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c******t
发帖数: 167 | 2 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: coherent (iRabbit 愤怒的兔子), 信区: HouseRental
标 题: $4500 / 4br - 1520ft2 - $4500 4b/2b 1520ft2/7500ft2 Stunning SFH,
Look Like New (santa clara)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 17 01:28:47 2017, 美东)
地点：
3118 Butte Str, Santa Clara, CA 95051
4 居室 ／ 2 卫生间，1520 sqft living area, 7500 sqft lot
2008 年remodel 过， 接近全新。屋内有洗衣机，烘干机，暖气，冰箱，空调。 厨房
翻新， 新地板， 炉子，抽油烟机，
洗碗机。
月租:4500$。
租期： 1 年
Open House Date: 11/18, 11/19.
Deposit: 4500$
Available Date: Now.
电话：650-503-9516. 或站内短信。
Descripti... 阅读全帖 |
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g*******7
发帖数: 269 | 3 SFH房间二楼大房间带独立卫浴
房租包括水电网气, 有简单家具可以拎包入住
房间在San Jose 95131, 采光好,交通方便近101,880,680, 距离南湾公司和大学都不远
寻正职人士或学生
详情请联系[email protected] |
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发帖数: 1 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tsd (中共介错人), 信区: Military
标 题: Re: 单职工在美国的一线大城市能负担SFH么？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 14 17:12:09 2017, 美东)
年薪十万买个3000尺的不成问题吧 |
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发帖数: 1 | 5 买sfh investment property, 求flat fee 或着高 rebate 的realtor，预算1.2m-1.5m
，请告知你的flat fee或者rebate有多少. 只需要帮忙下offer就行，不需要带着看房
子。 |
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发帖数: 1 | 6 SFH房发现地下白蚁从living Room泥土上来，有办法根治吗？ |
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b*******d
发帖数: 27 | 7 North San Jose 95131 SFH的房间
有简单家具和大closet, 采光好,社区安全,交通方便,近南湾公司,学校, 不远就是华人
超市和costco
房租全包(水电网气) 联系方式 [email protected] |
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发帖数: 1 | 8 1.8 要求commute 30分钟到 PA 并且好学区 貌似选择只有PA LA或者Menlo Pak的TH了
吧
Menlo Park也许能买到condition不好的sfh但是很看运气 房源少 买家疯狂 bid失败几
次搭上去的时间成本很可能就把自己priceout了 |
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发帖数: 1 | 9 谢谢建议！看了la过去一年卖出的th，这个价位内的就没几个…hoa贵的话还担心以后
不好卖
menlo park不是高中不好？主要是那里的sfh也撑不到啊 |
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发帖数: 1 | 10 我们其实最开始还真是想在la或pa买th的，但是所有人都说投资来说不好（我们尽管自
助但是买房就是我们最大一笔投资啊）
所以我们考虑牺牲一下commute…
或者大家觉得th升值和sfh一样？ |
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n********g
发帖数: 6504 | 11 搞清楚自己要什么。
我要是你就买th。要sfh交通就不可能近。 |
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n********n
发帖数: 92 | 12 应该还能在中半岛买学区不错的SFH，但半岛的房价也在跟着南湾涨，大一点的也要2M
以上了。中半岛从小学到高中学区都不错的也就三块：
1、CarlmontHigh学区内的Belmont，RedwoodShores，SanCarlos北部和SanMateo东南部
。其中RedwoodShores是填海区，Belmont和SanCarlos很多房子在山上，平地出房子少
抢起来也很疯。
2、Burlingame（>2M）和Millbrae，高峰期到PA40分钟打不住，除非你坐Caltrain。
3、AragonHigh学区内的Hillsborough部分地区(>5M)，是和Atherton、
LosAltosHills一个级别的超豪区。同样高峰期到PA40分钟不太够，除非280沿线 |
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发帖数: 1 | 13 pa还没开始研究，看了la的th，1.7-1.8 th没戏啊，稍微看上的都2.1-2.2了还是去年
下半年，估计现在又要涨了吧，所以觉得我们这个价格很鸡肋啊，如果pa也是一样情况
，那么在pa/la买th就没戏，如果th还只能买到更南边，是不是该转战中半岛看sfh？大
家怎么看？ |
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s****9
发帖数: 932 | 14 Belmont/San Carlos 靠西边280的那侧，1.7-1.8可以买个稍小一点的SFH 。
从280开往stanford 25-30分钟，san francisco 35分钟，Mountain view40分钟。
学校也不错，白人为主（55%），亚裔也越来越多（30%），没有“咖喱”。
30- |
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发帖数: 1 | 15 谢谢这么详细的信息！
看来华人比例确实很少啊，尽管不希望班上全是老中烙印但是如果华人再多点就好了…
不过看了大家讨论貌似这块地方对我们来说算最实际了，sfh而且交通也不是特别差…
2 |
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发帖数: 1 | 16 1.8 要求commute 30分钟到 PA 并且好学区 貌似选择只有PA LA或者Menlo Pak的TH了
吧
Menlo Park也许能买到condition不好的sfh但是很看运气 房源少 买家疯狂 bid失败几
次搭上去的时间成本很可能就把自己priceout了 |
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发帖数: 1 | 17 谢谢建议！看了la过去一年卖出的th，这个价位内的就没几个…hoa贵的话还担心以后
不好卖
menlo park不是高中不好？主要是那里的sfh也撑不到啊 |
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发帖数: 1 | 18 我们其实最开始还真是想在la或pa买th的，但是所有人都说投资来说不好（我们尽管自
助但是买房就是我们最大一笔投资啊）
所以我们考虑牺牲一下commute…
或者大家觉得th升值和sfh一样？ |
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n********g
发帖数: 6504 | 19 搞清楚自己要什么。
我要是你就买th。要sfh交通就不可能近。 |
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n********n
发帖数: 92 | 20 应该还能在中半岛买学区不错的SFH，但半岛的房价也在跟着南湾涨，大一点的也要2M
以上了。中半岛从小学到高中学区都不错的也就三块：
1、CarlmontHigh学区内的Belmont，RedwoodShores，SanCarlos北部和SanMateo东南部
。其中RedwoodShores是填海区，Belmont和SanCarlos很多房子在山上，平地出房子少
抢起来也很疯。
2、Burlingame（>2M）和Millbrae，高峰期到PA40分钟打不住，除非你坐Caltrain。
3、AragonHigh学区内的Hillsborough部分地区(>5M)，是和Atherton、
LosAltosHills一个级别的超豪区。同样高峰期到PA40分钟不太够，除非280沿线 |
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发帖数: 1 | 21 pa还没开始研究，看了la的th，1.7-1.8 th没戏啊，稍微看上的都2.1-2.2了还是去年
下半年，估计现在又要涨了吧，所以觉得我们这个价格很鸡肋啊，如果pa也是一样情况
，那么在pa/la买th就没戏，如果th还只能买到更南边，是不是该转战中半岛看sfh？大
家怎么看？ |
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s****9
发帖数: 932 | 22 Belmont/San Carlos 靠西边280的那侧，1.7-1.8可以买个稍小一点的SFH 。
从280开往stanford 25-30分钟，san francisco 35分钟，Mountain view40分钟。
学校也不错，白人为主（55%），亚裔也越来越多（30%），没有“咖喱”。
30- |
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发帖数: 1 | 23 谢谢这么详细的信息！
看来华人比例确实很少啊，尽管不希望班上全是老中烙印但是如果华人再多点就好了…
不过看了大家讨论貌似这块地方对我们来说算最实际了，sfh而且交通也不是特别差…
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m*******5
发帖数: 107 | 24
与建筑材料保暖情况有关，可以找人看看房子的隔热保暖情况。当然，如果一个人住
sfh，晚上冷也是正常的。。。 |
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发帖数: 1 | 26 哈哈 我就是觉得自己好像不太能get到SFH的好 每次走进一个sgf都觉得脚好冷啊 再想
想后面院子还需要人工锄草修减这里修减那里的 我真是头都大了。。。哎 我觉得自己
不适合在美帝买房 哈哈 |
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h*****b
发帖数: 492 | 27 这不挺好的吗？ TH相对还比较便宜，就是要交点HOA.
每个人对房子的要求不一样，我住过了SFH,是不会再想去住三层没院子的TH |
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发帖数: 1 | 29 看来sfh就是需要各种维护啊，买的时候恐怕无从得知这个房子保暖做的如何 |
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发帖数: 1 | 30 多谢过来人分享！那th夏天会比sfh更闷热么？ |
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c*****e
发帖数: 1106 | 31 总的来说，楼下会低好几度，夏天如果th一楼有客厅/卧室还是蛮舒服的。湾区晚上降
温快，楼上开窗户安全，睡觉时也不会太热。
SFH冬天确实冷些，但湾区 不是什么大事，暖气费根本就没有多少，除非房子隔热很差。 |
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发帖数: 1 | 33 off market
Fremont SFH 94538
3b2b 13XX sqft
lot size 6760
走路上学购物没问题 全新装修 全新屋顶
没有什么学区
大约1.2-1.3mm
地址是mowry和blacow 交界。 880 北mowry出口
站内信给我电话号码我传给你图片
找我我帮你联系卖家 留下电话 |
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发帖数: 1 | 34 没错，这个确实不能算涨，只能叫同小区进球
不过你那个临近小区2.5m的比这个强，离高速远，hoa低，起码长得像sfh，这看图就是
detached th
home/ |
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b******t
发帖数: 965 | 35 都是14 年 15年初买的新盘。这房卖2m 根本没啥可以庆祝
2.5还差不多
: 没错，这个确实不能算涨，只能叫同小区进球
: 不过你那个临近小区2.5m的比这个强，离高速远，hoa低，起码长得像sfh，这看
图就是
: detached th
: home/
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Y***a
发帖数: 22 | 36 这感觉是跌了... 1.8 买的，2.0卖。要是当初卖sfh，少说也是50w
: 都是14 年 15年初买的新盘。这房卖2m 根本没啥可以庆祝
: 2.5还差不多
: 图就是
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b******t
发帖数: 965 | 37 redfin estimate 都不跟进 还是把同小区同户型的标价估值
2.6 2.7
: 这感觉是跌了... 1.8 买的，2.0卖。要是当初卖sfh，少说也是50w
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发帖数: 1 | 38 黑墨区的sfh跌起来比好社区的condo狠的多
: TH跌起来挡不住的，白住三年还能在这个节骨眼顺利出逃已经不错了
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a***w
发帖数: 168 | 40 搬进Redmond新家才几个月，就发现水费可真不是吃素的。
上两个月的水费账单云：用水30多刀，redmond city的污水处理费70多刀，king
county的污水处理费30多刀。
俺家平时就两个人，也不是早晚都洗澡的主，实在想不通怎么会排放这么多的污水。请
问有经验的大侠，SFH的污水处理费是整个小区公摊的吗，还是每户都要单独结算？
谢谢，bow// |
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s*********t
发帖数: 16647 | 41 ☆─────────────────────────────────────☆
aircw (Blue2White) 于 (Fri Dec 16 14:08:53 2011, 美东) 提到:
搬进Redmond新家才几个月，就发现水费可真不是吃素的。
上两个月的水费账单云：用水30多刀，redmond city的污水处理费70多刀，king
county的污水处理费30多刀。
俺家平时就两个人，也不是早晚都洗澡的主，实在想不通怎么会排放这么多的污水。请
问有经验的大侠，SFH的污水处理费是整个小区公摊的吗，还是每户都要单独结算？
谢谢，bow//
☆─────────────────────────────────────☆
lihuahuhu (huhu) 于 (Fri Dec 16 14:18:08 2011, 美东) 提到:
每户单独结算
一个巨大的常数 + 很小的和你用水成正比的费用
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xoxo1010 (xx00) 于 (Fri Dec 16 14:26:50 2011... 阅读全帖 |
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l****g
发帖数: 3721 | 42 咳咳，明叔清清嗓子说两句。
老房子位置好，院子大，这是让人爽的地方。但老房子确实有硬伤，保温，抗震设计，
房间布局，层高 就不说了，地基不均匀沉降，给排水老化，地板嘎吱吱，全都得花大
价钱才能改。运气不好的，刚般进去没多久，屋顶就到寿命了，你换还是不换。
院子大好吗？活太多了，干不完，我泪奔….但又是要强的人，总想搞的好一些，累死
一头牛的节奏。
但老房子的location真的没的比，到哪里都方便，7：50起床，八点半到西雅图当躺的
office，晚饭后去Bellevue方块window shopping消食，上90五分钟到一撒跨老城吃晚
饭，爽的很。
最好的解决方案，买个地点好，房子很差的老房子，拆了，盖新的。实在没钱，退而求
其次，买个地点好，房子还行的老房子，扩建出自己的dream house，艰苦卓绝个半年
一年也就搞定了。
没以上打算的，你就还是接受现实，在新房里找location较好的吧，location真的很重
要。
不过也看人，好静，好宅的，远点不是问题。
咱说的是一般的SFH，豪宅上没有发言权。 |
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s*y
发帖数: 18644 | 43 房子一进一出就至少6%的commission，还不算税啊啥的，不差钱的当然无所谓了，要么
付手续费，要么留着出租，不过这样的一般都是先买个townhouse或者condo的，最多二
三十万的，能卖就卖，不卖就租。一下来个60万的，以后折腾麻烦很多。双码工如果有
能力供两个60万的SFH，没人会这么分两步走的。 |
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l****g
发帖数: 3721 | 44 Rambler还是不能跟Tri-Level 和 split entry比的。
Tri-Level比 split entry要新一些。split entry是70年代的流行，Tri-Level是80年
代的流行。
Rambler属经济适用SFH. |
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r*****d
发帖数: 66 | 45 千万别买townhouse,升值空间不如sfh. Hoa due 收你一大笔。如果想在bothell那边买
房，首选是kenmore98028 和bothell 98021 西南角inglemore high 学区。如果你查
全国排名，inglemore high 比redmond high 好。redmond english hilll 128附近初
中，高中无大区别，小学有区别。一部分是在Rockwell,另一部分是Einstein. 我在
eastside住了15年，如果你有买房问题可以问我(phone/text:4258291158). |
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h********n
发帖数: 103 | 46 Energy Corridor SFH房间转租. 要出租二楼的2个房间，房间6月1日开始有空，你如果
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h********n
发帖数: 103 | 47 Energy Corridor SFH房间转租, 要出租二楼的2个房间，你如果有兴趣的话,可以和我
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h********n
发帖数: 103 | 48 Energy Corridor SFH房间转租, 要出租二楼的2个房间，你如果有兴趣的话,可以和我
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发帖数: 103 | 49 Energy Corridor SFH房间转租, 要出租二楼的2个房间，你如果有兴趣的话,可以和我
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发帖数: 353 | 50 现在达拉斯地区有一处sfh, 需要agent帮忙出租. 希望agent有租房经验，如果房子能
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