b****w
发帖数: 692 | 1 阳光房（5 feet * 10 feet）的地板因漏水翘起来了要重做。这个地方阳光暴晒，还有
可能漏水，现在和一楼厨房和早餐房的地板是连在一起的。找了修地板的人说把阳光房
和早餐间接壤的地方切断，那一小块阳光房重铺。现在不知铺什么材料好。从视觉效果
考虑应该找和原先的地板接近的实木地板。但不知从实用性考虑如何，复合地板会比实
木的防水吗？铺瓷砖是省心了，但看上去估计不好看。诸位大侠有什么建议？
对了，修地板的人说切下来的就不能用了，但我觉得原先的只是涨了一小点，把那两条
去掉补新的就好了，为什么不能用原先的呢？
求指教。感激不尽！ |
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a*****0
发帖数: 3319 | 2 发现阳光房卖的时候都不计入面积，经济上远不如扩建合算，当然自住以方便舒适为主
，阳光房还是很实用的。 |
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i****o
发帖数: 2052 | 3 因为客厅朝西，太阳把木地板和家具都晒坏了，加个小小的阳光房遮一下阳光是不是会
好很多？如果阳光房麻烦的话，搭个greenhouse可行不？ |
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p******2
发帖数: 86 | 4 阳光房和加建房在政府要求上有什么区别吗？
可不可以报阳光房，但是建的跟普通的没什么区别？ |
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l*******u
发帖数: 1491 | 5
谢谢蓝星，我准备先试试种小葱和水萝卜：）我发现小葱不怕冷，外面都冻冰了也没有
把小葱冻死，说明这是抗冷的菜。小葱也是天天都需要的东西，每次去菜市场都要买几
把，小葱炒鸡蛋也很好吃：）非常可惜的就是阳光房不保暖，没暖气口，如果天暖和，
阳光房就暖和，上午有很好的阳光。万物生长靠太阳，今年冬天已经好几次零下了，我
在里面放的spider plant也长得很好。 |
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d***i
发帖数: 44 | 6 好房出租，毕业回国，留下特大间阳光房。
交通上位于Jericho Turnpike和Cross island pkwy 交口处，开车100米即是高速口，
步行6分钟是LIRR火车Hempstead 专线 Bellerose站，家门口公交Q36，N24 平均10分钟
一趟去Flushing和长岛东部，非常方便，步行距离之内有超市，CVS，Chase Bank, 星
巴克, Staple，Dunkin’ Donuts和中餐厅
治安上非常安全，大多数是意大利裔的白人和亚裔韩国人为主，邻里非常友善，冬天有
时候都互相帮忙扫雪撒盐，因为这一地区的犯罪和交通事故率都极低，车子在这里上保
险都比其他地区便宜很多
房子整体上是独栋的House，房东是白人，人很好，厨房公用有微波炉和烤箱，洗澡间
公用，2个厕所，一楼1个2楼1个，洗衣机烘干机一应俱全，供暖很好。
房间有15平米左右，$700/M ，算上水电网大概一个月760，很大很明亮，采光很好，复
古式拉门，房间里面有冰箱电视，电扇，老板椅和单人沙发。因为都是个人于一年前置
办，9成新，如果感兴趣可以低价出售，价格好商量。不好意思仅限单人，欢迎学生和... 阅读全帖 |
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c********t
发帖数: 40 | 7 Newport path站旁2分钟步行距离三居客厅大床阳光房，提包入住，交通便利，一站到曼哈顿岛，生活方便，周边超市、银行、饭店、商场、电影院等步行即到。
分担cable和电费，热水煤气免费，厨房有三个冰箱，月租$750，一个月房租保证金。
要求热爱生活，有良好卫生习惯和集体生活责任感。
你的室友将是一对夫妻和一个男生，有兴趣请发邮件x********[email protected]或拨打301-830-0807了解详细信息，并附带个人大致情况说明。 |
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c********t
发帖数: 40 | 8 Newport path站旁2分钟步行距离,Thomas Jefferson Building,三居主卧阳光房，独立
卫生间，超大closets,交通便利，一站到曼哈顿岛，生活方便，周边超市、银行、饭店
、商场、电影院等步行即到。
分担cable和电费，热水煤气免费，厨房有两个冰箱，月租$1100，一个月房租保证金。
要求热爱生活，有良好卫生习惯和集体生活责任感的女生，室友均为女生。
寻找长租室友，4月8号可入住，租期至2013年3月31号。有兴趣请发邮件至z*********[email protected]或拨打301-830-0807了解详细信息，并附带
个人大致情况说明。
图片为客厅和厨房，卧室及卫生间照片稍后贴。 |
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d***i
发帖数: 44 | 9 好房出租，毕业回国，留下特大间阳光房。
交通上位于Jericho Turnpike和Cross island pkwy 交口处，开车100米即是高速口，
步行6分钟是LIRR火车Hempstead 专线 Bellerose站，家门口公交Q36，N24 平均10分钟
一趟去Flushing和长岛东部，非常方便，步行距离之内有超市，CVS，Chase Bank, 星
巴克, Staple，Dunkin’ Donuts和中餐厅
治安上非常安全，大多数是意大利裔的白人和亚裔韩国人为主，邻里非常友善，冬天有
时候都互相帮忙扫雪撒盐，因为这一地区的犯罪和交通事故率都极低，车子在这里上保
险都比其他地区便宜很多
房子整体上是独栋的House，房东是白人，人很好，厨房公用有微波炉和烤箱，洗澡间
公用，2个厕所，一楼1个2楼1个，洗衣机烘干机一应俱全，供暖很好。
房间有15平米左右，$700/M ，算上水电网大概一个月760，很大很明亮，采光很好，复
古式拉门，房间里面有冰箱电视，电扇，老板椅和单人沙发。因为都是个人于一年前置
办，9成新，如果感兴趣可以低价出售，价格好商量。不好意思仅限单人，欢迎学生和... 阅读全帖 |
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S********m
发帖数: 36 | 10 想自己做个阳光房,不知道哪里哪里买材料,预算多少.据说要一万,自己做会花多少呢?
有朋友知道吗,谢谢了. |
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i****o
发帖数: 2052 | 11 想建一个小小的阳光房，需要申请permit吗？ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 12 全玻璃的阳光房也要好几万吧，不便宜的，其实需要的就是把伞和一张椅子
又不下雨又不冷的，扔那个钱干嘛 |
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i******d
发帖数: 565 | 13 这个厨房基本上也很难改造，下水的位置固定死了。灶台在房子的内墙，如果装油烟机
管子要最短距离也超过5米。以前我的房子是自己装的island油烟机，现在这个比
island还要复杂很多。
这儿的房子没有地下室，厨房就在后院门边，如果在后院做阳光房并装一个简单的炒菜
炉子的话，也是非常方便的。我会去申请permit的。
谢谢大家理性的意见和建议。 |
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h******0
发帖数: 8 | 14 湾区加建阳光房怎么样算价格的？搭建一个200-250尺的大概什么价位？ |
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m*********o
发帖数: 7545 | 15 阳光房是通透的纱窗，没有玻璃。帘子最好能防雨防尘。有没有这种？？？ |
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c*******t
发帖数: 1095 | 16 请问下有没有这种简易的阳光房， 类似于方形帐篷，但是是透光而封闭的，但有窗能
通风的
比如我有个卧室有门到后院， 就贴着门造个4面（左右前上）screen wall，加上地面
和门的墙面就相当于一个房间， 然后screen wall内部加一层硬塑料膜， 用来封闭空
间，防风防雨但透光， 再 把塑料膜某些地方去掉就可以当窗户， 因为外层是纱窗也
不怕蚊虫飞入
不用申请permit
类似于这种的东西有吗？
谢谢 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 18 我家的阳光房都是窗户，想开哪扇开哪扇，好像是个KIT可以自己买了装
但我不喜欢，觉得应该是落地大玻璃窗，在里面听憋屈的，拆了重弄要2万 |
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h******0
发帖数: 8 | 19 湾区加建阳光房怎么样算价格的？搭建一个200-250尺的大概什么价位？ |
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h******0
发帖数: 8 | 20 阳光房和加建发房屋好像不一样的，加建的需要去政府那里登记审批的吧。具体我也不
懂所以希望知道的人告诉下，从来都没做过。 |
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h******0
发帖数: 8 | 21 我是想着阳光房是不是会比较便宜点，我们也不住人打算放健身器材，加建房子去问了
下好贵的。对这方面也是一无所知所有来这里希望有知道的解答下。 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 22 发信人： iserfjbs(欣欣), 信区： Living
标题： 订做阳光房，您该多个心眼，教你选择阳光房的四点建议
发信站： BBS未名空间站(Tue Oct 17 11:26:06 2017,GMT)
阳光房的制作要比门窗复杂得多，所以选择阳光房厂家的时候一定要合理考虑自己的需
要，要考虑到搭建阳光房的用途，安全性，美观性，价格等等因素。选择做阳光房厂家
十分重要，关系到质量的好坏和价格的高低。
阳光房按照外形可以分为斜顶，尖顶，弯圆，平顶和异形阳光房等等。 按照顶的用材
可以分为钢化玻璃顶，彩钢板，耐力板顶等等。 按照材质可以分为铝结构阳光房，不
锈钢阳光房，铝包木阳光房等等。 按照制作方法来说可以分为钢结构阳光房，铝铆接
阳光房。
每种阳光房都有各自的特点,其中比较实用价格比较合理的是钢结构阳光房 ，这种阳光
房具有更好的结构基础，坚固耐用用，安全可靠。实用性比较强。我们也推荐您可以考
虑这种形式的阳光房。 制作阳光房的厂家很多，最好是自己去了解一下，做到心中有
底。选择做阳光房的厂家十分重要，关系到质量的好坏和价格的高低。以我个人的经验
给你一点建议：
一、要看厂家做阳光房... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 拆除前和目前拆除状况的对比图。
截止到今天，人济山庄“最牛违建”开拆已有近两个半月，房主张必清曾表示将在10月底拆完。昨天，最牛违建仍有多处假山及一排葫芦架未拆。有市民质疑阳光房房体仍存违建，张必清对此表示否认，称是原房设计。
假山葫芦架未拆完
昨天上午10点，从紫竹院路的天桥上能看到，人济山庄4号楼顶部东南侧，除楼体边缘外大部分假山外壳已被拆掉，露出几排钢架子。假山上树木已被拆除，楼体边缘仍有少许绿植，几十袋建筑垃圾被堆放在楼顶露出的弧形阳光房房顶。
从西侧5号楼楼顶的居民家中能看到，4号楼顶部西北侧假山仍保持原样，假山上还有一排长十几米的木质架子，木架子上还挂有许多葫芦。楼顶南侧的阳光房上仍有部分假山和墙体残骸。
阳光房本体再遭疑
附近居民张女士表示，随着假山和树木等物品拆除，她发现假山外壳被拆掉后露出的弧形阳光房与邻楼不同，房体仍存在加盖的违建。
记者观察后发现，几栋邻楼顶部均有一座两层的弧形阳光房，阳光房距东西侧的楼顶边缘仍有距离，阳光房南是一个支架形设计，其底部无房屋。而4号楼楼顶阳光房的东西两侧却已是楼顶边缘，较邻楼均多出几间房子，房南的支架下还多出一间平房。
阳光房东侧多... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 今天上午，记者在人济山庄4号楼对面的建筑拍到的“最牛违建”，最上方疑似装有摄像头 摄/记者 付丁
《人济山庄 楼顶装山？》追踪
昨天，人济山庄最牛违建业主张必清承诺，会在城管公告的15日限期内，自行拆除楼顶的部分违建。因为是在高层施工，要确保施工人员和周围居民的安全，并保证工程进度，目前他在确定详细的拆除方案，“会尽快开工”，预计阳光房、葡萄架10天左右可拆除。
北京联合大学城市科学系建筑学教师刘剑刚今天表示，张必清设想的拆除方案可行，不过拆除时需要将其与全楼的管线断开，还需对顶部的防水层、隔热层重新铺设。由于是在楼顶，15天内能否拆完很难说。
记者回访 市民排队 参观“最牛违建”
今天上午9时，记者连续三天来到人济山庄小区。与第一天的平静相比，今天这里热闹了许多。小区大门口，聚了5个人却不进门，你看我、我看你互相问着：“您有（门禁）卡吗？”
记者纳闷，难不成这些居民集体忘了带门禁卡？这时，一位居民从小区里出来，门被打开后，等候的5个人依次进了小区。记者看到，他们一边走一边仰着脖子向上看，径直走到了最牛违建所在的4号楼。
此时，楼下已经站了十几个人，有举着相机、扛着摄像机的记... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 25 “楼顶别墅”的假山群。
楼顶“超级别墅”一经曝出，便在网上引起热议，有网友称它的主人系张必清。在探访中，邻居提供了“别墅”主人张必清的电话，通过电话，张必清接受了京华时报的专访。
他说，此前他也曾担心阳光房会太招眼，但没想到会造成现在的后果，如果相关部门有要求，他会拆掉违建。
京华时报记者施志军
我没说过“敢盖就不怕告”
京华时报：您看到网上关于“楼顶别墅”的热议作何感想？
张必清：现在我在云南出差，网上关于我在楼顶盖别墅的传闻，我都看到了。网上说我的房子是违建之后，各种评论也都蜂拥而至。本来，今天我是在给人家讲课，看到网上的这些东西后，血压一直高。所以，我讲完上午的课以后，原定的下午的课就没有去。
我只是一位行医的人，我的点穴位治病法是祖传的，平时我干什么事也都比较低调，像“你们去告吧，我敢盖就不怕告”这类的话，我是不可能说出来的。我干着这么善良的职业，别人居然能把我说成像那种带有“流氓气”的人，我真的很委屈，有种墙倒众人推的感觉。
京华时报：楼顶上的“别墅”是违建吗？
张必清：我住的4号楼的楼顶，也就是大家在外边能看到的样子。其实那个并不是别墅，只是一个简单的三层“跃层”，其中一部... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 26 张必清家房门紧闭，但房内传出的电钻声让周围居民喜笑颜开—昨日上午，海淀区人济山庄4号楼26层顶层，业主张必清持续装修6年的违建自主开拆。张必清称，他将自主对违建进行拆除，拆除期间自己并不回京，将“隔空督促”拆除工人加快进度。
为保拆迁安全，市住建委等职能部门将现场进行技术指导。
“最牛违建”闭门开拆
昨日上午8时，人济山庄4号楼2605房，业主张必清家房门紧闭，门上一张来自城管的“拆违公告”已有褶皱。隔着房门，不断传来“哐当哐当”的声响和刺耳的电钻声。大批记者及闻讯而来的参观者一拨拨拍打张家房门，试图观摩拆除过程，但房门一直紧锁。
借助望远镜和微型飞行器的显示器可见，“花果山”上，三名工人将黄色的葡萄架拆卸，脱离木架的葡萄藤不断摇曳。晚6时，望远镜中已不见工人身影，首日拆迁或告一段落。
拆除还用“原班人马”
前晚9时许，张必清家的2605室亮着灯。居民反映，“听到了里面有动静”。
昨日，张必清表示，工人已于14日夜间进入违建区域，目前有三人在楼顶拆除，负责安装防护网架等设施以确保拆除安全，后续还有十余名工人从河北赶来。他称，拆迁队与2006年建造假山和阳光房的工人是同一批，来自河北，预... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 《新闻1+1》2013年8月19日完成台本
——拆除违建：一阵风？还是一拆到底？
（节目导视）
解说：
邻居投诉无果，物业调解无力，城管执法无门，但一经媒体报道，长达6年的空中别墅已经开始拆除。
物业管理人员：
屋里有工人，他们不开门出来，干活干好几天了。
解说：
318处违建房被冻结，近八成别墅豪宅存在违建，北京市展开打击违建专项行动，政府出台的五大步骤中，媒体曝光仍是一把杀手锏。
当地居民：
当时造好了就曝光，城管全部来了叫他拆掉。
解说：
一栋栋商品住房拔地而起，一处处私搭乱建无人问津，明目张胆的违法背后，究竟是谁的失职？《新闻1+1》今日关注拆除违建，为什么那么难？
评论员白岩松：
您好观众朋友，欢迎收看正在直播的《新闻1+1》。
不管多好的事，如果抓起来的时候都是一阵风，但是过后就没人再管了，那么再好的事也不可能结出好的结果来，比如说今年4月中下旬就开始的整治中国式过马路，那当时雷声是相当的大，其实那几天雨点也是相当的大，又是罚款，又是新闻单位的跟进等等，但是没多久这股风就过去了，今天下午我们随便就在北京找了几处路口，一拍摄结果发现，外甥打灯笼——照舅（旧）。
记者：
您知道... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 昨天，楼顶仍然可见少量残留的假山和植物
去年8月被曝光时的“最牛违建”
去年12月，拆到一半时的“最牛违建”
截至昨日，人济山庄的“最牛违建”被曝光已经10个多月了。有市民发现，楼顶仍有一些石块和植物。海淀区城管方面表示，“最牛违建”目前的状态仍然是在自拆过程中。违建是否拆完，需要等建筑垃圾全部清理后，经过有关部门勘验是否已经恢复原貌，才能作出“拆完”的认定。
探访
楼顶仍有一些假山石块等杂物
昨日，曾经成为全国性话题的人济山庄“最牛违建”，从远处看跟旁边的几栋同样规格的楼已经差不多。
北京青年报记者询问“最牛违建”所在楼的住户，“没注意是否彻底拆光，反正现在楼外的防高空坠物的走廊已经没了。”一位男住户说。
北青报记者昨日在该楼的最高层看到，仍然有一些杂物堆在楼道内。楼顶传来了叮叮咣咣的的声音，像是在搬运东西。从楼底往上望时，仍然能看到楼顶边角处有一些假山石块和绿草。
楼长柳先生告诉北青报记者，昨天早上，物业的工作人员又说起了“最牛违建”的主人张必清，有人看到他家又拉走了不少垃圾，听说这是最后一次了。到底拆没拆完？作为物业方面的柳先生等人也说不清。柳先生说，作为物业一方，没法在不经业主... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 楼顶盖别墅违建“空中花园”为何招摇6年？
北京市三环紫竹桥东北角的人济山庄小区，这两天原本平静的小区周围涌来了大批媒体记者，大家“长枪短炮”，瞄准了小区B栋的楼顶。我们可以清楚的看到一些假山状的山石环绕在楼顶，山石间还有绿色树枝伸出楼外。
楼顶盖别墅，有山还有树！这些照片经网络传播以后，立刻引起了人们的广泛关注。据了解，这个楼顶违建的建造者是顶层一住户，在建造过程中平台上的管道口被破坏已经导致雨水渗漏，多个居民家中漏水。我们财经频道的记者今天也专门去了解了最新情况，来看报道。
记者王哲：这里是北京市海淀区白石桥路，我现在所在的位置是紫竹院公园的门口，我身后的这个小区叫人济山庄小区，大家顺着镜头的方向可以看到，在这栋楼的26层顶层有这样一处景观，有假山，有树木，有石头，不知道的人可能还以为这是一处特别设计的空中花园，但是这其实是一处严重的违章建筑，它历时6年建设，现在面积已经达到了800平方米。
记者在现场看到，这处人济山庄小区B栋楼顶平台上的建筑大概有三层，墙体外表还用岩石质感外壳包裹上，并在外壳上种上一些花草。据了解，建造者是顶层2605室的住户张必清，由于在建造过程中将平台上的管道... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 报纸版面截图
“奇经堂”主张必清是谁？@生命时报记者赴安徽泾县后山村调查发现：他的父亲是当地赤脚医生，只是懂点中医，并非什么中医世家。泾县县委工作人员表示，张必清小学文化，转业军人，在部队里曾担任卫生员。20世纪90年代初，曾在泾县卖过“神鞋”。
下为《生命时报》2011年报道《“医坛怪杰”只有小学文化“奇经疗法”备受专家质疑“奇经堂”疑点重重》：
楼顶“超级别墅”一经曝出，便在网上引起热议，有网友称它的主人系张必清。在探访中，邻居提供了“别墅”主人张必清的电话，通过电话，张必清接受了京华时报的专访。他说，此前他也曾担心阳光房会太招眼，但没想到会造成现在的后果，如果相关部门有要求，他会拆掉违建。人济山庄紧邻紫竹院公园和西三环，地理位置优越。
张必清：现在我在云南出差，网上关于我在楼顶盖别墅的传闻，我都看到了。网上说我的房子是违建之后，各种评论也都蜂拥而至。本来，今天我是在给人家讲课，看到网上的这些东西后，血压一直高。所以，我讲完上午的课以后，原定的下午的课就没有去。我只是一位行医的人，我的点穴位治病法是祖传的，平时我干什么事也都比较低调，像“你们去告吧，我敢盖就不怕告”这类的话，我是不... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 北京“人济山庄楼顶别墅”事件曝光后，这个布满亭台楼阁的“楼上楼”被称为“北京最牛违建”。而房主张必清也被披露是连锁保健机构奇经堂的创始人，因为这个身份，公众开始怀疑张必清盖“楼上楼”六年之久，会不会是因为帮名人看病而“上面有人”。
昨日，张必清接受了成都商报记者的深度专访。目前不在北京的他已经在安排人，希望尽快拆除楼顶违建部分，消除影响。另外，张必清表示，自己现在和奇经堂没有任何关系。
城管 公告怎么写就怎么来
我们正在取证，公告怎么写就怎么来(公告要求业主在15天内自行拆除违章建筑)。
物管 不方便透露业主联系方式
那是人家私人领地，不给开门就进不去，我们也不方便透露违建业主联系方式。
房主 错了 一周内拆除违建
房子是花800万买的，又投资90万元改造楼顶。“我有违建部分,外面能看到的半圆形的玻璃房是我建的，只是跟物业打了招呼。 “玻璃房当时城管督促了要拆，但我一直没有，这是大错特错的地方。” 他表示将在一周内拆除违建。
张必清简介
“北京最牛违建”房主
出生于1954年，主任医师
1997年任世界自然医学会联合会副主席
1998年任世界中医骨科联合会总顾问
2003年任北京奇经中... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 昨日，人济山庄4号楼楼顶“最牛违建”已被拆平。去年8月，这里曾是一座山水“别墅”。 新京报记者 何光 摄
“最牛违建”拆除前的照片
历时近一年的北京紫竹院路人济山庄“最牛违建”终于拆除。户主张必清称，一建一拆花600万，“一个别墅没了”。据悉，目前被拆除违建剩下清理垃圾和加固修复等工作。
去年8月12日，新京报曾报道，人济山庄4号楼楼顶覆盖上千平方米违建。当日，城管部门限令房主15日内拆除。
拆除假山用掉上百罐氧气罐
此前，有媒体报道称，“最牛违建”含多间餐厅、健身房、电视房甚至KTV、诊疗室和客房，“房间错落有致，山体和水池相衬，低调奢华。”
昨日，张必清首次准许媒体记者到家中参观，“最牛违建”仅剩下破乱不堪的阳光房，昔日豪华已不再。
被定性违建的房屋在27楼和28楼。被曝光时最为显眼的半圆形飘窗和葡萄架，均已被拆除，地上堆了10多个氧气罐。施工工人介绍，为了切割违建的各种钢结构，氧气都用掉了上百罐。
27楼的假山也已被拆光，整层楼堆满了建筑材料。张必清介绍，该楼为此前的会客厅，约100平方米。
“楼顶违建什么都不想留”
截至昨日，北京最牛违建拆除已近一年。张必清解释是因拆违难度太大... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 2013年12月19日，进入北京市海淀区人济山庄楼顶的“最牛违建”看到，目前违法建设的主体结构已经被拆除。15名工人正在清理堆积在楼顶的大袋保绿素等建筑垃圾，并对剩下的墙体、假山皮、树桩、木板、抗风钢架等进行拆除、清运。受天气和设施等方面的影响，预计建筑垃圾渣土清运工作将持续到明年。
人济山庄楼顶违章建筑现状。
去年8月，“最牛违建”被《北京晨报》曝光。1年多后，北京晨报记者昨日再次探访这个曾经成为“一时景点”的违建，发现拆除工作已基本完成。楼下居民坦言，现在心里终于踏实了。而房主张必清接受采访时不愿多谈，“一说这房我就血压高”。
楼顶现状：露出阳光房和平台
昨天，北京晨报记者来到紫竹院公园西门的天桥上，用望远镜可见“北京最牛违建”再也“牛”不起来。违建全部拆除后，楼顶终于现出了原本的样子，只是一间阳光房，阳光房附近都是平台和楼梯间，和小区内其他三栋楼的楼顶一样。在人济山庄小区居住的王先生回忆称，“当时违建就在B座楼顶上，我们一抬头就能看见从楼顶垂下来的树枝和叶子。整个违建外都包裹着两层楼高的假山，假山上还种着植物。假山里都是房子，约有1000多平方米。”
而就在四个月前，拆除期满一年... 阅读全帖 |
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l*****9
发帖数: 9501 | 34 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 楼顶别墅业主非中医世家 又一个"神棍"
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 13 19:42:42 2013, 美东)
报纸版面截图
“奇经堂”主张必清是谁？@生命时报记者赴安徽泾县后山村调查发现：他的父亲是当地赤脚医生，只是懂点中医，并非什么中医世家。泾县县委工作人员表示，张必清小学文化，转业军人，在部队里曾担任卫生员。20世纪90年代初，曾在泾县卖过“神鞋”。
下为《生命时报》2011年报道《“医坛怪杰”只有小学文化“奇经疗法”备受专家质疑“奇经堂”疑点重重》：
楼顶“超级别墅”一经曝出，便在网上引起热议，有网友称它的主人系张必清。在探访中，邻居提供了“别墅”主人张必清的电话，通过电话，张必清接受了京华时报的专访。他说，此前他也曾担心阳光房会太招眼，但没想到会造成现在的后果，如果相关部门有要求，他会拆掉违建。人济山庄紧邻紫竹院公园和西三环，地理位置优越。
张必清：现在我在云南出差，网上关于我在楼顶盖别墅的传闻，我都看到了。网上说我的房子... 阅读全帖 |
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C******3
发帖数: 17 | 35 在华盛顿DC北维州FALLS CHURCH有房间出租 独立屋一楼雅房（7x12)尺阳光房。 二
楼（12x12)尺阳光房。现有空出找爱干净房客 可以长期租 也欢迎临时租 房间里有简
单家具 有高速网络 干净明亮 环境安静 包水电煤气 合用厕所 合用厨房 交通在（
495）环城路内 距离66－29－50－495公路几分钟车程 购物便利 有大形中国超市（大
中华）有韩国（H）超市 几分钟车程 步行可到有美国本士大形超市 一楼雅房一人＄
380／月 二楼阳光房一人＄450／月 有意请电话（703）953-7538林 |
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p********8
发帖数: 169 | 36 1925年的老房，用的是hot water radiators，最近刚从oil改成gas，一共有三个zone
，楼上一个，楼下一个，另外楼下侧面的阳光房单有一个。这两天阳光房那个zone（里
面有两个暖气）突然不work了，其它的都还好。不知道是什么原因。那个阳光房我们用
作儿子的游戏室，只有他放学回来时才开暖气，平时都关着。暖气停了和这个有关系么
？应该怎么修？还请大家指点，谢谢!! |
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n***j
发帖数: 1747 | 37 有一个房子，刚上市时我不是很感兴趣，主要是前后25米远都有那个pond（雨水池）.
后来去看了看发现房子状态不错，比网上照片要好，地下室也是装修好的。但是卖家去
年新建了一个很不错的阳光房（普通房顶，hardwood地板，大window，有个单独的空调
挂机）导致价格上去不少。LD喜欢但是我个人不是很喜欢这种东西，因为这个sunroom
是建在以前Family room窗户位置的，以前family room三个大窗户直接全部打掉，改成
推拉门，sunroom接在那里。这样去后院有两个门， 餐厅门和阳光房门。
但是这个阳光房导致family room没了阳光的射入，变得比较暗而且不好放沙发和电视
柜。本来出价外加counter offer第一轮，快要接近心理价位了，结果最后一轮来了
multiple offers，而我不愿意offer listing price，因为这个房子比同一小区同样的
房子多出几万块钱，估计就是阳光房的价位，这东西让我出full price感觉鸡肋了，而
且会是整个小区最近几个月最高的买价了。直接被另外一个人全价拿走了，折腾了几天
又重新开始了。 |
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p********8
发帖数: 169 | 38 1925年的老房，用的是hot water radiators，最近刚从oil改成gas，一共有三个zone
，楼上一个，楼下一个，另外楼下侧面的阳光房单有一个。这两天阳光房那个zone（里
面有两个暖气）突然不work了，其它的都还好。不知道是什么原因。那个阳光房我们用
作儿子的游戏室，只有他放学回来时才开暖气，平时都关着。暖气停了和这个有关系么
？应该怎么修？还请大家指点，谢谢!! |
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z*m
发帖数: 3227 | 39 近日，四川信托正在公开发行一款较大资金规模的房地产信托产品，目标锁定青浦朱
家角的优质别墅房源。据商报记者了解，该款信托产品将以3.2亿元总价，4.8万元／平
方米的收购单价，一次性打包买下11套海源别墅房源，并称要在将其包装成顶级豪宅别
墅后，叫价10万元／平方米重新上市，发售对象则是“个人资产在20亿元以上”的富豪
圈。
4.8万元收购单价“不贵”
从四川信托的产品说明书来看，全称为“四川信托－上海森泽股权投资集合资金”
的信托计划，将由信托主体上海森泽房地产有限公司认购9950万元，四川信托向合格投
资者募集2.5亿元的形式，组成庞大的资金规模，通过新组建的项目公司，来支持上海
森泽一次性打包整体收购位于上海市青浦区11套高端海源别墅。
网上房地产显示，海源别墅首次开盘于2009年5月，总套数为18套，开盘参考价为4
万元／平方米，可浮动幅度为20%。在2010年4月以前，该别墅楼盘陆续售出7套房源，
累计合同均价为4.58万元／平方米。此后至今的一年多时间里，该项目没有成交记录，
目前待出售为11套别墅，可售总面积6631平方米。
“信托资金拟收购的11套房源，其实就是网上房地... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 40 在没有得到上级领导统一口径的情况下，五毛狗们切忌擅自发挥，你把话说死了，又没
有向领导汇报，将来领导的口径跟你的不一样咋整？
不过，五毛狗整天挨党妈的鞭子，估计也习以为常了。
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真相！深度剖析！“151郑州舰舱门被海浪冲开”究竟咋回事？
文章提交者：NikoToretto加贴在 海军论坛 铁血论坛 http://bbs.tiexue.net/bbs31-0-1.html
本文转自凤凰新闻客户端评论员阚大神
央视春节期间对2014年底解放军海军西太平洋大演习进行了追述报道，一个片段引发了
网民的热议。
2014年底，解放军海军三大舰队集结西太平洋，展开海军史上最大规模军事演习训练。
视频显示，新服役不久的151号郑州舰（052C型驱逐舰）在训练中，船舰舱门被海浪冲
开，两名舰员用身体去堵门，被海浪瞬间打翻在甲板上，一名舰员（实为军官）被当场
打晕，身受重伤。
一个大浪就把军舰通往外边的舱门冲开了，军舰大进水引发险情？这得是多大的设计/
制造/管理问题啊！這要是... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海市青浦区11套高端海源别墅将被打造成亿元豪宅
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 25 03:37:41 2012, 美东)
近日，四川信托正在公开发行一款较大资金规模的房地产信托产品，目标锁定青浦朱
家角的优质别墅房源。据商报记者了解，该款信托产品将以3.2亿元总价，4.8万元／平
方米的收购单价，一次性打包买下11套海源别墅房源，并称要在将其包装成顶级豪宅别
墅后，叫价10万元／平方米重新上市，发售对象则是“个人资产在20亿元以上”的富豪
圈。
4.8万元收购单价“不贵”
从四川信托的产品说明书来看，全称为“四川信托－上海森泽股权投资集合资金”
的信托计划，将由信托主体上海森泽房地产有限公司认购9950万元，四川信托向合格投
资者募集2.5亿元的形式，组成庞大的资金规模，通过新组建的项目公司，来支持上海
森泽一次性打包整体收购位于上海市青浦区11套高端海源别墅。
网上房地产显示，海源别墅首次开盘于2009年5月，总套数为18... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 房子的基本情况是这样, 室内1248尺, 加盖阳光房200尺, 后院近3000尺. 二楼有3间卧
室, 1个full bath, 一楼half bath. 整房在2014年底按照自住房的标准全新装修. 新
购电器包括电冰箱, 微波炉, 烤箱, 洗碗机, 洗衣机干衣机. 所有地板, 地毯, 橱柜,
灯, 和台面也都是新换, 两个TOTO马桶. 阳光房铺木地板, 可以作为gym或者养植物.
院子有covered patio, 全套室外桌椅和烤架, 两车位车库(其中一个车位放置了台球桌
). 院子里加盖了8x8 shed. 有暖气没有空调, 但是房子通风效果很好, 夏天很凉快.
院子全部铺设了石板, 石头, 不需要浇水, 室内灯泡全部LED, 省电. 临northwood
park只有100米, northwood小学(9分) 200米. 交通方便, 临近680, 880, 237, 走路3
分钟到达VTA站, 走路5分钟到达新建的bart station, 走路10分钟可到great mall. 社
区安静安全, 邻居友好. Pets welcome.
图片中的家具和个人用品我会全部搬走,... 阅读全帖 |
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m*******1
发帖数: 238 | 43 看到隔壁的帖子，想起我家的问题来了。我家是洗衣机烘干机与funace and water
heater在地下室（全在地面上的）的一个房间里，它们中间隔个可伸缩的木头拉门。这
个房间后面被前屋主加建了个阳光房，他们以前是用的一个很软的长hose通过阳光房再
到外墙外面,hose长有7，8米的样子，不平，很不安全。那我们是把这个hose改成hard
pipe好还是把dryer挪到该房间里另一处也能接gas的地方，然后从那里直接打个洞出外
墙好？我们的是砖房，不知道为这个事打洞值不值得。求建议。谢谢！ |
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q******o
发帖数: 2503 | 44 我感觉builder的option一般都不会比另外找人做贵，如果你喜欢，就要了吧。不过看
你要的option
都不是改变房子布局的，如果可要可不要也不用这么着急。
我觉得类似改变房子结构的option还是得从builder那里要，类似阳光房，天窗，三车
库或者地下室
层高。尤其是阳光房，从builder那里要比以后找人做便宜一半不止 |
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t*****g
发帖数: 1114 | 45 其实很简单啊,直接把游泳池做到阳光房里面不就行了,做个大的阳光房,大冬天看着外
面大雪里面照样80度游泳多爽 |
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G***s
发帖数: 10030 | 46
新房，to be built的那种，不应该比旧房子贵的。但是：
房价=base price+增加的结构上的option价格
总的option选个30k都很正常的，所以你的预算要是正好在base price上，那
这个房子超过你预算了，要好好想想了。model就是给潜在的客户看的，所以
经常会建的比较fancy，阳光房还有大deck什么的让客人看了动心，于是心甘
情愿掏钱。真正的结构要从floor plan的图看。
多要credit，免费加个阳光房，等于把房子总面积加大了，单位sqft可能会降
个块八毛儿的，也不错撒 |
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l******e
发帖数: 1875 | 47 想增加一个formal dining room（主要考虑以后resale的影响），方案有两个
1:把一楼进门右边的一个office改成 formal dining room，方法就是把office朝向厨
房方向的墙壁打掉（计划在图中蓝色虚线部位打开），改造为open的形式（只留柱子或
者弧形大拱门）。
好处：费用不算太高（几千之内）
弊端是：这样改了会不会也觉得别扭，因为从这个office到厨房还是不近。且进入厨房
的门就是普通门的大小，显得还是拥挤。另外还涉及到改造电线的问题，和重新装衣柜
的问题。
2：在living room和厨房之间的空地上加建一个dinning room（如图红色虚线处）
好处：floor plan和大多数房子一样，比较流畅
弊端：因为涉及到室外施工需要申请permit花时间要几个月以上，且费用比上一个方案
高约1万。最主要是担心时间太长耽误厨房的remodel工作（因为涉及到开一个门到厨房
，得安排对应的厨房柜子和台面的布局）
3）有人也建议不要花钱改，主要认为厨房和family room之间的dining area（即早餐
间）够
用了
update下4）... 阅读全帖 |
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l******e
发帖数: 1875 | 48 另外想到个方案5：目前的dining area放上正式餐桌椅很拥挤，为了使其更像formal
dining 的空间，把目前的dining area扩大占用后院一部分面积，修得像个阳光房
，用这个阳光房作为formal dining 的区域，这样的工程需要时间和花费应该比单独加
个formal dining room的费用更小吧？ |
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w*********u
发帖数: 106 | 49 房子有很明显的把车库改成了一间房，同时加了个阳光房
阳光房肯定没有permit，也不算面积
改车库在city的permit history上也没有记录，但是county的记录上的房子面积是算了
这个车库改成后的房间的（不然不会有那么大的数）。如果county的面积记录是算了车
库改造的，那么是否说明曾经是有permit呢，可能历史太久，city记录丢了？房子有好
多年了，也不知道是哪年改得，但至
少也是几十年前了 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 50 别说你们大东北了，我南加的阳光房冬天我得穿毛衣才做的住，
家里都不用开暖气，阳光房这种东西没有INSULATION，没墙没木头
的，冷是肯定的。这房子这么便宜，会不会是冬天HEATING BILL奇高
受不了啦才卖的吧，搞不好一个月一千的取暖费也是有可能的 |
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