s*******l
发帖数: 8210 | 1 从美国50个州的经验看， 房产税的应税房屋是所有房子，不管存量还是增量，只要是
个房子，都得课税，一刀切。
区别只是，一家只能有1套房子有些许应税额或者课税率折扣，比方美国加州不论房子
大小贵贱是扣减7000块钱的应税额，德州是扣减20%的应税比率。
但中国搞的这污七八糟的方案，根本就是做样子，一是税率低得可笑，二是范围小得可
怜。不过就是形式上做做样子，实质上保护官员和既得利益阶层。这样的方案，让炒房
者，囤房者，多房者不能负重，房子挤不出来，房价最终还是下不来。
更可怕的是，现在只征增量不问存量，将会导致全国其它没有试点地方的人们和贪官污
吏炒客投机商赶在地产税实施前抓紧买房囤房，从而导致全国性房价的进一步高涨。
唉，看来，中国的房产税方案让中国的官老爷把自己的利益搅和进来根本没法搞，还是
请个外国人搞说不定还有戏。 |
w*********m
发帖数: 4740 | 2 加州不是一刀切，按买那年的市价每年最多张2%，还可以传给子孙。保护既得利益集团
导致加州房子这么贵，还旧
【在 s*******l 的大作中提到】
: 从美国50个州的经验看， 房产税的应税房屋是所有房子，不管存量还是增量，只要是
: 个房子，都得课税，一刀切。
: 区别只是，一家只能有1套房子有些许应税额或者课税率折扣，比方美国加州不论房子
: 大小贵贱是扣减7000块钱的应税额，德州是扣减20%的应税比率。
: 但中国搞的这污七八糟的方案，根本就是做样子，一是税率低得可笑，二是范围小得可
: 怜。不过就是形式上做做样子，实质上保护官员和既得利益阶层。这样的方案，让炒房
: 者，囤房者，多房者不能负重，房子挤不出来，房价最终还是下不来。
: 更可怕的是，现在只征增量不问存量，将会导致全国其它没有试点地方的人们和贪官污
: 吏炒客投机商赶在地产税实施前抓紧买房囤房，从而导致全国性房价的进一步高涨。
: 唉，看来，中国的房产税方案让中国的官老爷把自己的利益搅和进来根本没法搞，还是
|
g*******d
发帖数: 5873 | 3 对,税率太低,范围太小
特别是已有多套房的不征税,明摆着就是维护官员和既有炒房者的利益
【在 s*******l 的大作中提到】
: 从美国50个州的经验看， 房产税的应税房屋是所有房子，不管存量还是增量，只要是
: 个房子，都得课税，一刀切。
: 区别只是，一家只能有1套房子有些许应税额或者课税率折扣，比方美国加州不论房子
: 大小贵贱是扣减7000块钱的应税额，德州是扣减20%的应税比率。
: 但中国搞的这污七八糟的方案，根本就是做样子，一是税率低得可笑，二是范围小得可
: 怜。不过就是形式上做做样子，实质上保护官员和既得利益阶层。这样的方案，让炒房
: 者，囤房者，多房者不能负重，房子挤不出来，房价最终还是下不来。
: 更可怕的是，现在只征增量不问存量，将会导致全国其它没有试点地方的人们和贪官污
: 吏炒客投机商赶在地产税实施前抓紧买房囤房，从而导致全国性房价的进一步高涨。
: 唉，看来，中国的房产税方案让中国的官老爷把自己的利益搅和进来根本没法搞，还是
|
s*******l
发帖数: 8210 | 4 错了，美国个州都是一刀切，见房子就征税。 只是对你自己住的那套有7000块的应税
额折扣而已。
至于你说的那个2%， 是指每年不论市场房价上涨多少，但应税额的增加幅度不能超过2
%。这也是一刀切的，没有其它例外。 正是因为加州房产税低，taxable value 受到限
制，所以才导致了04，05，06，07 和08年上半年的房价疯涨而作践了自己。
和加州相同的还有地产税低导致房价疯涨疯跌的Arizona，Nevada and Florida，etc.
【在 w*********m 的大作中提到】
: 加州不是一刀切，按买那年的市价每年最多张2%，还可以传给子孙。保护既得利益集团
: 导致加州房子这么贵，还旧
|
S****X
发帖数: 507 | 5 Arizona1，Nevada and Florida 这三个州现在是彻底的二逼了， 你看看三年前 40W
左右的房子现在还值几个钱
过2
【在 s*******l 的大作中提到】
: 错了，美国个州都是一刀切，见房子就征税。 只是对你自己住的那套有7000块的应税
: 额折扣而已。
: 至于你说的那个2%， 是指每年不论市场房价上涨多少，但应税额的增加幅度不能超过2
: %。这也是一刀切的，没有其它例外。 正是因为加州房产税低，taxable value 受到限
: 制，所以才导致了04，05，06，07 和08年上半年的房价疯涨而作践了自己。
: 和加州相同的还有地产税低导致房价疯涨疯跌的Arizona，Nevada and Florida，etc.
|
c*w
发帖数: 4736 | 6 一刀切最好
全都交固定百分比的税。
当然这样可操作余地就小了很多，
官老爷们的好处自然也会小很多。
老爷们自然不会自己断自己的财路。
【在 g*******d 的大作中提到】
: 对,税率太低,范围太小
: 特别是已有多套房的不征税,明摆着就是维护官员和既有炒房者的利益
|
s*******l
发帖数: 8210 | 7 所以房产税一定要高，要足以阻遏炒房和囤房。 California， Arizona， Nevada
等几个州的地产税都很低， 只有1%多一点，结果就玩折腾出了天大的泡沫。 相反，地
产税高过2.5%的其它各州，啥事都没有，而且是几百年啥事都没有。
中国现在这刻意复杂化的地产税房案，表面上说是为了照顾普通老百姓，骨子里明摆着
是官员为自己和富人搞的保护方案，房价降不下来不说，反而会推动房价的加速上涨。
【在 S****X 的大作中提到】
: Arizona1，Nevada and Florida 这三个州现在是彻底的二逼了， 你看看三年前 40W
: 左右的房子现在还值几个钱
:
: 过2
|
w*********m
发帖数: 4740 | 8 我那说错了？！
同样的房子，现在房主只交2000的税，你买却要交10000的税。这和国内已购的房不交
税，新买的才交税差不多吗？！
加州房产税低不是最主要的原因，每年房产税涨幅低才是最主要原因。
我说的这个现象正是支持了你的论点，你居然这都没看出了，还来反驳我！
过2
【在 s*******l 的大作中提到】
: 错了，美国个州都是一刀切，见房子就征税。 只是对你自己住的那套有7000块的应税
: 额折扣而已。
: 至于你说的那个2%， 是指每年不论市场房价上涨多少，但应税额的增加幅度不能超过2
: %。这也是一刀切的，没有其它例外。 正是因为加州房产税低，taxable value 受到限
: 制，所以才导致了04，05，06，07 和08年上半年的房价疯涨而作践了自己。
: 和加州相同的还有地产税低导致房价疯涨疯跌的Arizona，Nevada and Florida，etc.
|
g*********r
发帖数: 9366 | 9 呵呵， 我共官僚那屁股坐在那里，除了五毛以外都清楚
【在 s*******l 的大作中提到】
: 从美国50个州的经验看， 房产税的应税房屋是所有房子，不管存量还是增量，只要是
: 个房子，都得课税，一刀切。
: 区别只是，一家只能有1套房子有些许应税额或者课税率折扣，比方美国加州不论房子
: 大小贵贱是扣减7000块钱的应税额，德州是扣减20%的应税比率。
: 但中国搞的这污七八糟的方案，根本就是做样子，一是税率低得可笑，二是范围小得可
: 怜。不过就是形式上做做样子，实质上保护官员和既得利益阶层。这样的方案，让炒房
: 者，囤房者，多房者不能负重，房子挤不出来，房价最终还是下不来。
: 更可怕的是，现在只征增量不问存量，将会导致全国其它没有试点地方的人们和贪官污
: 吏炒客投机商赶在地产税实施前抓紧买房囤房，从而导致全国性房价的进一步高涨。
: 唉，看来，中国的房产税方案让中国的官老爷把自己的利益搅和进来根本没法搞，还是
|
w*********m
发帖数: 4740 | 10 另外加州的好区可是没太跌
过2
【在 s*******l 的大作中提到】
: 错了，美国个州都是一刀切，见房子就征税。 只是对你自己住的那套有7000块的应税
: 额折扣而已。
: 至于你说的那个2%， 是指每年不论市场房价上涨多少，但应税额的增加幅度不能超过2
: %。这也是一刀切的，没有其它例外。 正是因为加州房产税低，taxable value 受到限
: 制，所以才导致了04，05，06，07 和08年上半年的房价疯涨而作践了自己。
: 和加州相同的还有地产税低导致房价疯涨疯跌的Arizona，Nevada and Florida，etc.
|
|
|
S****X
发帖数: 507 | 11 加州不论什么地方， 相对于 2007 年底， 房子都是跌了不少，2009年初买房子的现在
绝大部分还在水下；
加州的跌幅只是没其他州变态而已
【在 w*********m 的大作中提到】
: 另外加州的好区可是没太跌
:
: 过2
|
w**********g
发帖数: 3158 | 12 我认识一个买啊米的ap，买了个townhouse，啥逼透了。
【在 S****X 的大作中提到】
: Arizona1，Nevada and Florida 这三个州现在是彻底的二逼了， 你看看三年前 40W
: 左右的房子现在还值几个钱
:
: 过2
|
g*********r
发帖数: 9366 | 13 迈阿密的房子当年涨的就不很多
【在 w**********g 的大作中提到】
: 我认识一个买啊米的ap，买了个townhouse，啥逼透了。
|
s*******l
发帖数: 8210 | 14 是这个理儿。 加州那个特别方案，也就是2% taxable value ceiling，当初是为了保
护老百姓的利益大家投票定的。 因此大家税确实交少了，但房价确实也涨高了。但房
价涨高了，大家却都只有一个房子，卖了就没有了，结果现在有跌了，高价买的现在套
上了，只好forclosure了。
至于加州地产税是按买价来算的，每年应税增加额不能超过2%，确实推动了加州房价的
上涨，也害了加州人民，这就是低地产税的坏处。 我同意你的观点。
中国确实应当由此学到东西，得到教训。只是那帮狗官们不愿意而已。
【在 w*********m 的大作中提到】
: 我那说错了？！
: 同样的房子，现在房主只交2000的税，你买却要交10000的税。这和国内已购的房不交
: 税，新买的才交税差不多吗？！
: 加州房产税低不是最主要的原因，每年房产税涨幅低才是最主要原因。
: 我说的这个现象正是支持了你的论点，你居然这都没看出了，还来反驳我！
:
: 过2
|
S****X
发帖数: 507 | 15 这种事情啊， 生死是自己选的。
我认识的朋友， 2007 年在这几个州买房子的有3个， 其实他们的收入很一般， 就是
跟风死撑；倒是有两个收入还不错的朋友家庭一直狗到现在， 三分之一多的价钱买到
同样的房子
【在 w**********g 的大作中提到】
: 我认识一个买啊米的ap，买了个townhouse，啥逼透了。
|
s*******l
发帖数: 8210 | 16 其实，这两个地产税的方案，就是个忽悠人的方案而已。 而且两个方案很相似，都是
不及核心的轻轻的飘过。目的就不是想真心做试点，下决心解决高房价的问题。 这帮
官员们盘算的就是要让房价再猛涨，自己再猛赚才是实质。如果真想降房价， 1.5%的
税率，见房都课税，啥问题都解决了。 如果不信，随便找个地方试点就知道了。
【在 g*******d 的大作中提到】
: 对,税率太低,范围太小
: 特别是已有多套房的不征税,明摆着就是维护官员和既有炒房者的利益
|
h***i
发帖数: 1970 | 17 加州2009年初的房子是大底，现在比那时候涨了不少，很多都超过20%。
【在 S****X 的大作中提到】
: 加州不论什么地方， 相对于 2007 年底， 房子都是跌了不少，2009年初买房子的现在
: 绝大部分还在水下；
: 加州的跌幅只是没其他州变态而已
|
s*******l
发帖数: 8210 | 18 所以，这国家男盗女娼，人心坏了，弄不好。
【在 g*********r 的大作中提到】
: 呵呵， 我共官僚那屁股坐在那里，除了五毛以外都清楚
|
s*******l
发帖数: 8210 | 19 美国50个州，200多年的经验证明，房产税每增加1个百分点，对房价影响是成倍数关系
的。
比方说，加州的房价是1.01%， 如果假定加州一些地方的mello roos刚好等于1.01%的
应税金额，也就是房产税总额大体为2%的时候，这个地方的房价比没有mello-roos 的
地方要降低差不多 50%。 也就是，一个40万的房子，在有mello-roos的地方差不多就
会降到20多万。
不信的话，你们去比较全美国各个州的房价和房产税，房产税率为1%的州的房价差不多
比房产税率为2.5%的州的房价贵一倍。
【在 c*w 的大作中提到】
: 一刀切最好
: 全都交固定百分比的税。
: 当然这样可操作余地就小了很多，
: 官老爷们的好处自然也会小很多。
: 老爷们自然不会自己断自己的财路。
|
i******s
发帖数: 8734 | 20 什么乱七八糟的
【在 s*******l 的大作中提到】
: 是这个理儿。 加州那个特别方案，也就是2% taxable value ceiling，当初是为了保
: 护老百姓的利益大家投票定的。 因此大家税确实交少了，但房价确实也涨高了。但房
: 价涨高了，大家却都只有一个房子，卖了就没有了，结果现在有跌了，高价买的现在套
: 上了，只好forclosure了。
: 至于加州地产税是按买价来算的，每年应税增加额不能超过2%，确实推动了加州房价的
: 上涨，也害了加州人民，这就是低地产税的坏处。 我同意你的观点。
: 中国确实应当由此学到东西，得到教训。只是那帮狗官们不愿意而已。
|
|
|
V******B
发帖数: 3940 | 21 你忘了加州有多少富人住在那，旅游业，电影业，IT业的工资有多高了
加州和别的人州比起来得天独厚的气候，想把人赶走都不容易，有那么多的人，自然房
子就便宜不起来
把加州和别的州比就是个joke
农村房子便宜，为什么没人去呢？同样， 中国也是
【在 s*******l 的大作中提到】
: 美国50个州，200多年的经验证明，房产税每增加1个百分点，对房价影响是成倍数关系
: 的。
: 比方说，加州的房价是1.01%， 如果假定加州一些地方的mello roos刚好等于1.01%的
: 应税金额，也就是房产税总额大体为2%的时候，这个地方的房价比没有mello-roos 的
: 地方要降低差不多 50%。 也就是，一个40万的房子，在有mello-roos的地方差不多就
: 会降到20多万。
: 不信的话，你们去比较全美国各个州的房价和房产税，房产税率为1%的州的房价差不多
: 比房产税率为2.5%的州的房价贵一倍。
|
m****e
发帖数: 255 | |
L******f
发帖数: 5368 | 23 不要着急，慢慢来。
社会变革首先是要慢。
只要做起来就好。
以后再慢慢调。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 从美国50个州的经验看， 房产税的应税房屋是所有房子，不管存量还是增量，只要是
: 个房子，都得课税，一刀切。
: 区别只是，一家只能有1套房子有些许应税额或者课税率折扣，比方美国加州不论房子
: 大小贵贱是扣减7000块钱的应税额，德州是扣减20%的应税比率。
: 但中国搞的这污七八糟的方案，根本就是做样子，一是税率低得可笑，二是范围小得可
: 怜。不过就是形式上做做样子，实质上保护官员和既得利益阶层。这样的方案，让炒房
: 者，囤房者，多房者不能负重，房子挤不出来，房价最终还是下不来。
: 更可怕的是，现在只征增量不问存量，将会导致全国其它没有试点地方的人们和贪官污
: 吏炒客投机商赶在地产税实施前抓紧买房囤房，从而导致全国性房价的进一步高涨。
: 唉，看来，中国的房产税方案让中国的官老爷把自己的利益搅和进来根本没法搞，还是
|
x**y
发帖数: 1030 | 24 政府就是希望听到这种声音，多收税自己多开心啊
政府希望房价跌？他们认为房价过高/虚高？现在不都说控制涨幅么？ |
a*******d
发帖数: 7538 | 25 不说了既得利益集团里面最大两块一块地产，一块金融
【在 x**y 的大作中提到】
: 政府就是希望听到这种声音，多收税自己多开心啊
: 政府希望房价跌？他们认为房价过高/虚高？现在不都说控制涨幅么？
|
s******8
发帖数: 4192 | 26 你根本不懂土共的治国艺术。土共善于慢慢放血，潜移默化。房价会不会跌不知道。但
是中国的税一旦收起来就不会停，肯定最后会成为土共重要的收入来源之一。所以不用
担心，肯定是先增量，后存量，然后慢慢加税。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 从美国50个州的经验看， 房产税的应税房屋是所有房子，不管存量还是增量，只要是
: 个房子，都得课税，一刀切。
: 区别只是，一家只能有1套房子有些许应税额或者课税率折扣，比方美国加州不论房子
: 大小贵贱是扣减7000块钱的应税额，德州是扣减20%的应税比率。
: 但中国搞的这污七八糟的方案，根本就是做样子，一是税率低得可笑，二是范围小得可
: 怜。不过就是形式上做做样子，实质上保护官员和既得利益阶层。这样的方案，让炒房
: 者，囤房者，多房者不能负重，房子挤不出来，房价最终还是下不来。
: 更可怕的是，现在只征增量不问存量，将会导致全国其它没有试点地方的人们和贪官污
: 吏炒客投机商赶在地产税实施前抓紧买房囤房，从而导致全国性房价的进一步高涨。
: 唉，看来，中国的房产税方案让中国的官老爷把自己的利益搅和进来根本没法搞，还是
|
a*******d
发帖数: 7538 | 27 像教育一样，要一层一层扒皮
【在 s******8 的大作中提到】
: 你根本不懂土共的治国艺术。土共善于慢慢放血，潜移默化。房价会不会跌不知道。但
: 是中国的税一旦收起来就不会停，肯定最后会成为土共重要的收入来源之一。所以不用
: 担心，肯定是先增量，后存量，然后慢慢加税。
|
s*******l
发帖数: 8210 | 28 这你就外行了，也太有些用心了。 要不那就加州自己跟自己比如何？
加州有些地方，除了1.01%的地产税外，还有个mello-roos的附加地产税。 这东东，有
些是按房价多少加的，有些是按面积大小加的，有些是按unit算的。 但就是在同一个
城市，有mello-roos的房子的价格如果相当于1.01%的房产税时，也就是差不多两项合
计的房产税率大体等于或者大于2%时，房价要比没有mello-roos的房价便宜差不多1倍
。也就是我前面说的，在同一个地方，如果没有mello-roos的房子是40万，有mello-
roos的就是20多万。 这阁下该如如何解释？
【在 V******B 的大作中提到】
: 你忘了加州有多少富人住在那，旅游业，电影业，IT业的工资有多高了
: 加州和别的人州比起来得天独厚的气候，想把人赶走都不容易，有那么多的人，自然房
: 子就便宜不起来
: 把加州和别的州比就是个joke
: 农村房子便宜，为什么没人去呢？同样， 中国也是
|
s****i
发帖数: 5144 | 29 五毛会不清楚？
【在 g*********r 的大作中提到】
: 呵呵， 我共官僚那屁股坐在那里，除了五毛以外都清楚
|
a*******d
发帖数: 7538 | 30 他丫个五毛假装不知道，以掩盖他五毛的身份
【在 s****i 的大作中提到】
: 五毛会不清楚？
|
|
|
s*******l
发帖数: 8210 | 31 你说的我承认。但房产税有点不一样。 这东西的世界经验证明，绝对能够抑制房价，
遏制炒房，打击囤房。
比方说，现在没有地产税，北京的目套房子是300万， 但如果你有2.5%无差别地产税，
这个房子一年的应税额几是300×2.5%=7.5万刀。而且年年你就得交。 你给我说你房
价降不降？ 你给我说这强大的税收成本能让你把这房子囤多久？
另外，房产税还要和所得税联合使用。 就象美国这样，你房子卖了有盈利时，我还得
按你盈利的多少课你的所得税。这样，你炒房的利益几乎为0的时候，你还会去抄房？
我们的问题是，现在制度政策的人手里都有N套多的房子，这些人不会往自己身上插刀
子而已罢了。
【在 s******8 的大作中提到】
: 你根本不懂土共的治国艺术。土共善于慢慢放血，潜移默化。房价会不会跌不知道。但
: 是中国的税一旦收起来就不会停，肯定最后会成为土共重要的收入来源之一。所以不用
: 担心，肯定是先增量，后存量，然后慢慢加税。
|
a*******d
发帖数: 7538 | 32 呸，美国房地产税难道10年前没有的
房价怎么涨的
【在 s*******l 的大作中提到】
: 你说的我承认。但房产税有点不一样。 这东西的世界经验证明，绝对能够抑制房价，
: 遏制炒房，打击囤房。
: 比方说，现在没有地产税，北京的目套房子是300万， 但如果你有2.5%无差别地产税，
: 这个房子一年的应税额几是300×2.5%=7.5万刀。而且年年你就得交。 你给我说你房
: 价降不降？ 你给我说这强大的税收成本能让你把这房子囤多久？
: 另外，房产税还要和所得税联合使用。 就象美国这样，你房子卖了有盈利时，我还得
: 按你盈利的多少课你的所得税。这样，你炒房的利益几乎为0的时候，你还会去抄房？
: 我们的问题是，现在制度政策的人手里都有N套多的房子，这些人不会往自己身上插刀
: 子而已罢了。
|
s*******l
发帖数: 8210 | 33 人美国涨了200多年快300年了，全美国平均别墅的中间价格才18.52万美元！ Texas的
平均房价才16万左右。 20万在全美第4大城市Houston可以买个3000多尺的大豪宅。
对了，说说看中国的房价这5年涨了多少？
【在 a*******d 的大作中提到】
: 呸，美国房地产税难道10年前没有的
: 房价怎么涨的
|
N***c
发帖数: 1090 | 34 你自己稀里糊涂，还以为别人都没搞清楚
房价嘎巴一下降了一半有什么好处？
经济都崩溃了还买什么房子
现在虽然买不起房子，但至少还有工作
要是糊口都成问题，立马天下大乱
步子太大了容易扯着蛋，政府这个政策显然是为了遏制房价上涨，而不是希望下跌。如
果继续涨，还可以修改税基税率，但要是引发经济下滑，就是把房产税全撤了恐怕也回
天无术
【在 s*******l 的大作中提到】
: 从美国50个州的经验看， 房产税的应税房屋是所有房子，不管存量还是增量，只要是
: 个房子，都得课税，一刀切。
: 区别只是，一家只能有1套房子有些许应税额或者课税率折扣，比方美国加州不论房子
: 大小贵贱是扣减7000块钱的应税额，德州是扣减20%的应税比率。
: 但中国搞的这污七八糟的方案，根本就是做样子，一是税率低得可笑，二是范围小得可
: 怜。不过就是形式上做做样子，实质上保护官员和既得利益阶层。这样的方案，让炒房
: 者，囤房者，多房者不能负重，房子挤不出来，房价最终还是下不来。
: 更可怕的是，现在只征增量不问存量，将会导致全国其它没有试点地方的人们和贪官污
: 吏炒客投机商赶在地产税实施前抓紧买房囤房，从而导致全国性房价的进一步高涨。
: 唉，看来，中国的房产税方案让中国的官老爷把自己的利益搅和进来根本没法搞，还是
|
a*******d
发帖数: 7538 | 35 美国房地产泡沫引发的全球金融危机
【在 s*******l 的大作中提到】
: 人美国涨了200多年快300年了，全美国平均别墅的中间价格才18.52万美元！ Texas的
: 平均房价才16万左右。 20万在全美第4大城市Houston可以买个3000多尺的大豪宅。
: 对了，说说看中国的房价这5年涨了多少？
|
a*******d
发帖数: 7538 | 36 遏制房价没别的招了?
美国房地产为代表的次贷危机也因为地产税就不产生了?
【在 N***c 的大作中提到】
: 你自己稀里糊涂，还以为别人都没搞清楚
: 房价嘎巴一下降了一半有什么好处？
: 经济都崩溃了还买什么房子
: 现在虽然买不起房子，但至少还有工作
: 要是糊口都成问题，立马天下大乱
: 步子太大了容易扯着蛋，政府这个政策显然是为了遏制房价上涨，而不是希望下跌。如
: 果继续涨，还可以修改税基税率，但要是引发经济下滑，就是把房产税全撤了恐怕也回
: 天无术
|
s****i
发帖数: 5144 | 37 《我们的问题是，现在制度政策的人手里都有N套多的房子，这些人不会往自己身上插
刀子而已罢了。〉
这才是问题的关键。
，遏制炒房，打击囤房。
， 这个房子一年的应税额几是300×2.5%=7.5万刀。而且年年你就得交。 你给我说你
房价降不降？ 你给我说这强大的税收成本能让你把这房子囤多久？
得按你盈利的多少课你的所得税。这样，你炒房的利益几乎为0的时候，你还会去抄房？
刀子而已罢了。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 你说的我承认。但房产税有点不一样。 这东西的世界经验证明，绝对能够抑制房价，
: 遏制炒房，打击囤房。
: 比方说，现在没有地产税，北京的目套房子是300万， 但如果你有2.5%无差别地产税，
: 这个房子一年的应税额几是300×2.5%=7.5万刀。而且年年你就得交。 你给我说你房
: 价降不降？ 你给我说这强大的税收成本能让你把这房子囤多久？
: 另外，房产税还要和所得税联合使用。 就象美国这样，你房子卖了有盈利时，我还得
: 按你盈利的多少课你的所得税。这样，你炒房的利益几乎为0的时候，你还会去抄房？
: 我们的问题是，现在制度政策的人手里都有N套多的房子，这些人不会往自己身上插刀
: 子而已罢了。
|
s*******l
发帖数: 8210 | 38 跌了有什么好处？ 跌了很多老百姓就能买得起房子；跌了贪官污吏富人和王八蛋们就
断了靠房子盘剥百姓和敛财的路；跌了贪官和富人要闹事就上五毛，再不听话就拉出去
喀嚓了！
还有，我告诉你，这种全民炒股票，举国炒房子，吃咸菜当房奴，因为房子把多少美丽
少女推向二手男怀抱的国家根本就是一个神经错乱的国家；举国不搞产业发展，把经济
着力点放在靠房价疯涨体现gdp的做法就是个神奇国度。
征税2.5%的地产税，把北京房价降到50万，让一部分不劳而获者破产，让广大的劳苦大
众从此解放，英特纳雄莱尔才会实现。
不要装了，这个你懂的。
【在 N***c 的大作中提到】
: 你自己稀里糊涂，还以为别人都没搞清楚
: 房价嘎巴一下降了一半有什么好处？
: 经济都崩溃了还买什么房子
: 现在虽然买不起房子，但至少还有工作
: 要是糊口都成问题，立马天下大乱
: 步子太大了容易扯着蛋，政府这个政策显然是为了遏制房价上涨，而不是希望下跌。如
: 果继续涨，还可以修改税基税率，但要是引发经济下滑，就是把房产税全撤了恐怕也回
: 天无术
|
t**l
发帖数: 236 | 39 什么时候说了要“房价降下来”啊
国内的目标应该是：希望房价维持现状，缓慢上涨也能接受，防止过快上涨，坚决不能
让房价降下来。
最近出台的政策很好的反映了这一点。 |
V******B
发帖数: 3940 | 40 其实大家都希望上海的房价跌下来，最好全国人民都是上海人
只要有95%的人买不起上海房子，上海房价都是偏高
【在 s*******l 的大作中提到】
: 跌了有什么好处？ 跌了很多老百姓就能买得起房子；跌了贪官污吏富人和王八蛋们就
: 断了靠房子盘剥百姓和敛财的路；跌了贪官和富人要闹事就上五毛，再不听话就拉出去
: 喀嚓了！
: 还有，我告诉你，这种全民炒股票，举国炒房子，吃咸菜当房奴，因为房子把多少美丽
: 少女推向二手男怀抱的国家根本就是一个神经错乱的国家；举国不搞产业发展，把经济
: 着力点放在靠房价疯涨体现gdp的做法就是个神奇国度。
: 征税2.5%的地产税，把北京房价降到50万，让一部分不劳而获者破产，让广大的劳苦大
: 众从此解放，英特纳雄莱尔才会实现。
: 不要装了，这个你懂的。
|
|
|
a*******d
发帖数: 7538 | 41 要控制房价，社会主义最有优势的地方就是可以提高大量政府保障住房
房地产税之流没用
【在 t**l 的大作中提到】
: 什么时候说了要“房价降下来”啊
: 国内的目标应该是：希望房价维持现状，缓慢上涨也能接受，防止过快上涨，坚决不能
: 让房价降下来。
: 最近出台的政策很好的反映了这一点。
|
s******s
发帖数: 13035 | 42 正解。然后等着GDP快一点发展，让这个先追上货币发行速度，
解决了通货膨胀问题，最后才是房价，或者说那个时候也许房价
就不是一个问题了。
话说了，TG许多政策都有着正确的目标，只是无法体现公平的
原则罢了
【在 t**l 的大作中提到】
: 什么时候说了要“房价降下来”啊
: 国内的目标应该是：希望房价维持现状，缓慢上涨也能接受，防止过快上涨，坚决不能
: 让房价降下来。
: 最近出台的政策很好的反映了这一点。
|
s*******l
发帖数: 8210 | 43 危机了，中国的房价涨了，可人美国的房价跌了。 美国的老百姓现在到处捡便宜，中
国的老百姓现在要么守着房子当房奴，要么吃着咸菜攒首付。不知道谁爽？
说实话，高房价扭曲了中国经济，扭曲了中国社会，还扭曲了人们的心灵。你没有看，
有个著名的五毛发帖说“谁支持tg的房产税，谁就是穷鬼”嘛？ 看做也蛮可怜的。
【在 a*******d 的大作中提到】
: 美国房地产泡沫引发的全球金融危机
|
K*****n
发帖数: 1406 | 44 你们説的不对吧。 法律不能这么弄。 之前不说，大家买也买了，炒也炒了，突然又开
始全部征税，这不是玩人么？ 一条“加刑”的法律不应该追溯以前，一条“减刑”的
法律却可以追溯以前，我记得大学老师是这样説的。 |
a*******d
发帖数: 7538 | 45 哇， 按揭，次贷这些概念也不知道谁搞出来的
咱从了以后才变成这德行的
过了这几年，你反倒又来数落咱的不是
【在 s*******l 的大作中提到】
: 危机了，中国的房价涨了，可人美国的房价跌了。 美国的老百姓现在到处捡便宜，中
: 国的老百姓现在要么守着房子当房奴，要么吃着咸菜攒首付。不知道谁爽？
: 说实话，高房价扭曲了中国经济，扭曲了中国社会，还扭曲了人们的心灵。你没有看，
: 有个著名的五毛发帖说“谁支持tg的房产税，谁就是穷鬼”嘛？ 看做也蛮可怜的。
|
s*******l
发帖数: 8210 | 46 咱就一个神经病！一个国家现在除了举国搞房地产再啥事都干不了。人美国说危机了，
缺钱，印美元。咱也印，印了4万亿人民币，也往房地产市场砸。结果人美国把房价弄
低了，中国把房价越弄越高了。 现在是个房子价格就能见天翻跟斗涨，官员们从贪污
银子变成了受贿房子。 上海市一地产局副局长竟然弄了38套房子，现在搞了个房产税
方案竟然是人均60平方米以外新买房子的部分才收， 这，这，这，这，这，这哪里象
个体现社会公平的国家政策？
其实，这房价问题不解决，中国经济根本没有办法正常和良性发展。比方说，现在通货
膨胀很厉害，本来应当加息，收紧银行，从信贷规模和货币投放量上双重限制。可是，
一加息，官员们怕房价降低，所以，让全民承担通货膨胀的痛苦，也就是官员们不能让
自己因为房价跌落而受损失。这才是核心。
这么折腾下去，房子，房价不光成了中国经济发展中的魔鬼，而且成了老百姓心理和生
理上的恶魔。
【在 a*******d 的大作中提到】
: 哇， 按揭，次贷这些概念也不知道谁搞出来的
: 咱从了以后才变成这德行的
: 过了这几年，你反倒又来数落咱的不是
|
s*******l
发帖数: 8210 | 47 你不服气可以把房子卖了，那你就不用交税。
【在 K*****n 的大作中提到】
: 你们説的不对吧。 法律不能这么弄。 之前不说，大家买也买了，炒也炒了，突然又开
: 始全部征税，这不是玩人么？ 一条“加刑”的法律不应该追溯以前，一条“减刑”的
: 法律却可以追溯以前，我记得大学老师是这样説的。
|
X***P
发帖数: 3230 | 48 咦，说“谁支持tg的房产税，谁就是穷鬼”的withourcar不是个著名老将吗？哈哈，老
将也被打成五毛了，五毛和五美分一起拿，太爽了。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 危机了，中国的房价涨了，可人美国的房价跌了。 美国的老百姓现在到处捡便宜，中
: 国的老百姓现在要么守着房子当房奴，要么吃着咸菜攒首付。不知道谁爽？
: 说实话，高房价扭曲了中国经济，扭曲了中国社会，还扭曲了人们的心灵。你没有看，
: 有个著名的五毛发帖说“谁支持tg的房产税，谁就是穷鬼”嘛？ 看做也蛮可怜的。
|
X***P
发帖数: 3230 | 49 澄清一下啊哥们，我是巨支持收高额房产税的。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 危机了，中国的房价涨了，可人美国的房价跌了。 美国的老百姓现在到处捡便宜，中
: 国的老百姓现在要么守着房子当房奴，要么吃着咸菜攒首付。不知道谁爽？
: 说实话，高房价扭曲了中国经济，扭曲了中国社会，还扭曲了人们的心灵。你没有看，
: 有个著名的五毛发帖说“谁支持tg的房产税，谁就是穷鬼”嘛？ 看做也蛮可怜的。
|
i******s
发帖数: 8734 | 50
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
~~
那为啥美国房屋销售这2 月还这么
那么 难看？
【在 s*******l 的大作中提到】
: 危机了，中国的房价涨了，可人美国的房价跌了。 美国的老百姓现在到处捡便宜，中
: 国的老百姓现在要么守着房子当房奴，要么吃着咸菜攒首付。不知道谁爽？
: 说实话，高房价扭曲了中国经济，扭曲了中国社会，还扭曲了人们的心灵。你没有看，
: 有个著名的五毛发帖说“谁支持tg的房产税，谁就是穷鬼”嘛？ 看做也蛮可怜的。
|
|
|
s*******l
发帖数: 8210 | 51 难看什么？ 对国家来说房子多卖不动，对老百姓来说房子在一些地方还在拼命降价，
捡便宜的事老百姓谁不高兴？
可是在天朝，官员们成天想着咋样让房子涨价，只是可怜了那些没有房子的老百姓。
~~
【在 i******s 的大作中提到】
:
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: ~~
: 那为啥美国房屋销售这2 月还这么
: 那么 难看？
|
c*******r
发帖数: 2012 | 52 楼主明显是“too naive too simple ”
1. 国家是抑制房价不是让房价和经济倒掉
2. 政策是体制内决定，多少会保护体制内既得利益，要你也得这么干
3. 改革不可能太激进，只能摸着石头过河，以后肯定还会调整，只要能让房价平稳每
年稍涨5%就符合各方面利益。既维护了稳定给未来买房的一定的想头，又保证了政府税
收来源和不过多触动既得利益者。
所以结论是：现在房产税试点是符合各方利益的好的开始。国情不同，美国房产税政策
肯定比较好，如果刚开始房改就照做阻力会比较小。但现在已经有这么多既得利益者再
照搬美国肯定不行。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 从美国50个州的经验看， 房产税的应税房屋是所有房子，不管存量还是增量，只要是
: 个房子，都得课税，一刀切。
: 区别只是，一家只能有1套房子有些许应税额或者课税率折扣，比方美国加州不论房子
: 大小贵贱是扣减7000块钱的应税额，德州是扣减20%的应税比率。
: 但中国搞的这污七八糟的方案，根本就是做样子，一是税率低得可笑，二是范围小得可
: 怜。不过就是形式上做做样子，实质上保护官员和既得利益阶层。这样的方案，让炒房
: 者，囤房者，多房者不能负重，房子挤不出来，房价最终还是下不来。
: 更可怕的是，现在只征增量不问存量，将会导致全国其它没有试点地方的人们和贪官污
: 吏炒客投机商赶在地产税实施前抓紧买房囤房，从而导致全国性房价的进一步高涨。
: 唉，看来，中国的房产税方案让中国的官老爷把自己的利益搅和进来根本没法搞，还是
|
u**********0
发帖数: 572 | 53 我来说说国内的事情。
以前房价问题，大家都转移在了房地产商身上。可是随着地王的出现，民众开始意识到
问题在zf身上。现在大家都意识到房价在中国不仅是经济问题，更是政治问题。所以zf
因为维护统治的需要，稳定的需要，会迫不得已的转变这种思潮，同时随着土地财政的
弊端，特别是社会影响恶劣的加大，zf肯定会转化成房产消费税或者所谓的房产税。
另外关于中国政策的问题，共产党很清楚温水煮青蛙的道理和团结一部分人压榨另一部
分的道理。这个房产税政策会越来越范围广和幅度大的。大家要看到这个改变，特别是
观念上的转折。
不能一下子下药太猛，是因为考虑到社会影响。现在只收外地人的和增量房，后面再扩
展一部分人，已经被征收的这部分人肯定这次就变成了支持者，大家要明白中国人的心
态。zf会慢慢地，稳定地把大家都收割了的，这点放心。 |
l*******r
发帖数: 39279 | 54 根本就不应该征房产税！
我再说一遍
征房产税的结果是P民负担更重，而且房价根本不会向下
TG现在这么做，就是推高房价
今年10月新政以后，人心惶惶，大家都在猜测下一步会有什么政策出来，纷纷赶在之前
买房，导致12月的成交量特别是豪宅的成交量大幅上升。果然，加息，新国八条营业税
调整，房产税，紧接着取消首套85折房利率优惠，哪一样不是有利于政府和银行赚更多
的钱？
假如TG不这么压着，顺其自然，说不定不会出现这种情况。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 从美国50个州的经验看， 房产税的应税房屋是所有房子，不管存量还是增量，只要是
: 个房子，都得课税，一刀切。
: 区别只是，一家只能有1套房子有些许应税额或者课税率折扣，比方美国加州不论房子
: 大小贵贱是扣减7000块钱的应税额，德州是扣减20%的应税比率。
: 但中国搞的这污七八糟的方案，根本就是做样子，一是税率低得可笑，二是范围小得可
: 怜。不过就是形式上做做样子，实质上保护官员和既得利益阶层。这样的方案，让炒房
: 者，囤房者，多房者不能负重，房子挤不出来，房价最终还是下不来。
: 更可怕的是，现在只征增量不问存量，将会导致全国其它没有试点地方的人们和贪官污
: 吏炒客投机商赶在地产税实施前抓紧买房囤房，从而导致全国性房价的进一步高涨。
: 唉，看来，中国的房产税方案让中国的官老爷把自己的利益搅和进来根本没法搞，还是
|
l*******r
发帖数: 39279 | 55 美国有退税，中国又没有
你们再叫嚣着跟美国学，我跟你丫急
过2
【在 s*******l 的大作中提到】
: 错了，美国个州都是一刀切，见房子就征税。 只是对你自己住的那套有7000块的应税
: 额折扣而已。
: 至于你说的那个2%， 是指每年不论市场房价上涨多少，但应税额的增加幅度不能超过2
: %。这也是一刀切的，没有其它例外。 正是因为加州房产税低，taxable value 受到限
: 制，所以才导致了04，05，06，07 和08年上半年的房价疯涨而作践了自己。
: 和加州相同的还有地产税低导致房价疯涨疯跌的Arizona，Nevada and Florida，etc.
|
S******1
发帖数: 1831 | 56 像你说的这种高房价高税收的地方，美国也就区区几个吧。
你说的购房盈利交税的问题，过内早就有了。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 你说的我承认。但房产税有点不一样。 这东西的世界经验证明，绝对能够抑制房价，
: 遏制炒房，打击囤房。
: 比方说，现在没有地产税，北京的目套房子是300万， 但如果你有2.5%无差别地产税，
: 这个房子一年的应税额几是300×2.5%=7.5万刀。而且年年你就得交。 你给我说你房
: 价降不降？ 你给我说这强大的税收成本能让你把这房子囤多久？
: 另外，房产税还要和所得税联合使用。 就象美国这样，你房子卖了有盈利时，我还得
: 按你盈利的多少课你的所得税。这样，你炒房的利益几乎为0的时候，你还会去抄房？
: 我们的问题是，现在制度政策的人手里都有N套多的房子，这些人不会往自己身上插刀
: 子而已罢了。
|
S******1
发帖数: 1831 | 57 谁说美国的房价到处可以捡便宜，各个地区房价跟收入比还是很高的，特别是东西两岸。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 危机了，中国的房价涨了，可人美国的房价跌了。 美国的老百姓现在到处捡便宜，中
: 国的老百姓现在要么守着房子当房奴，要么吃着咸菜攒首付。不知道谁爽？
: 说实话，高房价扭曲了中国经济，扭曲了中国社会，还扭曲了人们的心灵。你没有看，
: 有个著名的五毛发帖说“谁支持tg的房产税，谁就是穷鬼”嘛？ 看做也蛮可怜的。
|
s**********d
发帖数: 36899 | 58
新泽西发来贺电。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 所以房产税一定要高，要足以阻遏炒房和囤房。 California， Arizona， Nevada
: 等几个州的地产税都很低， 只有1%多一点，结果就玩折腾出了天大的泡沫。 相反，地
: 产税高过2.5%的其它各州，啥事都没有，而且是几百年啥事都没有。
: 中国现在这刻意复杂化的地产税房案，表面上说是为了照顾普通老百姓，骨子里明摆着
: 是官员为自己和富人搞的保护方案，房价降不下来不说，反而会推动房价的加速上涨。
|
l*******r
发帖数: 39279 | 59 是啊
所以像楼主这样的人就是脑子不清楚
【在 x**y 的大作中提到】
: 政府就是希望听到这种声音，多收税自己多开心啊
: 政府希望房价跌？他们认为房价过高/虚高？现在不都说控制涨幅么？
|
c*******r
发帖数: 2012 | 60 明白人！同意！
zf
【在 u**********0 的大作中提到】
: 我来说说国内的事情。
: 以前房价问题，大家都转移在了房地产商身上。可是随着地王的出现，民众开始意识到
: 问题在zf身上。现在大家都意识到房价在中国不仅是经济问题，更是政治问题。所以zf
: 因为维护统治的需要，稳定的需要，会迫不得已的转变这种思潮，同时随着土地财政的
: 弊端，特别是社会影响恶劣的加大，zf肯定会转化成房产消费税或者所谓的房产税。
: 另外关于中国政策的问题，共产党很清楚温水煮青蛙的道理和团结一部分人压榨另一部
: 分的道理。这个房产税政策会越来越范围广和幅度大的。大家要看到这个改变，特别是
: 观念上的转折。
: 不能一下子下药太猛，是因为考虑到社会影响。现在只收外地人的和增量房，后面再扩
: 展一部分人，已经被征收的这部分人肯定这次就变成了支持者，大家要明白中国人的心
|
|
|
c*******r
发帖数: 2012 | 61 糊涂，扔砖。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 根本就不应该征房产税！
: 我再说一遍
: 征房产税的结果是P民负担更重，而且房价根本不会向下
: TG现在这么做，就是推高房价
: 今年10月新政以后，人心惶惶，大家都在猜测下一步会有什么政策出来，纷纷赶在之前
: 买房，导致12月的成交量特别是豪宅的成交量大幅上升。果然，加息，新国八条营业税
: 调整，房产税，紧接着取消首套85折房利率优惠，哪一样不是有利于政府和银行赚更多
: 的钱？
: 假如TG不这么压着，顺其自然，说不定不会出现这种情况。
|
Z*****l
发帖数: 14069 | 62 征的方法不好，不等于不要征。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 根本就不应该征房产税！
: 我再说一遍
: 征房产税的结果是P民负担更重，而且房价根本不会向下
: TG现在这么做，就是推高房价
: 今年10月新政以后，人心惶惶，大家都在猜测下一步会有什么政策出来，纷纷赶在之前
: 买房，导致12月的成交量特别是豪宅的成交量大幅上升。果然，加息，新国八条营业税
: 调整，房产税，紧接着取消首套85折房利率优惠，哪一样不是有利于政府和银行赚更多
: 的钱？
: 假如TG不这么压着，顺其自然，说不定不会出现这种情况。
|
h***e
发帖数: 7320 | 63 好地段好城市得房子根本就会一直向上
地段差得房子短时间应该到顶了
【在 s*******l 的大作中提到】
: 从美国50个州的经验看， 房产税的应税房屋是所有房子，不管存量还是增量，只要是
: 个房子，都得课税，一刀切。
: 区别只是，一家只能有1套房子有些许应税额或者课税率折扣，比方美国加州不论房子
: 大小贵贱是扣减7000块钱的应税额，德州是扣减20%的应税比率。
: 但中国搞的这污七八糟的方案，根本就是做样子，一是税率低得可笑，二是范围小得可
: 怜。不过就是形式上做做样子，实质上保护官员和既得利益阶层。这样的方案，让炒房
: 者，囤房者，多房者不能负重，房子挤不出来，房价最终还是下不来。
: 更可怕的是，现在只征增量不问存量，将会导致全国其它没有试点地方的人们和贪官污
: 吏炒客投机商赶在地产税实施前抓紧买房囤房，从而导致全国性房价的进一步高涨。
: 唉，看来，中国的房产税方案让中国的官老爷把自己的利益搅和进来根本没法搞，还是
|
y*****r
发帖数: 1295 | 64 你这是刑法的规矩，不是民法的规矩。昨天杀人不犯法，大部分国家的确不允许今天倒
过来规定昨天杀人犯法，只能规定以后杀人犯法。
但民法可以新人新政策，老人老政策，也可以全部新政策。政策考量的因素远大于对于
个人的“公平”考虑。
【在 K*****n 的大作中提到】
: 你们説的不对吧。 法律不能这么弄。 之前不说，大家买也买了，炒也炒了，突然又开
: 始全部征税，这不是玩人么？ 一条“加刑”的法律不应该追溯以前，一条“减刑”的
: 法律却可以追溯以前，我记得大学老师是这样説的。
|
w***u
发帖数: 17713 | 65 好像非得是什么fremont，san jose才是大城市，houston，dallas都是种地的农村。
【在 V******B 的大作中提到】
: 你忘了加州有多少富人住在那，旅游业，电影业，IT业的工资有多高了
: 加州和别的人州比起来得天独厚的气候，想把人赶走都不容易，有那么多的人，自然房
: 子就便宜不起来
: 把加州和别的州比就是个joke
: 农村房子便宜，为什么没人去呢？同样， 中国也是
|
d***y
发帖数: 2567 | |
b*******k
发帖数: 16989 | 67 没错。当年大清朝不也请了英国人喝得当海关总督。
如果让中国人自己当，关税得都他妈被贪污了。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 从美国50个州的经验看， 房产税的应税房屋是所有房子，不管存量还是增量，只要是
: 个房子，都得课税，一刀切。
: 区别只是，一家只能有1套房子有些许应税额或者课税率折扣，比方美国加州不论房子
: 大小贵贱是扣减7000块钱的应税额，德州是扣减20%的应税比率。
: 但中国搞的这污七八糟的方案，根本就是做样子，一是税率低得可笑，二是范围小得可
: 怜。不过就是形式上做做样子，实质上保护官员和既得利益阶层。这样的方案，让炒房
: 者，囤房者，多房者不能负重，房子挤不出来，房价最终还是下不来。
: 更可怕的是，现在只征增量不问存量，将会导致全国其它没有试点地方的人们和贪官污
: 吏炒客投机商赶在地产税实施前抓紧买房囤房，从而导致全国性房价的进一步高涨。
: 唉，看来，中国的房产税方案让中国的官老爷把自己的利益搅和进来根本没法搞，还是
|
m*****r
发帖数: 280 | 68 中国的房子仅仅超过价值3-4倍, 虽然无法和抄大蒜比, 但是抄到十倍还是可能的.
本来想政府可能管管, 但是看来政府管不了. 击鼓传花, 还能传上至少两年.
等美国和欧洲稳定, 外来资金一撤, 再加些反抄, 就等着死人吧. |
y******n
发帖数: 8667 | 69
以偏概全。
我们这大农村，房税是低于0.9%，房价就是不涨。旁边county 税到1.8%，房价嗖嗖的。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 所以房产税一定要高，要足以阻遏炒房和囤房。 California， Arizona， Nevada
: 等几个州的地产税都很低， 只有1%多一点，结果就玩折腾出了天大的泡沫。 相反，地
: 产税高过2.5%的其它各州，啥事都没有，而且是几百年啥事都没有。
: 中国现在这刻意复杂化的地产税房案，表面上说是为了照顾普通老百姓，骨子里明摆着
: 是官员为自己和富人搞的保护方案，房价降不下来不说，反而会推动房价的加速上涨。
|
m****u
发帖数: 3915 | 70 1.5%税率，见房就收
这个太猛了
上海那些年入10万供200万房子的人只能跳楼了
【在 s*******l 的大作中提到】
: 其实，这两个地产税的方案，就是个忽悠人的方案而已。 而且两个方案很相似，都是
: 不及核心的轻轻的飘过。目的就不是想真心做试点，下决心解决高房价的问题。 这帮
: 官员们盘算的就是要让房价再猛涨，自己再猛赚才是实质。如果真想降房价， 1.5%的
: 税率，见房都课税，啥问题都解决了。 如果不信，随便找个地方试点就知道了。
|
|
|
V******B
发帖数: 3940 | 71 San Jose is a big city.
Houston, Dallas is not too bad.
Actually, I was thinking about corn field. This is in the middle of nowhere.
I guess u have never been there.
【在 w***u 的大作中提到】
: 好像非得是什么fremont，san jose才是大城市，houston，dallas都是种地的农村。
|
L******f
发帖数: 5368 | 72 不要跳楼。
把房子拍卖了，由房产局来买作廉租房。
你以后不要付按揭，改付房租就成。
其他一样，就是房子的产权改为房产局。
太祖的土改就是这样。也没见人跳楼不是？
【在 m****u 的大作中提到】
: 1.5%税率，见房就收
: 这个太猛了
: 上海那些年入10万供200万房子的人只能跳楼了
|
t***h
发帖数: 5601 | 73 美国大多数地区的房价收入比低于中国的大多数地区.
岸。
【在 S******1 的大作中提到】
: 谁说美国的房价到处可以捡便宜，各个地区房价跟收入比还是很高的，特别是东西两岸。
|
m*****d
发帖数: 13718 | 74 这个San Jose比Houston, Dallas 都小很多吧
nowhere.
【在 V******B 的大作中提到】
: San Jose is a big city.
: Houston, Dallas is not too bad.
: Actually, I was thinking about corn field. This is in the middle of nowhere.
: I guess u have never been there.
|
x****h
发帖数: 348 | 75 高房产税是很好。对公司房产税开征似乎也非常诱人。
但也不能把少夫少妇搞死，看来既得利益这事很难办。我看政府收购这方法可以试试。
【在 m****u 的大作中提到】
: 1.5%税率，见房就收
: 这个太猛了
: 上海那些年入10万供200万房子的人只能跳楼了
|
V******B
发帖数: 3940 | 76 和三藩都连成一片了，要比较都是比较整个一个区域了
除了downtown一小块，大部分富人都住郊区
【在 m*****d 的大作中提到】
: 这个San Jose比Houston, Dallas 都小很多吧
:
: nowhere.
|
w***t
发帖数: 8175 | |
l*******r
发帖数: 39279 | 78 但是凭空损失一大笔首付
这么做是对刚刚能够买房的人无情的掠夺
【在 L******f 的大作中提到】
: 不要跳楼。
: 把房子拍卖了，由房产局来买作廉租房。
: 你以后不要付按揭，改付房租就成。
: 其他一样，就是房子的产权改为房产局。
: 太祖的土改就是这样。也没见人跳楼不是？
|
l*******r
发帖数: 39279 | 79 切，这么干最终结果肯定大部分房奴被搞死
既得利益者P事没有
【在 x****h 的大作中提到】
: 高房产税是很好。对公司房产税开征似乎也非常诱人。
: 但也不能把少夫少妇搞死，看来既得利益这事很难办。我看政府收购这方法可以试试。
|
