h******s
发帖数: 3420 | 1 远一点的价位比较高的，最近呼呼啦啦的多了不少，包括Saratoga.
以前炒到180，200万的学区房，最近成交价看到不少160的。
这是说明房市开始跌了嘛？哪位说说？ |
w******y
发帖数: 8040 | 2 国内限制换汇了
华人没钱买房了
【在 h******s 的大作中提到】
: 远一点的价位比较高的，最近呼呼啦啦的多了不少，包括Saratoga.
: 以前炒到180，200万的学区房，最近成交价看到不少160的。
: 这是说明房市开始跌了嘛？哪位说说？
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h******s
发帖数: 3420 | 3 好像这网上很多人说房市还热啊很多小年轻等着买，是指哪儿的房子？
Fremont 吗？
: 国内限制换汇了
: 华人没钱买房了
【在 w******y 的大作中提到】
: 国内限制换汇了
: 华人没钱买房了
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w*******d
发帖数: 221 | 4 贴几个links好不好
【在 h******s 的大作中提到】
: 远一点的价位比较高的，最近呼呼啦啦的多了不少，包括Saratoga.
: 以前炒到180，200万的学区房，最近成交价看到不少160的。
: 这是说明房市开始跌了嘛？哪位说说？
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b********1
发帖数: 1299 | 5 同求link.
以Fremont来说, 所有市场上的房子不超过80个, 算是很低的inventory.
Saratoga 只有21个房子在市场上.
San Jose Evergreen 房子也不多. |
s*********3
发帖数: 2890 | 6 能具体说说么？我脚得今年以来250万以上的房子不管什么区域都很slow，原因你懂的
，但是150万以下的还是疯抢，都是首次购屋的小青年在买。看来湾区的房价还是和TG
有点关系呵。
【在 h******s 的大作中提到】
: 远一点的价位比较高的，最近呼呼啦啦的多了不少，包括Saratoga.
: 以前炒到180，200万的学区房，最近成交价看到不少160的。
: 这是说明房市开始跌了嘛？哪位说说？
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h******s
发帖数: 3420 | |
w*******d
发帖数: 221 | |
h******s
发帖数: 3420 | 9 14045 Quito road, Saratoga
18584 Vessing Rd, Saratoga, CA 95070
类似这种的
: 不能。啥也看不到
: 能贴具体的房子link吗？
: 为啥我一个foreclosure都看不到。short sale也没有
【在 w*******d 的大作中提到】
: 不能。啥也看不到
: 能贴具体的房子link吗？
: 为啥我一个foreclosure都看不到。short sale也没有
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w*******d
发帖数: 221 | 10 哪里写了foreclosure？有agent联系方式吗？有open house吗？
2007年1.35m买的，现在能卖1.9m，为啥要foreclose？直接市场上一卖就赚几十万
https://www.redfin.com/CA/Saratoga/14045-Quito-Rd-95070/home/811111
【在 h******s 的大作中提到】
: 14045 Quito road, Saratoga
: 18584 Vessing Rd, Saratoga, CA 95070
: 类似这种的
:
:
: 不能。啥也看不到
:
: 能贴具体的房子link吗？
:
: 为啥我一个foreclosure都看不到。short sale也没有
:
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h******s
发帖数: 3420 | 11 Zillow 上假的？
: 哪里写了foreclosure？有agent联系方式吗？有open house吗？
: 2007年1.35m买的，现在能卖1.9m，为啥要foreclose？直接市场上一卖就赚几十万
: https://www.redfin.com/CA/Saratoga/14045-Quito-Rd-95070/home/811111
【在 w*******d 的大作中提到】
: 哪里写了foreclosure？有agent联系方式吗？有open house吗？
: 2007年1.35m买的，现在能卖1.9m，为啥要foreclose？直接市场上一卖就赚几十万
: https://www.redfin.com/CA/Saratoga/14045-Quito-Rd-95070/home/811111
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w*******d
发帖数: 221 | 12 zillow哪里说了foreclosure？明明是offmarket
zillow估值更高，2.3m
http://www.zillow.com/homedetails/14045-Quito-Rd-Saratoga-CA-95070/19657218_zpid/
十万
【在 h******s 的大作中提到】
: Zillow 上假的？
:
:
: 哪里写了foreclosure？有agent联系方式吗？有open house吗？
:
: 2007年1.35m买的，现在能卖1.9m，为啥要foreclose？直接市场上一卖就赚几十万
:
: https://www.redfin.com/CA/Saratoga/14045-Quito-Rd-95070/home/811111
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s*********3
发帖数: 2890 | 13 这个preforeclosure要小心，只是说屋主有late payment 的情况，也许是由于某种原
因忘了付mortgage，或者家庭临时有些特殊情况暂时没有办法付款，或者是老人过世房
（当然没法付mortgage啦）。只有当屋主主动不付款3个月以上，才可以申请short
sale（如果他们认为当地房价已经比贷款额还低了），或者银行更长时间（譬如说一年
左右）没有收到任何付款，那时候才可以foreclosure。
一般来说，如果在redfin上列的short sale，foreclosure可能就是真的了。
Zillow 网站主要是提供价值服务，如果依据这个来作为市场信息就不一定真实，全面
，而且有delay。
【在 h******s 的大作中提到】
: http://www.zillow.com/homes/Saratoga-CA_rb/?fromHomePage=true
: 这link 能用吗？
: http://www.zillow.com/homes/Evergreen-San-Jose-CA_rb/?fromHomePage=true
: 大部分写的是preforeclosure
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w*******d
发帖数: 221 | 14 那不就是说根本不会short sale或者foreclose吗
regular sale就好了
【在 s*********3 的大作中提到】
: 这个preforeclosure要小心，只是说屋主有late payment 的情况，也许是由于某种原
: 因忘了付mortgage，或者家庭临时有些特殊情况暂时没有办法付款，或者是老人过世房
: （当然没法付mortgage啦）。只有当屋主主动不付款3个月以上，才可以申请short
: sale（如果他们认为当地房价已经比贷款额还低了），或者银行更长时间（譬如说一年
: 左右）没有收到任何付款，那时候才可以foreclosure。
: 一般来说，如果在redfin上列的short sale，foreclosure可能就是真的了。
: Zillow 网站主要是提供价值服务，如果依据这个来作为市场信息就不一定真实，全面
: ，而且有delay。
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w*******d
发帖数: 221 | 15 18584 Vessing Rd, Saratoga, CA 95070根本就不是啥foreclose
是regular sale
去年开价3m，后来降到2.89m，没卖出去就下市了。redfin估值2.7m
这房子tax value才82万，还多年前买的。傻瓜才会foreclose
【在 h******s 的大作中提到】
: 14045 Quito road, Saratoga
: 18584 Vessing Rd, Saratoga, CA 95070
: 类似这种的
:
:
: 不能。啥也看不到
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: 能贴具体的房子link吗？
:
: 为啥我一个foreclosure都看不到。short sale也没有
:
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s*********3
发帖数: 2890 | 16 不能这么说，应该说是有可能，但不一定.刚才有版友短信来问老人过世房怎么可能还
有mortgage？不是早付清了吗？70以上也贷不到款的吧？其实是贷的 reverse
mortgage 啦.
【在 w*******d 的大作中提到】
: 那不就是说根本不会short sale或者foreclose吗
: regular sale就好了
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y*********u
发帖数: 3664 | 17 zillow is garbage. dont trust it
【在 h******s 的大作中提到】
: 远一点的价位比较高的，最近呼呼啦啦的多了不少，包括Saratoga.
: 以前炒到180，200万的学区房，最近成交价看到不少160的。
: 这是说明房市开始跌了嘛？哪位说说？
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b********1
发帖数: 1299 | 18 agree
【在 y*********u 的大作中提到】
: zillow is garbage. dont trust it
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s*********3
发帖数: 2890 | 19 和Zillow的一个老年总监聊过这个问题，他们主要提供估值参考信息，本身不是地产公
司，不能access MLS，没法提供current市场信息. 而redfin 本身就是地产公司，可以
直接连接MLS, 把大部分的信息开发给大众。 没有黑哪家， 托哪家的意思。
【在 y*********u 的大作中提到】
: zillow is garbage. dont trust it
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e***y
发帖数: 4307 | 20 我是一直搞不清楚zillow和redfin到底有啥区别。市场需要两个几乎一样的公司吗？
【在 s*********3 的大作中提到】
: 和Zillow的一个老年总监聊过这个问题，他们主要提供估值参考信息，本身不是地产公
: 司，不能access MLS，没法提供current市场信息. 而redfin 本身就是地产公司，可以
: 直接连接MLS, 把大部分的信息开发给大众。 没有黑哪家， 托哪家的意思。
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s*********3
发帖数: 2890 | 21 Zillow vs. Redfin = 价值 vs.价格.二者有很强的关联，但又不完全相同，所以二家
可以同时存在。
价格以价值为基础， 价格围绕价值上下波动；价值是虚拟概念， 价格是个fact.
【在 e***y 的大作中提到】
: 我是一直搞不清楚zillow和redfin到底有啥区别。市场需要两个几乎一样的公司吗？
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x****h
发帖数: 32 | |
