a****i
发帖数: 31 | 1 【 以下文字转载自 ScitechNews 讨论区 】
发信人: anews (anews), 信区: ScitechNews
标 题: [KJPT]5年烧光3.5亿美金，一代独角兽爱屋吉屋的消亡史
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 01:46:56 2019, 美东)
编者按：“干掉中介，让门店滚粗”，势要用互联网思维颠覆传统房产中介的爱屋吉屋，最终革了自己的命。
2月18日，爱屋吉屋官网、APP被曝停止运营，其官网页面显示为“一楼房东”，且页面无法点击。与此同时，爱屋吉屋APP也显示“服务器迷路”。
至此，从被誉为行业颠覆者的独角兽，到悄无声息地落败而亡，爱屋吉屋用了五年。
但回过头来看，这样的结局似乎都有迹可循。
搅局房产中介，一年半估值超60亿
2014年是房产中介的变革之年。这一年里，房产电商、租房/短租等O2O平台此起彼伏，爱屋吉屋、房多多、Q房网等多方玩家一同杀进了房地产互联网这个江湖圈。其中，爱屋吉屋就是最耀眼的那一个。
2014年3月，黎勇劲、邓薇、吴铮三位同出身于视频网站土豆网的连续创业者，共同发起了房产O2O项目--爱屋吉屋，高调定位为“第一... 阅读全帖 |
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l********o
发帖数: 5629 | 2 爱屋吉屋上海公司数百位员工来到人民广场、南京东路等人口密集区拉起“爱屋吉屋，
拒发薪资”的横幅，并集体大声呼喊口号“爱屋吉屋拖欠员工工资”进行大规模维权。
爱屋吉屋否认拖欠工资，称薪资水平将由原来的行业2倍向1.5倍调整。
百名员工维权讨薪 控诉爱屋吉屋“卸磨杀驴”
11月25日，爱屋吉屋上海公司的数百位员工来到人民广场、南京东路等上海人口密
集的地方拉起“爱屋吉屋，拒发薪资”的横幅，并集体大声呼喊口号“爱屋吉屋拖欠员
工工资”等进行大规模的维权。这也是继爱屋吉屋上海公司多家门店经纪人数次到爱屋
吉屋上海总部讨薪维权未果之后再次掀起的大规模维权活动。
爱屋吉屋上海浦东一家门店的经纪人江宇(化名)告诉《中国经营报》记者，爱屋吉
屋近期宣布进行绩效改革，将原来以开单总量为提成标准变为目前以佣金总量为提成标
准。但刚刚宣布完薪资改革的爱屋吉屋方面却在发薪水时遭到了上海多家门店员工的质
疑。“就拿我为例，我上个月算起来绩效至少要有3800元，但爱屋吉屋这边只发给了我
1500元，少发了我2000多元。”江宇表示。
据了解，爱屋吉屋之前实行的薪资标准是基本工资为4130元，其中包含2050元的底... 阅读全帖 |
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n*****k
发帖数: 2801 | 3 人老了最怕体弱多病口袋又没钱，政府组屋老了最怕价格归零一文不值。
当年，新加坡政府在推行
“居者有其屋”计划时，绝大多数人都买下组屋而成为屋主。目前，超过80%的新加坡
人都住在政府组屋。他们把一生辛苦赚来的血汗钱，都花在购屋上，希望以此作为退休
养老的资本，将来老了有急需时，可以卖掉大屋换成小屋，获取一笔应急现金。因此，
组屋成为受薪阶层手上最大的资产。
过去几年，有些买家明知
道屋契较短的组屋价值较低，却频频出高价购买，赌的就是这些组屋有朝一日会获选重
建，导致“高龄”组屋在公开市场颇受欢迎，无形中在市场上制造了一个大泡泡。以过
去一年的组屋转售数据为例，一个位于非成熟组屋区、所剩屋契少过60年的四房式单位
，转售价大约是30万元，五房式单位的转售价则约40万元。而较受欢迎地区的四房式和
五房式旧单位，转售价可分别在60万元以上和80万元以上。
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e***y
发帖数: 1198 | 4 杨丹旭 报道
y****[email protected]
建屋发展局近年来推出大量津贴组屋，帮助新加坡人实现拥屋梦，这导致该局的财务赤
字进一步扩大。
建屋局昨天公布2012/2013财政年常年报告。年报显示，从去年4月1日至今年3月31日的
财政年中，建屋局在政府拨款前的净赤字达到7亿9700万元，比2011/2012财政年的4亿
4300万元大幅增加80％。
政府在上财政年向建屋局拨款10亿4200万元，帮助该局应付财务赤字，比前一个财政年
增加近3亿元。
建屋局发言人答复本报询问时说，每个财政年都会出现赤字，以便为新加坡人提供住屋
，上个财政年的数额更高主要是因为“居者有其屋”计划的赤字扩大；这主要包括出售
组屋时的亏损、向买家提供的公积金住屋津贴，以及组屋建造中可预见损失的净准备（
net provison）。
根据建屋局年报，上个财政年，建屋局在“居者有其屋”计划上的赤字是7亿1900万元
，比前个财政年的4亿1100万元上升75％。
其中一个原因相信是建屋局增加组屋供应。2012年建屋局在组屋销售活动中，总共推出
2万7084个单位，创下2002年预购组屋制度实行以来的最高纪录。
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S*****n
发帖数: 766 | 5 政府将确保每个新加坡家庭都买得起新组屋，并在25年内能用公积金还清房屋贷款。
为此，政府会稳定预购组屋价格，并增加购屋津贴，帮助低收入和中等收入家庭。
李显龙总理昨晚在国庆群众大会上宣布，购买二房式组屋的低收入家庭，未来提升到
三房式组屋时，将能享有住屋提升津贴（Step-Up Housing Grants）。
特别公积金购屋津贴
将扩大到四房式组屋
此外，特别公积金购屋津贴（Special CPF Housing Grant）也会扩大到四房式组屋
。今后购买这类屋子的中等收入家庭，将能获得另外高达2万元的津贴。
特别公积金购屋津贴两年前推出时，原本只为月入不到2250元的低收入家庭设立，而
且只能购买二房式和三房式组屋。
李总理把这些提高住屋可负担性的宣布称为“重要的一步”。
他承诺，住屋将继续是新加坡人分享国家进步果实、提升低收入者的重要途径。住屋
政策不仅要为国人提供住所，也是人们珍贵的储备金，更是“我们扎根、组建家庭及
与其他新加坡人建立友谊和情感共识的家园。”
李总理坚信，拥屋依然是“新加坡的基本原则”。他说，过去两年，政府果断改善多
项住屋政策，帮助国人实现拥屋。这包括建造... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 766 | 6 政府再次推出新措施，进一步稳定组屋转售市场。组屋贷款年限将从30年缩短至25年
，向建屋发展局借贷的购屋者每月可偿还的贷款比率也从35％下调到30％。
政府也对永久居民实施新购屋限制，从即日起规定外籍住户在成为新加坡永久居民后
，必须等三年，才能在公开市场购买转售组屋。
国家发展部和建屋发展局昨天宣布两项分别限制房屋贷款和永久居民购屋的新措施。
国家发展部长许文远在建屋发展局总部受访时说：“新举措凸显谨慎购屋的更广大信
息。”
他引述李显龙总理在本月18日国庆群众大会提出的未来治国“战略调整”，指出：“
如总理所说的，政府将会做更多，在住屋方面提供更多津贴……但个人也需要做更多
，那就是量力而为，谨慎购屋，不要过度借贷。”
新组屋贷款限制即日生效，上个月推出的新组屋也将受影响。
许文远相信，更短的组屋贷款年限，加上较低的每月贷款偿还比率，将确保人们购买
自己真正负担得起的组屋。
他说：“负担得起组屋的两个主要指标，其一必须是能够以不超过25年的贷款购买组
屋，另外是每月偿还的贷款可以完全来自公积金，不用另外掏出太多钱。”
许文远认为，25年是个合理的贷款年限，只是人们向来申请较长的房贷... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 7 《纸牌屋》中国商人冯扮演者：不知中国主席总理是谁
字号:小中大2014-03-06 09:16:22
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关键字 >> 纸牌屋纸牌屋第二季中国商人冯华裔演员中国元素美国编剧特瑞陈凯文史派西
美剧《纸牌屋》第二季自播出以来引发国内观众的热议，包括对剧集的讨论，以及对国
内的电视剧反思，受到不少关注。该剧第二季中的“中国商人冯”扮演者特瑞·陈近日
接受中国媒体采访。这位加拿大华裔其实对中国并没有太多印象，对中国的政治更是知
之不多。他坦言不知现任的中国国家主席、总理都是谁，甚至反问记者，“你告诉我，
他们都是谁？”相较于第一季，《纸牌屋》第二季增加了大量中国元素。稀土危机、网
络黑客、人民币汇率争执、贸易纠纷、中日岛屿冲突等近年来的中美重要议题都被纳入
剧中。然而，这部流行美剧中的中国元素是由这位不了解中国的加拿大华裔演员和一组
不熟悉中国的美国编剧联合制造的。
在剧中，冯是一位有红色背景的中国商人。第一次亮相时，他被绑在床上，用塑料袋蒙
住头，身体赤裸地在床上面对一男一女——编剧将他塑造成一位有特殊性癖好的中国商
人。他有保镖待命，喝5000美元一瓶的威士忌，为了洗钱去参加赌场... 阅读全帖 |
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e***y
发帖数: 1198 | 8 杨丹旭 报道
y****[email protected]
新一轮稳定组屋转售市场的措施8月底生效后，价格较高的大型组屋交易量受到最大波
及。9月份，五房式和公寓式转售组屋交易量比8月下滑4％，下滑幅度是三房式和四房
式组屋的两倍多；与去年同期相比，五房式和公寓式组屋交易量更是减少40％。
新加坡房地产联合交易网（SRX）提供给本报的预估数据显示，9月公开市场转售组屋的
交易量是1163个单位，其中面积较大的五房式和公寓式组屋交易量共有349宗，比8月份
的364宗减少4.12％。
相较之下，9月三房式和四房式组屋的交易量共有814宗，只比8月的829宗少了1.81％。
同一年前相比，大型组屋交易量下滑幅度更大。今年9月，五房式和公寓式组屋交易量
比去年同期分别下滑40％和38％；三房式和四房式组屋交易量则比去年9月减少22％和
32％。SRX收录本地超过85％房屋交易量。
受访的分析师认为，政府今年以来多次收紧贷款条例，在稳定转售市场上发挥的作用，
比之前的降温措施更立竿见影。
这些调整影响买家贷款能力，售价较高的大型组屋需求难免首当其冲。
政府今年1月宣布，组屋买家向银行和建屋发展局借贷，每... 阅读全帖 |
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e*******9
发帖数: 800 | 9 现在随着房市的火爆，法拍屋越来越少，但广大买房者还是想了解法拍屋的知识，以备
在下一个downturn时能抓住好的投资机会。
1法拍屋（auction)和短售屋(short sale)有着本质区别
短售屋(short sale)：现
在网上为了吸引买家往往写上pre-Forclosure，一提到法拍屋，人们就联想到价格便宜
，其实仔细以了解其实就是短售屋的一种。短售屋是指屋主没有能力偿还贷款及其他房
屋抵押的房贷总值，屋主经过和银行协商後考虑将此屋以略低的价格出售，以此偿还银
行的损失。此时屋主仍然拥有这栋房子的产权，购买短售屋可以去看房，而且通常屋况
也比较好，这是短售屋。卖家通过short sale出售自己的房屋，虽然会影响credit，但
只会影响3年。
法拍屋(auction)也叫trustee sale：如果房子通过短售屋的形式还是没有卖出去，或
者屋主付不起贷款就直接走人了，像这样的情况，法院将房屋以公开拍卖的方式卖掉。
价格可以低於市场价一半，或者更多。法拍屋尽管不能看房，对房屋债务方面的情况也
不是非常了解，基本上购买法拍屋就等於一场博弈。
2法拍屋存在的不确定因素：
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d*********t
发帖数: 4393 | 10 中国宁安市着手兴建“韩屋园区”
（韩国）朝鲜日报 (2011-05-27)
中国东北地区黑龙江省宁安市以南约7公里远的明星村可谓“村如其名”，只是一
个夜空中闪烁着点点星光的小山村。村里所有房屋合起来只有120 户。明星村和黑龙江
省、吉林省、辽宁省这东北三省的平均生活水平一样，曾经非常落后，似乎和当今中国
的蓬勃发展没有任何关系。就在去年之前，这里除了屋顶盖着稻草的老房子和没有任何
特征、整齐划一的红砖房之外，周围只有荒凉的田野。
但是，这个小山村最快将于明年10月蜕变成“韩国境外最大的韩屋村”。拥有1500
多栋韩屋的大规模韩屋园区将在中国地区拔地而起，其主人公就是明星村。
宁安市已经开始实行韩屋新城市计划，包括以明星村为中心在其周围330万平方米
的土地上兴建类似新罗酒店的韩屋式酒店（计划由宁安市负责运营）以及1500多栋使用
面积为50平方米、85平方米、150平方米的普通韩屋住宅，相关工程目前正如火如荼地
进行。新城市内还将兴建70到100 栋韩屋式别墅以及西式普通公寓，共可容纳1万至1.5
万多户。新城市居民大都是分散在黑龙江省各地的朝鲜族，因此具有重要意义。
明星村韩... 阅读全帖 |
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B****n
发帖数: 11290 | 11 http://vision.udn.com/storypage.jsp?f_ART_ID=646&pno=0
花蓮的SOGO 「五味屋」集點賺幸福
記者施鴻基╱花蓮縣報導
五味屋二手鋪 「小老闆」學習付出才有收穫 / udnnews
五味屋的小老闆們正在討論捐贈來的二手物資的價錢。 記者施鴻基╱攝影
小老闆跟著志工哥哥學習修理電器，學會了一身本領，可以累積點數，兌換喜歡的東西
。 圖╱五味屋提供
周末，就讀花蓮壽豐鄉豐山國小的吳育如一早起床，漱洗後走向「五味屋」，今天輪她
掌櫃，要負責算帳收錢，但她可不是童工，而是老闆。
花蓮縣壽豐鄉五味屋成立四年，號稱當地的ＳＯＧＯ百貨，逢周六日才開業，專賣各
地捐贈的二手物資，由東華大學教授顧瑜君推動，在熱心的學生志工及社區數十名小老
闆努力下，已成為社區假日最熱鬧的地方。
弱勢孩子 眼睛開了一扇窗
社區小孩都是小老闆，五味屋的出現，改變了大多是單親、隔代教養和外籍配偶的孩子
生活。
圖／聯合報提供
五味是5-WAY的諧音。工作人員楊沛青說，「5 -WAY是從傳統換工概念轉換而來的五種
經營策略，包括「掛羊頭賣狗肉」、「老闆不在隨便賣」、「銀貨不兩... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 昨日，北控燃气集团一间“妈咪屋”内，两位妈妈正在做产后恢复操。“妈咪屋”可一室多用，一室多能。新京报记者 王贵彬
为方便在职女工给孩子哺乳，今年初北京市启动了“妈咪屋”项目，20间“妈咪屋”样板间已建成。北京市总工会女职工委员会昨天发布消息称，3年内将建成1000间“妈咪屋”，目前已收到了260多家单位关于“妈咪屋”的建设申请，远超全年100间的预期。
近半“背奶”妈妈躲卫生间挤奶
北京市总工会女职工委员相关负责人表示，随着母乳喂养知识的普及，越来越多的年轻妈妈选择母乳喂养的哺育方式。许多职场女性为坚持母乳喂养，成为“背奶族”，但工作单位却没有方便的挤奶场所，或挤出的奶无法妥善保管。
一项由母乳喂养大本营和中华社会救助基金会联合发起的调查显示，在有过或正在背奶的妈妈当中，绝大多数并不享有体面的挤奶空间，仅7%的背奶妈妈所在的单位有哺乳室。在剩下的人群中，有53%可以利用办公室、储藏间或者会议室等临时场所挤奶，而47%则是卫生间挤奶一族。另外，公众场所常常难觅母婴室，导致很多妈妈带宝宝外出时经常面临无处哺乳的困境。
“妈咪屋”要求配备冰箱
据有关部门统计，仅北京市户籍育龄女性就有325.... 阅读全帖 |
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e***y
发帖数: 1198 | 13 有个所谓业内人士关于新政策的总结，转一下：
关于二手组屋购买的合格条件
1 SC+PR, SC+Foreigner(DP,EP,SP,WP) 等等，这些组合买组屋都不受新条例的限制。
记住，只要有一个公民，就视作公民家庭。
2 PR+PR 买二手组屋，两个PR都得满三年。这个针对购买组屋的交易申请时间在27 Aug
2013 5:30PM 之后交易。跟PR什么时候拿到的没关系。所以如果你今天开始考虑买组
屋，请确保夫妻两个的PR至少要是10年9月发出的。
关于贷款
先说个人看法。PR三年才可以买房对房地产的冲击是暂时性了，我认为贷款的调整才是
长期性。PR 三年不能买，以后留下的，还是会买。或者政府以后规定PR不能买组屋了
，他们还可以买公寓，租房了，总是在直接间接的影响着房地产。但是贷款的调低，却
是对价格实质性的打压。此贴以解决问题为主，所以就不过多讨论。
很多人现在转而考虑公寓，所以贷款跟印花税就得弄清楚。
3 新政之后，贷款数额请参照下表。
例如岁数35，月薪5000的情况下，如果从政府贷款购买组屋，最多5000x66.23 = 331,
150；如果从银行贷款购买组屋，最多 ... 阅读全帖 |
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e***y
发帖数: 1198 | 14 李静仪 报道
l*****[email protected]
转售组屋现金溢价再下滑，上月的整体溢价中位数下跌3000元，至1万5000元，是2009
年7月以来最低纪录。
房地产经纪估计，到了今年底，溢价（Cash Over Valuation，简称COV）可能进一步降
低到1万至1万2000元，回落到四年前的水平。
私宅方面，新加坡房地产联合交易网（SRX）的预估数据显示，非有地私宅转售价格在9
月滑落1.6％，私宅租金也下滑1.1％，创今年最大月份跌幅。
SRX收录本地超过85％房屋交易量。昨天发布的预估数据显示，9月份的转售组屋整体溢
价中位数持续呈下跌趋势，降至1万5000元，比8月的1万8000元跌了约17％，也是溢价
连续第二个月跌破两万元的价位。
以季度来看，刚过去的第三季整体溢价中位数也锐减了整万元，从第二季的2万8000元
降至1万8000元，与今年首季的3万3000元相比，更锐减了45％。
虽然溢价持续下跌，整体组屋转售价在连续四个月下滑后，上月微升了0.2％。
智信研究与咨询总监王伽胜指出，政府在8月推出的降温措施是导致溢价持续下跌的主
要原因。
他说：“位于较偏远地点及... 阅读全帖 |
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g******o
发帖数: 4042 | 15 美媒分析《纸牌屋》为何在中国受热捧
2014年02月20日 10:17:38 来源： 新华国际
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据参考消息2月20日报道【美国《华盛顿邮报》网站2月18日报道】题：《纸牌屋》
在中国受热捧
在Netflix开播的电视剧《纸牌屋》中，诡计多端的美国国会议员弗兰克·安德伍
德可能是华盛顿最残忍、道德败坏和阴险的政治家。中国观众对这个角色充满兴趣。
《纸牌屋》在美国已备受推崇，与此同时，这部目前已推出第二季的黑暗讽刺剧也
吸引了大量中国观众。据传，《纸牌屋》最狂热的粉丝中包括中国共产党一些高级官员。
一部关于政治阴谋的电视剧能够在一个历史上充满政治背叛、清洗和党内斗争的国
家引发共鸣，这并不令人感到惊讶。在中国民众看来，一些官员厚颜无耻，其从政的唯
一目标就是获取权力和财富。
然而，美国的一些中国问题专家担心，《纸牌屋》在中国受热捧的另一个原因可能
是，该剧对华盛顿政坛的犀利描述验证了中国政府的这种宣传，即华盛顿是伪善和欺软
怕硬的。在该剧中，安德伍德在未能进入内阁任职后，开始艰难地复仇和向上攀爬。
根据中国媒体的报道，与奥巴马总... 阅读全帖 |
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b****a
发帖数: 4465 | 16 十几个房子位于浅水海滩上的高架屋平台上，这些在大陆架南部珊瑚礁上的房子守护着
越南主权的水域。
DK1是国家在距离大陆架约250-350海里上的国土，为经济-科学-技术服务组而建成的海
上平台。
DK是服务 - 技术科学的第一个字母，理解为在海上用于民用的项目。 1代表是越南大
陆架海洋上距离陆地最远最外围的高架屋平台，DK2则服务于石油和天然气。
在东海，我国有七个高架屋平台。每个高架屋平台都是经济 - 技术科学（DVKT - KHKT
）服务站，由海军2区171旅负责看守。
中校黎文简说，DK1-2高架屋平台是常年在海上保护国家海洋主权士兵的家。 “在这个
平台，我们是兄弟，一起工作和住，并互相帮助和解决困难。”中校说
1989年3月10日至6月15日，交通运输部与工程指挥部协调在福萍滩建了第一个高架屋平
台。图片是第三代研究出来的高架屋平台因此也叫DK1/3
在高架屋平台上有渔业船舶控制值班，随时准备支援被外国船只追逐骚扰的船队。
虽然面对着的是一望无际、寂寞的波浪，但高架屋平台是越南渔船近海捕捞的支点。
士兵们轮流值班。他们每天早早的起床，锻炼，布置工作。
在高架屋平台上工作的... 阅读全帖 |
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i0
发帖数: 792 | 17 组屋转售价格持续推高，建屋发展局将阻止可能出现的投机性交易，以确保组屋作为国
人栖身之所，而不是投机工具的宗旨维持不变。
国家发展部长马宝山前天出席国际住屋大会开幕仪式后受访时说：“组屋基本上是
供屋主居住，不是用来投机及赚取租金回报。”
他已指示建屋局检讨相关条例和措施，研究是否有任何条例不经意地允许或促进投
机活动。检讨结果预计几个月内出炉。
这是他近年来首次对组屋转售市场可能出现的投机活动发表谈话。他过去主要关注
私人房地产市场投机行为，并曾推出降温措施制止投机者炒作。
马宝山说，他接到组屋转售市场可能出现投机的传闻，因此要了解市场是否被虚构
的需求撑起，导致价格推高。这些人买组屋可能不是为了自住，而是“快速转手”（
flipping）发财，或出租组屋赚取租金。
除检讨条例，建屋局也会加强管制，确保屋主遵守条例，双管齐下防止组屋被滥用。
已听闻零星个案
马宝山说，建屋局既会确保屋主没有触犯条例，也不会任由违规者逍遥法外。他未
具体透露违规情况，只说已听闻零星个案，目前还不清楚情况有多普遍。
在锁定投机者为目标的同时，马宝山也强调，购买组屋自居的国人将不受影响。他
们对组屋有真正的 |
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S*****n
发帖数: 766 | 18 房地产降温措施发挥效用，上个月的转售组屋现金溢价下降至两年多来的最低纪录，
转售市场预料持续趋稳。
新加坡房地产联合交易网（Singapore Real Estate Exchange，简称SRX）昨天公布
的报告显示，今年7月的组屋转售溢价连续第四个月下滑，整体溢价中位数下降4000
元，至2万元，比前一个月减少了17％。
这也是自2011年1月以来的最低纪录，当年的溢价也是2万元。
与今年1月推出第七轮降温措施时相比，溢价中位数足足滑落1万5000元，跌幅为43％
。
此外，组屋转售价格指数（Resale Index Value）连续第三个月下降，指数从6月的
151.4点，微降至上个月的150.7点，跌幅为0.5％。
SRX的数据收录本地超过85％房屋交易量。上个月有1270宗组屋转售交易，比6月的1266
宗相差不远，与去年同期相比则锐减36％。
市场分析师认为，房市降温措施持续见效，而放宽让单身者买新组屋的条例也对市场
降温起着积极作用。
ERA产业主要执行员林东荣说：“金融管理局收紧每月总债务偿还比率的措施抑制了
买家需求。一些买家所能申请的贷款额减少，他们不再有能力提升到... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 766 | 19 分析师：
永久居民三年购屋禁令 对组屋与私宅转售影响不大
永久居民购买组屋受限制后，受影响者可能转而购买市郊私宅，不过分析师预计，由
于人数有限，这对组屋转售市场和私宅市场的影响不大。
政府前天宣布实施永久居民购买组屋的新限制，外籍住户在成为新加坡永久居民年满
三年，才能在公开市场购买转售组屋。若夫妇两人中只有一人满足成为永久居民满三
年的条件，他们也不符合购买转售组屋的资格。
目前组屋转售市场中有两成是永久居民买家。智信研究与咨询总监王伽胜受访时说，
永久居民买家中相信一部分已经成为永久居民超过三年，不会受到影响。
他说：“这轮调整中，对转售市场冲击较大的是每月偿还贷款比率下调，限制了买家
的购买能力，而从转售市场中抽去一部分永久居民的需求，对市场降温只能起辅助作
用。”
王伽胜认为，部分受影响的永久居民会转而购买郊区的转售私宅，因为这类私宅价格
比相同地点新推出的私宅低，而且可以马上入住。
他也说，马来西亚籍的永久居民甚至可能考虑到柔佛置业，“随着那里有更多新项目
推出，只要不介意往来两地，便可以购买柔佛的房地产。”
新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨相信，限制永久居民购买组屋的新... 阅读全帖 |
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B****n
发帖数: 11290 | 20 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT5/5931160.shtml
夫妻開書屋 免費說書課輔
【聯合報╱記者李蕙君／台東縣報導】
2010.10.25 03:26 am
台東市知本社區粘肇元(右二)、潘宣尹(左一)夫妻。
圖／美麗書屋提供
「只要有一個孩子愛上閱讀，付出多少都值得」，台東市知本社區粘肇元、潘宣尹夫妻
經濟狀況不佳，粘爸還參加擴大就業，卻承租一間老屋，打造滿室書香、溫馨滿滿的「
美麗書屋」，三年來成為小朋友最喜歡的地方。
粘爸說，三個女兒大了、外出就學，夫妻開茶坊，見到部分社區孩子課後在外遊蕩，有
些孩子家中甚至沒有適合寫功課的地方，更別提閱讀。
台東知本社區粘肇元、潘宣尹夫婦承租舊屋，打造「美麗書屋」，讓孩子不再遊蕩。
記者李蕙君／攝影
「看在我們眼裡，很心疼」，粘媽說，家裡什麼不多，就是書多，繪本、青少年讀物、
小說都有，乾脆開書屋免費分享。
三年來小朋友「一個拉一個」，書屋漸漸熱鬧起來。「快點，要去書屋寫功課了。」每
周五天開門時間，不到九坪大的書屋最多擠進卅多名孩子，桌椅坐不下了，向他人要來
的二手簡陋桌椅擺到屋簷下。
「美麗書... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 21 http://cul.sohu.com/s2014/zhzp/
一种“宫斗”两头说
由著名导演大卫·芬奇执导、凯文·史派西主演的政治剧《纸牌屋》一经推出，就受到
许多粉丝追捧。《纸牌屋》根据同名政治小说改编，曾于1990年开始被BBC分成三部曲
搬上银幕，广受好评，如今一向以拍摄惊悚题材著称、个人风格鲜明的大卫·芬奇再次
演绎经典，自然令人期待。《纸牌屋》故事缘起主人公安德伍德落选被总统允诺的国务
卿一职，他如何在错综复杂的政治棋局之中运筹帷幄、谋划千里，是这部剧的主要内容
。资深的国剧观众不免觉得眼熟：这不是美国的《甄嬛传》吗？若论“宫廷斗争”题材
，《纸牌屋》与《甄嬛传》也算师出同门。
中国的宫斗剧从经典的《武则天》，到近几年红透的《金枝欲孽》、《甄嬛传》，聚焦
后宫女人的生存之道。而美国的宫斗剧是男人的舞台，不论是巅峰的《白宫风云》，还
是最近开播的《纸牌屋》，都关注华府政客的纵横捭阖。虽然一个是皇宫，一个是白宫
；一个是后庭，一个是前朝；一个多迫不得已，一个要执意进取；但两者在表现政治场
域中的欲望与忠诚，利益与慰藉的主题时，殊途同归。
在所有宫斗剧的故事设定中，政治场域都如《... 阅读全帖 |
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y**c
发帖数: 280 | 22 确实
李总理：政府将确保绝大多数国人买得起组屋
（2010-01-27）
政府将确保组屋价格继续保持在多数国人负担得起的水平，并按照人口的增长速度
增建组屋及满足人们不断提高的期望。
李显龙总理昨晚在建屋发展局成立50周年庆祝晚宴上作出这一承诺时指出，建屋局
在为新组屋定价时，都会确保约80％的绝大多数国人都有能力购买。
对于人们埋怨转售组屋价格上涨，他也希望国人明白转售组屋价格并不在政府能完
全掌控范围内。
“转售组屋的价格是由屋主与买主双方在你情我愿的基础上所作的决定，并受整体
经济的表现和情绪所影响，包括私人房地产价格的走势。因此，组屋转售价也会出现波
动。”
然而，李总理指出因组屋的价值与国家经济的表现紧密相连，所以长期而言，只要
我国的经济继续保持繁荣，组屋将能保值，而拥有这一重要资产的国人也必定能从中受
益。
另外，公共建屋政策也达到融合各族国民的效果。
他说：“过去半个世纪，已有两代新加坡人在组屋区成长。公共住屋塑造了我们独
特的国家身份认同和作为公民的共同记忆。它也塑造了我们的社区，并为我国的社会稳
定和经济繁荣奠定了基础。”
组屋作为维持社会稳定的基石之一，其重要性不 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 23 行人滑倒 何种情况屋主免责？
发布于 2014-02-12, 周三 03:07
【侨报记者李竑2月11日纽约报道】今年的冬天特别寒冷，大雪不断。近日的一场
大雪加上雪后冻雨以及连日低温，导致路面结冰，很多路人摔倒，一些商铺和屋主也面
临着被告的危险。那么大雪天摔倒是否都能获得赔偿？大雪天屋主又要注意什么？
社区人士赵先生在华埠上街买菜，踩到坚冰摔倒，导致左手骨折；文员刘小姐上班
途中摔倒，摔下时用手撑地，导致小拇指骨折；公司高管黄小姐在华埠街道行走时，不
小心滑了一跤，脚踝扭了……11日一瘸一拐上班的黄小姐说，这几天好多人摔倒，就她
身边的朋友就有6个。那么大雪后摔倒的人是否都能获得赔偿呢？
律师表示，一般人认为在谁家门前的人行道上跌倒，这家屋主就有责任，其实并不
尽然，要具体情况具体分析。他说，如果正在下雪时摔倒了，屋主没有责任。不过，雪
停后人行道要保持干净，如果有地方不干净造成路人摔倒，路人可以告屋主。但是，法
律并未明确规定雪后几个小时必须铲雪，主要看雪停到摔倒这段这段时间内屋主是否有
合理时间铲雪。例如，如果雪从白天下到晚上9时，法律规定晚上9时至次日早上7时屋... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 24 跟着《纸牌屋》学点美国政治皮毛
从2月14日起，估计很多人都和奥巴马纠结着同一个问题——Netflix将《纸牌屋》第二
季13集全部放出，到底是一口气追完呢，还是省着慢慢看？
由凯文·史派西主演的美剧《纸牌屋》从去年首播后就一鸣惊人。和激情四射、充满浪
漫主义理想的《白宫风云》、《新闻编辑室》相比，《纸牌屋》冷酷而现实。而第二季
则比第一季更多了一种让人透不过气的血腥味。
（这是剧透，请慎入）关键人物女记者佐伊居然在第一集就被干掉了……看惯了没节操
英美剧的小伙伴们，也被编剧这样的安排惊出一身冷汗。
这部暗黑系的美剧，与真实的美国权力中心有几分重叠？男主角史派西接受美国电视台
采访时表示，有很多人认为剧情与真实的美国政坛有99%的相似性，而他本人曾向党鞭
们学习了一段时间。
不少网友反映，《纸牌屋》全片充满了政治隐喻，看起来特别费脑。所以，我们在此特
别开出新板块“星课堂”。跟着《纸牌屋》，学点英语，也顺带了解下美国的政治小常
识吧。
经典句：The financial system has collapsed. The house of cards has come
unglued ... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 25 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 温列市豪宅估价劲升三成 西温部分单屋升43%
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 4 14:51:09 2012, 美东)
温列市豪宅估价劲升三成
西温部分单屋升43%
【明报专讯】卑诗省物业估价局(BC Assessment)将陆续寄发2012年最新房屋估价通知
，温哥华西区、列治文部分豪宅区的独立屋估价，较去年大涨38%、30%，真实反映去年
这些楼市热点红火程度，而西温部分独立屋估价更一年上涨43%，西温最贵一区的独立
屋估价高达349.1万元。整体来说，大温各区不管是住宅或商业物业估价，均较去年增
加。
不过，本省其他地区如史高米殊(Squamish)或威士拿(Whistler)的估价不涨反跌，情况
与大温地区非常不同。
根据2012年的估价情况，列治文全区住宅房屋估价(独立屋及柏文等多户房屋)平均上涨
16.49%，超越温哥华住宅房屋估价上涨16.41%，為全省住宅估价上涨最高的地区，而西
温住宅估价上涨15.92%，... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 26 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 温列市豪宅估价劲升三成 西温部分单屋升43%
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 4 14:51:09 2012, 美东)
温列市豪宅估价劲升三成
西温部分单屋升43%
【明报专讯】卑诗省物业估价局(BC Assessment)将陆续寄发2012年最新房屋估价通知
，温哥华西区、列治文部分豪宅区的独立屋估价，较去年大涨38%、30%，真实反映去年
这些楼市热点红火程度，而西温部分独立屋估价更一年上涨43%，西温最贵一区的独立
屋估价高达349.1万元。整体来说，大温各区不管是住宅或商业物业估价，均较去年增
加。
不过，本省其他地区如史高米殊(Squamish)或威士拿(Whistler)的估价不涨反跌，情况
与大温地区非常不同。
根据2012年的估价情况，列治文全区住宅房屋估价(独立屋及柏文等多户房屋)平均上涨
16.49%，超越温哥华住宅房屋估价上涨16.41%，為全省住宅估价上涨最高的地区，而西
温住宅估价上涨15.92%，... 阅读全帖 |
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s**********t
发帖数: 1846 | 27 http://cul.sohu.com/s2014/zhzp/
一种“宫斗”两头说
由著名导演大卫·芬奇执导、凯文·史派西主演的政治剧《纸牌屋》一经推出，就受到
许多粉丝追捧。《纸牌屋》根据同名政治小说改编，曾于1990年开始被BBC分成三部曲
搬上银幕，广受好评，如今一向以拍摄惊悚题材著称、个人风格鲜明的大卫·芬奇再次
演绎经典，自然令人期待。《纸牌屋》故事缘起主人公安德伍德落选被总统允诺的国务
卿一职，他如何在错综复杂的政治棋局之中运筹帷幄、谋划千里，是这部剧的主要内容
。资深的国剧观众不免觉得眼熟：这不是美国的《甄嬛传》吗？若论“宫廷斗争”题材
，《纸牌屋》与《甄嬛传》也算师出同门。
中国的宫斗剧从经典的《武则天》，到近几年红透的《金枝欲孽》、《甄嬛传》，聚焦
后宫女人的生存之道。而美国的宫斗剧是男人的舞台，不论是巅峰的《白宫风云》，还
是最近开播的《纸牌屋》，都关注华府政客的纵横捭阖。虽然一个是皇宫，一个是白宫
；一个是后庭，一个是前朝；一个多迫不得已，一个要执意进取；但两者在表现政治场
域中的欲望与忠诚，利益与慰藉的主题时，殊途同归。
在所有宫斗剧的故事设定中，政治场域都如《... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 28 温列市豪宅估价劲升三成
西温部分单屋升43%
【明报专讯】卑诗省物业估价局(BC Assessment)将陆续寄发2012年最新房屋估价通知
，温哥华西区、列治文部分豪宅区的独立屋估价，较去年大涨38%、30%，真实反映去年
这些楼市热点红火程度，而西温部分独立屋估价更一年上涨43%，西温最贵一区的独立
屋估价高达349.1万元。整体来说，大温各区不管是住宅或商业物业估价，均较去年增
加。
不过，本省其他地区如史高米殊(Squamish)或威士拿(Whistler)的估价不涨反跌，情况
与大温地区非常不同。
根据2012年的估价情况，列治文全区住宅房屋估价(独立屋及柏文等多户房屋)平均上涨
16.49%，超越温哥华住宅房屋估价上涨16.41%，為全省住宅估价上涨最高的地区，而西
温住宅估价上涨15.92%，居第三位。
全省住宅估价上涨超过百分之十以上的地区，不约而同均集中在大温地区，除了温哥华
、列治文及西温外，去年独立屋楼价上涨最多的本那比，则是以12.18%的涨幅排在第四
位。
卑诗估价局发言人格兰特(Jason Grant)说：「独立屋估价上涨明显高过其他屋种，大
温地区独立屋估... 阅读全帖 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 29 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: saiholmes (saiholmes), 信区: SanFrancisco
标 题: Oakland, California屋仑市 全美抢劫之都
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 9 22:40:57 2013, 美东)
Oakland, California屋仑市 全美抢劫之都
编译组综合屋仑电
May 09, 2013 06:00 AM
根据联邦调查局(FBI)纪录统计，北加州的屋仑市(Oakland)是“全美抢劫之都”。
虽然屋仑市的谋杀率如股票指数般被密切追踪记录，但真正令所有人陷入危险，也令屋
仑有别于其他都市的犯罪是抢劫。
联邦调查局纪录显示，每91名屋仑人中就有一人曾遭抢劫。这是屋仑市20年来最高的抢
劫率，也是全美任何大城市自2000年以来最高。在2012年上半年，屋仑市的抢劫率较全
美第二的克利夫兰市高出36%。
屋仑市的抢劫率几乎是东湾列治文市的两倍，也比海沃市超出了三倍。警方表示，屋仑
人深受越来越多的强盗与抢包贼困扰。与人手不足、装备不精，难以逮捕的警方相比，
新型抢劫犯更... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 766 | 30 新加坡正处在转捩点，治国的方式和理念必须弃旧立新，寻找新路径。这是个需要个
人、民间团体和政府共同承担责任的集体工程，但政府会在更多方面帮助国人，维持
一个公平公正的社会，为全民实现更美好的未来。
李显龙总理昨晚在国庆群众大会上，阐明政府开展新理念和新思路的决定。他说：“
新的战略方向将带领我们走上一条新道路，而这已不是以前引领我们到现在的同一条
路。我们不可能回头。在新加坡及世界都在改变的情况下，我相信这么做是对的。”
李总理表明，将对三个迫切影响民生的领域，即医疗保健、住屋和教育，作出“战略
调整”。他说，政府将强化社会安全网，降低人民所承担的医药费风险、进一步确保
每个国民都有机会通过拥有自己的组屋，分享国家发展的成果、以及通过让教育体制
保持开放和确保社会流动性，使每个阶层的人民无论贫富都有机会提升。
李总理今年首次在位于宏茂桥的工艺教育中区学院新校舍礼堂发表国庆群众大会演说
，也借这项新尝试突出这次的“与众不同”。
在国庆献词中预告政府将调整治国方略后，李总理昨晚在演说中，进一步明确勾勒新
加坡下个阶段的发展方针。其中也带出政府对“我们的新加坡对话会”一年来所收集
到的民众诉... 阅读全帖 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 31 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: saiholmes (saiholmes), 信区: SanFrancisco
标 题: Oakland, California屋仑市 全美抢劫之都
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 9 22:40:57 2013, 美东)
Oakland, California屋仑市 全美抢劫之都
编译组综合屋仑电
May 09, 2013 06:00 AM
根据联邦调查局(FBI)纪录统计，北加州的屋仑市(Oakland)是“全美抢劫之都”。
虽然屋仑市的谋杀率如股票指数般被密切追踪记录，但真正令所有人陷入危险，也令屋
仑有别于其他都市的犯罪是抢劫。
联邦调查局纪录显示，每91名屋仑人中就有一人曾遭抢劫。这是屋仑市20年来最高的抢
劫率，也是全美任何大城市自2000年以来最高。在2012年上半年，屋仑市的抢劫率较全
美第二的克利夫兰市高出36%。
屋仑市的抢劫率几乎是东湾列治文市的两倍，也比海沃市超出了三倍。警方表示，屋仑
人深受越来越多的强盗与抢包贼困扰。与人手不足、装备不精，难以逮捕的警方相比，
新型抢劫犯更... 阅读全帖 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 32 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: saiholmes (saiholmes), 信区: SanFrancisco
标 题: Oakland, California屋仑市 全美抢劫之都
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 9 22:40:57 2013, 美东)
Oakland, California屋仑市 全美抢劫之都
编译组综合屋仑电
May 09, 2013 06:00 AM
根据联邦调查局(FBI)纪录统计，北加州的屋仑市(Oakland)是“全美抢劫之都”。
虽然屋仑市的谋杀率如股票指数般被密切追踪记录，但真正令所有人陷入危险，也令屋
仑有别于其他都市的犯罪是抢劫。
联邦调查局纪录显示，每91名屋仑人中就有一人曾遭抢劫。这是屋仑市20年来最高的抢
劫率，也是全美任何大城市自2000年以来最高。在2012年上半年，屋仑市的抢劫率较全
美第二的克利夫兰市高出36%。
屋仑市的抢劫率几乎是东湾列治文市的两倍，也比海沃市超出了三倍。警方表示，屋仑
人深受越来越多的强盗与抢包贼困扰。与人手不足、装备不精，难以逮捕的警方相比，
新型抢劫犯更... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 33 如何選擇吉屋
鍾月萍
選擇吉屋的基本條件是個人氣場與屋要配合、這是大學問、其間涉及命理，風水學與環
境學、因編幅關系，本文只論屋的小環境和屋形風水，包括幾個最基本的要點、
屋背：屋的後面要有靠，最理想有山，圓頂小山最妙！其他如屋宇，大樹，籬笆都可以
、地勢屋後方比前方高出幾寸亦算合格、屋背假如有斜坡(向下的山坡) 或水溝，非常
不吉、屋主難聚財，有財則健康，婚姻欠佳或兒女不成器！又或老而無靠！
屋左，右：為青龍方，代表男性，理性，有靠助力、右方為白虎方，代表女性、當今文
之勢，雖然男女平等，能以理性處事還是占優勢、原則上要左方高於右方、除了得男性
助力，還可少招是非！要分左右, 以身站大門，向前望為準，以左右手定位、
屋前：為明堂、屋前的空間/道路要闊，能容雙程汽車、路面忌直，氣散不吉！路曲才
聚氣養財養命、(見下圖) 、屋要向’ 向弓方、路面過窄則宅人難有發展空間！
屋中心要空，或只擺放輕小稼傢傢俬。不宜設廚房，或樓梯、廁所等建設、
屋形：宜四平八穩，長度要大於闊度、大忌缺角、如下圖：圖A，屋的深度大過闊度，
合適，為吉屋、圖B，過闊，長度不足，不聚財、只是二... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 34 49人爭購1屋 比叫價高31萬成交
近期的物業估價及樓價報告均顯示列治文的樓價「紅火」。據悉有一些成交個案更出現
激烈的搶購情況，其中兩個被業內視為熱門話題的例子，包括一間獨立屋在近50組人搶
價後，以高於業主叫價31萬，即高出4成的價錢成交；另一間房屋的成交價更超出政府
估價的近7成半，有鄰居稱不知道房屋如此值錢，有點「不可思議」。
有地產經紀指列市房屋樓價急升，與中國移民積極在列市買屋有關，特別是部分中國買
家稱溫西價太高，改在列市置業，部分買家更在廣義上視列市為「溫哥華」。
列市近期的一個搶價個案，是一間位於Woodwards地區的30多年獨立屋，屋主以高於政
府估價5萬元，即近80萬元開價，在兩天開放參觀後，吸引最少49組買家看屋後出價搶
購，最後在上月初一名「勢在必得」的中國買家發揮「創意」，以7個1組成的111萬
1111元的價格，擊敗其他出價者，即高於掛牌價31萬元買下，且沒提任何限制條件。
近80萬元的房屋竟賣至111萬元，即高出叫價近4成，有關消息很快傳遍地產界。但此情
況並非獨特，其後一間位於Riverdale Dr.的37年獨立屋，政府估價約60萬，屋主開價
88... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 两名男童就是被幼儿园老师关进这个小黑屋的。
毛毛现在没有去上学，只能呆在家里。
儿童毛毛表现：玩着玩着突然目光呆滞，盯着一个地方看，之后又是傻笑。睡觉时常惊醒，不肯去幼儿园。
杨姓儿童表现：关灯必须提前说好，关灯后必须要抱着我才肯睡，要勒的很紧很紧才行，要是妈妈翻动一下，就吓得说，妈妈不要走不要走。
南都讯 记者何永华 厚街海月第二幼儿园小班的两名三岁男童因不配合老师做早操，多次被老师关进教学楼三楼偏僻角落一间漆黑的小房间里，并且吓唬说小黑房里有大灰狼。据涉事的男童父母说，这导致孩子晚上经常做噩梦被惊醒，全身哆嗦，紧紧抱住大人不放。昨日，厚街宣教文体局证实两名男童遭幼儿园实习老师关黑屋，称这是性质严重的体罚。
晚上在噩梦中醒来
来自湖南的冯女士夫妇在东莞厚街打工多年，居住在厚街珊美路附近。上学期，她把年仅3岁的儿子毛毛送到附近的海月第二幼儿园读小班。“每个月学费1200元，是附近幼儿园最贵的。”冯女士说，考虑到它收费相对高，希望能给孩子提供一个优质的教育环境。但如今发生的一切证明事实并非如此。
冯女士说，儿子毛毛此前表现一直很正常，直到12月9日从幼儿园回来后，儿子玩着玩着突然目光呆滞... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 240 | 36 成年男子安全路过洗脚屋行动指南
原创 2016-05-12 辛不苦 辛不苦
（注：本指南同样适用于宾馆歌厅等公共场所）
每次当你走过那间洗脚屋，是不是都放慢了脚步？
你想偷呀偷偷望一望她，是妹子还是个大妈？
如果你真是这样的男人，麻溜改了吧。这两天的事想必你也知道了，洗脚屋不光洗脚，
还洗命。
不信谣不传谣，根据官方通报，几个便衣，晚上，在洗脚屋旁边的道路上，拦住了行走
中的雷洋进行盘问……
于百十人之中遇见想要遇见的人，于小半夜时间的无涯的荒野里，没有早一步，也没有
晚一步，刚巧赶上了这个该死的，也没有别的话可说，唯有大喝一声：“哎，你站住，
跟我们走一趟。”
29岁的雷洋不跟他们走，后来就死了。
不去想雷洋到底十分钟搞了什么飞机，按照官方说法，他嫖娼了，不关心，这个问题不
聊了。
只是提出一种假设，假如是你，纯洁的天真的玻璃一样的你，从来不嫖娼的你，某天路
过洗脚屋，突然路边蹦出几个便衣大汉跳出来要拖走你，你怎样做才能保卫自己？
你很愤怒，你不去，他们依法强制你，于是你死了。不巧洗脚屋门口和小区能拍到的摄
像头都坏了，更作死的是警察拍摄的设备也被你打... 阅读全帖 |
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a*****g
发帖数: 19398 | 37 災民心有疑慮 佳冬婉拒大陸組合屋zz
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090818/5/1pcaz.html
(中央社記者郭芷瑄屏東縣18日電)中國大陸送給台灣的組合屋，屏東縣佳冬鄉民擔心含
甲醛不敢住；屏東縣政府將扶輪社捐贈的台灣製組合屋轉給佳冬鄉，鄉長賴憲和今天下
午正式婉拒大陸組合屋。
大陸組合屋今天下午首批100戶運抵佳冬鄉，由於媒體報導大陸的組合屋可能含甲醛，鄉
民心有疑慮，早上陸續反映不敢住，賴憲和說，他下午向縣政府反映鄉民的疑慮，縣政
府於是將扶輪社送給屏東的台灣製組合屋150戶轉給佳冬。
賴憲和說，縣府再打電話請營建署不用運大陸組合屋到佳冬時，14個貨櫃的組合屋已在
前往佳冬的路上。
賴憲和說，為了讓學校能順利開學，他向縣政府申請150戶組合屋，要給收容在學校的塭
豐和燄塭村民居住，縣政府再向中央呈報。
押著14個貨櫃的大陸組合屋到佳冬的營建署南區國宅工程組副組長陳鴻益說，台東縣是
第一個申請要組合屋的，由於前往台東的道路還不是很順暢，才將組合屋給第2順位申請
的佳冬鄉。
陳鴻益說，佳冬鄉不要組合屋應該早講，都已經在運送 |
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c***n
发帖数: 2232 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: colon (改得更烂之我错了吗), 信区: Military
标 题: 組合屋喊卡 改建永久屋
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 28 18:29:36 2009, 美东)
行政院前晚決定組合屋安置災民政策叫停，改以興建永久住屋為原則。災民將擁有永久
使用權，免租並可繼承，但不得買賣。
行政院政策急轉彎，營建署負責組合組合屋的技術人員仍不知情，昨天下午，屏東縣佳
冬鄉組合樣品屋現場，近十名工人仍忙進忙出，為組合屋隔間，現場工程人員還說：「
組合屋外有繩索固定擋強風，房子很堅固。」
行政院長劉兆玄前晚與高雄、屏東縣長會商達成共識，裁示風災戶安置以興建永久住屋
為原則，高雄、屏東兩縣正在興建的組合屋昨天都喊「卡」，各收容所災民移居軍營；
但考慮偏遠災民的需求，部分組合屋將交給紅十字會，供災民備用。
高雄縣長楊秋興表示，行政院裁示不再興建組合屋，若有特殊需要搭建，須經行政院核
可。他說，原選擇住組合屋的災民，將安排住進四大營區，那瑪夏鄉民族村民，移入工
兵學校；小林村民安置到岡山榮民之家。
「永久屋與組合屋，興建時 |
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B*V
发帖数: 3365 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cynic (cynic@mitbbs 1998->2010->?), 信区: Military
标 题: 温哥华买150万元以上独立屋的全是华人
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 11 15:11:14 2011, 美东)
大温哥华地区炒买老旧独立屋的热潮，已经「延烧」至本那比。在本那比铁道镇区的
Waverley Ave.，前后才两个街口，最近即有4间房屋掛出「已售」(Sold)的招牌，其中
一间于4月26日掛牌98.9万元求售的旧房屋，在八天之内，更以150万元卖给一名华裔买
家，為该区旧屋歷史高价。有地產经纪说，本那比独立屋炒风是在三月中旬，日本地震
后不久才兴起，但来的又快又猛，比去年底至今年初在列治文的独立屋价格「涨幅更大
」。
明报报道，一名地產经纪说，三月中旬以后，大量华裔买家似乎「转移阵地」，到本那
比各区睇楼，最受青睞的房屋种类，莫过于是「有一把年纪」的独立屋，地愈大愈受宠。
在上述150万元房屋成交前，同一条街不远处，一间政府估价為74.4万元的房子，卖出
125万元，已经是地產经纪间的「... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 40 “50万元购屋获美国绿卡”？美国澄清:纯忽悠(图)
新闻来源: 侨报 于October 25, 2011 14:57:54 敬请注意:新闻取自各大新闻媒体,观
点内容不代表本网立场!
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美国赶紧澄清：买房送绿卡纯属忽悠 www.6park.com
对于有媒体称国会参议员上周提案，给予在美投资50万美元以上购房者以绿卡的说法，
参议员助手24日对《侨报》记者强调，这只是一种非移民的居留签证，房主不能由此申
请绿卡，更不可能入籍，也不能享受美国政府的福利，但只要拥有房子，签证期满后可
延长。 www.6park.com
根据民主党参议员舒默和共和党参议员麦克·李20日提出的一个跨党派议案，在美
国投资50万美元以上的外国人首次被允许获得3年的居留签证，可携带配偶和18岁以下
未成年子女来美，每年在美国居住时间不少于180天，并且要给美国缴纳相关税收。申
请者必须先通过犯罪和安全背景审查，来美后不能享受医疗照顾、医疗补助、社安金等
政府福利。议案指出，该项目不提供外国人入籍的途径。 www.6park.com
该议案还规定，投资者至少要有25万美元投资于自住住宅，其... 阅读全帖 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 41 Oakland, California屋仑市 全美抢劫之都
编译组综合屋仑电
May 09, 2013 06:00 AM
根据联邦调查局(FBI)纪录统计，北加州的屋仑市(Oakland)是“全美抢劫之都”。
虽然屋仑市的谋杀率如股票指数般被密切追踪记录，但真正令所有人陷入危险，也令屋
仑有别于其他都市的犯罪是抢劫。
联邦调查局纪录显示，每91名屋仑人中就有一人曾遭抢劫。这是屋仑市20年来最高的抢
劫率，也是全美任何大城市自2000年以来最高。在2012年上半年，屋仑市的抢劫率较全
美第二的克利夫兰市高出36%。
屋仑市的抢劫率几乎是东湾列治文市的两倍，也比海沃市超出了三倍。警方表示，屋仑
人深受越来越多的强盗与抢包贼困扰。与人手不足、装备不精，难以逮捕的警方相比，
新型抢劫犯更年轻、持有更多武器，较不易被抓。
屋仑美丽湖餐馆Woody's Cafe的业主史帝夫．马（音译，Steve Ma）说，他的餐馆去年
被两名持枪歹徒行强，店内顾客被洗劫一空。他说，当时歹徒和顾客都非常冷静，顾客
也未因此就不再光顾。他说：“这两年抢劫问题特别严重，大家似乎习以为常了。”
屋仑市报告，去年共发生43... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 42 根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)对大温市民最想购屋地点的调查，在表示将购屋的受
访者中，有23.3%表示最可能在素里、三角洲及兰里市购屋，较去年的20%有所增加。三
联市及列治文则是第二选择，比例达13.5%。有55%的受访者说，价格太高是令他们不想
购屋的最主要原因。
可能是受到温哥华西区房价已涨至「高不可攀」，因此想在温哥华西区购屋的比例
，从2005年的12%，减至最新一次调查的8.2%，而表示将在温市中心购屋的比例，亦降
至4%，相同调查在去年则有7%，想在北岸(北温或西温)等地购屋的比例，亦降至6%，去
年则有10%。
至于最想买的房屋类型，58.5%的受访者表示最想买独立屋，比例较去年的53%还要
高，而想买柏文的人占20.8%，去年是19%，想买仔屋的及想买城市屋的比例，均有下降
，仔屋只有3.5%，城市屋则有12.5%。
针对不想买屋的受访者，55%认为是屋价太高占最多，是最主要原因，其余的原因
如找不到理想房屋只占6.3%，担心财务或是就业情况改变亦占6.3%，认为租房子比较好
占1.3%，也就是说，如果价格不是那么贵，相信会有更多人投入买屋的行列。
至于大温地区 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 43 节能屋技术瞄准中国巿场. 华裔设计「零耗能」和谐屋动土
[2009-08-05]
图文：本报记者周文琳
卑诗首间获联邦政府资助兴建的「零耗能」和谐屋（Harmony House），周二在卑诗本
拿比举行动土仪式。而设计该间节能屋华裔设计师表示，中国有可能是加国节能屋技术
未来发展的市场。
该间在本拿比兴建「零耗能」和谐屋，是联邦政府在全国资助兴建的15间节能示范
屋的其中一间，周二举行动土仪式，预期会在8个月落成。
以温哥华市为基地的悦庐健康房屋公司（Insightful Healthy Homes Inc.），是设计
该间节能屋而获得加拿大按揭及房屋局（CMHC）环保平衝设计奖项的得奖建筑设计公司
。负责人卢煜轩自1994年开始，已经协助加国政府在中国推动环保节能屋概念。他指出
：「中国对环保节能很有兴趣，也是中央未来发展的重点方向。」
上海环保城市屋迅速售罄
卢煜轩指出，上海居民对「零耗能」十分有兴趣，早前一批以环保概念兴建的城市屋一
推出市场，已经迅即售罄，反映新一代消费者对环保屋的受落。而首间与本拿比「零耗
能」房屋设计相若的示范屋，预期可以赶及在2010年上海世博建成 |
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c****s
发帖数: 5892 | 44 黄小姐手指处，是所购房屋漏水之夜后，由承建商工人凿开，至今仍未修补的墙板。
大量漏水当时自该洞上方流出，把木楼梯地板浸湿。李群摄
如图所示，验屋师以中英文写下天花板有漏水污渍字样。下面方格处显示，验屋师给该房屋打出「高于平均」的评估。
温哥华的黄小姐以50余万元自行购入一幢独立屋，迁进新居之夜沐浴时，遇上浴室「水漫金山」，水管漏水导致住所水浸，她的新居水管一直有问题，不胜其烦。黄小姐认为验屋师失职未能验出房屋漏水风险，拟入禀法院索偿。本报联络该验屋师，对方指事件可能进入司法程序而拒绝回应。地产界就建议市民，找专业人士协助验屋较有保障。
黄小姐在2009年7月，经过温市缅街(Main St.)一幢独立屋时，看到门口挂着新屋出售广告牌，致电经纪安排睇屋。她说看过房屋后，有意购买这幢1,200平方呎的两层独立屋;对方出价56万元，经议价后降至53万元。她说房子虽然有些地方要修理，但价钱吸引，加上对方答应尽快修好，遂决定购下，而没有通过地产经纪处理。
未经地产经纪处理
为确保不会买入问题屋，黄小姐说签约之前花了300元，从报纸找到一自称「加拿大验屋师协会註册会员」的华裔验屋师。这位验屋师去年7 |
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i***s
发帖数: 39120 | 45 50万元购屋绿卡消息刚刚见诸美国报端，中国大陆已迅速疯传为「美国已允许外国人50万元购屋全家拿绿卡」，洛杉矶许多华裔地产中介、移民律师连日接到「潮水般的询问电话」，「好像生怕美国的房子和绿卡都被抢光」。一些区域投资中心表示，他们甚至接到要求「中止商业投资移民，改办购屋绿卡」的电话，哭笑不得。
两党议员联合提出的「50万元购屋绿卡」提案激起千层浪。房地产经纪阮秉森表示，这两天来自大陆的询问电话「接到手软」，当他向朋友解释「提案八字还没一撇」时，不少友人将信将疑，「因为大家都说美国已通过了，要赶快」。
阮秉森表示，随著天气变冷，夏天购屋高潮逐渐降温，但大陆来南加州的看房团仍是一团接一团，如今如果开放购屋绿卡，「恐怕半个中国的老百姓都要搬来美国」。
根据50万购屋绿卡提议，美国允许在美够买50万元房产的外国人全家获得绿卡。根据此法案，拥有购屋绿卡者要在美国工作，必须循正常程序获得工作签证，但可以带配偶和未满18岁的子女来美，购屋绿卡没有核发上限，但持有者在出售房屋后，即不能合法在美国居留。提案者称，这是一个不花联邦政府一文钱来创造需求的方法。
「不仅中国百姓欢欣鼓舞，美国的地产、贷款及屋主、... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 21374 | 46 大温哥华地区炒买老旧独立屋的热潮，已经「延烧」至本那比。在本那比铁道镇区的
Waverley Ave.，前后才两个街口，最近即有4间房屋掛出「已售」(Sold)的招牌，其中
一间于4月26日掛牌98.9万元求售的旧房屋，在八天之内，更以150万元卖给一名华裔买
家，為该区旧屋歷史高价。有地產经纪说，本那比独立屋炒风是在三月中旬，日本地震
后不久才兴起，但来的又快又猛，比去年底至今年初在列治文的独立屋价格「涨幅更大
」。
明报报道，一名地產经纪说，三月中旬以后，大量华裔买家似乎「转移阵地」，到本那
比各区睇楼，最受青睞的房屋种类，莫过于是「有一把年纪」的独立屋，地愈大愈受宠。
在上述150万元房屋成交前，同一条街不远处，一间政府估价為74.4万元的房子，卖出
125万元，已经是地產经纪间的「大新闻」，没想到才隔两周，联邦大选前三天，即有
房子突破125万元，创下150万元的高价位。而这间以98.8万元求售的房屋，政府估价為
77.4万元。
有地產经纪说，Waverley Ave.路上本来不是华人聚集的地区，但现在随著清一色华人
买家的进驻，有白人地產经纪说：「整个Metrotown现在已... 阅读全帖 |
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i**T
发帖数: 3441 | 47 政府「安家計畫」啟動，高雄縣不動產仲介公會人員進駐高雄縣災民收容中心，宣導租
屋、買屋措施，昨天引發暫置在佛光山禪淨中心的那瑪夏鄉災民不快，指高雄縣府安置
作業，決策前後不一，「動機」令人生疑。
高雄縣不動產仲介公會四名人員昨天下午前往禪淨中心，發放傳單向災民宣導租屋、買
屋安置措施，與那瑪夏鄉災民產生不快，公會成員離去時，強調這是政府的美意，不解
災民為何拒人於外。
那瑪夏鄉代表李惠民說，縣府先前已決定蓋組合屋安置他們族人，他們默然接受，但連
日來，相繼有社會處督導人員向他們遊說，指行政院長劉兆玄都說，組合屋會漏雨，不
要住，最好租屋或貸款購屋，也催請他們填寫各式表格，決定安置方式，現在還派仲介
人員來，簡直是「疲勞轟炸」。
鄉民張輝政等人指出，那瑪夏族人已達共識，並向縣府表態，要住組合屋，現卻反覆催
請他們租屋、買屋，不勝其煩，「如果行政院長認為組合屋不好，那縣長先前為何要蓋
組合屋讓我們住，現在又說租屋好，我們該相信誰？」
李惠民表示，以他們的現況，租房子，兩年期限一過，就得自謀生路；買屋，肯定因為
繳不起貸款而房屋被拍賣，住組合屋，或許暫時可捱個四、五年。
民族國小教師謝綺燕建 |
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t*****e
发帖数: 3287 | 48 房地产经纪数据： 第二季组屋转售溢价中位数涨至3万元
联合早报（2010-07-02）陆彩霞 报道
本地房地产经纪业者的数据显示，今年第二季组屋转售交易的溢价中位数全面上涨
，从上一季的2万5000元增加到3万元。
建屋发展局昨天公布组屋转售市场预估数据时，没有像上一回同时公布了溢价中位
数（median Cash-Over-Valuation），但市场占有率加起来超过七成的两家房地产公司
表示，它们的交易数据显示，第二季溢价中位数进一步上涨。
在组屋转售市场内分别拥有约30%和42%占有率的博纳集团和ERA房地产公司，昨天
受询时不约而同透露，购屋者现在愿意付出高达3万元的现金溢价，比建屋局今年首季
公布的2万5000元现金溢价高出20%。
ERA进一步透露，它的第二季度交易数据显示，三房式到公寓式组屋的各类组屋溢
价中位数增加7000到1万元不等，其中四五房式的溢价中位数都突破3万元，公寓式组屋
的溢价中位数则达4万元。
博纳集团总裁伊斯迈因此认为，这次组屋转售价指数进一步上升，可能是溢价中位
数上涨所致。
“走势一片大好”
他也指出，目前组屋转售价走势一片大好，人们卖屋时基本上都 |
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a*l
发帖数: 1915 | 49 http://www.wenxuecity.com/news/2011/10/25/1510394.html
50万元购屋绿卡消息刚刚见诸美国报端，中国大陆已迅速疯传为「美国已允许外国人50
万元购屋全家
拿绿卡」，洛杉矶许多华裔地产中介、移民律师连日接到「潮水般的询问电话」，「好
像生怕美国的
房子和绿卡都被抢光」。一些区域投资中心表示，他们甚至接到要求「中止商业投资移
民，改办购屋
绿卡」的电话，哭笑不得。
两党议员联合提出的「50万元购屋绿卡」提案激起千层浪。房地产经纪阮秉森表示，这
两天来自大陆
的询问电话「接到手软」，当他向朋友解释「提案八字还没一撇」时，不少友人将信将
疑，「因为大
家都说美国已通过了，要赶快」。
阮秉森表示，随著天气变冷，夏天购屋高潮逐渐降温，但大陆来南加州的看房团仍是一
团接一团，如
今如果开放购屋绿卡，「恐怕半个中国的老百姓都要搬来美国」。
根据50万购屋绿卡提议，美国允许在美够买50万元房产的外国人全家获得绿卡。根据此
法案，拥有购
屋绿卡者要在美国工作，必须循正常程序获得工作签证，但可以带配偶和未满18岁的子
女来美，购屋
绿卡没有核发上限，但持有... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 50 http://www.wenxuecity.com/news/2011/10/25/1510394.html
50万元购屋绿卡消息刚刚见诸美国报端，中国大陆已迅速疯传为「美国已允许外国人50
万元购屋全家
拿绿卡」，洛杉矶许多华裔地产中介、移民律师连日接到「潮水般的询问电话」，「好
像生怕美国的
房子和绿卡都被抢光」。一些区域投资中心表示，他们甚至接到要求「中止商业投资移
民，改办购屋
绿卡」的电话，哭笑不得。
两党议员联合提出的「50万元购屋绿卡」提案激起千层浪。房地产经纪阮秉森表示，这
两天来自大陆
的询问电话「接到手软」，当他向朋友解释「提案八字还没一撇」时，不少友人将信将
疑，「因为大
家都说美国已通过了，要赶快」。
阮秉森表示，随著天气变冷，夏天购屋高潮逐渐降温，但大陆来南加州的看房团仍是一
团接一团，如
今如果开放购屋绿卡，「恐怕半个中国的老百姓都要搬来美国」。
根据50万购屋绿卡提议，美国允许在美够买50万元房产的外国人全家获得绿卡。根据此
法案，拥有购
屋绿卡者要在美国工作，必须循正常程序获得工作签证，但可以带配偶和未满18岁的子
女来美，购屋
绿卡没有核发上限，但持有... 阅读全帖 |
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