S*******s
发帖数: 10098 | 1 按我说这个清单只有一点点参考价值，未必请得到乐意干的师傅。
有些项目比如洗碗机也许还可以， 我记得的差不多价位就这样了。recess lights 大约 $30/个，不敢相信！
我觉多找几个师傅上门看活，你就大约知道市场什么价位了，版上LostRabbit列出来的可能
都是工艺水平较好的师傅。因为老板娘列出来的价格，比所有来我家报过的师傅都低太
多，我猜想有几个可能性：
1。 那个师傅的技术水平可能是另一个层次的。
2。 刚入行不久的工人接下活儿，哪怕贴钱也先做着练两手。
3。 他给房产中介家里的报价是一个批发价。 因为他们师傅知道房产中介可以给他们
介绍多笔生意。而普通客户就不会得到这个优惠。不过我怀疑还是不会低到这个程度。
4。 常年熟客，给了优惠。也怀疑不会低到这个程度。
5。 好几年前，物价没有大幅度上涨之前的价。
如果请一个$2500的师傅做，也许做完了你天天看着就想打自己脑袋后悔。如果过于克
扣工人的劳动，他们就会从时间，材料上找补尝，给你在看不见的地方糊乱搞搞。客户
知道了就气他们没诚信，过一阵子装的东西出了问题， 再花钱返修。
我不是说高价就一定出高质量，低价就一定... 阅读全帖 |
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f******o
发帖数: 183 | 2 怎么样，你推倒重建的房子如何？和买一个比较新的房子比，是否便宜些？
我的疑问源于我现在居住的国家，推倒老房子重建和买块地新建是非常平常的事情。买
地的时候，这块地有什么修建限制都会写清楚，只要不超过这个标准修建就行。当然一
些很老的房子不允许再建的情况也是有的，这样的房子确实很难卖。然后有各个品牌的
大牌公司专门为客户建房，客户需要做的只是去他们的公司看不同等级的样板房，然后
谈价格，然后签约，之后就什么都不用管了，个人完全不需要去和政府部门打交道，因
为在卖出土地或者旧屋的时候各种规制已经写得很清楚了，所有的事情都是卖地的中介
和修房子的公司完全代理。我看前面有说在美国自己建房拿不到便宜的材料，莫非在美
国建房，所有事情都得自己亲历亲为，包括买材料,没有专门的公司来承建吗？
inspection。 |
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s***w
发帖数: 132 | 3 位置在Hopkinton，一个比较新的小区
今天去看了个样板房，预售的地方还没开建。在售楼处把需要的option都配上大概61w
的样子。
回来以后版上考古一下，貌似砍价有几种方式
1. 跟售楼处说我没有agent，要求降commission的部分
2. 找个愿意给commission refund的agent
3. 管售楼处要option credit
4. 管售楼处要closing discount
但是以上这些办法都是在不同地区或者不同时间，比如德州，或者2012年。我想请问一
下在目前最可行的办法是哪种，以及能砍下多少；或者还有其他更好的办法吗？
谢过先。如果您是agent而且可以提供refund，欢迎站内。
PS.感觉这个小区卖的还不错。因为我每天通勤要路过小区入口，一年的功夫路口已经
经常堵车了 |
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U***H
发帖数: 52 | 4 是啊，gourmet kitchen的标配是granite，还有cherry cabinet，double oven，抽到
外面的
排气扇，backsplash等。
问题是，gourmet kitchen不是Weldon ridge的标配，这些upgrade在样板房当然是有，在
inventory home找不到！ |
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s*******o
发帖数: 2452 | 5 foxcroft里面中国人很多,很安全,平时有很多小孩在外面玩,也有很多老人在散步.
但是我对这个小区的管理层非常不满意,不过也许我们只是个别现象.反正提个醒,你要
租的话,不要只看样板房,要强烈要求去租的房子里去看看! |
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s*****g
发帖数: 7857 | 6 知道吗？college &75 St交口有个Welgreen,它的对面有一小片，大约15栋全是大房子/
新房子。第一家买的时候没有人买，79万最好的lot.现在都80多万卖出。连样板房都卖
了89万。
quarters, |
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h*******y
发帖数: 1563 | 7 这个avalon的房子当年我也去看过，环境还行，还有小朋友的playground，据说很多尚
未买房的family住那边因为小孩上学的原因。房子壁橱很多很大，房间稍小，厨房比较
适合国人的观念，有窗户通风。天花板有点低，人站在里面比较压抑。当时看网上的re
view说房间隔音很差（当然美国房子大都这样，薄木板的墙壁），趴车好像也是个问题
，人多车多。还有就是建议不要住一楼，我去看房子的时候是大雨，观察了一下，一楼
潮的厉害，而且有水有泥，容易搞的很脏。
还有一点是当时只让我们看样板房，一直不给看实际的房子，搞得我不爽也是后来没住
那里的一个原因。
哦，还有就是当时有住在那里的朋友跟我们说他们公司有很多hiding的费用，一定要问
清楚，还有utility啥的也挺高的。 |
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h*******y
发帖数: 1563 | 8 你养狗的话要问清楚他们的policy，一般有pet有些限制，可能还要多加钱的，我不是很
清楚。bridgeport的确不适合居住，在那边工作的人一般都是住在其他地方，早上去晚
上回。Trumbull口碑不错，比较安全， 很多人买房在那边主要是因为学区的原因，房子
比较旧但是价格还挺高。你没小孩的话这一点对你而言就没什么plus，说不定相反，因
为family多，小孩多,比较乱。价格还好，avalon一向价格比较贵,而且你只签半年。最
好问清楚hidingcost和utility的detail。他们让你看实际的房子么，还是只给看样板房
？如果不给看实际的房子，你可以问他们要房间号，自己去看看外面周围的情况，朝向
啥的。 |
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W*******g
发帖数: 164 | 9 2012 年有人问我，买新房好还是买旧房好，我写了《新房子 vs. 旧房子》作为回应。
在文中，我把新房子比喻成“像女人，年青、漂亮、New Construction，一手货，从里
到外都是新鲜的，没有被人使用过。旧房子像大叔，老成持重，笑傲江湖，虽经历多多
，却依然旭日阳刚。” 文章结尾处，我还调侃了一句，“新房好还是旧房好? 适合于
你的就是好房子。男人看女人喜欢她光鲜的外表，女人看男人更注重他内在的实力。借
莫言这位本土作家首次获得诺贝尔文学奖之际，顺便问一句，你是喜欢 ‘丰乳 ’ 哪?
还是喜欢‘肥臀’ 呢?” 结果引来了一堆雄性激素的回帖：“新房象处女，旧房象半
老徐娘。你喜欢哪一位？”还有“丰乳、肥臀我都要”，爱美（好色）之心溢于言表。
时过境迁，两年过去了，iPhone 手机都更新到6了，如果你今天还问我，买新房好还是
买旧房好，我的回答也会不同了，下面就是我的正文。
首先我们从Market (市场) 谈起，两年前房地产才刚刚开始复苏，市面上还鲜有开发商
在建房，可选的新建房源少得可怜。反过来，二手房在经过了经济衰退后终于迎来了春
天，其房价低于市场行情，所以那两年，很多... 阅读全帖 |
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w******9
发帖数: 64 | 10 看了你链接才知道居然还有俩名字 我之前是过来看房然后就住了 只记得是pkwy apt
弄错了不好意思 我住的是Sagamore Ridge 他们家townhouse我没进去过 不过感觉上可
以 你让office领你看样板房就行了 有问题给我电话也行 41800⑨八 |
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w********6
发帖数: 12977 | 11 我朝v5，武汉和国内其他地方物价一样，都超英美了。房价没法和一线城市相比，但是
也很
泡沫。 这次我去了一个在碧桂园主持武汉项目的亲戚那里玩，顺便看了别墅的样板房
，后院游泳池草坪直接就接到湖边，和严西湖（六湖连通的湖之一）相连。 俺好奇问
了价钱，告诉我不贵，大约不到三千万人刀。这个还是非常偏远的地方，虽然计划中有
轻轨将来连接。
国内现在夏天啥地方都酷热(相对于南加）湿度极大，武汉虽然离开四大，但是最低气
温基本还是名列三甲。 新火炉貌似重庆，福州，杭州是前三，武汉第六了。
这次回国的教训是，夏天别回去，还是冬天回去的好。 |
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G******l
发帖数: 2087 | 12 这种都应该有样板房。几种结构都会有，一个小区，3到4种，可以选择，甚至盖之前你
都可以选择方位。。
这个直接进去看样板。这种找不找经纪人都没什么关系。人家都有。
而且现在这世道就别想找经纪人反钱了。。抢都抢不上。。 |
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j******t
发帖数: 788 | 13 可能很多人都在等尔湾房价Crash. 我是直接PASS尔湾的房子, 10年以下的外来移民太
多, 这以后是个隐患. Stonegate房子我去看过, 没进样板房就走了. 实在太差了.没有
drive way, 没有后院. 学校也一般, 也好意思卖7,80万. |
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t*********n
发帖数: 169 | 14 富人啊！都不用按揭的索。那看的房是样板房，还是只有图纸啊？从签合同到交钱要好
久才能搞定喃？ |
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G****a
发帖数: 10208 | 16 随著天气转暖，皇后区及长岛房市迎来春天，房源逐渐增加，但仍处于供不应求的紧张
状态。每逢周末房屋公开展销(open house)便有络绎不绝的华裔买家，甚至有中国投资
客託亲友当场出高价抢下。
「现在的房子不用公展就卖出了」，瑞满地产的仲介蔡女士表示相比去年同期，今年提
供公展房屋数量略有下降，原因除天气迟迟未转暖，房屋量也供小于求。她代理一处位
于大学点标价63.5万元的独立房屋于21日刚开办公展，当日就有近30人看房。甚至一些
中国买家託亲友看房，拍摄照片和视频传回国内，未亲自查看就出价。
「每天客户要房子的来电响个不停，可我没有房子给他们」，福隆房地产公司经纪卢美
霖也深有同感，指出房源在春季会稍多一些，仍难以满足市场。她表示19日在标价97万
元于大学点的独立房公展上，短短两个小时就有11个买家来访，其中八人出价，两小时
内立刻被其中一名买家以多出好几万的价格买走。她表示不少华人购房者有年轻化的趋
势，一些30岁左右买家在父母帮助出首付，因为「房价现在涨太快，再不买就买不起了
」。
在22日长岛曼哈塞(Manhasset)一栋标价129.9万元独立屋公展上，丹尼尔‧... 阅读全帖 |
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l*****w
发帖数: 60 | 17 更新一下看过的几个apartment 吧。
1. General Wayne & Ridgedale Gardens at Madison: 10 Ridgedale Avenue Madison
, NJ
这个是Sandy之后唯二电话接通的complex之一。租金$1550,包热和水。但是去看后，感
觉很不好。房子很旧。管理人住在小区里。为了拉我签单，坐地房租降了50刀，连带
flirt不断。问了好多personal 的问题。窘。建议大家都不用去看这家。。
2. Madison Apts at Madison： 另一个Sandy 后电话接通的complex。管理员也住在小
区。人很好。但是房子旧。房租忘记具体数字， $15xx，包热和水。
3. Lindsley Arms at Morristown:管理员住在小区里。房租底，$1270，包水和热。房
子旧，小区在一个大坡上。不让养宠物。
4. General Green at the Springfield：一直没电，直到上周末才来。办公室的人感
觉很好，房子比较旧。$1567，不包水和热。
5. The Villas at Spr... 阅读全帖 |
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w*********e
发帖数: 235 | 18 记得小区的房子不是地板，是地毯。。。样板房误导人呀。。。 |
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d*****i
发帖数: 213 | 19 是地毯啊。样板房那个也是地毯啊，不过他又铺了个rug而已。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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d**********r
发帖数: 24123 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: www2008 (vivi), 信区: Military
标 题: @上十大吧。有多图：人生赢家女硕士 挖到靠谱的料
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 26 23:17:50 2014, 美东)
真的看不下去了，作为熟知她的人我尽量客观地说说我所知道的事儿。
王小予这名是大学的时候自己取的，原名大家都知道是什么了，对于她老家的事儿
，我从她嘴里和她身边一L姓老乡嘴里得知的是：她爸爸是当地一个二级局的副局长，
正科级。妈妈是九江学院的英语老师，最近办了内退来西安全职帮她带孩子。她自己家
什么样不清楚，但是看过以前的照片，是很老的房子，但是最近他老公给她爸妈买了新
房子，复式楼还是别墅不清楚，他们去年一起回去看了样板房。L老乡告诉我，她以前
同学关系不好，没有什么人和她一起玩，她高中和一C姓男在一起。她在老家没有什么
很好的朋友。
大学么，和网上大家说的差不多，无非就是势利眼啦不理会普通男同学啦，西安副
市长儿子啦，这些都是真事，我就不一一详述了。
大学四年应该是谈了2-3个肯定是有的，还有一个有一点包养的意思，那... 阅读全帖 |
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z*******0
发帖数: 521 | 21 中国的房子是投资品 美国的房子是消费品，中国的房价绝对值都比美国高了。而且中
国的房子在美国叫公寓，不算是很好的居住的地方。美国的房子在中国算是别墅 而且
价钱的绝对值比美国人眼中的中国“公寓”还低。
人居住生活地方成为投资品是多么可悲，中国10%的人口是富裕人口，另外90%的买不起
房子或者一辈子为房子努力。
高房价还扭曲人的道德观和爱情观世界观，以前人的理想是“科学家” 现在人的理想
是“有一套房子” 以前女孩子结婚首先看小伙子老实不老实是不是靠得住，现在女孩
子结婚先问对方有没有房子。有房子不老实或者难看点也没关系，如果觉得实在长相差
距太大就自己在外面找个情人弥补一下。。。
不过说回来从单价2千到单价2万不过区区10来年，10年前嫌2千贵的人，如今依然买不
起同样地段的类似房子，这10年就完全是被浪费掉的。
突然想起09年初和我一起在瀚林华府的看样板房的一个男人，说当年开盘3500的时候没
买现在买了棕榈湾，我在想幸好他没带老婆来看，否则当场被杀。
我想房价暂时是跌不了的了，09年全年放贷9.6万亿，2010年第一周放贷6000亿，别的
不好说保住房市股市是没问题的， 况且政府 |
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m*******y
发帖数: 14292 | 24 等着看照片 我昨天也刚刚装修好家 今天我LG在家打扫卫生啦 |
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k*****y
发帖数: 4550 | 28 恩，是非常省力且好吃的食材
我随便炒个素菜，扔几个丸子，就是美味的便当了 |
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b**********0
发帖数: 1447 | 30 什么丸子？ 我明天也去ikea...
ikea的锅， 我从不买， 太薄了， 而且， 还没walmart的便宜 |
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l*****z
发帖数: 13617 | 34 我要把这句发给我劳工：“今天我LG在家打扫卫生啦！” |
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b**********0
发帖数: 1447 | 35 我觉得这样的老公， 送给我都不要。 男人打扫什么卫生？！ 这是女人干的活。 有
的打扫卫生， 还不如去外面包个二奶， 那样才叫男人 |
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m*******y
发帖数: 14292 | 37 我老公WORK FROM HOME耶 难道我回家打扫卫生啊 55555555 |
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b**********0
发帖数: 1447 | 38 en ah. after u get home. on the weekend |
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y*e
发帖数: 9799 | 44 Ikea's bedding is super cheap! I'm getting some for my tenant :-) |
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m****s
发帖数: 8992 | 45 they have a wide range of selection (for Duvett).
some are downright coarse...some pretty nice.
WIDE range. |
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y*e
发帖数: 9799 | 48 Ikea's cheapest full size fitted sheet costs $4.5
我刚刚在掏宝上看到最便宜的也要35RMB |
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y*e
发帖数: 9799 | 49 她说的不是被子, 是被单 - duvet cover |
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m****s
发帖数: 8992 | 50 honey, duvet is THE cover (inside them, is the quilt)
that's what I am talking about too. |
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