s******h 发帖数: 344 | 1 agent给了两种选择:
1. 每个月交给lender,然后到年底lender帮你交了,多退少补。
2. 每年自己交。但是现在closing的时候要交400多刀的什么cancellation fee把那个
escrow account关了。
请问:大家一般都选哪一种呢?是不是第2种对报税比较好?另外如果选择的是第1种,
几年之后mortgage还完了是不是那个escrow account就可以关了,然后自己交property
tax?
问题有点多,多谢! |
x********g 发帖数: 658 | 2 我们是第一种,主要是也不知道有啥别的选择
第二种对保税比较好是怎么好法?
property
【在 s******h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : agent给了两种选择: : 1. 每个月交给lender,然后到年底lender帮你交了,多退少补。 : 2. 每年自己交。但是现在closing的时候要交400多刀的什么cancellation fee把那个 : escrow account关了。 : 请问:大家一般都选哪一种呢?是不是第2种对报税比较好?另外如果选择的是第1种, : 几年之后mortgage还完了是不是那个escrow account就可以关了,然后自己交property : tax? : 问题有点多,多谢!
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s******h 发帖数: 344 | 3 听说就是你可以把今年的property tax放在明年的一月份交,把明年的property tax放
在明年的年底交。这样今年保税就用standard deduction,然后明年保税就用itemized
deduction。这样应该可以省不少税。
当然啦,如果你房子的property tax很贵,超过几万块,那这个就不适用了。
【在 x********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们是第一种,主要是也不知道有啥别的选择 : 第二种对保税比较好是怎么好法? : : property
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c*******y 发帖数: 3008 | 4 1, 不保险, 因为经常银行不能及时收到property tax bill而按时交, 所以你得随
时催着点, 以免晚交罚钱。 我们的purchase loan在countrywide, 直到due date前2
天都没有收到bill不知道要交了, 我赶紧fax过去, 催着他们交。 交完后一气之下就
把escrow给关了。 没有罚款的。
2, 我们county是这样的, 2008年的税都是2009年算出来, 分2期交, due date也是
2009内. 所以你说的这种情况恐怕无法实现。 当然也可以拖到2010年交, 就会有罚钱
, 拖得时间太久, property会被拍卖(卖tax lien)。
对于多交钱waive escrow的问题, 我们也遇到过, 我们refinance时是和WAMU做的,
会charge a quarter point to waive escrow. 你可以在closing时开escrow, 然后
closing后过3个月再把escrow给关了, wamu就没收任何钱, 按我要求把这3个月的
escrow account balance全还给我了, 这样我自 |
rh 发帖数: 3901 | 5 1.的话,如果因为lender晚交而罚钱,那么罚款的钱是lender赔还是算自己的?
会因此影响自己的credit score吗?
前2
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【在 c*******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1, 不保险, 因为经常银行不能及时收到property tax bill而按时交, 所以你得随 : 时催着点, 以免晚交罚钱。 我们的purchase loan在countrywide, 直到due date前2 : 天都没有收到bill不知道要交了, 我赶紧fax过去, 催着他们交。 交完后一气之下就 : 把escrow给关了。 没有罚款的。 : 2, 我们county是这样的, 2008年的税都是2009年算出来, 分2期交, due date也是 : 2009内. 所以你说的这种情况恐怕无法实现。 当然也可以拖到2010年交, 就会有罚钱 : , 拖得时间太久, property会被拍卖(卖tax lien)。 : 对于多交钱waive escrow的问题, 我们也遇到过, 我们refinance时是和WAMU做的, : 会charge a quarter point to waive escrow. 你可以在closing时开escrow, 然后 : closing后过3个月再把escrow给关了, wamu就没收任何钱, 按我要求把这3个月的
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s******h 发帖数: 344 | 6 非常感谢你的详细解答!
前2
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【在 c*******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1, 不保险, 因为经常银行不能及时收到property tax bill而按时交, 所以你得随 : 时催着点, 以免晚交罚钱。 我们的purchase loan在countrywide, 直到due date前2 : 天都没有收到bill不知道要交了, 我赶紧fax过去, 催着他们交。 交完后一气之下就 : 把escrow给关了。 没有罚款的。 : 2, 我们county是这样的, 2008年的税都是2009年算出来, 分2期交, due date也是 : 2009内. 所以你说的这种情况恐怕无法实现。 当然也可以拖到2010年交, 就会有罚钱 : , 拖得时间太久, property会被拍卖(卖tax lien)。 : 对于多交钱waive escrow的问题, 我们也遇到过, 我们refinance时是和WAMU做的, : 会charge a quarter point to waive escrow. 你可以在closing时开escrow, 然后 : closing后过3个月再把escrow给关了, wamu就没收任何钱, 按我要求把这3个月的
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