是一个很笼统的概念。简单地说，税率从
0-100%，税收总额从零回归到零，“拉弗曲线”必然有一个转折点，在此点之下，即在
一定的税率之下，政府的税收随税率的升高而增加，一旦税率的增加越过了这一转折点
，政府税收将随税率的进一步提高而减少。但拉弗先生及其追随者并没有给出这个转折
点在哪里。
实际上，减税存在“财政幻觉”，即复杂的税制和间接的支付结构导致的财政幻觉，从
而导致公众在财税政策选择上出现偏差，实际上税负最终都由纳税人承担。
“拉弗曲线”的最优值是一个不精确的概念，而“财政幻觉”却是一个减税后特朗普必
须面对的... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 6 钟伟：美国也许应考虑加税，而非减税
也许从当下看，美国减税计划作为美国国内政治斗争的产物，多过作为美国精英层达成
共识的产物，它并非美国当下最紧迫的经济政策。从略微长一点的时间（例如5到10年
）看，美国更需要的也许是加税，而不是减税。
钟伟 2017/12/23 10:52浏览 13.0W字体：宋
图片来源：视觉中国
一个经济学家在餐桌上，用餐巾纸勾画了一条简单的曲线，这根线的大致意思是，如果
一个国家税率过高，那么企业家创业和国民就业的热情就不足，偷漏税的动机就强烈，
导致政府的税基薄弱，因此高税率不一定能帮助政府征到较多税收，也不一定有利于社
会经济的发展。反过来，如果政府采取较低税率，那么企业创业和居民就业的热情高，
偷漏税动机弱，导致政府的税基扩大，因此低税率也许反而有助于政府的财税汲取，以
及社会经济的发展。因此在低税率和高税率之间，似乎存在着一个“最佳税率”，此之
为拉弗曲线，构成了经济学供给学派主张减税的基础。许多学者甚至认为现行税率当然
高于最佳税率，减税会带来经济增长和税基扩大，认定放水养鱼总是有利于政府税收的
可持续增长。
另一个经济学家叫做曼昆，在29岁时成为哈... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 别只盯着房价，房地产税的影响比这大得多
2017-12-27 00:56
来源: 贾康
15
摘要：间接税为主变成直接税为主之后，纳税人会要求知情权，会更积极地进行公
共参与、公共选择，就会自下而上地促进培育出中国“走向共和”的政治文明进步机制。
本文作者贾康为华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长
，文章来自财经网，编辑苏琦，原标题为《在“税收法定”轨道上推进房地产税改革》
，本文为文章前半部分。
在曾有过多轮社会热议之后，党的十九大闭幕以来，中国社会舆论场中，又再次出现关
于房地产税改革的热议局面。
税收法定，加快立法
税收是政府“以政控财，以财行政”来履行其职能的基础性制度，中国构建现代化经济
体系、走向现代化社会的过程中，无可回避地必须经历税制改革的历史性考验。
税制中在住房保有环节的房地产税（亦可称房产税、物业税、不动产税等；美国称
PropertyTax；英国称Council Tax；香港特别行政区称“差饷”）是纳税人税负很难转
嫁的直接税，讨论它在中国大陆“从无到有”的改革，必然牵动千家万户、亿万公民的
利益和感情，并遭遇全世界皆然的民众“... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 8 原创：量化精灵 家富看投资 微信号 jiafuinvest
功能介绍
本公众微信号主要提供以下内容： （1）介绍本人对权益类市场的一些基本看法和观点
（2）分享高质量交易策略文章（3）分享新三板，股权众筹等一级及一级半市场的资讯
和银行信托券商等相关的金融干货。
善战者，致人而不致于人。
特朗普究竟可以通过什么途径刺破中国房地产泡沫，从而在中国引发一场金融危机来打
跨中国？他的主攻方向在哪里？
针对中国的套路是什么？
随着7月6日和7月25日等关键时间点的临近，中美贸易战即将进入决战阶段。我一直对
此次中美贸易战持相对乐观的态度，很多网友认为我料事如神，但是，与很多事情一发
生就能快速下结论的专家、学者和大V们完全不同，我不认为此次特朗普的整套战略策
略是那么容易看明白的。经过几个月时间的苦思和观察，直到最近，我才有信心基本理
清中美贸易战的大致策略和内在逻辑。战略上一定要藐视对手，这是基于对中美实力的
基本对比分析——美国不具备对中国的压倒性优势；但在战术上一定要重视对手，毕竟
美国不是其他任何国家，他依然是一个经济、科技、军事和软实力等都超过中国的国家
，尤其对手有大量极为擅长战略... 阅读全帖 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 9 中国专家误判太多！
国家税务总局副局长许善达
中国专家预判错误太多，使我们在国际上被动
近几年世界经济有好几次重大波动，我们的经济学家都没有很好的预测到。比如说2008
年的金融危机，之前我们就没有预测到，有些甚至预测不会爆发。我知道，美国高盛有
几位经济学家是提前预测到的并写了报告。
还有，当时的石油价格一桶涨到147美元，我们的经济学家谁也没预测到石油价格还会
跌到50美元以下。
美国总统经济顾问委员会的一位专家问我们："你们中国对于大宗商品降价有什么应对
准备？"中方几位专家包括我在内竟然没有任何回应。
因为我们没有想到大宗商品会出现这么大的降价，特别是石油价格会降这么低。
在有些重大事情上我们不仅没有预测到，还出现了一些误判。比如：美国打伊拉克和利
比亚。有人说，美国没捞到石油，反而中国等国到伊拉克买了几个油田，好像拣了个便
宜。
其实，这是个误判。美国打伊拉克、打利比亚，最关键的是确保石油美元。这两场战争
打完后，石油出现了大幅度的降价。因为美国的页岩气技术取得了突破。
实际上，页岩气技术突破早就有信息，但就是没有人预测到这项技术的突破会给全球能
源结构、能源产业带来如此大的... 阅读全帖 |
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y*****n
发帖数: 5016 | 10 你跟巴马一样是个econ101没学好的二逼。
税收不是只有税率决定的，更重要的是税基。税收＝税率＊税基。你懂吗？二逼。穷人
交税当然对税收没有多大帮助，主要的目的还是鞭策他们去工作。对富人（其实这么说
不确切，更确切是给能产生效益的地方）减税（率），其实就是增加税收，因为税基的
扩大将超过税率的减低。所以你不要在这里丢人现眼了。 |
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y*****n
发帖数: 5016 | 11 我老不搞一颗糯米很多年了，但是看到版上很多关于税和财政收入的NC言论，忍不住出
来科普一下。
税是死的，人是活的。
先说说巴马的增税政策。加富人的税听起来很吸引人，但是实际上符合他定义的富人占
人口极少一部分。所以，对他们的税率要提高多少？如果只是提高一点点，增加不了多
少财政收入。如果增加好几倍，那么，税是死的，人是活的，面对天高的税，富人肯定
会绞尽脑汁想出合法避税的办法（甚至不惜牺牲一些经济效率），也就是税基会流失。
所以，结果还是无法增加实际的税收。
再说说老罗的减税政策。DEDUCTION的上限会导致某些人的可税收入增加，但同时税率
下降。既然原先的高税率你都交了，你肯定不会在边际税率下降的情况下去转移可税收
入，事实上这个时候你赚的钱越多，可税收入越高，越能从这个税收政策里获得净收益
。所以老罗的减税政策的确是有益扩大税基，至少能保证税基不变。 |
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g*k
发帖数: 1797 | 12 5个及以下的都是利好吧。每年day care费用少说上万，多说2-3万。如果这些费用都是
tax free的，那么家庭年收入税基能降低很多呀，自然是省税的。这部分大家好像没提
，还是假设都有人在家带孩子的？我也觉得这个计划是保护双职工的，不能夫妻一起工
作反而被惩罚。
一旦day care 的费用不算入税基，第二档的很多家庭税基就能降到75000以下，也是利
好。 |
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g*k
发帖数: 1797 | 13 5个及以下的都是利好吧。每年day care费用少说上万，多说2-3万。如果这些费用都是
tax free的，那么家庭年收入税基能降低很多呀，自然是省税的。这部分大家好像没提
，还是假设都有人在家带孩子的？我也觉得这个计划是保护双职工的，不能夫妻一起工
作反而被惩罚。
一旦day care 的费用不算入税基，第二档的很多家庭税基就能降到75000以下，也是利
好。 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 14 发信人： krjgsnk(吉尔), 信区： USANews
标题： 特朗普减税方案利大于弊
发信站： BBS未名空间站(Mon Oct 30 10:20:22 2017,GMT)
经历了各种磕磕碰碰后，特朗普在减税议题上有可能获得突破。最近，参议院、众议院
先后通过2018预算案，特朗普税改的最大障碍已经清除。
白宫力推特朗普总统所说的“一代人只有一次的有利于增长、就业、工人、家庭、美国
人民的税务改革”。白宫表示，现行的税务系统拉了美国后腿，如果不进行减税，美国
经济将受困于低增长和低工资。过去10年，美国GDP的年增长率是3%，低于二战以来的
平均增长。如果不实行税改框架等新经济政策，美国经济将继续低增长。而且根据经济
顾问委员会（CEA）C的判断，联邦企业税率从35%降到20%，并允许企业将非结构性资本
投资的成本从应税额里减去，将立竿见影地加速增长、提高工资。GDP将长期保持3%至5
%的增长率，美国人年均家庭收入将平均增长4000美元。
白宫的说法并非完全是政治说辞。美国税收过高是不争的事实。美国35%的企业税是发
达国家中税率水平最高的。据披露，经合组织（OECD）的35个... 阅读全帖 |
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S**m
发帖数: 397 | 15 国家税收一看税率，二看税基。 税率低了，税基大了，国家税收也可增加。不同之处
在于减税让所有人都受益，让国家受益，而增税只对龙虾党有力， 对工薪阶层和国家
无益。
参见我另一个帖子，减税促进经济：
中国古代哪个强盛王朝不是轻徭薄赋？哪个短命王朝不是横征暴敛？退税你手里钱多了，
就要买东西，买服务。公司钱多了，就会再投资，或给员工加工资，而且吸引外国投资
流入美国，最终促进就业市场和消费。这样虽然税率低了，但税基高了，最终国家税收
会增加。减税头几年国家收入可能会减少，Trump任期中未必看到成效，但良性循环后
，税收会增加，就怕民主党搅屎棍过几年再加税，那样就完了 |
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发帖数: 1 | 16 美国的房产税是房产永久持有的一个基本保证
房产税征收的主体是郡政府、市政府和学区，它自1792年起征，至今已经有一段比
较长的历史，经过长期的运作和调整，目前也已经形成了较为完善的税收政策体系。全
美国的每个州每年都征收房产税，房产税主要由房贷利息、保险费用和地税组成。
在美国，每个州甚至州内各县市征收房产税的标准都不同，税率大约在1%-3%，并
且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。同时，不同地区每年征收房产税的频率也
不一样，例如费城每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。如果停止缴税了，房
子所有权就属于美国政府，政有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应的处置。
美国房产税的税基由房屋的评估值决定，政府会定期估计房屋的市场公平价格。在
税率不变的情况下，房屋的估值越高，则需要缴纳的税收就越多。美国房产税税率变0
动较频繁，其确定方法是政府用除房产税以外的其他政府收入总额与下一财政年度预算
总额的差额除以当地房地产的市场价值来制定房产税的税率。房产税的总税率为州及以
下各级地方税率之和，一般由州税率，市、县税率，学区税率三部分组成。
房屋估值的结果主要是取决于周边房屋价格、... 阅读全帖 |
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s***n
发帖数: 678 | 17 education fund有429和esa。都省不了多少税。前者有些州能免两三千的州税（不是
credit，是降税基），后者和roth一样，也是税后，免投资盈利的税收。实在是闲钱多
，还可以放退休IRA，也是税后放就是了。最大的降低税基办法可能是买房，mortgage
利息可以降税基。 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 18 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: qwgg (no nickname), 信区: Military
标 题: 中国急眼了：国税总局官员叱责美国税改缺乏大国担当
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 3 00:06:47 2017, 美东)
美国特朗普政府当地时间4月26日推出“史无前例”的税改方案，要将企业所得税率从
35%左右降至15%上下。《人民日报》4月28日刊文评论称，从他国视角看，美国减税实
际上就是在挑起税务战。
4月28日，澎湃新闻采访了国家税务总局国际税务司司长廖体忠，他表示，美国税收制
度改革是美国的主权行为，但是在经济全球化的时代，主权政策是有溢出效应的，“我
们不主张一个国家的主权政策制定不考虑其他国家，仅仅考虑自己，我们认为这是错误
的，我们旗帜鲜明地反对收税竞争。我们主张国际合作、协调。这不仅是中国的观点，
也是G20杭州峰会所有国家领袖的观点。”廖体忠说。
“当然，从法律上来讲目前税收仍然是主权行为，特朗普是可以减税的，但是大国应当
承担责任。中国是世界第二大经济体，我们都不做不负责任的事情，何况一个最大国的
领袖。所... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 20 从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革工作意义重大的座谈会上，陈杰带领的国税总局官员及海南等
11个省市地税局分管局领导和相关处室负责人还讨论了“全国房地产估价技术应用工作
高级专业人才培养计划”。该计划的成果，即近期流传甚广的“国家税务总局组织来自
全国30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人... 阅读全帖 |
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k**l
发帖数: 2966 | 21 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: sangelvshi (三个律师之一), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 关于房子的property tax，问个比较弱智的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 23 20:42:16 2014, 美东)
他用词有问题，我来试试看能不能用举例的方法说明白：
他所说的税基：是指你的房子的估价的最高限额，无论外面的房价怎么涨跌，你的房价
的估值不能超过这个最高限额。
假设张老三在2007年买了一个90万的房子，那么这个税基（最高限额），注意，这不是
实际估价，只是一个上限而已。这个上限的计算法就是在前一年的基础上最多增长2%。
这就是所谓的prop13.
2007年：90万
2008年：91.8万
2009年：93.6万
2010年：95.5万
2011年：97.4万
2012年：99.3万
2013年：101万
这个上限数字，并不是县政府给出的实际估价，而是法律要求县政府的估价不能超过这
个数字。
2007年，张老三需要按照90万的房价来缴纳地税。
如果在2010年，县政府发现房价下... 阅读全帖 |
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r*******e
发帖数: 7583 | 22 地税税基（Tax Assessment）跟房子的市价不是一回事
税基基本上是由上次买卖交易价决定的，因为加州有prop 13
两个房子上次交易时间不同，当然差别很多
你看这个也没意义，因为你买了之后税基就重新按当前市价算了 |
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s********i
发帖数: 891 | 23 他用词有问题，我来试试看能不能用举例的方法说明白：
他所说的税基：是指你的房子的估价的最高限额，无论外面的房价怎么涨跌，你的房价
的估值不能超过这个最高限额。
假设张老三在2007年买了一个90万的房子，那么这个税基（最高限额），注意，这不是
实际估价，只是一个上限而已。这个上限的计算法就是在前一年的基础上最多增长2%。
这就是所谓的prop13.
2007年：90万
2008年：91.8万
2009年：93.6万
2010年：95.5万
2011年：97.4万
2012年：99.3万
2013年：101万
这个上限数字，并不是县政府给出的实际估价，而是法律要求县政府的估价不能超过这
个数字。
2007年，张老三需要按照90万的房价来缴纳地税。
如果在2010年，县政府发现房价下跌，对张老三的房子的估价是80万，那么张老三在
2010年就按照80万的房价去交纳地税。
在2011，2012年，县政府仍然觉得张老三的房子的估价是80万，张老三继续按此缴纳税
款。
2013年，湾区房价大涨，县政府决定重新估价，县政府会参考张老三周边的房价，发现
周边的房价已经突破120万，但是根据prop1... 阅读全帖 |
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s********i
发帖数: 891 | 24 他用词有问题，我来试试看能不能用举例的方法说明白：
他所说的税基：是指你的房子的估价的最高限额，无论外面的房价怎么涨跌，你的房价
的估值不能超过这个最高限额。
假设张老三在2007年买了一个90万的房子，那么这个税基（最高限额），注意，这不是
实际估价，只是一个上限而已。这个上限的计算法就是在前一年的基础上最多增长2%。
这就是所谓的prop13.
2007年：90万
2008年：91.8万
2009年：93.6万
2010年：95.5万
2011年：97.4万
2012年：99.3万
2013年：101万
这个上限数字，并不是县政府给出的实际估价，而是法律要求县政府的估价不能超过这
个数字。
2007年，张老三需要按照90万的房价来缴纳地税。
如果在2010年，县政府发现房价下跌，对张老三的房子的估价是80万，那么张老三在
2010年就按照80万的房价去交纳地税。
在2011，2012年，县政府仍然觉得张老三的房子的估价是80万，张老三继续按此缴纳税
款。
2013年，湾区房价大涨，县政府决定重新估价，县政府会参考张老三周边的房价，发现
周边的房价已经突破120万，但是根据prop1... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 1777 | 25 我听说税基要比成交价低。否则谁选那家伙当估值官（定税基那个人是民众直选的）。
低多少我不是专家。每个房子都是不一样的。举例说1m成交的房子税基定为800k，一年
交1w的税。
算账的时候记得地税是可以抵入息税的（不用交2次税）。也就是说如果你边际税率40%
，1w的抵税年底能退回来4k的退税。 |
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M*******c
发帖数: 4371 | 26 上限设在1%没有什么大错。错在固定税基。更错的是居然还可以继承。
说白了。地产税就是子女教育费的分期付款。prop13，就相当于赖帐赖利息，而且还千
秋万代的赖下去。
如果没有固定税基一说，地产税率没准更低。或者，房屋价格更合理。
别以为你现在有个房，就成地主了。你要不是有3个房屋，废除固定税基只能对你有利。
当时，只要有民猪党当道，收多少都不够用。民猪党就是一群吸血鬼。 |
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s****o
发帖数: 102 | 27 我邻居翻盖也是留了一堵墙，但税基还是要变的，只加算加盖成本，他们买房花了100w
，加盖成本50w，盖完后city税基是150w。 但如果是旧房推倒重盖一点不留，那税基就
要按市场价算，大概2.5m |
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y*****n
发帖数: 5016 | 28 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: yuxuxin (开水泡妞), 信区: USANews
标 题: 让我这个一颗糯米的屁挨着地来讲讲税
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 17 12:00:40 2012, 美东)
我老不搞一颗糯米很多年了，但是看到版上很多关于税和财政收入的NC言论，忍不住出
来科普一下。
税是死的，人是活的。
先说说巴马的增税政策。加富人的税听起来很吸引人，但是实际上符合他定义的富人占
人口极少一部分。所以，对他们的税率要提高多少？如果只是提高一点点，增加不了多
少财政收入。如果增加好几倍，那么，税是死的，人是活的，面对天高的税，富人肯定
会绞尽脑汁想出合法避税的办法（甚至不惜牺牲一些经济效率），也就是税基会流失。
所以，结果还是无法增加实际的税收。
再说说老罗的减税政策。DEDUCTION的上限会导致某些人的可税收入增加，但同时税率
下降。既然原先的高税率你都交了，你肯定不会在边际税率下降的情况下去转移可税收
入，事实上这个时候你赚的钱越多，可税收入越高，越能从这个税收政策里获得净收益
。所以老罗的减税政策的确是有益扩大税基，... 阅读全帖 |
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v*********m
发帖数: 111 | 29 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 1777 | 30 加州买房以后税就定了（大概是1.2%），法律保护地税每年不能上调超过一个数字（约
2%）。如果你的房子今年涨了2000000%，你的地税也最多上调2%。而且这个税基能够作
为遗产留给后代。所以加州人不卖房子，也不重建(避免重算税基)。因为供应少，所以
加州的房子贵。对那些“原住民”买房子早的，100万的房子税基可能只有5万或10万。
加州房子不算车房面积。只算“实用面积”。很多房子没有空调，因此没有空调面积一
说。没有permit的面积也不算。
加州也有很多大房子、新房子。但好区都比较小黑。
在北加州湾区东湾全国公立高中理科排名第一的学区小黑屋，前两年还有60多万成交的
。你觉得应该值多少？
还有湾区很多house只有一层，没有楼梯面积的消耗，实用率会更高些。 |
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t******n
发帖数: 2939 | 31 ☆─────────────────────────────────────☆
imhere (双子) 于 提到:
写的是休斯顿吧？
我家房子45万，税3.4%，在加州不知道能买多少钱的房？
听说明年税还涨，我只求我的房价千万别涨！否则总有一天住不起。
不知道德州其他地区，看房的时候2.6%以下的没见过。
我们这里房子面积大多数在4000 sq ft以上，确实是大房子，但是包括所车库车道人行
道，只有草坪覆盖的地方不算面积，空调部分面积是~2500，一直很好奇，不知道别的
州咋算的？我特别希望一个能知道德州还有别的州怎么计算房子面积的人来告诉我德州
房子到底便宜不便宜。
很奇怪，道路什么都算上连我在德州呆了一辈子同事都不知道也不相信，直到我给他们
出示房屋图，图上可是明明白白写了的。
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AnyMoreLeft (11111111.....) 于 (Tue Sep 17 22:44:54 2013, 美东) 提到:
我察，真的假的？只知道都该按居住面积，除了地下室算得。
☆──────... 阅读全帖 |
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M********8
发帖数: 3837 | 32 刚才跟邻居8挂，他是三藩机场的工程经理，本身干建筑的，09年完成加盖（大部分重
建），大约2800尺左右，由于本身的人脉关系，美轮美奂的房子连200一尺都不需要。
但是问题来了，city/county要重估他的税基，竟然按照500一平方尺计算！他06年买房
，土地已经占了80万，加上2800*500=1.4m, 他本来的税基就要翻倍。虽然他本身也在
这个行业，这么抢钱法也把他吓了一跳，现在正在上诉。不知道这里有没有完成加盖的
，说说税基重估的时候怎么估值？ |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 损毁严重的“1美元房”
楼梯、天花板残破
底特律市中心通用集团总部所在的复兴中心建筑群
1美元能在底特律买房？真让中国人心动啊。
美国汽车城底特律的别墅只卖1美元，这条新闻最近在国内引起广泛讨论。当人们在社交媒体上发表对美国房价羡慕、不解、质疑等评论的同时，也有投资者开始考虑是否值得去美国房产市场“抄底”。
腾讯财经在底特律实地调查发现，“1美元房”在底特律确实存在。
当地的Remax房产经纪公司经纪人丹?希尤里斯为腾讯财经展示了底特律市中心附近四处其公司代理的房屋，这四栋房屋的出售价格分别为1美元、75美元、300美元和1000美元。
看看1美元的房屋什么样：这栋房子位于底特律西北方向，距离市中心仅10分钟车程，位置不错；但房子毁严重，整个房顶已经消失不见，只剩下断壁残垣；房屋内部也是凌乱不堪，到处是碎玻璃、断的电线，斑驳的墙壁以及之前无家可归的人在这里居住留下的杂物。
与其说是房屋，这里更像是一间垃圾清理场。或者说，1美元可以买下这块地皮。
由于受到金融危机的冲击，底特律房价大幅下挫，贷款人的还款额已经超过了房价，大量房屋抵押贷款人选择违约，银行或贷款机构最终将房子收回，这些房子成... 阅读全帖 |
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m***y
发帖数: 14763 | 34 这个文章，在税基上，好像反了。特别是“原来普通百姓的税率是10%，公民基本只是
一些自愿交纳的税种”，真不知从何说起？罗马公民必须纳税的（当然，贵族有各种免
税），alien自由民反而不一定，因为不在户籍上。当时攻击皇帝的人，都说
Constitutio Antoniniana是为了扩大税基，就贱卖了公民荣誉。 |
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K**********n
发帖数: 10466 | 35 税基低得要死，还算海外殖民地，50%自治权，算个屁。你不如说西藏是最大的州，可
惜税基只有1，哈哈！
苏联能合并那么多vassal，如果坚持几十年全integrate进来，直接无敌了。 |
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h******i
发帖数: 21077 | 36 第一句就错了，中国和欧洲比面积是差不多，但税基可差太远了。
中国税基大概在600左右，法国300，英国本土150，德国300，这就已经超过中国了，更
别提西班牙葡萄牙以及意大利等。
中国看着面积大，实际上是因为西藏和新疆、青海这种鸟不拉屎的地方面积特大，东部
沿海其实才是关键，但面积不大的。 |
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h******i
发帖数: 21077 | 37 问题是中国的人肉电池类似自爆兵，威力虽然大，但最后谁愿意当这种兵。
神风特攻队比航母和军舰造价低太多了，但不是好办法。
btw，一带一路是贸易，不是税基。税基不会提高的。 |
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h***i
发帖数: 89031 | 38 起码这个税基翻译的不科学
税基应该是人口乘上劳动生产率
你说的以土地为本，应该是固定资源 |
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h******i
发帖数: 21077 | 39 不是，游戏不能太复杂，税基给了一个非常直观而合理的简单数值。
有劳动生产率等因素，那些在税基基础上加成。
游戏很复杂的。 |
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z****e
发帖数: 54598 | 41 你个土鳖，中国南方西部给你你不要？
就按照你的税基来看，今天中国南方也是非常重要的一大片土地
广州，上海，杭州，成都，重庆，厦门，哪个税基不比你老家草原强一万倍？ |
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P**5
发帖数: 7467 | 42 你游戏历史学派不是说西伯利亚税基为0。
西伯利亚对乾隆皇帝没有用处，乾隆皇帝要去抢税基高的缅甸。 |
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Z**********g
发帖数: 14173 | 43 日本主要是税基太低，只有中国的1/5，这个比较坑。
美国和中国税基差不多，美国略高。
想想如果有五个日本，还是能完灭美国的。
但美国日本都有一个好处，就是宗教以及认同非常统一。
中国就不行。 |
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h******i
发帖数: 21077 | 44 第一个是地中海。
罗马帝国全盛时期的税基大概是汉帝国的5倍左右，清帝国的2.5倍左右。
罗马能统治这么大地方，而不受距离衰减，主要是因为地中海，并不是因为西方天然就
发达。换句话说罗马文化在汉，未必能维持汉的疆土；汉若首都在罗马，说不定领土更
为恐怖广大。
设想，从安达卢西亚到耶路撒冷，其直线距离差不多从长安到釜山了，但通过海军运输
，几乎没什么成本，也不需要维持沿途的国家友好。
第二个是大西洋和新大陆。
太平洋太大，所以日本人和琉球人始终没有发现新大陆；大西洋不够宽，所以当双方航
海技术差不多时（或是东方并无明显落后时），死太监最远去了马六甲就回来了，一个
殖民地没有占，金子也抢不到，而哥伦布却一直走到了印度。
于是才有两牙和英国文化的传承和扩张。尝到海洋殖民甜头，英国可以扩展为占世界陆
地面积20%的庞大帝国，而跟英国本土税基差不多的日本，却因为太平洋广大而无甚进
步。
独立后的美国开始享受太平洋大西洋的甜头。美国近100年军事无非就是两个目的：不
让你占岛，不让你出港。
所以偶认为，现代文明起源于西方不是随机过程产生，不是乱数，而是地理决定的。
欧洲以其天然的海洋优势，必然诞生最... 阅读全帖 |
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h******i
发帖数: 21077 | 45 海公公你说是不是？
按你的逻辑，新疆大，西藏也大，要是两者合并成东突厥吐蕃斯坦，就成了世界上最大
的国家之一鸟。
看税基，不看面积，这是最基本的原则。
苏联绝大多数核心领土都在欧洲那一小块，剩下的西伯利亚税基都非常低。美国却是整
体均衡的。
所以真扔起核弹来，你看谁怕谁。
美国的宗教非常统一，99%以上的领地都是新教，苏联的东正教只是一部分，还有不少
天主教和逊尼的信仰。
更别说文化了。苏联内部实在太多文化分支，美国50州文化全是American。
跟美国比？我呵呵了。
鳖的宗教和文化形式，都比不了美国，还苏联呢。 |
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h******i
发帖数: 21077 | 46 但税基汉朝只有罗马帝国的1/4。
中国文化下人口的税基效率低，大概是西方的25%左右。
所以到今天也是4个中国人（主要是汉人）顶1个洋人。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 47 社科院：十二五将全面开征房产税
http://www.sina.com.cn 2011年05月05日 15:34 中国网
2011年5月5日，由中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社联
合主办的“2011年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”在北京举行，与会
专家总结了“十一五”时期我国房地产发展的主要成就和存在的问题，探讨了房地产发
展中的热点问题，展望了“十二五”我国房地产市场的变化趋势，并正式发布了2011年
房地产蓝皮书《中国房地产发展报告No.8》。
蓝皮书指出，“十一五”期间，我国土地财政助推地价、房价，房地产税费结构不
合理，已经基本成为各方共识。城镇建设用地资源有限，从国家治理角度看土地财政不
可持续也不宜持续，“十二五”期间地方政府的收入来源还需要通过完善税费结构，调
整税基等合理方式来实现。
首先，要改革土地财政。蓝皮书认为，土地财政一方面助推了地价、房价，另一方
面也极易使地方政府产生急功近利的短期行为，最终损害城市长期发展。改革土地财政
，需要统筹协调各级政府间财政分配关系、财权和事权关系，逐步健全地方税体系，完
善分税制。研究改革集... 阅读全帖 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 48 中新网5月5日电 中新网财经频道获悉，5日，中国社会科学院发布的2011年房地产蓝
皮书《中国房地产发展报告No.8》指出，“十一五”期间，我国土地财政助推地价、房
价，房地产税费结构不合理，已经基本成为各方共识。城镇建设用地资源有限，从国家
治理角度看土地财政不可持续也不宜持续，“十二五”期间地方政府的收入来源还需要
通过完善税费结构，调整税基等合理方式来实现。
首先，要改革土地财政。蓝皮书认为，土地财政一方面助推了地价、房价，另一方面也
极易使地方政府产生急功近利的短期行为，最终损害城市长期发展。改革土地财政，需
要统筹协调各级政府间财政分配关系、财权和事权关系，逐步健全地方税体系，完善分
税制。研究改革集土地管理与土地经营于一身的行政体制，创造性地探索稳定地方财政
税源(如房产税)的途径，降低地方政府对短期利益的依赖，保证地方财政收入的可持续
性。严格规范土地收益的使用支出，杜绝“寅吃卯粮”的短期行为。
其次，整合房地产开发与交易环节税费。蓝皮书认为，现行房地产税费制度中开发过程
和交易环节租、税、费混杂交叉，税赋偏重。需要整合和规范各环节房地产税费，取消
不合理收费，完善房地... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 49 记者从8日联合举办的个税法修正案专家研讨会上获悉，将于6月中下旬召开的十
一届全国人大常委会第二十一次会议有可能再次审议个人所得税法修正案(草案)。
在备受关注的该不该提高免征额、要不要减少个税占税收收入比重、怎样更好地
发挥个税调节收入分配作用以及如何更好地推进个税整体改革等方面，与会专家提出
不同的观点。
标准
3000元足够覆盖基本生活上涨
自个人所得税法修正案(草案)4月25日正式向社会公开征求意见起，上调免征额
的呼声一直不断。
财政部财政科学研究所所长贾康(微博 专栏) 表示，每月免征额从2000元提高到
3000元，已经足够覆盖近两年来因物价上涨导致的基本生活费用的上涨。他进一步拿
北京举例说，同时考虑费用扣除标准和”三险一金“后，实际的扣除额最低为3856元
，也就是说，月收入在3856元以下的个人都不需要缴纳个人所得税。对月收入在12603
元以上的人群，其免征额则高达5798元。他进一步提醒，这几年物价上升，确实有必
要提高免征额，但免征额不是越高就越合理。
”有人觉得3000块钱太低了，这个地方稍微要做点国际比较。美国今年个税基本
扣除额调升到7550美元，除以1... 阅读全帖 |
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j****c
发帖数: 19908 | 50 A先生可能是我，可能是你，也可能是任何人，他是中国最普通的一个三口之家中的丈
夫和父亲。
Chanel女士香水100ml Chanel CoCo的市场售价为1480元。这个价格中实际上包含了17%的
增值税251.6元，30%的消费税444元，以及城市维护建设税 48.7元。一款1480元的
Chanel
香水，所缴纳的税款就达到了744.3元，已经超过了商品的半价。
在西方，“纳税人”的概念就等同于“公民”，突出的是纳税人对政府的义务和权利。而
在以流转税为主要税种的中国，很多“税”被隐蔽在了商品的价格之中。和大多数人一样
，A先生并不知道自己什么时候在“纳税”。只是很突然地，他想做一些改变。
那是在今年5月，一个很平常的下午，A先生刚从他的留学顾问郑莹莹的办公室里出来。
A先
生的儿子正在上小学，他希望再过几个月，能够直接送儿子去美国念书。郑莹莹让他准备
一些材料，包括个人职业证明、银行存款……还有税单。
“为什么要税单？”A先生很费解，郑莹莹告诉他，现在很多人的收入证明水分都很大
，只
有税单是最可靠的。就这样一件小事，仿佛突然打动了A先生一样，他打算了解一些有
关税
收的知识，... 阅读全帖 |
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