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d*******e
发帖数: 66 | 2 买房经纪给的佣金回扣要交税吗？经纪说会给我们1099表，这样不是就要交税了吗？ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 3 具体咋操作？出1099，买家报税时和W-2一起交IRS，然后再附上一封解释信说是买房经
纪的佣金rebate？ 需要经纪/ broker 出什么证明吗？ |
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h****n
发帖数: 2094 | 4 70万左右的房子
两边总共最少给多少百分比佣金？ |
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t**********i
发帖数: 178 | 5 有雇主关系，那当然得给你佣金了。
没有雇主关系，就没有给你钱的正当理由。
其他的给钱形式属于礼赠。 |
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H****H
发帖数: 11039 | 6 怎么会这么高？正常情况seller agent和buyer agent不都是各拿3%的佣金么？
最后付给双方的加起来一共6%。一般华人agent会给自己的客户rebate。 |
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s*****a
发帖数: 2735 | 7 旧房:自己懂做paperwork，买sale by owner的，可以不要中介吧？
新房：2%佣金？如果不是必须情人的，那个1%不是羊毛出在羊身上的吗？ |
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t*******e
发帖数: 79 | 8 哈，是说建筑商不会因为你没有中介而给你更多的降价。你不用中介，建筑商也不会把
中介的佣金给你。下回你见到builder问一下就知道啦。
跟你说的恰恰相反，新房相对旧房更容易讲价。旧房你要bid，新房一般建筑商会跟你
谈到没有可能为止才会跟别的潜在买家谈。关于如何和建筑商讨价还价，已建新房还是
待建新房有区别。但肯定是可以讲价的。 |
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s*****a
发帖数: 2735 | 9 旧房:自己懂做paperwork，买sale by owner的，可以不要中介吧？
新房：2%佣金？如果不是必须情人的，那个1%不是羊毛出在羊身上的吗？ |
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t*******e
发帖数: 79 | 10 哈，是说建筑商不会因为你没有中介而给你更多的降价。你不用中介，建筑商也不会把
中介的佣金给你。下回你见到builder问一下就知道啦。
跟你说的恰恰相反，新房相对旧房更容易讲价。旧房你要bid，新房一般建筑商会跟你
谈到没有可能为止才会跟别的潜在买家谈。关于如何和建筑商讨价还价，已建新房还是
待建新房有区别。但肯定是可以讲价的。 |
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i****n
发帖数: 271 | 11 请问你的代理是用什么方式返点的呢？我的代理讲返还的佣金可以用于Closing Cost.
但是我不需要。他说那只能给我1099表和支票，但要扣25%的税。
谁有更好的办法吗？谢谢。 |
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M********s
发帖数: 24729 | 12 直接说，两方都肉！你是啥样，不太好改了，只好换Agent，不是佣金的问题，是做决
断的问题。 |
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c****n
发帖数: 4129 | 13 中介不就是靠佣金生存吗？都返还给你，他们怎么活呢？ |
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L****u
发帖数: 32 | 14 肯定有这样的realtor。但是就像上面这位说的不一定值得。
一个房子几十万，你的代理人认认真真帮你讨价还价一番，外加介绍一个贷款利率低的
lender，帮你仔细查看你的closing cost，你节省的钱比你返还佣金的要多的多：） |
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y**7
发帖数: 703 | 15 又不是没有，大家买房别犯傻，返佣金的中介多得是，不返的话不如直接找卖家的中介了
大家手头有麻烦的话麻烦推荐了，谢谢 |
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e****e
发帖数: 15 | 16 这个有点看不下去了。找卖家中介你觉得关键时候他会帮谁？其实上面人的回复很诚恳
了。不要为了一点小利而失去大局。一个靠谱有力的中介会为你极力争取利益，而你要
求的反佣金越多，对方的服务折扣也会打折。我相信这里还是有可以给你rebate的中介
，但是对方肯为你出多少力气就难说了。还是问问身边的熟人，看有没有比较好的
agent。我相信只要你要求的rebate合理，会有人为你做事的。
版上不找agent或者找了不给力agent的人有，出了问题上来烧香拜佛求解答，已经是亡
羊补牢。
介了 |
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x*****8
发帖数: 10683 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xiaxie8 (虾蟹永远活在大家心中), 信区: Military
标 题: 1400万英镑的佣金
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 25 20:21:24 2013, 美东)
是海伍德介绍国际人体器官交易后向薄熙来索要的。
英国政府对此非法交易是知情的，但考虑到其国内需要器官移植的患者太多，所以故意
装作不知道，即使在海伍德被谋杀后也未介入。
由此可见，西方民主国家也是把自己利益放在第一位，而民主啊人权啊都是为自己利益
服务的。 |
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w**d
发帖数: 440 | 18 看好了一个房子，请推荐买房经纪，希望能退还2%佣金，谢谢！ |
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m*******r
发帖数: 8950 | 19 还是那句话，这要看PRICE。而且，现在很多房子都是2.5%的佣金。
虽然只是出合同，但实际上你已经被HOOK UP上了。以后有任何问题和纠纷，你都跑不
了。 |
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x*****8
发帖数: 10683 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xiaxie8 (虾蟹永远活在大家心中), 信区: Military
标 题: 1400万英镑的佣金
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 25 20:21:24 2013, 美东)
是海伍德介绍国际人体器官交易后向薄熙来索要的。
英国政府对此非法交易是知情的，但考虑到其国内需要器官移植的患者太多，所以故意
装作不知道，即使在海伍德被谋杀后也未介入。
由此可见，西方民主国家也是把自己利益放在第一位，而民主啊人权啊都是为自己利益
服务的。 |
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x*****8
发帖数: 10683 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xiaxie8 (虾蟹永远活在大家心中), 信区: Military
标 题: 1400万英镑的佣金
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 25 20:21:24 2013, 美东)
是海伍德介绍国际人体器官交易后向薄熙来索要的。
英国政府对此非法交易是知情的，但考虑到其国内需要器官移植的患者太多，所以故意
装作不知道，即使在海伍德被谋杀后也未介入。
由此可见，西方民主国家也是把自己利益放在第一位，而民主啊人权啊都是为自己利益
服务的。 |
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M********t
发帖数: 5032 | 22 [组图]明星照P图前后的对比
快科技
teikaei
1天1小时前
我们在网上看到的明星照片往往都完美无瑕，在你羡慕嫉妒并自惭形秽之前，请记住，
这些照片往往都是PS过的。国外艺术博客Bored Panda整理了一组PS前后的明星照片对
比，Lady Gaga、金·卡戴珊、贾斯汀·比伯都在这了，准备好被震惊吧！
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M********t
发帖数: 5032 | 23 [视频]1000瓦激光完美除锈：瞬间光洁如新
快科技
ugmbbc
22小时50分钟前
无论是制造汽车还是飞机都需要用到钢材，而通常情况下钢铁的坯料都会因为长时间暴
露存放而变得锈迹斑斑，影响美观和性能。于是，除锈便成为一项令人头疼的事情。现
在，比利时P-LASER公司给出了一个简单的方案，使用高能激光将锈迹烧蚀掉，效率相
当高。P-LASER最新推出了型号为QF-1000的手持式激光除锈机，其使用1000瓦功率的激
光将金属表面的锈迹、油漆等等杂物烧掉，同时利用金属对光的反射特性来确保零件本
身不会受到损坏。
据介绍，当铁锈受到高温就会瞬间汽化，而形成电浆脱离后，由于下层金属对光线的反
射率高，因此已除锈过的部分尽管受到激光照射也不会再受到损坏，所以这种激光除锈
方式即高效又安全，而且就连零件表面的字母、螺栓这样的角角落落爷能够完美清理。
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M********t
发帖数: 5032 | 24 哈勃望远镜拍摄奇景：NGC 4696星系中心超巨型黑洞缓慢吞噬
cnBeta.COM
KungfuDogg
17小时52分钟前
NGC 4696星系，它离开地球约1.5亿光年。在该星系中心有一个明亮活跃核心，而在核
心的中心处是一个超巨黑洞。最近NASA发布了一张由哈勃太空望远镜拍摄到的NGC 4696
星系中心超巨黑洞在吞噬整个星系的超清壮观图片，超巨黑洞将整个螺旋状星系往中间
拉扯吞噬，中心部位红色炽热气流和磁场构成了这一独特形状的奇景。
据科学家推测整个约200光年宽度的星系将会逐渐被这一超巨型黑洞吞噬，尽管过程将
会十分漫长。
高清图片链接
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k***n
发帖数: 11247 | 25 有翻译公司给了我一个case，请问有没有人知道通常佣金怎么算？ |
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M********t
发帖数: 5032 | 27 硅谷的40岁危机:年过四旬在硅谷求职将不再顺利?
华尔街见闻
ugmbbc
1天3小时前
对于平均年龄只有二三十岁的互联网公司来说，大多数人可能还没有考虑过职业危机。
但对大龄人士而言，就职互联网公司确实存在挑战。彭博最近的一篇文章讲述了硅谷的
40岁危机，其中提到，年过四旬后你可能会发现自己在硅谷的求职过程中不再那么顺利
。尽管美国劳动人口的年龄中位数是42岁，但是苹果的雇员年龄中位数只有31岁，谷歌
和特斯拉是30岁，FaceBook和LinkedIn只有29岁。
年轻化所带来的结果就是，年龄稍长的人士如果想要在这些科技公司就职，可能不得不
竭力适应上司比自己年龄小一轮的尴尬。上述文章称，想通过置换行头让自己看起来更
年轻，这招现在在硅谷已经行不通了。他们可能必须做出更大的牺牲才能跟上同事的节
奏，例如补上关于卡戴珊的最新八卦，看所有的最新超级英雄电影，花很长的时间研究
那么最新的流行用语等等，更夸张的是通过整形来让自己更年轻。彭博：
当年逾50岁Rodriguez去面试时，她会选择颜色明亮的毛衣或者夹克搭配半身裙，而不
是之前严肃的套装。她开始定期在Reddit、 Yelp,、I... 阅读全帖 |
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l*******z
发帖数: 108 | 28 请问在欧美，对于机构投资者，股票的佣金 是怎么收取的？
是按成交额的百分比，
还是按一个deal多少钱？比如 5000 美元以下多少钱，5000-10000美元多少钱，10000
美元以上多少钱。。。。。等
谢谢 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 29 上午12:06（17 小时前）百度联盟百万收入会员月报表（番茄花园出事前两个月）黑黑
黑。。 - 站长资源交流 - 落伍者站长论坛从 牛博山寨 编辑推荐 作者：(author
unknown)Shared by 大犇
谁看了都会心动
百度联盟2008年6月份合作会员收入月报表（番茄花园出事前两个月，番茄花园出事为
08年8月）
请大家不要怀疑这份数据的真实性了。
我解释了很多遍。如果觉得不准可以找到里面的人或朋友查一下08年6月份百度的分成
真的假不了。假的真不了。请看下面
尊敬的百度联盟会员dwso，您好：您上月的佣金收入为2933935.04元 番茄花园 盗版光盘
尊敬的百度联盟会员ylmf，您好：您上月的佣金收入为1548817.27元，雨林木风 盗版
光盘
尊敬的百度联盟会员wzjujumao，您好：您上月的佣金收入为579124.71元 （当年二级
域名jujumao.hao123.com 猪猪猫Ghost盗版光盘）
尊敬的百度联盟会员9991com，您好：您上月的佣金收入为486803.28元 (9991.com多特
修改软件注入IE注册表为百度+萝卜GHOST盗版光盘)
... 阅读全帖 |
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t*********1
发帖数: 343 | 30 此文版权归原作者所有，发现水区已经没有此帖了，mitbbs小编就知道删帖。特转发备
份，供大家参考。
共九集，一次发完。
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发信人: WillyBass (微粒鲈), 信区: WaterWorld
标 题: 美国车行面面观。(第一集）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 15:45:49 2011, 美东)
上次写了中餐馆的事获得大家的热情鼓励，包子收了不少。有多人要求我写写美国车行
的内幕，今天没大事就写几段。笔者在B城多家车行干过销售员。多数是大学毕业后专
业没着落，零打碎敲的过路活，也有在被裁员的时候专业干过Internet Sales
Manager一年多。车行销售员人事起伏就像过旋转门的人流，干坐几天没人来就呆不住
了，也有年轻气盛，超速斗车罚单吃多了，驾照吊销后没法干了。我混过的车行有
Buick，Nissan，Chevy，Toyota，Honda。都是陈年烂芝麻的旧事，但是车行的总体销
售运作架构还是没啥变化的。
车行，毫无疑问是... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 31 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: tiaomaren01 (条码人lol彪哥), 信区: Automobile
标 题: mit雄文转贴：北美车行面面观
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 19 17:59:02 2013, 美东)
此文版权归原作者所有，发现水区已经没有此帖了，mitbbs小编就知道删帖。特转发备
份，供大家参考。
共九集，一次发完。
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发信人: WillyBass (微粒鲈), 信区: WaterWorld
标 题: 美国车行面面观。(第一集）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 15:45:49 2011, 美东)
上次写了中餐馆的事获得大家的热情鼓励，包子收了不少。有多人要求我写写美国车行
的内幕，今天没大事就写几段。笔者在B城多家车行干过销售员。多数是大学毕业后专
业没着落，零打碎敲的过路活，也有在被裁员的时候专业干过Internet Sales
Manager一年多。车行销... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 33 “SNS军团”的群中，管理员用暗语发布“刷单”任务。网络截图
“SNS军团”的培训课程详细介绍“刷单”流程。网络截图
通过网络搜索，能发现大量有关为淘宝网店“刷单”的信息发布。新京报制图/师春雷
网络“刷单”地下产业组织、人员数量庞大，通过虚假购物提高网店销量进行“好评”，获取佣金敛财；虽经多次打击仍屡禁不止
在淘宝网的交易平台上，如果两家网店有同样的商品，价格差别也不大，其中一家销量上千、好评不断，另一家的销量刚刚过百、评价寥寥，顾客会如何选择？相信大多数顾客会选择销量高、评价多的网店购买。
然而在庞大销量和海量“好评”的背后，究竟含有多少水分？
随着网购的发展，在淘宝网以及其他网络交易平台上，出现大量“刷单军团”，人数少则数千人，多的可达上万人。经过他们的“点击”，虚拟出来的高销量和“好评”出现在了一些网店的网页上。
新京报记者调查发现，这些“刷单军团”组织严密，培训严格，经其手“刷”出的销量和“好评”以假乱真，同时以每单抽取佣金的形式敛财。他们所提供“服务”的网店，也通过这些虚假的销量和“好评”，来吸引更多的顾客。最终被蒙蔽的，只有消费者。 新京报调查组
“刷单”支撑网店生存
网... 阅读全帖 |
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h******u
发帖数: 130 | 34 最新一期《财智月刊》于9月正式出刊，本期封面文章是《吃一堑长一智》。20多年来
世界发生了翻天覆地的变化。如今人们可以管理自己的养老金，股票交易费用越来越低
、各种投资工具层出不穷、信息科技迅猛发展。这些改变给人们带来的有欢乐更有痛苦
，本文通过对过往历史的分析，总结了八条经验教训，让我们一起共勉。
一、自己管理退休金
多年以来，职场的规则非常简单：早上你和部门秘书热情的打招呼，然后在办公室
工作八小时，等到合适的年龄领取一份可观的退休金告老还乡。但是今天这些规则发生
了变化，和你打招呼的可能不是秘书而是语音信箱，在智能手机时代，你的工作永远不
会停止，然而最大的改变则是退休金计划的终止。70年代起，在联邦法律的帮助下，私
营企业逐渐摆脱了退休金的负担，因为不用在为此花费成本，承担风险，这些企业的利
润节节攀升。由于退休后没有了这份固定的收入保障，越来越多的美国人开始担心谁来
照料他们退休生活，也就是说谁来养活他们，谁负责管理他们的账户。结果大部分人选
择了复杂且不完善的自助养老工具，比如401(k)和IRA。
这种改变对金融服务公司当然是个利好，每年有数万亿美元流入401(k)、IR... 阅读全帖 |
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T*U
发帖数: 22634 | 35 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: WillyBass (微粒鲈), 信区: WaterWorld
标 题: 美国车行面面观 (第四集）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 3 17:20:24 2012, 美东)
买车的谈价钱基本有二种人二种方式。一种人是典型的老美蓝领粗人，老中青年龄段都
有。这种类型的人比较天真好对付。他们通常不则么关心车子的总价，他们关心的就是
月供。在初步了解之后，我发现这个客人是月供型的，那就要绕着月供做文章，不要谈
总价，五位数他搞不清楚。他多数会告诉你某某车行给了他的月供数字是多少，他觉得
有点吃力。比方说400块36个月，如果我能给他350块42个月，那他会感激涕零的。看客
人，有的时候要把他们往月供流光大道上领是必需的。很多年轻人不在乎多付六个月或
是一年，只要他们能出车供得起就行了。当然先说好的月供也要看他们的信用分数来决
定，通常会多过说好的一点点，350块会变成358或361块等等，反正在买主心里的承受
范围（后面再说）。多数人是看总价的。砍价谈判主要也是这种占多数的客人。还有种
另类，几乎不跟销售员... 阅读全帖 |
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W*******s
发帖数: 18705 | 36 买车的谈价钱基本有二种人二种方式。一种人是典型的老美蓝领粗人，老中青年龄段都
有。这种类型的人比较天真好对付。他们通常不则么关心车子的总价，他们关心的就是
月供。在初步了解之后，我发现这个客人是月供型的，那就要绕着月供做文章，不要谈
总价，五位数他搞不清楚。他多数会告诉你某某车行给了他的月供数字是多少，他觉得
有点吃力。比方说400块36个月，如果我能给他350块42个月，那他会感激涕零的。看客
人，有的时候要把他们往月供流光大道上领是必需的。很多年轻人不在乎多付六个月或
是一年，只要他们能出车供得起就行了。当然先说好的月供也要看他们的信用分数来决
定，通常会多过说好的一点点，350块会变成358或361块等等，反正在买主心里的承受
范围（后面再说）。多数人是看总价的。砍价谈判主要也是这种占多数的客人。还有种
另类，几乎不跟销售员讨价还价，人很Nice，很随和，我碰到这种人是非常没有安全感
。看上去，听起来是个Easy Sale, 但是，十之八，九他是个信用破产贷不了款子的人
，车行叫他们Stiff。硬条就是信用分数低于620，没有信用合作社愿意出贷的人。
白忙乎半天才发现，Fina... 阅读全帖 |
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W*******s
发帖数: 18705 | 37 买车的谈价钱基本有二种人二种方式。一种人是典型的老美蓝领粗人，老中青年龄段都
有。这种类型的人比较天真好对付。他们通常不则么关心车子的总价，他们关心的就是
月供。在初步了解之后，我发现这个客人是月供型的，那就要绕着月供做文章，不要谈
总价，五位数他搞不清楚。他多数会告诉你某某车行给了他的月供数字是多少，他觉得
有点吃力。比方说400块36个月，如果我能给他350块42个月，那他会感激涕零的。看客
人，有的时候要把他们往月供流光大道上领是必需的。很多年轻人不在乎多付六个月或
是一年，只要他们能出车供得起就行了。当然先说好的月供也要看他们的信用分数来决
定，通常会多过说好的一点点，350块会变成358或361块等等，反正在买主心里的承受
范围（后面再说）。多数人是看总价的。砍价谈判主要也是这种占多数的客人。还有种
另类，几乎不跟销售员讨价还价，人很Nice，很随和，我碰到这种人是非常没有安全感
。看上去，听起来是个Easy Sale, 但是，十之八，九他是个信用破产贷不了款子的人
，车行叫他们Stiff。硬条就是信用分数低于620，没有信用合作社愿意出贷的人。
白忙乎半天才发现，Fina... 阅读全帖 |
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g***j
发帖数: 40861 | 38 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: WillyBass (微粒鲈), 信区: WaterWorld
标 题: 美国车行面面观 (第四集）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 3 17:20:24 2012, 美东)
买车的谈价钱基本有二种人二种方式。一种人是典型的老美蓝领粗人，老中青年龄段都
有。这种类型的人比较天真好对付。他们通常不则么关心车子的总价，他们关心的就是
月供。在初步了解之后，我发现这个客人是月供型的，那就要绕着月供做文章，不要谈
总价，五位数他搞不清楚。他多数会告诉你某某车行给了他的月供数字是多少，他觉得
有点吃力。比方说400块36个月，如果我能给他350块42个月，那他会感激涕零的。看客
人，有的时候要把他们往月供流光大道上领是必需的。很多年轻人不在乎多付六个月或
是一年，只要他们能出车供得起就行了。当然先说好的月供也要看他们的信用分数来决
定，通常会多过说好的一点点，350块会变成358或361块等等，反正在买主心里的承受
范围（后面再说）。多数人是看总价的。砍价谈判主要也是这种占多数的客人。还有种
另类，几乎不跟销售员... 阅读全帖 |
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c**d
发帖数: 3888 | 39 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: WillyBass (微粒鲈), 信区: WaterWorld
标 题: 美国车行面面观 (第四集）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 3 17:20:24 2012, 美东)
买车的谈价钱基本有二种人二种方式。一种人是典型的老美蓝领粗人，老中青年龄段都
有。这种类型的人比较天真好对付。他们通常不则么关心车子的总价，他们关心的就是
月供。在初步了解之后，我发现这个客人是月供型的，那就要绕着月供做文章，不要谈
总价，五位数他搞不清楚。他多数会告诉你某某车行给了他的月供数字是多少，他觉得
有点吃力。比方说400块36个月，如果我能给他350块42个月，那他会感激涕零的。看客
人，有的时候要把他们往月供流光大道上领是必需的。很多年轻人不在乎多付六个月或
是一年，只要他们能出车供得起就行了。当然先说好的月供也要看他们的信用分数来决
定，通常会多过说好的一点点，350块会变成358或361块等等，反正在买主心里的承受
范围（后面再说）。多数人是看总价的。砍价谈判主要也是这种占多数的客人。还有种
另类，几乎不跟销售员... 阅读全帖 |
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a****i
发帖数: 31 | 40 【 以下文字转载自 ScitechNews 讨论区 】
发信人: anews (anews), 信区: ScitechNews
标 题: [KJPT]5年烧光3.5亿美金，一代独角兽爱屋吉屋的消亡史
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 01:46:56 2019, 美东)
编者按：“干掉中介，让门店滚粗”，势要用互联网思维颠覆传统房产中介的爱屋吉屋，最终革了自己的命。
2月18日，爱屋吉屋官网、APP被曝停止运营，其官网页面显示为“一楼房东”，且页面无法点击。与此同时，爱屋吉屋APP也显示“服务器迷路”。
至此，从被誉为行业颠覆者的独角兽，到悄无声息地落败而亡，爱屋吉屋用了五年。
但回过头来看，这样的结局似乎都有迹可循。
搅局房产中介，一年半估值超60亿
2014年是房产中介的变革之年。这一年里，房产电商、租房/短租等O2O平台此起彼伏，爱屋吉屋、房多多、Q房网等多方玩家一同杀进了房地产互联网这个江湖圈。其中，爱屋吉屋就是最耀眼的那一个。
2014年3月，黎勇劲、邓薇、吴铮三位同出身于视频网站土豆网的连续创业者，共同发起了房产O2O项目--爱屋吉屋，高调定位为“第一... 阅读全帖 |
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y*****l
发帖数: 5997 | 41 【 以下文字转载自 pennystock 俱乐部 】
发信人: yaokarl (大象), 信区: pennystock
标 题: 地产复苏与网络地产革命，zt
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 15 23:02:24 2012, 美东)
大家现在可以投资房地产，关注地产板块，以及新型网络地产平台，Real Estate
E-BROKER。我个人认为网络地产是将来的发展趋势。
地产复苏与网络地产革命
报导日期: 2012/05/01
我买房子是在两年前，曾经以为跌了几年已经差不多的时候，还能拿到奥巴马推出的
8000元退税所以就没犹豫，可是两年以後的今天，房子好像才真正跌到了谷底开始有要
涨的趋势。而且，买完房到现在我才知道，原来买房子已经完全可以像在网上买其他商
品一样，更可以节约大笔的佣金，要知道购房几乎是作为个人消费者最大的一笔投资，
能省1%的佣金已经是很大一笔数字，有人省下来不止一部车的价格啊。下面就进入今天
的地产复苏话题并结合网络地产革命，与您分享现在的地产时机和最前沿的省佣金秘诀！
“股神”巴菲特4月中旬对外宣布，其麾下不动产经纪公司收购了西雅图地产商
... 阅读全帖 |
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y*****l
发帖数: 5997 | 42 大家现在可以投资房地产，关注地产板块，以及新型网络地产平台，Real Estate
E-BROKER。我个人认为网络地产是将来的发展趋势。
地产复苏与网络地产革命
报导日期: 2012/05/01
我买房子是在两年前，曾经以为跌了几年已经差不多的时候，还能拿到奥巴马推出的
8000元退税所以就没犹豫，可是两年以後的今天，房子好像才真正跌到了谷底开始有要
涨的趋势。而且，买完房到现在我才知道，原来买房子已经完全可以像在网上买其他商
品一样，更可以节约大笔的佣金，要知道购房几乎是作为个人消费者最大的一笔投资，
能省1%的佣金已经是很大一笔数字，有人省下来不止一部车的价格啊。下面就进入今天
的地产复苏话题并结合网络地产革命，与您分享现在的地产时机和最前沿的省佣金秘诀！
“股神”巴菲特4月中旬对外宣布，其麾下不动产经纪公司收购了西雅图地产商
Prudential Northwest Realty
Associates，该公司去年的销售额为7.4亿多美元。虽然巴菲特今年年初曾表示对去年
地产业的估计不够准确，但进入四月他除了加大对地产业的持有外，更是对美国地产业
回弹表示了肯定，不仅说会对各种地... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 43 美国汽车电商平台TrueCar新任CEO奇普·佩里为了缓和与线下经销商不断交恶的关系，
发布了一项名为“Dealer Pledge”的计划，这是为满足经销商利益所做的经营调整。
据悉，继2012年前后遭遇经销商联合抵制后，这是TrueCar再次向经销商做出妥协。此
前，易车、汽车之家等国内汽车电商平台常将TrueCar作为转型的范本，然而时至今日
，TrueCar还能继续做为榜样吗？
曾为行业看好
TrueCar的前身叫做Zag，是一家为车企及经销商提供买车服务的线上网站，Zag在
运营期间通过良好的合作关系，打通了大量合作企业的数据来获取渠道。2008年，
TrueCar正式成立，依托数据和线上手段为用户提供获取“底价”的购车服务。
消费者在其网站上可以通过经销商竞价排名获得最终优惠价，并凭借在TrueCar平
台上提供的购车凭证在合作的线下经销商处购车。交易达成后，TrueCar平台通过向经
销商收取299美元的佣金获利。
据悉，TrueCar至今已经完成了5轮融资，总额超过2亿美元，最近一笔融资在2013
年12月初，由微软联合创始人保罗·艾伦创办的瓦肯资本领投，金额为3000万... 阅读全帖 |
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y******l
发帖数: 127 | 44 这是官方网站，里面有开户流程和客户端下载：http://www.tjcae.com/
短短不到两个月竟然翻了10倍！而且第一批的中签率高达近50％。牛！
【交易申报】
1． 交易时间
每个交易日9：15-9：25是集合竞价阶段。其中9：15-9：20 可申报可撤单，9：20-25
可申报不可撤单。9:30—11:30，13:00—15:00为连续竞价阶段；
2． 交易模式
按价格优先、时间优先的原则进行撮合交易，当日买入的份额可以当日卖出，即实行T+
0制度；
3． 交易报价
报价方式分为限价申报和市价申报两种方式，最小申报数量为100份份额，申报价格最
小变动单位为0.01元；
4． 涨跌幅限制
上市首日的份额无涨跌幅限制；有涨跌幅限制的份额，日涨跌幅限制为15%；
5． 交易数量限制
单笔申报不能超过份额发行总量的5%；当日份额实时累计竞买入量或净卖出量不超过份
额总量的5%。
【交易佣金】
（1）本所的交易佣金费率采用费率等级制度与累计交易金额相对应的原则。当累计交
易金额达到本所规定的佣金晋级标准时，投资人交易佣金费率自动晋级。累计金额为累
计交易买入和卖出金额的总和。
（2）... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 45 一. 夫妻单独账户
有时因为其它原因，夫妻双方A和B只有一个人申请贷款买房（假设是A），但是银
行存款单上只有B的名字，在这种情况下，投资房（Investment Property）是不可以直
接使用该银行账户用来付头款和closing cost的，因为投资房（Investment Property
）贷款不允许使用非贷款人的资金。如果是购买自住屋，那么需要把只有B的银行的账
户里的资金转到有A名字的账户里，且做好转账记录，才可以使用。
有时买投资房，申请人想通过把B的银行账户临时加上A的名字的方法来规避上文提
到的要求，但是银行往往会认为这是特意而为之而通不过审核。所以，尤其是购买投资
房时，最好1-2个月把资金（主要是头款）准备充分且存入贷款人的账户里。
二. 无贷款（free & clear）房产
在填写申请资料的时候，有些申请人认为无贷款的房产不需要告诉银行，但是实
际上只要是在名下的房产，无论有没有贷款，都需要填写进去，因为无贷款房产的地税
（tax）和保险（home insurance）也要算在支出收入比（Debt-to-Incom... 阅读全帖 |
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m****2
发帖数: 780 | 46
50
如果已经办理,那保险公司在ISSUE POLICY之后,会把保单的细则寄一份给保单持有人.
你可以读一下上面的条款,看看有没有什么情况.
另外我提醒你一下,虽然我不清楚NYL的佣金付给制度,可是我手头上卖出去的保单,保险
公司是这样付我佣金的:
假设你母亲一年的保费是$3000,而她选择每年付一次,那么在买保单的时候,她已经付了
$3000的话,如果这份保单,保险公司给我(经纪)的佣金比率是100%的话,那我这$3000的
佣金,基本上是非常快就到手.而你母亲从第二年开始,即使继续给保险公司付保费,经纪
这边也不会有佣金了(也就是说,我们只收第一年的佣金,之后怎样,就不关我们事了).
如果你母亲一年的保费是$3000,但她选择半年一付,也就是说她现在已经付了$1500的保
费,假设佣金比率还是100%,那作为经纪,在保单生效后,我收到$1500的佣金,另外的佣金
,在半年后你母亲付了另外的$1500后,我再拿另一半的佣金.同样地,一年后,我不再有佣
金.
我举出这样的例子,只是让你知道,经纪如果存心要骗,是不可能长期地,分十几年才能把
我想要骗的钱骗完的,因为经纪本身和保险公司... 阅读全帖 |
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z****l
发帖数: 5282 | 47 ☆─────────────────────────────────────☆
annachen0123 (安心) 于 h 提到:
本人对保险不是很了解，想在这里请教各位。
我想打算给我妈妈买份纽约人寿保险，不到60岁，比较感兴趣的是这种险种：
每个月交$250,一直交到我妈去世为止，到时除了把你每年交的这些前如数退还，还可
以额外得50万刀，就是没有现金值在里面，你交多少就会退多少给你。我妈现在没有身
份，探亲过来的。纽约人寿险说只要入保险时在美国就可以买，不限身份。
我买这个目的是想到时我女儿成人时可以给她用来上学，或者成家用。
请教各位，这种险种合适么？有没有更好险种？
谢谢！
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ljty (老家太原) 于 (Fri Jul 15 18:05:32 2011, 美东) 提到:
听着挺玄的，忽悠？
能不能把这个保险的英文名字报上来?
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annachen0123 (安心) 于 (Fri Jul 15 1... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 48 上海泛鑫保险代理公司总经理陈怡。
近日有关“上海保险中介市场龙头企业泛鑫保险的美女高管携款5亿元潜逃海外”的传言轰动保险市场，昨日，上海保监局就此事件首度做出官方回应，上海保监局有关负责人表示，近期，上海保监局在检查中发现上海泛鑫保险代理有限公司擅自销售自制的固定收益理财协议。目前，上海市公安机关已立案侦查。中国保监会相关负责人昨日对新京报记者表示，目前的调查进展以上海保监局的公告为准，后续的结果将视调查进程再行决定发布。
与此同时，泛鑫保险昨日向新京报记者表示“公司目前正常运行，其余事项无可奉告”。
受牵连险企称收到相关通知
近两日来，保险圈内盛传上海泛鑫保险代理公司资金链断裂，公司素有“美女总经理”之称的陈怡携款跑路加拿大，涉及金额近5亿元，而倘若传言属实，则将创下中国保险业高管携款潜逃金额最大一案。
对于上述事件，上海保监局于昨日下午发布公告称上海保监局将积极配合公安机关核查相关情况，责成相关保险机构妥善处置，切实保护保险消费者合法权益。
不过，据新浪财经昨日报道，泛鑫保险代理公司工作人员曾透露，陈怡出国已有一段时间，具体不知道什么原因，也不知道陈怡何时归国。另有工作人员称，陈怡... 阅读全帖 |
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N******K
发帖数: 10202 | 49 文/江因风
小学文化程度的土豪刘益谦豪赌2.8亿买下鸡缸杯，看似人傻钱多，实则是迫于无奈而
孤注一掷的装富表演，也许已经是垂死挣扎之举了，当然原因很复杂。
刘益谦是很会SHOW的，初中缀学干了多年街头小贩和的士司机刘益谦不知道从哪里弄了
个四川大学法律硕士，学历来历不明，呵呵。还记得那个超级高调举办上海首富秀的周
正毅吗？现在哪里了？蹲监狱里面了。
《功甫帖》伪作事件动摇了国宝帮的收藏信用，一些靠炒高文物字画来循环抵押骗贷的
收藏家面临破产危机。刘益谦拿《功甫帖》伪作忽悠上海政府帮他交了税金，将来会被
清算的。《功甫帖》伪作事件苏富比一天内从调查改口不调查，刘益谦是要报大恩的。
苏富比调查可能会引致美国司法介入，一些在中国盖得住的事情在美国是盖不住的，《
功甫帖》伪作内幕曝光那是要毁掉一大批人的。
一，合法洗钱实质是改良的庞氏骗局
刘益谦是没有多少钱的，能拿出来炒股的钱也就几个亿，通过循环重复质押信贷一共借
了几十亿炒股，股市一直低迷不涨，光贷款利息每年就要还好几亿，刘益谦哪里来钱还
利息？刘益谦2010年光是地产股就巨亏5亿，被质疑会资金链断裂... 阅读全帖 |
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