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o****d
发帖数: 5454 | 2 几百平方公里的外蒙，黑龙江以北，新疆以北都丢了，这么点面积有什么可嚷嚷的。
还没个普通的西北的市面积大。
南9 |
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s********n
发帖数: 26222 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 金砖国家的总人口，总GDP和面积
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 14 10:08:38 2014, 美东)
总人口，29亿：中国13.5亿，印度12.1亿，巴西1.93亿， 俄罗斯1.42亿。没
总GDP，15.2万亿米金，中国9.18(不含香港台湾），巴西2.24，俄罗斯2.11，印度1.87。
面积：俄罗斯 世界第一，中国第三，巴西第五，印度第七。 |
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M*V
发帖数: 3205 | 4 新京报讯 (记者金煜 吴江)环保部通报，昨日全国灰霾面积有所扩大，达到143万平
方公里。中央气象台继续发布霾黄色和蓝色预警，北京也继续发布霾黄色预警，空气质
量持续“严重污染”。
雾霾增13万平方公里
环保部通报，根据卫星遥感监测，昨日全国灰霾面积达到143万平方公里，比前一
天多了13万平方公里，主要分布在北京、天津、河北、河南、山东、江苏、安徽、湖北
、湖南等地区。
根据国家环境监测总站的实时数据，昨日我国从东北到华北，从中部一些省区到江
淮都普遍出现重度或严重污染。其中，前天空气质量还只是轻度污染的上海、江苏等地
昨日也变成了重度污染。最严重的依然是京津地区，多为严重污染。
中国气象局昨日继续发布霾黄色和大雾蓝色预警信号。中央气象台预报，到今天白
天，华北东部和南部、黄淮北部和东部、江淮东部等地有中度霾，局部地区有重度霾。
据国家气候中心统计，今年以来，全国雾霾平均日数为1961年以来第一高值。中国
气象局首席预报员马学款解释，每年的冬天雾霾较多，但因冷空气较多，雾霾持续不会
很长。
但今年遇到长时间的静温天气，雾霾范围大、持续时间长，程度严重。他表示，1
月10日以后，冷空气... 阅读全帖 |
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F*D
发帖数: 361 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: javacell (风之人), 信区: Military
标 题: 生活程度之一的：住宅面积美日欧发达国家比较
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 5 19:02:18 2009, 美东)
不知谁有中国的数据。
下面是世界主要发达国家的一户人家住宅（不算租房的）面积比较。一个意外的结果是
日本住得比欧洲宽，估计是日本东京以外的住宅还算宽。另外欧洲3国差不多。
1.美国（American Housing Survey for the United States 2001）
148 m^2
2.日本（日本国土交通2003年数据）
125 m^2
3.法国（enquete Logemant 2002. insee）
99 m^2
4.德国（Federal Statistical Office Germany 2002）
95 m^2
5. 英国（English Housing Condition Survey 2001）
87 m^2 |
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d*****n
发帖数: 365 | 6 湾区，新车。
正常行驶中，听到很明显的小石子打挡风玻璃声。
到家后查看，挡风玻璃正对副驾驶的位置受了小面积撞击，面积一两个平方毫米，无裂
痕；车外远看不明显，近看、以及坐在副驾驶上看还比较明显。
问：
1. 是否需要修？（如果不修，会不会渐渐变成更大的损伤）
2. 如果修，大约需要多少钱？（想事先了解一下，免得被坑）
3. 假如走保险，是否可以算comprehensive？（事先了解一下，免得被保险公司误导）
多谢！！！ |
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n***y
发帖数: 2730 | 7 其实在球面上（正高斯曲率）找一个例子是很容易的，比如考虑一半径为 r = 20/pi
的球面, 圆点为O，A点取球面的北极，B点和C点都取在赤道上。这样ABC就为一双直角
三角形，角B和角C都为直角。AB和AC都是长度为10的边。如果定AB为斜边，BC就是过C
点垂直于斜边AB的高。那么只要选取B和C使角BOC为 3/(10pi),那样BC的距离为6，也就
是说高为6. 这样这个直角三角形就满足了题中的条件。因为半球的面积为 2*pi*r^2,
BOC的角度为3/（10pi), 这个三角形的面积应该 120/pi^3
在负曲率上（马鞍面）找一个例子稍微复杂一点，等俺那天有空，我继续写。大致意思
是以半径为K的庞加莱圆盘，在x轴和y轴上取两个距离为d的等距离的点A和B，以原点为
C，这样ABC就是一等边直角三角形。适当选取d和K的就可构造出这样的三角形。 |
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a****w
发帖数: 8 | 8 北京亚运村有面积166平方米房出租,中介勿扰
计营北京亚运村(北苑路凯旋城A座3单元101)一套住宅底商出租,面积166平方米,三
面落地窗,距地铁五号线大屯南步行10分钟,适合经营茶吧\咖啡吧\美容院等,月租金1.2
万元RMB,押一付六,有意者请联系业主,电话15901440154,中介勿扰! |
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i******d
发帖数: 565 | 9 刚拿到appraisal报告，发现面积比county和listing的面积少了差不多200sqft。原来
3140sqft变成了2950。appraisal的价格比成交价格高了2万。 |
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x***k
发帖数: 271 | 10 我们agent说要以county为准，可是银行评估比county少了这么多，心里很不爽
我能跟对方要求降价么？不过银行评估价是比我们买价高了一点点。
小房子，200多尺已经是十分之一了，真是郁闷！！！
将来resle的时候我是必须以银行评估的小面积卖呢，还是以county的大面积来卖？
如果以大面积卖了人家也还是会碰到我现在的情况，面积少了谁都不会高兴，会不会找
我麻烦？ |
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r********s
发帖数: 280 | 12 一般来说是只算地上的面积，不过我也见过finished basement被算进面积的，
但是正规来讲，应该特意标明是including lower level XXXX sqft的。 |
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f*******i
发帖数: 459 | 13 银行出具的评估报告和seller提供的appraisal （以前做的）的面积差了将近100 sqt
，应该跟seller negotiate吗？知道面积少了点，总有些不舒服。 |
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l********h
发帖数: 1026 | 14 我也遇到同样的问题，后来拿到正式的文件，发现list的面积比实际面积多了200平方
尺（总共才1200尺的condo),令人发指呀！
幸好还没签合同，及时撤出了。 |
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R**a
发帖数: 190 | 15
美国这里的房子售价，包括“房子本身+地皮”。
所以，是不可以按照准确地一个sqft多少钱来计算的。特别是旧房子，更是按照
整栋来计算的，list的面积，和每个sqft的单价，都是参考价格。如果是新房子，
也许还能和builder讨价还价一番。
我买的1500多尺的房子，比我邻居卖的2000尺的房子，每sqft的价格，贵多了。
还有，我买的房子，list出来的时候，比city record多了40个sqft。我们看房子
的时候，就觉得这个面积没有他们list出来的多。查了city record，知道我的预感
是正确的。但是，这并不妨碍我们买这个房子。不是我们有钱，而是周边差不多的房子，
不管多100尺、少100尺，价钱都差不多。1490尺的，说不定比那个1510尺的，设计
好些，感觉还大些，要卖一样的价钱，也是有人会买的。
还有，大家搜索房子，会有一个尺寸限制。比如，1200尺-1500尺，1500尺-2000尺，
2000迟以上。如果你家的房子是1995尺，你说，你愿意list 2000 出来，还是1995？ |
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H****g
发帖数: 236 | 16 是不是房屋的living area面积都不包含地下室的面积啊？不管地下室是不是finished
，都是这样吗? |
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h*****i
发帖数: 230 | 17 不明白楼上的为啥让我看眼科医生？
考虑到税收，现在虽然不知道评估的房价是多少，
我们这里一般要比实际成交价格低10-20%，
还是认为面积评估的大是好事。
不知道合同和county评估的，那一个是实际的房屋面积？ |
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v*****a
发帖数: 1332 | 18 美国这边的面积，你就看个意思就好了
都不准
而且算法都不一样，
有算空调到的位置的
有算带车库的
有直接算“建筑面积”的
你就理解为在美国买房子，就是买个玩意儿
看对眼了，价格合适了，就成交
甭管到底多少SQFT。
另外，美国这边，就连院子这样容易测量的面积，都能搞错 |
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c******y
发帖数: 107 | 19 今天拿到appraisal的报告了，list的面积是2860，而报告上面的是2700.正常吗？
本来想以这个讨价还价的，可是评估价钱比我们买的还高了1万。当时看房子的时候
就觉得房子好像比较小，可是我们的agent告诉我们public record就是2860.现在
看到评估出来的只有2700，感觉有点受骗。大家遇到过这种情况吗？都不知道该不该
放弃这个房子，p&s都已经签了，贷款也弄好了，想起来就头大。 |
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N**D
发帖数: 2885 | 22 以前认为是经纪人的推销手段，没有在意，反正自己出价就按减掉车库面积来算就好了
。后来银行来估价的也是这么算，市政也是这么算，今天发现保险公司也这么算。太荒
谬了！ |
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t**s
发帖数: 1393 | 23
are you sure? This is impossible.
They might have errors for the actual living area, but they
will not explicitly include the garage area into your 居住面积里 |
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N**D
发帖数: 2885 | 24 那我给热气出口堵住，市政和保险公司会减少居住面积么？ |
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N**D
发帖数: 2885 | 26 居住和非居住面积的税率和保险费用差距太大啊同学。 |
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T*********e
发帖数: 9208 | 27 你把它变成普通车库，要花至少几k银子，卖房子的时候，还要再损失这个面积/卖点。
另外还需要让county重新评估，估计没有2年是搞不定的。你自己看看划不划得来把 |
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b*****l
发帖数: 1594 | 28 看来俺赚了。俺的车库就是做了保暖还有暖气。没算居住面积里头。哈哈。 |
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r*****n
发帖数: 964 | 29 美国的房子楼梯，走道，洗衣房计入面积吗？如果客厅是high ceiling，是两层的高度
，算多少面积？ |
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j**n
发帖数: 19 | 30 很窝火啊
一个sqft 120$, 200 sqft就是两万四千刀
能去跟seller agent要说法么? 他故意把listing面积写那么大, 是不是有误导的责任
如果我不爽, 合同可以作废吗? |
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j**n
发帖数: 19 | 31 county appraisal的纪录更少, 比银行估出来的还少100 sqft
当时我们看listing跟county纪录差很多就觉得不太对
但我们的buyer agent说county量得很不准
而对方agent提供了他计算面积丈量房子的floor plan平面图, 我们就信了 |
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j**n
发帖数: 19 | 32 做了, 有一点小问题, seller已经答应给credit了
inspector说房子是好房子, 本来对lot还是很满意的
虽然房价不算便宜, 也是小区的均价
现在如果扣这么多面积, 那就是小区里的高价了, 不爽 |
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j**n
发帖数: 19 | 33 我的律师说, county的不足为据, 很不准
即便我再请人量, 很到可能也就是介于银行量的和seller量的之间
还是5% 误差范围之内, 意义不大
除非当初合同上写明要核对面积, 不然就算不买也拿不回EM |
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l***i
发帖数: 2542 | 34 今天拿到survey，根据survey图上的数据算出的面积是2091， 而seller 和tax office
给出的是2672. 怎么差了这么多啊？ 有个完全detach的车库， 算出面积是504.
难道他们把detach的车库加到living里了？ 这样合理吗？
谢谢！ |
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s******n
发帖数: 24 | 35 当然是室内，但是也有对人买房时看LOT面积。。
所以不明白这个到底哪个对房价的影响大一些。
太小的lot 也会影响价值吧？ |
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P*T
发帖数: 339 | 36 I have a 150 sqft sunroom. It has heating, but no AC. It still 算房子的面积?
thanks. |
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d*********2
发帖数: 48111 | 37 应该是面积和周长的关系？
如果是你的一层的double , 5000尺， 可能cost就不是你一层的double.
他造２５００尺， 二层， 比你的单层面积小， 所以造价高？
只是二层比一层高一点多花不了多少钱的。
俺用了一半也不到, all closets are in dry-wall wiith a small door。 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 38 标准面积就是量一下房子长宽，然后不算车库和地下室面积 |
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l*********n
发帖数: 1676 | 39 去年的新房，刚刚拿到房子的county appraisal, 估计的面积比去年买房时builder
list的面积少60 sqft. 到底哪个算数呀？
60sqft, 5000多刀呢。
有经验的朋友给解惑下，谢谢！ |
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h****a
发帖数: 637 | 40 底county appraisal为准。 builder的面积是设计面积。具体造的时候会有偏差。 |
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l*********n
发帖数: 1676 | 41 谢谢，
那么以后卖房子的时候就得按照county appraisal为准咯？
买的时候多的面积就只能自认倒霉了么？
买的时候是新房，不知道哪儿去查面积。 |
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s****l
发帖数: 16457 | 42 如果basement finished了，那就是加了basement的面积啊 |
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s****l
发帖数: 16457 | 43 本来卫生间什么的都不标的，但也算在面积里。车库即使标了也不算。 |
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D********g
发帖数: 650 | 44 请问房子面积不算地下室的说法确切吗？
20x28 |
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D********g
发帖数: 650 | 45 是这样吗？我们看的一个房子的local county的assessment记录里面是把finished地下
室面积算进去了。下面的Total living = 1st Floor + 2nd Floor + Finished
Basement。这是怎么回事？
Building Number 1
Year Built 2003
Year Renovated 0
Stories 2
Living Units 1
Grade 9 Better
Grade Variant 0
Condition Average
Basement Grade 8 Good
1st Floor 1,280
1/2 Floor 0
2nd Floor 1,110
Upper Floor 0
Finished Basement 880
Total Living 3,270
Total Basement 1,180
Basement Garage 0
Unfinished 1/2 0
Unfinished Full... 阅读全帖 |
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s****l
发帖数: 16457 | 46 如果basement finished了，卖家是可以把地下室算到面积里的，这个我肯定。所以你
自己看的时候要留意。 |
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s****l
发帖数: 16457 | 47 如果basement finished了，那就是加了basement的面积啊 |
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s****l
发帖数: 16457 | 48 本来卫生间什么的都不标的，但也算在面积里。车库即使标了也不算。 |
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D********g
发帖数: 650 | 49 请问房子面积不算地下室的说法确切吗？
20x28 |
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D********g
发帖数: 650 | 50 是这样吗？我们看的一个房子的local county的assessment记录里面是把finished地下
室面积算进去了。下面的Total living = 1st Floor + 2nd Floor + Finished
Basement。这是怎么回事？
Building Number 1
Year Built 2003
Year Renovated 0
Stories 2
Living Units 1
Grade 9 Better
Grade Variant 0
Condition Average
Basement Grade 8 Good
1st Floor 1,280
1/2 Floor 0
2nd Floor 1,110
Upper Floor 0
Finished Basement 880
Total Living 3,270
Total Basement 1,180
Basement Garage 0
Unfinished 1/2 0
Unfinished Full... 阅读全帖 |
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