发帖数: 1 | 1 这几年回流武汉的湖北人确实很多，我身边越来越多的湖北人都准备回武汉，融资难就
是企业破产多，破产多就没有就业，没有就业人才都会走。深圳高科技产业两极分化非
常严重，深圳有很多世界顶级的科技公司，但是也有世界顶级的科技诈骗公司。光启、
柔宇、包括前不久崩盘的保千里，都是此类。在深圳一年多，走过接近几百家企业，很
多都是编故事骗政府和投资人的。一个城市繁荣发展的时候，是不会让园区空出来的，
一个最简单的道理，如果那个地方空置了，那为什么有需求的企业不去入驻呢？不能看
最拥挤的地方，任何一个二线城市，市中心的地铁站也都是非常拥挤的，那要看这个方
面的话，所有二线城市都不比一线城市差，甚至三线城市也都不差，一线之所以为一线
，就是因为一线的经济活跃，但是出现了空置的话，那就很说明一线的问题了。现在是
中部高速发展的时期，因为沿海城市带把经济发展这条路带了出来，深圳的人变少，也
说明中国城市化发展在大步迈进，自己家乡的经济发展起来了，都想回家发展。盛及必
衰 周而复始 没有永恒的辉煌。西安，南京，洛阳，早已褪却帝都身影。深圳只不过历
史车轮下一粒尘埃。 |
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发帖数: 1 | 2 日本面临非同寻常的房地产问题：房子比人多。日本农村到处是“鬼屋”。年轻人的离
去将导致一些村镇消失，一些村庄为了生存下去，免费发放房子。
据美国有线电视新闻网12月5日报道，井田直子（音）和井田孝之（音）4年前得到了一
栋房子，免费的。
这是一栋宽敞的两层楼住宅，坐落在东京都小镇奥多摩町一条蜿蜒的乡间公路旁的树林
中。在搬进这栋房子之前，这对夫妇和他们的孩子（两个十几岁，一个5岁）都与直子
的父母住在一起。
45岁的直子说：“我们不得不（对我们的新家）做很多修缮工作，但我们一直希望生活
在农村，有一个大花园。”
报道称，免费的房子可能听起来像个骗局。但日本面临一个非同寻常的房地产问题：住
房多于居住的人口。
根据日本政策论坛的数据，2013年，日本有6100万栋住宅，但只有5200万户家庭。而且
这一情况看起来会变得更糟。
到2065年，日本人口将从目前的1.27亿减少到约8800万，这意味着需要住房的人将更少
。随着年轻人离开农村到城市找工作，日本农村地区到处都是被废弃的“鬼屋”似的空
房。
人们预测，到2040年，全日本将有近900个城镇和村庄不复存在——奥多摩町就是其中
之一。在... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 3 繁荣缘何而去？——中国经济现状和趋势的分析
2017年05月24日 ⁄ 时政评论 ⁄ 共 9975字 ⁄ 字号 小 中 大
题记：为什么今日在中国，经济繁荣不再是“常态”，而经济困难反而成了“新常态”？
早在20年前我发表过一篇“繁荣从何而来？----中国经济现状和趋势的分析”[1]，分
析港台资企业给大陆送去的的繁荣；那时发达国家的外资基本上未进入中国，港台资企
业这份难得的“礼物”能维持多久的繁荣，是当时值得关注的问题。从那时到现在，中
国又维持了差不多20年的经济繁荣。中国的经济繁荣究竟能持续多久，这个话题现在再
度引起人们关注。本文的标题与笔者当年拙文的标题相互呼应，如此命题，是因为笔者
认为，过去20年中国经济繁荣的成因，正是今后繁荣消逝的缘由，实可谓，荣兮衰所伏。
当前中国最重要的问题是稳定经济，而习惯了中国经济一枝独秀和领袖全球之类宣传的
人们对中国经济当前面临的潜在困难往往估计不足。过去30年中国经济的繁荣给国人和
全世界留下了极其深刻的印象。连续的高增长让国际社会和中国人都形成了一种认知，
似乎经济持续繁荣就是中国经济的本色，... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 4 【地产】二季度上海写字楼空置逼近两成 P2P萎缩、共享空间沉寂等因素共振
网贷平台运营数量仅剩三分之一，留下写字楼市场空白；运营商拿不到融资撤出市场，
部分共享办公撤离的写字楼出现空置；贸易摩擦阻碍制造业入驻上海信心，但和缓信号
可能会起正面影响 |
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w********2
发帖数: 632 | 5 两直辖市写字楼空置率超3成，未来仍将上升
发布时间：2019-06-30 发布者：guest
城市写字楼空置率常常用来衡量一座城市经济发展的健康指数，如果空置率太高，说明
基础建设超过真实需求，城市经济存在泡沫的成分，如果空置率较低，说明真实需求比
较充沛，城市发展的后劲较大。资料显示，国内各大城市写字楼空置率较高是近年来普
遍存在的问题，特别是一些二线城市。根据第一太平戴维斯的数据，价值线整理了2018
年各大城市甲级写字楼出租的空置率排名如下：广州的甲级写字楼空置为4.3%，全国最
低，随后是北京达到7%。广州、北京是仅有的两座甲级写字楼空置率低于10%的城市，
同为一线城市的深圳和上海的空置率微超10%。相对于一线城市，二线城市的写字楼空
置率普遍较高，西安、武汉、重庆、天津等城市的甲级写字楼空置超过30%。在二线城
市中，南京、大连、杭州的空置率低于20%，作为直辖市的重庆和天津略显尴尬。与一
线不同的是，二线城市近年来面临的是发展步伐过快导致的各种问题，南京、杭州建成
和形成商务区较早的核心区保持了低空置率是因为新兴商务区还并未形成气候，租金相
对比较低。总体来说，一线城市家... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 6 深圳18%甲级写字楼空置 部分租金大跌30%！传递了什么信号？
21世纪经济报道 21财经APP 张晓玲,朱雷 深圳报道
2019-04-25 12:50
写字楼持续空置，既与过去供应太多有关，也与实体经济速度放缓有关。
上周末知名经济学教授张五常莅临深圳，力挺深圳这座城市，将成为“世界中心”。去
年以来，在一二线楼市的这波调整中，深圳表现最为坚挺，每月仅有几十元的微幅下跌。
然而，看起来一派繁荣、房价高企的深圳，其实也暗藏尴尬。
第一太平戴维斯近日发布的报告显示，今年一季度，在写字楼无新增供应的情况下，深
圳市的甲级写字楼空置率却在一路走高。
根据报告，一季度深圳写字楼市场无新增供应，全市写字楼总存量仍为608万平方米。
但与此同时，深圳甲级写字楼空置率环比上升0.2个百分点至18.2%；市场平均租金环比
下跌1.7%，同比下跌4.1%至每平方米每月225.8元。
真实市场的现象和案例似乎更为严峻，多名中介表示，有些写字楼租金与去年相比，已
出现约30%的跌幅。
以深圳子市场分析来看，今年第一季度，福田区出现退租现象，全区净吸纳量为负1.2
万平方米。
对此，第一太平戴维斯表示，主要... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 7 一线城市写字楼调查丨上海：陆家嘴写字楼一年两轮降价
2019-01-02 21:54:02
来源： 证券时报
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原标题：一线城市写字楼调查丨上海：陆家嘴写字楼一年两轮降价
“这些（涉嫌违规的金融类）企业寻找营业场所，一般只有‘小业主’或‘二房东’愿
意干，而且租金肯定会高出市场一大截。”
“市场上始终有资金在等着这样一类‘折价’固定资产，最凶的能砍到三折左右买下来
。”
“一家正规持牌的小额贷款公司，3个月里，员工数量从20多人猛升到100多人，办公面
积从几百增加到上千平方米。这可能说明，银行融资太难，民间借贷反而迅速发展。”
证券时报记者近日走访上海“小陆家嘴”、浦东八佰伴商圈等一些地标写字楼后发现，
宏观经济的影响已从金融、证券市场蔓延到实体企业，进而体现在办公场所“退租”、
空置率抬升和写字楼租金下降等诸多方面。
这一波写字楼退租潮的背后，仍是证券市场财富效应不再、相关金融机构整顿的后遗症
在起作用。
国内经济仍在“爬坡”。2018年末，金融、证券机构扎堆的上海陆家嘴，表面上看不出
什么异常，下班高峰的地铁经常要排队5、6分... 阅读全帖 |
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s*x
发帖数: 8041 | 8 核心提示：香港10月零售业销售额跌幅或扩大至50%，其中钟表等店铺的销售额或大跌
70%。铜锣湾店铺空置率达9.4%，罗素街或成史上最快跌下神坛的购物街。
香港零售环境已到了史上最危急的时刻。
据时尚商业快讯，在刚刚结束的黄金周假期的前6天，中国内地赴香港的旅客人次
同比大跌逾50%，导致香港零售行业进一步遭受打击，损失或高达28亿港元。多位业界
人士预计未来铜锣湾、旺角及尖沙咀等核心商业区或会出现店铺退租潮，零售业销售额
也将继续下跌。
零售界代表邵家辉则表示，黄金周期间香港多家商场被迫出现暂时关门的情况，店
铺生意大受影响，预计10月零售业销售额跌幅会扩大至50%，其中钟表、珠宝等奢侈品
店铺的销售额或大跌60%至70%。他还指出，长期以往，部分国际品牌或有意退租大型商
铺，美国服饰品牌Forever 21位于旺角的唯一一家分店已于约满前突然结业。
香港中原工商铺客户经理刘先生也反映到，由于核心商业区的租金偏高，许多租户
已反映随着生意变差，已无法负担高昂的租金，甚至出现亏损，旺角和铜锣湾商业区的
店铺短期或出现退租潮，特别是珠宝钟表和奢侈品牌。
据时尚商业快讯早前报道，位于香港铜... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 1281 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cdnews (没有土共地球可能停止转动.), 信区: Military
标 题: 6,540万户住宅电表连续6个月读数为零
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 1 02:05:49 2012, 美东)
根据中国国家电网公司最近在全国660个城市的调查，有高达6,540万户住宅电表连续6
个月读数为零，这些空房足供2亿人居住。
2003年以来，中国每年固定资产投资增幅均超过23%，这些固定资产投资中很大的比重
是房地产投资，包括地方政府、建商都砸下大钱屯地建屋，导致中国遍地可见空屋，很
多地方甚至沦为人烟罕至的「鬼城」，显示中国房地产泡沫已破裂。
高楼大厦多 人口稀少
中国最知名的「鬼城」就是内蒙古鄂尔多斯市的康巴什新区，该居占地32平方公里，由
鄂尔多斯市政府费时5年斥资人民币50亿元（约新台币225亿元）打造而成，尽管处处可
见高楼大厦，人口却少得可怜，白天街道上只有几部车辆呼啸而过，宛如鬼影，每到晚
上更是漆黑一片，官方数据称常住人口约2万多人，但实际人口恐怕更少。根据调查，
康巴什新区的房价从高点已暴跌... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 10 根据中国国家电网公司最近在全国660个城市的调查，有高达6,540万户住宅电表连续6
个月读数为零，这些空房足供2亿人居住。
2003年以来，中国每年固定资产投资增幅均超过23%，这些固定资产投资中很大的比重
是房地产投资，包括地方政府、建商都砸下大钱屯地建屋，导致中国遍地可见空屋，很
多地方甚至沦为人烟罕至的「鬼城」，显示中国房地产泡沫已破裂。
高楼大厦多 人口稀少
中国最知名的「鬼城」就是内蒙古鄂尔多斯市的康巴什新区，该居占地32平方公里，由
鄂尔多斯市政府费时5年斥资人民币50亿元（约新台币225亿元）打造而成，尽管处处可
见高楼大厦，人口却少得可怜，白天街道上只有几部车辆呼啸而过，宛如鬼影，每到晚
上更是漆黑一片，官方数据称常住人口约2万多人，但实际人口恐怕更少。根据调查，
康巴什新区的房价从高点已暴跌6成。
位于天津市宝坻区的京津新城，占地260平方公里，多家建商在2006年规划兴建8,000栋
具有地中海和北美风格的别墅、一座超大型五星级酒店、亚洲最大的温泉城和大型商业
中心，预计斥资人民币120亿元，希望打造亚洲最大的别墅区，吸引50万人口居住。
目前建商在京津新城已盖了... 阅读全帖 |
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w*n
发帖数: 1259 | 11 我们公司要搬家，最后挑了一个最贵的地方，大家很高兴，最后要签合同了，对家说对
不起，这里装修规定只能用工会的人。赶紧一打听，工会提供的价钱比别人贵一倍，咬
牙准备付钱，然后工会说必须6个月才能装完。只好退而求其次，不用工会的地方3个月
就行了，价钱便宜一半。就这样，原来第一家已经空置10年的办公楼继续空置.你说有
工会的地方怎么和别人竞争啊。 |
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w*s
发帖数: 7227 | 12 约堡机场终于到了，几架不同的航班几乎同时到达。漫长的飞行，即使在阿布扎比睡了
个好觉，还是非常疲乏。这个城市有很多令人谈虎色变的危险地带，最有名的就是机场
、市中心和索韦托这三个地方。除约堡机场经常发生货物被盗抢的案件外，还是犯罪团
伙猎取下机旅客作为抢劫目标的场所。有时机场人员或冒充者敲诈勒索钱物更是让乘客
们深恶痛绝。
约翰内斯堡，南非最大的城市和经济中心，被称为是世界上最危险，犯罪率最高的
的城市之一。虽说此地被称作是“凶杀罪恶之都”，但旅客仍是络绎不绝，也是南部非
洲的最大中转站。现约堡机场的乘客流量在非洲的地位已超过埃及开罗机场，成为非洲
最大流量的场。
新政府实行了许多有利于黑人的就业政策，如公平就业法和黑人经济振兴法案
BEE（BLACK ECONOMIC EMPOWERMENT）所以像机场这种政府企业黑人占多数也并不奇怪
。但是没想到的是整个机场，不管是海关，还是其它服务部门，真的全是黑人一族。我
们都在四处张望，哪怕只是发现一张不同肤色的面孔，也可以验证一下媒体说得并不完
全确切。但是真的没见到一个。事实就是这样，这么庞大的机场就是没见到一个白人职... 阅读全帖 |
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s*f
发帖数: 1071 | 13 你是脑子不够用，把美国丧事当成了喜事。
末日真的来了 美国零售业频现关店潮
摘要
“股神”巴菲特在今年2月份便清空了9亿美元沃尔玛股票，此举似乎已见美国零售业
寒冬已来临。事实的确如此，对于美国的百货行业来说，这些年经营情况并不好。近几
十年来，美国成千上万的购物中心正在关闭，并显然已成为零售业关店潮的最大浪潮之
一。
巴菲特在今年2月份便清空了9亿美元沃尔玛股票，此举似乎已见美国零售业寒冬
已来临。事实的确如此，对于美国的百货行业来说，这些年经营情况并不好。近几十年
来，美国成千上万的购物中心正在关闭，并显然已成为零售业关店潮的最大浪潮之一。
关店潮还未结束纷纷转向在线销售
业内分析人士表示，预计在接下来的几个月中，还将有3500家店铺关闭，百货公司
如JCPenney，Macys，Sears和Kmart是众多关闭商店的公司之一，还有Crocs，BCBG，
Abercrombie&Fitch和Guess等品牌连锁店。
据悉，一些零售商似乎已完全退出实体业务，并试图转向在线销售模式。而 Bebe
近日报道，还将关闭旗下所有的170家店铺，将专注于在线销售，该公司最近已关闭了
250家商... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 科普贴:世界各国是如何立法对付空置房的ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 3 23:16:04 2010, 美东)
http://huanle123.5d6d.com/redirect.php?tid=8096&goto=lastpost
世界各国是如何对付空置房的
房屋闲置现象在每个国家都存在，但是，世界各国法律对这种现象的容忍度却是截然不
同的。而目前，欧洲国家正在向闲置房开战，据报道，这些国家所采取的措施千奇百怪
，但万变不离其宗：
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置
房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在政府的协调下无偿提供
这些住房;在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒;在德国，业主必须使空房得到
重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房;在法
国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12. |
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D*V
发帖数: 3096 | 16 发信人: thinknet (我是云), 信区: Military
标 题: 大前研一声称中国房地产现状是8000万套空房用于投机
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 17 01:10:08 2011, 美东)
http://www.ccthere.com/article/3497528
“中欧-成为2011年创新中国高峰论坛“上，日本大前研一在论坛上表示，中国经济目
前最大的问题是房地产泡沫。
大前研一曾准确预言了日本经济泡沫化。
他的发言要点是：
1. 中国有大概8000万套空置房不是买来住的，完全是用于投机，很多人手上有两套三
套房，由于可以很容易地取得银行杠杆，这些人支付的房价已经达到年收入的80倍，这
在各国经济史上没有先例。（法国是5倍，日本是8倍，日本在泡沫时期房价也仅仅是年
收入的15倍）。
2. 中国目前创新能力相对缺乏，这与中国目前阶段各方面的机会比较多、挣钱相对容
易有关，“当有更容易的赚钱方法的时候，就没有也不必要进行创新了，中国的年轻人
都想着去考公务员，或者做基金经理，或者从事房地产，而不是创业，因为这样赚钱容
易”。
3. 不断上涨的房价游戏只... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 1281 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cdnews (没有土共地球可能停止转动.), 信区: Military
标 题: 6,540万户住宅电表连续6个月读数为零
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 1 02:05:49 2012, 美东)
根据中国国家电网公司最近在全国660个城市的调查，有高达6,540万户住宅电表连续6
个月读数为零，这些空房足供2亿人居住。
2003年以来，中国每年固定资产投资增幅均超过23%，这些固定资产投资中很大的比重
是房地产投资，包括地方政府、建商都砸下大钱屯地建屋，导致中国遍地可见空屋，很
多地方甚至沦为人烟罕至的「鬼城」，显示中国房地产泡沫已破裂。
高楼大厦多 人口稀少
中国最知名的「鬼城」就是内蒙古鄂尔多斯市的康巴什新区，该居占地32平方公里，由
鄂尔多斯市政府费时5年斥资人民币50亿元（约新台币225亿元）打造而成，尽管处处可
见高楼大厦，人口却少得可怜，白天街道上只有几部车辆呼啸而过，宛如鬼影，每到晚
上更是漆黑一片，官方数据称常住人口约2万多人，但实际人口恐怕更少。根据调查，
康巴什新区的房价从高点已暴跌... 阅读全帖 |
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i******l
发帖数: 828 | 18 听说空置只有1.3亿瓶米。。喝喝。 平均每人不到0.1瓶米。大概就是说如果1000个中
国人美人买一套就没有库存袅！！
米国有18,643，000套黄子空置。（as of 2008 q2)
给各位对比一下哈。。 吸吸。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 珠三角电子业老板频爆跑路，农民工“返乡潮”乍起
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 25 01:56:44 2012, 美东)
现在原本的一些客户订单都被东南亚国家吃掉了，我们这边有部分企业也有意愿过去东
南亚国家看看，想把工厂迁过去。
东莞电子行业协会秘书长尹建文
珠三角地区的制造业经历了2008年金融危机的大洗礼，相比起长三角地区对市场的
适应能力会更强，2008年金融危机后，广东省积极推动产业升级，已经转移出去很多低
端低能企业，中小业主也更加主动地去寻找未来的方向。
广州市社会科学院区域经济研究所所长杨再高
五穷六绝七断粮是电子业的传统不景气周期，这个夏天珠三角的电子业可谓雪上加
霜。上游跑路潮继续，6月末一家自称“行业五强”的知名LED企业愿景光电子资金链断
裂破产，最新的消息是深圳宏利莱电子厂老板跑路，供货商货款成泡影。
记者在对珠三角电子业调查中了解到，同其他劳动力密集型行业一样，IT制造业亦
正在经历一股“返乡潮”，... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 20 发信人： Yasmine(开花儿的橄榄), 信区： Family
标题： “热能损耗补偿费”到底该不该收？
发信站： BBS未名空间站(Wed Sep 20 08:01:07 2017,GMT)
冬季取暖的时刻马上要到来了，人们对供暖的问题提到了议事议程。有些问题甚至议论
纷纷，意见很大。
今天在人们的议论中，忽然听到了一个“热能损耗补偿费”。不知是名目太新，还是孤
陋寡闻。总之感觉很新鲜。这个词出自天津市热力公司。也就是冬季的供暖公司。
什么是“热能损耗补偿费呢”。简而言之，就是在冬季供暖期间，无论是民用住宅，还
是商用的店铺，即便是在空置，即便是无需供暖，也要花钱，也要消费正常供暖费20%
的“热能损耗费”。供暖的花了2000元，空置的也要拿出400元冤枉钱来。大家对这样
的政策条款争得脸红鼻子粗。但大多数人对此都报有质疑态度。认为，不消费就不能收
费，或者是，即便是收费，也应该象征性地收一些“手续费”，或者是报停期间的劳务
费。
由这个“热能损耗补偿费”，想到了过去铁路部门的“退票费”。旅客只要将车票买到
了手，因为事发突然... 阅读全帖 |
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v******o
发帖数: 32 | 21 Bellevue Highlands 两房一厅一卫 Condo
康斗公寓招租，
公寓位于小区中心位置（Building F），房间在一层（共三层），紧邻小区内网球场，
和游泳池；
房间宽敞明亮（房屋整体朝向：东南），客厅有壁炉，厨房电器全配，电炉，冰箱等（
家庭网络Wifi 需要租客自行开通）；包含有一个固定停车位（社区内有多个Visitor
Park）；洗衣机和烘干机由社区统一提供管理（有HOA定期清洁消毒），使用须要投币；
租客仅需支付月租金和PSE（电费）以及网络或有线电视费；
业主承担房产税费和HOA费（包括水丶排污以及垃圾服务费）；
Bellevue Microsoft微软Main Campus对面（可步行到微软园区）；
出行到高速
WA － 520 Exit 14 号出口非常便捷；靠近百佳超市丶Overlake医院丶Fashion
Plaza 商业中心；公交便捷 Bus 221，Bus 242，Bu249
欢迎预约看房！
入住时间：【房已空置，可随时看房丶入住】
寻求长租期（租期半年起租，短租价格面议）丶诚征爱整洁（无在室内吸烟）的租客。
【房间已彻底清洁并消毒丶租客须自备... 阅读全帖 |
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h********o
发帖数: 552 | 22 终于有人回了。多谢啊。月租$1100左右， 如果用property management要支付一个月
月租当佣金。大概算下，如果没有空置的话，也不会赚什么钱，如果空置，基本要
negative cash flow. 不知您怎么看？ |
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c******z
发帖数: 1230 | 23 太差了，月租达不到房价的1%，听上去你可能还想找mangement公司来管理，你一年收
来的毛租金不到17000刀，扣掉税（$2700）、保险（$600）、HOA（$372）、水费($360
)、管理费(租金的10%，$1700)、维修费(至少租金的5%，$850)、房屋潜在的空置（1年
算有1个月可能会空置，$1400），你的税前net income大概是9000刀，就算你房子+
closing cost能20W，你的税前return才4.5%。
而且学区还差、估计也没什么增值空间。这种我是不会考虑的。 |
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g*****p
发帖数: 790 | 24 来自美国全国房地产经纪人协会7月8日发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。而中国人在截至3月的一年间，共计花费220亿美元在美国买房，环比增长72%，超过所有外国客户群体。
中国人去美国买房子这么火，真得可以大赚吗？或者真的可以投资移民吗？美国房子真的便宜吗？九哥来带你一探究竟。
1、赴美购房7成人是亏的
在美国炒房的成本很高。首先，地产商在确认购房者本人入住后，才会办理产权出售手续。业主入住一段时间后才可以出租或再卖，一般是一至两年。而且，购房之后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租，还要被收取至少3%的租金手续费。
某移民投资公司总经理总结认为：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。”
来自美国全国房地产经纪人协会7月8日发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。某移民投资公司总经理总结认为：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。
2、在美国买房必须请律师
除了请中介，美国买房子必须请律师,光律师的各项收费加起来就... 阅读全帖 |
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g*****p
发帖数: 790 | 25 来自美国全国房地产经纪人协会7月8日发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。而中国人在截至3月的一年间，共计花费220亿美元在美国买房，环比增长72%，超过所有外国客户群体。
中国人去美国买房子这么火，真得可以大赚吗？或者真的可以投资移民吗？美国房子真的便宜吗？九哥来带你一探究竟。
1、赴美购房7成人是亏的
在美国炒房的成本很高。首先，地产商在确认购房者本人入住后，才会办理产权出售手续。业主入住一段时间后才可以出租或再卖，一般是一至两年。而且，购房之后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租，还要被收取至少3%的租金手续费。
某移民投资公司总经理总结认为：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。”
来自美国全国房地产经纪人协会7月8日发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。某移民投资公司总经理总结认为：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。
2、在美国买房必须请律师
除了请中介，美国买房子必须请律师,光律师的各项收费加起来就... 阅读全帖 |
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s********u
发帖数: 1054 | 26 纯粹瞎扯的垃圾文章。太多misinformation。
1首先，地产商在确认购房者本人入住后，才会办理产权出售手续。业主入住一段时间
后才可以出租或再卖，一般是一至两年。而且，购房之后不允许让房屋空置，否则业主
会被要求缴纳费用雇用公司管理。
这条纯属瞎扯。 极少数 HUD的法拍房 有时会有要求， 只能卖给自住的用户。 不长
期持续关注市场的可能都根本不会注意到这种情况。 另外只有少数home owner
association 对出租有限制。
2.在美国买房必须请律师
除了请中介，美国买房子必须请律师,光律师的各项收费加起来就有好几千美元。
另外,当地政府也要趁机收一笔钱,什么税务服务费、贷款税加起来,又是两三千美元。
确实有些州规定买房必须请律师， 但是律师各项费用一般在 数百元上下。买房的
closing cost 里面， 最大的一部分一般是 提供贷款的 lender charge 的
origination fee ， 其次是 appraisal fee. 假如全现金买房的话， 包括政府税费在
内所有的过户费用一般在七八百元以内。
房的每1美元中，就有24美分出自中国人。... 阅读全帖 |
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b***c
发帖数: 2280 | 27 NJ这边看到不少空置或者半空置的街边商业建筑。
什么地方投资商业地产风险小呢？ |
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g*****0
发帖数: 2998 | 28 是这么个理 普通人靠搞房租赚钱太难 买房投资看的是房子本身的增值 这种低价区域
还是别买了 没有增值空间
[在 jasa (kk) 的大作中提到：]
:你算的就是一笔糊涂账。 这个房子tax and HOA 太高， 没有business case。
:加杠杆就要还房贷, 12万首付2万4，贷款9万6：每个月房贷 515 （5% 投资房利率）
。买房子还有closing cost + 前期的一次性维修 共计约 $5000
:所以总现金一次性投入 $24000 + $5000 = $29000
:还有你没有考虑到的每年费用
:考虑到一个月的空置：$1200；
:考虑到请人修房子，换房客打扫，一年 $1000
:房屋保险 一年大概 600；
:全年现金流 （1200 - 550 - 515）* 12 - 2800 = - 1180；
:就是说你每年往里面还要追加 $1180, 如果年景好，没有空置和修房子 现金流 1100
:全年现利润 （1200 - 550 - 400）* 12 - 2800 = 200；
:.......... |
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j**a
发帖数: 71 | 29 波士顿 是投资房子的好地方。我来分析一下你朋友为什么觉的好的投资。
1. 他买的房子以自住的理由，这样前几年可以搞到 2.x％利率。
2. 波士顿的 property tax 比例很低 只有一点几。楼主这个地方我估计是 3%－4%。
3. 自己也住在里面，自己可以割草，铲雪，换个电灯泡，通个马桶，不花一分钱labor。
4. 好学区的房子应该租金很高，而且绝对没有空置。
5. 以自住的理由买房屋保险，可以很便宜。
6. 波士顿房子涨的厉害，卖房子的时候 涨价部分还不要交税。（住满两年以上）
楼主房子的所有的缺点 （propertytax， HOA，空置，维修，保险，不涨）你的朋友的
房子都没有。 |
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y******1
发帖数: 369 | 30 我确定现在要415，因为刚才查了，如果只有850，850-hoa415-tax等85-management
fee70=280
修理和空置成本算平均一个月80，就是一年假定有一个月空置或是要内部修理等，每个
月赚200，一年2400，十年回本，还不包括出现逐客现象要损失几个月或是管理费持续
增加的情况。
如果住在那里的话，自己管理还可以，不然也比较麻烦哦 |
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M********I
发帖数: 848 | 31 简单算一下：
35万的房子，20%down，（7万）每月成本大约2100 到2200. 按2100算，每月结余700，
每年8400. 按空置一个月 -2800. = 5600
5600/70000 = 8% 初始投资回报率8%，有些低了。随便一些意外，比如空置了两个月。
就更低了。
但是，考虑报税的话，大概能确保正现金流。
如果能25万买下的话，就值得投资了 |
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q***e
发帖数: 474 | 32 下了个Cash offer买一个condo投资。是shortsale，出价$75000，每个月HOA 100多，
一年税1000多，租金大概可以800-850左右。感觉这个回报还不错。现在agent告诉我们
说银行已经基本快批了，但是我们纠结的是这个condo的HOA有litigation和rental cap。
litigation是关于plumbing construction defect的。可能有一些住户的下水管道怎么
着老出问题，然后HOA就投诉builder了，这个暂时还没有什么详细信息。不知道最后下
来要出多少钱，如果出的不多的话感觉还不错。要是一下子出房价的10%什么的感觉有
点多了。
然后就是rental cap。具体这个cap怎么操作的我还不是很清楚，不过我知道有waiting
list，不过据说这个waiting list move的还算rapidly。就是不知道waiting list有
多长，move有多快。而且我不明白的是这个必须找到租客才能申请到waiting list上去
么？还是空置也可以申请。那么申请上之后空置的话会被要求重新回到waiting li... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 33 中国目前有五亿套空置房， 放在那里既无人居住也无其它肉眼可见的用途， 中国人对
此处之泰然， 房子空着就空着， 空着不用的房子相当于埋在地里不用的黄金， 也算
是财富， 无所谓浪费。
中国人对房子闲置，一向觉得自然， 从秦的阿房宫到唐的大明宫， 无数宫殿空在那里
长荒草养老鼠， 周边的穷人都懒得进去住这些烂尾楼， 从古到今，没人觉得房子空置
有什么不妥。
欧美对空房的看法是： 应该摧毁。因为房子空了之后， 怕有穷人或流浪汉偷偷进去住
， 在里面犯罪， 所以闲置房要摧毁。 西化了的中国人也会赞同洋人的看法， 但中
国的中国人是无法理解洋人的逻辑的。
欧美人害怕大量房子空置的结果是欧美的空房相对中国来说很少， 房产泡沫也就比中
国小。 |
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k********r
发帖数: 579 | 34 我算一下哈，
1500 rent/month = 18000/yr
650 mortgage
200 HOA
300 Tax
100 Maintenance etc
50 Insurance
sub total 1300/month = 15600
还没算空置期费用， 这个我通常算1个月每年
还有我得找reator 帮我找租客，这样一个月房租没有了
那每年的总花费 15600 + 1500(空置）+1500（realtor commission)=18600/yr
所以基本没有现金流呀，有的只是房贷和潜在升值。大伙儿再给看看？ |
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d********l
发帖数: 741 | 35 这是一个回帖，但考虑到是一个常见的问题，所以单独开贴来讨论一下我的看法，抛砖
引玉。
合同写的不一定合法。建议你咨询一下律师或者city有关部门。美国多数地方法律倾向
于保护租客。如果租客找了人来sublease，而房东拒绝的话，造成的损失很可能需要房
东承担，无论合同是怎么写的。
按照good faith的原则，房东和房东都有责任避免空置。举个例子，假设是在加州。
租客在合同未到期的时候提前搬走了，然后房东就有义务去找新租客。当然如果尽力了
而找不到，那损失有租客承担，但如果不尽力找，或者租客推荐了合适的信租客而房东
拒绝，那损失几乎一定是由房东承担 ----无论合同怎么写。
我有一个建议，不一定最好，但你可以参考一下。
1）找人来sublease，然后对方表示愿意接手房子的意愿（可以用email证明）
2）找房东商量，获得房东拒绝你sublease的书面证据，也可以用email之类的。
3）去小额法庭，起诉房东
我相信你很可能会赢。
原帖：
Update：加州法律明确规定房东要房客一起努力避免空置，否则需要承担损失
In California, Civil Code 1951.2... 阅读全帖 |
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e**a
发帖数: 526 | 36 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: euca (dekalb), 信区: SanFrancisco
标 题: ＊原创＊桉树的租房系列之写点干货给地主
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 31 01:34:45 2016, 美东)
＊原创＊桉树的租房系列之写点干货给地主
现在基本湾区的各个大小地主们都进入了一套不愁两套在手迈向三四套的阶段了，相应
的问题也随之而来：房屋放在手里， 一家住不了6套，需要出租，但是容易遇到这样那
样的问题，很多人在租了两三个星期甚至一个月以后租不掉，心烦气躁不断降价，又者
本身自己很忙，只想找个经纪／代理人做甩手掌柜，但是效果如何，也不得而知。
在现在的市场里，处处想Beat Market很难，但是想利于不败之地，在Hot Market里快
速上手，挑选自己满意的房客，在Dynamic 和 Cold Market里保证自己的房屋空置最小
，也不是没可能。
虽然我不是专门做Property 和 Manager的， 最近和几位客户聊天，提到可以把一些简
单但是容易被人忽视的要点列一下，希望可以帮到各位地主。
首先，自... 阅读全帖 |
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e**a
发帖数: 526 | 37 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: euca (dekalb), 信区: SanFrancisco
标 题: ＊原创＊桉树的租房系列之写点干货给地主
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 31 01:34:45 2016, 美东)
＊原创＊桉树的租房系列之写点干货给地主
现在基本湾区的各个大小地主们都进入了一套不愁两套在手迈向三四套的阶段了，相应
的问题也随之而来：房屋放在手里， 一家住不了6套，需要出租，但是容易遇到这样那
样的问题，很多人在租了两三个星期甚至一个月以后租不掉，心烦气躁不断降价，又者
本身自己很忙，只想找个经纪／代理人做甩手掌柜，但是效果如何，也不得而知。
在现在的市场里，处处想Beat Market很难，但是想利于不败之地，在Hot Market里快
速上手，挑选自己满意的房客，在Dynamic 和 Cold Market里保证自己的房屋空置最小
，也不是没可能。
虽然我不是专门做Property 和 Manager的， 最近和几位客户聊天，提到可以把一些简
单但是容易被人忽视的要点列一下，希望可以帮到各位地主。
首先，自... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 诚心求教各位牛人,像我家这种情况怎样处理最合适:
本人一家在佛罗里达州租了一个房子,租约一年。搬进去后一个月得到了外州的工作机
会, 反复考虑后决定全家搬家，搬家日期在当时的三个月后（也就是租约开始的第四个
月月底）。当时候马上和房东聘请的租房公司进行了书面和口头交流，请他们开始打广
告寻找下一家租户。租房公司接受了我们的请求, 但是好像并不积极, 在我们反复恳请
和提醒下才放的广告，广告也很难从网上查到（ 因为这个给他们又写过几次email）。
到目前为止已经五个多月了（即我们在那间房子里继续居住的三个月和后来搬出来之后
完全空置的两个月），并没有找到下一家租户，而我们一直在继续付房租和水电费（每
月大约3000美元）。
最近两个月, 因为我们一家在另外一个州也需要租房，两边的房租水电加起来6000美元
. 感觉这么继续下去实在是困难。
我们现在的情况是, 租房公司对我们的询问、提议、请求不理不睬，下一家租户也不知
道什么时候才能找到。要让我们一直为这空置的房子继续再付上半年的房租水电, 经济
压力太大。
听说佛罗里达州今年11月1日新发布了一项有关租房的法规，就是如果房客想要ear... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 科普贴:世界各国是如何立法对付空置房的ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 3 23:16:04 2010, 美东)
http://huanle123.5d6d.com/redirect.php?tid=8096&goto=lastpost
世界各国是如何对付空置房的
房屋闲置现象在每个国家都存在，但是，世界各国法律对这种现象的容忍度却是截然不
同的。而目前，欧洲国家正在向闲置房开战，据报道，这些国家所采取的措施千奇百怪
，但万变不离其宗：
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置
房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在政府的协调下无偿提供
这些住房;在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒;在德国，业主必须使空房得到
重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房;在法
国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12. |
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n*********1
发帖数: 196 | 40 环球网
中国各大城市的大量房屋空置已引起了国内各界的关注和讨论。近日有美媒称，中
国空置房已可以装下一半美国人。
美国科技博客网站Business Insider9月8日文章援引了《亚洲财经》一些数据来说
明中国空置房问题的严重性：“在过去的6个月中，中国共有约6500万套住宅无人居住
。以每套可住一个3口之家来计划，这些空置房可以容纳2亿人。” 它粗略估计，中国
目前的空置房可容纳中国人口的15%或美国人口的一半。
文章分析说，这些数量惊人的空置房都是中国人的长期投资。由于财富迅速增长，
中国人急欲“以钱生钱”，但中国股市风险很大，银行利息又赶不上通货膨胀，所以他
们就将钱全投入房地产。很多房子主人不住，也无人求租，便空置下来。中国人口多，
个人投资行为一一叠加，就使中国空置房成为一大社会问题，成为中央政府和各级政府
急待解决的民生问题。 |
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j******f
发帖数: 825 | 41 房地产是刚需还是泡沫，看看周边的人就知道了。我了解得朋友没有一个是炒房的。一
个华为高管从2000年起看着房价从6千涨到3万，一直嫌房价贵，现在还没买，悔的肠子
都青了。通过限购的方式打压房价，其结果不外有三。
一压制刚需，为日后爆发积蓄能量
二压制投资，造成未来供给不足
三全面打击经济，现在效果已经显现
经济下滑到了被迫解除限购的地步，刚需突然释放，供给一时又跟不上，恐慌将造成真
正的泡沫。
不要说什么大量房屋空置，空置又怎么样，那些房子有几个是靠贷款供的，人家根本就
不在乎。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 珠三角电子业老板频爆跑路，农民工“返乡潮”乍起
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 25 01:56:44 2012, 美东)
现在原本的一些客户订单都被东南亚国家吃掉了，我们这边有部分企业也有意愿过去东
南亚国家看看，想把工厂迁过去。
东莞电子行业协会秘书长尹建文
珠三角地区的制造业经历了2008年金融危机的大洗礼，相比起长三角地区对市场的
适应能力会更强，2008年金融危机后，广东省积极推动产业升级，已经转移出去很多低
端低能企业，中小业主也更加主动地去寻找未来的方向。
广州市社会科学院区域经济研究所所长杨再高
五穷六绝七断粮是电子业的传统不景气周期，这个夏天珠三角的电子业可谓雪上加
霜。上游跑路潮继续，6月末一家自称“行业五强”的知名LED企业愿景光电子资金链断
裂破产，最新的消息是深圳宏利莱电子厂老板跑路，供货商货款成泡影。
记者在对珠三角电子业调查中了解到，同其他劳动力密集型行业一样，IT制造业亦
正在经历一股“返乡潮”，... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 43 自由经济，被地产商绑架了
现在地产商手中的地，比政府可以用的地（绝大部分地都被设为郊野公园不能用）还多
好多倍
地产商维持高价，直接把地空置，每年建一点点，过去受曾荫权的暗中支持
想收土地空置税？地产商养的媒体，学者，老外，全部跳出来说这是破坏自由经济
限制人口，那自然也是破坏自由经济。没看到曾荫权放开让大陆人来生孩子，得益的是
私人医生和地产商。
香港的事情其实不复杂，特首不允许有党派力量，就是一个孤家寡人，将来一人一票
选出来也是一样。然后党派成天吵架，党派，无论左右，都被地产商操控，地产商想
右一点，就和右派结合，想左一点，也很容易做到，只有特首里外不是人。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房市泡沫最惊人的问题是经济空转资源浪费
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 25 04:05:33 2013, 美东)
贪污腐败还在其次。
做个简单的计算说明一下： 我曾经在本版估算过中国目前空置的房产有多少，我估计
在1000万到2000万套，以前曾经有传言根据电表空转计算中国约有6400万套空置房。那
么我们来计算一下这些空房子造成的资源浪费有多大，如何计算损失，我暂且以这些房
子用来出租的租金损失来估算。假设如下，每套房子平均面积80平米，平均租金为15元
每平米，那么这些房子空置造成的浪费损失如下：
如果以1000万套空置房计算，年损失10000000x1200x12=1440亿元
如果以2000万套空置房计算，年损失租金2880亿元
如果以6000万套空置房计算，年损失租金8640亿元
假设这些房子平均会空5年，那么上述数字再乘以5， 分别是7200亿，14400亿，43200
亿元。
据目前的新闻报道，有些房子空到了10年以上。... 阅读全帖 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 清华大学留美留英姐弟致祖国的一封公开信zt
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 5 07:57:15 2013, 美东)
亲爱的祖国：
我是张全胜，2009年清华大学毕业，赴美国攻读博士学位，我的姐姐张晶晶同年
清华大学毕业赴英国攻读博士学位。我们两个能有机会走出国门深造离不开我们父母的
含辛茹苦。我们的父母是普通的中学老师，收入微薄，为了供我们两个读书，父母倾尽
所有。记得小时候，我们一家四口居住在开封市九中一间八平米，高不足两米的楼梯间
内，冬冷夏热，尤其是夏天，在一天骄阳炙烤下，晚上房间仍然热得根本无法进入，只
能到学校操场的乒乓球台上睡觉，而父母彻夜轮流为我们姐弟扇扇子降温驱蚊。当时学
校的英语教研是危房已经空置，里面有个吊扇，后来无奈之下，顾不了他是危房，可能
有危险，只为了我们晚上能睡个好觉，第二天能安心学习，搬了进去。就是在这个危房
中，一路我们姐弟两俩读中学、高中、直至到北京上大学。然而就在2012年4月，我们
年近六... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 46 鄂尔多斯酝酿大规模人口迁移填“鬼城”中国网
2013-09-12
8月底9月初不到一周的时间内，来自全国政协及国务院政策研究室的两个高规格调
研组频频造访鄂尔多斯，调研的主题无一例外地围绕鄂尔多斯当前的楼市困局展开。
据中国证券报记者实地采访了解到，两个调研组在与鄂尔多斯各部门座谈的过程中
，得到的最多反馈是“鄂尔多斯目前的大面积存量房消化至少要三五年甚至更长时间”
。而针对当前鄂尔多斯房地产困境，各界给出的会诊结果是：大规模“引资”和“引人
”。
事实上，据中国证券报记者了解，鄂尔多斯政府已经开始行动，一方面大规模引进
非煤产业项目，另一方面酝酿启动庞大的人口迁移计划。
存量房消化至少需三五年
8月底的鄂尔多斯，一场秋雨让这座高原城市从炎炎夏日中一夜间凉了下来，这像
极了过去两年时间里由热转冷的当地楼市“天气”，其冰凉的“体温”可以从鄂尔多斯
新、旧城区内绵延数公里的空置房直观体验到。
鄂尔多斯的存量空置房到底有多少？这一数字至今未获鄂尔多斯政府直接披露，中
国证券报记者在东胜、铁西及康巴什新区实地调查看到，这些地区众多在建和装好门窗
的楼盘连续数天的夜间亮灯率不足一半，有的楼盘甚... 阅读全帖 |
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m********8
发帖数: 7463 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: majia88888 (马佳佳), 信区: Military
标 题: 根据本侠内线消息国内经济真的狠火。
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 14 20:35:43 2014, 美东)
有个发改委产业司为官的亲戚
席间觥筹交错，随便说了一些，本侠主要总结了下述几点
1：淫行有一些坏账，但是主要集中在产业集中区域，比如酿酒也集中的四川泸州，还
有煤矿集中的山西等地，经济多样区域比如北京和上海坏账几近于零。
2：地方债经过捅妓局专项调查组（调动了大概近1000人专案）最后汇总后的结论是总
量只有9万
亿多。跟某些公知跑火车跑出来的18万亿差几近一倍。
3：鬼城有一些，不过根据最新理论，预期寿命50年的产业，包括基础建设，前5-10年
空置比较正常。而且以额而多斯为例，建设土地成本几近于零。就算全空置，亏损的也
只有建安成本平均每平米3000人民币而已。这些鬼城空置房给整体经济带来的亏损，总
量不超过5000亿。完全可以忽略。
4：一带一路是发改委产业司，投资司，基础司联合发起的大战略，规划投资总容量50
万亿。可以... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 48 2017-11-20 中华之声
点击标题下蓝色字体可快速关注
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Depth-observation
时政丨民生丨文化
有深度丨有思想丨有节操......
正文
在刚刚结束的会议后，令所有百姓长舒了口气，“房住，不炒“成为了未来若干年民生
方向的一个”导航塔“，让沸沸扬扬的全国炒房运动画上了一个暂停符号。除了这个，
同时面对“煤炭”、“钢铁”等产能过剩之时，我想是该让大家看清楚一下在中国，一
个比那些还要“过剩”的到底是什么？
众所周知，房地产是个很大的泡沫。但在今天的中国还有一个比这大得多的超级大泡泡
———那就是遍布各地大大小小的经济开发区和工业园区！
请看看下面的事实吧：
一、惊：几万个工业园区
全中国共有34个省级行政区、333个地级行政区划单位、2856个县级行政区划单位、
40906个镇乡级行政区划单位，你们仔细查查找找看这10年几个 地方没有热火朝天的搞
“经济开发区或者工业园区”！？一般几万亩、大的几十上百万亩、小的也有好几千亩
。全国加起来那是啥子概念啊！？
二、荒：工业园区大多空置
但你走遍全国实地考察后，定会是痛心疾首：到处是蒿草丛生、到处是鸦飞不过的鬼业
... 阅读全帖 |
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s***s
发帖数: 4329 | 49 国内现在空置的房子6500多万
相当于可以住2亿人的房子空置着
你去买吧 |
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t*********7
发帖数: 900 | 50 江西赛维LDK太阳能高科技有限公司（NYSE：LDK）于2011年5月2日宣布，已向美国证券
交易委员会提交了包含年度审计财务报表（截至2010年12月31日）的Form 20-F文件。
Form 20- F文件已上传至公司网站http://investor.ldksolar.com ，同时也可通过http://www.sec.gov网站在线查看。一些投资者，分析师和财经记者在仔细查阅这些根据海外上市要求对外公布经审计的年报后，发现有的数据与赛维通过传媒报道，提交给银行，商业伙伴和政府等对内声称的业绩存在相当差异，有的数据则难以解读，引起部分年报读者的疑问。
销售业绩内外有别
2008年，赛维向国内有关方面声称的业绩是实现销售收入突破120亿元。但赛维年
报报告的销售收入业绩(revenue)则仅为16.43亿美元，根据赛维年报确认的兑换率折合
人民币112.09亿元，所以2008年赛维对内对外声称的业绩差异率（discrepancy）超过7
%。
赛维分别在不同场合向商业合作伙伴，银行和政府相关部门提供其2009年的业绩数
据：2009年赛维LDK成为世界上唯一一年销售量突破1000... 阅读全帖 |
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