c***s
发帖数: 70028 | 1 与其月供，不如自建房
全“天然”：土地零费用、房子在山坡下、饮用山泉水、太阳能发电
《魔戒》风靡全球，“哈比人”（Hobbit）一词也成为流行词语，电影中哈比人的村子让许多观众印象深刻，你是否曾经入迷地瞪着荧幕中的世外桃源，幻想自己有机会入住这个佛罗多的幻想世界？别不信，有梦才最美。据英国《每日邮报》21日报道，英国有一对夫妇厌倦了每月供房，他们一家四口（包括一儿一女）“自己动手”，仅用一凿一锤，短短4个月的时间里在英国威尔士幽静的山间盖起了“哈比小屋”，花费才3000英镑（约合3万元人民币），由于树林的主人希望有人在此住下照顾，并未收取土地费用。
“哈比小屋”怎么建？
戴尔先是选择一处山坡挖开，支起木架，用稻草捆铺在屋顶的支架上，然后盖上一层防水塑料，再用土掩住，将房顶摆置好，他们才开始余下的工程。
在屋内，他们在地面上先摆调色板，然后在上面铺开地板板材，装上窗户，墙上用石灰泥，水源是附近的山泉，他们还给房子装上了太阳能，用来发电。
当地人称他们的房子是“哈比小屋”。
“还要建生态村”
“自己做建筑师有很多乐趣，可以发挥无限的创意，比起多数现代建筑而言，我们的房屋是‘纯天然’的，在这... 阅读全帖 |
|
L*****s
发帖数: 6046 | 2 似乎国内失业风险不大。在国外是不敢这样紧巴巴地供房过日子的，万一失业就完蛋了
。 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 防止房奴弃房，央行力挺楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 03:33:11 2014, 美东)
摘要 : 5月12日，央行召集15家银行负责人座谈，要求银行优先确保住房贷款。在楼市
疲软，房价看跌的背景下，央行的这一行动，显然是在为楼市打气。央行担心因为房价
大跌，房奴断供弃房。若大量出现弃房现象，将可能引发金融危机。
5月12日上午，央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会，讨论当前差别化
住房信贷政策。此次会议召集15家银行的负责人，会议透露出的信息是，面对房价下跌
压力，为了防止“房奴”因为房价下跌而断供，央行要求银行优先确保住房贷款。
央行官方披露的关于此次会议的信息较为简单，但也明确透露：要优先满足居民家庭首
次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款，加强
对住房贷款风险的监测。
而网络上流传的刘士余在会上的讲话，则更为详细地透露，各家银行被要求从讲政治的
高度，保障住... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 4 摘要 : 5月12日，央行召集15家银行负责人座谈，要求银行优先确保住房贷款。在楼市
疲软，房价看跌的背景下，央行的这一行动，显然是在为楼市打气。央行担心因为房价
大跌，房奴断供弃房。若大量出现弃房现象，将可能引发金融危机。
5月12日上午，央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会，讨论当前差别化
住房信贷政策。此次会议召集15家银行的负责人，会议透露出的信息是，面对房价下跌
压力，为了防止“房奴”因为房价下跌而断供，央行要求银行优先确保住房贷款。
央行官方披露的关于此次会议的信息较为简单，但也明确透露：要优先满足居民家庭首
次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款，加强
对住房贷款风险的监测。
而网络上流传的刘士余在会上的讲话，则更为详细地透露，各家银行被要求从讲政治的
高度，保障住房贷款。
在一定程度上，这是央行在为当下疲软的楼市打气。
当下的市场环境是，资金成本高，而房贷利率管制透明，银行对房贷失去兴趣而愿意把
资金投放到收益更高的领域。银行投放房贷，在一定程度上出现不赚钱甚至赔钱的可能
。此外，由于房价泡沫积聚，楼市风险加大，银行也担心... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 5 为了买房，在1998年就月入5000元的张丽红夫妇伙食费摊到每天不到7元，早饭中饭夫妻俩都在单位解决，还不敢要肉菜，晚上回家真的就是白水挂面，连个鸡蛋也不舍得放。最多的时候同时，夫妇俩供着3套房，一个月还贷款就要4万多元。
半个多月前，张丽红（化名）开始在中介挂牌卖房，想在“国五条”落地之前把房子卖出去，她还四处给老朋友、老同学打电话，询问有没有人愿意买二手房。接到电话的人都很诧异：“你可是有名的地主 啊。大家一直很羡慕呢，不是总嫌自己房子不够多，要给儿子挣足家业么？”张丽红只有苦笑。
在北京打拼十多年，张丽红现在手中一共有5套房子。她一度觉得只有房子能给人安全感，可是随着房产政策不断调整，心里越来越不安，“交易成本不断增加，房产税要征收，多套房子还可能是重税，手里的房子眼看着要变成沉重的负担。”她忽然有点想不明白：“这十年，从拼命买房，到现在拼命卖房，我这是折腾什么呢？”
为了第一套房首付
夫妻俩吃白水挂面
张丽红在北京拥有的第一个家是在单位附近租的破旧筒子楼里的一个单间。1998年她硕士毕业，和爱情长跑很多年的男朋友结婚，开始了一个小家庭的新生活。“在那个楼里住了5年，简直像噩梦，... 阅读全帖 |
|
f****l
发帖数: 8042 | 6 这个其实和供房一个道理，税后5k，如果没有供房，那车供高到1-1.5k应该都可以接受
吧，不过就算是一般的BMW和Benz也要不了那么多。如果要供房，那就差别大了，中部
供房和东西岸供房，5k税后就是小康和民工的生活差别。 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 7 资料图片。
江涛离开温州已经整整两年。江涛永远记得2011年9月30日这一天。在这一天，他成为温州商人跑路潮中的一员。
江涛将采访地点选在了温州市区的景山公园，环路而上，这里是温州最高峰，可以俯瞰整个温州。民间传言这里风水好，曾经很多民间借贷的生意都在此完成。如今，山上喝茶休闲的人居多，聊聊风月，无关生意，更无关金融。从山顶一眼能看到温州市的地标建筑，楼高68层、333.33米的温州世贸中心大厦，这座空寂的大楼一直未投入使用，坊间传言，责任人也早已跑路。
江涛让车一路开到山顶，他不想被熟人看见。他很后悔跑路，“我现在的身份是半黑暗的，我不敢告诉人家我在哪。”他表哥也欠债过亿，但坚持在温州没有走，债主为防止他表哥“跑路”，10个债主每天电话从早上打到凌晨，苦不堪言。“烦恼很多，但至少有一个光明的身份”。
常年在外，江涛对“温州人”这三个字感受颇深。多年前，只要对方问他是哪儿人？他一定会毫不犹豫地回答：“我是温州人！”对方往往会称赞地说：“你们温州人真厉害！”三十年河东，三十年河西。如今，江涛羞于提起自己是“温州人”。在不少人眼中，温州人炒这炒那，投机且不讲信用，是人见人怕的“瘟州人”。
... 阅读全帖 |
|
c*******r
发帖数: 7296 | 8 觉得还没供房已经觉得很恐慌了
虽然李嘉诚说如果资金达到房屋总价的60%的自住房就没有风险，
可是还是觉得要供那么多年压力真的很大
供完我都老了
当然如果不供房可能老了也什么都没有
人生真是艰苦啊 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 9 图为：小张和小潘在他们的“迷你洞房”
无房无车，洞房仅4.65平方米，26岁的湖北小伙小张和24岁的贵州姑娘小潘结婚了！近日，他们在广东江门摆喜酒，小张的前老板肖先生赴宴后，为两人的爱情“泪眼朦胧”，发微博感慨这个“屌丝婚礼”，结果引来众多网友跟帖探讨“神马是幸福”。
微博：屌丝洞房4.65平米
“＃屌丝新婚，洞房4.65平米＃前员工小张14岁随下岗父母来莞摆摊，后去江门，如今26岁，全家无房无地。昨天，他的婚礼在父母的小店隆重举行，婚房长3.1米宽1.5米，用夹板和白纸隔成。双方亲人、打工同事、市场小贩席开12围，祝福满满。然而，当我走进这个新房时不禁泪眼朦胧，是高兴，也是忧伤。”9月24日，东莞某公司老板肖先生发布了这段微博，感慨在这个物欲横流的时代，两个年轻人坚守爱情的不易。
肖先生的微博引起了众多网友关注，网友们在祝福之余，又纷纷进行了善意调侃。网友ream?_sunzn说：“不管嫁给一般人还是有钱人，目的都是为了幸福，没有最好的，只有最对的，找最能给你幸福感的！”
网友1只笔：“知音体”：新房只有四五平方米，俏新娘为何毅然下嫁屌丝男？“故事会体”：高企的房价啊，逼我新婚妻子与... 阅读全帖 |
|
g*******a
发帖数: 31586 | 10 据《南方都市报》报道 无房无车，洞房仅4.65平方米，26岁的湖北小伙小张和24岁的
贵州姑娘小潘结婚了！近日，他们在广东江门摆喜酒，小张的前老板肖先生赴宴后，为
两人的爱情“泪眼朦胧”，发微博感慨这个“屌丝婚礼”，结果引来众多网友跟帖探讨
“神马是幸福”。
微博：屌丝洞房4.65平米
“＃屌丝新婚，洞房4.65平米＃前员工小张14岁随下岗父母来莞摆摊，后去江门，
如今26岁，全家无房无地。昨天，他的婚礼在父母的小店隆重举行，婚房长3.1米宽1.5
米，用夹板和白纸隔成。双方亲人、打工同事、市场小贩席开12围，祝福满满。然而，
当我走进这个新房时不禁泪眼朦胧，是高兴，也是忧伤。”9月24日，东莞某公司老板
肖先生发布了这段微博，感慨在这个物欲横流的时代，两个年轻人坚守爱情的不易。
肖先生的微博引起了众多网友关注，网友们在祝福之余，又纷纷进行了善意调侃。
网友ream?_sunzn说：“不管嫁给一般人还是有钱人，目的都是为了幸福，没有最好的
，只有最对的，找最能给你幸福感的！”
网友1只笔：“知音体”：新房只有四五平方米，俏新娘为何毅然下嫁屌丝男？“
故事会体”：高企的房价啊，逼我新婚妻... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 11 2014年9月3日，建设中的北京通州区马驹桥物流B东地块公租房项目，预计将提供3004套房源。 （CFP/图）
从经适房、限价房，到自住房，再到合作型保障房，从保障户籍人口到非户籍人口，北京的保障性住房政策十年来经历多次调整，背后是政府与市场之间的永恒博弈。
搭上两限房的末班车
北京在试图切断沿袭了16年的保障房与商品房市场之间的通道，消除套利和寻租空间。
2014年10月26日，北京西城区德胜门内四环胡同废弃的润得立菜市场内，瞿磊花了15分钟圆了长达4年的京房梦。
瞿磊是一名拥有北京户籍的普通工薪阶层，2010年他申请了一套“两限房”（一种限房价、限套型的保障房），经过漫长的审核、轮候、复核、摇号，他终于等到了选房这一天。此次北京西城区共有九百多套限价房配售，分布在位于回龙观、昌平、通州、亦庄和顺义的五个楼盘。进入设在菜市场的选房现场后，瞿磊直奔回龙观融泽嘉园选房区“抢”得了一套八十多平米的两居室，办完手续一看，前后仅花了不到一刻钟。
“速度慢一点就抢不到中意的户型。”瞿磊对南方周末记者说，他看中的融泽嘉园是这些“两限房”中均价最高的，但其14000元一平方米的价格还不到旁边的商品房... 阅读全帖 |
|
m********3
发帖数: 3280 | 12 多地暂停分配
本报记者 董映颉 刘力图 北京（楼盘）、广州（楼盘）报道
随着反腐风暴向住房领域延伸，不仅已拥有多套房产的官员人心惶惶，部分仍能享
受变相福利分房、购房待遇的政府部门或国企也“暂时收手”。
“现在处理有关政府官员、企事业单位领导的腐败案件，一旦有查处对象，先查个
人房产和财产，个人及亲属名下的住宅套数、面积、户型、来源、来源的合法性都将彻
查，执行力度大大加强。”东部某省人民检察院反贪污贿赂局的一位领导对《华夏时报
》记者表示。
不过，在反腐高压态势下，官员将已有的“福利房”指标暗中出售套利的现象并未
消失，据记者调查了解，今年这种现象有所增加。
“暂时不敢分了”
北京西二环附近的一个央企职工住宅区内，两栋灰色的中高层住宅楼静静地矗立，
一直没有迎来它的主人。
“这两栋楼本来是我们单位三年前就盖好的住宅楼，去年年底曾经进行了一轮报名
申购，但后来说是分房的事情太敏感，就暂时没有动静了。”在这个单位供职的方先生
告诉记者。
据方先生透露，单位的这两栋住宅楼主要以140平方米以上的大户型为主，内部购
买价大概在10000元/平方米左右，报名申购的人员主要为正处级以上领导。而同... 阅读全帖 |
|
R********n
发帖数: 3601 | 13 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: OhNo (打死我也不说), 信区: Stock
标 题: 我吃个煎饼的功夫，我家内房又涨了50万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 5 19:09:57 2011, 美东)
我表弟跟我说的。呵呵。
我北京土生土长的，亲戚朋友基本都是上面几代就都在北京了。他们手里都有一堆房，
整天开心的很。很多这种北京的第二代第三代，父辈有当年分的房，多年前出点象征性
的钱骂骂咧咧地买了下来。现在都值几百万。再过几十年父辈没了，这房就归孩子了，
还都是独生子，小夫妻手上至少三套房。
像我表弟，80后，夫妻俩都没上大学，到处跳槽做销售，天知道到底挣多少钱，每人5
千到一万一个月depends on业绩大概。几年前买了个小一居，60多万。男方家里有个两
居，女方家里有个三居，各值几百万，以后都是他们的。他们这样的收入，按说在北京
很难供房了吧？可是人家有不少房呢。身家上百万美元。这种人叫“一辈子吃瓦片儿就
行了。”
我姐，多年前买了个三居，不到100万。现在值600-700万RMB。百万米刀right there.
她说“嘿嘿，你们那... 阅读全帖 |
|
d****u
发帖数: 2589 | 14 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: OhNo (打死我也不说), 信区: Stock
标 题: 我吃个煎饼的功夫，我家内房又涨了50万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 5 19:09:57 2011, 美东)
我表弟跟我说的。呵呵。
我北京土生土长的，亲戚朋友基本都是上面几代就都在北京了。他们手里都有一堆房，
整天开心的很。很多这种北京的第二代第三代，父辈有当年分的房，多年前出点象征性
的钱骂骂咧咧地买了下来。现在都值几百万。再过几十年父辈没了，这房就归孩子了，
还都是独生子，小夫妻手上至少三套房。
像我表弟，80后，夫妻俩都没上大学，到处跳槽做销售，天知道到底挣多少钱，每人5
千到一万一个月depends on业绩大概。几年前买了个小一居，60多万。男方家里有个两
居，女方家里有个三居，各值几百万，以后都是他们的。他们这样的收入，按说在北京
很难供房了吧？可是人家有不少房呢。身家上百万美元。这种人叫“一辈子吃瓦片儿就
行了。”
我姐，多年前买了个三居，不到100万。现在值600-700万RMB。百万米刀right there.
她说“嘿嘿，你们那... 阅读全帖 |
|
R********n
发帖数: 3601 | 15 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: OhNo (打死我也不说), 信区: Stock
标 题: 我吃个煎饼的功夫，我家内房又涨了50万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 5 19:09:57 2011, 美东)
我表弟跟我说的。呵呵。
我北京土生土长的，亲戚朋友基本都是上面几代就都在北京了。他们手里都有一堆房，
整天开心的很。很多这种北京的第二代第三代，父辈有当年分的房，多年前出点象征性
的钱骂骂咧咧地买了下来。现在都值几百万。再过几十年父辈没了，这房就归孩子了，
还都是独生子，小夫妻手上至少三套房。
像我表弟，80后，夫妻俩都没上大学，到处跳槽做销售，天知道到底挣多少钱，每人5
千到一万一个月depends on业绩大概。几年前买了个小一居，60多万。男方家里有个两
居，女方家里有个三居，各值几百万，以后都是他们的。他们这样的收入，按说在北京
很难供房了吧？可是人家有不少房呢。身家上百万美元。这种人叫“一辈子吃瓦片儿就
行了。”
我姐，多年前买了个三居，不到100万。现在值600-700万RMB。百万米刀right there.
她说“嘿嘿，你们那... 阅读全帖 |
|
O**o
发帖数: 2071 | 16 我表弟跟我说的。呵呵。
我北京土生土长的，亲戚朋友基本都是上面几代就都在北京了。他们手里都有一堆房，
整天开心的很。很多这种北京的第二代第三代，父辈有当年分的房，多年前出点象征性
的钱骂骂咧咧地买了下来。现在都值几百万。再过几十年父辈没了，这房就归孩子了，
还都是独生子，小夫妻手上至少三套房。
像我表弟，80后，夫妻俩都没上大学，到处跳槽做销售，天知道到底挣多少钱，每人5
千到一万一个月depends on业绩大概。几年前买了个小一居，60多万。男方家里有个两
居，女方家里有个三居，各值几百万，以后都是他们的。他们这样的收入，按说在北京
很难供房了吧？可是人家有不少房呢。身家上百万美元。这种人叫“一辈子吃瓦片儿就
行了。”
我姐，多年前买了个三居，不到100万。现在值600-700万RMB。百万米刀right there.
她说“嘿嘿，你们那儿好些人一辈子也住不上100万美元的房吧？”最近正琢磨卖了这
房拿这几百万现金去郊区买一别墅度假用。两边的老人各自在北京好地段有单位分的房，
以后也是我姐的，不愁城里没地方住。
我发小，搞建筑的，当年穷，下了班干私活给人画图挣点钱。她打工的楼盘当初... 阅读全帖 |
|
j******l
发帖数: 10445 | 17 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]宗庆后：建议向每户城镇居民提供一套经适房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 2 22:48:15 2013, 美东)
编者按：全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在新闻见面会上表示，当前的高房价让年轻人无法安居乐业，建议政府向每户城镇居民提供一套经适房。
宗庆后称，由于当前房价过高，很多在大城市工作的年轻人买不起甚至租不起房，导致社会矛盾突出，因此建议政府向每户城镇居民提供一套经济适用房，使年轻人能够安居乐业、安心创业。
宗庆后建议国家建立阶梯式的供房制度，即给刚参加工作、收入不高的工薪阶层提供一室一厅的廉租房，月租金控制在其月收入的10%以下；对工作一定年限后、收入已逐步提高的工薪阶层，提供一套面积90平米的经济适用房，价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息的价格为好；对事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限价格，但必须使用自有资金，不得贷款，且必须退还原有经适房。
在谈及新国五条... 阅读全帖 |
|
j******l
发帖数: 10445 | 18 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]宗庆后：建议向每户城镇居民提供一套经适房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 2 22:48:15 2013, 美东)
编者按：全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在新闻见面会上表示，当前的高房价让年轻人无法安居乐业，建议政府向每户城镇居民提供一套经适房。
宗庆后称，由于当前房价过高，很多在大城市工作的年轻人买不起甚至租不起房，导致社会矛盾突出，因此建议政府向每户城镇居民提供一套经济适用房，使年轻人能够安居乐业、安心创业。
宗庆后建议国家建立阶梯式的供房制度，即给刚参加工作、收入不高的工薪阶层提供一室一厅的廉租房，月租金控制在其月收入的10%以下；对工作一定年限后、收入已逐步提高的工薪阶层，提供一套面积90平米的经济适用房，价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息的价格为好；对事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限价格，但必须使用自有资金，不得贷款，且必须退还原有经适房。
在谈及新国五条... 阅读全帖 |
|
j******l
发帖数: 10445 | 19 编者按：全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在新闻见面会上表示，当前
的高房价让年轻人无法安居乐业，建议政府向每户城镇居民提供一套经适房。
宗庆后称，由于当前房价过高，很多在大城市工作的年轻人买不起甚至租不起房，导致
社会矛盾突出，因此建议政府向每户城镇居民提供一套经济适用房，使年轻人能够安居
乐业、安心创业。
宗庆后建议国家建立阶梯式的供房制度，即给刚参加工作、收入不高的工薪阶层提供一
室一厅的廉租房，月租金控制在其月收入的10%以下；对工作一定年限后、收入已逐步
提高的工薪阶层，提供一套面积90平米的经济适用房，价格应以家庭月收入的20%、15
年能还清本息的价格为好；对事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限
价格，但必须使用自有资金，不得贷款，且必须退还原有经适房。
在谈及新国五条细则中“个人售房将按转让所得20%征收个税”时，宗庆后表示，应该
向持有多套商品房的炒房者征税，但政策的出台还应更多地顾及到居民正常改善居住条
件的需求。
此外，宗庆后建议免征工薪阶层个人所得税，以抵消生活成本的增加，“据财政部数据
显示，2012年全国累计税收收入100601亿元，... 阅读全帖 |
|
j******l
发帖数: 10445 | 20 编者按：全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在新闻见面会上表示，当前
的高房价让年轻人无法安居乐业，建议政府向每户城镇居民提供一套经适房。
宗庆后称，由于当前房价过高，很多在大城市工作的年轻人买不起甚至租不起房，导致
社会矛盾突出，因此建议政府向每户城镇居民提供一套经济适用房，使年轻人能够安居
乐业、安心创业。
宗庆后建议国家建立阶梯式的供房制度，即给刚参加工作、收入不高的工薪阶层提供一
室一厅的廉租房，月租金控制在其月收入的10%以下；对工作一定年限后、收入已逐步
提高的工薪阶层，提供一套面积90平米的经济适用房，价格应以家庭月收入的20%、15
年能还清本息的价格为好；对事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限
价格，但必须使用自有资金，不得贷款，且必须退还原有经适房。
在谈及新国五条细则中“个人售房将按转让所得20%征收个税”时，宗庆后表示，应该
向持有多套商品房的炒房者征税，但政策的出台还应更多地顾及到居民正常改善居住条
件的需求。
此外，宗庆后建议免征工薪阶层个人所得税，以抵消生活成本的增加，“据财政部数据
显示，2012年全国累计税收收入100601亿元，... 阅读全帖 |
|
s**********u
发帖数: 11996 | 21 这个说的有道理，不过，了解一下这些廉价房是个怎么回事会对楼主作决定有帮助，举
个例子吧，在Cambridge 三个卧室的Condo， 十七万多。价钱低是地产商拿开工许可证
时跟政府签好协议，这些廉价房归政府的 affordable housing，再由政府卖给低收入
家庭，那些穷邻居买那些廉价房的时候是以不到市场价的一半的价钱买的，政府赞助头
款，自己负责相当低的房屋贷款，只要屋主能够保持住一份工作，哪怕是低薪的，就能
够支付房贷，就算失业了，真的没钱供房了，房子也是由政府按原价收回，再卖给另外
一个低收入家庭，很少有可能进入正常的market。不信你们问问版上的两位经纪，看看
他们见到过几栋这样的廉价房被拍卖。 |
|
a***s
发帖数: 5417 | 22 小徐那是用春秋笔法误导，你也信？ 我还信某名人呢。
不过把9万改到8万也不是什么问题。的确8万的也可以供房。
再低就困难了，只能供个高龄apartment了。 |
|
l*****f
发帖数: 193 | 23 哦～～～我瞧错了
是downpay 25％
但是用12w的base供50w，这个应该不是个大问题
我坚持我的后2个观点
至于楼主20w现金从何而来，这个就不好追究了
没准自己工作攒的
没准把国内房子卖了
没准3个家庭凑起来的
反正我觉得在70w－20w之后，对于一个12w年薪的人来说，供房应该不吃力
主要是一人一个活法，有人挣多花多；有人挣少花少
另外，再加上bonus和stock，可能还能攒一些 |
|
w*********g
发帖数: 30882 | 24 加拿大新一代年轻人住不起房 26岁女子以船为家(图)
文章来源: 凤凰网 于 2013-10-21 15:16:05 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
打印本新闻(被阅读 28219 次)
1
图片来源: Danica Brown/Handout
面对工作不好找，而生活费用却越来越高、特别是住房费用昂贵的问题，不少加拿
大新一代年轻人放弃了买房子的梦想，甚至连租房子都放弃了，他们采用住在汽车里、
住在船上、或者是几个人、几家人合住的方式来应付。
以船为家的姑娘达尼卡
达尼卡.布朗是位26岁的年轻姑娘，她在加拿大最大城市多伦多有份白领工作，但一年
收入只有3万6千加元。她付不起每个月1千加元的租房费用，于是用分期付款的方式买
了一艘2万4千加元的小船，停靠在多伦多岛的小艇船坞里。达尼卡从今年5月份开始住
在船上，在船舱里布置了一张双人床和一个小厨房。
达尼卡说象她一样住在船上的人还有不少，互相之间挺友善。但为了减少清洁船上厕所
的费用，她几乎不用船上的厕所，而是使用船坞的公共厕所、淋浴和洗衣服设施。这还
不是最困难的，困难的是冬天就要来了，在船上过冬需要取暖和除冰。... 阅读全帖 |
|
s********i
发帖数: 17328 | 25 “藏富于房”之后，你这些不都自然而然的都解决了么？你要买房供房，你就得，学聪
明点，给高科技企业打工，努力提高自己的素质，好好当兵，遵纪守法，主动创新，好
好研究，勇于探索，否则，你就是个没房的卢瑟。至于军力，民选，那和你没关系，是
党国的专利。 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 26 面对工作不好找，而生活费用却越来越高、特别是住房费用昂贵的问题，不少加拿大新一代年轻人放弃了买房子的梦想，甚至连租房子都放弃了，他们采用住在汽车里、住在船上、或者是几个人、几家人合住的方式来应付。
图片来源: Danica Brown/Handout
以船为家的姑娘达尼卡
达尼卡.布朗是位26岁的年轻姑娘，她在加拿大最大城市多伦多有份白领工作，但一年收入只有3万6千加元。她付不起每个月1千加元的租房费用，于是用分期付款的方式买了一艘2万4千加元的小船，停靠在多伦多岛的小艇船坞里。达尼卡从今年5月份开始住在船上，在船舱里布置了一张双人床和一个小厨房。
达尼卡说象她一样住在船上的人还有不少，互相之间挺友善。但为了减少清洁船上厕所的费用，她几乎不用船上的厕所，而是使用船坞的公共厕所、淋浴和洗衣服设施。这还不是最困难的，困难的是冬天就要来了，在船上过冬需要取暖和除冰。达尼卡说她一想到冬天她感到害怕。
布朗希望能够在今后5年内付清买船的贷款。如果幸运能够得到好的价钱，她准备5年后卖掉这艘船，用卖船得到的款项作为买房子的首付，到那时她就可以上岸结束船民的生活了。不过5年后房价是什么样、达尼卡那时是... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 27 中国整个经济实际挣得是房奴的钱
房子卖不掉，从哪里挣钱？
[在 auger (请注意，倒车) 的大作中提到：]
:原来供房的钱从哪来？现在没钱了？ |
|
b*****e
发帖数: 1125 | 28 先说年薪，这个数字应该算中上偏好。但在上海没房的压力还是很大的，这个年薪现在
就算没娃，供房也有很大比例的支出。简单举个例子，中环附近2010年左右的二手房16
年单价已到6万/平方米左右。按下来的帐就自己算吧。 |
|
N********n
发帖数: 13236 | 29 活动最多？？？芝加哥一年6个月的冬天，每天上班下班开车占了10个小时，剩2个小时
全部用来晒太阳？
让我想起了一个笑话，香港小夫妇拼命工作，最终买了海景房，每天早出晚归赚钱供房
，反而是家里请的菲佣每天看着海景打扫房间休息喝茶。。。
:)
是指 |
|
a***s
发帖数: 5417 | 30 原文最终的结论是要占领一所私立学校。
san diego的华人有几个是送孩子去私立的啊。
有一半的华人送不起，还有1/3的华人还没孩子，剩下的那些有孩子而且送得起
私立的都已经买了学区房。
sd华人人口太少，住得又分散，搞不了华人学校的。
而且sd的房价不算高，没到湾区那么水深火热的地步。有个正经的
单收入（9万以上）就可以供房了。 |
|
S******8
发帖数: 24594 | 31 供房的人不会炒股，即使没了收入，在天朝房子也不会被没收。 |
|
|
b********6
发帖数: 585 | 33 emm 有道理 供房加上供车的话 不超过收入的一半 应该还好吧 刚开始工作的人 |
|
p******y
发帖数: 3523 | 34 供房没啥压力，只是cash少了些，down pay不够20%会有mortgage insurance的，50几
万的loan，mortgage ins一个月也得$300左右，credit还得超好才行。 |
|
w*********7
发帖数: 1718 | 35 可以，你第二套房是以租供房，所以一定要找容易出租的，否则烂在手里半年一年的，
所有cost都要自己出。 |
|
s******t
发帖数: 12883 | 36 对呀， 所以说绿卡对有孩家庭是非常重要的， 相当于一份保险。
如果工作的绿卡持有人死亡， 他/她的未亡人和孩子可以领两份ssn benefit,
年入十万的话， 两份ssn benefit加起来差不多$2000一个月。
够付普通房子的月供了。
比如涂博士， 如果当年申请了绿卡再回国的话， 他的老婆和孩子每月就
能领取大于$1000。 比他在浙大的工资都高了。 |
|
Y*Y
发帖数: 107 | 37 对了，为啥你当初首选在美国找，而不是回去找来着？是不是这边薪水和供房相对还是
轻松点？记得你从某老师访谈那里的知招到好用学生的机会其实国内国外差不多。 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 38 我，女性，1975年出生，从1996年开始任职于广州一所五星酒店。在2008年之前平均月薪为1800元，2008年后调整为2200。
在广州这个房价和收入比严重偏离的城市，完全靠自己的能力买一所房子真是一种海市蜃楼吗？
以下就是我的购房故事：
能拥有自己的房子，是我一直的梦想。在2000年，广州芳村的一手房均价（本人家人一直在芳村，所以有恋地情结，这个区域相当于二坏和三坏之间）为一平米2600左右。当时我就想，我能多积蓄，就一定能在几年后购得自己的物业。
可是当我存够十万元左右时，已是2009年。当初能一次付款买个新房子的价钱在这时只能在同区域给个二手房的首期了（此区的一手均价已达10000一平米）。
心有不甘，但总比什么都没有好吧！
下定决心，终于给了个二手房的首期80000，向银行贷款80000，分10年归还，每月还款815。
房子虽然已30年，但结构良好，看不到有裂缝渗水的痕迹，环境楼距楼层采光通风都一流。也是我心中的理想对象吧！
虽然是二手的，虽然不在市中心，虽然还要向银行贷款。但是，所有的款项都是我自己平时省吃俭用存得的。原来，我真的可以靠自己的能力实现自己的理想。原来，在广 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 39 星星生活记者良辰报道 据CIBC银行世界市场“房屋可承担能力指数”的最新统计，加拿大的家庭供房能力正在逐步下降，家庭年收入低于五万者受影响最大。
根据这份统计，加拿大全国范围内人们会平均将家庭年收入的15.6%用于支付按揭，这个数字与10年前的水平持平，但是要加上水电气费帐单以及各级地税，这个百分比将增加至22%。
CIBC的高级经济师本杰明-泰尔(Benjamin Tal)在其最近一份消费者观察报告中表示：“在加拿大，无论房价的涨势如何，大部分的各个年龄段的房屋所有者都未曾经历过真正意义上的‘困难’时期。”报告结果表明唯一一组显示房屋可负担能力有所恶化的人群是家庭年收入在五万加币以下的、年龄稍长的消费者人群。这个群体将年收入的近60%用于支付按揭付款、各级地税以及水电气帐单。这个比例是同一个年龄段的、家庭年收入高于五万加币的受访群体的三倍之多。
泰尔先生的报告中称，与美国不同，加拿大的这部分群体(指其房屋可负担能力在去年明显吃紧)的数字现在正在逐步下降。目前这部分人群所持有的按揭占加拿大所有按揭数额中的13%，而五年前这个比例为19%。目前加拿大65%的按揭持有者是那些年龄超过35岁 |
|
|
h*******r
发帖数: 18 | 41 看到一个类似的贴子。不过我的情况反过来。
我刚刚买了一个$1.09M Single Family house. 首付后，现在每月$3500~ mortgage.
现在还单身。
如果我将来遇到合适的男生结婚了，也完全可以自己轻松供房，不从joint account里
出mortgage.
请问这种情况下，男生做何感受？ |
|
|
y******o
发帖数: 306 | 43 她说得是不从共同账户里出贷款，也就是用自己那一份钱还贷，不是共有财产
难道你结婚后用来供房的钱不是共有财产？ |
|
i*****a
发帖数: 291 | 44 A for sure!!!
首先说说A的缺点，都不是大问题。
A比B贵两万五（对于60万以上的房子，这算什么？）
A比B面积小些（4口之家，你需要3900这么多吗？真的都用得着吗？）
A的内部没有B好看，豪华，（这是实话，但是我觉得差别不是特别大）。
如果你不是十分介意内部装修，比如觉得A内部很丑陋，很多地方非要重新装修不可，
强烈建议选择A。为什呢？主要有以下几个原因：
（1）学区好，房价高，高中学区好比小学学区好重要得多。rating高的高中区房子一
定要比rating低一些的房子价格高，并且好卖。因为高中关系到入大学，关系到将来的
前途问题。
（2）A的税比B低。对于供房的人，这是一个值得考虑的因素。
（3）风水问题。我个人觉得这是一个很大的问题。我买房子是很介意这个的。因为你
要长期在里面住，这个房子的气场很重要。风水好的房子，一家人都身体健康，顺风顺
水。风水不好的，全家人一起倒霉。
A的房子风水好，首先，正南北向，符合地球磁场，对身体健康有利。其次，南北向的
房子终年采光好，无论日照时间长短，都是受光面积最大的（省电），并且这种光比较
柔和。我看照片里下雪，应该是高纬度的地 |
|
h***e
发帖数: 866 | 45 “想起来这里的大牛，肯定是资产遍布全球”，哈哈哈哈，这个版大部分都是紧紧巴巴
供房的人，你显然对美国异想天开了
你说的这种大牛通常是不上BBS或非常低调的
便宜些吧） |
|
c******e
发帖数: 350 | 46 每个月，除去供房，还剩２千，就算有孩子也没问题吧．
多少学生不都有孩子嘛，收入没这个多，还要交房租．
ＬＺ的情况可是好不少啦． |
|
m*z
发帖数: 644 | 47 我们计算买房时非常保守，首付较高，绝不是敢花收入一半供房的那种。当然收入很一
般，就是个平均工资。 |
|
A*********k
发帖数: 424 | 48 如果打算在新加坡长久居留，并且有买房的打算，就还是申请pr，否则不要。
申请PR虽然没有房贴，但会有CPF，攒下来可以供房
气不足。
讨论看有PR |
|
|
发帖数: 1 | 50 结论就是
如果是靠工资供房，就别脑热乱加价，经济稍微冷一点，直接破产的节奏。
美国破产了不是闹着玩的，不只是credit score低一点。
买房always 看tax value， 1.2-1.3是目前的合理值，超过1.5的风险很高。 |
|
