y*e
发帖数: 9799 | 1 Duvet is not the same as duvet cover. Not all duvets need covers, but duvet
cover goes over the duvet.
Duvet is filled with cotton, feather, down, skil....
Duvet cover is to cover the duvet |
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m****s
发帖数: 8992 | 3 you and wikipedia are right.
I was wrong. |
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s****j
发帖数: 2542 | 4 赞ikea，不贵而且质量对得起价格，设计很好。搬家时还能卖掉，扔了也不可惜。我买
了鸭绒被和被套要比同样价格从macys那些地方买的质量好很多。
食堂也赞。 |
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F******k
发帖数: 7375 | 6 co-赞食堂。当年parents-in-law来了，俺带他们去买点家具时顺便吃了食堂，他们对
食堂大赞。俺甚慰，带他们去minado吃他们也没怎么赞。当然，他们也有可能在minado
只顾着猛吃了，后来则是吃得太多，赞美的话说不出口 :-) |
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Y*****2
发帖数: 38613 | 9 先声名，某人千万别哭！
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事发于周六的中午 按捺不住终于提交课题的喜悦
太喜悦 以至于不知道该如何抒发 通常遇到这种情形 老早直接奔到杭州去显摆了
但是这一次 突然小小地愧疚
去看男友时总是不远千山万水 不肯回家时居然无耻到以作业为由
怀着赎罪的心情 我电话里问爸爸 你想不想我回家来啊
爸爸满口回绝 不想！你一来就要折腾死！烦死了！你又来骗吃骗喝骗钱花了！
也懒得去安抚情绪激动的爸爸 我就说反正买到票就告诉你哈
结果 天杀的上海铁路局不知道怎么想的 去宁波的动车居然也搬到虹桥了
结果 我怀着扑腾的小心肝一路向西 在这个城市的地下 一路向西 一路一路再一路。。。
结果 原来天杀的虹桥火车站居然比虹桥机场还远一站。。。
我的一生 从没有经历这样漫长的地铁
这漫长 也因为爸爸的电话隔几分钟来一下 问我买到票没
我明明一直在跟他耻笑这恼人的铁路 这搞笑的地铁 明明告诉他我要差不多两小时才能
到车站
他还是一直问 一直问 一直一直
我知道 他怕善变的我 那么不负责任地挑逗他之后 半路又回去了 不来了
他都没有责备过 没有表示过伤心 ... 阅读全帖 |
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o******l
发帖数: 4385 | 10 我朋友买的是建商的样板房，那里面的感觉也比这个照片真实，这房子简直没有人间烟
火。 |
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m*******y
发帖数: 14292 | 11 我朋友买的新泽西的样板房 二十万出头 也跟浮云是的 |
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n****y
发帖数: 160 | 12 谢谢建议。
设计师说现在流行趋势是实用加美观，一楼1主卧，1个大书房，不用俩厅。设计师说现
在流行大餐厅与厨房合在一起，老式的一楼俩厅其中一个是大餐厅，和厨房分开，很不
实用，他带我们去看了几个新样板房，都是没有很多小房间，但所有的厅：客厅、厨房
连着餐厅都比较大，新式厨房都有一个花岗岩的台面在中间，平时吃饭就用这个，而厨
房一端连着大餐厅，招待客人时用，旁边还有一个开放的小休息室。
而且设计师说主卧的流行趋势是不要按摩浴缸，因为屋主都意识到这个不实用，要建一
个豪华的淋浴间，这个我们还在犹豫，因为看到很多旧房子都有大浴缸，感觉设计师说
得有点超前，不确定会不会这样？
你提到的二楼起居室／游戏室也正是我们考虑到的，或者当办公室，都一样。
另外closet衣柜，设计师也说要大的，但我们原来想节省空间，因为房子不大。现在看
来还是大点儿吧。厨柜我们是要求大的，可以说很多的要求都在厨房了。
closet |
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f******r
发帖数: 2136 | 13 继续几张哈
介绍完了豪宅，介绍一下次豪宅
镇上比较新的townhouse。刚搬来这个town的时候曾经企图想买那个townhouse，结果去
看样板房，看的时候被人狠狠打击了一下，说是只许看，不许买，为啥？
因为该小区规定入住的人必须是大于50岁的并且小孩年龄大于18岁的couple，2条件缺一不可。
为了保护学区？他们这么说的，不明白啥意思 |
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i***c
发帖数: 116 | 14 去看了Costa Verde的1B1B的样板房，感觉挺好，像进了豪华宾馆，只是那个空调声音
好像很大，而且卧室和浴室间也没有门。请问住在那里的XDJM们有什么感觉，会吵到影
响睡眠吗？以前也住过有中央空调的房子，没有这么大的声音啊。另外这里每月平均杂
费对于couple会大约多少呢？水费加电费100刀能打住不？另外还有别的费用吗？最后
不知道这个小区是不是有人推荐来的还会有额外的优惠？谢谢！ |
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a******t
发帖数: 1571 | 15 好吧，我把我最新了解到的咨询再来说说
1.towers at costa verde
是的，这家确实很好，我现在暂住在这里。视野开阔，景致很好。24小时门卫，安
全性好。除了自家那个景致超好的泳池和健身设备外，还可以用costa verde家的健身
房。
缺点就是价格太贵了，要1700多。另外，在SD住高楼总有点怕怕的，不知道是不是
我多虑了。
2.regents court
看上去也挺安全的。小区不大，但是密度蛮大的。朝南的那面比较好，因为没有遮
挡，是自家的停车场和球场。
缺点是比起它的大小620sqf，一居室的价格算贵的，要1400多。
我看的样板房是810sqf的大一居，但是橱物空间一般。
3.crossroads
小区本身没问题，挺好的。
外在影响较大，805在修路，还有机场啥的。
不过一居要到八月底才有空房，很霸道，所以没啥说的了。
4.la scala
小区不大，密度也不大。安全性很好，物业看上去也比较helpful。景观也漂亮。
缺点就是小，除此之外似乎别的都还好。
5.costa verd... 阅读全帖 |
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k*******y
发帖数: 798 | 16 这个小区怎么没有样板房啊？现在已经开始卖了吗？ |
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s**o
发帖数: 578 | 17 历时2年8个月的watermark终于要告一段落了。还有4间在卖加上3间样板房。留个爪纪
下念。下个小区是在watermark 的北面，据说明年夏天左右开始release。 |
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b**********y
发帖数: 504 | 18 这么老的帖子翻出来，看得我有点恍惚
[在 sato (~eMpTy) 的大作中提到：]
：历时2年8个月的watermark终于要告一段落了。还有4间在卖加上3间样板房。留个爪纪
：下念。下个小区是在watermark 的北面，据说明年夏天左右开始release。
：........... |
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b**********y
发帖数: 504 | 19 这么老的帖子翻出来，看得我有点恍惚
[在 sato (~eMpTy) 的大作中提到：]
：历时2年8个月的watermark终于要告一段落了。还有4间在卖加上3间样板房。留个爪纪
：下念。下个小区是在watermark 的北面，据说明年夏天左右开始release。
：........... |
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s**********o
发帖数: 14359 | 20 我去了，花2个小时跟他们吃了一顿饭，看了样板房，讨价还价了一下，太贵没买
其它时间就是吃啊喝啊，天天都是不同风格的BUFFET，TACO24小时供应，还有SPORTS
BAR吃的喝的都是免费的，还载歌载舞的，每天都有SHOW看，他们的鸡尾酒不太好喝，
有个SEX ON THE BEACH还可以，后来就只要CORONA了，海吃海喝了好几天， RESORTS就
在海边，白天挺晒的，傍晚比较好，躺在沙滩上看风景，挺好的，算算一个人300，住
了大
概5天，酒水免费的，每天都可以喝得醉醺醺的，小费可以不给，最后一次性收你15%，
比CRUISE还划算。 |
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w******a
发帖数: 236 | 21 来到湾区工作两年了，眼看着奥巴马的8000退税优惠即将到期，摸了摸瘪瘪的钱包，还
是鼓起勇气投入到了看房的大潮中。主要看的是milpitas 95035和san jose 95131/
95132，因为离上班地点近。
因为预算有限，最多只能出到10万的downpay，所以主要是看35-45万的SFH和TH。大家
也知道这个价位很难买到好的房子。而且我家猪头非要新房子，不喜欢几十年的ranch
style的SFH(其实30几万在880和montague expressway交界处还是能买到30-40年的老房
子，1100左右的sqft)，所以又narrow down到TH。终于看中一个，是builder正在新建
的，三月底完工，我们选中的是其中面积最小的一个 model，1208sqft，3bedroom 2.
5bath。上下三层，一层是串联式的车库，头尾相接可以放两部车；二层是客厅，厨房
，和三卧。三层是主卧和副卧。
另外我还拍了一些样板房的照片，见下面几楼。
因为是这一期工程的最后一套，本来有人顶了，后来选了别的更大的 model，所以发展
商说如果我们这个星期五签合同，原先那人要 |
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c**********e
发帖数: 13 | 22 880路边广告，Oakland 98街西新开发一片住宅小区，建筑商Pulte Homes. 去看了一下
样板房，感觉有些设计得不错。小区是全封闭式，但小区外的环境不怎么样。打动人心
的是价格，30W出头就有得卖。如果不考虑学区，不知道值不值得买，过过住新房子的
瘾。如果不喜欢了过几年再卖掉，不知会不会亏？ |
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g****n
发帖数: 3313 | 23 回国随笔9 2011-04-28 11:56:02
由Small_Peach张贴
回国随笔9
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该转帖仅你自己可见
该转帖你的好友都能看见
回国随笔9 2011-04-28 11:56:02
好久没来归坛了，跟大家打个招呼。本人目前已经海归，接受了一家Fortune 100的offer, 任亚太区总监，手下管着亚州各个国家几十号人，忙得天昏地暗。趁这次回美国度假，上来跟大家报个到。以前在归坛上泡了很久，大家总是在讨论该不该海归的问题，HG HBG 谁好谁差，等等。后来我觉得，与其在网上争来争去，不如如亲身去体会一下，是甜的还是咸的，尝一下不就知道了吗？
先来谈谈事业上的机会。可以这么说，美国现在还是半死不活的，尽管有了点起色，中国呢，真的是欣欣向荣啊，跨国公司很多现在都是西方不亮东方亮，东方尤以中国亮，业务增长点都在亚洲，固定资产投入也在亚洲。你去中国的job market去看看，机会那个多呀，职务一个比一个高，工资一个比一个高，兴旺得让美国的兄弟们嫉妒。以本人这几年的经历，我们可以来打个比方。比如说在美国，如果有一个15... 阅读全帖 |
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o****n
发帖数: 538 | 24 north park是在san jose，跟willow lake什么离得也不远。那个链接之下就是north
park——它由下面那6个不同树名命名的“小小区”构成一个小区。核心区域就是video
和照片中都能看到的那个大草坪。
房子是比较新。不过不是furnitured的，照片上只是样板房。：） |
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c****p
发帖数: 759 | 28 有三种样板房在建ing。参观要带安全帽。
一个样板叫"Cupertino"，一个叫"Los Altos"。还有个忘了。。。。。。 |
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c****p
发帖数: 759 | 30 有三种样板房在建ing。参观要带安全帽。
一个样板叫"Cupertino"，一个叫"Los Altos"。还有个忘了。。。。。。 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 31 我记得DRHorton最后的3500呎的样板房卖1.15M，还是2个月前的价格。所以4000的新房
价格不会低，特别是没有竞争对手的情况下，利益最大化是Builder的追求。1.2M能卖
出去的房子不会卖给你1.19M。 |
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o*n
发帖数: 50 | 32 事情背景是这样的：
一直以来都是良民，读书时租过几个apartments，都是按时交租，爱护房子，搬出时打
扫干净，押金从来一分没被扣。毕业前2年搬到一处房子，搬进去签约前看的是样板房
，还行就签了。搬进去前一天拿钥匙进去看，妈呀，非常脏，地上西瓜籽，果壳，虫子
尸体树叶很多，很气愤去找了leasing office，leasing office 的老太太看了房子，
说房子就这样，你爱租就租，不租就押金全额退还给你。NND，我的先前房子说好明天
到期，你现在让我去找房子，分明是不可能的（当时那里通常租约都是月底30、31号结
束，月初1号开始，通常可以30号或31号搬入，31日不算租金）。当时忍忍就自己先
提前拿吸尘器去打扫，然后搬进去后自己租洗地毯的机器自己洗地毯。
毕业时从东岸要搬到湾区，去和leasing office说，她们非坚持要提前60天通知，没法
通融，最后提前半个多月搬去，租金交满给她，钥匙提前给她们。
来到湾区后2个月，收到一封信，说是我们把 counter 损坏，她们换counter，洗地毯
，把我们押金都扣了，还要补交一百多刀。
当时很气愤，写了信去argue，说... 阅读全帖 |
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l*****a
发帖数: 38 | 33 最近要搬去湾区，工作在santa clara 95054英特尔博物馆和angnew park 之间，想找
上班开车半小时内的一房一厅，中年夫妻，没小孩没宠物不抽烟不酗酒，希望找的房子
有洗衣机烘干机做饭方便，干净安全，太阳能照进房间至少客厅，房子最迟也要7月中
下旬能搬进去，我们应该在哪一带找房子呢？
看了些贴，感觉湾区租房有点不正规，还有找借口不退押金之类的事（目前就记住Elan
这个小区，还有前几天一个网上发贴说的一个房东），这种怎么能预料？还有看到好多
都是要等很长时间才能入住的，那怎么能看到房子内部呢，有样板房看还是怎么操作，
如果租下来到时交的房子不一样怎么办？我们明天就要来湾区专门找房，但只有几天时
间，还包括了周末，这种情况怎么找房效率最高？在此发贴，恳请好建议。找中介会不
会最方便？ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 34 有不少呢。
ps， 如果，如果今年湾区房市往下走了，新房定价也可以砍价的，特别是release 了1
～2个月还没有卖掉，已经建成的， 或者样板房。 我帮客户去砍价多了去了。
Actually， 新房也是房屋市场的风向标之一。 回想07，08 那一阵，新房也是崩盘的
领头羊之一。 |
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发帖数: 1 | 35 寻找湾区San Jose /Santa Clara附近好室友！undefined 真人版老友记/生活大爆炸！
现在立刻就可以入住！
有兴趣或者任何问题的可以短信联系我： 3 4 7 - 6 8 7 - 4 7 5 9
房租$1050每月，水电热+高速网络等utility均摊。门口和Driveway有充足车位。
近两年新装修，坐落于West San Jose/Santa Clara交界处，Santana Row/Valley Fair
附近Single Family House 4br2ba中的卧室(大小约16平米)，两人share一个卫生间。
中央空调，有洗衣机烘干机，客厅（沙发，椅子，咖啡桌，55寸3D高清电视），餐厅（
餐椅+餐桌）和后院花园共用，一年以上租期可以免费提供床，桌，椅，灯等房间内家
具，拎包入住！每天免费水果供应 ：）
房屋所处的位置相当安静，但交通和生活十分方便。所在街区靠近Stevens Creek Blvd
，离280，880高速口很近，去往Apple / Ebay / Splunk / PayPal / Oracle / Adobe
/ Cisco / In... 阅读全帖 |
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i****a
发帖数: 36252 | 36 tower 前一两年开始出租前会内部翻新。我看了样板房，在三潘算比较好吧。tower
2b2b 好像要4千。
town house 不要考虑， 3/2 要5千。 破旧程度令人惊讶。
另外，三番和daly city 都比较阴冷，夏天只有10几度C，要穿厚外套的。 |
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发帖数: 1 | 37 请教版上的各位地产经济，周末去看toll brothers San Ramon的新房，https://www.
zillow.com/community/lexington-at-gale-ranch/2084265294_zpid/
原价1.37米，样板房装修的非常漂亮，但要加价30万。不知道有没有版上的经济去看过
，样本房的装修是否值那么多钱？ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 38 来，来，来，找我吧。我帮你去砍价，样板房最好砍了. 去年底山景城某尾盘我帮客户
砍了5破扇啊！ |
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Q***N
发帖数: 2972 | 39 样板房大胆地砍价，现在新房价格都偏高， builder收尾时会很着急卖。 |
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h**s
发帖数: 66 | 40 就不点名了 不过可以说几个小事例说明我们为什么fire掉他 不知道这是不是老美的通
病 如果你有类似经历可以在下面留言
1). 没有rebate 我们当时也有几个中国agent的备选 但是因为觉得可能多拿一份钱就
会多干一份活 结果发现完全不是那么回事
2). 总是感觉老美agent在为seller说话 几乎不帮我们砍价的 我自己认为agent最重要
的一点就是negotiate price(multiple offer另说) 但是当时和他看某房子都是基本上
我们自己说一个价格 他说你们期望值太高 谈不下来 最后谈下来了他自己居然说非常
surprised 太扯了 如果你都不能帮我们negotiate我们还要你做什么
3). 跟我们讲话的时候喜欢长篇大论 但是有关键问题的时候避重就轻 我们看中的房子
后面有一棵大树 由于是presale 房子还没有建 我们就说能不能把树砍掉 感觉好像他
压根就没有努力帮我们convince seller就come back and say no 然后长篇大论给我们
分析为什么say no make sense 还说你们将来还可以努力找市政府让他们同意砍... 阅读全帖 |
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t*****s
发帖数: 2933 | 41 "letter 结果房子在redfin上一直是pending 并没有变回active 然后我们让他问问
seller为什么没有改状态 他就在那分析说有可能想等另一个和这个房型相近的房子建
好了 当样板房 结果turn out又有另一个人下了offer 所以直接还是pending了"
Lz 是个难伺候的主。你都据了offer了，还管人家卖家改不改redfin干啥。 |
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w**a
发帖数: 307 | 42 不是卖不掉，是人家慢慢放房的节奏。这是他们的样板房，sales agent在那上班，更
不着急卖掉。一般买家都是买地皮再建房的，小区里所有正在建的房子都卖掉了。剩下
的第二期的地皮也没几套了，都是1.5M起价，真正的valley view。根本不愁卖不出去。
Builder的名字叫Cosmos，老板是香港人。这个小区的房子和camwest在Park Ridge的房
子我都看过。房型，材料，做工，地段，学区都好很多。背靠sammamish river trail
，还有private的access。上班离微软只有10分钟。据销售agent说，里面住的多是微软
的员工，一半老中一半烙印。
而且给offer是先来后到，不存在互相加价的现象。你给的offer 如果builder接受了，
房子就是你的了。买别的旧房子，比如80万的房子，最后也不知道要加多少钱才能抢下
来。 |
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S****g
发帖数: 39 | 43 rise的房子怎么这么久还没卖完？很早之前去看过样板房，我觉得这房子装修的太丑了
，建筑商也是小公司，而且那里路比较陡。反正我看过就决定不要买的。 |
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S****g
发帖数: 39 | 44 rise的房子怎么这么久还没卖完？很早之前去看过样板房，我觉得这房子装修的太丑了
，建筑商也是小公司，而且那里路比较陡。反正我看过就决定不要买的。 |
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S*******D
发帖数: 12188 | 45 新房装修加10万那是必须的，样板房一般都加到了20万以上。 |
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g*******n
发帖数: 464 | 46 今天看了99西边的建筑商的新房，建筑商是ryland homes，
看上了，很喜欢，回来仔细看了一下他们的网站，上面这个房型只有一个样板房。请问
大家，是不是就是说房子还没建（网站上也没表明“正在建设”），我先花钱买下来，
还得等上好几个月才能住进去？
新房砍价怎么砍？能砍掉10%还是砍掉15%？是不是也要找个代理，然后请他递offer？
还是带着代理去建筑商的office直接砍价？
谢谢 |
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s******w
发帖数: 197 | 47 有20万左右的啊，最近每周的周末都在看样板房，哈哈。你有空去看看，大家能做邻居
就好了，呵呵，学区挺好的，好像10分的小学，9分的中学，10分的高中，我记得不太
清楚了，katy的学区都不错。多看几家建筑商就知道自己喜欢什么了。旧房很贵啊，20
万左右买不到02年以后的，要不就比较小。还不怎么降价，还有些房子都租出去了，所
以更不好降价。 |
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n******r
发帖数: 9146 | 48 俺看房子一开始只看两层的, 直到看到现在这个建房商的单层的样板房, 一下子就喜欢
上了.
一层一般会高一些, 当然也有低的. 俺家过道里13尺, 屋里也有11尺, 进来后没有不压
抑的感觉. 现在的平房也是两个空调, 所有卧室一个, 其它地方一个, 也算方便很多.
谈谈2楼的优缺点吧. 优点就是满足了广大中国人住小洋楼的想法. 楼高上面的房间采
光好, 同样面积屋顶面积比平房小, 换起roof来便宜些, 同样的lot房间占地小些,
yard会大些.
缺点: 个人觉得最大的缺点就是利用的太差. 俺身边儿小两口住两层楼的, 主卧在楼下
的话, 基本就不上楼了.
如果客厅是高顶的话, 必须两个空调都开房间才能制冷; 不是高顶的话, 客厅显得不气
派; 一般2楼会很矮, 去过的一些房子, 2楼的gameroom基本小跳一下就能摸到房顶了;
在2楼走路有动静; 2层夏天会非常热... 上下楼不太方便, 有老人小孩儿都不太好, 打
扫起来也费事儿; 另外, 楼梯朝向又有个风水问题, 容易淘汰一些喜欢的房子. |
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b*******s
发帖数: 4618 | 49 ☆─────────────────────────────────────☆
KFN (KFN) 于 (Mon Mar 14 12:22:09 2011, 美东) 提到:
很纠结呢。正在看房子，本来是想买两层的，可是有几个一层的房子看起来也不错。到
底一层和两层各
有什么优缺点呢？如果面积都差不多的话。多谢了！
☆─────────────────────────────────────☆
sdwang (网) 于 (Mon Mar 14 13:56:54 2011, 美东) 提到:
家里有老人的选一层
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YesMan (Yes Man!) 于 (Mon Mar 14 13:57:05 2011, 美东) 提到:
两层的通常外面好看些。但1层的实用得多，可用面积要大。
但是还是要看具体户型。
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realphone (realphone) 于 (Mon Mar 14 13:58:53 2011,... 阅读全帖 |
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y****e
发帖数: 1712 | 50 感谢分享
我当时买的新房，但是没有样板房，只看了floorplan，觉得还可以，就开始建房了。
结果新房建成了发现窗户特别小，这个在floorplan里面都没有标出来具体尺寸。所以
只能认栽。大家注意这一点。 |
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