f****8
发帖数: 223 | 1 my realtor 推荐一个, 还可以半价.我信不过他们,想自己找.可是自己找的更没底,价
钱又高很多.
哪里可以查询inspector review ,会不会有骗子呀? 怎样知道 inspector 好不好?哪里
能查到 license 真假?急求,今天,明天必须做.
万万分感谢回复. |
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i**********e
发帖数: 136 | 2 买的新房，有一年包含所有东西的warranty。想不出inspector能帮查出什么。
大家买新房都找inspector了么？有查出什么毛病么？ |
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z*****y
发帖数: 42 | 3 会不会有这种情况：inspector查出一些毛病，但builder认为按照code标准，那些毛病
都不是问题， 只是inspector的标准高？ |
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a******a
发帖数: 2747 | 4 try BBB.org, only use Grade A inspectors
those inspectors need to keep their reputation, which means business to them |
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a******e
发帖数: 36306 | 5 builder说每个步骤都会有第三方以及city做严格的inspection。现在地基就等着浇水
泥了，但是下面填的土还是上星期那样，他们还说会压实的，可是现在rebar什么的都
搭好了，还能干嘛呢。今天看到工地上放着pre pour inspection，倒是都pass，但是
我很怀疑他们对全部面积做了调查没有。
如果自己找inspector，他们会接受我的inspector在修建过程中提的毛病么
另外，是不是太晚了，现在找，人家肯定没时间读诸如soil report之类的东西，另外
也不知道builder愿不愿意把设计图纸拿出来。 |
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H******7
发帖数: 34403 | 6 city的inspector是基本没啥用的，除非一眼就能看出的问题。
inspector当然可以自己请。 |
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i******7
发帖数: 421 | 7 最终还是换了个inspector。。。。谢谢大家建议。
哎，自己比较懒，没有做啥功课。临到了才想起来，教训教训。。。。
看看这个inspector咋样。。。。下个星期就知道了。。 |
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H****H
发帖数: 11039 | 8 我的agent是列了个单子让我自己选，都是住这附近的inspector，名声都不错，对当地
的房子情况比较了解。我们选了一个，做得挺好的，报告写得也很详细，对我们很耐心
，解释的很清楚。
保持警惕是不错，不过也不能太不信任别人了。我觉得agent和inspector勾结欺骗客户
的情况毕竟是非常少的，人家未必冒这种风险去赚那么几个小钱。 |
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K****n
发帖数: 2485 | 9 有朋友让我帮忙给他找个洛杉矶东区的inspector，请大家帮着推荐一个
以前看别人帖子说这些inspector会看agent脸色出报告，希望找个有专业能力有主见的
另外问个问题：
如果买卖双方已经谈妥offer价格，再做inspection，这时若查出比较重大问题，能否
解除买卖合约或者重新谈价格/砍价？
谢谢！ |
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m******n
发帖数: 4 | 11 很奇怪的事情，明天就要做home inspection了，今天list agent竟然要找我的home inspector谈谈。 就连帮我买房子的agent都说从来没见过这种要求。“We received a
call from the listing, and he wants to speak to your home inspector.”
这一般会是怎么回事？
我们出offer之前就听说前一个出offer的人在escrow的时候出问题，房子没卖出去。但
现在感觉好像是房子本身有问题。心里有些发慌。 |
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z****i
发帖数: 1174 | 12 看上个房子，银行的。没有用buyer's agent,直接和银行找的seller's agent谈。
但说实话，我们第一次买房，没啥经验，就是之前找了个buyer agent看了几个房子。
今天看的这个房子，我真是太喜欢了，全是木地板，而且是real bamboo的。想下offer
,现在有一些问题必须得请教牛牛们：
1. 我们到底要不要再联系buyer agent? 他到底能帮我们什么？
2. 什么时候找inspector检查房子？是我们先递offer和银行讲价，等银行接受offer以
后再找inspector； 还是先检查房子，然后再根据检查出来的问题给银行讲价？
多谢了！ |
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s********n
发帖数: 4535 | 13 买房子一年半，当时home inspector没查到什么问题，最近在室内门框上方发现几道裂
痕，想找人看看，不知道是找买房子时请的那种home inspector还是有专门检查房屋结
构的，如果有，应该叫什么？ |
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y*****1
发帖数: 443 | 14 想找一个home inspector做一下一般房屋检查加上Radon和白蚁两项，大家有没有好的
inspector推荐啊？老中老美都行。对了，价格一般多少？我大概打了几个电话，报价
在350-400之间。 |
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j**y
发帖数: 24 | 15 我们的buyer agent已经预约了一个home inspector我们做home inspection,可是这个
inspector并没有想关的certificate/license.我们的agent还说在LA,home inpsector
并不需要license/certificate也能做home inspection.
不知道是否正确.请知情的朋友给我们confirm一下是否这样.如果不是,我们就需要马上
找过新的.如果有哪为朋有能推荐一个好的,将十分感谢 |
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H****H
发帖数: 11039 | 16 我们找的就是agent推荐的inspector，inspector收钱做事，最后买房成交不成交跟他
一点关系都没有，他为啥要冒砸自己饭碗的危险在这上头捣鬼啊？！ |
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y******7
发帖数: 465 | 17 刚刚拒绝了agent推荐的inspector,感觉很不好意思啊。
但还有想自己找一个放心的。
请问下大家，好的inspector要去哪里找呢？我目前只想到了yelp…… |
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S******6
发帖数: 3138 | 18 但是据说 Inspector 的水平很不一样，而且对于其它几个专项，必要的时候需要专门
的 inspector, 这样一想，我就觉得 7 天似乎不够了，因为我自己终归还要上班工作
比较忙，而周末他们是不是又不上班 ？ |
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H******d
发帖数: 176 | 19 请推荐las vegas的好的home inspector,或者如何找到las vegas好的home inspector.
谢谢！ |
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B******u
发帖数: 209 | 20 Sorry, I am working and cannot type Chinese.
Can anyone recommend an inspector and a structure inspector in Atlanta, GA?
Thank you!! |
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f********2
发帖数: 185 | 21 新房的一年wanrranty要到期了，请问我们需要去请inspector来inspect吗？
BTW 我们买这个房子的时候已经请了inspector来看了。 |
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t*******1
发帖数: 4965 | 22 我的inspector是agent找的
但是前提是我的agent很靠谱
inspector花了三个多小时检查，又花了三个多小时和我们一项项解释
我都不耐烦了～ |
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F***Q
发帖数: 6599 | 23 我的也是agent推荐的。有一个靠谱的agent真的很省心，从inspector（inspect过两次
，看第二个房子的时候，前面的inspector休假了，于是agent又推荐了另一个）到loan
broker再到律师，所推荐的人都让我们非常满意，无论从收费还是提供的服务。 |
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S****S
发帖数: 923 | 24
前几天发了个贴子说准备买房子了，今天去看了一个房子，准备下offer了！现在问
题来了！请大虾们指点一下，谢谢
1. 关于inspector
大家都自己找吗？还是用agent推荐的？我的agent是那种十问九不知，大部分信息
都要靠自己，房子是我自己找的，基本信息也是自己在网上找的。在living版上发现很
多前辈都说agent只是开开门，和这个agent打交道我是切身体会了。(我在south NJ)
2. 关于Loan Broker
这个去哪里找？中文报纸？还是不需要broker，自己在local银行一个一个找，然后
选最好的deal? 前二天看了个贴子说不同lender查一次，信用扣一次分，这么找几个银
行去，信用要破产了，请好心人相告。
3. termite inspection
这个是和house inspection一起做吗？在south NJ有什么公司好推荐吗？
暂时就这三个问题，请大家解答解答，小弟先拜谢！ |
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j***k
发帖数: 2719 | 25 you should never hire an inspector recomanded by your agent!
they both want you to buy the house and would ignore any major issues... of
course, to make it look like a real inspection, he would raise some samll
issues..
but don't trust him and you should never trust ur agent..
find ur own inspector and try to do the inspection again. |
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w***t
发帖数: 47 | 26 非常感谢板里的热心朋友的帮助，现在房子即将offer落定。
对于realtor推荐的inspector和attorney一直心存芥蒂，再次求助有经验的朋友能推荐
好的inspector和attorney～我在NJ, many thanks:) |
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i*********o
发帖数: 772 | 27 我们买到银行屋，代理告诉我们，不能用为政府工作的inspector,这样也可能对我们不
利。
那我们是否必须确保inspector不是为政府工作？ |
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m**p
发帖数: 77 | 28 换窗申请了permit，因为有HOA（single family, 但有HOA). Inspector 要来检查，但
厨房还在装修，刚刚装上cabinet. 只听说厨房build-in appliances 需要permit.但还
没有申请。现在要让inspector来检查刚装上的窗。请问检查窗户的会要求看厨房装修
的permit吗？ |
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o****w
发帖数: 1800 | 29 明天要做inspection了，inspector是自己找的，明天自己的buyer agent也会一起walk
through,
不知道做完inspection,要不要给inspector小费，如果要给，一般大家给多少呢，谢谢 |
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k******o
发帖数: 3328 | 30 Inspector must be professional and neutral, regardless how you find them. Suggest to follow inspector when s/he conducts inspection.
agent |
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u********3
发帖数: 3785 | 31 对代理还是比较信任的，但是总觉得找一个独立又比较靠谱的inspector可以把好房子
的最后一关。
求推荐靠谱负责任的house inspector, Maryland/DC一带，谢谢啦 |
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t******o
发帖数: 27 | 32 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: tiaotiao (木木~大苍蝇，我们还缺个柜子), 信区: NewJersey
标 题: 谁能推荐个pool inspector
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 3 17:18:12 2012, 美东)
有可能买个带pool的游泳池，谁有好的在新泽西的pool inspector推荐吗? |
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n*******9
发帖数: 3244 | 33 what harm can your agent do to you if he/she knows the full name of your
inspector and company?! Your agent will be the one who open the door for you
and your inspector. He/she has the right to know whom you are going to
bring in. He/she also has the duty to the seller in case that something
happens during the inspection and to the house. The property is not yours
yet and if something happens, your agent has responsibility no matter whom
you are going to work with. |
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s**********n
发帖数: 2601 | 34 very true! ur agent needs to be there when inspector come for inspection. No
harm to provide inspector's information to your agent.
you |
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d*********8
发帖数: 638 | 35 【 以下文字转载自 Michigan 讨论区 】
发信人: dreamer8888 (dream), 信区: Michigan
标 题: 请大家推荐好的home inspector, 大Detroit 地区, 非常感谢!
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 08:06:13 2012, 美东)
请大家推荐好的home inspector, 自己用过的, 大Detroit 地区, 非常感谢! |
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i********x
发帖数: 17 | 36 准备买一个sale as is的房子，想找一个好一点的inspector. 看看HomeGuard好象比较
大，用过的朋友能不能介绍一下到底怎么样？具体哪个inspector靠谱一点？或者有什
么其它公司推荐？多谢。 |
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v****4
发帖数: 25 | 37 是不是可以找inspector要些修理费呢？听说他们有warranty的。但不知inspector会不
会不承认自己疏忽。有没有好的建议？ |
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l**h
发帖数: 7994 | 38 先看一下inspector都管的是什么，在不在他们的范围内。
我记得很多大问题，比如mold,roof general inspector是不管的。 |
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k*********6
发帖数: 738 | 39 因为种种原因我们用了dual agent.总的来说觉得他很好，他又跟我们强力推荐了所有
的人， 包括home inspector和contractor.不太想驳回他的面子。这样home inspector
提供的结果报告担心被agent左右，不知道能不能做到公正。是不是我担心过多。如果
真有担心，我们就另找人了。
先谢谢啦！ |
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y*******w
发帖数: 5917 | 40 还是没看懂，既然你自己做了inspection，而且根本不想请inspector，还上来问什么
“用dual agent推荐的home inspector是不是不太好？”这种问题，你是脑残，还是憋
不住想BSO又不好意思太直白？ |
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y*******w
发帖数: 5917 | 41 不是说你买房子脑残，而是你舔你的agent显得很脑残的样子。既然都决定不用
inspector，还问什么agent推荐的inspector好不好，非常的让人疑惑你在玩什么， |
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s******t
发帖数: 1956 | 42
inspector
Go to find your inspector. This is very critical. |
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g*******y
发帖数: 2783 | 43 http://www.ashi.org/
里面至少认证过的inspector会受这个协会约束。
review的话，我用过的一个inspector的google上的review一看就是自己写的... |
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g*******y
发帖数: 2783 | 44 我说的是针对agent的利益那方面来说的...对她来说，只有促成买卖才能赚到钱。
那么聪明的agent会从两方的角度来看，尽量促成交易，而不应该是一味牺牲买家的利
益，买家又不笨,最终要么双赢，要么双输。用了她推荐的inspector，如果不好，心里
觉得不爽，最后买房子犹犹豫豫或者干脆退出，时间上的消耗对大家都不好.
讨论的越来越偏了...总之一定找一个让自己爽的agent以及inspector。 |
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c******n
发帖数: 4965 | 45 james is OK, I had a past leak in the house I purchased, he saw the leak but
just said that there is no leaking now.
I researched online and realized that there was the potential of mold,
so I did a mold inspection later, and indeed there is.
I think he should have realized that and alerted me of the potential mold
issue,as a professional inspector.
other than that, I think he did everything as expected of an inspector. |
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y***j
发帖数: 11235 | 46 候选三个，看谁有时间又便宜。
1个朋友推荐的，一个angieslist上评价好的，一个代理推荐的（看了下review，
angieslist上一个，google到一个，都还不错，但是BBB貌似有个claim，inspector没
回复）
朋友推荐的和angieslist上推荐的，这个代理也都用过，原来谁说的不能用代理找的
inspector来着？
让代理打电话联系会出猫腻么？ |
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b********2
发帖数: 5191 | 47 只要是well known的inspector,都不会太有猫腻, inspector也注意自己的声誉 |
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A******D
发帖数: 1075 | 48 当然要用自己的，怎么能用代理的？代理说，如果你把这交易搞黄了，以后就不用你了
（不需要明说，只要暗示，甚至暗示都不需要）。inspector怎么办？大问题化小，小
问题化了呗。当然是做得很"professional"的，就是让你也找不到办法抱怨，人家都是
合法的。
要用自己找的，不仅如此，还要告诉他，如果找到大毛病，生意做不成，下一个房子还
用他。这才是找inspector的要点。
例子我就不举了，反正是惨痛教训。 |
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f*******t
发帖数: 1309 | 49 我听说如果inspector没查到重大问题要包赔偿的
而我的buyer agent 是这么说的：The insurance is 30 days just to cover that
what they saw was true at the time they saw it；
You need home insurance for if something breaks down big or small, and you
have deductible
她说的是事实吗， 如果是的话说明inspector就是走个过场， 很轻松就推脱责任了？ |
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g*******y
发帖数: 2783 | 50 inspector主要就是帮你发现大毛病...
有大毛病的时候，有时候不是修，而是放弃房子
不过我第二次还是自己做的inspection，仿inspector的样子，搞了一堆工具，装摸做
样的看了看。 |
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