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m****8
发帖数: 190 | 3 结束很难说
9/21后很多人说结束了，但现在还是有交易的。
5大I6神，交易过3个
和记是靠谱的收市还给我的货加了上升的价格 （我要求的）
new game的表格不易填 要花很多时间看资料 付款倒很快
另一个神医是杀熟，感觉没以前爽快。。。
收散货的神医价格比一批出的5大神还高很多 好神医很多都先款后货，赞！！ |
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t******t
发帖数: 91 | 4 护士神医各有各的难处，大家互相配合互相理解。神医风险成本高，护士们辛苦奔波也
不容易，还要整理录入各种信息。顺便来给护士们推荐个神器，可以通过扫描IMEI /
SN，自动识别信息并录入机型， 容量，颜色！
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c*********k
发帖数: 20696 | 7 作为一个高税小护士，早定价可以让俺了解一下要不要去排队啊
和处理过这种帖子 |
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w********6
发帖数: 12977 | 8 你忘记前年总统debate的时候，Joe The Plumber 的故事？ 他代表收入在二十五万美
元以上的小业主，被熬疤蟆强征高税的一批人。
后悔了吧，屁挨着地，还不如学水管工。 |
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t********8
发帖数: 14817 | 10 10% shopper +15%code +老猫有免税州地址
没有shopper+高税的伤不起啊 |
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t******o
发帖数: 2792 | 11 中国中产万税:谁动了你的税单？中美税收对比(
新闻来源: 南都周刊 于December 20, 2010 10:39:32 敬请注意:新闻取自各大新闻媒
体，观点内容并不代表本网立
场！
胡泊(北京）销售经理 他给记者看上个月的工资单，应发6370元，实发5031元，
除掉公积金和各种保险，扣税431
元。这个数字没有包括销售的佣金在内，因为这个月没有回款。“佣金是看天吃饭，即
便有，也得交20%的税。”
12月2日晚，首都机场国际航班海关口，旅客们拥挤在出境申报柜台前，排出一条
人龙。人们一边填写申报表，一
边交头接耳地打听彼此行李内的“家当”，以及这些家当的国内价格。“我这柜台的‘
生意’，最近特别好。”办理申报的海关
职员对他的同事调侃道。
如果没有中国海关在3个月前发出的“54号令”，习惯直接通关出境的——尤其是
那些有国际旅游经验的中产，
对“5000”这个数字也不会有这么深刻的认识。按照海关的这个新规，进境居民旅客携
带“在境外获取的个人自用进境物
品”，总值在5000元人民币以内的才免予征税，出境者们事前给自己带出去的手机、电
脑们估价，申报，成了出国前的
必做... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 12 近来，种种迹象表明，在上海、重庆两地试点房产税近两年之后，更多城市将加入到
房产税试点开征大军中。看来，传说中的房产税扩征已经是引弓待发了，中国住宅市场
将逐渐全面过渡至房产持有环节征税阶段。在舆论界，对于房产税的观点可谓众说纷纭
，其间不乏真知灼见，却也存在诸多误区。
误区一：房产税将推高房价和房租，加重百姓负担
9月4日，第一财经频道播出了贾康发表“房产税会让房价更沉稳，让泡沫更少”的视频
后，参加节目的嘉宾任志强马上反驳称：“贾康在糊弄老百姓，征收房产税老百姓是受
害者。任何和房子交易与持有有关的税收，一定会推高房价！房产税一定会体现在租金
或房价中由消费者承担！”
在众多对于房产税的认识误区中，任志强的“房产税将推高房价和房租，加重百姓负担
”的观点极具代表性。事实上，这样的认识是极其错误的。
首先，开征房产税必将促使房价下跌，绝不可能推高房价。任志强认为，开征房产税后
，持有房屋者将会把房产税转嫁到购买者身上，一定会推高房价。此观点，完全是想当
然的说法，其存在的前提是房价处上升阶段，因为唯有在卖方市场，供应方才能随意定
价。
由于房产税将在很大程度上增加房产的持有成本，并在... 阅读全帖 |
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n***s
发帖数: 897 | 13 新泽西的房地产税太高！新泽西的房地产税太高！新泽西的房地产税太高！的确，
长久以来，大家都在喊新泽西的房地产税太高！新泽西的房地产税全美排名第一，
不但是第一，而且是一枝独秀。很多新泽西居民陆陆续续搬出了新泽西，他们说，
房地产税太高是一个主要的原因。在Comcast Business网站所公布的全美最糟的十
个州房地产税排行榜，新泽西的房地产税约占了一个家庭收入的7.28%，一年房地产
税平均中值（Average Median）是$6,348，居全国之首。华人爱住大房子，爱挑好
学区，所付的房地产税往往高过平均中值的$6,348。新泽西的房地产税为什么这么
高？对退休的人士来说，是不是为了房地产税该离开这个州？是不是每一个新泽西
的城镇都是这么高的房地产税？
新泽西共有565乡镇，每个乡镇所征收的房地产税是天差地别。什么是房地产税？怎
么征收的？征收后又用到了哪里？
每个乡镇会对当镇的住宅都会有一个估价（Assessment），这个估价分为两个部分，
一是土地（Land）的价值，另一个是地上物（Improvements）的价值，这两个价值
相加即是乡镇政府对该房地产的估价（Asses... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 14 重磅！房产市场大变天！财政部长说房产税将这么收，未来影响太大了！
分享到：
时间：2017-11-08 10:15
•来源： 察网
•作者： 占豪
•浏览：330
评论： 0
字号： 大 中 小
根据现在的情况，如果手里边持有大量住房，现在房价又处于高位，该逐渐出手套现就
出手套现了，否则一旦房产税出来的时间节点确认，那么市场很可能会出现集中套现潮
，这会给那些原来房价虚高的区域以重大打击，房价可能会从高位往下垮，虽然大的市
场环境不可能崩盘，但局部虚高区域的房价下跌可能会让一些人心疼一阵子。至于那些
炒房者，还是早点跑路吧，越早越好，以后不要再回来了!
一个划时代的大会开完了，很多事都尘埃落定了。现阶段，最重要的就是学习大会报告
的精神，不知道大家是否细细研究了。占豪之前进行了多篇解读，但要理解其中精华，
那是远远不够的，大家还需要自己充分学习、理解，这关乎未来几十年的发展方向!学
了，将让你受益终生。
近日，人民出版社就出版《党的十九大报告辅导读本》，其中就有财政部部长肖捷在《
加快建立现代财政制度》一文... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 15 钟伟：美国也许应考虑加税，而非减税
也许从当下看，美国减税计划作为美国国内政治斗争的产物，多过作为美国精英层达成
共识的产物，它并非美国当下最紧迫的经济政策。从略微长一点的时间（例如5到10年
）看，美国更需要的也许是加税，而不是减税。
钟伟 2017/12/23 10:52浏览 13.0W字体：宋
图片来源：视觉中国
一个经济学家在餐桌上，用餐巾纸勾画了一条简单的曲线，这根线的大致意思是，如果
一个国家税率过高，那么企业家创业和国民就业的热情就不足，偷漏税的动机就强烈，
导致政府的税基薄弱，因此高税率不一定能帮助政府征到较多税收，也不一定有利于社
会经济的发展。反过来，如果政府采取较低税率，那么企业创业和居民就业的热情高，
偷漏税动机弱，导致政府的税基扩大，因此低税率也许反而有助于政府的财税汲取，以
及社会经济的发展。因此在低税率和高税率之间，似乎存在着一个“最佳税率”，此之
为拉弗曲线，构成了经济学供给学派主张减税的基础。许多学者甚至认为现行税率当然
高于最佳税率，减税会带来经济增长和税基扩大，认定放水养鱼总是有利于政府税收的
可持续增长。
另一个经济学家叫做曼昆，在29岁时成为哈... 阅读全帖 |
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u*******r
发帖数: 143 | 16 Original 2017-03-12 Elton Wang
共和党出台的新健保法案，当然不能简单粗暴地为废除ObamaCare欧记健保而废除，它
同时也在群众的呼唤下，出台了新的替代性法案，我们权且称之为TrumpCare川记健保
。川记健保是税多了还是少了？让我慢慢说给你听吧。
近日，美国的共和党在一片呼声中，终于在川普总统的咄咄逼人势态中出台新的健保法
案提议案。真是千呼万唤始出来，再不出来，川普就直接找供应商保险公司一起撸起袖
子大干一场了。
共和党出台的新健保法案，当然不能简单粗暴地为废除ObamaCare欧记健保而废除，它
同时也在群众的呼唤下，出台了新的替代性法案，我们权且称之为TrumpCare川记健保
。这个新出台的川记健保法案提议案为新的PPACA。它将影响近4,000万人购买医疗保险
的方式，也会影响大多数纳税人的税表出现明显的变化。咦？是税多了还是少了？让我
慢慢说给你听吧。
新的川记健保法案提议案包含以下几个点：
1. 坚决废除ObamaCare欧记健保的大部分条款，坚持不破不立的坚定信念
2. 建立新的税务补贴方式帮助低收入民众购买医疗保险，坚持我这套税补和... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 房地产税是一剂猛药，总能把中国楼市参与者一波接一波送上高潮。
对于这个即将到来的土地革命，无房刚需者赋予它希望，盼望着房地产税可以腰斩房价
，普惠众生，溜缝儿可以买得起一套属于自己的住房。
而多套房产持有者则是赋予其恐怖气氛，总感觉自己脑袋上挂着达摩克利斯之剑，拼了
命地用键盘抗议。
但不管你抗议不抗议，房地产税已经是板上钉钉的事儿。这并不源于你的一厢情愿或深
恶痛绝，而是中国房地产历史阶段在下半场的宏观表演背景，这个高度甚至可以推演至
二次土改的级别。
最近一次高潮是前几天的两会，总理在《政府工作报告》中提出，“2018年将深化财税
体制改革，稳妥推进房地产税立法”。
“稳妥”两字可谓意味深长，因为就目前情况来讲，中国房地产市场牵扯的利益矛盾点
太多，房地产税的实施背景的复杂性远非一般人可以想象。今天借由李总理的讲话，和
大家聊一聊房地产税。
1
房地产税是为了腰斩房价？1
其实房地产税这个概念并不新鲜，最早可以追溯到1951年建国时期。那时候收过一轮重
房地产税。
这里大家应该能想到当时的建国背景，并不是一建国就公有制没收私人财产，而是通过
重税，让你自己把房子交给国家。
后来为了... 阅读全帖 |
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f*********d
发帖数: 3358 | 18 2012年02月27日 05:19 来源：人民日报
当前我国税收收入的70%以上是间接税，这一比例是否过高？会不会加重居民负担？有
没有改革的必要？
“去年，国家调整个人所得税，普通工薪阶层税负确实减轻了不少。如果普通商品
中含的税能再少点，那咱百姓消费起来就更有底气了。”在北京通州区某商场，一位正
给孩子选购书包的家长说。
近期，关于中国商品中含税过高的议论成为社会热点话题。中国商品中含了多少税
？中国商品含税是否高于发达国家？未来我国税制结构应如何调整？
向企业征收的间接税比重过高，加重了企业和普通消费者负担
数据显示，2011年，我国全部税收收入中来自流转税的收入占比为70%以上，而来
自所得税和其他税种的收入合计占比不足30%。来自各类企业缴纳的税收收入占比更是
高达92.06%，而来自居民缴纳的税收收入占比只有7.94%。
“这些数字告诉我们，当前我国税收收入的70%以上是间接税，而间接税作为价格
的构成因素之一，通常可以直接嵌入商品售价之中，属于可通过价格渠道转嫁的税。”
中国社科院财经战略研究院院长高培勇说。
高培勇认为，由企业法人缴税、走商品价格通道，是我国现实税收运行... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 当重庆宣布将要开征高档房产税时，小潘称为“狼来了”，而重庆的所谓高于市场均价3倍的房产税真的是一只狼吗?
在中国现有税制不修改的情况下加征房产税无疑是一种苛税、是掠夺民财的一种做法，既不会对遏制房价上涨产生任何益处，也不会对扭转土地财政的过度依赖局面产生影响。关于开征房产税或类似的税收的坏处和不应征收的理由早已说过多少次了，这里只谈重庆的特殊房产税征收。
重庆准备实施的特殊房产税不是普通意义上的财产税，而是一种只针对高房价的类似于高消费的特别消费税，就如中国曾出台过宴席税这类特别消费税一样，只针对于一种高消费的行为。但中国的这类宴席税类的特殊消费税并没有真正的实行过，犹如昙花一现，估计重庆的这种特殊房产税也会落个同样的结果。
一、中国处于一个高速发展的时期，日益增长的物质消费能力在不断的提高过程之中，今天看来是一种高消费的现象，明天就变成了一种普遍的社会现象。于是这种看似高消费的行为就在短期内迅速变成了一种大众消费，如当初的请客吃饭大多花公款，是一种一般家庭无力承受的经济条件下的特殊消费，但很快这种全家在餐馆吃饭的消费行为变成了一种普遍的社会化大众型消费，特殊消费而征税的意义自然就消失... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 20 针对重庆市和上海市决定扩大房产税的征收范围，房产税的讨论又一次掀起了高潮。
外国对房产税的叫法五花八门，有叫财产税，有叫不动产税，有叫家庭税，有叫房屋税，有叫地税，但不管怎么叫，其实就是对房屋和支撑房屋的土地征税，所以，叫房地产税似乎更科学。
1.国外房产税起平衡房价作用
在国外，很少听到人们抱怨房地产税，住房就要交税，对他们来说是天经地义的事情，因为他们知道，房地产税主要用在公共开支上，如街道整修、公园、垃圾清理、警察、消防、教育、公交、博物馆、图书馆等。
房地产税是国外地方财政的主要来源，占地方财政收入的70%左右，美国为75%，世界最穷的国家肯尼亚也占到69%。
房地产税除了为地方财政提供充足的资金外，还有一个重要的职能，就是平稳房价，减少资源浪费和环境污染，所以，人们也把房地产税叫“生态税”。
由于房地产泡沫诱导人们把超量资本投入到不能再产出消费品的房子上，这就限制了对其他生产领域的资本投资，这对一个国家乃至全球经济是巨大的潜在威胁。
为此，为了防止资本过多地向房地产市场流动，对房地产征税是市场经济体中控制房价、确保经济健康发展的唯一可行的手段。
房地产税，实际上是房产税和地产... 阅读全帖 |
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c*****d
发帖数: 858 | 21 上海10月7日出台楼市调控细则(又称“沪十二条”)，其中的“限购令”最受关注
，这一临时性的政策中，规定上海及外省市居民在上海每户家庭限购1套房。
但市场人士认为“限购令”是在压制暂时需求，而不会消灭需求，抑制房价效果有
待市场检验。而房产税这只还没有落地的“靴子”又被认为是“纸老虎”。
“限购令”见效需缓冲期
以十一黄金(1351.60,4.90,0.36%)周前后上海楼市的成交量来看，目前国家二次调
控的政策似乎还没有发挥出威力。
根据佑威房地产研究中心提供的数据，今年十一黄金周，上海新房的成交量为20.7
万平方米，为去年同期的2.25倍，10月7日，长假最后一天，上海新房的成交量更是高
达8.6万平方米，占据整个黄金周成交量的四成，均价19160元/平方米，环比去年同期
大涨33.8%。无论成交量还是成交均价，均为近五年的最高点。
另外来自美联物业市场部的数据显示，10月4日至10月7日共成交2131套商品房，日
均成交量约为533套，其中1938套为新房，日均新房成交套数约为485套。
有关专家直言，国庆前有很多购房人集中完成交易，所以新政效应最快也得下个月
方能显现。“新政... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 22 专家称房产税将成地方政府稳定税源
http://www.sina.com.cn 2011年01月23日02:12 新京报
据新华社电 日前，财税和房地产领域的专家受访时表示，目前我国房产税不宜普
遍征收，该税种将为地方政府提供稳定税源。
房产制度改革之初免征房产税
房产税，属于房产保有环节的税种、财产税的范畴。上个世纪80年代，鉴于城镇土
地属于国家所有，使用者没有土地所有权，我国将城市房地产税分为房产税和城镇土地
使用税两个税种，并于1986年颁布了房产税暂行条例。条例规定，对个人所有非营业用
房产免房产税。
北京大学财税法研究中心主任刘剑文认为，当时没有进行住房市场化改革，人们住
的是公房，个人拥有住房很少，所以个人自住房免税。
住房市场化私人房产激增
1998年，我国实施住房市场化改革，住房开始货币化，房地产市场日趋活跃，我国
房地产市场形势已大不相同。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹介绍，1998年私人购房面积占城镇住房
竣工面积的30%，而现在这个比例已达到70%。
刘剑文指出，房地产市场的快速发展，亟待房产税改革与之相配套。“十二五”规
划建议提出，要研究推进房... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 23 只有社会主义才能救中国(上)
龙泽天问答（一）
【编者按】在京举办的“2012年迎新春茶话会”上，多家媒体对与会的各界代表就目前
中国的一些热点问题进行了采访。而最近以《得民心者得天下》一文爆红网络的龙泽天
同志也在其中。他对房地产政策、股市、税收、台湾问题等都非常直率地阐述了自己的
观点，从中能深刻地感受到一名老共产党员来自实践的远见卓识和对人民感情的真挚热
忱。报据龙泽天本人意见，该问答将分《只有社会主义才能救中国》、《只有革命才能
挽救共产党》、《只有人民才是国家真正的主人》三部分发表。（对文中所牵涉的敏感
人物、 事件、时间等进行了空格处理）
1、向人民说句心里话
问：您说采访前，一定要向人民说句心里话？
答：是的，有部电视剧叫《亮剑》，我也必须先“亮剑”，亮出一名老共产党员的
原则来。那就是：尽管现在中国问题很多，甚至已经到了生死存亡的关键时刻，许多群
众对党和政府也非常不满，但我仍想向人民说句心里话：只有社会主义才能就中国！
为什么一定要先强调这一点呢？因为现在有些所谓的“精英”正在利用中国目前的
危机耍阴谋、搞颠覆。这些人以“体制”为理由反社会主义，用“民主”为口号反共产... 阅读全帖 |
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u****d
发帖数: 2578 | 24 经济学家：中国的税负不是一般的高，而是超高2013年03月05日 04:33
来源：凤凰网访谈 作者：艾明
分享到： 更多
3243人参与0条主评论 144条评论0条总评论 2013年两会进行时，凤凰网资讯推出《两
会大家谈》栏目，第二期聚焦中国税负问题。
两会召开前夕，国务院出台“新国五条”细则，要求对出售自有住房按规定应征收的个
人所得税，应严格按转让所得的20%计征。有人担忧20%个税会转嫁到房价中引发新一轮
房价上涨，有人指责政府这是借机征税捞钱。
2013年3月4日，著名学者、经济学家王福重在接受电话采访时表示，中国的税负不是一
般的高，而是超高。他认为中国这种高税负会促使物价的上涨，也减少了居民的可支配
收入，影响了居民的福利和消费。
对话摘录：
中国的税负不是一般的高，而是超高
凤凰网：想了解一下中国税负问题，你觉得中国税负重吗？
王福重：这个问题要分两个方面谈。第一，因为中国跟其他国家不一样，中国有很多国
企，特别是央企。国企、央企的存在不是为了赚钱，它要履行财政职能。央企每年差不
多有1万多亿的利润，这些钱应该全部是财政的。如果央企需要钱的话，可以通过财政
支出再给... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 又到一年交房产税的季节了，房产税（PropertyTax）也叫地税，是美国拥有房地产的房主必须缴纳的一种税，房产税依据当年的评估价按照一定的税率进行缴纳，所以每年交的金额可能会有所不同。虽说这几年美国房价下跌让房主们的帐面损失不小，但同时房产税也少交了，其实是实惠得利了。
房产税的收缴和使用归属于地方政府，在不同的州，或同一个州不同的城市，甚至同一个城市的不同学区，房产税税率都可能不一样，通常好学区、房价高的地方房产税也高，最高的地区可以达到3%，但这毕竟是极少数，全美大多数地区的房产税率都在1%-2%之间浮动，我们在春田的几个投资房，差不多也就1%-1.2%，而我们自住的房屋因为在乡村，税率仅0.9%。环绕我家四周的那些农场，上千亩的土地，如果上面没有建筑物的话，一年的地税也才几十美元甚至几美元。
可是为什么在许多人眼里，美国的房产税高得不得了呢？我的看法是，因为许多侨居美国的中国人都集聚在大城市、学区好的地方，比如硅谷、波士顿，所以误以为全美国的房产税都这么高。要知道硅谷、波士顿这些地方，虽然房价高、房产税高，但同时，这些地区的收入也是全美最高的区域，跟收入相比，那点房产税还真算不... 阅读全帖 |
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p********a
发帖数: 761 | 26 武汉科技大学金融证券研究所所长 董登新(教授)
中国房价与地价为何越调越涨、越控越创新高?问题究竟在哪里?笔者认为，除了流
动性泛滥、投资渠道狭窄、存款
负利率以外，最主要原因就是政策调控未能“对症下药”，或是开错了药方。让我们首
先来看看，中央与地方政府究竟已
采取了哪些调控政策：
(1)提高住房按揭首付比例，提高第二套房贷利率，停止第三套房贷。房贷政策的
主动权应该归属风险自担的银行，
如果政府采用行政手段管控银行贷款，好像有点过了，不过，银行存贷利率在中国仍是
官定利率，因此，央行有权加息
或减息。
(2)对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购
买住房贷款。银行能否跨地区放
贷，以及银行放贷是否需要审查借款人的纳税凭证或社保缴费凭证，这应该也是银行自
己的权利范围，采用行政手段管
制银行放贷内部审核程序，是否有过了之嫌?
(3)本市居民家庭每年限购一套商品房，抑制住房投资性需求。既然认可商品房是
一种商品，也是一种投资品，就不
应该采用行政手段强制限定购买数量，更不该提出“抑制住房投资性需求”的战斗口号。
(4)开征房产税(即房屋占有税)。这是传闻... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 新华社连发两文力挺房产税
http://www.sina.com.cn 2011年01月23日 03:29 东方早报
引而不发的房产税政策引发市场无限猜想，特别是在当前房价高企的时期，人们对
房产税寄予很高期望。
称征收房产税已到十字路口 将对楼市调控起积极作用但不会对房价一剑封喉。
房产税改革对于楼市的影响
引导自住购房者理性消费，是买大还是买小，是买贵还是买便宜，必须根据家庭收
入来合理确定。
促使投资者权衡投资收益，因为房价只有涨幅超过了房屋的持有成本，才能有收益。
有利于促进存量房的使用，由于存在持有成本，持有多套房屋的人会考虑或卖或租
，而不是让房屋空置。
据新华社北京1月22日电 引而不发的房产税政策引发市场无限猜想。特别是在当前
房价高企的时期，人们对房产税寄予很高期望，希望它能对遏制高房价起到立竿见影的
作用。
房产税对于房地产市场而言，究竟影响多大？带着这个问题，记者专访了有关专家
。他们表示，房产税改革是房地产市场制度建设的重要环节，对于房地产市场调控有积
极作用，但不会对房价产生“一剑封喉”作用。
引导居民理性购房
房产税，是以房产为征税对象向产权人征收的一种... 阅读全帖 |
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d*2
发帖数: 2053 | 28 http://finance.sina.com.cn/g/20110123/03299296606.shtml
http://www.sina.com.cn 2011年01月23日 03:29 东方早报
引而不发的房产税政策引发市场无限猜想，特别是在当前房价高企的时期，人们对房产
税寄予很高期望。
称征收房产税已到十字路口 将对楼市调控起积极作用但不会对房价一剑封喉。
房产税改革对于楼市的影响
引导自住购房者理性消费，是买大还是买小，是买贵还是买便宜，必须根据家庭收
入来合理确定。
促使投资者权衡投资收益，因为房价只有涨幅超过了房屋的持有成本，才能有收益。
有利于促进存量房的使用，由于存在持有成本，持有多套房屋的人会考虑或卖或租
，而不是让房屋空置。
据新华社北京1月22日电 引而不发的房产税政策引发市场无限猜想。特别是在当前
房价高企的时期，人们对房产税寄予很高期望，希望它能对遏制高房价起到立竿见影的
作用。
房产税对于房地产市场而言，究竟影响多大？带着这个问题，记者专访了有关专家
。他们表示，房产税改革是房地产市场制度建设的重要环节，对于房地产市场调控有积
极作用，但不会对房价... 阅读全帖 |
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M*******s
发帖数: 4074 | 29 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: whoiwere (dddddddd), 信区: WaterWorld
标 题: 房地产税 开征, 100万房每月缴税400元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 21 07:35:39 2015, 美东)
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 844 | 30 上海重庆今起开征房产税
沪税率0.4%至0.6%，渝税率0.5%至1.2%；三部委称将适时在全国开征房产税
最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，
具体征收办
法由试点省份人民政府制定。备受关注的上海、重庆房产税试点细则27日“浮出水面”。
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人昨日接受记者采访时透露，
试点开始
后，三部委将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时，
在统筹考虑
对基本需求居住面积免税等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
【上海方案】
增量房人均60m2起征
上海市人民政府昨日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》，办法规
定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征
收房产税，税
率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。
实行差别化税率
办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。
即：对居民
家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方
米(含60平
方米)的... 阅读全帖 |
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w******e
发帖数: 953 | 31 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 32 国家又收了一笔钱
这笔钱是从租客手里收的
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 1636 | 33 菲律宾政府在今年1月1日开始正式征收烟酒“罪恶税”，由此将造成菲律宾烟草价格翻
番，而增加的税收部分将被投入医疗保健计划中。在亚洲国家中，菲律宾算是吸烟率最
高的国家，政府每年因吸烟所花费的公众医疗健康支出就高达43亿美元。
菲律宾财长普里西马说，参议院通过的改革法案，授权政府每年征收400亿比索的
“罪恶税”，以保护青少年和贫民，避免他们受到吸烟和酗酒的不良影响。根据该法案
，最迟在2017年前，政府将逐步把每包香烟的烟税调高26比索，以接近世界卫生组织和
世界银行建议每包烟税等于售价60%的目标。该法案也将在2015年之前，把酒税调高大
约50%，符合世界贸易组织的规定。
菲律宾是东南亚烟民最多的国家之一，烟民多达1730万人。据菲卫生部的数据显示
，每五人有将近一人每天平均吸烟大约15支。在菲律宾，每年有8.7万人死于与吸烟有
关的疾病。
烟草价格翻番
据了解，从1月1日正式开征税后，当地的烟草价格几乎翻番。菲律宾香烟本来比较
便宜，比印度、印度尼西亚等周边的国家都要便宜，加了税以后，烟和酒的价格基本上
是等于翻倍，今年政府制定的目标是低价香烟税收是12比索，高价香烟25比索，基... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 34 在加拿大生活，与每个人最密切相关的事莫过于税务了。每年的4月30日是向税务局申报个人收入税的最后日期，错过了这个日期，就可能会面临着被税务局罚款的遭遇。赶在最后一天通过邮局交寄税表的人都会要求邮局人员给盖一个日期章，以便证实没有拖延。圣诞大假期一过去，人们就会开始忙于整理一年的财务，自己填写税表或雇专业人士代替自己打理，该补交税款的就要写支票给税务局，该退税的就等着自己的银行账号冒出新的钱款，税务局会将退回的税款打到个人账户上。
选择网上报税的会先拿到退税款，而通过传统邮寄方式报税的拿到退税款要晚很多时日。从年初到4月底这几个月，也是各类财务，会计，理财，金融机构生意繁忙季节，客源多铺子也兴旺，这些商家会为纳税人提供各类合理减税的专业帮助。等到5月份以后，该拿到退税款的也都陆续拿到了，拿到了钱就开始了新的一轮消费，商家也就有了机会来收纳这笔钱，生意就有了新的进项。而需要补税给税务局的人士，支票开出去后，手头就会紧了一些，消费能力也就被打了折扣。不管你生活在加拿大的哪个角落，不管你干什么工作，到了每年的"税"月，你一定会被裹入其中，而不能置身于局外。
每年要交多少税
自动向联邦税务局报税... 阅读全帖 |
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g**********1
发帖数: 491 | 35 商务部人士：iPad千元税明显过高 像惩罚性征税
2010年11月09日02:09
来源：新京报
近日，个人境外购买iPad入境时需缴进口税1000元，引发关注和争议。商务部有关
部门为此发送了一份咨询函，给海关总署相关部门。针对iPad征税引发的争议，以及该
税种的来龙去脉，本报记者专访了商务部相关人士。该人士称，缴税是每个公民的义务
，打击走私也是海关应尽的职责，但对个人自用物品征税的原则应当适度宽松，不能有
惩罚性。
昨日，海关总署办公厅新闻办主任王桦接受本报记者采访时表示，针对近日消费者
关心的iPad进口税等问题，海关总署计划近期举办一次在线访谈，对消费者感兴趣的话
题答疑解惑。
iPad千元税引发咨询
“任何个人和企业都可以就贸易政策存在的问题提出咨询。咨询和质疑是两个概念
。”
新京报：针对已经发送的咨询函，有媒体采访地方海关，得到回应说“咨询函并不
能改变目前的现状。”请问发函主要是什么目的？
商务部人士：发出咨询函的主要目的应当是澄清有关管理措施和制定这些措施的背
景，并没有要求加以改正之意。中国加入WTO时承诺，贸易政策在中国全部关税领土内
统一实施，并承诺建立一种... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 36 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
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标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 30秒挣30万？一年2000亿？自媒体大V的智商税
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时间：2018-08-09 11:54
•来源： 平原公子
•作者： 申鹏
•浏览：479
评论： 0
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他们这些掮客贩子，会拿我的号，继续欺骗我的读者和粉丝，推荐他们的产品，继续收
智商税，想一想，是不是不寒而栗。所以大家将来要不断学习，擦亮眼睛，提高知识水
平，自身强大了，根本不需要去听那些专家、自媒体大V鸡汤洗脑、王八念经，你们每
个人都可以是智者。这世上大部分知识，都是不需要花钱的，只要你用心，图书馆和互
联网都可以让你免费学习。这俗世中，没有哪个值得你们去崇拜，去被他们收智商税。
平原君致富小课堂开讲了，今天给你们讲讲如今的自媒体都是怎么发财的。
我今天这门课是免费的，可能要断一些人的财路，有点风险。
开讲之前，你们先思考一个问题：“如果平原君是个坏人，他该怎么收你们智商税？”
上半年有个小伙子后台私信问我：“平原君你做自媒体月入多少钱？”我说不多不多，
也就几万块吧。那孩子立马加了我微信，给我打了6000块，我吓了一大... 阅读全帖 |
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t*********r
发帖数: 206 | 38 近日，原住建部副部长仇保兴在接受媒体采访时表示：
我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十，一般国际上都是5%左右。
仇保兴的建议是，征收空置税。
一石激起千层浪。
为什么有那么多房空置？
北京空置率高达20%，这个结论让很多人大吃一惊。
且不论这个数据真实与否，中国住宅空置率之高，早已不是新话题。只要夜晚到郊区新
城的楼盘看看，基本都是乌黑一片。从小区“亮灯率”，就可简单窥见住房空置的真相。
那么，为什么会出现大量住宅空置？
一个原因是，房价上涨预期强烈，空置成本相比于上涨收益，基本可以忽略不计。
同时，在二手房交易上，一直敞空的次新房反而能卖更高价钱。所以，不少业主宁愿空
着也不愿出租
另一个原因是，大量新盘位于人迹罕至的郊区，夜晚连灯都不会亮。
虽然当初在概念炒作之下，房价一路上行，但几乎无人接盘，出租率更是少得可怜，想
要不空置也难。
住房空置率之谜
长期以来，我国住房空置率一直都是一个谜题。
虽然“亮灯率”可以提供直观观察，但终究只是微观数据。我国每年出售的新房高达
1700万套，这些房子流入市场，究竟是用来自住，还是出租，抑或长期空置，一直都没
有明确答... 阅读全帖 |
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T*********I
发帖数: 10729 | 39 曹长青
奥巴马连任后就要增税，遭致在野党强烈反对。美国已税赋沉重，快成“万税”之国；
税率越来越高，政府规模越来越大。现在美国联邦、州、地方政府的花销总和，已跨过
三万亿美元大关。美国政府的财政开支已超过了法国的国民生产总值。奥巴马政府的一
年花销，相当美国从制定宪法的1781年到二十世纪始的1900年这119年的总和！
奥巴马执政四年，美国政府年度开支已平均占国民生产总值（GDP）的24%，按此比例，
加上奥巴马连任头一年，这五年期间美国政府的总花销，据专家估算，将超过美国在独
立战争、南北战争、两次世界大战的开销总和！
美国人三分之一生命时间被剥夺
在二十世纪始的1900年，美国平均每家要缴的税是1900美元（换算成二千年的价值）；
到了1950年，平均每家税款增至11000美元；到了1999年则升到三万美元。比一百年前
增加15倍以上。
在1900年，美国人从元旦后开始工作到1月20日挣到的钱，就可以够缴全年的税。也就
是工作20天，就可交365天的税。这个可付掉全年税的工作日，被美国人称为“税赋自
由日”（Tax Freedom Day），即税款全挣出，无后顾之忧，经济自由了。... 阅读全帖 |
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T*********I
发帖数: 10729 | 40 曹长青
奥巴马连任后就要增税，遭致在野党强烈反对。美国已税赋沉重，快成“万税”之国；
税率越来越高，政府规模越来越大。现在美国联邦、州、地方政府的花销总和，已跨过
三万亿美元大关。美国政府的财政开支已超过了法国的国民生产总值。奥巴马政府的一
年花销，相当美国从制定宪法的1781年到二十世纪始的1900年这119年的总和！
奥巴马执政四年，美国政府年度开支已平均占国民生产总值（GDP）的24%，按此比例，
加上奥巴马连任头一年，这五年期间美国政府的总花销，据专家估算，将超过美国在独
立战争、南北战争、两次世界大战的开销总和！
美国人三分之一生命时间被剥夺
在二十世纪始的1900年，美国平均每家要缴的税是1900美元（换算成二千年的价值）；
到了1950年，平均每家税款增至11000美元；到了1999年则升到三万美元。比一百年前
增加15倍以上。
在1900年，美国人从元旦后开始工作到1月20日挣到的钱，就可以够缴全年的税。也就
是工作20天，就可交365天的税。这个可付掉全年税的工作日，被美国人称为“税赋自
由日”（Tax Freedom Day），即税款全挣出，无后顾之忧，经济自由了。... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 1月下旬某一天，过年的气氛浓了，街上办年货的人群熙来攘往。虽然政府关门，国税
局没人上班，但会计师贾Sarah仍照常到办公室，为客户准备报税资料。近午，桌上电
话响了，老客户孙先生打电话来，担忧地问：「我自己买的上班穿的西装，听说这笔钱
今年报税不能扣抵了？」
孙先生在一家港式餐宴会馆工作，两年前升为经理。餐厅规定，经理要穿西装，但要自
己准备。因此，西装一直是孙先生自己买的，还要搭配衬衫、领带，每年总要花费近千
元。以前报税时，买西装的钱可以用治装费名义扣抵，但他最近听同业说，今年规定改
了，报税时不能扣抵。
●工作花费扣抵大减
贾Sarah告诉他，税改法案修改了工作费用申报扣抵的规定，买西装的钱今年不能扣抵
了。孙先生担心今年会多缴税。他想，报完税，要跟老闆争取一点这方面的补助；但他
也说，「今年最低时薪调高了，若要老闆再补助买西装的钱，机会应该不大了」。
陈小姐是人寿保险经纪，经常拜访客户或参加社区活动，拓展人脉。她加入一个连锁健
身俱乐部，有瑜珈、飞轮、健身器材和游泳池，希望维持身体健康，并拥有好体力，可
多跑些客户。为了方便运动，她选了纽约市每家店都可以去的会员卡，每个月会员... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 大彻大悟 七十岁半后 你的额外收入也许有25%的税率
在美国 你的每元资产都打着印记:已交过税的和还末交过税的。退休后你的social
security收入是固定的 70岁半 后 你的401K积蓄必须每年取出MRD -minimum
required distribution,这也是基本固定的值 这样很容易祘出你的额外收入为多少 才
可以使联邦税不落入25%的税率中。
请看下面的Excel
A行 SS Benefit. 夫妇俩。假设 50000
B行 SS的一半加上C行值 先为 65000
C行 两人的MRD 加其它收入 先定40000+0=40000 以后不断迭代
D行 由B行可祘出SS中需付税的部分 这里为23850
E行 利息收入 这里暫定为零
F行 投资收入 这里暫定为零
G行 出租房收入 这里暂定为零
H行 C行到G行的总和 即总收入
I 行。标準減免税 这里定为 15100
J 行 H行減I 行
K行 夫妻两可減免部... 阅读全帖 |
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l*********m
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标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 44 从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革工作意义重大的座谈会上，陈杰带领的国税总局官员及海南等
11个省市地税局分管局领导和相关处室负责人还讨论了“全国房地产估价技术应用工作
高级专业人才培养计划”。该计划的成果，即近期流传甚广的“国家税务总局组织来自
全国30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人... 阅读全帖 |
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n***s
发帖数: 897 | 45 税报完了，很多高收入家庭常常抱怨交税太多，我们来看看美国顶尖收入家庭的税
率和交税总额，也许能稍稍缓和心中的怨气。本文资料主要来自财经武士网站(
financialsamurai.
com)，本人加了不少补充和评论。
从最近几年的调查统计资料来看，美国人均收人为$48,000，在全球排前十位，比美
国高的有卡塔尔、卢森堡、新加坡、挪威等。而根据国税局(IRS)2010~2014年的统
计，收入最高的1%美国人年收入(AGI)在$380,354以上，收入最高的5%年收入为$159,
619；
Top 10为$113,799，Top 2为$67,280，而半数以上的美国年收入都在$33,048以上。
下列是2010年美国联邦个人所得税的统计表：
上列税统计表告诉我们几个事实，第一，收入高税率也高。最右边的平均实际有效
税率(average effective tax rate)不同于边际税率（marginal tax rate)。边际
税率是累进的，即超过的部分才要交更高的税率，而实际税率是实际交的税率占应
税收入的百分比。美国所有纳税人的实际平均税率是12.24%，而收入最高的1%富人
... 阅读全帖 |
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v*********m
发帖数: 111 | 46 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
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标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 47 http://news.sohu.com/20110218/n279395460.shtml
来源：央视网
2011年02月18日00:32
视频：境外中国商品售价比内地便宜 引国人抢购
《新闻1+1》2011年2月17日完成台本
——出门去抢购！
导视：
去香港、去澳门，奢侈品、电子货，如今还要“囤厕纸”、“打酱油”，年货更是
买到商家断货。
商家：
（生意）好了两倍吧，有挺多人买酱油的，你看这买了一筐了。
解说：
日本买茅台，韩国带中华，美国购服装，飘洋过海的中国制造，价格为何优于家门
口？
商家：
茅台酒没货了，脱销了，出口了就比国内便宜。
解说：
港澳扫货，海外代购，大费周折的省钱路，令人费解的怪现象，这又是谁的制造？
主持人 董倩：
欢迎收看《新闻1+1》。
俗话说山不转水转，在人们的印象里还留着香港来的客人到了内地之后觉得物价便
宜，买东西的情形。但是这种情况不知道从什么时候就转过来了，现在内地的游客到了
香港之后看着什么都觉得便宜，见了什么都想买，我们先去香港看一看。
（播放短片）
冼碧筠 惠康超级市场市务总监：
供应在最近几个月都比较紧张，加上最近春节期间有更多顾客购买... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 48 关于房产税的讨论，并没有随着重庆、上海试点步伐的迫近而降温，相反，坊间对房产税的感情，经历了一个从期待到怀疑再到担心的心路历程的颠覆性变化：很多人逐渐感觉到，即将出台的房产税不仅难以抑制高房价，反而可能成为悬在中国中产阶级头上的一把剪羊毛的利器。
究竟为什么要征收房产税，先从中国房产税出台的前世今生说起。众所周知，中国的房产税，最早源于7年前的物业税，而当初进行房产税改革的初衷，和抑制房价关系不大，而是为了规范繁杂的“不动产税”。在中国房地产领域，与房地产有关的税收包括房地产税，城市房地产税，城镇土地使用税，土地增值税，耕地占用税，印花税，营业税和所得税，繁杂程度在全球独一无二，而夹杂在其中的各种收费更是举不胜举，保守公众的诟病。基于此，为了完善国内房地产开发和交易环节税费，十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”也就是说，房产税出台的初衷，是为了规范房地产领域的税费体系。
随着坊间流传的各种房产税版本的出台，民众隐隐感觉到，按照这些版本，房产税根本无法起到平抑房价的作用。以税率为例，不管是1%，还是0.5%，和目前房价的涨... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 美国伟大的发明家、政治家，独立战争的伟大领袖和《独立宣言》及《美国宪法》的起草人之一本杰明?富兰克林在1789年写道：“在这个世界上，任何人都逃脱不掉死亡和税。”
人生下来就要纳税，有的税是由纳税人直接交给政府的，如个人所得税、房产税、遗产税、车船税、印花税等；有的是通过企业这个“中间人”代替真正的纳税人把税交给政府的，如增值税、营业税、环保税、资源税、消费税（有的国家由消费者直接交纳）等。只要人活着，就要消费物品，有消费，就要纳税，任何人也逃脱不掉的，直至死亡政府还要追着征收一笔遗产税。
1 度量税负的尺子：税负率和税负工作天数
首先，我们先找出两把度量税负的尺子，一把是“税负率”，另一把是“税负工作天数”。
税负率是税收总额与居民总收入比值的百分率，用公式表达就是：税负率＝（税收总额÷居民总收入）×100%。税负率与纳税额成正比，税负率越高，税负越重；反之，税负越轻。
为了直观地描述税负轻重，在税政研究上，还可用税负工作天数这把尺子来衡量税负的轻重。税负工作天数就是税负率乘以一年的天数。用公式表达就是：税负工作天数＝（税收总额÷居民总收入）×365（闰年为366）。税负工作天数与政... 阅读全帖 |
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发帖数: 2300 | 50 美国伟大的发明家、政治家，独立战争的伟大领袖和《独立宣言》及《美国宪法》
的起草人之一本杰明·富兰克林在1789年写道：“在这个世界上，任何人都逃脱不掉
死亡和税。”
人生下来就要纳税，有的税是由纳税人直接交给政府的，如个人所得税、房产税
、遗产税、车船税、印花税等；有的是通过企业这个“中间人”代替真正的纳税人把
税交给政府的，如增值税、营业税、环保税、资源税、消费税(有的国家由消费者直
接交纳)等。只要人活着，就要消费物品，有消费，就要纳税，任何人也逃脱不掉的
，直至死亡政府还要追着征收一笔遗产税。
1 度量税负的尺子：税负率和税负工作天数
首先，我们先找出两把度量税负的尺子，一把是“税负率”，另一把是“税负工
作天数”。
税负率是税收总额与居民总收入比值的百分率，用公式表达就是：税负率＝(税
收总额÷居民总收入)×100%。税负率与纳税额成正比，税负率越高，税负越重；反
之，税负越轻。
为了直观地描述税负轻重，在税政研究上，还可用税负工作天数这把尺子来衡量
税负的轻重。税负工作天数就是税负率乘以一年的天数。用公式表达就是：税负工作
天数＝(税收总额÷居民总收入)×365(闰年为36... 阅读全帖 |
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