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发信人: nuoyumi (zhuxiaomei), 信区: Living
标 题: 帮忙看一下可以招这个租客吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 29 21:27:58 2013, 美东)
现在的房子准备出租，目前只有一家来看房子。以前没自己出租过房子，没有经验，请
大家帮忙看看能租给他们吗。
1.两口子，两个女儿，九岁和四岁，男的在一家太阳能产品的公司做sales，（看了
paystub, year to date income 14万多，credit check report显示monthly income
12000）,在我们这里绝对算是很高收入，但是因为是sales，不知道稳定性如何。女的
全职妈妈。
2.信用分很低，只有589.原因一是曾经被银行收回过一个房子。据他们说是，25万买的
房子，后来三年前男的从前一个公司失业，所以就foreclosure了，后来那个房子被银
行8万块钱给卖了。我们这里确实有这种情况：peak时买的房子，后来狂跌，有些美国
人就直接foreclosure了。（这一点已经从redfin的网站上证实了。）
3.信用分低的原因之二，是欠过一些medical bills。据他说是他家老二早产住院很久
。credit report上有五个collection，但是数额加在一起也才一千多块钱。他付掉了
三个，但是估计都是late pay的，现在还剩两个没付，总额是七百多块。不清楚是没钱
付还是稀里糊涂没付。
4.没有其他的欠债不还的情况了。
5.目前是住在一个出租房里，已经三年了。要搬的原因是那个房子的ac unit长mold，
房主不愿意修。我们准备明天打电话给房主确认一下他交房租的情况。
6.credit report上建议可以租，但是要收一个半月房租做押金。我们打算跟他收两个
月房租做押金，不知道他会不会同意。
实在是没有经验，请各位帮忙看看。 |
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