t**********g
发帖数: 3388 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: choming (请抵制“十万强插”计划！), 信区: Military
标 题: 灾难！奥巴马政府将实施网购税！ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 8 12:29:45 2013, 美东)
发信人: choming (请抵制“十万强插”计划！), 信区: USANews
标 题: 灾难！奥巴马政府将实施网购税！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 8 12:28:25 2013, 美东)
“69票赞成，27票反对”是美国参议院就电子商务告别免税时代拿出的最终态度，现在
，只待众议院的最后批准，届时意味着，13年后美国电商免税的美丽时代终结，而“示
范效应”或将开启全球网店征税时代。
关乎美国电商能否延续免税命运的《市场公平法案》一路过关斩将，本周顺利走过了参
议院，眼下到了最后一关：美国众议院的正式首肯。如果法案最终通过，那么美国网购
免税时代将走入历史。
美国媒体：在线销售额超过100万美元的电子商务企业必须对其通过互联网、产品目录
、广播和电视广告销售的产品缴纳产品销售税，购物... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 2 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: choming (请抵制“十万强插”计划！), 信区: USANews
标 题: 灾难！奥巴马政府将实施网购税！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 8 12:28:25 2013, 美东)
“69票赞成，27票反对”是美国参议院就电子商务告别免税时代拿出的最终态度，现在
，只待众议院的最后批准，届时意味着，13年后美国电商免税的美丽时代终结，而“示
范效应”或将开启全球网店征税时代。
关乎美国电商能否延续免税命运的《市场公平法案》一路过关斩将，本周顺利走过了参
议院，眼下到了最后一关：美国众议院的正式首肯。如果法案最终通过，那么美国网购
免税时代将走入历史。
美国媒体：在线销售额超过100万美元的电子商务企业必须对其通过互联网、产品目录
、广播和电视广告销售的产品缴纳产品销售税，购物者生活在哪个州，企业就要向所在
州缴纳税费。目前，这份法案已被递交至众议院。
征税还是不征？背后反映的是各方利益的博弈。在这场博弈中，政府、网络零售商、传
统零售商和消费者的立场不一。同时这也是大多数美国实体零售店主的福音。
零售店... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 3 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: choming (请抵制“十万强插”计划！), 信区: USANews
标 题: 灾难！奥巴马政府将实施网购税！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 8 12:28:25 2013, 美东)
“69票赞成，27票反对”是美国参议院就电子商务告别免税时代拿出的最终态度，现在
，只待众议院的最后批准，届时意味着，13年后美国电商免税的美丽时代终结，而“示
范效应”或将开启全球网店征税时代。
关乎美国电商能否延续免税命运的《市场公平法案》一路过关斩将，本周顺利走过了参
议院，眼下到了最后一关：美国众议院的正式首肯。如果法案最终通过，那么美国网购
免税时代将走入历史。
美国媒体：在线销售额超过100万美元的电子商务企业必须对其通过互联网、产品目录
、广播和电视广告销售的产品缴纳产品销售税，购物者生活在哪个州，企业就要向所在
州缴纳税费。目前，这份法案已被递交至众议院。
征税还是不征？背后反映的是各方利益的博弈。在这场博弈中，政府、网络零售商、传
统零售商和消费者的立场不一。同时这也是大多数美国实体零售店主的福音。
零售店... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 4 “69票赞成，27票反对”是美国参议院就电子商务告别免税时代拿出的最终态度，现在
，只待众议院的最后批准，届时意味着，13年后美国电商免税的美丽时代终结，而“示
范效应”或将开启全球网店征税时代。
关乎美国电商能否延续免税命运的《市场公平法案》一路过关斩将，本周顺利走过了参
议院，眼下到了最后一关：美国众议院的正式首肯。如果法案最终通过，那么美国网购
免税时代将走入历史。
美国媒体：在线销售额超过100万美元的电子商务企业必须对其通过互联网、产品目录
、广播和电视广告销售的产品缴纳产品销售税，购物者生活在哪个州，企业就要向所在
州缴纳税费。目前，这份法案已被递交至众议院。
征税还是不征？背后反映的是各方利益的博弈。在这场博弈中，政府、网络零售商、传
统零售商和消费者的立场不一。同时这也是大多数美国实体零售店主的福音。
零售店主：现行的税收差让传统卖场变成了“展示厅”，许多精明的消费者为了避税，
常常在商店里试衣服或挑选商品，然后到网上购买。
而对以在线零售商而言，变化自然不会让人愉快。eBay和亚马逊曾经游说，希望用户可
以向美国国会议员发送邮件要求改变该项立法，如果美国网店开闸收税，... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 27064 | 5 网购还要交运费呢怎么不说
网店做大了，税还是跑不了的
小网店的东西只能靠低价，所以利润很低，交了税再加上运费，恐怕和实体店就差不多了
所以实际上，网店的东西大部分都只是相当于减掉了店面费用，返利给用户
算是对大众的小福利，加上购买方便而已
小网店就相当于yard sale
你yard sale，要求对方付税款么 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 6 1，富人不是不纳税，富人也纳税。单个富人纳税额远大于中产。
富人纳税少是指富人的纳税额与其总收入的相对比例少，注意是比例。
2，造成富人纳税额占其相对比例少有两个原因，第一是富人通过lobby和海外天堂
成功避税；第二是富人可以用税率flat的资本利得税。
3，从社会公平角度上，累进税>flat税>累退税。W2税是累进税。sales tax是flat税
由于豪车、船、飞机的销售不计于general sales tax，并且由于富人在一般衣食上的
消费有上限。因此sales tax甚至还要弱于一般的flat 税
综上，目前的税不公平，增加sales tax之后更不公平。
从坏走向更坏，that's the point |
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f**y
发帖数: 559 | 7 州报税的表上是有个地方填网购税，记得有个估计的公式。如果你网购少，就要保留网
上订单一个个地填了。 |
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l****z
发帖数: 29846 | 8 楼主讲的这个是州税吧. 我觉得州税应该交阿, 凭什么在best buy买就要交税,但去
amazon买就不需要交? 要么都交,要么都不交. |
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l****z
发帖数: 29846 | 9 怎么会是联邦税? 文章里面不是写了嘛: 购物者生活在哪个州，企业就要向所在州缴
纳税费。
如果是联邦税,应该不会交到州里面去吧. 这个应该就是每个州的sales tax.原来网上
买东东不用交的,现在要交了. |
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p**j
发帖数: 7063 | 10 州税什么时候需要联邦立法了？
再说也不是每个州都有消费税。联邦立法每个州都交的怎么会是州税呢？ |
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d*****u
发帖数: 17243 | 11 州税什么的已经有点过时了，很多时候根本没法弄
特别是IT行业，现在好多人雇主在纽约，工作在Texas的家里
这个州税怎么交都不太合理
美国得想办法解决这个问题
联邦制国家就是有这个麻烦 |
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k********0
发帖数: 585 | 12 SALES TAX 是累退税。是对有产穷人不利的税。
有钱人一定限度内多交些税是应该的，你在这个系统比别人得到更大的收益，你比别人
应该更需要维持这个系统。
当然政府应该更合理的利用税收。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 13 赫赫，只要众议院批复。
关键就是反对这个的就是众议院占多数的共和党。
不过俺老除了AMAZON买买书，基本不网购。 |
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t*m
发帖数: 4414 | 15 我从Walmart. Target. 网购，竟然也交消费税
多了 |
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g****t
发帖数: 31659 | 16 网购税低,没有苛捐杂税的支出.
这都是被政府逼的.
转天送到，货到付款。
大学生连牙膏牙刷、卫生纸都在网上买。京东商城的送货车，就跟耍杂技似的，大包摞
小包。买张演出票，直接送家里，没有订票费，也是货到付款。 |
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l******t
发帖数: 12659 | 17 本来就是不同的购物方式
网购也没办法亲自感受实物啊 |
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m******n
发帖数: 15691 | 18 淘宝上千万那些被税局盯上的多了去了, 被罚款甚至更严重的都有几个案例 |
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b*****e
发帖数: 53215 | 20 给联邦收走的税就等于扔水里了，州里收还能用在本地 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 21 在该恶法通过的大前提下，
你在NH/OR/DE买东西本身不需要交税
但是你在网上开店，大规模市场宣传，别人从你这儿买东西，你需要交sales tax
该交的税你不交，不是逃税是什么？小心被FBI抓起来，送监狱里面，
你就可以享受到黑黑们免费给你做的“菊花增大手术”，哈哈哈哈 |
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l****z
发帖数: 29846 | 22 你没交过这种税吧.
很多人住NJ,但工作在NY,两个州之间通常有treaty,在一个地方交了就不用在另外一个
州交. |
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l****z
发帖数: 29846 | 23 税高是不对,但我觉得这里就是一个平等的问题.凭什么实体店要交,但网络购物就不要
交?
欧洲的福利就不用说了, 没有办法sustain的做法.你看搞了几十年就搞不下去了. |
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d*****u
发帖数: 17243 | 24 你说的情况还是在公司所在地上班
我说的是公司在一个地方，work在另外一个地方
而且很多州没有treaty，公司直接就给你把州税扣了
报税的时候麻烦死 |
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p**j
发帖数: 7063 | 25 消费税比收入税合理多了，只要你消费，享受公共服务，就要为社会做贡献，不分阶级
不分收入，纳一样的税，包括非法移民，也包括那些富豪，没有办法避税，真正的人人
平等，纳税，债务，真正成为所有人关心的事情，不只是中产。
消费税对于习惯省吃俭用的老中尤其有利。 |
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e***s
发帖数: 609 | 26 什么平等！？富人要交一样的税！？
这么多年的书都白念了。痢脖肉的话也信？
一个普世价值都没搞懂就下结论？记着：屁股决定脑袋！！！
法是谁定得？给谁定得？法是富人给穷人定下的rule。富人会修法案让自己多交税？
Are you kidding?
别提中产，中产在国会议员眼里就是有块骨头的流浪狗。票蛆就是没骨头的流浪狗。 |
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p**j
发帖数: 7063 | 27 你别忘了现在的穷人和富人都是几乎不纳税的，只有中产纳10%-20%的税，你觉得这样
才公平？ |
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y****e
发帖数: 23939 | 28 上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的
通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开展对
部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂
行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我国税
制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保本市
对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地
产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收
房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套
及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 844 | 29 上海重庆今起开征房产税
沪税率0.4%至0.6%，渝税率0.5%至1.2%；三部委称将适时在全国开征房产税
最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，
具体征收办
法由试点省份人民政府制定。备受关注的上海、重庆房产税试点细则27日“浮出水面”。
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人昨日接受记者采访时透露，
试点开始
后，三部委将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时，
在统筹考虑
对基本需求居住面积免税等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
【上海方案】
增量房人均60m2起征
上海市人民政府昨日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》，办法规
定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征
收房产税，税
率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。
实行差别化税率
办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。
即：对居民
家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方
米(含60平
方米)的... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 30 重庆发布房产税改革试点暂行办法及实施细则
2011年01月27日21:29重庆市政府网站我要评论(22) 字号：T|T
为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第136次常务会议有关精神，重
庆市人民政府决定在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实
际情况，制定本暂行办法。
一、试点区域
试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北
区、巴南区（以下简称主城九区）。
二、征收对象
（一）试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：
1．个人拥有的独栋商品住宅。
2．个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商
品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普
通住房。
新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。
新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的
时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
（二）未列入征税范围的个人... 阅读全帖 |
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s**u
发帖数: 9035 | 31 标 题: 上海个人住房产税征收细则 适用税率暂定为0.6%
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 27 16:52:45 2011, 美东)
上海个人住房产税征收细则 适用税率暂定为0.6%
来源：东方网
上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》的通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开
展对部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点
的暂行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我
国税制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保
本市对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置
房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房
征收房产税试点。现结合本市实... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 32 上海与重庆明日起开征房产税
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置
房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房
征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第
二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家
庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。
除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。
居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥
有的住房情况确定。
三、纳税人
纳税人为应税住房产权所有人。
产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。
四、计税依据
计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行
重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
五、适... 阅读全帖 |
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s**u
发帖数: 9035 | 33 上海个人住房产税征收细则 适用税率暂定为0.6%
来源：东方网
上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》的通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开
展对部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点
的暂行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我
国税制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保
本市对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置
房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房
征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第
二套... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 来了，楼市灾难房产税终于来了 上海税务开征房产税
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 8 08:51:05 2016, 美东)
楼市灾难房产税来了，上海税务：请于年底前缴纳个人房产税 [复制链接]
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杜传新
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房产税真的来了，国税总局局长任职财政部部长，房产税这块硬骨头！！
昨天据上海市税务局提醒，请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对
象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在
本市新... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 35 1月29日，上海市民在普陀区房地产交易中心咨询房产税政策。当日，是上海市正式启
动对部分个人住房征收房产税改革试点工作的首个双休日，上海市各区县房地产交易中
心人头攒动。面对密集出台的楼市“组合拳”，不少购房者既有对出手买房还是继续租
房的踌躇，也有对房产税能否遏制高房价，以及对税收使用情况和监督问题的关注。据
网上房地产统计数据显示，上海一手商品房1月28日签约套数574套，环比前一日下降39
%。新华社记者陈飞 摄
1月29日，在上海市长宁路一个新建楼盘销售处，前来咨询和查看房源的顾客寥寥无几
。当日，是上海市正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作的首个双休日，上
海市各区县房地产交易中心人头攒动。面对密集出台的楼市“组合拳”，不少购房者既
有对出手买房还是继续租房的踌躇，也有对房产税能否遏制高房价，以及对税收使用情
况和监督问题的关注。据网上房地产统计数据显示，上海一手商品房1月28日签约套数
574套，环比前一日下降39%。新华社记者陈飞 摄
回顾：新购二套房与非本市居民新购房需缴税
根据国务院第136次常务会议有关精神，上海市政府决定，自2011年1月28日起，上海市
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 上海2017年度个人住房房产税开征，未缴清的将被限制交易
澎湃新闻
2017-11-14 13:47
字号
2017年11月13日，上海市地方税务局在官网公告《关于缴纳2017年度个人住房房产税有
关事项的提示》。即日起至12月31日，个人住房房产税的纳税人可根据实际，选择通过
付费通网站、就近的有关银行和税务专窗三种渠道之一缴纳当年度应纳税款。
与去年相比，除了可通过付费通网站及付费通App进行网上纳税外，今年还可在付费通
微信服务号“付费通账单查缴” （微信号：ezhangdan） 缴纳房产税。在微信号中选
择公众号菜单栏“查缴账单—房产税”，输入房地产权证号或不动产权证号，即可进行
应税查缴。
需要注意的是，纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件
。有关银行指的是上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在上海办
理个人业务的营业网点。
根据2011年发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，征收对
象是2011年1月28日起上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住
房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 37 湖北省地税局证实正制定房产税征收方案
http://www.sina.com.cn 2012年08月21日 16:42 新华网
近日，网上传出湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，
房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高。
今天上午，湖北省地税局新闻发言人徐正云向法晚记者证实，房产税改革征收细则
正在制定中，但对于具体的征收细节以及方案出炉时间还不清楚。
据悉，此次试点与上海、重庆不同的是，计税依据由原来的房产原值改为市场评估
价。
房产税征收 已开始培训人才
房产税的试点区域正在不断扩大，这一消息近期又被税务人员培训所“证实”。据
媒体报道，8月14日，中国人民大学公共管理学院大楼449报告厅内，来自全国30多个省
市的约70名税务系统人员正聚精会神地听讲座。
这是一场特殊的培训，由国家税务总局与人民大学公共管理学院合作举办的房地产
估价技术应用工作高级专业人才培训班正在进行。
“这个培训，主要学习房地产评估技术应用与操作。”8月14日，人民大学公共管
理学院张占录教授向记者证实。
其中一位学员更是毫不回避地告诉记者，总局派他们学习房产税... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 38 湖南湖北房产税试点准备工作已暂停
http://www.sina.com.cn 2012年10月22日 09:19 《财经》杂志微博
房产税改僵局
个人住房房产税试点在上海、重庆处境尴尬，房产税改革有待修正政策目标后循序
渐进
10月国庆长假刚过，重庆市地税局的税管员就忙碌起来了，有的区县甚至实行全月
无双休日制度，以加强征税工作，其中就包括对正在试点的个人住房房产税的催征。
今年10月，是重庆实行个人住房房产税改革试点以来的第二个征税期。按照规定，
该市主城九区范围内拥有独栋商品住宅和新购高档住房产权的纳税人，须于当月底之前
主动申报并缴纳个人住房房产税。
与税务部门工作人员的“忙碌”相比，重庆市税务部门所征得的房产税收入却是寥
寥。2011年是试点第一年，全市个人住房房产税尚不足1亿元。今年的征税范围又有所
缩小，即使加上此前的存量别墅，预计征税收入也不会增加多少。
另一试点城市上海的情况也不太乐观，用上海市税务局相关负责人的话来说，该市
房产税“没有完全征起来”。
接近财政部的人士近期也向《财经》记者透露，财政部原本打算今年在湖南、湖北
“两型社会”试验区试点个人住房房产税，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 39 人民日报：不能指望房产税成为降低房价利器
2013年06月14日 03:09 人民网-人民日报 我有话说(21557人参与)
本报记者 吴秋余
近期，有关房产税扩围的消息再次引发人们的关注，国家发改委日前公布的《关于
2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，明确将“扩大个人住房房产税改革试点范
围”作为2013年财税体制改革的重要任务，一时间，有关房产税推出时间和征收模式的
讨论四起，极大地影响了普通人的购房选择。
作为一项与普通百姓生活密切相关的税收制度，房产税改革的一举一动始终引发社
会的高度关注。那么，我国当前的房产税改革将会怎样进行？房产税将带来房地产市场
怎样的变化？又将如何影响普通人的生活？本报记者进行了调查。
■房产税何时到“我家”？
“短期内扩大试点范围是可能的，但像欧美国家那样开征财产税类型的房产税，恐
怕只能作为中长期的目标”
在北京通州区工作的小孙最近一直在为买房的事情纠结不已。去年底，工作满5年
的他终于具备了购房资格，准备购买二手房。今年初，好不容易选到心仪房子的他赶上
了“国五条”出台，虽然选的房子是满5年的“免税房”，而且购房合同已经签订，但
房主... 阅读全帖 |
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发帖数: 1481 | 40 虽然开始只在上海，重庆试点，但是对于投资人的预期影响还是很大的。适时全国征收。
继国务院常务会议26日公布房地产调控“新国八条”后，备受关注的房产税改革试点
“靴子”27日正式落地。上海、重庆27日晚分别宣布自28日起正式启动对部分个人住房
征收房产税改革试点工作。
国务院常务会议最近同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征
收办法由试点省(自治区、直辖市)人民政府从实际出发制定。
重庆市市长黄奇帆在27日晚举行的新闻发布会上表示，重庆市房产税改革试点采取
分步实施的办法，首批纳入征收对象的住房包括：个人拥有的独栋商品住宅；个人新购
的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建
筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购
的第二套(含第二套)以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房
，将适时纳入征税范围。
黄奇帆表示，重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建
筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下 的住房，税
率为0.5%；3倍(含3倍)... 阅读全帖 |
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发帖数: 5368 | 41 上海公布房产税征管细则：明确申报房产税流程及计税方法。通知明确，年应纳房产税
税额要按“新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70
%×税率”进行计算。纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主
管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款
从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
上海市地方税务局日前下发通知，对上海市个人住房房产税征管工作作出规范。通
知明确了上海申报房产税的流程，以及房产税计税方法。
通知称，从1月28日起，凡在上海市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之
前向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续。购房人向主管税务机关申
报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同、新购住房
的契税完税凭证等资料。房产税征免认定手续应当由购房人本人办理。购房人为二人及
以上的，可以书面委托其他购房人代为办理。委托购房人以外的其他人代为办理的，应
当提交经公证的委托书。通知指出，应税住房发生权属转移的，原产权人应在办理房地
产登记之前缴清截至办理权属转移登记... 阅读全帖 |
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发帖数: 1970 | 42 房产税等待全国实施 专家称未来存量房必然征税
房产税实施3日以来，上海等楼市出现冷清局面。而从上海、重庆改革试点方案看，
房产税主要对增量住房征收，对存量住房触及较少。
不过，专家对《第一财经日报》表示，当房产税进入到全面实施阶段后，存量房是
必然计入征税范围的。
未来存量房必然计入征税范围
以上海为例，目前存量房在上海房产税方案中的计入方式是，如果本市居民新购二
套房，新购住房要和存量房合并计算，超过人均60平方米的话，则对超过标准部分征收
房产税。
记者昨日电话采访了上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭、复旦大学房地
产研究中心主任尹伯成，二者都是上海市住房保障和房屋管理局在房产税事宜上推荐的
专家。其中，张泓铭兼任上海市人民政府参事、国家建设部专家委员会成员，从事房地
产市场研究三十余年，多次参加上海房产税政策研讨。
两位专家都对记者表示，如果单纯对增量房而不对存量房征收房产税，显然是不公
平的。但他们也表示，目前上海作为试点，在试验阶段主要采取针对增量房征税的举措
，很重要的一点就是希望对社会的震动面小一点，阻力也会小一些。不过，张泓铭表示
，一旦房产税正式全面实施，一定包... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 重庆10月1日起对存量房征房产税
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 26 09:42:04 2011, 美东)
核心提示：根据重庆房产税的相关政策规定，1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面
积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。同时，为了
打击外地炒房团的投资行为，对于那些在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的
应税住房均不扣除免税面积。
重庆两江新区 保利高尔夫别墅
重庆市地税局相关工作人员昨日向《第一财经日报》记者确认，该市将从10月1日
起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个
对存量住房开征个人住房房产税的城市。
3400套房屋应纳税
本报记者获知，重庆地税部门除对主城1月28日前取得产权的独栋别墅进行核查登
记外，还会同国土房管部门，对该市1月28日前签订合同，但未办证的存量独栋别墅进
行调查核实和跟踪管理，进一步锁定陆续办证的纳税人。
相关数据... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 44 核心提示：根据重庆房产税的相关政策规定，1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面
积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。同时，为了
打击外地炒房团的投资行为，对于那些在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的
应税住房均不扣除免税面积。
重庆两江新区 保利高尔夫别墅
重庆市地税局相关工作人员昨日向《第一财经日报》记者确认，该市将从10月1日
起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个
对存量住房开征个人住房房产税的城市。
3400套房屋应纳税
本报记者获知，重庆地税部门除对主城1月28日前取得产权的独栋别墅进行核查登
记外，还会同国土房管部门，对该市1月28日前签订合同，但未办证的存量独栋别墅进
行调查核实和跟踪管理，进一步锁定陆续办证的纳税人。
相关数据显示，全市存量独栋别墅目前主要分布在重庆市主城除沙坪坝、大渡口外
的区域，其中以北部新区分布的独栋别墅为最多。预计首批应税的存量房为3400套。
有非官方信息显示，此前该市已经有部分别墅业主在前往房产税征缴部门咨询后，
自己提前主动缴纳了房产税。
重庆市规定：独栋商品住... 阅读全帖 |
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t******o
发帖数: 2792 | 45 中国中产万税:谁动了你的税单？中美税收对比(
新闻来源: 南都周刊 于December 20, 2010 10:39:32 敬请注意:新闻取自各大新闻媒
体，观点内容并不代表本网立
场！
胡泊(北京）销售经理 他给记者看上个月的工资单，应发6370元，实发5031元，
除掉公积金和各种保险，扣税431
元。这个数字没有包括销售的佣金在内，因为这个月没有回款。“佣金是看天吃饭，即
便有，也得交20%的税。”
12月2日晚，首都机场国际航班海关口，旅客们拥挤在出境申报柜台前，排出一条
人龙。人们一边填写申报表，一
边交头接耳地打听彼此行李内的“家当”，以及这些家当的国内价格。“我这柜台的‘
生意’，最近特别好。”办理申报的海关
职员对他的同事调侃道。
如果没有中国海关在3个月前发出的“54号令”，习惯直接通关出境的——尤其是
那些有国际旅游经验的中产，
对“5000”这个数字也不会有这么深刻的认识。按照海关的这个新规，进境居民旅客携
带“在境外获取的个人自用进境物
品”，总值在5000元人民币以内的才免予征税，出境者们事前给自己带出去的手机、电
脑们估价，申报，成了出国前的
必做... 阅读全帖 |
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发帖数: 24594 | 46 近来，种种迹象表明，在上海、重庆两地试点房产税近两年之后，更多城市将加入到
房产税试点开征大军中。看来，传说中的房产税扩征已经是引弓待发了，中国住宅市场
将逐渐全面过渡至房产持有环节征税阶段。在舆论界，对于房产税的观点可谓众说纷纭
，其间不乏真知灼见，却也存在诸多误区。
误区一：房产税将推高房价和房租，加重百姓负担
9月4日，第一财经频道播出了贾康发表“房产税会让房价更沉稳，让泡沫更少”的视频
后，参加节目的嘉宾任志强马上反驳称：“贾康在糊弄老百姓，征收房产税老百姓是受
害者。任何和房子交易与持有有关的税收，一定会推高房价！房产税一定会体现在租金
或房价中由消费者承担！”
在众多对于房产税的认识误区中，任志强的“房产税将推高房价和房租，加重百姓负担
”的观点极具代表性。事实上，这样的认识是极其错误的。
首先，开征房产税必将促使房价下跌，绝不可能推高房价。任志强认为，开征房产税后
，持有房屋者将会把房产税转嫁到购买者身上，一定会推高房价。此观点，完全是想当
然的说法，其存在的前提是房价处上升阶段，因为唯有在卖方市场，供应方才能随意定
价。
由于房产税将在很大程度上增加房产的持有成本，并在... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 47 实行七个月效果有限
有关部门权威人士近日向《经济参考报》记者透露，重庆正酝酿调整房产税改革方
案，很可能会考虑扩大征收范围，即将需要征税的高档住房的认定范围扩大。有分析人
士表示，已经实行七个月的房产税对重庆房地产市场影响有限，这是此次酝酿调整房产
税征收范围的原因。
作为房产税改革试点城市之一，重庆自今年1月28日起对部分个人住房开征房产税
。根据《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》(
以下简称《办法》)，在重庆市主城九区，对个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高
档住房以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上
的普通住房征收房产税。其中，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新
建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新
建商品住房成交建筑面积 均 价3倍 以 下 的 住 房 ，税 率 为0.5%；3倍(含3倍)至4
倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工
作的个人新购第二套(含第二... 阅读全帖 |
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s******g
发帖数: 466 | 48 目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建
筑成本只占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之
一。假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论上说，按
3600元/平方米的价格销售即可盈利。今后，房地产税的征收逐渐向“保有”而征税，
房产市场若干年后的情况是很可能是接近于买房容易，养房难。
有关部门表示，房地产税立法改革的总体思路是：拟在房地产相关税费负担总体不变的
前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。但理财师认为，这些
可能只是前期的一些“说法”，投资者应当关注的是税赋结构的改变。目前来看，房地
产税的改革未来是明显不利于多套房、人均面积过大这种持有情况。
目前，《房产税》立法初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土
地使用税合并而成。业内人士预测将在3年内开征，首套房税率0.5，二套房，三套房往
上加，不超过税率3%，并估算价值100万的首套房可能每年增加约5000元税负，即每... 阅读全帖 |
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发帖数: 7628 | 49 # 2011-01-11 18:23
# 新民晚报
本报讯 (记者 晏秋秋)随着重庆版房产税试点方案公开，上海楼市也随之引起波动
。随着对沪版房产税预期的增加，年前连续多日“一天破千套”的火爆行情，稍微转淡
。相关信息渠道显示，与重庆房产税针对高档商品房征收不同，沪版房产税或先从新购
住房征收，且新购住房或按一定“人均面积”为起征点。
从政策意图而言，在上海和重庆试点房产税，初衷未必完全是调控房价，主要是为
了调整税制，改变“土地财政”状况。沪渝两地同时试点两个版本的房产税方案，其目
的也是为了积累经验，便于推广。
去年12月，上海楼市成交比较火爆，量价水平基本回到去年3月份调控前的水平。
究其原因，一方面是随着政策效应减淡，刚性需求者逐步入市，另一方面则是许多人抢
“房产税”末班车，希望抢在“房产税”出台前置业，避免缴税。如今，随着房产税脚
步渐近，许多人又恢复观望。
一些专家预测，沪版房产税在刚出台时，为了避免误伤普通购房者，会显得“相对
温和”。但如果房地产市场一直升温，房产税也可通过调整税率、改变征收对象等手段
，逐渐变严。 |
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D**C
发帖数: 6754 | 50 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: kakuya (kakuya), 信区: Living
标 题: 参院通过购屋抵税延至9月底
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 16 22:49:59 2010, 美东)
国会参院16日批准把买房抵税的计划再延长三个月，将使在今年9月30日前完成买房的
首次购屋人，有资格获得最多8000元的联邦抵税。按照延期前的规定，购屋人需在4月
30日前签购房合约，6月30日前完成交易。
首次购房人可领取最多8000元的购房抵税，现有的屋主买房后搬家，最多可领6500元的
抵税。 |
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