T*R
发帖数: 36302 | 1 常州被称又一“鬼城” 开发商和投资者赌房价
2013年01月14日13:57来源：央视网 打印字号
原标题 [常州被称又一“鬼城”]
[提要] 楼市新观察，尽管近期楼市回暖，但是各地的情况似乎是冷热不均，继内蒙鄂
尔多斯因高楼林立但人烟稀少被称鬼城之后，眼下在经济发达的长三角居然也有一个城
市被称为鬼城，这就是常州。日前有媒体曝出江苏省常州市新建住宅空置严重，大量商
品房积压。事实真的是这样么？…[网友有话说][更多精彩内容]. 昨晚，央视《经
济信息联播》播出楼市新观察，关注长三角另一“鬼城”常州楼市。以下是视频实录文
字：
主持人：再来关注我们的系列节目，楼市新观察，尽管近期楼市回暖，但是各地的
情况似乎是冷热不均，继内蒙鄂尔多斯因高楼林立但人烟稀少被称鬼城之后，眼下在经
相关公司股票走势
招商地产30.10+1.093.76%鄂尔多斯8.90+0.212.42%济发达的长三角居然也有一个城市
被称为鬼城，这就是常州。日前有媒体曝出江苏省常州市新建住宅空置严重，大量商品
房积压。事实真的是这样么？我们的记者专程去到常州进行了调查，来看记者的报道。
记者在常州采访时注意到，紧靠常州... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 2 自由经济，被地产商绑架了
现在地产商手中的地，比政府可以用的地（绝大部分地都被设为郊野公园不能用）还多
好多倍
地产商维持高价，直接把地空置，每年建一点点，过去受曾荫权的暗中支持
想收土地空置税？地产商养的媒体，学者，老外，全部跳出来说这是破坏自由经济
限制人口，那自然也是破坏自由经济。没看到曾荫权放开让大陆人来生孩子，得益的是
私人医生和地产商。
香港的事情其实不复杂，特首不允许有党派力量，就是一个孤家寡人，将来一人一票
选出来也是一样。然后党派成天吵架，党派，无论左右，都被地产商操控，地产商想
右一点，就和右派结合，想左一点，也很容易做到，只有特首里外不是人。 |
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i*****y
发帖数: 3449 | 3 春运的问题年年有，短期内不可能完全解决。城乡差距和东西部差距不可能在一夜之间
消除，如果按照春运的客流量建造铁路，那么平时的运力就会空置。最好的解决办法，
是依托中国现有的高速公路网，来发展高速公路 大巴客运。也就是中国版的灰狗。现
在春运的时候火车票，难买，但是汽车票从来不难买。很多民工买不到火车票，最后都
是坐长途客运汽车走的，现在的高速大巴，有厕所，有电视，甚至还发食品饮料，乘坐
舒适。不过中国中长途的客运大巴网路还不完善，最好是有国家出台政策，给与春运期
间的长途客运汽车免收高速公路过路费。所有的长途客运汽车展都采用标准化的服务，
确保舒适安全。可以沿着主要的高速公路，设立站点，春运时每小时一班，接力式的运
送旅客。我们现在的高速公路网越来越密集，覆盖了全国大部分二十万以上的人口的城
市，发展中国版的灰狗，可以解决春运问题。由不会造成以后的运力空置。 |
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h***y
发帖数: 4936 | 4 那你的标题应该是老美认为中国的房地产泡沫很夸张。大部分房屋空置这个没有可靠证
据，空置肯定有，但是没有详细的数据。不过普通老美根本没有理解中国的能力和耐心
，你让那些嘴上动辄鄂尔多斯的老美在地图上指鄂尔多斯的大概位置都办不到。
我不知道你知识面如何，反正你让我去讨论非洲国家的政治经济，我也只能靠媒体上报
道的那点东西来理解，因为我本来也不关心。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 5 贪污腐败还在其次。
做个简单的计算说明一下： 我曾经在本版估算过中国目前空置的房产有多少，我估计
在1000万到2000万套，以前曾经有传言根据电表空转计算中国约有6400万套空置房。那
么我们来计算一下这些空房子造成的资源浪费有多大，如何计算损失，我暂且以这些房
子用来出租的租金损失来估算。假设如下，每套房子平均面积80平米，平均每月租金为
15元
每平米，那么这些房子空置造成的浪费损失如下：
如果以1000万套空置房计算，年损失10000000x1200x12=1440亿元
如果以2000万套空置房计算，年损失租金2880亿元
如果以6000万套空置房计算，年损失租金8640亿元
假设这些房子平均会空5年，那么上述数字再乘以5， 分别是7200亿，14400亿，43200
亿元。
据目前的新闻报道，有些房子空到了10年以上。
多少土地资源，钢筋水泥，人民血汗，到头来换得如此巨大的浪费损失，房地产在泡沫
越吹越大中空转。
人在做天在看，gcd到底在干什么？ |
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s****i
发帖数: 5144 | 8 汉奸政府善于把事情复杂化，把水趟混，才可以贪污腐败 |
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s****n
发帖数: 8912 | 9 亲爱的祖国：
我是张全胜，2009年清华大学毕业，赴美国攻读博士学位，我的姐姐张晶晶同年
清华大学毕业赴英国攻读博士学位。我们两个能有机会走出国门深造离不开我们父母的
含辛茹苦。我们的父母是普通的中学老师，收入微薄，为了供我们两个读书，父母倾尽
所有。记得小时候，我们一家四口居住在开封市九中一间八平米，高不足两米的楼梯间
内，冬冷夏热，尤其是夏天，在一天骄阳炙烤下，晚上房间仍然热得根本无法进入，只
能到学校操场的乒乓球台上睡觉，而父母彻夜轮流为我们姐弟扇扇子降温驱蚊。当时学
校的英语教研是危房已经空置，里面有个吊扇，后来无奈之下，顾不了他是危房，可能
有危险，只为了我们晚上能睡个好觉，第二天能安心学习，搬了进去。就是在这个危房
中，一路我们姐弟两俩读中学、高中、直至到北京上大学。然而就在2012年4月，我们
年近六十的父母却因为这间危房被强加了“敲诈勒索”和“寻衅滋事”的罪名拘留，于
2012年5月被双双逮捕并关押在开封市看守所。
我们不过是在危房中居住，怎么就算寻衅滋事了呢？当时入住时经过了校领导的
同意，更何况房子是危房已经空置，我们一家住在那里并没有给任何单位... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 10 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Returnee
标 题: 鬼城鄂尔多斯正在引人填城，给位海归可以考虑哦
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 12 05:14:40 2013, 美东)
鄂尔多斯酝酿大规模人口迁移填“鬼城”中国网
2013-09-12
8月底9月初不到一周的时间内，来自全国政协及国务院政策研究室的两个高规格调
研组频频造访鄂尔多斯，调研的主题无一例外地围绕鄂尔多斯当前的楼市困局展开。
据中国证券报记者实地采访了解到，两个调研组在与鄂尔多斯各部门座谈的过程中
，得到的最多反馈是“鄂尔多斯目前的大面积存量房消化至少要三五年甚至更长时间”
。而针对当前鄂尔多斯房地产困境，各界给出的会诊结果是：大规模“引资”和“引人
”。
事实上，据中国证券报记者了解，鄂尔多斯政府已经开始行动，一方面大规模引进
非煤产业项目，另一方面酝酿启动庞大的人口迁移计划。
存量房消化至少需三五年
8月底的鄂尔多斯，一场秋雨让这座高原城市从炎炎夏日中一夜间凉了下来，这像
极了过去两年时间里由热... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 11 但是我仍然不相信此人，此人有嫌疑
不过双轨制就是中国今天各种经济乱象的最深刻根源，他说这话我是非常支持的。
林毅夫：双轨制在中国走到尽头 应该一律消除
2013-09-16 00:12
经济参考报
中国经济50人论坛成员、经济学家林毅夫在日前召开的2013年中国民营经济发展论
坛上表示，双轨制在中国已经走到了尽头。
近期，有消息曝出“养老金双轨制改革”成为人力资源和社会保障部立项的重点研
究课题。这一消息引起了社会上的广泛关注。在中国，作为从计划经济向市场经济转型
时期的一种现象，双轨制曾经普遍存在于经济的各个领域，例如价格、养老、户籍、企
业、税收等等。然而一直以来，这一制度的合理性都饱受争议。林毅夫认为，在改革开
放的过程中，双轨制维持了经济的稳定，但同时也使社会上撕... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 12 空置房6800万套 鬼城涌现
国际金融报 11-21 02:36 2147评论
导语 全国有6800万套空置房，中国住房市场的现状是总量已经过剩，一方面很多人没
有自己的房子，另一方面，还有很多人拥有许多空置房。
“全国有6800万套空置房，中国住房市场的现状是总量已经过剩，一方面很多人没有自
己的房子，另一方面，还有很多人拥有许多空置房。”近日，相关人士表示，中国楼市
已经出现典型的“生产过剩”危机。
而一项研究也表明，中国九成左右的非富裕人群，无力依靠正常的劳动收入购买住房。
诸多城市纷纷涌现“鬼城”现象
研究显示，中国城镇商品房存量已经超过240亿平方米，全国空置住房总量已经达到
6800万套。而这些空置住房中，保障性住房占有相当大的比例。这表明，中国的保障房
政策出现了重大的偏差。
该研究显示，中国住宅市场出现的“生产过剩”表现为三四线城市住房严重供过于求，
以及一线城市贫富严重分配不公，以及诸多城市纷纷涌现的“鬼城”现象。
而在以京沪为代表的一线城市中，这种供应过剩则表现得相当隐蔽。表面来看，全国60
多个房地产热点城市，近几年来，楼市一直很火爆。价格飙涨，供不应求，深夜排... 阅读全帖 |
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p********7
发帖数: 18007 | 13 女子打孔“泄洪”到楼下
自己家装修时忘记关水龙头导致水漫金山，为了让自家屋里的水尽快流出去减少损
失，楼上那名“奇葩”的80后女邻居，居然在楼板上凿穿了4个洞，将水直接漏到了楼
下业主家中。事后为了不赔钱，还推脱说都是自家装修工擅自主张，和自己无关。
新房子屋顶突现4个孔
“60后”的老赵到无锡闯荡多年，一直在建筑工地上做建筑工人。为了在无锡扎下
根来，他拿出所有的积蓄，在无锡市北塘区一个商品房小区购买了一套位于22层的商品
房，但由于没钱装修，房子一直空着，老赵还和家人住在工地上。
2012年6月的一天，老赵打开家门时，一下子愣了。家中卫生间的水哗哗流着，马
桶附近一片污渍。仔细查看后，老赵气得差点没背过气去：卫生间之所以漏水是因为软
水管被砸坏，而软水管之所以被砸是因为楼顶上被人打了一个孔。除了卫生间外，厨房
、客厅、餐厅房屋顶部各有一个孔，屋中到处都是水渍。
楼上邻居承认是其所为
火冒三丈的老赵快步上楼敲开门，眼前的楼上业主是位80后女孩李小白（化名）。
老赵一问，她倒也没赖，直接就承认了：是她家在装修的时候，忘记关水龙头了，家中
水淹得很厉害，为了排水，她家的装修公司工人就在地... 阅读全帖 |
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C*********l
发帖数: 10248 | 14 为了让破产的城市尽快恢复生机，吸引更多的居民前来入住，美国最大破产城市底特律
开始在网上展示即将拍卖的空置独栋住房，似是上演现实版“住房卖出皮鞋价”，每幢
住宅的起拍价仅为1000美元。
底特律土地银行管理局目前在网上公布了15栋独立房屋的图片和价格，这些住房将
于5月5日开始拍卖，每幢住宅的起拍价仅为令人难以置信的1000美元。尽管这些房屋售
价超低，但政府也列出了明确的竞拍条件，即购房者一旦竞拍成功，必须在6个月内自
己入住或让给其他人居住，否则房子和购房款将被没收。
底特律市市长迈克·达根说，我们正采取积极的措施，对这些房屋进行有条件的低
价拍卖，让家庭重新回到这些被抛弃的房屋。
据悉，底特律现有房主由于无力缴纳房产税和各种市政费用导致的空置房屋达1.6
万座。
根据拍卖的要求，竞拍成功者需要尽快付清购房款。在竞拍成功的72小时内，竞拍
者需支付房款的10%，如果房价低于2万美金需60天内付清房款；售价超过2万美元的房
屋需要90天内付清房款。
该市土地银行主席艾丽卡·沃德说，我们不是寻找投机者，如果购房者不打算采取
行动修缮房屋，将会人财两空。
底特律土地银行管理局在网上展示的... 阅读全帖 |
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a***g
发帖数: 3377 | 15 我是假设你在别的地方有房子自住。那么你老家的房子是空置的不是吗？有一套空置房
以上的，就是富农。过去农村啊，有几亩地自己耕种，还有小几亩地租给别人一家人耕
种，那一家人没有别的地，租你的地的面积也够了。这就是富农啊。
你的房子空置，是不是多占用了资源？你是不是该被抑制（不是打击）或者说要多承担
点责任？
中农是只有一面积够住的自住的不是豪华的房子，勤勤恳恳上班。如果房子付清，生活
是很宽松的。如果房贷压力很大，就是中下农了。 |
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n*******l
发帖数: 260 | 16 大约98、99年的时候吧，我从实验室老师那里听到了天通苑这个地方，当时真的是觉得
遥不可及。一直到04年左右，那时候经济适用房的申请管理还不严格，我以在校生的身
份就申请了，然后买了天通苑的一套房子。我家里那时候意见也不统一，我爸觉得天通
苑的房子足够大，住着痛快，可以买。我妈觉得天通苑那么远，谁会去住呀，不同意买
。我呢，还是学生，自己也没钱，觉得这个指标浪费了可惜。现在看来，真是鸡肋。
后来，地铁五号线通了，我们就搬过去了，从蜗居到那么大的房子，真是觉得痛快！而
且停车场总是空荡荡的，楼下的绿地种满了桃树，后来地铁十号线也通了，我从天通苑
坐地铁到金台夕照是整整一个小时，从原来的崇文门的家到金台夕照坐公交是50分钟，
所以觉得天通苑还可以。生活方便，人口密度也不大。
后来就不知道从什么时候开始，我们忽然发现天通苑没法住了，首先是大量的群租，楼
道的门都被破坏了，一群群的年轻人进进出出。然后早晚高峰的地铁排起了长队，根本
就挤不上去。小区里见缝插针都是车，满地垃圾和狗屎……
于是2010年，我们又搬回了崇文门的蜗居，直到后来又换了别的房子。天通苑只是偶尔
回去，因为舍不得... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 17 http://news.sina.com.cn/c/2014-06-05/015030294537.shtml
共有产权住房全国6城市试点
与政府合伙买房
你愿意吗
住房城乡建设部总经济师冯俊4日表示，共有产权住房试点正在北京、上海、深圳
、成都、淮安、黄石这6个城市推进，作为政策性住房的一种新形式，有人期望，有人
观望。
所谓共有产权住房，其主要做法是，地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低
的价格配售给符合条件的保障对象家庭；配售时，保障对象与地方政府签订合同，约定
双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。那么，与政府
合伙买房，可行吗？
[亮点]
共有产权住房有两个直接作用，一个是通过共有产权的方式，使得部分群众自己支
付一部分钱解决住房问题；另一个是规范现在的经济适用房和限价商品房制度，遏制在
购置型的保障房里的牟利空间，使得买房子是解决住房问题，而非投机牟利。从长远看
，它还能在一定程度上平抑高房价。
[优点]
共有产权住房上市交易，如何避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象，就显
得尤为重要。
值得关注的是，与以往的经济适用房、限价房不同，共有产... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 18 中国的房地产泡沫已成为全球关注的热点话题之一。但据《华尔街日报》指出，中国的
住宅地产还不是危机最大的，比它更危险的是中国的商业地产危机！
中国正处在一轮规模惊人的购物中心建设潮中。商业地产服务公司CBRE说，去年全球新
建购物中心面积排名前10的城市有九座在中国，全球在建购物中心面积的超过一半也来
自中国。
四川省省会成都处于中国购物中心爆炸式增长的中心。去年开发商在成都投入使用的购
物中心面积达到100万平方米，远超当年全球任何城市开设的购物中心面积。
庞大的成都国际金融中心IFS只是成都市1,500万居民可选的购物场所之一。该购物中心
今年开业，设有300家店铺、五星级酒店、豪华公寓、熘冰场、雕塑园景和画廊。今年
晚些时候，成都居民还能前往附近的大慈寺项目，这个旧城改造项目内有大量商场、酒
店、服务式公寓还有写字楼。成都居民也可以去设计极具现代感的新世纪环球购物中心
，该中心是全球最大的建筑物之一。
英国地产咨询公司莱坊表示，目前在中国，开发商正建造800座内设酒店、写字楼和零
售商铺的多用途建筑物，总面积达三亿平方米。这相当于1000个美国最大的购物中心、
地处明尼苏达州的美国... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 19 2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4%。空置住房占用了全国城镇家庭总资产的11.
8%，4.2万亿银行住房贷款沉淀于空置住房。对于目前住房的空置率如何统计问题，住
房和城乡建设部总经济师冯俊表示，目前我国对于空置率没有一个准确的官方定义。 |
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n******g
发帖数: 17225 | 20 澎湃新闻获悉，央视财经频道副总监李勇、知名主持人芮成钢和一名制片人，昨天下午
被检方带走。
7月10日晚22时40分直播《环球财经连线》，是他最近一次在电视上露面。7月11日
晚19时39分，央视《经济信息联播》官方微博发布节目预告，并@芮成钢、谢颖颖。
按照以往惯例，两人将是当晚20点半直播节目的主持人。然而节目开播后，只剩谢
颖颖一人主持，常设的另一个主播位空置，连话筒都没有拿下。
芮成钢简历及相关报道
芮成钢生于1977年，是1995年安徽省合肥市文科状元，毕业于外交学院国际经济与
贸易专业。求学期间，芮成钢就曾多次接待来访各国政要并与之对话座谈。2003年起，
芮在央视英语频道工作，2008年4月加盟经济频道国际组。
芮成钢是《环球财经连线》、《经济信息联播》等多个栏目的主播，曾对包括微软
总裁、意大利总理在内的数百名国际商业界、经济学术界及政界的领袖人物进行过专访
。在同事眼里，“芮成钢是整个财经频道国际化的标志”。
另外，国内媒体曾多次报道过芮成钢，其中南方人物周刊2012年的《制造芮成钢》
较为详实，以下为报道内容。
国际化的中国新青年
芮成钢回到家乡合肥，尽管胖了一些，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 21 呼市取消限购因面临崩盘：开发商拿房产豪车抵债
2014年07月18日 23:43 华夏时报 评论中大奖（29,075人参与） 收藏本文
呼和浩特楼盘停工潮 开发商以房产豪车抵债
本报记者 赵普 陈小瑛 呼和浩特报道
呼和浩特宣布公开取消限购，引发了多地效仿跟风，限购多米诺骨牌已被轰然倒塌。
一位知情人士向《华夏时报》记者透露，呼市就放松限购向住建部请示时陈述了两
点理由：呼市面临的不仅是供应过剩的问题，而是崩盘的问题；不仅是楼市的问题，更
是经济要发展的问题。最终住建部同意了呼市的取消限购的请求。
“目前呼市房地产市场比已经崩盘的鄂尔多斯(7.38, 0.00, 0.00%)好不了多少，
开发商和当地政府均面临着长期去库存的煎熬。”一位前往呼市调研的华南某市政府人
士表示。
记者赴呼市实地调查发现，许多中小开发商由于资金链紧张，普遍存在延期交房以
及拖欠工程款的情况，停工楼盘不断涌现，且有愈演愈烈之势。
停工现象普遍
位于呼市玉泉区北面的新世界(8.01, -0.02, -0.25%)家园成为历史久远的烂尾楼
盘，据知情人士介绍，该项目仅开工一年就停工，至今已停工约3年时间... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 22 苏学坚跑了？带着妻子潜逃的！任职深圳坂田街道办党工委委员、执法队长的他，涉嫌
受贿，正被龙岗区检察院反贪局悬赏3万元网络追逃。
他为什么要跑？怎么跑的？知情人透露，苏学坚在10月底卷入龙岗区纪委查办的违
建案，当时纪委在茶馆将一名涉案违建老板带走调查，苏学坚恰好在现场，未暴露身份
，与违建老板一同品茶。该违建老板与苏学坚关系密切，利益往来频繁，苏学坚疑是因
此闻到风声带着妻子潜逃，而他的孩子则长期在国外念书。
目击带人场面 留下手机潜逃
今年47岁的苏学坚(广东博罗人)去年9月被公示拟任现职，他在坂田街道办领导中
排名第七，系党工委委员，执法队(规划土地监察队)队长，同时兼任五和社区第一书记
，负责综合执法、查处违法用地和违法建设行为、处理历史遗留违建、国有储备土地管
理，还分管计生工作。
知情人告诉南都记者，苏学坚在10月底卷入龙岗区纪委查办的相关违建案，纪委人
员先行在茶馆抓了涉案违建老板，苏学坚恰好在现场，但身份未在现场暴露，疑因此动
了逃跑念头。
知情人介绍，苏学坚潜逃日期在10月底。事发后，龙岗区检察院对苏学坚予以立案
调查，在公安系统内发布网络追逃信息。3万元赏金并不低，显... 阅读全帖 |
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m********8
发帖数: 7463 | 23 有个发改委产业司为官的亲戚
席间觥筹交错，随便说了一些，本侠主要总结了下述几点
1：淫行有一些坏账，但是主要集中在产业集中区域，比如酿酒也集中的四川泸州，还
有煤矿集中的山西等地，经济多样区域比如北京和上海坏账几近于零。
2：地方债经过捅妓局专项调查组（调动了大概近1000人专案）最后汇总后的结论是总
量只有9万
亿多。跟某些公知跑火车跑出来的18万亿差几近一倍。
3：鬼城有一些，不过根据最新理论，预期寿命50年的产业，包括基础建设，前5-10年
空置比较正常。而且以额而多斯为例，建设土地成本几近于零。就算全空置，亏损的也
只有建安成本平均每平米3000人民币而已。这些鬼城空置房给整体经济带来的亏损，总
量不超过5000亿。完全可以忽略。
4：一带一路是发改委产业司，投资司，基础司联合发起的大战略，规划投资总容量50
万亿。可以在今后10年吸收现在钢铁，煤炭，建筑等行业所有的闲置产能。
5：发改委现在的整体思路是用负面新闻勒死通胀包括房价，同时维护4%以上的最低资
金成本（“宝”类产品平均收益）让有泡沫成分的个别高杠杆公司，地下金融等等赶快
死。 等他们年底死了，50万亿就公布。 这个... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 24 中国房市泡沫最惊人的问题是经济空转资源浪费
作者：smokinggun
发表时间：2013-05-25
更新时间：2013-05-25
浏览：210次
◇ 货币战争
◇ 反腐反贪
◇ 微博政治
◇ 科学
◇ 人物
◇ 性爱
◇ 网战
◇ 杂谈
◇ 经济评论
◇ 历史评论
◇ 哲学
◇ 时事评论
◇ 制度革新
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 25 04:05:33 2013, 美东)
贪污腐败还在其次。
做个简单的计算说明一下： 我曾经在本版估算过中国目前空置的房产有多少，我估计
在1000万到2000万套，以前曾经有传言根据电表空转计算中国约有6400万套空置房。那
么我们来计算一下这些空房子造成的资源浪费有多大，如何计算损失，我暂且以这些房
子用来出租的租金损失来估算。假设如下，每套房子平均面积80平米，平均租金为15元
每平米，那么这些房子空置造成的浪费损失如下：
如果以1000万套空置房计算，年损失10000000x1200x12=1440亿元
如果以2000万套空置房计算，年损失租金2880亿元
如果以6000万套空置房计算，年损失租金8640亿元
假设这些... 阅读全帖 |
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h*******e
发帖数: 6167 | 25 不是整天骂空置房屋么？你到百度上搜搜网友们对空置房屋的谩骂，打印出来给你爸妈
看，如果他们的心脏能够承受这种辱骂，那他们基本也无敌了，房子就别卖了。否则的
话，别不要脸，赶紧要么租出去要么卖了。被禁这么寸土寸金的地方不是给你们糟蹋的
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w*********g
发帖数: 30882 | 26 烂尾楼遍地 西班牙濒临破产
来源：北京日报
西班牙马德里，失业者在政府劳动办公室前排队求职。东方IC供图
作为欧元区的第四大经济实体，西班牙目前面临的债务危机受到了欧盟的警示。
西班牙经济在国际金融危机中遭受重创，复苏缓慢。２０１０年前三季度，西班牙
经济增长仅有０．１％、０．２％和０．２％，而财政赤字和失业率双双高企。西班牙
政府预计，该国经济继２００９年下滑３．７％后今年将继续收缩０．３％。今年11月
，西班牙的融资债务成本上升了18%，面临着像爱尔兰一样的债务危机。
更关键的问题在于，如果欧盟要对西班牙实施救助，花费的金钱要比爱尔兰、希腊
这些小国家多得多，西班牙经济一旦崩溃，对欧元区的打击将会是巨大的。德国《明镜
》周刊甚至预言称，一旦西班牙的债务危机爆发，目前的欧元体制便难以维持。
首都旁边现“鬼城”
一度繁荣的西班牙房地产业在全国各地都留下了众多烂尾工程，很多房产商的银行
贷款都成了不良债务。
耶比斯小城，距离西班牙首都马德里只有半个小时的车程，250多排房子整齐地“
铺”在山坡上，但是，这些房子大部分都从来没有出售过。
几年前过度开发的房地产，使这个小地方涌现了大量的房产... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 多维新闻
北京时间3月11日，媒体报道称，军中厉行反腐，于前年底专门成立了清房办公室，勒
令所有退役高级军官须将自住房以外的其他公家楼房交还部队。对此，南京军区前副司
令王洪光中将透露，他自己去年也上缴一套房，军中清房运动很顺利，以致目前有大量
房子空置，留待升职军官入住。
解放军开始清房
本身是全国政协委员的王洪光接受专访时表示，自己原有两套房，去年上交一套给国家
，现在只剩下一套在南京军区的房子。他说：“我告诉你，住我周围的原来都是军一级
干部的房子，现在房子全上交了。整个公寓大楼原来能住二三十户，现在只有一、两户
住在里面，其他都交掉了。下面的干部还没有提（升）到这个职位上来，不够条件住这
个公寓，房子就空着。”
对于是否造成浪费的问题，王洪光回应，“有这个问题，你说得不错。那就先空着啦，
不然你怎么办？有的交得早，现在已经空置了一年多两年了。下面人的职务还不够住这
个房子的标准，比如说团级，他还没有到师级的水平，师级房子已经交掉了，空着了，
团级还没有条件进来，那就空着。”
对于极少部分尚未交房的军官，王洪光表示，像是老红军，100岁、90多岁，他长期住
在这个地方，住了好几十... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 28 编者按：透过作者对自己家乡的描述以及水木上各地地青的返乡见闻 ，一幅关于县城
和农村的经济发展状况、互联网普及程度、人们生活状态的图景清晰呈现在我们眼前。
本文经授权转载自微信公众号TMT 行业公众平台（HCZQTMT），作者是华创通信的束海
峰（微信号：xmuaaron）。
这两天在水木上看各个地青回乡见闻，写的真实又别有生趣，兴趣来了也写写我们家自
己那的情况，顺便也把各地地青的返乡见闻做了一个汇总。微观调研更加有助于验证宏
观的结论。（安徽、山东、江苏、西部几个省份为主），比自己去各个地方调研来的更
真实、简便。
背景：安徽六安舒城县，一个基本没有什么重工业的地方，虽然划在六安，我感觉离合
肥更近。
（1）收入：正常普通人年薪在 5 万左右，但感觉整体都比较富裕，普通工薪家庭都有
些存款。
在本地做生意的人，赚大钱不多，做很大的一般都是借了银行好多钱，年年 新贷还老
贷，看着风光，老板压力也很大。小本生意这两年基本上不是很好，特别是服装店的，
自己家有个亲戚在镇上开衣服的，只留一个人在家看店了。实体经济还是不好，我们县
本来就没有什么工业，都是轻加工为主。
收入比较稳定的还是国企... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 29 中国房价这几年不知道算不算是有点失控了，每次开完会说要控制房价，但是控制的结
果就是一线城市都在继续上涨，并且涨幅还不小。
前两年提出来过房产税的说法，但是只是先吹吹风，并没有细则条例出台，也没有正式
开始执行，所以这两年期间，一线城市的房价依旧是上涨，其他二三线四五线城市的也
没有任何崩盘或者大幅度降价的现象。
现在政府是希望尽快执行房产税了，就像欧美那些国家一样，利用房产税来控制那些有
钱人继续买房，尤其是买来空置的房子，这就是有钱任性吧，有钱可以买来好几套房子
空着，而没钱的人却一套也买不起，连租都租不起好一些大一些的房子。
房产税每年也不少，政府的愿望倒是美好的，希望让这些有空置房屋的房主被房产税的
压力逼着把自己的空房卖出去或者租出去，这样就不会房价上涨，而租赁方面由于房源
多了，房租也不会上涨，就像欧美那样，
BUT！！！！！中国跟欧美有个很大的区别，就是人口！！！！
对于欧美来说，可能租房市场不会供不应求，房租可能不会跳跃式增长，
但是中国一线城市的租房市场，一直就是供不应求的！！
尤其是小户型，一居室，整体便宜，很抢手，适合一个人居住，也适合小两口，是真的
太供不应求了... 阅读全帖 |
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b**********a
发帖数: 930 | 30 现在的经济问题多应该不是很奇怪，全世界的经济都在低潮，所以中国经济在低潮 属
正常。
现在最大问题是房地产的疯狂和国企的大量债务，而这些债务都和国有银行高度相关，
所以现在搞了一个以债转股的方式来减少国企的债务，不知道这个方法最后结果是什么
，但是可以让很多国企减缓还债压力，本金和利息的压力，应该说可以解决眼前很多问
题，如果这些债权人可以通过改善经营降低成本和增加利润等，可以让债务得到偿还，
也是一个不错的办法，特别是在银行作为债权公司的股东如能够有力的参入这些亏损公
司的运营和管理，理论上是可行的。
另外一个很大问题是巨量的国企的改造，现在最高层对国企的改革完全没有共识。根据
老包的说法，应该理直气壮的做强做大国企，这种说法的基础应该还是为了维护那些利
益集团的利益，因为绝大部分优良的国企都被太子党和红2代控制了，包子的做法无疑
更具有很好的支持，很有利于他的地位。大家应该知道如果涉及到真正的切身利益的博
弈，没有谁会让出利益。所以国企的改革可以说是比什么都难的东西。估计很难搞好此
事情。
从各国和中国的国企历史看，想做好国企是一个全球性的巨大问题，难度非常大。最近
不知道大家注意... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 31 我随便说说北京几个比较了解的人的情况吧.
A家,三代,三口人,在北京有三套房,3人挤在市中心最小的一套住,建筑面积60平方米.一
套100多平方米的房子这几年没人常住,一套不到100平方米的房子出租.
B家,三代人,在北京有两套房,都不到100平方米,原来是5人住一套,另一套出租,现在是7
人(包括一名保姆)分开住两套,其中一套只有晚上睡觉的时候有人.另外老人在老家还有
100平方米左右的房子.
这种情况怎么算人均?
实际上国内城里真正空置的房子并不多.多数所谓空置都是因为老人跑去帮忙看小孩了,
原来的房子不常有人住,但是绝对不能卖掉. |
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发帖数: 1 | 32 据上海商学院教授周勇发表的《2016上半年主要零售企业关店统计》显示，2016年上
半年，在单体百货、购物中心以及2000平方米以上的大型超市业态中，22家公司共关闭
了41家店铺。其中，百货与购物中心15家，大型超市26家，歇业店铺的营业总面积超过
60万平方米。被关店铺持续经营时间平均为6．84年，关闭的店铺主要有两个显著特点
：一二线城市关店超过八成；关店原因多种多样。
实体商业饱和或过剩，有的城市商业地产人均面积超过7平方米。数据显示，2015
年，一线城市的商业空置体量达342．9万平方米，平均空置率达7％；二线城市商业空
置体量1918．8万平方米，平均空置率达21％；三线城市最为严重，商业空置体量1089
．2万平方米，平均空置率高达28％。 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 33 疯狂的土地财政盛宴释放重大信号
谢逸枫 2016-11-06 13:20:33 阅读(0) 评论()
文/谢逸枫
面对来势凶猛的楼市政策打击，土地财政收入不受任何的影响，反而地方财政获取
的土地出让收入再次迎来增长。2016年1~3季度，全国土地合同成交价款达到2.28万亿
元人民币，比去年同期增长24.8%。更重要的是，这一增幅，是在全国各类土地出让总
面积下降4.8%的情况下实现的，这意味着前三季度各类土地地价的迅猛增长。为什么土
地出让总面积下降4.8%还会有如此高的土地收入增长？最主要的原因就是房地产价格、
土地价格暴涨与高地价、高单价、高溢价地块猛增及大规模的地王潮、房企不缺钱疯狂
举牌砸钱抢地、地方饥饿式卖地、一二线城市土地供应下降、地方基准价与起始价上涨
、热钱与保险及理财、股市、债券、信托、基金的杠杆加杠杆上的资金进入土地市场、
流动性过剩、货币超发、国进民退。
目前土地财政的问题是一个相当尖锐和突出的问题，“土地财政”是“寅吃卯粮”
的短期行为，与国家所提倡的可持续发展战略是相悖的。许多地方把土地出让获得的收
入作为城市建设的重要资金来源，其制度弊端已经越来越明显。
... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 34 2016：有多少孵化器将会破裂(完整版）
2016-02-28 Share by 钵仔糕 From 办公室战争
文章 知识点 评论
“很多美好的事情，只要你们中国人一插手，非干得泛滥大街小巷不可。”这句话是十
多年前，一位欧洲朋友告诉我的-----开首语
第十八届执政集团登台亮相，李克强主政的中国经济开始变化思路和频道，开启了改革
开放以来最为艰难的经济改革。也是在这一背景下，近两年来，中央出台并加大力度推
进“大众创业、万众创新”活动，并上升为特定时期的国家战略举措之一。中央此举的
重大意图体现在四点：
一是为体制外新生的经济体，提供全方位、大力度的扶持，用创新增量“弥补”传统存
量的萎缩；
二是在旧的经济体制不灵而又无能为力的情况下，引导各级财力及资源配置向新的经济
形态领域倾斜；
三是在越来越多的大学生就业困难的趋势下，让“当代知识青年”以创业替代就业，既
缓解了就业压力，又为未来经济发展打下好的基础。
四是引导资本市场助力创新经济的发展。
由此判定：李总理力推的“双创”扶持政策，不失为特殊阶段的一项相当高明的策略。
其直接效果是：2014年下半年以来，各级政府财政、民间... 阅读全帖 |
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Z********n
发帖数: 300 | 35 说起华强北，大家绝对会想起闻名全国的“中国电子第一街”。在经过近4年的地铁施
工道路围挡之后，华强北的商家们终于盼来了即将“开街”的日子。不过，除了“中国
电子第一街”的光环，整个华强北片区其实就像当今房地产市场上流行的“综合体”，
当中综合了许多楼市要素。往日的荣光逐渐暗淡，华强北如何重新崛起？这时，不妨从
楼市的角度来剖析华强北。
提起华强北，许多人会感觉仿佛踏进一个数码森林，密密麻麻的电线就像树藤缠绕着一
个个一米柜台。经历转型升级的阵痛，即将重新“开街”的华强北给人无限期待，但一
个产业可以改变一座城，在“中国电子第一街”的光环下，整个华强北片区也有自己独
特的楼市属性，城市更新如何推进，如何处理商与住的关系，成为了一个独特的更新样
本。
“中国电子第一街”的前世今生
30年前，华强北是深圳一条再普通不过的街，甚至算不上一条街，只不过是上步工业区
的一条厂区马路而已。遭遇了电子商务的冲击、产业升级、地铁封路、山寨查货风暴之
后，华强北该如何顺利实现“涅槃”成为关注的焦点。
华强北位于深圳福田区，东起上步中路、西到华富路、北起红荔路、南到深南路，在30
余年的时间里发展成为亚洲最... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 36 多维新闻
前中国总理朱镕基之子、中金公司前CEO朱云来日前罕见公开炮轰中国楼市，中国多盖
了三亿人的房子，未来房价将跌到刚需能买起为止。
综合媒体6月26日报道，朱云来提到，按人均30平米计算，中国的商品房已经足够十亿
人居住。而中国目前城镇人口只有七亿人，这意味着中国目前空置的住房足够三亿人居
住。
朱云来称中国目前空置的住房足够三亿人居住（图源：VCG）
“中国的城市化率已经比较夸张，多盖了三亿人住的房子。”朱云来认为，炒房人最终
会发现持有房产不划算，持有的房产不增值，只有利息的消耗，维修的消耗。房产最终
需要刚需来接盘，届时房价将调整至刚需族“兜里有多少钱的地步”。
朱云来还指出， 经济也像一个人的身体，是一个综合的总体。现在大陆总资产恐怕是
600到800万亿元（1人民币约合0.149美元，下同）之间（所有经济实体财务报表的资产
总计），这是个很大很大的体量。但每年固定资本投资都在增长，所以总资产越来越高
，大GDP并没有涨那么高。
此前，朱云来在2016夏季达沃斯财新晚餐会上也曾说，大陆“房子数量越来越多，房价
越来越高”是很奇怪的现象。朱云来罕见的谈及大陆房价曾引发关注。... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 37 http://www.sohu.com/a/195986004_115479
2017-10-02 17:14来源:观察者网
本想通过短租平台将空置的婚房租出去赚点外快，未料房间被“租客”一洗而空，
自己却因涉嫌非法经营而被警方勒令整改。近日，杭州市民毕先生就遭遇到了这样的糟
心事。10月1日，涉事第三方租赁平台蚂蚁短租微博发文表示，已成立工作组予以追踪
，将配合公安机关调查。
9月29日，微信公众号“Funset嘻阳旅游”发文称，毕先生夫妇是浙大的双硕士夫妇。
由于不自住，他们决定将婚房放在蚂蚁短租上租出去，赚点零花钱。
7月13日，号称去杭州度蜜月的“郝阿胶”和她的男友在平台上预定了毕先生的房子。
这对情侣入住后，一切似乎都非常顺利。租客反复表示自己对于房间非常满意，并承诺
自己会好好爱护房子。
“郝阿胶”在租房平台上称对房子很满意
然而，在退房前一天，毕先生却被“郝阿胶”微信拉黑，再打电话也已经是无人接听的
状态。感到事有蹊跷的毕先生赶到婚房，却看到了惊人一幕：自己精心布置的房间被洗
劫一空。
除了部分带不走的大型电器，大至音响、吉他、靠向、高压锅，小至沐浴露、纸巾、内
衣内裤等... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 在刚刚结束的会议后，令所有百姓长舒了口气，“房住，不炒“成为了未来若干年民生
方向的一个”导航塔“，让沸沸扬扬的全国炒房运动画上了一个暂停符号。除了这个，
同时面对“煤炭”、“钢铁”等产能过剩之时，我想是该让大家看清楚一下在中国，一
个比那些还要“过剩”的到底是什么？
众所周知，房地产是个很大的泡沫。但在今天的中国还有一个比这大得多的超级大泡泡
———那就是遍布各地大大小小的经济开发区和工业园区！
请看看下面的事实吧：
一、惊：几万个工业园区
全中国共有34个省级行政区、333个地级行政区划单位、2856个县级行政区划单位、
40906个镇乡级行政区划单位，你们仔细查查找找看这10年几个 地方没有热火朝天的搞
“经济开发区或者工业园区”！？一般几万亩、大的几十上百万亩、小的也有好几千亩
。全国加起来那是啥子概念啊！？
二、荒：工业园区大多空置
但你走遍全国实地考察后，定会是痛心疾首：到处是蒿草丛生、到处是鸦飞不过的鬼业
园区，真实的闲置率、空置率远远超过了你们的预期。
三、超：所谓的“高瞻远属”
很多企业是老的厂房生产都还没有饱和，就因为这样那样的原因或高瞻远属到开发区或
工业区圈上一... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 别只盯着房价，房地产税的影响比这大得多
2017-12-27 00:56
来源: 贾康
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摘要：间接税为主变成直接税为主之后，纳税人会要求知情权，会更积极地进行公
共参与、公共选择，就会自下而上地促进培育出中国“走向共和”的政治文明进步机制。
本文作者贾康为华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长
，文章来自财经网，编辑苏琦，原标题为《在“税收法定”轨道上推进房地产税改革》
，本文为文章前半部分。
在曾有过多轮社会热议之后，党的十九大闭幕以来，中国社会舆论场中，又再次出现关
于房地产税改革的热议局面。
税收法定，加快立法
税收是政府“以政控财，以财行政”来履行其职能的基础性制度，中国构建现代化经济
体系、走向现代化社会的过程中，无可回避地必须经历税制改革的历史性考验。
税制中在住房保有环节的房地产税（亦可称房产税、物业税、不动产税等；美国称
PropertyTax；英国称Council Tax；香港特别行政区称“差饷”）是纳税人税负很难转
嫁的直接税，讨论它在中国大陆“从无到有”的改革，必然牵动千家万户、亿万公民的
利益和感情，并遭遇全世界皆然的民众“... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 日本低欲望，空房子如瘟疫蔓延...
来源： 红德内参 时间：2017-12-31
62 0 日本 字号:A-A+
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94万！日本今年新生人口数创历史新低
日本厚生劳动省公布的人口动态统计数据估算值显示，今年日本新出生人口数将仅为94
.1万人，创下1899年有统计数据以来的最低值，连续两年跌破100万大关。
今年死亡人数估算值为134.4万人，比上年增加3.6万人。这意味着日本今年人口将自然
减少40.3万人，这也是该指标首次超过40万。
同时，今年新婚情侣数为60.7万对，比上年减少1.4万对。
平均来看，日本今年每34秒有一人出生，每23秒有一人死亡。
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10月23日，东京，一名老人站在马路对面。（新华/法新）
日本媒体评论，这份估算数据显示，日本少子化现象更加严重，人口正在加速减少。
日本厚生劳动省今年4月公布了50年后日本人口数的预测结果。
根据这份估算，日本人口将在2053年跌破1亿，到2065年，日本人口将比2015年的1.27
亿减少三成，降至8808万。
届时超过40%的人口都是老年人！
f.jpg
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日本人口变化动图... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 越后汤泽(Echigoyuzawa)似乎很完美。从东京乘高速列车前往越后汤泽只需1小时15分
，这座迷人的山城以温泉、理想的滑雪场以及日本最上乘的大米和米酒而闻名。
川端康成(Yasunari Kawabata)以其1968年出版的小说《雪国》(Snow Country)荣膺诺
贝尔文学奖，成为第一位获此殊荣的日本作家后，越后汤泽甚至染上了一种文学的况味
和魅力。《雪国》以20世纪初的越后汤泽为背景，讲述了东京一位小贵族与当地一名艺
妓的爱情故事。
今天，这座小镇如同一个缩影，体现了日本乡村经济面临的主要挑战：糟糕的人口结构
。因此，越后汤泽的故事不只关乎世界第三大经济体，它对面临类似人口发展趋势的其
他国家也具有启示意义。
在越后汤泽，从镇中心开始就有很多店铺歇业，大部分餐馆仅在冬季的周末营业，接待
从东京来此短途旅行的滑雪者。
相较上世纪80年代末90年代初的泡沫时代高峰期，附近山谷公寓的房价跌幅超过了95%
。10年前，我用不到一辆二手车的价钱买下了一套公寓，还以为是笔不错的投资。如今
，我的一些邻居已经开始倒贴钱将他们的房产出手。
若要参观遍布全镇的度假酒店和公寓区，就意味着要... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 美国之音
作者: 方冰
中共总书记习近平最近再次将消除贫困问题提上议事日程。两天前，他在一次亲自主持
的会上说，要确保中国在2020年“全部脱贫”。但有美国媒体报道，习近平对贫困宣战
可能让中国穷人成为最大受害者。有经济学家说，把脱贫作为政府的任务，通过特殊手
段达成目标，这种脱贫不可持续，之后贫困还会卷土重来。
2月12日，习近平在成都主持召开了脱贫座谈会。他说，要“确保到2020年现行标准下
农村贫困人口全部脱贫，消除绝对贫困；确保贫困县全部摘帽，解决区域性整体贫困。
稳定实现贫困人口‘两不愁三保障’，贫困地区基本公共服务领域主要指标接近全国平
均水平。”
美国三一学院退休经济学教授文贯中说，2020年，也就是中共建党100周年前。习近平
上台时离那时还有7、8年时间，认为能达到。但开始5年他忙着反腐，“现在一算，只
有2，3年了，有点着急。口号已经喊出来，国内和国际上很多人盯着这一口号，如果不
能实现，喊这种口号又有什么意义呢？”
按照中国设定的贫困标准，人均纯收入2300元为国家扶贫标准，大约相当于每天挣96美
分。按此标准，2016年中国仍有4300万人生活在贫困线以下。另外... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 43 2018年02月20日 22:27 澎湃新闻
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原标题：马斯克获准挖隧道连接华盛顿纽约？号称能把行程缩短到半小时
刚刚把特斯拉跑车送上太空的“钢铁侠”埃隆·马斯克（Elon Musk），其地下轨
交事业也获得新进展。
位于华盛顿纽约大道东北53号的空置地段，马斯克获得许可将在此挖掘隧道。位于华盛
顿纽约大道东北53号的空置地段，马斯克获得许可将在此挖掘隧道。
当地时间2月19日，《华盛顿邮报》报道称，特斯拉及Space X公司的创始人埃隆·
马斯克近日获得了华盛顿政府的批准，可以在纽约和华盛顿特区之间挖掘一个地下隧道
。目前该项工程已经在纽约大道的一处已关闭的停车场内开始准备性的挖掘工作。
华盛顿特区的发言人表示，当地政府对这个项目的态度是“乐观但不置可否”。该
发言人称：“我们对于推动本地区居民更为高效的出行保持开放态度。”目前，该地区
的交通部门正在审核Boring公司在城市道路和其他公共水电管网下开挖的可行性，并落
实其需要的其他环境和建筑许可。
去年7月20日，马斯克对外宣布，他为地下交通系统成立的“无聊公司”（The
Boring Company）... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 遏制Airbnb 法国提高第二住宅税收
发布时间： 2018-02-20 22:51:38 来源：欧洲时报 作者：周文仪编译 浏
览次数：68 评论：0
【欧洲时报周文仪编译】据《回声报》2月20日报导，继巴黎市之后，尼斯、波尔多以
及其他旅游城市今年将大幅提高对第二住宅的征税，目的在于遏制爱彼迎（Airbnb）短
期出租带家具旅游民宿业务的发展。政府已对日后第二住宅的征税变化着手研究。
波尔多市长于贝几天后将要求波尔多市议会把市内第二住宅的居住税加征税率（la
surtaxe d'habitation sur les residences secondaires）提高。波尔多市政府希望
在2019年的税务中把税率从目前的20%提高到50%，这个税率与2017年财政法所允许的60
%的上限已相差不远。
几周前，尼斯市长埃斯特罗西提出的类似提案已在尼斯市议会获得左派和右派市议员绝
大多数通过，尼斯市第二住宅的居住税加征税率因此乘以三倍，提高到60%。
2017年底，巴斯克地区的圣让德吕兹（SAINT-JEAN-DE-LUZ）市议会也决定从2018年起
把这项税率增加... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 45 陈朝文：房价越调控越高的三大原因
在私有化社会里，又放纵房地产市场疯狂投机的调控，必然越调控价格越高。
住房，是人要生存、生活就必需吃、穿、住、用的基本物质资料之一。
上个世纪八十年代，全国房地产业开始起步;九十年代，否定了城镇住房免费分配
制，改革成房地产业市场化。从此就打开了房价上升通道。国家为“促进房地产市场持
续健康发展”，“解决低收入家庭住房问题”，出台无数的政策“大举房地产宏观调控
”。但事与愿违，效果与政策的主观目的相反，特别是最近十多年来，全国房价井喷式
上涨，北上广深等城市，4-5万元左右/㎡，普通劳动者，一年收入不吃不喝，也买不到
1㎡。全国200个县城的房价已经超过9000元。房价突破万元的城市超过60个，其中有近
1/3是三四线城市。
2018年，严厉调控下的成都，出现7万人疯抢1千套房子，队伍绵延了几公里的火爆
。不少城市购房实现摇号制。有的新房一开盘基本秒光。
国家最权威的调控为什么是这种结果呢?
一、历史虚无主义放任市场投机调控的必然
1、投机倒把是市场丑恶的一面将伴随市场始终
也就是说，市场存在，就有人在市场投机牟取暴利;市场就存在投机倒把行为。
市场、... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46 日本房子为何“白送都没人要”？
中国人有“安居才能乐业”的情结，日本人以前也有，但现在很多年轻人和中年人不再
如此。背上几十年贷款买房，在他们眼中属于“理财不善的愚蠢行为”。
李珍 2018/07/04 11:37 浏览 26.0W 字体：宋
日本本州岛根县，松江市的一处房产。图片来源：视觉中国
《环球时报》记者每年回国或平时跟国内朋友、亲戚联络时，大家谈论最多的就是房子
。从多年前开始，大家就在不断抱怨房价的飞速上涨。这让记者觉得日本和国内真是“
冰火两重天”，因为日本很多房子现在已经到了“白送都没人要”的地步。
日本社会正发生着巨大变化，特别是人们对于持有房屋的看法。中国人有“安居才能乐
业”的情结，日本人以前也有，但现在很多年轻人和中年人不再如此。背上几十年贷款
买房，在他们眼中属于“理财不善的愚蠢行为”。
事实上，除了非要住在东京中心地带的上班族还在使用按揭买房的方式，绝大多数日本
人已不选择那样做。在东京非中心地带、郊区，一幢连地带房的新房并不贵，要是买二
手房几乎可以白拿。在一些找房子的网站，只要输入“空房子 免费”“田园生活”等
搜索词，就能找到几乎等同白拿的房子。... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 47 原创：量化精灵 家富看投资 微信号 jiafuinvest
功能介绍
本公众微信号主要提供以下内容： （1）介绍本人对权益类市场的一些基本看法和观点
（2）分享高质量交易策略文章（3）分享新三板，股权众筹等一级及一级半市场的资讯
和银行信托券商等相关的金融干货。
善战者，致人而不致于人。
特朗普究竟可以通过什么途径刺破中国房地产泡沫，从而在中国引发一场金融危机来打
跨中国？他的主攻方向在哪里？
针对中国的套路是什么？
随着7月6日和7月25日等关键时间点的临近，中美贸易战即将进入决战阶段。我一直对
此次中美贸易战持相对乐观的态度，很多网友认为我料事如神，但是，与很多事情一发
生就能快速下结论的专家、学者和大V们完全不同，我不认为此次特朗普的整套战略策
略是那么容易看明白的。经过几个月时间的苦思和观察，直到最近，我才有信心基本理
清中美贸易战的大致策略和内在逻辑。战略上一定要藐视对手，这是基于对中美实力的
基本对比分析——美国不具备对中国的压倒性优势；但在战术上一定要重视对手，毕竟
美国不是其他任何国家，他依然是一个经济、科技、军事和软实力等都超过中国的国家
，尤其对手有大量极为擅长战略... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 作者: 关风祥
贸易战尚在口水阶段，并未真正开打，已经热火朝天。网友问我为何不发声？我说情况
不明，无从判断。只见特朗普那头出击，连连加码，北京这边被动应付，遮遮掩掩。除
了部委表示“对等出招”之外，高层怎么想？如何动？谁人主导？都看不透，一片混沌。
我印象中，对事态严重性，北京高层起初不大在意。特朗普发话对500亿加征关税的当
口，习主席在山东主持“上和峰会”（被网民调侃“富国开穷会，穷国开富会”）；还
到刘公岛“凭吊历史”；当美方加码到数千亿的时候，中央召开“外事工作会议”，虽
然规格高，但神秘兮兮（不许记录）。官媒大肆报道，却不提贸易战，令人好奇。是刻
意回避？有难言之隐？还是运筹帷幄，蓄势待发？总之，不知道中方意图，所以我无话
可说。
时刻将临，贸易战似难避免
直到最近，习主席终开尊口，对老美放出两句掷地有声的狠话：一句面对美企，叫“以
牙还牙”；另一句扔给美国防长马蒂斯：“老祖宗留下的领土一寸也不能丢，别人的东
西我们一分一毫也不要”。老马也没客气，以坚定口吻回敬东道主：“如果可能，我们
愿与中方合作；如果必须，我们将与中国对抗。（意译：合作固然好，对决亦奉陪）”
。既然两军... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 49 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: pawpawpaw (pawpawpaw), 信区: Joke
标 题: 沐猴而冠的智猪
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 13:47:38 2018, 美东)
沐猴而冠的智猪
六月份的时候这篇文章本来写了七七八八了，后来又有些别的想法，就重写了。因为实
际上是两篇文章啮合而来，所以有些冗余或者衔接不够顺畅，免费的就凑合看吧~
今天又修改了一下，发之前还是觉得缺了很多，有些修辞也很不妥帖，但是懒得搞了……
“Strategy without tactics is the slowest route to victory. Tactics without
strategy is the noise before defeat.” – Sun Tzu: The Art Of War
过马路拆违章乱挖地下室遛狗不拴绳等等现象，现在号称都有了规定，问题还是老样子
，所谓“雷锋叔叔没户口，三月来了四月走”。九七年在报纸上看到“大盖帽，两头翘
，吃了原告吃被告”，如今媒体是不报了。连带着镇江老兵散步，也是翻了墙之后... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 50 中国经济报告2018-10-17 13:46:35
【要加快建设制造强国，大力发展先进制造业，推动互联网、大数据、人工智能和实体
经济深度融合，进而培育新的增长点、形成新动能】
□乔晓楠郗艳萍
中共十九大报告提出中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展
方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，建设现代化经济体系是跨越关口的迫切
要求和中国发展的战略目标。同时，要加快建设制造强国，大力发展先进制造业，推动
互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合，进而培育新的增长点、形成新动能。
人工智能与人口红利
中国的人口结构正在发生深刻变化。自1970年开始，中国年均人口增长率就在逐步放缓
，预计2020年将低至0.5%，2030年将降至0.1%，2040年之后将进一步降至-0.1%，进入
负增长阶段。由于人口增长率持续下降，导致人口结构发生深刻变化。未满15岁人口占
比持续下降，预计2020年为17.1%，2030年为14.8%，2040年为13.3%，2050年为13.5%；
65岁以上人口占比则持续上升，预计2020年为11.7%，2030年为16.2%，2040年为2... 阅读全帖 |
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