c***s
发帖数: 70028 | 1 三亚房价还在涨。靠普通工资收入，我也买不起商品房，只能买“双限房”(注：一种政府有条件供应的中低价房)，大部分三亚市民通过原来的宅基地已经解决了住房问题。
南都讯 每逢佳节上哪都是人人人人人，我们苦恼，三亚市长也苦恼。3月7日，全国人大代表、海南省三亚市市长王勇告诉南都记者，黄金周景区人满为患与目前的休假制度有关，他建议每周休1天攒到月底连休4天。
“招待2桌客人的条件却来了10桌”
谈及三亚景区游客接待量，王勇坦言，目前三亚待客能力有限，旅游基础设施还有待发展和建设。
“到黄金周，就相当于我们只有招待2桌客人的能力，却来了10桌人，我们只能尽最大力去服好务。”王勇说，但由于三亚旅游淡旺季分明的特点，政府和社会投资考虑到综合效益，未来也不可能有“招待10桌”的条件。
王勇认为，每逢黄金周旅游景区人满为患，也与我国休假制度有关。“休假制度要调整，我的建议是，以月为单位，每周休一天，攒到月底一起休4天。”王勇说，这样以来，每月都能享受到“小长假”。
三亚雾霾系“偶发”暂无需应对
南都记者了解到，雾霾天气去年对三亚也带来了影响。
“去年10月份第一次出现，连海外媒体都关注报道了，”王勇说，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 近日，一则关于“大妈拆迁队”的视频被上传于网络，引发网友关注及跟帖。1月21日，记者采访获悉，网曝内容发生于河南省商丘市柘城县，“大妈拆迁队”屡屡“助力”拆迁。对此，警方在接受采访时表示，已经立案，正在调查。
在这段长达6分14秒的视频片段里，大体记录了一处房屋拆迁前原貌，拆迁后的废墟，废墟上简易房及简易房遭围攻、拆除的过程。
“无良开发商”、“人在做，天在看”，一些网友纷纷发帖留言，表达愤慨。
1月21日，记者采访获悉，网曝拆迁房屋位于柘城县春水路北侧、西环路东侧，邵园乡原联社家属区，面积约180平方米。2014年11月30日凌晨，在尚未达成房屋拆迁补偿协议的情况下，屋中住户被强行带离，房屋遭遇强拆，财物被掩埋毁坏。之后，房屋主人在废墟上搭建简易房，暂时居住。2015年1月7日凌晨，“大妈拆迁队”突至，骚扰住户，强力破坏门窗，之后，钩机将简易房拆毁。寒夜里六旬房主在废墟中蜷缩并无奈报警，警方当场查扣钩机。
“‘大妈拆迁队’，有近20人，都是中年妇女，她们被别有用心的人组织起来，一人200元钱，参与拆迁。”一位不愿透露姓名的知情人称，“大妈拆迁队”已经多次参与当地拆迁，几次都对被拆迁户... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 25日广东高考放榜后，有坊间传言引发了不少江门学子的“羡慕嫉妒恨”，该传言称：恩平考生考上重本线，人人都有钱奖励。
“朋友圈里有老师说，今年考上一本的学生，都有可能获得2万元的奖励。”恩平一中的一名高三学生小陈向记者透露，这条传言考后已经在恩平各校中“不胫而走”。
根据市招生办对今年江门高考情况的统计，今年高考中，恩平共有97名学子入围“重本线”，是否意味着，今年恩平这97名高考生都能拿到“奖励”？
记者昨日从恩平市教育局核实了解到，坊间传言的“奖励”并非完全失实，而该“奖池”是由当地企业提供，而并非政府部门为主导对象。该市教育局办公室聂姓主任表示，奖励方案有规则，根据考生录取层次来发放奖金，并非是“人人有奖”。
记者通过恩平市教育局获取了恩平某企业与恩平市教育局协商的高考奖励金实施方案，根据方案，该企业拿出专项资金专奖优秀考生，而奖励顺序则是：先优先奖励“状元”，其次是“985工程”大学录取生，再是“211工程”大学录取生，最后才是“重本线”入围生。
“按高考分数由高到低，奖完为止。”聂主任表示，企业已经拿出150万元作为奖学金，此外，该企业老板个人还拿出27万元出来补充“奖池”。
... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 4 李女士在位于西安市长安区的一小区买了套房子，当时合同上承诺，届时会随房子赠送一个45平方米的露台，不计入商品房面积，李女士说，自己就是冲着这个赠送的面积，购买了位于顶层的房子，可交房时，说好的露台却没有赠送，开发商只愿赔偿两年的物业费。昨日，该小区开发商工作人员表示，当时合同里写的赠送面积是“笔误”。
业主：当初冲赠送面积才买的顶层
李女士说，2011年，她以每平方米8000多元的价格，买下该小区第十七幢二单元顶层的房子。“当时开发商承诺说，如果买顶层，就赠送一个面积为45平方米的露台，我想着有了这个露台，家里很多东西就有地方放了，而且夏天时，还可以在露台上休闲、招待朋友。”李女士说，2013年交房时，她却发现，说好的露台不翼而飞了。“交房时，我提出想去露台看看，却发现顶层的楼门是锁着的，上去看了一下，并没有和我家有关系的露台，而是一个公共的楼顶。”李女士说。。
在李女士提供的购房合同上，记者看到，合同的第十一条第二款写着：“本合同项下商品房附赠旁/顶约为45平方米的花园/露台/平台（具体面积以交付实际为准），附赠面积未计入本合同项下商品房计价面积……”
昨日，记者来到李女士居住的小区... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 5 98年到今年，名义GDP差5倍，人均收入大约也差5倍。
98年的时候，北京普通商品房在3000-10000之间，很偏僻的经济适用房接近3000。就是
单位分的房子，也要卖1500左右，纯建筑成本。南方一些城市便宜一点，6-800，墙要
薄一些。现在很多城市商品房也不到4000.
现在的房价平均其实远不到98年的商品房的5倍。房价在96-04年涨幅非常小。 |
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P******O
发帖数: 2397 | 6 晨报讯（记者 姜葳）市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布一季度房地产市场
运行情况。四环内商品住宅期房销售均价为32809元/平方米，六环外均价也达到1.1万
元/平方米。以通州为标志，郊区县成交量出现暴涨，竟达核心区的10倍以上。
六环外均价超万元
数据显示，今年一季度商品房
仍持续了去年年底的高歌猛进。1至2月，本市四环内商品住宅期房售价为3.1万元/平方
米，而一季度的平均值已经增加了1600元/平方米，达到近3.3 万元/平方米。六环外的
住宅也保持上涨趋势，从去年四季度的9850元/平方米，增至1.1万元/平方米。
郊区县商品房热卖
迫于日益攀高的房价，郊区县成为商品房销售的绝对主力。数据显示，一季度，全
市销售商品住宅2.4万套，比上年同期下降1.1%。
其中，东西崇宣城四区共卖出1160套住宅，而房山、通州、顺义、大兴和昌平区的
成交量已经卖到1.2万套，是核心区的10倍以上。
市统计局数据显示，四至五环路销售均价为18724元/平方米，五至六环销售均价为
13518元/平方米。
住宅期房价格（单位：元/平方米）
今年 |
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R********n
发帖数: 5904 | 7 没看出到目前为止政府有什么大的错。
商品房是江时代定的，既然是商品房就自然是自由买卖。京沪商品房只要不进一步暴涨，维持目前1万~2万的价格，难道不是一个合理价格？跟香港比起来，京沪房价显然太优越了。香港怎么没出杀人犯？
你不能说你买不起，政府就错了。你还买不起纽约的房，是不是美国总统就该死？ |
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R********n
发帖数: 5904 | 8 香港人均GDP才3万5，楼价比上海北京贵5~10倍，谢博士怎么不评说下香港呢？
大陆用商品房机制，让中产阶级为城市化建设、市政建设、福利新政买单，实际就是一
种劫富济贫的机制。房价越高，劫富济贫就越多。能让穷人买商品房吗？穷人应该排队
住廉租房，而不是动则要政府给送商品房。
回头看上海地方政府出台的物业税就是找茬。中产阶级购房款中1/2是政府的税和土地
金，甚而连建公园的费用都摊到房价里的，政府有什么理由让中产阶级再为所缴纳的土
地金、公园、市政建设再缴税呢？滑稽。
金占财政收入比重达到了45.8%。
于财政收入的41%。 |
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g***l
发帖数: 2753 | 9 OMG......
实际人均GDP大约是2万美元左右。而且，中国的家庭大多数是双职工上班且只有一个孩
子，而欧美香港的家庭则多是一人工作养全家数口。
为高档次定位的商品房房价在1万至2万之间，才是香港的1/5。香港人均GDP才大约3.5
万美元，跟香港比起来，京沪房价显然是合理很多的。
，100个亿都未必能炒得动，中产阶级多买两套房，不会带给市场太大压力，相反是藏
富于民的最恰当办法，比送小孩留学、投机股市、屯积实物更有利于经济稳定。
么冒进一下，讨好暴民，横征暴敛物业税，实有裹胁中央之嫌，未必是中国经济之福。
这些钱的一个主要来源是土地出让+商品房转让税收。一套房200万，其中100万是给政
府的土地金和税钱，50万是开发商的利润。上海的一个楼盘，连周边建的一个公园也打
包进了房价，难道买房者
支、市政设施建设及福利新政。买房者是为城市建设、国家财政做最多直接贡献的群体
，政府应善待中产阶级。收物业税从富人别墅收算是合理的，从普通商品房收则有过河
撤桥之嫌。
大家一起穷。 |
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t***y
发帖数: 4060 | 10 帝都和上海人均收入有3000一个月就不错了。
实际人均GDP大约是2万美元左右。而且，中国的家庭大多数是双职工上班且只有一个孩
子，而欧美香港的家庭则多是一人工作养全家数口。
为高档次定位的商品房房价在1万至2万之间，才是香港的1/5。香港人均GDP才大约3.5
万美元，跟香港比起来，京沪房价显然是合理很多的。
，100个亿都未必能炒得动，中产阶级多买两套房，不会带给市场太大压力，相反是藏
富于民的最恰当办法，比送小孩留学、投机股市、屯积实物更有利于经济稳定。
么冒进一下，讨好暴民，横征暴敛物业税，实有裹胁中央之嫌，未必是中国经济之福。
这些钱的一个主要来源是土地出让+商品房转让税收。一套房200万，其中100万是给政
府的土地金和税钱，50万是开发商的利润。上海的一个楼盘，连周边建的一个公园也打
包进了房价，难道买房者
支、市政设施建设及福利新政。买房者是为城市建设、国家财政做最多直接贡献的群体
，政府应善待中产阶级。收物业税从富人别墅收算是合理的，从普通商品房收则有过河
撤桥之嫌。
大家一起穷。 |
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d******e
发帖数: 1718 | 11 呵呵。
国的税制就等于是税前1万5千美元；而人均GDP大约是人均税前收入的1.5倍，这样二都
实际人均GDP大约是2万美元左右。而且，中国的家庭大多数是双职工上班且只有一个孩
子，而欧美香港的家庭则多是一人工作养全家数口。
为高档次定位的商品房房价在1万至2万之间，才是香港的1/5。香港人均GDP才大约3.5
万美元，跟香港比起来，京沪房价显然是合理很多的。
，100个亿都未必能炒得动，中产阶级多买两套房，不会带给市场太大压力，相反是藏
富于民的最恰当办法，比送小孩留学、投机股市、屯积实物更有利于经济稳定。
么冒进一下，讨好暴民，横征暴敛物业税，实有裹胁中央之嫌，未必是中国经济之福。
这些钱的一个主要来源是土地出让+商品房转让税收。一套房200万，其中100万是给政
府的土地金和税钱，50万是开发商的利润。上海的一个楼盘，连周边建的一个公园也打
包进了房价，难道买房者还要为捐助的公园交物业税？
。买房者是为城市建设、国家财政做最多直接贡献的群体，政府应善待中产阶级。收物
业税从富人别墅收算是合理的，从普通商品房收则有过河撤桥之嫌。
大家一起穷。 |
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G***e
发帖数: 579 | 12 作为政府公务员的家属，我是坚决支持房产税的
我家的房子是政府为公务员建的专项房，在顶级地段，当时按处级待遇分到了150方的
房子，总价是40万，周边的商品房，同样大小的，至少300万，所以我还是很支持房产
税的，按40万征税，还能承受起。估计不会按商品房征，因为专项房不能上市流通，不
同于普通的商品房。。。 |
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c****a
发帖数: 2421 | 13 海南一个6000多套限价房项目仅仅针对公务员销售，房价约为每平米3000多元，远远低
于周边的 25000元每平米普通商品房价格。海口市直属机关事务管理局有关负责人说，
建设该公寓的初衷是方便公务员上下班，“可节省很多油料。”
海南省海口市拟建“限价房”项目五源河公寓，只针对部分特定人群公开销售，引发广
泛关注。记者调查发现，除五源河公寓项目，海口市今年建设的其他“限价房”也是主
要供应给财政供养人员。
限价房
只卖给机关干部职工
五源河公寓是海口拟建限价商品房项目，已被纳入保障性住房范畴。但五源河公寓项目
与一般意义的“限价房”差异过大。
海口下发的《关于加强市直机关干部职工双限商品房（五源河公寓）分配销售纪律的意
见》显示：“为有效解决市直机关干部职工住房困难，改善干部职工居住条件，市委、
市政府拟统建五源河公寓。目前已完成配售对象统计工作，并正在进行资格确认等工作
。”文件规定的售房对象是，截至2009年9月30日，市级机关、民主党派、群众团体在
编在职的公务员和参照公务员管理的人员（含提前离岗人员），及上述单位在编在职工
勤人员。
文件未对配售对象原来有房无房、住房面积多大、收 |
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s*****n
发帖数: 5488 | 14 这个火山还被插了两个导管。第一个导管是，中国老百姓不能自己买地、自己建房，需
要向开发商买，开发商跟政府之间又有千丝万缕的勾结。这种人为的垄断，导致房价必
然高。垄断本身就是第一个结构性的问题。第二个导管是，中国是全世界少数的、几乎
都以商品房为主的国家。1998年，当时的规定是整个地产发展必须是80%经济房、10%廉
租房和10%商用房。到了2003年，这一规定突然被改为80%具有保障性质的商品房、10%
廉租房和10%商用房，这就等于 90%都是商品房，因此中国房地产变成以商品为主导的
住房市场。
2003年影帝登台。 |
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s********e
发帖数: 13723 | 15 新华网北京8月10日专电（记者刘铮、王希）国家统计局10日发布报告，7月份全国
70个大中城市房屋销售价格同比上涨10．3％，涨幅比上月缩小1．1个百分点，环比与
上月持平。
从更能反映价格变动最新情况的环比数据看，全国70个大中城市房价环比涨幅继在
6月份出现十多个月来的首度下降（环比下降0．1％）后，在7月份转为持平。
从同比情况看，房价涨幅虽有所回落，但依然在10％平台。
统计显示，7月份全国70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨12．9％，涨幅比上
月缩小1．2个百分点，环比与上月持平；二手住宅销售价格同比上涨6．7％，涨幅比上
月缩小1．0个百分点，环比下降0．1％，降幅比上月缩小0．2个百分点。
从销售情况看，商品房销售依然低迷。1月份至7月份，全国商品房销售面积4．58
亿平方米，同比增长9．7％，增幅比上半年回落5．7个百分点。其中，7月份商品房销
售面积6466万平方米，同比下降15．4％；销售额3066亿元，下降19．3％。
从投资情况看，房地产投资仍保持较高增长，但增幅小幅回落。1月份至7月份，全
国房地产开发投资23865亿元，同比增长37．2％，增幅比上半年回 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 16 预售款新政即将出台 京城周边预演二次调控
http://www.sina.com.cn 2010年09月10日 23:01 华夏时报
本报记者 杨仕省 北京报道
《华夏时报》记者从可靠渠道获悉，北京正在酝酿的商品房预售款监管新政征求意
见阶段已结束，有望近日出台。
这份名为《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》(下称《暂行办法》)的核心
是“预售资金将由购房人直接存入监管账户，房企不能直接收存”。记者查阅资料发现
，这份京版“预收款监管新政”早在今年4月出台“北京楼市调控政策”时就已有涉及
，只是不够细化。
预收款对开发商而言至关重要，在房地产开发企业资金来源一项中占有1/3的比重
。北京商品房的这笔“预售资金”，一旦被银行、国土部和房管部门三方共同严格限制
，房地产调控将进入深化阶段。
京版双模式
一般而言，开发商对预收款的依赖程度大于贷款数额，国家统计局1-7月的统计数
据可以佐证：在全国房地产开发企业的本年资金来源中，定金及预售款9356亿元，增长
30.3%，贷款总额7539亿元，增长29.3%。
4月中旬，楼市新“国十条”出台后，住建部出台《关于进一步加强房地产市场监 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 17 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 上海出台房地产市场调控细则 规定每家限新购1房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 7 13:53:20 2010, 美东)
上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和
交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作
的若干意见》。
意见全文如下：
关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见
为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产
市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：
一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控
一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快
保障性住房建设，改善居民居住条件。
二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，
其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 农业部长撰文称农民工应纳入廉租房体系
http://www.sina.com.cn 2010年10月14日02:23 新京报
本报讯 (记者邢世伟)昨日，农业部部长韩长赋在《行政管理改革》杂志撰文，谈
解决农民工问题的基本思路。韩长赋称，应把农民工纳入政府廉租房、经济适用房、限
价商品房等国家住房保障政策体系。
完善农民工公积金制度
韩长赋透露，据国家统计局监测，2009年全国农民工总量为22978万人，比上年增
加436万人，增长1.9%，其中外出务工14533万人，在本乡镇从业8445万人。
在农民工住房问题上，韩长赋认为，目前农民工住房问题突出主要有三大原因。一
是农民工买不起、租不起城市商品房。据建设部调查，目前74.1% 的农民工能承受的购
房单价在3000元/平米以下，76.2%的农民工能承受的月租金在100-300元之间。二是城
镇住房保障体系未包括农民工。农民工不能享受经济适用房、廉租房等保障性住房。三
是现行用地政策制约了农民工集体宿舍的建设。
韩长赋认为，国家应把农民工纳入国家住房保障政策体系。在城市稳定就业、居住
一定年限的农民工应纳入政府廉租房、经济适用房、... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 19 北京本月起将集中放量供地抑制房价上涨
http://www.sina.com.cn 2010年10月14日16:54 北京晚报
本报讯(记者姚丽颖) 在楼市调控环境下经历了近7个月的供地低潮期后，自本月起
，市土地整理储备中心计划安排至少50宗、约785公顷居住性质用地上市。业内人士认
为，短时间内增大土地供应，将有利于抑制来年房价上涨。
市土地整理储备中心昨天发布信息，大兴区北臧村镇住宅及配套项目、房山区广阳
城住宅小区项目、顺义新城9号地西侧地块、通州区潞苑南大街25号地块、海淀区八家
整体改造项目A地块商品房用地等50宗、共约785公顷居住性质用地，将在四季度集中上
市交易。
从所在区域看，和近两年上市交易的地块一样，这50宗即将入市交易的地块也多位
于大兴、房山、顺义、昌平和通州等新城区域，海淀、丰台和朝阳等城区地块不多。而
从交通看，50宗地块多位于地铁房山线、昌平线、大兴线等即将通车的轨道交通沿线，
很多地块的名称中都包含了附近地铁站的名称，如房山区理工大学站3号地、地铁亦庄
线旧宫东站项目等。
根据本市6月份公布的2010年供地计划，北京土地市场住宅用地供应总量按照市... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 20 其实高商品房价是有利于社会和谐的，商品房价格越高，政府收的钱越多，就越能够多盖廉租房，等于劫富济贫了。
但问题是，政府收了昂贵的税金，却先自己花了，忘记了还要留点钱出来给屁民盖福利房。怎么办？屁民是不敢怨政府的，只能怨商品房开发商和购买者：我们屁民也要买商品房！！！ |
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n*******n
发帖数: 7628 | 21 2010年11月16日 00:46 21世纪经济报道
伏昕
11月15日晚上20时，上海胶州路余姚路上空仍是黑烟滚滚，几架喷水设备开足马力向这
座28层商品房喷水，部分楼层仍有火光弥漫，燃烧时间超过了2009年北京央视大火。
此楼自下午2时左右起火，据现场目击人士透露，大火从外立面墙壁施工的脚手架燃起
，随即开始向居民楼里迅速蔓延，大楼外墙燃烧严重。
据新华社报道，截至晚间18时已有8人遇难50多人送医，消防队员开始进入楼道，收拾
残火，搜救楼内居民。
改造试点楼盘起火
为什么要搭建脚手架？为何要对一幢旧楼进行粉刷？本报记者从多处了解到这是上海市
静安区政府的改善住房工程计划的一部分，自9月开始在该小区试点。
出事小区建造于1998年左右，共有三座28层高楼，除出事的3号楼为商品房，其余两座
均为上海市静安区教师宿舍楼。11日15日晚，除了发生火灾的楼外，另外两座高楼的脚
手架也均搭建到20余层。
2010年9月底，该小区居民陆续接到通知，得知该小区被选做为上海市静安区改善住房
工程试点楼盘。
施工队自半个月前开始陆续进驻小区施工，在三座高楼外墙搭建脚手架，对外墙进行节
能环保改造... 阅读全帖 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 22 汶川地震“拷问”银行住房贷款
来源：法律图书馆 作者：叶林（中国人民大学法学院教授、博士生导师）
让灾民恢复安定的生活，却不是单纯的精神鼓励和捐款捐物所能达到的，汶川地震
还在拷问我国的法律应急机制
在汶川地震中，社会各界的精神鼓励和物质帮助，无疑将使受灾百姓尽快渡过难关
，然而，想让灾民恢复安定的生活，却不是单纯的精神鼓励和捐款捐物所能达到的，汶
川地震还在拷问我国的法律应急机制。
地震中一些城市几乎成为废墟，居民房屋几乎全部损毁，这是地震带来的直接后果
。这场天灾来临之前，有些房屋尚在建造中，有些居民刚刚迁入新居；有的居民已开始
归还银行贷款，还有的居民或许已还清了房屋的银行贷款。对于没有还清贷款的居民来
说，如何面对数目可观的银行贷款，已成为摆在众多灾民面前的大事。银行贷款是否还
要偿还，应否减免灾民的贷款，各界说法不一。居民向银行贷款购买的商品房，通常已
抵押给银行。有人认为，抵押房屋在地震中倒塌，购房人也就无需再向银行偿还贷款余
额；还有人提出，房屋倒塌不影响购房人偿还银行贷款的义务，但应减免部分贷款，由
灾民和银行共同承担房屋受损的后果。更有人提出，政府不仅应该给灾... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 23 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: phllym (phillym), 信区: ChinaNews
标 题: 其实国内的住房问题根本和房价没有关系
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 23 14:46:06 2010, 美东)
要求房价跌的基本上是仇富心理在作祟。其实高房价影响的不是住房问题，只不过是银行借贷系统的稳定。
从某种程度上来说，地价越高，对穷人越好。作为社会主义国家，土地是全民所有的。政府出售土地使用权，其实就是社会资源的再次分配。商品房的主要目的，就是jiefujipin。这个当初政府就很确定，30%的商品房，政府收了钱再去给穷人盖福利房。
如果富人愿意出高价，那么那些钱政府收到以后就可以用来搞市政和福利。这是皆大欢喜的事情。一般的人要解决住房问题，不在于抑制房价而在于建立一套完整的保障住房的体系，比如说廉租房，经济适用房等。商品房价格越高，政府收的钱越多，就能盖更多的房给穷人。
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w**********g
发帖数: 3158 | 24 据新华社电 近日，一篇名为“一个公务员的遗书”的网帖被广泛转载，该网帖署名
“朱国瑜，茂名市外事侨务局的科级公务员”，反映“市纪委书记司机”凌远国等强拆
自家民房、雇请“黑恶势力”殴打母亲致死、事件得不到公正查处，自己准备以死抵抗
。15日，记者前往广东茂名下辖的高州市调查此事。当地警方称，“朱国瑜母亲被殴身
亡的说法，与事实不符。”
网帖 “母亲被殴打身亡”
发帖人朱国瑜在网帖中所称被“强拆”的房屋是高州市老城区潘州东路的一间39平
方米、与公厕紧邻的小平房。2009年，凌远国、黄豪、刘家驹三人合伙买下朱家老屋正
前方的8间旧商铺，准备拆旧建新，希望把朱家老屋一并买下。朱国瑜说，当时对方仅
开价20万元，远低于市场价。协商不成，凌远国一方决定放弃，并于2009年底开始动工
建设。朱国瑜说：“新楼几乎紧贴着老屋。未做好防护措施，导致我家屋顶被跌落物损
坏。”
据朱国瑜描述，2010年5月1日下午，“高州市领导的司机、负责建筑工地的”凌远
国指使豢养的黑恶势力分子对朱国瑜的母亲古丽芳的两肋要害部位进行了“毒打”，后
法医鉴定为轻微伤。5月16日，古丽芳身体不适入院治疗，6月2日下午死亡。... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 25 提要：确保价格总水平基本稳定，保障主要农产品、基本生活必需品、重要生产资料的
生产和供应；坚定不移地搞好房地产市场调控，进一步落实和完善房地产市场调控政策
，增加市场有效供给，特别要增加中小套型、中低价位普通商品房供给，抑制投机投资
性购房；
昨日召开的国务院第五次全体会议部署今年一季度工作的重点：
确保价格总水平基本稳定，保障主要农产品、基本生活必需品、重要生产资料的生
产和供应；
坚定不移地搞好房地产市场调控，进一步落实和完善房地产市场调控政策，增加市
场有效供给，特别要增加中小套型、中低价位普通商品房供给，抑制投机投资性购房；
解决民生问题的财政支出，坚决制止铺张浪费，防止节日期间变相违规发放福利津
贴；
切实解决困难群众生产生活问题，决不能拖欠农民工工资等。国务院总理温家宝说
，做好一季度工作，对于完成今年经济社会发展的各项任务至关重要。
会议还讨论了即将提请全国人大审议的《政府工作报告（征求意见稿）》和《“十
二五”规划纲要（草案）》。会议决定，将这两个文件广泛征求意见，使政府了解群众
的意见、期望和要求，让决策更加贴近群众、贴近实际。
相关报道
去年楼市涨声中落幕 今年调控... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 人民日报三问保障房：防止出现城市贫民窟
http://www.sina.com.cn 2011年01月22日07:04 人民网-人民日报
住房和城乡建设部日前宣布，今年我国将开建保障性住房1000万套，相比2010年的
580万套增长70%，面积大体相当于2010年全年商品房的供应量，创历年之最。
如此大规模的保障房开建，建房资金从哪里来？建成后，如何保证公平公正地分配
？百姓入住后，如何住得起，住得好？人们盼望着好事做好，实事做实。带着这些问题
，本报记者分赴重庆、山东、安徽、吉林等地，就保障性住房建设进行了调查采访。
资金房源哪里来？
政策扶持，政府投入，市场融资，众人拾柴火焰高
山城重庆，近来因一个宏伟的“农民变市民计划”而备受瞩目，同样也因庞大的“
公租房计划”而备受期待。
“重庆的保障性住房，将以公租房为主体，涵盖了过去的廉租房和经济适用房。”
从2010年起的3年内，重庆要在主城区和6个区域中心城市、2个卫星城等区域共建设
4000万平方米公租房，解决200多万人的住房困难问题。
“手中有地，建房有底”，重庆市早在2002年就建立起土地整治储备中心。2003年
又在其基... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 27 各地一季度须公布房价调控目标
国务院明确地方政府调控责任；目标如未实现，相关负责人将被问责
政策4
地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市政府要根据
当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年
度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
会议指出，未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅
度超过年度控制目标的省（区、市）政府，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对
相关负责人进行问责。
【解读】
如何评价地方政府在房地产调控上的成败？“新国八条”中要求其公布调控目标的做法
，无疑是给出了政策效果的量化参考。昨日记者采访的专家，无不将此作为此轮调控亮
点。
复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰认为，公布调控目标的做法，改变了过去文件
中相对“空泛”的表述，“有目标就可以审查，对地方政府产生了实质压力，使调控责
任清晰化。这无疑是个进步。”
对于如何避免所设目标“过高”而使地方政府可以逃避追责的问题，中国房地产经理人
联盟秘书长陈云峰说，“新国八条”规定所设目标必须向外公布，这就说明调控目标不
... 阅读全帖 |
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B*******u
发帖数: 3789 | 28 你是真不懂还是在装。朱之前，没有商品房。朱开始搞部分商品房，那个时候是10%，
所以可以看到很多单位的集资房子。温改为90%由市场供给的商品房。 |
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C****a
发帖数: 6593 | 29 那个时候确确实实是有钱人才去买商品房，没钱人都等着分房。所以那个年代房子并不
是很主要的矛盾。
现在有钱没钱的人都只能去买商品房了，房价问题无法避免。
倘若政府修足了77元的廉租房，北京的商品房就是涨到10万一平，也乱不了。 |
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c*********k
发帖数: 4747 | 30 为什么要打压有房者?
这种土匪的想法是无利于经济健康的.
保障房就是保障房,商品房就是商品房.
保障房就是要保障低收入者的住房,建保障房的钱得从商品房来.所以房价要高,还得要
有人房,这样才好.不能搞一锤子买卖,这是土匪和政府的区别. |
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y*h
发帖数: 25423 | 31 这种储备地是很久以前征的，成本几乎为零，即使现在征的成本也远低于你认为
每平米几百元。保耕地红线对于商品房和廉租房是一样的，客观上唯一的区别
只不过是把原来拍卖给开发商的土地拿来建廉租房而已，你如果商品房没有土地
红线的问题廉租房就没有，廉租房有的话商品房也一样有。
关键是政府的屁股是做在开发商一边还是老百姓一边，就是这么简单的一个问题。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 32 确实，向社会主义靠拢、奉行民众至上是胡温执政的一大亮点，有点复兴毛周时代的架
势，尽管还很难说结果如何。
不过，福利都是要钱的，一个关键就是土地财政。商品房本来就是拿来劫富济贫的，让
有钱人多掏钱买商品房，政府多收的钱再拿来救济穷人，解决社会福利。
比较受苦的是夹心层，在外地上班，挣10万以上的年薪。这些人因为在异地购房，而且
收入远高于普通民众，不属于福利房以内。现在网上骂胡温的，主要是这个夹心层，有
富余时间上网，有足够存款等商品房降价。 |
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M**********r
发帖数: 290 | 33 国家统计局网站一直使用“Commercial Building”这个翻译来表示“商品房”，估计
其他地方也都是这样，
这个翻译简直是扯淡，而且引起很多老外的误会，不知所云。
因为老美这边的房屋术语来说，我们所说的商品房就是老美的一般住房，甚至更多指的
也就是是公寓房的概念,区别于办公等商业房屋。（中国有商品房的概念，实在是因为
原来房子是分的不是卖的，英澳加是啥体系咱不了解）
因为我们一直要用到统计局的数据，我就在今年2月份给统计局写了一封信，详细解释
说明了一番，根本没抱希望人家会理睬咱。
结果从4月份开始，人家还真采纳了咱的翻译，网站上的术语也都改了，现在改成了俺
建议的“Residential“。。。” building”，虽然不完美，但还说的过去。
这个知错就该算是进步了。
http://www.stats.gov.cn/english/statisticaldata/index.htm |
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R********n
发帖数: 5904 | 34 截至5月31日，北京住宅总库存达到10.13万套，环比4月新增3000多套，同比去年5月新
增1万多套。资料图片
据北京房地产交易管理网及北京中原地产提供显示，截至5月31日，5月商品房期房住宅
签约套数为6139套，环比4月下跌了1.3%;签约均价为19710元/平米，环比4月20480元/
平米下跌3.8%，再次跌到2万元以下。往昔“红五月”的热闹场面未再现。
中低价楼盘集中成交拉低均价
数据显示，5月共有7个项目签约量超过100套，其中共有4个项目签约均价不足2万元。
其中，限价商品房长阳国际城位列签约榜首位，签约647套，签约均价12495元/平米。
亚豪机构市场总监郭毅表示，北京期房量价齐跌，是由成交结构造成的，中低价楼盘集
中成交拉低成交均价，特别是中铁长阳国际城，虽然4月开盘，但有近650套房延迟到5
月成交，拉低5月成交均价。
据亚豪机构统计显示，5月成交商品住宅中，一居室成交占比高达37.2%，创今年前5个
月的新高。
亚豪机构副总经理任启鑫分析，调控到了中后期，被抑制较长时间的首套置业者已经达
到观望极限，打消观望集中入市，而这部分客群的主力一般为刚刚工作不久的白领... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 35 发改委：拟对违反明码标价规定12家房企罚363万
http://www.sina.com.cn 2011年06月24日 21:32 新华网
新华网北京6月24日电(记者江国成)据国家发展和改革委员会24日介绍，价格主管
部门日前对8个城市50多个在售楼盘开展明码标价情况检查，发现12家房地产企业违反
商品房明码标价规定。地方价格主管部门拟对这些公司依法分别处以2.5万元至50万元
不等的罚款，合计罚款363.5万元。
价格主管部门在对天津、上海、重庆、南京、杭州、广州、成都、西安等8个城市
50多个在售楼盘的检查中，发现8城市商品房明码标价规定执行情况总体良好，但少数
房地产经营企业存在部分在售房源未明码标价、已售房源标价不符合规定、误导性标价
、虚构原价等行为。这些行为违反了《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和《
商品房销售明码标价规定》。
发展改革委表示，对于误导性标价、虚构原价等构成价格欺诈的，价格主管部门拟
处以法定最高额度50万元的罚款；对于在售房源未明码标价的，按照未售房源套数每套
拟处以法定最高额度5000元的罚款；对于已售房源标价不符合规定等的，按照已售房源
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s********n
发帖数: 26222 | 36 12家房企标价违规被罚超300万 最高处罚69万元
2011年06月25日 08:05:17 来源： 新京报
标价违规 12家房企被罚超300万
发改委巡查天津、上海、重庆、广州等八个城市，其中广州一房企被最高处罚69.5
万元
新京报讯（记者 钟晶晶 蒋彦鑫）继5月份发改委对北京市场展开商品房明码标价
检查后，昨日发改委再次披露，近期又派出调查组赴天津、上海、重庆、南京、杭州、
广州、成都、西安八个城市检查，并发现有12家房地产企业存在未明码标价的情况，发
改委共对12家房企处以363.5万元的罚款，其中广州一家房企被最高处罚69.5万元。
发改委披露，此次检查的企业涉及对50多个在售楼盘，违规的行为主要分为三类：
一、误导性标价、虚构原价等构成价格欺诈，对此按《价格法》等相关规定处以法定最
高额度50万元的罚款；二、对于在售房源未明码标价的，按照未售房源套数每套处以法
定最高额度5000元的罚款；如广州市花都区狮岭房地产综合开发公司“万虹花园”项目
，在售的139套房源未在售楼处明码标价，依法拟处以69.5万元的罚款。三、对于已售
房源标价不符合规定等的，按照已售房源套数每套... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 37 发改委：企业可发行债券融资建保障房
http://www.sina.com.cn 2011年06月29日01:40 京华时报
本报讯 (记者周宇)我国保障房建设将拓宽资金来源。昨天记者从国家发改委了解
到，为引导更多社会资金参与保障性住房建设，如期完成“十二五”时期建设3600万套
保障性住房的任务，国家发改委发布通知，支持符合条件的地方政府投融资平台公司和
其他企业，通过发行企业债券进行保障性住房项目融资。
昨天，国家发改委办公厅发布了《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题
的通知》。
国家发改委介绍，企业债券具有期限长、利率低的优势，是保障性住房项目市场融
资的较好工具。通知中说，地方政府投融资平台公司从事包括公租房、廉租房、经济适
用房、限价房、棚户区改造等保障性住房项目建设的，符合条件的可申请通过发行企业
债券的方式进行保障性住房建设项目的融资；从事或承担公租房、廉租房、经济适用房
、限价房、棚户区改造等保障性住房建设项目的其他企业，也可在政府核定的保障性住
房建设投资额度内，通过发行企业债券进行项目融资。
通知要求，各地规范后继续保留的投融资平台公司申请发行企业债券... 阅读全帖 |
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z**********0
发帖数: 224 | 38 多年以前，人们不愿忍耐乡村中机会与公平的匮乏，来到城市。而在城市中，机会被越
来越拥挤的人流稀释，公平也逐步触顶。人们却也无处可去。对美好生活的追求，让我
们成了大城市的“人质”。
有一天，一个朋友有点小激动地对我说：你还别说，快速公交一开通，上班用的时间果
然短多了！
我问：缩短了多少时间？
他说：半个小时。
我问：那你现在上班得多少时间？
他说：一个小时十分钟吧。
一时间，我有点恍惚。眼前这个活生生的人，正在为每天上下班路上耗时不到两个半小
时而兴高采烈。
我这朋友也是北方小城生人，家乡的县城逛个来回不过一个小时。大城市生活改变了我
们的时间观念和幸福感受。而这，正是我们想追求的美好生活的一部分。
吊诡的是，即使这样的快乐生活，也是建立在别人的痛苦之上。
朋友住在北京的通州区，北京最东部，过去叫通县。英法联军、八国联军打进北京时，
总是从此路过。现在，每天有大批白领从这里出发，进城上班。这里小区成片，房价相
对便宜，是北京有名的“睡城”。朋友上班，总是先乘坐公交车到达东三环的国贸，再
搭乘地铁。
前段时间，北京出台政策，在通州到市区的快速路上，划出公交专用道。朋友正是因此
节省了时... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 39 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20110818/535723.html
2011-08-18 08:08 东方早报
持续深入的楼市调控，正在改变着温州民间资本的投向。
炒房客急于套现“投资”借贷高端二手房频现抛售
持续深入的楼市调控，正在改变着温州民间资本的投向。
中国人民银行温州市中心支行最新发布的“最合算投资方式”问卷调查显示，今年第二
季度，选择“民间借贷”的储户占到24.5%，从调查开始以来首次超越“房地产投资”
跃居首位。选择“房地产投资”的储户占比下滑至15.25%。
2009年起，中国人民银行温州市中心支行每季度对储户进行“最合算投资方式”问卷调
查。在调查中，“房地产投资”一直居于首位，“民间借贷”则长期位居次席。今年以
来持续的楼市调控及银行银根缩紧，令事情在第二季度开始起了变化。
可见的是，一场关于温州民间资本在“房地产投资”和“民间借贷”间的博弈已经悄然
展开。
目前，温州不少高端二手房源正扎堆待售，而这些房源中集聚的大部分资金一旦套现，
极有可能释放到民间借贷领域。与此同时，中国人民银行温州市中心支行7 月21日发布
的《温州民间借贷... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 40 央视:中介倒闭潮开始 中国房价下跌现象凸显
文章来源: CCTV 于 2011-08-20 10:45:05 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
表本网立场！
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一、房价下跌现象凸显 是趋势还是暂时
《经济半小时》将继续关注房地产市场。昨天的节目中提到，在目前调控政策密集出台
的背景下，上海房地产的一些相关企业已经开始了转型尝试。这意味着房地产暴利时代
的结束已经露出了端倪。事实上，在其他一些城市，房地产的价格也出现了松动，相关
行业开始萎缩。下面是深圳的情况。
记者首先走访了位于深圳宝安区沙井街道办附近的一个楼盘了解情况，工作人员告诉记
者这个楼盘销售的户型面积为75平米到150平米之间，销售价格9000元到140000元之间
，均价为12000元，在深圳楼价是属于偏低的，但令他们没想到的是从开盘至今仅三天
时间房屋几乎销售一空。
深圳市西荟城销售工作人员说，他们楼盘目前的总套数是750套，已将近售罄的状态，
销售套数大概是680多套左右。
位于深圳与惠州交界处的碧桂... 阅读全帖 |
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s****i
发帖数: 5144 | 41 来源：华商网-华商报
在今年的后几个月，西安楼市究竟何去何从？购房者在这个多变的市场中又该何为？9
月14日，本报记者专访了华远[简介 最新动态]集团董事长任志强先生，听他为西安楼
市把脉。
今年房产投资保持较高增长
记：调控政策依然还在持续，市场上也开始有越来越多开发商打折，您对金九银十
和未来楼市是如何判断的？
任：限购令主要目的就是要抑制房价的过快上涨，现在已经达到了。就目前的楼市
来看，金九还是金九吧，我没看见金九有什么变化。我们历史上的金九不是和房地产有
关系的，金九银十一般是指消费，因为九月份有两个节日，一个是我们传统节日中秋，
另外一个是国庆长假，十一不是十月份才消费，而是九月份就开始消费，所以九月份是
一个消费旺季，历史上都有一个金九银十的说法。另外九月是一个换季的过程，随着这
样一个消费习惯，因此在九月、十月房子销售也快一点，至少从我们已经看到和已经公
布的数据来看，房地产的销售还是增长，虽然媒体都在说最严厉的房地产调控政策，但
并没有出现房地产市场销售和投资的下降。
从目前公布的楼市数据来看，房地产的销售还是增长，八月份的投资还保持着同比
增长33%，虽然环比下降0... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 42 这只能说你觉得前两年没搭上车翻上翻，打算赶上下一次翻番投机。
我贴过的，北京小产权房只是商品房价格的十分之一，位置还不错。如果不是投资，纯
自住，咋会只追捧商品房？如果是北京户籍，还可以排队等政策房，今年北京政策房已
爆出申请人少于供应量。
说白了，盯着商品房打悲情刚需牌的基本都是眼红，打算忽悠下来后自己搭上车也投机
一把。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 43 北京10月CPI涨幅跌至5.9% 过半投资仍在房地产
http://www.sina.com.cn 2011年11月15日01:08 北京晨报
牵动人心的CPI(居民消费价格指数)涨幅终于回归到“5字头”。昨天，市统计部门
发布10月份经济数据，10月当月和1至10月的CPI涨幅均回落至5.9%，10月份的数据比9
月降了0.6个百分点，出现了连续两个月走低的可喜趋势，告别了6月以来持续四个月的
“6时代”。
CPI涨幅连降两个月
市统计局、国家统计局北京调查总队昨天联合发布10月份经济数据。10月份，本市
CPI同比上涨5.9%，较9月回落0.6个百分点，出现了连续两个月的回落。历史数据显示
，4月份本市CPI同比上涨了5.8%，进入6月即连续四个月保持“6字头”的高位。
据统计部门相关负责人分析，CPI回归“5字头”主要得益于食品和居住涨幅回落：
食品类价格上涨12.2%，涨幅比上月回落1.2个百分点；居住类价格上涨7.4%，涨幅比上
月回落0.8个百分点。
其中，肉禽及其制品涨了两成，粮食、油脂、水产品、鲜蛋和鲜瓜果、房租几乎都
涨了一成以上；唯有鲜菜价格略有下降，降了1.1... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 44 等保障房建全了，还得从商品房这收回成本。归根结底，商品房就是拿来劫富济贫的。
商品房这个功能富人尤其小白们不喜欢。没办法，解决穷人居住，还得靠这个机制。
当然，过快上涨让炒家获利，这是政府不愿看到的。要收割应该由政府来收割。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 45 不用搬砖砸你，你这样的无非就是持币待购的富人嘛，总想等着中国崩溃自己抄底。
对你这种富人，就应该用商品房狠狠收割。政府不收割你们就对不住穷人。现在商品房
80%收归政府，政府这个收割是很有收割率的。收割了你们，通货膨胀才能下来，政府
才不用开印钞机，保障房的钱才能有着落。1000万套保障房，起码要6万亿资金，中央
才拔1000亿，还剩5万9000亿缺口，不收割你们富人收割谁？
像影帝那样装13，向你们这些百万富翁抛橄榄，整个成了小资精英的政策代言人，忘记
了还有广大真正需要扶贫的穷人。别忘了，中国现在扶贫线是年收入2300元。商品房不
狠狠涨，不就等于向你们富人提供限价房？ |
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b*****d
发帖数: 61690 | 46 人民日报：应坚持楼市调控不动摇
http://www.sina.com.cn 2011年12月13日05:19 人民网-人民日报
如何看待房价走势(人民观察·迎难而上开新局)
本报记者 王炜
“房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月
份起，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时
，全国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
调控正朝预期方向发展
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最
严厉的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康
的轨道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生
改善和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场
投机会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会
问题。“房地产市场不整中国经济要出事，整狠了中国经... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 47 “房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起
，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时，全
国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉
的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨
道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善
和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场投机
会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题
。“房地产市场不整中国经济要出事，整狠了中国经济也要出事。”国务院发展研究中
心金融研究所所长夏斌(微博)表示。面对这种“两难”的局面，房地产调控要确保取得
实效，又要把握好政策的力度和节奏。
国家统计局公布的数据显示，10月份70个大中城市房价平均环比下降0.1... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 5904 | 48 你问的问题就是伪命题。实话实说，这10几年整体上是房价暴跌。
90年代一般月薪几百元，一个月存100元就算不错了，那时候房价3000元等于现在的10万
元。用大腕的形容，那个年代买房的都是神经病，正常人都是在单位等分房。
现在不过是人人都习惯了商品房，都开始买房了。实际上商品房相对于收入是在急剧下降
中。所谓暴涨是相对于房改前低收入时期，但那时大家都没钱。
按房价与民众持币量比，等于从10几万人刀的价格下降到了万把人刀，以至于连新毕业大
学生都敢买商品房了。过去敢想吗？ |
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R********n
发帖数: 5904 | 49 90年代一般月薪几百元，一个月存100元就算不错了，那时候房价3000元等于现在的10万
元。用大腕的形容，那个年代买房的都是神经病，正常人都是在单位等分房。
现在不过是人人都习惯了商品房，都开始买房了。实际上商品房相对于收入是在急剧下降
中。所谓暴涨是相对于房改前低收入时期，但那时大家都没钱。
按房价与民众持币量比，等于从10几万人刀的价格下降到了万把人刀，以至于连新毕业大
学生都敢买商品房了。过去的大学生敢想吗？ |
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D**S
发帖数: 24887 | 50 长篇大论的
谁有耐心给评评？
http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?boardid=3&id=8155203&page=1&1
喜迎拉美化 于 2012/3/1 17:06:29 发布在 凯迪社区 > 经济风云
下文没有提及 ：2015年人口总量拐点啦，城市化率官方高估低估啦，晚上点灯比例啦
， 租售比啦，收入比啦，等等这些东西在庞氏法则面前，都不需要了，太无聊。无论
是国家制度是啥，在庞氏骗局法则面前，皆平等。本文也没有各种经济学学的争端。
不限购会怎么样？只可意会，不可言传。
（什么叫崩盘，崩盘就是多杀多，你是房主，我也是房主，你想变现，我也想变现，咱
俩竞争社会上的像大熊猫一样稀缺的承接盘，竞相开低价，这就叫崩盘。）
看看2010年3月份发生了什么事情：
通州区拍出了地王；
通州区一个中介，一个人中午买一枚煎饼果子的瞬间，就涨价了50万元；
通州区房价超过市区，形成倒挂；
上风命令央企退出房地产市场。
无论一国是民主制度，还是毒菜制度，任何投机投资活动都以进入市场的增量资金衰竭
为终结。
2003年后，一个有钱人（聪明人）参与炒房游戏，他能赚钱（先... 阅读全帖 |
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