s******h
发帖数: 344 | 1 agent给了两种选择：
1. 每个月交给lender，然后到年底lender帮你交了，多退少补。
2. 每年自己交。但是现在closing的时候要交400多刀的什么cancellation fee把那个
escrow account关了。
请问：大家一般都选哪一种呢？是不是第2种对报税比较好？另外如果选择的是第1种，
几年之后mortgage还完了是不是那个escrow account就可以关了，然后自己交property
tax？
问题有点多，多谢！ |
x********g
发帖数: 658 | 2 我们是第一种，主要是也不知道有啥别的选择
第二种对保税比较好是怎么好法？
property
【在 s******h 的大作中提到】
: agent给了两种选择：
: 1. 每个月交给lender，然后到年底lender帮你交了，多退少补。
: 2. 每年自己交。但是现在closing的时候要交400多刀的什么cancellation fee把那个
: escrow account关了。
: 请问：大家一般都选哪一种呢？是不是第2种对报税比较好？另外如果选择的是第1种，
: 几年之后mortgage还完了是不是那个escrow account就可以关了，然后自己交property
: tax？
: 问题有点多，多谢！
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s******h
发帖数: 344 | 3 听说就是你可以把今年的property tax放在明年的一月份交，把明年的property tax放
在明年的年底交。这样今年保税就用standard deduction，然后明年保税就用itemized
deduction。这样应该可以省不少税。
当然啦，如果你房子的property tax很贵,超过几万块，那这个就不适用了。
【在 x********g 的大作中提到】
: 我们是第一种，主要是也不知道有啥别的选择
: 第二种对保税比较好是怎么好法？
:
: property
|
c*******y
发帖数: 3008 | 4 1， 不保险， 因为经常银行不能及时收到property tax bill而按时交， 所以你得随
时催着点， 以免晚交罚钱。 我们的purchase loan在countrywide， 直到due date前2
天都没有收到bill不知道要交了， 我赶紧fax过去， 催着他们交。 交完后一气之下就
把escrow给关了。 没有罚款的。
2， 我们county是这样的， 2008年的税都是2009年算出来， 分2期交， due date也是
2009内. 所以你说的这种情况恐怕无法实现。 当然也可以拖到2010年交， 就会有罚钱
， 拖得时间太久， property会被拍卖（卖tax lien）。
对于多交钱waive escrow的问题， 我们也遇到过， 我们refinance时是和WAMU做的，
会charge a quarter point to waive escrow. 你可以在closing时开escrow， 然后
closing后过3个月再把escrow给关了， wamu就没收任何钱， 按我要求把这3个月的
escrow account balance全还给我了， 这样我自 |
rh
发帖数: 3901 | 5 1.的话，如果因为lender晚交而罚钱，那么罚款的钱是lender赔还是算自己的？
会因此影响自己的credit score吗？
前2
，
【在 c*******y 的大作中提到】
: 1， 不保险， 因为经常银行不能及时收到property tax bill而按时交， 所以你得随
: 时催着点， 以免晚交罚钱。 我们的purchase loan在countrywide， 直到due date前2
: 天都没有收到bill不知道要交了， 我赶紧fax过去， 催着他们交。 交完后一气之下就
: 把escrow给关了。 没有罚款的。
: 2， 我们county是这样的， 2008年的税都是2009年算出来， 分2期交， due date也是
: 2009内. 所以你说的这种情况恐怕无法实现。 当然也可以拖到2010年交， 就会有罚钱
: ， 拖得时间太久， property会被拍卖（卖tax lien）。
: 对于多交钱waive escrow的问题， 我们也遇到过， 我们refinance时是和WAMU做的，
: 会charge a quarter point to waive escrow. 你可以在closing时开escrow， 然后
: closing后过3个月再把escrow给关了， wamu就没收任何钱， 按我要求把这3个月的
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s******h
发帖数: 344 | 6 非常感谢你的详细解答！
前2
，
【在 c*******y 的大作中提到】
: 1， 不保险， 因为经常银行不能及时收到property tax bill而按时交， 所以你得随
: 时催着点， 以免晚交罚钱。 我们的purchase loan在countrywide， 直到due date前2
: 天都没有收到bill不知道要交了， 我赶紧fax过去， 催着他们交。 交完后一气之下就
: 把escrow给关了。 没有罚款的。
: 2， 我们county是这样的， 2008年的税都是2009年算出来， 分2期交， due date也是
: 2009内. 所以你说的这种情况恐怕无法实现。 当然也可以拖到2010年交， 就会有罚钱
: ， 拖得时间太久， property会被拍卖（卖tax lien）。
: 对于多交钱waive escrow的问题， 我们也遇到过， 我们refinance时是和WAMU做的，
: 会charge a quarter point to waive escrow. 你可以在closing时开escrow， 然后
: closing后过3个月再把escrow给关了， wamu就没收任何钱， 按我要求把这3个月的
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