y******e
发帖数: 718 | 1 请教付清贷款的房子，怎么交property tax?
我知道有贷款的房子，property tax 和贷款是一起付了。
那么付清贷款的房子，property tax 怎么交呢？
是去county 的网站付信用卡就行了吗？ |
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Q***N
发帖数: 2972 | 2
绝大多数的灯会留下. 但吊灯既可以算REAL PROPERTY,也可以算PERSONAL PROPERTY.如
果看到了比较贵重的吊灯,让你的AGENT与LISTING AGENT 确认.
一般留下.我CLOSE的房子中(加州湾区), 从来没看到SELLER把卫生间的镜子拿走.
一般不留. ( PERSONAL PROPERTY) |
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J**S
发帖数: 2327 | 3 你真的不知道，那给我发包子吧。
The California Constitution provides for the exemption of $7,000 (maximum)
in assessed value from the property tax assessment of any property owned and
occupied as the owner’s principal place of residence. The exemption
reduces the annual property tax bill for a qualified homeowner by up to $70.
(Article XIII Section 3 of the California Constitution, Rev & Tax 218). |
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e****g
发帖数: 82 | 4 请教大家, property line是跟fence line一致吗? 如何确定property line?
事情是这样的,我们邻居的房子被人买了做投资房,投资人在做remodel,他们做
landscape的时候在前院堆了一条土堆,把他们的前院跟我们的分割开,土堆上已经种了
花,所以不是临时的. 土堆的中线在两家的fence line,所以土堆的一半堆在我们家一边
,我们觉得他们占了我们的地方, 跟那个投资人complain, 她说property line不是跟
fence
line统一的, 说是按什么water meter什么前后多少feet算. 因为我们也是第一次遇到这
种情况, 不知道是不是被人呼悠了,请教一下大家是这样吗? |
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t**********s
发帖数: 930 | 5 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: tennisalways (tennisforever), 信区: TAX
标 题: 怎样能知道我去年交了多少Property Tax?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 2 20:06:04 2014, 美东)
去年9月底settle的房子,我应该是交了三个月的property tax. 就是包含在closing
cost 里吧?
但是在哪里能看出来呢?
是在closing cost list 里呢? 还是在escrow account里吗?
银行利息的1098表到了.可就是不知自己去年交了多少 property tax.
哪位有经验麻烦告知一下.
谢谢 |
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s********e
发帖数: 1596 | 6 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: smallstone (小丸子), 信区: TAX
标 题: Rental property 的property tax可以减税吗？谢谢
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 9 03:20:43 2014, 美东)
按理说交给政府的钱不应该再收税，所以应该抵税，这个理解有误吗？ |
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o*******5
发帖数: 3197 | 7 LZ不用报税软件的吗？nn［在 smallstone (小丸子) 的大作中提到：］n :【 以下文
字转载自 TAX 讨论区 】n:发信人: smallstone (小丸子), 信区: TAXn:标 题:
Rental property 的property tax可以减税吗？谢谢n:...........n n[发自未名空间
iPhone版] |
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d*******1
发帖数: 175 | 8 这里好多朋友都是landlorder. 想请教保税的问题。thanks in advance.
去年11月买的投资房,我申报schedule e.
在HUD 里， 我看到我的 closing cost 不仅交了从11月到年底的property tax和全年
的insurance,并且也预交了几个月的insurance 和property tax. 不知道我理解的对不
对？为什么它收我那么多insurance呀？
但是在1098表里除了interest 并没有这些信息。
我在想是不是我应该保2013年的property tax和这些预交的insurance.
多谢了。 |
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a*****g
发帖数: 8197 | 9 前年买的，邻居几乎一样的房子tax比我的少15%.（不止一家，查了5-6家都比我的低）
正准备去protest，发现只能protest自住房的property tax
rental property有什么方法可以appeal么？
谢谢 |
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z*****g
发帖数: 356 | 10 一部分是在property line上，一部分在里面，还有一部分在外面。所以应该在
property line里面才是对的啊！一直以为应该在property line 上。 |
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K******r
发帖数: 4052 | 11 The California Constitution provides for the exemption of $7,000 (maximum)
in assessed value from the property tax assessment of any property owned and
occupied as the owner’s principal place of residence. The exemption
reduces the annual property tax bill for a qualified homeowner by up to $70. |
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j****g
发帖数: 25 | 12 2015年7月买的房，有escrow account，每月的property tax都交到escrow，但是实际
上2015年并没有交property tax给county，钱还在escrow里。这样的话2015年就不能
deduct property tax吗？觉得很亏，钱是真的每月交出去了，但报税的时候还不能算。
有朋友也曾经遇到过我这样的情况吗？当时是怎么报税的？谢谢。 |
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s*********y
发帖数: 2653 | 13 谢谢回复，当时找的general contractor包工包料，所以很难计算单单刷漆花了多少钱
如果剩下的remodeling开支算27.5 years的话，那是不是就应该填在Form 4562的19h啊？
https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/f4562.pdf
因为从19a到19g没有27.5-year property，19h倒是有两行空可以填
closing cost已经加到basis里了怎么理解啊？我看Pub 527里是说到下面一段话
Settlement fees and other costs. The following settlement fees and closing
costs for buying the property are part of your basis in the property.
Abstract fees.
Charges for installing utility services.
Legal fees.
Recording fees.
Surveys.
Transfer taxes.
Title in... 阅读全帖 |
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w*******g
发帖数: 9932 | 14 your cost of the property must be depreciated over 27.5 years.
you can add closing cost to your purchase price.
if your renovation is done the same time as the purchase, you can lump them
together with your purchase cost as well
you can estimate the cost of painting and if you can't, you just have to
depreciate them all.
It is super pain in the ass to do. I have accumulated twenty depreciation
property over the years already for my various properties and it's a hassle
to file taxes.
啊？ |
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G******y
发帖数: 86 | 15 今天拿到closing cost的estimate，在prepaid项下，有个property tax 6month $2,
496, 然后在initial escrow payment at closing项目下，还有个property tax
3month $1,248
我的closing date是7月29日，为什么要我预付9个月的property tax呢？这个正常吗 |
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B******y
发帖数: 9065 | 16 得看你的township收不收。。。我前面一个property是township雇佣的一个私人会计事
务所，只收支票，而且不给电话联系方式，搞得巨烦。。。现在的一个property还在
escrow之内，可以通过serve或bluebird每月交付mortgage，相当于变相的支付了
property tax。。。 |
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k*******a
发帖数: 433 | 17 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: kettydina (dina), 信区: Family
标 题: where can i get current property tax statement (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 16 12:57:25 2016, 美东)
发信人: kettydina (dina), 信区: Parenting
标 题: where can i get current property tax statement
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 16 12:54:56 2016, 美东)
我儿子小学发了一张reservation form,
上面写了如果要继续留学校念书，需要提供一些居住证明。
里面就包含了一项内容：
current property tax statement, current mortgage statement or final close of
escrow letter.
这个怎么获得？
多谢！ |
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s********u
发帖数: 1054 | 18 发信人: stocksguru (guru), 信区: Investment
标 题: 在通货膨胀的环境下，RENTAL PROPERTY 是好的投资
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 14 17:50:16 2010, 美东)
随着FED 不断的使用宽松的货币政策， 一定程度的INFLATION 恐怕很难避免。
起码看起来， Bernanke 是要两害相取权其轻， 宁可通货膨胀， 也要经济走出萧条。
在INFLATION 的环境下， 首先受伤害的将是 BOND， 特别是长期的BOND 的价格， 过去的一个DECADE 是BOND 的牛市， 在未来的几年， 恐怕很难再指望BOND 每年将近10%的收益了。
如果比较 STOCKS 和 BONDS 这两个ASSET CLASS， 过去大量的历史资料表明，短期内，都很难说是很好的 INFLATION HEDGE。不过， 因为拥有STCOK 也是拥有对上司公司拥有的一部分HARD ASSET的CLAIM， 长期看，STOCK是比BOND 更好INFLATION HEDGE。至于在INFLATION 的环境下，究竟购买什么样的... 阅读全帖 |
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l******u
发帖数: 3169 | 19 不要忘了single property没有diversify任何随机和地域风险，reit和reit fund我觉
得更靠谱些。。。
你计算房子的cost算depreciation了么？为什么选择residential而不是commercial
properties？而且房子的收益leverage之后跟没有leverage的其他instruments比是不
公平的。
过去的一个DECADE 是BOND 的牛市， 在未来的几年， 恐怕很难再指望BOND 每年将近
10%的收益了。
内，都很难说是很好的 INFLATION HEDGE。不过， 因为拥有STCOK 也是拥有对上司公
司拥有的一部分HARD ASSET的CLAIM， 长期看，STOCK是比BOND 更好INFLATION HEDGE
。至于在INFLATION 的环境下，究竟购买什么样的STOCK 最 MAKE SENSE， 我希望以后
发贴详细探讨。
购买 RENTAL PROPERTY 出租。首先我们现在还处于美国房市很多年的一个低谷，房子
的按揭贷款利率也仍然相对较低。 其次， 统计资料， 很多美国人失去自己的HOUSE... 阅读全帖 |
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m******3
发帖数: 983 | 20 If you just purchased the house this year, maybe it is beneficial for you to
pay your tax in Jan 09.
You may estimate your mortgage interest expense plus the property tax. If it
is less than or equal to standard deduction. You'd better take standard
deduction this year. And next year you can take itemize deduction. You can
deduct 08 property + 09 property tax (make sure you pay in Dec 09) + 09
mortgage interest
Usually when you purchase the house during the year, seller already paid you
part of |
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S***8
发帖数: 39 | 21 【 以下文字转载自 Chicago 讨论区 】
发信人: SFH88 (SFH), 信区: Chicago
标 题: 报税求教-Property Tax
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 23 13:47:33 2009)
去年7月买房，当时Seller给了2007年下半年和2008年上半年税款的Credit。去年8月，
我支付了2007年下半年的Property Tax。
现在在报2008年的税时，开不可以用它来报税Deduction？我的理解是因为是我在2008
年支付了Property Tax（虽然是2007年的税）。 |
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N******g
发帖数: 5 | 22 For example: I purchased a home in Oct 2008 and received tax credit from the
seller (Jan - Sept) and I'll pay the property tax in June 2009 (for 2008
property tax). Can I itemize the rest of property tax (Oct - Dec) in the
2008 tax return? Thanks. |
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y**i
发帖数: 1471 | 23 http://www.ehow.com/about_5575763_settlement-deductible-federal-tax-return.html
Prorated Property Taxes
Prior to settlement, the seller may already have paid all of that year's
property taxes. The buyer must therefore refund to the seller the amount of
the tax for the period from settlement to the end of the year. That amount
will be charged as a prorated property tax on the HUD-1 settlement sheet,
which the buyer can deduct on that year's income tax return.
我理解的是：从close那天到12/31 （from settlement |
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c******n
发帖数: 492 | 24 请问： 那是不是把 city property tax, county property tax 和 school property
tax 都加起来?
还要schedule L?
谢谢。 |
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s**e
发帖数: 1834 | 25 这两天在考滤雇佣专门的公司去 protest property tax. 这种公司一般在要回钱时收
取 50% 的费用, 若没要回钱则不收费.
问题是 protest property 是可以免税的. 也就是说假设拿回了 $1000,
考滤到给省下的钱付的税 (假设是 25%), 你在省下的property tax 中共付了 75%, 自
己实际上只拿回了 $250(税后), 这和不通过公司自己直接去打关司可省下 $750(税后)
差的也太远了. 实际你在税后的钱中支付了 66.6% 给公司.
只是想说明公司实际收取的费用比他们说的 50% 又高了不少, 大家可以看看这个逻辑
对不对. |
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t********t
发帖数: 5415 | 26 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: thesoloist (T.S.), 信区: Boston
标 题: lease的车，property tax和住址的关系？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 24 11:39:35 2010, 美东)
7月份还住boston的时候lease了一辆车（银行是chase），然后8月中搬到billerica，
把我能想到
的地址都换了，前两天收到chase一封信说要让我交property tax，然后被追尾，警察
的报告上写的
是我boston的地址...两个问题：
1. lease的车要交property tax吗？如果要的话税率是根据住地算吗？（boston的税率
肯定比
billerica高，今年已经吃了一回亏了，明年不能再吃了）
2. 我已经在网上改了驾照的地址，为啥警察的数据库里还是boston的？如果要改的话
应该改什么？
包子答谢回复！ |
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m**********y
发帖数: 205 | 27 1. property tax: 4 月底房子close, 收到 2010 property tax bill (the amount
for the whole year),请问报税时, 是用bill上的数字，还是自己算出来我实际付的8
个月的数字. (我记得好像closing 的时候seller 当时给了我前四个月的 property
tax.
2. couple with a kid: H1 2010年都在美国，H4 (spouse and kid) 10月来美国.之前
没有来过美国。查了一下，好像没有child tax credit ,也不可以作为dependent (kid
is non resident status).
spouse 可以是nonresident or resident. 如果 nonresident, 那H1 single 报税. 如
果 resident, file married file jointly,就要全球报税,也就是说H4 前面9个月在美
国外的收入也要报税。(如果H4 spouse 自己符合2010 resident, married f... 阅读全帖 |
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h********o
发帖数: 152 | 28 我也有类似的问题，
买房时交了一些PROPERTY TAX, 中间又做了refinance, 12/10/2011 impound account
给交了一些，然后自己又交了SUPPLEMENTAL PROPERTY TAX for 2010-2011, 还有一半
的SUPPLEMENTAL PROPERTY TAX FOR 2011-2012.
到底多少可以用来作为2011的tax deductions?
真的他妈复杂 |
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D********g
发帖数: 650 | 29 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: DataMining (代它慢拧), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: Re: MFS 的community property income adjustments (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 20:10:41 2012, 美东)
查了一下IRS的官方说法：
http://taxes.about.com/od/income/a/community-property-income.ht
community property income包括这么一项：
Salaries, wages, and other pay received for the services performed by you,
your spouse (or RDP/California same-sex spouse), or both during your
marriage (or registered domestic partnership/same-sex marriage in C... 阅读全帖 |
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j*****3
发帖数: 224 | 30 如题。
卖investment property 后再买自住房是不是investment property 的 capital gain
就不用交利得税啦？如实的话，有什么规定需要遵守？
谢谢。 |
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t*****r
发帖数: 536 | 31 我猜假如你把原文的 "税率" 改成 "应交税款" 会比较好理解 :)
你的理解基本正确，随着你的收入慢慢提高，property tax能带来的有效deduction
会越来越小。直到你的原收入都可以直接触发AMT，property tax就完全不能抵税了
以上只是针对federal tax，州税也有AMT，但是比较难触发，property tax还是能帮
忙抵抵州税，当然高收入人士可以忽略我说的话 |
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d*******1
发帖数: 175 | 32 去年11月买的投资房,我申报schedule e.
在HUD 里, 我看到我不仅交了从11月到年底的property tax和全年的insurance,并且也
预交了几个月的insurance 和property tax. 不知道我理解的对不对？为什么它收我那
么多insurance呀？
但是在1098表里除了interest 并没有这些信息。
我在想是不是我应该保2013年的property tax和这些预交的insurance.
多谢了。 |
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n******r
发帖数: 410 | 33 我2012买了房子，房子是2012年6月close的。卖家付了我半年的property tax，我2013
年交了全年的property tax（这个应该交的是2012年的吧）。现在想知道我现在报2013
年的税时可以把我2013交的全年的property tax都算上吗？还是只能算除去卖家给我的
那一部分？
谢谢！ |
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f**********6
发帖数: 953 | 34 请教各位大侠：
2014年做了refinance, 当时settlement company直接收了county property tax, 在
HUD-1里放在了1300 additional settlement charges了，不是进escrow的。现在贷款
公司给我的1098里我没有付任何property tax, 我要报这笔property tax要用什么证明
呢？直接上HUD-1吗？
不胜感激！ |
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l***c
发帖数: 1634 | 35 去年买了个房，由于是新房，property tax只交了地皮的钱，今年年初才收到要求补缴
剩下的property tax
我今年报税的时候是只报去年交的property tax，明年再报补缴的钱？还是今年把要补
缴的也一块算上？
谢谢，对于有益的回答包子伺候 |
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j****g
发帖数: 25 | 36 2015年7月买的房，有escrow account，每月的property tax都交到escrow，但是实际
上2015年并没有交property tax给county，钱还在escrow里。这样的话2015年就不能
deduct property tax吗？觉得很亏，钱是真的每月交出去了，但报税的时候还不能算。
有朋友也曾经遇到过我这样的情况吗？当时是怎么报税的？谢谢。 |
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c****h
发帖数: 4968 | 37 今年2月卖的房子，当时给买家2014年的property Tax Credit（比如10,000美金）外加
2015年1-2月的估计税额（比如2000美金）。
这10,000应该算成我2015年所交的property tax 么？
那么这2000又应该算到哪一年的property tax呢？ |
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d*******n
发帖数: 3851 | 38 我2016住了自己的房子一段时间，然后换工作就出租了房子。我是不是应该把Mortgage
interest 和property tax按照时间比例分到我 个人报税和 出租房报税啊？
这样远不如全放到个人报税合算啊，呵呵，因为我出租房考虑到depreciation，出租房
的收入早就降到0了，把这个Mortgage interest 和property tax加到出租房也还是0啊！
我能不能把Mortgage interest 和property tax 全部放到我的个人收入/credit里面，
这样就能返回来更多的钱？
想各位大牛请教一下，多谢！ |
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t****g
发帖数: 35582 | 39 听一些别州的朋友讨论好像claim homestead exemption以后，exemption的一部分可以
用来claim against property assessment value，然后降低property tax。
Taxachusetts是不是没有这种program? 我看了一下，homestead exemption law是有的
，而且数额还可以很大。但是没有找到homestead exemption和property tax relieft
之间的关系。 |
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b****b
发帖数: 665 | 40 同意。
好区房价已经高了， 所以 property tax rate 倒降低了。
有些towns property tax 高，是因为 City 没有别的经济来源，房价又不高，所以
rate 挺高。
我这几天觉得 property tax rate 对我太重要了，幸亏当初买房子买了个不高的 town |
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Q*Q
发帖数: 400 | 41 买房的时候特意做了plot plan，自己的property都在自己地上，
搬进来后发现本应该是直线的边界，被邻居家的后院侵占进来大概2个feet左右（总面
积大概40 sqft的样子,两家之间有共享的fence，final workthrough时候问了list
agent，说这个fence应该是我们建的）。如果不是邻居家侵占，也就是我家前院的草地
有一小块是他家的(我家草地边上是他家的铺好的driveway。但根据plot plan的比例，
他家侵占我家地的概率要大些，但plot plan没有法律效率，大家觉得有必要做
property survey吗？除了占地，还要把前院围起来，现在都不知道该围到哪里，也不
知道边界上的树和shrub是他家的还是我家，现在当我家的天天给他浇水了。
另外大家能推荐靠谱的能做property survey的公司吗？做fence的公司也需要。 |
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L******k
发帖数: 395 | 42 买了新车，otd价格说好了也交了钱
可以不久DMV寄来邮件说是我还需要交 300 刀的 property tax
我觉得买车otd价格不是包括所有的吗？怎么我还要自己交 property tax？
是不是应该电话给dealer 让它给我交 property tax？
多谢 |
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t******2
发帖数: 2265 | 43 Property taxes going up in Chicago and Cook County
Share |
Posted by Bob Secter at 12:20 p.m.
Probably not much of a shock, but it’s now official: Collectively,
homeowners and businesses in Cook County are being hit up for 4.2 percent
more in property taxes this year than last.
The semi-annual round of property tax bills will be arriving in mail boxes
across the county in coming weeks, and most will be bigger than last year.
As a prelude the Cook County Clerk’s office on Tuesday unveiled a snaps |
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g******4
发帖数: 6339 | 44 Among 83 suburban municipalities stretching over seven counties, all but one
increased property tax revenue over the five years, despite a flagging
economy.
Just three years ago, Schaumburg property owners didn't have to pay any
property taxes to the village. In the two years that followed, they were on
the hook for almost $47 million.
......
http://www.dailyherald.com/article/20120222/news/702229959/ |
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n******r
发帖数: 410 | 45 我2012买了房子，房子是2012年6月close的。卖家付了我半年的property tax，我2013
年交了全年的property tax（这个应该交的是2012年的吧）。现在想知道我现在报2013
年的税时可以把我2013交的全年的property tax都算上吗？还是只能算除去卖家给我的
那一部分？
谢谢！ |
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g******4
发帖数: 6339 | 46 Anne McDermott had braced herself for a big increase in the property taxes
on her Near South Side town home, but when she opened the bill last month,
she was still taken aback.
She'd figured a boost of maybe $550 on the $4,214 she paid last year. That's
a jump of about 13 percent, the average increase on Chicago property tax
bills for 2016. But McDermott's bill went up by nearly $1,360 — more than
32 percent.
It was the result of being hit with a double whammy: Not only were huge tax
hikes by Ci... 阅读全帖 |
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T***t
发帖数: 181 | 47 每年交的property tax应该是deductable. 在加州CA 540 Schedule A 的 line 39:
39 Enter total of federal Schedule A (form 1040),line 5 (State Disability
Insurance, and state and local income tax, or General Sales tax), and line 8
(foreign income tax only).
好象并没有提到property tax. 那property tax deduction应该放在那里呢? |
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j****g
发帖数: 25 | 48 2015年7月买的房，有escrow account，每月的property tax都交到escrow，但是实际
上2015年并没有交property tax给county，钱还在escrow里。这样的话2015年就不能
deduct property tax吗？觉得很亏，钱是真的每月交出去了，但报税的时候还不能算。
有朋友也曾经遇到过我这样的情况吗？当时是怎么报税的？谢谢。 |
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i******s
发帖数: 8734 | 49 ☆─────────────────────────────────────☆
hotty (hotty) 于 (Tue Mar 13 01:11:02 2007) 提到:
先谢了.
☆─────────────────────────────────────☆
streeter (一年到头忙如狗，偷得浮生半日闲) 于 (Tue Mar 13 10:45:30 2007) 提到:
it depends on your location and the conditions of your property. The
property tax is not fixed and it is raised almost every 2 years in my case.
☆─────────────────────────────────────☆
BigFun (~~想念麦卡~~) 于 (Tue Mar 13 12:19:56 2007) 提到:
和你房产的所在地方,一般指city或township,以及学区有关.property tax计算一般用
Milla |
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s******e
发帖数: 1985 | 50 New car 1st year, no property tax.
Used car 1st year in MO state, no property tax.
Otherwise,need to pay property tax for your cars every year.
Welcome to MO! |
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