c******l
发帖数: 251 | 1 realtor不会为你砍价的，你们的利益是相反的。 |
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w*******a
发帖数: 428 | 2 说的正是我们的realtor--我们想砍价还被她拦着，超郁闷。 |
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y*l
发帖数: 334 | 3 刚才打了个电话给一个realtor,她说如果是owner给我们看的应该不影响她拿
commission. 另外这种情况合不合适问她要点rebate? 不合适的话就不开这个口了。 |
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k******s
发帖数: 232 | 4 唉，我们第一次买房子，realtor估计也是第一次做交易，都是没经验。在纠结换人的
话要不要付费啊，已经出了3个offer都黄掉了～～也看到过版上的讨论，说是不用付。
我还是再发贴看看大伙怎么评论吧。 |
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z***u
发帖数: 377 | 5 那个contract是法律文件， 好多日期什么的。多亏realtor才把earnest money要回来
了。 |
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m****h
发帖数: 261 | 6 你的realtor有义务帮你看的吧。如果自己想看，可以看zillow的上一次transaction
price,不
过据说不一定准。 |
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a*********8
发帖数: 5368 | 7 我们是自己出的，realtor挺好的，会给建议。 |
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x****i
发帖数: 144 | 8 请推荐phoenix realtor
另外请推荐中国人喜欢的区和property management co |
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i****a
发帖数: 36252 | 10 don't need to look at their website
just use refin.com to find the house you want to see
see if you can ask for local people to refer you to a good realtor |
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i****a
发帖数: 36252 | 11 redfin has very nice 界面 for search ah. isn't that one of the things you
like about one realtor's website? |
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o******d
发帖数: 743 | 12 奇怪。我就是在它的主页输入房子的地址，出来的真只有sold stats, 没有listing
stats，也没有照片，只有地图。有个realtor 给我的地图上面还有bing 的aerial
view，相当清楚，比这个redfin 的清楚。
house |
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v********e
发帖数: 1985 | 13 You can always use bing map yourself. Do not pick a realtor only because he
knows how to attach a bing map. |
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o******d
发帖数: 743 | 14 在那边两天，为什么不能一天跟一个realtor 谈呢？他们的房子也不是全一样。
explain |
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o******d
发帖数: 743 | 15 继续问。如果问realtor一些初级问题，比如买foreclosre，short sale 等等房子都有
什么区别，他们会不会觉得我什么都不懂，好欺负？我确实什么都不懂。 |
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o******d
发帖数: 743 | 16 顶。
另外，怎样才能知道realtor 好不好啊？可以问些什么问题探探他/她是否实诚和为买
家着想？
有什么区别，他们会不会觉得我什么都不懂，好欺负？我确实什么都不懂。 |
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D***1
发帖数: 81 | 17 我们的realtor就在那一代，对Arcadia很熟。很有经验又超耐心，联系方法发给你了 :
) |
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z******6
发帖数: 110 | 18 realtor是朋友介绍的，口碑很好，一个很nice的60来岁的女士，开始还是怀着势利之
心看待她，后来才发现她的确是很为客户着想的一个人，而且跟seller打交道很有一套
。loan agent,是个越南女士，做事比较踏实，上个周五锁定了利率，三十年4.75%，还
有0.875%credit back，感觉这个是一个超好的deal.我在LA county，有需要我会把联
系方式发给你们。 |
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s********n
发帖数: 4535 | 19 你想出多少就多少，管realtor干啥
我们
realto
，不 |
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e******e
发帖数: 162 | 20 对. 你的realtor不同意就让他/她出差价. 搞清楚到底谁买房. |
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h*********7
发帖数: 811 | 21 “他说如果我们给价对方还不接受就看别的不买了，”
你realtor说的是对的。
“哪儿有这样的啊，不都是来来回回谈几次价吗”
好像真的不是的。不会让你来来回回几次了，感觉美国这边买房的就是最多让你counter back一
次。如果还不能达到他的底线，卖方可能真的就不理了，如果他还有别的offer肯定跟最高的
谈，如果没有，你的价差太多的话，他可能宁可会等。所以你第二次就给个你想买这个
房子能出的心理价位，不行就走人了。 |
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d*******s
发帖数: 2689 | 22 你想出多少就出多少，一般都是他们降多少，买家升多少，最后到双方的bottom line。而且你这个realtor怎么这么不professional, 到底是哪头的阿！千万别告诉他你的底线，说不定他跑去告诉卖家也说不定。 |
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S*********t
发帖数: 522 | 23 你有没有跟你的Realtor签什么合同啊，没签随时都可能Fire掉他的。 |
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c*******e
发帖数: 20 | 24 要搬家，急着买房。 New Jersey Clinton附近学区好，中国人聚居的地方都是哪里啊
？有没有好的local real estate agent推荐？
另外，新择西的realtor都给多少rebate?多谢。 |
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c*******e
发帖数: 20 | 25 是啊。好像学校里asian只有4%左右。
有相识的local realtor吗？稍微远一点的也可以，在30分钟车程内就可以了。 |
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a**********t
发帖数: 15 | 26 比较感兴趣的地区是East Brunswick, South Brunswick, Hillsboro, Bridgewater,
Plainsboro.
麻烦各位大侠推荐比较好的realtor. 多谢多谢！ |
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m*****r
发帖数: 334 | 27 Meiling from M3 realtor is very good. We bothered her many times (>40) and
did not buy at last. She has no issue about it. And every time, she
explained in detailed which part of the house need reparing/replacement, how
much it will cost, which renovation adds value and which not, etc. Very
helpful. |
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t*a
发帖数: 18880 | 28 1. H1b也许不那末方便， EAD/GC好些; 通常realtor要挂靠在公司，所以收入大概也走
w-2保税吧。
2. 需要一些平时/周末时间陪人看房子，比较适合单身/至少没有孩子;
3. 这个比较好。 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 29 You can not be a realtor with H1B. |
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t*********y
发帖数: 167 | 30 用了是不是不如自己去和builder联系划算？
还有用了realtor，这个commission fee怎么给啊
非常感谢！ |
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n*******9
发帖数: 3244 | 31 builder一般都有realtor为他们listing,你要是自己不找一个的话，就用他们的好了。 |
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t*********y
发帖数: 167 | 32 那找realtor这个commision fee怎么出啊？ |
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s*****j
发帖数: 1087 | 33 可以问你的relator要rebate。我的realtor给了我一半的回扣，1.5% |
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h*****r
发帖数: 162 | 34 realtor推荐了一个lender，是个中国人开的小公司。
像这种小公司贷款是不是不如自己找信誉好点的？
新手上路，不大懂。多谢指教 |
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S****n
发帖数: 519 | 35 realtor.com可以按照城市找，但是有的city share一个好学区。哪里可以按照
学区搜房？ |
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s*t
发帖数: 587 | 36 新手看房，什么都不懂，什么都想问，但是拿不准是不是什么都可以问realtor。过来
人给说说。谢谢。 |
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d***e
发帖数: 1215 | 37 考虑买房，请各位推荐个自己觉得不错的realtor, 有好的律师，loan broker，装修工也请推荐
Thanks |
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P*****s
发帖数: 2619 | 38 i didn't use realtor and got the 3% commision fee. |
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d******n
发帖数: 2712 | 39 最终还是为了促成成交，不成交谁也没钱拿。而且realtor很关心appraisal value，他
们都希望appraisal value 略高于purchase price。所以LZ不必太担心两个agent合伙
哄抬物价。 |
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n*******a
发帖数: 13 | 40 Can anybody recommend a good realtor in Secaucus, New Jersey? Thanks a lot! |
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j******i
发帖数: 229 | 41 谢谢回复，我们也是想先看房子再说，因为我们对自己的credit,收入等等条件还是比
较了解的。
就是realtor催得太紧，有点不舒服 |
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s****h
发帖数: 921 | 42 不是这个意思。我才无所谓呢。
只是不知道需不需要通过那个realtor来租房，还是直接去联系房东就好了。 |
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s****h
发帖数: 921 | 43 这么说我要付rental commission to the realtor。
不知道多少钱呢 |
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y*******w
发帖数: 5917 | 44 不找realtor最好。现在的行情是seller agent在没有buyer agent的情况下要降agent
fee 1-2%。 |
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h*******e
发帖数: 441 | 45 有没有好的啊？
听说现在NJ可以给1%的commission rebate了，有没有知道有realtor给吗？ |
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l******d
发帖数: 714 | 46
恩，这种交易最好跟中国人做，老美可能有点麻烦。我昨天联系的realtor说可以私下
给1000cash，不能留任何证据 |
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r****r
发帖数: 701 | 47 在realtor.com上看中一个房子，发邮件问详情
结果是一个印度人，不停的给我发邮件
光是问我收没收到前一封邮件的邮件就发了3次 |
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x*****m
发帖数: 60 | 48 I agree with you. But my husband thinks that we can use lower price to
attract buyers since we paid flat fee to listed it on realtor.com too and
agree to pay 3% commision fee instead of 7%
have |
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w********c
发帖数: 2632 | 49 hmm, no idea about ur local market but i have a feeling that more &
more buyers are using the internet to prescreen the listings nowadays.
perhaps ur price is not as competitive as u thought?
networking could be an disadvantage. most of the realtor listings in my
area would have a broker open house before they hit the market, so that
buyer agents get to check out the properties first.
to
and |
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x*****m
发帖数: 60 | 50 多谢大家的建议。我们决定再等一个星期，然后一次性降价$7000，也就基本上到我们
能卖的心理底线了。再等两个星期要是还没什么人来看的话，就给realtor卖，3个月再
卖不出去，我想先租出去过半年再卖，总好过在市场上放半年月月交mortgage。
and |
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