c********a
发帖数: 6466 | 1 I just wonder why my property tax is so high?
Mortgage company was supposed to help me pay for tax so they charged me 1.25
% property tax based on the new sale price already, but I just got a
supplemental tax bill which asks me pay the extra money. Is that reasonable? |
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c*****i
发帖数: 73 | 2 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: chongzi (虫子), 信区: TAX
标 题: property tax 分期付款如何报税？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 10 14:53:06 2011, 美东)
2010年的property tax 分两次付清，有一半在2011年付的。
报税的deductible是否只能包括前一半，还是两个都可以deduct?
多谢！ |
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b*****g
发帖数: 83 | 3 【 以下文字转载自 JobMarket 讨论区 】
发信人: bestdog (好狗狗), 信区: JobMarket
标 题: 招聘 Property Manager Great LA area
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 29 02:24:14 2015, 美东)
Property manager onsite in La palma with good pay, fluent English and
Chinese, email resume to [email protected]
/* */ |
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x**s
发帖数: 1085 | 4 如果你符合这几条，就行。
You may claim a property tax credit if all of the following apply:
* Your homestead (the place where you have your permanent home, the
place you plan to return to whenever you go away) is in Michigan.
* You were a resident of Michigan for at least 6 months during the year.
* You own or rent and resided in a Michigan homestead on which property
taxes were levied.
* Your household income is less than $82,650
这个resident和移民局的PR定义不同，只要住在Michigan，就算。 |
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d*********l
发帖数: 333 | 5 no, no, no
if you are f-1, no matter how many years you stayed in mi, you are always
non-resident for mi state tax, which is a different story from fed tax.
then, you can never claim state property tax credit.
um has explicit docs saying f-1 students may not claim mi property tax
credit. i think msu has similar docs as well. |
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c********n
发帖数: 731 | 8 You may not change the rate, but you can ask to change the assessed
value.
If your assessed value to real value (real value is average price for
similar properties sold in similar areas within the last 6 months), is
15
percentage points above the township average ratio, you can appeal next
year
before April 1.
My understanding: The governor put a cap on property tax increase if
township proposes to increase tax more than 2%. In this case, township
needs
a vote from tax payers. If the increase i... 阅读全帖 |
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e****t
发帖数: 971 | 9 收到14年的property tax bill，奇怪的很，assessment没有变化，可是property tax
长了一千多，邻居的都没有变化，是不是给我算错了？
有没有童鞋有过类似经验？ |
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c****1
发帖数: 56 | 10 还有几周就close了，今天拿到了survey, 仔细一看，发现周围的四户邻居，有
两户的fence分别越了property line 1 foot左右，还有一户的在property line上。不
知道是不是因为前屋主有十年没住这，所以邻居就来占便宜。我问了问我的real
estate lawyer,他说这种fence encroachment非常common, 建议我ignore...
我这个律师是不是只管我close,那个事情不需要他管，所以就懒得管了？
请教大家这种事情应该怎么处理。搬家之后直接找邻居谈，还是选择ignore? 一个foot
的确是影响不到我的使用，但是心里总是不舒服。难道对于这种不大的越界，行规真的
就是ignore? |
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c****1
发帖数: 56 | 11 本想是让卖家去跟邻居要求直接拆的。不过律师提醒我要注意维护邻里关系。我想也对
，卖家反正早就不住那里了，他跟邻居怎么说都没有后顾之忧，而且还可以把责任都推
给我。直接要求对方拆了，一开始就处不好，我们自己过得也不会舒服。我最后是让律
师给卖家带个话：让他去跟邻居说，"建好的fence就暂时不用拆，但是邻居必须要
acknowledge 真实的property line。而且以后如果要修或者重建fence,必须在邻居自
己的property line之内。"
不知道这种东西搞个书面的，大家签个字，以后有没有什么法律效用？ |
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B*I
发帖数: 27 | 12 如何确定自己的房租是否包含property tax啊？
肯定不是学校之类的公立建筑。
租的apartment，并没有任何证明材料能说明rent是否包含property tax吧。那退税的
时候能不能计算那18%呢？ |
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h********2
发帖数: 91 | 13 这问题，你是想为了省税给房东交property tax？那你还是多交钱了啊。property tax
只有房东可以省税。 |
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T********e
发帖数: 8631 | 14 Please post the original paragraph and your situation in full context,
instead 断章取义 in Chinglish
If you are talking about property tax, that's the property value estimated
by county for tax purpose. It's usually much lower than the selling price
but can have significant delay to actual market condition. |
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p*******g
发帖数: 898 | 15 从2025年开始？ 感觉不对啊，再加也不可能2025年开始，20% 40% 60% 这样逐年递增
阿。
我感觉是queens的那个1 million的2 bedroom只收$221/per month是零时福利.因为NYC
大多数 1 million的condo目前已经是$500左右的property tax了，所以不再增长，
不知道是不是这样，试图察看NY property tax rate from government 网站，列出一
堆rate,不知道该看哪个，所以来请教一下。 |
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Y******u
发帖数: 1912 | 16 "目前property tax是$200/per month"
it is currently low because new developments usually have 421a tax abatement
. Different properties have different schedules to recover original tax. For
example, my place has 25Y tax abatement. Before 20 years it is almost 0 and
last 5 years increase 20% each year till 100%.
So it is not really increasing, just back to normal tax rate.
I believe 1% real estate tax is not high at all compared with most area in
US. |
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c*****n
发帖数: 233 | 17 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: contain (containor), 信区: NewJersey
标 题: 求推荐Property Manager
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 13 23:05:47 2017, 美东)
最近要搬到别的州，想把condo租出去，求大家推荐Property Manager。 |
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W*****r
发帖数: 5681 | 18 Robyn's Nest Property Management Inc.
9570 SW Tigard Street
Tigard, OR 97223
503-597-7790
http://www.robynsnestpm.com
I don't do property management, but please call me if you have any questions
regarding contract. My number is 971-999-0999. |
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I*********c
发帖数: 856 | 19 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: Ibrahimovic (肥罗是谁), 信区: Automobile
标 题: TX的车到PA注册需要再交一次property tax吗
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 8 23:12:12 2017, 美东)
今年打算从TX搬到PA，网上研究了一下报价，5w左右的suv的话TX OTD估计要便宜3-4k
。虽然搬家运车是报销，是不是搬到PA了明年注册还得再交一次property tax?那样感
觉就划不来了，两个州都交tax。。。
大虾指点一下，多谢多谢 |
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I*********c
发帖数: 856 | 20 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: Ibrahimovic (肥罗是谁), 信区: Automobile
标 题: TX的车到PA注册需要再交一次property tax吗
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 8 23:12:12 2017, 美东)
今年打算从TX搬到PA，网上研究了一下报价，5w左右的suv的话TX OTD估计要便宜3-4k
。虽然搬家运车是报销，是不是搬到PA了明年注册还得再交一次property tax?那样感
觉就划不来了，两个州都交tax。。。
大虾指点一下，多谢多谢 |
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s*****3
发帖数: 20 | 21 We will relocate to another state and need to find a property manger to take
care of renting our house in Rancho Bernardo area. If you have information
about a good reliable property manager, please send me an email at:
s*****[email protected]
Thank you for help! |
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l*********e
发帖数: 231 | 22 想请问一下哪里可以查到某个PROPERTY的犯罪历史？想查查有没有MURDER之类的
尝试过打电话给SD POLICE只给了个AJIS的链接，没有具体某个PROPERTY的犯罪记录。
先谢了~ |
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H*****t
发帖数: 167 | 24 You sure?
By all means I am not a personal tax expert. But we all know property tax is
deductible in regular tax itemized deduction but not deductible in AMT.
With this difference, it's hard to believe that it doesn't have any effect.
I think a lot of people here are paying AMT. The major deduction difference
between regular tax and AMT is property tax and state tax, at least for most
老中here. |
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s******e
发帖数: 114 | 25 in the next year, property tax 还不是deduction.
如果能调整收入，比如不exercise公司option , 卖赢利的股票，即减少收入，不hit
AMT，那么在这一年多付property tax 有意义。 |
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s*******n
发帖数: 763 | 26 county website有你的property历年来交的所有
payment的record(including previous owners)
报税时不需要交receipt的，就直接claim就成
人家查你税表时有系统可以查看这个property的tax有没有被claim过
不用什么都要你提供 |
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s******g
发帖数: 1709 | 27 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: smartegg (smartegg(胖胖)), 信区: Living
标 题: 关于property tax
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 26 18:26:38 2010, 美东)
房子是12/09/2009年close的，最近收到了一个property tax的账单，大家帮我看看是
怎么回事？第一次买房，诚信请教！
APN Suffix Installment Tax Amount Penalty Fees/Costs Interest Total Due Due
Date Payment Posted Status
00 First $1,996.21 $0.00 $0.00 -- $1,996.21 12/10/2009 12/08/2009 Paid
Second $1,996.21 $0.00 $0.00 -- $1,996.21 04/12/2010 Due
81 First $374.34 $0.00 $0.00 -- $374.34 03/01/2010 Due
Secon |
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p***s
发帖数: 78 | 28 用turbo tax, 添了所交的利息后, 看见fed tax return数字在变化, 但是添了
property tax后, turbo tax没有任何变化, 怎么回事, 总共有1万多的property tax,
它倒是说是qualify for tax deduction, 但上面的数字没变. |
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s****e
发帖数: 282 | 29 我的房子是在2009年10月买的.2009年11月和12月property tax的可以抵2009年的tax吗
?怎么知道两个月的property tax是多少?自己算吗? 谢谢 |
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B********r
发帖数: 92 | 30 准备买new condo, milbrae. builder is L.F. George Properties. 网上搜不到关于
builder的review. 哪位大峡知道L.F. George Properties 的review如何？他们修的房
子质量如何？ |
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B*******1
发帖数: 2454 | 31 年初刚买的房，50多万，今年交的PropertyTax都是按照1月1号的估价60万交的，一直
都在等county的Refund。
前几天最新一个年度的property tax出来了，在网上就可以看到了，一查，居然比上个
年度还多了700-800块，就是差不多估价64万，很奇怪，难道County估价又提高了，跑
去County一问，居然是有一个property tax里面的special assessment多了700多，里
面很多小项目，其中一个什么sj sewer sani/storm最贵，500刀，county的人说这个
special assesment不同地区不一样，每个house也不一样。
请问这个special assesment正常吗，觉得county在抢钱，交的Tax都不一定跟house
value挂钩了。
thanks. |
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r****n
发帖数: 144 | 32 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: redsun (shining), 信区: TonyXuClub
标 题: 天上掉馅饼了？ 关于property tax
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 15 01:56:29 2010, 美东)
不想今天收到bill，新的tax只收我们房价的80%。比上一个owner交的还要少？是掉馅
饼了？
今年刚买的房子，首付20%。当时交了一部份property tax，但是是基于房子以前的价
格。
前一阵受到county来信，新的估价是当时的购入价。我们正等着补交以前的tax，以及
下一年的tax. |
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s*****y
发帖数: 897 | 33 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: speeddy (Wade), 信区: TAX
标 题: 问个Property Tax的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 30 13:49:36 2010, 美东)
假如今年就把下年4月Due的Property Tax也交了，就是今年把2010-2011的2个
Installment都交了，那么下年报税的时候填Decution是不是要把2个installment都报
上去阿？今年上半年已经交了一个09-10的,所以如果报的话就是1个09-10的+2个10-11
的Installment。 |
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a****d
发帖数: 607 | 34 经常有垃圾信件说可以帮我们申请property tax exemption，我一般都扔了了事，结果
有一次老公又拿来问我签字不，我没注意，以为是county那个exemption表格 ，就说签
吧。现在收到这个垃圾公司的账单，说帮我们评估了房子，得到了additional
property tax exemption,收费50刀。我老公不记得签字的东西上有关于费用的条款。
50刀不多但是挺不舒服的，因为我们并没有因为他们得到更多exemption。有办法不付
这个钱吗？ |
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d**s
发帖数: 920 | 35 Hi, All:
I am thinking to get a rental properties,
为什么有人建议stay away from short sales, only focus foreclosure properties
?
Agents said that "there are too much hassles to deal with short sales".
是不是由于 it will take long time to close a short sales that is why Agent
does not like to deal with ?
Thank you, |
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i*****0
发帖数: 1113 | 36 请问P/T 是什么，是property tax吗？ 这个回答和楼上的很不一样啊。。
莫非这种基本property tax还是不同county有不同的政策？ |
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i*****0
发帖数: 1113 | 37 谢谢，对这一段
“同样，在你拥有这个房子的期间， 如果附近相同的房子买卖价格比你的current year assess value低很多的时候， 你可以申请 property tax appeal。 这个情况在当下非常普遍。 ”
有个问题，这个appeal成功后，是永久的吗？永久就是说--以后每年的tax就是fix成这个appeal成功后降成的base （加上另外的+2%的每年cap）。
还是说这个appeal是个暂时的东西，如果几年后market又上去了，tax就又会根据新的current市场价格了？换句话说，这个appeal是个暂时的credit吗还是永久性的降低了base？
Property Tax Questionnaire的表要你填的。
year |
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m******w
发帖数: 51 | 38 I've never ever checked my Property tax bill for the listed items before (
maybe I should), but this time it's total amount carrying big difference
that caught my attention.
Looks like this Special assessments fee are not property tax but collected
by the Tax Collector's office for those agencies.
The thing is, is this a long time procedures? i.e starting from this year on
, we'll have it? it's not about $10 or $20. For us, just the SJ Sewer Sani/
Storm itself, it's about $500.
This is kinda too... 阅读全帖 |
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s*******e
发帖数: 4188 | 39 property tax bill里分很多项，有的按房价百分比收，有的是固定额（不管房子多贵
都一样）。大头是%1的property tax，全州都一样。剩下的杂七杂八根据房子所在的
city, school district, water district, etc. 都不太一样。虽然房价估值中会分地
和房子的价钱，但按百分比算的都是基于总价格。 |
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D********g
发帖数: 650 | 41 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: DataMining (代它慢拧), 信区: TAX
标 题: MFS 的community property income adjustments
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 15:43:13 2012, 美东)
如果夫妻双方都填0，同时file separately，是不是相当于各人承担各人的税？
我们发现MFS比MFJ还能省点税，但是就是community property income adjustment这块
不确定，请大侠讲讲，谢谢！ |
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D********g
发帖数: 650 | 42 查了一下IRS的官方说法：
http://taxes.about.com/od/income/a/community-property-income.ht
community property income包括这么一项：
Salaries, wages, and other pay received for the services performed by you,
your spouse (or RDP/California same-sex spouse), or both during your
marriage (or registered domestic partnership/same-sex marriage in California
).
不清楚这个“Pay for the services"包不包括正常的工作收入。 |
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l*****s
发帖数: 623 | 43 你的正常工作收入已经在salaries, wages里了。这就是说在加州的话，你们俩的工资
都是community property，都要各分一半在对方的separate return上。tax payments
也要分，然后你就会收到matching notice，因为IRS的计算机对不上号。
你们的其他收入大多也是community property。MFS只会有无穷的麻烦，没啥好处。
BTW，你那个link不是IRS官方的。
California |
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F*********k
发帖数: 2252 | 44 请问你知道这个信息的来源吗？我也好像在哪里看过类似的条款，因为原来很多老房子
的 property tax 都是很低的。我买这个房子的时候，前任房主住了20多年，一直只付
30 几万的 property tax.. |
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a*****0
发帖数: 3319 | 45 去年下旬在湾区买的房，今天收到两封信
1. Notice of Supplemental Assessment. 列了买房价，2012-2013 taxable value on
roll, amount of this supplemental assessment.
2. Claim for homeowners' property tax exemption before Feb. 15.
请问我要填Claim for homeowners' property tax exemption吗？这是干什么的？
非常感谢。 |
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H***a
发帖数: 506 | 46 这是第一张property tax账单，等着supplemental property tax账单，跑不了的。 |
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e********e
发帖数: 6961 | 47 去年年底在fremont买了房，今天收到一封信，说是要补交去年年底到今年6月的
property tax，alameda county supplemental property tax。
但是奇怪的是，payable to：Donald R. White, Tax Collector, Alameda County，是
个个人，不是tax bureau，而且网站是www.acgov.org，不是.gov的网站。
这个是骗子吗？ |
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B******e
发帖数: 1142 | 48 算法是对的。可Property tax 省下的税才多少钱，就算你百万屋，property tax一年
才1万3，全部抵税，30%差不多了吧。你房子一个月空置，就全进去了。
INTEREST |
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t*******3
发帖数: 734 | 49 两年前买了一个short sale房子。成交价是44万。
半年以后来了一个property tax base, 是56 万。 要我们按照56万的base 交税.
说他们评估的价格就是56万. 感觉好像是欺负中国人. 我们不满意. 要求county把
property tax降下来. 我们提供了理由. 为什么这个房子最多只能48万.
等了一年半, 他们终于给我们回了电话。 说是可以降到54万。 仍然比我们的成交价高
出22%。要他们继续降低， 他们坚决不肯。 请问这个怎么办？ |
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b********1
发帖数: 1299 | 50 你做的是impound account， lender会帮你付property tax。
你的property tax copy要留好， 将来做refi或者报税的时候会用到。 |
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