n********r
发帖数: 2228 | 1 不是每阶段都有city的inspector验收吗？怎么还会出现这样的问题？ city 的
inspector不负责任？ |
|
b****z
发帖数: 4485 | 2 Inspector 很脏很累吗
Inspector 需求一定多，每个房子都需要 |
|
l******r
发帖数: 4021 | 3 朋友推荐了一个inspector, 约好了时间，结果发了个email,问我的Agent是谁。这让我
有点不爽。都在同一个city，我估计inspector也不敢得罪agent。如果是这样，用谁的
好象区别不大？ |
|
d********y
发帖数: 577 | 4 如果不信任agent就从头就不用人家，不然做什么你都觉得都是错的。
agent不在谁给你开门啊？agent不跟着，你inspection后要讨价还价agent知道你说的
是什么？
我是agent，我用过的inspector，一点小毛病就把后果说得很严重，吓走buyer的不再
用，同样有根本问题视而不见，见了轻描淡写的也不再用。好的inspector，遇到问题
，指出可能的后果和花费，同时横向比较，哪些是这一带房子的通病，哪些是因为房子
本身年龄老导致的，哪些是维护不当的，都说得清清楚楚。 |
|
i******e
发帖数: 1720 | 5 是不是能要求先看一下他们报告的样本来推测是不是专业呢？ 我只用过三个inspector
, 感觉越是professional的，书面报告也越仔细详尽。
有些item我也似懂非懂，那个inspector就说，如果修理的contractor不清楚，可直接
打电话给他，他会解释给contractor听。
也用 |
|
d*****y
发帖数: 49 | 6 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: dewrosy (dewrosy), 信区: Texas
标 题: 大家能否推荐好的房屋inspector和loan broker.thanks
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 11 11:58:48 2013, 美东)
大家能否推荐好的房屋inspector和loan broker,thanks |
|
n****8
发帖数: 1716 | 7 NJ licensed inspectors are required to carry insurance, such as liability
insurance. What if, during the inspection, the inspector broke the seller’
s window, or a picture frame? Who is going to pay for that? |
|
s********r
发帖数: 257 | 8 这个Inspector明确表示不推荐任何foundation inspector. 然后做到一半就hold住，
让owner去联系builder看看.只charge了我一半的钱。 |
|
C*******e
发帖数: 2163 | 9 负责的说，不管
这种虫子人看不出来的
inspector自己回家第一件事情就是进洗衣房衣服鞋子全脱了丢烘干机，防止带虫回家
那个inspector说完这些我和我的agent mm 你看我 我看你 你看我 我看你。。。。
如果怀疑床虫的话，找pest control, 他们有专用的狗闻的 |
|
a****t
发帖数: 1007 | 10 如题，不想要agent的inspector，虽然agent是我朋友，想找一个比较严格的，好沟通
的，能为买家着想的inspector，在费城地区。谢谢。 |
|
f*******t
发帖数: 1309 | 11 想找instructral inspector, 也就是building inspector
可是realtor 推荐的那个太贵了
就眼睛看 也要1100
请问大家的是怎么找的？
可不可以介绍个便宜的给我 |
|
h*********2
发帖数: 17 | 12 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: hotelca2002 (mrmrocks), 信区: LosAngeles
标 题: 求好的inspector 和装修师傅推荐
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 27 13:03:02 2013, 美东)
在West LA 买condo. 求inspector和装修师傅推荐。多谢。 |
|
i*******D
发帖数: 993 | 13 发现angent强烈抵制一些inspector而prefer另外一些. 看网上的review,这些
inspector并没有明显区别. |
|
b******h
发帖数: 2715 | 14 既然房子都可以自己买，能不能直接找个inspector做agent？反正大多数buyer agent
都是开开门，不如找个inspector还能在质量上直接把关。
有什么不好的后果？谢谢 |
|
b******h
发帖数: 2715 | 15 agent的license么？我作为buyer直接找seller agent要求看房子，然后（花钱）请
inspector和我一起看房子，我自己根据inspector给的信息讨价还价。这个在现实中行
不行得通？ |
|
i******e
发帖数: 312 | 16 property inspector，电表的门不好关，就用螺丝刀的尖的那一头砸，砸处两个坑，尤
其也被破坏了。
furnace没work，因为旁边有一个开关没开，可这个inspector用脚踹furnance，filter
门不容易装上，就用手砸。
wokao，要complain。 |
|
s******s
发帖数: 2721 | 17 如果是我，我对房子的了解不太够，所以我会找一个inspector来看一看。
如果你很自信自己对房子很了解，你可以不找inspector |
|
n*****l
发帖数: 868 | 18 大家都是怎么找inspector的？
记得好久以前有个帖子讲不能用agent推荐的inspector。是担心两人合伙坑买家么？ |
|
l******3
发帖数: 61 | 19 想问一下，想买房子，因为房子进水过两次，但是房子满意，想买，想找个好的
inspector，好好看看，怎么找好的inspector? 谢谢 |
|
b*****a
发帖数: 118 | 20 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: burkeva (burke), 信区: WashingtonDC
标 题: 做房检师（Home Inspector）怎么样？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 23 13:55:52 2013, 美东)
又有朋友建议我去试一试做房屋检验师（Home Inspector），不知有没有过来人可以帮
忙给点建议，说说转成这一行的可行性和难易程度有多大，具体如何去做？是不是先从
拿证开始？如何去拿？多谢！ |
|
p**********9
发帖数: 3463 | 21 千万别用， 利益冲突阿。 inspector为了迎合agent随便隐瞒点什么是轻松的， 人家
才不会负责什么的。知趣的代理很多都不主动推荐inspector, 除非你求她。
。。 |
|
j*****g
发帖数: 1407 | 22 搬进来大半年了，做AC管道清扫，发现有楼上楼下各有三个管道的出口已经长霉了。需
要更换出风口附近的隔热层，以及尽快更换UV Light。如果仅此而已，不过就是几百块
的事情，就是担心Mold会越来越多。（按照清洁工的说法这个情况对Houston地区的房
子来说很正常）
当初检查房屋的inspector根本就没有打开出风口检查，厨房有个出口边沿的Mold已经
可以见到，一直以为是原来房主刷浆的时候没有覆盖到，今天才知道就是Mold。可以因
为这个去告Inspector吗？ |
|
l*******u
发帖数: 1491 | 23 菜鸟又来问问题，做inspection的时候有什么需要问inspector的问题吗？
还是什么都不用管，让inspector查就行了？
如果检查出了问题，什么样的问题是必须马上修的，什么样的问题可以以后住进去后慢
慢修？
多谢大家。 |
|
|
T***S
发帖数: 138 | 25 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: TXDPS (TXDPS), 信区: Texas
标 题: 请问建新房的需要请inspector定期检查吗。。。。。。。。。。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 7 01:21:26 2014, 美东)
买builder新建房的，在房子开工前有必要请个inspector或者engineer，然后定期去监
督检查房子的工程质量吗？这样做帮助大吗？比如防止builder偷工减料之类的
还是只在房子close前做一次inspection就可以了吗？ |
|
N*******M
发帖数: 3963 | 26 YES
your own private inspector will keep an eye on the city inspector and the
contractors. |
|
g*******y
发帖数: 2783 | 27 inspector能/敢写下来说没有问题？
何况inspection后退出又不是inspector说了算，你对inspection不满意就完全可以退
出吧，只是损失了小部分钱而已吧 |
|
t*****e
发帖数: 2228 | 28 我们是condo,没有basement,但是有attic, roof应该不用我们管，大家都说要找个好的
inspector我就不知道哪里去找好的inspector了。如果只是开开水龙头其实我们自也会
啊，randon应该不用做了，termite agent建议不做。
termite |
|
f******g
发帖数: 382 | 29 从一个小builder那买了新建房。 合同说可以做４－stage inspection。 打电话问来
问去 大部分inspector只做pre－drywall和final inspection。
怎么找能做前两个stage的inspectors?
谢谢了！ |
|
F********h
发帖数: 346 | 30 我们没有用Agent推荐的Inspector，自己打电话找的ASHI Certified Inspector。 全
部坐下来要一千（General $450, Radon$75, Pest $125, Mold$300）,是不是有点贵？
房价430K。 |
|
e***i
发帖数: 188 | 31 这个钱不要省。最好找个inspector。有问题及时让builder来修。我的新房子自己没发
现问题。但我找的inspector在阁楼发现了问题。builder给修好了。自己修的话几千刀
打不住。 |
|
e***i
发帖数: 188 | 32 这个钱不要省。最好找个inspector。有问题及时让builder来修。我的新房子自己没发
现问题。但我找的inspector在阁楼发现了问题。builder给修好了。自己修的话几千刀
打不住。 |
|
d*****4
发帖数: 122 | 33 价格都差不多，时间也都有。搞不懂为啥我们的agent对那个inspector那么反感。他说
以前用过那个inspector，说绝对不推荐。难道他们有私仇？还是我们买的房子有猫腻？ |
|
发帖数: 1 | 34 如題，新買的房子日前剛通過attorney review階段，要找house inspector了
所在地是NJ的north Edison
求推薦一位可靠細心的師傅，上一次買房的inspector是律師推薦的，說是房子沒問題
，結果搬進去沒一個月就發現smoke detector太過老舊、三更半夜的明明沒有火也沒有
煙卻突然went off，導致事後我連著好幾週都覺得"餘音繞梁"，徹底有了心理陰影...
因此麻煩各位推薦的認識的可靠的師傅 |
|
R**********t
发帖数: 117 | 35 看上一个房子， 是Builder自己住了3年多的房子. 现在还没有签合同,还在谈价还价中
， 卖家（就是builder)提出不能用某个inspector. 这个正常吗？ 是不是房子有什么
问题， 那个inspector
知道？周围的朋友都没有遇到这个情况的。有人知道吗？ |
|
S*******s
发帖数: 10098 | 36 谢谢推荐。 Tiger的人日程都定得满满的， 只有先说好日期， 到时论到谁最先有空就
派谁去， 结果是论到John， 他查了2.5个小时，水平看起来还不错， 他提前先到场查
勘， 我们后来才准时到达，他已经先看了个大概。 agent说看见他用望远镜瞧了瞧屋
顶， 没上房顶，卖家本人从未在那房里住过， 说不出屋顶有多老， 但是inspector说
roof还可以放心用很多年。 General Inspection 大约$400， Radon test另外加$80.
查完了就立刻写了清单格式的报告给我们带回家。USinspect.com 稍微贵一些，$450
general和$120 radon test, 但是时间排到周四了。
刚看到版上又有人询问inspector，希望我的这个review对他们有帮助。 |
|
S*******s
发帖数: 10098 | 37 看到你的回复， 又去问了下细节，现更正一下，说他是选了房顶的某个位子上了房顶
， 然后再用望远镜， 这样他不需要在房顶上走动（避免危险吧）。因为我们准时到的
时候他预先已经查过，我看到他自己带了梯子， 也从房内上阁楼间照了照手电。总之
他查得挺仔细， 对电路， 废水系统， 房结构等知识面很宽。他也用叉子截那些木头
架构， 没有找到任何白蚁入侵的迹象， 卖主从未住过这房，声称不知道以前住在房里
的老辈人有没有杀过白蚁的历史， 不过inspector从地下室看见有钻入地层的一排排周
边小空， 说：“看起来以前有专业杀白蚁的操作。”还说，今后一旦邻居街坊有白蚁
入侵，我们只要请白蚁专家maintenance就可以了。
我以前曾有过另外的inspector，知道大约要找什么；相比之下，感觉这个Tiger的检查
很不错。 只要知道自己要买的房子没有结构性的问题，没有安全隐患。
|
|
i********e
发帖数: 174 | 38 我怎么听说tiger有的inspector和agent有关系啊。我们买房的时候，有一个递了offer
的房子，seller agent 拼命推荐tiger. 我们没敢用，另找了inspector，查处了一堆
问题。我们就退出了。 |
|
S*******s
发帖数: 10098 | 39 我们自己也懂，以前用过别的inspector, 再说研究房子和室内设计也是我的一大爱好
（不喜欢研究汽车， 呵呵：）。 比如什么样的tile可能会含石棉啦， 暖气设备的
building code 啦，我都知道，就是对房顶不太了解。感觉他该查的都查了，该指出来
的地方都没漏。 tiger inspector爬上房檐子用望远镜瞧瞧，说我们的roof用10年也
没问题， 后来师傅来做guter, 上房顶看了也说我们房顶7年，8年之内没问题。总之师
傅说我们买的房子风水好， 房子基本结构很牢固，除了旧，没什么问题。 他听说我们
出的价格， 称赞我们买得价不贵， 穷人就小心奕奕买便宜房，无问题的房，每天开车远一点吧。
|
|
w**********9
发帖数: 1098 | 40 叫我去做翻译的我不好得罪，Free的作了一次，也是顺路。我的“嘴巴超碎”没有恶意
，如果你听出来了，不爽，对不起。我从来就没去挣过这五十块钱。
诺大个麻省，肯找我做翻译的人也只有一个人，是客人主动向inspector要求的，还让
我给客人讲掉了五十块。五十块，虽然我没要，inspector也没省下。 |
|
S*******s
发帖数: 10098 | 41 Ho Ho Ho.....保安收入没有前面提到的几个职业收入高啊。
看起来凡是跟房子有关的工作，就可以让人发财哦：
房产中介初入行就为了$10,000中低薪而浅吟低唱，大牌中介得有$15,000以上？
房检可以拿至少Tiger Inspector $50,000-"每年好的inspector可以整上个十几万".
银行可以收我们这些房奴的利息，减去几个破产房奴造成的损失。
做惠特妮.修斯顿的保安也许能赶上这些收入水平。 |
|
w**********9
发帖数: 1098 | 42 别的州拿license，只要高中毕业就能拿，可悲的麻州只要十八岁，没文化也成。这就
是为什么realtor队伍里良莠不齐了。在宾州，你作broker要有三年经验外加一年成交
几单的限制；可怜的麻州，原来是一年，现在是三年，还是一单不作也可以。
Inspector是一百五十单出师，如果inspector没有和我吹牛的话。
Reatlor没有任何规定，考了license就可以拿客户练手。有一次律师来找我，问我有个
新人把Boston城里的一个百年老房inspecion里面的termite一项给waive掉了，怎么办
？我说不要好办，百年老屋随便找个茬就完了，想要的话，如果有termite的话就麻烦
了。
keller williams是三单出师，你的50%所得要给师傅。你一年一单也作不成，师傅就白
忙活了。但是公司也会让Agent自己出钱去学习班。 |
|
S*******s
发帖数: 10098 | 43 我们的inspector没有收那么多钱啊，按照６００来算的话， 也得检查２００个房子
呀。
来给我们做过的inspector一个下午就没了，想不通怎么会有时间一天做５单那么多啊？ |
|
w********o
发帖数: 10088 | 44 如果有termite，inspector没有查出来，以后出了问题，inspector要负责么 |
|
w**********9
发帖数: 1098 | 45 我给我客人介绍的一对父子inspector，客人说好；今天又介绍了另一个。客人比较出
我前面介绍的父子俩很市侩，像北京大杂院里出来的；今天这个有学者的风度，让人感
谢更舒服些，也更认真。他确实是从biotech改行出来的。虽然英雄不问出处，但自身
的素质还是很重要的。
作Realtor的好多都是MBA的出身，尽管门槛是高中毕业，麻州连这个都不要求，有二百
块钱的满十八岁的人；
broker的要求是有五十块钱买Bond的满十九岁的人（一年时间，但可以没有成交）；
想开房地产公司当老板的Broker就再追加五百块，申请公司。
作inspector的话要跟单儿125,而且是一年之内。
作房地产公司的老板的话可以不会写offer，一单没做过。
我们老板原来是律师，麻州就白给了她一个broker license。她就开了个房地产公司，
新人来了给我培训。她说没时间，我说你会吗？ |
|
x*********2
发帖数: 189 | 46 Jim Mushinsky
United Inspection Service
508-788-1447
这位大叔，检查的超级仔细，跟着他爬上爬下，我的腿都不行了。而且边看边讲，他是
培训inspector的讲师，不是广告哈，我让他检查两个房子了。 |
|
a***e
发帖数: 188 | 47 刚买了房用了朋友介绍的home inspector.想着有朋友介绍就没有上网查。现在到了
routine service heating system 的时候, service 的人一看马上发现本来应该是2-
zone 的二楼 其实只有一zone. Zoning control failed an was disconnected before
. 一试发现果然一个thermostat 根本不起作用。 再找home inspector 来看, 问题都
摆在他面前了 他开始耍无赖。在上网一查 发现此人在BBB的rating 是D-。显然他不太
懂heating system. 大家一定要吸取教训。 |
|
i***p
发帖数: 22 | 48 房子是Cambridge的apartment，已经谈好价钱了
求推荐懂这一带房子，认真负责的inspector，能讲中文最好了:)
另外求房地产inspector，同样最好能讲中文
非常感谢! |
|
m*******7
发帖数: 352 | 49 I do not like this company. I have used it once, the inspector from
Cambridge chemicals said the house is OK, no termite problem. But my
inspector said there was termite problem. From the damage of the wood, it
turned out to be termite problem in the trim. |
|
u*******g
发帖数: 224 | 50 Able Home Inspection
Dennis Robitaille
Evan Robitaille
http://www.ablehomeinspection.com
800-640-2253
从一个叫independent home inspector的网上找到的，所谓不受房屋买卖中inherent的
bias 影响。看着网评很好。 或者有好的home inspector推荐吗？xiexie! |
|
